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房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇一

代理人(乙方)：_______________________

第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________________(買賣/租賃)合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同。

第二條代理事項

(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況

1.座落：_________________________;

2.建筑面積：_________平方米;

3.權(quán)屬：_________________________,。

(二)代理事項_____________________,。

第三條合作期限

(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。

(二)在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

(三)在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。

第四條費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第六條傭金支付

(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)

1.按該房地產(chǎn)_________(總價款/月租金計)的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方;

2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的,，應(yīng)當按照合同約定的傭金的_________%,，具體數(shù)額為_________元，給付甲方,。

第七條預(yù)收,、預(yù)支費用處理

乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項,，本合同履行完畢后,，雙方按照合同約定再行清結(jié)。

第八條雙方當事人權(quán)利義務(wù)

(一)甲方在合同生效之后,，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動,，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

(二)乙方應(yīng)認真負責行使甲方授予的權(quán)利,，不得弄虛作假,，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;

第九條違約責任

(一)雙方商定,，有下列情形之一的,，承擔違約責任：

1.完成的事項違反合同約定的;

2.擅自解除合同的;

3.與他人私下串通，損害對方利益的;

4.其他過失損害對方利益的,。

(二)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,，計_________元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應(yīng)當按照法律,、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償,。

第十條聲明及保證

甲方：

(一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(三)在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

(四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十一條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失,。

第十二條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條通知

(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

(二)各方通訊地址如下：_________________,。

(三)一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。

第十四條爭議的處理

(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十五條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十六條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十七條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份,，送_________留存一份,。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

___________年_________月________日___________年_________月________日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇二

甲方(委托方)

名稱：_______________國籍/地區(qū)：________________

身份證/護照號碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

委托代理人：___________國籍/地區(qū)：______________

身份證/護照號碼：_______________________________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

乙方(代理方)

公司名稱：______________________________________

法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________

通訊地址：______________________________________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：_______________

經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：__________聯(lián)系電話：_______________

執(zhí)業(yè)備案號碼：_________經(jīng)紀資格證號：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,，達成協(xié)議如下：

第一條【委托購買的房地產(chǎn)】

甲方委托乙方代理購買位于_______________________的房地產(chǎn)___套，確認：

1,、建筑面積：______平方米(以房地產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)面積為準),，二手房代理合同,。

2、甲方確認上述房地產(chǎn)成交單價按建筑面積計(___幣)_________元/平方米,，總價是(___幣)_________元,。

第二條【委托代收定金】

甲方同意乙方代收定金，金額為人民幣______元,。乙方必須及時通知業(yè)主收取定金,。

第三條【稅費承擔】

按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,，甲方需支付的稅費項目有：______________________,。

第四條【交易資金監(jiān)管】

買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號,。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,，監(jiān)管方式為第___種：

1、由買賣雙方指定的_______________銀行進行監(jiān)管,。

2,、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。

3,、由買賣雙方指定的_______________律師事務(wù)所進行監(jiān)管,。

資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。

第五條【付款方式】

甲方同意按下列第___種方式給付除定金之外的房款：

1,、非銀行抵押付款：

須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___的房款,。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書的當日支付。

2,、銀行抵押付款：

須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之___的首期房款。余款由按揭銀行直接支付,。按揭金額以銀行審批通過為準,，若銀行承諾發(fā)放貸款金額少于甲方申請貸款金額，甲方必須將其差額于繳付首期房款時一并繳清

第六條【委托期限】

代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到甲方名下為止,。

第七條【代理服務(wù)內(nèi)容】

乙方提供如下服務(wù)：

1,、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產(chǎn)，陪同甲方看房,，促使買賣雙方成交,，并根據(jù)賣方授意代收定金，簽訂認購等協(xié)議;

2,、對買賣雙方當事人資格,、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;

3,、向甲方準確傳達或報告業(yè)主的真實意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬,、現(xiàn)狀,、房價、付款方式,、違約責任等事項);

4,、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;

5,、提供銀行抵押貸款,、贖樓事項的咨詢服務(wù);

6、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機構(gòu);

7,、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),、期限、應(yīng)繳納的稅收,、費用等事項提供咨詢,、代為辦理手續(xù)的服務(wù);

8、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機構(gòu);

9,、提供市場調(diào)查,，廣告宣傳服務(wù)。

第八條【代理傭金收取】

乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,，向甲方收取代理傭金人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元),。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還,，因乙方原因?qū)е碌某狻?/p>

甲方：

乙方：

時間：

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇三

簽約時間：______________

賣方：______________地址：______________

買方：______________姓名：______________性別______________身份證護照號碼：______________通訊地址：______________

買賣雙方于________年________月________日就購買______________棟________座________層________號房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認購書》(以下簡稱“認購書”),，現(xiàn)雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執(zhí)行：

買賣雙方約定采取下述第2種付款方式：

(1)一次性付款方式：買方須于7日內(nèi)支付首期房款30%,，余款70%于簽定本認購書之日起一個月內(nèi)付清,。

(2)向銀行借款方式：

若買方選擇銀行按揭，買方須于7日內(nèi)支付不低于________年限以銀行最后批復(fù)為準,，如銀行貸款金額減少,，首期款將相應(yīng)增加。

如買方采用銀行按揭借款方式付款,，由于買方原因(包括但不限于未按賣方或銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款,，賣方有權(quán)沒收買方已付定金，其余款項不計利息退回買方;由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導(dǎo)致未能成功辦理銀行按揭借款,，買方已付款項不計利息全額退還回買方,。

無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續(xù)認購本房地產(chǎn)的,，買方應(yīng)在賣方發(fā)出書面通知之日起一個月內(nèi)付清首期款外的余款,。

