隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇一

借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目,，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年,。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商,，自愿簽訂本借款合同,。

1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：

1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日,。

1.1.2“信息日”指每季最后一個月的20日,。

1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人,、受讓人,。

1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行,，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行,。

1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間,，包括貸款展期的期間,。

1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。

1.1.8“項目”指_______,。

1.1.9“建設(shè)期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間,。

1.1.10“經(jīng)營期”指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。

1.1.11“完工”指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，項目交付使用,。

1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書,、抵押合同,、質(zhì)押合同等。

2.4本合同項下______萬元的項目資金按期,、足額到位;

2.5向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6本合同項下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外),。

2.7在談判、簽署,、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實,、完整、準(zhǔn)確;

2.8目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生,。

3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3.2本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設(shè);

3.3在貸款期限內(nèi),，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn),，借據(jù)是本合同的組成部分。

4.1本合同項下的貸款利息,，確定為年利息百分之______,。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率,，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的,，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意,。

4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息,。貸款到期，利隨本清,。

5.1首次提款前,，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1貸款證交由貸款人審核;

5.1.3生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5項目財產(chǎn)保險單;

5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;

5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5.2.1擔(dān)保合同合法有效;

5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表,、資料;

5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶,。

6.1本合同項下貸款的提款期,，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6.2本合同項下貸款分_____次提取;

6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.7借款人要求提前還款的,，應(yīng)于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請,，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款,。對于提前償還的款工面,，借款人不能重新借用。

6.8借款人提前還款的,，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息,，與本金并歸還。

7.1為保證本合同項下權(quán)利,、義務(wù)的落實,，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7.2帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項目的開支有權(quán)拒付。

7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項,。

7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán),。

7.4貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任,。

8.1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償,，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1在項目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾,，保證在發(fā)生工程成本超支,、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資,、補充資金,，直至工程完工(見附件)

房地產(chǎn)項目合同范本

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房地產(chǎn)項目合同控制概念篇二

法定代表人：_______法定代表人：_______

職務(wù)董事長公司地址：_______

甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致,，就合作開發(fā)項目一事,，訂立如下合同條、款：

1,、合作項目：新建,。預(yù)計總建筑面積_________平米,。

2,、合作乙方只提供自己所有的地籍號為，宗地圖號為,，占地面積為,，以土地使用證為準(zhǔn),。的的商業(yè)土地使用證為入股合作。除乙方提供土地使用外,，甲方負(fù)責(zé)承建商業(yè)的的前期費用,，建設(shè)等所需一切費用資金。

3,、合作利潤分配辦法;

（2）,、在甲、乙雙方簽訂聯(lián)合開發(fā)合同后,，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同,。

（3）、甲,、乙雙方協(xié)議簽字生效后,，甲方的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承擔(dān)。與乙方無關(guān),。

（4）,、從協(xié)議生效到開工時間6個月。從開工到工程竣工驗收8個月,。銷售房屋2個月時間,。

4、簽字之日,，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬元人民幣整,，20xx00元。如甲方在上述規(guī)定期限,，未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致不能開工保證金歸乙方,。

6、除建設(shè)建筑所需投入資金外,，開發(fā)銷售發(fā)生的辦證費用由甲方負(fù)責(zé)等,。除房屋契稅由甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)。

7,、甲乙雙方共同審查開發(fā)項目的審批文件,，圖紙預(yù)算文件證照等均為合同附件，具有合同效力,。

8,、違約責(zé)任，乙方提供土地使用證存在或其他權(quán)屬糾紛以致影響到合同履行,，乙方因承擔(dān)違約,，賠償甲方的實際損失及元人民幣違約金。

10,、甲乙雙方未按合同約定條,、件進行,。雙方享有單方解除權(quán)。

11,、本合同未盡事宜雙方另行補充約定,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;

13、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后,、公證后發(fā)生法律效力,。

14、本協(xié)議一式五份,，甲乙方各持一份,。公證處各留一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇三

委托方：_______（以下簡稱甲方）

地址：_________

居間方：________（以下簡稱乙方）

地址：_________

居間方受委托方委托,，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù),、顧問服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條合同標(biāo)的物

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條居間方義務(wù)

1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項目業(yè)主,，并及時溝通情況。

2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作,。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4,、居間方應(yīng)協(xié)助項目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,，促成項目成功簽約。

第三條委托方義務(wù)

委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同,，并實際支付土地款項后,，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。

第四條居間服務(wù)費

1,、居間服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)：

委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票),。

2、居間服務(wù)費的支付辦法：

委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同,，并實際支付土地款項后(包括定金),，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付。

第五條誠信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),，未能達成合作協(xié)議,，沒有征得居間方的書面同意,，委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。

2,、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。

3,、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算),。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同,。

4,、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用,。

5,、居間方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第八條違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行,。

本協(xié)議共貳頁，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)項目中介服務(wù)事宜達成協(xié)議條文如下：

一,、服務(wù)內(nèi)容：

1、受甲方委托,，乙方為甲方在武漢市尋求――公司地塊開發(fā)房地產(chǎn)項目,。項目信息具體情況如下：該項目位于武昌區(qū)和平大道673號,，用地面積 畝。區(qū)域內(nèi)交通十分便利,，配套設(shè)施齊備,，規(guī)劃中的地鐵站就設(shè)在項目旁。

2,、甲方在對該項目進行評估審查后,，初步同意接受乙方所中介的房地產(chǎn)項目。

3,、為便于甲方與乙方達成項目合作協(xié)議,，乙方積極配合進行調(diào)查和分析。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進行溝通,，供甲方參考,。并陪同甲方工作人員對項目作了實地調(diào)查和現(xiàn)場踏勘。

二,、中介服務(wù)費用及支付方式：

鑒于乙方提供了上述房地產(chǎn)項目信息和相關(guān)的服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按乙方所中介的房地產(chǎn)項目土地金額(市場價值) %即人民幣 萬元向乙方支付中介服務(wù)費用(稅后),。雙方約定,，該款項在甲方與武漢氣體壓縮機有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內(nèi)付清。否則,，乙方有權(quán)按年息20%收取滯納金,，同時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三,、違約責(zé)任：

甲,、乙雙方如有違約，守約方均可向法律機關(guān)申請仲裁,，或提出起訴,，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四,、本協(xié)議一式肆份,，雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力,。

五,、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇五

乙方：___________________

為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同信守。

總投資_________元（其中：征地費_________元,、開發(fā)費_________元,，建安費_________元）。投入資金規(guī)模_________元,，甲方出資_________元,，預(yù)收款_________元；乙方出資_________元,，預(yù)收款_________元,。

