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房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇一

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

法定代表人：____________職務(wù)：____________

事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自,，新建的項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準(具體面積以預售許可證為準)

1,、本合同代理期限為,，自______年___月__日至項目交房并辦理完產(chǎn)權(quán)證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自______年___月__日合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準)，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動上下15%,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

1,、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1,、5%，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付,。

交齊首付款,、提交按揭資料,，并經(jīng)銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結(jié)付代理費給乙方,。

3,、乙方應(yīng)在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應(yīng)于10個工作日內(nèi)審核確認完畢,，并于審核確認完畢后的7工作同內(nèi)發(fā)放代理費給乙方,。

4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;

(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同,，以實際使用的數(shù)量為準,，余數(shù)全部退給甲方;

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后向乙方交付齊全,。

2,、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

(1)甲方應(yīng)派駐財務(wù)在銷售現(xiàn)場收取客戶繳納的房款及相關(guān)費用,。

(2)、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

1,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

(9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產(chǎn)權(quán)證及土地證相關(guān)事宜,。

2,、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

3,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理。

4,、乙方應(yīng)配合甲方財務(wù)收取客戶應(yīng)付款項,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

1,、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任,，但甲方未按本合同的'規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

1,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方：

乙方：

______年___月__日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇二

合同編號：委托人：被委托人：簽訂地點：簽訂時間：

甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司乙方：

經(jīng)雙方友好商談,，就甲方委托乙方非獨家外場銷售招商江灣城在售房源，具體事宜達成以下協(xié)議：

一,、代理項目

名稱：招商江灣城地址：江北區(qū)北濱一路363號

二,、代理期限

委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷售終止。

三、代理內(nèi)容及標準

1.委托銷售房源

委托的房源：招商江灣城一期商業(yè),、二期住宅,，截止本合同簽訂日期未被認購的房源,。

2.客戶確認方式

1）乙方在向甲方推薦意向客戶時,，應(yīng)向甲方出具《場外推薦客戶確認書》（以下簡稱確認書）?！洞_認書》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認,，其作為結(jié)算銷售代理傭金的依據(jù)之一,?？蛻舸_認書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

在出具給甲方的《確認書》后2個月內(nèi)認購甲方產(chǎn)品,，均視為乙方的銷售業(yè)績,；2個月后仍未認購甲方之物業(yè)，則《確認書》自動失效,，甲方無須為此客戶付給乙方任何費用,。

3.銷售價格的`確認

1)乙方應(yīng)以甲方提供并加蓋財務(wù)章或者銷售合同章確認的銷售價格向客戶推薦本項目，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾,。

2)甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致。如有價格促銷,，甲方必須通知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠,。

四、甲方權(quán)利及責任

1.甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細資料,，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照,、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證,、戶型圖,、合同范本、交房配臵標準,、項目位臵圖,、園林設(shè)計、設(shè)計師及物業(yè)管理公司簡介等,。

2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應(yīng)證明文件,。

3.甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵（包括但不限于抵押擔保等）,、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產(chǎn)生之一切后果,，由甲方全權(quán)負責。

4.甲方應(yīng)認真履行與購房方簽約,、收取房款,、銀行按揭等相關(guān)手續(xù)之責任,。

5.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。

6.甲方應(yīng)向乙方提供最新準確銷售價格,、現(xiàn)行及將要進行的促銷計劃,。

五、乙方權(quán)利與責任

1.乙方須指定專人對本項目進行相應(yīng)宣傳以及對客戶進行接待講解,。

3.乙方不得以甲方的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動,，如有查實，甲方將追究其相關(guān)責任,。

4.合作期內(nèi),，乙方將項目銷售的具體情況，作登記和統(tǒng)計,，定期及時向開發(fā)商匯報工作進展情況,。

六、傭金結(jié)算及支付方式

1.乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》,，一次性付款客戶已支付完全部房款,；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù)。

2.乙方計提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶（必須經(jīng)甲方確認）與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》所確認的房款總額,。

