勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議,，是保障勞動(dòng)者權(quán)益,、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇一

抵押權(quán)人（乙方）：_________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為_________的保證,。甲,、乙雙方根據(jù)自愿、互利,、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同,。

第一條該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_________,，共有權(quán)證號(hào)_________,，土地使用權(quán)證號(hào)_________，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫）：_________,。曾于_________年_________月_________日抵押予_________,，期限為_________個(gè)月，至_________年_________月_________日止,，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫）：_________元,。

第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）,。

第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫）：_________

第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息,、罰息,、違約金及有關(guān)稅費(fèi)。

第五條約定期限：_________年（月）,，從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。

第六條抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合,。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,，不得改變其使用性質(zhì),；抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,。

第八條除自然耗損外,，抵押物發(fā)生毀損，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù),，并及時(shí)通知乙方,。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保,。

第十條抵押已出租的房屋時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效。

第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇二

抵押權(quán)人（乙方）：_________

甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_________的保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實(shí)信用的.原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。

第一條 該房地產(chǎn)座落于_________建筑面積_________平方米,，用地面積_________平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)_________，共有權(quán)證號(hào)_________,，土地使用權(quán)證號(hào)_________,，共有附著物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫）：_________,。曾于_________年_________月_________日抵押予_________,，期限為_________個(gè)月，至_________年_________月_________日止,，擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫）：_________元,。

第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________（詳情見附表及附圖）,。

第三條 本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫）：_________

第四條 設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息、罰息,、違約金及有關(guān)稅費(fèi),。

第五條 約定期限：_________年（月），從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。

第六條 抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置,，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的,，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,。

第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費(fèi)用由甲方自負(fù),，并及時(shí)通知乙方。

第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保,。

第十條 抵押已出租的房屋時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人,，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效,。

第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù)，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇三

抵押權(quán)人(乙方)_____________

甲方為了__________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為___________的保證。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利、公平和誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。

第一條,介紹房屋基本情況

第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,，范圍__________(詳情見附表及附圖)

第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣_(tái)_________

第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金,、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費(fèi),。

第五條約定期限

第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的,，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的`，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保,。

第十條抵押已出租的房屋時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人,。抵押合同生效后,，原租賃合同繼續(xù)有效。

雙方簽字蓋章,。

以上就是不動(dòng)產(chǎn)抵押合甲方___________

乙方___________

____年_____月_____日

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇四

抵押權(quán)人：_______________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào),，其房屋建筑面________________m2，占地面積________________m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：_______________債務(wù)人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫),，_________________(小寫),。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：_______________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：______________(大寫),，_________________(小寫),，抵押率為百分之_________________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

抵押權(quán)人：_______________

___ 年 ___ 月 ___ 日

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇五

抵押權(quán)人(乙方)_____________

甲方為了_____________將自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方,，作為_____________的保證,。甲、乙雙方根據(jù)自愿,、互利,、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商,，訂立本合同。

第一條該房地產(chǎn)座落于_____________建筑面積_____________平方米,，用地面積_____________平方米,，房屋所有權(quán)證號(hào)_____________，共有權(quán)證號(hào)_____________,，土地使用權(quán)證號(hào)_____________,，共有附著物_____________件，抵押物價(jià)值人民幣(大寫)_____________.曾于_____________年_____________月_____________日抵押予_____________,，期限為_____________個(gè)月,，至_____________年_____________月_____________日止，擔(dān)保債務(wù)為人民幣(大寫)_____________元,。

第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部/部分抵押給乙方,，范圍_____________(詳情見附表及附圖)

第三條本次抵押擔(dān)保債務(wù)價(jià)值為人民幣(大寫)_____________

第四條設(shè)定抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保內(nèi)容為被擔(dān)保債務(wù)的本金、利息,、罰息,、違約金及有關(guān)稅費(fèi),。

第五條約定期限：_______________年(月)，從_____________年_____________月_____________日起到_____________年_____________月_____________日止,。

第六條抵押期間,，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,，乙方有權(quán)檢查由甲方占管的抵押物,，甲方應(yīng)主動(dòng)予以配合。

