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保修協(xié)議書(shū)范簡(jiǎn)易 保修協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單篇一

甲方：xxxxxx商店 乙方：xxxxx中學(xué)

甲方出售給乙方辦公設(shè)備,，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

1、設(shè)備名稱(chēng)：理光1801復(fù)印機(jī)一臺(tái) 質(zhì)保時(shí)間：45000張或一年（以先到者為準(zhǔn)）

2,、理光2432c一體機(jī)一臺(tái)

質(zhì)保時(shí)間：300000張或一年（以先到者為準(zhǔn)）以上兩種辦公設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi),，出現(xiàn)非人為損壞免費(fèi)維修更換。

此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力，簽字后生效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

2015年6月21日

保修協(xié)議書(shū)范簡(jiǎn)易 保修協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單篇二

物業(yè)保修協(xié)議書(shū)

甲方：惠州市鵬達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司

為確保鵬達(dá)·御景花園物業(yè)在保修期內(nèi)完好和正常使用,，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，須承擔(dān)保修期內(nèi)的保修責(zé)任,現(xiàn)甲,、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，就有關(guān)事宜協(xié)議如下：

一、保修項(xiàng)目和期限：

按國(guó)家,、省和惠州市《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《商品住宅質(zhì)量保 證書(shū)》等規(guī)定,，保修項(xiàng)目和期限為：

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修,；

2,、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年,；

3,、墻面,、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室,、管道滲漏5年；

4,、墻面,、頂棚抹灰層脫落1年；

5,、地面空鼓開(kāi)裂,、大面積起砂1年；

6,、門(mén)窗翹裂,、五金件損壞1年；

7,、管道堵塞2個(gè)月,；

8、供熱,、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期,；

9、衛(wèi)生潔具1年,；

10,、燈具、電器開(kāi)關(guān)6個(gè)月,；

說(shuō)明：

1,、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。

2、報(bào)修時(shí)間在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi),，但直到保修期滿(mǎn)后一直都未徹底維修好,，建設(shè)單位不得以已過(guò)保修期為由而拒絕繼續(xù)維修，必須徹底維修好,。

二,、甲方責(zé)任：

1．根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)保修：

（1）在綜合驗(yàn)收或單體驗(yàn)收時(shí),，驗(yàn)收單位提出（在會(huì)議紀(jì)要上已明確）的整改意見(jiàn)而開(kāi)發(fā)建設(shè)單位未作整改或整改未完畢的,；

（2）未按設(shè)計(jì)圖紙或違反強(qiáng)制性規(guī)范、擅自改變?cè)O(shè)計(jì)用途的,；

（3）房屋承重結(jié)構(gòu)發(fā)生維修的（包括房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題,；房屋出現(xiàn)的現(xiàn)澆板,、墻體開(kāi)裂等施工質(zhì)量問(wèn)題）；

（4）設(shè)施設(shè)備核心部位發(fā)生維修的,；

（5）建筑材料,、構(gòu)配件以次充好或采用不合格產(chǎn)品；

（6）業(yè)主在交付驗(yàn)房時(shí)提出合理的維修問(wèn)題,；

（7）另有保修文件規(guī)定由設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)廠家,、安裝單位負(fù)責(zé)保修的。

2．根據(jù)業(yè)主,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)修,，符合《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》保修范圍的，甲方應(yīng)及時(shí)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看并處理,，確保物業(yè)的正常使用,，3．負(fù)責(zé)有關(guān)物業(yè)保修范圍內(nèi)的投訴處理，不得將保修范圍內(nèi)的問(wèn)題推卸給乙方,。

4．重視保修質(zhì)量,，避免反復(fù)維修，給業(yè)主造成生活和工作上的影響,。

三,、乙方責(zé)任：

1．及時(shí)將業(yè)主反映的保修項(xiàng)目、內(nèi)容等提供甲方實(shí)施保修工作,。

2．督促甲方適時(shí)作好保修工作,，并協(xié)助業(yè)主一同作好保修質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收,。

3．對(duì)甲方不按協(xié)議履行保修責(zé)任的,，根據(jù)相關(guān)業(yè)主的反映，報(bào)修項(xiàng)目及所需經(jīng)費(fèi),，向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告,，協(xié)商解決處理有關(guān)事宜。

