隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù),。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。

寫字樓租賃協(xié)議合同篇一

乙方：________________

簽約日期：___________

甲方(出租方)：_______________________

乙方(承租方)：_______________________

甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實,、信用原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條房屋的座落、面積及裝修,、設(shè)施

1,、甲方將其合法擁有的座落在_______________________出租給乙方使用。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米,。

第二條租賃用途

1,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用,。

2,、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變該房屋使用用途,。

第三條租賃期限

1、該房屋租賃期共_________個月,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向,，重新簽定租賃合同。

第四條租金及支付方式

1,、租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元人民幣/月(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣/月);租金總額為_________元人民幣(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)

2,、租金支付方式為_______________________，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第五條其他費用

1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的：

(1)水費

(2)電費

(3)電話

(4)網(wǎng)絡(luò)使用費

(5)物業(yè)管理費

(6)租金稅費等,，均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān),。

2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整),，待租賃期滿結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用,，甲方有權(quán)拒還押金,。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金,。

第六條房屋修繕責(zé)任

1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

2,、如因不可抗力原因,，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：_______________________

家具如下：_______________________

第七條轉(zhuǎn)租的約定

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時,，應(yīng)當(dāng)提前_________個月書面通知乙方,，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利,。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第八條變更和解除本合同的條件

1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同,。

(3)因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的`十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的;

(5)在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，或經(jīng)司法,、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況,。

2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同(8—1條)第(4),，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。

第九條甲方的責(zé)任

1,、甲方未按本合同約定的時間,，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天,，甲方應(yīng)按月租金的0,。3%向乙方償付違約金。逾期七天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

2、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況,，擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

3,、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金,，并將剩余(如有)返還,，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

4,、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

第十條乙方的責(zé)任

1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

2,、在租賃期限內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

第十一條其他條款

1,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力,。

2,、甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

3、甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴,。

4、本合同(正本)連同附件一式二份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

5,、其他補充約定。

甲方(蓋章)：____________

乙方(蓋章)：_________________

簽字：___________________

簽字：_______________________

_______年___月___日

_______年___月___日

寫字樓租賃協(xié)議合同篇二

甲方：_____簡稱（甲方）

乙方：_____簡稱（乙方）

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議,；

一、場地租賃情況

1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)平米場地租給乙方使用,。

2,、乙方經(jīng)營項目

4、場地租金每年元,，租金繳納方式為上打租,，每半年付一次。

二,、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方為乙方提供水、電,、取暖等設(shè)備條件,。

2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo),、管理的權(quán)利。

3,、甲方負責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。

4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰,，并建議乙方調(diào)換或辭退。

三,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方負責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。

2,、按時向甲方繳納租金。

3,、依法經(jīng)營,，明碼標(biāo)價，不出售過期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān),。

4,、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護權(quán)利,，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。

5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求,，文明服務(wù),，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理,。

四、其它事宜

1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。

2,、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同,，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付2000元違約金。

3,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

五、此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起正式生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫字樓租賃協(xié)議合同篇三

電話：________________________

承租人（乙方）：______________

電話：________________________

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守,。

一,、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用,。

二,、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),，但需提前_____月提出申請,，并需重新簽訂合同。

三,、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整,，即_________元人民幣,，按月繳交。

四,、簽定合同后,，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金,。

五,、乙方于簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元,，作為押金,，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費用后,，甲方返還押金給乙方。

六,、乙方需于每月的_________日前,，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金,，乙方交租時，甲方應(yīng)出收據(jù),。

七,、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,，不能改變房屋的用途,，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失,。

八,、乙方責(zé)任

（一）乙方必須遵守國家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負任何責(zé)任,。

（二）乙方辦理開業(yè)的一切費用，往后的業(yè)務(wù)往來,，債權(quán)債務(wù)及安全事故等,，均由乙方負責(zé),，甲方不負任何責(zé)任。

（三）乙方在租賃期間內(nèi)的電費,、水費,、工資、管理費,、電話費,，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用，均由乙方承擔(dān),。

（四）乙方對甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護好,，如有損壞要及時修復(fù)，或及時支付賠償費用,。