3.合同服務(wù)期內(nèi),，以乙方實際銷售套數(shù)為準，每月銷售1-4套物業(yè),，按照銷售傭金提取比例（總金額）1.5%計提,；每月銷售5套及以上物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計提,。銷售套數(shù)不論住宅,、商業(yè)均有效。

4.銷售代理傭金結(jié)算時間：每月一次,，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結(jié)算清單,；乙方核對及確認，并出具合法的發(fā)票,，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金,。

5.若甲方未能按時向乙方支付銷售傭金，甲方需按照應(yīng)付未付金額每天千分之五向乙方支付滯納金,。乙方可書面請求甲方在20天內(nèi)給予調(diào)整,，若期滿甲方仍未調(diào)整，則乙方有權(quán)單方終止合約,，并書面通知甲方,。甲方在收到乙方書面解約通知的10個工作日內(nèi)，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費，并支付伍萬元違約金,。

6.合同簽訂后退房的處理原則

2)換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房,，該筆交易的傭金結(jié)算按多退少補的原則執(zhí)行。

3)其他銷售政策（包括認購定房,、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行,。

七、違約責任

1.因其中一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù),，在提前7個工作日書面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本合同的履行,，守約方因本合同的提前終止而受到損失的,，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.合同有效期間,，因不可抗力（如洪水,、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒,、不能預料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認定后不視為違約。

八,、合同的解除

1.甲方有權(quán)利根據(jù)銷售情況提出合同解除要求,，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但自通知發(fā)出之日起,，甲方將不再受理任何推薦客戶,，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶均有效,。

2.如出現(xiàn)如下任何一種情況,，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失：

1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽或經(jīng)濟損失,；

2)在甲方授權(quán)范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動,；

3)乙方單方面收取客戶定金；

4)乙方涉及刑事訴訟,。

3.如出現(xiàn)如下任何一種情況,，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟損失：

1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續(xù),；

2)甲方涉及刑事訴訟,。

九、其他約定

本合同一式陸份,，甲方肆份,，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜,，雙方再行協(xié)商,，可另簽補充協(xié)議。（本頁無正文）

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇三

委托方：_________（甲方）

地址：_________

受托方：_________（乙方）

地址：_________

甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商,，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項目”的營銷策劃,、廣告策劃和銷售等有關(guān)事宜,，達成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容及期限

1,、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“（以下簡稱該項目）的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理。

2,、委托期限壹年,，暫定自_________月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延,，另行簽定補充協(xié)議,。

3、在委托期內(nèi),，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。

二,、雙方權(quán)利與職責

（一）甲方權(quán)利與職責

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利,。

2、保證該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象,。

3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4,、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的3%。

5,、負責在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。

6,、負責在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,，負責設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用,，積累客源,。

7、保證于該項目對外銷售前三十日,，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套,，供客戶參觀參考，指導消費,。

8,、負責辦理銀行按揭手續(xù)。

9,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè),。

10、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話,。

11,、為了更好地銷售該項目，加之該項目買受群體的特殊性,，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市,、大慶市設(shè)立銷售分公司，并負責分公司前期籌備基本費用（房租,、裝修,、辦公用品等）。

（二）乙方權(quán)利和職責

1,、本合同簽定之日起個工作日內(nèi)完成該項目的策劃總案。

2,、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設(shè)計，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等）,。

3,、全權(quán)負責售樓部的運作和管理工作。

4,、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5,、負責該項目的銷售工具、銷售資料與廣告宣傳的策劃,、設(shè)計及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。

6,、保證該項目住宅,、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價。

7,、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款,，必須征得甲方同意才能簽署,；指導客戶將購房款交付甲方帳戶。

8,、負責客戶的售后跟進工作,，及時提示、催促欠款,，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調(diào)查統(tǒng)計工作。

9,、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何。

10,、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。

11,、負責哈爾濱,、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理,、銷售,、人員招聘及工資等。

（三）共同責任

1,、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后,，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方。

2,、甲方同意該項目的住宅,、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價格執(zhí)行方案”為準）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3,、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費,。

