合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來(lái)看看吧。
上海房屋租賃合同備案登記篇一
本人法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________,。
委托法定代理人：_________聯(lián)系電話：_________。
乙方（承租方）：
?。ㄊ校?地區(qū)：
性別：出生年月日：
住所（址）：
郵編：
身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
委托法定代理人：
聯(lián)系電話：
住所（址）：
郵編：
乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：
序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
第一條出租房屋情況和租賃用途。
1-1甲方將座落在本市_______區(qū)縣_________路_____弄新村______號(hào)幢______室（部位）________的房屋（簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方,。該房屋建筑面積使用面積為_(kāi)_______平方米,，房屋類型為_(kāi)_______，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,，房屋用途為居住,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證,，編號(hào)：_____________________________________,，編號(hào)：_______________，并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押,。
1-2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用，,。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,，,；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定,，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2租賃期滿,，乙方應(yīng)如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
第三條租金,、支付方式和限期。
3-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為（_____幣）______元。月租金總計(jì)為（_____幣）_______元,。（大寫(xiě)：____萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角整）,。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng),，則應(yīng)由甲,、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議,。
3-2乙方應(yīng)于每月____日前_____________向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。
___________________________________________________________。
第四條保證金和其他費(fèi)用,。
4-1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即（______幣）___________元,。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤,、通信,、空調(diào)、有線電視,、_______,、_______費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。
除上述費(fèi)用外,，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān),。
第五條房屋使用要求和維修責(zé)任。
5-1租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修,。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
5-2根據(jù)前款約定,，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,。
5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,，按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)審批的,，則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后,，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書(shū)面約定。
第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài),。
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按（______幣）______元/平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi),。
6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第七條轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換。
7-1租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同。
7-2租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
第八條解除本合同的條件。
8-1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
（二）該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的,；
（三）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,；
（四）該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損,、滅失的；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,，現(xiàn)被處分的,。
（六）___________________________________________________。
8-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金；給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的,；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
（三）乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的,；
（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的,；
（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的,；
（六）乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；
（七）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的,；
（八）___________________________________________________,。
第九條違約責(zé)任。
9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
9-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
9-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失,。
9-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。
第十條解決爭(zhēng)議的方式,。
10-1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄,。
10-2甲,、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
（一）提交上海仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）依法向人民法院起訴,。
第十一條其他條款,。
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前______日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn),。
11-2本合同自雙方簽字之日簽字后第___日生效,。雙方約定,，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載,。
11-3本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任,。
11-6甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______,；乙方聯(lián)系地址：_______________________,，郵編：_______。甲,、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書(shū)的,，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。
____________________各一份,，均具有同等效力,。
補(bǔ)充條款,。
——————————————————————————————。
（粘貼處）（騎縫章加蓋處）,。
甲方（名稱）：_________乙方（名稱或名字）：_________,。