（五）所有建筑物及基本設(shè)施,，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意,，無意,，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責(zé)任,，并賠償甲方的所有損失,。

（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具,，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負責(zé),，賠償所有損失,。

（七）乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公，不能損害其他租戶的利益,。

（八）乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆，易腐蝕,，有毒物物品,，如有違反，需賠償損失,。

（九）違約責(zé)任,，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個月書面通知乙方,，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約,，沒收所交押金,。

（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）,。

（十一）乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,，應(yīng)及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險,。一切費用由甲方負責(zé),，天災(zāi)人禍除外。

九,、合同期滿，如乙方不續(xù)租時,，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方,，（甲方同意改變的除外）如有損壞之處，乙方必須負責(zé)維修好或按價賠償,。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞,，屬于動產(chǎn)物品,，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走,，甲方有權(quán)自行處置,。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同,，甲方隨時有權(quán)單方面解除合同，沒收押金,，提前收回出租房屋,，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資,，維護甲方權(quán)益,。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知,。

十三,、如在租賃期間,，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責(zé)返還押金,，但不再做任何賠償給乙方,。

十四、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛,，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十六、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效,。

出租人（甲方）：____________

身份證號碼：__________________

日期：_______________

承租人（乙方）：______________

身份證號碼：________________

日期：_______________

寫字樓租賃協(xié)議合同篇四

出租方(下稱“甲方”)

代表人：____________________________

承租方(下稱“乙方”)

代表人：____________________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年________月________日訂立位于________大廈________ 座________房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)

1,、甲方合法擁有座落于 ________________大廈________ 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 ________ 平方米(含公攤面積),。

2,、該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二,、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期________個月,，自________年 ________月________日起至________年 ________月________日止，共計________ 天,。

三,、租金

免租期：________________________

自起租日期起乙方享有________個月的免租期。自________年________月________日至________年________月________日，甲方在此期間免收租金,。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用,。

2、租金按 ________預(yù)付,，乙方須在每 ________到期前5日內(nèi)支付下________ 租金,。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號,，甲方提供正式票據(jù),。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。

四,、租金及物業(yè)管理費押金

1,、乙方同意在 ________年________月________日前開具 ________元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金(相當(dāng)于一個季度的租金),，交甲方財務(wù)部,。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票,。

2、在本租約履行期間,，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用,，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn),、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施,、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接,、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償,，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊,。押金不足時,，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶,。

3,、當(dāng)本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人),。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi),，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用,，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后,，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶,。

五,、管理費及其他

1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納,。

2,、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納,。

六,、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)根據(jù)本租約,，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定,，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù),。

2,、乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3,、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理,、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用,。

4,、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋,。

5、乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視,、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責(zé)進行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方(或甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修,，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修,，所需費用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償,。

6,、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度,。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,。

7、租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知,，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8,、因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9,、租賃期滿,，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn),，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時，乙方需負責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,。

10,、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用,、管理,、維護該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為,、侵害行為,，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

七,、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費,，并保證該房產(chǎn)的通水通電,。

2,、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu),、地板及排水管道,、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用,。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人),，并由物業(yè)管理公司負責(zé)安排修繕工作,。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失,，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認,。

3、甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi),，在通知乙方并征得乙方同意的情況下陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看,。

4、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責(zé)任),，甲方予以糾正并要求賠償,。

5、若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理,，屆時甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償。

6,、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利,。

7,、為使該房產(chǎn)處于適當(dāng)維修狀態(tài)，甲方負責(zé)維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,，除非該瑕疵是由乙方使用不當(dāng)所造成,。

8、如果甲方向第三方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分),，甲方在兩周內(nèi)通知乙方,。在此種情況下，第三方應(yīng)如本租約的原簽署方一樣,，完全接受本租約,。

八,、不可抗力

由于地震、臺風(fēng),、暴雨,、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見,，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方,，應(yīng)立即以電報傳真方式通知另一方,，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行,，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具,，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,，或者部分免除履行本合約的責(zé)任,，或者延期履行本合約。

九,、違約責(zé)任

1,、雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給對方造成經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認,。

