在人們越來越相信法律的社會中,,合同起到的作用越來越大,,它可以保護民事法律關(guān)系,。那么合同書的格式,你掌握了嗎,?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助,。
建設(shè)工程造價合同要交印花稅嗎篇一
不同的合同結(jié)構(gòu)形式對工程造價有不同影響,,選擇哪種合同結(jié)構(gòu)形式需考慮影響造價的主要因素有,,業(yè)主自身的管理團隊、總包單位的能力,、減免稅費,、項目開辦費等。
合同結(jié)構(gòu),;工程造價,;總包;平行承包
建設(shè)項目的合同結(jié)構(gòu)形式取決于工程項目的組織管理模式,,常用的工程項目組織管理模式歸根結(jié)底屬于兩種模式,,一是“總包模式”,一是“平行承包模式”,。其它模式如“聯(lián)合體承包”,、“合作體承包”或是“交鑰匙承包”等其實質(zhì)與“總包模式”相似。針對這兩種主要的管理模式相應(yīng)的合同形式也分為業(yè)主與總承包單位簽署的總承包合同,,總承包方與分包方簽署的分包合同,,另外一種就是由業(yè)主直接與各承包商簽署的承包合同。
在實際操作過程中除“總包模式合同結(jié)構(gòu)”或是“平行承包模式合同結(jié)構(gòu)”以外,,經(jīng)常會出現(xiàn)另一種情況,,屬于上述兩種合同結(jié)構(gòu)的綜合或演變,這里我們且稱之為“總包/專業(yè)承包合同結(jié)構(gòu)”,。就是業(yè)主選擇了一個總承包商,,負責主要的工程,如主體結(jié)構(gòu)工程等,,同時一些專業(yè)工程由分包承擔,,如裝修工程、機電工程等,,但還有部分專業(yè)工程由業(yè)主直接招標采購并簽署合同,,如電梯設(shè)備供應(yīng)工程、空調(diào)供應(yīng)工程等,。這種合同結(jié)構(gòu)形式越來越多的被廣泛應(yīng)用,。
業(yè)主在選擇采用哪種合同結(jié)構(gòu)形式時應(yīng)充分考慮對工程造價的影響。一般來說選擇總包模式的合同結(jié)構(gòu)相對來說合同結(jié)構(gòu)簡單,,有利于合同管理,,工程造價較早確定,業(yè)主承擔的風險較少,。但由于合同內(nèi)容復雜,,招標工作難度加大,同時可供選擇的承包商范圍較小。選擇平行承包模式的合同結(jié)構(gòu),,單個合同的內(nèi)容簡單,,造價低,風險小,,可選擇承包商范圍加大,,業(yè)主自主性增強。但合同數(shù)量較多,,招標工作量大,,業(yè)主需協(xié)調(diào)管理的工作量增加,同時總造價不易較早確定,,增加風險,。選擇總包/專業(yè)承包模式的合同結(jié)構(gòu),業(yè)主的自主性更加靈活,,同時可以發(fā)揮總包模式和平行承包模式各自的優(yōu)點,。但需把握分寸,過度自主就變成平行承包模式了,。
具體分析來,有以下幾個方面對工程造價有影響,,業(yè)主可以在決策合同結(jié)構(gòu)時予以考慮,。
做為項目開發(fā)的業(yè)主,首先應(yīng)考慮建設(shè)項目的建設(shè)周期及是否有后續(xù)建設(shè)項目,,來決定是否需要配備完整的建設(shè)項目管理團隊,。如選用總包管理模式,業(yè)主的項目管理團隊可以稍弱些,,主要管理總承包商一方即可,。如選用平行承包模式,則業(yè)主需要有強大的項目管理團隊來組織和協(xié)調(diào)各承包商,。
雖然現(xiàn)在各種咨詢公司或是代理公司服務(wù)比較完善,,但業(yè)主與咨詢公司的管理角度及出發(fā)點不同,咨詢服務(wù)所取得的服務(wù)結(jié)果是不能代替業(yè)主的決策權(quán)的,。所以業(yè)主首先需核算建設(shè)自身完整的項目管理團隊所需要的人力成本,、管理成本,以及項目完成后的人員安置問題等費用,。一般情況下如果業(yè)主己經(jīng)具有完整的項目管理團隊,,或?qū)磉€會繼續(xù)進行項目建設(shè),業(yè)主通常會采用平行承包模式合同結(jié)構(gòu)或是總包/專業(yè)承包模式合同結(jié)構(gòu),,很多業(yè)主不愿意將工程項目完全依賴于總承包商,,如果雙方發(fā)生爭議時導致業(yè)主受制于總承包商。如果業(yè)主的工程項目規(guī)模較小,,不值得建設(shè)自己的項目管理團隊,,則要考慮選擇總承包模式的合同結(jié)構(gòu),,有利于降低管理費用。
業(yè)主其次需考慮能邀請到的投標單位是否有能力,、有經(jīng)驗承擔總承包職責,,如潛在總承包商具備總承包管理的能力,則需核算所需要的總承包管理費用,,這部分費用與業(yè)主要求總承包商所承擔的職責有關(guān),,與業(yè)主的自身項目管理費用在一定情況下是此消彼長的。
根據(jù)國家財政部有關(guān)營業(yè)稅的管理條例規(guī)定,,建設(shè)方提供的設(shè)備可不計取營業(yè)稅,,各地方稅務(wù)部門一般都公布有免征營業(yè)稅設(shè)備名單,所以業(yè)主在合同規(guī)劃時可參考這些設(shè)備名單籌劃自行采購一些設(shè)備,,如電梯,、鍋爐、消防泵等,,并與供應(yīng)商自行簽定供應(yīng)合同,,可以合理節(jié)省營業(yè)稅降低工程費用。
做為總包模式(或是總承包管理)對于項目前期發(fā)生的開辦費工作,,一般由總承包商承擔并一次性計取費用,,而如采用平行承包模式的合同結(jié)構(gòu),其中部分費用會出現(xiàn)多家承包商各自建設(shè),,分別計取,。如辦理施工手續(xù)費用、臨時辦公室搭建費用,、腳手架費用,、垂直運輸費用,臨時水電設(shè)施的鋪設(shè)費用,,安全設(shè)施搭建費用,、垃圾清運費用、成品保護等費用,,多家承包商分別計取,,則業(yè)主所承擔的費用及風險加大。這需要在合同中詳細約定各自的職責和范圍,,但仍不可避免的會有重復和交叉的費用產(chǎn)生,。
一般工程支付預付款按整體的合同金額計算,總承包工程的合同金額大,,業(yè)主需要先支付較大金額的預付款,,而平行承包工程合同金額較小,分不同時期簽署并支付預付款,所以對業(yè)主的現(xiàn)金流及利息收益是有影響的,。
上述幾點是規(guī)劃合同結(jié)構(gòu)時對工程造價有影響的幾個主要因素,,需要業(yè)主核算及權(quán)衡。各種合同結(jié)構(gòu)形式適用于不同的項目情況,,只控制工程造價并不是工程管理的唯一目標,,所以業(yè)主要劃分合同結(jié)構(gòu)不僅僅要從上述幾個方面考慮,還應(yīng)注意各方管理的水平,、經(jīng)驗,,各標段的大小合理、專業(yè)合理,,特別是一些特殊工程,,如電力工程、消防工程等,,一般各地的相關(guān)部門對這些特殊工程經(jīng)常有一些管理規(guī)定,,為滿足這些規(guī)定要求,經(jīng)常將這些工程單獨劃分出來,,由具備專業(yè)資質(zhì)和施工能力的專業(yè)單位承擔,,業(yè)主單獨簽署合同。
