工作學(xué)習(xí)中一定要善始善終，只有總結(jié)才標(biāo)志工作階段性完成或者徹底的終止,。通過(guò)總結(jié)對(duì)工作學(xué)習(xí)進(jìn)行回顧和分析,，從中找出經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),，引出規(guī)律性認(rèn)識(shí),，以指導(dǎo)今后工作和實(shí)踐活動(dòng),。優(yōu)秀的總結(jié)都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？以下是小編精心整理的總結(jié)范文,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇一

本月的工作又告一段落,，在這段時(shí)間里,、我服從工作安排，加強(qiáng)自身的學(xué)習(xí)鍛煉,，認(rèn)真履行職責(zé),，全方面提高完善了自我的思想認(rèn)識(shí)、工作本事和綜合素質(zhì),，較好的完成了部分工作任務(wù),。雖然工作上經(jīng)歷了很多困難，但對(duì)我來(lái)說(shuō)每一次都是很好的鍛煉,，感覺(jué)到自我逐漸成長(zhǎng)了,。感激公司給我機(jī)會(huì)和時(shí)間讓我去學(xué)習(xí)、增強(qiáng)自我的見(jiàn)識(shí)?，F(xiàn)將個(gè)人近期工作體會(huì)總結(jié)如下：

因?yàn)楣芾聿皇俏业膹?qiáng)項(xiàng),，雖然正式進(jìn)公司有一段時(shí)日了，我也有太多的茫然,。整天回去看一些書(shū),、電腦上查找一些資料，好像還是無(wú)濟(jì)于事,，而在工程方面,，莫名而來(lái)的一些工程報(bào)備資料更是讓我抓狂。剛開(kāi)始,，我甚至懷疑我適合這份工作嗎,？之后我發(fā)現(xiàn)，時(shí)間是我的救星,，經(jīng)過(guò)自我不斷的調(diào)整心態(tài),，雖然沒(méi)有人說(shuō),，但我自然而然的就明白了作為一名工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員該做的一些什么事情，我們不僅僅要熟悉施工技術(shù),，而是要真正得得對(duì)整個(gè)工程要起到一個(gè)監(jiān)管作用（圖紙的熟悉,、安裝的質(zhì)量、收邊收口處理方式,、美觀度夠不夠,、施工人員的禮貌施工、安全以及一些應(yīng)急突發(fā)情景的協(xié)調(diào)處理等）,。接觸多了一些不懂,、甚至一些沒(méi)有接觸過(guò)的東西也迎刃而解了，頓時(shí)讓我豁然開(kāi)朗,。如今只要有工作,，我會(huì)以充分的熱情來(lái)迎接、干好事情,。心態(tài)的調(diào)整使我明白在各個(gè)崗位都有發(fā)展才能,、增長(zhǎng)知識(shí)的機(jī)會(huì)。如果我們能以充分的熱情去最工作,，也能成為最精巧的職工,；如果以冷淡的態(tài)度去做最高尚的工作，也可是是個(gè)平庸的工匠,。擁有進(jìn)取的心態(tài),，就會(huì)擁有一生的成功。

我工作的很大一部分資料,，就是項(xiàng)目管理工作,，本以為測(cè)量、現(xiàn)場(chǎng)管理是一種比較枯燥的工作,，其實(shí),，如果用心多思考一下，并不覺(jué)得是那么死板乏味,。接觸工作至今,，我也慢慢構(gòu)成自我獨(dú)特的方法。當(dāng)然,，隨著工作的深入,，還有更多新的資料等待我去學(xué)習(xí)，去思索,。當(dāng)然,，我也存在著一些不足之處：因?yàn)槿スさ氐臋C(jī)會(huì)多，實(shí)地學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)也多,，學(xué)東西很快,；管理工作也經(jīng)常出錯(cuò),，還需要更多的鍛煉機(jī)會(huì)；過(guò)于注重工作的進(jìn)度對(duì)工作資料的全面性研究不足,；工作有時(shí)不夠主動(dòng)等,。在接下來(lái)的工作中，我將本著對(duì)本職工作的認(rèn)真和職責(zé)心,，把工作做好做精,。

另外，我對(duì)公司現(xiàn)行管理制度也有自我的看法,。公司應(yīng)注重提高員工工作效率，我認(rèn)為無(wú)止盡的上班只會(huì)讓人身心疲憊,，而喪失工作熱情,，自然而然工作效率也下降，而正常的節(jié)假日能緩解員工壓力,，使之勞逸結(jié)合,。我提議工程也應(yīng)當(dāng)實(shí)行周末休息，同時(shí)我也研究到工程部實(shí)行這個(gè)規(guī)定也存在必須困難,，所以提議員工在休息日能輪流值班,，這樣更能體現(xiàn)公司關(guān)愛(ài)員工的人性化管理。

總之,，我將以公司的經(jīng)營(yíng)理念為坐標(biāo),，將自我所學(xué)知識(shí)和公司的具體模式相互融合，利用自我精力充沛,、理解本事強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)和領(lǐng)先技術(shù),，為公司的發(fā)展盡我綿薄之力。以上為本人在這段時(shí)間里粗略的工作總結(jié),，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審閱,，如有不到之處，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)指出,，以便本人及時(shí)改正,，從而能更好地工作。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇二

時(shí)光飛逝,，新年的鐘聲已經(jīng)到來(lái),，在這辭舊迎新之際，我們對(duì)過(guò)往的一年做深刻的總結(jié),。20xx年工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下,，在公司各級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)的密切配合下，作為公司工程建設(shè)專(zhuān)業(yè)的核心職能部門(mén),，我們牢記公司領(lǐng)導(dǎo)的教誨和囑托,，從部門(mén)職能出發(fā),，從項(xiàng)目的技術(shù)特點(diǎn)和開(kāi)發(fā)要求著手，突出自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng),，充分發(fā)揮部門(mén)在工程技術(shù)管理上的核心作用,，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量及工程進(jìn)度，完成了公司領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)任務(wù),。工程部形成一個(gè)專(zhuān)業(yè)配套齊全,，崗位職責(zé)分明的團(tuán)結(jié)奮進(jìn)、有很強(qiáng)戰(zhàn)斗力的集體,。

工程部在部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)同事的共同努力下,，截至20xx年12月底，我們已先后完成了中宇衛(wèi)裕新建廠房,；萬(wàn)利太遠(yuǎn)能科技有限公司4#鋼結(jié)構(gòu)廠房,；萬(wàn)利太遠(yuǎn)能科技有限公司4#廠房通道；萬(wàn)利太遠(yuǎn)能科技有限公司3#廠房輔助房,；漳州淇濱集團(tuán)2#食堂,、1，2,，3,，4線石油焦倉(cāng)庫(kù)；漳州淇濱集團(tuán)上料車(chē)間,；漳州淇濱集團(tuán)磁選機(jī)棚,；漳州淇濱集團(tuán)制粉車(chē)間的竣工工作，新開(kāi)工的立凱陶瓷4#廠房完成22軸-62軸吊裝,，墻面板,，天溝，石棉瓦,，百葉窗等的安裝工作,；萬(wàn)利2#廠房完成1-89軸墻面板、收邊安裝工作,，1-87軸屋面板安裝工作,。本著回顧過(guò)去，總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，找出不足,，進(jìn)而豐富和改善自己的原則,，為此,，我們就工程部20xx年各個(gè)工地的工作情況在以下幾個(gè)方面進(jìn)行回顧和總結(jié)。

概況：中宇衛(wèi)?？偯娣e為28620，至20xx年7月25日全部完成,。

加工場(chǎng)制作的鋼梁,、鋼柱存在焊縫不飽滿、拋丸不到位,，加勁板連接板漏焊等現(xiàn)象,。鋼材沒(méi)有按照一定的順序來(lái)發(fā)貨。甲方要求變更時(shí)拖拖拉拉,。

土建擋土墻沒(méi)有類(lèi)好導(dǎo)致塌方影響我方吊裝,。

土建排水工作沒(méi)有做好導(dǎo)致我們安裝完成后三番兩次鋼柱下沉?？偨Y(jié)：加工廠對(duì)鋼構(gòu)件的制作要加強(qiáng)要求嚴(yán)格把關(guān)杜絕此類(lèi)事情再次發(fā)生,，現(xiàn)場(chǎng)人員要及時(shí)做好以甲方以及土建的交涉工作及時(shí)處理掉或報(bào)回公司。

概況：2#食堂面積為628,，1,、2、3,、4線石油焦倉(cāng)庫(kù)的制作及安裝總面積為512,、上料車(chē)間面積為1528.8,、制粉車(chē)間面積為1248以及磁選機(jī)棚272我司材料不能及時(shí)到位導(dǎo)致進(jìn)度緩慢影響工期,。

因?yàn)榍捌诓牧喜荒芗皶r(shí)到位導(dǎo)致后期多個(gè)工程同時(shí)施工造成施工人員不足嚴(yán)重影響工期。

大量使用點(diǎn)工造成制作安裝成本高昂,。對(duì)于墻面使用雙拼檁條根本沒(méi)有必要純屬浪費(fèi),。

總結(jié)：材料不能及時(shí)到位造成之后的多個(gè)工程擠在同一時(shí)間施工施工人員不足、工期滯后的惡性循環(huán),，之后甲方為求生產(chǎn)一直逼迫我們盡快完成甚至甲方自己安排人進(jìn)來(lái)導(dǎo)致不得不使用點(diǎn)工的不利局面,。所以我司要在材料能否及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)加大要求。

概況：安裝完成62軸22軸的吊裝,，墻面板,，天溝，石棉瓦,，百葉窗等安裝項(xiàng)目,。主體結(jié)構(gòu)材料基本全部進(jìn)場(chǎng)，截止20xx年1月26日已完成總工程量的66.7%,。

1,、鋼構(gòu)制作問(wèn)題：鋼柱連接孔位，大梁連接孔位,，stl尺寸,，支撐尺寸，檁條孔位,，隅撐尺寸等有很多誤差,。（最后解決方法：為了節(jié)省費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)修改）,。

2、次構(gòu)件問(wèn)題：檁條和拉桿生銹嚴(yán)重（最后解決方法：為了驗(yàn)收過(guò)關(guān),，現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)銀粉漆）,。

3、預(yù)埋件問(wèn)題：由于施工人員未進(jìn)場(chǎng)錢(qián)已經(jīng)發(fā)貨至工地,，造成預(yù)埋件丟失,。（最后解決方法：補(bǔ)發(fā)丟失預(yù)埋件）。

4,、安全問(wèn)題：本工地?zé)o出現(xiàn)嚴(yán)重工傷情況,，按安全規(guī)范實(shí)行安裝以及管理。

5,、工程進(jìn)度問(wèn)題：由于今年雨水偏多,，和土建基礎(chǔ)建設(shè)緩慢造成施工進(jìn)度緩慢，本工地今年總施工時(shí)間為73天,，誤工時(shí)間為131天,。造成無(wú)法按合同預(yù)定日期完成工程，期中責(zé)任不屬于本公司和施工班組,。