四,、對(duì)甲方不按協(xié)議履行責(zé)任___3___次以上,，或造成業(yè)主集體投訴的，由業(yè)主委員會(huì)協(xié)助乙方出面解決,，協(xié)商不成的報(bào)惠州市房管局處理,。

五、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

六,、協(xié)議期限未滿(mǎn),，如乙方退出物業(yè)服務(wù)，本協(xié)議書(shū)自然由新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行到期滿(mǎn),。

七,、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，報(bào)請(qǐng)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)協(xié)調(diào)解決。

八,、本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，業(yè)主委員會(huì)一份，市房管局備案一份。

甲方：惠州市鵬達(dá)實(shí)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司

單位名稱(chēng)：（蓋章）

乙方：惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司

單位名稱(chēng)：（蓋章）

保修協(xié)議書(shū)范簡(jiǎn)易 保修協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單篇三

祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書(shū) 甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議,。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程,、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,，供熱系統(tǒng),、電氣管線、給排水管道,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目,，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患,，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：

1、樓地面,、屋面,、墻面滲漏水；

2,、煙道,、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露,；

3,、樓地面沉陷、空鼓,、開(kāi)裂,、起砂；

4,、內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、油漆等裝飾面及結(jié)合層開(kāi)裂、脫落,，或墻面起堿脫皮,；

5、門(mén)窗變形,、門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞,、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；

6,、廚房,、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽(yáng)臺(tái),、露臺(tái),、走廊、屋面倒坡積水,；

7,、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水,；

8,、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞,；

9,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān),、插座故障,，線路漏電、短路；

10,、鋼筋砼,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫；

11,、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷,。

二、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2059年11月26日；

2,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏起止時(shí)間為2009年11月26日至2014年11月26日,；

3,、裝飾工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日；

4,、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日,；采暖系統(tǒng)保修起止時(shí)間：從2009年11月26日后的兩的采暖期,。

5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施,，道路等配套工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日,；

6、其他保修的保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日,。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修,。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的,，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。

2,、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告,，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，乙方實(shí)施保修,。

4、在保修期限內(nèi),，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,，如因房屋所有人、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6,、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償,。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的,，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；因建筑材料,、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的,，由乙方負(fù)責(zé)。

7,、在保修書(shū)規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿(mǎn)后，如因乙方未按國(guó)有關(guān)規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu),、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷,，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8,、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失,。

9、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的,，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人,，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,，協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力,，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)對(duì)乙方具有法律效力，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,。

四、質(zhì)量保修金的支付與返還

1,、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息,。

2,、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開(kāi)始計(jì)算之日起滿(mǎn)二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方,； 本保修書(shū)約定的防水工程保修期滿(mǎn)時(shí),，甲方應(yīng)預(yù)留篇二：保修協(xié)議 保修協(xié)議

發(fā)包人：重慶市xxxx公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)包人）承包人：重慶xxxxx公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承包人）

本保修協(xié)議是發(fā)包人與承包人簽訂的xxxxx工程《建設(shè)工程施工合同》補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主協(xié)議）的必要附件，是承包人履行保修責(zé)任的依據(jù),，本保修協(xié)議中的內(nèi)容與主協(xié)議具有同等的法律效力，具體內(nèi)容如下：

一,、保修范圍

承包人根據(jù)主協(xié)議約定完成的全部工程內(nèi)容均屬保修范圍,，包括承包人按主協(xié)議約定承擔(dān)總包責(zé)任的工程內(nèi)容也屬保修范圍。

二,、保修期限 1．基礎(chǔ)設(shè)施工程,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程,、給排水管道,、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房,、地下室,、房間和外墻面的防水、防滲漏,，保修期為五年六個(gè)月,；門(mén)窗,、五金件的保修期為二年六個(gè)月；墻面,、樓地面空鼓,、開(kāi)裂保修期為二年六個(gè)月；衛(wèi)生潔具,、電器插座,、開(kāi)關(guān)、室內(nèi)外的電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝、小區(qū)道路,、消防工程,、裝修工程、園林及綠化工程保修期為二年六個(gè)月,；供熱與供冷系統(tǒng),，保修期為二個(gè)采暖期、供冷期,；植物成活質(zhì)保期一年,；除前述約定外，本工程范圍內(nèi)其他項(xiàng)目的保修期均為二年六個(gè)月,。前述所指的保修期自工程竣工且取得竣工驗(yàn)收備案登記證并移交給發(fā)包人或發(fā)包人委