甲方：________________________________________________________________,。

乙方：________________________________________________________________,。

資金占用費按月利率_________‰計付，并于每季末月的20日付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時，費隨本清,。

3．財產(chǎn)清償：_____________________________________________________,。

1．該項目資金在_________行開戶管理，雙方確認(rèn)_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用,。

2．_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同，保證方同意當(dāng)______方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。

3．_________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明細(xì)清單作為本合同的附件,，______方不履行合同時,，______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

甲方（公章）：_________________

代表人（簽字）：_______________

____________年______月_______日

簽訂地點：_____________________

乙方（公章）：_________________

代表人（簽字）：_______________

____________年______月_______日

簽訂地點：_____________________

保證方（公章）：_______________

代表人（簽字）：_______________

____________年______月_______日

簽訂地點：_____________________

房地產(chǎn)項目合同范本

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房地產(chǎn)項目中介合同范本

2018房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同范本

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇六

地址：_________

居間方：_________公司

地址：_________

居間方受委托方委托,，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù),、顧問服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項目業(yè)主,，并及時溝通情況。

2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作,。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同,。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,，促成項目成功簽約,。

委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后,，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費的義務(wù),。

1、居間服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額（不論何種形式）的（居間方開具正式合法發(fā)票）,。

2,、居間服務(wù)費的支付辦法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同，并實際支付土地款項后（包括定金）,，居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支付,。

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),，未能達成合作協(xié)議,，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費,。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,，居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費,。

3、本合同的有效期（委托期）為_________天（自本合同簽字生效之日起計算）,。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質(zhì)性洽談,，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質(zhì)性成交合同。

4,、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時,，委托方將不支付居間方任何費用。

5,、居間方必須提供真實有效的信息給委托方,，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同,。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行,。本協(xié)議共貳頁，一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

委托方（蓋章）：_________居間方：（蓋章）：_________

電話：_________電話：_________

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇七

甲方：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：＿＿＿＿＿

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的＿＿＿＿＿事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

第一條　合作方式和范圍

甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在＿＿興建的＿＿項目,，該項目為（別墅、寫字樓,、公寓、住宅）,，銷售面積共計＿＿＿平方米,。

第二條　合作期限

１．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個月,，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日,。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長＿＿＿＿＿個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

２．在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

３．在本合同有效代理期內(nèi),，甲方不得在＿＿＿＿＿地區(qū)指定其他代理商,。

第三條　費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負(fù)責(zé)支付,。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位,。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

第四條　銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動,。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條　代理傭金及支付

１．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目價目表成交額的＿＿＿＿＿％,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金,。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方,。

３．乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的`房款,。
４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。

第六條　甲方的責(zé)任

１．甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

（５）甲方正式委托乙方為＿＿＿＿＿項目銷售（的獨家）代理的委托書；

以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的＿＿＿＿＿的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

２．甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。

３．甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條　乙方的責(zé)任

１．在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（１）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等）,；

（２）根據(jù)市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表,；

（３）按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳,、策劃,；

（４）派送宣傳資料、售樓書,；

（５）在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況；

（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；

（８）乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾,。

２．乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

３．乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位），乙方應(yīng)告之甲方,，作個案協(xié)商處理,。

４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動,。

第八條　合同的終止和變更

１．在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

２．經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條　違約責(zé)任,，雙方違反合同約定的,，支付＿＿＿＿＿的違約金。

第十條　其他事項

１．本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效,。

２．在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方：＿＿＿＿＿（蓋章）

代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

乙方：＿＿＿＿＿房地產(chǎn)中介代理有限公司（蓋章）

代表人：＿＿＿＿＿（簽字）

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇八

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元,，期限為______年.根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同,。

第一條 定義與解釋

1.1 在本合同中,，下列術(shù)語具有如下含義：

1.1.1 銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。

1.1.2 信息日指每季最后一個月的20日,。

1.1.3 借款人指依據(jù)本合同借用貸款的人,，包括其繼承人、受讓人,。

1.1.4 貸款人指依據(jù)本合同發(fā)放,、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行,。

1.1.5 提款期指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間,，包括推遲提款的期間,。

1.1.6 還款期指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間,。

1.1.7 寬限期指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間,。

1.1.8 項目指_______.

1.1.9 建設(shè)期指從項目開工之日起至項目完工之日所經(jīng)歷的時間。

1.1.10 經(jīng)營期指項目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限,。

1.1.11 完工指竣工報告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項目交付使用,。

1.1.12 擔(dān)保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函,、保證書、抵押合同,、質(zhì)押合同等,。

第二條 借款人陳述與保證

2.1 借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊體,，依法有權(quán)訂立和履行本合同;

2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期,、足額到位;

2.5 向貸款人提供本項目的其他建設(shè)資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2.6 本合同項下借款人的`債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位（法律另有規(guī)定的除外）

2.7 在談判、簽署,、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實,、完整、準(zhǔn)確;

2.8 目前無重大經(jīng)濟糾紛發(fā)生.

第三條 貸款

3.1 貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3.2 本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設(shè);

3.3 在貸款期限內(nèi),，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn),，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn),，借據(jù)是本合同的組成部分,。

第四條 利率和利息

4.1 本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______.在本合同有效期內(nèi),，如遇中國人民銀行調(diào)整利率,，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整,，無須經(jīng)借款人的同意,。

4.2 貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計收利息.貸款到期，利隨本清,。

第五條 提款前提條件

5.1 首次提款前,，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5.1.1 貸款證交由貸款人審核;

5.1.3 生效的建設(shè)承包合同;

5.1.4 生效的原材料供應(yīng)合同;

5.1.5 項目財產(chǎn)保險單;

5.1.6 所有依法生效的擔(dān)保性文件;

5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5.2.1 擔(dān)保合同合法有效;

5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5.2.3 未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5.2.4 出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關(guān)的財務(wù)報表,、資料;

5.2.5 按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5.2.6 已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶,。

第六條 提款和還款

6.1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止.

