在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇一

第二十四條委托人應(yīng)協(xié)助代建人辦理與本項目相關(guān)的其他事宜。

第二十五條代建人對建設(shè)工程全權(quán)負責。代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),、維護委托人的合法權(quán)益,。

第二十六條代建人應(yīng)嚴格按照專用合同條款約定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按月向委托人匯報代建工作進展,。

第二十七條代建人應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制項目投資,、確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。

第二十八條代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準,、建設(shè)內(nèi)容和投資額,。因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的,，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后,，由代建人報委托人核準。

第二十九條代建人在委托人的監(jiān)督下負責組織施工,、監(jiān)理等招標工作,，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同,，報有關(guān)部門備案,。

第三十條代建人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財產(chǎn)，在項目管理工作完成或中止時,，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人,。

第三十一條代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要及合同執(zhí)行情況，向委托人提出資金計劃申請,。

第三十二條代建人應(yīng)根據(jù)項目進度需要及合同執(zhí)行情況使用建設(shè)資金,，并接受委托人監(jiān)督。

第三十三條定期向委托人匯報工程進度,，接受委托人的監(jiān)督和管理,。

第三十四條代建人應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，并接受委托人的監(jiān)督,。

第三十五條代建人應(yīng)在項目建成后,，會同委托人組織竣工驗收，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向委托人辦理移交手續(xù),。

第三十六條代建人應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案,，在代建項目完成后將工程檔案,、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料,。

第三十七條代建過程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,，代建人應(yīng)付全部責任，做好善后工作,，并應(yīng)及時通知委托人,，。

第三十八條委托人應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),，如有違反則應(yīng)當承擔違約責任,，賠償給代建人造成的經(jīng)濟損失,。

第三十九條因委托人責任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成代建人實際損失的,，委托人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,。

第四十條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同代建人協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。

代建人責任,。

第四十一條代建人的責任期即工程項目管理合同有效期。在工程項目管理過程中,，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。

第四十二條代建人在責任期內(nèi),，應(yīng)當履行約定的義務(wù),。如果因代建人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當向委托人賠償,。

第四十三條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂,、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。

合同生效,、變更與終止,。

第四十四條本合同自簽訂之日起生效。

第四十五條由于委托人的原因致使代建工作受到阻礙、延誤,、暫?；蚪K止，以至發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。完成工程項目管理工作的時間相應(yīng)延長,，并得到附加工作的報酬,。

第四十六條在委托工程項目管理合同簽定后，實際情況發(fā)生變化,，使得代建人不能全部或部分執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時,，代建人應(yīng)當立即通知委托人。該工程項目管理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長,。當恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時,，應(yīng)當增加不超過42天的時間用于恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付工程項目管理報酬,。

第四十七條代建人在應(yīng)當獲得工程項目管理代建費之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù),，而委托人又未對代建人提出任何書面解釋時，或已暫停執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)時限超過六個月的,，代建人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,，發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知,，如果第二次通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分工程項目管理業(yè)務(wù),。委托人承擔違約責任,。

第四十八條代建人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù),，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程項目管理業(yè)務(wù)的工作,，應(yīng)當視為額外工作，有權(quán)獲得額外的報酬,。

第四十九條當委托人認為代建人無正當理由而又未履行工程項目管理義務(wù)時,，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21天內(nèi)沒收到滿意答復(fù),，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程項目管理合同的通知,，合同即行終止。代建人承擔違約責任,。

第五十條當事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當在30日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的,，除依法可以免除責任的情況外,，應(yīng)由責任方負責賠償。

第五十一條代建人與委托人辦理完成項目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過工程竣工財務(wù)決算,，代建人收到代建報酬尾款后，本合同即終止,。

代建人報酬,。

第五十二條正常的工程項目管理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報酬,，按照工程項目管理合同專用條件中約定的方法計算,，并按約定的時間和數(shù)額支付。

第五十三條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付工程項目管理報酬,，自規(guī)定支付之日起,，應(yīng)當向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算,。

第五十四條支付工程項目管理報酬所采用的貨幣幣種,、匯率由合同專用條件約定。

第五十五條如果委托人對代建人提交的支付,。

通知書,。

中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當在收到支付通知書24小時內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知,，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付,。

其他。

第五十七條隱蔽工程的驗收,。進行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工,、隱蔽工程驗收及使用功能試驗時，代建人應(yīng)事先書面通知委托人到場,，在驗收合格后才能進行其它施工,。

第五十八條工程變更。發(fā)生工程變更在,。

額5%以內(nèi)或者變更總額在50萬元以內(nèi)的由委托人,、代建人、設(shè)計單位,、監(jiān)理單位簽證同意后實施,，并填寫備忘錄報委托人備案；超過5%或總額超過50萬元由代建人報委托人審核,，并填寫備忘錄,，委托人按現(xiàn)行規(guī)定會同有關(guān)部門審查批復(fù)后實施,。若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險情，代建人可邊采取緊急搶險避險措施,，邊通報委托人,。

第五十九條建設(shè)工程項目所必要的委托人、代建人,、設(shè)計人外出考察,、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的,，在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)委托人同意,，從建設(shè)費用中支出。

第六十條在工程項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),，如需聘用專家咨詢或協(xié)助,，由代建人聘用的，其費用由代建人承擔,，由委托人聘用的,，其費用從建設(shè)費中支出。

第六十一條代建人在工程項目管理工作中提出的合理化建議,，使委托人得到了經(jīng)濟效益,，委托人按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。

第六十二條代建人在工程項目管理過程中,，不得泄露委托人申明的秘密,，不得泄露設(shè)計人、施工方提供并申明的秘密,。

第六十三條代建人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán),，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。

第六十四條本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議,。

爭議的解決。

第六十五條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當協(xié)商解決,，如未能達成一致，應(yīng)按專用合同條款約定解決,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇二

使用人（乙方）：

代建人（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《武漢市政府投資項目管理辦法（試行）》和《武漢市非經(jīng)營性政府投資項目實行代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資代建項目的順利實施,，嚴格控制投資,，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲,、乙,、丙三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。

一,、項目概況,。

1,、項目名稱：

2,、建設(shè)地點：

3、立項批復(fù)：

4,、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：

5,、項目總投資及資金來源：

二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：

〔一）前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容：

1,、會同使用人,，依據(jù)項目建議書批復(fù)內(nèi)容組織編制項目可行性研究報告；

3,、組織編制項目初步設(shè)計文件,；

4、會同使用人,，辦理項目可行性研究報告,、初步設(shè)計、規(guī)劃土地,、房屋拆遷,、環(huán)保、水務(wù),、消防,、綠化等有關(guān)報批手續(xù)。

（二）建設(shè)實施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容：

1,、組織施工圖設(shè)計,；

5、組織各單項工程的質(zhì)量驗收,，編制竣工決算并按規(guī)定報批,，負責按竣工驗收制度申報辦理項目竣工驗收、移交等工作,；將驗收合格后的建設(shè)項目和完整的建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門,。

三、代建項目管理目標,。

投資控制金額：〔萬元）（按批準的初步設(shè)計概算執(zhí)行）,。

工程質(zhì)量標準：符合國家頒布的有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗收備案證”,。

代建管理期限：

1,、建設(shè)和交付使用期：工期天,。

2、質(zhì)量保修期：按國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行,。

四,、代建管理費。

金額（大寫）：元人民幣,。

五,、本合同由以下文件組成：

1、三方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3、專用合同條款—,。

4,、通用合同條款。

5,、中標通知書,。

6、投標書及其附件,。

7,、招標文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）。

8,、初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件,。

9、標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,。

10、本合同擔保文件及有關(guān)資料,。

六,、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同。

七,、委托人承諾,，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件,。

八,、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。

九、代建人承諾,，遵守本合同中的各項約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔代建任務(wù)。

