隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇一
代建人(全稱)：
依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,，經(jīng)委托人研究，同意將建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、項(xiàng)目概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資(估算投資)：
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： 20xx..-20xx..,
三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
四,、合同價(jià)款:
甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為x萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用x萬(wàn)元),。工程竣工后,，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五,、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1,、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2,、委托代建合同書(shū)
3,、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5,、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。
七,、代建人向委托人承諾,，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八,、委托人向代建人承諾,，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費(fèi),。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定 雙方簽字蓋章后生效,。
(本頁(yè)無(wú)合同正文)
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人：
地址：
委托代表人: 地址：
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇二
本合同雙方：
委托單位(甲方)：
代理單位(乙方)：
合同簽訂日期： 年 月 日
委托方將 的招標(biāo)事宜委托乙方代理,，依據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
一,、 代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容,、形式：
甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)。
工程概況：
本次招標(biāo)范圍： 施工圖紙 內(nèi)容,。
1、招標(biāo)代理的內(nèi)容：填寫(xiě)申請(qǐng)表格,，編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文件);審查投標(biāo)人資格;組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)和答疑;組織開(kāi)標(biāo),、評(píng)標(biāo)、定標(biāo);提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù);
2,、 招標(biāo)代理形式：邀請(qǐng)招標(biāo)
二,、 工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：
1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源證明等(詳見(jiàn)《辦1理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)需提交的資料》清單),。
2、 委托方提供能夠滿足施工,，標(biāo)價(jià)計(jì)算要求的施工圖紙及技術(shù)資料,。
3、乙方代理過(guò)程中,，遵守國(guó)家,、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)法規(guī),，堅(jiān)持公開(kāi),、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，按照有關(guān)程序規(guī)定進(jìn)行,，接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督,。
4、 委托代理人在簽訂本合同時(shí),，應(yīng)出具委托證書(shū),。
三、 委托期限：
本合同自簽訂之日起執(zhí)行,，中標(biāo)通知書(shū)簽發(fā)后自行廢止,。
四、 費(fèi)用支付方式及日期：
本工程造價(jià)為人民幣大寫(xiě)),，收取代理費(fèi)用合計(jì)人民幣(大寫(xiě)),。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳，全部費(fèi)用應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出時(shí)一次性付清,。甲方可根據(jù)乙方完成工作情況選擇一次性支付 元或僅支付 元,，乙方均無(wú)異議。
五,、違約責(zé)任：
1,、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;
2,、委托方應(yīng)提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料,，及按第四款約定支付代理費(fèi)用，否則一切責(zé)任由委托方自負(fù),。
3,、雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決,，也可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,。
4、雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款,，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力,。
5、本合同一式三份,，甲方一份,，乙方一份，報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)一份,。
六,、雙方協(xié)議的其他條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇三
項(xiàng)目業(yè)主單位(甲方)：
項(xiàng)目代建單位(乙方)：
第一部分 委托代建合同
甲方(項(xiàng)目業(yè)主單位)：
乙方(項(xiàng)目代建單位)：
根據(jù)《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》精神，明確由甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè),，由乙方為建設(shè)項(xiàng)目代建單位,，展開(kāi)相關(guān)建設(shè)工作。據(jù)此,，依照《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律,、行政法規(guī)，甲方就委托乙方承擔(dān)工程建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)的工程代建事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本委托代建協(xié)議。后續(xù)代建項(xiàng)目由指揮部書(shū)面委托,，雙方權(quán)利義務(wù)可參照本合同執(zhí)行,。
一、項(xiàng)目概況
1,、代建項(xiàng)目：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程
2,、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：延平新城區(qū)域內(nèi)
3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：隧涵洞搶險(xiǎn)加固工程建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：隧涵為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，全長(zhǎng)846.5米,，20xx年1月加固
k0+000~k0+060及本次搶險(xiǎn)加固設(shè)計(jì)主要針對(duì)+060~+480段破損未加固段落。
4,、項(xiàng)目總投資與資金籌措：本項(xiàng)目總投資約500萬(wàn),，由甲方撥付。
二,、代建方式：項(xiàng)目代建方式采用全過(guò)程代建方式,，即由代建單位對(duì)代建項(xiàng)目從項(xiàng)目設(shè)計(jì)至竣工驗(yàn)收實(shí)行全過(guò)程代理。
三,、項(xiàng)目代建范圍
項(xiàng)目前期階段含項(xiàng)目設(shè)計(jì)委托及審批等工作,。實(shí)施階段所涉及項(xiàng)目咨詢、監(jiān)理,、施工隊(duì)伍選擇、工程施工建設(shè)管理,、工程竣工驗(yàn)收,、工程資料收集歸檔、竣工財(cái)務(wù)決算,、資產(chǎn)移交,、工程保修等的組織、協(xié)調(diào),、控制和
管理等工作,。
四、項(xiàng)目代建管理目標(biāo)
1,、投資控制目標(biāo)：以審批的投資估算,、初步設(shè)計(jì)概算和經(jīng)審核確認(rèn)的施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，分階段控制投資,。
2,、項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)合格等級(jí),。
3、項(xiàng)目工期目標(biāo)：乙方與施工單位簽訂的具體項(xiàng)目施工合同工期為控制目標(biāo),。
4,、前期工作目標(biāo)：以滿足相關(guān)行政審批為目標(biāo)。
甲 方：
(蓋章)
法人代表：
聯(lián) 系 人：
地 址：
負(fù) 責(zé) 人：
聯(lián)系電話：
乙 方：(蓋章)
法人代表：
經(jīng) 辦 人：
地 址：
負(fù) 責(zé) 人：
聯(lián)系電話：
20xx年 月 日簽訂于x
第二部分 合同通用條款
一,、工作職責(zé)和范圍
(一)甲方作為項(xiàng)目業(yè)主單位,，主要負(fù)責(zé)：
1、依法組織開(kāi)展代建單位的招標(biāo)工作,，與代建單位簽訂項(xiàng)目代建合同,，并將招標(biāo)文件、招投標(biāo)情況及代建合同報(bào)市發(fā)改委,、住建局,、財(cái)政局等部門備案;
2、布置,、下達(dá)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容明確代建項(xiàng)目具體實(shí)施意見(jiàn),，提供項(xiàng)目用地;
3、代建單位項(xiàng)目建議書(shū);項(xiàng)目可行性研究報(bào)告;初步設(shè)計(jì);概算;施工圖設(shè)計(jì);工程預(yù)算等文件編制,、審查,。
4、審核并匯總上報(bào)代建單位代編的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;
5,、根據(jù)市政府及其授權(quán)部門下達(dá)的項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和市財(cái)政局批準(zhǔn)的年度基建支出預(yù)算,，向市財(cái)政局提出項(xiàng)目用款申請(qǐng);并負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)資金的管理和撥付;
6、對(duì)代建項(xiàng)目實(shí)施的全過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督,。對(duì)代建單位不稱職的項(xiàng)目部工作人員可以提出更換;
7,、協(xié)助項(xiàng)目代建單位辦理項(xiàng)目前期有關(guān)手續(xù);
8、負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措,，并按工程進(jìn)度及時(shí)支付前期經(jīng)費(fèi),、工程進(jìn)度款和代建管理費(fèi);
9、《x市市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜
[20xx]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng),。
(二)乙方作為項(xiàng)目代建單位,，主要負(fù)責(zé)：
1、依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)內(nèi)容,，組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,，申辦項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批及與工程開(kāi)工建設(shè)相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃選址、用地預(yù)審,、環(huán)境影響評(píng)價(jià)，工程規(guī)劃許可,、開(kāi)工報(bào)告或施工許可證,、消防,、人防等行政許可手續(xù)。
2,、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下,，依法組織項(xiàng)目可研、水保,、環(huán)評(píng),、勘察、設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)工作,，并將招標(biāo)文件和投標(biāo)情況報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;
3,、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下，依法與可研,、水保,、環(huán)評(píng)、勘察,、設(shè)計(jì)單位簽訂合同,，并報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;
4、依法組織開(kāi)展項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算的編制工作,，并報(bào)項(xiàng)目業(yè)主及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案,，經(jīng)批準(zhǔn)的概算作為投資控制和限額設(shè)計(jì)的依據(jù);
5、按照基建財(cái)務(wù)管理規(guī)定及時(shí)向業(yè)主單位提交會(huì)計(jì)報(bào)表;
6,、按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算,，負(fù)責(zé)對(duì)施工圖實(shí)行限額設(shè)計(jì);
7、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下,，組織項(xiàng)目預(yù)算(施工圖預(yù)算及相關(guān)費(fèi)用)編制工作,，經(jīng)業(yè)主單位審核后報(bào)財(cái)政部門審批;
8、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下,，依法組織項(xiàng)目監(jiān)理,、施工、主要材料設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)活動(dòng),，并將招標(biāo)文件,、招標(biāo)投標(biāo)情況,、相關(guān)合同文件報(bào)業(yè)主單位及有關(guān)行政監(jiān)督部門備案;
9,、編制項(xiàng)目年度投資計(jì)劃和年度基建支出預(yù)算;
10、對(duì)施工單位報(bào)送的工程量和工程進(jìn)度款進(jìn)行審核,，按月向業(yè)主單位報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況,，申請(qǐng)撥付資金，代編項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)決算報(bào)表;
11,、在項(xiàng)目業(yè)主單位的監(jiān)督下,，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更,、配合業(yè)主單位辦理概算調(diào)整等報(bào)批手續(xù);
12、會(huì)同業(yè)主單位組織竣工驗(yàn)收(工程質(zhì)量驗(yàn)收);
13,、負(fù)責(zé)組織工程竣工結(jié)算和編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告,，經(jīng)業(yè)主單位審查后，報(bào)市財(cái)政局審批;
14,、會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料,、構(gòu)配件、設(shè)備,，有權(quán)通知施工方停止使用;對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序,、分部分項(xiàng)工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改,、返工。施工方得到乙方批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工,。
15,、負(fù)責(zé)將項(xiàng)目竣工及有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)資料完整地整理匯編移交;