當然,,確定一個工程項目的合同形式不是一個簡單的過程,,需要各部門人員,包括工程,、造價,、財務(wù),、開發(fā),、甚至銷售部門多方位綜合權(quán)衡,選擇一個最合適的合同結(jié)構(gòu),,使之更適于工程管理和協(xié)調(diào),,更利于業(yè)主達到最優(yōu)化的項目管理目標。
建設(shè)工程造價合同要交印花稅嗎篇二
(以下簡稱委托人)與(以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù):
1,、項目名稱:2,、服務(wù)類別:
二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義,。
三,、下列文件均為本合同的組成部分:
1、建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件;2,、建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件,;3、建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件,。
四,、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定,承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),。
五,、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式,、幣種,、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
六、本合同的建設(shè)工程造價業(yè)務(wù)自______年____月____日開始實施,,至______年____月____日終結(jié),。
七、本合同一式四份,,具有同等法律效力,,雙方各執(zhí)兩份。
委托人:(蓋章)????咨詢?nèi)耍海ㄉw章)
法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)
住所:?????????????????住所:
開戶銀行:??????????開戶銀行:
帳號:?????????????????帳號:
郵政編碼:?????????郵政編碼:
電話:????????????????電話:
傳真:????????????????傳真:
電子信箱:?????????電子信箱:
建設(shè)工程造價合同要交印花稅嗎篇三
??_________________(以下簡稱委托人)與______________(以下簡稱咨詢?nèi)?經(jīng)過雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
??一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù):
??1.項目名稱:
??2.服務(wù)類別:
??二,、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義,。
??三、下列文件均為本合同的組成部分:
建設(shè)工程造價合同要交印花稅嗎篇四
________________(以下簡稱委托人)與___________________(以下簡稱咨詢?nèi)耍┙?jīng)過雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
1、項目名稱:_________________
2,、服務(wù)類別:_________________
二,、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。
三,、下列文件均為本合同的組成部分:_________________
1,、建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件;
2,、建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件,;
3、建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件,。
四,、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定,,承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。
五,、工程造價咨詢管理合同范本委托人同意按照本合同規(guī)定的期限,、方式、幣種,、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
六,、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自____年_____月_____日開始實施,至____年_____月_____日終結(jié),。
七,、本合同一式四份,具有同等法律效力,,雙方各執(zhí)兩份,。
委托人:_________________(蓋章)咨詢?nèi)耍篲________________(蓋章)
法定代表人:_________________(簽字)法定代表人:_________________(簽字)
委托代理人:_________________(簽字)委托代理人:_________________(簽字)
住所:_________________住所:_________________
____年_____月_____日____年_____月_____日
建設(shè)工程造價合同要交印花稅嗎篇五
一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù):
1.項目名稱:.
2.服務(wù)類別:工程造價咨詢()
二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。
三,、下列文件均為本合同的組成部分:
1.建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件,;
2.建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件,;
