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婚前購房協(xié)議書有效嗎篇一
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
甲方先生與乙方方小雙方?jīng)Q定共同購置位于xx市xx區(qū)路x弄號xx室的房產(chǎn)。雙方本著平等自愿的原則,,就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下,,以資信守:
一、由于乙方戶籍不在xx市,,為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù),,甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購房事宜,房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名,。
二,、由乙方出資支付購房的首付款共計(jì)幣x元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付。
三,、由甲方向銀行申請按揭貸款幣萬x仟元整(其中公積金貸款xx萬元整),,借款期限均為xx年,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù),。
四,、購房契稅、手續(xù)費(fèi)等由乙方支付,。
五,、甲乙雙方所購路弄號xx室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有。
六,、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚后,,甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。
七,、本協(xié)議一式二份,,自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效。
甲方: 乙方:
x年xx月xx日
婚前購房協(xié)議書有效嗎篇二
住址:_____
身份證號:_____
聯(lián)系電話:_____
乙方(姓名):_____
住址:_____
身份證號:_____
聯(lián)系電話:_____
一,、乙方出資元,,一并作為該套房屋首付款。
二,、房屋裝修費(fèi)用元由乙方負(fù)責(zé),,剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
三,、雙方共同生活期間,,水、電,、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲,、乙雙方共同承擔(dān),。
四、房屋按揭月供款每月元,,在共同生活期間由甲,、乙雙方各自承擔(dān)一半,乙方于年月開始付款,。
五,、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時,該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán),,或約定仍作為甲方的婚前個人財(cái)產(chǎn)),。
六、若甲,、乙雙方不幸分手,,該套房產(chǎn)仍歸甲方所有,但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的`全部費(fèi)用,,包括首付款,、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方),。該房屋發(fā)生增值的,,甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益。
七,、未經(jīng)乙方書面同意,,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標(biāo)準(zhǔn)對外出售,否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外,,并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。
八,、本協(xié)議一式兩份,,甲乙各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽名):_____
乙方(簽名):_____
簽約時間:_______年_月_日
婚前購房協(xié)議書有效嗎篇三
男方:
身份證號碼,;
女方:
身份證號碼;
二,、男女雙方共同投資,,購買一套(二手房)位于蕪湖市鳩江區(qū)電力三村(位于四褐山)幢單元室牎7坎總價款人民幣叁拾叁萬肆仟捌佰元整?3.48萬元),;房屋總面積為平方米,,其中按揭貸款貳拾貳萬元整。
三,、出資金額(首付1.48萬元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi)萬元)其中,,男方出資元人民幣(占出資金額的%),。女方出資元人民幣(占出資金額的%)。
本次出資中男方借款萬元,,女方借款萬元,;雙方借款為婚后共同償還。
四,、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還,。
五,雙方共同約定,,男方占本房產(chǎn)%所有權(quán),,女方占本房產(chǎn)%所有權(quán)。
六,,男方應(yīng)當(dāng)在年月日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處,,女方應(yīng)當(dāng)在年月日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處。
七,,雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時,,應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記。
八,、雙方應(yīng)當(dāng)及時,,全面,善意履行按照本合同全部約定,,如果一方故意違約或解除合同,,須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經(jīng)濟(jì)損失。
九,,本合同自簽字之日起生效,,一式兩份,各持一份,,具有同等法律效力,,如遇糾紛,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,任何一方均可向方住所地法院起訴。
男方:
女方:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年月日
年月日
夫妻婚前購房協(xié)議書
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婚前購房協(xié)議書有效嗎篇四
甲方:男,,身份證號
乙方:女,,身份證號
甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,,以資信守:
一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套,,購買價格1,,000,,000元。
二,、出資金額,、出資比例
首付款300,000元,,其中由甲方出資180,,000元,占60%,。
乙方出資120,,000元,占40%,。
剩余的700,,000元向銀行借貸。
三,、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù),,雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。
向銀行借貸700,,000元,,貸款期限20年,本息和共1,,050,,000元,分240個月還清,,每月需還4,,375元。