16、《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜
[20xx]171號(hào))文件中規(guī)定的其他事項(xiàng),。
二,、保險(xiǎn)
1、在本合同有效期間,，乙方應(yīng)自行投保其派出人員的人身意外險(xiǎn)及其擁有和使用的設(shè)備設(shè)施,、運(yùn)輸工具等有關(guān)的保險(xiǎn)，出現(xiàn)相關(guān)事宜由乙方自負(fù),。
2,、乙方負(fù)責(zé)督促本工程項(xiàng)目的各工程承包商辦理承包合同中規(guī)定的各類保險(xiǎn)，并向甲方書(shū)面報(bào)告執(zhí)行情況,。
三,、廉政建設(shè)規(guī)定
1、應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入,、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律,、法規(guī)，相關(guān)政策,，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定,。
2、認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件,，嚴(yán)格按合同辦事,。業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正,、誠(chéng)信,、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外)，不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國(guó)家,、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī),。
3,、甲乙雙方工作人員不得以任何形式向本工程第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi),。
4,、甲乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本工程第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金,、有價(jià)證券和貴重禮品,，不得在第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用。
5,、甲乙雙方工作人員不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本工程管理工作有影響的宴請(qǐng),、健身、娛樂(lè)等活動(dòng),。
6,、甲乙雙方工作人員不得要求或者接受本工程第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶,、配偶子女的工作安排以及國(guó)內(nèi)外旅游等提供方便,。
7、甲乙雙方工作人員不得向本工程第三方介紹家屬或者親友從事與本工程有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng),。工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。
8、甲乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私,，化公為私,，在工程量簽證、材料價(jià)格審定,、工程結(jié)算等問(wèn)題上徇私舞弊,。
9、甲乙雙方工作人員有違反廉政建設(shè)規(guī)定的,，提請(qǐng)項(xiàng)目廉政監(jiān)督工作組按照管理權(quán)限,，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定取消相關(guān)人員的從業(yè)資格，吊銷職業(yè)資格證書(shū)等處罰; 取消代建單位在我市工程建設(shè)方面的投標(biāo)資格,、評(píng)優(yōu)晉級(jí)資格以及罰款處理;給業(yè)主單位造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)予以經(jīng)
濟(jì)賠償;性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書(shū);構(gòu)成犯罪的,，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。
四、通知送達(dá)
1,、甲乙雙方均保證本合同所書(shū)之住所是真實(shí)有效的,，并以該住所作為雙方書(shū)面聯(lián)系之通訊地址，如有變更,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，否則仍視本合同所書(shū)之住所作為聯(lián)系地址。
2,、本合同履行過(guò)程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書(shū)面形式并通過(guò)人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專遞的方式,，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)間。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá);掛號(hào)信自投郵之日起的第3日即視為送達(dá);特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達(dá),。
3,、除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示、文件等外,，合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函,，原則上在24小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。
五,、不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
六,、爭(zhēng)議解決
在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則,，力求協(xié)商解決,。協(xié)商不成的可提交當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟,。
第三部分 合同專用條款
一,、代建管理費(fèi)及支付方式
代建管理費(fèi)參照《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》(南政綜〔20xx〕171號(hào))文件中規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。雙方約定所承擔(dān)的項(xiàng)目代建管理費(fèi)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目投資額的2.5%;代建管理費(fèi)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付,，每個(gè)項(xiàng)目結(jié)算一次,，每半年撥付一次。乙方每半年向甲方報(bào)送申請(qǐng)撥付相關(guān)代建項(xiàng)目管理費(fèi)支付報(bào)告,，列出各代建項(xiàng)目完成投資應(yīng)撥付的管理費(fèi)用,，甲方審核后及時(shí)撥付。在項(xiàng)目竣工前撥付不超過(guò)80%,，項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算批復(fù)后再撥付20%,。
二、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理
乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理,，?？顚Ｓ谩?/p>
(一)付款方式：建設(shè)資金由乙方申報(bào),、甲方負(fù)責(zé)撥付,。
(二)建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程：
1、乙方在每個(gè)月的25日前以書(shū)面形式,，根據(jù)代建項(xiàng)目,、進(jìn)度控制目標(biāo)及建設(shè)計(jì)劃，向甲方申報(bào)當(dāng)月已完成的建設(shè)資金申請(qǐng)以及下一個(gè)月的建設(shè)資金需求計(jì)劃,，報(bào)甲方審批,。
2、甲方根據(jù)核批情況,，一周內(nèi)將資金撥付到乙方建設(shè)資金賬戶,。
(三)項(xiàng)目各類款項(xiàng)撥付要求：
1、施工單位申報(bào)的當(dāng)月份已完成的資金申請(qǐng),，須經(jīng)監(jiān)理單位及乙方審核,、簽署意見(jiàn)后再呈報(bào)甲方審批。
2,、建安工程進(jìn)度款由乙方按月?lián)芨督o施工單位,，已完成工程量?jī)r(jià)款撥付比例按工程合同約定。
3,、其他類別的款項(xiàng)經(jīng)乙方審核后報(bào)甲方審批,，由乙方按相關(guān)合同的約定支付給相關(guān)單位。
三,、工程變更管理
1,、乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中存在的各種問(wèn)題，及時(shí)采取事先控制措施,，減少投資增加的工程變更的發(fā)生,。
2,、乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量，按期交付使用,。乙方不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額,。因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見(jiàn)后,，由乙方報(bào)甲方核準(zhǔn)。
3,、工程變更參照《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(南政綜[20xx]171號(hào))文件中第十七條規(guī)定的執(zhí)行,。
4、因工程變更造成總投資調(diào)整的,，代建管理費(fèi)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整,，計(jì)算方法及支付方式不變。
四,、工程竣工驗(yàn)收及保修
1,、工程竣工驗(yàn)收由乙方負(fù)責(zé)，甲方配合完成竣工驗(yàn)收所需的相關(guān)手續(xù),。驗(yàn)收過(guò)程若發(fā)現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)落實(shí)整改,。
2、在工程移交驗(yàn)收時(shí),，乙方需提供相關(guān)工程資料供甲方存檔,。
3、工程保修期內(nèi)由代建單位負(fù)責(zé)保修,，保修范圍和保修年限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。
五、違約責(zé)任和獎(jiǎng)勵(lì)
甲乙雙方應(yīng)相互配合,，相互理解支持,，嚴(yán)格按照本合同履行各自職責(zé)，
盡量避免違反本合同約定事件的發(fā)生,，共同完成建設(shè)任務(wù),。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)給其他方造成損失的,，應(yīng)支付其他方違約金和賠償金。
1,、乙方未嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定的乙方應(yīng)盡義務(wù),，影響到甲方對(duì)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào),、監(jiān)督工作,，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出書(shū)面警告、要求限期整改,。乙方因管理不力造成項(xiàng)目投資,、進(jìn)度和質(zhì)量無(wú)法達(dá)到規(guī)定要求的，項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金和賠償金,。
2,、乙方未完全履行代建合同、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì),、增加建設(shè)內(nèi)容,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或者未對(duì)投資控制實(shí)行科學(xué)管理等情形之一，造成工程決算超過(guò)概算的,，超出部分由乙方負(fù)責(zé)賠償;造成代建工程質(zhì)量未能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方應(yīng)組織相關(guān)的專業(yè)工作單位無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),，由此造成的損失包括增加的投資費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)。
3,、乙方因組織管理不力致使代建項(xiàng)目未能在移交使用目標(biāo)日前完成移交的,，每超過(guò)一天，項(xiàng)目業(yè)主可扣除應(yīng)付給乙方的項(xiàng)目代建管理費(fèi)1‰;即：違約金=管理費(fèi)總額*延長(zhǎng)工期(日)*1‰,。
4,、由于項(xiàng)目業(yè)主原因?qū)е聭?yīng)支付乙方的項(xiàng)目建設(shè)資金延期支付而造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同并要求項(xiàng)目業(yè)主支付違約金和賠償金,。
5,、由于項(xiàng)目業(yè)主或其他政府審批部門的原因?qū)е麓üぷ餮诱`、暫停等,，乙方的合同工期相應(yīng)順延,，延長(zhǎng)期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額*延長(zhǎng)工期(日)*1‰。
6,、乙方在工程項(xiàng)目管理工作中提出的合理化建議,，使項(xiàng)目業(yè)主得到了經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目業(yè)主將上報(bào),，建議有關(guān)部門將其記入乙方代建業(yè)績(jī),。
六,、其他
1、隱蔽工程的驗(yàn)收,。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工,、隱蔽工程驗(yàn)收及
使用功能實(shí)驗(yàn)時(shí)，代建人應(yīng)事先書(shū)面通知甲方到場(chǎng),，在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行其他施工,。
2、本合同未明確的事項(xiàng)以及文件內(nèi)容存在歧義或不一致時(shí),，按《x市級(jí)政府投資項(xiàng)目代建制管理規(guī)定(試行)》(x政綜[20xx]171號(hào))文件精神解決,。文件未明確的，雙方另行協(xié)商解決,。
3,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。
4,、本合同一式壹拾貳份，雙方各執(zhí)貳份,，其余由項(xiàng)目業(yè)主報(bào)市監(jiān)察局,、發(fā)改委和財(cái)政局等行政監(jiān)督部門備案。
5,、未盡事宜,，雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
甲方：乙方：日期:
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇四
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。
一,、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四,、代建管理費(fèi)
金額(大寫(xiě))：__________________元人民幣￥：__________________元
五,、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書(shū)
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書(shū)
6.投標(biāo)書(shū)及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。
七,、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù),。
九,、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十、本合同一式____份,，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份。
委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇五
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《_____》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________（萬(wàn)元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________（萬(wàn)元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額（大寫(xiě)）：__________________元人民幣
￥：__________________元
五,、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書(shū)
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書(shū)
6.投標(biāo)書(shū)及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
六,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù),。
九,、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十、本合同一式____份,，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份。