6.2 本合同項下貸款分_____次提取;

6.3 貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;

6.7 借款人要求提前還款的,，應(yīng)于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請,，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的,，可以提前還款.對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用,。

6.8 借款人提前還款的,，應(yīng)按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還,。

第七條 帳戶監(jiān)管

7.1 為保證本合同項下權(quán)利,、義務(wù)的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監(jiān)管,。

7.2 帳戶監(jiān)管包括：

7.2.1 監(jiān)督借款人?？顚Ｓ茫瑢Ψ怯糜诒卷椖康拈_支有權(quán)拒付,。

7.2.2 監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項,。

7.2.3 有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。

7.4 貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付,、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任,。

第八條 擔(dān)保

8.1 為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8.1.1 在項目建設(shè)期間內(nèi),，__________向貸款人提供資金承諾,，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時,，通過各種方式融資,、補充資金，直至工程完工（見附件一）

8.1.2 當(dāng)項目不能按期完工時,，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同,、原材料供應(yīng)合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人,。

8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務(wù)的擔(dān)保,，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實行承包、租賃,、聯(lián)營,、分立、合并,、股份制改造,、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。

8.1.4 項目建成后,，還款期內(nèi)貸款本息的償還,，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔(dān)連帶責(zé)任（見附件二）

第九條 借款人承諾

9.1 所作的陳述與保證真實無誤;

9.2 承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

9.3 按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;

9.4 保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

9.6 借款人應(yīng)當(dāng)及時就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報,。

第十條 貸款人承諾

10.1 按照本合同的約定,，及時足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;

10.2 對獲悉借款人項目建設(shè),、財務(wù)收支等情況依法保密。

第十三條 違約責(zé)任

13.4 借款人違反本合同條款的約定,，情況嚴(yán)重,，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款,，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款.不能收回的,，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息,。

借款人：（簽章）__________________

貸款人：（簽章）__________________

簽約時間：________________________

簽約地點：________________________

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇九

甲方：

法定地址：

乙方：

法定地址：

第一條為搞活經(jīng)濟,，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活甲方的土地資源,、回籠資金、配合 市舊城改造,，在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)-議,，供雙方共同遵守執(zhí)行,。

第二條 甲乙雙方在實施本項目開發(fā)經(jīng)營活動中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定,，按國家有關(guān)法律政策辦事,。

第三條 合作項目基本情況

3.1 合作項目位于 市 縣 路 號。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號： ),。

3.2 該項目總占地面積為 平方米,，地塊四至東至 ，西至 ,，南至 ,，北至 (詳見 市規(guī)劃局紅線圖)。

3.3 項目內(nèi)容：項目建設(shè)規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓,，使用年限40～70年,，容積率 ，建筑密度 ,，綠地率 ,。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面,，建筑面積為 平方米,，2～7層為主樓,，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為 平方米,，項目總建筑面積為 平方米,，其中商業(yè)鋪面 平方米，住宅 平方米,，底層車庫 平方米(具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)),。

3.4 項目建設(shè)還包括與項目配套的停車場、公共道路,、消防,、綠化等配套設(shè)施。

第四條 合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設(shè)或銷售完畢時為止(兩者以先到日期為準(zhǔn)),。

第五條 合作期間甲方的責(zé)任：

5.1 提供建設(shè)項目的土地使用權(quán),，面積 平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證,。

5.2 負(fù)責(zé)辦理項目的立項,、規(guī)劃、設(shè)計,、報建,、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時占道,、用水,、用電等手續(xù)。

5.3 負(fù)責(zé)辦理項目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù),，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場所,、住戶搬遷、安置工作及其費用,。

5.4 負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會,、政府各部門的關(guān)系。

5.5 負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證,，費用由乙方承擔(dān),。

5.6 承擔(dān)項目土地須補交的歷史遺留問題及相關(guān)費用。

第六條 合作期間乙方的責(zé)任：

6.1 一負(fù)責(zé)項目工程建設(shè)所需資金的投資,，包括項目設(shè)計,、建筑安裝、裝修,、水電安裝以及項目配套設(shè)施建設(shè)所需費用的投資,。

6.2 負(fù)責(zé)對項目地段上現(xiàn)有建筑物進行拆除，費用由甲方負(fù)責(zé),。

6.3 負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對項目工程的建筑,、安裝,、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰,，無砌隔墻,，室外按設(shè)計圖紙施工。

6.4 負(fù)責(zé)對項目設(shè)計圖紙的審定,。

6.5 負(fù)責(zé)項目營銷總策劃工作,，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。

6.6 負(fù)責(zé)承擔(dān)項目廣告設(shè)計,、媒體發(fā)包費用,。

6.7 負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場、售樓處業(yè)務(wù)操作,，承擔(dān)售樓處日常電話通話費用及相關(guān)日常管理費用,。

6.8 負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎金、售樓處現(xiàn)場辦公費用(紙,、筆,、計算器、筆記本等雜費開支),。

6.9 利用各種形式開展多渠道銷售活動。

第七條 資金投入的時間及投資總額：

7.1 甲方項目土地成本折合人民幣 萬元,。

7.2 乙方視項目建設(shè)進度實際需要分期分批投放項目建設(shè)資金,。乙方對該項目投入的建設(shè)費用及銷售費用合計人民幣約 萬元。

7.3 政府部門批準(zhǔn)本項目建設(shè)時,，由甲乙雙方共同對整個項目建設(shè),、銷售所需資金進行預(yù)算。項目建設(shè)完成,，再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對項目建設(shè),、銷售的全部費用進行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費用即為乙方投資總額,。

第八條 利益分配：甲乙雙方可以選擇以下 方案進行利益分配,。

8.1 甲乙雙方可以依照以下方案進行利益分配：

8.1.1 本項目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后,，開始計算回籠資金,，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進行銷售收入分配，即甲方占18%,，乙方占82%,。直至項目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔(dān))

8.1.2 本項目建設(shè)期間,，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后,，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行銷售收入毛利潤分配,，即甲方占18%，乙方占82%,。(各自分配的銷售收入的稅費各自承擔(dān))

8.1.3 本項目建成后,，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進行未銷售樓宇分配，即甲方占18%,，乙方占82%,。

8.1.4 對乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù),，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，所需相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

8.1.5 任何一方如要對其分享的樓宇對外銷售,，所需銷售費用(包括銷售稅費)全部由各自承擔(dān),，銷售收入全部歸各方所有。

8.2 由乙方對項目實行利潤包干即該項目總利潤為人民幣 萬元,，甲方應(yīng)得利潤人民幣 萬元,。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣 萬元及利潤款人民幣 萬元，具體時間及金額如下：

第九條 本項目立項后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款,，也不得將此基地變相抵押他人。

第十條 賬戶管理：本項目以甲方名義在借款行設(shè)立?？钯Y金賬戶,，由甲乙雙方共同管理。

第十一條 項目建設(shè)工期：

11.1 本項目七層建設(shè)工期為18個月,，即乙方應(yīng)在18個月內(nèi)完成項目建設(shè),，并交付甲方驗收、使用,。

11.2 本項目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項目建設(shè),，完成拆除項目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。

第十二條 違約責(zé)任：

12.1 雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款,，任何一方違約造成對方經(jīng)濟損失時,，違約一方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。

12.2 建設(shè)項目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前,，任何一方違約,，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 萬元整。