第七條抵押期間,，甲方未征得乙方書面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈(zèng)或繼承的,，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,。

第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損,，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失,，其費(fèi)用由甲方自負(fù),，并及時(shí)通知乙方。

第九條因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的,，甲方須及時(shí)提供或增加擔(dān)保,。

第十條抵押已出租的房屋時(shí),，抵押人應(yīng)當(dāng)將房屋出租的.事實(shí)告知抵押權(quán)人,，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效,。

第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,、本合同繼續(xù)有效,，合同規(guī)定的權(quán)利,、義務(wù),，由變更后的合同主體享有,、承擔(dān),。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,。

甲方___________

乙方___________

____年_____月_____日

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇六

出借人,、抵押權(quán)人（甲方）：

身份證號(hào)碼：

借款人、抵押權(quán)人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

抵押人（共有人）：

身份證號(hào)碼：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款,、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù),。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí),，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償,。原告主張債權(quán)時(shí)，如無法提供書面借據(jù)的,，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,，來支持自己的主張,。

乙方因投資需要,，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn),，（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物）,，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi),，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前,，甲方擁有抵押物的所有權(quán),。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______（大寫）元整,，抵押率為________％,，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán),。為此,，特訂立本合同：

一、借款金額,、利率,、利息

乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整，（大寫）________,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款數(shù)額肯定要寫的,，大家也都會(huì)寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,，并標(biāo)上幣種,。在大寫的旁邊再附注小寫,，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改,。寫清楚了,，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改,。如果你是出借人,，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過。

借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法,，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛,，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%,，人民法院會(huì)給予保護(hù),；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效,。但如果約定的年利率為24%–36%,，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還,。

二,、債務(wù)履行期限

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù),，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素,，應(yīng)該在寫明年月日。年份不能省略,，如果沒寫年份,，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間,。如果你是借款人,，為防止借款日期被修改，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：“二〇一二年三月十六日”,。

三,、還款方式

乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。（小寫：________）,。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

１、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,，但因乙方原因造成遲延的除外,。

２,、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

３,、在本合同有效期內(nèi),，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物,。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

１、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款,。

２,、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款。

六,、抵押人的陳述與保證

１,、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。

２,、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵,。

３,、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實(shí)，準(zhǔn)確,，完整和有效的。

４,、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意,。

５,、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封,、扣押,、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議,，訴訟（仲裁）等情況,。

七、抵押人的義務(wù)

１,、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

２,、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估,，登記、公證、鑒定,、保險(xiǎn),、保管、維修及保養(yǎng)費(fèi)用,。

３,、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。

４,、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與,、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。

５,、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用、保管,、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查,。

６、乙方應(yīng)按甲方要求,，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限,。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失,，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款,，并將存款單交由乙方保管。

７,、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物,，須經(jīng)甲方書面同意,，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ)，存款單交由甲方保管,，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù),。

八、有下列情形時(shí)，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人

１,、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響；

２,、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,；

３、抵押物在抵押期間被采取查封,、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施,；

４、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害,。

九,、出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)

１,、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù),；

２、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的,；

３,、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的,。

處理質(zhì)物所得價(jià)款,，不足清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的,，甲方應(yīng)退還給乙方。

十,、違約責(zé)任（違約金）

乙方如逾期歸還甲方借款,，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______（大寫元整，（小寫：________）,。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息,。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置,，處置所得用以清償借款本金,、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等,，如有余款則交由乙方,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收,，還可以就借款設(shè)置抵押,。

需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),，才能對(duì)抗第三人,。

十一、爭(zhēng)議協(xié)議

本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決,，爭(zhēng)議期間,，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。

（１）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴,；

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年,。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日開始計(jì)算,。到期有催討的,，從催討次日重新計(jì)算，但須保存催討的證據(jù),；沒有約定還款期限的,，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制,，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的,，視為超過訴訟時(shí)效，法律不予支持,。

（２）由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁,，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力,。

十二,、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效,。

十三,、本協(xié)議正本一式________份，抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)________份,，抵押物公證、登記部門各________份,。具有同等法律效力,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字,。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的,，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