6,、安裝質(zhì)量：總體安裝質(zhì)量良好，由于前期檁條和拉桿問(wèn)題解決,，甲方未有其他意見(jiàn),。由于土建基礎(chǔ)出錯(cuò)，有少數(shù)鋼柱造成誤差,，也經(jīng)由甲方允許,。

7、評(píng)價(jià)：本工地由于以上問(wèn)題造成補(bǔ)工,，進(jìn)度緩慢其原因在于天氣和土建方面,，我公司未出現(xiàn)材料進(jìn)場(chǎng)延誤造成誤工?？傮w工程安裝中以天氣問(wèn)題為主要因素,。

概況：萬(wàn)利太陽(yáng)能科技有限公司4#廠房（已完工），萬(wàn)利太陽(yáng)能科技有限公司4#廠房通道（已完工）,，萬(wàn)利太陽(yáng)能科技有限公司3#廠房輔助房（已完工）,，萬(wàn)利太陽(yáng)能科技有限公司2#廠房（已完成85%）。

2,，對(duì)于業(yè)主監(jiān)理提出的質(zhì)量問(wèn)題或者修改方案能及時(shí)反饋并解決處理,；

4，現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，施工問(wèn)題能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理,，做好記錄反饋及技術(shù)交底,；

5，工廠生產(chǎn)中存在很多不足的地方,，需要加強(qiáng)和改進(jìn),，對(duì)于存在的不足有及時(shí)反饋上報(bào)；

6,，工廠在下料及制作當(dāng)中構(gòu)件的數(shù)量統(tǒng)計(jì)上有存在失誤需要改進(jìn)提高,；

7，對(duì)于材料數(shù)量的申報(bào)還算合理,，盡量避免了材料的浪費(fèi)和丟失,；

總結(jié)：工程管理是一個(gè)系統(tǒng)工程，現(xiàn)場(chǎng)施工就是一個(gè)大兵團(tuán)作戰(zhàn),，僅搞好工程部自身建設(shè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,。工程部要想充分發(fā)揮承上啟下的同時(shí)，必須積極協(xié)調(diào)公司內(nèi)外各部門(mén)各單位的工作,。尤其面臨地方的一些干擾,，既要著眼于維護(hù)公司穩(wěn)定大局、又要堅(jiān)定維護(hù)公司利益的原則不能動(dòng)搖,。

現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)施工單位,，在安全、質(zhì)量,、工程量核算等原則問(wèn)題上嚴(yán)格把關(guān),、決不含糊,，現(xiàn)場(chǎng)積極溝通,、動(dòng)態(tài)管理，利用我們的專(zhuān)業(yè)技能,、工作經(jīng)驗(yàn)靈活解決,。這樣才能樹(shù)立我們的威信，保證工程順利高效地進(jìn)行,，最終達(dá)到公司利益的最大化,、公司形象標(biāo)準(zhǔn)化。

在即將到來(lái)的20xx年,，我及工程部全體員工會(huì)更加充滿熱情,，迎接挑戰(zhàn)！在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)和充分信任下切實(shí)履行崗位職責(zé),，采取歸納,、比較、判斷和分析，積累和總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn),，使自己的業(yè)務(wù)水平更上一層樓,，同時(shí)與各兄弟部門(mén)做好協(xié)調(diào)配合。讓我們大家緊密團(tuán)結(jié)在公司領(lǐng)導(dǎo)的核心周?chē)?，乘風(fēng)破浪,、沖破艱難險(xiǎn)阻，等待我們的一定會(huì)是更加美好的明天,！

20xx年項(xiàng)目管理的工作重點(diǎn)設(shè)想：針對(duì)以上提到的問(wèn)題和薄弱環(huán)節(jié),，20xx年對(duì)項(xiàng)目管理工作初步設(shè)想主要圍繞“調(diào)整、完善,、規(guī)范,、落實(shí)”等幾個(gè)方面來(lái)開(kāi)展。

4,、落實(shí)：加大檢查監(jiān)督力度,，結(jié)合績(jī)效考核制度和項(xiàng)目考評(píng)制度，加強(qiáng)執(zhí)行力,，強(qiáng)化獎(jiǎng)罰的及時(shí)性和有效性,，提高項(xiàng)目管理人員的責(zé)任心，使各項(xiàng)規(guī)章制度落到實(shí)處,。

（二）,、人才隊(duì)伍建設(shè)。

20xx年是公司各部門(mén)完善管理的一年,，也是工程部成長(zhǎng)最快的一年,，同時(shí)也經(jīng)歷人才尷尬局面，待遇低招聘不到高素質(zhì)人才,，在職人員工作主動(dòng)性不夠等原因,，針對(duì)這些現(xiàn)象20xx年人才建設(shè)提出新的要求：加強(qiáng)在職人員的培養(yǎng)力度，努力提高人才隊(duì)伍的素質(zhì),。

在職人員要加大自我學(xué)習(xí)力度,，并組織到其他管理好的工地學(xué)習(xí)觀摩，參加有關(guān)工程管理培訓(xùn),。

加大引進(jìn)人才力度,，積極引進(jìn)高層次人才。

20xx年公司旗下的項(xiàng)目會(huì)陸續(xù)開(kāi)工建設(shè),，現(xiàn)場(chǎng)管理人員遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,，部門(mén)需要一支強(qiáng)有力是工程管理隊(duì)伍，關(guān)系到公司的持續(xù)壯大的發(fā)展,，公司將面對(duì)全省以及省外招聘人員組建強(qiáng)有力的工程人員,。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇三

20xx年7月來(lái)到水源公司以后,，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下，在公司各級(jí)業(yè)務(wù)部門(mén)的密切配合下,，我全力以赴地投入到十堰市城區(qū)水資源配置工程的建設(shè)工作中,。雖然我來(lái)公司的時(shí)間不長(zhǎng)，但入職之后,，我積極學(xué)習(xí)水利水電專(zhuān)業(yè)的知識(shí),，并積極參與公司的各種培訓(xùn)與考核，工作中,，努力為他人做好表率,，希望通過(guò)自己以身作則影響著工程部的每位職員在工作中勤勤懇懇、任勞任怨,，積極主動(dòng)地完成各項(xiàng)任務(wù),。在工作當(dāng)中我也盡心盡力，我想用我的能力為公司的發(fā)展,、為部門(mén)的建設(shè)添磚增瓦,，現(xiàn)在我對(duì)入職以來(lái)的工作進(jìn)行總結(jié)如下：

在入職后全面學(xué)習(xí)公司企業(yè)文化，同時(shí)了解公司各項(xiàng)規(guī)章制度,，在工作中,，做好本職工作之余繼續(xù)學(xué)習(xí)鉆研，努力提高自己的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平,，虛心請(qǐng)教,、發(fā)揮集體智慧研究和探討適合工程管理、且操作性強(qiáng)的施工方案,，不斷滿足工程需要和工作需求,。系統(tǒng)的了解水利水電工程的相關(guān)流程政策和專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求。熟悉工程合同和招投標(biāo)文件及相關(guān)工程設(shè)計(jì)圖紙,。

我作為工程部部長(zhǎng),，所以在工作中不能按員工的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求自己，要把更主要的精力投入到拉動(dòng)部門(mén)工作的方面,。在入職之后,，我利用工作和工作之余的時(shí)間主動(dòng)和部門(mén)員工交流,，了解他們的相關(guān)情況和技術(shù)特長(zhǎng),，我發(fā)現(xiàn)在工作中有些人由于不是本專(zhuān)業(yè)的造成工作中比較被動(dòng)。于是我組織部門(mén)員工培訓(xùn),，要求大家認(rèn)真學(xué)習(xí)規(guī)范,，熟悉圖紙，并帶領(lǐng)大家到施工現(xiàn)場(chǎng)請(qǐng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)講課,。以此來(lái)教導(dǎo)大家知道作為一名業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表在工地要干什么,，怎么干,。并制定工程部相關(guān)規(guī)章制度和管理辦法，有效的提高了部門(mén)全員的工作主動(dòng)性,。

工程管理的精髓在于有計(jì)劃地提前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，解決問(wèn)題。堅(jiān)持“四控兩管一協(xié)調(diào)”的管理模式,。我入職的這段時(shí)間里,，我主要完成了以下工作：

1、在工作的整體部署方面,，主要負(fù)責(zé)各標(biāo)段的成本控制,、工程進(jìn)度、質(zhì)量管理的技術(shù)支持和項(xiàng)目管理工作,，負(fù)責(zé)對(duì)本工程的工期,、質(zhì)量、安全,、成本等實(shí)施計(jì)劃來(lái)組織,、協(xié)調(diào)、控制,，對(duì)各生產(chǎn)施工要素實(shí)施全過(guò)程的動(dòng)態(tài)管理,。工程施工過(guò)程中，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求,、驗(yàn)收規(guī)范,、規(guī)定，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量,、成本,、進(jìn)度、安全等工作,。根據(jù)工程特點(diǎn),，編制了工程項(xiàng)目管理手冊(cè)。首先明確項(xiàng)目組織管理體系,、項(xiàng)目管理部主要工作職責(zé),，確定項(xiàng)目管理的目的任務(wù)，制定工程四大總體目標(biāo)（質(zhì)量,、進(jìn)度,、安全、成本）施工過(guò)程控制重點(diǎn),，制定項(xiàng)目管理工作程序,。堅(jiān)持參加工地例會(huì)，例會(huì)上協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作,、解決日常施工中的矛盾,，加強(qiáng)相互之間的溝通,，及時(shí)有效地控制好工程的質(zhì)量、進(jìn)度,、成本,、安全文明。

2,、在進(jìn)度控制方面,，嚴(yán)格按照公司制定的年度工程進(jìn)度目標(biāo)，積極組織施工單位倒排工期,，加班加點(diǎn),，確保年前完成隧洞進(jìn)尺20xxm，完成資金支付2個(gè)億,。同時(shí)對(duì)明年進(jìn)度計(jì)劃提出要求,。

3、在質(zhì)量控制方面,，從9月28日開(kāi)工以來(lái),，始終堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，以質(zhì)量管理體系為指導(dǎo),，不斷提高全員的質(zhì)量責(zé)任認(rèn)識(shí)工程建設(shè)中,，我們強(qiáng)化"事先預(yù)控、施工過(guò)程把關(guān),、事后檢查"的全過(guò)程質(zhì)量管理,，嚴(yán)把材料關(guān)，從貨源上有效地保證質(zhì)量,，對(duì)工程建設(shè)中的質(zhì)量問(wèn)題采取及時(shí)發(fā)現(xiàn),、限期整改，并依托新材料,、新技術(shù)的引進(jìn)不斷完善施工工藝,。到目前為止，施工質(zhì)量還是比較令人滿意的,，雖然試驗(yàn)段曾出現(xiàn)過(guò)一些問(wèn)題也都及時(shí)整改解決了,，保持了高質(zhì)量工程的總體勢(shì)頭，為后期建設(shè)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),。

