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保修協(xié)議書簡(jiǎn)單篇一

甲方:

乙方:

業(yè)主:指購買本項(xiàng)目房屋的客戶

為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任,。

一,、免費(fèi)保修期限:

自工程竣工資料、圖紙,、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算,保修期限不少于國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時(shí)間,。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全;屋面、廚房,、(來自:)衛(wèi)生間,、地下室、外墻面,、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年;空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年;電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年,室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年,其他工程按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行,但不得少于2年,。

二,、保修范圍:

本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目,由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題,均屬乙方免費(fèi)保修范圍。

整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量,經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求,如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的,、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目,仍屬乙方返修范圍,乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修,。

由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求,則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額,談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方,并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除,乙方予以無條件承認(rèn),。

三,、保修實(shí)施:

工程竣工驗(yàn)收合格后,本工程移交給物業(yè)管理公司管理,保修款由甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)保管。甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé),工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進(jìn)行結(jié)算,。同時(shí),甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利,。

四、保修的時(shí)間性:

1.滲水,、漏水,、給排水,、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。

2.發(fā)生緊急搶修事故的,乙方在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

3.其他情況下,乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修,、維修項(xiàng)目。

4.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后,經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后,方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢,。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題,。

5.違反以上規(guī)定,視為乙方同意由甲方處理,甲方委派他方處理,處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效,不再經(jīng)由乙方確認(rèn)(甲方將處理情況知會(huì)乙方),因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。

6.乙方承諾,無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方,、甲方或業(yè)主責(zé)任,在接到通知后,均遵守上述時(shí)間性要求不問理由地進(jìn)行維修,并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,以判斷責(zé)任原因,不屬乙方責(zé)任的,由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用,。

五、維修質(zhì)量的保障措施:

1.每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可,所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算,。

2.維修工作完成后,乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,如維維修過程中給業(yè)主造成其他損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

3.如有下列情況之一發(fā)生,甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修,由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

a:接到甲方返修通知(口頭或書面)后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問題;

b:超過規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng);

c:超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告;

d:對(duì)同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題;

e:因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴,。

4.因乙方責(zé)任造成返修,、賠償?shù)?乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以下的,按照3倍計(jì)算;直接返修加直接賠償?shù)馁M(fèi)用在20xx元以上的,按照2倍計(jì)算。

5.按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會(huì)乙方,無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除,。

6.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,乙方實(shí)施保修,。

六、乙方維修安排:

1.在工程保修期內(nèi),乙方必須委派兩名全權(quán)代表(土建1名,安裝1名)在現(xiàn)場(chǎng)辦公,專職處理本工程的維修工作;如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作,乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換,。

2.乙方保修負(fù)責(zé)人(默認(rèn)人為項(xiàng)目經(jīng)理):

a)通訊地址:

b)電話/手機(jī):

c)傳真:

3.以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方客戶服務(wù)中心,否則無法聯(lián)系時(shí),視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息,。

4.每一住戶,無論維修項(xiàng)目多少,全部維修人員均應(yīng)一次到位。

5.維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修,服從甲方客戶服務(wù)中心的管理,服從業(yè)主的監(jiān)督,統(tǒng)一著裝,、文明施工,、文明用語,不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí),否則每人次乙方支付違約金500元。

七,、保修款:

1.從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款,在乙方已完成全部返修工作后(需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可),保修款在保修時(shí)間滿三年,、五年及延長(zhǎng)期滿時(shí)分別結(jié)算一次,甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當(dāng)期結(jié)算后剩余保修款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)按30%一次性付給乙方;甲方在保修延長(zhǎng)期滿后二十天內(nèi)將余款(扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額)全額一次性支付給乙方。

2.若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額,超出部分仍由乙方支付;所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息,。乙方不愿支付超額部分的,甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除,仍不夠的,以法律手段追回,。

八、其他:

1.乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù),并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用,。

2.本保修書:作為施工合同附件,由施工合同雙方共同簽署,在工程有效壽命內(nèi)一直生效,。

甲方:乙方:

代表:代表:

本保修書于:年月日簽署

保修協(xié)議書簡(jiǎn)單篇二

委托單位：___________________________

電話：_______________________________

詳細(xì)地址：___________________________

機(jī)型：_______________________________

機(jī)號(hào)：_______________________________

保修費(fèi)：(大寫)_____________________

備注：_______________________________

一、保修期內(nèi)責(zé)任

1.承保單位(甲方)責(zé)任：

4.本合同所列的機(jī)器如出現(xiàn)故障,，委托單位(乙方)隨時(shí)通知甲方,，甲方接到通知后應(yīng)在八個(gè)工作小時(shí)內(nèi)(節(jié)假日順延)及時(shí)_____，以確保乙方的機(jī)器正常工作。

5.甲方有義務(wù)為乙方的設(shè)備管理人員進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn),。

6.合同期內(nèi),，乙方所列機(jī)器需要更換零件，甲方應(yīng)以優(yōu)惠價(jià)格向乙方提供原裝耗材及零配件,。如因甲方提供的耗材質(zhì)量問題引起機(jī)器故障,，使乙方不能正常工作，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失(即更換耗材,、零配件所發(fā)生的費(fèi)用)由甲方負(fù)全責(zé),。