十四,、抵押人已通讀上述條款,，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無異議,。

抵押權(quán)人（簽字蓋章）：

年 月 日

抵押人（簽字蓋章）：

年 月 日

共有人（簽字蓋章）：

年 月 日

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇七

抵押人(乙方)__________________

第一條為確保甲方與___________________(以下稱借款人)簽訂的_____________年__________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_____________市(縣)_____________區(qū)(鎮(zhèn))_____________路(街)_____________號(hào)________________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保,。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))

第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同,、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。

第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。

第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租、變賣,、再抵押,、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

第十條乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的.責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查,。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

抵押物的保險(xiǎn)

第十二條乙方須在取得該抵押物_____________日內(nèi),，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn),。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。

第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)

第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事吸哪個(gè)的代表人,，接受或支配保險(xiǎn)賠償金,，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。

第十五條抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則,，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代為購買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用由乙方支付。

第十七條抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù),。

第十八條發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(三)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)抵押物有不利影響的,。

第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng),。

第二十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方,。

第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),，以便檢查;

(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

第二十三條任何一方違反本合同任何條款,，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的__________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。

第二十五條爭(zhēng)議未獲解決期間,，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

第二十六條雙方商定的其他條款：_________________

(一)________________

(二)________________

(三)________________

第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。

第二十八條本合同一式__________份，均有同等效力,。由__________方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份。

電話：________________基本賬戶開戶行：_____________

傳真：________________賬號(hào)：_________________

郵政編碼：_____________電話：_________________

傳真：_________________

郵政編碼：________________

登記機(jī)關(guān)：_____________

抵押登記編號(hào)：________________

抵押登記日期：________________

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇八

甲方(全稱)：_________________

乙方(全稱)：_________________

本協(xié)議中的所有術(shù)語,，除非另有說明,，否則其定義與雙方于年月日簽訂合同編號(hào)為的《合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同”)中的定義相同。

鑒于：_________________(原因),。甲乙雙方本著互利互惠的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)實(shí)際情況，在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,。

一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為：_________________

1,、(具體變更條款)

2,、

二、本協(xié)議生效后,，即成為原合同不可分割的組成部分,，與原合同具有同等的法律效力。

除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效,。

本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn),。

三,、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份,，乙方執(zhí)壹份,，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：_________________乙方：_________________

(公章)(公章)

法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人

簽字：________________簽字：________________

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇九

抵押人：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址：______________

電話：______________

抵押權(quán)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址：______________

電話：______________

甲,、乙雙方為向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)設(shè)立登記，經(jīng)過友好協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條主債權(quán)詳情

主債權(quán)金額及幣種：______________

債務(wù)履行期限：______________

第二條抵押詳情

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、證明號(hào)：______________

抵押不動(dòng)產(chǎn)坐落：______________

抵押不動(dòng)產(chǎn)建筑面積：______________

被擔(dān)保主債權(quán)金額：______________

擔(dān)保范圍：______________

第三條特別約定

1,、雙方共同確認(rèn)：_________________本合同僅為辦理抵押權(quán)設(shè)立登記之用的主債權(quán)及抵押合同,。除雙方另有約定外，不作他用,。其他事宜雙方另行約定,。

2、雙方共同承諾：_________________本合同第一條,、第二條填寫的內(nèi)容真實(shí),、準(zhǔn)確。如有虛假或不準(zhǔn)確,，雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任,。

3、爭(zhēng)議解決方式：_________________在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，雙方可通過協(xié)商解決,，也可直接向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟,。

第四條其他

1、本合同與抵押當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力,。

2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

3,、本合同一式份，甲方__________份,，乙方__________份,，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

法定代表人(負(fù)責(zé)人)法定代表人(負(fù)責(zé)人)

__________年__________月__________日

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇十

抵押權(quán)人：_______________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào),，其房屋建筑面________________m2，占地面積________________m2,。

第二條根據(jù)主合同,，甲乙雙方確認(rèn)：_______________債務(wù)人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫),，_________________(小寫)。根據(jù)主合同,，雙方確認(rèn)：_______________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：______________(大寫),，_________________(小寫)，抵押率為百分之_________________,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的.責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

