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保修協(xié)議書范簡易篇一

乙方：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和 《xx工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，在工程竣工交付驗收后,，施工單位在合同規(guī)定的保修期內(nèi),，進行由于施工引起的工程保修，現(xiàn)甲,、乙,、丙三方就相關(guān)工程保修事宜，達成如下協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行,。

1.0保修范圍及期限

1.1保修范圍

1.1.1由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的房屋保修；保修期內(nèi)乙方負責免費維修保養(yǎng),。

1.1.2由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題,，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。

1.1.3由于業(yè)主在裝修過程中,，對原結(jié)構(gòu)及管線進行改動引起的質(zhì)量問題,，如：拆墻；管道改裝移位,；門窗拆改,；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體,；樓地面打洞,；外墻鑿洞開槽；改變電源線路,、管道,、電氣設(shè)備以及使用不當?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。

1.2保修期限

1.2.1 基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

1.2.2 電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝、裝修工程,，為2年,。

1.2.3 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間,、外墻面和門窗的防滲漏，為5年,。

1.2.4 其他項目的保修期限為2年,。

1.2.5以上項目的保修期限同《xx工程施工合同》約定的保修年限應一致,。如保修的起始時間上有差異，以《房屋銷售合同》約定的保修年限為準,。

1.2.6 建設(shè)工程的保修期,，按《房屋銷售合同》約定的集中交付業(yè)主之日起計算。

1.3 維修后的保修期

1.3.1維修后的保修期不影響“1.2保修期限”,，即維修后的保修期,，在時間延續(xù)上不超過“1.2保修期限”規(guī)定的，按“1.2保修期限”執(zhí)行,。

2.0 工程保修期內(nèi)各方聯(lián)系人員（乙方在保修期內(nèi)安排專人負責房屋保修事宜）

2.1 甲方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

2.2 乙方常駐現(xiàn)場維修聯(lián)系人

土建維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

水電維修聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

2.3 丙方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 郵箱：

2.4 乙方上述聯(lián)系人一旦發(fā)生變更,，應在1日內(nèi)通知甲方、丙方,。

2.5 自項目向業(yè)主之日起三個月內(nèi)維修由甲方項目部負責組織實施,，三個月以后的維修由甲方全權(quán)委托丙方（10.1附件《保修委托書》）負責組織實施，乙方完全予以認同并遵照執(zhí)行,。

3.0 保修責任約定條款

3.1 業(yè)主報修的房屋質(zhì)量問題,，以戶為單位，給予乙方一次整改維修的機會,。完 工期限以丙方業(yè)主約定時間為準（丙方在施工前注明完工時間）,，乙方維修一次后，只要該戶任何一個維修項,，發(fā)生一次同部位,、同性質(zhì)質(zhì)量問題的返修，或超出丙方同業(yè)主約定完工時間,。乙方即退出該戶的保修,，該戶此后的保修由丙方另行聘請第三方維修單位進行維修。

3.2 因乙方工程質(zhì)量原因或維修不及時導致住戶提出索賠要求,，原則上由乙方與 業(yè)主協(xié)商,、談判解決，若因乙方原因不按約定期限與業(yè)主協(xié)商一致,，則視為乙方自動授權(quán)丙方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行談判,，丙方擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)丙方代表和業(yè)主簽字后即生效,、乙方應予以無條件承認,。發(fā)生索賠的費用由乙方直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取,。若乙方拒絕賠償，丙方有權(quán)從保修金中扣除賠償費外,，并從保修金中提取本次索賠費用的25％作為違約金,，作為丙方處理投 訴的管理費及名譽補償費,。

3.3 在保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量維修，收到維修通知后因乙方原因不到現(xiàn)場維修,，乙 方除承擔維修本身的所有費用外,，另須按本次維修費用的10%補償給業(yè)主，按本次維修費用的15%支付丙方維修管理費,。

