報告材料主要是向上級匯報工作,其表達方式以敘述,、說明為主,在語言運用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內容的真實和材料的客觀。那么,，報告到底怎么寫才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼膱蟾娴姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

項目可行性研究報告收費標準篇一

水利信息化工程與傳統(tǒng)的有形水利工程不同,，它至少具備四個顯著的特點：一是復合,，項目建設是水利專業(yè)技術和信息技術的復合;二是集成，是各種高新技術包括遠程自動化監(jiān)控技術,、通訊網絡技術,、數(shù)據(jù)庫技術、3技術,、數(shù)學模型技術,、系統(tǒng)集成技術等的相互融合集成;三是共享，項目建設必須實現(xiàn)網絡資源和信息資源的最大程度共享;四是創(chuàng)新,，主要是指水利信息化的建設模式尚在探討階段,，需要建設者在實踐中進行技術創(chuàng)新。

1.2涵蓋范圍,。

水利信息化項目的涵蓋范圍,，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術特性歸類,，應包括一系列與水利政務,、業(yè)務管理及工程設計、建設和管理等方面有關信息的采集,、信息網絡系統(tǒng)建設以及業(yè)務應用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成,。水利信息化項目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義,，但按技術特性歸類,，應包括一系列與水利政務、業(yè)務管理及工程設計,、建設和管理等方面有關信息的采集,、信息網絡系統(tǒng)建設以及業(yè)務應用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。

2.1原則,。

可研報告的編制應貫徹執(zhí)行我國信息化建設的“統(tǒng)籌規(guī)劃,、國家主導,、統(tǒng)一標準、聯(lián)合建設,、互連互通,、資源共享”的指導原則，在對工程項目的建設條件和需求進行充分調查分析的基礎上,，對系統(tǒng)的規(guī)模,、結構和功能、設備主要技術指標以及配套工程等進行方案比較,，提出初選意見和可行性評價,。

2.2規(guī)程規(guī)范。

可研報告的編制應參照《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規(guī)程》),、《廣東省水利信息系統(tǒng)工程建設設計指導書(試行)》(以下簡稱《指導書》)及相關的技術規(guī)程規(guī)范進行,。

2.3重點環(huán)節(jié)。

計算機網絡ip地址是計算機的重要標志,，是網絡能否互聯(lián),、信息資源能否共享的首要問題。由于國家和水利行業(yè)的信息化標準體系目前尚未正式刊布,，現(xiàn)行的計算機網絡ip地址分配通常都是由地區(qū)或行業(yè)根據(jù)實際需要臨時作出的,，技術標準的級別較低，執(zhí)行起來有一定困難,。

《指導書》中的ip地址分配及其域名設計,、是依據(jù)水利部下發(fā)的原則性設計指導書，在已完成的《廣東省三防指揮系統(tǒng)工程項目可行性研究報告》基礎上統(tǒng)一設計的,，既考慮了目前廣東省水利信息網的連網需要，也為下一步全省信息化標準體系正式刊布后的修改或轉換留下余地,。因此,，嚴格按照《指導書》的規(guī)定做好自己區(qū)域或部門的計算機ip地址和域名分配的規(guī)劃管理和分配，是執(zhí)行有關技術規(guī)范規(guī)程的重點環(huán)節(jié)之一,。

政府系統(tǒng)專網平臺建設走在前面的個別地區(qū),，可按當?shù)卣y(tǒng)一分配的ip地址方案設計，將設計方案報省水利廳備案,，便于做好相互之間的轉換處理安排,。

根據(jù)水利信息化工程項目的特點，可研報告的主要內容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報告編制規(guī)程》(以下簡稱《水電工程可研報告編制規(guī)程》)所規(guī)定的,，包括最基本的綜合說明,、工程背景、建設內容和規(guī)模,、建設方案,、建設管理,、經濟評價等主要內容外，還應針對信息系統(tǒng)工程的特點,，補充對工程的可擴充性,、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內容,，具體可大致按以下九個部分組成來展開編寫：

(1)綜合說明,。包含工程背景、工程建設的必要性,，工程建設任務和實現(xiàn)目標等方面的論述;把握論證理由充分,、實現(xiàn)目標明確的原則。

(2)系統(tǒng)的總體結構與功能,。包括系統(tǒng)的組成與功能,、系統(tǒng)內部界面劃分、系統(tǒng)的體系結構和層次結構等,，并繪出系統(tǒng)的拓撲圖或物理結構模型圖(見附圖參考式樣),。

(3)設備主要技術指標、數(shù)量以及配套工程量,。包括各分支子系統(tǒng)或模塊的面向任務,、結構、功能,、設備類別,、數(shù)量和技術指標，以及相應的附屬設施和配套工程種類分項(形式,、工程量等)匯總表,。

(4)系統(tǒng)的可靠性、實用性和安全性,。主要是對系統(tǒng)的總體方案,、設備選型和技術性能指標能否符合有關規(guī)范規(guī)程及工程的實際需要進行論述，重點是系統(tǒng)的安全性,。

(5)工程實施計劃,。列出工程建設計劃時間，各分支系統(tǒng)或部分的進度及相應的資金安排計劃,。此外,，還應根據(jù)廣東省發(fā)展計劃委員會和經濟貿易委員會《關于核準固定投資項目招標投標方式和范圍有關事項的通知》(粵計資[2001]652號)的要求，提出項目的發(fā)包初步方案,。

(6)工程管理設計,。主要擬定項目建設和運行的管理機構，并根據(jù)(參照)有關標準作出運行費用估算及資金來源說明等,。

(7)論證工程建設對環(huán)境影響的評價,。僅在工程包含大功率的電磁波輻射,，或配套工程涉及對周邊環(huán)境、景觀有可能產生破壞或者影響的開挖和建筑項目的前提下才需要進行論證,。

(8)工程建設投資估(概)算,。由于現(xiàn)有的設計定額很少包括信息系統(tǒng)工程的設備和軟件費的標準，應由相應專業(yè)的技術人員進行市場調查,、將設備和軟件的購臵價提交概預算編制人員,，按規(guī)定的估(概)算編制規(guī)程作出工程建設投資估(概)算。

(9)經濟評價,。包括工程效益,、工程經濟合理性和財務可行性分析。應依據(jù)《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》(國家計委和建設部1993年頒發(fā))以及《水利建設項目經濟評價規(guī)范(sl72-94,、水利部水利水電規(guī)劃總院1994年頒發(fā))進行編制,。

4.1與外部系統(tǒng)的銜接安排及之間的邊界劃分。

由于水利信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)的關聯(lián)密切,、共享要求高的特點,，任何一個信息系統(tǒng)工程，只要不是在孤立的環(huán)境條件下建設的,，都應該在可研報告中對新與舊(若有的話),、點與面以及內與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則,，就沒有回答工程是否存在重復建設以及能否最大程度地實現(xiàn)網絡資源和信息資源共享的問題,。

4.2多媒體演示匯報稿制作。

完成可研報告的編寫后,，便進入專家評審和計劃部門審批程序,。可研報告編制單位不可避免地要在評審會上,，以計算機多媒體演示的形式,，向與會專家以及來自上級主管部門和計劃部門等單位的領導作匯報。通過高水平制作的多媒體演示匯報,，能夠使與會的專家、領導和代表對整個工程項目的架構和要點留下深刻的印象,，有利于他們對可研報告作出全面,、客觀的評價。因此,，如何將大篇幅的可研報告濃縮為提綱式的講稿,，充分利用計算機powerpoint的功能，制作出簡明,、清晰,、圖文和音像并茂的多媒體演示匯報稿,，也是可研報告編制單位的重要任務之一。

水利信息化是一項復雜的,、涉及多學科的系統(tǒng)工程,，其建設項目可研報告應由具有一定工作經驗的相關技術人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關專業(yè)技術人員的條件下,，為保證可研報告的質量,，應委托具備條件的單位負責或通過與其它單位合作的形式進行。

項目可行性研究報告收費標準篇二

建設xx鎮(zhèn)萬畝農田灌區(qū)的引水灌溉工程,，該項目受益村有xx,、瑞巖、沂洋,、蒼巖,、高坑等五個行政村。其項目是一個以改善農田灌溉條件為措施,，以激活農業(yè)經濟為目的農業(yè)基礎設施建設工程,，有利于改善農民農業(yè)生產條件，促進農村的經濟發(fā)展,，增加農民收入,，提高人民群眾的生活水平。

xx村位于鎮(zhèn)所在地,，全村人口4480人,，耕地面積1660畝，該村本項目受益面積600畝,，其中新增面積100畝?，F(xiàn)擬修建堡下壩攔河壩壹座，渠道全長1．5公里,。

