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委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇一

本合同雙方：

委托單位(甲方)：

代理單位(乙方)：

合同簽訂日期：年月日

委托方將的招標(biāo)事宜委托乙方代理,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

一,、代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容、形式：

甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng),。

工程概況：

本次招標(biāo)范圍：施工圖紙內(nèi)容,。

2,、招標(biāo)代理形式：邀請(qǐng)招標(biāo),。

二、工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：

1,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)項(xiàng)目資金來源證明等(詳見《辦1理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)需提交的資料》清單)。

2,、委托方提供能夠滿足施工,，標(biāo)價(jià)計(jì)算要求的施工圖紙及技術(shù)資料。

3,、乙方代理過程中,，遵守國(guó)家,、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)法規(guī),，堅(jiān)持公開,、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，按照有關(guān)程序規(guī)定進(jìn)行,，接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。

4,、委托代理人在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)出具委托證書。

三,、委托期限：

本合同自簽訂之日起執(zhí)行,，中標(biāo)通知書簽發(fā)后自行廢止。

四,、費(fèi)用支付方式及日期：

本工程造價(jià)為人民幣大寫),，收取代理費(fèi)用合計(jì)人民幣(大寫)。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳,，全部費(fèi)用應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)一次性付清,。甲方可根據(jù)乙方完成工作情況選擇一次性支付元或僅支付元，乙方均無異議,。

五,、違約責(zé)任：

1、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款,、不得違約;,。

2、委托方應(yīng)提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料,，及按第四款約定支付代理費(fèi)用,，否則一切責(zé)任由委托方自負(fù)。

3,、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,，可協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,。

4,、雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力,。

5,、本合同一式三份，甲方一份,，乙方一份,，報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)一份,。

六、雙方協(xié)議的其他條款,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇二

項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

項(xiàng)目代建單位(乙方)：

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

乙方(項(xiàng)目代建單位)：

根據(jù)《市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此，依照《民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托,，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一、項(xiàng)目概況,。

1,、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程。

2,、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新____區(qū)域內(nèi),。

3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，全長(zhǎng)846.5米,，________年____月加固000x0060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)060480段破損未加固段落。

4,、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬,，由甲方撥付。

二,、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

三,、項(xiàng)目代建范圍。

項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作,。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢,、監(jiān)理,、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理,、工程竣工驗(yàn)收,、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算,、資產(chǎn)移交,、工程保修等的組織、協(xié)調(diào),、控制和管理等工作,。

四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo),。

1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn),，分階段控制投資,。

2、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí),。

3,、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo)。

4,、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo),。

甲方：

(蓋章)。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：(蓋章),。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇三

項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

根據(jù)《市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此，依照《民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托,，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一、項(xiàng)目概況。

1,、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程,。

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新____區(qū)域內(nèi),。

000x0060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)060480段破損未加固段落,。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬,，由甲方撥付,。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理,。

管理等工作。

1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算,、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資,。

2,、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3,、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo),。

4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo),。

甲方：

(蓋章),。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：(蓋章)。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

________年____月____日簽訂于,。

第二部分合同通用條款,。

一、工作職責(zé)和范圍,。

(一)甲方作為項(xiàng)目業(yè)主單位,，主要負(fù)責(zé)：

2、布置,、下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容明確代建項(xiàng)目具體實(shí)施意見,，提供項(xiàng)目用地;。

3,、代建單位項(xiàng)目建議書;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;初步設(shè)計(jì);概算;施工圖設(shè)計(jì);工程預(yù)算等文件編制,、審查。

4,、審核并匯總上報(bào)代建單位代編的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;,。

7,、協(xié)助項(xiàng)目代建單位辦理項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù);。

8,、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措,，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付前期經(jīng)費(fèi),、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi);,。

9、《____市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(政綜,。

171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng),。

(二)乙方作為項(xiàng)目代建單位，主要負(fù)責(zé)：

1,、依據(jù)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容,，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，申辦項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址,、用地預(yù)審,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)，工程規(guī)劃許可,、開工報(bào)告或施工許可證,、消防、人防等行政許可手續(xù),。

5,、按照基建財(cái)務(wù)管理規(guī)定及時(shí)向業(yè)主單位提交會(huì)計(jì)報(bào)表;。

6,、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算,，負(fù)責(zé)對(duì)施工圖實(shí)行限額設(shè)計(jì);。

9,、編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;,。

1

1

2、會(huì)同業(yè)主單位組織竣工驗(yàn)收(工程質(zhì)量驗(yàn)收);,。

1

1

4,、會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件,、設(shè)備,，有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知施工方停工整改,、返工。施工方得到乙方批準(zhǔn),，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

1

5、負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;。

1

6,、《市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜,。

171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

二,、保險(xiǎn),。

1、在本合同有效期間,，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施,、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù),。