4,、在安全文明施工管理方面，根據(jù)本工程安全文明項(xiàng)目管理目標(biāo),，督促施工單位在施工過(guò)程中貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院及各部門(mén)頒發(fā)的安全規(guī)程,、生產(chǎn)條例和規(guī)定。同時(shí)按照董事長(zhǎng)要求制定專(zhuān)項(xiàng)“施工及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)管理人員考勤表”和“工程現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查表”,，要求各標(biāo)段業(yè)主代表每天到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查并填表,，督促施工單位按安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

5,、在外部協(xié)調(diào)方面,，積極協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各承包商、監(jiān)理,、設(shè)計(jì)部門(mén),、協(xié)調(diào)指揮部之間的關(guān)系，為工程建設(shè)創(chuàng)造良好的內(nèi)外環(huán)境,。在內(nèi)部協(xié)調(diào)方面,，從合同洽談開(kāi)始，積極配合總師室共同與中標(biāo)單位進(jìn)行多次洽談,，最終基本按公司意圖貫徹落實(shí),，為工程的順利啟動(dòng)奠定基礎(chǔ)。

6,、在資料管理方面,，由于工程部資料多而雜，部門(mén)中文件,、檔案安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理,，確保做到文件、資料,、工程圖紙的保存完整,、條理清晰、分類(lèi)明確,，方便隨時(shí)查閱,，為工程部的各項(xiàng)工作順利展開(kāi)及公司檔案室的資料收集整理創(chuàng)造了的良好條件。

雖然我剛剛來(lái)到公司不久,，我始終遵崇這樣一句哲言—天行健,，君子自強(qiáng)以不息。公司的輝煌需要我們用努力去創(chuàng)造,，個(gè)人的發(fā)展需要自己用拼搏去實(shí)現(xiàn),。展望新的一年，我將不斷地提高自己,，安排好工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)和質(zhì)量,、進(jìn)度的指導(dǎo)工作，繼續(xù)制定和完善施工管理文件,，按照制定的公司年度目標(biāo),，腳踏實(shí)地的完成各項(xiàng)任務(wù)。及時(shí)學(xué)習(xí)更新,，以使工作中管理方法更加科學(xué)化,、合理化,。繼續(xù)加強(qiáng)與各部門(mén)間的溝通與合作，促進(jìn)相互了解與協(xié)調(diào)發(fā)展,。這一年,，我雖然取得了一定的成績(jī)，但同時(shí)也存在一些不足,?？傊鳛楣こ滩款I(lǐng)頭人的我將努力把工程部培養(yǎng)成一支技術(shù)過(guò)硬的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì),，不斷完善,，不斷進(jìn)取，在以后工作中更上一個(gè)新臺(tái)階,。同時(shí)作為工會(huì)主席,，我將繼續(xù)戒驕戒躁、艱苦奮斗,。積極為職工謀福利,，激發(fā)大家的工作熱情，形成和諧的團(tuán)隊(duì),。與大家一道緊密的團(tuán)結(jié)在水源公司這個(gè)大家庭當(dāng)中,，用自己實(shí)際行動(dòng)去實(shí)現(xiàn)公司的宏偉目標(biāo)。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇四

20xx年工程部的工作,，在酒店領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心愛(ài)護(hù)和大力支持下,，在部門(mén)全體員工的辛勤勞動(dòng)和不懈努力下，克服了人員少,、工作量增大等困難,，著手大力開(kāi)展維修保養(yǎng)和挖潛技術(shù)改造工作，積極主動(dòng)地解決設(shè)備設(shè)施存在的各種問(wèn)題,，兢兢業(yè)業(yè),、任勞任怨，比較圓滿地完成了酒店領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)任務(wù),。

一,、開(kāi)展預(yù)防維修，提高設(shè)備功效.

（1）四月初,，對(duì)酒店所有中央空調(diào)主機(jī)進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng),，采用化學(xué)除垢的清洗方法，清除了蒸發(fā)器和冷凍水系統(tǒng)的結(jié)垢,，提高了換熱率,。對(duì)冷凍水泵進(jìn)行季節(jié)性維護(hù)保養(yǎng),繞組阻值檢測(cè)，水封，軸承檢查更換,。

（3）九月份開(kāi)始啟動(dòng)裝飾工對(duì)貴賓樓客房巡檢,，對(duì)房間內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)。檢查鋁合金窗戶,、把手,、窗簾軌道和滑輪,；檢查床控板,、燈具、家具和馬桶水箱等,。拆下衛(wèi)生間排氣扇進(jìn)行除塵,、清洗和加油。清除衛(wèi)生間排水管s彎處的頭發(fā)等雜物,，保持排水暢通,，由于客房出租率高，目前完成26間,。

（4）十一月份采用蘭州格瑞鍋爐清洗劑對(duì)迎賓樓,，貴賓樓鍋爐加藥，利用一次水循環(huán)泵帶動(dòng)藥劑清洗鍋爐,，發(fā)熱管,，板換一次側(cè)水垢，提高換熱率,。

(5)三月份對(duì)網(wǎng)球場(chǎng)圍欄除銹刷漆,，五月份對(duì)酒店垃圾桶除銹刷漆，陸月份對(duì)酒店立柱燈除銹刷漆,，七月份對(duì)酒店外圍休閑椅木板更換刷漆,，十月份對(duì)酒店草坪燈，道路指示牌除銹刷漆,。十一月份對(duì)酒店鐵質(zhì)水箱除銹刷漆,。

（6）九月份外請(qǐng)人員，設(shè)備對(duì)員工宿舍環(huán)境清理,，平整,。

（7）十一月份，完成兩塊花卉場(chǎng)地運(yùn)河水源引入,。

（8）配合各部門(mén)報(bào)單維修

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇五

責(zé)任就是質(zhì)量,；責(zé)任就是安全；責(zé)任就是效益,。

回首20xx年的工作,，有苦有樂(lè)，有得有失。困難層出,，失誤偶現(xiàn),，但我們?nèi)w成員堅(jiān)持“逢山開(kāi)路，遇水架橋”的信心,，堅(jiān)持遇有問(wèn)題及時(shí)請(qǐng)示,、積極解決的態(tài)度。一路走來(lái),，我們?nèi)〉昧艘欢ǖ某煽?jī),，基本上及時(shí)、保質(zhì)保量地完成了本項(xiàng)目的工程任務(wù),，博得了領(lǐng)導(dǎo)和同事們的`肯定與支持,。所取得的成績(jī)與我們每一位成員的責(zé)任意識(shí)是分不開(kāi)的。

每個(gè)人都具備責(zé)任意識(shí),，才會(huì)使得各項(xiàng)工程任務(wù)及時(shí)完成,，保證進(jìn)度；才會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)時(shí)堅(jiān)持嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度,，保證質(zhì)量,；才會(huì)隨時(shí)隨地留心現(xiàn)場(chǎng)，保證安全,；才會(huì)注意每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的成本節(jié)約,，保證效益。

具備了責(zé)任意識(shí),，才會(huì)勇于吃苦,、不怕加班，盡職盡責(zé)地完成任務(wù),，提高執(zhí)行力,，保證每天有計(jì)劃，每天有反饋,，一日事,，一日畢。

成績(jī)是繼續(xù)拼搏的動(dòng)力,，不是用來(lái)自我滿足的資本,。珍惜成績(jī)，同時(shí)也要反思存在的問(wèn)題,，吸取失敗的教訓(xùn),。

過(guò)去一年，我們?cè)诂F(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)和內(nèi)業(yè)資料整理方面暴露出不少問(wèn)題,。究其原因,，由于大干期間工程任務(wù)比較重，進(jìn)度緊張，對(duì)圖紙和規(guī)范疏于學(xué)習(xí),，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管有時(shí)不是很到位,，致使偶有技術(shù)失誤出現(xiàn)，內(nèi)業(yè)資料頻出錯(cuò),。盡管這些問(wèn)題沒(méi)有造成較大損失,，但不容忽視。在今后遇有雨季或不緊張時(shí)期,，必須安排專(zhuān)門(mén)時(shí)間,，組織全員進(jìn)行圖紙和規(guī)范的學(xué)習(xí)，以提升工程質(zhì)量,、進(jìn)度及每一成員的自身職業(yè)素質(zhì)和水平,。

新的一年,，新的氣象,，相信我們會(huì)做出新的、更好的成績(jī),。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇六

工程部根據(jù)具體情況,，結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)，全面對(duì)各系統(tǒng)開(kāi)展了解,。學(xué)習(xí)預(yù)防維修,，努力提高設(shè)備功效，不同程度的延長(zhǎng)了設(shè)備設(shè)施的使用年限,。對(duì)強(qiáng),、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng),、太陽(yáng)能系統(tǒng),、消防系統(tǒng)﹑給、排水,、系統(tǒng)按計(jì)劃,、有步驟地進(jìn)行了深入了解和學(xué)習(xí)維修保養(yǎng)知識(shí)。

在現(xiàn)有的環(huán)境上,，對(duì)配電室進(jìn)行了長(zhǎng)期的打掃與保潔,，因?yàn)槭┕挝浑S時(shí)進(jìn)去施工。對(duì)基地密集型母線槽實(shí)行每天巡查制,，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象，及時(shí)組織人員進(jìn)行搶修;處理系統(tǒng)線路故障跳閘多起,，確保了基地正常運(yùn)行,。

因?yàn)橐患?jí)管網(wǎng)管路比較臟，雜質(zhì)比較多，從11月15日供暖以來(lái),，我們清洗過(guò)濾器6次,，確保基地供暖正常運(yùn)行,。堅(jiān)持每周對(duì)控制箱,、線路檢查，機(jī)房設(shè)備的保養(yǎng)檢查;定期對(duì)空調(diào)制熱機(jī)組進(jìn)行全方位檢修保養(yǎng),，確保機(jī)組運(yùn)行良好無(wú)滲漏,。嚴(yán)格控制用水量，確?？照{(diào)水指標(biāo)在安全范圍內(nèi),。因?yàn)槭┕挝辉跇菍有蘩盹L(fēng)機(jī)盤(pán)管，每天都放水,。

20xx年度10月以來(lái),，共接報(bào)完成800余項(xiàng)維修安裝工作，其中有研發(fā)中心區(qū)域維修,，還有接待中心區(qū)域維修,、伙房、公司各部門(mén)維修等,。得到了各部門(mén)的好評(píng)與認(rèn)可,。

以制度服人，使人人都以公司利益為上,，用制度嚴(yán)格要求自己,。物品領(lǐng)用管理，做到專(zhuān)人負(fù)責(zé),，出,、入庫(kù)明細(xì)，領(lǐng)用人簽字,，領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可等,，保證了公司材料的利用率。工程部設(shè)立評(píng)比制度,，做到周周檢查,、總結(jié)，使設(shè)備設(shè)施更加具體化,、明細(xì)化,、清潔化。工程部順利地完成了值班制度,，配電室,、空調(diào)機(jī)房實(shí)行了三班輪班制,，公共維修實(shí)行了正常休班制。

