隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

購房定金合同協(xié)議篇一

《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》,，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金起到擔(dān)保合同履行的效力,，給付定金的一方違約,，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方違約，應(yīng)雙倍返還定金,?！币簿褪钦f，只有買賣合同成立,，定金才具有擔(dān)保合同履行的效力,。另根據(jù)有關(guān)民事法律規(guī)定，簽訂合同必須本著公平,、自愿,、誠實信用的原則，開發(fā)商以簽訂認(rèn)購書收取定金的形式,，迫使消費者與之簽訂房屋買賣合同,，顯然違背了以上民事行為的基本法律準(zhǔn)則。因此,，在您尚未與開發(fā)商簽訂正式合同時,，仍然有權(quán)利要求退還定金。

所謂定金,，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行,，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前,，按照合同標(biāo)的額的一定比例(不超過20%),，預(yù)先給付對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。它是作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時,，對定金必需以書面形式進行約定,，同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,，依照約定,，定金應(yīng)抵作價款或者收回。

“解釋”第一百一十五條規(guī)定了訂約定金,。訂約定金即立約定金,，其設(shè)立是為了擔(dān)保主合同的簽訂。訂約定金的特點是,，其法律效力的發(fā)生與主合同是否發(fā)生法律效力沒有關(guān)系,。凡在意向書一類的協(xié)議中設(shè)定了訂約定金,，其法律效力自當(dāng)事人實際交付定金時就存在,，在其所擔(dān)保的訂約行為沒有發(fā)生時，對拒絕訂立主合同的當(dāng)事人就要實施定金處罰,。

“解釋”第一百一十六條規(guī)定了成約定金,。作為主合同成立或生效要件而約定的定金，稱之為成約定金,。當(dāng)事人在合同中約定有成約定金的,，定金未交付，則合同不成立或不生效,。若當(dāng)事人約定定金并明確表示定金的交付構(gòu)成合同的成立或生效要件的,，該定金具有成約定金的性質(zhì)。但是,，為了鼓勵交易,，如果主合同已經(jīng)履行或者履行了主要部分，即使給付定金的一方當(dāng)事人未按約實際交付定金,，仍應(yīng)當(dāng)承認(rèn)主合同的成立或生效,。

“解釋”第一百一十七條規(guī)定了解約定金。解約定金是指以定金做為保留合同解除權(quán)的代價,，即支付定金的一方當(dāng)事人可以放棄定金以解除合同,，接受定金的一方當(dāng)事人也可以雙倍返還定金以解除合同。需要注意的是，當(dāng)事人一方雖然以承擔(dān)定金損失解除了合同,，但在守約的當(dāng)事人因合同解除受到的損失大于定金收益的情況下,，解約方仍然應(yīng)承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。

《擔(dān)保法》第八十九條對違約定金作了規(guī)定,，"解釋"第一百二十條,、第一百二十二條對違約定金作了補充規(guī)定。違約定金是指以定金的放棄或者雙倍返還作為違反合同的補救方法而約定的定金,?！稉?dān)保法》規(guī)定以當(dāng)事人一方不履行約定的債務(wù)作為適用定金罰則的條件，"解釋"進一步對"不履行"分不同情況作了不同規(guī)定,。一是明確規(guī)定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為,，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結(jié)果，這兩個條件缺一不可,。二是主合同部分得到履行,，部分沒有履行，一方當(dāng)事人因此受到了損失,，但是合同的目的沒有完全落空,，這時，既要對不完全履行合同的當(dāng)事人進行定金處罰,，又不能使定金全部被罰,。三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行,，能否適用定金罰則的規(guī)定,。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,，不適用定金罰則,。因合同關(guān)系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的,，適用定金罰則,。當(dāng)事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償,。

而訂金在法律上是不明確的,，也是不規(guī)范的，在審判實踐中一般被視為預(yù)付款,，即使認(rèn)定為一種履約保證,，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束,，即給付方對收受方的保證,。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還;若給付方違約,，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還,。

1、交付定金的協(xié)議是從合同,，依約定應(yīng)交付定金而未付的,，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,，即構(gòu)成對主合同的違反,。

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時,，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果,，訂金僅可作損害賠償金。

3,、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制,，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制,。

4,、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為,，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì),。