委托人：（簽章）____________ 代建人：（簽章）____________ 使用人：（簽章）____________
法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________ 法定代表人：（簽章）________
地址：______________________ 地址：______________________ 地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________ 郵編：______________________
電話：______________________ 電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第一部分 通用合同條款
第一章 詞語(yǔ)定義,、適用的法律法規(guī),、語(yǔ)言
第一條 詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
（1）'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目,。
（2）'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方,。
（3）'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方,。
（4）'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收,、使用,、管理項(xiàng)目的一方。
（5）'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu),。
（6）'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人,。
（7）'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作,。
（8）'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外,，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤,，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。
（9）'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。
（10）'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。
（11）'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段,。
（12）'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷,、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位,。
第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明,。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。
第二章 各方的（合同）權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條 委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。
第五條 委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。
第六條 委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng),、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。
第七條 委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。
代建人權(quán)利
第八條 代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同,。
（2）管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi),。
（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理,。
（4）與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用,。
（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作,。
第九條 代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。
第十條 代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金,。
使用人權(quán)利
第十一條 使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,，并向委托人反映各種問(wèn)題。
第十二條 使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見(jiàn),。
第十三條 使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào),。
第三章 各方的（合同）義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。
第十五條 委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。
第十六條 委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。
第十七條 委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù),。
第十八條 委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第十九條 委托人應(yīng)在代建工作完成后,，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀,、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià),。
代建人義務(wù)
第二十條 代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益,。
第二十一條 代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函,。
第二十二條 代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展,，將匯報(bào)材料抄送使用人,。
第二十三條 代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用,。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額,。因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后,，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn),。
第二十四條 代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十五條 代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。
第二十六條 代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十七條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收,，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù),。
第二十八條 代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議,。
第二十九條 代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第三十條 代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案,、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料,。
使用人義務(wù)
第三十一條 使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
（1）根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告。
（2）協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù),。
（3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件,。
第三十二條 使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款,。
第三十三條 使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,。
第三十四條 使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，配合完成工程驗(yàn)收，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù),。
第三十五條 使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第三十六條 使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第四章 責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條 委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第三十八條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第三十九條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、_____,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
代建人責(zé)任
第四十條 代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,，致使工期延長(zhǎng),、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四十一條 代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十二條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、_____,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害,。
使用人責(zé)任
第四十三條 使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四十四條 委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十五條 因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，使用人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、_____,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。
第五章 合同生效、變更與終止
第四十六條 本合同自簽訂之日起生效,。
第四十七條 由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫停或終止,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施,，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十八條 當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同,，代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十九條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第五十條 代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后,，本合同即終止,。
第六章 爭(zhēng)議的解決
第五十一條 在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定提交_____機(jī)構(gòu)_____或向人民法院起訴,。
第二部分 專用合同條款
第二條 合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________
第十條 代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________
附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲________________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程費(fèi)用節(jié)省額_________獎(jiǎng)勵(lì)比率（_____%）
注：'工程費(fèi)用節(jié)省額'：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。
第十五條 委托人,、代建人,、使用人三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收,。
第十六條 委托人應(yīng)按如下方式,、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
第十七條 委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù),。
第十八條 委托人的聯(lián)系人：______________________________
第二十一條 代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條 代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________
第二十四條 選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________
第二十六條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________
第三十一條 使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告的具體時(shí)間：_________
使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________
第三十二條 使用人同意按以下方式,、時(shí)間和金額,，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________
第三十五條 使用人的聯(lián)系人：______________________________
第四十條 代建人在責(zé)_____內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失：
（1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資控制金額的,，按超出數(shù)額賠償。
（2）工程質(zhì)量有問(wèn)題的,，按評(píng)估損失賠償,。
（3）未按約定期限完成代建工作,，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償,。
（4）賠償款從銀行履約保函中扣除,。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi),。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。
第五十一條 爭(zhēng)議的解決方式：______________________________
附加協(xié)議條款：（略）
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇六
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：________________________
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。
一,、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四,、代建管理費(fèi)
金額(大寫(xiě))：__________________元人民幣
￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書(shū)
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書(shū)
6.投標(biāo)書(shū)及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七,、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八,、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。
九,、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十,、本合同一式____份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份,。
委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第一部分通用合同條款