其中,,甲還2,,625元,占60%;乙還1,,750元,占40%,。
房產(chǎn)出租后,,以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息,不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付,。
四,、產(chǎn)權(quán)比例
產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有,甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán),。
乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán),。
五,、物業(yè)考察、購買
甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察,、了解,。
六、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理,、保管
所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況,即甲方享有60%,、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán),,房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。
八,、物業(yè)管理,、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。
但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意,。
乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配,,每一個月結(jié)算一次,。
九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
產(chǎn)權(quán)登記所支出的`公正費(fèi),、保險費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi)、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)60%,,乙方承擔(dān)40%,,并以現(xiàn)金支付。
十,、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。
十一,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān),。
在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的,,視為同意出售房產(chǎn),,并應(yīng)給預(yù)積極配合。
十二,、如甲乙雙方結(jié)婚,,則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn),甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),,平等承擔(dān)債務(wù),,即各占50%。
如甲乙雙方分手,,雙方可變賣共有物,,所得價金由共有人按份額比例分配。
或者進(jìn)行作價補(bǔ)償,,由雙方中的某個共有人取得共有物,,并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價值。
十三,、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有,,所有權(quán)由雙方共同行使。
十四,、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國法律,。
十五、本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本協(xié)議;
2,、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十六,、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,如十五日內(nèi)協(xié)商無果,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
十七,、違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十八,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書面文件,。
十九,、本協(xié)議正本一式六份,甲方貳份,,乙方貳份,,律師事務(wù)所保存貳份,各份具有同等法律效力,。
二十,、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:乙方:
住址:住址:
身份證號:身份證號:
xxxx年xx月xx日
甲方:xx身份證號碼:xx住址:xx電話:
乙方:xx身份證號碼:xx住址:xx電話:xx甲乙雙方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商,,就雙方婚前共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一,、甲乙雙方共同投資,,以乙方名義貸款購買一套位于xx市xx區(qū)xx街xx號xx的房子。
房產(chǎn)總價款xx萬元人民幣,。
二,、出資金額、出資比例
首付款甲,、乙雙方按照各xx%比例出資,,即:甲方出資xx元人民幣,乙方出資xx元人民幣。
(男方首付所借房款與女方無關(guān))xx貸款由雙方按照以上比例共同出資還款,。
三,、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán)。
乙方享有共同所購物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán),。
四,、購置物業(yè)法律文件簽署、款項(xiàng)支付,、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接,、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。
五,、該房產(chǎn)屬于甲,、乙雙方共有,將來一旦還清貸款或者具備加名條件時,乙方必須無條件同意加上甲方的名字,,所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān),。
如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,,該房增值部分還有本身的價值有甲方一半,,乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款。
六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名,、辦理、保管
所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字,,但實(shí)際是雙方共有,,即甲乙各享有xx%的房屋產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七,、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理,所需費(fèi)用各承擔(dān)xx%xx,。
