合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)管理服務(wù)委托合同篇一

第一條,、本合同當(dāng)事人

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

組織名稱：________

代表人：________

地址,；________

聯(lián)系電話：________

受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

企業(yè)名稱：________

法定代表人：________

注冊(cè)地址：________

聯(lián)系電話：________

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條、物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：________

座落位置：____市____區(qū)____路（街道）____號(hào)

四至：____________

占地面積：____平方米

建筑面積：____平方米

（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）

第三條,、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二章,、 委托管理事項(xiàng)

第四條、 房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳、庭院____,。

第五條,、共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、____,、____,、____。

第六條,、公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場(chǎng)、____,、____,、____、____,。

第七條,、 公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。

第八條,、 附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育場(chǎng)所____,、____、____,。

第九條,、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、____,、____,、____。

第十條,、 交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條、 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,、____,、____、___,。

第十二條,、 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條,、 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1,、物業(yè)管理費(fèi)：________

2、 保潔費(fèi)：________

3,、保安費(fèi)：________

4,、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________

5、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________

第十四條,、 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。

第十五條,、 對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。

第十六條、其他委托事項(xiàng)

第三章 委托管理期限

第十七條,、 委托管理期限為____年,。自____年____月____日____時(shí)起至____年____月____日____時(shí)止。

第四章,、 雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條,、 甲方權(quán)利義務(wù)

1、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,；

2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；

3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案,；

4,、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；

5,、 審議乙方年度管理計(jì)劃,、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

（1） 無(wú)償使用；

（2） 按建筑面積每月每平方米____元租用,，其租金收入用于____,。

8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí),，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付,；

9、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；

（1）________

（2）________

10、 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,；

第十九條、 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安,；

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請(qǐng)有關(guān)部門處理,；

3、按本合同第十五條的約定,，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；

4、選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,；

7、每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況,；

9,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；

第五章,、 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋外觀：______

2,、 設(shè)備運(yùn)行：______

3,、 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：______

4,、公共環(huán)境：_________

5,、綠化：_________

6、 交通秩序：_________

7,、 保安：_________

8,、急修：_________

小修：_________

第六章、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條,、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取,；

4,、高層住宅電梯、水泵,、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取,；

5,、管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整,；

6,、對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。

第二十二條,、住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍收取。

第二十三條,、 車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1,、 露天車位：______

2,、 車庫(kù)車位：______

第二十四條、 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十五條,、 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定如下：

1,、______

2、______

第二十六條,、房屋共用部位,、共用設(shè)備、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔(dān)，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章,、違約責(zé)任

第二十七條、甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十八條,、乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十九條,、 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十條,、 甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對(duì)方___元的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第八章、 附則

第三十一條,、 雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條,、 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條,、 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條,、 本合同正本連同附件____頁(yè),，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十五條、因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。

第三十六條,、 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十七條,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）。

第三十八條,、合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：________________

乙方簽章：_________________

物業(yè)管理服務(wù)委托合同篇二

乙方：_________

甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的`工作委托乙方管理服務(wù),。乙方將通過嚴(yán)格科學(xué)的管理,，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué),、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美,、舒適,、安全、寧?kù)o,、便捷，及時(shí),、可靠的環(huán)境,，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方責(zé)任,、權(quán)利,、義務(wù)

1、對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán),，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù),、使用和監(jiān)督權(quán)。

2,、負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑,。

3、負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化,、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃,。聽取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

4,、負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)經(jīng)費(fèi)和運(yùn)行費(fèi),。

5、負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況,，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見,。

6、甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見和處罰意見,。

二,、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)

1,、按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào),。

2,、對(duì)院內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施,。

3,、定期向甲方通報(bào)工作情況,，對(duì)甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