工程部在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下,，在公司,、部門(mén)的支持下，積極采取各種措施,，群策群力,，較好地做到節(jié)能工作，做到日日有統(tǒng)計(jì),，周周有總結(jié),，月月有匯報(bào)使領(lǐng)導(dǎo)對(duì)各項(xiàng)能源有充分的了解。較好的完成了基地公共照明,、外部照明燈的調(diào)節(jié),，空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)節(jié)，太陽(yáng)能系統(tǒng)調(diào)節(jié)等,。

工程部密切配合各外維單位工作,，順利完成了基地的各項(xiàng)工作，及時(shí)配合處理“接待中心空調(diào)不供熱”突發(fā)故障;完成了消防設(shè)備設(shè)施日常檢修工作,，為大廈創(chuàng)造了良好的運(yùn)行環(huán)境,。工程部緊密團(tuán)結(jié),共同努力,全面配合施工單位，包括臨時(shí)用電單位,，完成對(duì)樓層配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)﹑給排水系統(tǒng)﹑中央空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備了解工作,。對(duì)各設(shè)備實(shí)施管理工作,。

自開(kāi)業(yè)以來(lái)，工程部的全體員工盡心盡力地為基地做了大量的工作,，不論是份內(nèi)還是份外的工作都能積極主動(dòng)的去做,，但是有些工作還是存在不足，與公司的要求存在差距,。我們將在今后的工作中,，認(rèn)真的去彌補(bǔ)不足，進(jìn)一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個(gè)人的技能,，為公司的發(fā)展做出最大的貢獻(xiàn),。

1專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺，一專(zhuān)多能的水平還達(dá)不到,。

2工作流程中,，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強(qiáng)，對(duì)外圍單位監(jiān)督檢查工作做得不夠細(xì)致,。

3維修單寫(xiě)的不是很規(guī)范,，字跡不夠工整,，

4個(gè)別工作進(jìn)度均比計(jì)劃拖延滯后,維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高，與采購(gòu)部門(mén)溝通有待提高,。

5和各部門(mén)工作銜接還不是很完美,。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇七

20xx年即將過(guò)去，新的一年即將來(lái)臨,，站在歲末年初,，回顧這一年來(lái)的工作，感觸很多,，在此向公司領(lǐng)導(dǎo)及同事,，匯報(bào)20xx年的工作總結(jié)和20xx年的工作計(jì)劃。

(一)主要工作內(nèi)容：

7,、負(fù)責(zé)安排落實(shí)別墅區(qū)的所有土建及水電工程,，如：砌體、防水,、水電,、門(mén)窗等工程;。

10,、協(xié)助落實(shí)在使用建筑的日常維護(hù)與整改工作;,。

11、負(fù)責(zé)臨水,、臨電的使用及收費(fèi)管理工作;,。

(一)邊設(shè)計(jì)邊施工對(duì)工程的影響。

天隆三千海項(xiàng)目,，定位高,，啟動(dòng)快，目的是建國(guó)內(nèi)及國(guó)外最好的樓盤(pán),，搶先市場(chǎng),，在此情況下三千海項(xiàng)目過(guò)于急促地進(jìn)入了施工階段，實(shí)際建筑行業(yè)的策劃階段,、初步設(shè)計(jì)階段,、設(shè)計(jì)階段、施工階段,、竣驗(yàn)階段的每一項(xiàng)都非常重要,，特別是工程設(shè)計(jì)是指導(dǎo)工程實(shí)施的最重要的'工程文件，而三千海項(xiàng)目就是在設(shè)計(jì)審核不夠慎密的情況下急促開(kāi)工,，邊設(shè)計(jì)邊施工現(xiàn)象也由此產(chǎn)生,，如從前期打樁就開(kāi)始出現(xiàn)變更，到后來(lái)的幕墻,、水電,、水系,、園林、裝修等設(shè)計(jì)圖紙版本較多,，一再深化的項(xiàng)目很多,，甚至許多是依據(jù)想象現(xiàn)場(chǎng)炕底進(jìn)行施工，工程圖紙的重要指導(dǎo)性失去了很大作用,，零星發(fā)生的項(xiàng)目很多,，造成了設(shè)計(jì)與施工經(jīng)常性脫節(jié)，許多施工任務(wù)是在忙亂中交底落實(shí),，同時(shí)造成的差錯(cuò)也就多了,，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的向前推進(jìn)影響較大，也給施工管理造成了很大難度,。

(二)預(yù)算形式存在不足對(duì)施工管理的影響(定額人工),。

(三)計(jì)劃目標(biāo)。

(四)材料,。

三,、建設(shè)性意見(jiàn)。

(1)管理架構(gòu)體系的建立,。

(2)管理人員配置,、任務(wù)、職責(zé),。

(3)企業(yè)管理辦法(手冊(cè)),。

(4)對(duì)監(jiān)理單位的管理。

(5)對(duì)施工單位的管理,。

當(dāng)有時(shí)間時(shí)要利用時(shí)間,，因?yàn)闀r(shí)間稍縱即逝。

轉(zhuǎn)眼間自己在這個(gè)地方待了三年多了,，我深刻的愛(ài)著我工作的地方，最重要的原因是有關(guān)切我的領(lǐng)導(dǎo)們還有熱心助人的同事們,。

在這三年我一直努力的工作,，最重要的目的就是希望自己能利用好在工作上的每一刻。

然而,，我也深刻的知道這工作之中還有相當(dāng)一部分的不足,，為了在來(lái)年的工作中避免犯同樣的錯(cuò)誤和重蹈覆轍，就要做好總結(jié)來(lái)應(yīng)對(duì)來(lái)年的工作,。

一,、日常工作中，工程部全體員工嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,，嚴(yán)格按照“五常法”的要求去做,。

能夠認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá),、貫徹公司的各項(xiàng)指示精神，完成各項(xiàng)工作任務(wù),。

認(rèn)真對(duì)待公司,、項(xiàng)目檢查中提出的問(wèn)題和整改意見(jiàn)，結(jié)合實(shí)際,，認(rèn)真整改和執(zhí)行,。

在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我們規(guī)范了各種表格,、記錄的填寫(xiě),，為日常安排工作和用電數(shù)據(jù)分析提供了有效、準(zhǔn)確的依據(jù),。

并將各種制度張貼上墻,，以便每位員工及時(shí)學(xué)習(xí)、檢查和要求自己,。

二,、配電值班工作看似輕松，但實(shí)際上,，要求配電值班人員具有較高的責(zé)任心和配電值班經(jīng)驗(yàn),，才能保證發(fā)現(xiàn)隱患后，及時(shí)有效的做出處理,，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行,，為設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)、業(yè)主辦公提供電力保障,。

因此,，工程部每位配電工都能遵守配電制度，認(rèn)真巡視設(shè)備,，按時(shí)抄錄各種表計(jì),，認(rèn)真核算每日用電情況，為園區(qū)用電分析和管理提供了可靠依據(jù),。

同時(shí),，配電室又是休息日、節(jié)假日和夜間等時(shí)間繼續(xù)為業(yè)主服務(wù)及對(duì)外聯(lián)系協(xié)調(diào)的主要部門(mén),，負(fù)責(zé)這些時(shí)間內(nèi)的設(shè)備巡視工作,、業(yè)主報(bào)修處理、業(yè)主和外單位的各種施工跟進(jìn)服務(wù)以及緊急情況處理協(xié)調(diào)等工作,。

如：每班2次的中水站巡視;每日夜間路燈,、水泵房設(shè)備巡視和電梯維護(hù)保養(yǎng)跟進(jìn)監(jiān)督工作等，使業(yè)主得到全天的,、不間斷的維修服務(wù),，保證了電氣設(shè)備的安全運(yùn)行,，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的辦公環(huán)境。

三,、工作中,，我們負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有電氣設(shè)備設(shè)施的維修工作，保證它們能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

我們克服了人員少,，工作量大的困難，合理安排人員,，本著“應(yīng)修的必修,，修必修好;定期保養(yǎng)”的原則，認(rèn)真對(duì)待每項(xiàng)工作,。

為及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修,，每天安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)業(yè)主報(bào)修處理和巡查工作。

做到接報(bào)及時(shí),、處理及時(shí),，減少回收率。

當(dāng)報(bào)修工作較多時(shí),，及時(shí)調(diào)配其他員工支持,。

今年夏天a棟402室完美時(shí)空公司，有一個(gè)配電箱的總空開(kāi)頻繁掉閘,，嚴(yán)重影響業(yè)主的正常辦公,。

我們及時(shí)組織人員進(jìn)行徹底、仔細(xì)的排查,，最終發(fā)現(xiàn)掉閘原因是由于業(yè)主用電過(guò)于集中,，三相用電負(fù)荷嚴(yán)重不平衡，造成單相超負(fù)荷掉閘,，需進(jìn)行負(fù)荷調(diào)整,。

但由于業(yè)主辦公期間不允許時(shí)長(zhǎng)時(shí)間停電，因此,，我們?cè)谄溆秒姼叻鍟r(shí)測(cè)量,、記錄各分路負(fù)荷后，于當(dāng)日下班和次日中午,，分兩次對(duì)其負(fù)荷重新分配、調(diào)整,，使其三相負(fù)荷趨于平衡,，消除了安全隱患，提高了業(yè)主用電的安全性和可靠性,。

工程部在沒(méi)有進(jìn)行交接和資料不全的情況下,，接管園區(qū)中水站后,，為保證中水站的正常使用，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),，全體電工包括配電工都積極參與中水站的維修,、調(diào)試和巡查工作。

由于缺乏中水站設(shè)備資料,，我們只能在現(xiàn)場(chǎng)逐一查設(shè)備,、查線路，了解設(shè)備的工作過(guò)程和控制方式,。

在污水池中打撈水泵,、更換電機(jī)、連接線路,，全體員工都不怕臟,、不怕累，克服種種困難,，積極協(xié)助水工完成中水站設(shè)備的更換,、維修工作。

在電氣調(diào)試問(wèn)題上,，為不影響業(yè)主使用中水,，我們盡量將時(shí)間安排在晚上或周六日進(jìn)行，摸索回用水泵的自控管理,、查找故障原因,，經(jīng)過(guò)多日的努力終于將系統(tǒng)調(diào)整到最佳狀態(tài)，保證了中水設(shè)備的正常使用,。

設(shè)備巡查工作是保障電氣設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)和使用的重要措施,，也是人員安全的保障。

因此,，每天都會(huì)安排專(zhuān)人按時(shí)巡視園區(qū)公共電氣設(shè)備,、設(shè)施，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和異常情況,，及時(shí)進(jìn)行處理,，如不能及時(shí)處理的，也會(huì)在采取相應(yīng)的措施后,，及時(shí)上報(bào)并列入維修計(jì)劃,。