12.3 項目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后,，如果甲方違約,，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時還應(yīng)賠償損失,。

第十三條 合同的變更和終止：

13.1 雙方協(xié)商一致,，可以變更本合同。

13.2 任何一方訂立本合同后合并的,，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利,，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的,，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利,，承擔(dān)連帶義務(wù)。

13.3 有以下情況之一的,，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：

13.3.1 當(dāng)一方違約后,，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費用,。

13.3.2 甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止,。

13.3.3 本合同依法解除。

13.4 雙方協(xié)商一致時,，可以解除本合同,。

13.5 有以下情形之一的，可以解除本合同：

13.5.1 因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同,。

13.5.2 一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的,，另一方可以解除本合同。

13.5.3 一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，另一方可以解除本合同。

13.5.4 一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實現(xiàn)本合同目的的,，另一方可以解除本合同。

13.6 合同解除后,，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失,，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。

第十四條 合同爭議的解決方式：

14.1 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決,。

14.2 雙方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可向法院提起訴訟,。

第十五條 本合同未盡事宜,，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補充,。補充協(xié)議為本合同附件,，與本合同具有同等效力。

第十六條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。

第十七條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇十

地址：

居間方：

地址：

居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)等事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條合同標(biāo)的物

居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮(zhèn)紅寨村委會有關(guān)土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項目,。

第二條居間方義務(wù)

1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給土地出讓方，并及時溝通情況,。

2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)項目開發(fā)的前期投資策劃及溝通工作。

3,、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾，促成委方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項目合同,。居間方應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托方與土地出讓方在合同中約定,，待到該項目進入預(yù)售階段后委托方再以現(xiàn)金補償或以房產(chǎn)折價補償方式兌現(xiàn)土地出讓金。

4,、居間方應(yīng)協(xié)助項目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對該項目的各項審批工作,，促成合作開發(fā)項目成功簽約，并順利辦理有關(guān)該宗土地房地產(chǎn)開發(fā)項目的手續(xù),。

第三條委托方義務(wù)

委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項目合作開發(fā)合同,，并實際支付土地款項后，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費的義務(wù),。

第四條居間服務(wù)費

1,、居間服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項目合作金額支付服務(wù)費。即：每畝土地合作金額為萬元至萬元之間時,，委托方支付居間方每畝萬元服務(wù)費,。每畝土地合作金額為萬元以下時，每減少萬元,，委托方增加仟元的服務(wù)費,。

2、居間服務(wù)費的支付辦法：本合同簽訂后,，委托方預(yù)付居間方萬元服務(wù)費,，其余費用根據(jù)居間方的工作進度適時支付。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十(扣除委托方提前預(yù)付的萬元);居間方協(xié)助項目當(dāng)事人辦理完畢該宗土地合作開發(fā)必需的各項手續(xù)后,，委托方支付本合同總金額的百分之;該項目進入預(yù)售階段后個月內(nèi),，委托方支付本合同總金額的百分之。

第五條誠信原則

1、如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內(nèi),，未能達成合作協(xié)議,，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應(yīng)再與該土地出讓方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,，否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費,。

2、本合同的有效期(委托期)為壹年(自本合同簽字生效之日起計算),。居間方在此期間必須積極推動土地出讓方與委托方進行實質(zhì)性洽談,，并協(xié)助委托方和土地出讓方達成實質(zhì)性成交合同。

3,、委托期內(nèi)委托方未能與土地出讓方達成協(xié)議時,，委托方將不再支付居間方任何費用。

4,、居間方必須提供真實有效的信息給委托方,，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)%的賠償,。

第六條合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同,。

第七條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴。

第八條違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行,。

本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

委托方(蓋章)：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

居間方：(蓋章)：_________

聯(lián)系地址：_________

電話：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇十一

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則,，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于x項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作,，特訂立以下合同條款：

甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃,、廣告策劃,、銷售代理等工作。

委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。

甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪,、住宅等可銷售物業(yè),，可銷售面積約為40000平方米。

一,、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料,，并確保一切資料的及時性、有效性,、合法性和準(zhǔn)確性,。

二、甲方負(fù)責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用,，其中包括但不僅是所列部分：

(一)各種廣告推廣,、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作,、派發(fā)及發(fā)布等費用,。

(二)各類公關(guān)活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關(guān)設(shè)備的租用,、布置,、水電費、電話費等費用,，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用,。

(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款,。

(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同,，由甲方直接向發(fā)布方付款。

三,、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右,，分期投入。詳細(xì)廣告計劃及費用由乙方分階段提交,，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行,。

四、甲方負(fù)責(zé)收取定金,、購房款,，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán),。

五,、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。

六,、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控,，對策劃案享有獨家使用權(quán),。

七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作,，甲方有權(quán)按約終止合同,。

乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減：

一,、前期策劃

(一)市場調(diào)研

1,、xx縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。

2,、xx縣主要路段商業(yè)狀況,。

3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析,。

4,、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。

5,、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析,。

6、住宅市場情況,。

7,、潛在客戶市場調(diào)查分析。

(二)項目定位

1,、項目所在地塊的優(yōu)劣勢,、機會點與威脅點分析。

2,、項目產(chǎn)品定位,。

3、項目概念定位

4,、目標(biāo)客戶市場定位

5,、項目定價范圍建議

(三)產(chǎn)品優(yōu)化建議

1、參與項目總平規(guī)劃討論,。

2,、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。

3,、參與戶型平面方案討論及建議,。

4、參與配套設(shè)施方案討論及建議,。

二,、營銷策劃

(一)項目營銷總體策略;

(二)項目階段性營銷計劃;

(三)入市時機選擇;

(四)銷售分期控制;

(五)價格定位及策略;

三、廣告策劃

(一)項目推廣口號

(二)項目賣點整合包裝

(三)整體廣告計劃

(四)廣告預(yù)算及媒體組合

(五)項目形象策劃

1,、項目基本形象設(shè)計：

(1)標(biāo)志

(2)標(biāo)準(zhǔn)字

(3)標(biāo)準(zhǔn)色彩

(4)標(biāo)準(zhǔn)組合

2,、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計：

(1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封,、信簽,、識別卡、文件袋,、賀卡,、水杯、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計;

(3)戶外應(yīng)用：工地圍墻,、引導(dǎo)旗,、車體、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：

1,、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案、設(shè)計)

2,、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案、設(shè)計)

3,、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意,、文案、設(shè)計)

4,、廣播,、電視稿文案等

四、銷售代理

(一)建立銷售隊伍,，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為

(二)銷售文件及管理文件的制訂

(三)銷售道具使用

(四)銷售人員培訓(xùn)