托的物管公司之次日起開(kāi)始計(jì)算,；分期竣工移交的，保修期分別計(jì)算,。2．在保修期內(nèi)（含延長(zhǎng)后的保修期）如發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng),，則發(fā)生保修的部位從發(fā)生保修事項(xiàng)之日起中止計(jì)算保修期，直至完成維修且驗(yàn)收合格之次日起保修期繼續(xù)計(jì)算,。發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)后,，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行處理的，仍適用前述中止計(jì)算保修期的約定,。3.本工程在竣工驗(yàn)收后或者工程移交使用后（不受質(zhì)保期的限制）,，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)本工程中存在偷工減料或者所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求的或者承包人使用的材料,、設(shè)備屬以假充真,、以次充好、以不合格冒充合格產(chǎn)品的,，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返工,、更換、重作,，該部分工程內(nèi)容的保修期從返工,、更換,、重作并經(jīng)驗(yàn)收合格之次日起按本條1款規(guī)定的保修期限重新計(jì)算；承包人未進(jìn)行返工,、更換,、重作或者返工、更換,、重作后驗(yàn)收不合格的,，該部分工程內(nèi)容不受保修期限的限制，承包人除無(wú)條件履行保修責(zé)任外,，造成業(yè)主索賠和其他損失的,，承包人還應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。

三,、保修期內(nèi)發(fā)生的整改維修按以下方式處理 1．保修期內(nèi),，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)時(shí)，承包人應(yīng)在發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后12小時(shí)內(nèi)到物管公司前臺(tái)報(bào)到,，報(bào)到后立即與發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)查看,，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)查看后8小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理方案，復(fù)雜(重大)的整改,、維修項(xiàng)目24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理方案,，處理方案經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司確認(rèn)后實(shí)施（發(fā)生保修的部位在業(yè)主已入住的房屋內(nèi)的，處理方案還需業(yè)主簽字確認(rèn)）,，如發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主不滿(mǎn)意承包人提出的處理方案的,，發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主可以進(jìn)行修改，承包人應(yīng)按修改確認(rèn)后的處理方案實(shí)施,；承包人必須根據(jù)確認(rèn)的處理方案進(jìn)行整改維修并在第四條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成,。

承包人整改維修過(guò)程中應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，整改維修完畢,，應(yīng)恢復(fù)其原樣（涉及裝飾裝修的恢復(fù),，應(yīng)使用同檔次、同規(guī)格,、同品種、同顏色材料,，且與原裝飾裝修工藝,、要求、風(fēng)格一致,，如需變更必須經(jīng)物管公司或業(yè)主書(shū)面同意,；否則視為承包人未完成整改維修）；施工期間及完工后承包人應(yīng)及時(shí)清運(yùn)垃圾,。否則由此產(chǎn)生的責(zé)任及損失由承包人承擔(dān),。承包人整改維修所需的水,、電費(fèi)用由承包人承擔(dān)，水,、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按發(fā)包人委托的物管公司規(guī)定執(zhí)行,，用量以發(fā)包人委托的物管公司確定的實(shí)際用量為準(zhǔn)，承包人應(yīng)在完成整改維修后3日內(nèi)將水電費(fèi)直接支付給發(fā)包人,，否則發(fā)包人有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除,。