十,、本合同一式陸份,，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份,。

甲方：（簽章）,。

乙方。

丙方,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇三

根據(jù)《___市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負責項目開發(fā)建設(shè),，由乙方為建設(shè)項目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此,，依照《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、行政法規(guī),，甲方就委托乙方承擔工程建設(shè)項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議,。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一,、項目概況。

1,、代建項目：_______________,。

2、項目建設(shè)地點：______,。

3,、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：___________________規(guī)模和內(nèi)容：________，全長______米,，______年______月加固k0+000~k0+060及___本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落,。

4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約______萬,，由甲方撥付,。

二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理,。

項目前期階段含項目設(shè)計委托及審批等工作,。實施階段所涉及項目咨詢、監(jiān)理,、施工隊伍選擇,、工程施工建設(shè)管理、工程竣工驗收,、工程資料收集歸檔,、竣工財務(wù)決算、資產(chǎn)移交,、工程保修等的組織,、協(xié)調(diào)、控制和管理等工作,。

1,、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準,，分階段控制投資,。

2、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級,。

3,、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。

4,、前期工作目標：以滿足相關(guān)行政審批為目標,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇四

項目名稱：

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

簽訂時間：

簽訂地點：

有效期限:。

填寫說明,。

一,、本合同為中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部制定的技術(shù)開發(fā)(委托)合同示范文本。

二,、本合同書適用于一方當事人委托另一方當事人進行新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同,。

三、簽約一方為多個當事人的,，可按各自在合同關(guān)系中的作用等,，在“委托方”、“受托方”項下(增頁)分別排列為共同委托人或共同受托人,。

四,、本合同書未盡事宜，可由當事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分,。

五,、當事人使用本合同書時約定無需填寫的條款，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣,。

委托方(甲方)：

住所地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式,。

通訊地址：

電話：傳真：

電子信箱：

受托方(乙方)：

住所地：

法定代表人：

項目聯(lián)系人：

聯(lián)系方式。

通訊地址：

電話：傳真：

電子信箱：

本合同甲方委托乙方研究開發(fā)項目,，并支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬,，乙方接受委托并進行此項研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實,、充分地表達各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，達成如下協(xié)議,，并由雙方共同恪守。

第一條本合同研究開發(fā)項目的要求如下：

1.技術(shù)目標：

2.技術(shù)內(nèi)容：

3.技術(shù)方法和路線：

第二條乙方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)向甲方提交研究開發(fā)計劃,。研究開發(fā)計劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：

1.;,。

2.;。

3.;,。

4.。

第三條乙方應(yīng)按下列進度完成研究開發(fā)工作：

1.;,。

2.;,。

3.;。

4.,。

第四條甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項如下：

1.技術(shù)資料清單：

2.提供時間和方式：

3.其他協(xié)作事項：

本合同履行完畢后,上述技術(shù)資料按以下方式處理,。

第五條甲方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費和報酬：

1.研究開發(fā)經(jīng)費和報酬總額為。

其中：

(1);,。

(2);,。

(3);。

(4),。

2.研究開發(fā)經(jīng)費由甲方(一次,、分期或提成)支付乙方。具體支付方式和時間如下：

(1);,。

(2);,。

(3);。

(4),。

乙方開戶銀行名稱,、地址和帳號為：

開戶銀行：

地址：

帳號：

方式查閱甲方有關(guān)的會計帳目。

第六條本合同的研究開發(fā)經(jīng)費由乙方以。

的方式使用,。甲方有權(quán)以,。

的方式檢查乙方進行研究開發(fā)工作和使用研究開發(fā)經(jīng)費的情況，但不得妨礙乙方的正常工作,。

第七條本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致,，并以書面形式確定。但有下列情形之一的,，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求,，另一方應(yīng)當在日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的，視為同意,。

1.;,。

2.;。

3.;,。

4.,。

第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔,。但有下列情況之一的,，乙方可以不經(jīng)甲方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔：

1.;,。

2.;,。

3.;。

4.,。

第九條在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗,，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔風(fēng)險損失：

雙方確定,，本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按,。

的方式認定。認定技術(shù)風(fēng)險的基本內(nèi)容應(yīng)當包括技術(shù)風(fēng)險的存在,、范圍,、程度及損失大小等。認定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：

1.本合同項目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;,。

2.乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認定研究開發(fā)失敗為合理的失敗,。

一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當在日內(nèi)通知另一方并采取適當措施減少損失,。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的,，應(yīng)當就擴大的損失承擔賠償責任。

第十條在本合同履行中，因作為研究開發(fā)標的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開),，一方應(yīng)在日內(nèi)通知另一方解除合同,。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權(quán)要求予以賠償,。

第十一條雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責任：

乙方：

1.保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責任：

第十二條乙方應(yīng)當按以下方式向甲方交付研究開發(fā)成果：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點：

第十三條雙方確定,，按以下標準及方法對乙方完成的研究開發(fā)成果進行驗收：

第十四條乙方應(yīng)當保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控甲方實施的技術(shù)侵權(quán)的,，乙方應(yīng)當,。

第十五條雙方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的研究開發(fā)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，按下列第種方式處理：

1(甲,、乙,、雙)方享有申請專利的權(quán)利,。

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：

2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

(1)技術(shù)秘密的使用權(quán)：

(2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

(3)相關(guān)利益的分配辦法：

雙方以本合同有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬特別約定如下：

第十六條乙方不得在向甲方交付研究開發(fā)成果之前,，自行將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人,。

第十七條乙方完成本合同項目的研究開發(fā)人員享有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽證書、獎勵的權(quán)利,。

第十八條乙方利用研究開發(fā)經(jīng)費所購置與研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備,、器材、資料等財產(chǎn),，歸(甲,、乙、雙)方所有,。

第十九條雙方確定,，乙方應(yīng)在向甲方交付研究開發(fā)成果后，根據(jù)甲方的請求,，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，或提供與使用該研究開發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù),。

1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容：

2.地點和方式：

3.費用及支付方式：

第二十條雙方確定：任何一方違反本合同約定,，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，按以下約定承擔違約責任：

1.方違反本合同第條約定,，應(yīng)當,。

(支付違約金或損失賠償額的計算方法。

2.方違反本合同第條約定,，應(yīng)當,。

(支付違約金或損失賠償額的計算方法。

3.方違反本合同第條約定,，應(yīng)當,。

(支付違約金或損失賠償額的計算方法。

4.方違反本合同第條約定,，應(yīng)當,。

(支付違約金或損失賠償額的計算方法。

5.方違反本合同第條約定,，應(yīng)當,。

(支付違約金或損失賠償額的計算方法。

6.方違反本合同第條約定,，應(yīng)當,。

(支付違約金或損失賠償額的計算方法。

第二十一條雙方確定,，甲方有權(quán)利用乙方按照本合同約定提供的研究開發(fā)成果,，進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果及其權(quán)利歸屬,，由(甲,、乙、雙)方享有,。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：

乙方有權(quán)在完成本合同約定的研究開發(fā)工作后,，利用該項研究開發(fā)成果進行后續(xù)改進。由此產(chǎn)生的具有實質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進步特征的新的技術(shù)成果,，歸(甲,、乙、雙)方所有,。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：,。