瑞巖村位于xx鎮(zhèn)西南方約2公里,，全村人口1058人，耕地面積925畝,，該村本項目受益面積600畝,。

沂洋村位于xx鎮(zhèn)西南方約3公里，全村人口20xx人,；耕地面積1336畝,，兩村本項目受益面積685畝，其中新增面積285畝,。兩村現(xiàn)擬修建千釣壩渠道一條,，主干渠全長1950米，支渠1788米，機耕道一條,，全長1367米,，寬3米。

蒼巖村與沂洋村相鄰距xx鎮(zhèn)約4公里,，全村人口1525人,，耕地面積722畝，該村本項目受益900畝,，其中新增面積300畝,，沂洋村新增面積300畝，現(xiàn)兩村擬對溪邊大壩和渠道進行改造,，主干渠全長1500米,，支渠全長640米。

高坑村屬吉巷鄉(xiāng)距xx鎮(zhèn)6公里,，全村人口1000多人,，耕地面積1000多畝，該村本項目受益面積1100畝,，其中新增面積400畝,。沂洋、蒼巖,、渭洋,，本項目受益面積分別為1050畝、800畝,、400畝,，新增面積分別為800畝、400畝,、365畝,，以上幾個村現(xiàn)擬對該片灌區(qū)內2條主渠道和攔河壩進行整修改造，南蛇崗上土壩渠道全長2．5公里,，蔣仔洋渠道全長2公里,，支渠道2公里，攔河壩2座,，渡槽2座,，機耕路1760米，寬3米,。

綜合該四片灌區(qū)共計受益村人口10120多人,，灌溉面積8000畝，其中新增灌溉面積2950畝,。

現(xiàn)狀：項目區(qū)人多，耕地少，農田水利設施非常薄弱,，只有幾條年久失修,，滲漏嚴重的土渠，而且主要耕地面積是分布在人工湖上游兩條主河道兩邊,，這里耕地都是沙質土層,，滲漏多，經常受旱減產,，根本無法滿足農田灌溉用水需求,，受灌溉用水困難因素的影響,，項目區(qū)農田的單位產量十分低下,，農民抱著靠天吃飯的觀念，生產積極性受到嚴重影響。

項目區(qū)離xx較近，古寧公路和屏福公路從此經過，公路交通十分便利,，工程建設所需的水泥,，u型槽等均可從xx購備,，砂石料可就地取材，施工條件基本具備,。

1、xx片堡下壩引水干渠鋪砌b50u型槽1500米,，新建攔河壩1座,，長60米，放水井3個,。

2、沂洋、瑞巖片千釣壩引水干渠鋪砌b70u型槽1770米,，支渠鋪砌b40u型槽1788米,，干砌塊石渠道180米,，機耕路一條1367米,，寬3米,，整修加固攔河壩1座,。放水井9個,。

3,、蒼巖、沂洋片溪邊大壩引水干渠鋪砌b60u型槽1000為,，b50u型槽500米,，支渠道鋪砌b40u型槽640米,，放水井3個,，整修加固攔河壩1座,。

4、沂洋,、蒼巖,、高坑片上土壩引水干渠和蔣仔洋引水干渠鋪砌b70砼u型槽20xx米，b60砼u型槽1500米,，b50砼u型槽1000米,，支渠b40砼u型槽20xx米，整修加固攔河壩2座,，渡槽2座,。機耕路1760米，放水井27個,。

項目工程總土石方量180531立方（其中開炸石方717立方）,，填方440立方，漿砌塊石865立方,，干砌塊石3747立方，砼544立方（具體參照工程概算表）,。

本項目估算總投資190．2萬元,，為配合項目實施，項目在申請國家建設基金補助100萬元的同時xx鎮(zhèn)政府配套40萬元,，受益村,、出資、群眾投工投勞折合50．2萬元,。

本引水灌溉工程的實施將改善農業(yè)生產條件,，激發(fā)農民發(fā)展生產的積極性，提高農田單位產量,，增加農民的收入,，規(guī)劃實施后可改善灌溉面積5050畝，新增灌溉面積2950畝,，其效益計算如下,，改善灌溉面積5050畝，按每畝增產糧食50公斤計,，每公斤作價1．0元,，新增灌溉面積2950畝，按每畝生產糧食200公斤計,，每公斤糧食作價1元,，則年純效益為（5050x50+2950x200）x1．0x47%=39．59萬元/年,。由此可見效益顯著，能大大提高村民的生活水平,。

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項目可行性研究報告收費標準篇三

2.項目名稱：北京***花園,。

3.地塊位置：地塊位于北京東北部順義區(qū)河南村西,，北面緊鄰潮白河。

4.占地面積：455104平方米,。

5.建設用地面積：322704平方米,。

6.規(guī)劃容積率：0.36。

7.總建筑面積：15.39萬平方米(其中會所等配套設施6000平方米),。

8.規(guī)劃用途：別墅,。

9.地塊現(xiàn)狀：農田，還未三通一平,。

10.建設期：本項目建設期為3年,，計劃2004年12月動工。

二,、項目建設必要性,。

（一）、發(fā)展北京房地產的需要,。

北京在新世紀要率先實現(xiàn)現(xiàn)代化,，首先必須加快產業(yè)結構調整，優(yōu)化升級,，全面提高產業(yè)的技術含量和市場競爭力,，積極發(fā)展附加值高、關聯(lián)帶動大的支柱產業(yè),。目前房地產業(yè)已成為經濟發(fā)展的支柱產業(yè)之一,，按目前經濟所處的發(fā)展階段（即入均gdp低于8000美元，城市化水平在30%--60%之間）,，房地產將屬于快速發(fā)展階段,。特別是加入wt0，北京申奧成功,，意味著北京房地產業(yè)將立足北京,，面向全國，通向國際，進入新的發(fā)展階段,，建設本項目對發(fā)展北京房地產也無疑是一個有利推動,，也為拓展地區(qū)房地產市場起到積極作用。

（二）,、區(qū)域發(fā)展的需要,。

中國加入wto后，會有更多的國際公司來到北京,，相應對高檔物業(yè)的市場需求量將肯定放大,，而這些企業(yè)的高級管理人員恰恰是別墅市場的目標客層，而順義區(qū)正好是別墅發(fā)展比較成熟的區(qū)域之一,。由于2008年奧運會水上項目和馬術項目在順義潮白河地區(qū)舉辦,，政府將會在本區(qū)域投資25個億來建設奧運場地及相應設施，相應的市政配套將會更加完善,，這無疑為本區(qū)域的別墅外部環(huán)境帶來利好,。同樣在此建造別墅也有利于首都該區(qū)域整體環(huán)境的建設。

順義區(qū)政府在新的五年計劃中制定的戰(zhàn)略目標是盡快創(chuàng)造出潮白河休閑度假旅游基地著名品牌,，建設以現(xiàn)代大旅游為主的綜合產業(yè)帶,，集中發(fā)展旅游、觀光農業(yè),、房地產,、休閑度假業(yè)及文化、體育,、會展等產業(yè),，創(chuàng)建餐飲、購物,、娛樂、健身等于一體的休閑度假中心,。建成服務全區(qū),、服務首都，并適應于企業(yè)國際化運作的高度開放,、高效運轉的第三產業(yè)服務休系,。京承高速順義段進展順利，預計道路主體工程10月底竣工,，此道路的建設將成為順義區(qū)的發(fā)展增添新的活力,，另外順義空港物流園經過幾年的發(fā)展己引吸了日本jvc、索尼,、松下等國際知名公司的進入,。順義工業(yè)區(qū)的發(fā)展將會借帶動對高檔住主房的更多需求，特別是別墅的需求。在此發(fā)展別墅項目正是滿足了此地域發(fā)展的要求,。

三,、北京市、順義區(qū)別墅市場分析,。

（一）,、北京市別墅市場基本分。

北京別墅市場經過長時期的沉積,，近年來隨著北京房地產大勢發(fā)展再度升溫,。市場供應與需求總量都出現(xiàn)了明顯的放大，產品類型也不斷推陳出新,。

北京別墅市場在政府放開控制后于1999年開始逐漸復蘇,，呈現(xiàn)供銷兩旺局面，一些高檔別墅項目價格出現(xiàn)較大提升,。如翠湖別墅2000年8月重新開盤后,，銷售均價由8500元/平方米上漲到9600元/平方米，銷售率達60%以上:玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米,，二期環(huán)湖別墅2750美元/平方米,，不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價1400美元/平方米,，而二期環(huán)湖別墅2500美元/平方米,，這一方面由于中國將要入關便很多外籍人士進入中國，牽動市場需求提升,；同時也是別墅類物業(yè)消費在受到長時間限制后,，隨經濟復蘇而回暖的必然趨勢。根據(jù)中原物業(yè)提供的數(shù)據(jù),，截至今年上半年北京別墅項目己達122個,，3萬余套，總建筑面積超過900萬平方米,，主要分布在東北京順路,、正北的亞北和西北海淀區(qū)。七八月間又有3個項門總計50萬平方米推出,，別墅供給的增長速度遠高于需求上升速度,，已經出現(xiàn)市場過熱的跡象。

