生活當(dāng)中,，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動(dòng)合同,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,，希望能夠幫到你喲!

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇一

住所地：___________________

郵編：________________

法定代表人：_____________

職務(wù)：________________

被告(1)：_________________

住所地：___________________

郵編：________________

法定代表人：_____________

職務(wù)：________________

法定代表人：_____________職務(wù)：________________

事實(shí)與理由：_________________

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇二

住中山市沙溪鎮(zhèn)xxxxxxxxxxxxxxx

答辯人：潘xx,，男，xxxxx年x月x日出生,，漢族

住中山市沙溪鎮(zhèn)xxxxxxxxxxx大廈三樓

委托代理人：xxxx,，廣東翔宇律師事務(wù)所律師

電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

答辯人就袁修能訴陳x、章非,、潘xx租賃合同糾紛一案,，依法提出答辯意見如下：

一、答辯人潘xx不應(yīng)該列為本案被告

本案為租賃合同糾紛,，潘xx不是合同的當(dāng)事人,，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮(zhèn)xx制衣廠”與陳x、章非無(wú)關(guān),。根據(jù)合同的相對(duì)性原理,，潘xx不享有上述合同的權(quán)利，也不承擔(dān)上述合同的義務(wù),，且潘xx成立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后,，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。

二,、要求答辯人承擔(dān)連帶責(zé)任缺乏事實(shí)和法律根據(jù)

三,、原告的所謂損失與答辯人無(wú)關(guān)

本案系廠房轉(zhuǎn)租合同及設(shè)備租賃合同糾紛，原告取得廠房和設(shè)備等生產(chǎn)要素后,，應(yīng)依法辦理工商注冊(cè)登記合法經(jīng)營(yíng),，原告因無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照產(chǎn)生的問題完全是咎由自取，與答辯人無(wú)關(guān),。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠房和設(shè)備給原告,，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為,，答辯人并不清楚,，原告應(yīng)該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認(rèn)系供電局或者業(yè)主的責(zé)任,，停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間,。答辯人不認(rèn)可原告所謂損失的真實(shí)性，即使原告出現(xiàn)上述損失,，也是原告經(jīng)營(yíng)不善造成的,，與答辯人無(wú)關(guān),。原告應(yīng)該根據(jù)自己的生產(chǎn)能力與客戶簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候,，也完全可以通過(guò)委托代工等方式履行合同,，也可以與客戶協(xié)商變更合同。

在《租借協(xié)議》的序言部分,，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負(fù)盈虧”,，原告企圖將自己的經(jīng)營(yíng)虧損轉(zhuǎn)嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規(guī)定,，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對(duì)方正常生產(chǎn),，須負(fù)責(zé)對(duì)方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛?quán)人混淆原告與答辯人章非的主體資格而造成對(duì)方的損失,，不應(yīng)該作擴(kuò)大化的解釋，從而違反“自負(fù)盈虧”的原則,。

四,、扣除設(shè)備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元,。

根據(jù)上述《租借協(xié)議》第一條,、第二條、第四條,、第六條,，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠房和設(shè)備租金1元,，原告欠章非代繳水電費(fèi)7682.4元(原告承認(rèn)水電費(fèi)為7223元),，原告還欠答辯人章非機(jī)修費(fèi)、治安費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等代支雜費(fèi)1345元,。上述費(fèi)用合計(jì)21027.4元人民幣，扣除設(shè)備按金20000元后,，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表),。

綜上，答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求,。

答辯人：章非(化名)

xxxx年九月十四日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇三

尊敬的審判長(zhǎng)（審判員）：

天津xx律師事務(wù)所接受xxxxx的委托,，指派我們擔(dān)任其訴訟代理人，通過(guò)開庭審理查明的事實(shí),，并結(jié)合相關(guān)的法律依據(jù)，現(xiàn)提出如下代理意見望合議庭予以采納,。

一,、原被告雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》及被告出具的實(shí)際租用原告房屋面積的xxxxxxxxxx房屋情況》（下稱實(shí)際租賃房屋情況）真實(shí)合法有效,，對(duì)協(xié)議及《x租賃房屋情況》中有關(guān)租金單價(jià)的約定貴院應(yīng)當(dāng)予以支持。被告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，按照實(shí)際租用面積應(yīng)向原告支付xxxxxx元租金,。

原告與被告作為獨(dú)立的`民事主體，在協(xié)商一致的前提下簽訂的《房屋租賃協(xié)議》是雙方真實(shí)意思表示,，原告依法履行了自己的義務(wù)將上述約定房屋交付被告使用,，但被告并未依照協(xié)議約定履行支付租金的義務(wù)。

