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農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇一

宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面

積 平方米,，出售給乙方,。

日 前，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙 方所有。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的 產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù),。

五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由 方負擔,。

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,， 上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

七、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,，各無異議，不得反悔,。

八,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、中證人各執(zhí)一份。 '

簽訂時間：

簽訂地

點：

甲方：____________

乙方：____________

一,、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ,，相鄰為 ,，建筑面積 ，北屋 ,，東屋 ,，西屋 ，南屋 ,，院落面積為 ,，房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。

三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：

3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金,。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當繳付的相關(guān)稅費,。

六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起 日，乙方一次性付清全部款項,，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利,。

未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任,，因乙方未付清房款的原因除外,。

八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,，甲方應(yīng)當根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付 元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān),。

九、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當將該款項全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外,，須向乙方支付 元的違約金,。

十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。

十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二,、其他事項：

1,、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。

2、雙方應(yīng)當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印,。

3、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。

甲 方(簽字捺印)： 身份證

號：

乙方(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

見證人(簽字捺印)： 身份證號：

附：

見證人聲明

見證人聲明如下：

1,、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

2,、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,，現(xiàn)場參與人員有甲方,、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效,。

見證人(簽字捺印)：

甲方(簽字捺印)：

乙方(簽字捺印)：

20xx年 月 日

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇二

賣方：（甲方）

身份證號：_____________

買房：（乙方）

身份證號：_____________

甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。

第二條房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整,；

第三條付款方式：

簽訂合同之日一次性付清。

第四條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,，由甲方負責處理。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔,。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第七條本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,；

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同附二,、三樓平面圖,；

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)二份,；

甲方（蓋章）：

乙方（簽名）

___年____月__日

___年____月__日

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇三

出讓方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商,，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立協(xié)議條款如下,，以資共同遵守。

第一條 甲方自愿將自有坐落在屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)書證號為房)及相應(yīng)的土地)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第二條 甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至,、南至、西至,、北至(附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張),。

第三條 雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計___元整，乙方已于______年______月______日支付___元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款___元,。剩余所欠甲方的購房款___元,，協(xié)議簽訂后乙方同意于______年月日前支付給甲方___元，于xx年日前支付給甲方___元,。甲方收到款項后應(yīng)當出具收據(jù),。

第四條 乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除合同,，對乙方已交款項可不予退還,。

第六條 甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件(原始證件)真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚,，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份,，沒有抵押貸款或擔保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利,，影響乙方權(quán)利的行使,，由甲方負責處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失,。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造,，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議,。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔相應(yīng)的民事和刑事責任,。

第七條 協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間,，甲方所提供的土地使用權(quán)證書(原件)由見證人保管,，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件,。乙方在交付完全部購房款后,，在得到甲方確認后，由保管人將該證件交付給乙方,。

第八條 乙方在交付完全部購房款后,，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的,，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán),、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔,。如因甲方的延誤，影響土地,、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因此而遭致的損失由甲方負責賠償。

第九條 甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間,，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由辦理新的證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形,，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使,，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失,，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋,，甲方不得提出異議,。

第十條 未盡事宜雙方可另行協(xié)商達成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力,。

第十一條 本協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力,。

第十二條 本協(xié)議1式3份;甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份,。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇四

甲方(賣方)： 身份證號：

乙方(買方)： 身份證號：

一,、甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積 平方米,，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰 元(小寫 元),，乙方在 年 月 日 前，一次付給甲方,。

三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房屋交付給乙方所有,。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方責任,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,，由 方負擔。

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

七,、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議,，不得反悔,。

八、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、中證人各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)： 章

乙方(簽字)： 章

中證人(簽字)： 章

年 月 日

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇五

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房并受讓山林,、土地經(jīng)營權(quán)和水電路使用權(quán)，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、面積、附屬設(shè)施,、家具及房產(chǎn)四界：甲方所售房屋位于鄉(xiāng)村組,，為結(jié)構(gòu)，建筑面積有平方米,，附屬設(shè)施有,，主要家具有。房屋所有權(quán)證號為號,，土地使用證號為號,。房屋四界為：東至：西至：南至：北至：

