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保修協(xié)議書范簡易篇一

乙方：

甲方,、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。

1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任,。

1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷，及由于乙方（指購買本項目房屋的客戶）維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于乙方保修責任范圍,。

1.3整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求,，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的,、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍,，乙方應(yīng)按甲方要求進行返修,。

1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔,。如業(yè)主另有索賠要求,，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效,，甲方負責知會乙方,，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除，乙方予以無條件承認,。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收合格之日起計算，保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的（70年）的合理使用年限；

2,、屋面防水工程,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺和外墻面的防滲漏（包括臺風,、暴雨等自然條件下的影響），為5年,；

3,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年；

4,、住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程，為2年,；

5,、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期,；

6,、其他項目的保修期為2年。

3.1滲水,、漏水,、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修,。

3.2發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后,，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3.3其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場,，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修,、維修項目。

3.4每個維修項目完成后,，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,，方為該維修項目本次維修完畢,。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。

3.5違反以上規(guī)定,，視為乙方同意由甲方處理,，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效,，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方）,，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。

3.6乙方承諾,，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任,，在接到通知后,，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,，以判斷責任原因,，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用,。

4.1每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可,，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。

4.2維修工作完成后,，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈,，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任,。

4.3如有下列情況之一發(fā)生,，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔,。

a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題,；

b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場；

c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),，且不主動向甲方報告,；

d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；

e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強烈投訴,。

4.4因乙方責任造成返修,、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的,，按照3倍計算,；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的，按照2倍計算,。

4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除,。

4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,，乙方實施保修,。

4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收,。

5.1在工程保修期內(nèi),，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建1名，安裝1名）在現(xiàn)場辦公,，專職處理本工程的維修工作,；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換,。

5.2乙方保修負責人（默認人為項目經(jīng)理）：

a：通訊地址：

b：電話/手機：

c：傳真：

5.3以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方,，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息,。

5.4每一住戶,，無論維修項目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位,。

5.5維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修,，服從甲方管理，服從業(yè)主的監(jiān)督,，統(tǒng)一著裝,、文明施工、文明用語,，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次。

質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%,。

質(zhì)量保修金的支付方式為：

6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起,，至合同約定的保修期限止。

6.2保修期滿2年,，監(jiān)理單位,、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的80%。

6.3保修期滿五年,，監(jiān)理單位,、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的20%,。

6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額,，超出部分仍由乙方支付,；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除,，仍不夠的，以法律手段追回,。

7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),，繼續(xù)提供適當維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用,。

7.2本保修書：作為施工合同附件,，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）

簽字：簽字：

日期：20xx年x月x日

日期：20xx年x月x日

保修協(xié)議書范簡易篇二

甲方:

乙方:

業(yè)主:指購買本項目房屋的客戶

為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用,，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及雙方合同約定承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任,。

自工程竣工資料,、圖紙,、鑰匙移交完畢之日起計算,，保修期限不少于國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時間。其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全,；屋面,、廚房、(來自衛(wèi)生間,、地下室,、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年,；空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年,；電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年,，室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年，其他工程按照國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行,，但不得少于2年,。

本補充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題,，均屬乙方免費保修范圍,。

整體工程及各分部分項工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗收符合合同要求,，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的,、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進行返修,。

由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求,，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額,，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方,，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,，乙方予以無條件承認。

工程竣工驗收合格后,，本工程移交給物業(yè)管理公司管理,，保修款由甲方客戶服務(wù)中心負責保管。甲方客戶服務(wù)中心負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理,，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方客戶服務(wù)中心負責,，工程保修款最終由乙方和甲方客戶服務(wù)中心進行結(jié)算。同時,，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責任的權(quán)利,。

1、滲水,、漏水,、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下,，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修,。

2、發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方在接到事故通知后,，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。

3,、其他情況下,，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修,、維修項目,。

4、每個維修項目完成后,，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,，方為該維修項目本次維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題,。

5,、違反以上規(guī)定,，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理,，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效,，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除,。

6,、乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方,、甲方或業(yè)主責任,，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,，以判斷責任原因，不屬乙方責任的,，由責任方向乙方支付材料及人工費用,。

1、每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可,，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算,。

2、維修工作完成后,，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈,，如維維修過程中給業(yè)主造成其他損失,，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任,。

3、如有下列情況之一發(fā)生,，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修,，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔。

a:接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題,；

b:超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場,；

c:超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動向甲方客戶服務(wù)中心報告,；

d:對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題,；

e:因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強烈投訴。

4,、因乙方責任造成返修,、賠償?shù)模曳綉?yīng)按照以下標準賠償甲方直接和間接損失:直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的,，按照3倍計算,；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的,，按照2倍計算。