因被告實(shí)際租用面積與協(xié)議約定不符,，原告主張按照實(shí)際租用面積計(jì)算房屋租金,。理由如下：

第一，從原被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議中可以明確看出,，雙方的租賃方式是典型的“部分出租”,，即原告將涉案房屋的部分面積出租給被告，在租賃協(xié)議中雙方對(duì)原計(jì)劃的租用面積,、租金單價(jià)都進(jìn)行了約定,，可以看出，雙方簽訂租賃協(xié)議的重點(diǎn)是約定房屋租金的計(jì)算單價(jià),，而非租用面積,。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇四

被告：張xx，男,，住x市x區(qū)x街x號(hào),，電話：x

1、依法判決被告支付原告租金60307,。7元及利息（暫計(jì)至20xx年12月,，共6個(gè)月）。

2,、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元,。

4,、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

20xx年1月29日,，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元,，每月5日前交付當(dāng)月的租金,。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天,，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金,。合同同時(shí)約定若一方違約,，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,，原告體諒被告的困難,，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元,。原告向被告多次催交租金未果后,，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,，但是,，被告至今依然沒有支付拖欠的租金,。被告的.行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益,。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院,，請(qǐng)求法院依法判決,。

xx市人民法院

具狀人：xx

xx年xx月xx日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇五

一,、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件,，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定,，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋,。

為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件,，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐,，制定本解釋,。

第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋,。

鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件,，可以參照本解釋處理,。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定,。

當(dāng)事人依照國(guó)家福利政策租賃公有住房,、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件,，不適用本解釋,。

【解讀】本條系關(guān)于本司法解釋適用范圍的規(guī)定。

本解釋只調(diào)整城鎮(zhèn)房屋即城市規(guī)劃區(qū),、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋的租賃行為,，鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃糾紛,，可以參照本解釋,。城鎮(zhèn)房屋的確定以規(guī)劃為準(zhǔn)，只要列入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū),，無(wú)論土地性質(zhì)為國(guó)有還是集體所有,，均適用本解釋，實(shí)踐中存在的已被納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“城中村”內(nèi)的房屋租賃行為在本解釋調(diào)整范圍之內(nèi),。

依照國(guó)家福利政策承租的公有住房,、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房，具有政府福利性,、保障性,，其租賃關(guān)系不屬于完全的民事法律關(guān)系，不適用本解釋,。

關(guān)于軍產(chǎn)房的租賃,，基本屬于完全的市場(chǎng)行為，并不存在政府補(bǔ)貼的福利和社會(huì)保障性內(nèi)容,，最高院民一庭認(rèn)為軍產(chǎn)房租賃合同糾紛應(yīng)適用本解釋,。

第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效,。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

【解讀】本條規(guī)定以違法建筑物為標(biāo)的物訂立的房屋租賃合同無(wú)效,。所謂違法建筑物,，是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，具體包括違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃規(guī)定的建筑物,、構(gòu)筑物以及違反臨時(shí)建筑管理規(guī)定的臨時(shí)建筑,。

否定就違反建筑簽訂的房屋租賃合同的效力,，有利于維護(hù)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃秩序，但為了促進(jìn)交易,，當(dāng)事人在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,，租賃合同的效力會(huì)得以補(bǔ)正。此處“一審法庭辯論終結(jié)前”不包括二審,、再審發(fā)回指定一審法院重審的情形,。

第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效,。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限,，超過(guò)部分無(wú)效,。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效,。

【解讀】臨時(shí)建筑是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),，根據(jù)形勢(shì)的客觀需要，經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核批準(zhǔn)后,，在核定的臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的使用期限,、范圍、用途內(nèi),，建造的供臨時(shí)使用的建筑物,。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的房屋，在性質(zhì)上均屬于標(biāo)的物違法,，相應(yīng)的房屋租賃合同無(wú)效,。對(duì)于租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效,，合同其他內(nèi)容的效力不受影響,。

第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由,，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的,，人民法院不予支持。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的,，從其約定,。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外,。

【解讀】我國(guó)城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度,，《城市房地產(chǎn)管理法》對(duì)此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)制性規(guī)定,，不能作為房屋租賃合同的生效條件,，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響,。

若當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的,，則以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的,，合同無(wú)效,。但一方履行了合同主要義務(wù)且對(duì)方接受的情況下,，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為,，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時(shí),，即使未辦理登記備案手續(xù),，合同仍為有效。

第五條房屋租賃合同無(wú)效,，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,，人民法院一般應(yīng)予支持。

當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失,，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條,、第十三條、第十四條的規(guī)定處理,。

【解讀】按照《合同法》第五十八條的規(guī)定,，合同無(wú)效的法律后果為返回財(cái)產(chǎn)、賠償損失,，該規(guī)定同樣適用于房屋租賃合同無(wú)效的場(chǎng)合,。參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)，屬于返還原物的范疇,。合同無(wú)效的損失賠償在性質(zhì)上屬于締約過(guò)失責(zé)任,，賠償范圍限于信賴?yán)妗＜春贤p方為締約進(jìn)行合理的接觸,，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ降男袨楫a(chǎn)生信賴,，一方由于信賴而支出一定的成本，主要包括用于締約的合理費(fèi)用和準(zhǔn)備履約所支出的合理費(fèi)用,，此外還包括喪失與第三人另訂立合同的機(jī)會(huì)所產(chǎn)生的損失,，后者由于舉證較為困難，實(shí)踐中很難得到支持,。