甲方本人法定代表人：_________乙方本人法定代表人：_________。
委托法定代理人簽署：_________委托法定代理人簽署：_________,。
甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________,。
簽于：_________簽于：_________。
上海房屋租賃合同備案登記篇二
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。
租賃房屋坐落于上海市________區(qū)________街(路)________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________,，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚,，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米,，朝向?yàn)開(kāi)___________,，裝修狀況為：_____________________，具備基礎(chǔ)條件：____________________________________,，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________(盡可能詳細(xì)),，有其它條件可設(shè)附頁(yè)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：___________________________________________________,，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第四條租賃用途與租賃期限,。
租賃用途：___________________________________。
該房屋租賃期共___個(gè)月,。自___年___月___日起至___年___月___日止;租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
第五條租金及支付,。
租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月);租金總額為_(kāi)___________元人民幣(大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式為_(kāi)____________________________________________________________________。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金,。
1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)其他費(fèi)用：__________________________________________________________,。
2,、乙方交納以下費(fèi)用：
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。
第七條房屋修繕與使用,。
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外,，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。
甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物,。裝修,、改善或增設(shè)他物的范圍是：_________________________________;租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修,、改善,、增設(shè)他物的處理方法為：________________________________________________________________。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租,。
1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前通知乙方,，雙方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題,。
2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第九條合同的變更,、解除與終止,。
1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。
3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(4)未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。
(6)拖欠房租累計(jì)_____日以上。
4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
5,、租賃期滿合同自然終止。
6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收,。
1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。
第十一條甲方違約責(zé)任,。
1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金,。
2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_________倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。
4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的_________%向乙方支付違約金,。
5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。
第十二條乙方違約責(zé)任,。
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;,。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的,。
2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天,，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。
3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
4,、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金,。
5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯留金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。
第十三條免責(zé)條件。
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。
3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
4,、不可抗力系指"不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況"。
第十四條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭(zhēng)議解決,。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決,。
1,、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;。
2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十六條其他約定事項(xiàng)。
1,、________________________________;,。
2、________________________________。
第十七條本合同自雙方簽(章)之日起生效,。
第十八條本合同及附件一式_____份,，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份;具有同等法律效力,。
1,、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿,、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則,，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。
我國(guó)《合同法》規(guī)定,，當(dāng)事人訂立合同,，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人訂立合同,，有書(shū)面形式,、口頭形式和其他形式。法律,、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力,。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項(xiàng)：雙方當(dāng)事人的情況,，確定出租人具備處分房屋的權(quán)利,，即出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況,。實(shí)踐中,，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時(shí)所謂的出租人往往又不見(jiàn)蹤影,，因此，一定要注意這個(gè)問(wèn)題,。
2,、住房具體情況住房的具體位置。
寫(xiě)明住房的確切位置,，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板,、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3,、住房用途,。
住房是用于承租人自住、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途,，如辦公等,。
4、租賃期限,。