2、本租約所定租期開始后,，若甲方單方終止本合約,，則甲方需向乙方雙倍返還其根據(jù)第三條第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還,。

3,、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付,。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,，則甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日),，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金,，甲方將不予返還,。

4,、除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定,，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后20日內(nèi)仍未更正的,，甲方有權(quán)解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權(quán)的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約,，乙方已付的租金押金,，甲方將不予返還。

十,、法律適用與爭議的解決

1,、 本租約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2,、 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向_____市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十一,、附則

1、若本租約的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效,、非法或不能執(zhí)行,，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,，任何一方仍需履行該租約其他條款,。

遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址,。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經(jīng)收到,。

3、本租約未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過的《大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理大廈和該房產(chǎn)的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力,。

4,、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，該等文件具有同等法律效力,。

5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

見證人： ___________________________________

_____年_____ 月_____日 _____年_____月_____日

寫字樓租賃協(xié)議合同篇五

甲方(出租人)： 身份證號：

乙方(承租人)： 身份證號：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，一致達成協(xié)議,，甲方將位于 房屋出租給乙方，具體條款協(xié)議如下：

一,、租房時間：從 年 月 日至 年 月 日,，時間為 年。

二,、房屋租金： 元,。收取押金 元。

三,、房屋出租期間此房所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān),，如：水費、電費,、衛(wèi)生費,，閉路電視費等，均由乙方承擔(dān),。

四,、乙方租房期間對房屋的裝修，不許破壞整體結(jié)構(gòu),，如有損壞,，照價賠償。

五,、乙方在房屋租賃期間應(yīng)注意防火,，跑水等。

六,、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租他人,，并嚴格遵守國家法律制度，若乙方造成甲方房屋鄰居利益受損,，甲方可以提前解約,，除不退還預(yù)付的房租和押金外，甲方還可以進一步向乙方索賠和采取其他法律措施,。

七,、如國家征用或政府規(guī)劃，甲乙雙方無條件終止合同,。

八,、乙方租房期間所發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及違法行為等一切事項所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)。

九,、甲方提供設(shè)備如下：機頂盒一個,。

十,、此協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一分,，經(jīng)雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

年 月 日

寫字樓租賃協(xié)議合同篇六

代表人：____________________________

承租方(下稱“乙方”)

代表人：____________________________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于______年________月________日訂立位于北京________大廈________座________房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產(chǎn)

1.甲方合法擁有座落于________________大廈________房(下稱“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的建筑面積為________平方米(含公攤面積).

2.該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修,、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一,。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房,，租期________個月，自________年________月________日起至________年________月________日止,，共計________天,。

三、租金

免租期：________________________

自起租日期起乙方享有________個月的免租期,。

自________年________月________日至________年________月________日,，甲方在此期間免收租金。

但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用,。

寫字樓租賃協(xié)議合同篇七

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.房屋位()__________室，面積________m2,，房屋所有權(quán)證號：_______________,，土地使用權(quán)證號：____________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日,。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元,，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4.甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理,。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用,。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電、網(wǎng),、電話費用,。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動,。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除,。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。

第十一條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

寫字樓租賃協(xié)議合同篇八

乙方(承租方)：__________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系，簽訂合同條款如下：

(1)甲方將_____層_____號房屋租給乙方使用,。乙方租賃該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途,。

(2)房屋建筑面積_____平方米,，每年純租金元,即元整。

(3)本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止,，共計________年,。

(4)水、電,、衛(wèi)生費由乙方支付,，電表讀數(shù)_____度。甲方每季度抄表一次,，電費為_____元/度,，水費_____元/噸，衛(wèi)生費_____元/月,。乙方在簽訂本合同時,，應(yīng)先支付半年水費_____元，半年衛(wèi)生費_____元,，共計_____元,。房租費由乙方先一次性付清半年的房屋租金共計_____元，先交錢后用房,。下半年的租金須在________年________月________日前支付給甲方,。

(5)雙方簽訂合同時，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計_____元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)違約問題時退還乙方(不計息),。