二、委托單位(乙方)責(zé)任

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按說明書正確操作機(jī)器,。

2.乙方不得私自拆卸機(jī)器,，不得請(qǐng)甲方以外人員維修機(jī)器，更不得私自更換零配件,。否則,，引起機(jī)器故障，甲方不負(fù)任何責(zé)任,，由此產(chǎn)生的維修等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。

3.乙方應(yīng)使用由甲方提供的主要消耗材料,，如乙方從其它渠道購買的耗材引起機(jī)器發(fā)生故障,，由乙方負(fù)全責(zé)。情況嚴(yán)重的,，視同乙方放棄本合同,，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。

4.機(jī)器屬正常老化或損壞,，乙方應(yīng)承擔(dān)更換原裝耗材及零配件費(fèi)用,。

5.乙方的正當(dāng)權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)對(duì)甲方維修人員的服務(wù)態(tài)度,、質(zhì)量及索賠額外不合理費(fèi)用,，向甲方主管領(lǐng)導(dǎo)投訴(電話：__________)。

三,、其他

本合同一式兩份,，甲乙雙方簽字、蓋章后生效,。甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

委托單位(蓋章)：_____________

經(jīng)辦人：_______________________

__________年________月_______日

承保單位：_____________________

經(jīng)辦人：_______________________

__________年________月_______日

保修協(xié)議書簡(jiǎn)單篇三

一,、保修設(shè)備附表：

代碼設(shè)備名稱品牌型號(hào)機(jī)身號(hào)碼數(shù)量聯(lián)系人：

電話：

傳真：

郵編：

設(shè)備使用地址：

二,、保修范圍及服務(wù)方式：

1.免費(fèi)進(jìn)行操作指導(dǎo)，技術(shù)咨詢；

2.修復(fù)其有修復(fù)價(jià)值的毀損設(shè)備,，或排除設(shè)備故障,；

3.機(jī)器出現(xiàn)故障的應(yīng)急維修：

4.定期對(duì)保修期內(nèi)的機(jī)器進(jìn)行上門保養(yǎng)，每年不少于次,，保證設(shè)備運(yùn)作正常,。

三、服務(wù)期限：從年月日至年月日.保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時(shí),，應(yīng)提前一個(gè)月重新簽訂,。

四、質(zhì)量保證：乙方對(duì)所售的配件,、耗材保證質(zhì)量,，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方給予免費(fèi)更換,。

五,、以下情況不屬乙方保修范圍：

因電壓不穩(wěn)而造成的機(jī)件損壞：因不按正常規(guī)則使用而造成的機(jī)件損壞；機(jī)器的消耗品如墨粉,、墨盒,、色帶，感光鼓,，載體,，暗盒等；甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材,；甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對(duì)機(jī)器進(jìn)行保修,。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、甲方在簽訂本協(xié)議同時(shí)向乙方支付保修費(fèi)用元,；

2、甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修,，甲方應(yīng)支付乙方工時(shí)費(fèi),、旅差費(fèi)元。

七,、違約責(zé)任：

乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

甲方逾期未付清乙方款項(xiàng)的,，須每日向乙方交納逾期部分2‰的滯納金,。

八、執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，甲乙雙方同意由xx市仲裁委員會(huì)仲裁。

九,、其他事項(xiàng)：

十,、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：

保修協(xié)議書簡(jiǎn)單篇四

甲方：********實(shí)業(yè)####公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：施工總承包單位（分包單位）（以下簡(jiǎn)稱乙方） 丙方：********物業(yè)公司 （以下簡(jiǎn)稱丙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和 《## 工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，在工程竣工交付驗(yàn)收后,，施工單位在合同規(guī)定的保修期內(nèi),，進(jìn)行由于施工引起的工程保修，現(xiàn)甲,、乙,、丙三方就相關(guān)工程保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行,。

1.0保修范圍及期限

1.1保修范圍

1.1.1由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的房屋保修；保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng),。

1.1.2由于設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問題,，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。

1.1.3由于業(yè)主在裝修過程中,，對(duì)原結(jié)構(gòu)及管線進(jìn)行改動(dòng)引起的質(zhì)量問題,，如：拆墻；管道改裝移位,；門窗拆改,；屋面堆物超載,；屋面打洞安裝其他物體,；樓地面打洞；外墻鑿洞開槽,；改變電源線路,、管道、電氣設(shè)備以及使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍,。

1.2保修期限

1.2.1 基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

1.2.2 電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝,、裝修工程,，為2年。

1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間,、外墻面和門窗的防滲漏，為5年,。

1.2.4 其他項(xiàng)目的保修期限為2年,。

1.2.5以上項(xiàng)目的保修期限同《## 工程施工合同》約定的保修年限應(yīng)一致。如保修的起始時(shí)間上有差異,，以《房屋銷售合同》約定的保修年限為準(zhǔn),。

1.2.6 建設(shè)工程的保修期，按《房屋銷售合同》約定的集中交付業(yè)主之日起計(jì)算,。

1.3 維修后的保修期

1.3.1維修后的保修期不影響“1.2保修期限”,，即維修后的保修期，在時(shí)間延續(xù)上不超過“1.2保修期限”規(guī)定的,，按“1.2保修期限”執(zhí)行,。

2.0 工程保修期內(nèi)各方聯(lián)系人員（乙方在保修期內(nèi)安排專人負(fù)責(zé)房屋保修事宜）

2.1 甲方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

2.2 乙方常駐現(xiàn)場(chǎng)維修聯(lián)系人

土建維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

水電維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

2.3 丙方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

2.4 乙方上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更，應(yīng)在1日內(nèi)通知甲方,、丙方,。

