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2023年商鋪長期租賃合同簽訂(通用8篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-10-08 12:59:06
2023年商鋪長期租賃合同簽訂(通用8篇)
時間:2023-10-08 12:59:06     小編:QJ墨客

在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧,。

商鋪長期租賃合同簽訂篇一

出租方:

承租方:

為了維護出租方經(jīng)營場所柜臺的正常租賃經(jīng)營,明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,,甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,。

一,、柜臺

1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節(jié)柜臺;

1.2柜臺的使用面積為;

1.3柜臺的裝修及設(shè)施

1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時應(yīng)當(dāng)可以正常使用;

1.3.3乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局,也不得私自亂接用電設(shè)備;

1.3.5租賃期滿后如乙方不再續(xù)租,,乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產(chǎn)按下列原則進行處理:

屬于乙方的動產(chǎn),,由乙方帶走;

乙方投資進行的裝修,能拆除的,,由乙方拆除后帶走;

屬于乙方的設(shè)施和裝修,,無法移動、拆除,,或雖能移動,、拆除但會對租賃柜臺造成損害的,乙方應(yīng)無償留歸甲方所有,。

1.4如甲方進行布局調(diào)整時,,乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。

二,、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動

2.1乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營;

2.4乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營業(yè)活動所必需的條件;

2.5乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃,、拿、卡,、要等一切不合理要求;

2.7乙方應(yīng)以自己的名義獨立經(jīng)營,承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù):

2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動;

2.7.2乙方不得以甲方名義對外進行宣傳,,招攬客戶;

2.7.3如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛,,乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。

2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部門處罰,,所有責(zé)任由乙方自行負責(zé),。

三,、租賃期限

3.3租賃期限屆滿,乙方不續(xù)租的,,應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將柜臺清理完畢交還甲方,。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的,可以延期交還,,但最長不得超過十五天,。乙方每延期一天,須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付柜臺占用費,。

四,、租金、費用及質(zhì)押金

4.1乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度元;

4.4乙方自行向有關(guān)部門交納上述實際發(fā)生的各項稅費;

4.5乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金,,作為本租賃合同的擔(dān)保,。合同期滿后,如乙方未實施違約行為,,質(zhì)押金全部退還,,但不計息。

五,、柜臺修繕責(zé)任

5.3甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的,,乙方可自行修繕,修繕費用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付,。因甲方不履行該項義務(wù),,給乙方造成經(jīng)濟損失的,甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

六,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換

乙方未經(jīng)甲方書面同意,,不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用,。

七,、合同的變更、解除和終止

7.2乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)終止協(xié)議,,收回柜臺,給甲方造成損失,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任:

將租賃柜臺擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

擅自改變柜臺的經(jīng)營范圍,從事非法經(jīng)營的;

違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;

未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用,經(jīng)甲方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的;

故意破壞租賃柜臺的;

乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的,。

八,、違約責(zé)任

8.3乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用的,甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外,,乙方還須向甲方賠償違約金,。每逾期一天,乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金,。

8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的,,已交付的租金不予退還。

8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的,,應(yīng)負賠償責(zé)任,。

九、財產(chǎn)保險

9.2乙方如拒絕參加保險,,甲方對不能歸責(zé)于甲方過錯的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。

十、文本及生效

9.1本協(xié)議一式四份,,雙方各執(zhí)一份,,其余由有關(guān)部門備案使用;

9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金,、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力;

9.3甲方所制訂的商戶手冊,、商廈規(guī)章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件,與本合同有同樣的法律效力,。

簽署:

甲方:

授權(quán)代表人:

乙方:

授權(quán)代表人:

________年____月____日

商鋪長期租賃合同簽訂篇二

住址:

承租人證件

住址:

甲,、乙雙方于_年_月_日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,作為商鋪,,乙方向甲方支付租金,,雙方合作期限為年,協(xié)議有效期為_年_月_日至_年_月_日,,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于_年_月_日提前終止協(xié)議,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲,、乙雙方本著平等、自愿,、互諒,、互讓的原則,就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款,,雙方共同恪守:

一,、甲乙雙方同意,提前終止雙方于_年_月_日簽訂的《房屋租賃合同》。

二,、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補償款__元。

三,、甲方收到乙方支付的補償款后,,將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

四,、本終止協(xié)議生效后,,乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備,、設(shè)施,,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備,、設(shè)施及水電使用情況進行驗收,,結(jié)清。

五,、《房屋租賃合同》終止后,,甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清,甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁,、訴訟,、申訴、信訪,。否則,,視為甲方根本性違約。