(6)支付方式：由乙方按以下賬戶支付給甲方,，開戶行：______，賬戶名稱：______,，賬號：______,，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。乙方無故拖欠租金超過一個月(含一個月),，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋,，沒收其房屋保證金,，并追收所欠費用。

(7)承租期間,，乙方在房屋使用中產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備費,、裝飾裝修費、物管費,、停車費,、

(8)乙方如需對房屋進行改造、裝修,，設(shè)計

(9)為了大樓的整體形象,，乙方須服從甲方的總體安排和統(tǒng)一管理。如遇城市建設(shè)需要或甲方重大經(jīng)營決策需新建,、改建等不可抗拒因素而需中止本合同時,，乙方必須無償無條件配合甲方執(zhí)行，租賃費,、水電費,、衛(wèi)生費均按實核算。

(10)為保持本大樓的外立面美觀,，大樓外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜

(11)承租期間,，乙方負責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

承租期內(nèi),，乙方應(yīng)嚴格遵守國家計劃生育規(guī)定和政策,，乙方必須出示有關(guān)證明、證件后方可辦理租賃手續(xù),。

(12)乙方租期內(nèi),，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的,，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù),，修復(fù)款由乙方負責(zé),。合同到期后，乙方負責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌(墻面,、地磚﹑門窗,、燈具完好)。

(13)以上各條款,，甲乙雙方共同遵守,。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起,，雙方認同此房屋已交付乙方使用,，并且即日起此房屋的水電費,、衛(wèi)生費由乙方負責(zé),。

(14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、調(diào)換所租用的房屋,。

(15)租賃期滿，本租賃合同自動失效,。如乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同,；,，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方,。

(16)簽訂合同時,，乙方需

甲方(公章)：______乙方(公章)：______

甲方代表：______乙方代表：______

合同簽訂日期：________年________月________日

寫字樓租賃協(xié)議合同篇九

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等,、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1. 房屋位( )__________室,，面積________m?;,，房屋所有權(quán)證號：_______________，土地使用權(quán)證號：____________.

2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條 租期

1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日,。

2. 租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條 租金

1. 房屋租金為每年__________元,，每半年付一次,。

2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方,。

3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4. 甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理,。

6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用,。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4. 乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電、網(wǎng),、電話費用,。

5. 乙方保證對房屋進行辦公用,，不進行違法活動。

6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間,。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除,。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。

寫字樓租賃協(xié)議合同篇十

法定代表人：_______________

乙方：______________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1. 房屋位于____________室，面積________m,，房屋所有權(quán)證號：_______________,，土地使用權(quán)證號：____________。

2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條 租期

1. 租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日,。

2. 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條 租金

1. 房屋租金為每年__________元,，每半年付一次。

2. 簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方,。

3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1. 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2. 甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3. 甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4. 甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5. 甲方對房屋進行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理,。

6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用,。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2. 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4. 乙方自行承擔(dān)水,、暖,、電、網(wǎng),、電話費用,。

5. 乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動,。

6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方,。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除,。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。

寫字樓租賃協(xié)議合同篇十一

乙方：______________________

第一條 房屋基本情況

1.房屋位________________室,，面積________平方米,，房屋所有權(quán)證號：_________________，土地使用權(quán)證號：__________________,。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條 租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條 租金

1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次,。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元,，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金,。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛,，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4.甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用,。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖,、供水,、供電,、電話、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施,，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修,，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租,，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意,。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修,。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖,、電,、網(wǎng)、電話費用,。

5.乙方保證對房屋進行辦公用,，不進行違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施,，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重換責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離,，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時間,。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條 因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負責(zé)，本合同自動解除,。

第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條 本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

第十一條 本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效。

寫字樓租賃協(xié)議合同篇十二

合同編號：

本合同在如下當(dāng)事人之間訂立。

出租方：(以下簡稱"甲方")

承租方：(以下簡稱"乙方")

為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上,，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條租賃物及其用途

1、租賃土地位置：市區(qū)路號的土地,，土地使用證號：(若有平面圖或位置圖,、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。(如果是共有,，則尚應(yīng)增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明,。如果是委托租賃,，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

2、租賃土地面積：按計平方米,。

3,、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、構(gòu)筑物,、附著物等],。(具體可以附件的形式予以明確)