第二條甲方隨同所售房屋轉(zhuǎn)讓的山林、土地的經(jīng)營權(quán)證書編號及相關(guān)地點,、面積,、四界為：

1、山林共處畝,，權(quán)證編號為號,。其中：

2、土地共處畝,，權(quán)證編號為號,。其中：

第三條甲方隨同所售房屋轉(zhuǎn)讓的水、電,、路使用權(quán)情況：

1,、水：

2,、電：

3、路：

第四條甲方保證交接的該房屋產(chǎn)權(quán)及山林土地經(jīng)營權(quán),、水電路使用權(quán)沒有糾紛,，如有糾紛，由甲方承擔全部責任,。

第五條房屋價格及其他費用：

1,、甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施,、山林、土地,、水,、電、路等相關(guān)所有權(quán),、經(jīng)營權(quán),、使用權(quán))。

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，相關(guān)稅費各自負擔,。

第六條付款方式和房屋交付：

簽訂本合同后甲方即交付房屋及房屋相關(guān)證件,，并協(xié)助乙方辦理完畢相關(guān)權(quán)證(《林權(quán)證》、《土地經(jīng)營權(quán)證》,、《土地使用證》,、《房產(chǎn)證》)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的當日付清房款。

第七條違約責任：

本合同自簽訂之日起即生效,，雙方不得反悔,，如有違約，違約方按房屋總金額10%支付違約金,，并承擔相關(guān)費用。

第八條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔,。

甲方(簽字手印)：乙方(簽字手印)：

甲方配偶(簽字)：乙方配偶(簽字)：

見證人(簽字)：

鑒證單位：村村民委員會(印章),。

________年____月____日。

附手續(xù)辦理及程序：

1,、乙方先辦理戶口遷移手續(xù)(村準遷材料派出所上戶),。

2、雙方持戶口薄,、身份證,、私章和甲方《土地經(jīng)營權(quán)證》與村干部(管審批和公章的)一同到財經(jīng)所辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)。

3,、再雙方持戶口薄,、原身份證、私章和甲方《林權(quán)證》與村干部(管審批和公章的)一同到林業(yè)站辦理林權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),。

4,、乙方到地稅所完契稅。

5,、雙方持稅票,、建房土地使用證，戶口本,、身份證,、私章與村干部(管審批和公章的)到土管所辦理土地使用證過戶手續(xù)。

(邊遠地,。

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇六

甲方：

乙方：

一,、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號（自建住宅）的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米,，出售給乙方,。

二、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣（大寫）共萬仟佰小寫元）,，乙方在年月日前，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責任,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù),。

五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負擔,。

六,、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。

七、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,，各無異議，不得反悔,。

八,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、中證人各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇七

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu),、層次、面積,、附屬設(shè)施：

1,、甲方所售房屋所有權(quán)證號為。

3,、甲方所售房屋建筑面積______平方米;,。

4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______,。

第二條房屋價格及其他費用：

2,、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由方負擔,。

第三條付款方式：

甲、乙雙方協(xié)商一致,，乙方首付甲方金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整,。其余金額(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整，由乙方在最短時間內(nèi)辦理住房公積金貸款,，由住房公積金管理中心匯到甲方指定賬戶,。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后,，甲方將房屋交付乙方,，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條乙方未按規(guī)定付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的.違約金,。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

______年______月______日,。

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇八

甲方：

乙方：

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米,，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的.土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金,，即小寫。

四,、乙方支付定金之日起個月內(nèi),，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔,。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住,、使用;無欠賬，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：),，熱水器(型號：),，浴霸(型號：)，飲水機(型號：),，音響兩臺(型號：),，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條款：

甲方(賣方)：

(印)身份證號：

住址：

電話：

乙方(買方)：

(印)身份證號：

住址：

電話：

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇九

甲方有坐落于____________住房一套,，屬______拆遷安置房。現(xiàn)甲方愿將此房轉(zhuǎn)讓,，乙方有意購買,。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、以____________價格（此價格為固定價,，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款）轉(zhuǎn)讓給乙方。______房屋的交付標準為一般商品房標準,，房屋為毛坯,，有普通門窗，墻壁粉刷,，地面水泥,。乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋,。