第二十二條雙方確定，在本合同有效期內(nèi),，甲方指定,。

為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定為乙方項目聯(lián)系人,。項目聯(lián)系人承擔以下責任：

1.;,。

2.;,。

3.。

一方變更項目聯(lián)系人的,，應(yīng)當及時以書面形式通知另一方,。未及時通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任,。

第二十三條雙方確定,，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的,，一方可以通知另一方解除本合同：

1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險;,。

2.;。

3.,。

第二十四條雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決,。協(xié)商,、調(diào)解不成的，確定按以下第種方式處理：

1.提交仲裁委員會仲裁;,。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十五條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：

1.;,。

2.;,。

3.;。

4.;,。

5.;,。

第二十六條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以,。

方式確認后,，為本合同的組成部分：

1.技術(shù)背景資料：;。

2.可行性論證報告：;,。

3.技術(shù)評價報告：;,。

4.技術(shù)標準和規(guī)范：;。

5.原始設(shè)計和工藝文件：;,。

6.其他：

第二十七條雙方約定本合同其他相關(guān)事項為：

第二十八條本合同一式份，具有同等法律效力,。

第二十九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：(蓋章)。

法定代表人/委托代理人：(簽名),。

乙方：

(蓋章),。

丙方：

法定代表人/委托代理人：(簽名),。

項目負責人：(簽字)。

附件：

印花稅票粘貼處：

(以下由技術(shù)合同登記機構(gòu)填寫),。

技術(shù)合同登記證書,。

登記號：

合同屬于《中華人民共和國合同法》所稱的技術(shù)。

合同,，合同協(xié)議金額為人民幣元,，其中，技術(shù)交易額為人民幣元,，現(xiàn)予登記,。

請在協(xié)議本登記證書之日起30日內(nèi)，向科技行政部門申請認定,。

登記機構(gòu)：(簽章),。

主審登記員編號：(簽名及簽章)。

復(fù)核登記員編號：(簽名及簽章),。

登記證書簽發(fā)人：(簽名及簽章),。

*登記證書號碼應(yīng)當按照5月國家科技部全國技術(shù)市場統(tǒng)計調(diào)查方案確定的編碼方式編號。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇五

委托人(全稱)：

代建人(全稱)：某某建設(shè)項目管理有限公司,。

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所,、梅嶺1號、2號,、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等,、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、項目概況：

工程名稱：1號,、2號,、3號改造工程。

工程地點：東湖路146號,。

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實施代建,。

總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓館1000萬元),。

工程立項批準文號：

三,、質(zhì)量標準:優(yōu)良。

四,、合同價款,。

結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費,。

五、合同組成的文件,。

組成本合同的文件包括：

1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3,、本合同專用條款。

4,、本合同通用條款,。

5、描述代建項目的技術(shù)性文件,。

6,、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋。

六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。

七、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。

八、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種，向代建人支付代建管理費,。

九,、合同生效。

合同訂立時間：年月日,。

合同訂立地點：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇六

（一）,。

委托人（全稱）：某某賓館,。

代建人（全稱）：某某建設(shè)項目管理有限公司,。

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,，經(jīng)委托人研究,，同意將南山甲所、梅嶺1號,、2號,、3號建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理，按照平等,、自愿和誠實信用的原則,，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、項目概況：

工程名稱：1號、2號,、3號改造工程,。

工程地點：東湖路146號。

工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實施代建,。

總投資（估算投資）：壹億元人民幣（財政投資9000萬元,，東湖賓館1000萬元）。

工程立項批準文號：

二,、工程總建設(shè)期,。

工程總建設(shè)期（自合同簽訂日起）：xx.7.1-xx.1.20,。

三,、質(zhì)量標準：優(yōu)良,。

四、合同價款,。

甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費（工程概算為9000萬元,，開班費等其他費用1000萬元）。工程竣工后,，根據(jù)審計結(jié)果據(jù)實調(diào)整代建管理費,。

1、雙方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3、本合同專用條款,。

4,、本合同通用條款。

5,、描述代建項目的技術(shù)性文件,。

6、標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,。

構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋,。

六,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。

七、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。

八、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種，向代建人支付代建管理費,。

九,、合同生效。

合同訂立時間：年月日,。

合同訂立地點：武漢東湖賓館,。

本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

委托人：（公章）代建人：（公章）,。

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

地址：地址：

（二）,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京*政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法（試行）》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項目的順利實施,，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。

二,、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________。

五,、本合同由以下文件組成1.三方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標通知書6.投標書及其附件7.招標文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）8.初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件9.標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時,，則按上述排列次序進行解釋,。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同中賦予它們的定義相同,。

七,、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定,，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件,。

八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔代建任務(wù)。

九,、使用人承諾,，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作,。

十,、本合同一式____份,，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇七

項目業(yè)主單位(甲方)：

xxx,。

甲方(項目業(yè)主單位)：

根據(jù)《xxx市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開發(fā)建設(shè),，由乙方為建設(shè)項目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔工程建設(shè)項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議,。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一,、項目概況。

1,、代建項目：xxx隧涵洞搶險加固工程,。

2,、項目建設(shè)地點：延平新城區(qū)域內(nèi),。

k0+000~k0+060及xxx本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落。

4,、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬,，由甲方撥付。

二,、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理。

管理等工作,。

1,、投資控制目標：以審批的投資估算、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準,，分階段控制投資,。

2、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級,。

3,、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標。

4,、前期工作目標：以滿足相關(guān)行政審批為目標,。

甲方：

(蓋章)。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

乙方：xxx(蓋章),。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

月日簽訂于x,。

第二部分合同通用條款。

一,、工作職責和范圍,。

(一)甲方作為項目業(yè)主單位，主要負責：

2,、布置,、下達項目建設(shè)內(nèi)容明確代建項目具體實施意見，提供項目用地;,。

3,、代建單位項目建議書;項目可行性研究報告;初步設(shè)計;概算;施工圖設(shè)計;工程預(yù)算等文件編制,、審查。

4,、審核并匯總上報代建單位代編的項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算;。

7,、協(xié)助項目代建單位辦理項目前期有關(guān)手續(xù);,。

8、負責建設(shè)資金的籌措,，并按工程進度及時支付前期經(jīng)費,、工程進度款和代建管理費;。

9,、《x市市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜,。

[]171號)文件中規(guī)定的其他事項。

(二)乙方作為項目代建單位,，主要負責：

1、依據(jù)項目建議書批準內(nèi)容,，組織編制項目可行性研究報告,，申辦項目可行性研究報告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項目規(guī)劃選址、用地預(yù)審,、環(huán)境影響評價,，工程規(guī)劃許可、開工報告或施工許可證,、消防,、人防等行政許可手續(xù)。

5,、按照基建財務(wù)管理規(guī)定及時向業(yè)主單位提交會計報表;,。

6、按照經(jīng)批準的初步設(shè)計及概算,，負責對施工圖實行限額設(shè)計;,。

9、編制項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算;,。

12,、會同業(yè)主單位組織竣工驗收(工程質(zhì)量驗收);。

14,、會同監(jiān)理單位對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料,、構(gòu)配件、設(shè)備,，有權(quán)通知施工方停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序,、分部分項工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工,。施工方得到乙方批準,，并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工。

15,、負責將項目竣工及有關(guān)項目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;,。

16、《xxx市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜,。

[2010]171號)文件中規(guī)定的其他事項,。

二、保險,。

1,、在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施,、運輸工具等有關(guān)的保險,，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負。

2,、乙方負責督促本工程項目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險,，并向甲方書面報告執(zhí)行情況。

