合同內(nèi)容應(yīng)包括勞動(dòng)雙方的基本信息,、工作內(nèi)容與職責(zé),、工作時(shí)間與休假,、薪酬與福利,、勞動(dòng)保護(hù)與安全等方面的內(nèi)容,。合同對(duì)于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同,。下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇一

房地產(chǎn)估價(jià)是房地產(chǎn)市場(chǎng)中不可或缺的重要環(huán)節(jié),，不僅關(guān)系到個(gè)人的購(gòu)房和投資決策,，也直接影響到整個(gè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。為了更好地了解房地產(chǎn)估價(jià)的實(shí)際情況,，我參與了一次房地產(chǎn)估價(jià)的調(diào)研活動(dòng),。通過(guò)這次調(diào)研，我深刻體會(huì)到房地產(chǎn)估價(jià)的復(fù)雜性和重要性,，同時(shí)也收獲了一些有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)和心得,。

第二段：調(diào)研方法和過(guò)程

在這次調(diào)研中，我們選擇了一些城市中的不同類(lèi)型的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià),，并對(duì)比了不同的估價(jià)方法和指標(biāo),。我們通過(guò)采集市場(chǎng)數(shù)據(jù)、實(shí)地勘察,、查閱資料等方式,，收集了大量的房地產(chǎn)估價(jià)所需的信息。在整個(gè)調(diào)研過(guò)程中,，我們注重實(shí)踐操作,，盡量與實(shí)際情況接軌，并與當(dāng)?shù)氐膶?zhuān)業(yè)人士交流,，以求得出更準(zhǔn)確,、客觀的估價(jià)結(jié)果。

第三段：房地產(chǎn)估價(jià)的復(fù)雜性

通過(guò)這次調(diào)研,，我深刻認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)估價(jià)的復(fù)雜性,。房地產(chǎn)估價(jià)不僅要考慮到房屋的面積、位置等基本指標(biāo),，還要綜合考慮市場(chǎng)供需、環(huán)境因素、政策影響等因素,。各種因素的交織與變化使得房地產(chǎn)估價(jià)成為一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,，需要綜合運(yùn)用統(tǒng)計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué),、地理學(xué)等相關(guān)知識(shí),。只有在各種因素綜合考慮的基礎(chǔ)上，才能得出客觀,、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果,。

第四段：房地產(chǎn)估價(jià)的重要性

從這次調(diào)研中，我也進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)估價(jià)的重要性,。房地產(chǎn)估價(jià)不僅對(duì)于房屋的買(mǎi)賣(mài)交易具有指導(dǎo)作用,，也對(duì)于金融機(jī)構(gòu)的貸款審批、政府決策的制定,、市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施等有著重要影響,。準(zhǔn)確的房地產(chǎn)估價(jià)能夠?yàn)橥顿Y者提供有價(jià)值的參考，也能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康,、穩(wěn)定發(fā)展,。因此，提高估價(jià)的準(zhǔn)確性和科學(xué)性,，具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和發(fā)展前景,。

第五段：心得體會(huì)和展望

通過(guò)這次房地產(chǎn)估價(jià)的調(diào)研，我深切體會(huì)到了估價(jià)工作的復(fù)雜性和重要性,。在未來(lái),，我將繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)相關(guān)知識(shí)和技能的學(xué)習(xí)和研究，并不斷提高自己的實(shí)踐能力,，以便更好地為房地產(chǎn)估價(jià)工作貢獻(xiàn)自己的力量,。同時(shí)，我也希望房地產(chǎn)行業(yè)能夠進(jìn)一步完善相關(guān)法律法規(guī)和估價(jià)制度,，提高房地產(chǎn)估價(jià)的透明度和科學(xué)性,，為廣大投資者和購(gòu)房者提供更準(zhǔn)確、可靠的參考依據(jù),。

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇二

隨著中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)由于對(duì)其他行業(yè)經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度高,、帶動(dòng)性強(qiáng),已經(jīng)成為中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱,但與此同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)也深受政策影響,房地產(chǎn)在中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益突出.,由于部分地區(qū)投資增幅過(guò)大、土地供應(yīng)過(guò)量,、價(jià)格上漲過(guò)快,出現(xiàn)了不同程度的“過(guò)熱”,、“虛熱”和結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,存在較嚴(yán)重的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)的變化是漲價(jià)的主要原因。這些都給房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)帶來(lái)很大的壓力,。所以要求房地產(chǎn)估價(jià)人員運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格各項(xiàng)因素,。

1.市場(chǎng)比較法

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期發(fā)生過(guò)交易的類(lèi)似房地產(chǎn)進(jìn)行比較,對(duì)這些類(lèi)似房地產(chǎn)的已知價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚?以此推算估算估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法,。

市場(chǎng)比較法適用的對(duì)象是具有交易性的房地產(chǎn),如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地、普通商品住宅,、寫(xiě)字樓,、商鋪、標(biāo)準(zhǔn)廠房等,。該方法是不適用很少發(fā)生交易,、數(shù)量比較少的房地產(chǎn)，如特殊廠房,、學(xué)校,、紀(jì)念館、教堂,、寺廟等,。