整改維修發(fā)生的費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失（含整改維修施工中所造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失和業(yè)主索賠等）由承包人承擔(dān)。2．發(fā)生的保修事項(xiàng)出現(xiàn)下列情形之一的,，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理,，由此產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi),、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)）,，由發(fā)包人通知承包人后在質(zhì)保金內(nèi)直接扣除。(1)危及人身,、財(cái)產(chǎn)安全的,。(2)造成不能正常使用或者影響相關(guān)設(shè)施、設(shè)備正常使用的,。(3)業(yè)主強(qiáng)烈要求立即處理的,。(4)其他不及時(shí)處理會(huì)造成更大損失的情形（如管道爆裂、電線短路等）,。3．保修過(guò)程中出現(xiàn)下列情形之一的,，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位可以直接進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的人工費(fèi),、材料費(fèi),、業(yè)主索賠和其它的必要費(fèi)用等（具體金額以物管公司工作人員簽字并加蓋公章確認(rèn)為準(zhǔn)），由承包人按2倍賠償給發(fā)包人,，但出現(xiàn)下述第（6）項(xiàng)情況的,，按1.5倍賠償給發(fā)包人；發(fā)包人有權(quán)直接在質(zhì)保金內(nèi)扣除,。

（1）承包人在接到發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司通知后未按時(shí)趕到物管公司前臺(tái)報(bào)到的,；

（2）承包人到物管公司前臺(tái)報(bào)到后未及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)查看的；（3）承包人到現(xiàn)場(chǎng)查看后未按時(shí)提出書(shū)面處理方案的或者未按發(fā)包人委托的物管公司或業(yè)主確認(rèn),、修改的處理方案進(jìn)行整改維修的,；

（4）超過(guò)10天仍未完成整改維修的；

（5）承包人提供的聯(lián)系地址,、聯(lián)系電話,、傳真、電子郵件地址,、聯(lián)系人不準(zhǔn)確,，造成發(fā)包人不能送達(dá)通知的,；或者承包人的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話,、傳真,、電子郵件地址、聯(lián)系人變動(dòng)后,，未按約定告知發(fā)包人,，造成發(fā)包人不能送達(dá)通知的；

（6）發(fā)生保修事項(xiàng)經(jīng)承包人處理后, 同一部位再次發(fā)生問(wèn)題需要整改維修的,。

出現(xiàn)以上第（1）,、（2）、（3）,、（4）情形的,，每出現(xiàn)一次，乙方還應(yīng)承擔(dān)違約金2千元,，累計(jì)計(jì)算,。4．質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生保修事項(xiàng)后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位根據(jù)約定直接進(jìn)行整改維修的,，不排除承包人的保修義務(wù),，保修期內(nèi)再次發(fā)生問(wèn)題的（包括已由發(fā)包人或發(fā)包人委托的單位進(jìn)行整改維修后的部位），承包人仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任,。

四,、發(fā)生保修事項(xiàng)后，承包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)間完成整改維修 1．基礎(chǔ)設(shè)施工程,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程在1個(gè)月內(nèi)完成整改維修,；如需超過(guò)的，必須經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物管公司書(shū)面同意,； 2．墻面,、樓地面、墻體開(kāi)裂（指框架結(jié)構(gòu)填充墻）,，在15天內(nèi)完成整改維修,； 3．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、廚房,、地下室、房間和外墻面的防水,、防滲漏,，在15天內(nèi)完成整改維修,；

4．門(mén)窗,、五金件損壞,，在3天內(nèi)完成整改維修； 5．衛(wèi)生潔具,、電器插座,、開(kāi)關(guān)、室內(nèi)外的電氣管線,，在5天內(nèi)完成整改維修,； 6．給排水管道、二次供水設(shè)施,，在1天內(nèi)完成整改維修,； 7．供熱與供冷系統(tǒng)，在3天內(nèi)完成整改維修,； 8．設(shè)備安裝,、消防設(shè)施、通訊設(shè)施（含閉路電視）,，在3天內(nèi)完成整改維修,； 9．小區(qū)道路和裝修工程，在7天內(nèi)完成整改維修,；篇三：保修合同書(shū)

保 修 合 同 書(shū)

甲方: 乙方: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，受服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)和服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,。甲方所購(gòu)電腦在保質(zhì)期內(nèi)均憑有效發(fā)票由乙方提供保修服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂合同。具體要求如下：

一,、保修機(jī)器型號(hào)：

保修期限從 2013年 月 日 至 2013年 月 日,，為期一年。

二,、維修方式:

1,、當(dāng)甲方的機(jī)器出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方的維修人員以最快的速度響應(yīng),，在最短的時(shí)間內(nèi)為甲方排除機(jī)器故障。

2,、乙方維修人員應(yīng)為甲方人員講解明白如何正確使用和延長(zhǎng)使用壽命的一些常識(shí),。

3、合同保修期內(nèi),，如甲方的設(shè)備人為造成損壞需要更換零部件,，乙方維修人員應(yīng)講明白更換這些零部件的原因，以及不更換這些零部件所造成的后果，甲方應(yīng)尊重乙方技術(shù)人員的意見(jiàn),，甲方承擔(dān)更換零部件的成本費(fèi)用,。非人為因素?fù)p壞則由乙方負(fù)責(zé)維修或調(diào)換。保修期外,，所需配件成本費(fèi)用及維修費(fèi)均由乙方由承擔(dān),。

4、為確保甲方設(shè)備正常使用甲方應(yīng)盡可能地使用乙方所提供的零部件和消耗品,。

5,、如甲方人員由于使用不當(dāng)造成機(jī)器損壞或甲方的某一機(jī)器出現(xiàn)故障，甲方負(fù)責(zé)人沒(méi)有通知乙方,，甲方就擅自處理,，這兩種情況不應(yīng)有乙方承擔(dān)責(zé)任。

6,、乙方工程師在甲方設(shè)備進(jìn)行維修時(shí),，甲方應(yīng)盡可能配合工作，如提供電腦設(shè)備的驅(qū)動(dòng)程序(在有的情況下),，乙方工程師需要現(xiàn)場(chǎng)查閱網(wǎng)上資料時(shí),，在不涉及甲方網(wǎng)絡(luò)安全和其它特殊考慮的前提下，甲方應(yīng)當(dāng)配合,，在做重大的改動(dòng)(如重裝操作系統(tǒng))時(shí),，乙方工程師會(huì)詢(xún)問(wèn)甲方有無(wú)重要的數(shù)據(jù)需要備份，甲方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合,，否則如有重要數(shù) 據(jù)丟失,，后果由甲方負(fù)責(zé)。在甲方積極全力配合情況下,，如造成數(shù)據(jù)丟失,，則由乙方承 擔(dān)全部責(zé)任。

三,、本合同一式兩份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲 方：

聯(lián) 系 方 式：

簽名（蓋章）：

簽 約 時(shí) 間：

年 月 日

乙 方： 聯(lián) 系 方 式： 簽名（蓋章）： 簽 約 時(shí) 間：

年 月 日篇四：工程保修協(xié)議書(shū)

工程質(zhì)量保修書(shū)

發(fā)包人(全稱(chēng))：

承包人(全稱(chēng))：

為保證（工程名稱(chēng)）在合理使用期限內(nèi)正常使用,，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū),。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍包括上下水管線的安裝工程,。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：

二,、質(zhì)量保修期

質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算,。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期,。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：

1、給排水工程為_(kāi)__壹_____年,；

2、其他約定：在保修期內(nèi),，出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題要及時(shí)返修,，每年確定二次的反修回訪時(shí)間，個(gè)別小修要隨叫隨到,，在接到電話或書(shū)面通知后2小時(shí)內(nèi)開(kāi)工搶修）,。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

1,、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理,。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金 內(nèi)扣除,。

2,、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān),。

3,、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

四,、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金一般不超過(guò)施工合同價(jià)款的10%,，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的_10_%。

本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 元整（大寫(xiě)）元整,。質(zhì)量保修金銀行利率為_(kāi)無(wú)_,。

五、質(zhì)量保修金的返還

發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿(mǎn)后14天內(nèi),，將剩余保修金和利息返還承包人,。

六,、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 無(wú) 本工程質(zhì)量保修作書(shū)為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方共同簽訂,。

發(fā) 包 人（公章）：__________________ 承 包 人（公章）：________________ 法定代表人（簽字）：________________ 法定代表人（簽字）：______________ __2012___年_____月__ __日 __2012___年_____月__ __日篇五：維護(hù)保修合同書(shū)

維護(hù)保修合同書(shū)