三,、廉政建設(shè)規(guī)定,。

1、應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于市場準入,、工程招標投標等有關(guān)法律,、法規(guī)，相關(guān)政策,，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定,。

2、認真執(zhí)行建設(shè)工程項目承發(fā)包合同文件,，嚴格按合同辦事,。業(yè)務(wù)活動必須堅持公開、公平,、公正,、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外),，不得為獲取不正當?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益,，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī),。

3,、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補貼等各種好處費,。

4,、甲乙雙方工作人員應(yīng)當保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金,、有價證券和貴重禮品,，不得在第三方報銷任何應(yīng)個人支付的費用。

5,、甲乙雙方工作人員不得參加對公正貫徹落實本工程管理工作有影響的宴請,、健身、娛樂等活動,。

6,、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶,、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便,。

7、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng),。工程分包等經(jīng)濟活動,。

8、甲乙雙方工作人員不得假公濟私,，化公為私，在工程量簽證,、材料價格審定,、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。

濟賠償;性質(zhì)嚴重的責令停業(yè)整頓,，降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的,，依法移交司法機關(guān)追究刑事責任。

四,、通知送達,。

1、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實有效的,，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址,，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方,，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址,。

2、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號信或郵局特快專遞的方式,，如需反饋還應(yīng)確定反饋時間,。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達;掛號信自投郵之日起的第3日即視為送達;特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達,。

3、除需要提交項目建設(shè)決策的請示,、文件等外,，合同一方接受對方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時內(nèi)給予書面回復(fù),。

五,、不可抗力。

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決,，互不追究違約責任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、**,、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。

六,、爭議解決,。

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當本著諒解信任的原則,，力求協(xié)商解決,。協(xié)商不成的可提交當?shù)卣畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時,，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟,。

第三部分合同專用條款。

一,、代建管理費及支付方式,。

代建管理費參照《xxx市級政府投資項目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔2010〕171號)文件中規(guī)定的費率標準收取。雙方約定所承擔的項目代建管理費的費率標準為項目投資額的2.5%;代建管理費按項目進度分期支付,，每個項目結(jié)算一次,，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報送申請撥付相關(guān)代建項目管理費支付報告,，列出各代建項目完成投資應(yīng)撥付的管理費用,，甲方審核后及時撥付。在項目竣工前撥付不超過80%,，項目竣工財務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%,。

二,、項目建設(shè)資金的撥付與管理。

乙方應(yīng)嚴格項目建設(shè)資金管理,，?？顚Ｓ谩?/p>

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報,、甲方負責撥付,。

(二)建設(shè)資金申請撥付審批流程：

1、乙方在每個月的25日前以書面形式,，根據(jù)代建項目,、進度控制目標及建設(shè)計劃，向甲方申報當月已完成的建設(shè)資金申請以及下一個月的建設(shè)資金需求計劃,，報甲方審批,。

2、甲方根據(jù)核批情況,，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶,。

(三)項目各類款項撥付要求：

1、施工單位申報的當月份已完成的資金申請,，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核,、簽署意見后再呈報甲方審批。

2,、建安工程進度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位,，已完成工程量價款撥付比例按工程合同約定。

3,、其他類別的款項經(jīng)乙方審核后報甲方審批,，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇八

項目業(yè)主單位(甲方)：

甲方(項目業(yè)主單位)：

根據(jù)《市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負責項目開發(fā)建設(shè)，由乙方為建設(shè)項目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此，依照《民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔工程建設(shè)項目(以下簡稱項目)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托,，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一,、項目概況。

1,、代建項目：隧涵洞搶險加固工程,。

2、項目建設(shè)地點：延平新____區(qū)域內(nèi),。

000x0060及本次搶險加固設(shè)計主要針對060480段破損未加固段落,。

4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬,，由甲方撥付,。

二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理,。

管理等工作。

1,、投資控制目標：以審批的投資估算,、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準，分階段控制投資,。

2,、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。

3,、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標,。

4、前期工作目標：以滿足相關(guān)行政審批為目標,。

甲方：

(蓋章),。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

乙方：(蓋章)。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

________年____月____日簽訂于,。

第二部分合同通用條款,。

一、工作職責和范圍,。

(一)甲方作為項目業(yè)主單位,，主要負責：

2、布置,、下達項目建設(shè)內(nèi)容明確代建項目具體實施意見,，提供項目用地;。

3,、代建單位項目建議書;項目可行性研究報告;初步設(shè)計;概算;施工圖設(shè)計;工程預(yù)算等文件編制,、審查。

4,、審核并匯總上報代建單位代編的項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算;,。

7,、協(xié)助項目代建單位辦理項目前期有關(guān)手續(xù);。

8,、負責建設(shè)資金的籌措,，并按工程進度及時支付前期經(jīng)費、工程進度款和代建管理費;,。

9,、《____市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(政綜。

171號)文件中規(guī)定的其他事項,。

(二)乙方作為項目代建單位,，主要負責：

1、依據(jù)項目建議書批準內(nèi)容,，組織編制項目可行性研究報告,，申辦項目可行性研究報告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項目規(guī)劃選址、用地預(yù)審,、環(huán)境影響評價,，工程規(guī)劃許可、開工報告或施工許可證,、消防,、人防等行政許可手續(xù)。

5,、按照基建財務(wù)管理規(guī)定及時向業(yè)主單位提交會計報表;,。

6、按照經(jīng)批準的初步設(shè)計及概算,，負責對施工圖實行限額設(shè)計;,。

9、編制項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算;,。

1

1

2,、會同業(yè)主單位組織竣工驗收(工程質(zhì)量驗收);。

1

1

4,、會同監(jiān)理單位對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料,、構(gòu)配件、設(shè)備,，有權(quán)通知施工方停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知施工方停工整改,、返工。施工方得到乙方批準,，并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工,。

1

5,、負責將項目竣工及有關(guān)項目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;。

1

6,、《市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜,。

171號)文件中規(guī)定的其他事項。

二,、保險,。

1、在本合同有效期間,，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施,、運輸工具等有關(guān)的保險，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負,。

2,、乙方負責督促本工程項目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險，并向甲方書面報告執(zhí)行情況,。

三,、廉政建設(shè)規(guī)定。

1,、應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于市場準入,、工程招標投標等有關(guān)法律、法規(guī),，相關(guān)政策,，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。

2,、認真執(zhí)行建設(shè)工程項目承發(fā)包合同文件,，嚴格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動必須堅持公開,、公平,、公正、誠信,、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外),，不得為獲取不正當?shù)睦妫瑩p害國家,、集體和對方利益,，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。

3,、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程,。

第三方索要和收受回扣、補貼等各種好處費。

4,、甲乙雙方工作人員應(yīng)當保持與本工程,。

第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受,。

第三方的禮金,、有價證券和貴重禮品，不得在,。

第三方報銷任何應(yīng)個人支付的費用,。

5、甲乙雙方工作人員不得參加對公正貫徹落實本工程管理工作有影響的宴請,、健身,、娛樂等活動。

6,、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程,。

第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶,、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便,。

7、甲乙雙方工作人員不得向本工程,。

第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng),。工程分包等經(jīng)濟活動。

8,、甲乙雙方工作人員不得假公濟私,，化公為私，在工程量簽證,、材料價格審定,、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。

濟賠償;性質(zhì)嚴重的責令停業(yè)整頓,，降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的,，依法移交司法機關(guān)追究刑事責任。

四,、通知送達,。

1、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實有效的,，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址,，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方,，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址,。