2.收益法

收益法是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)收益，然后利用報(bào)酬率或資本化率,、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價(jià)值來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法,。收益法按資本化的方式不同，分為直接資本化法和報(bào)酬資本化法,。直接資本化法是將估價(jià)對(duì)象未來(lái)某一年的'某種預(yù)期收益除以適當(dāng)?shù)馁Y本化率或者乘以適當(dāng)?shù)氖找娉藬?shù)來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法,。報(bào)酬資本化法即現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，是房地產(chǎn)的價(jià)值等于其未來(lái)各期凈收益的現(xiàn)值之和,，具體是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象未來(lái)各期的凈收益,，選用適當(dāng)?shù)膱?bào)酬率將其折算到估價(jià)時(shí)點(diǎn)后相加來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。運(yùn)用收益法估價(jià),，需要預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)收益,。可用于收益法中轉(zhuǎn)換為未來(lái)收益主要有如下幾種：1潛在毛收入;2有效毛收入3凈運(yùn)營(yíng)收益4稅前現(xiàn)金流量5期末轉(zhuǎn)售收益,。運(yùn)用收益法估價(jià),，核心是預(yù)測(cè)凈收益。收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式,，主要有出租和營(yíng)業(yè)兩種,。一是基于租賃收入測(cè)算凈收益，例如存在大量租賃實(shí)例的普通住宅,、公寓,、寫(xiě)字樓、商鋪,、標(biāo)準(zhǔn)廠房,、倉(cāng)庫(kù)等類(lèi)房地產(chǎn);二是基于營(yíng)業(yè)收入測(cè)算凈收益，例如旅館,、影劇院,、娛樂(lè)場(chǎng)所,、加油站等類(lèi)房地產(chǎn)。收益法評(píng)估往往是假設(shè)收入費(fèi)用發(fā)生在某一個(gè)時(shí)點(diǎn),實(shí)際發(fā)生時(shí)間與這種假設(shè)有偏差,這樣才可以用利息費(fèi)用作調(diào)整,。例如客觀租金收入發(fā)生在期末,費(fèi)用在期間均勻發(fā)生,而評(píng)估時(shí)假設(shè)收入費(fèi)用發(fā)生在期末,這時(shí)應(yīng)考慮期間發(fā)生費(fèi)用的貸款利息;租金收入發(fā)生在期初,費(fèi)用在期間均勻發(fā)生,而評(píng)估時(shí)假設(shè)收入費(fèi)用發(fā)生在期初,這時(shí)應(yīng)考慮期間發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行折現(xiàn),。收益法實(shí)際上是一種動(dòng)態(tài)法,而考慮利息費(fèi)用是一種靜態(tài)法,將兩種方法混在一起,顯得不嚴(yán)謹(jǐn),。因此,運(yùn)用收益法要盡量將收入,、費(fèi)用發(fā)生的假設(shè)時(shí)間與加權(quán)折現(xiàn)期一致,而不必再考慮利息費(fèi)用。

3.成本法

成本法是先分別求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新構(gòu)建價(jià)格和折舊,，然后將重新構(gòu)建價(jià)格減去折舊來(lái)求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法,。成本法最基本的公式為：房地產(chǎn)價(jià)格=重新購(gòu)建價(jià)格-折舊。

上述公式根據(jù)下列三類(lèi)估價(jià)對(duì)象而具體化：1新開(kāi)發(fā)的土地;2新建的房地產(chǎn);舊的房地產(chǎn),。適用于舊房地產(chǎn)的基本公式是:舊房地價(jià)格=土地的重新取得價(jià)格或重新開(kāi)發(fā)成本+建筑物的重新購(gòu)建價(jià)格-建筑物的折舊,。我認(rèn)為以上的公式存在問(wèn)題,現(xiàn)在土地出讓是有期限的,缺少剩余使用年限修正;并且土地的重新取得價(jià)格或重新開(kāi)發(fā)成本是土地開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值,而房地合一項(xiàng)目土地的重置成本應(yīng)該是到整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值,包含建設(shè)期的貸款利息和開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。

所以我認(rèn)為這公式更明確:舊房地價(jià)格=土地的重置成本×剩余使用年限修正系數(shù)+建筑物的重置成本×成新率=(土地取得價(jià)+附屬費(fèi)用+有關(guān)稅費(fèi)+建設(shè)期貸款利息+開(kāi)發(fā)利潤(rùn))×剩余使用年限修正系數(shù)+(前期工程費(fèi)+工程造價(jià)+工程附加支出+配套費(fèi)+建設(shè)期貸款利息+建設(shè)單位管理費(fèi)+開(kāi)發(fā)利潤(rùn))×成新率,。

4.假設(shè)開(kāi)發(fā)法

假設(shè)開(kāi)發(fā)法的估價(jià)對(duì)象是具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn),，可分為待開(kāi)發(fā)的土地、在建工程,、可裝飾修改或可改變用途的舊房三大類(lèi),。未來(lái)開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值可以用用市場(chǎng)法或長(zhǎng)期趨勢(shì)法求取，也可以用收益法求取,。根據(jù)考慮資金時(shí)間價(jià)值的方式不同,，假設(shè)開(kāi)發(fā)法分為現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法。運(yùn)用該方法要注意一個(gè)問(wèn)題,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)收益率和房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益率的不同,。資本化率是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換成價(jià)值的比率。而對(duì)假設(shè)開(kāi)發(fā)法中的現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中的折現(xiàn)率,。