隨著市場發(fā)展,，別墅客戶群體也在逐漸改變,。以前購買別墅主要是位于:金字塔頂尖的國內外成功人士，較早京順路邊的裕京花園銷售時并沒有按揭,，足見當時買家購買力的強大,。京順路沿線的高檔別墅業(yè)主主要為歐美人士,，達客戶的7o%，多數(shù)是跨國公司的ceo,，也有一些國內房地產開發(fā)商等頂級人士:而北京西北和北部的別墅業(yè)主多為受工作與居住交通條件影響,，具有一定購買能力的it新貴、知名學者與留學歸國人士:隨著市場的發(fā)展和townhouse的涌現(xiàn),，別墅市場客戶群體趨于年輕化,，一些從事金融、證券和it等行業(yè)的年輕白領脫穎而出,，逐漸成為中檔別墅的主要消費力量,。據(jù)金網絡公司提供的資料顯示，購買townhouse的客戶38%是三資企業(yè)管理人員,，24.5%是私營,、民營企業(yè)主。在別墅客戶中,，外籍人士,、海外歸國人員對別墅環(huán)境質量和設計風格最重視:國內買家更為注重別墅的面積和戶型，在強調生活品質外,，更認為擁有別墅是身份與地位的象征,。

當前別墅市場重要問題在于缺少有特色和個性的高檔項目出現(xiàn)，項目品質普遍較低,，這種的況下,，少數(shù)低容積率、高綠化率的項目有不俗市場表現(xiàn)就不足為怪了(附表為京北部分熱銷項目的基本指標),。近期推出的橘郡雖然容積率偏高,、區(qū)位稍遠，且過于強調功能細分,，卻憑借產品鮮明特征和完善的營銷于段,，也取得巨大市場成功。

townhouse的興起是今年別墅市場的最大動向,，具代表性的橘郡,、康城、一棟洋房等項目都取得很好市場業(yè)績,，其市場火爆有其必然因素,。別墅市場由于長期兩極分化,，外銷別墅價格較高,，而內銷別墅品質相對較差，都不適合國內新生中產階層客戶,，總價150萬元左右,，6000-8000元/平方米的中檔別墅市場出現(xiàn)空檔，townhouse的出現(xiàn)正迎合了這部分客戶的需求。

雖然townhouse來勢兇猛,，但對別墅的影響主要體現(xiàn)在對中低檔別墅客戶群的瓜分,。由于客戶群體存在差異，不會對高檔別墅產生太大沖擊,。townhouse是別墅中一種普通的產品,，適合一般中產階級，滿足別墅基本功能,，只能算"別墅中的經濟適用房",，隨著收入的提高，市場更細分化,，會涌現(xiàn)比聯(lián)排更好的產品，雙拼或獨棟以適應更高層的市場需求,。

1,、供量:5000套以上新增別墅面市。

到了2002年中期,，人們忽然發(fā)現(xiàn)周圍的townhouse都已經悄悄升級,，許多別墅如玫瑰園三期、橘郡三期,、國際使館村,、順義潮白河別墅帶的楓橋別墅等項目迅速出現(xiàn)，并開始搶占市場,。目前北京市共有別墅項日超過150個,，總建筑而積不下千萬平米，4萬多套別墅單位,，其中20xx年新開發(fā)別墅項目就有13個之多,，新增別墅現(xiàn)房供應量約為65萬平方米，8000套別墅單位,，2002年的供給量較小,，而今年估計會有5000-8000套的新增別墅單位面市，其中以總價500萬到800萬的別墅項目為主,，市場競爭將變得愈加激烈,。

2、布局:"一山""二河""三線""四高",。

從分布格局上看,，北京市別墅目前已經形成了"一山"“二河"、"三線",、"四高"的概念,。"一山"指西山,，從門頭溝、八大處,、香山直至溫泉永豐鄉(xiāng),；"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶,；"三線"指立湯,、京順、京通三條線,；"四高"則指京昌,、京沈、京開,、京密四條高速路,。其中"三線"和"四高"是傳統(tǒng)概念的別墅區(qū)域，而"一山"和"二河"則后來居上,，成為目前北京新興別墅的最佳分布方位,。

3、品質:追求差異性,。

為體現(xiàn)產品的差異化和別墅品質,，目前很多發(fā)展商都比較注重產品的定位，并在規(guī)劃設計上強調實用功能空間分布,，試圖從生活方式的角度作為營銷的賣點,，東北部的別墅為迎合成功人士、海歸人士所追求的“歸屬感”,，更多的會傾向于與優(yōu)美的自然環(huán)境渾然天成的做法,；面在遠郊的懷柔、密云一帶今年將會出現(xiàn)一些滿足城里人度假的低容積率,、鄉(xiāng)村藝術化的親地型別墅,；商城則會出現(xiàn)一些以設計取勝，創(chuàng)意性很強的別墅,。

4,、客戶:國內增量超過國外。

從市場需求來看,，依舊是以國內客戶需求為主,，而國外客戶的增長估計不會有大的變化。依據(jù)相關資料統(tǒng)計,，以1997年作為分水嶺,，北京別墅的銷售對象出現(xiàn)了較大變化。1997年之前,，70%的別墅購買者持國外護照,，而其中的港澳臺客戶占很大比例，約占整體購買者的50%以上:而近幾年別墅購買者以國內人士居多,，這一需求群體除了海外歸國人士外,，主要是在第一輪商品房購買潮中消費高端商品房的買家。此外都市新貴族范圍也在逐漸擴展,，尤其是中關村高科技企業(yè)區(qū)域內,，依靠it起家的企業(yè)家、高級技術工程師及其他高級從業(yè)人士,，他們完全有能力而且很迫切需要京城周邊區(qū)域內,，可以作為他們的第一住所或二次置業(yè)的別墅項目，這部分人既不愿意再住傳統(tǒng)的公寓,，又無法承受獨立別墅的高價位,，強烈的改善居住條件的愿望，使經濟型別墅填補了這一市場空缺,，別墅市場的潛在購買力在不斷增強,。而國外客戶由于受到國際經濟不景氣的影響，明年將不會有大的起色,，東北部區(qū)域仍然是他們的首選,。

5、價格:市中心向外遞減,，東向西遞減,。

如相關數(shù)以統(tǒng)計，20xx年北京市別墅的平均售價約為人民幣8400元/平方米左右,，其中市區(qū)內別墅數(shù)量少而價格較高,，平均售價在2000美元/平方米左右，約合人民幣１６６００元／平方米,，其中最高價為東南二環(huán)旁的怡龍別墅開價為3000美元/平方米,。除市區(qū)外，位于機場路順義地區(qū)的別墅售價也較高,，均價在1300美元/平方米,，約為人民幣10790元/平方米。別墅售價超過人民幣1萬元/平方米的還有亞北一昌平,，大興,，豐臺地區(qū)。而售價在人民幣3000-4500元/平方米的則分布在海淀土地,、通州地區(qū),。價位在人民幣2000-3000元/平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區(qū)。目前西北區(qū)域別墅價格也直追東北區(qū)別墅,。

據(jù)北京九力市場研究公司的分析資料顯示,，隨著中國經濟的增長,，特別是在申奧成功、加入世貿等利好環(huán)境下的北京經濟的發(fā)展,，別墅市場的發(fā)展環(huán)境將得到進一步的優(yōu)化,，如果說2002年是別墅市場發(fā)展的新起點，那么2003年將是別墅市場得以成熟的一年,，優(yōu)雅得體的造型,，個性化的戶型設計和完善的配套環(huán)境，將是別墅取勝的關鍵,。

（二）,、北京別墅市場區(qū)域分布分析。

截止到2002年為止,，北京市場總體來看,，別墅總量達到約150個，總建筑面積1100多萬平方米,，約4萬多套別墅,，目前在售約有80個別墅項目。有關分布見下表:,。