由于房屋租賃合同管的特殊性,，損失賠償?shù)臓?zhēng)議主要集中在裝飾裝修或者改建擴(kuò)建費(fèi)用上，對(duì)此，本解釋都有明確規(guī)定,。

第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的,，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;

(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;

(三)合同成立在先的,。

不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的,，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理,。

【解讀】本條規(guī)定了“一房數(shù)租”的處理原則，在數(shù)份合同均有效的前提下,，按照如下順序確定履行合同的承租人：(1)已經(jīng)合法占有租賃房屋的,，承租人通過(guò)強(qiáng)占、欺騙等非法手段占有租賃房屋的,，不在此列;(2)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的,，房屋租賃登記備案手續(xù)雖不影響合同效力，但可享受優(yōu)先履約權(quán);(3)合同成立在先的,，即合同成立時(shí)間在先,，判斷標(biāo)準(zhǔn)是雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時(shí)間，更嚴(yán)格地說(shuō),，是當(dāng)事人中最后簽字蓋章的時(shí)間,。

“一房數(shù)租”時(shí)，未得到履行的有效合同的承租人,，可以合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)為由要求解除合同,，并賠償損失。

第七條承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建,，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀,，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理,。

【解讀】綜合《合同法》關(guān)于房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定,，出租人享有法定解除權(quán)的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀的;(3)承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的;(4)承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或遲延支付租金的,，出租人可以要求承租人在合同期限內(nèi)支付,，承租人逾期支付的;(5)承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，致使租賃物受到損失的;(6)不定期租賃,，出租人有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

出租人作為房屋所有權(quán)人，當(dāng)房屋因承租人擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建受到損害時(shí),，出租人有權(quán)隨時(shí)要求承租人恢復(fù)原狀,，不受任何期限限制,。但當(dāng)出租人行使本條規(guī)定的解除權(quán)時(shí)，必須在“合理期限”內(nèi)要求承租人恢復(fù)原狀,，承租人在此期限內(nèi)不予恢復(fù)的,，出租人方可解除合同。

實(shí)踐中出租人行使解除權(quán)的方式有兩種,，一是出租人直接通知承租人解除合同,，通知到達(dá)承租人即產(chǎn)生合同解除的法律效果，如果承租人對(duì)此有異議,，可以起訴要求確認(rèn)合同解除無(wú)效;二是向法院起訴,，請(qǐng)求解除合同。

對(duì)于出租人通知承租人解除合同的情形,，主要有以下兩種通知方式：一是,，承租人未經(jīng)出租人同意變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，出租人告知承租人必須在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，承租人在此合理期限內(nèi)不予恢復(fù)的,，出租人通知承租人解除合同;二是，出租人向承租人發(fā)出通知,，要求其在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，同時(shí)載明如果不再此期限內(nèi)恢復(fù)原狀,，合同即自動(dòng)解除,。

第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用,，承租人請(qǐng)求解除合同的,，人民法院應(yīng)予支持：

(一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;

(二)租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的,。

【解讀】綜合《合同法》的相關(guān)規(guī)定,，承租人享有法定解除的情形如下：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;(2)出租人未按約定交付房屋，經(jīng)承租人催告在合理期限內(nèi)仍拒不交付房屋的;(3)因不可規(guī)責(zé)于承租人的事由致使租賃物部分或全部毀損,、滅失,，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;(4)不定期租賃，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同;(5)租賃物危及承租人安全或健康的,，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,，承租人仍有權(quán)隨時(shí)解除合同;(6)司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致承租人不能使用的;(7)租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議導(dǎo)致承租人不能使用的;(8)不符合《建筑法》、《消防法》等法律關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定并導(dǎo)致承租人不能使用的;(9)一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的,。

在出現(xiàn)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封,、權(quán)屬有爭(zhēng)議，或者具有違反法律,、行政法規(guī)(主要包括不符合《建筑法》,、《消防法》等)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況任何一種情形時(shí),，承租人的合同解除權(quán)并非任意的，還須具備一個(gè)必要前提,，即該情形的出現(xiàn)導(dǎo)致“租賃房屋無(wú)法使用”,。所謂“無(wú)法使用”是指無(wú)法按照租賃房屋的約定用途使用，或者無(wú)法按照租賃房屋的性質(zhì)使用,。