科學(xué)實(shí)用的估價(jià)方法,必須具備兩個(gè)條件:既有科學(xué)的理論依據(jù),又能反映現(xiàn)實(shí)交易行為,。房地產(chǎn)估價(jià)的對(duì)象就是房地產(chǎn)。從實(shí)物形態(tài)上來(lái)看,房地產(chǎn)存在三種形態(tài),即單純的土地,、單純的建筑物以及房地合一的復(fù)合房地產(chǎn),。另外,房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估待估房地產(chǎn)的一定權(quán)益的價(jià)格,因此,估價(jià)對(duì)象也涉及到物權(quán)。依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的需要及其特點(diǎn),這里將按用途將評(píng)估對(duì)象劃分為居住,、商業(yè),、工業(yè)、其他用途房地產(chǎn)及土地五種類(lèi)型,并分別介紹它們的估價(jià)特點(diǎn),、常用方法及主要注意事項(xiàng)等,。

5.運(yùn)用估價(jià)方法進(jìn)行估算并決定估價(jià)結(jié)果

5.1評(píng)估方法的選擇

在選擇評(píng)估方法時(shí),主要依據(jù)如下三個(gè)方面綜合決定的:

5.1.1估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)類(lèi)型;

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇三

委托估價(jià)方(甲方)：

受理估價(jià)方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,，內(nèi)容如下：

一,、乙方受甲方委托,，對(duì)產(chǎn)權(quán)名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

二,、估價(jià)目的：

三,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：年月日

四、估價(jià)報(bào)告交付日期年月日(甲乙雙方如有約定,，從其約定),。

五、甲方應(yīng)于年月日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方,，甲方提交的資料如下：

1,、房屋所有權(quán)證()

5、房地產(chǎn)權(quán)證()

2,、國(guó)有土地使用權(quán)證()

6,、身份證()

3、集體土地使用權(quán)證()

7,、其它資料()

4,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照()

六、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,，甲方必須陪同并提供方便,。

七、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密之責(zé),。

八、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，一次性交清評(píng)估費(fèi),。

九、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告,。

十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料,，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的交付日期,。

十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告,，乙方概不退還評(píng)估費(fèi),。

十二、其它：

十三,、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改，如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十四,、本合同簽訂于年月日。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇四

第一條(制定目的)為了提高房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告質(zhì)量,，統(tǒng)一房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審要求和方法,，保障房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審客觀、合理,，制定本標(biāo)準(zhǔn),。

第二條(適用范圍)本標(biāo)準(zhǔn)適用于鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審。

本標(biāo)準(zhǔn)所稱(chēng)鑒證性房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告(以下簡(jiǎn)稱(chēng)估價(jià)報(bào)告),，是指房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)為委托人提供給第三方使用或者進(jìn)行內(nèi)部管理,、接受外部監(jiān)管而出具的起著價(jià)值證明作用的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告。

延伸閱讀：房地產(chǎn)估價(jià)還有咨詢(xún)性估價(jià),，也稱(chēng)參考性估價(jià)，是委托人自己使用的報(bào)告,，如投資價(jià)值估價(jià),。

第三條(評(píng)審方式)估價(jià)報(bào)告評(píng)審采取定量評(píng)審和定性評(píng)審相結(jié)合的方式進(jìn)行。

第四條(定量評(píng)審內(nèi)容)估價(jià)報(bào)告定量評(píng)審,，分為一般項(xiàng)目評(píng)審和特殊項(xiàng)目評(píng)審,。

一般項(xiàng)目是指估價(jià)報(bào)告基本組成要素和外在質(zhì)量，分為4大項(xiàng)：(1)封面(或扉頁(yè)),、致估價(jià)委托人函,、目錄、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明,、估價(jià)假設(shè)和限制條件;(2)估價(jià)結(jié)果報(bào)告;(3)估價(jià)技術(shù)報(bào)告;(4)附件及外在質(zhì)量,。具體分為27個(gè)評(píng)審項(xiàng)目(見(jiàn)附件)。

特殊項(xiàng)目是指特定估價(jià)目的的估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)具有的獨(dú)特要素或者應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分析的獨(dú)特內(nèi)容,。房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告的特殊項(xiàng)目包括：估價(jià)對(duì)象變現(xiàn)能力分析,、風(fēng)險(xiǎn)提示，以及對(duì)估價(jià)假設(shè)和限制條件,、估價(jià)原則,、估價(jià)結(jié)果披露和附件的特殊要求。

第五條(定量評(píng)審得分)估價(jià)報(bào)告定量評(píng)審的滿(mǎn)分為100分,。在賦予每個(gè)評(píng)審項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分的基礎(chǔ)上,，列舉估價(jià)報(bào)告可能存在的質(zhì)量缺陷并分別賦予一定的扣分值。

估價(jià)報(bào)告存在本標(biāo)準(zhǔn)列舉的質(zhì)量缺陷的,，從相應(yīng)評(píng)審項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)分中減去該質(zhì)量缺陷對(duì)應(yīng)的.扣分值,，但該評(píng)審項(xiàng)目減去的扣分值之和不應(yīng)超過(guò)其標(biāo)準(zhǔn)分。各個(gè)評(píng)審項(xiàng)目的評(píng)審得分為該評(píng)審項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)分減去扣分值之和,。