六,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議,,任何一方違反本終止協(xié)議的約定,依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

七,、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,,違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)守約方處理本終止協(xié)議項下糾紛產(chǎn)生的仲裁費、律師費,、差旅費等一切損失,。

八、本終止協(xié)議未盡事項,,參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,。

九、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本終止協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份為證,,具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

日期:

商鋪長期租賃合同簽訂篇三

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本協(xié)議,,詳細情況如下:

第一條 房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址________________________________________商鋪,建筑面積_________平方米,。

承租方承租商鋪用途:用于經(jīng)營_____________________________,。

第二條 租賃期限

租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止,。

第三條 租金和租金交納期限

1,、每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,,每米柜臺不得超過________元,。

2、從第二年起,,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,,第三年為________元,第四年為________元)

3,、為減輕承租方負擔(dān),,經(jīng)雙方協(xié)商,承租方于合同簽訂之日交付押金___元,,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期:租金為_________,,付款時間為_________年_________月_________日。

第三期:租金為_________,,付款時間為_________年_________月_________日,。

4、租金收款賬戶信息:

戶名:__________,,開戶行:_______________,,賬號:________________________。

5,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金____%加收滯納金,。押金于合同到期或者終止后無息退還,。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用繳費辦法

1、管理費:甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2,、水電費,、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3、電話費:乙方自行向有關(guān)部門交納;

4,、維修費:租賃期間,,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀,,維修費由乙方負責(zé)。

第六條 在租賃商鋪經(jīng)營活動中,,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

3,、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,,擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),,禁止出租并予以撤銷。

5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號,、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。

7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的,,并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),,如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,,承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。

第七條 在租賃商鋪的經(jīng)營活動中,,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2,、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志,。

3、不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

4,、文明經(jīng)營,,禮貌待客,出售商品時,,要明碼標(biāo)價,,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證,。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,,不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

8,、自覺接受工商、稅務(wù),、物價,、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,,服從出租方的指導(dǎo)與管理,,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

第八條 出租方與承租方的變更

1,、租賃期間,,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,,不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,,享有原甲方的權(quán)利,,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2,、租賃期間,,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第九條 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,,負責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償,。

第十條 續(xù)租

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金同本協(xié)議,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條 協(xié)議中止

承租人有下列情形之一的,,出租方可以中止協(xié)議,收回房屋:

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2、承租方利用承租房進行非法活動的,,損害公共利益的;

3,、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元,。

第十二條 協(xié)議的終止

1,、本協(xié)議期限屆滿,雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;

3,、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;

7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時,,雙方約定拆遷的補償由承租方享有;

8,、_________________________________________________。

第十三條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,承租方需立即書面通知出租方,。

第十四條 爭議處理方式

1、本協(xié)議受_法律管轄并按其進行解釋,。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十五條 通知

1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,,可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,,方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下:

出租方:________________________________________________________,。

承租方:________________________________________________________,。

3,、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),,以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條 解釋

本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。

第十七條 補充

本協(xié)議未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,雙方可以協(xié)商解決。

第十八條 協(xié)議效力

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效,。有效期為_________年,,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本協(xié)議正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力。

商鋪長期租賃合同簽訂篇四

承租人(以下稱乙方):_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,詳細情況如下:

甲方將坐落于_________,,占地面積_________平方米,,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用,。

租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。

1.租金:共_________元,。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時間,、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,,第二次租金于______交清,,以后交付方式以此類推,。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,,甲方給予乙方_________天的寬限期,,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

4.在簽署本合同時,,乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,在乙方交清租金,、水電費,、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,甲方即可無息退還乙方押金,。

由甲方維修的,,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),,乙方可自行維修,,維修費用由甲方負擔(dān)。

由乙方維修的,,修理費由_________負擔(dān),。

甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿,,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________,。

1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,電表表底數(shù)為_____度,,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿)。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,,按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額。

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)

規(guī)章制度

等進行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時,,甲方有權(quán)解除合同:

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

(3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,,為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù),。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),,不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,,必須亮證經(jīng)營,。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。

6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度,,文明經(jīng)商,,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,,維護店容衛(wèi)生。

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解,,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,,甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金,。

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,,乙方須繳清應(yīng)繳費用,,乙方所交保證金無償歸甲方。

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。

2.若乙方拖欠租金____天以上,視為乙方違約,,甲方有權(quán)終止本合同,,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,,任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為 _________年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,,確需收回商鋪時,,甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,,則由乙方補足差額,。

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,,可采用_________(書信,、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下:_______________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為____________年,,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,,具有同等法律效力;合同副本_________份,,送_________留存一份。