可見定金和訂金雖只一字之差，但其所產(chǎn)生的法律后果是不一樣的,，訂金不能產(chǎn)生定金所有的四種法律效果,，更不能適用定金罰則。

購房定金合同協(xié)議篇二

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室,。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測,，該房屋建筑面積為___________平方米,。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,，乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天,，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同,。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租,、查封等事實的,。

第九條本協(xié)議一式份,，甲乙雙方各持份，_____________________________,、___________________________各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

購房定金合同協(xié)議篇三

甲方：

乙方：（身份證號碼：）

丙方：

為切實改善在甲方學(xué)校（包括其連鎖學(xué)校）任教教師的住房條件，就現(xiàn)乙方向丙方購買房屋等相關(guān)事宜,，經(jīng)甲,、乙、丙三方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一,、乙方可以享受優(yōu)惠價購買丙方開發(fā)的位于碧桂園苑街（路）號房屋（下稱優(yōu)惠房屋），甲方也可以提供優(yōu)惠措施協(xié)助乙方購買上述房屋,，但前提條件為：乙方必須先將甲方于年月日贈與乙方的位于的商品房（下稱贈房）歸還給甲方,。

二、上述贈房如已辦理房地產(chǎn)權(quán)證（房地產(chǎn)證號：）,，乙方必須協(xié)助前往房地產(chǎn)交易部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，乙方必須直接將上述贈房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的受讓人名下。辦理過戶手續(xù)的一切費用均由受讓人承擔(dān)..

如乙方不協(xié)助甲方辦理上述贈房的過戶手續(xù),，則簽訂本協(xié)議時,，乙方未購買優(yōu)惠房屋的'，丙方有權(quán)拒絕提供優(yōu)惠,、甲方有權(quán)拒絕提供補助,；簽訂本協(xié)議時，乙方已購買優(yōu)惠房屋的,，丙方有權(quán)取消優(yōu)惠措施要求乙方補交樓款,、甲方有權(quán)要求乙方退還補助,，并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任,。

三、乙方同意只選擇購買任教學(xué)校所在地丙方開發(fā)樓盤中限定范圍內(nèi)的房屋一套,。

四,、該優(yōu)惠房屋現(xiàn)在市場上的正常樓價為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元）,，現(xiàn)在丙方以優(yōu)惠價人民幣元（大寫拾萬仟佰拾元）給乙方。市場價與優(yōu)惠價之間的差價為元（大寫：拾萬仟佰拾元）,。

五、該優(yōu)惠房屋的購房款由甲方支付其中的人民幣元（大寫：拾萬仟元）作為購房補助,，剩余部分購房款人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元）由乙方自行承擔(dān),。

六、購買該優(yōu)惠房屋時另須支付的包括但不限于稅費,、設(shè)施費,、物業(yè)服務(wù)費等費用均由乙方自行承擔(dān),。

七、本協(xié)議未訂明事項,，雙方協(xié)商解決,。

八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,。本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙三方各持壹份,。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

丙方：

日期：年月日

購房定金合同協(xié)議篇四

買方（以下簡稱乙方）________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)（縣）地塊的國有土地使用權(quán),，土地面積為______平方米,，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項目名稱為______,，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號），經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核,，準(zhǔn)予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證（經(jīng)）字第______號。乙方自愿購買甲方的______房屋,，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的買賣事項,，訂立本二手房購房定金合同。

第一條,、房屋,，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米,，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米）,，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪,。

第二條、雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元,，價款合計為人民幣（大寫）______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元,。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款,。

第四條,、甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條,、乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條、雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi),，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費,。

第七條,、本合同生效后，除不可抗力外,，甲_____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按利率計算,。

第八條、本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房價款的.萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金,。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條、本合同由雙方簽字之日起生效,，未盡事項,，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條,、雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛,。

1。提交北京仲裁委員會仲裁,。

2,。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條,、本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份,，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，______________________________。

甲方（簽章）________乙方（簽章）________

法定代表人________法定代表人________

身份證號碼________身份證號碼________

地址________地址________

聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________

郵政編碼________郵政編碼________

代理人________代理人________

聯(lián)系電話________聯(lián)系電話________

____年___月___日____年___月___日

購房定金合同協(xié)議篇五

甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同。

第一條,、乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋),。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：________________)，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測,，該房屋建筑面積為___________平方米,。該房屋定于________年____月____日交付。