二,、甲、乙雙方簽訂合同之日,，乙方一次性支付房款______元,。交付的房款，甲方應(yīng)出具收條,。

三,、甲、乙雙方同意,，雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有,，交付標志：交鑰匙（房屋______把、車庫______把）,；同時甲方應(yīng)將與該房屋有關(guān)的所有資料（包括但不限于拆遷安置協(xié)議,、購房合同和繳款憑證等原件）交付乙方。

四,、上述房屋以后辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)時,，甲方及見證方（中間人）應(yīng)無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關(guān)的手續(xù)及資料,，辦理費用由乙方承擔,。

五、上述房屋風(fēng)險責任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

六,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，乙方對該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位,、通道和設(shè)施享有相應(yīng)的權(quán)益，承擔相應(yīng)的義務(wù),，并應(yīng)維護公共設(shè)施和公共利益,。

七,、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等其它權(quán)利瑕疵。如上述房屋交接后發(fā)生交接前即存在的.產(chǎn)權(quán)和財務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵,，由甲方承擔全部責任,。

八、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。

九、本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。甲、乙雙方在簽署本合同同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，并按本合同約定履行,。如違反約定，違約方承擔全部責任,。

2）如乙方違約,，甲方有權(quán)收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款,。

十,、本合同一式四份，甲方二份,，乙方一份,，見證方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________,。

乙方（公章）：_________,。

_______年______月______日。

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇十

甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買房屋一事,，達成如下協(xié)議：

一,、房屋概況

出賣房屋坐落于__________，建筑面積約______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證,、契證,、土地證。甲方以該房屋為抵押,，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款,。

二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格暫定為______萬元,，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價______萬元（包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用）的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當調(diào)整,。

三,、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元,。

四、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書,，乙方按該協(xié)議書的約定，將相應(yīng)款項支付給銀行,。

五,、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

六,、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，（1）甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元,，并向乙方支付已收取的租金（2）甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的'房屋租賃合同的租金為______萬元，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款______萬元,。

九,、稅費

1．該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔,。本協(xié)議簽訂后,，甲方預(yù)付代理方稅費______元，乙方預(yù)付代理方稅費______元,，交易完成后按實際結(jié)算,。

2．交易完成后，甲方交付代理方______元服務(wù)費,。乙方交付代理方______元服務(wù)費,。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1．甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法,；并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。

2．乙方應(yīng)按協(xié)議履行責任,，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3．代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證______個工作日后交付乙方,。

十一,、違約責任：

1．乙方違約,，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有,。如甲方違約,，甲方應(yīng)賠償乙方______元，賠償代理方代理費______元,。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方,。

2．在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后出現(xiàn)的違約責任由違約方承擔。

十二,、本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

農(nóng)村買賣房屋協(xié)議書有效篇十一

根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條：合同標的即房屋狀況。

1,、該交易房屋坐落_________________縣_________________鎮(zhèn)_________________村_________________莊(或_________________路_________________旁),。

2,、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房)，南北長_________________米,，東西長_________________米,，共_________________層。房屋占地面積約為_________________平方米,，院子占地面積約為_________________平方米,。左緊鄰_________________的房屋，右緊鄰_________________房屋,。

3,、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：_________________),。

第二條：合同房屋交易價款：人民幣_________________萬元整,。

大寫：

第三條：付款時間及方式。

1,、在_________________年_________________月_________________日付人民幣_________________萬元,。

2、在房屋產(chǎn)權(quán)證,。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣_________________萬元,。

3、在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_________________萬元,。

每次付款，甲方收到后因出具收據(jù),。

第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù),。

1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方,。

2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方,。

3,、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。

4,、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5,、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況,。

6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方,。

7,、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù),。

1,、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

2,、乙方購買該房屋后,，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助,。

第六條：特別約定,。

1.因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理,。

2.若今后房屋重建,，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合。

第七條：違約責任,。

1,、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,，違約方應(yīng)當改正,。

2,、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商,，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決,。

甲方：_________________乙方：_________________。

地址：_________________地址：_________________,。