司法機(jī)關(guān)對(duì)房屋的查封,，實(shí)務(wù)中有“活封”和“死封”之分，其中“死封”是指房屋被查封后不僅其處分權(quán)受到限制,，而且喪失了使用,、管理權(quán)，權(quán)利人只有妥善保管的義務(wù);而“活封”則相反,，房屋被查封后,，權(quán)利人仍享有對(duì)房屋的使用、管理和收益權(quán),，僅處分權(quán)受限,。實(shí)踐中，租賃房屋被查封,，如果是由于出租人的原因,，承租人在要求解除合同的同時(shí)也可要求出租人賠償損失;如果是由于承租人的原因，出租人因此遭受損失的,，出租人除了可以提起反訴要求承租人賠償損失以外,，也可另行起訴要求承租人賠償損失。

當(dāng)租賃房屋的權(quán)屬存在爭(zhēng)議時(shí),，意味著出租人可能不是房屋的所有權(quán)人,，如果出租人最終被確認(rèn)為房屋的所有權(quán)人，則房屋租賃合同有效;如果出租人最終被確認(rèn)不是房屋的所有權(quán)人,，則構(gòu)成無(wú)權(quán)處分,，該租賃合同屬效力待定合同。

第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無(wú)效時(shí),，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。

已形成附合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失,。

【解讀】按照裝飾裝修物與租賃房屋的結(jié)合程度有可分離(即未形成附合)和不可分離(即形成附合)兩種形態(tài)。裝飾裝修物已與房屋結(jié)合在一起形成繼續(xù)性和固定性的,，非毀損不可分離或者雖可分離但花費(fèi)巨大,，可以認(rèn)定形成附合，例如鋪設(shè)地板磚,、吊設(shè)天花板,、墻壁粉刷油漆等;裝飾裝修物與房屋未完全結(jié)合尚未達(dá)到不可分離狀態(tài)，則不能認(rèn)定形成附合,，如安裝空調(diào),、電梯、太陽(yáng)能熱水器,、抽油煙機(jī)等,。

按照添附理論，對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物,，所有權(quán)仍歸承租人,，房屋租賃無(wú)效時(shí)，由承租人拆除取回,，出租人想要留用,，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，承租人拆除過(guò)程中造成房屋損壞的應(yīng)恢復(fù)原狀,。對(duì)于形成附合的裝飾裝修物,，在出租人同意利用的前提下，可折價(jià)歸承租人所有;出租人不同意利用的,，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇六

原告：

被告：

案由：房屋租賃合同糾紛,。

訴訟請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。

2,、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息,。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息,。

4,、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。

5,、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元,。以上合計(jì)：15838元。

5,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

20__年9月28日,，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,，讓原告搬出了租賃的房屋,，被告答應(yīng)原告，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,，并同意退還原告多交的房租及押金,，但直到現(xiàn)在，被告沒有退還原告多交的房租,。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,，但被告拒絕。

20__年9月28日,，被告將租賃給原告的房屋收回后,，原告就沒有在租賃的房屋居住，從20__

年9月29日至20__

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租,，收回了原告房屋的鑰匙,，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同,，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利,，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒有按照合同約定為原告租到房子,，根據(jù)《合同法》第94條,、第97條的規(guī)定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租,、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi),。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益,，原告特向法院起訴，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

__市__

具 狀 人：

代理律師：

年 月 日

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,，該寫的一定要寫，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍,。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求,，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果,，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi),。

另外,，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類,。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,，不僅可以減收訴訟成本,，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,，減少訟累,。

1、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元,，以上共計(jì)______元。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍，挑起戰(zhàn)爭(zhēng),。如果沒有寫好,，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此,，要擺事實(shí),，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù),。擺事實(shí)，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,，發(fā)生糾紛的原因,、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),，實(shí)事求是地寫清楚。講道理,，是要進(jìn)行分析,，分清是非曲直，明確責(zé)任,，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定,。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元,，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元),。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

民事起訴狀

原告：王__

,，男，住_市_區(qū)_街_號(hào),，電話：_

被告：張__,，男，住_市_區(qū)_街_號(hào),，電話：_

訴訟請(qǐng)求

2,、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3,、依法判決原告不返還被告保證金32000元,。

4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由

具狀人：

20__年__

月__

原告：

地址：電話：

法定代表人：劉國(guó)某,，街道辦事處主任。

委托代理人：胡春才,，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師,。

電話：______

被告：湖南某學(xué)院。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū),。

訴訟請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元),。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

__年11月，原告與被告簽訂了,。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告,。然而,，在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金,，直到__年12月17日才分兩次付清租金,，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。

《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約,，應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失,。”被告遲延履行合同,，應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金,，共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元),。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金，以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算,，逾期49天,，應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金,，逾期78天,，應(yīng)支付滯納金410988元，兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣),。

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”,、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”,、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,，對(duì)方還有其他損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！?/p>

為此,，原告依法提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決,，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。

起訴人：

__年3月12日

附件：證據(jù)目錄

1,、本訴狀副本1份

2,、被告身份信息

3,、原告身份證明資料

4、證據(jù)件

上訴人：

被上訴人：

法定代表人：______,，職務(wù)：經(jīng)理

上訴請(qǐng)求

三,、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān),。

上訴理由

一,、一審法院沒有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。

一審中,，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原,、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”,，上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問題提出了請(qǐng)求,，這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn)，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn),，而一審判決卻故意回避該核心問題,，這是明顯違法的!