3.建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。
四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定,承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),。
五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限,、方式,、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
六,、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自合同簽定后,,咨詢?nèi)俗允盏轿腥颂峁┑耐暾Y料之日起天內(nèi)完成工程量清單及招標控制價編制。
七,、本合同壹式陸份,,具有同等法律效力,,委托人執(zhí)肆份,,咨詢?nèi)藞?zhí)貳份。
(簽章頁)
委托人:咨詢?nèi)耍?/p>
(蓋章) (蓋章)
法定代表人:(簽字或蓋章)法定代表人:(簽字或蓋章)
或其委托代理人:(簽字)或其委托代理人:(簽字)
住所:
帳戶名稱:
帳號: 帳號:
開戶銀行:開戶銀行:
電話:電話:
簽訂日期:簽訂日期:
第二部分 建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件
詞語定義,、適用語言和法律,、法規(guī)
第一條 下列名詞和用語,除上下文另有規(guī)定外具有如下含義,。
1.委托人"是指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價咨詢單位的一方,,以及其合法繼承人,。
2."咨詢?nèi)?是指承擔建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責任的一方,以及其合法繼承人,。
3."第三人"是指除委托人,、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當事人。
4."日"是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。
第二條 建設(shè)工程造價咨詢合同適用的是中國的法律,、法規(guī),以及專用條件中議定的部門規(guī)章,、工程造價有關(guān)計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條 建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫,、解釋和說明,,以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時,,以漢語合同文本為準,。
咨詢?nèi)说牧x務(wù)
第四條 向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單,、咨詢工作計劃等,,并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務(wù)。
第五條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g,,向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù),、附加服務(wù)和額外服務(wù)。
1."正常服務(wù)"是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作,;
2."附加服務(wù)"是指在"正常服務(wù)"以外,,經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù);
3."額外服務(wù)"是指不屬于"正常服務(wù)"和"附加服務(wù)",,但根據(jù)合同標準條件第十三條,、第二十條和二十二條的規(guī)定,咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量,。
第六條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi),,不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料。
委托人的義務(wù)
第七條 委托人應(yīng)負責與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào),,為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件,。
第八條 委托人應(yīng)當在約定的時間內(nèi),免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,。
第九條 委托人應(yīng)當在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛?。咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時,委托人應(yīng)負責轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送,。
第十條 委托人應(yīng)當授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表,,負責與咨詢?nèi)寺?lián)系,。
咨詢?nèi)说臋?quán)利
第十一條 委托人在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi),授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利:
1.咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,,如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告,。
2.咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進行核對或查問,。
3.咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,,有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利。
委托人的權(quán)利
第十二條 委托人有下列權(quán)利:
1.委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關(guān)的內(nèi)容,。
2.委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議,。
3.當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責,或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的,,委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員,,直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚鄳?yīng)的賠償責任。
咨詢?nèi)说呢熑?/p>
第十三條 咨詢?nèi)说呢熑纹诩唇ㄔO(shè)工程造價咨詢合同有效期,。如因非咨詢?nèi)说呢熑卧斐蛇M度的推遲或延誤而超過約定的日期,,雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長合同有效期。
第十四條 咨詢?nèi)素熑纹趦?nèi),,應(yīng)當履行建設(shè)工程造價咨詢合同中約定的義務(wù),,因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失,應(yīng)當向委托人進行賠償,。累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額(除去稅金),。
第十五條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復,導致合同不能全部或部分履行,,咨詢?nèi)藨?yīng)承擔責任,。
第十六條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時,則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出,。
委托人的責任
第十七條 委托人應(yīng)當履行建設(shè)工程造價咨詢合同約定的義務(wù),,如有違反則應(yīng)當承擔違約責任,賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失,。
第十八條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時,,則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。
合同生效,,變更與終止
第十九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第二十條 當事人一方要求變更或解除合同時,則應(yīng)當在14日前通知對方,;因變更或解除合同使一方遭受損失的,,應(yīng)由責任方負責賠償,。
第二十一條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和,;蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),,由此而增加的恢復執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)視為額外服務(wù),,有權(quán)得到額外的時間和酬金,。
第二十二條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,新的協(xié)議未達成之前,,原合同仍然有效,。
咨詢業(yè)務(wù)的酬金
第二十三條 正常的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),附加工作和額外工作的酬金,,按照建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取,,并按約定的時間和數(shù)額支付。
第二十四條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金,,自規(guī)定支付之日起,,應(yīng)當向咨詢?nèi)搜a償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算,。
第二十五條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h,,應(yīng)當在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知,但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付,。
第二十六條 支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定。
其他
第二十七條 因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要,,咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察,,經(jīng)委托人同意,其所需費用由委托人負責,。
第二十八條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇<覅f(xié)助,,在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚辉谖械慕ㄔO(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔,。
第二十九條 未經(jīng)對方的書面同意,,各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
第三十條 除委托人書面同意外,,咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬,。
咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。
合同爭議的解決
第三十一條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,,委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當協(xié)商解決,;如未能達成一致,可提交有關(guān)主管部門調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解不成的,,根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁,或向人民法院提起訴訟,。