2,、乙方負(fù)責(zé)督促本工程項(xiàng)目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險(xiǎn)，并向甲方書面報(bào)告執(zhí)行情況,。

三,、廉政建設(shè)規(guī)定。

1,、應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入,、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī),，相關(guān)政策,，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。

2,、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件,，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開,、公平,、公正、誠(chéng)信,、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外),，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫瑩p害國(guó)家,、集體和對(duì)方利益,，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。

3,、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程,。

第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi),。

4,、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程,。

第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受,。

第三方的禮金,、有價(jià)證券和貴重禮品，不得在,。

第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用,。

5、甲乙雙方工作人員不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請(qǐng),、健身,、娛樂等活動(dòng),。

6,、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程。

第三方為其裝修住房,、婚喪嫁娶,、配偶子女的工作安排以及國(guó)內(nèi)外旅游等提供方便。

7,、甲乙雙方工作人員不得向本工程,。

第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。

8,、甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私，化公為私,，在工程量簽證,、材料價(jià)格審定、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊,。

濟(jì)賠償;性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓,，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

四,、通知送達(dá)。

1,、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實(shí)有效的,，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更,，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。

2,、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專遞的方式,，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間,。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá);掛號(hào)信自投郵之日起的第____日即視為送達(dá);特快專遞自投郵之日起的第____日即視為送達(dá)。

3,、除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示,、文件等外，合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函,，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書面回復(fù),。

五、不可抗力,。

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。

六,、爭(zhēng)議解決。

在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則,，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第三部分合同專用條款,。

一,、代建管理費(fèi)及支付方式。

代建管理費(fèi)參照《市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔〕171號(hào))文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取,。雙方約定所承擔(dān)的項(xiàng)目代建管理費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目投資額的2.5%;代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付,，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次，每半年撥付一次,。乙方每半年向甲方報(bào)送申請(qǐng)撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告,，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時(shí)撥付,。在項(xiàng)目竣工前撥付不超過80%,，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%,。

二、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理,。

乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理,，專款專用,。

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào),、甲方負(fù)責(zé)撥付。

(二)建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程：

1,、乙方在每個(gè)月的____日前以書面形式,，根據(jù)代建項(xiàng)目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計(jì)劃,，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請(qǐng)以及下一個(gè)月的建設(shè)資金需求計(jì)劃,，報(bào)甲方審批。

2,、甲方根據(jù)核批情況,，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。

(三)項(xiàng)目各類款項(xiàng)撥付要求：

1,、施工單位申報(bào)的當(dāng)月份已完成的資金申請(qǐng)，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核,、簽署意見后再呈報(bào)甲方審批,。

2、建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位,，已完成工程量?jī)r(jià)款撥付比例按工程合同約定,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇四

亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“委托方”)委托亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“代建方”)對(duì)位于亳州市南部新區(qū)的亳州市南部新區(qū)拆遷安臵小區(qū)a區(qū)工程項(xiàng)目進(jìn)行代建。在本合同生效之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前,，代建方作為本項(xiàng)目的項(xiàng)目法人,，享有項(xiàng)目法人權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

代建管理的范圍和內(nèi)容：

(一)按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,，組織項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的編報(bào);,。

(四)負(fù)責(zé)工程建設(shè)過程中有關(guān)合同的洽談與簽訂,，并對(duì)施工和工程建設(shè)實(shí)行全過程管理;。

(六)組織工程的中間驗(yàn)收;,。

(七)審核施工企業(yè)工程決算,，編制工程決算報(bào)告，報(bào)審計(jì),、財(cái)政部門審計(jì),、審批;,。

(九)對(duì)工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)，按照保修合同承擔(dān)保修責(zé)任,。

三,、工程款支付方式。

為進(jìn)一步保障項(xiàng)目建設(shè)資金,，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下意見：

(二)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,，為加強(qiáng)資金使用效率,，推進(jìn)項(xiàng)目后期配套建設(shè)，加快工程竣工決算進(jìn)度,，委托方根據(jù)項(xiàng)目貸款資金實(shí)貸實(shí)付的要求,，一次性將剩余工程項(xiàng)目資金撥付至代建方賬戶，由代建方根據(jù)工程決算進(jìn)度及質(zhì)保期限,，進(jìn)行總體資金調(diào)配使用,。

(三)代建方應(yīng)對(duì)甲方撥付的項(xiàng)目資金專款專用,，接受委托方監(jiān)督,，并按約定推進(jìn)項(xiàng)目工程進(jìn)度，保證項(xiàng)目工程施工質(zhì)量,，同時(shí)需對(duì)所有項(xiàng)目工程提供1年期質(zhì)保,。