3.4 急修項目：滲水,、漏水、給排水,、供暖,、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障（如上水 管、供暖管道爆裂,；設(shè)計有水房間的墻,、地面滲漏；門窗滲漏,；屋面漏水,；漏、斷電,；空調(diào),、熱水爐等）影響業(yè)主正常生活的情況，乙方須在丙方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成應急維修,，全面完成維修時間由丙,、乙雙方視實際情況協(xié)商確定。

3.5 對于急修項目的應急處理（如上水管,、供暖管道爆裂,；設(shè)計有水房間的墻、 地面滲漏,；門窗滲漏,；屋面漏水、漏,、斷電等）,，丙方應在第一時間內(nèi)通知乙方， 乙方應立即派人趕赴現(xiàn)場進行協(xié)調(diào)處理,；丙方并有權(quán)根據(jù)實際情況進行應急搶 修,，搶修項目如屬原房屋施工質(zhì)量問題，搶修費用及相關(guān)損失費用由乙方無條件 承擔,，在乙方保修金中扣除,。

3.6 一般保修項目：丙方以電子郵件或當面遞交、簽發(fā)的方式通知乙方簽收《維 修整改通知》，乙方應在12小時內(nèi)給予回復并趕到現(xiàn)場組織維修,。送達時間以乙 方收到電子郵件或簽收文件時間為準,。

3.7 急修和一般保修項目，無論乙方有什么原因,，未按約定時間派人到現(xiàn)場落 實維修事宜,，則視為乙方默認施工質(zhì)量問題屬實。丙方有權(quán)委派第三方維修單位 維修,，所發(fā)生的維修費用由乙方無條件承擔,，費用在乙方保修金中扣除。

3.8 短時間（1日）內(nèi)不能判定責任歸屬的維修項目,，乙方應服從丙方的安排,， 先行組織維修，不得推諉,。否則,，丙方有權(quán)直接委托第三方維修單位修繕，相關(guān)損失費用由乙方無條件承擔,，在保修金中扣除,；

3.9 短時間（1日）內(nèi)未判定責任歸屬的維修項目，經(jīng)甲,、乙,、丙三方最終確 認，若非乙方施工質(zhì)量問題造成,，則甲方給于乙方辦理工程簽證,，按實結(jié)算。（費用由責任方承擔）

3.10 維修工作完成后,，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈,，如維修過程中給業(yè)主造 成損失，則乙方應承擔相應責任并賠償業(yè)主提出的直接損失,。

3.11 乙方維修人員應按丙方制定的維修程序進行維修,，服從丙方的管理，服從 業(yè)主的監(jiān)督,，文明施工,、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),，否則每人次乙方 支付違約金500元,。

3.12 責任確屬乙方的，一旦維修條件具備,，乙方應立即維修,，不得以種種理由 推脫,。否則甲方有權(quán)另行委托其它專業(yè)施工單位修繕，且因此發(fā)生的連帶損失等費用由乙方無條件承擔,。

3.13 未出售房屋在保修期截止前,，由甲方會同乙方人員對其進行全面檢查,。如 存在施工質(zhì)量問題,，確屬乙方責任的，乙方無條件進行維修整改,。整改完成后,，由甲方對其進行檢查、驗收,，并簽字認可,。經(jīng)整改的項目或部位，其保修內(nèi)容,、保修期按本協(xié)議“1. 保修范圍及期限”執(zhí)行,。

4、 保修期間,，因乙方保修質(zhì)量及服務(wù)不能滿足本協(xié)議要求,，由丙方另行聘請第 三方維修單位維修工程，其決算以《山東省房屋修繕工程預算定額（20xx年）》為基礎(chǔ)上浮25%,，另行約定單項維修單價（如：墻地面裂縫空鼓xx元/m2等）,，商定后補簽補充協(xié)議。