抵押權(quán)人：_______________

___年___月___日

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇十一

合同編號(hào)：________號(hào)

本合同由以下各方于________年________月________日在_____市_____縣簽署：

甲方(即貸款人,，又稱抵押權(quán)人)：中國銀行_____分(支)行

乙方(即借款人，又稱抵押人或購房人)：_________________

2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款,。經(jīng)三方協(xié)商,，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款,，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款,。貸款金額：_____元(大寫：_____仟_____佰_____拾_____萬____仟_____佰_____拾_____元整)。

第二條本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購房款,。

第三條貸款期限：_____年,，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià)_____%的首期款項(xiàng);

(3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》;

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶;

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;

(9)甲方指定的其他條件,。

利息計(jì)算方法及還款方式

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法,，甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,，調(diào)整時(shí)甲方毋須專門通知乙方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當(dāng)前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(nèi)(包括一年)的,，遇法定利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,，本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,，并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。

第七條如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整,，如無另行約定,，本合同其他約定不作改變，只限于調(diào)整每期還本付息金額,。

第八條乙方未按還款計(jì)劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議，即構(gòu)成逾期貸款,。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息,。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第_____種方式：

1.等額本息還款法，即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息,，每月供款額計(jì)算公式如下：

2.于___年___月___日一次性償還貸款本息,。

3.其他方式;

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數(shù),。每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

第十一條乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數(shù)字為準(zhǔn),，首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整,。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則,，甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開立的其他賬戶中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項(xiàng)來源,，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金,，機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書面向甲方得出申請(qǐng),。該

申請(qǐng)書

第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行,。

第十七條提前還款時(shí),，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

貸款抵押及相關(guān)約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,，作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保,。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱,、座別及房號(hào)：_________________________

建筑面積：_____________________________平方米

購房總價(jià)：(小寫)________元

(大寫) ____仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整

第二十條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購房總價(jià),。

第二十一條本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后,，應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管,，直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止。

第二十三條乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,，并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解,，乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作,。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保,。

第二十五條發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)立即處置抵押物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力,。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意,。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;

(3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定,。

第二十六條乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應(yīng)出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù),，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方,。

抵押物保險(xiǎn)

第二十七條乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%,，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限,。

第二十八條本合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方和丙方追償,。

第二十九條當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí),，甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息;如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí),，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償,。

第三十條如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí)，乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方,。

第三十一條上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。

乙方和其他義務(wù)

第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷的擔(dān)保,。

第三十三條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售,、贈(zèng)與,、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,，所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的,，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù),，需與承租人訂立書面

租賃合同

第三十五條如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生,，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)(包括本合同項(xiàng)下的抵押物)被扣押,、凍結(jié)、沒收或強(qiáng)制性收購時(shí),，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,。

第三十六條當(dāng)本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán),。

第三十七條維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);按時(shí)繳交有關(guān)部門對(duì)抵押物征收的稅費(fèi),、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查;在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話號(hào)碼時(shí)立即書面通知甲方,。

合同的擔(dān)保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí),，丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任,，甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間,，甲,、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任,。

第四十條保證期間,，經(jīng)甲方同意后,，乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任,。

第四十一條丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用,。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書面通知甲方與乙方,，由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān),。

第四十二條丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書面通知甲方;在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補(bǔ)辦抵押登記,，并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管,。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補(bǔ)充,，股份的調(diào)整,、轉(zhuǎn)讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書面通知甲方,。

第四十四條丙方保證在合同履行期間,，不減少注冊(cè)資本，涉及產(chǎn)權(quán)制度,、經(jīng)營制度,、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書面同意后進(jìn)行,。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督,、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí),、完整,、合法、有效的經(jīng)營情況,、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料,。

第四十六條上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的，其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響,、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益,，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修改,、補(bǔ)充,、變更時(shí)繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復(fù)作出。

第四十七條上述擔(dān)保為不可撤銷,，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響,，也不因乙方收入減少,、失業(yè)、失蹤,、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷或變更,。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項(xiàng)所述之期限止(如未選擇,，則視為選擇第(2)項(xiàng)),。