不具有特殊項(xiàng)目的估價(jià)報(bào)告評(píng)審得分,，為各個(gè)一般項(xiàng)目評(píng)審得分之和。具有特殊項(xiàng)目的估價(jià)報(bào)告評(píng)審得分,，為一般項(xiàng)目評(píng)審得分與特殊項(xiàng)目評(píng)審得分累加后按照100分制換算而成,。

第六條(測(cè)算過(guò)程評(píng)審)一般項(xiàng)目評(píng)審中，估價(jià)測(cè)算過(guò)程的評(píng)審得分按照下列方式確定：

只能采用一種估價(jià)方法估價(jià)的,，該估價(jià)方法的評(píng)審得分為估價(jià)測(cè)算過(guò)程的評(píng)審得分,。

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇五

姓名：xxx性別：男

畢業(yè)院校：揚(yáng)州環(huán)境資源學(xué)院政治面貌：

最高學(xué)歷：大專(zhuān)所修專(zhuān)業(yè)：房地產(chǎn)估價(jià)

人才類(lèi)型：普通求職畢業(yè)日期：2009.7.1

求職意向

求職類(lèi)型：全職

應(yīng)聘職位：房地產(chǎn)估價(jià)員

希望地點(diǎn)：上海南京杭州

希望工資：面議

自我評(píng)價(jià)

大學(xué)期間擔(dān)任系學(xué)生會(huì)干事及組織委員具有較強(qiáng)的組織與團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)能力,較強(qiáng)的`時(shí)間觀念。

與同學(xué)相處融洽,為人誠(chéng)懇,有責(zé)任心,做事有毅力,。

有比較豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能

教育背景

2006年9月至2009年6月?lián)P州環(huán)境資源學(xué)院房地產(chǎn)估價(jià)大專(zhuān)

實(shí)踐經(jīng)歷

揚(yáng)州國(guó)土局土地動(dòng)態(tài)地價(jià)監(jiān)測(cè)

所獲獎(jiǎng)勵(lì)

系優(yōu)秀團(tuán)員

語(yǔ)言能力

英語(yǔ)三級(jí)

計(jì)算機(jī)能力

國(guó)家二級(jí)vfp

聯(lián)系方式

電子信箱：xxx@

個(gè)人網(wǎng)站：/jianli/

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房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇六

委托方：（甲方）

受托方：（乙方）

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就項(xiàng)目的房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同。

1,、估價(jià)內(nèi)容：

2,、估價(jià)目的：甲方因的需要，委托乙方對(duì)上述房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。

3,、估價(jià)時(shí)點(diǎn)

1、甲方應(yīng)將委估房地產(chǎn)的權(quán)屬證書(shū)等有關(guān)資料提供給乙方,，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé),。

2,、甲方應(yīng)配合乙方實(shí)地勘察委估房是產(chǎn)的狀況。

3,、乙方對(duì)甲方提供的有關(guān)資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密之責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人,。

4,、乙方力求估價(jià)結(jié)果客觀、公正,、合理,，自資料齊全、實(shí)地勘察后，在個(gè)工作日內(nèi)每宗房地產(chǎn)向甲方出具一式份房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū),，并對(duì)出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)負(fù)責(zé),。

1、甲方同意每宗房地產(chǎn)估價(jià)按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付評(píng)估費(fèi)用,，具體協(xié)商確定按（）方式收費(fèi),。收費(fèi)方式分別如下：

（1）按累進(jìn)費(fèi)率計(jì)：

（2）、按物價(jià)部門(mén)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商確定：本項(xiàng)業(yè)務(wù)按

2,、支付方式：

（1）合同簽訂時(shí)，甲方先支付定金人民幣元（大寫(xiě)人民幣萬(wàn)仟佰拾元整）,。

（2）,、乙方交付房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)時(shí)，甲方支付全額評(píng)估費(fèi)（已支付定金予以抵沖）

1,、在本合同生效后,，乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)前，甲方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的,，乙方有權(quán)不退還已支付的定金,；乙方提出中斷估價(jià)請(qǐng)求的，甲方有權(quán)要求雙倍返還已支付的定金,。

2、在乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)后,，無(wú)論甲方是否提出中斷估價(jià)請(qǐng)求,，乙方均不退還已去付的定金，并有權(quán)向甲方提出收取全額評(píng)估費(fèi),。

1,、甲方接到乙方出具的估價(jià)報(bào)告書(shū)之日起5日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,，可向乙方提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng),，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)之日起5日內(nèi)向甲方出具復(fù)核意見(jiàn)書(shū)。甲方如對(duì)乙方出具的復(fù)核意見(jiàn)書(shū)仍有異議的,，可以按以下第（）種方式處理：

（1）向法院起訴,。

（2）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2,、當(dāng)乙方完成委估房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告書(shū)10日后,，甲方仍未支付評(píng)估費(fèi)用的，乙方可以按以上第（）種方式處理,。

