隨著法律觀(guān)念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。
商鋪?zhàn)赓U合同版篇一
您與公司于20_____年_____月_____日簽訂了《_____租賃合同》,，根據(jù)合同約定租賃期限即將屆滿(mǎn),。
現(xiàn)通知如下：
您承租的房屋將于20_____年_____月_____x日到期，請(qǐng)您于租賃期限到期后及時(shí)將您自有財(cái)物運(yùn)離并與公司辦理交接,，公司將在房屋交接后按合同約定結(jié)清雙方費(fèi)用,。
特此通知。
出租人：_____
20_____年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇二
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方本著互惠互利、平等,、友好的原則下,，特定立本合同。
一,、甲方將位于 門(mén)面租賃給乙方,。
二、甲方同意乙方所租門(mén)面作為 經(jīng)營(yíng)用,，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
三、租賃期為兩年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期滿(mǎn)本合同終止。租賃期滿(mǎn)前,，乙方如有意續(xù)租,，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，經(jīng)得甲方同意后,，重新簽定租賃合同。合同下一次續(xù)簽,，租金遞增 ,。乙方如果不打算續(xù)租，須在合同期滿(mǎn)兩個(gè)月前,，書(shū)面告知甲方,。
四、本合同生效后,，乙方應(yīng)支付給甲方 (人民幣)押金,。租賃期間，押金不抵門(mén)面租金,。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后,，乙方承租的門(mén)面在房租、水電等其它費(fèi)用結(jié)算清楚后，押金將如數(shù)退回(不計(jì)利息),。
五,、該門(mén)面月租金為 元/月(人民幣)大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整;年租金為 元/年(人民幣)大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。租金支付方式為每半年一次性交清給甲方,，每次繳租需提前一個(gè)月,。
六、本合同屆內(nèi),，若乙方需轉(zhuǎn)讓門(mén)面,，必須經(jīng)得甲方允許，且由甲,、乙,、丙三方當(dāng)事人共同商定門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜。
七,、在租賃期內(nèi),，水、電,、電話(huà)費(fèi)以及其它費(fèi)用(衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、治安費(fèi),、與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用)由乙方自行按時(shí)繳納,，并由乙方承擔(dān)延期交費(fèi)所引起的相關(guān)責(zé)任。
八,、乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,，如根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)所租賃門(mén)面進(jìn)行裝修，裝修的一切費(fèi)用由乙方自付,。在合同到期,、乙方不再續(xù)租的情況下，依照來(lái)裝去丟的原則,，甲方不做任何賠償或承擔(dān)責(zé)任,。承租期內(nèi)，如果遇到不可抗力的因素時(shí),，如：拆遷等,，甲方不做任何補(bǔ)償或者承擔(dān)責(zé)任。
九,、本合同有效期內(nèi),，甲、乙雙方在均履行本合同的情況下,，任何一方不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同,。
十,、乙方在承租期間，拖欠交納相關(guān)費(fèi)用,，經(jīng)甲方提醒通知后,，10天內(nèi)還未繳清的話(huà)，則甲方有權(quán)采取措施,，單方面解約,，收回門(mén)面以及商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任(所欠款10%的違約金),。
十一,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，即時(shí)生效,，即具有法律效力。
十二,、在本合同執(zhí)行過(guò)程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí),，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。甲方擁有最終解釋權(quán)和決定權(quán),。
十三,、本合同共兩頁(yè)，正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方： 乙方：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
電話(huà)： 電話(huà)：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇三
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,，并共同遵守：
第一條 甲方于 年 月 余杭區(qū)臨平街道邱山大街321號(hào) 店鋪 (面積為195.80 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為,，產(chǎn)權(quán)人為公司 ,。且與甲方簽訂了租賃合同，租期到 20__年 ,，月租為 5000 人民幣,。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向房東履行該租賃合同,，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,，該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾,，設(shè)備(包括 )全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),。
第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě) 叁拾柒萬(wàn)捌仟圓 整(小寫(xiě)： 378000 元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,，經(jīng)營(yíng)范圍為美容美發(fā),，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載美容美發(fā)店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,，與乙方無(wú)關(guān),。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 1% 的違約金,，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10% 向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證房東同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,。該房租期已到時(shí)，需乙方與房東另簽租房合同,，與甲方無(wú)關(guān),。
第七條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),，賠還裝修損失,，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 5% 的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,，或者市政建設(shè)(如修,，擴(kuò)路，建天橋,，立交橋,，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),，押金仍歸乙方(前述順延除外),。
第八條 本合同一式二份，自簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
商鋪?zhàn)赓U合同版篇四
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
甲方將坐落在杭州下沙__________c區(qū)1-305#店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立如下合同：
一,、租期：_____年11月22日-_____年11月21號(hào)。租金為拐萬(wàn)伍仟元整,。(85000元)第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分,。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)。押金為壹萬(wàn)元(10000元)
二,、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng),、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。
三,、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費(fèi)用與乙方無(wú)關(guān)。
四,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。
五,、店里的,。裝修損壞必須要賠。
六,、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充與本合同同等法律效力,。
七,、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行,，任何一方不得違約或廢止合同,。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇五
甲方(出租人)：
身份證號(hào)碼：
乙方(承租人)：
身份證號(hào)碼：
甲乙雙方本著自愿平等的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下鋪面出租協(xié)議：
一、甲方將位于____ 號(hào)鋪面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用,。
二,、租期：
叁年，自_年 月 日至 月 日止,。
三,、鋪面租金：
1、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為_(kāi)__元,。
2,、20 年 月 日至20 年 月 日每年租金為_(kāi)__元+(__x×x%)為租金。
3,、20 年 月 日至20 年 月 日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金,。
4、鋪面租金一年一交,，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個(gè)月交清下年租金,。
四、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂,，乙方需支付給甲方元為押金,，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納水電費(fèi)。期滿(mǎn)乙方必須交給甲方當(dāng)時(shí)乙方裝修時(shí)的原貌不得損壞(以乙方裝修好時(shí)的照片或錄象為依據(jù))若無(wú)損壞則甲方退還鋪面押金,，否則甲方不退還所收鋪面押金,。
五、從合同簽訂日起,，甲方給乙方一個(gè)月的裝修時(shí)間,，鋪面由乙方自己出資裝修，甲方不給予任何費(fèi)用補(bǔ)助,，到期不得人為損壞否則甲方不退押金,。
六、相關(guān)稅費(fèi)：在租期內(nèi)水電費(fèi),，收視費(fèi)鋪面出租稅,、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),。
七,、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表,、電路,、卷簾門(mén)等各種維修費(fèi)。
八,、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租,，應(yīng)先征得甲方同意,，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租,，而且,，甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金,，乙方應(yīng)按期支付租金,，逾期按應(yīng)收總額收取每月10%的滯納金。
九,、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律,、法規(guī)的一切活動(dòng)。
十,、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng),，服從相關(guān)部門(mén)管理,，加強(qiáng)安全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故,，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān),，甲方不予負(fù)責(zé)。
十一,、事項(xiàng)：
十二,、合同一經(jīng)簽訂，乙方按雙方約定支付租金和定金,，若乙方違約則甲方不退換定金,，若甲方違約，則雙倍退還定金,。
十三,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份,，簽后生效,。
甲方(出租人)：
簽訂日期： 年 月 日
電話(huà)：
乙方(承租人)：
簽訂日期：
簽訂日期： 年 月 日
電話(huà)：
電話(huà)：
商鋪?zhàn)赓U合同版篇六
出 租 人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
法定代表人/授權(quán)代表：
承 租 人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