4,、未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方,。

5、乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料,。

三,、委托管理主要內(nèi)容

1、全院的綠化,、美化工作,。

2、教室的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室),。

3,、公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作,。

4,、公共設(shè)施、設(shè)備的維修,、保養(yǎng),、運(yùn)行和管理工作。

5,、公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作,。

6、自管家屬樓的維修和保養(yǎng)工作,。

7,、水電暖的維修管理與服務(wù)工作。

8,、院內(nèi)創(chuàng)收經(jīng)營(yíng)水電費(fèi)和供暖費(fèi)的收支工作,。

9、節(jié)能工作,。

10,、家屬水、電費(fèi)的統(tǒng)計(jì),、收繳工作,。

11、飲用水供應(yīng)和洗浴工作,。

12,、院領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

13、家屬門衛(wèi)的管理工作,。

14,、校內(nèi)各商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理工作。

15,、學(xué)校人防工程的管理工作,。

16、其它甲方需要委托的工作,。

四,、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。

(一)校園綠化美化工作

1,、做到三季有花,，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作,。

2、按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù),，并做到：樹灌木完整,，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無(wú)枯枝死杈,，無(wú)病蟲害,，樹木無(wú)釘槍捆綁;綠籬、綠地?zé)o雜草,、雜物,，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98%以上,。

3,、校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95%以上。

4,、綠地,、各種樹木的和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹應(yīng)重點(diǎn)保護(hù),，防止損傷和壞死,。

5、院內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的,，應(yīng)進(jìn)行立體綠化,。

6、綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80%以上,。樹木澆水應(yīng)有計(jì)量,。

(二)環(huán)境衛(wèi)生工作

1、道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí),，做到無(wú)雜物,、廢紙、煙頭,、果皮,、痰跡、積水等,。

2,、陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢,，無(wú)污水外溢,，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好,，化糞池應(yīng)定期清理,，無(wú)糞便外溢。

3,、衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅,、無(wú)糞便,、無(wú)污水外溢。

4,、垃圾樓應(yīng)保持無(wú)蛆,、無(wú)蠅，四壁清潔,，地面和周圍無(wú)堆放垃圾,，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量,。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng),，杜絕事故發(fā)生。

5,、院內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角,。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,，周圍地面無(wú)雜物污漬。

6,、建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫,、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo);公共設(shè)施,、牌匾,、路標(biāo)、雕塑,、亭廊,、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔,。

7,、校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃,，保持清潔,。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。

8,、道路,、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊,。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn),，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。

9,、門前三包工作應(yīng)符合門前三包的標(biāo)準(zhǔn)和要求,。

10,、應(yīng)及時(shí)清理院內(nèi)主要干道的積雪，保證道路通暢和安全,。如灑鹽水除雪,，不得將積雪清掃堆放到綠籬和綠地內(nèi),。

11、根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗,、彩旗,、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈,。

(三)教室衛(wèi)生工作

1,、教室衛(wèi)生應(yīng)在每日晚自習(xí)后清掃完畢，鎖門,。第二天早7：00應(yīng)將各教室門打開(特殊情況除外),。

2、應(yīng)保持教室地面清潔,、四壁潔白,、墻裙完好無(wú)污漬、黑板完好光亮、無(wú)粉筆痕跡,、粉筆沫應(yīng)及時(shí)清除;門牌完好,、裝訂美觀;門窗、玻璃,、紗窗,、窗簾、小五金齊全完好;桌椅完好,、擺放整齊,、桌內(nèi)外無(wú)雜物灰塵。

3,、吊扇,、黑板燈、照明燈,、各種開關(guān)及各類設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損,。維修要及時(shí)，保持良好狀態(tài),。

4,、粉筆(白色、彩色)板擦應(yīng)保證供給并擺放整齊,。要保持講臺(tái),、講臺(tái)桌的完好整潔。

5,、制定教室服務(wù)制度化,、規(guī)范化、科學(xué)化的管理制度,，確保教學(xué)需要,。

以上要求的完好率應(yīng)在98%以上，各階梯教室和大教室的照明燈完好率應(yīng)在90%以上,。

(四)公共場(chǎng)所維護(hù)工作

1,、各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗,、玻璃,、紗窗、小五金齊全完好,，墻裙,、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。

2,、電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證,，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi),。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，不允許帶病開梯,，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn),。電梯間應(yīng)干凈、整潔,、明亮,。電梯工要持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行電梯交接班制度,，認(rèn)真做好運(yùn)行記錄,。嚴(yán)禁脫崗，確保安全,。

3,、要保證全院正常供水、供電,、供暖工作,。水、電,、暖設(shè)備齊全,，服務(wù)維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上,。

4,、水、電,、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班,。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全,、到位,。

5,、節(jié)能措施得力,，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑,、冒,、滴漏現(xiàn)象。