第一章詞語(yǔ)定義,、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言
第一條詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
(1)'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目,。
(2)'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。
(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方,。
(4)'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收,、使用,、管理項(xiàng)目的一方。
(5)'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu),。
(6)'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人,。
(7)'正常工作'是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作,。
(8)'附加工作'是指：①委托人委托代建范圍以外,，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻礙或延誤,，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。
(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作,。
(10)'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段,。
(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷,、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位,。
第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。
第二章各方的(合同)權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,，對(duì)違規(guī)行為予以糾正,。
第五條委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn),。
第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng),、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。
第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員。
代建人權(quán)利
第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同,。
(2)管理各類承包合同，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi),。
(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理,。
(4)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用,。
(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作,。
第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。
第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬,，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金,。
使用人權(quán)利
第十一條使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問(wèn)題,。
第十二條使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見(jiàn),。
第十三條使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。
第三章各方的(合同)義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人,、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。
第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交,。
第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。
第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù)。
第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后,，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀,、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià),。
代建人義務(wù)
第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益,。
第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函,。
第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展,，將匯報(bào)材料抄送使用人,。
第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量，按期交付使用,。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額,。因技術(shù),、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后,，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn),。
第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。
第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收,，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù),。
第二十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議。
第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案,、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料,。
使用人義務(wù)
第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告。
(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。
(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。
第三十二條使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款,。
第三十三條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。
第三十四條使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收,，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù),。
第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第四章責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，委托人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。
代建人責(zé)任
第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng),、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
使用人責(zé)任
第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
第五章合同生效、變更與終止
第四十六條本合同自簽訂之日起生效,。
第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫停或終止,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施,，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),，而又無(wú)正當(dāng)理由,，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第五十條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算,，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止,。
第六章?tīng)?zhēng)議的解決
第五十一條在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴,。
第二部分 專用合同條款
第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________
第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________
附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí),，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲________________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率(_____%)
注：'工程費(fèi)用節(jié)省額'：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的,，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額,。
第十五條委托人,、代建人、使用人三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格后,，使用人負(fù)責(zé)組織接收。
第十六條委托人應(yīng)按如下方式,、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。
第十八條委托人的聯(lián)系人：______________________________
第二十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函,。
第二十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________
第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________
第二十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________
第三十一條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：_________
使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________
第三十二條使用人同意按以下方式,、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________
第三十五條使用人的聯(lián)系人：______________________________
第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失：
(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資控制金額的,，按超出數(shù)額賠償。
(2)工程質(zhì)量有問(wèn)題的,，按評(píng)估損失賠償,。
(3)未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償,。
(4)賠償款從銀行履約保函中扣除,。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi),。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求。
第五十一條爭(zhēng)議的解決方式：______________________________
附加協(xié)議條款：(略)
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇七
北京市建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫(xiě))：__________________元人民幣
￥：__________________元
五,、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書(shū)
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書(shū)
6.投標(biāo)書(shū)及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分?通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。
七,、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。
九,、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十、本合同一式____份,，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份。
委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________
地址：______________________?地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________?郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________?電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
第一部分通用合同條款
第一章詞語(yǔ)定義,、適用的法律法規(guī),、語(yǔ)言
第一條詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
(1)\’項(xiàng)目\’是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目,。
(2)\’委托人\’是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方,。
(3)\’代建人\’是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。
(4)\’使用人\’是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作,，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用,、管理項(xiàng)目的一方,。
(5)\’項(xiàng)目經(jīng)理部\’是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。
(6)\’項(xiàng)目經(jīng)理\’是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人,。
(7)\’正常工作\’是指三方在合同中約定,，委托人委托的代建工作。
(8)\’附加工作\’是指：①委托人委托代建范圍以外,，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。
(9)\’額外工作\’是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作,。
(10)\’日\(chéng)’是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。
(11)\’月\’是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。
(12)\’專業(yè)工作單位\’是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷,、勘察,、設(shè)計(jì)、施工,、監(jiān)理,、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。
第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。
第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。
第二章各方的(合同)權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正,。
第五條委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù),、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn),。
第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，致使工期延長(zhǎng),、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。
第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員,。