3,、在履行本公司過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可按以上第（）種方式處理,。

甲方：

乙方：

房地產(chǎn)評(píng)估有限公司代表人：

代表人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：年月日

房地產(chǎn)估價(jià)合同-房地產(chǎn)商合同

房地產(chǎn)估價(jià)方法初探

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告范文

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的修改思路

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)簡(jiǎn)歷范文

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)簡(jiǎn)歷封面

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇七

尊敬的先生/小姐：

非常感謝您抽出寶貴的時(shí)間予以審核我的求職信,。本人欲申請(qǐng)貴公司招聘的房地產(chǎn)評(píng)估員一職,。我自信符合貴公司的要求。

我是從天津國(guó)土資源和房屋職業(yè)學(xué)院的一名即將畢業(yè)的學(xué)生,，我的所學(xué)習(xí)的專(zhuān)業(yè)是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià),。這個(gè)專(zhuān)業(yè)不僅使我對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估程序和建筑工程預(yù)算有一個(gè)明確的了解，而且對(duì)于房地產(chǎn)的政策敏感度有一個(gè)很好的提高,。在校期間,，我努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，養(yǎng)成了獨(dú)立思考的能力,。同時(shí)也具備了一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí),，我參加過(guò)學(xué)校組織的房地產(chǎn)評(píng)估實(shí)訓(xùn)，對(duì)于房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告以及評(píng)估程序能較好的掌握,。并且我積極的參加學(xué)校組織的各項(xiàng)活動(dòng),，在社團(tuán)活動(dòng)中也積極踴躍。并且在暑假期間,，我參加過(guò)另一所評(píng)估公司的實(shí)習(xí),，對(duì)這項(xiàng)工作有更深的了解，且能獨(dú)立操作單份報(bào)告的制作,。大學(xué)三年,，我深深地感受到，在優(yōu)秀單位共事,，使我在競(jìng)爭(zhēng)中獲益,；向?qū)嶋H困難挑戰(zhàn)，讓我在挫折中成長(zhǎng),。前輩們教我勤奮,、盡責(zé)、善良,、正直,；大學(xué)的三年培養(yǎng)了我實(shí)事求是、開(kāi)拓進(jìn)取的作風(fēng),。我熱愛(ài)貴單位所從事的事業(yè),，殷切地期望能為這一光榮的事業(yè)添磚加瓦；我會(huì)在實(shí)踐中不斷學(xué)習(xí),、進(jìn)步,。雖然在眾多的應(yīng)聘者中我不一定是最優(yōu)秀的,可是我仍很自信,請(qǐng)關(guān)注我的未來(lái)!

敬禮！

自薦人：張宗瑾

2011年12月1日

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇八

房地產(chǎn)估價(jià)原則必須以估價(jià)對(duì)象的合法使用為前提,。世界上的任何實(shí)物都是有規(guī)律的,，房地產(chǎn)的估價(jià)同樣也是有規(guī)律的。盡管房地產(chǎn)價(jià)格受諸多因素的影響。但是,，當(dāng)我們觀察其形成和運(yùn)動(dòng)過(guò)程時(shí),，就會(huì)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)仍然有著自身的某種規(guī)律，也是不以個(gè)人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的,。例如,，在一定時(shí)期、某一地區(qū),、某一地段,、一定結(jié)構(gòu)、一定層數(shù)的新建住宅的價(jià)格是相當(dāng)?shù)?。再比如,，在一定時(shí)期，盡管某個(gè)地區(qū)的個(gè)別商品住宅的價(jià)格有所不同,，但都在平均價(jià)格上下波動(dòng),。因此，估價(jià)人員在估價(jià)時(shí),，一定要遵守估價(jià)的規(guī)律,。房地產(chǎn)估價(jià)的規(guī)律一般可以歸結(jié)為：估價(jià)的原則和標(biāo)準(zhǔn)；估價(jià)的理論和方法,；估價(jià)的程序等,。

一、房地產(chǎn)估價(jià)原則

房地產(chǎn)估價(jià)原則：房地產(chǎn)估價(jià)原則——估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性,。房地產(chǎn)估價(jià)原則：使不同的估價(jià)人員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性,。估價(jià)原則的本質(zhì)可以理解為：1房地產(chǎn)估價(jià)的工作標(biāo)準(zhǔn)；2統(tǒng)一估價(jià)人員的認(rèn)識(shí),；3規(guī)范估價(jià)行為。其目的使得估價(jià)的結(jié)果具有類(lèi)似性或者可比性,。

1．合法性原則：合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行,。估價(jià)對(duì)象的權(quán)益不是委托人或估價(jià)人員可以隨意假定的必須有合法的依據(jù)。如果權(quán)益不同,，原因在于盡管兩宗實(shí)物,、區(qū)位狀況完全相同的房地產(chǎn)。其價(jià)值可能有很大的不同,。

遵循合法原則包括具體包含有以下幾個(gè)方面：合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán),、合法使用、合法處分等方面,。遵循合法原則,。

應(yīng)以房地產(chǎn)，1合法產(chǎn)權(quán)方面。權(quán)屬證書(shū)和有關(guān)證件為依據(jù),。具體來(lái)說(shuō),，沒(méi)有合法權(quán)益的房地產(chǎn)不能當(dāng)成具有合法權(quán)益的房地產(chǎn)來(lái)估價(jià)。

任何產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房地產(chǎn)都可以成為估價(jià)對(duì)象,，應(yīng)注意：不是只有合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對(duì)象,。關(guān)鍵是合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)，要按合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來(lái)評(píng)估,；不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn),，一定要按不合法產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)來(lái)評(píng)估。

2．最高,、最佳使用原則：房地產(chǎn)是一種稀缺資源,，無(wú)論是社會(huì)還是權(quán)利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式,。因此要以委估房地產(chǎn),，主要是地產(chǎn)的區(qū)位、特性,、等級(jí)等客觀條件所決定的使用效益最大的使用方式或用途為前提進(jìn)行估價(jià),。