第三部分 建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件
雙方約定就本建設(shè)工程造價咨詢合同標準條款做如下修訂補充,,如與標準條件有不同的,,以本專用條件為準。
第二條 本合同適用的法律,、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定:
(一)本合同適用的法律和法規(guī)
1.《中華人民共和國民法典》
2.建設(shè)行政主管部門的有關(guān)法律和法規(guī),。
3.廣西壯族自治區(qū)的有關(guān)法律和法規(guī)。
(二)適用的工程造價計價辦法和規(guī)定
2.20__年版《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》;
3.20__年版《廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修工程消耗量定額》;
4.20__年版《廣西壯族自治區(qū)市政工程消耗量定額》;
5.20__年版《廣西壯族自治區(qū)安裝工程消耗量定額》;
6.國家,、自治區(qū),、欽州市建設(shè)管理部門的其他有關(guān)規(guī)定及相關(guān)文件。
第四條 建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍:
(b類)建設(shè)工程概算,、預算,、結(jié)算、竣工結(jié)(決)算的編制,、審核,;
(c類)建設(shè)工程招標標底、投標報價的編制,、審核,;
(d類)工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠,;
(e類)編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價信息資料等,。
第八條 雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價咨詢材料及提供時間:
咨詢?nèi)藨?yīng)當在本合同簽訂后個工作日內(nèi)向委托人出具咨詢所需資料的清單,委托人應(yīng)及時按照該清單向咨詢?nèi)颂峁┵Y料,,如咨詢?nèi)税l(fā)現(xiàn)委托人提供的資料不完整的,,應(yīng)當自初次收到資料起工作日內(nèi)向委托人一次性書面提出補充資料清單,否則視為委托人已完整提供全部所需資料,。
第九條 委托人應(yīng)在2個工作日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷呐c造價咨詢有關(guān)事宜做出書面答復,。如因委托人的答復不及時造成時間延后的,責任由委托人承擔,,咨詢?nèi)颂峁┏晒募r間相應(yīng)順延,。
第十四條 咨詢?nèi)嗽谄湄熑纹趦?nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔因單方責任而造成的經(jīng)濟損失,。
賠償金=直接經(jīng)濟損失×酬金比率(扣除稅金)
根據(jù)本合同專用條件第二十四條,,酬金比率為。
第十五條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶蛳嚓P(guān)第三人所提出的問題應(yīng)在2個工作日內(nèi)答復,。
第二十四條 委托人同意按以下的計算方法,、支付方式、支付時間與金額,,支付咨詢?nèi)说淖稍兎?wù)酬金:
1.雙方協(xié)商一致同意合同價為:,,費用已包含咨詢服務(wù)費、交通差旅費、利潤,、稅金等,。
2.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬。
3.支付流程:項目工程預算經(jīng)主管部門審定備案后,,咨詢?nèi)讼蛭腥颂峁┫鄳?yīng)金額的增值稅專用發(fā)票及請款函,,委托人在收到請款函及增值稅專用發(fā)票后10個工作日內(nèi)一次性支付合同款,。
第二十七條 雙方同意用 人民幣 支付酬金,。
第三十二條 建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議,委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時協(xié)商解決,;如未能達成一致,,可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列方式(二)解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁,;
\\(二)依法向 委托人所在地 人民法院提起訴訟。
附加協(xié)議條款:違約責任
1.本合同簽訂后某一方無故單方終止或解除合同的,,終止合同方應(yīng)支付對方5000元的違約金,,如造成守約方遭受損失的,解除合同方應(yīng)賠償損失,。
2.如果委托人逾期支付咨詢?nèi)嗽靸r咨詢服務(wù)費的,,每逾期一日(日歷天,下同),,委托人按逾期金額的千分之二向咨詢?nèi)酥Ц稖{金,。
3.如咨詢?nèi)瞬荒馨凑蘸贤s定時間提交咨詢成果的,每逾期一日,,咨詢?nèi)税疵咳?00元向委托人支付違約金,;逾期5日仍不能提交咨詢成果的,除支付違約金外,,委托人有權(quán)解除合同,,并要求咨詢?nèi)速r償損失。
4.如咨詢?nèi)艘蚱溥^錯原因造成造價誤差率超出行業(yè)標準的,,每超1%,,委托人有權(quán)扣減1%的造價咨詢服務(wù)費。
委托人:咨詢?nèi)耍?/p>
(蓋章) (蓋章)
法定代表人:(簽字或蓋章)法定代表人:(簽字或蓋章)
或其委托代理人:(簽字)或其委托代理人:(簽字)
年月日
建設(shè)工程造價合同要交印花稅嗎篇六
(以下簡稱委托人)與(以下簡稱咨詢?nèi)?經(jīng)過雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù):
1,、項目名稱:
2,、服務(wù)類別:
二、本合同的措辭和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義。
三,、下列文件均為本合同的組成部分:
1,、建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件;
2、建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件;