合同中約定一個(gè)期限,。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況,，出租人不得收回住房,，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,，承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走,，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。
5,、房租及支付方式住房租金。
由出租人和承租人協(xié)商確定,，在租賃期限內(nèi),，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付,、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià),，要求給予一些優(yōu)惠,。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小,。
6,、住房修繕責(zé)任出租人。
住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責(zé)任,。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用,。
7,、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施。
不能擅自拆,、改,、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),，要征得出租人的同意,，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
8,、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,。
想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入，由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,，所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定,。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,，而承租人擅自轉(zhuǎn)租,，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,，如租賃期限,、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更,。
10,、違約責(zé)任。
在簽訂合同時(shí),，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
上海房屋租賃合同備案登記篇三
出租人(或委托代理人)：(下文簡(jiǎn)稱甲方),。
承租人：(下文簡(jiǎn)稱乙方),。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》總則及其則分則"租賃合同"相關(guān)條款之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，共同制定以下合同條款,。
第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與省道交匯十字路口以南、廣播電視塔以西,、原電動(dòng)工具廠以東的臨街門(mén)面房間,，出租給乙方使用。
第二條：房屋租賃期限：__年,，自20__年__月__日起至20__年__月__日止,。
第三條：房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
1,、雙方議定,，第一年即20__年__月__日起至20__年__月__日止的房屋年租金為_(kāi)_元/間，以后年租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照隨行就市原則,，即本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn),，原則上應(yīng)該與北面同排其他房主收取的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)相同(不含本排房屋北邊第一家)，不另加價(jià),，也不降價(jià)。
2,、房屋年租金收取采取先付款,、后使用方式，具體為：乙方應(yīng)在下一租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi),，先與甲方議定下一租賃年度的'房屋租金并足額交清后,，乙方下一年度方可使用甲方房屋;甲方收款后，應(yīng)親筆寫(xiě)下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證,。乙方如有資金困難,，經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租金，但最遲不得超過(guò)下一租賃年度開(kāi)始后一個(gè)月(31日歷天),，乙方如違約拖延支付,，甲方可依法單方面宣布解除本合同，并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任;乙方在甲方解除合同后,，應(yīng)在三天內(nèi)無(wú)條件搬出甲方房屋,。
第四條：乙方承租后，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式(乙方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性),，應(yīng)事先征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;乙方在承租使用期間造成甲方房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失;合同終止或解除后,，如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀,，乙方應(yīng)無(wú)條件恢復(fù),，所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。
第五條：房屋所有權(quán)變動(dòng)對(duì)本合同的處理,。
1,、在本合同履行期間，甲方可依法出賣,、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán),，但該出賣、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行,，甲方在出賣,、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)之前，應(yīng)事先通報(bào)乙方,。
2,、免責(zé)條款。在本合同履行期間,，如果遇到法律,、政策的變化，自然災(zāi)害,、災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員,、財(cái)產(chǎn)損失，例如遭遇政府部門(mén)強(qiáng)行拆除,、占用,、收購(gòu)甲方房屋等等;發(fā)生地震、洪水等等;發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等，以上屬于不可抗逆的特殊情況,，甲乙雙方均不算違約,，相互不對(duì)對(duì)方損失承擔(dān)任何責(zé)任。
第六條：在合同履行期間,，乙方經(jīng)甲方同意,，可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，房屋租賃合同變更協(xié)議需甲,、乙雙方及第三人(即房屋承租權(quán)受讓人)共同在場(chǎng)合議制定,，合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，則第三人獲得乙方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù),，甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動(dòng)終止,。
第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng)，否則,，甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同,，并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條：本合同到期后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租房屋,，在同等條件下,，乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán)。
第九條：在合同履行期間,，乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由乙方自理,，甲方概不負(fù)責(zé)。
第十條：本合同未盡事宜,，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行,，也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力,。
第十一條：本合同一式二份,，甲、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代理人簽字生效,，合同生效后,，違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
出租人(或出租人委托代理人)(簽字或蓋章處),。
承租人(簽字或蓋章處),。
合同簽訂日期：
上海房屋租賃合同備案登記篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于位于第_______層，建筑面積___________平方米,。
第二條房屋用途,。
乙方租賃該房用途為_(kāi)___________。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。
租賃期限自_______年______月______日至______年______月______日止。
第四條租金及付款方式,。
該房屋月租金為_(kāi)_____________元整(不含稅),。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金__________。租金每乙方必須于上次租金期前一周內(nèi)將下個(gè)半年度租金交付給甲方,。