4、甲方出租給乙方的土地主要用于：,。

第二條期限及交付

1,、租賃期限為：年/月/日;自年月日起

至年月日止。

2,、租賃期限屆滿,，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要，要求繼續(xù)租賃時,，甲方予以同意并延長租賃期限。

3,、在本合同生效之日起日內(nèi),，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為：

4、在本合同租賃期限屆滿之日起日內(nèi),，乙方將租賃物交還甲方,，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：

(1)乙方于土地上改造增加的添附物,，若乙方不再需要時,，則無償歸甲方所有。

(2)甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列),。

(3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費用,。

(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價給甲方。

第三條租金及支付

1,、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb元(大寫人民幣萬仟佰拾元整),。

2、租金支付時間：

3,、支付方式：

第四條費用及稅金

1,、于租賃期間，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅,、登記費,、公證費及與土地有關(guān)的稅項及費用，由甲方承擔(dān),。

2,、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水,、電,、氣等有關(guān)費用及租金由乙方承擔(dān)。

第五條雙方義務(wù)

1,、甲方義務(wù)：

(1)對租賃物擁有合法租賃權(quán),。保證不因任何第三方對所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。

(2)依照本合同約定的要求,，按時向乙方交付租賃物,。

(3)負責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用,。

(4)負責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收,。

2、乙方義務(wù)：

(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物,。

(2)依照本合同約定按期支付租金,。

(3)在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物交還甲方,。

第六條合同的變更,、解除

1,、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除,。

2,、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為,。

(2)乙方逾期日未支付租金，給甲方造成嚴重損害,。

3,、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

(1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物,。

(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物,。

(3)第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。

(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞,，使乙方不能正常使用,。

第七條違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

(1)甲方逾期交付乙方租賃物,，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金,。

(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金,。

(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之

物,，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用,，按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任,。

(4)甲方違反本合同約定其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償經(jīng)濟損失,。

2、乙方違約責(zé)任：

(1)乙方逾期未交納甲方租金,，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息,。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓,、抵押他人時,，應(yīng)向甲方支付租金總額的%違約金。

(3)乙方逾期未交還甲方租賃物,，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條免責(zé)條件

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲方,、乙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施,，使甲方,、乙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金按照實際使用天數(shù)折合計算,。

4,、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況",。

第九條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成，按下列第種方式解決：

1,、將該爭議提請仲裁委員會,，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。

2,、依法向人民法院提起訴訟,。

第十條其他事項

1、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效,。

2,、本租賃合同及附件，合計一式份,，雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力。

3,、未盡事宜,，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

附件一：《租賃物交付情況記錄表》

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

日期：年月日日期：年月日

寫字樓租賃協(xié)議合同篇十三

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就該房屋的租賃達成如下協(xié)議,。

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于福州市東街33號武夷中心第13層(電梯編號15層)西北向c單元,，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積439.62平方米,。房屋所有權(quán)證號為榕房權(quán)證r字第0641487號,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為商務(wù)辦公。如乙方需改變用途應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和報有關(guān)部門批準(zhǔn),。因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報,，所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。

第三條 租賃期限

該房屋租賃期限為3年,，即從自20__年1月1日至20__年12月31日止,。

第四條 租賃房屋的交付

(一)在本租賃合同生效之日起本日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

(二)甲方須提供出租場所平面圖一份給乙方，并在圖上標(biāo)明位臵,，同時加蓋公章并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件(加蓋公章),。

(三)租賃期滿合同終止或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件,，將租賃房屋交還給甲方,。租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理,。

第五條 租賃費用

(一)租賃保證金

乙方獲得本次租賃權(quán)，租賃保證金為人民幣陸萬伍仟元整(小寫：65,，000元),。租賃期限屆滿合同終止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、結(jié)算了物業(yè)管理費等費用,、并按本合同規(guī)定向甲方交還承租房屋后5天內(nèi)，甲方將向乙方退還租賃保證金,，租賃保證金不計算利息,。