2,、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時間,。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達;掛號信自投郵之日起的第____日即視為送達;特快專遞自投郵之日起的第____日即視為送達。

3,、除需要提交項目建設(shè)決策的請示,、文件等外，合同一方接受對方提交的一般工作聯(lián)系函,，原則上在24小時內(nèi)給予書面回復(fù),。

五、不可抗力,。

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責任,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。

六,、爭議解決。

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當本著諒解信任的原則,，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當?shù)卣畢f(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時,，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第三部分合同專用條款,。

一,、代建管理費及支付方式。

代建管理費參照《市級政府投資項目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔〕171號)文件中規(guī)定的費率標準收取,。雙方約定所承擔的項目代建管理費的費率標準為項目投資額的2.5%;代建管理費按項目進度分期支付,，每個項目結(jié)算一次，每半年撥付一次,。乙方每半年向甲方報送申請撥付相關(guān)代建項目管理費支付報告,，列出各代建項目完成投資應(yīng)撥付的管理費用,，甲方審核后及時撥付。在項目竣工前撥付不超過80%,，項目竣工財務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%,。

二、項目建設(shè)資金的撥付與管理,。

乙方應(yīng)嚴格項目建設(shè)資金管理,，專款專用,。

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報,、甲方負責撥付。

(二)建設(shè)資金申請撥付審批流程：

1,、乙方在每個月的____日前以書面形式,，根據(jù)代建項目、進度控制目標及建設(shè)計劃,，向甲方申報當月已完成的建設(shè)資金申請以及下一個月的建設(shè)資金需求計劃,，報甲方審批。

2,、甲方根據(jù)核批情況,，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。

(三)項目各類款項撥付要求：

1,、施工單位申報的當月份已完成的資金申請,，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見后再呈報甲方審批,。

2,、建安工程進度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量價款撥付比例按工程合同約定,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇九

委托人：(以下簡稱甲方),。

代建人：(以下簡稱乙方)。

依照《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法,，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項目委托給代建人實施代建管理,按照平等,、自愿和誠實信用的原則,，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、項目概況。

工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：

用地面積：

總投資(估算投資)：

工程立項批準文號：

共個日歷天,，從時開始計算,。

三,、質(zhì)量標準。

合格,。

四,、合同價款。

委托人以項目建安工程費(含建安主體,、室外總體及其他配套工程費用,，不含勞保統(tǒng)籌)、勘察費,、考古費、規(guī)劃設(shè)計費,、檢測費,、監(jiān)理費、咨詢費及其他與代建管理相關(guān)的費用的%作為代建人的代建管理費,。

五,、合同組成的文件。

組成本合同的文件包括：

1,、雙方認可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。

3,、本合同專用條款,。

4、本合同通用條款,。

5,、描述代建項目的技術(shù)性文件。

6,、標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋,。

六,、項目進度目標。

七,、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。

八、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。

九、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費。

十,、合同生效,。

合同訂立時間：年月日。

合同訂立地點：

本合同約定雙方簽字蓋章后生效,。

如因乙方施工工藝問題未能驗收通過,，乙方負責按電力部門的要求及時整改。

如果拖延工期,，每拖延一天按合同總造價的3,，給甲方賠償損失。

5,、如果后期乙方在臨清市其它項目擁有630kva的配電施工工程,，須協(xié)助甲方將壹630kva箱變配備的高壓計量裝置和高壓開關(guān)按市場價賣出。

八,、質(zhì)保期,。

箱變、高壓分接箱質(zhì)保期二十年,，其它質(zhì)保期兩年,。

在質(zhì)保期內(nèi)，乙方必須在24小時內(nèi)對該工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題無條件免費維修或更換,。

如果給甲方造成損失的,，應(yīng)給予甲方相應(yīng)的賠償。

九,、合同生效,。

合同生效時間：20__年__月___日。

本合同雙方簽字后生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效律,。

保修期滿合同自行終止,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十

項目業(yè)主單位(甲方)：

項目代建單位(乙方)：

甲方(項目業(yè)主單位)：

乙方(項目代建單位)：

根據(jù)《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負責項目開發(fā)建設(shè),，由乙方為建設(shè)項目代建單位,，展開相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此,，依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔工程建設(shè)項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托,，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。

一、項目概況,。

1,、代建項目：隧涵洞搶險加固工程。

2,、項目建設(shè)地點：延平新城區(qū)域內(nèi),。

k0+000~k0+060及本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落。

4,、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬，由甲方撥付,。

二,、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理,。

三,、項目代建范圍。

管理等工作,。

四,、項目代建管理目標。

1,、投資控制目標：以審批的投資估算,、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準，分階段控制投資,。

2,、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級。

3,、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標,。

4、前期工作目標：以滿足相關(guān)行政審批為目標,。

甲方：

(蓋章),。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

乙方：(蓋章)。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

20xx年月日簽訂于x,。

第二部分合同通用條款,。

一,、工作職責和范圍。

(一)甲方作為項目業(yè)主單位,，主要負責：

2,、布置、下達項目建設(shè)內(nèi)容明確代建項目具體實施意見,，提供項目用地;,。

3、代建單位項目建議書;項目可行性研究報告;初步設(shè)計;概算;施工圖設(shè)計;工程預(yù)算等文件編制,、審查,。

4、審核并匯總上報代建單位代編的項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算;,。

7,、協(xié)助項目代建單位辦理項目前期有關(guān)手續(xù);。

8,、負責建設(shè)資金的籌措,，并按工程進度及時支付前期經(jīng)費、工程進度款和代建管理費;,。

9,、《x市市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜。

[20xx]171號)文件中規(guī)定的其他事項,。

(二)乙方作為項目代建單位,，主要負責：

1、依據(jù)項目建議書批準內(nèi)容,，組織編制項目可行性研究報告,，申辦項目可行性研究報告審批及與工程開工建設(shè)相關(guān)的項目規(guī)劃選址、用地預(yù)審,、環(huán)境影響評價,，工程規(guī)劃許可、開工報告或施工許可證,、消防,、人防等行政許可手續(xù)。

5,、按照基建財務(wù)管理規(guī)定及時向業(yè)主單位提交會計報表;,。

6、按照經(jīng)批準的初步設(shè)計及概算,，負責對施工圖實行限額設(shè)計;,。

9、編制項目年度投資計劃和年度基建支出預(yù)算;。

12,、會同業(yè)主單位組織竣工驗收(工程質(zhì)量驗收);,。

14、會同監(jiān)理單位對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料,、構(gòu)配件,、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序,、分部分項工程和不安全的施工作業(yè),，有權(quán)通知施工方停工整改、返工,。施工方得到乙方批準,，并經(jīng)監(jiān)理單位下達復(fù)工令后才能復(fù)工。

15,、負責將項目竣工及有關(guān)項目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;,。

16、《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜,。

[20xx]171號)文件中規(guī)定的其他事項,。

二、保險,。

1,、在本合同有效期間，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施,、運輸工具等有關(guān)的保險,，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負,。

2、乙方負責督促本工程項目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險，并向甲方書面報告執(zhí)行情況,。

三,、廉政建設(shè)規(guī)定。

1,、應(yīng)嚴格遵守國家關(guān)于市場準入,、工程招標投標等有關(guān)法律、法規(guī),，相關(guān)政策,，以及廉政建設(shè)的各項規(guī)定。

2,、認真執(zhí)行建設(shè)工程項目承發(fā)包合同文件,，嚴格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動必須堅持公開,、公平,、公正,、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外),，不得為獲取不正當?shù)睦?，損害國家、集體和對方利益,，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī),。