買方須按雙方約定的付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一筆款項,，每逾期______日,，買方應(yīng)按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金,。

買方應(yīng)在付清定金后，自簽訂認購書之日起2日內(nèi)按賣方和相關(guān)按揭銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料,，接到賣方書面通知之日起5日內(nèi)與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續(xù)并與賣方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》(下稱“買賣合同”)

認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限于：

(1)買方逾期付款超過3日;

(2)買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協(xié)議;

(3)導(dǎo)致買賣合同無法在約定時間內(nèi)簽訂的其他“買方原因”,。若發(fā)生上述事由之一，賣方有權(quán)終止認購書及本補充協(xié)議,，有權(quán)將標的房地產(chǎn)另行出售,，且無須通知買方，并有權(quán)追究買方違約責任

甲方：____________

乙方：____________

日期：____________

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇四

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)國家法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村(路,、街、巷)____幢___室____套(間)建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方,，房屋的基本情況載于本合同附件一,。乙方已對甲方出售的上述房產(chǎn)情況作了充分了解并愿意購買。

二,、本合同約定的面積為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的建筑面積;根據(jù)通房改[1998]第39號文件規(guī)定,，上市交易的房改房建筑面積必須以房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處實際測定的建筑面積為準。

三,、甲,、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產(chǎn)成交價格;雙方議定房地產(chǎn)成交價格計人民幣(大寫)_____百____拾____萬____千____百___拾元整;小寫___________元，雙方約定付款方式_________,、付款時間____________________,。

四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________,。

五、甲方承諾：

(1),、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,、無產(chǎn)權(quán)糾紛;

(2)、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)沒有受禁止或法律,、法規(guī)限制交易的情況;

(3)甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)如已設(shè)定按揭,、抵押他項權(quán)或存在依房債權(quán)債務(wù)等情形的，在簽訂本合同前已征得有關(guān)債權(quán)人的書面同意,、且已告知乙方房地產(chǎn)已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示;

(4),、甲方承諾本合同項下的房地產(chǎn)不存在優(yōu)行購買權(quán)的情形;

如有上述未清事項妨礙房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的,，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方負責賠償,。

六、雙方約定,，根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)利主體一致原則,，本合同項下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)移,。

七,、違約責任：

1、甲方違約責任：

甲方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,，甲方未按本合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付給乙方的;雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________?,。

2、乙方違約責任：

乙方中途悔約的;或除人力不可抗拒的原因外,，乙方未按本合同規(guī)定的期限向甲方給付本合同項下房價款的,，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：

_____________________________________________________________________。

八,、根據(jù)國家房地產(chǎn)權(quán)屬管理的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),，在辦理權(quán)屬登記時,，雙方相互協(xié)助并保證各自的手續(xù)證照齊全。

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止合同的,，必須簽訂書面協(xié)議;并由雙方本人會同至南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申辦本合同終止與撤銷登記手續(xù)。

九,、辦理本合同項下的房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的規(guī)費,，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,，雙方也可另行約定,。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁;甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),、事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴,。

十一、本合同未盡事項,，甲,、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等效力,。

十二、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章(或并經(jīng)_________公證處公證)?后成立;房屋所有權(quán)證的領(lǐng)證手續(xù)可由甲乙雙方或乙方按照規(guī)定申領(lǐng),，乙方因各種原因不能親自前來申領(lǐng)的，可委托他人持經(jīng)公證處公證的委托書和受托人的身份證申領(lǐng)房屋所有權(quán)證書,。

十三,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，南通市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處留檔一份，均具有同等效力,。

十四,、雙方約定的其他事項：

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

甲方(簽章)

法定代表人(簽章)

住?所：

聯(lián)系電話:

委托代理人(簽章)

二oo?年?月?日

--------------------------------------------------------------------------------

乙方(簽章)

法定代表人(簽章)

住?所：

聯(lián)系電話:

委托代理人(簽章)

二oo年?月?日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇五

賣方(甲方):_______________________

買方(乙方):_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,訂立本協(xié)議,以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下

(一)房地產(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類型_________結(jié)構(gòu):_________;

(二)房屋建筑面積_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分攤面積)_________平方米,。

(三)房地產(chǎn)四至范圍:________________________________________;

(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________(國有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標準:______________,。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號:__________;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(_______幣)計_________元,。(大寫):________________元整,。甲、乙雙方同意,在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方,具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年(從______年______月______日至_____年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓協(xié)議載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家),。

第四條甲,、乙雙方同意,本協(xié)議生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標志:________________,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第七條本協(xié)議生效后,甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,按本協(xié)議附件四約定支付,。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本協(xié)議附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居住)房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任,。

第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實付款之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按_________計算。逾期_________天后,甲,、乙雙方同意按下列方式處理,。

(一)甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

(二)乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議未盡事宜,在不違反本協(xié)議原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分,。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本協(xié)議由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效,。甲,、乙雙方在簽署本協(xié)議時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本協(xié)議規(guī)定履行。

第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇六

合同編號：?立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守,。

第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________；

（二）?房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄新村_________支弄_______號_______室,。（部位___________）房屋類型：____________,；結(jié)構(gòu)____________；

（三）?房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分攤面積___________平方米,。

（四）?房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）；

（五）?該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有集體所有,；國有土地使用權(quán)以出讓劃撥________方式獲得,；

（六）?房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）；

（七）?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五。

第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

（二）?按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家。

（三）

_______________________________________________________,。

第四條?甲,、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方,。

第五條?甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價____倍價值_______元向乙方支付違約金。

第六條?甲,、乙雙方確認,，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的,，甲方負責賠償,。

第八條?本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

第九條?乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____％的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____％的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____％的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的_____％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十一條?經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