5,、 維修項目的質(zhì)量驗收,，以國家《施工驗收規(guī)范》和原設(shè)計要求為準。

6,、 對于責任歸屬有爭議的,，雙方應友好協(xié)商解決或委托鑒定，明確責任歸屬,， 鑒定費用由責任方承擔,。

7、 保修金管理及返還方式

7.1 自工程保修期開始起,，乙方需結(jié)算及申請支付質(zhì)保金時必須經(jīng)丙方審批同 意,，甲方方可支付。

7.2. 維修費用結(jié)算：對丙方直接委托第三方維修單位發(fā)生的維修費用,，丙方每 月5日統(tǒng)計上月維修數(shù)量及金額,，并出具工程維修結(jié)算給甲方，甲方在10個工 作日內(nèi)從乙方工程款（或質(zhì)保金）中扣除維修費用并支付給丙方,。

8,、 安全管理

8.1 工程竣工驗收前30日 https:/// 內(nèi)，乙方應向甲方提交總體《工程保修施工組織設(shè)計》。

8.2 自工程保修期開始起,，乙方接到維修通知后,，確定維修方案的同時，乙方應提交《維修施工安全措施》,，經(jīng)丙方審核同意后方可實施維修,。

8.3 施工過程中，一旦丙方發(fā)現(xiàn)乙方未按《維修施工安全措施》執(zhí)行,，存在重大安全隱患的情況,，丙方有權(quán)責令即時停工整改，乙方必須無條件服從,。

8.4 乙方接到安全整改通知后24小時內(nèi)未采取相應整改措施,，丙方有權(quán)對乙方罰款200～1000元/次。乙方必須無條件服從,。否則,，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。

8.5 乙方必須做好維修施工人員的安全教育,，嚴格執(zhí)行國務(wù)院頒發(fā)的《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》,，因乙方安全施工措施不力而導致乙方人員、丙方人員及第三方收到傷害,，由乙方承擔全部責任,。

8.6 業(yè)主進行維修作業(yè)時，如涉及影響業(yè)主裝潢,、家具以至人身安全等,，乙方需事先和丙方及業(yè)主商定，否則,，造成業(yè)主損失等一切責任及費用由乙方承擔,。

8.7 工作中應遵守政府部門、物業(yè)公司有關(guān)衛(wèi)生,、噪音,、交通、綠化等規(guī)定,，如有違反,，由此引起的一切費用和后果由乙方承擔。

9,、 以上未盡事宜,，以國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《工程施工合同》為準或協(xié)商解決。

保修協(xié)議書范簡易篇二

甲方

乙方：

甲方,、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書,。

1.1乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責任。

1.2凡屬于乙方原因造成的各部位的質(zhì)量問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題或其他缺陷,，及由于乙方（指購買本項目房屋的客戶）維修造成業(yè)主的相關(guān)損失,，均屬于乙方保修責任范圍,。

1.3整體工程及各分部分項工程質(zhì)量,，經(jīng)竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的,、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目,，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修,。

1.4由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失,，由乙方無條件承擔。如業(yè)主另有索賠要求,，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額,，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方,，并將乙方須承擔的費用總額直接從乙方保修款中扣除,，乙方予以無條件承認。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期以工程通過驗收合格之日起計算,，保修期限為：

1、基礎(chǔ)設(shè)施工程,、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的（70年）的合理使用年限；

2,、屋面防水工程,、衛(wèi)生間、廚房,、陽臺和外墻面的防滲漏（包括臺風,、暴雨等自然條件下的影響），為5年,；

3,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年,；

4、住宅領(lǐng)地凱旋帝景內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程,，為2年；

5,、供熱及制供冷系統(tǒng)為2個采暖期,、供冷期；

6,、其他項目的保修期為2年,。

3.1滲水、漏水,、給排水,、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修,。

3.2發(fā)生緊急搶修事故的,，乙方在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3.3其他情況下,，乙方須在甲方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并于趕到現(xiàn)場之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修,、維修項目,。

3.4每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗收并簽字后,，方為該維修項目本次維修完畢,。所維修項目應保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。

3.5違反以上規(guī)定,，視為乙方同意由甲方處理,，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認可后即生效,，不再經(jīng)由乙方確認（甲方將處理情況知會乙方）,，因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。