2.5 自項(xiàng)目向業(yè)主之日起三個(gè)月內(nèi)維修由甲方項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織實(shí)施，三個(gè)月以后的維修由甲方全權(quán)委托丙方（10.1附件《保修委托書》）負(fù)責(zé)組織實(shí)施,，乙方完全予以認(rèn)同并遵照?qǐng)?zhí)行,。

3.0 保修責(zé)任約定條款

3.1 業(yè)主報(bào)修的房屋質(zhì)量問題，以戶為單位,，給予乙方一次整改維修的機(jī)會(huì),。完 工期限以丙方業(yè)主約定時(shí)間為準(zhǔn)（丙方在施工前注明完工時(shí)間），乙方維修一次后,，只要該戶任何一個(gè)維修項(xiàng),，發(fā)生一次同部位、同性質(zhì)質(zhì)量問題的返修,，或超出丙方同業(yè)主約定完工時(shí)間,。乙方即退出該戶的保修，該戶此后的保修由丙方另行聘請(qǐng)第三方維修單位進(jìn)行維修,。

3.2 因乙方工程質(zhì)量原因或維修不及時(shí)導(dǎo)致住戶提出索賠要求,，原則上由乙方與 業(yè)主協(xié)商、談判解決,，若因乙方原因不按約定期限與業(yè)主協(xié)商一致,，則視為乙方自動(dòng)授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判，丙方擁有決定權(quán),，談判結(jié)果經(jīng)丙方代表和業(yè)主簽字后即生效,、乙方應(yīng)予以無條件承認(rèn),。發(fā)生索賠的費(fèi)用由乙方直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取,。若乙方拒絕賠償,，丙方有權(quán)從保修金中扣除賠償費(fèi)外，并從保修金中提取本次索賠費(fèi)用的25％作為違約金,，作為丙方處理投 訴的管理費(fèi)及名譽(yù)補(bǔ)償費(fèi),。

3.3 在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量維修，收到維修通知后因乙方原因不到現(xiàn)場(chǎng)維修,，乙 方除承擔(dān)維修本身的所有費(fèi)用外,，另須按本次維修費(fèi)用的10%補(bǔ)償給業(yè)主，按本次維修費(fèi)用的15%支付丙方維修管理費(fèi),。

3.4 急修項(xiàng)目：滲水,、漏水、給排水,、供暖,、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障（如上水 管、供暖管道爆裂,；設(shè)計(jì)有水房間的墻,、地面滲漏；門窗滲漏,；屋面漏水,；漏、斷電,；空調(diào),、熱水爐等）影響業(yè)主正常生活的情況，乙方須在丙方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急維修,，全面完成維修時(shí)間由丙,、乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商確定。

3.5 對(duì)于急修項(xiàng)目的應(yīng)急處理（如上水管,、供暖管道爆裂,；設(shè)計(jì)有水房間的墻、 地面滲漏,；門窗滲漏；屋面漏水,、漏,、斷電等），丙方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方,， 乙方應(yīng)立即派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,；丙方并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行應(yīng)急搶 修,，搶修項(xiàng)目如屬原房屋施工質(zhì)量問題，搶修費(fèi)用及相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無條件 承擔(dān),，在乙方保修金中扣除,。

3.6 一般保修項(xiàng)目：丙方以電子郵件或當(dāng)面遞交、簽發(fā)的方式通知乙方簽收《維 修整改通知》,，乙方應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)并趕到現(xiàn)場(chǎng)組織維修,。送達(dá)時(shí)間以乙 方收到電子郵件或簽收文件時(shí)間為準(zhǔn)。

3.7 急修和一般保修項(xiàng)目,，無論乙方有什么原因,，未按約定時(shí)間派人到現(xiàn)場(chǎng)落 實(shí)維修事宜，則視為乙方默認(rèn)施工質(zhì)量問題屬實(shí),。丙方有權(quán)委派第三方維修單位 維修,，所發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方無條件承擔(dān)，費(fèi)用在乙方保修金中扣除,。

3.9 短時(shí)間（1日）內(nèi)未判定責(zé)任歸屬的維修項(xiàng)目,，經(jīng)甲、乙,、丙三方最終確 認(rèn),，若非乙方施工質(zhì)量問題造成，則甲方給于乙方辦理工程簽證,，按實(shí)結(jié)算,。（費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)）

3.10 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈,，如維修過程中給業(yè)主造 成損失,，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償業(yè)主提出的直接損失。

3.11 乙方維修人員應(yīng)按丙方制定的維修程序進(jìn)行維修,，服從丙方的管理,，服從 業(yè)主的監(jiān)督，文明施工,、文明用語,，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭(zhēng)執(zhí)，否則每人次乙方 支付違約金500元,。

3.12 責(zé)任確屬乙方的,，一旦維修條件具備，乙方應(yīng)立即維修,，不得以種種理由 推脫,。否則甲方有權(quán)另行委托其它專業(yè)施工單位修繕，且因此發(fā)生的連帶損失等費(fèi)用由乙方無條件承擔(dān),。