6,、按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè),，確保飲用水安全,。

7,、按要求供應(yīng)全院飲用水和洗浴。對(duì)茶浴爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度,，確保正常供水和安全,。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修,，杜絕發(fā)生事故,。

8、按要求每年應(yīng)集中時(shí)間對(duì)外收取供暖費(fèi),，并支付供暖費(fèi),。

9、按要求努力回收學(xué)校創(chuàng)收水電費(fèi),。

10,、按要求統(tǒng)計(jì)、收繳,、上報(bào)家屬住戶水電費(fèi),。

11、按要求對(duì)院內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查,，防止發(fā)生意外事故,。

五、違約責(zé)任

1,、甲方違反合同規(guī)定,，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商),。如逾期仍未解決,，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償,。

2,、乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的,，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商),，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同,。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代,。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償,。

3,、乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用,。

六,、其它

1,、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力,。本協(xié)議有效期為一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

2,、本協(xié)議之委托均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力,。

3,、本協(xié)議共4份，甲,、乙雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

甲方代表(簽字)：_________乙方代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同篇三

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

組織名稱：________

代表人：________

地址;________

聯(lián)系電話：________

受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

企業(yè)名稱：________

法定代表人：________

注冊(cè)地址：________

聯(lián)系電話：________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：________

座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號(hào)

四至：____________

占地面積：____平方米

建筑面積：____平方米

(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)

第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院____。

第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水道、落水管,、污水管,、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、 電梯、____,、____,、____。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路,、外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場(chǎng)、____,、____,、____、____,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體場(chǎng)所____、____,、____,。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi),、垃圾的收集、____,、____,、____。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、____,、___、___,。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1. 物業(yè)管理費(fèi)：________

2. 保潔費(fèi)：________

3. 保安費(fèi)：________

4. 房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：________

5. 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：________

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。

第十五條對(duì)業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對(duì)具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。

第十六條其他委托事項(xiàng) 第三章 委托管理期限

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1、 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;

2,、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

4,、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5,、 審議乙方年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

(1) 無(wú)償使用;

(2) 按建筑面積每月每平方米____元租用,，其租金收入用于____,。

8. 當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付;

9. 協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

(1)________

(2)________

10. 協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活;

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1. 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;

2. 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;

3. 按本合同第十五條的約定,，對(duì)業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

7. 每___個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用收支使用情況;

1. 房屋外觀：______

2. 設(shè)備運(yùn)行：______

3. 房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______

4. 公共環(huán)境：_________

5. 綠化：_________

6. 交通秩序：_________

7. 保安：_________

8. 急修：_________

小修：_________ 第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1. 管理費(fèi)由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;

4. 高層住宅電梯,、水泵,、___運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收取;

5. 管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整;

6. 對(duì)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍取,。

第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;

1,、 露天車位：______

2、 車庫(kù)車位：______

第二十四條乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：

1.______

2.______

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。

第三十二條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi)，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第三十四條本合同正本連同附件____頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，請(qǐng)____市仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。

第三十八條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人

物業(yè)管理服務(wù)委托合同篇四

乙方：綏化福馨物業(yè)管理有限公司

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策和實(shí)際情況，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理（服務(wù)）,，特訂立本合同,。

物業(yè)基本情況：

樓房名稱：綏化市物資城綜合樓小區(qū)

物業(yè)類型：商住式多層樓

位置：綏化市中直北路物資城

占地面積：建筑面積：7624.31㎡；樓房棟數(shù)：一棟七層,。

一,、委托物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：

1、房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)及清雪,，如有個(gè)別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍，由業(yè)主自籌資金解決,。

2,、共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理,，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）,、公用照明、監(jiān)控,、化糞池,、門衛(wèi)、供水設(shè)備的維修不超過千元的由物業(yè)負(fù)責(zé),，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決,。

3,、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生、垃圾收集,、冬季掃雪,。

4、維護(hù)公共秩序（門衛(wèi)）,。

5,、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊(cè)。

二,、保潔服務(wù)

1,、樓道每周拖洗二次，日清掃一次,，樓梯扶手每天擦一次,，庭院隨時(shí)清掃，保持清潔,。

2,、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時(shí)更換,，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告,。

3、冬季下雪及時(shí)清掃,，堆放在適當(dāng)位置,，隨時(shí)清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。