第二條,、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式,。

第三條,、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元,，作為甲,、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條、甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天，乙方于________年____月____日前到___________________________________________與甲方簽訂《____市商品房出售合同》,。

第五條,、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條,、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的.情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條、有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

1,、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時,，因面積誤差處理、房屋交付,、房屋質(zhì)量,、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款,，存在分歧,，不能協(xié)商一致。

2、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的,。

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租,、查封等事實的,。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份,，_____________________________,、___________________________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章) 乙方：(簽定)____

____年____月____日

____年____月____日

購房定金合同協(xié)議篇六

身份證號碼：_________________

乙方：_________________

身份證號碼：_________________

一,、甲方將其自建房屋(建筑面積平方米,，位于第層套)以總價出售給乙方。乙方自愿以上述價格向甲方認(rèn)購該房屋,。

二,、甲方承諾：_________________

1、水電安裝到戶(入戶的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)),，門面及住房門窗安裝到位(注：_________________門只安裝入戶門),。

2、毛墻粉糊,，外墻一律由甲方按房屋構(gòu)造整體粉糊,。

3、地板處理可根據(jù)乙方要求,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議處理,。

4、一年內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,，一切后果均由甲方承擔(dān),。

5、乙方購買了該房屋后,，擁有完全的所有權(quán),，甲方不能干擾乙方以后的出租或出售。

三、乙方承諾：_________________

1,、保證按要求付清房款,。

2、按相關(guān)要求不改變房屋的結(jié)構(gòu),，若乙方在房屋裝修時,，改變房屋整體結(jié)構(gòu)造成房屋主體出現(xiàn)坍塌，裂縫和在安裝中因水路安裝引起的滲漏一切后果均由乙方一律承擔(dān),。

3,、保證在購房合同滿一年時把剩余保證金一次付清。

四,、違約責(zé)任

1,、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償所購房屋總價5%的違約金,。

2、乙方違約,，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償所購房屋總價5%的違約金。

五,、本協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：_________________

乙方(簽字)：_________________

________年____月____日

購房定金合同協(xié)議篇七

委托代理機構(gòu)：________________________

乙方（預(yù)購方）：___________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：________________）,，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測,，該房屋建筑面積為___________平方米。該房屋定于_______年_______月_______日交付,。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元，乙方采取________________方式,。

第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲,、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》,。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條,、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金,；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的,；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租,、查封等事實的。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持1份,，_____________,、___________各執(zhí)一份。

甲方：________（簽章）乙方：________（簽定）

購房定金合同協(xié)議篇八

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________,。

土地使用權(quán)證號：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號：_______________,，登記建筑面積為：________平方米,。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2,、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________(小寫：______元)。

第七條【稅費承擔(dān)】

雙方約定,，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費。

買方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，買方不得因此解除合同,，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償給守約方造成的損失,。

第八條【付款方式】

買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。

第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】

買方逾期付款的,，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),，按日萬分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方,，并履行下列手續(xù)：

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

3,、______________________________

第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應(yīng)將附隨的水費,、電費、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務(wù)費,、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn),，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費,。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。

第十四條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金,。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任,，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準(zhǔn)。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件______份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律,，采取下列第______種方式解決：

1,、向______仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份,，賣方1份，買方1份,，其他交有關(guān)部門,，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。

賣方(簽字)：____________

買方(簽字)：____________

______年______月______日

______年______月______日

購房定金合同協(xié)議篇九

委托代理機構(gòu)：______________________

乙方 （ 預(yù)購方 ）：_________________

證件名稱：________證號：______ 聯(lián)系電話 ：________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方預(yù)訂《 _________》商品房事宜，訂立本合同,。

第一條 乙方預(yù)訂_________ 《________》________幢 _________層_________室（以下簡稱該房屋）,。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 （證書號：__________），并經(jīng)__________測繪機構(gòu)實測 ,，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米,。該房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____________ 元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣 __________ 元,，乙方采取_____________ 方式。

第三條 乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣_______________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款,。

第四條 甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為 ______天,，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________ 與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》。

第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

2、 甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1,、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的,；

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租,、查封等事實的,。

第九條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份,，

_____________,、_____________各執(zhí)一份,。

甲方：（簽章） 乙方：（簽定）

年 月 日 年 月 日

購房定金合同協(xié)議篇十

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《_____________》商品房事宜,，訂立本合同.