第五條交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi),，將該房屋交付給乙方使用。
第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。
租賃期間,，乙方應(yīng)對(duì)其租賃房屋及其附著設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)檢修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。
租賃期間，防火安全,，門(mén)前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋年月內(nèi)問(wèn)結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響的設(shè)備,，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理,。
第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水費(fèi)：2.電費(fèi)：3.物業(yè)管理費(fèi)：(由乙方自付),。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。
第九條租憑期滿。
租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。甲方按本合同附件設(shè)施表驗(yàn)收房屋及其附屬設(shè)施,，確定其完整性,，并確認(rèn)乙方無(wú)任何拖欠費(fèi)用后，退還乙方押金,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個(gè)月向甲方提出，如甲方同意繼續(xù)租賃,，在合同期滿前___個(gè)月內(nèi)給乙方答復(fù),，并重新簽定租賃合同。
第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定,。
租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效。如乙方違約提前退房,，甲方不退押金,。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___%作為違約金,。乙方逾期未交付租金，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金___%向乙方加收滯納金,。
第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，則由甲方所在地司法所解決,。
第十六條本合同連同附表共____頁(yè)，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,，雙方簽字生效,。
甲方(出租人)：發(fā)展有限公司。
乙方(承租人)：有限公司,。
鑒于甲,、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議,，現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除,，甲方,、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人,，就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一,、甲方將營(yíng)業(yè)用房層至層營(yíng)業(yè)用房(不含樓道,、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至年月日止,，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。
二,、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于年月日正式將該房產(chǎn)第一,、二層的北面半層(即原占用人_公司占用部分)交付給乙方。若屆時(shí)乙方無(wú)法按時(shí)入駐,，甲方須支付乙方違約金萬(wàn)元,，并按每逾期一天元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對(duì)于甲方支付乙方的違約金,、損害賠償金,，甲方應(yīng)向第三方追償。
三,、房屋租金為每年人民幣萬(wàn)元(其中第一層以每平米每天元計(jì),，約萬(wàn)元;第二層以元計(jì)，約萬(wàn);第三,、四層以元計(jì),，約萬(wàn)元)。
租金于年按原租金的%遞增,，于年在年的基礎(chǔ)上再遞增%,。乙方先交租金后租用，每個(gè)月結(jié)算一次,，在每季第一個(gè)月的號(hào)之前將租金支付給甲方,。如乙方不能按時(shí)向甲方交納租金，逾期按租金的%每天加收滯納金,，超過(guò)個(gè)月,，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開(kāi)具正式租賃發(fā)票,，憑票收款,。
四、房屋交與乙方后,，電梯改造,、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。
五,、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方,，工商登記注冊(cè)由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)登記手續(xù),。
六、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，做好消防安全工作,，并另行與甲方簽訂消防。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事,、刑事糾紛,，均由乙方負(fù)責(zé)。
租賃房屋的有關(guān)水,、電及電話費(fèi)用由乙方自負(fù),。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝，安裝費(fèi)用由甲方承擔(dān),。乙方已支付給甲方的定金萬(wàn)元,，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金,，待協(xié)議終止,，水電費(fèi)等付清后，個(gè)月內(nèi)甲方無(wú)息歸還乙方,。
物業(yè)管理費(fèi)用按承租方建筑面積每平方米每月元收取,，每季度交予甲方一次，支付時(shí)間與租金一致,。物業(yè)管理費(fèi)用含：中央空調(diào),、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和門(mén)前三包費(fèi)、社區(qū)衛(wèi)生費(fèi),。
七,、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可，施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施,。具體裝潢方案,、事項(xiàng)雙方應(yīng)另行簽訂裝潢。
租賃期滿后,，除可移動(dòng)的設(shè)施外,，裝潢乙方不得拆除毀壞，無(wú)償歸甲方所有,。搬遷后日,，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán),，歸由甲方處理,。
八、本大樓層至層的外門(mén)面無(wú)償交乙方使用(所有宣傳材料由乙方自負(fù)),。
九,、如乙方對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包,，須經(jīng)甲方同意;其項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相沖突,，并與甲方協(xié)商后方可辦理。
十,、如遇拆遷等不可抗拒的因素,，本協(xié)議無(wú)條件終止。如由政府等補(bǔ)償?shù)牡赇佈b修補(bǔ)貼,，相應(yīng)的部分依法歸乙方所有,。
十一、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議各項(xiàng)條款,，如發(fā)生違約,，由違約方承擔(dān)責(zé)任。
十二,、協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力,。
十三、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等效力,。
甲方：乙方：
代表：代表：
簽訂日期：年月日
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印,。
上海房屋租賃合同備案登記篇五
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限,。
租賃期共______個(gè)月,，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回,。
第三條：租金,。
本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按______月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初___日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限,。
乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi),，將該房屋交付給甲方。
乙方租賃期間,，水,、電、取暖,、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi)。
第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。
租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意,，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀,。
第七條：租賃期滿。
租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù),。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利,。
第八條：提前終止合同,。