四、雙方的權(quán)利,。

(一)委托方權(quán)利,。

1、委托方依法依規(guī)監(jiān)督代建項(xiàng)目全過程的組織實(shí)施,。

2,、委托方依法依規(guī)對(duì)因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn),。

3、委托方依法依規(guī)參與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的選擇,，并參與研究并確認(rèn)代建方依法組織的設(shè)計(jì),、施工、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等招標(biāo)方案,、招標(biāo)文件,、評(píng)標(biāo)辦法、擬簽合同,。

4,、委托方有權(quán)要求代建方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，致使工期延長(zhǎng),、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。

5,、委托方有權(quán)要求代建方按照項(xiàng)目的具體進(jìn)度,，及時(shí)提供相關(guān)工程材料。

6,、委托方有權(quán)在告知代建方原因后,，對(duì)于不符合條件的工程建設(shè)用款條件的申請(qǐng)，可拒絕支付工程建設(shè)費(fèi)用,。

(二)代建方權(quán)利,。

1、代建方根據(jù)委托方的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：

3,、管理各類承包合同,、文件和圖紙;。

4,、與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用;。

5,、進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作;。

6,、提請(qǐng)委托方安排管理人員參加項(xiàng)目運(yùn)營(yíng),、維護(hù)的技術(shù)培訓(xùn)和項(xiàng)目移交接收工作;。

7,、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金依據(jù)合同享有管理權(quán),，在與專業(yè)工作單位合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，享有價(jià)款支付的審核權(quán),、簽認(rèn)權(quán),。

8、代建方有權(quán)因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各種費(fèi)用支出和損失。

五,、雙方的義務(wù),。

(一)委托方義務(wù),。

1、委托方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建方與有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。

2,、委托方應(yīng)在項(xiàng)目建成且各專項(xiàng)驗(yàn)收合格，并通過決算審批后組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交,。

3,、委托方應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。

4,、委托方應(yīng)在代建工作完成后,，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面,、公正的績(jī)效評(píng)價(jià),。

5、委托方應(yīng)在代建方提交用款申請(qǐng)后,，及時(shí)審核用款申請(qǐng)材料,，對(duì)于符合規(guī)定的用款申請(qǐng)及時(shí)予以撥付。

(二)代建方義務(wù),。

1,、代建方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。

2,、代建方應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，指定具有相應(yīng)資格和工作經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，切實(shí)履行代建合同約定的代建工作范圍和內(nèi)容,，完成代建工作,，并按約定向委托方報(bào)告代建工作進(jìn)展情況。

3,、代建方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目實(shí)施，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后,，由代建方報(bào)委托方核準(zhǔn)。

4,、代建方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位以及設(shè)備,、材料供應(yīng)商，并接受委托方監(jiān)督,。與之簽訂的有關(guān)合同,、協(xié)議應(yīng)報(bào)委托方和使用方備案。

5,、代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托方提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。

6,、代建方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,，并接受委托方監(jiān)督。

7,、代建方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)和文明施工等進(jìn)行管理，組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收,。在項(xiàng)目建成后,，組織消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收,，編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批,。協(xié)助委托方組織竣工驗(yàn)收。

8,、代建方應(yīng)在項(xiàng)目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。

9,、代建方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的保密資料,。

六,、工程竣工、驗(yàn)收與移交,。

(一)代建方在申請(qǐng)正式竣工驗(yàn)收前應(yīng)辦理質(zhì)監(jiān)備案,，并完成消防、環(huán)保、安全生產(chǎn),、檔案等專項(xiàng)驗(yàn)收工作,，取得相關(guān)手續(xù)。

(二)委托方在代建方協(xié)助下組織或委托有關(guān)機(jī)構(gòu)及專家組,，依照項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)及其他批復(fù)文件,，進(jìn)行工程竣工的驗(yàn)收工作。

(三)代建方負(fù)責(zé)完成竣工驗(yàn)收的相關(guān)準(zhǔn)備工作,，并對(duì)工程的驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé),。

(四)自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起，代建方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)按財(cái)政部門批準(zhǔn)的資產(chǎn)價(jià)值向有關(guān)方辦理資產(chǎn)移交手續(xù),。

(六)代建方要按照《中華人民共和國(guó)檔案法》的有關(guān)規(guī)定,，建立健全有關(guān)檔案。在辦理移交手續(xù)時(shí),，一并將工程檔案,、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向有關(guān)部門移交。

七,、賠償責(zé)任,。

(一)若代建方未能完全履行本合同全部?jī)?nèi)容，擅自變更建設(shè)內(nèi)容,、擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使投資增加或工程質(zhì)量不合格,，所造成的損失或投資增加額由代建方進(jìn)行賠償,。

(二)代建方在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備,、材料采購(gòu)安裝等過程中,，若存在違法違規(guī)行為，委托方可中止有關(guān)合同的執(zhí)行,。由此造成的損失由代建方負(fù)責(zé)賠償,。

(三)委托方應(yīng)履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同約定履行或者未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八,、合同生效,、變更與終止。