第十二條?本合同自甲,、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。

第十三條?本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交__________________委員會_____依法向人民法院起訴,。

第十四條?本合同一式______份，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各持一份,。

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇七

立合同人：

賣方：

法定代表：

委托代理人：

買方：

法定代表：

委托代理人：

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣,，訂立本合同，共同遵守：

一,、房地產(chǎn)座落于 市 區(qū) 路 街 巷(里,、坊)號房，《證》證號 號,，測量： 圖幅地號,。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)層,，使用土地面積為平方米,，出售部位為該屋樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為平方米,，連同室內(nèi)附著設(shè)施,。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣元,，(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)簽定本合同時,，買方已按房地產(chǎn)交易價 %元，(大寫： 元整)作為定金支付給賣方,，余額 元,，(大寫：

元整),，應(yīng)在 市房地產(chǎn)交易所(簡稱： 交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。

四,、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),，視為違約。

五,、簽訂合同后,，買方中途不買，合同即告解除,，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣,，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金,。

其中一方提出解除合同,，由提出的一方按定金的 %繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的 %由雙方各負擔一半,。

六,、本合同簽訂后，凡違反《 市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：《交易管理辦法》)第十二條,、第十三條的,，交易所將不予以辦理，賣方應(yīng)將定金退回買方,。

交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條,、第四十二條規(guī)定處理。

七,、本合同自雙方簽字,，經(jīng)交易所登記后生效。

八,、本合同一式___份,，均具有同等法律效力，賣方,、買方各執(zhí)___份,，交易所存檔___份。

合同履行后,，買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案,。

立合同人：

賣方或委托代理人(簽名)： 買方或委托人代理人(簽名)：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇八

1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4,、本合同文本中涉及到的選擇,、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5,、對合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。

6,、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示應(yīng)當由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件,。

7、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責解釋,。

商品房買賣合同

（合同編號：）

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________________________________

郵政編碼：__________________________________________________________________________

委托代理人：____________________地址：_______________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：___________________________________________

郵政編碼：__________________________________________________________________________

買受人：____________________________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：___________________________國籍____________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_________________________________________________

地址：______________________________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：___________________________________________

【委托代理人】姓名：___________________________國籍：_____________________________

地址：______________________________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：_______________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù),。

出賣人以__________________________方式取得位于_________________________,、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】為_____________________________________________________,。

該地塊土地面積為_________________,，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準,，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】________________________________________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________,，施工許可證號為____________________________________。

____________________________________________________________________________________,。

第二條商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_______________________,，商品房預(yù)售許可證號為____________________________________,。

____________________________________________________________________________________。

第三條買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）,。

____________________________________________________________________________________,。

_____________________________________________________________________________________,。

第四條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________________元,，

總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（___________幣）每平方米________________元,，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4,、_________________________________________________________________________________,。

第五條面積確認及面積差異處理。

根據(jù)當事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理,。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第______________________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________________________________________,；

（2）_________________________________________________________________________________,；

（3）_________________________________________________________________________________；

（4）_________________________________________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔,，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限,。

買受人按下列第___________________種方式按期付款：

1、一次性付款

_____________________________________________________________________________________,。

2,、分期付款

_____________________________________________________________________________________。

3,、其他方式

_____________________________________________________________________________________,。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第_____________________種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（1）逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________的違約金,，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過________________日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.___________________________________________________________________________________,。

第八條交付期限,。

出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第___________種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經(jīng)驗收合格。

2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.__________________________________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的,；

2、___________________________________________________________________________________,；

3、___________________________________________________________________________________,。

第九條出賣人逾期交房的違約責任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過___________日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

2.__________________________________________________________________________________,。

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向,；

（2）_________________________________________________________________________________；

（3）_________________________________________________________________________________,；

（4）_________________________________________________________________________________,；

（5）_________________________________________________________________________________,；

（6）_________________________________________________________________________________；

（7）_________________________________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

____________________________________________________________________________________。

第十一條交接,。

商品房達到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：

____________________________________________________________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

____________________________________________________________________________________,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準,。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。

2.__________________________________________________________________________________,。

3.__________________________________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.___________________________________________________________________________________,；

2.___________________________________________________________________________________,；

3.___________________________________________________________________________________；

4.___________________________________________________________________________________,；

5.___________________________________________________________________________________,。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.___________________________________________________________________________________,；

2.___________________________________________________________________________________,；

3.___________________________________________________________________________________,。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。如因出賣人的責任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金,。

3.__________________________________________________________________________________。

第十六條保修責任,。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍,、保修期限和保修責任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔,。

_____________________________________________________________________________________,。

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________________________________________________,；

2,、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________________________________________________；

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________________________________________,；

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________________________________________________,；

5,、___________________________________________________________________________________；

6,、___________________________________________________________________________________,。

第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

_____________________________________________________________________________________,。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1.提交__________________________仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）,。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向___________________________申請登記備案。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

（簽章）：

（簽章）

______年______月______日______年______月______日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖

附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明

附件三：裝飾,、設(shè)備標準

1.外墻：

2.內(nèi)墻：

3.頂棚：

4.地面：

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間：

8.陽臺：

9.電梯：

10.其他：

附件四：合同補充協(xié)議

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇九

房地產(chǎn)買賣協(xié)議

賣方（甲方）：_______________________

買方（乙方）：_______________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

（一）房地產(chǎn)座落在_________市_________（區(qū)/縣）_________（部位：_________）房屋類型_________結(jié)構(gòu)：_________,；

（二）房屋建筑面積_________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________（面積/分攤面積）_________平方米。