法定代表人/授權(quán)代表：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)就前門(mén)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，特訂立本合同以資雙方共同遵守：
第1條 定義
1.1 在本合同中，除按照上下文另有解釋的以外,，下列重要用語(yǔ)具有下述含義：
（1） “項(xiàng)目”是指位于「 」項(xiàng)目（暫定名,，最終名稱(chēng)以甲方確定的為準(zhǔn)）。
（2） “租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項(xiàng)下計(jì)算商鋪 租金的實(shí)測(cè)面積,，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”,。
（3） “交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電.供水.電訊以及雨水排放和污水排放管線(xiàn)等設(shè)施,。有關(guān)本合同所稱(chēng)配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》。
1.2 甲方作為商鋪的產(chǎn)權(quán)人,，有權(quán)自行指定或委托商業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司（以下統(tǒng)稱(chēng)為“管理公司”）行使甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或承擔(dān)義務(wù),，此等管理公司行使本合同項(xiàng)下的甲方權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，視為甲方的合同履行行為,，乙方對(duì)此表示同意并接受,。
第2條 租賃標(biāo)的
2.1 承租商鋪位于該項(xiàng)目「」地塊「」層「 」號(hào)商鋪，為避免疑義,，該商鋪當(dāng)前的正式地址和編號(hào)是「 」號(hào)（郵編：「」）,。商鋪的具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件1。
2.2 承租商鋪的租用面積為「 」平方米（暫測(cè)）,，最終確定的租用面積以甲方指定的具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。
2.3 本合同所述租金.物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)，最終以實(shí)測(cè)租用面積進(jìn)行結(jié)算,。在甲方確定商鋪的實(shí)測(cè)租用面積之前,，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金.物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪的實(shí)測(cè)租用面積確定后,，乙方應(yīng)在甲方通知之日起「7」日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金.物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用（雙方另有約定的除外）,。
2.4 乙方對(duì)與商鋪相關(guān)的公用或合用部位的使用范圍.條件和要求以及現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況及使用約定已充分知悉，不持任何異議,。承租商鋪的現(xiàn)有裝修.附屬設(shè)施.設(shè)備狀況,，由甲.乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明。除甲.乙雙方另有約定外,，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù),。
2.5 乙方在此確認(rèn)，本合同所述的商鋪編號(hào)為甲方暫定編排,，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更編排或變更項(xiàng)目或項(xiàng)目?jī)?nèi)任何部分的名稱(chēng),。對(duì)此乙方不持異議，也不影響本合同的實(shí)際履行,。
第3條 租賃用途
3.1 雙方確認(rèn),，乙方承租商鋪?lái)氂糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)在 地塊房號(hào)為「 」名稱(chēng)/商號(hào)對(duì)外進(jìn)行直營(yíng)店經(jīng)營(yíng),，并用于從事「 」經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的品牌為「 」。
3.2 租賃期間內(nèi),，未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得改變承租商鋪的用途，非經(jīng)甲方同意不得變更經(jīng)雙方確定的商號(hào)/名稱(chēng).經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或品牌,。
3.3 租賃期間內(nèi),，乙方不得使用.允許或默許承租商鋪用作任何非法.違背公序良俗.損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途,。
3.4 乙方在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并取得經(jīng)營(yíng)本合同第3.1條所述營(yíng)業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn).營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營(yíng)期間,，上述證照均持續(xù)有效,。
第4條 租賃期限及免租期
4.1 商鋪?zhàn)赓U期限為「 」年，自交付日開(kāi)始計(jì)算,。雙方暫定商鋪的交付日為「 」年「 」月「 」日,，從交付日起至「 」年「 」月「 」日為裝修免租期。租賃期為「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日屆滿(mǎn),。如交付日因故遲延,，雙方同意租賃期及免租期自動(dòng)相應(yīng)順延。
4.2 甲方同意給予乙方自交付日起,，即「 」年「 」月「 」日至「 」年「 」月「 」日的裝修免租期,。在免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi).水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。并且,，除非另有特別明確的約定，免租期不因任何原因而延長(zhǎng),。
4.3 雙方確認(rèn)：甲方提供的免租期是基于乙方在履行本合同過(guò)程中沒(méi)有重大違約的前提下給予乙方的優(yōu)惠。在租賃期內(nèi),，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的或因乙方違約導(dǎo)致甲方單方解除本合同的,，則乙方不享受免租期的免租金優(yōu)惠，乙方應(yīng)按本合同約定的第一年基本租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方補(bǔ)交該期間的全部租金,。
4.4 租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回承租商鋪。在乙方于租賃期限內(nèi)遵守本合同的條款與條件的前提下,，如乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后擬續(xù)租的,，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)至少「6」個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，取得甲方同意后乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前九十天與甲方另行簽訂租賃合同,，其租金由雙方商定,。如果乙方未能在上述期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)或者雙方未能在上述期限內(nèi)簽訂租賃合同，本合同將于租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)終止,。
第5條 租金及支付方式
5.1 本合同項(xiàng)下租金以人民幣作為計(jì)價(jià)和結(jié)算貨幣,，乙方如使用外匯支付的，應(yīng)自行兌換為等額人民幣后向甲方支付,。由于外匯兌換所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
5.2 乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金,。
第一年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元,；
第二年每月每平方米為人民幣「 」元，月租金為人民幣「」元,；
第三年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元，
第四年每月每平方米為人民幣「 」元,，月租金為人民幣「」元,，
以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi)。
5.3 乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金,。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)向甲方預(yù)付,。本合同約定的免租期屆滿(mǎn)以后，每應(yīng)付款月「」日之前（含當(dāng)日）,，乙方向甲方預(yù)付下期的租金,。
5.4 乙方可以用支票向甲方支付租金，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶(hù),，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。指定賬戶(hù)變更的，由甲方提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶(hù)向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬,。
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)名：
賬 號(hào)：
5.5 甲方在收到乙方每筆租金后，向乙方開(kāi)具等額發(fā)票,。
5.6 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi),。
第6條 物業(yè)管理費(fèi)以及其他費(fèi)用
6.1 物業(yè)管理費(fèi)
（1） 雙方約定，作為商鋪的承租人,，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（「 」年「 」月「」日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi),。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「」元,，每月累計(jì)「 」元人民幣,。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「 」元，裝修期屆滿(mǎn)后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣「 」元,。
（2） 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司,，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月「25」日之前（含當(dāng)日）預(yù)付,。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算,。
（3） 租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況.管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)政府有關(guān)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)后,，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方后執(zhí)行。
（4） 乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶(hù),，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶(hù)變更的,，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方,，乙方按照通知的新賬戶(hù)向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。
開(kāi) 戶(hù) 名：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬 號(hào)：
（5） 乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后,，由甲方或管理公司向乙方開(kāi)具等額發(fā)票,。
6.2 推廣費(fèi).能源費(fèi)等其他費(fèi)用
（1） 乙方應(yīng)于免租期屆滿(mǎn)后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi)，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣.促銷(xiāo)活動(dòng)以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出,。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計(jì)算,，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣「 」元，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，不單獨(dú)繳納,。