4,、馬葫蘆每年清理疏通一次,，平時(shí)發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時(shí)清疏,，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔(dān),。

三,、供水時(shí)間

1、供水時(shí)間從每日早至晚,，物業(yè)管理期間負(fù)責(zé)供水設(shè)施的維護(hù),、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水,。

2,、供水水箱每季清洗一次，清洗時(shí)間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)共同完成,，每次清洗過程要有業(yè)主委員會(huì)成員參加,。

四、公用設(shè)施,、設(shè)備維護(hù),、養(yǎng)護(hù)

1、公用設(shè)施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控?zé)糇?、燈頭,、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手,、門窗叉等）的養(yǎng)護(hù)修復(fù)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān),。

2、門燈,、樓道燈完好率達(dá)95%,，若損失，修復(fù)時(shí)間不超過2日內(nèi),。

3,、設(shè)備房要保持整潔通風(fēng)、無(wú)跑,、冒,、滴、漏現(xiàn)象,。

4,、公共部位和共用部位人為損壞的由責(zé)任人負(fù)責(zé)。

五,、院內(nèi)公共秩序維護(hù)

1,、小區(qū)入口24小時(shí)不間斷，設(shè)人值班,，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)部位要經(jīng)常巡查。

2,、院內(nèi)禁止存放機(jī)動(dòng)車輛,，自行車存放不收費(fèi)用,，平常保持車棚整潔。

3,、門衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)負(fù)責(zé)查看,。

六、物業(yè)管理（服務(wù)）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1,、管理服務(wù)收費(fèi)每月每平方0.36元,。

2、每戶每年二次供水電費(fèi)：120元/年/戶,。

3,、清運(yùn)垃圾費(fèi)：50元/年/戶。

以上各項(xiàng)收費(fèi)如政府有新規(guī)定,，按新規(guī)定執(zhí)行,。對(duì)無(wú)故拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的業(yè)戶加收欠費(fèi)總額的千分之一的滯納金日遞增，乙方要求甲方在管理中做到：

1,、甲方加大宣傳力度,，并協(xié)助收繳管理費(fèi)用,。

2,、全體業(yè)主要積極主動(dòng)交納各項(xiàng)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任協(xié)助物業(yè)公司對(duì)個(gè)別不交納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)戶做思想工作,。

3,、自合同簽訂之日起，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)乙方概不負(fù)責(zé),。

4、甲方和乙方共同使用一個(gè)辦公地點(diǎn),。

七,、委托管理服務(wù)期限

委托服務(wù)期限自20_____年1月1日起至20______年12月31日止，合同期滿后,，得到大多數(shù)業(yè)戶的認(rèn)可,，可續(xù)簽合同。

八,、違約責(zé)任：

1,、如一方不履行合同，各方都有終止合同的權(quán)利,。

（1）甲方可以解除乙方為其服務(wù),。

（2）乙方有權(quán)棄管。

2,、雙方對(duì)本合同的條款有未經(jīng)事宜,，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司協(xié)商解決,，如是遺留問題由業(yè)主委員會(huì)同開發(fā)商協(xié)商解決，如進(jìn)行補(bǔ)充可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3、本合同服務(wù)項(xiàng)目如遇與法律,、法規(guī)相違背的,，按新規(guī)定執(zhí)行。

本合同一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份,。

本合同自簽訂之日起生效，并具有法律效力,。

20________年_______ 月__________日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同篇五

協(xié)議編號(hào)：

甲方：

乙方：

乙方在充分理解,、認(rèn)可《__一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理規(guī)定,，并對(duì)__一期地下車位現(xiàn)狀有充分了解的基礎(chǔ)上,，在__一期地下車位已經(jīng)達(dá)到交付使用的條件下，經(jīng)與甲方協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議：

一,、乙方向甲方租賃__一期地下室 號(hào)車位，租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止,。因該車位是出售車位,，故在租賃期間若有業(yè)主購(gòu)買該車位，乙方須服從甲方安排,，另行調(diào)整車位,，但甲方應(yīng)于一周前通知乙方。