（三）房地產(chǎn)四至范圍：________________________________________,；

（四）該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為___________（國有/集體所有）土地,；土地使用權(quán)以_________（出讓/劃撥）方式獲得；

（五）房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況,、套內(nèi)裝飾標準：______________,。

（六）甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：__________,；乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）：________________元整,。甲,、乙雙方同意，在本協(xié)議自簽訂之日起的_________天內(nèi),，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_________付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權(quán)的,，按下列第_________款辦理,。

（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為______年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本協(xié)議約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為______年（從______年______月______日至__????????___年______月______日止）,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓協(xié)議載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，_______（應(yīng)辦理/可以不辦理）土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由_____（甲方/乙方）按規(guī)定_______（辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）,。

第四條甲,、乙雙方同意，本協(xié)議生效后,，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉(zhuǎn)移占有）乙方。交付標志：________________,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)________________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本協(xié)議生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。在上述房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣,、電訊費等其他費用，按本協(xié)議附件四約定支付,。自_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本協(xié)議附件四約定支付。

第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________（居住/非居?。┓课?，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五,，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔相應(yīng)的義務(wù),。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用,、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本協(xié)議約定期限付款的,，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實????????付款之日止，利息按_________計算,。逾期_________天后,，甲、乙雙方同意按下列方式處理,。

（一）乙方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按逾期未付款的_________％向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行,。

（二）甲方有權(quán)通知乙方單方解除協(xié)議,，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________％的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十一條除人力不可抗拒因素外,，甲方未按協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息,，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,，利息按_________計算。逾期_________天后,，甲,、乙雙方同意按下列方式處理。

（一）甲方除應(yīng)支付利息外,，還應(yīng)按已收款的_________％向乙方支付違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

（二）乙方有權(quán)通知甲方單方解除協(xié)議，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除協(xié)議之日止）外,，還應(yīng)按已支付房款的_________％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議未盡事宜,，在不違反本協(xié)議原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本協(xié)議不可分割的一部分。本協(xié)議及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

第十三條本協(xié)議由甲,、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲,、乙雙方在簽署本協(xié)議時,，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利,，義務(wù)清楚明白,，并按本協(xié)議規(guī)定履行。

第十四條本協(xié)議使用于中華人民共和國法律,、法規(guī),。甲、乙雙方在旅行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十

買受方(以下簡稱甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡稱乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司以 下列條件購買出售方(以下簡稱丙方)______________所有的房屋,。

一,、甲方對所購買的房屋已充分了解并同意按下列條件購買： 基 1、 房屋座落：__________區(qū)______________路《_______________》______________________________________室; 本 2,、 建筑面積：____________________平方米;權(quán)屬：______________;用途：_______________________________; 狀 3,、 抵押情況： ; 租賃情況： (√)表示確認況 4、 購買總價款：人民幣_______________________元整,，大寫：___________________________________________元整,。 1、付款方式：購 第一次：甲方于簽訂買賣合同時支付總房款______%計___________元整(含定金) ,，大寫：_____________________________元整;房 第二次：甲方于 _____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整,，大寫：_____________________元整;條第三次：甲方于_____________________前_____日支付總房款_______%計_________元整,，大寫：_____________________元整;件 甲方申請銀行貸款計__________元整，大寫：__________________________元整,。若甲方申請的銀行貸款不足則用現(xiàn)金補足; 約 2,、交房約定：_______________________________________________________________________________________________。 定 3,、其他約定：___________________________________________________________________________________,。

二、意向金的支付及有效期限約定：

甲方同意于簽訂本合同(以下簡稱合同)同時支付 元整(人民幣/美元),作為購房意向金,。本合同自甲方簽署之日起2日內(nèi)為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時間內(nèi)確 定是否購買該房),，在考慮期內(nèi)甲方有權(quán)提出終止委托購買行為(須以書面形式)，并取回購房意向金,，如超過考慮期甲方無任何書面異議,，則視甲方已完全確定上述購買行為，從超出考慮期之日起_____ 個工作日內(nèi)為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內(nèi)當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認),，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受,，則本合同終止，甲方所付之意向金立 即無息返還,。

三,、意向金轉(zhuǎn)為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)

當丙方于確認期內(nèi)在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金給丙 方,。如到時甲方提出反悔不買或不按乙方通知的期限前來簽訂房地產(chǎn)買賣合同的,，視為違約，則甲方無權(quán)要求返回定金,，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費,。為保護當事人的合法權(quán)利，本條款已作特別提示,，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，甲方：

四、甲方的義務(wù)：

在本合同之有效確認期內(nèi),，丙方同意出售并簽字確認后,，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內(nèi),依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同。

五,、乙方的義務(wù)：

乙方負責為甲,、丙雙方代書簽訂房地產(chǎn)買賣合同或商品房預(yù)售/出售合同，同時乙方協(xié)助甲,、丙雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)、按揭貸款手續(xù),、房屋交接手續(xù)等相關(guān)手續(xù),。

六,、甲方之服務(wù)報酬支付：

甲方與丙方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金) 支付給乙方。

七,、乙方未按上述第五條款乙方應(yīng)履行的義務(wù)進行操作的,，則乙方應(yīng)向甲、丙雙方支付違約金,，其金額按 上述成交總價款的1%計,。

八、甲方在與丙方成交時,甲方應(yīng)依法負擔的有關(guān)稅,、費均由甲方負責自行繳納,。

甲方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

九.丙方意見及義務(wù)

丙方同意按上述甲方之購買條件出售，并同意在簽字之日起5日內(nèi)依上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司(乙方)安排,，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買賣合同,、預(yù)售合同/出售合同等。

十,、丙方之服務(wù)報酬支付

丙方與甲方簽訂商品房預(yù)售/出售合同或房地產(chǎn)買賣合同等同時應(yīng)按成交總價款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金) 支付給乙方,。