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。

(2)本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日,。

(3)其他;

合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

第四十九條甲方與乙方,、丙方商定并同意：當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認(rèn)為必要的情況下,，丙方必須無條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓,，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息,、罰息,、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方,、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán),。

第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知之日起十五日內(nèi)，該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付,。

第五十一條乙方與丙方均同意,，在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后，將由乙,、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問題,。

第五十二條上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷。

費(fèi)用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅,、契稅,、律師費(fèi)、公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、抵押登記/備案/撤銷費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五十四條甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用,，包括但不限于以仲裁,、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用,、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)。

乙方授權(quán)

第五十五條乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號(hào)為的存款賬戶內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息,、逾期利息,、罰息及相關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)從該賬戶上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息,、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用,。

第五十六條乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣人在甲方處開立的,、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶。

第五十七條乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù),，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》,、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。

第五十八條未經(jīng)甲方書面同意,，上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷,。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得貸款行為,，均屬違約行為,。在此情況下，守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定,，視違約情節(jié)輕重,，采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利：

(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失;

(2)停止守約方合同義務(wù)的履行,，包括停止發(fā)放貸款;

(3)經(jīng)守約方催告,，違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的,，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物,、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利,。

第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額,、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方,。

其他約定

第六十一條本合同有效期內(nèi)，甲方給予乙方和丙方在任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,，也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄,。

第六十二條當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后,，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)，并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》，以及抵押物保險(xiǎn)單,。

第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行,。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書,，向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。

第六十四條本合同的訂立,，解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律,。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

第六十五條本合同經(jīng)甲方,、乙方及丙方三方簽字,、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效,。

第六十六條本合同一式五份,，甲方、乙方,、丙方,、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1)貸款申請(qǐng)表;

(2)借款借據(jù);

(3)抵押物保險(xiǎn)單正本;

(4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》;

以上合同的約定，特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定,，本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

甲方(公章)：________________乙方：______________

授權(quán)代表：____________________身份證號(hào)碼：________

丙方(公章)：________________

法定代表人(或授權(quán)代表)：____

簽約日期：______年____月____日

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇十二

出借人,、抵押權(quán)人（甲方）：

身份證號(hào)碼：

借款人,、抵押權(quán)人（乙方）：

身份證號(hào)碼：

抵押人（共有人）：

身份證號(hào)碼：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù),。一般而言,，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償,。原告主張債權(quán)時(shí),，如無法提供書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言,，來支持自己的主張,。

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn),，（以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物），作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán),，在乙方還清貸款本息前,，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整,，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______（大寫）元整,，抵押率為________％，在借款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán),。為此，特訂立本合同：

一,、借款金額,、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整,，（大寫）________,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會(huì)寫,，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,，并寫上小數(shù)點(diǎn),。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了,，如果你是借款人,，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人,，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過,。

借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

利息可以由雙方自行約定,，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息,，只要未超過年利率24%,，人民法院會(huì)給予保護(hù)；約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效,。但如果約定的年利率為24%–36%,，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還,。

二,、債務(wù)履行期限

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù),，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素,，應(yīng)該在寫明年月日,。年份不能省略,，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛,，難以確定具體的時(shí)間,。如果你是借款人，為防止借款日期被修改,，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：“二〇一二年三月十六日”,。

三、還款方式

乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整,。（小寫：________）,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

１,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方,，但因乙方原因造成遲延的除外。

２,、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況,。

３、在本合同有效期內(nèi),，乙方如發(fā)生分立,、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。乙方被宣布解散或破產(chǎn),，甲方有權(quán)提前處分抵押物。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

１,、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款。

２,、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款,。

六、抵押人的陳述與保證

１、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,，能以自身名義履行本協(xié)議的`義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。

２、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵,。

３、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實(shí),，準(zhǔn)確，完整和有效的,。

４,、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意,。

５、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議,，訴訟（仲裁）等情況。

七,、抵押人的義務(wù)

１,、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保,。

２,、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估，登記,、公證,、鑒定、保險(xiǎn),、保管,、維修及保養(yǎng)費(fèi)用。