（四）,、雙方應(yīng)達到的工作目標

1、甲方按時按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責”中規(guī)定的工作,。

2,、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開盤后三個月內(nèi),，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的%。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,，累計完成該項目可售總金額的_________%,。

第三階段：代理期內(nèi)，累計完成該項目可售總金額的%,。

3,、如該項目建設(shè)進度有變化，銷售目標也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定,。

三、營銷代理費的計算,、支付及獎罰方式

（一）策劃費

乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整。

（二）代理服務(wù)費

1,、計算及支付方式

（1）雙方同意,，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的%收取，并按月結(jié)算,。

（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務(wù)費,。

（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務(wù)費,。

（4）每月25日,，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當月全額代理服務(wù)費,。

2,、獎罰方式

（1）合同代理期內(nèi),，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升，甲方同意給予乙方獎勵提成,。

（2）獎勵金額=（乙方完成的已售面積的銷售總金額—價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額）×50%,。

（3）獎勵提成支付方式與代理服務(wù)費支付方式相同。

（4）如乙方因自身原因未完成階段銷售目標,，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費中扣除20％作為罰金,；如乙方在下一階段完成所扣階段目標，甲方返還所扣罰金,。

五,、合同終止事由

本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1,、甲方未能按時支付代理費逾期30日,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面解除合同通知書，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效,，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權(quán)發(fā)出書面解除合同通知,，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費,。

六、爭議的解決

在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議,，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時,，可向乙方法院提出訴訟,。

七、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”,，作為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力。

八,、本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，于雙方法人代表簽字,、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力,。

甲方：_________

法人代表：_________

乙方：_________

法人代表：_________

_________年_________月_________日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇四

甲 方：

乙 方： 房地產(chǎn)中介代理有限公司

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的 事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在 興建的 項目,，該項目為(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅),，銷售面積共計 平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個月,，自 年 月 日至 年 月 日,。在本合同到期前的 天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長 個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。

3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動（范圍是： ）,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,為基礎(chǔ)傭金,，乙方銷售完成該項目總建筑面積的70％,，乙方拿取基礎(chǔ)傭金。乙方如若完不成該項目總建筑面積的70％銷售任務(wù),，乙方傭金下浮 點。超出該項目總建筑面積的70％,，乙方傭金上浮 點,。乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的`,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；

(2)新開發(fā)建設(shè)項目,，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售 項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,。

(5)甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書,；

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等),；

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,；

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃；

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房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇五

甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：

乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍

1.甲方指定乙方為在項目的獨家銷售代理方,，項目于，總建筑面積為平方米,，1-4層商業(yè)面積為____平方米,，5-24層公寓面積為____平方米，公寓共計套,，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準,。

2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責，并按時完成銷售任務(wù),，無重大過失,，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月,，自20______年____月____日至_____年____月____日,。

在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長6個月,。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。

2.在本合同有效代理期內(nèi),，雙方不得單方面終止本合同。

第三條銷售價格

1.雙方同意,，項目的1-4層商業(yè)銷售底價為____元/平米,，項目的5-24層公寓銷售底價為元/平方米。

2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表,。

3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售,。

第四條甲方的責任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復印件,。

(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預售許可證)、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證,，以及《產(chǎn)品說明書》,、《質(zhì)量保證書》復印件(加蓋甲方公章)。

(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料,，包括但不限于：總體效果圖,、樓座標示、局部效果圖,、樓層平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、配套設(shè)施、樓層高度,、銷售面積,、銷售價格、使用功能等(書面形式確認),。

(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為項目銷售代理的授權(quán)書,，并現(xiàn)場公示；

(5)甲方負責辦好項目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù),。

(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件,，關(guān)于銀行負債問題和乙方簽訂補充協(xié)議。

2.甲方負責保證該項目的銷售合法性,，申辦有關(guān)售樓之法律批文,，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。

3.甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。

4.甲方委派財務(wù)負責收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。

5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。

6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位,、售樓處、看房車等對外銷售道具,。

8.甲方在尊重乙方利益的同時,，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督、檢查,，發(fā)現(xiàn)不妥之處,，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致,。