(一)本合同自簽訂之日起生效,。

(二)由于委托方或原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫?；蚪K止，代建方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托方,，委托方應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托方未采取相應(yīng)措施，代建方可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。

(三)當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在10日前以書面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

(四)代建方與使用方辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托方審核通過工程決算,，代建方收到代建工程尾款后,，本合同即終止。

九,、不可抗力,。

(一)如委托方與代建方之任何一方未履行本合同的有關(guān)條款、規(guī)定或條件是由于不可抗力造成的,，則這種情況不應(yīng)被視作違反本合同,。

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見,、不能避免又不能克服的客觀情況,。

(二)援引不可抗力條款的一方應(yīng)：

1、五日內(nèi)書面通知對(duì)方不可抗力的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)的程度,。同時(shí),，將本通知一并抄報(bào)委托方。

2,、不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束,，盡快恢復(fù)履行義務(wù)。

3,、如在竣工之前遇到不可抗力,，代建方應(yīng)討論修改工程竣工的時(shí)間表，由委托方審批,。

4,、盡管有第2和3款的規(guī)定，如不可抗力超過90天,，各方應(yīng)討論本合同繼續(xù)執(zhí)行的基礎(chǔ)和條件，如雙方均認(rèn)為本合同不能繼續(xù)執(zhí)行，應(yīng)討論減少損失的辦法,，由委托方審批,。

5、雙方應(yīng)互相協(xié)商,，采取一切合理的步驟將不可抗力造成的損失減少到最低程度,。

十、雙方承諾,。

(一)委托方承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。

(二)代建方承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。

十一、補(bǔ)充條款,。

項(xiàng)目實(shí)施過程中,，雙方可根據(jù)合同履行的實(shí)際情況,，簽訂本合同的補(bǔ)充條款,。委托方和代建方雙方共同認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,，也將視為合同書的組成部分,，具有同等的法律效力,。

十二、合同正本一式四份,，具有同等法律效力,，委托方、代建方各執(zhí)兩份,。

委托方：亳州城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司(簽章),。

法定代表人或委托代理人：(簽章)。

代建方：亳州建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簽章),。

法定代表人或委托代理人：(簽章),。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇五

項(xiàng)目代建人：______________________。

項(xiàng)目使用人：______________________,。

根據(jù)《民法典》,、《____市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。

一、項(xiàng)目概況,。

項(xiàng)目名稱：__________________,。

項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))。

建設(shè)地點(diǎn)：__________________,。

建設(shè)規(guī)模：__________________,。

建設(shè)內(nèi)容：__________________。

二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________,。

三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo),。

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)),。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________。

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天,。

四,、代建管理費(fèi)。

五,、本合同由以下文件組成,。

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3.專用合同條款,。

4.通用合同條款。

5.中標(biāo)通知書,。

6.投標(biāo)書及其附件,。

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)。

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件,。

9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用合同條款中賦予它們的定義相同,。

七,、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。

八,、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。

九,、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。

十、本合同一式____份,，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇六

委托人(全稱)：

代建人(全稱)：

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,，經(jīng)委托人研究，同意將______建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、項(xiàng)目概況：

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建。

總投資(估算投資)：

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二,、工程總建設(shè)期,。

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：20__.__.__-20__.__.__,。

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良,。

四、合同價(jià)款:,。

甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為____萬元,，開班費(fèi)等其他費(fèi)用____萬元)。工程竣工后,，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi),。

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3、本合同專用條款,。

4,、本合同通用條款,。

5、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件,。

6,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。

七、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。

八、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種，向代建人支付代建管理費(fèi),。

九,、合同生效。

合同訂立時(shí)間：年月日,。

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效,。

(本頁(yè)無合同正文)。

委托人：(公章)代建人：(公章),。

法定代表人：法定代表人：

地址：

委托代表人:地址：

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇七

根據(jù)《___市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托,，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一、項(xiàng)目概況。

1,、代建項(xiàng)目：_______________,。

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：______,。

3,、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：___________________規(guī)模和內(nèi)容：________，全長(zhǎng)______米,，______年______月加固k0+000~k0+060及___本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落,。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約______萬,，由甲方撥付,。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理。

項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作,。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢,、監(jiān)理、施工隊(duì)伍選擇,、工程施工建設(shè)管理,、工程竣工驗(yàn)收、工程資料收集歸檔,、竣工財(cái)務(wù)決算,、資產(chǎn)移交、工程保修等的組織,、協(xié)調(diào),、控制和管理等工作。

1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算,、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資,。

2,、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3,、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo),。

4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo),。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇八