３,、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn),。

４,、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為,；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓,、贈(zèng)與、出租,、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物,。

５、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用,、保管,、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查。

６,、乙方應(yīng)按甲方要求,，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存,。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限,。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù),。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款,，并將存款單交由乙方保管,。

７、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物,，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ),，存款單交由甲方保管,，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。

八,、有下列情形時(shí),，抵押人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人

１、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響,；

２、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議,；

３,、抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施,；

４,、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害,。

九、出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)

１,、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；

２,、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的,；

３、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的,。

處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方,。

十,、違約責(zé)任（違約金）

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______（大寫元整,，（小寫：________）,。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù),，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置,，處置所得用以清償借款本金、違約,、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等,，如有余款則交由乙方。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

除違約金的約定外,，為了保障款項(xiàng)的回收,，還可以就借款設(shè)置抵押。

需要注意,，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn),，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人,。

十一,、爭(zhēng)議協(xié)議

本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決，爭(zhēng)議期間,，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款,。

（１）向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年,。如約定還款期限的,，訴訟時(shí)效從借款到期次日開始計(jì)算,。到期有催討的，從催討次日重新計(jì)算,，但須保存催討的證據(jù),；沒有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張,，不受兩年訴訟時(shí)效的限制,，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時(shí)效,，法律不予支持,。

（２）由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方具有約束力,。

十二、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效,。

十三、本協(xié)議正本一式________份,，抵押人,、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，抵押物公證,、登記部門各________份,。具有同等法律效力,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

為了確保簽名的真實(shí)性,，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字,。最好有借款人按手印,，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好,。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。

十四、抵押人已通讀上述條款,，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明,，抵押人對(duì)所有內(nèi)容無異議。

抵押權(quán)人（簽字蓋章）：

年月日

抵押人（簽字蓋章）：

年月日

共有人（簽字蓋章）：

年月日

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇十三

身份證號(hào)碼____________________

乙方(借款人)：____________________,，

身份證號(hào)碼____________________

丙方(抵押人)：____________________,，

身份證號(hào)碼_________________________

本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確責(zé)任、恪守信用,，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同,，并保證共同遵守執(zhí)行。

借款條款

第一條借款金額：據(jù)乙方申請(qǐng),，甲方同意借款給乙方,。

第二條借款用途：本借款只能用于，乙方不得以任何理由將借款挪作他用,。

第三條借款利率：_______________

第四條借款期限：_______________,，自______年______月______日至______年______月______日。

如實(shí)際放款日與該日期不符,，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn),。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù)，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第五條借款的償還：利息按月結(jié)清，月初支付當(dāng)月利息,。本金在借款到期日結(jié)清,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù)。如推遲歸還借款,，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金,。

第六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項(xiàng)的,，甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí),，宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息,，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé),。

(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;

(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。

第七條本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記,、公證等)均由乙方負(fù)責(zé),。抵押條款

第八條抵押物為，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價(jià)值作為抵押,，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保,。

第九條抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息,、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用,，同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失。

第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止,。

第十一條抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得出租、變賣,、贈(zèng)與抵押物,，或以其他任何方式處分抵押物。

第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書》,。如登記部門一定要抵押人到場(chǎng),，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管,。

第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效,，不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條借款人如不能按時(shí)還款,，自逾期天后，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失

其他條款

第十四條本合同自甲方,、乙方,、丙方簽章之后生效，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效,。

第十五條如借款人違反本合同,，借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇十四

借入方：_________(甲方)

地址：_________

出借方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展,，需要_________美元的`流動(dòng)資金,，因此，甲方向乙方借款_________美元,。甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見,，特簽訂本合同共同遵守,。

一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整),，按甲方實(shí)際需要分期貸入。

二,、支付方式：

1.乙方以美元幣支付借款;

2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號(hào);

4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年,。

三、利息：

1.利息利率：年利率10%;

2.根據(jù)匯率變化,，允許利率有20%的浮動(dòng),，具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商;

3.利息本金：按實(shí)際借款金額;

4.利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算;