9.甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù),，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。

10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時,，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復,，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。

11.本項目的總體規(guī)劃,、單體建筑戶型設(shè)計,、樣板示范區(qū)設(shè)計施工、交房裝修標準及樣板房施工,、營銷推廣策略等,，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。

12.甲方同意在本合同有效期內(nèi),，本項目所有對外宣傳的資料,、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色,，以利于銷售工作的開展,。

第五條乙方的責任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃,，并制定銷售計劃,，安排時間表；

(2)主動挖掘客戶,，派送宣傳資料,、售樓書；

(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動,；

(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,；

(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定；

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件,，包括但不限于認購書,、定購書,、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項,。

2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作,，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定,全面維護甲方利益,，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用,，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設(shè)和售房進度,。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同,，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù),，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。

4.乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。

5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。

在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。

若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個案協(xié)商處理,。

6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布,。

7.甲乙雙方商定,，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛,，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理,。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系,。

9.乙方配合甲方交房,，催交款項，并配合甲方要求,，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表,。

第六條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,。

2.乙方如在合同履行過程中,，對于甲方調(diào)整意見無法達成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為,，損害乙方名譽和利益的,，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失,。

第七條違約責任

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同,，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

2.如甲乙雙方解除合同,，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金,。

第八條其他事項

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

3.本合同一式二份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇六

甲方：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

營業(yè)執(zhí)照號：

地址：

聯(lián)系電話：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國民法典》本著互惠互利的原則,，就甲方委托乙方獨家代理銷售鎮(zhèn)商貿(mào)城達成如下協(xié)議：

一,、甲方委托乙方獨家代理銷售位于市縣鎮(zhèn)的農(nóng)貿(mào)市場，甲方除乙方外不得另行委托其他人對該房產(chǎn)進行銷售,，如有其他人銷售該房產(chǎn),，則銷售的房源均屬于乙方業(yè)績，甲方按照合同約定向乙方支付傭金,。

二,、甲、乙雙方約定甲方支付給乙方的代理費用為銷售總額的3%,。

三,、雙方約定銷售平均底價暫定為元/平方米，乙方銷售價格若高出此價格,，則高出部分房價甲,、乙雙方各得50%，如遇市場行情下滑需下調(diào)此銷售均價的,，則甲,、乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整銷售底價,，雙方簽字確認后生效。

四,、乙方可根據(jù)市場行情在平均底價元/平方米的基礎(chǔ)上上浮房價,，如乙方出售的房價高于元/平方米，則雙方視為溢價部分,，甲,、乙雙方約定溢價部分由甲、乙雙方各得50%,。

五,、結(jié)算方式：傭金和溢價部分甲方按套支付給乙方，即乙方每銷售一套房子,，可在購房款中將約定的購房總價的3%的傭金和溢價部分的50%的款項扣除后,，將剩余款項交于甲方財務(wù)記賬。

六,、營銷支持：甲方需在乙方進場前支付10萬元的營銷啟動資金給乙方,，作為甲方宣傳所用的廣告費用及外拓費用。

七,、在銷售過程中所產(chǎn)生的宣傳廣告費用、外拓費用及售樓處包裝辦公用品費用由甲方負責支付,，售樓處的銷售人員費用及銷售經(jīng)理費用由乙方負責支付,，如乙方連續(xù)兩個月未銷售房產(chǎn)，則甲方可隨時要求乙方撤場,。

八,、如甲方未按合同約定向乙方支付傭金及溢價獎勵，或乙方未按雙方約定銷售房產(chǎn),，均視為違約,，則違約方除需賠償另一方損失外，還需向另乙方支付3萬元的違約金,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇七

甲方：

乙方“：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就乙方產(chǎn)品的__地區(qū)代理銷售達成如下協(xié)議：