(五)制訂銷控計劃

(六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序

(七)客戶資源庫的建立

(八)售后服務(wù)機制建立

(九)定期報送各項統(tǒng)計報表

五,、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。項目各階段策劃,、計劃、文案,、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé),，項目經(jīng)理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名,、策劃壹名,、文案壹名、平面設(shè)計壹名,、現(xiàn)場主管壹名,、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名,。除策劃,、文案,、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地,，并根據(jù)項目需要,，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支,。

六,、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。

七,、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權(quán),。

八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費,。

甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件,，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。

一,、策劃代理收費標(biāo)準(zhǔn)

甲方同意乙方按本項目商鋪,、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準(zhǔn),。除物業(yè)管理用房外,，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

二,、策劃代理費計算及提取方式

(一)在本合同簽訂后,，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當(dāng)月止,，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除,。

(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結(jié)算,。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金,，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績,。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時,，即可進行策劃代理費的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算,。

(三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上,，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計算,，不含二層商鋪)：

階段時間銷售目標(biāo)

第一階段項目開盤后45天內(nèi)可售面積的30%

第二階段項目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi)可售面積的50%

第三階段項目交付使用后90天內(nèi)可售面積的`90%

2,、乙方策劃代理費的提取比例：

階段完成的銷售面積比例提取比例

第一階段可售面積的50%前已結(jié)算策劃代理傭金的60%

第三階段可售面積的90%以上已結(jié)算策劃代理傭金的100%

(四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費,。

(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結(jié)算一次,。在每月的30日,，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項，在次月的5日前雙方予以確認(rèn),，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi),，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費。

(六)若已交定金的客戶違約,，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復(fù)計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金),。

三,、溢價款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例,、提取時間的約定

(一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表,，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對方同意不得更改,，并作為計算溢價款的依據(jù),。

(二)本項目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價以上。若因特殊情況,，甲方認(rèn)可以低于底價出售,，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算,。

(三)本項目實際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價,。

(四)本項目之溢價部分，甲,、乙雙方按8：2比例分配,。

(五)溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內(nèi)，雙方進行溢價款的結(jié)算,，在結(jié)算后的五個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方,。

一、甲,、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計劃,，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé),。若需修改已確認(rèn)的文件,，需事先征得對方同意，并以書面形式確認(rèn),。

二,、甲方指定項目負(fù)責(zé)人為，乙方指定項目負(fù)責(zé)人為,。甲,、乙雙方指令性文件均需項目負(fù)責(zé)人簽字,，雙方負(fù)責(zé)人對遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項目負(fù)責(zé)人若有更改,，需以書面形式通知對方,。

三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”,，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃,。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方,。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項目工作計劃”開展工作,。

四、在委托期限內(nèi),，甲,、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù),。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù),，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失,，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

五、甲,、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負(fù)有對外保密責(zé)任,。

一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù),，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任,。

二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用,，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān),。

三,、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成,，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

四、甲方在本合同期限內(nèi),，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動,。

五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補償金,。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止,，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。

六,、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款,，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方,。

七,、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo),，甲方有權(quán)終止合同,。

八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé),。

九、合同期限內(nèi),，乙方享有獨占,、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲,、乙雙方許可,，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。

十,、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定,。

一、在條件成熟時,，本項目的總平圖,、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表,、銷售底價表由雙方加蓋公章,，作為本合同的附件。

二,、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時,，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時,，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決,。

三、本合同正文共6頁,，壹式肆份,，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力,。

甲方：乙方：

代表人簽章：代表人簽章：

簽約日期：簽約日期：

通訊地址：通訊地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇十二

甲方：

住所地：

乙方：

住所地：

丙方：

住所地：

甲、乙,、丙雙三方就甲方取得土地使用權(quán),，位于的項目合作開發(fā)事宜，經(jīng)充分,、友好的協(xié)商,，本著互利互惠、誠實信用的原則,，訂立如下協(xié)議,，以資三方共同遵守執(zhí)行：

一、合作內(nèi)容

合作項目位于

二,、合作方式

1,、甲方提供依法取得的國有土地使用權(quán)。乙方籌集項目建設(shè)所需的土地出讓金,、開發(fā),、報建、建筑,、管理,、營銷等全部資金，預(yù)計投資資金為人民幣@@億元,。在乙方投資款項全部到位的情況下,，乙方負(fù)責(zé)該項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。丙方負(fù)責(zé)該項目的前期策劃和運作,。項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%,，乙方@@%，丙方@@%,。

2,、甲乙丙三方確認(rèn)，三方均以中小企業(yè)融資進行投資,，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按月息@@%的標(biāo)準(zhǔn)進入項目成本核算,。

3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%,，乙方按總投資的@@%,，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統(tǒng)一籌集,，并以三方的名義投入該項目,。

4,、甲乙丙三方確認(rèn)，乙方可以用甲方的產(chǎn)權(quán),、土地進行中小企業(yè)融資,，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開發(fā)的前提下,，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金,。

5、本合作項目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更,，即在房屋銷售完成之前,，土地的使用權(quán)名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權(quán)依照本合同的約定對項目所涉的.土地使用權(quán)及其地上建筑物享有收益權(quán),。

6,、本合作項目所有的對外合同，報建,、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行,。

三、合作管理機構(gòu)及職責(zé)

1本協(xié)議簽訂后,，由丙方負(fù)責(zé)前期的項目落實工作,，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權(quán)利，并由甲方出具相關(guān)的委托書,，提供公司的營業(yè)執(zhí)照副本及公章等。

2,、甲乙丙三方共同派員組成"合作開發(fā)項目部",，負(fù)責(zé)建設(shè)項目的具體組織和實施。項目部設(shè)總經(jīng)理一名,，由乙方委派,，副總經(jīng)理一名，由甲方委派,。其他工作人員由乙方根據(jù)需要委派,。

3、項目部下設(shè)工程部,、銷售部,、財務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由乙方委派,，銷售部負(fù)責(zé)人由乙方委派,。財務(wù)人員由三方各委派一名，會計由乙方委派,，出納由甲方丙方委派,。財務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務(wù)管理工作,。

4,、工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項目驗收工作;銷售部負(fù)責(zé)本項目的日常銷售,、廣告宣傳,、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項。

5,、項目部下設(shè)的部門對項目部負(fù)責(zé),，重大問題(重大問題的范圍由三方另行補充約定)均應(yīng)由項目部會議表決決定。會議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要,，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn),。

6、項目部日常費用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效,。

四,、工程投資款及其他費用的籌集與撥付

1、本建設(shè)項目所需的投資資金及其他與建設(shè)項目相關(guān)的費用,，由乙方直接劃入三方共同開立的帳戶,，專款專用,。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準(zhǔn),。