3.13 未出售房屋在保修期截止前,，由甲方會(huì)同乙方人員對(duì)其進(jìn)行全面檢查,。如 存在施工質(zhì)量問題，確屬乙方責(zé)任的,，乙方無條件進(jìn)行維修整改,。整改完成后，由甲方對(duì)其進(jìn)行檢查,、驗(yàn)收,，并簽字認(rèn)可。經(jīng)整改的項(xiàng)目或部位,，其保修內(nèi)容,、保修期按本協(xié)議“1. 保修范圍及期限”執(zhí)行。

4. 保修期間,，因乙方保修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足本協(xié)議要求,，由丙方另行聘請(qǐng)第 三方維修單位維修工程，其決算以《山東省房屋修繕工程預(yù)算定額（20xx年）》為基礎(chǔ)上浮25%,，另行約定單項(xiàng)維修單價(jià)（如：墻地面裂縫空鼓**元/m2等）,，商定后補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議。

5. 維修項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收,，以國(guó)家《施工驗(yàn)收規(guī)范》和原設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn),。

6. 對(duì)于責(zé)任歸屬有爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或委托鑒定,，明確責(zé)任歸屬,， 鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

7. 保修金管理及返還方式

7.1 自工程保修期開始起,，乙方需結(jié)算及申請(qǐng)支付質(zhì)保金時(shí)必須經(jīng)丙方審批同 意,，甲方方可支付。

7.2. 維修費(fèi)用結(jié)算：對(duì)丙方直接委托第三方維修單位發(fā)生的維修費(fèi)用,，丙方每 月5日統(tǒng)計(jì)上月維修數(shù)量及金額,，并出具工程維修結(jié)算給甲方，甲方在10個(gè)工 作日內(nèi)從乙方工程款（或質(zhì)保金）中扣除維修費(fèi)用并支付給丙方,。

8. 安全管理

8.1 工程竣工驗(yàn)收前30日內(nèi),，乙方應(yīng)向甲方提交總體《工程保修施工組織設(shè)計(jì)》。

8.2 自工程保修期開始起,，乙方接到維修通知后,，確定維修方案的同時(shí)，乙方應(yīng)提交《維修施工安全措施》,，經(jīng)丙方審核同意后方可實(shí)施維修,。

8.3 施工過程中，一旦丙方發(fā)現(xiàn)乙方未按《維修施工安全措施》執(zhí)行,，存在重大安全隱患的情況,，丙方有權(quán)責(zé)令即時(shí)停工整改，乙方必須無條件服從,。

8.4 乙方接到安全整改通知后24小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施,，丙方有權(quán)對(duì)乙方罰款200～1000元/次。乙方必須無條件服從,。否則,，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。

8.5 乙方必須做好維修施工人員的安全教育,，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》,，因乙方安全施工措施不力而導(dǎo)致乙方人員、丙方人員及第三方收到傷害,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

8.6 業(yè)主進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，如涉及影響業(yè)主裝潢,、家具以至人身安全等,，乙方需事先和丙方及業(yè)主商定，否則,，造成業(yè)主損失等一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

8.7 工作中應(yīng)遵守政府部門、物業(yè)公司有關(guān)衛(wèi)生,、噪音,、交通、綠化等規(guī)定,，如有違反,，由此引起的一切費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。

9. 以上未盡事宜,，以國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程施工合同》為準(zhǔn)或協(xié)商解決,。

10.以下附件具有同等法律效力：

10.1.保修委托書。 保修階段

10.2.維修施工安全注意事項(xiàng),；

10.3.

房屋維修人員行為規(guī)范,；

10.4.房屋維修成品保護(hù)方案。

保修協(xié)議書簡(jiǎn)單篇五

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。

一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程、有防水要求的廚,、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,，供熱系統(tǒng)、電氣管線,、給排水管道,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目,，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù),，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：

1,、樓地面、屋面,、墻面滲漏水,；

2、煙道,、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；

3,、樓地面沉陷,、空鼓、開裂,、起砂,；

4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂,、脫落，或墻面起堿脫皮,；

5,、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞,、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等,；

6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水,；陽臺(tái),、露臺(tái)、走廊,、屋面倒坡積水,；

7,、廚房,、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水；

8,、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水,、堵塞；

9,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障,，線路漏電,、短路；

10,、鋼筋砼,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11,、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷,。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

3,、裝飾工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；

4,、電氣管線,、給排水管道安裝工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；采暖系統(tǒng)保修起止時(shí)間：從2009年11月26日后的兩的采暖期,。

6,、其他保修的保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

1,、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修,。并在保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修,，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。

2、發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

3,、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告,，采取安全防范措施,，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修,。

4,、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,，如因房屋所有人,、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償,。

5,、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,，乙方在履行保修義務(wù)后,，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的,，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān),；因建筑材料、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的,，由乙方負(fù)責(zé),。

7、在保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿后,，如因乙方未按國(guó)有關(guān)規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料,、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷,，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

8,、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失,。

9,、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決,。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件，協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力,，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1,、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息,。

發(fā)包人：重慶市xxxx公司（以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人：重慶xxxxx公司（以下簡(jiǎn)稱承包人）

本保修協(xié)議是發(fā)包人與承包人簽訂的xxxxx工程《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱主協(xié)議）的必要附件,，是承包人履行保修責(zé)任的依據(jù)，本保修協(xié)議中的內(nèi)容與主協(xié)議具有同等的法律效力,，具體內(nèi)容如下：