一、代理產(chǎn)品,、區(qū)域,、期限：

1、乙方授權(quán)甲方為乙方產(chǎn)品在地區(qū)內(nèi)獨家排他代理,，并保障甲方在銷售區(qū)域內(nèi)的長期利益,。

具體區(qū)域指：

2、代理期限為年,，從本協(xié)議簽訂之日起至__年_月_日止,。

合同期結(jié)束后,，雙方可續(xù)約。

二,、雙方責任,、權(quán)利：

1、乙方保證不在甲方區(qū)域內(nèi)授權(quán)其他代理商,；

2,、乙方保證甲方產(chǎn)品供應(yīng)，并提供相關(guān)的證書文件及其他產(chǎn)品宣傳資料,；

3,、乙方應(yīng)免費對甲方進行技術(shù)咨詢、培訓,、指導,；

4、乙方應(yīng)當提供設(shè)備維護和售后服務(wù)的技術(shù)支持,。

5,、甲方保證按時支付貨款。

6,、甲方保證不向代理區(qū)域外銷售,。

若需銷售需得到乙方書面同意。

7,、雙方互有為對方保守商業(yè)和技術(shù)機密之義務(wù),。

8、產(chǎn)品中的工業(yè)和知識產(chǎn)權(quán)均為乙方所有,。

一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán),，甲方應(yīng)立即通知乙方并協(xié)助乙方采取維權(quán)措施。

三,、經(jīng)銷條件：

1,、甲方在本協(xié)議簽字之日起七日內(nèi)，首批進貨__元以上,。

2,、協(xié)議簽定3個月內(nèi)為產(chǎn)品推廣期，不計銷售任務(wù),；

之后每個月需完成__元以上銷售額,。

若是甲方未完成規(guī)定銷售額，乙方有權(quán)變更合同條件,。

四,、產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)：

1、乙方保證產(chǎn)品及配件的質(zhì)量,，對直接用戶產(chǎn)品及配件月保換,、年保修,。

2、乙方的產(chǎn)品及配件的技術(shù)和售后服務(wù)標準以產(chǎn)品說明書和保修卡所列條款為準,。

3,、乙方產(chǎn)品的售后服務(wù)工作委托甲方具體實施，甲方在發(fā)現(xiàn)自身無法解決的技術(shù)問題時應(yīng)及時通知乙方,，乙方應(yīng)在收到通知后小時內(nèi)派員解決,。

五、價格：

1,、所有單價均為人民幣不含稅價格,，若市場價格變化，由甲乙雙方根據(jù)市場需要另行商定進行調(diào)整,。

乙方應(yīng)保證甲方所獲得價格為其銷售最低價,，甲方如發(fā)現(xiàn)其他代理商的低于其獲得的銷售價時，甲方有權(quán)利按照此最低價執(zhí)行,，甲方并有權(quán)要求返還之前的價差,。

乙方如需調(diào)整售價，需在日前通知甲方,，如乙方未通知的,，乙方漲價則甲方繼續(xù)執(zhí)行原來價格。

2,、結(jié)算方式：

六,、交貨方式、地點：

1,、交貨地點___.貨物數(shù)量規(guī)格由甲方提前日書面向乙方下訂單。

2,、如果批量訂貨總金額小于__元,，乙方不承擔運輸費用。

3,、貨物的風險實際交付時轉(zhuǎn)移,。

七、售后服務(wù)

八,、違約責任：

1,、若一方違約應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給對方造成損失的按國家有關(guān)法規(guī)承擔相應(yīng)的賠償責任,。

2,、由于水災(zāi)、火災(zāi),、地震,、干旱,、戰(zhàn)爭或協(xié)議一方無法預見、控制,、避免和克服的其他事件導致不能或暫時不能全部或部分履行本協(xié)議,，該方可以免責。

但是,，受不可抗力事件影響的一方須盡快將事件發(fā)生狀況通知另一方,，并在不可抗力事件影響消除日起15日內(nèi)將有關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力事件的證明寄交對方。