從上表可以看出,，西北部和東北部是別墅較為集中的區(qū)域。

十年轉瞬過去,，再看北京的房地產,，別墅已經不再是什么"罕見之物"。從郊區(qū)別墅的興起,，到城市別墅的熱銷,，京城別墅可以說是"芝麻開花節(jié)節(jié)高"。有數(shù)據(jù)顯示,，到目前為止,，北京市的別墅項目已經超過150個，4萬多套別墅單位,，總建筑面積不下千萬平方米,。

別墅項目的大量涌入勢必帶來一場市場爭奪戰(zhàn)。在京城別墅的聚集地一一東北和西北(數(shù)量占到京城別墅總量的三分之二),，這場戰(zhàn)火已經點燃,，并呈蔓延之勢。僅東北部的朝陽公園,，像棕櫚泉國際公寓,、東潤楓景這樣的"城市別墅"就多達10多個，機場路至順義區(qū)的幾十個別墅項目更是壯大了"東北軍團"的陣容:而近年來，別墅發(fā)展相對緩慢的西北部也奮起直追,，繼香山別墅之后,，位于西山的門頭溝區(qū)又會有九家地產開發(fā)商征用千畝左右的土地興建1500套左右的別墅，它們將與香山板塊,、碧水莊園,、玫瑰園、翠湖別墅,、水印長灘等幾十個別墅項口一起構成強大的"西北軍團"。異軍突起的"西北軍團"正與"東北軍團"形成抗衡之勢,。

1,、相鄰燕莎商圈、國留商圈東北區(qū)別墅打造“商務城市別墅”

東北部是北京開發(fā)最早,，數(shù)量最多的別墅區(qū)域,。由于東北別墅區(qū)北通首都機場，南抵北京東部傳統(tǒng)的涉外商務使館區(qū),，距離東北三環(huán)只有十幾公里,，辦公、購物十分方便,，地理位置較為優(yōu)越,。區(qū)內首都機場高速公路、京順路兩大交通干線,，道路等級較高,，提供了安全、便捷的交通條件,。目前,，東北區(qū)域綠化面積較大，種植的樹木多已成林,，是京城綠化環(huán)境最好的地區(qū)之一,。溫榆河、潮白河兩大河流貫穿全堤,，構成了區(qū)域內獨特的水面環(huán)境,；且具有北京高爾夫球場、北京鄉(xiāng)村高爾夫球場等高檔配套設施,，這都為高檔別壁開發(fā)提供了有利條件,。北京市最早的別墅大多建于該區(qū)，別墅市場已經具有明顯規(guī)模,，很多高品質別墅如棕櫚泉國際公寓,、京潤水上花園、嘉林花園,、香江花園,、龍苑別墅等都分布在此區(qū),。

"東北區(qū)別墅的最大優(yōu)勢在于它與東三環(huán)燕莎商圈、國貿商圈等涉外商務使館區(qū)相鄰,，而cbd區(qū)內的公寓又大多數(shù)是商住兩用,，忙亂與緊張很難為高節(jié)奏的商務人士提供一個寬松、舒適的居住環(huán)境,。東北區(qū)別墅正是以毫不遜色的商務氣息和更勝一籌的生活舒適度成為cbd和燕莎商圈內國際人士首選的居住區(qū),。""東北軍團"代表作棕櫚泉國際公寓開發(fā)商曾偉先生坦言，棕櫚泉國際公寓的客戶絕大部分都是有國際生活背景的人士,，其中很多是國際大公司的行政人員,。

在位于京城東北部的京順路沿線的高科別墅業(yè)主中，70%是歐美人士,，多數(shù)還是跨國公司的ce0,，國內房地產開發(fā)商等頂級人士在此置業(yè)的也不在少數(shù)，這為東北區(qū)別墅帶來了相對穩(wěn)定的高利益回報,。

正是鑒于此,，許多開發(fā)商紛紛搶灘京城東北，特別是朝陽公園周邊,，短短的一兩年時間果,，棕櫚泉國際公寓、國際使館村等十幾個"城市別墅"項日已經將朝陽公園周邊地產打造成一個較為成熟的豪華別墅區(qū),，無論是建筑形式,、湖區(qū)景觀、戶型設計,、會所功能等均已具有了精品別墅的特質,。看來,，正如曾偉先生所說的那樣,，如今的別墅隨著國際文化交流和新時代觀念的沖擊，已經從以往的彰顯身份,、標榜財富,，成為現(xiàn)在的追求富于健康、品位與文化的生活方式,。

由于東北區(qū)域的地產項目基本上都定位為高檔別墅,，這從某種程度上帶動了京城東北地產項目的升級。以朝陽公園周邊為例,，近兩年,，從景園大廈到博雅園，再到棕櫚泉國際公寓，朝陽公園周邊地產正在不斷升級,。一度熱銷的博雅園,，雖然項目規(guī)模、規(guī)劃設計都難以與現(xiàn)在的棕櫚泉國際公寓相匹敵,，但推出后即以朝陽公園和高爾夫球場為賣點,，成為東部高價樓盤最旺銷的典型物業(yè)之一，棕櫚泉國際公寓的推出無疑又使中央公園主題社區(qū)達到了一個新的高度,。據(jù)悉,，在朝陽公園東風橋東側的一處待建別墅項目的預售價將達到每平方米3000美元，有可能創(chuàng)下朝陽公園區(qū)域地產項目的天價,。

2,、依托it產業(yè)西北區(qū)別墅營建"新經濟"別墅。

由于經濟,、政府政策和需求等方面的原因,，西北區(qū)別墅發(fā)展相對滯后,，曾一度出現(xiàn)了僅有玫瑰園,、翠湖、碧水莊園等幾個高檔項目的局面,。然而,，近幾年隨著政府的支持與開發(fā)政策的完善，加上別墅市場整體回暖,，西北區(qū)域別墅市場開始升溫,。

先是香山板板的崛起讓人看到了蓄積已久的西北區(qū)別墅購買潛力，緊接著就是西山的門頭溝區(qū)在今年底明年初也將會有大片別墅項日破土動工,，西北區(qū)別墅再一次成為人們關注的焦點,。據(jù)了解，目前西北區(qū)域將近2000套的供應量已經開始叫板東北別墅的老大地位,，價格也直追東北別墅,。如翠湖別墅2000年8月重新開報后，銷售均價由8500元每平方米上漲到9600元/平方米,；玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米,，二期環(huán)湖別墅就成倍漲至2750美元/平方米，即使是不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米,；碧水莊園一期均價1400美元/平方米,，環(huán)湖別墅達到了2000美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅已經高達2500美元/平方米:最近入市的姜莊湖出現(xiàn)了3000美元/平方米的高價,，基本上與東北區(qū)別墅不相上下,。

"西北部在地理區(qū)位上與中關村科技園關系密切，隨著政府對it產業(yè)和新經濟的傾力支持，地區(qū)經濟迅速發(fā)展,，也造就了一批依靠知識技能快速積累財富的精英,，這部分人群給西北區(qū)域內的別墅市場提供了巨大的市場需求，并且這種需求正在加速發(fā)展之中,。"業(yè)內人士這樣分析西北區(qū)別墅市場,。

北京西北部位于京城"上風上水"也是其別墅市場迅速崛起的一個原因。據(jù)記者了解,，除了本身的自然條件優(yōu)越外,，西北區(qū)域大面積綠地和林帶正在建設，良好的綠化環(huán)境正在形成,。沙河,、清河和京密引水渠等河流以及沙河水陣、上莊水庫,、十三陵水庫等湖泊,，自動調節(jié)著西北區(qū)域的小氣候。西北區(qū)別墅市場的"環(huán)境牌"絲毫不亞于東北區(qū)別墅,。

其實,，一直以來,，交通都是西北區(qū)別墅市場發(fā)展的一個瓶頸,，然而,，西北部地區(qū)正在迅速完善的交通設施正在縮短它與東北別墅群的"交通差距"。目前,，從京昌高速公路的市區(qū)起點馬甸橋或健翔橋到達東部cbd或使館區(qū),、金融街和中關村西區(qū)都不過三十分鐘的車程，北四環(huán)路,、公路一環(huán),、臼頤路、學清路,、輕軌鐵路,、地鐵五號線以及從西直門到北四環(huán)的城市快速公路、公路一環(huán)聯(lián)結京昌高速與機場高速段都將使西北部道路暢通,。正是由于政府的這種投資改造,，迅速提升了西北區(qū)內市政條件，使得道路交通更加便利,。