（2） 自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水.電.燃?xì)?通訊.寬帶費(fèi).非正常營(yíng)業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用,。本款所述費(fèi)用的支付方式.標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間,，以甲方或管理公司的書(shū)面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用,。
（3） 雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用,。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方.管理公司.其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償,。
第7條 租賃保證金
7.1 租賃保證金
在本合同簽署同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪「 叁」個(gè)月的基本租金.物業(yè)管理費(fèi)之和，共計(jì)人民幣「 」拾「 」萬(wàn)「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整,。其中「」個(gè)月的基本租金之和共計(jì)人民幣「 」拾「 」萬(wàn)「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整,；「 」個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計(jì)人民幣「 」拾「 」萬(wàn)「 」仟「 」佰「 」拾「 」元「 」角整。乙方在支付租賃保證金時(shí),，必須將「 」個(gè)月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶(hù)（具體帳戶(hù)信息請(qǐng)參照本合同第5.8款）,；另外將「」個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司“ ”名下賬戶(hù)（具體帳戶(hù)信息請(qǐng)參照本合同第6.1（4）款）。
（1） 在租賃期內(nèi),，如因?qū)崪y(cè)租用面積確定.基本租金和或物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的,，則乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后「7」日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額,，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時(shí)段都相當(dāng)于 個(gè)月的基本租金.物業(yè)管理費(fèi)之和（雙方另有約定的除外）,。
（2） 如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分,。
（3） 乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù),。
（4） 雙方同意,，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時(shí)間乙方所欠的租金.物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金.物業(yè)管理費(fèi).能源費(fèi)用.違約金.有關(guān)生效法律文書(shū)所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的,，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金,。
（5） 如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書(shū)面通知后「7」日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足,，使其達(dá)到本條約定的金額,。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書(shū)面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外,，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款,。
（6） 本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿(mǎn)后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪.繳清所有應(yīng)付費(fèi)用.違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個(gè)工作日內(nèi),，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無(wú)息退還給乙方,。
第8條 商鋪的交付
8.1 雙方約定，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為「 」年「 」月「 」日,，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o(wú)法按期交付的,，甲方有權(quán)提前「7」日書(shū)面通知乙方，甲方的交付日期.租賃期和免租期相應(yīng)順延,。
8.2 承租商鋪交付日前「 」日內(nèi)甲方書(shū)面通知乙方辦理入駐手續(xù),，進(jìn)行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加,。非因甲方原因,，乙方未能在甲方發(fā)出的書(shū)面通知所載交付日前來(lái)辦理該承租商鋪的交接手續(xù)的，則應(yīng)視為承租商鋪?zhàn)越唤尤掌鹨呀?jīng)交接給乙方使用,。乙方應(yīng)自交付日起承擔(dān)該承租商鋪的相應(yīng)費(fèi)用,，免租期也不予順延。
8.3 甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場(chǎng)交接的,，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字,，以示承租商鋪交接完畢。
8.4 乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時(shí)須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用,，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋,。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。
8.5 雙方確認(rèn)：該商鋪交付時(shí)為毛坯房,。乙方對(duì)此已充分知悉,，在驗(yàn)收交接時(shí)不持任何異議。如在交接時(shí)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用的需要而須調(diào)整的,，不影響商鋪的交付,，但乙方可向甲方或管理公司提出書(shū)面的申請(qǐng),，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
8.6 雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時(shí),，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的,，并不影響商鋪的交付,。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù)。
第9條 商鋪的裝修
9.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶(hù)裝修手冊(cè)》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修,。
9.2 乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修,。裝修可按照自身及其品牌特點(diǎn)進(jìn)行，但應(yīng)符合項(xiàng)目統(tǒng)一的風(fēng)格,。乙方進(jìn)入商鋪開(kāi)始裝修施工之前,，應(yīng)當(dāng)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)文件供甲方審查，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程,。
9.3 乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律規(guī)定,，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計(jì)文件須報(bào)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程,。
9.4 如乙方違反裝修管理規(guī)定或違反經(jīng)甲方認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)文件進(jìn)行裝修的,，甲方有權(quán)制止。乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修承租商鋪.增設(shè)附屬設(shè)施.設(shè)備的,，甲方可以要求乙方停止并恢復(fù)商鋪原狀,，對(duì)承租商鋪及附屬設(shè)施.設(shè)備造成損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償,；對(duì)第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
9.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)過(guò)其裝修而添加的設(shè)施.設(shè)備的安全性并承擔(dān)維修責(zé)任,。因上述設(shè)施.設(shè)備的故障.損壞造成甲方提供的承租商鋪及附屬設(shè)施損壞或造成第三人的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.6 乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工,，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助,。
第10條 商鋪的開(kāi)業(yè)
10.1 商鋪初步確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間為「 」年「 」月「 」日，乙方應(yīng)按照確定的前述開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè),。
10.2 乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后,，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后,，正式對(duì)外營(yíng)業(yè)（包括試營(yíng)業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可,，乙方不得擅自開(kāi)業(yè),。如乙方已經(jīng)完成了開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備，具備開(kāi)業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，甲方認(rèn)為乙方的開(kāi)業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)安排的,，可以同意乙方提前開(kāi)業(yè)。
第11條 商鋪的營(yíng)業(yè)管理
11.1 如乙方經(jīng)營(yíng)的行業(yè).產(chǎn)品.商品.商號(hào).服飾標(biāo)志或提供的服務(wù)需要取得特殊行業(yè)/專(zhuān)項(xiàng)批準(zhǔn).代理權(quán).海關(guān)以及政府批準(zhǔn)手續(xù)或其他經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售許可,，則乙方應(yīng)保證其獲得相關(guān)的批準(zhǔn).代理權(quán)或經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售許可,，并在租賃期間持續(xù)合法有效。甲方不對(duì)乙方就該承租商鋪可利用作乙方所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)行為獲得所需的經(jīng)營(yíng)許可或批準(zhǔn)作出任何承諾及保證,。
11.2 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律.法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受?chē)?guó)家相關(guān)主管部門(mén).消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督.檢查和管理,。
11.3 乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè),，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間和空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為上午「 」點(diǎn)「 」分至晚上「 」點(diǎn)「 」分,。同時(shí),，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際需要更改或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間。乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要,，其營(yíng)業(yè)時(shí)間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致的,，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,。除此之外,，乙方不得于本條約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)暫停營(yíng)業(yè)或變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。