5.還息時(shí)間：以實(shí)際收到借款日起算，每月計(jì)利息一次,，匯入乙方指定的帳戶,。

四,、借款期限：

1.償還期：貳年;

2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款;

3.自本合同生效之日起算,，全部本息于二年內(nèi)償還;

4.甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下,，乙方有優(yōu)先清償權(quán)。

五,、抵押：

2.甲方按時(shí)償還所借的本息,，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù),。

六,、違約責(zé)任：

1.乙方如延期支付借款，要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金;

2.甲方如延期償還本息,，除非乙方同意,，否則要支付雙倍利息;

3.如甲方不能償還上述債務(wù)，該抵押房乙方拍賣時(shí),，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù),，不足部分仍由甲方償還。

七,、其他：

1.本合同未盡事宜,，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;

2.如發(fā)生糾紛，由_________仲裁委員會(huì)通過仲裁方式解決;

3.本合同自簽署后,，經(jīng)外匯管理局登記后生效,，本合同項(xiàng)下還本付息，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn),。

八,、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份,，呈外管局存按_________份,，律師樓存證_________份。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇十五

借入方：_________(甲方)

地址：_________

出借方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展,，需要_________美元的流動(dòng)資金,，因此，甲方向乙方借款_________美元,。甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見,，特簽訂本合同共同遵守,。

一、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整)，按甲方實(shí)際需要分期貸入,。

二,、支付方式：

1.乙方以美元幣支付借款;

2.以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號(hào);

4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

三,、利息：

1.利息利率：年利率10%;

2.根據(jù)匯率變化,，允許利率有20%的浮動(dòng)，具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商;

3.利息本金：按實(shí)際借款金額;

4.利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算;

5.還息時(shí)間：以實(shí)際收到借款日起算,，每月計(jì)利息一次,，匯入乙方指定的帳戶。

四,、借款期限：

1.償還期：貳年;

2.甲方視為經(jīng)濟(jì)情況,，亦可以提前償還借款;

3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年內(nèi)償還;

4.甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下,，乙方有優(yōu)先清償權(quán),。

五、抵押：

2.甲方按時(shí)償還所借的本息,，甲,、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。

六,、違約責(zé)任：

1.乙方如延期支付借款,，要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金;

2.甲方如延期償還本息，除非乙方同意,，否則要支付雙倍利息;

3.如甲方不能償還上述債務(wù),，該抵押房乙方拍賣時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù),，不足部分仍由甲方償還,。

七、其他：

1.本合同未盡事宜,，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;

2.如發(fā)生糾紛,，由_________仲裁委員會(huì)通過仲裁方式解決;

3.本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效,，本合同項(xiàng)下還本付息,，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。

八,、本合同一式_________份,，甲乙雙方各執(zhí)_________份，呈外管局存按_________份,，律師樓存證_________份。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇十六

出借人、抵押權(quán)人(甲方)：

身份證號(hào)碼：

借款人,、抵押權(quán)人(乙方)：

身份證號(hào)碼：

抵押人(共有人)：

身份證號(hào)碼：

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款,、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言,，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí),，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí),，如無法提供書面借據(jù)的,，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來支持自己的主張,。

乙方因投資需要,，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其所擁有的不動(dòng)產(chǎn),，(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。不動(dòng)產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán),，在乙方還清貸款本息前,，甲方擁有抵押物的所有權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)________元整,，抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣_(tái)_______(大寫)元整,，抵押率為________%，在借款期限內(nèi),，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與所有權(quán),。為此，特訂立本合同：

乙方向甲方借款人民幣_(tái)_______元整,，(大寫)________,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會(huì)寫,，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫,，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫,，并寫上小數(shù)點(diǎn),。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了,，如果你是借款人,，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說數(shù)額被你改過,。

借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法,，按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

利息可以由雙方自行約定,，但如最終引發(fā)糾紛,，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過年利率24%,，人民法院會(huì)給予保護(hù);約定的利率超過年利率36%,，超過部分的利息約定無效。但如果約定的年利率為24%--36%,，借款人已經(jīng)支付的部分利息,，出借人可不予返還。