四,、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定,,承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)。
五,、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限,、方式、幣種,、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
六,、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自年月日開始實施,至年月日終結(jié),。
七,、本合同一式四份,具有同等法律效力,,雙方各執(zhí)兩份,。
委托人:(蓋章)咨詢?nèi)耍?蓋章)
法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)
住所:住所:
開戶銀行:開戶銀行:
賬號:賬號:
郵政編碼:郵政編碼:
電話:電話:
傳真:傳真:
電子信箱:電子信箱:
年月日年月日
第二部分建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件
詞語定義、適用語言和法律,、法規(guī)
第一條下列名詞和用語.除上下文另有規(guī)定外具有如下含義,。
1、“委托人”是指委托建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和聘用工程造價咨詢單位的一方,,以及其合法繼承人,。
2、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚ㄔO(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)和工程造價咨詢責任的一方,,以及其合法繼承人,。
3、“第三人”是指除委托人,、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的當事人,。
4、“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段,。
第二條建設(shè)工程造價咨詢合同適用的是中國的法律,、法規(guī),以及專用條件中議定的部門規(guī)章,、工程造價有關(guān)計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條建設(shè)工程造價咨詢合同的書寫,、解釋和說明,,以漢語為主導語言。
當不同語言文本發(fā)生不同解釋時,以漢語合同文本為準,。
咨詢?nèi)说牧x務(wù)
第四條向委托人提供與工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,,包括工程造價咨詢的資質(zhì)證書及承擔本合同業(yè)務(wù)的專業(yè)人員名單、咨詢工作計劃等,,并按合同專用條件中約定的范圍實施咨詢業(yè)務(wù),。
第五條咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g,向委托人提供的服務(wù)包括正常服務(wù),、附加服務(wù)和額外服務(wù),。
1、“正常服務(wù)”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作;
2,、“附加服務(wù)”是指在“正常服務(wù)”以外,,經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務(wù);
3,、“額外服務(wù)”是指不屬于“正常服務(wù)”和“附加服務(wù)”,,但根據(jù)合同標準條件第十三條、第二十條和二十二條的規(guī)定,,咨詢?nèi)藨?yīng)增加的額外工作量,。
第六條在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi),不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務(wù)活動有關(guān)的保密資料,。
委托人的義務(wù)
第七條委托人應(yīng)負責與本建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的第三人的協(xié)調(diào),,為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。
第八條委托人應(yīng)當在約定的時間內(nèi),,免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的資料,。
第九條委托人應(yīng)當在約定的時間內(nèi)就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛汀?/p>
咨詢?nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P(guān)資料時,委托人應(yīng)負責轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送,。
第十條委托人應(yīng)當授權(quán)勝任本咨詢業(yè)務(wù)的代表,,負責與咨詢?nèi)寺?lián)系。
咨詢?nèi)说臋?quán)利
第十一條委托人在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi),,授予咨詢?nèi)艘韵聶?quán)利:
1,、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告,。
2,、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有權(quán)對第三人提出與本咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)的問題進行核對或查問,。
3,、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中,有到工程現(xiàn)場勘察的權(quán)利,。
委托人的權(quán)利
第十二條委托人有下列權(quán)利:
1,、委托人有權(quán)向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關(guān)的內(nèi)容。
2、委托人有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議,。