3.6乙方承諾,，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方,、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后,，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修,，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證,，以判斷責任原因，不屬乙方責任的,，由責任方向乙方支付材料及人工費用,。

4.1每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字方可，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算,。

4.2維修工作完成后,，乙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失,，則乙方應承擔相應責任,。

4.3如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修,，由此引起的一切費用和責任由乙方承擔,。

a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；

b：超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現(xiàn)場,；

c：超過規(guī)定的時間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù),，且不主動向甲方報告；

d：對同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題,；

e：因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為造成客戶強烈投訴。

4.4因乙方責任造成返修,、賠償?shù)?，乙方應按照以下標準賠償甲方直接和間接損失：直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以下的，按照3倍計算,；直接返修加直接賠償?shù)馁M用在20xx元以上的,，按照2倍計算。

4.5按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方,，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除,。

4.6對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定,，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,，乙方實施保修,。

4.7質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收,。

5.1在工程保修期內(nèi),，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建1名，安裝1名）在現(xiàn)場辦公,，專職處理本工程的維修工作,；如甲方認為該代表不能勝任工作,，乙方在接通知后2日內(nèi)予以更換。

5.2乙方保修負責人（默認人為項目經(jīng)理）：

a：通訊地址：

b：電話/手機：

c：傳真：

5.3以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方,，否則無法聯(lián)系時,，視為乙方已收到甲方傳達之信息。

5.4每一住戶,，無論維修項目多少,，全部維修人員均應一次到位。

5.5維修人員應按甲方制定的維修程序進行維修,，服從甲方管理,，服從業(yè)主的監(jiān)督，統(tǒng)一著裝,、文明施工,、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí),，否則乙方向甲方支付違約金500元/每人次,。

質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價的5%。

質(zhì)量保修金的支付方式為：

6.1質(zhì)量保修金返還的起止日期為：從工程竣工驗收通過之日起,，至合同約定的保修期限止,。

6.2保修期滿2年，監(jiān)理單位,、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的80%,。

6.3保修期滿五年，監(jiān)理單位,、物業(yè)管理單位及甲方對保修質(zhì)量無異議后7天內(nèi)辦理完成保修金結(jié)算,，甲方在收到完整的結(jié)算手續(xù)后無息支付乙方工程質(zhì)量保修金總價的20%。

6.4若甲方墊付維修費用超出保修款總額,，超出部分仍由乙方支付,；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的,，甲方有權(quán)由應支付乙方的其他任何費用中扣除,，仍不夠的，以法律手段追回,。

7.1乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi),，繼續(xù)提供適當維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用,。

7.2本保修書：作為施工合同附件,，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）

簽字：簽字：

日期：20xx年x月x日

日期：20xx年x月x日

保修協(xié)議書范簡易篇三

甲方（產(chǎn)品使用者）：_________________________

乙方（維修代表人）：_________________________

乙方住所：____________________________ __

乙方電話：____

一,、保修設(shè)備附表：____

代碼設(shè)備名稱品牌型號機身號碼數(shù)量

聯(lián)系人：____

電話：____

傳真：____

設(shè)備使用地址：____

乙方銷售給甲方的產(chǎn)品,，乙方為保證甲方保修期______年______月______日內(nèi)的______產(chǎn)品正常使用，對產(chǎn)品保修方的協(xié)議產(chǎn)品進行維修服務(wù),，為保護甲,、乙、產(chǎn)品保修方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,，甲、乙,、產(chǎn)品保修方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議,。初次簽協(xié)議前，設(shè)備應正常運轉(zhuǎn)情況下,，方可簽訂協(xié)議,。

第一條乙方義務(wù)

1、乙方根據(jù)甲方協(xié)議產(chǎn)品出現(xiàn)故障的報修通知,，乙方優(yōu)先安排維修,。在法定15個工作日內(nèi)，把產(chǎn)品維修好,。