二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議,，違反了法律的有關(guān)規(guī)定,，該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議。

1,、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi),，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效,，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,，人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生,。

三,、協(xié)議無(wú)效，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元,。

上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后,，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人,，沒有盡到法定和約定義務(wù),，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定,，開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后,，進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防,、質(zhì)檢,、供水、供電,、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后,，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后,，方可交付使用,。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下,，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定,，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元,。

四、因協(xié)議無(wú)效,，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元,。

上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元,。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失,，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條,、第十四條的規(guī)定處理,。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí),，未形成符合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有,，不同意利用的,，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另,，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或被撤銷后,，因該合同取得的財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償,。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全,，具有重大過(guò)錯(cuò),，才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元,。

綜上所述,，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤，懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí),，正確適用法律,，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益，糾正一審錯(cuò)判,，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平,、公正裁判!

此致

平頂山市中級(jí)人民法院

上訴人：

____年__月__日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇七

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

1、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元,，以上共計(jì)______元。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元,，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元,，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

附：

起訴狀副本____份,；

證據(jù)材料副本____份。

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇八

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________街（路）________號(hào)，門牌號(hào)為__________,，房產(chǎn)證號(hào)為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_______間,，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米，朝向?yàn)開_______,，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________,；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善： ______________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）,、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______________________________使用,。

該房屋租賃期共___個(gè)月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止,；租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,；乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元人民幣/月（大寫________萬(wàn)________仟________佰________拾________元人民幣/月）,； 租金總額為____________元人民幣（大寫________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）。租金支付方式為_________,。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________,。

2．乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的,，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對(duì)租賃房屋使用,、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的,，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,，乙方可以解除合同。

房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）,； 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改善或增設(shè)他物,；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____,，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修,、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：______ ,。

4．乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。

5．租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

免責(zé)條件

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2．因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3．因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4．不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_________種方式解決。

1．提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,；

2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

其他約定事項(xiàng)

1．________________________________；

2．________________________________,。

本合同自雙方簽（章）之日起生效,。

本合同及附件一式_____份，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,；具有同等法律效力,。

出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方）章：_______

法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________

委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________

簽約地點(diǎn)：_______________

第三方（僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：_____________

房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

一、房屋裝修情況介紹：___________________________,。

二,、設(shè)施名稱 型號(hào) 數(shù)量 狀況

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備（以下舉例說(shuō)明）：

1．燃?xì)夤艿?煤氣罐

2．暖氣管道

3．熱水管道

4．燃?xì)鉄崴?電熱水器

5．空調(diào)

6．家具

7．電器

8．水表現(xiàn)數(shù)：_______ 電表現(xiàn)數(shù)：______ 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：_____

9．其它設(shè)施,、設(shè)備：______________________________

_

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇九

被告：______________

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請(qǐng)求：

1,、判令解除原告與被告所簽訂的房屋租賃合同；

3,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

_______年_______月_______日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》,。合同約定：原告承租被告位于____________________________,，建筑面積_______平方米，租賃期限為_______年,，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,，月租金為_______元，租金為季付,，押金為_______元。原告依約向被告繳納了房屋租金,、押金,。合同履行過(guò)程中，被告單方面要求提高房租,，原告明確表示不同意,。后雙方協(xié)商決定，被告支付原告半個(gè)月租金作為違約金賠償原告并返還原告剩余租金以及押金,。原告已按約搬離涉案房屋,，涉案房屋鑰匙已經(jīng)按約定交到物業(yè)處。后經(jīng)多次催要上述費(fèi)用,，被告拒不支付且被告找各種理由讓原告承擔(dān)違約責(zé)任,。原被告雙方多次協(xié)商無(wú)果，遂成訟,。

綜上,，因被告的違約導(dǎo)致原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合同的存續(xù)已經(jīng)失去實(shí)際意義,，且原告因此遭受了重大損失,，在協(xié)商無(wú)果之下，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,，特依法向貴院提起訴訟,，請(qǐng)判如所請(qǐng),。