(二)月租金

本合同租賃期限內(nèi)，該房產(chǎn)第一年度每月租金為人民幣叁萬壹仟陸佰伍拾貳元整(小寫：31,，650元);第二租賃年度起,，租金按上年度租金基數(shù)提高5%，即20__年1月1日起每月租金為人民幣叁萬叁仟貳佰叁拾元整(小寫：33,，230元);第三租賃年度起,，即20__年1月1日起每月租金為人民幣叁萬肆仟捌佰玖拾元整(小寫：34，890元),。

(三)其他費用

租賃期限內(nèi),，乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費,、電費、電話費,、網(wǎng)絡(luò)使用費,、電梯維護費、空調(diào)費,、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān),，由乙方自行向大廈物業(yè)管理處繳納,。上述費用的標(biāo)準(zhǔn)的確定和調(diào)整及其他具體物業(yè)服務(wù)事宜由乙方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同確定,。

第六條 付款方式

(一)租賃保證金由乙方于本合同生效之日起5日內(nèi)向甲方支付。甲方收到租賃保證金后向乙方開具收據(jù),。

(二)租金按月結(jié)算,，乙方于每月一日向甲方交付當(dāng)月租金。

(三)乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式付款,，甲方帳號信息如下：

收款單位：_____

賬 號：_____

開戶銀行：_____

(四)甲方每月核實收妥乙方交納的款項后,，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票或相應(yīng)憑證。

第七條 租賃房屋裝修

(一)在出租部分的面積范圍內(nèi),，乙方可以委托其他單位承擔(dān)內(nèi)部一切裝修的設(shè)計,、消防報批以及施工責(zé)任。乙方在本合同生效后方可進場裝修,，并遵守大廈物業(yè)處關(guān)于裝修管理的規(guī)定,。

(二) 乙方應(yīng)合理使用該房屋，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，乙方若需要對該房屋進行大規(guī)模裝修改造的,，乙方應(yīng)事先甲方協(xié)商，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),，需先征得甲方書面同意,，費用由乙方自理。

第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任

(一)在租賃期限內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。涉及房屋結(jié)構(gòu)等方面的大

修理

(二)乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

(三)乙方對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時通知甲方,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

(四)租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條

保險

在租賃期限內(nèi),，甲方負責(zé)購買租賃房屋的保險，乙方負責(zé)購買租賃房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責(zé)任險),。若甲乙各方未購買上述保險,，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

第十條 權(quán)利保證

甲方應(yīng)保證出租之房屋為其所有,，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失,。

第十一條 租賃房屋的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi),，甲方對租賃房屋有權(quán)轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)提前三個月通知乙方,。該轉(zhuǎn)讓行為不屬違約行為,。在同等受讓條件下，乙方對本租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán),。

第十二條 租賃房屋的轉(zhuǎn)租

(一)乙方未經(jīng)甲方許可不得將所租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方使用,，否則甲方有權(quán)解除合同。

(二)經(jīng)甲方書面同意后,，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等,。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

第十三條 租賃期滿續(xù)租

本合同租期屆滿，乙方如需續(xù)租,，可申請參加甲方組織的招租競價公開會,，乙方為優(yōu)先權(quán)競租人，同等價格下享有優(yōu)先權(quán),。

第十四條 合同的解除和終止

(一)甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同的,，經(jīng)協(xié)商一致，一方提前一個月通知對方后可解除合同,。

(二)本合同有效期內(nèi)發(fā)生下列情形之一的,，甲方有權(quán)提前終止本合同，該行為不屬違約行為：

1、發(fā)生不可抗力,，使本合同無法履行;

2,、因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲和企業(yè)改制,，使本合同無法履行,。

(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同：

3,、乙方擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋從事違法違章活動的;

5、乙方拖欠租金超過十五天的,，或拖欠租金總額超過壹拾壹萬元的,。

(四)甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)立即解除合同：

1,、未按本合同約定的時間交付該房屋超過十五天的;

2,、提供的租賃房屋的用途不符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，使乙方無法繼續(xù)租用的。

第十五條 違約責(zé)任

(一)甲乙雙方按本合同第十四條第(一)款解除合同的,，提出解除合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣壹拾萬元,。乙方提出解除合同的，甲方有權(quán)直接以租賃保證金沖抵違約金,，如租賃保證金尚有剩余,，則由甲方退回乙方。