工程量變更,、單價(jià)變更按照合同條款及國(guó)家及浙江省相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行，并考慮設(shè)計(jì)變更,、市場(chǎng)因素的影響調(diào)整價(jià)款(需確定合理的市場(chǎng)變化幅度)：設(shè)備,、材料,、系統(tǒng)的采購(gòu)合同，也擬采用固定價(jià)合同形式,，價(jià)款的調(diào)整只考慮設(shè)計(jì)變更因素,，而不考慮市場(chǎng)因素。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇九

代建人(全稱)：某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司,。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所,、梅嶺1號(hào)、2號(hào),、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、項(xiàng)目概況：

工程名稱：1號(hào),、2號(hào),、3號(hào)改造工程。

工程地點(diǎn)：東湖路146號(hào),。

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建,。

總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財(cái)政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元),。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二,、工程總建設(shè)期。

工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：xx.7.1-xx.1.20,,。

三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良。

四,、合同價(jià)款,。

甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為9000萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用1000萬元),。工程竣工后,，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

1,、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。

3、本合同專用條款,。

4,、本合同通用條款。

5,、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件,。

6、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費(fèi)。

九,、合同生效,。

合同訂立時(shí)間：年月日。

合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓館,。

本合同約定雙方簽字蓋章后生效,。

委托人：(公章)代建人：(公章)。

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人:,。

地址：地址：

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十

項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：

甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：

根據(jù)《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一,、項(xiàng)目概況。

1,、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程,。

2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi),。

k0+000~k0+060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落,。

4、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬,，由甲方撥付,。

二、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過程代理,。

管理等工作。

1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算,、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資,。

2,、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí)。

3,、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo),。

4、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo),。

甲方：

(蓋章),。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙方：(蓋章)。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

20xx年月日簽訂于x,。

第二部分合同通用條款,。

一、工作職責(zé)和范圍,。

(一)甲方作為項(xiàng)目業(yè)主單位,，主要負(fù)責(zé)：

2、布置,、下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容明確代建項(xiàng)目具體實(shí)施意見,，提供項(xiàng)目用地;。

3,、代建單位項(xiàng)目建議書;項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;初步設(shè)計(jì);概算;施工圖設(shè)計(jì);工程預(yù)算等文件編制,、審查,。

4、審核并匯總上報(bào)代建單位代編的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;,。

7,、協(xié)助項(xiàng)目代建單位辦理項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù);。

8,、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措,，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付前期經(jīng)費(fèi)、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi);,。

9,、《x市市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜。

[20xx]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng),。

(二)乙方作為項(xiàng)目代建單位,，主要負(fù)責(zé)：

1、依據(jù)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容,，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,，申辦項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審,、環(huán)境影響評(píng)價(jià),，工程規(guī)劃許可、開工報(bào)告或施工許可證,、消防,、人防等行政許可手續(xù)。

5,、按照基建財(cái)務(wù)管理規(guī)定及時(shí)向業(yè)主單位提交會(huì)計(jì)報(bào)表;,。

6、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算,，負(fù)責(zé)對(duì)施工圖實(shí)行限額設(shè)計(jì);。

9,、編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;,。

12、會(huì)同業(yè)主單位組織竣工驗(yàn)收(工程質(zhì)量驗(yàn)收);,。

14,、會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件,、設(shè)備,，有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知施工方停工整改,、返工,。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工,。

15,、負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;。

16,、《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜,。

[20xx]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng)。

二,、保險(xiǎn),。

1、在本合同有效期間,，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施,、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù),。

2,、乙方負(fù)責(zé)督促本工程項(xiàng)目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險(xiǎn)，并向甲方書面報(bào)告執(zhí)行情況,。

三,、廉政建設(shè)規(guī)定。

1,、應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入,、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī),，相關(guān)政策,，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。

2,、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件,，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開,、公平,、公正、誠(chéng)信,、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外),，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫瑩p害國(guó)家,、集體和對(duì)方利益,，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。

3,、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣,、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi),。

4、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往,，不得收受第三方的禮金,、有價(jià)證券和貴重禮品，不得在第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用,。

5,、甲乙雙方工作人員不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請(qǐng)、健身,、娛樂等活動(dòng),。

6、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房,、婚喪嫁娶,、配偶子女的工作安排以及國(guó)內(nèi)外旅游等提供方便。

7,、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng),。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

8,、甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私,，化公為私，在工程量簽證,、材料價(jià)格審定,、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。

濟(jì)賠償;性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓,，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的,，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

四,、通知送達(dá),。

1、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實(shí)有效的,，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址,，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。

2,、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專遞的方式,，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá);掛號(hào)信自投郵之日起的第3日即視為送達(dá);特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達(dá),。

3,、除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示,、文件等外，合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函,，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書面回復(fù),。

五、不可抗力,。

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。

六,、爭(zhēng)議解決。

在合同執(zhí)行過程中引起的爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則,，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第三部分合同專用條款,。