此致

______________開發(fā)區(qū)人民法院

具狀人：______________

_______年_______月_______日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十

答辯人就與被答辯人租賃合同糾紛一案，進(jìn)行答辯如下：

一,、雙方簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效,，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行協(xié)議答辯人與被答辯人于20xx年x月1日簽訂《商業(yè)用房租賃協(xié)議》一份，協(xié)議約定：被答辯人將其位于xx路×××號(hào)沿街商業(yè)用房,，面積約為90平方租給答辯人使用,，租期從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，每年租金為人民幣壹拾伍萬(wàn)元整,，五年的用房租金,，答辯人分期支付，每年每次支付壹拾伍萬(wàn)元整,，上述租金前三年內(nèi)不變,，剩余兩年的房租浮動(dòng)不得超過(guò)前三年每年房租數(shù)額的10%。合同簽訂當(dāng)日,，答辯人依約向被答辯人支付1月1日-12月31日一年的房租,，被答辯人出具收到條一份，答辯人履行了協(xié)議約定的義務(wù),。租賃合同系諾成,、雙務(wù)、有償合同,，該協(xié)議在答辯人與被答辯人在租賃協(xié)議上簽字之日起,，合同就成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件,，又因該租賃協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示,，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定,，該《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效,，答辯人、被答辯人均應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則履行各自的義務(wù),。雖然說(shuō)合同約定的履行期限從201月1日起,，但是答辯人已通過(guò)其他合法方式實(shí)際占有并使用該爭(zhēng)議房屋，不再需要現(xiàn)實(shí)中的交付,。

二,、被答辯人提出解除雙方簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》，既無(wú)約定解除事由,，也無(wú)法定解除事由,，其解除協(xié)議的主張依法不能成立首先就合同約定的解除事由，我國(guó)《合同法》第九十三條：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同,。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件,。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同”之規(guī)定,，解除租賃協(xié)議一是雙方協(xié)商一致;二是約定解除合同的條件成就時(shí);對(duì)于被答辯人單方行使解除協(xié)議的情形《商業(yè)用房租賃協(xié)議》沒有約定,，我國(guó)《合同法》第227條的規(guī)定，“只有在承租人無(wú)正當(dāng)理由逾期不支付租金的情況下,，出租人才可以解除合同”,，顯然本案并不屬于此類情況，被答辯人單方解除《商業(yè)用房租賃協(xié)議》無(wú)合同依據(jù),。其次就法定解除事由,，我國(guó)《合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的.行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！睆纳鲜龇梢?guī)定可以看出,，在具有法定的情形下，有權(quán)行使解除權(quán)的應(yīng)該是答辯人,，而非被答辯人,。

我國(guó)《合同法》中處處體現(xiàn)了鼓勵(lì)交易的原則，不主張輕易解除或撤銷合同,，被答辯人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定以及法律的規(guī)定履行合同約定的義務(wù),。綜上所述，答辯人與被答辯人之間簽訂的《商業(yè)用房租賃協(xié)議》合法有效理應(yīng)受到法律保護(hù),，被答辯人請(qǐng)求解除《商業(yè)用房租賃協(xié)議》既無(wú)約定解除事由，也無(wú)法定解除事由,，請(qǐng)求法院依法駁回被答辯人的訴訟請(qǐng)求,，維護(hù)答辯人的合法權(quán)益。

此致xx人民法院

答辯人：

20xx年x月x日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十一

原告：

住址：

被告：

住址：

1,、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元，以上共計(jì)______元,。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元,，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元,，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十二

原告：

被告：

案由：房屋租賃合同糾紛。

訴訟請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同,。

2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息,。

3,、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

4,、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息,。

5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元,。以上合計(jì)：15838元,。

5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

原,、被告雙方于20__年9月17日簽訂了一份合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為出租人（甲方）,，原告為承租人（乙方）,，甲方將位于__的房屋出租給原告居住，租賃期限自20__年9月15日至20__年8月9日,，租金每月3400元,，有線電視費(fèi)198元，租金支付方式為押一付三,，被告收取原告押金人民幣3400元,，有線電視費(fèi)198元。

原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從20__年9月15日至20__年12月15日3個(gè)月的房租10200元,、押金3400元,、中介費(fèi)3400元及有線電視費(fèi)198元。原告住進(jìn)租用的房屋后,，發(fā)現(xiàn)被告出租給原告的房屋無(wú)法使用熱水,，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的,，原告立即打了被告的投訴電話,，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修,，但被告拒絕,，過(guò)了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視,，原告要求被告退房,，被告告知原告，房屋不能退,，但被告同意在7天內(nèi)將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租,。

20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應(yīng)原告,，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現(xiàn)在,，被告沒有退還原告多交的房租,。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕,。

被告不僅不退還原告多交房租及押金,，而且在20__年11月15日，要求原告再支付3個(gè)月的房租,。

20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后,，原告就沒有在租賃的房屋居住,，從20__年9月29日至20__年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據(jù),，被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元,。

被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后,，被告與原告終止了履行房屋租賃合同,，被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利，原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù),，被告沒有按照合同約定為原告租到房子,，根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,，被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金,、中介費(fèi)及有線電視費(fèi),。

為了維護(hù)自身合法權(quán)益，原告特向法院起訴,，懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