八,、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi),、保險費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)xx%,,并以現(xiàn)金支付,。
九、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。
十,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān),。
凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,,雙方均可訴諸法律,,在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。
十一,、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;
2,、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,,甲方有權(quán)單方提出解除合同,,雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價款。
十二、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴。
十三,、違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價款10%的違約金,。
十四、本協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
十五,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
甲方:xx乙方:xx
年xx月xx日xx年xx月xx日
婚前購房協(xié)議書有效嗎篇五
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
甲方先生與乙方方小姐雙方?jīng)Q定共同購置位于__市__區(qū)路x弄號__室的房產(chǎn),。雙方本著平等自愿的原則,就購房涉及的相關(guān)事宜約定如下,,以資信守:
一,、由于乙方戶籍不在__市,為省卻購房及按揭貸款中的麻煩手續(xù),,甲乙雙方約定由甲方出面簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》以及《抵押借款合同》并辦理相關(guān)購房事宜,,房地產(chǎn)權(quán)證上署甲方一人姓名。
二,、由乙方出資支付購房的首付款共計(jì)人民幣x元整且乙方已經(jīng)實(shí)際支付,。
三、由甲方向銀行申請按揭貸款人民幣萬x仟元整(其中公積金貸款__萬元整),,借款期限均為__年,,由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的每月還貸義務(wù)。
四,、購房契稅,、手續(xù)費(fèi)等由乙方支付。
五,、甲乙雙方所購路弄號__室房產(chǎn)為甲乙雙方所共有,。
六,、甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書后,甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上,。
七,、本協(xié)議一式二份,自雙方簽字并經(jīng)律師事務(wù)所見證后生效,。
甲方: 乙方:
x年__月__日
婚前購房協(xié)議書有效嗎篇六
甲方: 乙方:
住址: 住址:
身份證號: 身份證號:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于 的房產(chǎn)一套,,購買價格 元,首付款: 元,。未避免婚后因該房產(chǎn)發(fā)生糾紛,,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:
首付款 元,其中由甲方出資 萬元,,乙方出資 萬元。剩余的 萬元向 借貸,。
該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付,,甲方付 元,乙方付 元,。
在未經(jīng)甲方的同意,,乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),如:出賣,、抵押,、租賃等。
在雙方登記結(jié)婚后,。該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)
甲,、乙雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是自愿行為,,沒有受到任何人的脅迫,。
本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方: 乙方:
簽約時間: 年 月 日
婚前購房協(xié)議書有效嗎篇七
男方: 身份證號碼:
女方: 身份證號碼:
二、男女雙方共同投資,,購買一套(二手房)位于 市 區(qū) 村(位于 ) 幢 單元 室 .房產(chǎn)總價款人民幣 拾 萬 仟 佰元整( 萬元),;房屋總面積為 平方米,其中按揭貸款 拾 萬元整,。
三,、 出資金額(首付 萬元+相應(yīng)手續(xù)費(fèi) 萬元)其中,男方出資 元人民幣(占出資金額的 %),。女方出資 元人民幣(占出資金額的 %),。
本次出資中男方借款 萬元,,女方借款 萬元;雙方借款為婚后共同償還,。
四,、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還。
五,,雙方共同約定,,男方占本房產(chǎn) %所有權(quán),女方占本房產(chǎn) %所有權(quán),。
六,,男方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至 處, 女方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至 處,。
七,,雙方在辦理房產(chǎn)權(quán)屬證書時,應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定辦辦理權(quán)屬登記,。
八,、雙方應(yīng)當(dāng)及時,全面,,善意履行按照本合同全部約定,,如果一方故意違約或解除合同,須向守約方賠償人民幣 貳拾萬元的經(jīng)濟(jì)損失,。
九,,本合同自簽字之日起生效,一式兩份,,各持一份,,具有同等法律效力,如遇糾紛,,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,任何一方均可向 方住所地法院起訴,。
男 方: 女 方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
婚前購房協(xié)議書有效嗎篇八
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
甲,、乙兩方為了組建新的家庭,經(jīng)商議決定共同出資購買xxx開發(fā)有限公司開發(fā)位于長安小區(qū)xx路xx棟之房屋,,現(xiàn)就上列房屋(以下簡稱協(xié)議房屋)之產(chǎn)權(quán)及使用事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、協(xié)議房屋房價共計(jì)xx萬元,。協(xié)議兩方已于xx年月份各出資xx萬元(大寫:貳拾萬元整)共計(jì)xx萬元(大寫:貳拾萬元整)繳付了協(xié)議房屋的全部房款,。