3、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣,、補貼等各種好處費,。

4、甲乙雙方工作人員應(yīng)當保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往,，不得收受第三方的禮金,、有價證券和貴重禮品，不得在第三方報銷任何應(yīng)個人支付的費用,。

5,、甲乙雙方工作人員不得參加對公正貫徹落實本工程管理工作有影響的宴請、健身,、娛樂等活動,。

6、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房,、婚喪嫁娶,、配偶子女的工作安排以及國內(nèi)外旅游等提供方便。

7,、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng),。工程分包等經(jīng)濟活動。

8,、甲乙雙方工作人員不得假公濟私,，化公為私，在工程量簽證,、材料價格審定,、工程結(jié)算等問題上徇私舞弊。

濟賠償;性質(zhì)嚴重的責令停業(yè)整頓,，降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的,，依法移交司法機關(guān)追究刑事責任。

四,、通知送達,。

1、甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址,，如有變更,，應(yīng)及時書面通知對方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址,。

2,、本合同履行過程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過人手傳遞或掛號信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時間,。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達;掛號信自投郵之日起的第3日即視為送達;特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達,。

3、除需要提交項目建設(shè)決策的請示,、文件等外,，合同一方接受對方提交的一般工作聯(lián)系函，原則上在24小時內(nèi)給予書面回復(fù),。

五,、不可抗力。

因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決,，互不追究違約責任。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、**,、空中飛行物體墜落或非合同雙方責任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。

六,、爭議解決,。

在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,，應(yīng)當本著諒解信任的原則,，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的可提交當?shù)卣畢f(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時,，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第三部分合同專用條款,。

一,、代建管理費及支付方式。

代建管理費參照《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔20xx〕171號)文件中規(guī)定的費率標準收取。雙方約定所承擔的項目代建管理費的費率標準為項目投資額的2.5%;代建管理費按項目進度分期支付,，每個項目結(jié)算一次,，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報送申請撥付相關(guān)代建項目管理費支付報告,，列出各代建項目完成投資應(yīng)撥付的管理費用,，甲方審核后及時撥付。在項目竣工前撥付不超過80%,，項目竣工財務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%,。

二、項目建設(shè)資金的撥付與管理,。

乙方應(yīng)嚴格項目建設(shè)資金管理,，專款專用,。

(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報,、甲方負責撥付。

(二)建設(shè)資金申請撥付審批流程：

1,、乙方在每個月的25日前以書面形式,，根據(jù)代建項目、進度控制目標及建設(shè)計劃,，向甲方申報當月已完成的建設(shè)資金申請以及下一個月的建設(shè)資金需求計劃,，報甲方審批。

2,、甲方根據(jù)核批情況,，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶。

(三)項目各類款項撥付要求：

1,、施工單位申報的當月份已完成的資金申請,，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核、簽署意見后再呈報甲方審批,。

2,、建安工程進度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位，已完成工程量價款撥付比例按工程合同約定,。

3,、其他類別的款項經(jīng)乙方審核后報甲方審批，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位,。

三,、工程變更管理。

1,、乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計與施工過程中存在的各種問題,，及時采取事先控制措施,，減少投資增加的工程變更的發(fā)生。

2,、乙方應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理，嚴格控制項目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。乙方不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標準,、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見后，由乙方報甲方核準,。

3,、工程變更參照《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜[20xx]171號)文件中第十七條規(guī)定的執(zhí)行。

4,、因工程變更造成總投資調(diào)整的,，代建管理費應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，計算方法及支付方式不變,。

四,、工程竣工驗收及保修。

1,、工程竣工驗收由乙方負責,，甲方配合完成竣工驗收所需的相關(guān)手續(xù)。驗收過程若發(fā)現(xiàn)相關(guān)問題由乙方負責落實整改,。

2,、在工程移交驗收時，乙方需提供相關(guān)工程資料供甲方存檔,。

3,、工程保修期內(nèi)由代建單位負責保修，保修范圍和保修年限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。

五,、違約責任和獎勵,。

甲乙雙方應(yīng)相互配合,，相互理解支持,，嚴格按照本合同履行各自職責，

盡量避免違反本合同約定事件的發(fā)生,，共同完成建設(shè)任務(wù),。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)給其他方造成損失的，應(yīng)支付其他方違約金和賠償金,。

1,、乙方未嚴格執(zhí)行本合同約定的乙方應(yīng)盡義務(wù)，影響到甲方對項目的組織,、協(xié)調(diào),、監(jiān)督工作，甲方有權(quán)對乙方提出書面警告,、要求限期整改,。乙方因管理不力造成項目投資、進度和質(zhì)量無法達到規(guī)定要求的,，項目業(yè)主有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金和賠償金,。

2、乙方未完全履行代建合同,、未經(jīng)批準擅自變更項目設(shè)計,、增加建設(shè)內(nèi)容、提高建設(shè)標準或者未對投資控制實行科學(xué)管理等情形之一,，造成工程決算超過概算的,，超出部分由乙方負責賠償;造成代建工程質(zhì)量未能達到合同約定標準的，乙方應(yīng)組織相關(guān)的專業(yè)工作單位無條件返工,，直至達到合同約定的標準,，由此造成的損失包括增加的投資費用，由乙方負責,。

3,、乙方因組織管理不力致使代建項目未能在移交使用目標日前完成移交的，每超過一天,，項目業(yè)主可扣除應(yīng)付給乙方的項目代建管理費1‰;即：違約金=管理費總額*延長工期(日)*1‰,。

4、由于項目業(yè)主原因?qū)е聭?yīng)支付乙方的項目建設(shè)資金延期支付而造成乙方損失的,，乙方有權(quán)解除本合同并要求項目業(yè)主支付違約金和賠償金,。

5、由于項目業(yè)主或其他政府審批部門的原因?qū)е麓üぷ餮诱`,、暫停等,，乙方的合同工期相應(yīng)順延，延長期管理費=管理費總額*延長工期(日)*1‰,。

6,、乙方在工程項目管理工作中提出的合理化建議,，使項目業(yè)主得到了經(jīng)濟效益，項目業(yè)主將上報,，建議有關(guān)部門將其記入乙方代建業(yè)績,。

六、其他,。

1,、隱蔽工程的驗收。進行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工,、隱蔽工程驗收及,。

使用功能實驗時，代建人應(yīng)事先書面通知甲方到場,，在驗收合格后才能進行其他施工,。

2、本合同未明確的事項以及文件內(nèi)容存在歧義或不一致時,，按《x市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜[20xx]171號)文件精神解決,。文件未明確的，雙方另行協(xié)商解決,。

3,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

4,、本合同一式壹拾貳份,，雙方各執(zhí)貳份，其余由項目業(yè)主報市監(jiān)察局,、發(fā)改委和財政局等行政監(jiān)督部門備案,。

5、未盡事宜,，雙方另訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：日期:

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十一

甲方(項目業(yè)主單位)：

根據(jù)《___市級政府投資項目代建制管理規(guī)定(試行)》精神,，明確由甲方負責項目開發(fā)建設(shè),，由乙方為建設(shè)項目代建單位，展開相關(guān)建設(shè)工作,。據(jù)此,，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī),，甲方就委托乙方承擔工程建設(shè)項目(以下簡稱“項目”)的工程代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議,。后續(xù)代建項目由指揮部書面委托,，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行。