__市__區(qū)人民法院

具狀人：

代理律師：

年月日

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫,，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍,。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張,，勢(shì)必遭到敗訴的后果,，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。

另外,，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額，不僅可以減收訴訟成本,，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解，減少訟累,。

1,、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元,，以上共計(jì)______元,。

2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍,，挑起戰(zhàn)爭(zhēng),。如果沒有寫好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己,。因此,，要擺事實(shí)，講明道理,，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),，實(shí)事求是地寫清楚。講道理,，是要進(jìn)行分析,，分清是非曲直，明確責(zé)任,，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定,。

_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費(fèi)為每年______元,，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清。合同生效后,，被告于_____年前欠交租金_______元,，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計(jì)欠交租金______元,。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元）。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害，現(xiàn)向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

民事起訴狀

原告：王__，男,，住_市_區(qū)_街_號(hào),，電話：_

被告：張__，男,，住_市_區(qū)_街_號(hào),，電話：_

訴訟請(qǐng)求

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計(jì)至20__年12月,，共6個(gè)月）,。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元,。

3,、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4,、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由

20__年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,，合同約定租賃期限從20__年2月5日至20__年2月5日,，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金,。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金,。合同同時(shí)約定若一方違約,，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,，原告體諒被告的困難,，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20__年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307,。7元,。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金,。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益,。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院,，請(qǐng)求法院依法判決,。

具狀人：

20__年__月__日

原告：

地址：電話：

法定代表人：劉國(guó)某，街道辦事處主任,。

委托代理人：胡春才,，湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師,。

電話：______

被告：湖南某學(xué)院。地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū),。

訴訟請(qǐng)求：

1,、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任，向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整（702048元）,。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)和理由：

__年11月,，原告與被告簽訂了,。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)約定,，被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告,。然而，在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,，被告未能按照合同約定的期限支付租金,，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約,。

《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”,、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”,、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,，對(duì)方還有其他損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失,?！?/p>

為此,，原告依法提起訴訟,，請(qǐng)求人民法院依法判決,，維護(hù)原告人的合法權(quán)益。

起訴人：

__年3月12日

附件：證據(jù)目錄

1、本訴狀副本1份

2,、被告身份信息

3、原告身份證明資料

4,、證據(jù)件

上訴人：

被上訴人：

法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理

上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案,，不服新華區(qū)人民法院(20__)新民初字第154號(hào)判決書,，現(xiàn)提出上訴,。

上訴請(qǐng)求

三,、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān),。

上訴理由

一、一審法院沒有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的,。

一審中，被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無(wú)效”,，上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問題提出了請(qǐng)求,，這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn),，故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn),，而一審判決卻故意回避該核心問題，這是明顯違法的,！

二,、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規(guī)定，該協(xié)議應(yīng)為無(wú)效協(xié)議,。

1,、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi)，實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議,。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效,，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持,。而占有使用費(fèi)也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生,。

2、20__年6月6日,，上訴人與被上訴人簽訂《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》一份,。后上訴人依約對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現(xiàn)陸順建材城未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及消防安全檢查合格證,。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條：出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵,，20__年5月26日,，平頂山市城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具證明顯示,，陸順建材城未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》但一審判決中,，法院僅以“陸順公司和陳相剛于20__年6月6日所簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的,，是各方真實(shí)意思表示,，不違法法律規(guī)定，為有效協(xié)議”,。本案中依照現(xiàn)有證據(jù),，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,，應(yīng)屬無(wú)效協(xié)議,。

三、協(xié)議無(wú)效,，被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元,。

上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬(wàn)元,。被上訴人作為房屋的出租人,，沒有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查,，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后,，進(jìn)行規(guī)劃,、人防、消防,、質(zhì)檢,、供水、供電,、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后,，驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后,，方可交付使用,。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下,，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規(guī)定,，故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元,。

四、因協(xié)議無(wú)效,，上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元,。

上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費(fèi)用9000000元,。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失,，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條,、第十四條的規(guī)定處理,。其中第九條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的,，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的,，可由承租人拆除,。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。已形成符合的裝飾裝修物,，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有,；不同意利用的,，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另,，《合同法》第五十八條規(guī)定：合同無(wú)效或被撤銷后,，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還,；不能返還或沒必要返還的,，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,，雙方都有過(guò)錯(cuò)的,，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,，因被上訴人所建房證件不全,，具有重大過(guò)錯(cuò)，才導(dǎo)致租賃合同無(wú)效,，故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元,。

綜上所述,，一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤,，懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí)，正確適用法律,，維護(hù)上訴人的合法權(quán)益,，糾正一審錯(cuò)判，做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平,、公正裁判,！

此致

平頂山市中級(jí)人民法院

上訴人：

____年__月__日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十三

原告：

住址：

被告：

住址：

訴訟請(qǐng)求：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確，該寫的一定要寫,，因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍,。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求,，如果無(wú)相應(yīng)的證據(jù)來(lái)支持你的主張，勢(shì)必遭到敗訴的后果,，通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi),。