十一、丙方違約之約定：(特別提示)

若丙方同意依甲方之購買條件出售并在本合同上簽字后,，有反悔不賣或不按上述約定的5日期限前來簽訂標準買賣合同的視為違約,，丙方應(yīng)雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費,。 為保護當事人的合法權(quán)利,，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認,，丙方： 十二,、丙方在與甲方成交時,丙方應(yīng)依法負擔的有關(guān)稅、費均由丙方負責自行繳納,。

丙方姓名：___________代理人：___________ 乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司 證件號碼：______________________________ 注冊號：31010620xx217 店長：____________ 聯(lián)絡(luò)電話：______________________________ 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________ 證號_______________ 聯(lián)絡(luò)地址：______________________________ 聯(lián)絡(luò)電話：____________地址________________ 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十一

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

賣方：_______________________________

地址：_______________電話：_____________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_______________________

法定代表人：____________________________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

買方：________________國籍：____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：______________所占份額：____________

公司或機構(gòu)名稱：__________________________

地址：_______________________________

法定代表人：____________電話：_____________

身份證/護照號碼：_________________________

委托代理人：____________國籍：_____________

身份證/護照號碼：__________電話：____________

地址：_______________________________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，由買方,、賣方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議，取得位于深圳市__區(qū)__路,，宗地編號為____,，土地面積____平方米的土地使用權(quán)，土地用途為__,，土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止,。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房,，定名為____，主體建筑物的性質(zhì)為____,，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上__層，地下__層,。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押，也無其他權(quán)利限制,。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為____。

深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售) 深( )房預(yù)買字( )第__號 賣方：_______________________________

地址：______________電話：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

第三條買方購買______的第__棟__座__號房,，位于__層,，用途為____，建筑面積__平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積__平方米,，分攤公用建筑面積__平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖,。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外),。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施，也一并建成交付使用,，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米,，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣__元/平方米,，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元),。

第五條賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),，____________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu),，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是__________,，帳號______,。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的,，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過 年 月 日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無效,。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時,，應(yīng)發(fā)出書面通知，并由買方簽收,。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容,。

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

__年__月__日__年__月__日

賣方(簽章)：買方(簽章)：

賣方代理人(簽章)：買方代理人(簽章)：

__年__月__日__年__月__日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十二

合同編號：____________

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：______________________________

買受人(乙方)：______________________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過__________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：__________)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：________________________

(二)房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號____________室,。(部位：____________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)：____________;

(三)房屋建筑面積____________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為____________(____________幣)計________________________元。(大寫)：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理,。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

(三)__________________________________________________________________

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。

甲方印章：________ 乙方印章：________

法人簽名：________ 法人簽字：________

聯(lián)系電話：________ 聯(lián)系電話：________

簽訂時間：________ 簽訂時間________

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十三

深(龍崗)房現(xiàn)買字()第_______號

賣方(下稱甲方)_________________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：_____________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：_______________________

地址：___________________________________

公司或機構(gòu)名稱：________________________

地址：__________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護照號碼：_______________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

買方(下稱乙方)：_______________________

姓名：___________________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_________________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

法定代表人：____________________________

職務(wù)：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

委托代理人：_____________________________

國籍/籍貫：______________________________

電話：___________________________________

身份證/護照號碼：________________________

地址：___________________________________

現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,，訂立本合同共同遵守,。

第一條甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項目名稱)________幢/座_______號________房，位于第_______層,，房屋結(jié)構(gòu)為__________________,，建筑面積__________________平方米,，房地產(chǎn)用途為__________________，房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,，《房地產(chǎn)證》號,。

第二條甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整,。

第三條甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，交易后如有上述未清事項,，仍由甲方負責,，乙方不負任何責任,。

第四條乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣________億________仟________佰________拾________萬_________仟_________佰_________拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方,。具體付款方式由雙方另行約定,。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權(quán)解除合同,，沒收乙方所付定金,，并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

第五條甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起_________日內(nèi),，將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，逾期交付即視為違約，乙方有權(quán)解除合同,。

甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金,。甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,，乙方單方解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金,，退還乙方所付購房款(不計利息),，并按房地產(chǎn)總價款的百分之_________向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有,。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔,。

第七條甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,，《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準,。

第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,，附件須經(jīng)雙方簽章。

第九條本合同發(fā)生糾紛時,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決(只能選擇一種,，在選定的“□”里打“√”)：□向_______________仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構(gòu)申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構(gòu)或個人的),。

第十條本合同一式__________________份，甲乙雙方,、公證機關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同),、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份，均具同等效力,。

第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效,。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效,。

甲方(簽章)：______________?乙方(簽章)：_____________

甲方代理人(簽章)：________乙方代理人(簽章)：_____

___________年_______月_______日

房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)?(簽章)：_________________

_________年_______月_______日

監(jiān)證單位：_______________

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十四

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ;

(二)房地產(chǎn)座落在? ,。

房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)? ?平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

(五)該房屋占用范圍的土地所有權(quán)為? ;國有土地使用權(quán)以? 方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為( 幣)計 元,。(大寫): 仟 佰 拾 萬 千 百 拾 元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后 為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備? 向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起 日內(nèi),， 向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以? 房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾,，在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)? 之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)? 前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃氣、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。自? 后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算,，違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款之日止,。逾期超過 日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理。

一,、合同繼續(xù)履行,，乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算,。

二,、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知乙方,，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %,。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款,，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 日向甲方支付,。

第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之 計算,，違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當交付之日起至實際交付之日止,。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,，甲,、乙雙方同意按下列第 項處理。