一,、代建管理費(fèi)及支付方式。

代建管理費(fèi)參照《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔20xx〕171號(hào))文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取,。雙方約定所承擔(dān)的項(xiàng)目代建管理費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目投資額的2.5%;代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付,，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次，每半年撥付一次,。乙方每半年向甲方報(bào)送申請(qǐng)撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告,，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用，甲方審核后及時(shí)撥付,。在項(xiàng)目竣工前撥付不超過80%,，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%。

二,、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理,。

乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理,，專款專用,。

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào),、甲方負(fù)責(zé)撥付。

(二)建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程：

1,、乙方在每個(gè)月的25日前以書面形式,，根據(jù)代建項(xiàng)目、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計(jì)劃,，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請(qǐng)以及下一個(gè)月的建設(shè)資金需求計(jì)劃,，報(bào)甲方審批。

2,、甲方根據(jù)核批情況,，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。

(三)項(xiàng)目各類款項(xiàng)撥付要求：

1,、施工單位申報(bào)的當(dāng)月份已完成的資金申請(qǐng),，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見后再呈報(bào)甲方審批,。

2,、建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量?jī)r(jià)款撥付比例按工程合同約定,。

3,、其他類別的款項(xiàng)經(jīng)乙方審核后報(bào)甲方審批，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位,。

三,、工程變更管理。

1,、乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計(jì)與施工過程中存在的各種問題,，及時(shí)采取事先控制措施，減少投資增加的工程變更的發(fā)生,。

2,、乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量，按期交付使用,。乙方不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,，由乙方報(bào)甲方核準(zhǔn),。

3、工程變更參照《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜[20xx]171號(hào))文件中第十七條規(guī)定的執(zhí)行,。

4,、因工程變更造成總投資調(diào)整的，代建管理費(fèi)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整,，計(jì)算方法及支付方式不變,。

四、工程竣工驗(yàn)收及保修,。

1,、工程竣工驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合完成竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)手續(xù),。驗(yàn)收過程若發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)整改,。

2、在工程移交驗(yàn)收時(shí),，乙方需提供相關(guān)工程資料供甲方存檔,。

3、工程保修期內(nèi)由代建單位負(fù)責(zé)保修,，保修范圍和保修年限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。

五、違約責(zé)任和獎(jiǎng)勵(lì),。

甲乙雙方應(yīng)相互配合,，相互理解支持，嚴(yán)格按照本合同履行各自職責(zé),，

盡量避免違反本合同約定事件的發(fā)生,，共同完成建設(shè)任務(wù)。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)給其他方造成損失的,，應(yīng)支付其他方違約金和賠償金,。

1、乙方未嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的乙方應(yīng)盡義務(wù),，影響到甲方對(duì)項(xiàng)目的組織,、協(xié)調(diào)、監(jiān)督工作，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出書面警告,、要求限期整改,。乙方因管理不力造成項(xiàng)目投資、進(jìn)度和質(zhì)量無法達(dá)到規(guī)定要求的,，項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金和賠償金,。

2、乙方未完全履行代建合同,、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì),、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或者未對(duì)投資控制實(shí)行科學(xué)管理等情形之一,，造成工程決算超過概算的,，超出部分由乙方負(fù)責(zé)賠償;造成代建工程質(zhì)量未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)組織相關(guān)的專業(yè)工作單位無條件返工,，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，由此造成的損失包括增加的投資費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé),。

3,、乙方因組織管理不力致使代建項(xiàng)目未能在移交使用目標(biāo)日前完成移交的，每超過一天,，項(xiàng)目業(yè)主可扣除應(yīng)付給乙方的項(xiàng)目代建管理費(fèi)1‰;即：違約金=管理費(fèi)總額*延長(zhǎng)工期(日)*1‰,。

4、由于項(xiàng)目業(yè)主原因?qū)е聭?yīng)支付乙方的項(xiàng)目建設(shè)資金延期支付而造成乙方損失的,，乙方有權(quán)解除本合同并要求項(xiàng)目業(yè)主支付違約金和賠償金,。

5、由于項(xiàng)目業(yè)主或其他政府審批部門的原因?qū)е麓üぷ餮诱`,、暫停等,，乙方的合同工期相應(yīng)順延，延長(zhǎng)期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額*延長(zhǎng)工期(日)*1‰,。

6,、乙方在工程項(xiàng)目管理工作中提出的合理化建議，使項(xiàng)目業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益,，項(xiàng)目業(yè)主將上報(bào),，建議有關(guān)部門將其記入乙方代建業(yè)績(jī)。

六,、其他,。

1、隱蔽工程的驗(yàn)收,。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工,、隱蔽工程驗(yàn)收及,。

使用功能實(shí)驗(yàn)時(shí)，代建人應(yīng)事先書面通知甲方到場(chǎng),，在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行其他施工,。