3,、當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責,或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的,,委托人有權(quán)要求更換咨詢專業(yè)人員,,直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚鄳?yīng)的賠償責任。
咨詢?nèi)说呢熑?/p>
第十三條咨詢?nèi)说呢熑螘r間即建設(shè)工程造價咨詢合同有效期,。
如因非咨詢?nèi)说呢熑卧斐蛇M度的推遲或延誤而超過約定的日期,,雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長合同有效期。
第十四條咨詢?nèi)素熑螘r間內(nèi),,應(yīng)當履行建設(shè)工程造價咨詢合同中約定的義務(wù),,因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失,應(yīng)當向委托人進行賠償,。
累計賠償總額不應(yīng)超過建設(shè)工程造價咨詢酬金總額(除去稅金),。
第十五條咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復,導致合同不能全部或部分履行,,咨詢?nèi)藨?yīng)承擔責任,。
第十六條咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時,則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出,。
委托人的責任
第十七條委托人應(yīng)當履行建設(shè)工程造價咨詢合同約定的義務(wù),,如有違反則應(yīng)當承擔違約責任,賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失,。
第十八條委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時,,則應(yīng)補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。
合同生效,、變更與終止
第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
第二十條由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間,則咨詢?nèi)藨?yīng)當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人,。
由此增加的工作量視為額外服務(wù),,完成建設(shè)工程造價咨詢工作的時間應(yīng)當相應(yīng)延長,并得到額外的酬金,。
第二十一條當事人一方要求變更或解除合同時,,則應(yīng)當在14日前通知對方;因變更或解除合同使一方遭受損失的,應(yīng)由責任方負責賠償,。
第二十二條咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和,;蚪K止執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),由此而增加的恢復執(zhí)行建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的工作,,應(yīng)視為額外服務(wù),,有權(quán)得到額外的時間和酬金,。
第二十三條變更或解除合同的通知或協(xié)議應(yīng)當采取書面形式,新的協(xié)議未達成之前,,原合同仍然有效,。
咨詢業(yè)務(wù)的酬金
同專用條件約定的方法計取,并按約定的時間和數(shù)額支付,。
第二十五條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價咨詢酬金,,自規(guī)定支付之日起,應(yīng)當向咨詢?nèi)搜a償應(yīng)支付的酬金利息,。
利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算,。
第二十六條如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h,應(yīng)當在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知,,但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付,。
第二十七條支付建設(shè)工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定,。
其他
第二十八條因建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)的需要,,咨詢?nèi)嗽诤贤s定外的外出考察,經(jīng)委托人同意,,其所需費用由委托人負責,。
第二十九條咨詢?nèi)巳缧柰馄笇<覅f(xié)助,,在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚?在委托的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔,。
第三十條未經(jīng)對方的書面同意,各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù),。
第三十一條除委托人書面同意外,,咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應(yīng)接受建設(shè)工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關(guān)的任何報酬。
咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動,。
合同爭議的解決
第三十二條因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償,,委托人與咨詢?nèi)酥g應(yīng)當協(xié)商解決;如未能達成一致,可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁,,或向人民法院提起訴訟。
第三部分建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件