2、若因城市規(guī)劃調(diào)整等而使乙方實際籌集投資數(shù)額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額,，對增加投資額的應(yīng)由各方實際出資額來確定增加利潤的分配比例,。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%,。

五,、成本核算和利潤分配

1、本建設(shè)項目成本核算應(yīng)當(dāng)在項目竣工驗收后60日內(nèi)完成,。項目竣工后,，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行決算審計。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進行利潤分配,。若因城市規(guī)劃調(diào)整而新產(chǎn)生的利潤,，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。

2,、竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入,，應(yīng)按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意,，任何一方不得挪用銷售款項,。原則上優(yōu)先償還投資本金,。

六、審批手續(xù)的辦理

本協(xié)議簽訂后,，待丙方前期協(xié)調(diào)妥善后,，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權(quán)和委托,。由乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項目的審批,、驗收等手續(xù)，包括工程設(shè)計方案的報批,、工程招投標(biāo),、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù),、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等,。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，該項目獲得@@相關(guān)部門批準(zhǔn)可以實施時,，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔(dān)賠償給甲方人民幣@@@萬元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開發(fā)的,，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬元,。

八、其他事項

1,、本協(xié)議簽訂后,，甲方即刻出具給丙方授權(quán)委托書，并提供公司的公章和營業(yè)執(zhí)照副本,，便于丙方順利開展前期的相關(guān)工作,。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方,，再由甲方按約授權(quán)或委托給乙方辦理本項目開發(fā)的相關(guān)事宜,。

2,、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無關(guān)的業(yè)務(wù)往來所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)不涉及乙方、丙方,，概由甲方自行負(fù)責(zé),，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還,。

九,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

十,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意,，與本協(xié)議具有同等效力。

十一,、本協(xié)議壹式叁份,，由甲乙丙三方各執(zhí)壹份，同具法律效力,。

甲方：乙方：丙方：

簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：

簽訂地點：

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇十三

乙方：__________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)項目中介服務(wù)事宜達成協(xié)議條文如下：

一,、服務(wù)內(nèi)容：

1,、受甲方委托，乙方為甲方在____________市尋求__________________公司地塊開發(fā)房地產(chǎn)項目,。項目信息具體情況如下：該項目位于__________________,，用地面積 __________________畝。區(qū)域內(nèi)交通十分便利,，配套設(shè)施齊備,，規(guī)劃中的地鐵站就設(shè)在項目旁。

2,、甲方在對該項目進行評估審查后,，初步同意接受乙方所中介的房地產(chǎn)項目。

3,、為便于甲方與乙方達成項目合作協(xié)議,，乙方積極配合進行調(diào)查和分析,。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進行溝通，供甲方參考。并陪同甲方工作人員對項目作了實地調(diào)查和現(xiàn)場踏勘,。

二、中介服務(wù)費用及支付方式：

鑒于乙方提供了上述房地產(chǎn)項目信息和相關(guān)的服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意按乙方所中介的房地產(chǎn)項目土地金額(市場價值) ___________%即人民幣 ______________萬元向乙方支付中介服務(wù)費用(稅后)。雙方約定,，該款項在甲方與____________________有限公司簽訂協(xié)議后一個星期內(nèi)付清,。否則，乙方有權(quán)按年息20%收取滯納金,，同時要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

三、違約責(zé)任：

甲,、乙雙方如有違約,，守約方均可向法律機關(guān)申請仲裁，或提出起訴,，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

四,、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等效力,。

五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,。

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇十四

地址：

電話：

代理方：以下簡稱乙方

地址：

電話：

根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策,、法律、法規(guī),，為加快商品房預(yù)售,，回收資金。甲,、乙雙方根據(jù)自愿,、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開發(fā)的項目進行全程推廣之事宜,，特簽定本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行。

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍

1,、項目整合營銷推廣策略制定

2,、項目整體宣傳包裝設(shè)計

3、分階段營銷推廣策略制定

(二)整合推廣策略服務(wù)內(nèi)容

第四部分：賣場包裝形象墻設(shè)計/實體展板/規(guī)劃,、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗

第六部分：階段營銷推廣方案

1,、第一階段推廣的策略計劃(開盤前)

2、第二階段推廣的策略計劃(開盤期)

3,、第三階段推廣的策略計劃(跟進期)

4,、第四階段推廣的策略計劃(躍進期)

5、第五階段推廣的策略計劃(跟進期)

具體如下：

1,、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期,。具體遞交及執(zhí)行時間如下：整合推廣策略報告的遞交;項目基本包裝設(shè)計(標(biāo)志、現(xiàn)場,、賣場,、樓書、單張)的遞交,。注：自項目定位及名稱確定后起;第一階段策略執(zhí)行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;項目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計劃確定及項目基本包裝設(shè)計完成后開始,，預(yù)計在合同簽定后月展開,，即月旬開始執(zhí)行,。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場,、廣告)開盤前一月遞交;第二階段策略執(zhí)行計劃開盤前一個半月遞交;項目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行,。

3,、第三階段開盤一月后至裙樓封頂項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場、廣告)開盤前后遞交;第三階段策略執(zhí)行計劃開盤前后遞交;項目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行,。

項目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行,。

5、第五階段自項目主體封頂后一月開始項目推廣設(shè)計(活動現(xiàn)場,、廣告)自項目主體封頂后遞交;第五階段策略執(zhí)行計劃自項目主體封頂后遞交;項目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行,。

1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

2,、關(guān)于設(shè)計的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)

3,、關(guān)于廣告、活動的界定：以入線率,、到場率為標(biāo)準(zhǔn)

本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務(wù)費為項目總標(biāo)底的3‰,。其具體付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30%,，即萬元(萬元整);在完成項目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項目第二階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%,，即萬元(萬元整);在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%,，即萬元(萬元整);在完成項目第四階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10%，即;萬元(萬元整),。

注意：策劃服務(wù)費不含以下費用：(1)影視,、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲提案具有否決權(quán),、審定權(quán),、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正,。3,、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動,，否則引起的問題由改動方負(fù)責(zé),。

4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報,，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。

5,、甲方應(yīng)及時提供乙方企劃所需的合理資料,，乙方必須對甲方的資料進行保密,。6、甲方單方制定的方案,，實施責(zé)任與乙方無關(guān),，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

7,、甲方采用乙方的方案及設(shè)計即歸甲方所有,，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

8,、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實際情況可進行調(diào)整和改動,。

9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用,。

1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計策劃方案,，并收取策劃設(shè)計費，甲方應(yīng)及時向乙方付費,。