代建人權(quán)利
第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織,、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同。
(2)管理各類承包合同,，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi),。
(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。
(4)與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用,。
(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。
第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求,。
第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬,，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。
使用人權(quán)利
第十一條使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,，并向委托人反映各種問(wèn)題,。
第十二條使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見(jiàn)。
第十三條使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào),。
第三章各方的(合同)義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人,、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。
第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交,。
第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。
第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù)。
第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀,、全面,、公正的績(jī)效評(píng)價(jià)。
代建人義務(wù)
第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益,。
第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人,。
第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn),。
第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng),。
第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后,，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收,，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。
第二十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議,。
第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
使用人義務(wù)
第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告,。
(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù),。
(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。
第三十二條使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款。
第三十三條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,。
第三十四條使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收,，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù),。
第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第四章責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，委托人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
代建人責(zé)任
第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng),、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng),、雨,、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
使用人責(zé)任
第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
第五章合同生效,、變更與終止
第四十六條本合同自簽訂之日起生效。
第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),，而又無(wú)正當(dāng)理由,，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
第五十條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算,，代建人收到代建報(bào)酬尾款后，本合同即終止,。
第六章?tīng)?zhēng)議的解決
第五十一條在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。
第二部分?專用合同條款
第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：_______________________________________
第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：_____________________________________________
附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___________________________________________________
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí),，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取：_________________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：_____________________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)比率(_____%)
注：\’工程費(fèi)用節(jié)省額\’：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的,，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。
第十五條委托人,、代建人,、使用人三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,，使用人負(fù)責(zé)組織接收,。
第十六條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù),。
第十八條委托人的聯(lián)系人：______________________________
第二十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_____%向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：______________________________
第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：______________________________
第二十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：______________________________
第三十一條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：_________
使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：______________________________
第三十二條使用人同意按以下方式,、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：____________
第三十五條使用人的聯(lián)系人：______________________________
第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失：
(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償,。
(2)工程質(zhì)量有問(wèn)題的,，按評(píng)估損失賠償。
(3)未按約定期限完成代建工作,，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償,。
(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的,，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi),。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求,。
第五十一條爭(zhēng)議的解決方式：______________________________
附加協(xié)議條款：(略)
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇八
北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建合同
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：
項(xiàng)目使用人：
根據(jù)《_____》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目總投資：（萬(wàn)元）（以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）
建設(shè)地點(diǎn)：
建設(shè)規(guī)模：
建設(shè)內(nèi)容：
二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：?三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：（萬(wàn)元）（以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
代建管理期限：個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額（大寫(xiě)）：元人民幣
￥：元
五,、本合同由以下文件組成：
1,、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2,、委托代建合同書(shū)
3,、專用合同條款
4、通用合同條款
5,、中標(biāo)通知書(shū)
6,、投標(biāo)書(shū)及其附件
7、招標(biāo)文件及其附件（或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件）
8,、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
六,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分?通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。
七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。
九,、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。
十,、本合同一式份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)?份,。
委托人：（簽章）代建人：（簽章）使用人：（簽章）
法定代表人：（簽章）?法定代表人：（簽章）?法定代表人：（簽章）
地址：地址：地址：
郵編：郵編：郵編：
電話：電話：電話：
本合同簽于年月日
第一部分?通用合同條款
第一章?詞語(yǔ)定義,、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言
第一條?詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：
（1）"項(xiàng)目"是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目,。
（2）"委托人"是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。
（3）"代建人"是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方,。
（4）"使用人"是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收,、使用、管理項(xiàng)目的一方,。
（5）"項(xiàng)目經(jīng)理部"是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu),。
（6）"項(xiàng)目經(jīng)理"是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人。
（7）"正常工作"是指三方在合同中約定,，委托人委托的代建工作,。
（8）"附加工作"是指：①委托人委托代建范圍以外，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容,；②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。
（9）"額外工作"是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作,。
（10）"日"是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段,。
（11）"月"是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段,。
（12）"專業(yè)工作單位"是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷、勘察,、設(shè)計(jì),、施工、監(jiān)理,、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。
第二條?建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律,、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章,。
第三條?本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí),，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。
第二章?各方的（合同）權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條?委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查，對(duì)違規(guī)行為予以糾正,。
第五條?委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù),、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn),。
第六條?委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，致使工期延長(zhǎng),、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。
第七條?委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員,。
代建人權(quán)利
第八條?代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織,、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：
（1）根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并與其簽訂合同。
（2）管理各類承包合同,，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi),。
（3）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理。
（4）與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用,。
（5）進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作。
第九條?代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求。
第十條?代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬,，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金,。