3,、違約金的具體計算方式：

九,、通知

1、甲方確認為其送達地址,，乙方確認為其送達地址,。

2、任何一方送達地址發(fā)生變化時應(yīng)提前日以方式通知對方,，未通知的,，對方向原地址送達的任何文件視為其已經(jīng)收到。

十,、其它：

1,、因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

如協(xié)商不能解決爭議,，則由甲方所在地法院管轄,。

2、本協(xié)議從簽字蓋章之日起生效,。

3,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

代表人或代理人：代表人或代理人：

年月日年月日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇八

協(xié)議雙方：

甲方名稱：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

注冊地址：

聯(lián)系電話：

本合同術(shù)語解釋：

1)該項目:商業(yè)項目（暫定名）,。

2)報告:全案策劃內(nèi)容,，該報告內(nèi)容詳見附件一。

3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付給乙方之全案策劃費用及招商,、銷售代理費用,。

甲、乙雙方本著友好合作,、相互協(xié)商的精神,，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：

1、項目名稱：

2、地址：__________________________街號________________________,，占地面積約為-____萬平方米,，規(guī)劃總建筑面積約-____萬平方米，可銷售面積約為-____萬平方米（以有關(guān)部門許可或批準的內(nèi)容為準）,。

1,、該項目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì),、高水準,，具有獨特個性和可操作性；

3,、通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益,。

3、本條第1,、2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：

3.1乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套,；

3.3乙方待甲方所支付應(yīng)收之策劃費全部到帳后，應(yīng)向甲方提供報告之電子版2-4份,；

3.4項目整體功能規(guī)劃,、店鋪分割等草圖部分（設(shè)計建議草圖（僅供參考），并提供電子文件）,。

（二）

1,、本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止,；

2,、本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計算,，共計月,，即日；

3,、合作期限結(jié)束時,，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約,。

第五條：工作人員組成

2、乙方應(yīng)當將專案小組成員名單及資歷以書面形式通知甲方,。乙方更換所派工作人員的,，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因,。

1,、甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費用；

8、甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā),、商品房預售所需的全部文件,；

9、有關(guān)現(xiàn)場售樓處,、樣板間,、戶外廣告（圍墻、指示牌,、廣告牌,、車身廣告等）、模型,、效果圖,、樓書、折頁,、展板,、dm、海報,、展銷會包裝,、推廣活動、電臺廣告,、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費用及發(fā)布費用均由甲方負責,，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的內(nèi)容屬于乙方提供策劃咨詢服務(wù)的范圍,。

（三）

1,、乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費用；

6,、自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項目產(chǎn)品定位報告；

7,、自本合同簽訂之日起日內(nèi),，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告,；

9,、乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋,、解答報告有關(guān)內(nèi)容,；

16、乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議,，并就本項目提出有益的建議,；

17,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作,；

18,、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行,；

19,、乙方保證全部文件均以快捷方法予以及時處理；

21,、乙方委派所有工作人員的費用全部由負責承擔,。本項目售樓處、樣板房及辦公家具,、辦公用品由甲方提供,，折舊由甲方承擔。

1,、本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金,，具體金額與結(jié)算細則如下：

1.1策劃費用合計：人民幣萬元整（小寫：rmb元）。

1.2策劃工作進程：

1.2.3.乙方應(yīng)于2004年月日或之前,，完成報告第三部分（營銷,、招商報告），并就報告第三部分所涉及的內(nèi)容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告,。

1.3策劃費用的結(jié)算：

萬元整（小寫：rmb元）,；

1.3.10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約,，同時停止一切相關(guān)之工作,，并有權(quán)單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金,。同時甲方應(yīng)向乙方補償因欠款所導致的一切相關(guān)損失（其中包括因項目而產(chǎn)生的律師費,、交通費等各項相關(guān)開支）。

（四）

1.4策劃費用之招商部分補充條款：

元)予乙方,，獎勵幅度可適當上調(diào),；

1.4.3甲方應(yīng)付乙方之策劃、招商代理費用通過以下指定賬號支付：北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司4001201070058-24xx市商業(yè)銀行紅星支行,。