2、本合同未明確的事項(xiàng)以及文件內(nèi)容存在歧義或不一致時(shí),，按《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜[20xx]171號(hào))文件精神解決,。文件未明確的，雙方另行協(xié)商解決,。

3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

4,、本合同一式壹拾貳份，雙方各執(zhí)貳份,，其余由項(xiàng)目業(yè)主報(bào)市監(jiān)察局,、發(fā)改委和財(cái)政局等行政監(jiān)督部門備案。

5,、未盡事宜,，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：日期:

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十一

委托人(全稱)：

代建人(全稱)：某某建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司,。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所、梅嶺1號(hào),、2號(hào),、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、項(xiàng)目概況：

工程名稱：1號(hào),、2號(hào)、3號(hào)改造工程,。

工程地點(diǎn)：東湖路146號(hào),。

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建。

總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財(cái)政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元),。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良。

四,、合同價(jià)款,。

結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

五,、合同組成的文件,。

組成本合同的文件包括：

1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3、本合同專用條款,。

4,、本合同通用條款。

5,、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件,。

6、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費(fèi),。

九、合同生效,。

合同訂立時(shí)間：年月日,。

合同訂立地點(diǎn)：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十二

項(xiàng)目代建人：______________________,。

項(xiàng)目使用人：______________________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。

一,、項(xiàng)目概況,。

項(xiàng)目名稱：__________________。

項(xiàng)目總投資：________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)),。

建設(shè)地點(diǎn)：__________________,。

建設(shè)規(guī)模：__________________。

建設(shè)內(nèi)容：__________________,。

二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________。

三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)。

投資控制金額：__________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)),。

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________,。

代建管理期限：__________________個(gè)日歷天。

四,、代建管理費(fèi),。

五、本合同由以下文件組成,。

1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。

3.專用合同條款,。

4.通用合同條款,。

5.中標(biāo)通知書。

6.投標(biāo)書及其附件,。

7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件),。

8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件。

9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

七,、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

八,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。

九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。

十,、本合同一式____份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份,。

本合同簽于________年____月____日,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十三

依照《_合同法》、《_建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所、梅嶺號(hào),、2號(hào),、3號(hào)建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理，按照平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、項(xiàng)目概況：

工程名稱：號(hào)、2號(hào),、3號(hào)改造工程,。

工程地點(diǎn)：東湖路46號(hào)。

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建,。

總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財(cái)政投資9000萬元,，東湖賓館000萬元）。

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：

二,、工程總建設(shè)期,。

工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：.-xx..xx年月日。

合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓館,。

本合同約定雙方簽字蓋章后生效,。

委托人：（公章）代建人：（公章）,。

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十四

甲方：

乙方：

根據(jù)《_合同法》、《南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則,，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談,，就該代建項(xiàng)目達(dá)成一致意見,，訂立本合同。

1,、項(xiàng)目名稱：工程,。

2、建設(shè)規(guī)模：

3,、建設(shè)內(nèi)容：

4,、建設(shè)地點(diǎn)：

5、項(xiàng)目總投資：

(以上內(nèi)容以政府批復(fù)和批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)),。

1,、代建內(nèi)容：

乙方作為該項(xiàng)目的融資代建單位，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理任務(wù),，具體包括：(1)項(xiàng)目的融資工作;(2)前期報(bào)建審批,、規(guī)劃設(shè)計(jì)及辦理相關(guān)許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地,、拆遷工作及所有建安工程,、配套設(shè)施工程;(5)竣工驗(yàn)收、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作;(6)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的其它事項(xiàng),。

2,、代建方式：

(1)甲方負(fù)責(zé)委派工地代表對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督、管理,、協(xié)調(diào)工作,，根據(jù)項(xiàng)目管理規(guī)劃的內(nèi)容對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤管理。

(2)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)工程特點(diǎn),，編制《項(xiàng)目管理規(guī)劃》;并承擔(dān)該項(xiàng)目的施工的全過程管理,，直至工程竣工、工程移交及工程財(cái)務(wù)決算編制工作,。

3,、融資方式：(全過程融資代建和建設(shè)實(shí)施階段管理代建)。

1,、代建項(xiàng)目工期約定：年月日——年月日,。

2,、代建項(xiàng)目質(zhì)量約定。

(1)項(xiàng)目合格率100%,。

(2)獲市優(yōu)良及其以上獎(jiǎng)勵(lì)的工程項(xiàng)目,，甲方按該項(xiàng)目獲獎(jiǎng)部分工程造價(jià)的1%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

(3)不合格工程,，乙方除無條件返修至合格外另按該項(xiàng)目工程建造價(jià)2%給予處罰,。

1、甲方責(zé)任與權(quán)限,。

(1)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方項(xiàng)目供地,、拆遷工作，協(xié)調(diào)辦理建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng),、勘察,、規(guī)劃、設(shè)計(jì),、招標(biāo),、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督,、三通一平等前期工作及相關(guān)辦證手續(xù),。