另外，訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,，不能籠統(tǒng)地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類,。雖然這是沒有爭(zhēng)議的，但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,，比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),，而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,，減少訟累。

1,、依法判令被告支付租金______元,，違約金_____元，以上共計(jì)______元,。

2,、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。

事實(shí)與理由：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

訴狀是個(gè)利劍,，挑起戰(zhàn)爭(zhēng),。如果沒有寫好，那么勢(shì)必倒過(guò)來(lái)傷到自己,。因此,，要擺事實(shí)，講明道理,，引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,，為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),，是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現(xiàn)狀,，特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),，實(shí)事求是地寫清楚。講道理,，是要進(jìn)行分析,，分清是非曲直，明確責(zé)任,，并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定,。

_____年____月____日,，原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,，租賃費(fèi)為每年______元，并約定租金每半年交納一次,，下半年租金在____月底前交清,。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元,，_____年和_____年各欠交租金_____元,，累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,，因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元),。

以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交,，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,，現(xiàn)向貴院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求,。

此致

_______人民法院

起訴人：_______

_____年____月____日

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十四

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方位于秀嶼區(qū)東嶠鎮(zhèn)上塘珠寶城出租______層套房給乙方使用,，租賃期限自月月日止。

二,、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______,，按一月付一次結(jié)算，每一月頭三天內(nèi),，乙方向甲方支付一月租金,。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方必須交清欠費(fèi),。

四,、乙方同意預(yù)交人民幣_(tái)_______為保證金,，合同終止時(shí)房?jī)?nèi)配套設(shè)施無(wú)損，保證金方可退回,。

五,、在承租期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，也不得帶人進(jìn)該房屋居住,。甲方有權(quán)不定時(shí)查房,。如有發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租、帶他人進(jìn)該房屋居住的合同終止,。并扣留押金,。

六、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，如有損壞該房屋結(jié)構(gòu)的,。乙方需照價(jià)賠償。

七,、在承租期間安全等一切事故,，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行承擔(dān),。

八,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十五

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________街（路）________號(hào),，門牌號(hào)為__________，房產(chǎn)證號(hào)為_______________,，樓房為____室____廳____衛(wèi)____廚,，平房為_______間，建筑面積為________平方米,，使用面積為____________平方米,，朝向?yàn)開_______，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為__________________________________,；該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施,、設(shè)備情況見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：______________________,，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_______________________________使用。

該房屋租賃期共___個(gè)月,。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止,；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________元人民幣/月（大寫________萬(wàn)________仟________佰________拾________元人民幣/月）,；租金總額為____________元人民幣（大寫________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）,。租金支付方式為_________。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1．甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

（2）甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：_____________________________________________________。

2．乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人,。因第三人主張權(quán)利,，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的,，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金,。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金,；因租賃房屋部分或全部毀損,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同,。

房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）,；乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、改善或增設(shè)他物；裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_____,，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后,，對(duì)租賃房屋的裝修,、改善、增設(shè)他物的處理方法為：______,。

4．乙方如逾期支付租金,，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金,。

5．租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯留金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

免責(zé)條件

1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2．因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3．因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4．不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決,。

1．提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁,；

2．依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

其他約定事項(xiàng)

1．________________________________,；

2．________________________________,。

本合同自雙方簽（章）之日起生效。

本合同及附件一式_____份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_____份；具有同等法律效力,。

出租人（甲方）章：_______承租人（乙方）章：_______

證照號(hào)碼：_______________證照號(hào)碼：_______________

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

簽約日期：_______________簽約日期：_______________

簽約地點(diǎn)：_______________

第三方（僅作為見證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）：_____________

房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

一,、房屋裝修情況介紹：___________________________。

二,、設(shè)施名稱型號(hào)數(shù)量狀況

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備（以下舉例說(shuō)明）：

1．燃?xì)夤艿烂簹夤?/p>

2．暖氣管道

3．熱水管道

4．燃?xì)鉄崴麟姛崴?/p>

5．空調(diào)

6．家具

7．電器

8．水表現(xiàn)數(shù)：_______電表現(xiàn)數(shù)：______燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：_____

9．其它設(shè)施、設(shè)備：______________________________

_

房屋租賃合同糾紛起訴狀篇十六

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于)房屋出租給乙方辦公使用,，租賃期限自20xx年x月x日至20xx年x月x日,。

二、本房屋月租金為人民幣壹拾萬(wàn)元,，按年結(jié)算,。每年年初20日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金,。

三,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。

四、乙方同意預(yù)交貳千元作為保證金,，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為3年,，從20xx年x月x日至20xx年x月x日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對(duì)方,，并償付對(duì)方總租金貳千元的違約金,；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

七、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,，請(qǐng)求司法解決,。

十、本合同連一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日