甲方(蓋章):___________

法定代表人(簽字):_____

聯(lián)系電話:_______________

_________年______月____日

簽訂地點:_______________

乙方(蓋章):___________

法定代表人(簽字):_____

聯(lián)系電話:_______________

_________年______月____日

簽訂地點:_______________

合同編號:_________

出租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托代理人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

承租方:_________

法定住址:_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

委托代理人:_________

身份證號碼:_________

通訊地址:_________

郵政編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話:_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細情況如下:

出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米,。

租期_________年,,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1,、每年租金為為人民幣_________元整(_________元),。月租金每平方米不得超過_________元,每米柜臺不得超過_________元,。

2,、從第二年起,,租金每年比上一年度增加_________元(即第二年為_________元,第三年為_________元,,第四年為_________元),。

3、為減輕承租方負擔(dān),,經(jīng)雙方協(xié)商,,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

第一期:租金為_________,,付款時間為_________年_________月_________日,。

第二期:租金為_________,,付款時間為_________年_________月_________日,。

第三期:租金為_________,,付款時間為_________年_________月_________日,。

4,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

1,、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費:由承租方自行繳納,,(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_________度,,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),,直至合同期滿)。

3,、維修費:租賃期間,,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗,、水電等,,維修費由承租方負責(zé)。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,,(其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

1,、必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼,。

2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門,。

3、不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。

4,、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),,禁止出租并予以撤銷,。

5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌,。

6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。

2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志,。

3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動,。

4、文明經(jīng)營,,禮貌待客,,出售商品時,要明碼標(biāo)價,,出售商品后,,要向消費者提供正式的銷售憑證。

5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動,。

7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣,、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

8,、自覺接受工商,、稅務(wù)、物價,、衛(wèi)生,、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,,征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,,承擔(dān)原承租方的義務(wù),。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為出租方違約,,負責(zé)賠償違約金_________元。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元,。

3,、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償,。

1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,,租期為不定期,,租金同本合同。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的,,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,,收回房屋:

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房進行非法活動的,,損害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累計達30天的,,并賠償違約金_________元,。

1、本合同期限屆滿,,雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

7,、_________,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方,。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,,可采用_________(書信、傳真,、電報,、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,,方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下:_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力,。

出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

商鋪長期租賃合同簽訂篇五

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

一,、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在 ,,租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ,, 結(jié)構(gòu),。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1,、廠房裝修日期 個月,,自 月 日起,至 月 日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自 年 月 日起,,至 年 月 日止,。租賃期 年。

3,、租賃期滿,,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,,乙方需繼續(xù)承租的,,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

三、 租金及保證金支付方式

1,、甲,、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元,。月租金為人民幣 元,,年租金為 元。

2,、第一年年租金不變,,第二年起遞增率為3%—5%。

3,、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,,保證金為一個月租金,。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

四,、 其他費用

1、租賃期間,,使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),,并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款,。

2,、租賃期間,,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元,。

五,、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、 租賃期間,,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費用由甲方承擔(dān)。

2,、 租賃期間,,乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費用由乙方承擔(dān)。

3,、 租賃期間,,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,,應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,,乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

4,、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可進行。

六,、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1,、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,,則甲方不再退還租金和保證金。

2,、 租賃期滿后,,該廠房歸還時,,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài),。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1,、 廠房租賃期間,,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),,不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2、 廠房租賃期間,,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全、衛(wèi)生工作,。

3,、 廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4、 廠房租賃期間,,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修,,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負,,租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),,甲方也不作任何補償。

5,、 廠房租賃期間,,甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話,,費用由乙方自理,。

6、 廠房租賃期間,,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議,。

7,、 廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,,都由乙方承擔(dān),。

八、其他條款

1,、 廠房租賃期間,,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金,。租賃期間,,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金,。

2,、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,,由甲方負一切責(zé)任給予賠償,。

3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),,其費用由乙方承擔(dān),。

4、 租賃合同簽訂后,,如企業(yè)名稱變更,,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿,。

5、 供電局向甲方收取電費時,,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 元,,同時收取甲方實際用電電費。所以,,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

九、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

十、本合同一式肆分,,雙方各執(zhí)貳分,,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方: 承租方:

授權(quán)代表人: 授權(quán)代表人:

開戶銀行: 開戶銀行:

帳號: 帳號:

電話: 電話:

簽約地點: 簽約地點:

簽約日期: 年 月 日

商鋪長期租賃合同簽訂篇六

承租人:_________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,,詳細情況如下:

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________,。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用,。

第二條租期

租期共________年,即自________年____月____日零時起至________年____月____日24時止,。

第三條租金和租金交納期及條件:

1.租金:共_________元,。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

2.支付時間,、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,,第二次租金于_________交清,,以后交付方式以此類推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金,。

4.在簽署本合同時,,乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,,在乙方交清租金,、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后,,甲方即可無息退還乙方押金,。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),,乙方可自行維修,,維修費用由甲方負擔(dān)。

由乙方維修的,,修理費由_________負擔(dān),。

甲方允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿,,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________.