一,、合同繼續(xù)履行,，甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之 計算,。

二,、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的 %,。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起 日內(nèi)退還乙方已支付的房價款,，并支付違約金和賠償金。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，本合同原則的前提下,，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條 本合同自? 之日起生效。

第十三條 本合同使用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，提交 市仲裁委員會仲裁,。

第十四條 本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，? ?房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

日期：

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十五

出賣人：___________________________________________________________

買受人：___________________________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為,，坐落為：_______________________________________________________單元_________號(室),。

該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層,，地下_________層,。

該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為：___________,。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________，共有權(quán)證證號為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得,。

土地使用權(quán)證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________。

(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形：

1.商品房;

2.已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________);

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房,、安居房、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);

5.其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1.該房屋未設(shè)定抵押;

2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權(quán)利證證號為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________。

1.出賣人未將該房屋出租,。

2.出賣人已將該房屋出租,，。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易,。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，_____________________元整(大寫)。

買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(小寫),，___________________元整(大寫,，不高于成交價格的20%)。

該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1.自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五,。

2.通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn),，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。

(1)買受人支付定金的方式為,。

(2)買受人應(yīng)將房價款存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu))在___________________________銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶(以下簡稱專用賬戶,定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號為___________________________。

買受人取得房屋所有權(quán)證書后,，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

(三)關(guān)于貸款的約定

買受人向申辦抵押貸款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的,，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準,，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止,，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任,，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔,。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔相應(yīng)責任。

出賣人應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,，自愿買受該房屋,。

出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的：___________________________費用由出賣人承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔。

出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買受人名下,。

第六條房屋的交付

出賣人應(yīng)當在_________年______月______日前將該房屋交付給買受人,。

該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第____,、____,、____、____,、____,、____項手續(xù)：

1.出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體

情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接該附件一中所列物品;

2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4._____________________________________________________;

5._____________________________________________________;

6._____________________________________________________,。

第七條違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加),。

(1)逾期在______日之內(nèi),，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的,，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2._____________________________________________________,。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的,，按照下列第______種方式處理。

1.按照逾期時間,，分別處理,。

((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,，并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日(該日期應(yīng)當與第(1)項中的日期相同)后,，出賣人有權(quán)解除合同,。

出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金,，并由出賣人退還買受人全部已付款,。

2._____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，按照__________利率付給利息,，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應(yīng)按照國家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六,。

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r款_________%的違約金,。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由繳納,。

第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)買受人未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理,。

1.如因出賣人的責任,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照____________利率付給利息,。

買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買受人支付,。

2._____________________________________________________,。

(三)出賣人應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù),。

如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,，應(yīng)當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起,，出賣人應(yīng)當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當事人提供證明,。

上述房屋風險責任自該房屋之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁,。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充,。

對本合同的解除,，應(yīng)當采用書面形式。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十四條本合同及附件共_______頁,，一式_______份，具有同等法律效力,，其中出賣人_______份,，買受人_______份，房屋權(quán)屬登記部門一份,，_______份,。

出賣人(簽章)：______________買受人(簽章)：______________

：______________：______________

(簽章)：______(簽章)：______

簽訂時間：______年____月____日簽訂時間：______年____月____日

簽訂地點：____________________簽訂地點：____________________

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(中介方)：房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處

一,、甲方自愿將坐落在區(qū)里號的房屋，建筑面積平方米,，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫) 元(元),，乙方由 ______年____月____日前，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于______年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任,。

五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由甲,、乙方負擔,。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核,，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七,、甲,、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù)。

八,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)：章 乙方(簽字)：章

______年____月____日 ______年____月____日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十七

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣訂本合同，雙方共同遵：

一 甲方自愿將座落于_______

室房,，房屋所有權(quán)證號為涇川_______字第_______號,，土地證號為涇國用______第________號，房屋建筑面積_____平方米,，)賣給乙方,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥________元整，(大寫)_______萬元整,。

三,、付款方式及期限：

1、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣 ________元整,，其中_________現(xiàn)金交由賣方,，第二筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方，同時辦理買方銀行按揭相關(guān)手續(xù),，銀行按揭___________,，待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶;最后一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分,，以現(xiàn)金補足賣方。

2,、一次性付款：簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關(guān)材料辦理過戶手續(xù),，同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。

3,、 甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)民事經(jīng)濟糾紛,，若發(fā)生民事經(jīng)濟糾紛由甲方承擔所有責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)負責賠償,。

四、合同簽署日起____________日內(nèi),，甲方向乙方交付該房,。甲方在簽訂此合同后一個工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清，須將房地產(chǎn)的所有證件交由中介方保存,。簽訂合同當日買方支付1%中介費,。

五、違約責任

1,、甲方應(yīng)按約定時間交付房屋,，不得故意拖延，否則每日違約金為該房地產(chǎn)交易價的5%,，不得損壞,、更換約定所保留的設(shè)施、裝修等,，否則視為違約,，應(yīng)恢復(fù)原樣或賠償乙方恢復(fù)原樣所需的全部資金。

2,、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴格履行。如簽訂合同后,，一方違約反悔不買或不賣,，違約方都要按總房價的20%賠償對方損失，支付對方違約費用,，并由違約方承擔中介費,。

3、在辦理上述手續(xù)時,，甲方需積極給予配合,。若因甲方故意拖延或不及時提供相關(guān)材料，造成乙方損失,，甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方,。

六、在辦理房地產(chǎn)交易,、登記手續(xù)時,，國家規(guī)定的有關(guān)稅費和交易費等按下列第3條的約定承擔：

1、各自承擔國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費和過戶相關(guān)手續(xù)費,。