2,、在保修期內(nèi)乙方在維修時不收取上門費及工時費。

3,、在保修期內(nèi)乙方的維修沒有次數(shù)限制,。

4、在保修期內(nèi)乙方維修不收取配件費,，并且保證配件由產(chǎn)品保修方提供。

5,、乙方為甲方提供的更換部件必須保證為原裝部件,，如有特殊情況，乙方需在與甲方協(xié)商認同后更換與原部件應用功能與技術(shù)指標相近的部件,，產(chǎn)品保修方不對此部件負責,。

6、如果乙方為甲方更換的部件在保修期內(nèi)損壞,，乙方需為甲方免費更換,、維修。

7,、乙方根據(jù)甲方合同產(chǎn)品情況制定設(shè)備維護計劃,，并報之甲方。在沒有甲方報修通知的情況下,，乙方按維護計劃,，對甲方協(xié)議產(chǎn)品進行上門維護,。每四個月一次上門維護保養(yǎng)服務(wù)。

8,、乙方免費進行操作指導,，技術(shù)咨詢

第二條甲方義務(wù)

1、甲方在協(xié)議產(chǎn)品出現(xiàn)故障后,，及時通知乙方,。

2、甲方不能使用未經(jīng)乙方認可的,，非原廠的零配件,、消耗品，否則產(chǎn)生的設(shè)備故障,，乙方不承擔責任,。

3、未經(jīng)乙方認可,，甲方不得邀請第三方單位對協(xié)議產(chǎn)品進行維修,，否則乙方不承擔由此產(chǎn)生的后果和責任。

4,、甲方不得對合同產(chǎn)品進行私自拆卸,，否則由甲方承擔所造成的全部損失。

5,、協(xié)議產(chǎn)品發(fā)生故障,，需要更換配件時，產(chǎn)品保修方承擔配件費用,。

6,、協(xié)議產(chǎn)品發(fā)生轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)讓時，甲方應及時通知乙方,。

第三條維修費用結(jié)算方式：____乙方跟產(chǎn)品出售方協(xié)商,，由產(chǎn)品保修方支付。

第四條本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、產(chǎn)品保修方各執(zhí)一份,。

甲方法定代表人（簽字）：____（加蓋公章）

乙方法定代表人（簽字）：____（加蓋公章）

_________年_______月_______日

保修協(xié)議書范簡易篇四

發(fā)包人：

承包人：

發(fā)包人,、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致,，對鄧州市鴻杰第一城 號樓工程簽訂工程質(zhì)量保修書,。

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的事項,，雙方約定如下：承包人接到保修通知時必須及時派維修人員到現(xiàn)場進行維修，若不及時派維修人員維修,，發(fā)包人將委派維修人員進行維修,，維修所發(fā)生的一切費用從承包人工程款中扣除。各項工程承包人派維修人員到場維修時間：天然氣工程2小時內(nèi),；采暖工程,、電氣工程、給排水工程4小時內(nèi),；其它工程48小時內(nèi),。

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

１,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限,；

２、外墻面的防滲漏為xx年,；

３,、裝修工程為xx年；

４,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝工程為xx年,；

５、供熱與供冷系統(tǒng)為xx個采暖期,、供冷期,；

6、其他項目保修期限約定如下：天然氣工程為xx年。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算,。

１,、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,，承包人應當在接到保修通知之日起2天內(nèi)派人保修,。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。

2,、承包人按照有關(guān)法律、法規(guī),，保修在發(fā)包人承攬的工程項目,。承包人必須留有足夠土建、安裝,、電氣等施工人員在工地現(xiàn)場待命,，及時保修。

3,、發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

4,、對因承包人保修不及時、不到位,，給用戶造成精神和財產(chǎn)損失的,，引起用戶投訴、索賠和起訴的,，一切責任由承包人負責,。

5、承包人同意在其保修人員不在現(xiàn)場或住戶家中有緊急處理任務(wù)或無能力繼續(xù)保修等情況下,，由發(fā)包人安排保修隊伍維修,。

6、如發(fā)生其它專業(yè)保修隊保修的,，保修費用每半年支付專業(yè)保修隊伍,，從承包人保修金中扣除支付。保修費的計算,、核定以有用戶簽字的"保修派工單"為準,。