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費:由乙方自行繳納;,。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。

4.甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,,按期交付各自所依法負擔(dān)的納稅金額。

第六條甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督,。

3.乙方有下列情形之一時,甲方有權(quán)解除合同:

擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;

逾期交納租金,,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。

第七條乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù),。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),,不準(zhǔn)以任何形式進行轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)讓。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,,必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易,,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù),。

6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度,,文明經(jīng)商,,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,,維護店容衛(wèi)生,。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解,,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金,。

2.乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,,甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,,有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費用,,乙方所交保證金無償歸甲方,。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知甲方,,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金同本合同,。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為甲方違約,,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上,,視為乙方違約,,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。

第十二條聲明及保證

甲方:

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,,任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方:

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,,任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,,確需收回商鋪時,甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,將余額退回乙方,,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,,則由乙方補足差額。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,,可采用_________傳遞。以上方式無法送達的,,方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下:_________.

3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條補充與附件

本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為________年,自________年____月____日至________年____月____日,。本合同正本一式_________份,,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,,送_________留存一份,。

甲方:_________乙方:_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點:_________簽訂地點:_________

商鋪長期租賃合同簽訂篇七

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

一,、 經(jīng)營場所位置、面積:

甲方將 小區(qū)經(jīng)營性用房,,位于 ,,建筑面積 ,租賃給乙方使用,。

二,、 租賃用途:

三、 租賃期限:

(一)租期共 年零 月,。即從 年 月 日起至年 月 日止,。

(二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將經(jīng)營場所交付乙方。

(三)乙方應(yīng)于 年 月 日前將經(jīng)營場所返還甲方,。

四,、 租金及租金交納方式:

(一)經(jīng)營場所第一年每平方米日租金為 元,大寫 元,。年租金為 元,,大寫 元。出租的建筑物以建筑面積計算,,無建筑物的土地使用權(quán)以土地面積計算,。

(二)第一年租金自 年 月 日起開始計取。

(三)乙方應(yīng) 年 月 日以現(xiàn)金、支票方式一次性支付租金,。

五,、 雙方共同約定以下事項:

1、甲方在租賃期內(nèi),,為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務(wù),,保證設(shè)施完好,為經(jīng)營場所有償提供水,、電(水,、電費收取辦法按有關(guān)部門的要求另行制定)。乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定按時交納水,、電費,、空調(diào)費及物業(yè)管理費等費用。

2,、乙方在租賃期間,,要愛護經(jīng)營場所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設(shè)用水,、用電設(shè)備和更改水暖,、電氣線路的,必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工,,施工結(jié)束由甲方驗收合格后方可投入使用,。不得私拉、亂接水,、電管線,。

3、乙方在租賃期間,,商品陳放要規(guī)范有序,,不得占用公共通道和其他公共空間。

4,、乙方在租賃期間,,要保持經(jīng)營環(huán)境整潔、衛(wèi)生,,并將營業(yè)垃圾袋裝后放于甲方指定的位置,。

5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺接受甲方的計劃生育管理,,嚴(yán)格遵守并接受甲方物業(yè)管理公司的規(guī)定及管理。

6,、租賃期內(nèi),,甲方負責(zé)對經(jīng)營場所設(shè)施定期檢修,以保障乙方的正常經(jīng)營,。甲方對經(jīng)營場所設(shè)備,、設(shè)施進行維修時,,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。

7,、乙方租賃期間,如發(fā)生違法違章經(jīng)營造成嚴(yán)重影響和后果的,,責(zé)任由乙方自負,,甲方有權(quán)提前解除合同,租金不予退還,。

8,、乙方自行投保商品財產(chǎn)保險,由甲方統(tǒng)一辦理房屋財產(chǎn)保險,。

六,、 維修保養(yǎng)責(zé)任:

(一)甲方應(yīng)對經(jīng)營場所及設(shè)施進行檢查、維修,,保證乙方正常使用,。當(dāng)經(jīng)營場所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞,乙方應(yīng)及時通知甲方,,甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進行維修,,或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修,維修費用由甲方承擔(dān),。