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前,，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
第九條：違約責(zé)任,。
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實(shí)輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的___%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的___%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁(yè)數(shù),，一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方：________乙方：________。
____年___月___日,。
上海房屋租賃合同備案登記篇六
轉(zhuǎn)租方(甲方)：
受轉(zhuǎn)租方(乙方)：
根據(jù)《______________________》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。
1,、轉(zhuǎn)租房屋的情況,。
1-1甲方依法承租的座落于____(區(qū)/縣)____路____弄(新村)__號(hào)__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),，由甲方將上述承租房屋____(全部/部分)即__號(hào)__室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積____平方米,。該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(1),。
1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲、乙雙方在本合同附件(2),、(3)中予以明確,。甲、乙雙方同意附件(2),、(3)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
2、租賃用途,。
2-1甲方已向乙方出示該房屋____(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號(hào)____),。該房屋的用途為_(kāi)___，乙方承諾按____(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。
2-2乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>
3,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
轉(zhuǎn)租合同)的租期。
3-2轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
4,、租金、支付方式和期限,。
4-1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)___元,，月租金總計(jì)為(__幣)___元,。(大寫(xiě)：___萬(wàn)___千___百___拾___元___角整)。該房屋租金___(年/月)內(nèi)不變,。自第___(年/月)起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲/乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月___日前向甲方交付租金,。逾期支付的,，每逾期1日，則乙方需按日租金的__%支付違約金,。
4-3乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________________________,。
5、其它費(fèi)用,。
5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由____(甲方/乙方)承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用,，均由____(甲方/乙方)承擔(dān)。
5-2乙方負(fù)責(zé)支付的1述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：______________________。
5-3甲,、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為月的租金,，即(幣)元。
甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同。
約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,，剩余部分無(wú)息歸還乙方,。
6、房屋使用要求和維修責(zé)任,。
承擔(dān),。
6-2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé),。
6-4在轉(zhuǎn)租期間,，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定,。
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期1日,，乙方應(yīng)按(__幣)____元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。
8,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換,。
8-1在轉(zhuǎn)租期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,。
8-2乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
9,、解除本合同的條例,。
9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的,，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的__倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的.,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;,。
(2)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(3)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;。
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。
9-2甲、乙雙方同意,，有下列情形之1的,，1方可書(shū)面通知另1方解除本合同。違反合同的1方,，應(yīng)向另1方按月租金的____________倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,，支付的違約金不足抵付1方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。
(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的;,。
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的。
(3)乙方未按本合同約定,，擅自改變房屋用途,，致使房屋損壞的;,。
(4)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;,。
(5)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;,。
(6)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)_________月的,。
10、違約責(zé)任,。
10-l該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起的______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金,，并變更本合同租金條款。
10-2在房屋轉(zhuǎn)租期間,，非本合同約定情況,，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按月租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10-3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方_______(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失),。
10-4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下,，乙方中途擅自退租的,，乙方應(yīng)按月租金的_______倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的;乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
101,、其他條款。
11-1甲,、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同、房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處出具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明,。
凡變更,、終止本合同的，由______(甲方/乙方)負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)1切責(zé)任,。
有同等效力,。
11-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),，均具有完全民事行為能力,，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反本合同,，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
11-4甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可選擇下列1種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選1種)：