二,、車位月租金為人民幣 元(大寫 佰 元)(使用未滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算租金),，車位管理費(fèi)為人民幣 元(大寫 佰 元)，押金為人民幣 元(大寫 佰 元)乙方在簽訂合同時(shí),，須繳納一個(gè)月車位租金,、管理費(fèi)和押金(此項(xiàng)押金租賃期滿時(shí)退還)，以后乙方按月向甲方繳納費(fèi)用,。如乙方不按時(shí)交納車位租金,、管理費(fèi)的，甲方有權(quán)收回車位轉(zhuǎn)租/出售給他人,，并從押金中扣除所欠費(fèi)用,。

三、該車位由湛江市__物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”)統(tǒng)一進(jìn)行管理,，乙方使用車位必須遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定,，服從停車場(chǎng)管理人員管理,，車輛入場(chǎng)憑證泊車，出場(chǎng)驗(yàn)證放行,。違反規(guī)定者情節(jié)嚴(yán)重拒不服從的,，甲方有權(quán)解除租賃合同。乙方必須愛護(hù)車場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施,，造成損壞的必須承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任,。

四、本車場(chǎng)限高2 .2米,。在車位租賃合同期內(nèi),，租賃車主合法擁有該車位平時(shí)之使用權(quán)，該使用權(quán)僅限于：小型車輛的停放用途,。乙方所租用的車位只準(zhǔn)乙方登記的車輛使用,，乙方如更換車輛、車牌號(hào),、車型和車身顏色等,，需事先到管理處登記備案。

五,、停車場(chǎng)收取的租金及管理費(fèi)用于車位日常保潔,、出入交通管理、車場(chǎng)各種設(shè)施電器的用電用水和耗材,、墻地面涂料,、維護(hù)人員費(fèi)用等,。不包含車輛保管費(fèi),，物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及車內(nèi)物品的保管責(zé)任，物業(yè)公司對(duì)本小區(qū)業(yè)主/業(yè)戶使用車位期間發(fā)生的車輛及其零配件,、車內(nèi)物品的遺失,、損失概不負(fù)責(zé)。

六,、車位租賃合同期滿后,，經(jīng)乙方申請(qǐng)可以續(xù)訂合同，但乙方必須在合同期滿前十五天向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)甲方同意后續(xù)訂合同,，否則將視為自動(dòng)終止租賃，該車位轉(zhuǎn)租/出售他人時(shí)不再另行通知,。

七,、如因物價(jià)變動(dòng)的因素影響，合同期內(nèi)甲方有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)部門規(guī)定調(diào)整車位租金及管理費(fèi),，但須及時(shí)通知乙方,。

八,、合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方均可向人民法院提起訴訟。

九,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十,、本合同自雙方簽字之日起生效,。

車輛車型：

車牌號(hào)碼：

車身顏色：

甲方： 乙方：

代表： 身份證號(hào)碼：

地址： 電話：

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簽訂日期：

物業(yè)管理服務(wù)委托合同篇六

電話：________________________

委托人(業(yè)主)：______________

棟層號(hào)：______________________

電話：________________________

受委托人/公司：_______________

電話：________________________

為加強(qiáng)莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活,，特制定雙方的責(zé)任,、義務(wù)如下：

管理公司：

一、負(fù)責(zé)莊園樓內(nèi)的裝修管理,。

二,、保證裝修期間正常水電供應(yīng)。

三,、協(xié)助業(yè)主定期對(duì)室內(nèi)裝修進(jìn)行質(zhì)量,、安全的檢查。

四,、合理收費(fèi),，嚴(yán)禁向施工隊(duì)吃、拿,、卡,、要、亂罰款,。

五,、投訴電話：

裝修負(fù)責(zé)人/裝飾公司：

一、 開工之日起,，采取必要防火措施,，并指定專人負(fù)責(zé)，自備滅火器,，確保戶內(nèi)的安全,，并接受管理分公司檢查和指導(dǎo)。

二,、 破壞建筑結(jié)構(gòu),，不擅自拆改水、電、暖氣,、電信等各種住宅配套設(shè)施,。

三、 廚房,、廁所等部位需要改造時(shí),，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水,、滲水等質(zhì)量問題,。

四、 裝修,、裝飾住宅時(shí),，不得影響建筑物整體外觀及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活,，裝修,、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料,、雜物渣土等垃圾應(yīng)自行及時(shí)清運(yùn),，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道,。