"種種跡象表明,，西北區(qū)有可能成為別墅市場潛力巨大的熱門區(qū)域。"業(yè)內人士普遍這樣認為,，區(qū)域高檔別墅供應有限的現(xiàn)狀也使得西北區(qū)別墅具備充分的升值潛力及發(fā)展空間,。

（三）,、順義區(qū)別墅市場基本分析。

1,、供應情況,。

溫榆河畔將有近８０００畝的土地用于別墅項目；

去化量:目已經售出的別墅量應在3000套左右,，已建未能售出量約為600套左右,；

本區(qū)域未來潛在供應量約有１５００多套。

2,、需求分析:,。

本區(qū)域別墅客層是以外籍人士為主，歐美,、港澳臺占60%以上,，包括駐華使館人員，國際知名公司高層主管人員,，如香江花園和龍苑別墅歐美人士占75%以上,。

隨著經濟的發(fā)展，國內人士購買力在持續(xù)上升,，重點是金融,、it行業(yè)造就的新貴，高科技產業(yè)的知本家,，房地產業(yè)的精英,，海外回國人員,，國內高收入的管理人員,。

投資客數(shù)量增多，特別是國內投資客日益增多,。

客層特征:收入豐厚,，經濟實力強，追求生活品質,，講究個性,，基本上都有國外經歷，對別墅有一定的理解,，特別是對環(huán)境,、交通考慮比較高。

3,、本區(qū)域別墅價位因素分析,。

市場價格由市區(qū)向郊區(qū)遞減，東北部別墅價大多集中在１０００－3000美元之間,，平均售價以城區(qū)為中心,，由里向外遞減,，東北四環(huán)附近的平均售價在2700美元/平方米左右，首都機場附近約為2000美元/平方米,，馬坡地區(qū)約為1200美元/平方米,。由此可見，別墅的區(qū)域位置仍然是影響別墅價格的決定性因素,。

同一區(qū)域的別墅的設計風格,、配套設施及會所、綠化等水面等環(huán)境質量,、別墅單體類型對價格有重大影響,。如首都機場8個項目，售價最高為3300美元/平方米,，最低為1000美元/平方米,。

別墅的內裝修程度對別墅租金的影響較大。

（四）,、北京別墅市場前景展望,。

北京別墅經歷了五六年的低谷，從2000年下半年開始出現(xiàn)轉暖,，特別是20xx年的townhouse項目,，更是使市場迅速升溫，有關人士分析,，近年來京城出現(xiàn)的別墅開發(fā)熱,，主要是由于我國加入世界貿易組織和舉辦2008年奧運會兩大利好的有力推動及中高收入群體的不斷擴大，二次置業(yè)者的不斷增加,。前些年北京最早的別墅發(fā)育地溫榆河畔和機場路附近的別墅,，大部分被在京工作的外國人作為第一居所使用。而近年來,，別墅的購買群體已開始逐步擴大到國內人士,。比例結構己由過去的境外占70%，國內占30%,，發(fā)展變化為目前的國內占80%左右,，境外占20%左右，將別墅作為第二居所的國內購買群體大量增加,，說明北京的別墅市場結構正在逐步發(fā)生變化,。未來別墅市場前景看好。

據(jù)有關方面透露,，2003年京城還將有30余個別墅項目開發(fā),，區(qū)域涉及昌平、門頭溝,、密云,、懷柔,、大興、海淀,、房山,、通州、順義等地,，別墅開發(fā)熱己蔓延到東南西北各個區(qū)域,。

從上不難發(fā)現(xiàn)，未來京城別墅項目競爭的焦點還將集中在京城東北和西北兩大區(qū)域,。但是,，隨著京城別墅市場的擴容，別墅項目的大量涌入及多區(qū)域的供應局面,，依據(jù)北京別墅市場勢必會有一場激烈的競爭大戰(zhàn),。別墅項目的開發(fā)商們彼此面臨的不僅是來自本地開發(fā)企業(yè)間的競爭壓力，而且還有來自外省大的地產開發(fā)集團,、國外大財團等一些機構的介入所帶來的無形壓力,。一般的環(huán)境、一般的品質,、一樣的風格,、一樣的特色的項日將被市場無悄淘汰。

未來別墅將由以往單純的比地段,、比價格,，上升至比環(huán)境、比個性,、比品質,、比文化。高檔精品別墅的無可替代性就在于它的價值純粹,。自然環(huán)境,、建筑規(guī)劃,、品質,、價格的純粹性，其間所滲透的生活理念,、居住品位,、文化內涵、建筑精神無不隱含著地位,、財富,、尊貴與時尚。這類別墅將在未來具有較強的競爭力,。

對于北京這樣的國際大都市而言,，高檔精品別墅在房產市場引領時尚是必然之勢,，而低價低質的別墅產品終將被市場所淘汰。

（五）,、周邊部分個案銷售情況分析,。

市場調研結論。

湖景式設計風格的別墅熱銷,，平均入住率為85%以上,。

高檔配套設施齊全的別墅市場需求較大，目前大部分高檔別墅都有網球場,、游泳池等設施,，會所的發(fā)展趨勢是服務設施的多功能化。

高檔式別墅開發(fā)應以獨立式別墅為主,，目前滯銷的別墅以聯(lián)排別墅居多,，原因是在園區(qū)內位置和環(huán)境較差，沒有充分保證別墅生活的私密性和環(huán)境的優(yōu)美,。

精裝修是別墅是市場的主流,，如香江花園、麗京花園等都為精裝修別墅,，銷售業(yè)績都非常好,，正對不同買家品位的精裝修別墅，具有很大的潛在需求,。

外籍人士都是別墅需求的主體,，東北部別墅以外銷為主，隨著經濟形勢的好轉,，外銷市場有升溫跡象,。

別墅市場的內銷需求明顯上升，一些別墅已被房地產精英,、金融界人士,、高科技產業(yè)造就的都市新貴族購買。

別墅總價在300萬以下,，面積在400平方米以下為需求重點,，總價在500萬以上，面積在500平方米以上需求也有所增加,。

客戶購買門的主要有居住(第一居所,、第二居所)、投資和商務公關,。

客戶最注重的方面是戶型設計,、地段位置和與園林景觀設計。

項目可行性研究報告收費標準篇四

提供國家發(fā)改委（甲,、乙,、丙）級資質,。

中投信德——專業(yè)編寫各類商務報告。

【主要用途】發(fā)改委立項,、政府批地,、貸款融資、環(huán)評,、申請國家補助資金等,。

【交付方式】特快專遞、e-mail,。

【交付時間】2-3個工作日,。

【報告格式】word格式、pdf格式,。

【報告價格】此報告為委托項目報告,，具體價格根據(jù)具體的要求協(xié)商。

【工程師】高建（先生）會給您滿意的答復,。

【報告說明】,。

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告,，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求,，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容,，為企業(yè)項目立項,、批地,、融資提供全程指引服務,。

可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目實施的可能性,、有效性,、技術方案及行業(yè)政策進行具體、深入,、細致的技術論證和經濟評價,，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告,。可行性研究報告主要內容是要求以全面,、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心,，圍繞影響項目的各種因素,，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行,。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議,。為了結論的需要,，往往還需要加上一些附件,，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料,、計算圖表,、附圖等，以增強可行性報告的說服力,。

可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前,，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中,，可行性研究是指對擬建項目有關的自然,、社會、經濟,、技術等進行調研,、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益,。在此基礎上,，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性,，經濟上的合理性,，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù),。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告,。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行,。具體概括為：政府立項審批,，產業(yè)扶持，銀行貸款,，融資投資,、投資建設、境外投資、上市融資,、中外合作,，股份合作、組建公司,、征用土地,、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求,、資源供應,、建設規(guī)模、工藝路線,、設備選型,、環(huán)境影響、資金籌措,、盈利能力等方面的研究調查,，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的,、客觀的,、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。