使用人權(quán)利
第十一條?使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，并向委托人反映各種問(wèn)題,。
第十二條?使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見(jiàn),。
第十三條?使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào)。
第二章?各方的（合同）義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條?委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人,、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。
第十五條?委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交,。
第十六條?委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。
第十七條?委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù)。
第十八條?委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第十九條?委托人應(yīng)在代建工作完成后,，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀、全面,、公正的績(jī)效評(píng)價(jià),。
代建人義務(wù)
第二十條?代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī),，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益。
第二十一條?代建人在簽訂代建合同的同時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函,。
第二十二條?代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展,，將匯報(bào)材料抄送使用人。
第二十三條?代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理,，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見(jiàn)后,，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn)。
第二十四條?代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十五條?代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng),。
第二十六條?代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,，并接受委托人和使用人監(jiān)督。
第二十七條?代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后,，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收,，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù)。
第二十八條?代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前,，簽訂保修服務(wù)協(xié)議,。
第二十九條?代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第三十條?代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交,。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。
使用人義務(wù)
第三十一條?使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
（1）根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告,。
（2）協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù),。
（3）按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件。
第三十二條?使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措,，按專用合同條款約定向代建人撥款。
第三十三條?使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,。
第三十四條?使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，配合完成工程驗(yàn)收,，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù),。
第三十五條?使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第三十六條?使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn),。
第四章?責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條?委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第三十八條?委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第三十九條?因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，委托人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
代建人責(zé)任
第四十條?代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。
第四十一條?代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十二條?因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
使用人責(zé)任
第四十三條?使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第四十四條?委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第四十五條?因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，使用人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、_____、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng)、雨,、雪,、洪、震等自然災(zāi)害,。
第五章?合同生效,、變更與終止
第四十六條?本合同自簽訂之日起生效。
第四十七條?由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫?；蚪K止，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施,。由于委托人未采取相應(yīng)措施，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同,。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
第四十八條?當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),，而又無(wú)正當(dāng)理由,，委托人可發(fā)出警告直至解除合同，代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十九條?當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第五十條?代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù)，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算,，代建人收到代建報(bào)酬尾款后,，本合同即終止。
第六章?爭(zhēng)議的解決
第五十一條?在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議,，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào),，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定提交_____機(jī)構(gòu)_____或向人民法院起訴。?第二部分?專用合同條款
第二條?合同適用的法律及代建依據(jù)：
第十條?代建管理費(fèi)計(jì)算方法：?附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：?額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：?代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí),，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取：
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額_________獎(jiǎng)勵(lì)比率（%）
注："工程費(fèi)用節(jié)省額"：指經(jīng)過(guò)評(píng)估的,，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額。
第十五條?委托人,、代建人,、使用人三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,，使用人負(fù)責(zé)組織接收,。
第十六條?委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
第十七條?委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù),。
第十八條?委托人的聯(lián)系人：
第二十一條?代建人應(yīng)按項(xiàng)目的%向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條?代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：
第二十四條?選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：
第二十六條?代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：
第三十一條?使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求（或功能需求）報(bào)告的具體時(shí)間：
使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：
第三十二條?使用人同意按以下方式,、時(shí)間和金額,，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：
第三十五條?使用人的聯(lián)系人：
第四十條?代建人在責(zé)_____內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失：
（1）項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資控制金額的,，按超出數(shù)額賠償。
（2）工程質(zhì)量有問(wèn)題的,，按評(píng)估損失賠償,。
（3）未按約定期限完成代建工作，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償,。
（4）賠償款從銀行履約保函中扣除,。履約保函中擔(dān)保金不足的，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi),。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的,，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求,。
第五十一條?爭(zhēng)議的解決方式：
附加協(xié)議條款：
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇九
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：——————————
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同,。
一,、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四,、代建管理費(fèi)
金額(大寫(xiě))：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書(shū)
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書(shū)
6.投標(biāo)書(shū)及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。
七,、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八,、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù)。
九,、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十,、本合同一式____份，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份,。
委托人：(簽章)____________
代建人：(簽章)____________
使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________
法定代表人：(簽章)________
法定代表人：(簽章)_
地址：______________________
郵編：_____________________
電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇十
項(xiàng)目名稱：_________
項(xiàng)目委托人：__________________
項(xiàng)目代建人：________
項(xiàng)目使用人：________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。
一,、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：_________
項(xiàng)目總投資：_____(萬(wàn)______元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：_________
建設(shè)規(guī)模：_________
建設(shè)內(nèi)容：_________
二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：_________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：_________(萬(wàn)______元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________
代建管理期限：_________個(gè)日歷天
四,、代建管理費(fèi)
金額(大寫(xiě))：______元人民幣
￥：______元
五,、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書(shū)
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書(shū)
6.投標(biāo)書(shū)及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。
七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。
九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。
十,、本合同一式________份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)________份,。
委托人：_________(簽章)代建人：_________(簽章)使用人：_________(簽章)
法定代表人：_________(簽章)_______法定代表人：_________(簽章)_______法定代表人：_________(簽章)_______
地址：________地址：________地址：________
郵編：________郵編：________郵編：________
電話：________電話：________電話：________
本合同簽于_______年________月________日
第一部分通用合同條款
第一章詞語(yǔ)定義,、適用的法律法規(guī)、語(yǔ)言
第一條詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除專用合同條款另有約定外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：_________
(1)'項(xiàng)目'是指委托人委托實(shí)施代建的項(xiàng)目,。
(2)'委托人'是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托代建任務(wù)的一方。
(3)'代建人'是指按照代建合同約定承擔(dān)代建項(xiàng)目組織管理工作的一方。