最高最佳使用原則的含義：經(jīng)過(guò)充分論證，最高最佳使用原則是指法律上許可,、技術(shù)上可行,、經(jīng)濟(jì)合理。能夠使得估價(jià)對(duì)象達(dá)到最大可能的使用,。

最高最佳使用的前提條件是法律上許可,、技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)合理,。

最高最佳使用具體包括：1最佳用途,；2最佳規(guī)模；3最佳集約度,。

3．均衡原則：房地產(chǎn)的各個(gè)組成部分,，如土地與建筑物、建筑物的結(jié)構(gòu),、設(shè)備與裝修等相互之間須達(dá)到一個(gè)均衡的比例關(guān)系,，才能達(dá)到房地產(chǎn)整體的最高最佳使用狀態(tài)。均衡原則就是要求評(píng)估人員在評(píng)估房地產(chǎn)的某一個(gè)組成部分時(shí),，須充分考慮因其與其他組成部分之問(wèn)的結(jié)構(gòu)關(guān)系而決定的房地產(chǎn)整體最高最佳用途,。

4．適合原則：每一宗房地產(chǎn)總是處于某個(gè)特定的環(huán)境之中，只有當(dāng)一宗房地產(chǎn)與其所處環(huán)境適合才能達(dá)到最高最佳使用狀態(tài),。因此,，估價(jià)人員在評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí),，須詳細(xì)分析該宗房地產(chǎn)與其周?chē)h(huán)境的關(guān)系，審慎確定最高最佳使用狀態(tài),。

從適合原理理解最佳用途來(lái)判定是否為最高最佳使用,。可以幫助我確定最佳用途,。適合原理是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),。只存在相對(duì)的最好，從本質(zhì)上講：現(xiàn)實(shí)世界不存在絕對(duì)最好,。即最好是有條件的因此,，適合原理的本質(zhì)是適合環(huán)境要求的就是最好的。

2,、是要求估價(jià)人員與估價(jià)對(duì)象及當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系,；3是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)的人員在估價(jià)中不應(yīng)受外部干擾因素的影響，獨(dú)立——是要求估價(jià)機(jī)構(gòu)本身應(yīng)當(dāng)是一個(gè)不依賴(lài)于他人,。不屈從于外部壓力,，完全憑借自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和良心進(jìn)行估價(jià),。完全從實(shí)際出發(fā),，客觀——要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員不帶任何自己的好惡、情緒和偏見(jiàn),。按照事物的本來(lái)面目去估價(jià),。不偏袒任何一方。公正——要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員在估價(jià)中公平正直,。估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員的中立立場(chǎng),。注意：獨(dú)立、客觀,、公平原則的核心,。

估價(jià)原則的重要性

以此作為估價(jià)時(shí)的指南。估價(jià)原則可以幫助估價(jià)人員,，每一位估價(jià)人員都應(yīng)正確理解房地產(chǎn)估價(jià)原則,。如何去思考和衡量估價(jià)對(duì)象的價(jià)格，如何把估價(jià)對(duì)象的價(jià)格框定在一個(gè)合理的范圍內(nèi),。客觀合理估價(jià)的假設(shè):反復(fù)考慮評(píng)價(jià)的結(jié)果,，2換位思考,。估價(jià)人員分別站在當(dāng)事人雙方的立場(chǎng)上。一般會(huì)得到當(dāng)事人雙方都能接受的評(píng)估結(jié)果,。獨(dú)立,、客觀,、公正的做法：要有良好的職業(yè)道德；堅(jiān)持回避原則,；事實(shí)求是,；遵守評(píng)估程序；不斷提高理論水平和業(yè)務(wù)素質(zhì),。

房地產(chǎn)估價(jià)原則是主觀的以估價(jià)對(duì)象合理為基礎(chǔ),，我國(guó)目前的狀況，應(yīng)該同時(shí)注意顧家的作用和意義,，建立在科學(xué)的理論和方法的基礎(chǔ)上才最具科學(xué)性,。

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇九

委托估價(jià)方(甲方)：

受理估價(jià)方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本合同,，內(nèi)容如下：

一,、乙方受甲方委托，對(duì)產(chǎn)權(quán)名下的坐落于的房地產(chǎn)于估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,。

二,、估價(jià)目的：

三、估價(jià)時(shí)點(diǎn)：xx年xx月xx日

四,、估價(jià)報(bào)告交付日期xx年xx月xx日(甲乙雙方如有約定,，從其約定)。

五,、甲方應(yīng)于xx年xx月xx日前將委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料提交乙方,，甲方提交的資料如下：

1、房屋所有權(quán)證

5,、房地產(chǎn)權(quán)證

2,、國(guó)有土地使用權(quán)證

6、身份證

3,、集體土地使用權(quán)證

7,、其它資料

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

六,、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察,，甲方必須陪同并提供方便。

七,、乙方對(duì)甲方提供的資料應(yīng)妥善保管,，并盡保密之責(zé)。

八,、甲方應(yīng)在乙方交付報(bào)告之日按國(guó)家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，一次性交清評(píng)估費(fèi)。

九,、乙方如無(wú)特殊原因和正常理由,，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付報(bào)告,。

十、甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供估價(jià)所需的有關(guān)資料,，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告的'交付日期,。