為客戶提供國家發(fā)委（甲乙丙）級資質,。

專業(yè)編寫：

塑膠跑道及體育器材項目建議書,。

塑膠跑道及體育器材項目申請報告。

塑膠跑道及體育器材項目環(huán)評報告,。

塑膠跑道及體育器材項目商業(yè)計劃書,。

塑膠跑道及體育器材項目資金申請報告。

塑膠跑道及體育器材項目節(jié)能評估報告,。

塑膠跑道及體育器材項目規(guī)劃設計咨詢,。

第一章塑膠跑道及體育器材項目總論。

第一節(jié)塑膠跑道及體育器材項目背景,。

一,、塑膠跑道及體育器材項目名稱。

二,、塑膠跑道及體育器材項目承辦單位,。

三、塑膠跑道及體育器材項目主管部門,。

四,、塑膠跑道及體育器材項目擬建地區(qū)、地點,。

五,、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。

七、塑膠跑道及體育器材項目提出的理由與過程,。

一,、市場預測和項目規(guī)模,。

二,、原材料、燃料和動力供應,。

三,、選址。

四,、塑膠跑道及體育器材項目工程技術方案,。

五、環(huán)境保護,。

六,、工廠組織及勞動定員。

七,、塑膠跑道及體育器材項目建設進度,。

八、投資估算和資金籌措,。

九,、塑膠跑道及體育器材項目財務和經濟評論。

十,、塑膠跑道及體育器材項目綜合評價結論,。

第三節(jié)主要技術經濟指標表。

第四節(jié)存在問題及建議,。

第二章塑膠跑道及體育器材項目投資環(huán)境分析,。

第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。

第二節(jié)塑膠跑道及體育器材項目相關政策分析,。

一,、國家政策。

二,、塑膠跑道及體育器材行業(yè)準入政策,。

三、塑膠跑道及體育器材行業(yè)技術政策,。

第三節(jié)地方政策,。

第三章塑膠跑道及體育器材項目背景和發(fā)展概況。

第一節(jié)塑膠跑道及體育器材項目提出的背景,。

一,、國家及塑膠跑道及體育器材行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

二、塑膠跑道及體育器材項目發(fā)起人和發(fā)起緣由,。

第二節(jié)塑膠跑道及體育器材項目發(fā)展概況,。

一、已進行的調查研究塑膠跑道及體育器材項目及其成果,。

二,、試驗試制工作情況。

三,、廠址初勘和初步測量工作情況,。

四、塑膠跑道及體育器材項目建議書的編制,、提出及審批過程,。

第三節(jié)塑膠跑道及體育器材項目建設的必要性。

一,、現(xiàn)狀與差距,。

二、發(fā)展趨勢,。

三,、塑膠跑道及體育器材項目建設的必要性。

四,、塑膠跑道及體育器材項目建設的可行性,。

第四節(jié)投資的必要性。

第四章市場預測,。

第一節(jié)塑膠跑道及體育器材產品市場供應預測,。

一、國內外塑膠跑道及體育器材市場供應現(xiàn)狀,。

二,、國內外塑膠跑道及體育器材市場供應預測。

第二節(jié)產品市場需求預測,。

一,、國內外塑膠跑道及體育器材市場需求現(xiàn)狀。

二,、國內外塑膠跑道及體育器材市場需求預測,。

第三節(jié)產品目標市場分析。

一,、塑膠跑道及體育器材產品目標市場界定,。

二、市場占有份額分析,。

第四節(jié)價格現(xiàn)狀與預測,。

一,、塑膠跑道及體育器材產品國內市場銷售價格。

二,、塑膠跑道及體育器材產品國際市場銷售價格,。

第五節(jié)市場競爭力分析。

一,、主要競爭對手情況,。

二、產品市場競爭力優(yōu)勢,、劣勢,。

三,、營銷策略,。

第六節(jié)市場風險。

第五章塑膠跑道及體育器材行業(yè)競爭格局分析,。

第一節(jié)國內生產企業(yè)現(xiàn)狀,。

一、重點企業(yè)信息,。

二,、企業(yè)地理分布。

三,、企業(yè)規(guī)模經濟效應,。

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù),。

第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析,。

一、華北區(qū)域,。

二,、東北區(qū)域。

三,、西北區(qū)域,。

四、華東區(qū)域,。

五,、華南區(qū)域。

六,、西南區(qū)域,。

七、華中區(qū)域,。

第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析,。

一,、產品競爭策略。

二,、價格競爭策略,。

三、渠道競爭策略,。

四,、銷售競爭策略。

五,、服務競爭策略,。

六、品牌競爭策略,。

第六章塑膠跑道及體育器材行業(yè)財務指標分析參考,。

第一節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)產銷狀況分析。

第二節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)資產負債狀況分析,。

第三節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)資產運營狀況分析,。

第四節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)獲利能力分析。

第五節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)成本費用分析,。

第七章塑膠跑道及體育器材行業(yè)市場分析與建設規(guī)模,。

第一節(jié)市場調查。

一,、擬建塑膠跑道及體育器材項目產出物用途調查,。

二、產品現(xiàn)有生產能力調查,。

三,、產品產量及銷售量調查。

四,、替代產品調查,。

五、產品價格調查,。

六,、國外市場調查。

第二節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)市場預測,。

一,、國內市場需求預測。

二,、產品出口或進口替代分析,。

三、價格預測,。

第三節(jié)塑膠跑道及體育器材行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略,。

一,、推銷方式。

項目可行性研究報告收費標準篇五

項目可行性研究的編制是確定建設項目前具有決定性意義的工作,，是在投資決策之前,，對擬建項目進行全面技術經濟分析的科學論證。下面是公文站小編整理的項目可行性研究報告內容,，供大家參考!

簡述項目提出的背景,、項目技術狀況、現(xiàn)有產業(yè)規(guī)模;項目的主要用途,、性能;投資的必要性和預期經濟效益;本企業(yè)實施該項目的優(yōu)勢,，技術可行性分析。

1,、項目技術性能水平與國外同類項目的比較;,。

2、項目承擔單位在實施本項目的優(yōu)勢;,。

3,、項目成熟程度;。

4,、市場需求情況和風險分析;。

5,、投資估算及資金籌措;,。

6、項目融資估算;,。

7,、資金籌措方案;。

8,、投資使用計劃,。

因此，編寫可行性分析報告時須仔細謹慎,，既要注意與后面內容相照應,，又要對總論內容客觀準確、重點突出,。

此類研究報告通常要求市場分析準確,、投資方案合理、并提供競爭分析,、營銷計劃,、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案,。

此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫,，是大型基礎設施項目立項的基礎文件,，國家發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進行核準、備案或批復,，決定某個項目是否實施,。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時,，需要項目方出具詳細的可行性研究報告,，對于國內銀行，該報告由甲級資格單位出具,，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格,，但要求融資方案合理，分析正確,，信息全面,。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告,，該文件類似用于銀行貸款的可研報告,。

主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè),、外資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告,。

企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時,，需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告,。

企業(yè)為獲得政府的無償資助,，需要對公司項目進行策劃、設計,、技術創(chuàng)新,、技術規(guī)劃等，編寫的可行性研究報告包含管理團隊,、技術路線,、方案、財務預測等,，是政府無償資助的項目申報的主要依據(jù),。

項目申請報告不是對企業(yè)項目從自身角度是否可行所進行的研究，而是在企業(yè)認為從企業(yè)自身發(fā)展的角度看項目已經可行的情況下,，回答政府關注的涉及公共利益的有關問題,，目的是為了獲得政府投資管理部門的行政許可。

可行性研究報告的目的是要論證企業(yè)投資項目的可行性,，包括市場前景可行性,、技術方案可行性,、財務可行性、融資方案可行性等,，也包括對是否滿足國家產業(yè)準入條件、環(huán)保法規(guī)要求等方面的論述,。

項目申請報告是從公共利益的代言人政府的角度進行論證,，因此側重于從宏觀的角度、外部性的角度進行經濟,、社會,、資源、環(huán)境等綜合論證,。

企業(yè)投資項目可行性研究報告是從企業(yè)角度進行研究,，因此側重于從企業(yè)內部的角度進行技術經濟論證。

項目申請報告是對維護國家經濟和安全,、合理開發(fā)利用資源,、保護生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大項目布局,、保障公共利益,、防止壟斷等方面進行論證，回答政府所關心的問題,。

企業(yè)投資項目可行性研究報告主要對市場預測,、廠址選擇、工程技術方案,、設備選型、投資估算,、財務分析,、企業(yè)投資風險分析，以及是否符合國家有關政策法規(guī)要求等進行研究論證,，回答企業(yè)所關心的各類問題,。

項目獲得企業(yè)內部決策機構董事會同意后，應在此基礎上編寫項目申請報告,，申請政府部門的行政許可,。因此，就研究的邏輯順序而言,，可行性研究報告的編寫應先于項目申請報告,。

可行性研究報告與項目申請報告是兩個不同性質的文件，項目申請報告不是在可行性研究報告基礎上的簡單補充,。對于一個理性的企業(yè)投資主體,，在進行項目投資決策之前,，應首先從企業(yè)自身角度進行詳細的可行性研究。

項目申請報告的編寫和報送具有政府行政的強制約束,，是企業(yè)必須履行的社會義務,，受國家有關法律法規(guī)的制約，如行政許可法及國家行政主管部門有關項目投資管理約定的約束,。