本協(xié)議約定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù),，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫明年月日,。年份不能省略,，如果沒寫年份，一旦發(fā)生糾紛,，難以確定具體的時(shí)間,。如果你是借款人,，為防止借款日期被修改,，應(yīng)當(dāng)用漢字大寫：如：二〇xx年三月十六日,。

乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整。(小寫：________),。

1,、甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定足額借款給乙方，但因乙方原因造成遲延的除外,。

2,、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3,、在本合同有效期內(nèi),，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù),。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物,。

1,、乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定發(fā)放借款,。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定歸還借款,。

1,、抵押人具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力,，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任,。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示,，不存在任何法律上的瑕疵,。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人提供的全部文件,，資料及信息是真實(shí),，準(zhǔn)確，完整和有效的,。

4,、抵押人對(duì)抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的,，其處分已獲得所有必要的同意,。

5、抵押物存在任何瑕疵,，未被依法查封,、扣押、監(jiān)管,，不存在爭(zhēng)議,，訴訟(仲裁)等情況。

1,、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能,，抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求提供新的擔(dān)保。

2,、抵押人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評(píng)估,，登記、公證,、鑒定,、保險(xiǎn)、保管,、維修及保養(yǎng)費(fèi)用,。

3、抵押人應(yīng)合理使用并妥善管理抵押物,，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,，應(yīng)定時(shí)維修保養(yǎng)以保證抵押物的完好,，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。

4,、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與,、出租,、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

5,、抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的使用,、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持情況進(jìn)行檢查,。

6,、乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將保險(xiǎn)單交乙方保存,。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,，甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的手續(xù),。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項(xiàng)存款,，并將存款單交由乙方保管,。

7、在本合同有效期內(nèi),，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物,，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交________銀行專項(xiàng)存儲(chǔ),，存款單交由甲方保管,，或者以該款項(xiàng)提前清償債務(wù)。

1,、抵押物的安全,、完好狀況受到可能受到不利影響;

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;

3,、抵押物在抵押期間被采取查封,、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害,。

1,、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn)的,。

處理質(zhì)物所得價(jià)款，不足清償債務(wù)的,，甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的,，甲方應(yīng)退還給乙方。

乙方如逾期歸還甲方借款,，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣_(tái)_______(大寫元整,，(小寫：________)。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的________計(jì)算利息,。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù),，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金,、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等,，如有余款則交由乙方,。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收,，還可以就借款設(shè)置抵押,。

需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn),，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù),，才能對(duì)抗第三人。

本協(xié)議項(xiàng)下依下列第________種方式解決,，爭(zhēng)議期間,，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭(zhēng)議的條款。

(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

風(fēng)險(xiǎn)提示：

借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年,。如約定還款期限的,，訴訟時(shí)效從借款到期次日開始計(jì)算。到期有催討的,，從催討次日重新計(jì)算,，但須保存催討的證據(jù);沒有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張,，不受兩年訴訟時(shí)效的限制,，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒有繼續(xù)主張的，視為超過訴訟時(shí)效,，法律不予支持,。

(2)由________仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則仲裁，仲裁裁決是終局的,，對(duì)雙方具有約束力,。

本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

風(fēng)險(xiǎn)提示：

為了確保簽名的真實(shí)性,，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件,，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印,，因?yàn)樯矸葑C也有假的,，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此,。

抵押權(quán)人(簽字蓋章)：

年月日

抵押人(簽字蓋章)：

年月日

共有人(簽字蓋章)：

年月日

不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同范本

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不動(dòng)產(chǎn)抵押合同未登記有效嗎篇十七

以下是抵押貸款合同模板,，僅供參考：

抵押人：_________________

抵押權(quán)人：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_____________區(qū)_____________街(路、小區(qū))___________號(hào)___________棟___________單元___________層___________戶號(hào),其房屋建筑面________________m2,占地面積________________m2。

第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn)：_________________債務(wù)人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____________(大寫),_________________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn)：_________________乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：________________(大寫),_________________(小寫),抵押率為百分之_________________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用,。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立,、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效,。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,方為有效。

第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。

第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：_________________

合同簽定地點(diǎn)：_________________

合同簽定時(shí)間：_________________年月日