十一、乙方在交付估價(jià)報(bào)告收取評(píng)估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價(jià)報(bào)告,，乙方概不退還評(píng)估費(fèi),。

十二、其它：

十三,、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,，其中任何一方未對(duì)方同意不得隨意更改，如有未盡事宜,，需經(jīng)雙方協(xié)商解決,。

十四、本合同簽訂于xx年xx月xx日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇十

（一）房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考條件

凡中華人民共和國(guó)公民,，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請(qǐng)參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：

5,、取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科博士學(xué)位的,；

6、不具備上述規(guī)定學(xué)歷,，但通過(guò)國(guó)家統(tǒng)一組織的經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)初級(jí)資格或?qū)徲?jì),、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)專(zhuān)業(yè)助理資格考試并取得相應(yīng)資格,，具有十年以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)工作經(jīng)歷,，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿(mǎn)六年，成績(jī)特別突出的,。

以上工作年限截止日期為最后一個(gè)科目考試日期

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人報(bào)考條件

凡中華人民共和國(guó)公民,，遵守國(guó)家法律、法規(guī),，并具備下列條件之一的,，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試：

1、取得大專(zhuān)學(xué)歷,，工作滿(mǎn)6年,，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)3年。

2,、取得大學(xué)本科學(xué)歷,，工作滿(mǎn)4年，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)2年,。

3,、取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿(mǎn)3年,，其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年,。

4、取得碩士學(xué)位,，工作滿(mǎn)2年,，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。

5,、取得博士學(xué)位,，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿(mǎn)1年。

經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)同意,，獲準(zhǔn)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)就業(yè)的外籍人員及港澳臺(tái)專(zhuān)業(yè)人員,，符合上述條件的，也可報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試,。

按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》第七條的規(guī)定,，已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格者，報(bào)名參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試可免試《房地產(chǎn)基本制度與政策》一科,。

以上工作年限截止日期為最后一個(gè)科目考試日期

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇十一

房地產(chǎn),，是一種稀缺的資源、重要的生產(chǎn)要素和生活必需品,，是人們最重視,、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式,。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、社會(huì)進(jìn)步、人口增加,，對(duì)其需求日益增長(zhǎng),。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，房地產(chǎn)還是一種商品,，成為人們投資置業(yè)的良好對(duì)象,。由房地產(chǎn)的投資開(kāi)發(fā)、咨詢(xún),、估價(jià),、經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理等組成的房地產(chǎn)業(yè),，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè),。房地產(chǎn)是一種特殊的商品，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特殊的產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)的興起,，雖然是近一二十年的事,，但其來(lái)勢(shì)迅猛，一波三折,，富有生命力,，為世人矚目。也可以說(shuō),，房地產(chǎn)業(yè),，在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展中扮演著越來(lái)越重要的角色。

房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)—估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢(qián)就值多少錢(qián),。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀隨意定價(jià),，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示,、顯示出來(lái),，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論,、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策,、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),，以及經(jīng)濟(jì)、建筑,、城市規(guī)劃,、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合,。實(shí)習(xí)中,，通過(guò)與萬(wàn)隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到,，他們?cè)瓉?lái)有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的,，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通,，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善,。

房地產(chǎn),、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地,，也可指建筑物,，還可指土地與建筑物的合成體；房地指土地與建筑物的合成體,；土地僅指土地部分,，如說(shuō)土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格,；建筑物僅指建筑物部分。

在我國(guó),，有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱(chēng)為房地產(chǎn)評(píng)估,，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣,，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估,，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估,、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以,，稱(chēng)為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估,、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià),，更為準(zhǔn)確些,。

從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員,，根據(jù)估價(jià)目的,，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序,，選用適宜的估價(jià)方法,，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng),。

房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助科學(xué)的估價(jià)方法,，不能單純依靠估價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)。在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法,，即：比較法,、成本法、收益法,。除此之外,，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法,、路線價(jià)法,、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中,，通過(guò)一些案例,，以及與估價(jià)人員的交談，可以看到,，無(wú)論那種方法,，最終還是由市場(chǎng)決定，任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例,，受市場(chǎng)這一因素的影響極大,。

性市場(chǎng)為主的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的發(fā)展，具有十分重要的意義,。

專(zhuān)業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)旨在培養(yǎng)與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系相適應(yīng)的,，在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中急需的，具備 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技術(shù),、技能的高等技術(shù)應(yīng)用型專(zhuān)門(mén)人才,。培養(yǎng)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、價(jià)格評(píng)估基本理論,，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)的高級(jí)管理專(zhuān)門(mén)人才,。

專(zhuān)業(yè)核心能力：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與價(jià)格評(píng)估,。

專(zhuān)業(yè)核心課程與主要實(shí)踐環(huán)節(jié)：房地產(chǎn)法規(guī)、合同管理,、房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理,、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、城市土地管理,、房地產(chǎn)會(huì)計(jì),、房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)估價(jià),、房地產(chǎn)中介,；房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)實(shí)訓(xùn),、房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)訓(xùn),、畢業(yè)論文、畢業(yè)實(shí)習(xí)等,，以及各校的主要特色課程和實(shí)踐環(huán)節(jié),。

就業(yè)面向：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司,、房地產(chǎn)中介公司、物業(yè)管理公司等有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或部門(mén)的經(jīng)理,、助理,、主管、管理員,、技術(shù)員等,。