一,、保修范圍

承包人根據(jù)主協(xié)議約定完成的全部工程內(nèi)容均屬保修范圍，包括承包人按主協(xié)議約定承擔(dān)總包責(zé)任的工程內(nèi)容也屬保修范圍,。

托的物管公司之次日起開始計(jì)算,；分期竣工移交的，保修期分別計(jì)算,。2．在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）如發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng),，則發(fā)生保修的部位從發(fā)生保修事項(xiàng)之日起中止計(jì)算保修期，直至完成維修且驗(yàn)收合格之次日起保修期繼續(xù)計(jì)算,。發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)后,，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行處理的，仍適用前述中止計(jì)算保修期的約定。3.本工程在竣工驗(yàn)收后或者工程移交使用后（不受質(zhì)保期的限制）,，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本工程中存在偷工減料或者所用材料,、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計(jì)要求的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真,、以次充好,、以不合格冒充合格產(chǎn)品的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工,、更換,、重作，該部分工程內(nèi)容的保修期從返工,、更換,、重作并經(jīng)驗(yàn)收合格之次日起按本條1款規(guī)定的保修期限重新計(jì)算；承包人未進(jìn)行返工,、更換,、重作或者返工、更換,、重作后驗(yàn)收不合格的,，該部分工程內(nèi)容不受保修期限的限制，承包人除無條件履行保修責(zé)任外,，造成業(yè)主索賠和其他損失的,，承包人還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。

三,、保修期內(nèi)發(fā)生的整改維修按以下方式處理 1．保修期內(nèi),，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)時(shí)，承包人應(yīng)在發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后12小時(shí)內(nèi)到物管公司前臺(tái)報(bào)到,，報(bào)到后立即與發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看,，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)查看后8小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜(重大)的整改,、維修項(xiàng)目24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案,，處理方案經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司確認(rèn)后實(shí)施（發(fā)生保修的部位在業(yè)主已入住的房屋內(nèi)的，處理方案還需業(yè)主簽字確認(rèn)）,，如發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主不滿意承包人提出的處理方案的,，發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主可以進(jìn)行修改，承包人應(yīng)按修改確認(rèn)后的處理方案實(shí)施,；承包人必須根據(jù)確認(rèn)的處理方案進(jìn)行整改維修并在第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成,。

承包人整改維修過程中應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，整改維修完畢,，應(yīng)恢復(fù)其原樣（涉及裝飾裝修的恢復(fù),，應(yīng)使用同檔次,、同規(guī)格、同品種,、同顏色材料,，且與原裝飾裝修工藝、要求,、風(fēng)格一致,，如需變更必須經(jīng)物管公司或業(yè)主書面同意；否則視為承包人未完成整改維修）,；施工期間及完工后承包人應(yīng)及時(shí)清運(yùn)垃圾,。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān)。承包人整改維修所需的水,、電費(fèi)用由承包人承擔(dān),，水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)包人委托的物管公司規(guī)定執(zhí)行,，用量以發(fā)包人委托的物管公司確定的實(shí)際用量為準(zhǔn),，承包人應(yīng)在完成整改維修后3日內(nèi)將水電費(fèi)直接支付給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除,。

整改維修發(fā)生的費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失（含整改維修施工中所造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失和業(yè)主索賠等）由承包人承擔(dān),。2．發(fā)生的保修事項(xiàng)出現(xiàn)下列情形之一的，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理,，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi),、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)）,，由發(fā)包人通知承包人后在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除。(1)危及人身,、財(cái)產(chǎn)安全的,。(2)造成不能正常使用或者影響相關(guān)設(shè)施、設(shè)備正常使用的,。(3)業(yè)主強(qiáng)烈要求立即處理的,。(4)其他不及時(shí)處理會(huì)造成更大損失的情形（如管道爆裂、電線短路等）,。3．保修過程中出現(xiàn)下列情形之一的,，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi),、材料費(fèi),、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)），由承包人按2倍賠償給發(fā)包人,，但出現(xiàn)下述第（6）項(xiàng)情況的,，按1.5倍賠償給發(fā)包人,；發(fā)包人有權(quán)直接在質(zhì)保金內(nèi)扣除。

（4）超過10天仍未完成整改維修的,；

（6）發(fā)生保修事項(xiàng)經(jīng)承包人處理后, 同一部位再次發(fā)生問題需要整改維修的,。

出現(xiàn)以上第（1）、（2）,、（3）,、（4）情形的，每出現(xiàn)一次,，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金2千元,，累計(jì)計(jì)算。4．質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生保修事項(xiàng)后,，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行整改維修的,，不排除承包人的保修義務(wù)，保修期內(nèi)再次發(fā)生問題的（包括已由發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位進(jìn)行整改維修后的部位）,，承包人仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任,。

保 修 合 同 書

甲方: 乙方: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，受服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)和服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,。甲方所購電腦在保質(zhì)期內(nèi)均憑有效發(fā)票由乙方提供保修服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同,。具體要求如下：

一,、保修機(jī)器型號(hào)：

保修期限從 2013年 月 日 至 2013年 月 日，為期一年,。

二,、維修方式:

1、當(dāng)甲方的機(jī)器出現(xiàn)故障時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方的維修人員以最快的速度響應(yīng)，在最短的時(shí)間內(nèi)為甲方排除機(jī)器故障,。