2.乙方負(fù)責(zé)該項目的整合營銷策劃及廣告設(shè)計,。

3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù)，并根據(jù)工作進展,，及甲方要求,，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)及時提供完整的市場分析及市場推廣建議,。

5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本,，主要內(nèi)容包括：促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路、促銷主題,、促銷活動內(nèi)容,、促銷活動執(zhí)行計劃以及費用預(yù)算。廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路,、廣告主題,、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設(shè)計,。

6.銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實施要點

7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途,，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。

9.合同期內(nèi)或合同中止后,，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密,，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時,，須征得甲方的同意,。

1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。

2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時，乙方屢次建議,，甲方不予以配合,，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時間為一年,，具體自年月日開始至年月日結(jié)束,。

4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效,，雙方各持兩份,。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決,。

6.合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則,，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔(dān),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇十五

乙方：_________

應(yīng)甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問組,，為甲方開發(fā)的_________房地產(chǎn)項目（下稱本項目）提供法律服務(wù),。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議,，共同遵照履行：

乙方指派_________,、_________、_________律師組成法律顧問組,，_________律師擔(dān)任組長,。

法律顧問組的聘期自_________年_______月_______日起至本項目結(jié)束止。本項目預(yù)計_________年_______月_______日結(jié)束,。

法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：

1．起草,、修改本項目前期拆遷合同；

2．參與本項目工程招投標(biāo)事務(wù),，審查招投標(biāo)文件,；

3．審查、修改本項目工程設(shè)計合同,；

4．參與本項目工程施工合同的洽談,、起草、修改,；

5．審查,、修改本項目工程委托監(jiān)理合同；

6．參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì)，起草,、修改工程分包合同,；

7．審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同,；

8．協(xié)助甲方控制工程造價,、審查工程量增減的支付依據(jù)；

9．協(xié)助甲方處理因工程造價引起的爭議,；

10．參加甲方對工程竣工的驗收工作,，協(xié)助甲方確定工程最終造價；

11．接受甲方委托,，擔(dān)任代理人,，參加本項目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解,、仲裁活動,；

12．代辦本項目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù),；

13．接受甲方委托,，辦理本項目其他專項法律事務(wù)。

1．甲,、乙雙方建立聯(lián)系人制度,，遇有需法律顧問辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項》,，提前通知法律顧問到甲方處辦理,；法律顧問因故不能到甲方處辦理時，乙方可臨時指派其他律師代為辦理,。

2．在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時,，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問組的聯(lián)系人,，乙方指定_________為聯(lián)系人,。

在法律顧問到甲方處辦公時，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件,。

1．依據(jù)國家計委,、司法部計價費（1997）286號《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費人民幣_____元,，本協(xié)議簽訂時支付_________元,，_________年_________月_________日支付_________元。

2．法律顧問為甲方提供本合同第二條第1-10項服務(wù)時,，不另行收費,；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時,，乙方在國家計委、司法部規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,，下浮_________％另行收取代理費,。

3．法律顧問為辦理甲方事務(wù)在_________市內(nèi)所需的資料費、交通費,、誤餐補助費等項費用由乙方自理,；赴_________以外的地區(qū)所需的交通費、差旅費,、補助費等項費用,，由甲方負(fù)擔(dān),。

1．法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé),，維護甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù),，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé),。因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進行賠償,。

2．甲方應(yīng)如實向法律顧問組敘述情況,，提供有關(guān)材料。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任,，由甲方承擔(dān),。

1．雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意,，任何一方不得擅自更改,、解除和終止本合同。

2．甲方在下述情況下,，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：

（1）法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù),，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的,；

（2）因法律顧問的過錯而給甲方造成損失的,。

3．乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：

（1）甲方有意向法律顧問提供虛假情況,、捏造事實的,；

（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；

（3）甲方累計3個月未按時向乙方支付法律顧問費的,。

當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的,，即違反本合同時，應(yīng)賠償另一方的損失,，并支付違約金________元,。

本合同自雙方簽字之日起生效,，本項目結(jié)束時自行失效。本項目結(jié)束時間超過預(yù)計時間的,，由甲,、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長聘期,。

本合同在履行期間如有爭議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時,，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟,。

本合同一式四份，雙方各持兩份,。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

_________年______月________日

乙方（蓋章）：___

____________

法定代表人（簽字）：_________

_________年______月________

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇十六

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：

一,、甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的：

土地使用權(quán)：位__地__塊__畝,，合__平方米商住用地。

二,、轉(zhuǎn)讓價款及支付方法

1,、轉(zhuǎn)讓價款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內(nèi)),，轉(zhuǎn)讓面積__畝,，計__平方米，共計轉(zhuǎn)讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元),。如果新增加容積率和報建費,，費用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

2,、支付方式：

2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元,。為確保交易的順利進行,，該款由乙方先交付給__律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方。

2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi),，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號,，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費用,，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用,。

2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起,，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

三,、履行條款

3.1：自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時,，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

3.2：有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，乙方配合,，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付,。乙方應(yīng)付部分,，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,，以免延誤交易日期,。

3.3：律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬元,，由甲,、乙雙方各承擔(dān)50%，在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務(wù)費,，余款95萬元在乙方付首期轉(zhuǎn)讓款并辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之日付清,。

3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā),。在辦理過戶手續(xù)時,，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助,。

四,、陳述與保證

4.1：甲方的陳述與保證

4.1.1：甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項目無爭議、無抵押,、無查封,，保證甲方對其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失。

4.1.2：關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,，甲方企業(yè)股東會,、董事會已做出同意的決議,。

4.2：乙方的陳述與保證

4.2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù),。

4.2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法,。

五、保密條款

本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件,、數(shù)據(jù)和資料等信息,，雙方都負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可,，不得向第三方透露,。

六、違約責(zé)任

本合同生效后,，雙方均應(yīng)誠信履約,，如有任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

6.1：乙方支付定金后,，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,，則甲方雙倍返還定金給乙方。

6.2：乙方支付定金后,，乙方反悔不受讓,，則無權(quán)要求甲方返還定金，定金歸甲方所有,。

七,、爭議解決

若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，不能協(xié)商解決的,，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

八,、其他

本合同雙方簽字蓋章,，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效,。

本合同未盡事宜及需要變更的事項,，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力,。

本合同正本一式份,，雙方各執(zhí)一份，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份,。各份文本具同等法律效力,。

甲方：

乙方：

日期：

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇十七

以上甲、乙雙方投資人經(jīng)協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定,，本著互惠互利的原則,，就甲乙雙方合作投資_______________項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守,。

第一條 共同投資人的投資額和投資方式甲,、乙雙方同意，以雙方注冊成立的__________________公司為項目投資主體,。各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%,。