(二)甲方按本合同第十四條第(三)款解除合同的,，乙方繳交的租賃保證金將作為違約金歸甲方所有;若租賃保證金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償由此而造成甲方的損失。

違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償由此而給乙方造成的損失,。

(四)乙方在承包租賃經(jīng)營期間，因自身經(jīng)營等原因產(chǎn)生的任何糾紛,，均與甲方無關(guān),，由乙方自行解決和承擔(dān)責(zé)任，由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

(五)租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不移交該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，每逾一日向甲方交付房屋,，乙方應(yīng)向甲方支付違約金伍仟元人民幣。

(六)乙方不得有任何處臵,、抵押該房屋等行為,，否則甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方所交的租賃保證金作為違約金;若租賃保證金不足抵付甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償由此而造成甲方的損失。

(七)本合同有效期間該房屋出現(xiàn)治安或消防隱患時,，政府有關(guān)職能部門或甲方要求乙方整改,，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權(quán)要求乙方停止?fàn)I業(yè)進行整改,，同時乙方應(yīng)向甲方支付叁萬元人民幣的違約金,。

第十六條 合同解除或終止后的裝修處臵方式

(一)由于乙方原因?qū)е?p>

房屋租賃合同

(二)由于甲方的原因?qū)е路课葑赓U合同解除,，乙方提出裝修改造補償?shù)?，甲方僅就裝修殘值經(jīng)評估后的價值向乙方進行補償，但裝修改造補償總金額最高不得超出剩余租金的一倍,。

(三)在房屋租賃期間由于甲方的房屋被拆遷,，從而導(dǎo)致租賃合同解除或者由于甲方原因致使乙方既無法繼續(xù)使用所承租的房屋，又無法得到應(yīng)得到的拆遷補償,，甲方應(yīng)當(dāng)對裝修殘值評估后的價值向乙方進行賠償,，但以甲方從拆遷人處得到的補償中所涉及租賃房屋占有的份額為限。

第十七條 有關(guān)稅費

按國家及省市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅,、登記費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租方，乙方作為承租方分別承擔(dān),。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,。

第十八條 通知

(一)與本合同有關(guān)的通知和要求以及雙方的文件往來必須用書面形式，以ems寄送或當(dāng)面送交方式傳遞,。

(二)各方通訊地址如下：

甲方：_____

乙方：_____

(三)一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起7日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十九條 爭議的處理

(一)本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

(二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可按下列第1或第2種方式解決：

1、提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會仲裁;

2,、依法向租賃房屋所在地人民法院起訴,。

第二十條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的.法律效力,。

第二十一條 合同效力

本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。

第二十二條 其他

(一)自本合同生效之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同及有關(guān)證明文件向稅務(wù)部門申請登記備案,。

(二)本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

附：1,、租賃房屋樓層平面圖;

2、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(經(jīng)核對原件無異);

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表： 甲方聯(lián)系人： 乙方聯(lián)系人：

簽訂地點：x 簽約時間: 年 月 日

寫字樓租賃協(xié)議合同篇十四

承租方:______,，以下簡稱乙方

根據(jù)及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米、使用面積______平方米,，類型______,，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______,，主要裝修設(shè)備______,，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋:

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2,、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3,、拖欠租金____個月或空置____月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行:

1,、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負擔(dān);

2、甲,、乙雙方議定,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用,。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定,，采取下述第______款辦法處理:

1,、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

3,、由乙方負責(zé)維修;

4,、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工,。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定:

工料費由______方承擔(dān)(______);

所有權(quán)屬______方(______)。

第五條租賃雙方的變更

2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3,、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負責(zé)賠償______元。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方______元,。

3,、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外,，并按租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同。同時按約定租金的______%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6、本合同期滿時,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行,。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時,，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,，與本合同具有同等效力,。

本合同一式4份，其中正本2份,，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,，送市房管局,、工商局備案。

出租方:(蓋章)

承租方:(蓋章)

合同有效期限:至______年______月______日

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