第二條本合同適用的法律,、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定:
第四條建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)范圍:
“建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)”是指以下服務(wù)類別的咨詢業(yè)務(wù):
(a類)建設(shè)項目可行性研究投資估算的編制,、審核及項目經(jīng)濟評價;
(b類)建設(shè)工程概算、預算,、結(jié)算,、竣工結(jié)(決)算的編制、審核;
(c類)建設(shè)工程招標標底,、投標報價的編制,、審核;
(d類)工程洽商,、變更及合同爭議的鑒定與索賠;
(e類)編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價信息資料等。
第八條雙方約定的委托人應(yīng)提供的建設(shè)工程造價咨詢材料及提供時間:
第九條委托人應(yīng)在日內(nèi)對咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛汀?/p>
第十四條咨詢?nèi)嗽谄湄熑螘r間內(nèi)如果失職,,同意按以下辦法承擔因單方責任而造成的經(jīng)濟損失,。
賠償金=直接經(jīng)濟損失酬金比率(扣除稅金)
第二十四條委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額,,支付咨詢?nèi)说恼7?wù)酬金:
委托人同意按以下計算方法,、支付時間與金額,支付附加服務(wù)酬金:
委托人同意按以下計算方法,、支付時間與金額,,支付額外服務(wù)酬金:
第二十七條雙方同意用支付酬金,按匯率計付,。
第三十二條建設(shè)工程造價咨詢合同在履行過程中發(fā)生爭議,,委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時協(xié)商解決;如未能達成一致,可提交有關(guān)主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第種方式解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
建設(shè)工程造價合同要交印花稅嗎篇七
以下簡稱甲方;,,以下簡稱乙方,。
經(jīng)雙方協(xié)商,由甲方委托乙方承擔《*********建設(shè)項目申請報告》的編制工作,,特訂立本合同,。
甲方在合同簽訂后應(yīng)及時向乙方提供所有與項目前期研究工作有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料,并對資料的準確性負責,。
乙方應(yīng)在2013年8月25日以前,,向甲方提交《*******建設(shè)項目申請報告》文本伍份。
甲方如在合同期間對本項目提出重大變更,,或者原始資料,、數(shù)據(jù)有重大變動,有可能導致可研報告修改甚至返工時,,須經(jīng)雙方協(xié)商,,對本合同進行修改,或增加任務(wù)變更附件,,或另訂合同,。增加任務(wù)或變更合同不得另行增加相關(guān)費用。
本項目申請報告編制費用為人民幣捌萬元整(80000.00),。
費用支付方式,。雙方簽訂合同時,甲方支付乙方項目編制費萬元整,。余款在提交《*********建設(shè)項目申請報告》評審合格后付清,。
1,、乙方不按合同規(guī)定的日期提交報告時,每拖期一天,,扣除其所應(yīng)得報酬的5,,作為違約罰金。
2,、因甲方提供資料不詳實,,造成的項目報告重大修改,或返工重作,,應(yīng)另行適當增加乙方工本費用,,其數(shù)額由雙方商定。
3,、甲方超過合同規(guī)定日期付款時,,應(yīng)償付給乙方逾期違約罰金,以每逾期一天按合同規(guī)定報酬的5計算,。
合同中如有未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商,做出修改或補充合同,。修改或補充合同與本合同具有同等效力,。本合同自簽訂之日起生效,自乙方交付可研報告文本后,,本合同效力終止,。
本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。
甲方:(蓋章簽字)
年月日
乙方:(蓋章簽字)
年月日
建設(shè)工程造價合同要交印花稅嗎篇八
委托人:(蓋章)
咨詢?nèi)耍?蓋章)
_____________(以下簡稱委托人)與________________(以下簡稱咨詢?nèi)?經(jīng)過雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。
一,、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO(shè)工程造價咨詢服務(wù):
1.項目名稱:
2.服務(wù)類別:
二、本合同的措詞和用語與所屬建設(shè)工程造價咨詢合同條件及有關(guān)附件同義,。
三,、下列文件均為本合同的組成部分:
1.建設(shè)工程造價咨詢合同標準條件;
2.建設(shè)工程造價咨詢合同專用條件,;
3.建設(shè)工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件,。
四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定,,承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù),。
五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限,、方式,、幣種,、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>
六、本合同的建設(shè)工程造價咨詢業(yè)務(wù)自年月日開始實施,,至年月日終結(jié),。
七、本合同一式四份,,具有同等法律效力,,雙方各執(zhí)兩份。
委托人:(蓋章)咨詢?nèi)耍?蓋章)
法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)
委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)
住所:住所:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
郵政編碼:郵政編碼:
電話:電話:
傳真:傳真:
電子信箱:電子信箱:
年月日年月日