(2)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量,、控制項(xiàng)目成本,，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大變更審核等工作。

(3)負(fù)責(zé)配合乙方向銀行融通資金,，為乙方提供項(xiàng)目融資的必要條件,。

2、乙方的責(zé)任及權(quán)限,。

(1)負(fù)責(zé)按項(xiàng)目的融資計(jì)劃按時(shí)融資,，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付資金給參建單位。

(2)負(fù)責(zé)按規(guī)定招標(biāo)選擇符合資質(zhì)條件的施工單位,，負(fù)責(zé)辦理施工許可證等各項(xiàng)相關(guān)施工手續(xù),。

(3)負(fù)責(zé)在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設(shè)項(xiàng)目施工組織方案，包括項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu),、項(xiàng)目質(zhì)量,、安全保證體系、項(xiàng)目運(yùn)作程序及資金保證措施,。

(4)負(fù)責(zé)在工程項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)前,，完成施工圖設(shè)計(jì)審查備案和施工圖預(yù)算審查工作，并將相關(guān)資料報(bào)甲方,。

(6)負(fù)責(zé)將單項(xiàng)工程變更費(fèi)用在30萬元以上的變更項(xiàng)目,，及時(shí)將相關(guān)資料報(bào)甲方審核,。

(7)負(fù)責(zé)在約定的時(shí)間內(nèi)按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設(shè)施的建設(shè)。

(8)負(fù)責(zé)按國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工,、安全生產(chǎn),。確保按甲方要求將建安工程定額直接費(fèi)的作為文明施工安全生產(chǎn)措施費(fèi)，用在該代建項(xiàng)目,，不挪作他用,，杜絕發(fā)生重大安全事故。

(9)負(fù)責(zé)在工程完工后組織初驗(yàn)工作,，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收及移交工作,，并負(fù)責(zé)辦理有關(guān)竣工驗(yàn)收登記備案手續(xù);負(fù)責(zé)按國(guó)家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質(zhì)量保修工作。

1,、工程建設(shè)成本包括：征地費(fèi)用,、拆遷費(fèi)用、建安工程費(fèi),、前期報(bào)建,、審批、咨詢費(fèi)及行政規(guī)費(fèi)等,、項(xiàng)目代建管理費(fèi),、項(xiàng)目貸款利息、所應(yīng)繳納的稅費(fèi)與其它財(cái)務(wù)費(fèi)用,。

3,、融資代建費(fèi)用按《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號(hào))執(zhí)行。

1,、乙方根據(jù)當(dāng)年市政府主導(dǎo)投資推進(jìn)的重大重點(diǎn)項(xiàng)目投資計(jì)劃中確定的建設(shè)項(xiàng)目資金需求按項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度適時(shí)融入資金,，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需要,，如需提前融資必須報(bào)政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。

2、乙方按照《公司法》,、《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī),，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金進(jìn)行管理。市財(cái)政局委派項(xiàng)目會(huì)計(jì)對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)施會(huì)計(jì)核算和日常監(jiān)督,。

1,、竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，乙方組織初驗(yàn),，初驗(yàn)合格后按有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收,。

2,、竣工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向市財(cái)政局辦公竣工工程決算和財(cái)務(wù)決算,。

3,、工程竣工財(cái)務(wù)決算經(jīng)市財(cái)政局審核批復(fù)后，工程建設(shè)投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南昌市融資代建項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號(hào))有關(guān)精神辦理,。

1,、乙方在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理,、設(shè)備材料采購(gòu)等招標(biāo)工作,。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自邀請(qǐng)招標(biāo)或不招標(biāo)的，造成嚴(yán)重后果的,，可以依法終止《項(xiàng)目融資代建合同》,，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關(guān)責(zé)任,。

2,、乙方按本合同第四條第二款第六項(xiàng)中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時(shí)按規(guī)定告知甲方的,，其所發(fā)生的項(xiàng)目及費(fèi)用在工程決算時(shí)一律不予認(rèn)可,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因擅自變更而影響到工程質(zhì)量的,，要依法追究其相關(guān)責(zé)任,。

3、項(xiàng)目如期建成且竣工驗(yàn)收合格,，并經(jīng)竣工財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后,，如經(jīng)過科學(xué)管理或采用新技術(shù)、新工藝,、新材料,，使工程決算比經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì),，在項(xiàng)目不可預(yù)見費(fèi)中列支,。

1、本合同未盡事宜,，雙方本著友好協(xié)商的原則,，協(xié)商處理。并訂立書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件,，享有與本合同同等的法律效力,。

2、本合同條款若與政府出臺(tái)的新政策,、新規(guī)定有沖突的,，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行,。

3,、本合同一式玖份，正本叁份,，副本陸份,，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。