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為幣______________________________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為幣______________________________元，乙方采取________________方式.

第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金幣__________________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保.簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款.

第四條甲,、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天,，乙方于______年______月______日前到_____________________________與甲方簽訂《上海市商品房出售合同》.

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的x,、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局,、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施,、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件.

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金.乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金.

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金.

2、甲乙雙方簽訂本合同后,、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的.

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的,；

2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押,、預(yù)租,、查封等事實的.

第九條_____本協(xié)議一式_____份,，甲乙雙方各持____份，__________,、________各執(zhí)一份.

甲方：（簽章）乙方：（簽定）

____年____月____日____年____月____日

購房定金合同協(xié)議篇十一

售房方（甲方）：身份證號碼：

購房方（乙方）：身份證號碼：

關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、房屋具體情況：

1,、位置：重慶市秀山土家族苗族自治縣萬人小區(qū)自建房.

2、房屋類型：建筑面積平方米,，結(jié)構(gòu)樓層,，房屋走向：房屋形狀：用途：.該房產(chǎn)的總占地面積：。

3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整.

二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)處理.

《房屋所有權(quán)證》書證號：

土地證編號：

三,、房屋四界：

房屋四界

東：

西：

南：

北：

四、付款方式：

（1）該房產(chǎn)總價格為幣萬元整,，協(xié)議簽定之后,，首付萬元訂金.

（2）甲方完全搬走之后，再付款幣萬元.

（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余萬元.

五,、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān),，并非危房.

六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛.

七,、稅費分擔(dān)的方法,，甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用.

八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的'位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費用.

九、乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個人所有.

十,、附件

（一）《房屋所有權(quán)證》

（二）《國有土地使用證》

（三）該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告.

十一,、本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份,，乙方（）份,，

甲方：乙方：

年月日年月日

購房定金合同協(xié)議篇十二

賣房人：_________________________________;(以下簡稱甲方)

買房人：_________________________________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的'順利履行,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同,，以便雙方共同遵守.

第1條甲方愿將座落_______市_______區(qū)______街____段______號的_____房(____室_____廳______平米)賣于乙方,，永遠為業(yè)，空口無憑,，立字據(jù)為證.

第2條該房的房價款計幣________萬______千_____百元整(__________元).

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,，乙方不能悔約,，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件.

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),，乙方支付甲方定金_____( ).如一方違約,，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失.

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,，雙方協(xié)商解決,，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至x.

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,，本合同一式兩份,，甲方乙方方各執(zhí)一份.

賣房人(甲方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

聯(lián)系方式：_____________________________

買房人(乙方)：_______________________簽字

身份證號：__________________________________

x年x月x日

購房定金合同協(xié)議篇十三

住所：_______________________

郵編：______________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：___________________

委托代理機構(gòu)：__________________________

住所：____________________

郵編：______________

法定代表人：___________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方(預(yù)購方)_________________________

住所：________________________

郵編：_____________

證件名稱：______________

證號：______________

聯(lián)系電話：______________

甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜,，訂立本合同,。

第一條乙方預(yù)訂____________________ 《____________》____________幢____________層____________室(以下簡稱該房屋)甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書號：________________ )，并經(jīng)_____________測繪機構(gòu)實測,，該房屋建筑面積為___________平方米,。該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣______________________________元,，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣______________________________元,，乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時,，支付定金人民幣__________________元,，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,，簽訂商品房出售合同后,，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

第四條甲、乙雙方商定,，預(yù)訂期為______天,，乙方于______年______月______日前到___________________________________________與甲方簽訂《xx市商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告,、售樓書,、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件,。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),，除本合同第七條、第八條約定的情形外,，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。

第七條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。

2,、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,，由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二條,、第五條約定的;

2,、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租,、查封等事實的,。

第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份,，__________ ,、___________各執(zhí)一份。

甲方：(簽章)

日期：20xx年xx月xx日

乙方：(簽定)

日期：20xx年xx月xx日