2,、所有稅費和過戶相關(guān)手續(xù)費由甲方承擔。

3,、所有稅費和過戶相關(guān)手續(xù)費由乙方(買方)承擔,。

4、其他約定：

七,、甲乙雙方辦理房屋交接時,，甲方應(yīng)結(jié)清所有的水、電,、物業(yè)等相關(guān)費用,，并配合乙方過戶更名。

八,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1,、提交涇縣仲裁委員會仲裁,。

2、依法向人民法院起訴,。

九,、本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十,、本合同一式___份,，出賣人____份，買受人_____份,。

十一,、本合同自雙方簽訂之日起生效。

十二,、甲方房內(nèi)的設(shè)施：水(若有),、電(若有)、維修基金,、管道煤氣初裝(若有)已包含在總房價內(nèi),。

出賣人(簽名或蓋章)： 買受人(簽名或蓋章)：

身份證： 身份證：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十八

(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室,。(部位：_______)房屋類型：_______;結(jié)構(gòu)：_______;

(三)房屋建筑面積_______平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分攤面積】_______平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____幣)計_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

第四條 甲、乙雙方同意,，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲,、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】上海市房地產(chǎn)買賣合同 (合同編號：___________ )

房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：_____________________

買受人(乙方)：_____________________

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號_______室,。(部位：_______)房屋類型：_______;結(jié)構(gòu)：_______;

(三)房屋建筑面積_______平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分攤面積】_______平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____幣)計_______元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】,。

第四條 甲,、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志,。

第五條 甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價值___________元】向乙方支付違約金,。

第六條 甲、乙雙方確認,，自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準,，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任,。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條 本合同生效后，甲,、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

一,、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起____日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

上海市房地產(chǎn)買賣合同 (合同編號：___________ ) 房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人(甲方)：_____________________ 買受人(乙方)：_____________________ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以

第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條 經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效,。

共3頁:

上海市房地產(chǎn)買賣合同 (合同編號：___________ ) 房地產(chǎn)買賣合同人 出賣人(甲方)：_____________________ 買受人(乙方)：_____________________ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的,，請將此條款劃去),。

第十四條 本合同一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)______份,，________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

補充條款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附件二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

設(shè)備：

裝飾：

附件三

付款協(xié)議

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

本合同簽訂后,，乙方于______年____月____日支付全部房價款的______%計____幣__________元,，作為定金。待支付尾款時抵作房價款,。

乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_____________元(大寫)：______________________________________________________,。

附件四

物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等其他費用的支付

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

除下述所列應(yīng)由甲方,、乙方支付的各項費用外,，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付,、未結(jié)算的費用均由甲方承擔;【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔,。

1,、由甲方承擔的費用：

2、由乙方承擔的費用：

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

已購公房參加房改購房時的同住成年人意見：

同意出售上述房屋。

(簽章)

(簽章)

(簽章)

(簽章)

租賃情況：

抵押情況：

相鄰關(guān)系：

附件六

居間介紹,、代理等中介服務(wù)情況

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：_____________________ (章)

聯(lián)系地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：_____________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

居間介紹,、代理內(nèi)容：_____________________

【代理委托方：_____________ 方】

甲方(一)：_____________________

身份證號：________________________________________________

【居住】【注冊】地址：_____________________

郵政編碼： _____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：_____________________

身份證號：_______________________________________________

【居住】【注冊】地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

______年____月____日簽于：

乙方(一)：_____________________

身份證號：_______________________________________________

【居住】【注冊】地址：

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：_____________________

身份證號：_______________________________________________

【居住】【注冊】地址：_____________________

郵政編碼：_____________________

代理人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

【本人】【法定代表人】

(簽章)

_____年_____月_____簽于：

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇十九

賣方：_____________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

賣方：_____________________

地址：___________________

電話：___________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：___________

法定代表人：________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構(gòu)名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構(gòu)名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

買方：_____________________

國籍：___________________

身份證/護照號碼：_____________

電話：___________________

地址：___________________

所占份額：_________________

公司或機構(gòu)名稱：______________

地址：___________________

法定代表人：________________

電話：___________________

身份證/護照號碼：_____________

委托代理人：________________

國籍：___________________

電話：___________________

地址：___________________

第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，由買方、賣方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議,，取得位于深圳市____區(qū)____路,，宗地編號為____，土地面積____平方米的土地使用權(quán),，土地用途為____,，土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房,，定名為____,，主體建筑物的性質(zhì)為____，屬____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)：地上____層,，地下____層。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,，所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,，也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售,，《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為________,。

第三條 買方購買______的第___棟___座___號房，位于____層,，用途為____,，建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米,，分攤公用建筑面積____平方米,。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖,、立面圖,、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為____的土地及公共設(shè)施,，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律,、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,，本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,，也一并建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外),。

第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算,，單價為人民幣/港幣____元/平方米，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元),。

(三)按套計算,，總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

第五條 賣方委托________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),，______為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu),。

雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu),，以便于監(jiān)管,。

賣方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是________，賬號______,。

第六條 買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款50%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

(三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方,，并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項退還給買方。

第七條 賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時,，應(yīng)發(fā)出書面通知,，并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容,。

買方接到書面通知后,，應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議,，應(yīng)當在15日內(nèi)提出,，逾期不提出，視為同意收樓,。

第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期1日，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約會,。造成買方損失的,，賣方除支付違約金外，還應(yīng)當負賠償責任,。 賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同,。賣方接到買方解除合同的書面通知后，應(yīng)當在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還,，并支付雙方約定的違約金,。造成買方損失的，還應(yīng)當負賠償責任,。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理。

第九條 如遇不可抗力的特殊原因,，嚴重影響施工進度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方,。

第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱,。如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報,。