在日常工作中，員工根據(jù)檢修計(jì)劃,、電氣設(shè)備維護(hù)周期以及設(shè)備運(yùn)行狀況對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢修保養(yǎng),，發(fā)現(xiàn)并去除潛在的設(shè)備隱患，減少設(shè)備故障率。

在換季檢修工作中,，因維修工作量大,，人員不足，從配電室抽調(diào)4人參與檢修工作,，致使抽出人員和值班人員的工作量都隨之增大,，但每個(gè)員工都沒(méi)有抱怨、沒(méi)有偷懶,，都任勞任怨,、積極投入檢修工作，認(rèn)真完成各項(xiàng)工作任務(wù),，認(rèn)真填寫(xiě)各種記錄,，使得每次換季檢修工作都能夠順利完成。

四,、在技術(shù)培訓(xùn)方面,。

每個(gè)員工都非常主動(dòng)、互相交流,、互相學(xué)習(xí),、取長(zhǎng)補(bǔ)短，不斷增強(qiáng)自身業(yè)務(wù)知識(shí)和技術(shù)水平,。

為保證員工有時(shí)間進(jìn)行技術(shù)交流和學(xué)習(xí),，每周五我們都抽2-3小時(shí)作為“技術(shù)學(xué)習(xí)”時(shí)間，鼓勵(lì)大家互相交流,、互相討論,、互相提問(wèn)、多方面解答問(wèn)題,，介紹自身的工作經(jīng)驗(yàn),。

很大程度上提高了員工的技術(shù)水平和自信心，進(jìn)一步提高了員工的工作積極性,。

五,、在能源管理、降低消耗方面,。

我們對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共電氣設(shè)備,、設(shè)施進(jìn)行摸底排查，找出節(jié)能降耗的方法,，對(duì)需要且能夠改進(jìn)的設(shè)備,、設(shè)施作出節(jié)電改造方案或建議，逐步進(jìn)行改造：

1,、將樓內(nèi)通道照明,、大廳照明,、電梯廳照明及步梯間照明等分出白天和夜間照明;在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下，盡量減少燈具使用數(shù)量,，如將三管或雙管燈改為單管照明，改連排燈照明為隔燈照明方式等,。

2,、對(duì)大功率機(jī)電設(shè)備加強(qiáng)巡查，確保電機(jī)處于良好的運(yùn)行狀態(tài),，提高效率,。

加大控制設(shè)備的維護(hù)，減少大功率設(shè)備的超停次數(shù),，降低功耗,。

3、對(duì)e棟空調(diào)機(jī)組加裝計(jì)量表,，增大電量核算的準(zhǔn)確度,，減少公用電量的分?jǐn)偂?/p>

4、做好修舊利廢工作,，對(duì)更換出的文件,、燈具、鎮(zhèn)流器等進(jìn)行維修,，通過(guò)更換零件或重新拼裝等方式修理舊件,，減少新件的使用。

六,、弱電設(shè)備維修工作：

1,、更換物業(yè)辦公用電話交換機(jī)，重新調(diào)整號(hào)碼分配和布線工作,。

2,、對(duì)樓內(nèi)弱點(diǎn)豎井進(jìn)行了全面清潔、整理工作,。

3,、配合電信公司進(jìn)行設(shè)備的安裝維修和保養(yǎng)工作。

七,、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備衛(wèi)生方面,。

將園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施分為公共責(zé)任區(qū)和個(gè)人責(zé)任區(qū)，每個(gè)責(zé)任區(qū)都有專(zhuān)人負(fù)責(zé),。

每日都要清潔公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和設(shè)備的衛(wèi)生,。

定期清潔個(gè)人管轄范圍衛(wèi)生并定期檢查，保證配電室內(nèi)和設(shè)備間的設(shè)備干干凈凈,，設(shè)備無(wú)油漬,、衛(wèi)生無(wú)死角、保證設(shè)備正常運(yùn)行。

一年來(lái),，工程部的全體員工盡心盡力地為園區(qū)做了大量的工作,，不論是分內(nèi)還是分外的工作都能積極主動(dòng)的去做，但是有些工作還是存在不足,，與公司的要求存在差距,。

我們將在今后的工作中，認(rèn)真的去彌補(bǔ)不足,，進(jìn)一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個(gè)人的技能,，為公司的發(fā)展做出最大的貢獻(xiàn)。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇八

時(shí)間飛逝,，xx年即將結(jié)束,。在這一年里，工程部全體員工在公司的質(zhì)量方針指引下,、在公司和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下,，以及同各部門(mén)的密切配合、團(tuán)結(jié)一致下,，圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項(xiàng)工作任務(wù),，保證了園區(qū)所有設(shè)備的安全運(yùn)行。取得了一定的好成績(jī),，為完成公司質(zhì)量目標(biāo)做出貢獻(xiàn),。

日常工作中，工程部全體員工嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,，嚴(yán)格按照“五常法”的要求去做,。能夠認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)、貫徹公司的各項(xiàng)指示精神,，完成各項(xiàng)工作任務(wù),。認(rèn)真對(duì)待公司、項(xiàng)目檢查中提出的問(wèn)題和整改意見(jiàn),，結(jié)合實(shí)際,，認(rèn)真整改和執(zhí)行。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的助下,，我面范了各種表格,、記錄的填寫(xiě)，為日常安排工作和用電數(shù)據(jù)分析提供了有效,、準(zhǔn)確的依據(jù),。并將各種制度張貼上墻，以便每位員工及時(shí)學(xué)習(xí),、檢查和要求自己,。

配電值班工作看似輕松,，但實(shí)際上，要求配電值班人員具有較高的責(zé)任心和配電值班經(jīng)驗(yàn),，才能保證發(fā)現(xiàn)隱患后,，及時(shí)有效的做出處理，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行,，為設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn),、業(yè)主辦公提供電力保障。因此,，工程部每位配電工都能遵守配電制度，認(rèn)真巡視設(shè)備,，按時(shí)抄錄各種表計(jì),，認(rèn)真核算每日用電情況，為園區(qū)用電分析和管理提供了可靠依據(jù),。同時(shí),，配電室又是休息日、節(jié)假日和夜間等時(shí)間繼續(xù)為業(yè)主服務(wù)及對(duì)外聯(lián)系協(xié)調(diào)的主要部門(mén),，負(fù)責(zé)這些時(shí)間內(nèi)的設(shè)備巡視工作,、業(yè)主報(bào)修處理、業(yè)主和外單位的各種施工跟進(jìn)服務(wù)以及緊急情況處理協(xié)調(diào)等工作,。如：每班2次的中水站巡視,；每日夜間路燈、水泵房設(shè)備巡視和電梯維護(hù)保養(yǎng)跟進(jìn)監(jiān)督工作等,，使業(yè)主得到全天的,、不間斷的維修服務(wù)，保證了電氣設(shè)備的安全運(yùn)行,，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的辦公環(huán)境,。

工作中，我們負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有電氣設(shè)備設(shè)施的維修工作,，保證它們能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn),。我們克服了人員少，工作量的困難,，合理安排人員,，本著“應(yīng)修的必修，修必修好,；定期保養(yǎng)”的原則,，認(rèn)真對(duì)待每項(xiàng)工作。為及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修,，每天安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)業(yè)主報(bào)修處理和巡查工作,。做到接報(bào)及時(shí),、處理及時(shí)，減少回收率,。當(dāng)報(bào)修工作較多時(shí),，及時(shí)調(diào)配其他員工支持。今年夏天a棟402室完美時(shí)空公司,，有一個(gè)配電箱的總空開(kāi)頻繁掉閘,，嚴(yán)重影響業(yè)主的正常辦公。我們及時(shí)組織人員進(jìn)行徹底,、仔細(xì)的排查,，最終發(fā)現(xiàn)掉閘原因是由于業(yè)主用電過(guò)于集中，三相用電負(fù)荷嚴(yán)重不平衡,，造成單相超負(fù)荷掉閘,，需進(jìn)行負(fù)荷調(diào)整。但由于業(yè)主辦公期間不允許時(shí)長(zhǎng)時(shí)間停電,，因此,，我們?cè)谄溆秒姼叻鍟r(shí)測(cè)量、記錄各分路負(fù)荷后,，于當(dāng)日下班和次日中午,，分兩次對(duì)其負(fù)荷重新分配、調(diào)整,，使其三相負(fù)荷趨于平衡,，消除了安全隱患，提高了業(yè)主用電的安全性和可靠性,。

工程部在沒(méi)有進(jìn)行交接和資料不全的情況下,，接管園區(qū)中水站后，為保證中水站的正常使用,，設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),，全體電工包括配電工都積極參與中水站的維修、調(diào)試和巡查工作,。由于缺乏中水站設(shè)備資料,，我們只能在現(xiàn)場(chǎng)逐一查設(shè)備、查線路,，了解設(shè)備的工作過(guò)程和控制方式,。在污水池中打撈水泵、更換電機(jī),、連接線路,，全體員工都不怕臟、不怕累,，克服種種困難,，積極協(xié)助水工完成中水站設(shè)備的更換,、維修工作。在電氣調(diào)試問(wèn)題上,，為不影響業(yè)主使用中水,，我們盡量將時(shí)間安排在晚上或周六日進(jìn)行，摸索回用水泵的自控管理,、查找故障原因,，經(jīng)過(guò)多日的努力終于將系統(tǒng)調(diào)整到最佳狀態(tài)，保證了中水設(shè)備的正常使用,。

設(shè)備巡查工作是保障電氣設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)和使用的重要措施,，也是人員安全的保障。因此,，每天都會(huì)安排專(zhuān)人按時(shí)巡視園區(qū)公共電氣設(shè)備,、設(shè)施，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷和異常情況,，及時(shí)進(jìn)行處理，如不能及時(shí)處理的,，也會(huì)在采取相應(yīng)的措施后,，及時(shí)上報(bào)并列入維修計(jì)劃。在日常工作中,，員工根據(jù)檢修計(jì)劃,、電氣設(shè)備維護(hù)周期以及設(shè)備運(yùn)行狀況對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)并去除潛在的設(shè)備隱患,，減少設(shè)備故障率,。在換季檢修工作中，因維修工作量,，人員不足,，從配電室抽調(diào)4人參與檢修工作，致使抽出人員和值班人員的工作量都隨之增,，但每個(gè)員工都沒(méi)有抱怨,、沒(méi)有偷懶，都任勞任怨,、積極投入檢修工作,，認(rèn)真完成各項(xiàng)工作任務(wù)，認(rèn)真填寫(xiě)各種記錄,，使得每次換季檢修工作都能夠順利完成,。

在技術(shù)培訓(xùn)方面。每個(gè)員工都非常主動(dòng),、互相交流,、互相學(xué)習(xí),、取長(zhǎng)補(bǔ)短，不斷增強(qiáng)自身業(yè)務(wù)知識(shí)和技術(shù)水平,。為保證員工有時(shí)間進(jìn)行技術(shù)交流和學(xué)習(xí),，每周五我們都抽2－3小時(shí)作為“技術(shù)學(xué)習(xí)”時(shí)間，鼓勵(lì)家互相交流,、互相討論,、互相提問(wèn)、多方面解答問(wèn)題,，介紹自身的工作經(jīng)驗(yàn),。很程度上提高了員工的技術(shù)水平和自信心，進(jìn)一步提高了員工的工作積極性,。