5,、按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。

6,、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施,；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修,。

1,、在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建1名,，安裝1名）在現(xiàn)場辦公,，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作,，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換,。

2、乙方保修負責人（默認人為項目經(jīng)理）:

a)通訊地址:

b)電話/手機:

c)傳真:

3,、以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方客戶服務(wù)中心,，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達之信息,。

4,、每一住戶，無論維修項目多少,，全部維修人員均應(yīng)一次到位,。

5、維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進行維修,，服從甲方客戶服務(wù)中心的管理,，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝,、文明施工,、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),，否則每人次乙方支付違約金500元,。

1、從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認可）,，保修款在保修時間滿三年,、五年及延長期滿時分別結(jié)算一次，甲方在結(jié)算后二十天內(nèi)將當期結(jié)算后剩余保修款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）按30%一次性付給乙方,；甲方在保修延長期滿后二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給乙方,。

2、若甲方墊付維修費用超出保修款總額,，超出部分仍由乙方支付,；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費用中扣除,，仍不夠的，以法律手段追回,。

1,、乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當維修服務(wù),，并按最優(yōu)惠價收取費用,。

2、本保修書:作為施工合同附件,，由施工合同雙方共同簽署,，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

本保修書于: 年 月 日簽署

保修協(xié)議書范簡易篇三

發(fā)包人（全稱）：

承包人（全稱）：

發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，對鄭東建材家居城xxx工程簽定工程質(zhì)量保修書,。

1,、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

1.1.承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任,。

1.2.凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于承包人保修責任范圍,；不屬于承包人責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的,，承包人應(yīng)配合維修,，費用由責任方承擔。

2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期以上工程通過驗收,，完善整改意見并正式移交發(fā)包人，雙方在移交書上簽字之日起計算,，保修期限為：2年

3,、質(zhì)量保修責任

3.1.保修期頭三個月內(nèi)，承包人應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作,，承包人維修負責人每天與發(fā)包人工程部及相關(guān)部門主動聯(lián)系一次,，在發(fā)包人維修備案本上簽到。認真履行保修責任,，做到服務(wù)周到,，隨叫隨到，此后應(yīng)在發(fā)包人通知24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修,，履行保修義務(wù),，保證維修的質(zhì)量及效果。承包人聯(lián)系電話：發(fā)包人通知時間以電信部門記錄為準,，一次接通或三次無人接聽或接不通視為發(fā)包人已通知承包人（發(fā)包人電話通知時間8:00~18:00之間）,。承包人如更改電話，必須提前3天加蓋公司公章書面通知發(fā)包人,。

3.2.發(fā)生緊急搶修事故,，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3.3.承包人未能及時進場維修或不能維修或未能在發(fā)包人指定的合理期限內(nèi)維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的,，承包人同意發(fā)包人自行另請他人代為維修并確定價格，同意所有修復(fù)費用及賠償費用及發(fā)包人加收管理費（修復(fù)及賠償費的15%）可以從發(fā)包人支付承包人的任何款項中扣除,，但不等于解除承包人的任何應(yīng)負的責任,。

3.4.承包人的施工質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主退房,、補償?shù)热控熑?、費用及甲放的損失均由承包人承擔。承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與相關(guān)業(yè)主進行談判,，承包人應(yīng)在發(fā)包人通知有關(guān)費用的3天內(nèi)向發(fā)包人支付,，否則發(fā)包人加15%的違約金從保修金中扣除，并要求承包人補充保修金,。

3.5.承包人每次維修完畢,，應(yīng)負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗收簽字，所維修項目如在六個月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的,，仍然由承包人保修,。

3.6.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施,；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修,。

3.7.質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收。

4,、質(zhì)量保修金的支付在保修期2年后,，保修期維修較少或業(yè)主投訴少，監(jiān)理工程師,、物業(yè)管理單位及發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議后14天內(nèi)即與承包人辦理保修款支付,。在保修期內(nèi)，如果維修次數(shù),，業(yè)主投訴較多,，保修金五年以后酌情結(jié)算，保修金結(jié)算后,，承包人仍應(yīng)繼續(xù)完成2款規(guī)定的保修期限內(nèi)的保修工作,。保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

5,、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：

本工程質(zhì)量保修書一式四份,，雙方各兩份，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。

發(fā)包人：

承包人：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

20xx年x月x日20xx年x月x日