可行性研究報告用于企業(yè)內部的投資決策,，對企業(yè)內部股東及董事會負責，遵循企業(yè)內部管理規(guī)定及法人治理結構的約束,。

項目可行性研究報告收費標準篇六

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司,。

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告,，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求,，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容,，為企業(yè)項目立項,、申請資金、融資提供全程指引服務,。

可行性研究報告是在招商引資,、投資合作、政府立項,、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔,，主要對項目實施的可能性、有效性,、如何實施,、相關技術方案及財務效果進行具體、深入,、細致的技術論證和經濟評價,，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告,。

資管理中,，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會,、經濟,、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益,。在此基礎上,，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性,，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性,，從而為投資決策提供科學依據(jù)。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告,。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響,；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。具體概括為：政府立項審批,，產業(yè)扶持,，銀行貸款，融資投資,、投資建設,、境外投資、上市融資,、中外合作,，股份合作、組建公司,、征用土地,、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告。

報告通過對項目的市場需求,、資源供應,、建設規(guī)模、工藝路線,、設備選型,、環(huán)境影響、資金籌措,、盈利能力等方面的研究調查,，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測,，從而為客戶提供全面的,、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見,。

報告用途：發(fā)改委立項,、政府申請資金,、申請土地、銀行貸款、境內外融資等。

關聯(lián)報告：

體育器材制造項目建議書,。

體育器材制造項目資金申請報告。

體育器材制造項目節(jié)能評估報告,。

體育器材制造項目商業(yè)計劃書,。

體育器材制造項目投資價值分析報告。

體育器材制造項目投資風險分析報告,。

體育器材制造項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告,。

可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調整）,。

第一章體育器材制造項目總論,。

第一節(jié)體育器材制造項目概況,。

1.1.1體育器材制造項目名稱,。

1.1.2體育器材制造項目建設單位,。

1.1.3體育器材制造項目擬建設地點,。

1.1.4體育器材制造項目建設內容與規(guī)模。

1.1.5體育器材制造項目性質。

1.1.6體育器材制造項目總投資及資金籌措,。

1.1.7體育器材制造項目建設期,。

第二節(jié)體育器材制造項目編制依據(jù)和原則,。

1.2.1體育器材制造項目編輯依據(jù),。

1.2.2體育器材制造項目編制原則。

1.3體育器材制造項目主要技術經濟指標,。

第二章體育器材制造項目背景及必要性分析,。

第一節(jié)體育器材制造項目背景,。

2.1.1體育器材制造項目產品背景,。

2.1.2體育器材制造項目提出理由。

第二節(jié)體育器材制造項目必要性,。

2.2.1體育器材制造項目是國家戰(zhàn)略意義的需要,。

2.2.2體育器材制造項目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強市場競爭力的需要,。

2.2.3體育器材制造項目是當?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要,。

第三章體育器材制造項目市場分析與預測,。

第一節(jié)產品市場現(xiàn)狀。

第二節(jié)市場形勢分析預測,。

第三節(jié)行業(yè)未來發(fā)展前景分析,。

第四章體育器材制造項目建設規(guī)模與產品方案。

第一節(jié)體育器材制造項目建設規(guī)模,。

第二節(jié)體育器材制造項目產品方案,。

第三節(jié)體育器材制造項目設計產能及產值預測。

第五章體育器材制造項目選址及建設條件,。

第一節(jié)體育器材制造項目選址,。

5.1.1體育器材制造項目建設地點。

5.1.2體育器材制造項目用地性質及權屬,。

項目可行性研究報告收費標準篇七

按照中央文明委《關于充分發(fā)揮鄉(xiāng)村學校少年宮作用促進農村未成年人思想道德建設的意見》和《甘肅省中央專項彩票公益金支持鄉(xiāng)村學校少年宮項目實施辦法》，在縣文明辦,、縣教體局的指導下,，我校以全面推進少年兒童素質教育為主線，充分突顯鄉(xiāng)村學校少年宮的特殊教育職能,，按照規(guī)定管好用好中央專項彩票公益金,，加強少年宮房屋修繕、裝備配置,、制度建設,、輔導員隊伍建設、活動開展等工作,，完成了鄉(xiāng)村學校少年宮的建設任務,。根據(jù)縣文明辦、縣教體局《關于對鄉(xiāng)村學校少年宮督查工作的通知》要求,，我校認真進行了自查,，現(xiàn)將自查情況匯報如下：

通渭縣馬營小學位于馬營鎮(zhèn)一條街38號。學?，F(xiàn)占地面積12000平方米,，校舍建筑面積3177平方米，現(xiàn)有教學班13個,，在校學生608人,，教職工43人，其中小學高級教師10人,，教師學歷合格率達100%,。

1.切實加強對鄉(xiāng)村學校少年宮建設工作的組織領導。為將少年宮建設好,、管理好,、運行好,，學校成立了鄉(xiāng)村學校少年宮管理辦公室，學校校長馬玉林同志擔任主任,，學校大隊輔導員魏向榮同志任副主任,，并配備了3名兼職工作人員，具體負責鄉(xiāng)村學校少年宮運行管理,、設備維護,、項目實施、輔導員隊伍建設,、檢查考核,、財務管理、檔案整理等工作,。管理辦公室細化了人員分工,，明確了各崗位工作人員的職責，做到了分工明確,，責任到人,。

2.建立健全各項規(guī)章制度。管理辦公室制訂完善了保障鄉(xiāng)村學校少年宮正常運行的規(guī)章制度,，包括主任,、副主任、校內輔導員,、校外輔導員,、辦公室工作人員工作職責，少年宮工作管理制度,，安全管理制度,，財務管理制度，考勤制度,，檔案管理制度,，以及各功能活動室管理制度?？茖W完善的制度體系,，保證了少年宮的規(guī)范運行。

3.加強檢查考核,。建立科學規(guī)范的評價體系,，將教師在“鄉(xiāng)村學校少年宮”的兼職工作情況納入教師績效考核體系，設置適當?shù)目己吮戎?，作為?yōu)秀教師,、優(yōu)秀少先隊輔導員評選主要依據(jù)之一，激發(fā)教師參與少年宮工作的積極性和事業(yè)心，確保了“鄉(xiāng)村學校少年宮”建設有序規(guī)范,、運轉正常,。

中央專項彩票公益金支持鄉(xiāng)村學校少年宮建設的首批20萬元項目資金下達后，學校嚴格執(zhí)行上級規(guī)定,，按照上級文件要求對資金使用進行了認真細致的計劃,，將項目資金全部用于房屋修繕和裝備配置上。

按照鄉(xiāng)村學校少年宮建設的要求,，以滿足青少年活動為目的,，以充分利用現(xiàn)有房屋器材為原則，加強少年宮硬件建設,。

2.多管齊下配備完善活動器材,。學校通過自籌、上級撥款補助,、中央專項彩票公益金資助等途徑,，購置完善少年宮活動的必需的設備器材。

學校少年宮根據(jù)現(xiàn)有條件和學生的年齡,、認知及心理特點,，學校設置了20個活動小組，按照先滿足在校學生活動需求,，后輻射周邊鄉(xiāng)村的要求，扎實組織開展活動,。

1．德育活動,。少年宮組織未成人開展道德教育活動，利用重大節(jié)日,、紀念日以及x些有特殊意義的`紀念日等,，開展心理、道德,、法制,、國情、安全等主題教育活動,，活動形成序列,，有計劃、有過程,、有實效,。學校充分利用班隊會時間，通過演講比賽,、辯論會等形式,，對學生進行思想品德教育和行為習慣的養(yǎng)成教育。四（1）班呂文靜同學參加了縣文明辦組織的《道德講堂》演講，得到了參加人員的一致好評,。

開展寒暑假“四個一”活動,。每逢寒暑假，學校均堅持安排學生參加以讀一本好書,，參加一項社會實踐活動,，堅持做一件感恩父母的事，進行一項社會調查為內容的社會實踐活動,，培養(yǎng)了學生的實踐能力,。

2.體育活動。學校堅持兩操一活動和大課間快樂體育活動,，保證學生每天有一小時體育活動時間,，每學期舉行一次全校性的快樂體育運動會。加強體育類興趣小組活動,，開設籃球,、乒乓球、羽毛球,、田徑,、棋藝、呼啦圈等六個興趣小組,，堅持每周集中輔導,，組織開展活動，使學生養(yǎng)成參加體育鍛煉強身健體的習慣,，掌握2項以上的運動技能,。