第二條 事務(wù)執(zhí)行

1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),，包括但不限于：

(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段,，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù);

(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權(quán)利,、履行相應(yīng)義務(wù);

(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置;

6、共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意：

(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份;

(2)以上述股份對外出質(zhì);

(3)更換事務(wù)執(zhí)行人,。

第三條 投資的轉(zhuǎn)讓

2,、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人;

3,、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,，在同等條 件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利,。

第四條 其他權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;

4,、股份有限公司不能成立時,，對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。

第五條 違約責(zé)任為保證本協(xié)議的實際履行,，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔(dān)保,。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條 其他

1,、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議,。

2,、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份,，共同投資人各執(zhí)_________份,。

甲方(簽字)：_________________

日期：________年____月____日

乙方(簽字)：_________________

日期：________年____月____日

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇十八

(以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)

廣東省化州市第四建筑工程公司海南分公司將承接到，總造價約萬元(以竣工事決算為準(zhǔn)),、依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》以及現(xiàn)行法律,、法規(guī)關(guān)于企業(yè)內(nèi)部承包經(jīng)營責(zé)任制度規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，確保工程按時，保質(zhì),、安全完成,，雙方就項目承包經(jīng)營責(zé)任事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、甲方要及時向乙方傳達貫徹國家方針政策、法律法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和上級黨政機關(guān)系批示,、傳遞市場信息，協(xié)助施工隊抓好思想,，道德和質(zhì)量安全及文明施工的教育,。協(xié)助乙方進行項目經(jīng)營，編制工程預(yù)算書,，施工組織設(shè)計方案,，追收工程欠款等工作。

二,、乙方必須服從總公司和分公司領(lǐng)導(dǎo),，并接受公司的技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量、安全生產(chǎn)的監(jiān)督,。乙方及時組建配備項目施工技術(shù)人員,，必須要對在場施工人員進行全面的安全教育和對本項目嚴(yán)格要求，組織技術(shù)人員進行詳細(xì)技術(shù)交底,。做好工程施工,、竣工驗收的各項資料。

三,、乙方必須承擔(dān)由甲方和建設(shè)方或發(fā)包方簽訂的工程合同中各項條款的責(zé)任,，按圖施工，并對經(jīng)營工程項目負(fù)全部經(jīng)濟,、法律和質(zhì)量終身責(zé)任,。

四、乙方經(jīng)濟上實行獨立核算,，自負(fù)盈虧,，若該工程項目出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全事故及人為不可應(yīng)有的損失，均由施工隊承擔(dān)全部責(zé)任(包括經(jīng)濟和刑事責(zé)任)。

五,、工程款必須匯入公司賬戶,，專款專用,，任何人不得挪作他用,，該工程若發(fā)生有債權(quán)、債務(wù)等,，一律由乙方負(fù)責(zé),。如工程款沒有經(jīng)過甲方辦理手續(xù)，恕不確認(rèn)責(zé)任自任,。

六,、乙方進場施工后，必須按工程進度分期向甲方上繳工程總造價%的管理費或?qū)嶋H項目利潤上繳包干,，包干上繳總額為元(未含各項稅金和按規(guī)定應(yīng)繳上級有關(guān)部門的各項費用),。

七、乙方必須按工程進度分期繳納總造價%營業(yè)稅,、所得稅,，由甲方代扣代繳。

八,、乙方必須嚴(yán)格按照建筑法律,、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及建筑施工圖級的要求進行施工,，如承建的工程發(fā)生質(zhì)量,，安全事故等責(zé)任(包括刑事責(zé)任)，均有乙方負(fù)責(zé),。如乙方因故意或過失造成甲方損失的.,，或有關(guān)部門檢查通報批評的，乙方除向甲方賠償名譽損失費,，每次叁萬元,，甲方有權(quán)單方解除本合同。

九,、因乙方故意或過失造成甲方損失而解除本合同的，乙方未交的承包金應(yīng)全額繳納,，已交的承包金不予退還,，甲方并有權(quán)采取任何措施要求乙方賠償損失。

十,、如果發(fā)生糾紛,，由化州市楊梅人民法庭處理。

十一,、本合同的未盡事宜,，由雙方根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,，通過平等協(xié)商解決。

十二,、本合同自雙方簽字,、蓋章之日起生效。

十三,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

房地產(chǎn)項目合同控制概念篇十九

甲方：（以下簡稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下簡稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就合作開發(fā)位于深圳市__區(qū)__路的“____”項目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議,，以供雙方共同遵照執(zhí)行,。

一、項目概況：

二,、合作模式：

1,、本項目計劃投資總額______萬元，全部由乙方出資,，甲方不再投入資金,；

3、甲乙雙方共同成立項目公司負(fù)責(zé)管理本項目的建設(shè)與銷售,。項目公司的設(shè)立方式,、公司名稱、股權(quán)比例,、公司章程,、人員配備、財務(wù)制度及運作機制等,，本協(xié)議中有約定的,，依據(jù)該約定；本協(xié)議中未約定的,，由雙方另行協(xié)商一致后確定,。

三、項目實施：

1,、甲方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向乙方提供本項目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,；

8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；

12,、本項目工程的監(jiān)理單位的選擇,，應(yīng)通過招標(biāo)或甲乙雙方協(xié)商一致的方式確定；

13,、項目公司在經(jīng)營管理本項目過程中的其它事項,，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會決議,、董事會決議等方式做出決定,，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約,。

四,、收益分配：

2、若本項目中的房產(chǎn)建成后,，銷售取現(xiàn)暫時困難,，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第一款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,，各自銷售其分得的房屋,。

五、其它約定：

3,、如果乙方中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),，如需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn),，但本合同條款不變。若因上述原因?qū)е鹿こ掏９ひ荒陼r間,，甲方有權(quán)終止合同,，沒收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另行簽訂合作開發(fā)合同,。

六,、違約責(zé)任：

5、因甲乙雙方指派的人員（包括但不限于雙方指派的法定代表人,、雙方指派的參加股東會的人員,，董事會成員、監(jiān)事,、財務(wù)人員,，還包括原在一方工作或由一方招聘，后經(jīng)指派或自行到項目公司工作的其它工作人員）的行為所導(dǎo)致的對本協(xié)議中任何條款的違反,，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。

七、爭議的解決：

1,、本協(xié)議簽訂,、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī),；

2,、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向本項目所在地的人民法院起訴。

八,、協(xié)議生效,、修改及終止：

1、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；

4,、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動終止,。

甲方：____乙方：___

授權(quán)代表人：_____授權(quán)代表人：_____

簽約日期：____