一,、項目概況,。

1,、代建項目：___隧涵洞搶險加固工程,。

2、項目建設(shè)地點：延平新城區(qū)域內(nèi),。

3,、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：___隧涵洞搶險加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：___隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，全長846.5米,，20__年1月加固k0+000~k0+060及___本次搶險加固設(shè)計主要針對+060~+480段破損未加固段落,。

4、項目總投資與資金籌措：本項目總投資約500萬,，由甲方撥付,。

二、代建方式：項目代建方式采用全過程代建方式,，即由代建單位對代建項目從項目設(shè)計至竣工驗收實行全過程代理,。

項目前期階段含項目設(shè)計委托及審批等工作。實施階段所涉及項目咨詢,、監(jiān)理,、施工隊伍選擇、工程施工建設(shè)管理,、工程竣工驗收,、工程資料收集歸檔、竣工財務(wù)決算,、資產(chǎn)移交,、工程保修等的組織、協(xié)調(diào),、控制和管理等工作,。

1、投資控制目標：以審批的投資估算,、初步設(shè)計概算和經(jīng)審核確認的施工圖預(yù)算為準,，分階段控制投資。

2,、項目質(zhì)量目標：項目工程質(zhì)量應(yīng)達到國家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標準合格等級,。

3、項目工期目標：乙方與施工單位簽訂的具體項目施工合同工期為控制目標,。

4,、前期工作目標：以滿足相關(guān)行政審批為目標,。

甲方：

(蓋章)。

法人代表：

聯(lián)系人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

乙方：___(蓋章),。

法人代表：

經(jīng)辦人：

地址：

負責人：

聯(lián)系電話：

年月日簽訂于_,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十二

委托人（甲方）：

使用人（乙方）：

代建人（丙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《武漢市政府投資項目管理辦法（試行）》和《武漢市非經(jīng)營性政府投資項目實行代建制管理辦法（試行）》,，為保證市政府投資代建項目的順利實施,，嚴格控制投資，充分發(fā)揮政府投資的效益,，經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。

一、項目概況,。

1,、項目名稱：

2、建設(shè)地點：

3,、立項批復(fù)：

4,、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容：

5、項目總投資及資金來源：

二,、代建項目管理范圍和內(nèi)容：

〔一）前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容：

1,、會同使用人，依據(jù)項目建議書批復(fù)內(nèi)容組織編制項目可行性研究報告,；

3,、組織編制項目初步設(shè)計文件；

4,、會同使用人,，辦理項目可行性研究報告、初步設(shè)計,、規(guī)劃土地,、房屋拆遷、環(huán)保,、水務(wù),、消防、綠化等有關(guān)報批手續(xù),。

（二）建設(shè)實施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容：

1,、組織施工圖設(shè)計；

5、組織各單項工程的質(zhì)量驗收,，編制竣工決算并按規(guī)定報批,，負責按竣工驗收制度申報辦理項目竣工驗收、移交等工作,；將驗收合格后的建設(shè)項目和完整的建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門,。

三、代建項目管理目標,。

投資控制金額：〔萬元）（按批準的初步設(shè)計概算執(zhí)行）,。

工程質(zhì)量標準：符合國家頒布的有關(guān)施工驗收規(guī)范及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗收備案證”,。

代建管理期限：

1,、建設(shè)和交付使用期：工期天,。

2,、質(zhì)量保修期：按國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定執(zhí)行。

四,、代建管理費,。

金額（大寫）：元人民幣。

五,、本合同由以下文件組成：

1,、三方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件,。

3,、專用合同條款—。

4,、通用合同條款,。

5、中標通知書,。

6,、投標書及其附件。

7,、招標文件及其附件（或描述代建項目的技術(shù)性文件）,。

8、初步設(shè)計文件及其審查批復(fù)文件,。

9,、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件,。

10,、本合同擔保文件及有關(guān)資料。

六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同,。

七,、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定,，為代建人提供項目建設(shè)的必要條件,。

八、使用人承諾,，遵守本合同中的各項約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。

九,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔代建任務(wù),。

十、本合同一式陸份,，具有同等法律效力,，三方吝執(zhí)兩份。

甲方：（簽章）,。

乙方,。

丙方。

本合同簽于年月日,。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十三

最高人民法院專家法官著述與主流觀點《解釋》第27條第2款規(guī)定：保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人對建筑物毀損均有過錯的,，各自承擔相應(yīng)的責任。

此條為規(guī)定因保修人與建筑物所有人或者發(fā)包人未及時履行保修義務(wù)造成建筑物毀損的共同侵權(quán)責任,。其中,，“建筑物所有人”或者“發(fā)包人”的提法表明施工合同的發(fā)包人有可能不是建筑物所有人，那么,，他們之間是以什么做紐帶聯(lián)系到一起的呢,？是委托代建的法律關(guān)系，建筑物的所有權(quán)人為委托人,，發(fā)包人為代建人,，他們之間的法律關(guān)系為委托代建關(guān)系。

建筑物權(quán)利人將擬承建的建筑物通過委托代建合同約定,，委托代建人按照建筑物所有人的要求代為建設(shè)建筑物,。交房期限、戶型,、建房費用,、違約責任,、代建費用等是依靠委托人和代建人依靠委托代建合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

這種委托代建法律關(guān)系性質(zhì)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同,，不屬于建設(shè)工程合同范疇,。像銀行委托房地產(chǎn)公司為其建設(shè)營業(yè)樓，房地產(chǎn)公司為發(fā)包人,，施工企業(yè)為承包人,；銀行與房地產(chǎn)公司成立委托代建合同關(guān)系。

北京市政府頒布實施了《北京市政府投資建設(shè)項目代建制管理辦法（試行）》,，還有許多城市也頒布了類似規(guī)定,，這些規(guī)范性文件對政府工程的進一步規(guī)范化起到了推動作用。此類合同的主要內(nèi)容包括：委托人（市政府主管部門）,、項目代建人（施工單位）,、項目使用人（實際使用項目的單位）,、項目概況,、項目管理范圍和內(nèi)容,、管理目標和投資控制,、代建管理費等。

對此類合同的性質(zhì)值得研究和探討，本人傾向以認定為施工合同性質(zhì)為宜。目前，立法機關(guān)的立法理念是將占建筑市場很大份額的政府工程實行強制的委托代建制度,。

委托代建合同與施工合同是兩個獨立的法律關(guān)系,，原則上在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件中,，不宜追加委托人為本案當事人,，不宜判令委托人對發(fā)包人償還工程欠款承擔連帶責任。委托人也無權(quán)以承包人為被告向人民法院提起訴訟,，主張承包人對工程質(zhì)量缺陷承擔責任,。

委托人與代建人就委托代建合同發(fā)生的糾紛,，也不宜追加承包人為本案當事人。

委托代建合同與工程建設(shè)合同區(qū)別篇十四

下列詞語除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:,。

第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律,、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。

第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫,、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時,漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字,。

第二章各方的(合同)權(quán)利,。

委托單位權(quán)利。

第四條委托單位有權(quán)對代建項目進行稽查,對違規(guī)和為予以糾正,。

第五條委托單位有權(quán)對因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準,。

第六條委托單位有權(quán)要求代建單位賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,擴大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標準,致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。

第七條委托單位有權(quán)要求代建單位更換不稱職的項目部工作人員。

代建單位權(quán)利,。

第八條代建單位根據(jù)委托單位和使用單位的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,、享有以下項目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán):,。

(1)根據(jù)初步設(shè)計的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并與其簽訂合同,。