第十一條 賣方在住宅交付使用時,，應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的，買方可拒絕接收,。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級,、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容,。賣方應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,，承擔房地產(chǎn)保修責任。

第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,，按以下方式處理：

(一)按建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退,、不補。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%),、5%以內(nèi)(含5%)的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金。

交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補,。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,，買方有權(quán)解除合同,。買方要求解除合同的，賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金,。

交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買賣

雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款;

第十四條 買方付清購房款后,，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書,。

第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由__________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理,，物業(yè)管理費按____元/平方米(建筑面積)計收,。業(yè)主委員會成立后，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購商品房僅作______使用，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報告,。

第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi)，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家、省,、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止,。

第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項義務(wù)，造成買方損失的,，應(yīng)當承擔賠償責任,。

第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印,、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字( )____號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖,、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告,。 第二十條 除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準,。 本合同中的“通知”指書面通知,，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，選擇下列第__種方式解決：

(一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告,、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù),。

第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

第二十四條 本合同連同附表及附圖,，共__頁,，為一式四份，賣方,、買方各執(zhí)一份,，其他交有關(guān)部門，均具有同等法律效力,。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

賣方(簽章)：_______________

賣方代理人(簽章)：_______________

___年___月___日

買方(簽章)：_______________

買方代理人(簽章)：_______________

___年___月___日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇二十

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 ,，建筑面積 平方米,， 土地面積 平方米，房地產(chǎn)出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付房屋及地價款 大寫,，即小寫。

四,、乙方支付房屋及地價款之日起,，房屋及土地使用權(quán)歸乙方所有。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔。

八,、甲方應(yīng)在 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，產(chǎn)權(quán)糾紛,、無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,，如有糾紛甲方負全部責任,。

九、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件(含在房屋價值內(nèi))。

十,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。

甲方(賣方)： (印) 身份證號： 乙方(買方)： (印)身份證號：

住址： 電話： 住址： 電話：

年 月 日 年 月 日

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書篇二十一

賣方：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，由買方,、賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立,。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議,，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________,，土地面積_________平方米的土地使用權(quán),，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,，位于_________層，用途為_________,，建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米,。

具體分攤項目和不分攤項目見附表,。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元),。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元),。

(三)按套計算,，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元),。

第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)，_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu),。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,，應(yīng)當承擔遲延支付的違約責任：

(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款_________%以上的，買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行),。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________%的,，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應(yīng)付價款的,，賣方有權(quán)單方解除合同,。

賣方單方解除合同的，應(yīng)以書面形式及時通知買方,，并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,，剩余款項退還給買方。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,，交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明,。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,，交付行為無效。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,，每延期_________日,，賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。

造成買方損失的,，賣方除支付違約金外,，還應(yīng)當負賠償責任。

賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

(一)買方有權(quán)單方解除合同,。

賣方接到買方解除合同的書面通知后,，應(yīng)當在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金,。

造成買方損失的,，還應(yīng)當負賠償責任。

(二)買方不解除合同的,，按本條第一款處理,。

第九條如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進度,，可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,，賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,，不得變更公共設(shè)施的用途,、設(shè)計和項目名稱。

如確需變更的,，賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,，向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。

第十一條賣方在住宅交付使用時,，應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

不提供的，買方可拒絕接收,。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級,、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容,。

賣方應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的，按以下方式處理：

按建筑面積計算購房款的：

(一)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以內(nèi)(含 %)的,，為允許的合理差異，買賣雙方互相不退,、不補,。

(二)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %),、 %以內(nèi)(含 %)的，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

(三)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)的,，買方有權(quán)解除合同。

買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金,。

(四)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時的單位價格,，實行多退少補。

按套內(nèi)建筑面積計算購房款的：

(一)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以內(nèi)(含 %)的，為允許的合理差異,，買賣雙方互相不退、不補,。

(二)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)、 %以內(nèi)(含 %)的,，按購房時的單位價格,，實行多退少補,。

(三)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %)的,，買方有權(quán)解除合同,。

買方要求解除合同的,，賣方應(yīng)在 日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,，并承擔購房總價款5%的違約金。

(四)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在 %以上(不含 %),，經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,，按購房時的單位價格，實行多退少補,。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,，買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款,。

第十四條買方付清購房款后,，賣方應(yīng)出具付清購房款證明書,。

第十五條房地產(chǎn)移交后,，在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由_________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收,。

業(yè)主委員會成立后,，可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,，管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定,。

買方所購商品房僅作_________使用,，買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

對此,，賣方有權(quán)監(jiān)督,、制止及向政府有關(guān)部門報告。

第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內(nèi),，書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,，按國家,、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔,。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,，或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起,，每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記,。

如賣方未履行此項義務(wù),，造成買方損失的，應(yīng)當承擔賠償責任,。

第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱,、復(fù)印、摘抄以下文件的便利：

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖,、立面圖、樓層平面圖,、分戶平面圖及房屋面積測繪報告,。

第二十條除買賣雙方另有約定外，買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準,。

本合同中的“通知”指書面通知,，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，選擇下列第_________種方式解決：

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,，內(nèi)容包括屋頂使用權(quán),、外墻面使用權(quán)等問題，附表須經(jīng)雙方簽字,、蓋章方為有效,。

除買賣雙方另有約定外,，賣方所作的售樓廣告、售樓書,、樣板房視為本合同的組成部分,，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的義務(wù)。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分,。

第二十四條本合同連同附表及附圖,，共_________頁，為一式_________份,，賣方,、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門,，均具有同等法律效力,。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方(蓋章)：_________

買方(蓋章)：_________

賣方代理人(簽字)：_________

買方代理人(簽字)：_________

______年____月____日

______年____月____日