2,、乙方維修人員應(yīng)為甲方人員講解明白如何正確使用和延長(zhǎng)使用壽命的一些常識(shí)。

3,、合同保修期內(nèi),，如甲方的設(shè)備人為造成損壞需要更換零部件，乙方維修人員應(yīng)講明白更換這些零部件的原因,，以及不更換這些零部件所造成的后果,，甲方應(yīng)尊重乙方技術(shù)人員的意見，甲方承擔(dān)更換零部件的成本費(fèi)用,。非人為因素?fù)p壞則由乙方負(fù)責(zé)維修或調(diào)換,。保修期外,，所需配件成本費(fèi)用及維修費(fèi)均由乙方由承擔(dān)。

4,、為確保甲方設(shè)備正常使用甲方應(yīng)盡可能地使用乙方所提供的零部件和消耗品,。

5、如甲方人員由于使用不當(dāng)造成機(jī)器損壞或甲方的某一機(jī)器出現(xiàn)故障,，甲方負(fù)責(zé)人沒有通知乙方,，甲方就擅自處理，這兩種情況不應(yīng)有乙方承擔(dān)責(zé)任,。

6,、乙方工程師在甲方設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，甲方應(yīng)盡可能配合工作,，如提供電腦設(shè)備的驅(qū)動(dòng)程序(在有的情況下),，乙方工程師需要現(xiàn)場(chǎng)查閱網(wǎng)上資料時(shí)，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下,，甲方應(yīng)當(dāng)配合,，在做重大的改動(dòng)(如重裝操作系統(tǒng))時(shí)，乙方工程師會(huì)詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份,，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合,，否則如有重要數(shù) 據(jù)丟失，后果由甲方負(fù)責(zé),。在甲方積極全力配合情況下,，如造成數(shù)據(jù)丟失，則由乙方承 擔(dān)全部責(zé)任,。

三,、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效,。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲 方：

聯(lián) 系 方 式：

簽名（蓋章）：

簽 約 時(shí) 間：

年 月 日

乙 方： 聯(lián) 系 方 式： 簽名（蓋章）： 簽 約 時(shí) 間：

工程質(zhì)量保修書

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用,，發(fā)包人,、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括上下水管線的安裝工程。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：

二,、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期,。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1,、給排水工程為___壹_____年；

2,、其他約定：在保修期內(nèi),，出現(xiàn)的質(zhì)量問題要及時(shí)返修，每年確定二次的反修回訪時(shí)間,，個(gè)別小修要隨叫隨到,，在接到電話或書面通知后2小時(shí)內(nèi)開工搶修）。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理,。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理,，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金 內(nèi)扣除,。

2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水）,，承包人接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故,，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

四,、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的10%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的_10_%,。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 元整（大寫）元整,。質(zhì)量保修金銀行利率為_無_。

五,、質(zhì)量保修金的返還

發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi),，將剩余保修金和利息返還承包人。

六,、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無 本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件,，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂,。

維護(hù)保修合同書

甲方：

乙方：

監(jiān)控系統(tǒng)工程維護(hù)質(zhì)保項(xiàng)目,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，特訂立如下維護(hù)保修條款：

一、乙方的職責(zé)：

1,、對(duì)甲方現(xiàn)有設(shè)備恢復(fù)正常使用,。

2、對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行每月一次,，每次兩天的定期維護(hù)保養(yǎng)工作,；

3、不論系統(tǒng)有無故障,，每年提供12次定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),，并提供相應(yīng)的維 護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，年底提供一份詳細(xì)的年度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告,，以供甲方對(duì)各系統(tǒng)設(shè) 備運(yùn)行狀況有全面的了解,，確保系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行。

4,、在維護(hù)保養(yǎng)過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備,、零部件損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)同意更換后,，按原合同中規(guī)定的價(jià)格收費(fèi)更換,，如原合同中沒有規(guī)定的設(shè)備及部件，按設(shè) 備或零部件的成本價(jià)收費(fèi),。

5,、向甲方提供有關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。

6,、如乙方?jīng)]有按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作,，每少一次扣除維護(hù)費(fèi)用的8%。

二,、甲方的職責(zé)：

1,、積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。

2,、在系統(tǒng)出現(xiàn)問題后,，應(yīng)如實(shí)向乙方反映情況，提供維修條件,。

3、及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用,。

三,、合同金額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、維修保養(yǎng)合同金額為： 元人民幣,。大寫:,。

2,、全年上門維護(hù)次數(shù)累計(jì)超過12次或全年維護(hù)保養(yǎng)工作累計(jì)超過48個(gè)工 作日后，甲方需要乙方提供上門維護(hù)服務(wù),，服務(wù)費(fèi)用按每人每天 元計(jì) 算,，乙方在收到甲方預(yù)付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障。

四,、付款方式：

3,、逾期付款時(shí)按未付款金額的5%收取滯納金，滿一個(gè)月后仍未付清余款,，乙方視同甲方不需要乙方繼續(xù)提供維保服務(wù),，乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)后,，甲方需要乙方提供上門維修保養(yǎng)服務(wù),，服務(wù) 費(fèi)用按每人每天 元計(jì)算或一次性付清自停止之日起本合同約定的定期 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。乙方在收到甲方付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障,。

五,、違約責(zé)任：

1、本合同在執(zhí)行過程中,，任何一方違反合同條款,，雙方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié) 商不成按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)條款處理,。

保修協(xié)議書簡(jiǎn)單篇六

承包人：___________________

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對(duì)鄧州市鴻杰第一城號(hào)樓工程簽訂工程質(zhì)量保修書。