11.4 乙方所陳列或銷(xiāo)售的商品或提供的服務(wù),，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱(chēng).商標(biāo).肖像.著作權(quán).圖案或?qū)＠麢?quán)等,。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。如因此給甲方造成損失的,，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。
11.5 租賃期間內(nèi),，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動(dòng),，以保證項(xiàng)目的對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意將其經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形.文字）合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動(dòng)之用,。
11.6 乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣(mài).兜售.招徠.播放過(guò)大音量的宣傳口號(hào).音樂(lè)及做出其他影響其他商戶(hù)之利益或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)秩序之行為,。
11.7 乙方舉辦大型開(kāi)業(yè)活動(dòng)以及其他大型的推廣.促銷(xiāo).慶祝.聯(lián)誼.慈善等各類(lèi)型活動(dòng)，活動(dòng)方案及活動(dòng)時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批,。
11.8 乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫(kù)房.倉(cāng)庫(kù).儲(chǔ)物間內(nèi)的所有財(cái)物,。無(wú)論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對(duì)此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任,。
11.9 乙方應(yīng)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該商鋪營(yíng)業(yè)標(biāo)志.櫥窗.店面的良好照明狀態(tài),。為項(xiàng)目整體照明效果的需要,，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路。
11.10 甲方或管理公司在項(xiàng)目?jī)?nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告,，即構(gòu)成甲方或管理公司對(duì)乙方的有效通知,。
第12條 商鋪的照管
12.1 甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方或管理公司在任何合理時(shí)間內(nèi)檢查.養(yǎng)護(hù)承租商鋪內(nèi)的消防.空調(diào)等設(shè)施設(shè)備,。如遇緊急情況甲方或管理公司可在未有事先通知的情況下進(jìn)入該商鋪,，且不需賠償此等緊急事態(tài)給乙方造成的損壞，但應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)向乙方進(jìn)行通報(bào),。
12.2 在商鋪使用過(guò)程中,，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大,，否則甲方對(duì)擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
12.3 乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu).外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）,。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)對(duì)前述各項(xiàng)設(shè)備.設(shè)施等造成損毀,，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用。
12.4 乙方自行負(fù)責(zé)維修.保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修.改動(dòng).裝飾.添置部分以及商鋪窗戶(hù).玻璃門(mén).店面櫥窗或玻璃幕墻,，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用,。
12.5 乙方不得對(duì)承租商鋪包括陽(yáng)臺(tái).露臺(tái)（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建.增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為,。
12.6 因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的,，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。
12.7 如在租賃期間內(nèi),，政府任何主管部門(mén)對(duì)該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行,，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān),。
第13條 招牌和廣告
13.1 乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域.部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌.廣告等任何文字.標(biāo)記.標(biāo)示或告示，應(yīng)當(dāng)事先將招牌.廣告的設(shè)置方案報(bào)甲方審批,，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置,。如需報(bào)相關(guān)政府主管部門(mén)審批的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù),。
13.2 上述乙方自行設(shè)置的廣告.招牌的報(bào)批.安裝.更換.清潔.維護(hù).保養(yǎng).拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān),，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方或第三方的損害賠償責(zé)任,。
13.3 對(duì)于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌.廣告,，或乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌.廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的,，則甲方有權(quán)直接予以拆除,，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第14條 甲方的其他權(quán)利和義務(wù)
14.1 甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金.租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用,。若乙方拖欠租金.物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)「7」日，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水.電.電話(huà)等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù),，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止,。
14.2 甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有.使用.收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪,。
14.3 甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目的主體結(jié)構(gòu)部分.空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修,，使其處于良好的適租狀態(tài)。
14.4 租賃期間內(nèi),，如乙方經(jīng)營(yíng)商品或服務(wù)的品牌代理權(quán)或其他經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售許可全部或部分到期.失效或被終止而導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)商品或服務(wù)時(shí),，除非乙方同甲方就乙方后續(xù)經(jīng)營(yíng)的解決方案達(dá)成一致意見(jiàn)，否則,，甲方有權(quán)解除本合同,，保證金不予退還。
14.5 為更好開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，甲方可舉辦各種宣傳推廣活動(dòng)（包括各種媒體的廣告宣傳.展覽.表演.贈(zèng)品等）,，乙方應(yīng)全力配合。乙方如在本項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意,，并交納相關(guān)費(fèi)用后方可實(shí)施,。
14.6 甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營(yíng).裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊(cè).環(huán)保.水.電.通訊.消防.衛(wèi)生及其他北京市地方政府規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)所需證明文件，但是,，相關(guān)手續(xù)及因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
14.7 甲方可依據(jù)運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)際情況，制定.公布.修改或取消現(xiàn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的所有相關(guān)規(guī)章制度和管理辦法,。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書(shū)面通知后即生效,。
第15條 乙方的其他權(quán)利和義務(wù)
15.1 乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金.租賃保證金.物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
15.2 租賃期間內(nèi),，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的所有相關(guān)制度,。
15.3 乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀(guān)整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻.櫥窗及玻璃等）的外觀(guān),。
15.4 租賃期限內(nèi),，非經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租.分租該商鋪或其中任何部分,，或以分租.借用.共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分,。
15.5 乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致,，本合同租賃期限屆滿(mǎn)前6個(gè)月（若乙方在此之前未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi),，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作,，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶(hù)展示該商鋪以及對(duì)該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作,，乙方應(yīng)予以配合。
15.6 乙方在其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，不得宣稱(chēng)或令顧客誤認(rèn)為其與甲方關(guān)系屬合作.合營(yíng).合伙.聯(lián)營(yíng)或關(guān)聯(lián)企業(yè)關(guān)系,。
15.7 在本合同終止或解除后，乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù).因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的賠償責(zé)任.因侵權(quán)問(wèn)題產(chǎn)生的賠償責(zé)任及政府處罰等,，均由乙方予以承擔(dān),。