(二)因乙方使用不當(dāng),,造成經(jīng)營場所或設(shè)施損壞的,由乙方負擔(dān)維修或賠償,,甲方代修的費用由乙方承擔(dān),。

(三)經(jīng)甲方同意,乙方可對經(jīng)營場所進行裝修,,必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),,甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議,。

七,、 出租方與承租方的變更:

(一)乙方需要與第三者交換房地使用權(quán)時,應(yīng)征得甲方書面同意,,交換后本合同即行終止,,新承租人與甲方應(yīng)當(dāng)另行簽訂租賃合同。

(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所,,應(yīng)提前三個月通知乙方,。在同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權(quán),乙方在租賃期間,,甲方有權(quán)對該房對外出售,,該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同,同等條件下,,乙方有優(yōu)先受讓權(quán),。

(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項權(quán)利義務(wù),視為違約,,應(yīng)賠嘗給守約方租金總額 %的違約金,。

八、 合同的解除

(一)發(fā)生下列情形之一的,,本合同自動解除:

1,、由于不可抗力的原因,使合同無法履行,。

2,、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。

(二)發(fā)生下列情形之一的,,甲方可解除本合同:

1,、未經(jīng)甲方同意,乙方將經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、交換的。

2,、乙方對經(jīng)營場所擅自拆改,、裝修、改變用途的,。

3,、乙方連續(xù)三個月以上不交付租金的。

4,、乙方不按合同規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的,。

5、乙方利用經(jīng)營場所進行違法活動的,。

(一)發(fā)生下列情形之一的,,乙方可解除合同:

1、甲方未按合同規(guī)定對經(jīng)營場所維修的,。

2,、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。

(二)確因一方需要,,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,可解除本合同。

九,、 違約責(zé)任:

(一)甲方未按合同規(guī)定時間將經(jīng)營場所交付乙方使用,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,,每逾期一日支付 元,,大寫 元。

(二)乙方擅自將經(jīng)營場所拆改,、裝修,、擅自改變用途,乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元,,大寫 元,。

(三)乙方逾期交付租金,應(yīng)向甲方支付違約金,,每逾期交付一日支付 元,,大寫 元。

(四)乙方逾期不返還經(jīng)營場所,,除補交租賃費外,,應(yīng)向甲方支付違約金,每逾期一日支付 元,,大寫 元,。

(五)乙方違返合同中第二款、第四款第六條及第五款中第1,、2,、3、4,、5項規(guī)定,,甲方有權(quán)解除租賃合同,造成損失的由乙方賠償,,乙方違反五款中第4項規(guī)定的,,甲方將責(zé)令限期改正,并參照營業(yè)房租金標(biāo)準(zhǔn)加倍收取空間占用費,。

十,、 甲乙雙方約定的其它事項

見本合同附頁,附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力,。

十一,、未盡事項

本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,,作出補充約定,,補充約定和本合同具有同等效力,。

十二、糾紛的解決方式

本公司在履行中如發(fā)生糾紛,,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決,。協(xié)商、調(diào)解不成的,,可向 市人民起訴,。

十三、本合同一式肆份,,雙方簽字蓋章后生效,,甲方壹份,合同處壹份,,財務(wù)處壹份,,乙方壹份。

甲方(蓋章) : 乙方(蓋章):

法定代表人 : 法定代表人:

電 話 : 電 話:

身份證號碼:

委托代理人 : 委托代理人:

年 月 日

商鋪長期租賃合同簽訂篇八

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,,根據(jù)^v^《合同法》的有關(guān)規(guī)定,簽訂以下協(xié)議:

一,、被租店面房屋座落__的店面,,120平方米及后面3間。

二,、租賃期限:租賃期為7年,,從20____年4月16日至20____年4月16日。房租租金共40萬,,分兩次付清,,20____年4月16日付房屋租金20萬,明年過年前付余下房屋租金20萬,,合同期滿后,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,,否則按自動棄權(quán)處理,,甲方有權(quán)另行發(fā)租,合同期內(nèi)乙方可以向甲方提出解除租賃合同,。

四,、在合同履行期內(nèi),乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,,甲方不得故意刁難乙方,。

五,、乙方向甲方交水、電費押金伍仟元整,,合同到期全額返還給乙方,,不計利息。合同期內(nèi)如房屋拆遷,,甲方無條件退還乙方剩余租金,。

六、合同期滿如乙方不續(xù)租,,乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經(jīng)甲方同意,方可拆除,。

七,、本合同未盡事宜,依據(jù)《^v^合同法》的有關(guān)條款,,經(jīng)雙方共同協(xié)商,,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

八,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自簽字之日起生效,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

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