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的事項(xiàng)，雙方約定如下：承包人接到保修通知時(shí)必須及時(shí)派維修人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,，若不及時(shí)派維修人員維修,，發(fā)包人將委派維修人員進(jìn)行維修，維修所發(fā)生的一切費(fèi)用從承包人工程款中扣除,。各項(xiàng)工程承包人派維修人員到場(chǎng)維修時(shí)間：天然氣工程2小時(shí)內(nèi),；采暖工程、電氣工程,、給排水工程4小時(shí)內(nèi),；其它工程48小時(shí)內(nèi)。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

１．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限,；

２．外墻面的防滲漏為___________________年；

３．裝修工程為___________________年,；

５．供熱與供冷系統(tǒng)為___________________個(gè)采暖期,、供冷期；

6．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：天然氣工程為___________________年,。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

１．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。

2.承包人按照有關(guān)法律,、法規(guī)，保修在發(fā)包人承攬的工程項(xiàng)目,。承包人必須留有足夠土建,、安裝、電氣等施工人員在工地現(xiàn)場(chǎng)待命,，及時(shí)保修,。

3．發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

4．對(duì)因承包人保修不及時(shí)、不到位,，給用戶造成精神和財(cái)產(chǎn)損失的,，引起用戶投訴,、索賠和起訴的，一切責(zé)任由承包人負(fù)責(zé),。

5．承包人同意在其保修人員不在現(xiàn)場(chǎng)或住戶家中有緊急處理任務(wù)或無能力繼續(xù)保修等情況下，由發(fā)包人安排保修隊(duì)伍維修,。

6．如發(fā)生其它專業(yè)保修隊(duì)保修的,，保修費(fèi)用每半年支付專業(yè)保修隊(duì)伍，從承包人保修金中扣除支付,。保修費(fèi)的計(jì)算,、核定以有用戶簽字的"保修派工單"為準(zhǔn)。

7．承包人不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,，每次事故處罰款20xx-5000元,，在保修費(fèi)中扣除。

8．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施,；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，承包人實(shí)施保修。

9．質(zhì)量保修事項(xiàng)完成后,，由發(fā)包人,、承包人會(huì)同物業(yè)管理公司、房屋所有人或使用人對(duì)工程進(jìn)行組織驗(yàn)收,。

10,、在質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損失的,，承包人在接到發(fā)包人通知后，在通知要求的時(shí)間,，參加與房屋所有人,、使用人或第三人的協(xié)商賠償事宜，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任,。承包人不參加協(xié)商或協(xié)商達(dá)不成一致意見的,，由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》向房屋所有人、使用人或第三人承擔(dān)維修或賠償責(zé)任后,，有權(quán)在承包人留存的質(zhì)量保修金中扣除,。保修金不足以承擔(dān)的，承包人另行對(duì)發(fā)包人進(jìn)行賠償,。承包人有異議的,，有權(quán)提出訴訟,。

保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費(fèi)用由承包人承擔(dān),。承包人有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或使用人不當(dāng)造成的,，承包人不承擔(dān)責(zé)任。

本工程質(zhì)量保修書,，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿,。

1、本協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂生效,。

2,、房屋竣工交付使用后，發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知,、監(jiān)督,、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給所聘用的物業(yè)公司執(zhí)行，承包人表示無異議,。

保修協(xié)議書簡(jiǎn)單篇七

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

電話：

傳真：

地址：

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

電話：

為________年,。甲方共有計(jì)算機(jī)_____臺(tái)給乙方維護(hù)，共需要維護(hù)費(fèi)用______元（b）年,；在合同期內(nèi),，甲方如果新增電腦，維護(hù)費(fèi)用另議,。該款項(xiàng)自合同簽署后,，甲方每（季度）付清商議服務(wù)款項(xiàng)給乙方。按（每）季度付_____元（包年）,。

該合同總計(jì)甲方需首付給乙方服務(wù)費(fèi)_______元（b）,，大寫__________________元（b）。

服務(wù)項(xiàng)目描述

作系統(tǒng)重裝

2,、各類外設(shè)維護(hù)de,、打印機(jī)、掃描儀

3,、系統(tǒng)軟件安裝98.2,、等

4、工具軟件安裝及維護(hù)ffce,、acdee,、金山詞霸等市面常用軟件

5、增加及更換電腦板卡及部件c,、主板,、內(nèi)存,、顯卡、聲卡,、電源

6,、電腦升級(jí)給客戶最佳的升級(jí)方案，用最少的花費(fèi)做到最好的性能

7,、各類硬件驅(qū)動(dòng)程序安裝各類顯卡,、聲卡、de

8,、查殺電腦病毒各類電腦病毒（分區(qū)病毒、文件病毒,、郵件病毒）查殺

9,、數(shù)據(jù)備份光盤或硬盤備份（所需的備份介質(zhì)由客戶提供）

10、各類網(wǎng)絡(luò)維護(hù)安裝網(wǎng)絡(luò)設(shè)備安裝,、設(shè)置,、檢測(cè)，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器維護(hù)（大規(guī)模的網(wǎng)絡(luò)變動(dòng),，費(fèi)用另計(jì)）