甲方：

乙方：

監(jiān)控系統(tǒng)工程維護(hù)質(zhì)保項(xiàng)目，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，特訂立如下維護(hù)保修條款：

一,、乙方的職責(zé)：

1、對(duì)甲方現(xiàn)有設(shè)備恢復(fù)正常使用,。

2,、對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行每月一次，每次兩天的定期維護(hù)保養(yǎng)工作,；

3,、不論系統(tǒng)有無(wú)故障，每年提供12次定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),，并提供相應(yīng)的維 護(hù)保養(yǎng)報(bào)告,，年底提供一份詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，以供甲方對(duì)各系統(tǒng)設(shè) 備運(yùn)行狀況有全面的了解,，確保系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行,。

4、在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備,、零部件損壞,，經(jīng)甲方確認(rèn)同意更換后，按原合同中規(guī)定的價(jià)格收費(fèi)更換,，如原合同中沒(méi)有規(guī)定的設(shè)備及部件,，按設(shè) 備或零部件的成本價(jià)收費(fèi)。

5,、向甲方提供有關(guān)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù),。

6、如乙方?jīng)]有按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作,，每少一次扣除維護(hù)費(fèi)用的8%,。

二、甲方的職責(zé)：

1,、積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作,。

2、在系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題后,，應(yīng)如實(shí)向乙方反映情況,，提供維修條件。

3,、及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用,。

三,、合同金額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、維修保養(yǎng)合同金額為： 元人民幣,。大寫(xiě):,。

2、全年上門(mén)維護(hù)次數(shù)累計(jì)超過(guò)12次或全年維護(hù)保養(yǎng)工作累計(jì)超過(guò)48個(gè)工 作日后,，甲方需要乙方提供上門(mén)維護(hù)服務(wù),，服務(wù)費(fèi)用按每人每天 元計(jì) 算，乙方在收到甲方預(yù)付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障,。

四,、付款方式：

1、維護(hù)費(fèi)按結(jié)算：合同簽訂后5日內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用的50％,，滿(mǎn)6 個(gè)月后5日內(nèi)支付50％余款；

2,、更換設(shè)備材料,、零部件所發(fā)生費(fèi)用，在收到乙方提供的費(fèi)用票據(jù)后5日 內(nèi)甲方一次付清,；

3,、逾期付款時(shí)按未付款金額的5%收取滯納金，滿(mǎn)一個(gè)月后仍未付清余款,，乙方視同甲方不需要乙方繼續(xù)提供維保服務(wù),，乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)后,，甲方需要乙方提供上門(mén)維修保養(yǎng)服務(wù),，服務(wù) 費(fèi)用按每人每天 元計(jì)算或一次性付清自停止之日起本合同約定的定期 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)。乙方在收到甲方付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障,。

五,、違約責(zé)任：

1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中,，任何一方違反合同條款,，雙方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié) 商不成按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)條款處理,。

保修協(xié)議書(shū)范簡(jiǎn)易 保修協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單篇四

保修協(xié)議書(shū)范本

**小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書(shū)

甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。

一,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程,、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,，供熱系統(tǒng),、電氣管線、給排水管道,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目,，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患,，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：

1,、樓地面,、屋面、墻面滲漏水,；

2,、煙道、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露,；

3、樓地面沉陷,、空鼓,、開(kāi)裂、起砂,；

4,、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開(kāi)裂,、脫落,，或墻面起堿脫皮；

5,、門(mén)窗變形,、門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定及滲漏水等,；

6,、廚房,、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽(yáng)臺(tái),、露臺(tái),、走廊、屋面倒坡積水,；

7,、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水,；

8,、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞,；

9,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān),、插座故障,，線路漏電、短路,；

10,、鋼筋砼,、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫,；

11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷,。

二,、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時(shí)間：xx年11月26日至2059年11月26日,；

2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏起止時(shí)間為xx年11月26日至2014年11月26日；

3,、裝飾工程保修起止時(shí)間：xx年11月26日至xx年11月26日,；

4、電氣管線,、給排水管道安裝工程保修起止時(shí)間：xx年11月26日至xx年11月26日,；采暖系統(tǒng)保修起止時(shí)間：從xx年11月26日后的兩的采暖期。