第16條 商鋪轉(zhuǎn)讓的特殊約定
16.1 在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，無(wú)需通知乙方或征得乙方同意,，但甲方需通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人,，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利,。
16.2 乙方承諾放棄其在租賃期間對(duì)承租商鋪所享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效,，并不得撤銷(xiāo),。
16.3 在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益,，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有.控制和使用承租商鋪的權(quán)利,。
16.4 在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù),。
第17條 本合同的解除和終止
17.1 在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí),，甲方有權(quán)單方解除本合同。
（1） 乙方未按時(shí)足額繳納租金的天數(shù)超過(guò)「15」日或累計(jì)達(dá)「30」日的,；
（5） 乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過(guò)「90」日的,；
（6） 未按9.1條約定進(jìn)行裝修的；
（7） 未按10.1條約定期限進(jìn)行開(kāi)業(yè)的,；
（8） 乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反11.3條約定,，擅自中斷.停止經(jīng)營(yíng)超過(guò)「5」日的。
（9） 未按13.1條約定設(shè)置招牌.廣告的,；
（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租.分租的,；
（11）違反本合同其他約定，限期內(nèi)又未糾正,，嚴(yán)重影響本合同履行的,；
（12）乙方因破產(chǎn).解散或其他原因開(kāi)始清算時(shí)。
17.2 在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。
（1） 因甲方原因?qū)е乱曳皆陬A(yù)定交付日仍無(wú)法進(jìn)場(chǎng)超過(guò)「180」日的,；
（3） 甲方因破產(chǎn).解散或其他理由開(kāi)始清算時(shí)。
17.3 本合同的終止
（1） 本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí),，本合同終止,。
（2） 雙方就本合同終止協(xié)商一致。
（3） 本合同履行過(guò)程中遇不可抗力后,，已無(wú)實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后,，由雙方協(xié)商終止本合同,。
17.4 本合同終止或解除時(shí)的處理方法
（1） 雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式通知對(duì)方,。本合同解除后,，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
（2） 無(wú)論任何原因?qū)е卤竞贤K止的,，則乙方應(yīng)無(wú)條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方,，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。
17.5 承租商鋪的返還
（1） 租賃期限屆滿(mǎn)或本合同因其他原因而終止后「3」日內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方,。
（2） 乙方在交還承租商鋪前，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）,。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù),，并承擔(dān)費(fèi)用，未能修復(fù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清。
（3） 乙方對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施.設(shè)備的,，除甲方書(shū)面同意保留外,，乙方在返還承租商鋪時(shí)應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時(shí)的原狀，拆除時(shí)應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好.使用性能及房屋結(jié)構(gòu),。在拆除時(shí)對(duì)承租商鋪造成損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書(shū)面同意保留的,，該添加設(shè)施.設(shè)備歸甲方所有,，乙方不得損壞。
（4） 無(wú)論任何原因,，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的,，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金「2」倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。同時(shí),，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖.對(duì)承租商鋪停止水.電等能源供應(yīng).控制人員從承租商鋪進(jìn)出.阻止乙方繼續(xù)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施,。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
（5） 在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí),，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修.設(shè)施設(shè)備.物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利,，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等）,，而無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。
第18條 違約責(zé)任
18.1 因乙方違反合同約定,，甲方單方解除本合同的,，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金：
（1） 乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。
（2） 前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付,。
18.2 甲方提前單方解除本合同,，或因甲方違約導(dǎo)致乙方單方解除本合同的，甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金：
（1） 甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金,。
（2） 前述違約金應(yīng)在合同解除后「7」日之內(nèi)一次性支付,。
18.3 乙方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日,，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠租/費(fèi)金額「千分之一」（非欠租/費(fèi)行為則為租賃保證金的「千分之一」）的數(shù)額作為違約金：
（1） 遲延支付租金.物業(yè)管理費(fèi).推廣費(fèi).能源費(fèi)用.租賃保證金的；
（2） 遲延辦理商鋪交接手續(xù)的,；
（3） 遲延開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的,。
18.4 甲方出現(xiàn)下列遲延履行合同的行為，在未達(dá)到解除條件或甲方未解除合同之前,，則每延遲一日,，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃保證金的「千分之一」的數(shù)額作為違約金：
（1） 因甲方原因，在約定的交付日超過(guò)「90」日仍未能將商鋪交付乙方的,；
18.5 乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾.保證.確認(rèn)的,，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正,。否則,，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施。
第19條 責(zé)任免除及不可抗力
19.1 對(duì)下列甲方無(wú)法控制的原因而給乙方及其它人員的財(cái)產(chǎn)及人身造成損害,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：
（3） 由于乙方的原因?qū)е鹿╇姷碾娏髯兓?，火?zāi).漏水.漏電造成的損失；
（6） 因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響,；
（7） 因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī).不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失.損壞或傷亡,。
在任何上述情況下，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2 本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震.塌方.陷落.洪水.臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi).爆炸以及戰(zhàn)爭(zhēng).社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩和法律.行政法規(guī)的變化以及政府征收.征用,。
19.3 如發(fā)生不可抗力,，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無(wú)法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止,，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng),，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是,，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的,，則該方的違約責(zé)任不能免除。
19.4 如遇不可抗力,，各方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商,，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來(lái)的后果減至最低限度,。
第20條 保險(xiǎn)
20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開(kāi)業(yè)（含試營(yíng)業(yè)）后的1個(gè)月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方.乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn).人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)種類(lèi)和保險(xiǎn)金額自費(fèi)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件,。該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿(mǎn)之日止,。在乙方按本條規(guī)定購(gòu)買(mǎi)符合甲方要求的保險(xiǎn)之前，甲方對(duì)該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損壞.滅失和對(duì)第三方的責(zé)任,，一概不負(fù)責(zé)任,。
20.2在甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù),，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明,。
20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故,，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失,；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方,。
第21條 爭(zhēng)議的解決方法
因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)努力通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí),，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第22條 通知與送達(dá)
22.1 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá),，包括郵寄.傳真.電傳.專(zhuān)人手遞等方式,。
22.2 一方如指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果,。