(4)'使用人'是指對(duì)代建項(xiàng)目提出使用功能,，協(xié)助代建人完成項(xiàng)目建設(shè)工作,，并在項(xiàng)目建成后實(shí)際接收、使用,、管理項(xiàng)目的一方,。
(5)'項(xiàng)目經(jīng)理部'是指由代建人組建實(shí)施具體代建工作的機(jī)構(gòu)。
(6)'項(xiàng)目經(jīng)理'是指由代建人任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人,。
(7)'正常工作'是指三方在合同中約定,，委托人委托的代建工作。
(8)'附加工作'是指：_________①委托人委托代建范圍以外,，通過(guò)書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于委托人或使用人原因,，使代建工作受到阻礙或延誤，造成因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作,。
(9)'額外工作'是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫停或終止代建業(yè)務(wù),，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作,。
(10)'日'是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。
(11)'月'是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段,。
(12)'專業(yè)工作單位'是指由代建人通過(guò)招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本項(xiàng)目拆遷,、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,，具備相應(yīng)資質(zhì)的單位,。
第二條建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī),、地方規(guī)章。
第三條本合同文件使用漢x語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),、解釋和說(shuō)明,。如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢x應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字,。
第二章各方的(合同)權(quán)利
委托人權(quán)利
第四條委托人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行稽查,，對(duì)違規(guī)行為予以糾正。
第五條委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。
第六條委托人有權(quán)要求代建人賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容,，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模,、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失,。
第七條委托人有權(quán)要求代建人更換不稱職的項(xiàng)目部工作人員,。
代建人權(quán)利
第八條代建人根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織,、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：_________
(1)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的批復(fù)及有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并與其簽訂合同,。
(2)管理各類承包合同,，并按規(guī)定向承包人支付承包費(fèi)。
(3)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)資金的使用進(jìn)行管理,。
(4)與有關(guān)單位商定處理保修,、返修內(nèi)容和費(fèi)用。
(5)進(jìn)行項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作,。
第九條代建人有權(quán)拒絕委托人和使用人提出的本合同約定之外的要求,。
第十條代建人有權(quán)取得代建報(bào)酬，并有權(quán)按專用合同條款約定從項(xiàng)目投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金,。
使用人權(quán)利
第十一條使用人有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督,，并向委托人反映各種問(wèn)題。
第十二條使用人有權(quán)對(duì)工程變更內(nèi)容提出意見(jiàn),。
第十三條使用人有權(quán)對(duì)委托人核準(zhǔn)的變更結(jié)果進(jìn)行申訴上報(bào),。
第三章各方的(合同)義務(wù)
委托人義務(wù)
第十四條委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項(xiàng)目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系,。
第十五條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)代建項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施,，并組織代建項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和移交。
第十六條委托人應(yīng)按專用合同條款約定向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi),。
第十七條委托人應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜給予書(shū)面答復(fù),。
第十八條委托人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作。
第十九條委托人應(yīng)在代建工作完成后,，組織對(duì)代建人進(jìn)行客觀,、全面、公正的績(jī)效評(píng)價(jià),。
代建人義務(wù)
第二十條代建人在履行本合同義務(wù)期間,，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),，維護(hù)委托人和使用人的合法權(quán)益,。
第二十一條代建人在簽訂代建合同的同時(shí)，應(yīng)按專用合同條款約定向委托人提交銀行履約保函。
第二十二條代建人應(yīng)組建能夠滿足本項(xiàng)目代建管理服務(wù)需要的項(xiàng)目管理部,，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,，并按專用合同條款約定向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展，將匯報(bào)材料抄送使用人,。
第二十三條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資,，確保工程質(zhì)量,，按期交付使用。代建人不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù),、水文,、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單,，并經(jīng)監(jiān)理單位,、施工單位簽署意見(jiàn)后，由代建人報(bào)委托人核準(zhǔn),。
第二十四條代建人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十五條代建人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要,，向委托人提出投資計(jì)劃申請(qǐng)。
第二十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理制度,，并接受委托人和使用人監(jiān)督,。
第二十七條代建人應(yīng)在項(xiàng)目建成后，協(xié)助委托人組織竣工驗(yàn)收,，并將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向使用人辦理移交手續(xù),。
第二十八條代建人應(yīng)在項(xiàng)目移交前，簽訂保修服務(wù)協(xié)議,。
第二十九條代建人應(yīng)根據(jù)使用人提出的項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第三十條代建人應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案,，在代建項(xiàng)目完成后將工程檔案,、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向使用人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意,，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料,。
使用人義務(wù)
第三十一條使用人應(yīng)為代建工作提供必要條件
(1)根據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額,，按專用合同條款約定提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告,。
(2)協(xié)助代建人辦理與代建項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)。
(3)按合同約定為代建人提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件,。
第三十二條使用人應(yīng)對(duì)政府資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督,，并負(fù)責(zé)政府差額撥款投資項(xiàng)目中自籌資金的籌措，按專用合同條款約定向代建人撥款,。
第三十三條使用人應(yīng)參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)的審查工作,，并對(duì)專業(yè)工作單位的選擇過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。
第三十四條使用人應(yīng)對(duì)代建項(xiàng)目的工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，配合完成工程驗(yàn)收,，按有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。
第三十五條使用人應(yīng)授權(quán)一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)絡(luò)工作,。
第三十六條使用人應(yīng)提出項(xiàng)目運(yùn)行管理方案,，配合代建人組織運(yùn)行管理人員培訓(xùn)。
第四章責(zé)任
委托人責(zé)任
第三十七條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
第三十八條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失,。
第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，委托人同其他各方協(xié)商解決。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
代建人責(zé)任
第四十條代建人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
因代建人責(zé)任造成項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、建設(shè)規(guī)模,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，致使工期延長(zhǎng),、投資增加或其它經(jīng)濟(jì)損失的,，代建人應(yīng)按專用合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
第四十一條代建人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，代建人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸,、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng),、雨,、雪、洪,、震等自然災(zāi)害,。
使用人責(zé)任
第四十三條使用人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為,，應(yīng)視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第四十四條委托人有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,，如果該索賠要求未能成立,，則索賠提出方應(yīng)補(bǔ)償由該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失。
第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行,，使用人同其他各方協(xié)商解決,。不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),，一定級(jí)別的風(fēng),、雨、雪,、洪,、震等自然災(zāi)害。
第五章合同生效,、變更與終止
第四十六條本合同自簽訂之日起生效,。
第四十七條由于委托人或使用人的原因致使代建工作發(fā)生延誤,、暫停或終止,，代建人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人,，委托人應(yīng)采取相應(yīng)的措施。由于委托人未采取相應(yīng)措施,，代建人可繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù),，直至提出解除合同。委托人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十八條當(dāng)代建人未履行全部或部分代建義務(wù),，而又無(wú)正當(dāng)理由，委托人可發(fā)出警告直至解除合同,，代建人承擔(dān)違約責(zé)任,。
第四十九條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在30日前以書(shū)面形式通知其他各方,。因解除合同使其他各方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
第五十條代建人與使用人辦理完成項(xiàng)目移交手續(xù),，并經(jīng)委托人審核通過(guò)工程決算，代建人收到代建報(bào)酬尾款后,，本合同即終止,。
第六章?tīng)?zhēng)議的解決
第五十一條在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，如未能達(dá)成一致,，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭(zhēng)議仍未解決時(shí),，應(yīng)按專用合同條款約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴,。
第二部分專用合同條款
第二條合同適用的法律及代建依據(jù)：___
第十條代建管理費(fèi)計(jì)算方法：______
附加工作報(bào)酬計(jì)算方法：___
額外工作報(bào)酬計(jì)算方法：___
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告,，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)?。篲__________
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)：______
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額____獎(jiǎng)勵(lì)比率(_______%)
注：_________'工程費(fèi)用節(jié)省額'：_________指經(jīng)過(guò)評(píng)估的，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下的建設(shè)資金合理節(jié)省額,。
第十五條委托人、代建人,、使用人三方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。工程驗(yàn)收合格后，使用人負(fù)責(zé)組織接收,。
第十六條委托人應(yīng)按如下方式,、時(shí)間,、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：_________
第十七條委托人應(yīng)在天內(nèi)就代建人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。
第十八條委托人的聯(lián)系人：_________
第二十一條代建人應(yīng)按項(xiàng)目的_______%向委托人提交銀行履約保函,。
第二十二條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理：_________
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間：_________
第二十四條選擇專業(yè)工作單位的監(jiān)督管理措施：_________
第二十六條代建項(xiàng)目建設(shè)資金專用賬戶管理方法：_________
第三十一條使用人向代建人提供項(xiàng)目使用需求(或功能需求)報(bào)告的具體時(shí)間：______