5,、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施,，道路等配套工程保修起止時(shí)間：xx年11月26日至xx年11月26日,；

6、其他保修的保修起止時(shí)間：xx年11月26日至xx年11月26日,。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修,。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的,，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。

2,、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施,，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，乙方實(shí)施保修。

4,、在保修期限內(nèi),，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人,、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失,，甲方有權(quán)向乙方追償。

5,、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

6,、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償,。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的,，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；因建筑材料,、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的,，由乙方負(fù)責(zé)。

7,、在保修書(shū)規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿(mǎn)后，如因乙方未按國(guó)有關(guān)規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu),、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷,，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8,、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9,、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的,，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決,。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,，協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜,，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)對(duì)乙方具有法律效力,，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付,。

四,、質(zhì)量保修金的支付與返還

1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付,，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。

2,、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開(kāi)始計(jì)算之日起滿(mǎn)二年時(shí),，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%

返還乙方；

本保修書(shū)約定的防水工程保修期滿(mǎn)時(shí),，甲方應(yīng)預(yù)留

保修協(xié)議書(shū)范簡(jiǎn)易 保修協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)單篇五

祁縣勝威小區(qū)住宅樓工程房屋建筑工程保修協(xié)議書(shū)甲方（建設(shè)單位）：祁縣天源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（施工單位）：祁縣建筑工程公司

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議,。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔(dān)本工程保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,、屋面防水工程,、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏,，供熱系統(tǒng),、電氣管線、給排水管道,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目,，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患,，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形時(shí)：

1,、樓地面,、屋面、墻面滲漏水,；

2,、煙道、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露,；

3、樓地面沉陷,、空鼓,、開(kāi)裂、起砂,；

4,、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開(kāi)裂、脫落,，或墻面起堿脫皮,；

5、門(mén)窗變形,、門(mén)窗五金配件及門(mén)鎖損壞,、開(kāi)啟關(guān)閉不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；

6,、廚房,、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽(yáng)臺(tái),、露臺(tái),、走廊、屋面倒坡積水,；

7,、廚房、衛(wèi)生間等防水要求的部位滲漏水,；

8,、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞,；

9,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開(kāi)關(guān),、插座故障,，線路漏電、短路,；

10,、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫,；

11,、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

二,、質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2059年11月26日,；

2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏起止時(shí)間為2009年11月26日至2014年11月26日；

3、裝飾工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日,；

4,、電氣管線、給排水管道安裝工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日,；采暖系統(tǒng)保修起止時(shí)間：從2009年11月26日后的兩的采暖期,。

5、住宅小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)施,，道路等配套工程保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日,；

6、其他保修的保修起止時(shí)間：2009年11月26日至2011年11月26日,。

三,、質(zhì)量保修責(zé)任

1、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起立即派人保修。并在保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修,。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的,，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留預(yù)甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。

2,、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施,，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,，乙方實(shí)施保修。

4,、在保修期限內(nèi),，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，如因房屋所有人,、使用人或第三方向甲方索賠而使甲方遭受損失,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6,、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷,，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償,。因設(shè)計(jì)方面的原因造成的,，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)；因建筑材料,、構(gòu)配件等質(zhì)量不合格等原因造成的,，由乙方負(fù)責(zé)。

7,、在保修書(shū)規(guī)定的各分部分項(xiàng)（除地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)外）保修期限屆滿(mǎn)后，如因乙方未按國(guó)有關(guān)規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購(gòu),、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷,，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8,、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9,、若因乙方原因造成的業(yè)主索賠的,，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決,。因解決該索賠問(wèn)題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,，協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方于業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書(shū)對(duì)乙方具有法律效力,，其約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

四,、質(zhì)量保修金的支付與返還

1,、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付,，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息,。

2、自第二條規(guī)定質(zhì)量保修期開(kāi)始計(jì)算之日起滿(mǎn)二年時(shí),，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的 50% 返還乙方,； 本保修書(shū)約定的防水工程保修期滿(mǎn)時(shí)，甲方應(yīng)預(yù)留