22.3 以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報(bào)告單為發(fā)送憑證,；以專(zhuān)人手遞方式發(fā)出的,，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證,。以郵寄方式發(fā)出的,，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證,。
22.4 本合同首部所列甲方和乙方的地址.電話(huà).傳真為雙方確定的.有法律效力的地址.電話(huà).傳真,。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方,。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果,。
22.5 一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張.放棄或變更等重要事宜時(shí)，必須采用書(shū)面通知,。該等書(shū)面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書(shū)）,。
第23條 公共區(qū)域的使用及該物業(yè)商業(yè)部分的更名
23.1 甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動(dòng).展覽或商品展銷(xiāo),。
23.2 甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個(gè)擴(kuò)音系統(tǒng)及播放.轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音.轉(zhuǎn)播或廣播音樂(lè)及公告等,。
23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱(chēng)隨時(shí)進(jìn)行變更,，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門(mén)核準(zhǔn)新名稱(chēng)后書(shū)面通知乙方,。甲方無(wú)須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱(chēng)變更而對(duì)乙方做出任何賠償或補(bǔ)償。
第24條 附則
24.1 本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議,，并取代雙方此前所有的口頭及書(shū)面陳述.協(xié)議.承諾或保證,。
24.2 本合同的簽訂.成立.生效.履行.解除等均適用中華人民共和國(guó)法律.法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。
24.3 本合同某一條款或部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力,。
24.4 任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，或被視為對(duì)其的放棄,，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對(duì)該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán),。
24.5 本合同附件構(gòu)成合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力。
24.6 本合同未盡事宜,，由雙方友好協(xié)商解決,。甲方和乙方可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過(guò)協(xié)商簽訂書(shū)面的補(bǔ)充合同的形式加以約定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力,，除另有約定之外,，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn),。
24.7 本合同經(jīng)雙方簽字.蓋.章之日起生效。
24.8 本合同用中文書(shū)寫(xiě),，共壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力,。若同時(shí)簽署有英文版合同,，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準(zhǔn),。
甲 方：
乙方：
授權(quán)代表簽字
授權(quán)代表簽字
年 月 日
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇七
乙方(承租方)：xx
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒省x市x區(qū)x街x號(hào)商鋪,，建筑面積x平方米,。
承租方承租商鋪用途：用于經(jīng)營(yíng)xx。
租期x年,，自x年x月x日起至x年x月x日止,。
1、每年租金為為人民幣x元整(x元),。月租金每平方米不得超過(guò)x元,，每米柜臺(tái)不得超過(guò)x元,。
2,、從第二年起，租金每年比上一年度增加x元(即第二年為x元,，第三年為x元,，第四年為x元)
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，承租方于合同簽訂之日交付押金x元，出租方同意承租方每年租金分x期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為x,，付款時(shí)間為x年x月x日。
第二期：租金為x,，付款時(shí)間為x年x月x日,。
第三期：租金為x，付款時(shí)間為x年x月x日,。
4,、租金收款賬戶(hù)信息：
戶(hù)名：x,，開(kāi)戶(hù)行：xx，賬號(hào)：xx,。
5,、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方x天的寬限期,，從第x天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金x%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無(wú)息退還,。
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1,、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2,、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3,、電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納;
4,、維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
1,、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。
3,、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。
7,、承諾商鋪可以滿(mǎn)足承租方的經(jīng)營(yíng)目的，并輔助承租方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù),，如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。
1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍,。
2、必須在承租商鋪或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志,。
3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
4、文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5,、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名,、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。
7、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣(mài),、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8,、自覺(jué)接受工商、稅務(wù),、物價(jià),、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理,，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
1,、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金x元,。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金x元。
3,、承租方違反協(xié)議,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金x元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
1,、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前x日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本協(xié)議,。
2,、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的,，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止協(xié)議,，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)x天的,，并賠償違約金x元。
1,、本協(xié)議期限屆滿(mǎn),，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議;
3,、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;
5,、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7,、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí)，雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有;
8,、xxx,。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方,。
1,、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(1)提交x仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
1,、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式,，可采用x(書(shū)信,、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2,、各方通訊地址如下：
出租方：xxx。
承租方：xxx,。
3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起x日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以協(xié)商解決。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專(zhuān)用章之日起生效,。有效期為x年,，自x年x月x日至x年x月x日。
本協(xié)議正本一式x份,，雙方各執(zhí)x份,，具有同等法律效力。
甲方：xx乙方(簽字)：xx
x年x月x日x年x月x日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________,。該商鋪共____層，實(shí)用面積____________平方米,。租期為_(kāi)___年,，自20____年____月____日起至20____年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手,、門(mén),、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用,，商鋪首層后門(mén)甲方不準(zhǔn)擺賣(mài),，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在20____年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修,。如超過(guò)20____年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20____年____月____日前,，乙方裝修期延長(zhǎng)一個(gè)月，即租金應(yīng)自20____年____月____日起開(kāi)始計(jì)算;交付日期在20____年____月____日后,，甲方需雙倍煺加乙方押金,，即甲方煺回乙方人民幣_(tái)___________元整。
第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi),，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)___________元整,，該押金不計(jì)利息。在合同期滿(mǎn)后同甲方返還給乙方,。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣_(tái)_______元整,。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整,。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整,。第____年月租為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整,。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整,。每月在10號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期15日未交租金,，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金,。逾期1個(gè)月未交清租金，合同作廢,，押金不退,。