市場(chǎng)需求：

房地產(chǎn)業(yè)作為服務(wù)性行業(yè)，長(zhǎng)期以來(lái)在我國(guó)發(fā)展迅速,。通過(guò)多年的探索實(shí)踐,，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)逐漸向社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化,、多元化,、市場(chǎng)化發(fā)展，服務(wù)內(nèi)涵趨向豐富,，管理水平得到了較大提高，各項(xiàng)工作取得了明顯的成效,。但是目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中還存在很多問(wèn)題,，如管理尚不規(guī)范、服務(wù)質(zhì)量不到位,，部分房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)不高,、職業(yè)道德不強(qiáng)、服務(wù)不規(guī)范,，從而導(dǎo)致了工作開(kāi)展困難,、企業(yè)效益較差。這也進(jìn)一步說(shuō)明社會(huì)需要正規(guī)培訓(xùn),，具備房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與估價(jià)專(zhuān)業(yè)資格的從業(yè)人員,。

專(zhuān)業(yè)特色：

房地產(chǎn)估價(jià)合同要交印花稅嗎篇十二

房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試成績(jī)實(shí)行以?xún)赡隇橐粋€(gè)滾動(dòng)周期的管理辦法，即獲取執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的條件是：參加考試的人員,，必須在連續(xù)兩個(gè)考試年度通過(guò)應(yīng)考的全部科目,。

房地產(chǎn)估價(jià)師在國(guó)外已有幾百年的的歷史，最早產(chǎn)生于英國(guó),，理論基礎(chǔ)深厚,，發(fā)展得比較成熟。1999年6月1日,，我國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)第一部國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)———《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》正式實(shí)施,，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)原則、程序,、方法,、結(jié)果及評(píng)估師的職業(yè)道德都作了規(guī)范。

房地產(chǎn)估價(jià)的定義

所謂房地產(chǎn)估價(jià)是指以房地產(chǎn)為對(duì)象，由專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員,，根據(jù)估價(jià)目的,，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序,，運(yùn)用估價(jià)方法,，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)客觀合理價(jià)格的估計(jì),，推測(cè)或判斷,。

專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員：

專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員是指房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由國(guó)家有關(guān)主管部門(mén) 審定注冊(cè),，取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的人員,。目前，我國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)人員職業(yè)資格有房地產(chǎn)估價(jià)師和房地產(chǎn)估價(jià)員兩類(lèi),。作為一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)人員應(yīng)該同時(shí)具備以下三個(gè)條件：有扎實(shí)的估價(jià)理論知識(shí),，有豐富的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，有良好的職業(yè)道德修養(yǎng),。

注冊(cè)管理

1,、建設(shè)部或其授權(quán)的部門(mén)為房地產(chǎn)估價(jià)師資格的注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)。未取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》的人員,，不得以房地產(chǎn)估價(jià)師的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),。

2、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè),，由本人提出申請(qǐng),，經(jīng)聘用單位送省級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)初審后，統(tǒng)一報(bào)建設(shè)部或其授權(quán)的部門(mén)注冊(cè),。準(zhǔn)予注冊(cè)的申請(qǐng)人,，由建設(shè)部或其授權(quán)的部門(mén)核發(fā)《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》。

人事部和各級(jí)人事(職改)部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)的使用情況有檢查,、監(jiān)督的責(zé)任,。

3、凡不具備民事行為能力的`和不能按第十三條要求提供證明文件的,，不予注冊(cè),。

4、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)有效期一般為三年,，有效期滿(mǎn)前三個(gè)月,，持《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證》者應(yīng)當(dāng)?shù)皆?cè)機(jī)關(guān)重新辦理注冊(cè)手續(xù)。

再次注冊(cè),，應(yīng)有受聘單位考核合格和知識(shí)更新,、參加業(yè)務(wù)培訓(xùn)的證明,。

5、凡脫離房地產(chǎn)估價(jià)師工作崗位連續(xù)時(shí)間二年以上者(含二年),，注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)將取消其注冊(cè),。

6、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)登記內(nèi)容變更,，須在變更前30日內(nèi)向原注冊(cè)機(jī)關(guān)辦理變更登記,。

證書(shū)注冊(cè)及常見(jiàn)問(wèn)題

《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格3年內(nèi)(自執(zhí)業(yè)資格證書(shū)簽發(fā)日起)申請(qǐng)初始注冊(cè)的,，不需要繼續(xù)教育,。

《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年(自執(zhí)業(yè)資格證書(shū)簽發(fā)日起)申請(qǐng)初始注冊(cè)的,，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料,。

根據(jù)《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育實(shí)施辦法》(暫行)規(guī)定,，繼續(xù)教育滿(mǎn)足必修課60學(xué)時(shí)和學(xué)時(shí)學(xué)時(shí),。其中中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)組織實(shí)施的30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)選修課的繼續(xù)教育;其余各為30學(xué)時(shí)的必修課和30學(xué)時(shí)的選修課的繼續(xù)教育,，由盛自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者其選定的單位組織實(shí)施的繼續(xù)教育。

高校老師取得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)注冊(cè)需要提交以下材料：

(1)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)表;

(2)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)(或注冊(cè)證書(shū))和身份證件復(fù)印件;

(3)與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件;

(4)教師證復(fù)印件;

(5)所在高校出具從事房地產(chǎn)估價(jià)教育或研究的證明;

(6)近期一寸免冠照片兩張,。