在能源管理,、降低消耗方面。我們對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共電氣設(shè)備,、設(shè)施進(jìn)行摸底排查,，找出節(jié)能降耗的方法，對(duì)需要且能夠改進(jìn)的設(shè)備,、設(shè)施作出節(jié)電改造方案或建議,，逐步進(jìn)行改造：

1、將樓內(nèi)通道照明,、廳照明,、電梯廳照明及步梯間照明等分出白天和夜間照明；在保證整體照明需求和造型完整有序的前提下,，盡量減少燈具使用數(shù)量,，如將三管或雙管燈改為單管照明，改連排燈照明為隔燈照明方式等,。

2,、對(duì)功率機(jī)電設(shè)備加強(qiáng)巡查，確保電機(jī)處于良好的運(yùn)行狀態(tài),，提高效率,。加控制設(shè)備的維護(hù)，減少功率設(shè)備的超停次數(shù),，降低功耗,。

3、對(duì)e棟空調(diào)機(jī)組加裝計(jì)量表,，增電量核算的準(zhǔn)確度,，減少公用電量的分?jǐn)偂?/p>

4、做好修舊利廢工作,，對(duì)更換出的文件,、燈具,、鎮(zhèn)流器等進(jìn)行維修，通過(guò)更換零件或重新拼裝等方式修理舊件,，減少新件的使用,。

弱電設(shè)備維修工作：

1、更換物業(yè)辦公用電話交換機(jī),，重新調(diào)整號(hào)碼分配和布線工作

2,、對(duì)樓內(nèi)弱點(diǎn)豎井進(jìn)行了全面清潔,、整理工作

3、配合電信公司進(jìn)行設(shè)備的安裝維修和保養(yǎng)工作

環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備衛(wèi)生方面。將園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施分為公共責(zé)任區(qū)和個(gè)人責(zé)任區(qū),，每個(gè)責(zé)任區(qū)都有專(zhuān)人負(fù)責(zé),。每日都要清潔公共區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和設(shè)備的衛(wèi)生,。定期清潔個(gè)人管轄范圍衛(wèi)生并定期檢查,，保證配電室內(nèi)和設(shè)備間的設(shè)備干干凈凈，設(shè)備無(wú)油漬,、衛(wèi)生無(wú)死角,、保證設(shè)備正常運(yùn)行。

一年來(lái),，工程部的全體員工盡心盡力地為園區(qū)做了量的`工作,，不論是分內(nèi)還是分外的工作都能積極主動(dòng)的去做，但是有些工作還是存在不足,，與公司的要求存在差距。我們將在今后的工作中,，認(rèn)真的去彌補(bǔ)不足,，進(jìn)一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個(gè)人的技能，為公司的發(fā)展做出最的貢獻(xiàn),。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇九

在20xx上半年,，在項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子的領(lǐng)導(dǎo)下，在相關(guān)部門(mén)的大力支持下,，經(jīng)過(guò)我部門(mén)及各個(gè)相關(guān)協(xié)力單位的努力實(shí)施,，較好地完成了今年上半年的各項(xiàng)任務(wù)。

一,、主要成績(jī),。

1、截至今年3月份,，完成了所有主體鋼結(jié)構(gòu)施工支撐體系工作,，本年度搭設(shè)腳手架累計(jì)約50萬(wàn)立方米，為主體鋼結(jié)構(gòu)的順利完成提供了必要條件,。

2,、截至今年4月10日完成了所有主體鋼結(jié)構(gòu)桿件安裝,，本年度累計(jì)完成桿件安裝約2萬(wàn)件，完成了本年度的第一個(gè)階段性目標(biāo),。

3,、截至今年5月份完成了主體鋼結(jié)構(gòu)所有焊縫施工，并于06年5月24日,、6月16日分別完成了主體鋼結(jié)構(gòu)第一,、二次卸載。

4,、確保了鋼結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量和進(jìn)度,，于今年3月29日順利通過(guò)了主體鋼結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯第二次檢查，并提前45天完成了鋼結(jié)構(gòu)的施工,。

5,、主體鋼結(jié)構(gòu)完成后，施工重點(diǎn)進(jìn)入膜結(jié)構(gòu)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工上來(lái),，截至到目前已經(jīng)完成轉(zhuǎn)接件施工90％工程量,，完成涂裝施工60％工程量，屋面天溝安裝約3100件占總工程量90％,，墻體鋁框安裝完成約2200件約占總工程量40%,，，etfe安裝平臺(tái)完成2組,，為etfe開(kāi)始安裝創(chuàng)造了先決條件,。

6、隨著膜結(jié)構(gòu)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)施工進(jìn)度,，腳手架拆除已經(jīng)大面積開(kāi)始,，目前已經(jīng)拆除腳手架約10萬(wàn)立方，退出架料約20xx噸,。

7,、粗裝修施工上半年受鋼結(jié)構(gòu)腳手架影響，未能展開(kāi)施工,，主要集中在地下二層進(jìn)行施工,，地下一層僅局部進(jìn)行了施工。本年度目前累計(jì)完成砌筑約1200立方,，二次結(jié)構(gòu)混凝土澆筑約200立方,，抹灰約10000平米。

8,、為配合鋼結(jié)構(gòu)卸載,，按照項(xiàng)目部組織進(jìn)行了塔吊拆除施工，根據(jù)方案先后進(jìn)行了16次塔吊的拆立。

9,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行奧運(yùn)工程“五統(tǒng)一”和“三大理念”,，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理，多次受到上級(jí)政府部門(mén)的好評(píng),，并連續(xù)獲得“08工程指揮部”的質(zhì)量,、安全流動(dòng)杯。

二,、主要做法,。

1、加強(qiáng)管理,。

中建一局建設(shè)發(fā)展公司及各界人士對(duì)本工程關(guān)注較高,，這在工期、質(zhì)量上給工程帶來(lái)了更大的壓力,，為了能達(dá)到國(guó)家游泳中心工程預(yù)期的各項(xiàng)目標(biāo),，工程部加強(qiáng)了對(duì)各個(gè)協(xié)力單位的管理，每天下午定點(diǎn)召開(kāi)生產(chǎn)協(xié)調(diào)日例會(huì),，總結(jié)本日施工情況,，安排次日施工計(jì)劃，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度,、質(zhì)量,、安全文明施工等工作進(jìn)行協(xié)調(diào)與安排，尤其協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各協(xié)力單位的交叉配合施工與資源分配使用,，以確保次日各施工單位施工,。

2、狠抓落實(shí),。

（1）進(jìn)度控制,。

根據(jù)總控計(jì)劃編制月控制計(jì)劃，根據(jù)月控制計(jì)劃編制周計(jì)劃,，根據(jù)周計(jì)劃分包單位于每日日例會(huì)上報(bào)次日施工作業(yè)計(jì)劃的管理方式。根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃,、工程量和流水段劃分合理安排勞動(dòng)力和投入生產(chǎn)設(shè)備,，保證按照進(jìn)度計(jì)劃的要求完成任務(wù)。加強(qiáng)操作人員對(duì)質(zhì)量意識(shí)的培養(yǎng),，提高施工質(zhì)量和一次成活率,。達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一次成活率提高了，也就加快了施工進(jìn)度,，從而保證施工進(jìn)度按計(jì)劃提前完成,。

（2）質(zhì)量控制。

認(rèn)真組織學(xué)習(xí)執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度，對(duì)全體分包管理人員及工人進(jìn)行質(zhì)量意識(shí)教育,。對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的原材料,、半成品組織驗(yàn)收，對(duì)不合格的材料,，堅(jiān)決要求不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng),。每個(gè)分項(xiàng)工程開(kāi)工前嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)分包及操作班組進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量交底,。工程施工過(guò)程中認(rèn)真抓好班組的自檢工作,，督促分包進(jìn)行自檢及填寫(xiě)自檢記錄。每個(gè)分項(xiàng)工程完成后,，分包單位組織自檢和工序間的交接檢查,，不合格的分項(xiàng)工程，不經(jīng)返修合格不得進(jìn)行下道工序施工,。真正做到檢查上道工序,，保證本道工序，服務(wù)下道工序,。既保證了施工質(zhì)量,，又保證了計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。

（3）安全文明施工管理,。

每月及每個(gè)分項(xiàng)工程開(kāi)工前對(duì)分包單位及班組進(jìn)行詳細(xì)的安全交底,。協(xié)同項(xiàng)目安全部每周四組織分包召開(kāi)安全周例會(huì)，建立定期檢查制度,，協(xié)同經(jīng)理部相關(guān)部門(mén),、各個(gè)分包對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全文明施工檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改,，對(duì)于日常檢查,，發(fā)現(xiàn)危機(jī)情況立即停工，及時(shí)采取措施排除險(xiǎn)情,，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)的文明施工采取有獎(jiǎng)有罰的管理制度,，確保工程在施工過(guò)程達(dá)到北京市安全文明施工樣板工地標(biāo)準(zhǔn)。

（4）成本控制,。

本工程項(xiàng)目成本入不敷出,，虧損較大，為積累向甲方索賠資料,，我部門(mén)與項(xiàng)目商務(wù)部密切配合,，及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)的人機(jī)料投入情況告知商務(wù)部，以做到有備無(wú)患,，為將來(lái)與甲方談判成本補(bǔ)償提供了最基礎(chǔ)的資料,。

3,、工作扎實(shí)。

本著對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)的態(tài)度,，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交代的各項(xiàng)任務(wù),，并在執(zhí)行過(guò)程中及時(shí)匯報(bào)，做到有問(wèn)題早上報(bào),、早解決,；對(duì)項(xiàng)目相關(guān)部門(mén)的配合工作，做到積極主動(dòng),，多溝通,、多交流，避免因項(xiàng)目各部門(mén)間的脫節(jié)而造成任何事故,；對(duì)于項(xiàng)目所有協(xié)力單位,，做到解決分包提出的問(wèn)題不過(guò)夜，盡工程部最大努力為分包提供現(xiàn)場(chǎng)施工的各項(xiàng)條件,。

三,、下半年工作計(jì)劃。

1,、下半年施工重點(diǎn)仍是膜結(jié)構(gòu)施工,，力爭(zhēng)于8月初完成所有的轉(zhuǎn)接件及涂裝施工，完成屋面天溝安裝,，完成后續(xù)etfe安裝平臺(tái)安裝,，為etfe大面積安裝提供工作面。計(jì)劃本年年底完成所有膜安裝,。

2,、隨著轉(zhuǎn)接件及涂裝的收尾施工進(jìn)行，腳手架的拆除也是下半年的工作重點(diǎn),，力爭(zhēng)于9月底完成近100立方的腳手架拆除施工,。