第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管,，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間,，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為80千伏安,，接入電壓為380伏,。建筑消防設(shè)施(水表，電表)交給乙方使用,，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。如因國(guó)家征用等因素,，甲方必須終止合同時(shí),，甲方必須煺回押金,，并賠償乙方人民幣_(tái)_______元整。
第五條：在租賃期間,，任何一方不得提前終止合同,。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金,，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條：本合同未盡事項(xiàng),，由甲乙雙方另行定議,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方：____________ 乙方：____________
甲方代理人：____ 乙方代理人：____
商鋪?zhàn)赓U合同版篇九
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址,。
甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺_______________________________________,，建筑面積________平方米。
二,、租賃期限,。
雙方商定房屋租期為_(kāi)_______年，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止,。
三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；
2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)________天的,，并賠償違約金________________元,。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四,、租金及交納方式。
1,、每年租金為人民幣_(tái)_______________,，大寫(xiě)：________________________元整。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間,，于_________年_______月______日前交至出租方,。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,，如無(wú)故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。
五,、租賃期間房屋修繕,。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納,。
1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿(mǎn)）
3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
4,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà),、寬帶,、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用）
七,、出租方與承租方的變更,。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八,、違約金和違約責(zé)任,。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元,。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九,、免責(zé)條件,。
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。
十,、爭(zhēng)議的解決方式。
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。
商鋪?zhàn)赓U合同版篇十
出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng):甲方)地址：
承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng):乙方)地址：
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,，就下述場(chǎng)地租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)地
甲方擁有xx路商貿(mào)綜合大市場(chǎng)肆號(hào)樓商鋪的合法使用權(quán),，并同意將其房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)地”)出租給乙方作商業(yè)零售用途,。房產(chǎn)建筑面積約為4500平方米，附房產(chǎn)平面圖,，乙方同意承租,。
二、租賃期限,、免租期
租賃期限為年由年_____月___日至年_____月____日,。免租期為_(kāi)_____個(gè)月,，由年_____月____日至年_____月____日，免租期內(nèi)乙方無(wú)需交付租金,。租金自年月日起計(jì)交,。租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租及續(xù)租的條件,。在同等條件下,，乙方有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
三,、租金：
第一年至第五年毛坯房每平方米為人民幣元,，設(shè)備投入總額按五年折舊，折算人民幣每平方米元,。第一年至第五年租金為人民幣元/月,，第六年至第八年租金為人民幣元/月。
四,、繳付方式：
每一個(gè)季度上交租金一次,，乙方在上一個(gè)季度的最后一個(gè)月的十五天內(nèi)上交下一個(gè)季度租金給甲方,。乙方逾期交付租金的,，則每天按未繳納金額的0.1%向甲方支付滯納金。
五,、保證金：
在雙方簽署正式合同后七日內(nèi),，乙方向甲方交付保證金人民幣_(tái)________元，于租約期滿(mǎn)或提前終止時(shí),，在乙方無(wú)違約并繳清應(yīng)付款項(xiàng)后,，甲方應(yīng)將保證金在十天內(nèi)無(wú)息返還乙方。
六,、雙方的聲明及保證
1.甲方對(duì)乙方的聲明及保證如下：
(1)甲方擁有商鋪的合法所有權(quán),，有全部的合法授權(quán)和權(quán)力將場(chǎng)地按本合同條款租賃給乙方。
(2)甲方保證按本合同承租的場(chǎng)地可作為合法零售商店使用,，并遵守中國(guó)所有有關(guān)的法律和法則,，以及取得所有與租賃及營(yíng)業(yè)使用有關(guān)的證件。
(3)在本合同生效后,，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)自合法使用場(chǎng)地,。在不損害原有建筑結(jié)構(gòu)的原則下，乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行間隔,、布局,，甲方不得在該門(mén)口擺放物品阻礙乙方經(jīng)營(yíng)。乙方可在商場(chǎng)內(nèi)派發(fā)宣傳單張,。
(4)在本合同期內(nèi),，因出租此場(chǎng)地而產(chǎn)生的政府或其它部門(mén)所征收的稅項(xiàng)及費(fèi)用由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān),。
(5)除本合同規(guī)定的租金，乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)使用的電費(fèi),、水費(fèi),，等均由乙方承擔(dān)。
(6)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地于合同期內(nèi)供乙方依約依法使用,。如因場(chǎng)地用途問(wèn)題而令乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，甲方應(yīng)于收回場(chǎng)地后七天內(nèi)退還乙方預(yù)先繳付之按金及費(fèi)用，并應(yīng)賠償乙方因此引起的一切直接損失,。
(7)甲方應(yīng)根據(jù)乙方需要提供出租方應(yīng)協(xié)助提供的一切必要文件,，協(xié)助乙方辦理乙方經(jīng)營(yíng)所需之一切證照。
2.乙方對(duì)甲方的聲明如下：
(1)按時(shí),、如數(shù)繳付合同約定的租金及有關(guān)費(fèi)用,。
(2)不非法使用場(chǎng)地或在場(chǎng)地內(nèi)堆放危險(xiǎn)物品影響公共安全。
(3)以合理防范措施,，保護(hù)該物業(yè)內(nèi)固定設(shè)施和其它設(shè)備的無(wú)損,，在租賃期內(nèi)所有甲方所投的設(shè)備維護(hù)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)，同時(shí)乙方的故意或過(guò)失造成該物業(yè)毀損的責(zé)任均有乙方承擔(dān),。
(4)租賃場(chǎng)地有改裝設(shè)施之必要時(shí),，以不損害原有建筑結(jié)構(gòu)安全原則，改裝設(shè)計(jì)需征得甲方書(shū)面同意,，經(jīng)審批后由乙方自行設(shè)計(jì)裝設(shè),，改裝的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。場(chǎng)地內(nèi)由乙方裝設(shè)之設(shè)施和裝置由乙方自行維修保養(yǎng),。
(5)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生之水電費(fèi),、電話(huà)費(fèi)及其它因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)均由乙方支付。乙方在經(jīng)營(yíng)該物業(yè)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用均有乙方支出,。
(6)租期屆滿(mǎn)或合同終止時(shí),，乙方應(yīng)于合同終止后10天內(nèi)將場(chǎng)地在不損壞或不影響甲方建筑完整的情況下，乙方拆除自行安裝之貨架及附設(shè)物后交還甲方(自然損耗及經(jīng)甲方同意保留下來(lái)的部分除外),。
(7)在本合同期內(nèi),，乙方有權(quán)按其經(jīng)營(yíng)范圍獨(dú)立使用場(chǎng)地，未征得甲方書(shū)面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,，但乙方為經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)而設(shè)立專(zhuān)柜或?qū)?chǎng)地部分或全部空間分租或轉(zhuǎn)讓除外。
(8)本合同正式生效后如乙方有出現(xiàn)違約或不繳納首期租金甲方有權(quán)沒(méi)收乙方保證金,。
七,、不可抗力
在本場(chǎng)地房屋租賃合同期內(nèi)如發(fā)生地震、非甲乙雙方責(zé)任引致的火災(zāi),、水災(zāi),、政府禁止或其它本場(chǎng)地房屋租賃合同雙方不能合理控制或無(wú)法預(yù)料的不可抗力事件,，雙方在本場(chǎng)地房屋租賃合同的義務(wù)可在不可抗力發(fā)生期內(nèi)暫時(shí)終止履行，雙方不必為此承擔(dān)任何責(zé)任,。在不可抗力事件之后,，雙方可就場(chǎng)地的具體狀況商討是否繼續(xù)履行本合同。
八,、其它約定
1,、甲方同意免費(fèi)提供店鋪外、大堂入口處,、大廈外墻的適當(dāng)位置,，讓乙方設(shè)置廣告招牌、掛旗,、指示牌等,，其設(shè)置地點(diǎn)、大小及設(shè)計(jì)由乙方建議并符合甲方之審批標(biāo)準(zhǔn),，但甲方不應(yīng)無(wú)理拒絕,，有關(guān)登記費(fèi)用、建造,、發(fā)布,、審批等費(fèi)用及責(zé)任與廣告牌日常用電費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
2,、因場(chǎng)地用途出現(xiàn)問(wèn)題(不可抗力除外)即如政府行為的征用拆遷致使乙方無(wú)法依此合同承租場(chǎng)地或正常營(yíng)業(yè)或蒙受其它損失時(shí),，乙方有權(quán)立即終止本場(chǎng)地租賃合同，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金,，租金按已使用日計(jì)算，本合同自動(dòng)失效,，乙方有權(quán)根據(jù)其相應(yīng)的承租區(qū)及受損大小而獲得國(guó)家規(guī)定的對(duì)經(jīng)營(yíng)者的相應(yīng)補(bǔ)償,，雙方互不追究責(zé)任；租賃場(chǎng)地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押權(quán)人行使抵押權(quán),致使承租人之承租權(quán)被排除而不能使用租賃場(chǎng)地時(shí),，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出通知立即終止本場(chǎng)地租賃合同,，并要求甲方賠付乙方的全部損失，乙方亦可向甲方發(fā)出立即終止本場(chǎng)地租賃合同的通知,，而此舉并不代表乙方放棄對(duì)甲方追討賠償之權(quán)利,。
3、如乙方正常與完備的申請(qǐng)程序而未能獲得工商部門(mén)發(fā)出的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，未能獲得工商部門(mén)的批準(zhǔn),，乙方有權(quán)終止本合同。