4,、甲乙雙方結(jié)算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔,；

5,、乙方負責項目廣告、宣傳,、推廣之策劃方案的制定,；甲方負責按照乙方營銷推廣方案內(nèi)容聘請適合項目之專業(yè)廣告公司進行廣告設(shè)計，聘請廣告公司之費用由甲方承擔,。

1,、招商費用、目標,、范圍的確定：

1.2招商范圍：自本合同正式簽訂之日起,，乙方負責本項目之全部招商工作；

1.5租金價格：

1.5.1乙方招商之租金限定標準,，待項目價格定位后甲乙雙方擬定補充協(xié)議共同確定,；

1.5.4招商過程中如乙方租賃之租金水平高于甲乙雙方確定之租金水平，則甲方將給予乙方相應(yīng)獎勵,，具體獎勵條款待項目價格定位完成后甲,、乙雙方擬定補充協(xié)議確定。

（五）

2,、招商銷售費用結(jié)算：

2.3招商代理傭金的結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù),。

3、招商補充條款：

3.1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性,，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內(nèi)容,；

3.3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲,、乙雙方對半比例平均分配,，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準。

3.4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi),，必須出臺《客戶簽約標準》,，其中包括客戶要求、簽約價格等描述,。若因甲方超出約定日期后出臺,，則乙方招商服務(wù)期順延相應(yīng)天數(shù)。乙方招商客戶達到以上標準,，或雖未達到,，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功,，甲方必須指定相關(guān)負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》,，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意,，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失,，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績。

3.5甲乙雙方達成共識,，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后,，乙方有權(quán)代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可,。

3.6甲乙雙方簽約后5日內(nèi)，甲方必須向乙方提供《商戶租賃合同》范本,。

3.4獨家招商之補充條款

3.4.5若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目,，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定,，并最終做出成交決定,，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費。

3.5非獨家招商之補充條款

3.5.6如乙方在已引入商戶等待簽約期間,，甲方在未通知乙方,、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的1/2給乙方作為補償,。

（六）

3,、銷售費用的確定

項目商場內(nèi)部商業(yè)物業(yè)之銷售代理傭金：乙方銷售代理傭金為所售商業(yè)物業(yè)價目表成交額的1.2%。

4,、銷售費用結(jié)算：

2,、銷售代理傭金的結(jié)算為月結(jié)，甲方每月五日前向乙方結(jié)清上月銷售額之相應(yīng)代理傭金,；

3,、銷售代理傭金結(jié)算以客戶與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款，且完成貸款所需的全部文件及手續(xù)為依據(jù),；若客戶選擇分期付款方式以與甲方簽訂《商品房銷售合同》并交納首期款為依據(jù),；若客戶選擇一次性付款方式以客戶交納全款的50%以上為依據(jù)。

4,、如因甲方未按本合同約定向乙方提供乙方需求的合理文件致使乙方不能按期完成工作的,，乙方對甲方不負賠償責任，同時甲方應(yīng)按本合同第八條的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用,。

2,、乙方違反上款規(guī)定，應(yīng)承擔由此給甲方造成的所有損失,，包括律師費,。

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

4,、若因物業(yè)本身之缺點、缺陷或甲方之原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議,、引起訴訟或提起仲裁,，則甲方保證積極解決上述爭議,、訴訟或仲裁并承擔應(yīng)訴義務(wù)，承擔因此發(fā)生的費用,。

（七）

1,、乙方系依中國法律合法注冊并有效存續(xù)的有限公司；

3,、乙方在本合同履行中忠實于甲方利益，并保證其委派,、聘請的工作人員在代理以及服務(wù)中忠實于甲方利益,。

1、“商業(yè)項目（暫定名）全案策劃綱要”為本合同附件一,；

2,、乙方工作人員之組成要求為本合同附件二；

3,、本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分,，具有同等法律效力；

4,、本合同自雙方簽字蓋章后即可生效,；

5、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,；

6,、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同,，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補充合同為準，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

（章)(章）

代表簽字：代表簽字：

簽署日期：年月日