3、目前粗裝修施工已經(jīng)全面展開(kāi),，計(jì)劃8,、9月份完成地下室所有砌筑抹灰及墊層施工（砌筑1400立方，抹灰35000平米,，墊層20xx立方）,，10月份前完成地上所有砌筑抹灰施工（砌筑2400立方，抹灰24000平米）,，為精裝修施工提供工作面。

4,、計(jì)劃腳手架拆除完后于10月份完成南北臨時(shí)鋼結(jié)構(gòu)看臺(tái)剩余工作,。

5,、完成剩余跳臺(tái)、沉降后澆帶,、連廊,、水池混凝土結(jié)構(gòu)施工。

6,、計(jì)劃于8月底開(kāi)始汽車(chē)坡道施工,，并于今年冬施前完成。

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物業(yè)工程部工作總結(jié)篇十

20xx年的上半年不知不覺(jué)就過(guò)去了，之所以一閃而過(guò),，是因?yàn)樯习肽旯こ滩咳w成員都在緊張的工作狀態(tài)中無(wú)暇顧及時(shí)間,。根據(jù)鞍山公司《20xx年經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)》要求，工程部承擔(dān)著工程建設(shè),、報(bào)批報(bào)建,、運(yùn)營(yíng)管理、安全管理等方面工作,。為了更好的完成公司交給的任務(wù),，工程部上下可謂齊心協(xié)力、眾志成城,。結(jié)合工程部部門(mén)職責(zé)和經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)要求,，下面是對(duì)我部門(mén)20xx年上半年工作的小結(jié)：

20xx年伊始，為更好的組織策劃本年度施工工作,，工程部組織編寫(xiě)了《1,、1期、1,、2期施工準(zhǔn)備備忘錄》,，詳細(xì)策劃了年內(nèi)1、1期,、1,、2期施工進(jìn)度總控節(jié)點(diǎn)和各專(zhuān)業(yè)控制節(jié)點(diǎn)。3月5日,，工程部組織監(jiān)理單位,、總包單位、各專(zhuān)業(yè)分包單位正式進(jìn)行了“20xx年度復(fù)工準(zhǔn)備會(huì)議”,，鞍山項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子參加了本次會(huì)議,。會(huì)議確定并部署了20xx年度施工安排，聽(tīng)取了各施工單位的計(jì)劃和困難,，深入詳細(xì)的對(duì)各施工單位節(jié)點(diǎn)進(jìn)行了編排,，有效的傳遞了進(jìn)度控制意識(shí),。

通過(guò)冬歇期間的整理，工程部在開(kāi)工前就本年度重點(diǎn)施工單項(xiàng)工程的技術(shù)要求向施工單位做了技術(shù)交底,，包括：《外墻保溫技術(shù)交底》,、《地面防開(kāi)裂技術(shù)交底》、《砌體,、抹灰技術(shù)交底》等,，并嚴(yán)格按照樣板管理規(guī)定，先樣板后施工,，取得了良好效果,。

工程部抓住規(guī)劃設(shè)計(jì)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)回訪的好時(shí)機(jī)，將20xx年度施工中的`設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)優(yōu)化建議進(jìn)行了總結(jié)和反饋,，爭(zhēng)取在今年的施工過(guò)程中提前避免返工,，提升質(zhì)量，同時(shí)借機(jī)解析1,、2期設(shè)計(jì)施工難點(diǎn)和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法,，與規(guī)劃設(shè)計(jì)中心形成了良好的溝通態(tài)勢(shì)，得到了上級(jí)專(zhuān)業(yè)部門(mén)的支持和好評(píng),。

外管網(wǎng)方面,，工程部提前布置舉措，新年后便開(kāi)始了管網(wǎng)各專(zhuān)業(yè)的報(bào)批,、設(shè)計(jì),、合同等工作。截止目前,，為配合7月中下旬開(kāi)始的外管網(wǎng)施工,，各專(zhuān)業(yè)壟斷部門(mén)的配套報(bào)建工作按照計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)，均已進(jìn)入最后的設(shè)計(jì)和合同簽訂階段,。

另外,，上半年的開(kāi)發(fā)報(bào)建工作也取得了重大進(jìn)展，五證辦理進(jìn)入了快車(chē)道,。4月18日獲得《土地使用證》,，5月21日獲得了《工程規(guī)劃許可證》，6月20日取得《施工許可證》,，完成了1,、1期全部五證辦理工作，為施工,、銷(xiāo)售,、交房、結(jié)轉(zhuǎn)等重大事項(xiàng)創(chuàng)造了條件,。

工程施工中,，工程部緊抓高品質(zhì)的產(chǎn)品理念,，積極落實(shí)深中投質(zhì)量管理制度和鞍山公司工程各項(xiàng)指引要求，注重觀感質(zhì)量的進(jìn)一步提升和質(zhì)量通病的預(yù)防和整治,。為了更好的打造“不漏水”的房子，通過(guò)雨季考驗(yàn)防水施工是否合格,，認(rèn)真安排蓄水試驗(yàn),，嚴(yán)格按照深中投要求進(jìn)行記錄和檢查，組織形成了每周一進(jìn)行質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)檢查的制度,，對(duì)門(mén)窗,、抹灰、外立面,、防滲漏等關(guān)鍵部位進(jìn)行輪流檢查,，做到不放過(guò)一處質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)整改到位,。遇到質(zhì)量通病現(xiàn)象及時(shí)組織技術(shù)交底,，同時(shí)根據(jù)交底內(nèi)容協(xié)同監(jiān)理和總包質(zhì)檢人員進(jìn)行檢查，監(jiān)督三級(jí)驗(yàn)收情況,，做到有檢查,、有記錄、有整改,、有復(fù)查的管理閉合,。

已經(jīng)形成的展示區(qū)景觀，工程部依然沒(méi)有松懈,，為保證不斷提升展示效果,，工程部協(xié)調(diào)施工單位投入人力、財(cái)力,、物力進(jìn)行展示區(qū)景觀養(yǎng)護(hù)工作,，對(duì)苗木進(jìn)行輸液、追肥等管理措施,，并增加了花草,、雕塑（進(jìn)行中）等工作。針對(duì)精裝修樣板間剩余庭院裝修工作,，我部在對(duì)石材材料,、鋪裝工藝的考察走訪后，改善了庭院景觀工藝,，大膽對(duì)苗木進(jìn)行了一波調(diào)整,，及時(shí)合理的完成了樣板間庭院裝修景觀工程。

針對(duì)質(zhì)量通病,，為確保地下設(shè)備房按時(shí)回填完成和防水層施工到位,，工程部工程師不懼烈日,，加班加點(diǎn)旁站混凝土澆筑、防水施工和土方回填,。防水施工方面,，我部采取不論專(zhuān)業(yè)，每人負(fù)責(zé)一棟或幾棟住宅防水施工監(jiān)督和檢查的方式責(zé)任到人,，堅(jiān)決抑制滲漏,。針對(duì)近期總包管理班子質(zhì)量意識(shí)有所下降、質(zhì)量員檢查不到位的情況,，我部在分管領(lǐng)導(dǎo)的支持下一方面與監(jiān)理一起加大檢查力度,，另一方面與總包單位總部領(lǐng)導(dǎo)加強(qiáng)溝通，要求總包加強(qiáng)項(xiàng)目管理人員特別是質(zhì)檢人員配備,、完善檢查記錄,、完善質(zhì)量檢查交圈制度，取得了良好的效果,。

其次,，上半年還對(duì)部門(mén)各崗位職責(zé)進(jìn)行了調(diào)整，各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)和內(nèi)業(yè)工作均設(shè)置了專(zhuān)人負(fù)責(zé),，設(shè)立了質(zhì)量負(fù)責(zé)人,、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)對(duì)接人等專(zhuān)項(xiàng)兼職崗位,，有效的擴(kuò)展了業(yè)務(wù)范圍,，理順了工作流程。

進(jìn)入施工高峰期,，無(wú)論人力市場(chǎng),、材料市場(chǎng)還是施工單位資金都出現(xiàn)了比較大的波動(dòng)，也影響了現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,。針對(duì)這一情況,，5月以來(lái)，在工程部新任分管領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下,，工程部一改往日的常規(guī)管理方式,，大膽走出去，了解市場(chǎng)變化,。在總包進(jìn)度外立面施工緩慢,、總包資金不到位的情況下，我部提出組織乙方分包單位,，簽署三方協(xié)議,，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并直接撥款給專(zhuān)業(yè)分包的方法，大大推動(dòng)了外墻保溫的施工進(jìn)度,，同時(shí)要求專(zhuān)業(yè)分包指派專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì),，提升了該單項(xiàng)工程的質(zhì)量。對(duì)于外墻文化磚供貨不及時(shí)的情況,，在領(lǐng)導(dǎo)帶領(lǐng)下,，工程部、成本部遠(yuǎn)赴文化磚生產(chǎn)廠家,，實(shí)地考察廠家實(shí)力,，協(xié)調(diào)貨物進(jìn)場(chǎng)，成為了按時(shí)完成外裝工程有力舉措,，為外架拆除、管網(wǎng)施工打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),。

除此之外,，為加強(qiáng)進(jìn)度管理，在地下設(shè)備房施工過(guò)程中,，由于前期總包進(jìn)度嚴(yán)重滯后,，近期在與總包說(shuō)明溝通無(wú)效的情況下，硬性要求總包單位在地下設(shè)備房后續(xù)梁,、板鋼筋綁扎過(guò)程中,，每天鋼筋工不得少于20人、木工不得少于15人,，從而有效地加快了施工進(jìn)度,。

除了工程建設(shè)任務(wù)，工程部還承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理任務(wù),。運(yùn)營(yíng)管理是深中投近2年提出了新的管理思路,，意在統(tǒng)籌管理公司業(yè)務(wù)以達(dá)到最高效和最大收益。我部從運(yùn)營(yíng)管理的整體思路出發(fā),，站在公司整體利益的角度考慮,，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)職能部門(mén)進(jìn)行統(tǒng)籌。具體包括：制定經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)確定的運(yùn)營(yíng)維度工作內(nèi)容,，及時(shí)組織填報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)月報(bào),，隨時(shí)參與和組織運(yùn)營(yíng)管理會(huì)議，編寫(xiě)會(huì)議匯報(bào)材料等,。上半年,，我部主要完成的運(yùn)營(yíng)維度任務(wù)：《維保期的物業(yè)返修制度》、編制竣工驗(yàn)收檢查表,、蓄水試驗(yàn)表等均按時(shí)完成,。在第一季度巡檢中，獲得了較好成績(jī)。