(1)提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴,。
11-5本合同連同附件1式_____________份,。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份,，(_______區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處1份,，以及________________各1份，均具有同等效力,。
補(bǔ)充條款,。
(粘貼處)。
(騎縫章加蓋處),。
附件1,。
該房屋的平面圖。
(粘貼處),。
(騎縫章加蓋處),。
附件2。
該房屋合用部位的使用范圍,、條件和要求,。
(粘貼處)。
(騎縫章加蓋處),。
附件3,。
現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備狀況,。
(粘貼處),。
(騎縫章加蓋處)。
轉(zhuǎn)租方(甲方)：
受轉(zhuǎn)租方(甲方)：
國(guó)籍：
國(guó)籍：
法定代表人：
法定代表人：
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：
住址：
住址：
郵編：
郵編：
電話：
電話：
委托代理人：
委托代理人：
簽名蓋章：
簽名蓋章：
簽約日期：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
簽約地點(diǎn)：
經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)名稱：
上海房屋租賃合同備案登記篇七
一,、甲方同意將自己房屋出租給乙方,，房屋地址上海市區(qū)路弄號(hào)室,。
二,、出租房型：室廳衛(wèi)平方米。房屋設(shè)施：電話淋浴空調(diào)彩電洗衣機(jī)微波滬家具,。其它另付清單,。
三、租賃期為年月,。從年月日起至年月日止租滿,，甲方有權(quán)收回房屋，乙?guī)赜袃?yōu)先續(xù)租杖,。如要續(xù)租,，在租期滿前一個(gè)月向甲方提出。
四、月租金為萬(wàn)仟佰拾元角,，在租賃期,，租金不變，乙方第一次付個(gè)月房租和個(gè)月的保證金,。保證金為元,。以后按個(gè)月支付，由甲方提前天向乙方收取,。保證金在租期滿后退房時(shí)退還,。不計(jì)利息。
五,、其它費(fèi)用;,。
(1)在租賃期內(nèi)，電費(fèi),、煤氣費(fèi),、水費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視費(fèi),，由乙方承擔(dān)。
(2)物業(yè)管理費(fèi)由,。
六,、甲方責(zé)任：
1在租賃期內(nèi),若設(shè)備自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修理,若設(shè)備人為損壞由乙方修理。
2甲方在乙方入住前應(yīng)檢查和維修房屋,，能讓乙方正常入住,。
3租賃期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途收回房屋,，甲方要賠償乙方一個(gè)月的房租作為違約金,。
4甲方不得干預(yù)乙方的居住自由，協(xié)助提供生活便利,。
七,、乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)按規(guī)定交付房租和名項(xiàng)費(fèi)用,，不得拖欠房租費(fèi),，拖欠日期不得超過(guò)七天，否則按違約金處理,，甲方有權(quán)收回房屋,，并對(duì)乙方留下的財(cái)物，不作保管,，丟失與甲方無(wú)關(guān),。
2租賃期內(nèi)乙方不得中途退房,，如中途退房，乙方要賠償甲方一個(gè)月的房租作為違約金,。
3乙方在租賃期內(nèi)不得從事非法活動(dòng),。否則后果自負(fù)，因乙方使用不當(dāng)而造成的水,、電,、煤等安全問(wèn)題由乙方全部承擔(dān)，與甲方和中介方無(wú)關(guān),。
八,、乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租給他人使用，需要轉(zhuǎn)租必須通知甲方,，在征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)租,。
九、租賃期內(nèi)甲乙雙方如對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)首先友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成通知中介協(xié)助調(diào)解,，但中介方不承擔(dān)任后的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
十,、本合同簽字立即生效,，壹式叁份，叁方各壹份,，每份具有同等法律效力,。
補(bǔ)充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
文檔為doc格式。
上海房屋租賃合同備案登記篇八
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就下列房屋的租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
1,、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于______________________________;建筑面積__________平米,。
2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條房屋用途,。
該房屋用途為_(kāi)_________,，租住人數(shù)_________人。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù),。
租賃期限自___________年_______月___日至__________年_______月___日止。租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房,，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,，必須在租賃期滿______個(gè)月之前通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，續(xù)簽租賃合同,。
第四條租金及支付方式,。
該房屋每月租金為_(kāi)______元(人民幣大寫(xiě))，房屋租金支付方式為_(kāi)_____付,，在每個(gè)支付周期開(kāi)始前________日內(nèi)支付,，甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方押金__________元(人民幣大寫(xiě))______________,，租賃期滿，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后全額退還給乙方,。
第五條交付房屋期限,。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。
第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。
1、在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由甲方支付：_____________;,。
2、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納以下費(fèi)用：煤氣,、水,、電___________。
第七條房屋的修繕與使用,。
1,、在租賃期內(nèi)，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
3、租賃期間,，防火安全,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收,。
1,、驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)共同參與，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
2,、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。
3,、乙方交還房屋時(shí)不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。
第九條違約責(zé)任。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，將房屋分租,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。
(4)拖欠房租超過(guò)_______日,。
(5)未按時(shí)交納本合同第七條應(yīng)繳納費(fèi)用超過(guò)_____________元或_____日的。因上述原因終止合同的,，乙方交納的押金不予退還,，如給甲方造成損失的,，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
第十條免責(zé)條件,。
1、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況”,。
3、因上述原因二終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按_______天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ),。
第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十二條爭(zhēng)議解決,。
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民起訴,。
第十三條其他。
當(dāng)前的水,、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：______度;,。
(2)電表現(xiàn)為：__________度;。
(3)煤氣表現(xiàn)為：__________度,。
第十四條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，具有同等效力,。