(2)管理各類承包合同,并按規(guī)定向承包人支付承包費。

(3)對項目建設(shè)資金的使用進行管理,。

(4)與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費用,。

(5)進行項目各參與方的協(xié)調(diào)工作。

第九條代建單位有權(quán)拒絕委托單位和使用單位提出的本合同約定之外的要求,。

第十條代建單位有權(quán)取得代建報酬,并有權(quán)按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金,。

使用單位權(quán)利。

第十一條使用單位有權(quán)對代建項目進行監(jiān)督,并向委托單位反映各種問題,。

第十二條使用單位有權(quán)對工程變更內(nèi)容提出意見,。

第十三條使用單位有權(quán)對委托單位核準的變更結(jié)果進行申訴上報。

第三章各方的(合同)義務(wù),。

委托單位義務(wù),。

第十四條委托單位應(yīng)負責協(xié)調(diào)代理人、使用單位及與代建項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。

第十五條委托單位應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項目的建設(shè)實施,并組織代建項目的竣工驗收和移交,。

第十六條委托單位應(yīng)按專用合同條款約定向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項目管理費。

第十七條委托單位應(yīng)在專用合同條款約定內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的一切事宜給予書面答復(fù),。

第十八條委托單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作第十九條委托單位應(yīng)在代建工作完成后,組織對代建單位進行客觀,、全面、公正的績效評價,。

代建單位義務(wù),。

第二十條代建單位在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),、維護委托單位和使用單位的合法權(quán)益,。

第二十一條代建單位在簽訂代建合同的同時,應(yīng)按專用合同條款約定向委托單位提交銀行履約保函。

第二十二條代建單位應(yīng)組建能夠滿足本項目代建管理服務(wù)需要的項目管理部,按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,并按專用合同條款約定向委托單位匯報代建工作進展,將匯報材料抄送使用單位,。

第二十三條代建單位應(yīng)按批準的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標準實施組織管理,嚴格控制項目投資,確保工作質(zhì)量,按期交付使用。代建單位不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標準,、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的,應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單,并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后,由代建單位報委托單位核準,。

第二十四條代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督。

第二十五條代建單位應(yīng)根據(jù)項目進度需要,向委托單位提出投資計劃申請,。

第二十六條代建單位應(yīng)嚴格執(zhí)行國家有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)管理制度,并接受委托單位和使用單位監(jiān)督,。

第二十七條代建單位應(yīng)在項目建成后,協(xié)助委托單位組織竣工驗收,并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)使用單位辦理移交手續(xù)。第二十八條代建單位應(yīng)在項目移交前,簽訂保修服務(wù)協(xié)議,。第二十九條代建單位應(yīng)根據(jù)使用單位提出的項目運行管理方案,組織運行管理人員培訓(xùn),、學(xué)習(xí),。

第三十一條使用單位應(yīng)為代建工作提供必要條件。

(1)根據(jù)項目建議書批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標準和投資額,按專用合同條款約定提供詳細的項目使用需求(或功能需求)報告。

(2)協(xié)助代建單位辦理與代建項目有關(guān)的各種審批手續(xù),。

(3)按合同約定為代建單位提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件,。第三十二條使用單位應(yīng)對政府資金使用情況進行監(jiān)督,并負責政府差額撥款投資項目中自籌資金的籌措,按專用合同條款約定向代建單位撥款。

第三十三條使用單位應(yīng)參與項目設(shè)計的審查工作,并對專業(yè)工作單位的選擇過程進行監(jiān)督,。

第三十四條使用單位應(yīng)對代建項目的工程質(zhì)量的施工進度進行監(jiān)督,配合完成工程驗收,按有關(guān)規(guī)定辦理項目接收手續(xù),。

第三十五條使用單位應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡(luò)工作。第三十六條使用單位應(yīng)提出項目運行管理方案,配合代建單位組織運行管理人員培訓(xùn),。

第四章責任,。

委托單位責任。

第三十七條委托單位應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔相應(yīng)的違約責任,。

第三十八條委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失,。

第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,委托單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、**,、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。

代建單位責任。

第四十條代建單位應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔相應(yīng)的違約責任,。

因代建單位責任造成項目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準發(fā)生變化,致使工期延長,、投資增加或其它經(jīng)濟損失的,代建單位應(yīng)按專用合同條款約定承擔相應(yīng)賠償責任,。

第四十一條代建單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失。

第四十二條因政策因素和不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭,、**、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸,、火災(zāi),一定級別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害,。

使用單位責任。

第四十三條使用單位應(yīng)全面實際地履行本合同約定的各項合同義務(wù),任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為,應(yīng)視為違約,并承擔相應(yīng)的違約責任,。

第四十四條委托單位有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給他方造成的各項費用支出和損失,。

第四十五條因政策因素不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,使用單位同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因政策因素的,、空中飛行物體墜落或非合同三方責任造成的爆炸,、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。

第五章合同生效,、變更與終止。

第四十六條本合同自簽訂之日起效,。

委托單位,委托單位應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托單位未采取相應(yīng)措施,代建單位可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),直至提出解除合同。委托單位承擔承擔責任,。

第四十八條當代建單位未履行全部或部分代建義務(wù),而又無正當理由,委托單位可發(fā)出警告直至解除合同,代建單位承擔違約責任,。第四十九條當事人一方要求變更或解除合同時,應(yīng)當在30日前以書面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,除依法可以免除責任的情況外,并經(jīng)委托單位審核通過工程決算,代建單位收到代建報酬尾款后,本合同即終止,。

第六章爭議的解決,。

第五十一條在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,應(yīng)當協(xié)商解決,如未能達成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),協(xié)凋后爭議仍未解決時,應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。

第二部分專用合同條款,。

代建管理費的計算方法：

代建單位節(jié)約建設(shè)資金時,向委托單位提出代建獎勵報告,獎勵金額按以下內(nèi)容和方法計取:節(jié)約資金獎勵:節(jié)約資金獎勵金額=工程費用節(jié)省額×獎勵比率(______%)(10%-30%提取,總額不超過200萬元),。

注:。

第十五條委托單位,、代建單位,、使用單位三方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進行竣工驗收。工程驗收合格后,使用單位負責組織接收,。

第十六條委托單位應(yīng)按如下方式,、時間、金額向代建單位核撥建設(shè)資金和代建項目管理費:,。

第十七條委托單位應(yīng)在____天內(nèi)就代建單位書面提交并要求作出決定的事宜給予書面答復(fù),。

第十八條委托單位的聯(lián)系人:____________。

第二十一條代建單位應(yīng)按項目_______________________的_____%向委托單位提交銀行履約保函,。

第二十二條代建單位的項目經(jīng)理:______________,。

代建單位向委托單位匯報代建工作進展的方式和時間:第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施:。

第二十六條代建項目建設(shè)資金專用賬戶管理方法:,。

使用單位為代建單位提供的現(xiàn)場辦公和生活條件:,。

第三十二條使用單位同意按工程進度向代建單位撥付政府資金。

第四十條代建單位在責任期間如果失職,同意按以下辦法承擔責任,賠償損失:,。

(1)項目實際建設(shè)投資金額超過合同約定投資控制金額的,按超出數(shù)額賠償.

(2)工程質(zhì)量有問題的,按評估損失賠償.

(3)未按約定期限完成代建工作,對超出日期按進行賠償.

(4)賠償款從銀行履約保函中扣除.履約保函擔保金不足的,相應(yīng)扣減項目代建管理費.項目代建管理費不足的,委托單位可繼續(xù)向代建單位提出索賠要求.

(5)第五十一條爭議的解決方式:,。

附加協(xié)議條款。

甲方：乙方：日期：