同時(shí),，運(yùn)營(yíng)管理還在不斷敦促和監(jiān)督《經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)》節(jié)點(diǎn)情況,，分析、提醒有關(guān)人員關(guān)注完成節(jié)點(diǎn)等工作,。運(yùn)營(yíng)管理在于提高全公司員工的運(yùn)營(yíng)意識(shí),，提升自身做為公司員工的責(zé)任所在，糾正“事不關(guān)己,，高高掛起”的陳舊思維,，站在公司角度看問(wèn)題，系統(tǒng)的形成為公司追求最大利益的主觀工作目的,，并在實(shí)際工作中積極推進(jìn),。運(yùn)營(yíng)工作并不是簡(jiǎn)單的寫(xiě)寫(xiě)畫(huà)畫(huà)，關(guān)鍵在于整體意識(shí)的提高,。雖然目前并沒(méi)有真正實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)管理的模式,，但工程部正在積極努力，首先在部門(mén)內(nèi)部做好管理提升工作,。

安全工作一直是開(kāi)發(fā)和施工企業(yè)的生命線,。為了守好這條線，工程部根據(jù)施工不同階段的不同要求,，妥善安排整改內(nèi)容,，分析研究重大安全隱患，確保零事故的安全目標(biāo),。針對(duì)地下設(shè)備房深基坑,，工程部做了嚴(yán)密部署，嚴(yán)防出現(xiàn)安全事故,。雨季期間,，施工單位每日對(duì)深基坑、周邊樓梯,、附近設(shè)施進(jìn)行監(jiān)測(cè),，第3方監(jiān)測(cè)每3天進(jìn)行1次，截止目前共進(jìn)行第3方監(jiān)測(cè)30余,，及時(shí)處置安全隱患,，保證深基坑工程安全有序進(jìn)行。我部還響應(yīng)集團(tuán)通知精神,，結(jié)合“安全生產(chǎn)月”活動(dòng),，大力加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理力度，完善安全管理體系,，落實(shí)安全事故責(zé)任,。深化開(kāi)展橫向到邊，縱向到底的安全教育、交底活動(dòng),，傳遞安全生產(chǎn)意識(shí),，將安全生產(chǎn)做為第一任務(wù)，常抓不懈,。

物業(yè)工程部工作總結(jié)篇十一

本項(xiàng)目由地上9幢12~18層高層,、地下2個(gè)地下車(chē)庫(kù)及自行車(chē)庫(kù)組成，地上規(guī)劃面積82380平米,，實(shí)際地上竣工實(shí)測(cè)面積82887.64平米,，超出規(guī)劃面積507.64平米。工程總投資約2.7億,，20xx年度工程實(shí)現(xiàn)投資約0.6億,。到目前為止整個(gè)小區(qū)已順利超過(guò)了90%的交房率，應(yīng)該說(shuō)在整個(gè)業(yè)內(nèi)也是達(dá)到了比較高交房率,。整個(gè)項(xiàng)目順利完成了公司既定的目標(biāo),，并且得到了廣大業(yè)主的好評(píng)，特別是在小區(qū)景觀綠化,、外圍效果及施工材料的使用質(zhì)量是得到了業(yè)主的一致認(rèn)同。

以年初小區(qū)的工程現(xiàn)場(chǎng)狀況來(lái)說(shuō),，當(dāng)時(shí)土建項(xiàng)目基本完成了建筑施工但仍有大部分的細(xì)節(jié)施工未完成,，安裝項(xiàng)目大部分電線電纜未穿，景觀綠化及室外配套工程全面進(jìn)入施工階段,，整個(gè)項(xiàng)目的施工進(jìn)度是嚴(yán)重滯后,。由其是景觀綠化及室外配套工程全面進(jìn)入后給整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工帶來(lái)了嚴(yán)重影響，當(dāng)時(shí)由于為我項(xiàng)目景觀綠化施工的單位為外地企業(yè),，與在杭的各個(gè)如電力,、自來(lái)水及電信等配套單位未有合作的經(jīng)驗(yàn)，因此在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)困難造成經(jīng)常性的工序打架相互影響工程的進(jìn)度,。

特別是由于電力公司進(jìn)行了內(nèi)部改革,，小區(qū)電力施工隊(duì)伍有原來(lái)的電托施工改成統(tǒng)一由電力公司進(jìn)行施工隊(duì)伍的招標(biāo)。雖然在成本上給我司節(jié)省了約100萬(wàn)元的造價(jià),，但所招的隊(duì)伍為非本地單位,，因此在施工送電等環(huán)節(jié)上給我項(xiàng)目在施工及后續(xù)驗(yàn)收上帶來(lái)了電梯無(wú)法使用、各個(gè)系統(tǒng)無(wú)法調(diào)試等諸多不便,，嚴(yán)重打亂整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度時(shí)間計(jì)劃,。

但在公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下我們工程部人員堅(jiān)定信心，排除各種不利因素針對(duì)當(dāng)時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)狀況,，根據(jù)工程部人員的特性適時(shí)調(diào)整了各工程人員的崗位職責(zé),，讓各工程人員積極參與各施工單位的協(xié)調(diào)溝通在其中穿針引線盡量使各配套單位能相互配合讓項(xiàng)目得以進(jìn)展順利。通過(guò)我工程部人員的努力，項(xiàng)目最終在xx年7月初全部完成了施工項(xiàng)目,，為后續(xù)的綜合竣工驗(yàn)收鋪平了道路,。

自項(xiàng)目在7月份完成現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)施工后，項(xiàng)目也正式進(jìn)入了綜合竣工驗(yàn)收階段,。因此我工程部針對(duì)公司無(wú)項(xiàng)目前期部并且新老員工調(diào)整較大的情況下,，根據(jù)工程部人員的原有工作安排結(jié)合竣工驗(yàn)收及辦證資料作業(yè)指引的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行了內(nèi)外分工的適當(dāng)調(diào)整。

由于我司為外來(lái)單位也是在的第一個(gè)項(xiàng)目,，因此在質(zhì)監(jiān)竣工驗(yàn)收,、電力驗(yàn)收、消防驗(yàn)收,、人防驗(yàn)收,、規(guī)劃驗(yàn)收、交警驗(yàn)收及房管測(cè)繪等驗(yàn)收是困難重重,。

特別像規(guī)劃驗(yàn)收上我項(xiàng)目因在面積上超出了規(guī)劃面積的1%規(guī)定,，按現(xiàn)市現(xiàn)有文件規(guī)定對(duì)超出規(guī)劃面積1%的項(xiàng)目將進(jìn)行停工處罰并重新報(bào)市建委作項(xiàng)目審批手續(xù)，如按此規(guī)定我項(xiàng)目的交付可以說(shuō)是遙遙無(wú)期,。

為此我工程部人員與規(guī)劃,、測(cè)繪的相關(guān)人員多方溝通，并于設(shè)計(jì)及測(cè)繪人員多次實(shí)測(cè)計(jì)算提出了拆除1#2#樓頂層玻璃雨蓬及更改2#樓底層消防通道為公共通道的具體措施,。

雖然在上述的各種驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)了各種各樣的不可預(yù)見(jiàn)的困難,，但在各種驗(yàn)收過(guò)程中由公司領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下我工程部群策群力晚上加班趕做資料白天跑各個(gè)驗(yàn)收部門(mén)，特別是公司領(lǐng)導(dǎo)以身作則利用自己的休息時(shí)間動(dòng)用身邊一切力量不分晝夜的與相關(guān)部門(mén)溝通做工作,。最終是趕在了20xx年10月22日完成了所有的交付手續(xù)工作達(dá)到了交房條件,。

自項(xiàng)目從20xx年9月30日完成綠化驗(yàn)收后，進(jìn)駐小區(qū)的物業(yè)按現(xiàn)有市在交房過(guò)程中經(jīng)常性出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了相對(duì)的一戶一驗(yàn)工作,。針對(duì)一戶一驗(yàn)過(guò)程中出現(xiàn)的陽(yáng)臺(tái)地漏滲水,、室內(nèi)空鼓及進(jìn)戶門(mén)表面油漆損傷等問(wèn)題，組成由工程部負(fù)責(zé)人牽頭施工單位負(fù)責(zé)人及物業(yè)負(fù)責(zé)人協(xié)助的專(zhuān)項(xiàng)整改小組,，并分棟落實(shí)到工程部人員到責(zé)任制,，積極組織施工人員力量進(jìn)行加班突擊。

針對(duì)進(jìn)戶門(mén)油漆損傷的修補(bǔ)需要專(zhuān)業(yè)的家具修漆師傅進(jìn)行修補(bǔ),，因此我工程部協(xié)調(diào)總包單位與各分包單位各自承擔(dān)應(yīng)負(fù)的責(zé)任,，專(zhuān)門(mén)從外組織修復(fù)力量進(jìn)行了相應(yīng)的修復(fù)。

從20xx年10月28日交房起我工程部人員積極配合物業(yè)進(jìn)行交房工作,，在此期間針對(duì)業(yè)主在交房過(guò)程中提出的各種各樣的問(wèn)題進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)性的回答并適時(shí)的參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房工作,。截止目前小區(qū)的交付率已經(jīng)超過(guò)了90%，順利完成了公司既定的交付目標(biāo),。

自交付后,，我工程部人員加班整理置業(yè)有限公司房屋交付驗(yàn)收清單,，將業(yè)主在清單中提出的問(wèn)題加以整理歸類(lèi)，并馬上組織相關(guān)人員對(duì)清單中相應(yīng)的問(wèn)題進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn),，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)我工程部人員一對(duì)一的對(duì)所有住戶進(jìn)行了電話回訪,。

針對(duì)整理后的主要問(wèn)題飄窗滲水、墻面空鼓,、鋁合金安裝損傷此三項(xiàng),，我工程部組織相關(guān)單位的負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)察看召開(kāi)專(zhuān)項(xiàng)碰頭會(huì)議并落實(shí)責(zé)任人制度，嚴(yán)格督促各個(gè)整改的施工單位在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行切實(shí)有效的整改工作,。

對(duì)于業(yè)主提出的`如空調(diào)機(jī)位等設(shè)計(jì)缺陷等事宜,，我工程部積極響應(yīng)在不損害公司利益的前提下為業(yè)主著想，匯同設(shè)計(jì),、物業(yè)部門(mén)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出相應(yīng)的改造方案,。截止目前小區(qū)整改已經(jīng)基本完成，1號(hào)樓的整改也定于xx年1月底完成,，空調(diào)機(jī)位的水管改造也將在xx年1月中旬全部完成,。

一年來(lái)在工程部人員的共同努力下我?guī)ьI(lǐng)工程部取得了令人較為鼓舞的業(yè)績(jī)，以上業(yè)績(jī)的取得離不開(kāi)公司領(lǐng)導(dǎo)的支持和幫助,，離不開(kāi)兄弟部門(mén)的幫助,，離不開(kāi)工程部全體工程持術(shù)人員的辛勤努力。雖然取得了一些成績(jī),，但距領(lǐng)導(dǎo)的要求還有很多差距和不足,，工程人員的素質(zhì)有待提高，現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)需要增強(qiáng),，團(tuán)隊(duì)合作的意識(shí)不強(qiáng)因加以引導(dǎo),。