4,、任何一方不遵守或違反本合同約定及《合同法》等法律,、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)而給另一方造成的直接損失,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此而受到的直接損失,。
九,、提前終止
若發(fā)生以下事件之一，任何一方有權(quán)書(shū)面通知另一方提前終止本場(chǎng)地房屋租賃合同(終止可立即生效)：
1,、一方實(shí)質(zhì)性違反本場(chǎng)地合同,，并且在守約方書(shū)面通知違約方六十天內(nèi)違約方仍未糾正其違約行為。
2,、不可抗力事件持繼六個(gè)月以上,，而且雙方都不能找到公平的解決辦法。
3,、一方清盤(pán)或破產(chǎn),，未能清償其債務(wù)。
十,、本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同的有效性,、解釋和履行應(yīng)受已公布的中國(guó)法規(guī)管轄，如有關(guān)中國(guó)法規(guī)未對(duì)本場(chǎng)地租賃合同或合同有關(guān)特定事項(xiàng)加以規(guī)定,，則應(yīng)參照國(guó)際認(rèn)可的一般商業(yè)慣例,。
十一、爭(zhēng)議的解決
因本場(chǎng)地房屋租賃合同及合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議由雙方友好解決,，如爭(zhēng)議不可能解決,，任一方可立即將爭(zhēng)議提交場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。
十二,、本合同簽署中文正本一式_份,，甲方份，乙方____份,，另一份交簽證機(jī)關(guān)備案,。
十三、本場(chǎng)地租賃合同應(yīng)在雙方授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
商鋪?zhàn)赓U合同版篇十一
租賃轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證： 受租轉(zhuǎn)方（乙方）： 身份證：
甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
等設(shè)備,，設(shè)施。
定于 年月日甲乙雙方辦理交接手續(xù),。
（大寫(xiě)：）,。
月租金 元整，每季度交付一次。
從 年月日— 年月 日,，租期為四年,，在租賃期間房租金不變，合同期滿(mǎn)后,，雙方協(xié)商是否續(xù)租,，否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同,。
房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé),，同時(shí)乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的損失。
1,、乙方因經(jīng)營(yíng)不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時(shí)間。
2,、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪,，否則視為甲方違約。 以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋,，影響乙方經(jīng)營(yíng),，造成乙方損失，甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失,。
1,、甲方房屋因國(guó)家占用，甲方有權(quán)終止合同,。
2,、乙方向甲方交納保證金壹仟元，在租賃期間乙方未按合同完成終止合同,，甲方不需退還保證金,，合同期間后，甲方有權(quán)退還保證金給乙方,。
如轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng),，乙方應(yīng)通知甲方，在不損害甲方利益的情況下,，甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,，若乙方未通知甲方,，甲方有權(quán)收回房屋，不承擔(dān)一切責(zé)任。
該房屋的使用權(quán)歸乙方,，甲方向乙方無(wú)償提供水電氣設(shè)施,，期間使用所產(chǎn)生水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議,，違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任,。
經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后，本合同生效,。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方（簽字蓋?。阂曳剑ê炞稚w印）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同版篇十二
甲方(出租方)： 身份證號(hào)： 乙方(承租方)： 身份證號(hào)：
根據(jù)甲乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上,，有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條，時(shí)間： 年 月 日起,， 年 月 日止,，租金 元一次性付清。
第二條,，房屋租賃期間,，發(fā)生一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第三條,，租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,。
第四條,，合同期滿(mǎn)后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租;如果不租,，乙方須提前1個(gè)月通知甲方。
第五條,，乙方開(kāi)業(yè)前,，如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自理,，合同期滿(mǎn)后,，解除關(guān)系前，乙方不得拆除地磚,、吊頂和墻面裝修,，保持店面完好,。
第六條，本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份,。雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
商鋪?zhàn)赓U合同版篇十三
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條租期________年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。
第叁條租金和租金交納期及條件：
1.每年租金為人民幣_(tái)___________元，乙方一次繳納租金,。
2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納押金人民幣_(tái)_________元。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可煺還乙方押金(無(wú)息),。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予煺還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。
第四條水電費(fèi),、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2.水電費(fèi),、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3.電話(huà)費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4.維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
第五條乙方的職責(zé)：
1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租5%，如拖欠租金拾天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不煺還乙方押金,。
2.甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。
3.乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損,，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費(fèi)用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第六條合同期滿(mǎn),，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第叁方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。
第七條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息煺還乙方。
第八條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn),。
第九條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：_________________承租方：_______________
法定代表人蓋章：__________法定代表人蓋章：__________
商鋪?zhàn)赓U合同版篇十四
甲方：（轉(zhuǎn)讓方）
身份證號(hào)碼：
乙方：（受讓方）
身份證號(hào)碼：
丙方：（商鋪出租方）
身份證號(hào)碼：
根據(jù)《合同法》,，就甲方將位于的商鋪,，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲,、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方與年月日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,，裝飾，工具,，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用,，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有,。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)元整{小寫(xiě)：元整},，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用,，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用,。
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外,，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金10%，逾期30天,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金。
第七條遇國(guó)家征用店鋪,，有關(guān)賠償歸乙方,。
第九條合同一式三份，甲,、乙,、丙，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力,。
甲方：（轉(zhuǎn)讓方）
身份證號(hào)碼：
乙方：（受讓方）
身份證號(hào)碼：
丙方：（商鋪出租方）
身份證號(hào)碼：
商鋪?zhàn)赓U合同版篇十五
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,；
1,、甲方同意將____________________平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。
3、租賃時(shí)間為期______年,，自_______年____月____日至_______年____月____日,。
4,、場(chǎng)地租金每年________元,，租金繳納方式為上打租，每________年付一次,。
1,、甲方為乙方提供水,、電、取暖等設(shè)備條件,。
2,、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo),、管理的權(quán)利,。
3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4,、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退,。
1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),。
2,、按時(shí)向甲方繳納租金。
3,、依法經(jīng)營(yíng),，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,，確保質(zhì)量,，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
4,、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,，但不具有所有權(quán),，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5,、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,，文明服務(wù)，禮貌待客,，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,，按甲方有關(guān)條例處理。
1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，合同自行解除,，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2,、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,，由違約方向?qū)Ψ劫r付______元違約金,。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
此合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效,。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