3．藝術活動。成立電子琴,、二胡,、舞蹈、繪畫,、手工,、書法等藝術類興趣小組活動，每周集中輔導,，開展活動,。每年元旦舉辦一次綜合性的校園藝術節(jié)活動，并適時組織開展歌詠比賽,、書畫作品展覽,、文藝匯演等藝術教育成果展示活動，取得比較顯著的成效,。

4.讀書活動,。扎實開展經典誦讀活動,。為培養(yǎng)學生的人文素養(yǎng)，讓學生從中國經典作品中汲取精神營養(yǎng),，學校堅持開展經典誦讀活動,。

學校充分發(fā)揮學校現(xiàn)有專業(yè)教師的作用,，同時根據(jù)現(xiàn)有教師的興趣愛好和特長,，安排在校教師擔任“鄉(xiāng)村學校少年宮”兼職輔導員，組織和指導各興趣小組開展活動,。

一是實現(xiàn)了校內外教育的有機結合,。學校以少年宮為載體，積極探索建立校外活動與學校教育有效銜接的工作機制,，把少年宮活動列入了學校教育教學計劃,，保證了學生每天都能參加課外活動。形成了學校教育與少年宮活動緊密銜接,，拓展了教育的途徑和領域,，有效的推動了素質教育水平的提高。

二是學生綜合素質明顯提高,。少年宮活動促進了孩子們綜合素質的提升,，孩子們在家里主動地幫父母做事了，懂得感恩父母,，體諒他人,，學到了課本以外的知識技能，社會實踐能力得到進一步提高,。學生從個人興趣出發(fā)參加一至兩個興趣小組的活動,，培養(yǎng)了初步的特長，促進了全面發(fā)展,。通過參加腦思維訓練活動，開發(fā)了智力,，促進了學習成績的提高,。

三是促進了教師的專業(yè)成長。輔導員老師在充分發(fā)揮自己特長的同時,，堅持邊學邊教,，既培養(yǎng)了學生，又促進了自己專業(yè)水平的提升,，一批年輕的輔導員老師,，經過少年宮的錘煉之后，成長為學校的教學骨干,。

四是豐富了學生的課余生活,。學生在快樂高效的課堂上學習知識，在豐富多彩的課外活動中陶冶身心。

1.少年宮運行資金不足,。盡管中央專項彩票公益金資助鄉(xiāng)村學校少年宮建設的資金已到位并已發(fā)揮效益,，但部分少年宮活動室冬季取暖、校內輔導員的補助和外聘輔導員的報酬無法解決,，在一定程度上制約了少年宮活動的開展,。補充器材、維修設備,，維持少年宮正常運轉也需要資金支持,。

2.輔導員教師建設還需加強。學校教師中有特長的較少,，尤其是音樂美術教師不能滿足輔導學?；顒拥囊蟆Ｆ刚埳鐣l(xiāng)土人才等擔任輔導員又無法解決報酬問題,。

3.少年宮的特色還不明顯,。雖然組織開展了許多興趣小組活動，但在挖掘鄉(xiāng)土資源,，豐富活動形式,，進而創(chuàng)設具有特色的活動項目上還有明顯不足。

4.雙休日,、節(jié)假日,、寒暑假青少年參加活動時的往返路途安全存在隱患。

1.加強管理,，確保少年宮作用發(fā)揮,。要確保活動時間,，每天下午開放1個小時,，雙休日、節(jié)假日每天開放不少于3小時,。充分保障青少年學生在少年宮的學習活動時間,。要拓展活動空間，除在各活動室組織活動之外,，還不定期在校園內舉辦一些專題活動,，并積極組織學生走出校門，參與社會實踐活動,，參觀校外德育基地,，切實收到活動效果。要進一步豐富活動內容,，利用少年宮活動,，補充課堂教學的不足,，拓展學生知識面，增強動手操作能力,。要加強少年宮活動的檢查考核,，切實提高少年宮活動的實效。

2.加強輔導員隊伍建設,。按學年制定具體的輔導員隊伍培訓計劃,，并能按照計劃切實開展培訓工作，一學年至少能組織一次“請進來”或“走出去”的輔導員培訓活動,，提高輔導員教師的業(yè)務素質,。

3.繼續(xù)加強硬件建設。在充分利用學?，F(xiàn)有設施資源的同時,，積極籌措“鄉(xiāng)村少年宮”建設經費，爭取上級部門對“鄉(xiāng)村少年宮”建設的項目投資,，為“鄉(xiāng)村少年宮”提供堅實的物質保障,。將“鄉(xiāng)村少年宮”建設經費納入學校經費預算。管好用好中央彩票專項公益金資助項目運轉資金,，為音樂美術興趣小組活動室各添置桌椅30套,，解決學生活動無桌椅的問題；購置空調等電暖設施,，解決少年宮活動室的冬季取暖問題,。

4.打造活動品牌，突顯少年宮的特色,。堅持從少年兒童的自身特點和規(guī)律出發(fā),，形成了一系列特色鮮明的活動項目。將科普,、舞蹈,、器樂、電子琴,、二胡,、手工等小組作為我校少年宮的重點，經費上保證,，力量上傾斜，輔導上加強,，提高活動成效,，逐漸形成具有本校特色的品牌項目。

項目可行性研究報告收費標準篇八

(一)工藝設備選型,。

(二)工藝說明,。

(三)工藝流程,。

三、磷脂項目產品營銷規(guī)劃方案,。

(一)營銷戰(zhàn)略規(guī)劃,。

(二)營銷模式。

在商品經濟環(huán)境中,企業(yè)要根據(jù)市場情況,制定合格的銷售模式,爭取擴大市場份額,穩(wěn)定銷售價格,提高產品競爭能力,。因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究,。

1、投資者分成,。

2,、企業(yè)自銷。

3,、國家部分收購,。

4、經銷人代銷及代銷人情況分析,。

(三)促銷策略,。

……。

項目可行性研究報告收費標準篇九

本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告,，此報告為個性化定制服務報告,，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄,，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內容,，為企業(yè)項目立項、申請資金,、融資提供全程指引服務,。

可行性研究報告是在招商引資、投資合作,、政府立項,、銀行貸款等領域常用的專業(yè)文檔，主要對項目實施的可能性,、有效性,、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體,、深入,、細致的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理,、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報告,。

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然,、社會,、經濟,、技術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益,。在此基礎上,，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性,，經濟上的合理性,，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據(jù),。

投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可行性研究報告,。審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行,。具體概括為：政府立項審批,，產業(yè)扶持，銀行貸款,，融資投資,、投資建設、境外投資,、上市融資,、中外合作，股份合作,、組建公司,、征用土地、申請高新技術企業(yè)等各類可行性報告,。

報告通過對項目的市場需求,、資源供應、建設規(guī)模,、工藝路線,、設備選型、環(huán)境影響,、資金籌措,、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測,，從而為客戶提供全面的,、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見,。

報告用途：發(fā)改委立項,、政府申請資金、申請土地、銀行貸款,、境內外融資等。

第一章總論,。

1.1貴陽云計算中心項目概況,。

1.1.1貴陽云計算中心項目名稱。

1.1.2建設性質,。

1.1.3貴陽云計算中心項目承辦單位及負責人,。

1.1.4貴陽云計算中心項目建設地點。

1.2貴陽云計算中心項目設計目標,。

1.3貴陽云計算中心項目建設內容與規(guī)模,。

1.4貴陽云計算中心項目投資估算與資金籌措。

1.4.1貴陽云計算中心項目建設總投資,。

1.4.2資金籌措,。

1.5貴陽云計算中心項目主要財務經濟指標。

1.7研究范圍,。

第二章貴陽云計算中心項目建設背景,。

2.1宏觀形勢。

2.1.1地理,、歷史,。

2.1.2交通。

2.2宏觀經濟運行,。

2.2.1宏觀經濟發(fā)展（gdp發(fā)展）,。

2.2.2固定資產投資情況。

2.2.3人均生產總值,。

2.2.4人口變化,。

2.3地區(qū)及行業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。

2.3.1城市總體規(guī)劃（20xx—20xx）,。

2.3.2城市近期建設規(guī)劃,。

第三章貴陽云計算中心市場分析與市場定位。

3.1貴陽云計算中心市場分析,。

3.1.1貴陽云計算中心市場近況,。

3.1.2貴陽云計算中心市場劃分。

3.1.3板塊特征分析及小結,。

3.1.4貴陽云計算中心市場總結,。

3.1.5貴陽云計算中心項目機會分析。

3.2項目市場定位,。

3.3貴陽云計算中心項目的swot分析,。

3.3.1貴陽云計算中心項目優(yōu)勢（strength）。