二、兩方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下,。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,,協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲,、乙兩方按份享有,每人享有2的權(quán)屬,。
三,、未經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致書面同意,,甲方不得私自處分該房產(chǎn),,如:出賣、抵押,、租賃等,。
四、本協(xié)議未盡事宜,,由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定,。
五、甲,、乙雙方均為完全民事行為能力人,,簽署本協(xié)議是自愿行為,沒有受到任何人的脅迫,。
六、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,,一式倆份,,各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。
甲方(簽字捺印):乙方(簽字捺印):
簽署時間:年月日
婚前購房協(xié)議書有效嗎篇九
甲方(姓名):
住址:
身份證號:
聯(lián)系電話:
乙方(姓名):
住址:
身份證號:
聯(lián)系電話:
甲方于年月日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套,,建筑面積平方米,總價款元?,F(xiàn)甲,、乙雙方因情投意合而生活在一起,為避免紛爭,,愛情永固,,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方出資元,,一并作為該套房屋首付款,。
二、房屋裝修費(fèi)用元由乙方負(fù)責(zé),,剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
三、雙方共同生活期間,,水,、電,、煤氣及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)生活開支由甲、乙雙方共同承擔(dān),。
四,、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期間由甲,、乙雙方各自承擔(dān)一半,,乙方于年月開始付款。
五,、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時,,該房產(chǎn)自動轉(zhuǎn)化為甲乙雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)(或約定該房產(chǎn)由雙方按一定比例共同享有所有權(quán),或約定仍作為甲方的婚前個人財(cái)產(chǎn)),。
六,、若甲、乙雙方不幸分手,,該套房產(chǎn)仍歸甲方所有,,但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用,包括首付款,、裝修款,、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)。該房屋發(fā)生增值的,,甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際投入的資金比例向乙方支付增值收益,。
七、未經(jīng)乙方書面同意,,甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標(biāo)準(zhǔn)對外出售,,否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外,并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失,。
八,、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
簽約時間:20__年x月__日
婚前購房協(xié)議書有效嗎篇十
甲方:
乙方:
一、甲乙雙方共同投資,,以乙方名義貸款購買一套位于xx市xx區(qū)xx街xx號xx的房子,。房產(chǎn)總價款xx萬元人民幣。
二,、出資金額,、出資比例
首付款甲、乙雙方按照各xx%比例出資,,即:甲方出資xx元人民幣,,乙方出資xx元人民幣,。(男方首付所借房款與女方無關(guān))xx貸款由雙方按照以上比例共同出資還款。
三,、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán),。
乙方享有共同所購物業(yè)xx的產(chǎn)權(quán)。
四,、購置物業(yè)法律文件簽署,、款項(xiàng)支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)
甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金,、首付款,、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù),。
五、該房產(chǎn)屬于甲,、乙雙方共有,,將來一旦還清貸款或者具備加名條件時,乙方必須無條件同意加上甲方的名字,,所需稅費(fèi)雙方共同承擔(dān),。
如果在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,,該房增值部分還有本身的價值有甲方一半,乙方必須按照市值的一半無條件償還甲方價款,。
六,、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理,、保管
所購物業(yè)的房產(chǎn)證上雖注明乙方一方的名字,,但實(shí)際是雙方共有,即甲乙各享有xx%的房屋產(chǎn)權(quán),,房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管,。
七、物業(yè)裝飾裝修由雙方共同辦理,,所需費(fèi)用各承擔(dān)xx%xx,。
八、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)
購房及按揭貸款,、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi),、保險費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)xx%,,并以現(xiàn)金支付,。
九、物權(quán)行使
甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有,、出租,、使用、收益,、處分等權(quán)利,,如有一方依法書面授權(quán),另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買賣,、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意,。
十,、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使
如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn),應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù),,盈利或虧損均由甲乙雙方各自享有或承擔(dān),。凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商無果,,雙方均可訴諸法律,,在同等條件(市場價或評估價)下,甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán),。
十一,、本協(xié)議變更或解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議,;