部件修好后,，乙方將為甲方送回及安裝，修理費(fèi)用按實(shí)際修理費(fèi)收取,，不另收取服務(wù)費(fèi),。

2、甲方所需增加或更換的電腦部件,，甲方可委托乙方代購,，不另收服務(wù)費(fèi)，保修期由廠家提供,。

3,、甲方需購買的所有電腦配件和電腦耗材，乙方在同等條件下有優(yōu)先采購權(quán),。

4,、甲方損壞的電腦部件仍在廠家保修期內(nèi)，乙方送至廠家保修或更換,，但甲方必須提供廠家的詳細(xì)地址,、聯(lián)絡(luò)方式和電腦部件的保修書，乙方不保證成功及所需時(shí)間,。廠家在____區(qū)內(nèi)不加收服務(wù)費(fèi),，在____區(qū)外需加收相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)時(shí)。

5,、甲方損壞的電腦部件不在廠家保修期內(nèi),，乙方可為甲方修理,，修理費(fèi)用按實(shí)際修理費(fèi)收取，不另收取服務(wù)費(fèi),。如果修理時(shí)間超過五個(gè)工作日（不包括報(bào)價(jià)等待的時(shí)間）,，乙方可以提供替用配件（外設(shè)和顯示器除外）給甲方使用至部件修理完成。但甲方損壞的電腦部件不修理或不是由乙方維修的情況,，不在此列,。

6、所有品牌電腦（如xx,，xx,、xx等）及外設(shè)（打印機(jī)、掃描儀等）,，如果未過保修期,，乙方只提供軟件及檢測(cè)服務(wù)（不開機(jī)箱），若檢測(cè)結(jié)果是硬件損壞則只能由相應(yīng)的代理商代維,，若代理商要求送修則乙方提供將整機(jī)送修服務(wù),，代理商在____區(qū)內(nèi)不另收服務(wù)費(fèi)，在____區(qū)外需加收相應(yīng)的服務(wù)費(fèi),。

乙方在維護(hù)甲方電腦時(shí),，為其安裝的任何軟件，法律法規(guī),，絕對(duì)保密任何有關(guān)甲方的資料,。

在協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)記錄電腦的特征（如編號(hào)等）和在電腦上做標(biāo)記用以識(shí)別電腦,，在確認(rèn)甲方電腦的型號(hào)和編號(hào)以后,，甲方電腦管理者簽字確認(rèn)。

乙方工程師在甲方計(jì)算機(jī)進(jìn)行維護(hù)時(shí),，甲方應(yīng)盡可能配合工作,，如提供計(jì)算機(jī)的驅(qū)動(dòng)程序（在有的情況下），乙方工程師需要現(xiàn)場(chǎng)查閱網(wǎng)上資料時(shí),，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下,，甲方應(yīng)當(dāng)配合。在做重大的改動(dòng)（如重裝操作系統(tǒng)）時(shí),，乙方工程師會(huì)詢問甲方有無重要的數(shù)據(jù)需要備份,，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合。

自________年____月____日至________年____月____日止,，合同到期自行解除,。如果甲方續(xù)簽合同，則另簽合同,。乙方工程師與甲方發(fā)生劇烈沖突,，經(jīng)雙方協(xié)商難以調(diào)解的,，甲方可以要求解除和約，但甲方必須付清已經(jīng)服務(wù)的次數(shù)所需的費(fèi)用,。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

單位蓋章：?jiǎn)挝簧w章：________年____月____日

工程保修承諾書模板

保修服務(wù)合同模板錦集七篇

產(chǎn)品質(zhì)量保修承諾書

質(zhì)量保修期承諾書范文

工程質(zhì)量保修承諾書范本

工程質(zhì)量及保修承諾書

仲裁協(xié)議書模板-仲裁協(xié)議書

仲裁協(xié)議書模板

聘任協(xié)議書模板

保修協(xié)議書簡(jiǎn)單篇八

保修人：_________

設(shè)備制造商：_________

上述當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,，就設(shè)備簽訂保修協(xié)議如下：

一、保修范圍

保修人和設(shè)備制造商在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本質(zhì)量保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括_________，以及各方約定的其他項(xiàng)目,。

二、保修期

保修期自安裝后試運(yùn)行驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

定期對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況回訪,，定期清洗，如有特殊情況,，立即派技術(shù)人員上門檢測(cè),，以確保機(jī)器正常運(yùn)行，提高使用壽命,。

三,、保修裝備及人員

保修裝備精良齊全，所有服務(wù)人員持證上崗,，配套服務(wù)物品齊全,，檢測(cè)手段先進(jìn)，體現(xiàn)專業(yè)化素質(zhì),。

四,、保修責(zé)任

屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，保修人應(yīng)當(dāng)在接到修理通知之日后_________天內(nèi)派人修理,。保修人不在約定期限內(nèi)派人修理的,，買受人可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,。

發(fā)生緊急搶修事故,，承保修人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。非保修人施工質(zhì)量或設(shè)備制造商設(shè)備質(zhì)量引起的事故,，搶修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。

五、保修金

本合同約定的設(shè)備質(zhì)量保修金為設(shè)備費(fèi)的_________％,，買受人在質(zhì)量保修期滿后_________天內(nèi),，將設(shè)備質(zhì)量保證金返還保修人。

六,、其他

保修人和設(shè)備制造商對(duì)本設(shè)備承擔(dān)連帶質(zhì)量保修責(zé)任,，設(shè)備制造商對(duì)設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。

買受人（簽字）：_________保修人（簽字）：_________

設(shè)備制造商（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日