五,、對(duì)其他業(yè)主和公共設(shè)施設(shè)備(建筑、電氣,、給排水,、采暖、空調(diào),、消防,、電梯、門禁系統(tǒng),、監(jiān)控系統(tǒng)等)造成損壞的,，責(zé)令恢復(fù)原狀，或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。(賠償經(jīng)濟(jì)損失的額度按受損失的設(shè)施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設(shè)施恢復(fù)期限及賠償期限從事發(fā)之日起計(jì)三日內(nèi)結(jié)束,，事故第一責(zé)任人為裝修負(fù)責(zé)人,，如業(yè)主和裝修負(fù)責(zé)人有約定的，按約定的責(zé)任人執(zhí)行,。因設(shè)施設(shè)備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問題由物業(yè)公司,、業(yè)主、裝修負(fù)責(zé)人三方來(lái)協(xié)商解決,。

委托人：

一,、 按規(guī)定對(duì)住宅進(jìn)行裝修,，并事先對(duì)裝飾公司進(jìn)行全面評(píng)價(jià)。

二,、 對(duì)受委托方的行為負(fù)有連帶責(zé)任,。

以上各項(xiàng)雙方認(rèn)真遵守，如有違反,，請(qǐng)按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定處理,。

受委托人/公司(簽章) ____物業(yè)管理公司

簽訂日期：________年_______月_______日

物業(yè)管理服務(wù)委托合同篇七

經(jīng)甲、乙雙方多次實(shí)地勘察協(xié)商,，現(xiàn)簽訂如下物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一,、甲方將位于________的物業(yè)，土地面積______平方米,，建筑面積________平方米,，現(xiàn)按轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣_(tái)______萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、甲方將上述房屋建筑物,、土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內(nèi),，繳清全部轉(zhuǎn)讓金合共人民幣_(tái)____萬(wàn)元,，雙方辦理有關(guān)的`移交手續(xù)。

三,、在甲乙雙方簽訂協(xié)議,，乙方繳清轉(zhuǎn)讓金后，該轉(zhuǎn)讓物業(yè)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有,。

四,、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)契證變更過戶的手續(xù)，有關(guān)過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方（乙方）承擔(dān),。

五,、上述物業(yè)在轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生或涉及的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，概與甲方無(wú)關(guān),。

六,、上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，如因市政建設(shè)規(guī)劃需要征用該物業(yè)的,，與甲方無(wú)關(guān),，應(yīng)由乙方與有關(guān)部門協(xié)商解決，不能以此追究甲方責(zé)任,。

七,、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成,，可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。

八、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章,、法定代表人（或委托代表人）簽名后生效,。本協(xié)議一式三份，甲方二份,，乙方一份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

物業(yè)管理服務(wù)委托合同篇八

乙方：____________________

物業(yè)管理公司下屬的__________管理處(乙方)長(zhǎng)期向住戶(甲方)提供物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)。為方便甲,、乙雙方管理費(fèi)及水,、電費(fèi)的收付結(jié)算，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一,、由甲方在乙方指定銀行__________開立帳號(hào)或活期存折,。乙方向甲方提供提供收款依據(jù)的單據(jù)，甲方許諾其付款銀行接到特種委托收款憑證后,，銀行通過電腦將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至乙方帳號(hào),。

二、甲方應(yīng)付乙方管理費(fèi)等不得拒付,。甲方帳號(hào)無(wú)款支付時(shí),，應(yīng)主動(dòng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)到開戶銀行，每月_____日前乙方將繳費(fèi)通知單送至甲方信箱,，_______日為銀行劃款時(shí)間,，到期若無(wú)款支付，乙方按雙方約定,，逾期每天按應(yīng)收費(fèi)用總額的_____‰收取滯納金,，繼續(xù)拖欠付款將按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定采取相應(yīng)措施。

三,、乙方有義務(wù)接受甲方的查詢和咨詢,，結(jié)算中若有差錯(cuò)出現(xiàn)，由乙方負(fù)責(zé)處理在下月劃款中退款或補(bǔ)差,。

四,、本協(xié)議一式四份，甲方簽署后,，由甲方送甲方開戶行加蓋復(fù)核章(并留一份)后,，交由乙方簽收，退回一份予甲方保留,，乙方及其開戶行各執(zhí)一份。

五、本協(xié)議簽訂后,，從_____年_____月份起正式銀行托收,，以前費(fèi)用需交現(xiàn)金或支票。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日