2、在沒有還清貸款之前雙方分手、離婚或者還清貸款之后乙方不同意加上甲方的名字,,甲方有權(quán)單方提出解除合同,,雙方按照本協(xié)議第五條內(nèi)容結(jié)算房屋價款。
十二,、爭議解決辦法
凡涉及本協(xié)議的生效,、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議,,先由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,任何一方可以到房產(chǎn)所在地法院起訴,。
十三,、違約責(zé)任:
甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,不得違約,,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償房產(chǎn)原總價款10%的違約金。
十四,、本協(xié)議一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。
十五、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
甲方:
乙方:
日期:
婚前購房協(xié)議書有效嗎篇十一
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
甲、乙兩方為了組建新的家庭,,經(jīng)商議決定共同出資購買xxx開發(fā)有限公司開發(fā)位于長安小區(qū)xx路xx棟之房屋,,現(xiàn)就上列房屋(以下簡稱協(xié)議房屋)之產(chǎn)權(quán)及使用事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、協(xié)議房屋房價共計(jì)xx萬元,。協(xié)議兩方已于xx年月份各出資xx萬元(大寫:貳拾萬元整)共計(jì)xx萬元(大寫:貳拾萬元整)繳付了協(xié)議房屋的全部房款。
二,、兩方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬,,協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲,、乙兩方按份享有,每人享有2的權(quán)屬,。
三,、未經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致書面同意,甲方不得私自處分該房產(chǎn),,如:出賣,、抵押、租賃等,。
四,、本協(xié)議未盡事宜,由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定,。
五,、甲、乙雙方均為完全民事行為能力人,,簽署本協(xié)議是自愿行為,,沒有受到任何人的脅迫。
六,、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效,,一式倆份,各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。
甲方(簽字捺印):乙方(簽字捺印):
簽署時間:年月日。
4,、婚前共同購房協(xié)議書
xx先生,、xx女士系男女朋友關(guān)系,為共同創(chuàng)造美好的幸福生活,,現(xiàn)以雙方名義購置翡翠中心房產(chǎn)一套xx,,總金額xx萬元,首付xx萬元,。就有關(guān)事項(xiàng)雙方協(xié)議如下:
一,、首付萬元,由xx女士出資,。月供由x先生通過住房公積金貸款方式繳納,。
二、不論任何原因,,雙方分開,,該套房產(chǎn)歸xx女士所有。
三,、倘若xx先生發(fā)生意外,,該套房產(chǎn)歸xx女士所有,xx先生的家人(父母,、兄弟姐妹)無權(quán)擁有,。
四、倘若xx女士發(fā)生意外,該套房產(chǎn)歸xx女士的家人(父母,、弟弟)所有,,xx先生主動將所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給xx女士的'家人(父母、弟弟),。
甲方:
乙方:
婚前購房協(xié)議書有效嗎篇十二
甲方:,,男,身份證號碼:
乙方:,,女,,身份證號碼:
甲乙雙方欲在結(jié)婚前共同購買位于的房產(chǎn)一套,購買價格元,,首付款:元,。本著平等協(xié)商,公平自愿的保障雙方合法權(quán)益,,根據(jù)《民法》,、《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定,對該房產(chǎn)的所有權(quán)及其它事項(xiàng)約定如下:
二,、首付款元,,其中由甲方出資萬元,乙方出資元,。剩余的元向借款,。
三、該房產(chǎn)簽訂合同后每月貸款由甲乙雙方共同支付,,甲方付元,,乙方付元。
四,、甲方作為上述房產(chǎn)的實(shí)際共有人,,對該房產(chǎn)享有與乙方一樣的占有、使用,、收益等權(quán)利,,乙方不得以甲方非該房產(chǎn)證上示明的所有權(quán)人而干涉甲方享有上述權(quán)利。
五,、在未經(jīng)甲方的同意,,乙方不能擅自以各種方式處分該房產(chǎn),如:出賣,、抵押,、租賃等。
六,、在雙方登記結(jié)婚后三個月內(nèi),乙方需配合甲方共同到有關(guān)部門將甲方的名字登記在房產(chǎn)證上。
七,、若雙方日后因解除婚姻關(guān)系而劃分財(cái)產(chǎn),,上述房產(chǎn)按照雙方各自支付的份額劃分。
八,、甲,、乙雙方均為完全民事行為能力人,簽署本協(xié)議是自愿行為,,沒有受到任何人的脅迫,。
九、本協(xié)議一式兩份,,自雙方簽字起生效,。
甲方:
乙方:
20xx年x月xx日
4婚前共同購房協(xié)議書甲方(姓名):住址:
身份證號:聯(lián)系電話:
乙方(姓名):住址:
身份證號:聯(lián)系電話:
甲、乙雙方于20xx年x月xx日以甲個人名義,,采取現(xiàn)款方式購買位于海南省三亞市xxx小區(qū)xxx幢xxx室商品住宅一套,,建筑面積xxx平方米,總價款xxx元,。
現(xiàn)就購房事宜,,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、此次購房中,,甲方出資xxxx元,,乙方出資xxxx元,向xxx借款xxx元,,向xxx借款xxx元,,共xxxx元一并作為該套房款。
二,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,,此房產(chǎn)為雙方按份共有,甲方占百分之xx,,乙方占百分之xx,。
三、所有借款由甲,、乙雙方共同償還,。
四、房屋裝修費(fèi)用總共xxxxxx元,,共中甲方承擔(dān)xxxx元,,乙方承擔(dān)xxxx元。
五,、雙方領(lǐng)取結(jié)婚證時,,仍按約定比例享有該房產(chǎn)所有權(quán),。
六、若甲,、乙雙方不幸分手,,可由雙方協(xié)商該套房產(chǎn)歸一方所有,取得房產(chǎn)一方應(yīng)當(dāng)一次性以現(xiàn)金方式支付給另一方補(bǔ)償,。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:分割房產(chǎn)時市場價格乘以所占比例(第二項(xiàng)約定之比例),。
七、未經(jīng)乙方書面同意,,甲方在任何情況下不得將該套房屋對外出售,,否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外,并賠償因此給乙方造成的全部損失,。
八,、本協(xié)議一式兩份,甲乙各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
簽約時間:20xx年x月xx日