7、承包人不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,，每次事故處罰款2000-5000元,，在保修費中扣除,。

8、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施,；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,，承包人實施保修。

9,、質(zhì)量保修事項完成后,，由發(fā)包人、承包人會同物業(yè)管理公司,、房屋所有人或使用人對工程進行組織驗收,。

10、在質(zhì)量保修期內(nèi),，因房屋建筑工程缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三人的人身和財產(chǎn)損失的，承包人在接到發(fā)包人通知后,，在通知要求的時間,，參加與房屋所有人、使用人或第三人的協(xié)商賠償事宜,，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔賠償責任,。承包人不參加協(xié)商或協(xié)商達不成一致意見的，由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》向房屋所有人,、使用人或第三人承擔維修或賠償責任后,，有權(quán)在承包人留存的質(zhì)量保修金中扣除。保修金不足以承擔的,，承包人另行對發(fā)包人進行賠償,。承包人有異議的，有權(quán)提出訴訟,。

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔,。質(zhì)量缺陷責任期的維修費用由承包人承擔。承包人有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或使用人不當造成的,，承包人不承擔責任,。

本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人,、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。

1、本協(xié)議與 《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂生效。

2,、房屋竣工交付使用后,，發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知、監(jiān)督,、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給所聘用的物業(yè)公司執(zhí)行,，承包人表示無異議。

發(fā)包人：承包人：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂日期： 20xx年x月x日

保修協(xié)議書范簡易篇五

委托方（甲方）：__________________

服務(wù)方（乙方）：__________________

甲乙雙方就設(shè)備保修事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議。

代碼：______________________________

設(shè)備名稱：__________________________

品牌：______________________________

型號：______________________________

機身號碼：__________________________

數(shù)量：______________________________

聯(lián)系人：____________________________

電話：______________________________

傳真：______________________________

郵編：_____________________________

設(shè)備使用地址：______________________

1,、免費進行操作指導,，技術(shù)咨詢；

2,、修復其有修復價值的毀損設(shè)備,，或排除設(shè)備故障；

3,、機器出現(xiàn)故障的應急維修：_____________市內(nèi)2個工作小時內(nèi)上門維修,，_____________市郊區(qū)8個工作小時到位維修，長途客戶雙方協(xié)定上門時間,；

4,、定期對保修期內(nèi)的機器進行上門保養(yǎng)，每年不少于________次,，保證設(shè)備運作正常,。

：

從________年_______月_______日至________年_______月______日 。保修合同期滿甲方需乙方繼續(xù)保修時,，應提前一個月重新簽訂,。

乙方對所售的配件、耗材保證質(zhì)量,，若出現(xiàn)質(zhì)量問題,，乙方給予免費更換。

因電壓不穩(wěn)而造成的機件損壞：

因不按正常規(guī)則使用而造成的機件損壞,；

機器的消耗品如墨粉,、墨盒、色帶,，感光鼓,，載體，暗盒等,；

甲方擅自改裝保修產(chǎn)品或更換非乙方提供的零件及耗材,；

甲方擅自委托非乙方授權(quán)人員對機器進行保修,。

1、甲方在簽訂本協(xié)議同時向乙方支付保修費用__________元,；

2,、甲方需乙方到市區(qū)以外地區(qū)上門檢修，甲方應支付乙方工時費,、旅差費____________元,。

乙方提供給甲方的耗材配件出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方承擔賠償責任,。

甲方逾期未付清乙方款項的,，須每日向乙方交納逾期部分________‰的滯納金。

協(xié)商不成,，甲乙雙方同意由_____________市仲裁委員會仲裁,。

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甲方：_______________

委托代理人：_________

地址：_______________

乙方：_______________

委托代理人：_________

地址：_______________

簽訂日期：___________

簽訂地點：___________