使用人為代建人提供的現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活條件：_________
第三十二條使用人同意按以下方式,、時(shí)間和金額，向代建人撥付政府差額撥款投資項(xiàng)目中的自籌資金：_________
第三十五條使用人的聯(lián)系人：_________
第四十條代建人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,，賠償損失：_________
(1)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)投資金額超過(guò)合同約定投資控制金額的，按超出數(shù)額賠償,。
(2)工程質(zhì)量有問(wèn)題的,，按評(píng)估損失賠償。
(3)未按約定期限完成代建工作,，對(duì)超出日期按進(jìn)行賠償,。
(4)賠償款從銀行履約保函中扣除。履約保函中擔(dān)保金不足的,，相應(yīng)扣減項(xiàng)目代建管理費(fèi),。項(xiàng)目代建管理費(fèi)不足的，委托人可繼續(xù)向代建人提出索賠要求,。
第五十一條爭(zhēng)議的解決方式：_________
附加協(xié)議條款：_________
項(xiàng)目委托人：_________
項(xiàng)目代建人：________
項(xiàng)目使用人：________
日期：______________
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇十一
甲方(委托方)：
法定代表人：
住所：
乙方(受托方)：
法定代表人：
住址：
甲方委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢,，在合法、平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,，就雙方合意達(dá)成條款如下：
一,、受托事項(xiàng)：
委托乙方實(shí)施 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目咨詢 ，委托期限為 20__ 年 月日至 20__ 年 月 日,。
二,、甲方責(zé)任：
1.提供乙方完成項(xiàng)目所必要的條件和環(huán)境;
2.提供項(xiàng)目進(jìn)行中所必須的資料和信息;
3.按本合同約定的價(jià)款給乙方付款;
4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無(wú)故變更合同價(jià)款;
5. 不得委托乙方從事違法的委托事項(xiàng);
6. 其他乙方應(yīng)履行的義務(wù),。
三,、乙方責(zé)任：
1.在甲方統(tǒng)一管理下，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的具體實(shí)施;
2.嚴(yán)格按照甲方的要求做好該項(xiàng)目的工作;
3.應(yīng)按照合同約定方式和標(biāo)準(zhǔn),，交付項(xiàng)目工作成果;
4.合同履行期間,，不得違反合同約定,，遵守項(xiàng)目履行時(shí)應(yīng)遵守的相關(guān)法律,、法規(guī);
5.其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)。
四,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
申請(qǐng)深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)
深圳市菜籃子示范基地
廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)地證書(shū)
農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的無(wú)公害產(chǎn)品證書(shū)項(xiàng)目
五,、項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn),、時(shí)間與質(zhì)量考核
以兩年為期把以上甲方委托辦理的農(nóng)業(yè)認(rèn)證項(xiàng)目以拿到證書(shū)為準(zhǔn)，如果有哪一項(xiàng)不通過(guò)的,，退回已收取的相關(guān)的咨詢費(fèi)用;已通過(guò)并拿到證書(shū)的,，則按合同約定足額支付余下的款項(xiàng)。
六,、服務(wù)費(fèi)用及付款方式：
1. 咨詢費(fèi)：根據(jù)乙方完成的咨詢項(xiàng)目?jī)?nèi)家,，雙方約定本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用共計(jì)￥ 元整(大寫(xiě) 元整)，付款期限約定如下：
a) 甲方應(yīng)在合同簽約當(dāng)日付合同總金額的 40 %,，即￥ 元整(大寫(xiě) 元整)給乙方;
b) 甲方應(yīng)在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的 30 %,，即￥ 元整(大寫(xiě) 元整)給乙方;
c) 甲方應(yīng)在獲得認(rèn)證證書(shū)時(shí)支付合同總金額的 30 %，即￥ 元整(大寫(xiě) 元整)給乙方;
五,、違約責(zé)任：
1.甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的條件和環(huán)境或項(xiàng)目所需資料,、信息，由于甲方原因不能完成,，甲方負(fù)責(zé)其后果,。
2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度安排執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，如果無(wú)故拖延或因能力不足無(wú)法完成的應(yīng)承擔(dān)其后果,，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。
3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權(quán)解除合同,。
4.如對(duì)項(xiàng)目完成質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方評(píng)判。
六,、合同糾紛的解決方式：
合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決,，由 人民法院以訴訟方式解決,。
七、其它：
1. 本合同自簽訂之日起生效,，合同履行期間,，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.本協(xié)議屬于項(xiàng)目委托合同關(guān)系,，不適用《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》,、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國(guó)民法通則》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,。
3. 如有未盡事宜，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、公平友好的原則共同協(xié)商,，以書(shū)面形式做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
4. 本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份,，從正式簽訂之日起生效,。
八、補(bǔ)充條款：
甲方： 乙方：
甲方代表：乙方代表：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇十二
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：______________________
項(xiàng)目使用人：______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算,，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同,。
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：__________________
項(xiàng)目總投資：________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：__________________
建設(shè)規(guī)模：__________________
建設(shè)內(nèi)容：__________________
二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三,、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：__________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________
代建管理期限：__________________個(gè)日歷天
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫(xiě))：__________________元人民幣￥：__________________元
五,、本合同由以下文件組成
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更,、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書(shū)
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書(shū)
6.投標(biāo)書(shū)及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分 通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。
七,、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件,。
八、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù),。
九,、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作,。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力,，三方各執(zhí)____份,。
委托人：(簽章)____________代建人：(簽章)____________使用人：(簽章)____________
法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________法定代表人：(簽章)________
地址：______________________地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________電話：______________________
本合同簽于________年____月____日
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇十三
委托人(全稱)：
代建人(全稱)：
依照《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,，經(jīng)委托人研究，同意將______建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等,、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同,。
一,、項(xiàng)目概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建
總 投 資(估算投資)：
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：
二、工程總建設(shè)期
工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)：
三,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 優(yōu)良
四,、合同價(jià)款:
甲方以項(xiàng)目總概算的 2% 作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為_(kāi)__x萬(wàn)元，開(kāi)班費(fèi)等其他費(fèi)用___x萬(wàn)元),。工程竣工后,，根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。
五,、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1,、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2,、委托代建合同書(shū)
3,、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5,、描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件
6,、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋,。
六、本協(xié)議書(shū)中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同,。
七,、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作,。
八,、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限,、方式和幣種,，向代建人支付代建管理費(fèi)。
九、合同生效
合同訂立時(shí)間： 年 月 日
合同訂立地點(diǎn)：
本合同約定 雙方簽字蓋章后生效,。
委托人： (公章) 代建人： (公章)
法定代表人： 法定代表人：
建設(shè)工程項(xiàng)目委托代建合同篇十四
編號(hào)：_____________
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會(huì)
項(xiàng)目代建人：_____________________
項(xiàng)目使用人：_____________________
代建人：_________________________
使用人：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》，為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,，充分發(fā)揮政府投資效益,，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人,、代建人與使用人三方協(xié)商同意,，簽訂本合同。
一,、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：________________________
項(xiàng)目總投資：______________________(萬(wàn)元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))
建設(shè)地點(diǎn)：________________________
建設(shè)規(guī)模：________________________
建設(shè)內(nèi)容：________________________
二,、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容：____________________________________
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額：_____________________(萬(wàn)元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________
代建管理期限：_____________________個(gè)日歷天
四,、代建管理費(fèi)
金額(大寫(xiě))：______________________元人民幣￥：_______________元
五,、本合同由以下文件組成：
1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2.委托代建合同書(shū)
3.專用合同條款
4.通用合同條款
5.中標(biāo)通知書(shū)
6.投標(biāo)書(shū)及其附件
7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9.標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六,、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同,。
七、委托人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八,、代建人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容,，承擔(dān)代建任務(wù),。
九、使用人承諾,，遵守本合同中的各項(xiàng)約定,，協(xié)助代建人完成代建工作。
十,、本合同一式______份,，具有同等法律效力，三方各執(zhí)_____份,。
委托人：(簽章)_________代建人：(簽章)__________使用人：(簽章)_________
法定代表人：(簽章)______法定代表人：(簽章)______法定代表人：(簽章)______
地址：__________________地址：___________________地址：__________________
郵編：__________________郵編：___________________郵編：__________________
電話：__________________電話：___________________電話：__________________
本合同簽于________________________年_________________月__________________日
