總結(jié)不僅僅是總結(jié)成績，更重要的是為了研究經(jīng)驗,，發(fā)現(xiàn)做好工作的規(guī)律,，也可以找出工作失誤的教訓(xùn)。這些經(jīng)驗教訓(xùn)是非常寶貴的,，對工作有很好的借鑒與指導(dǎo)作用,，在今后工作中可以改進提高，趨利避害,，避免失誤,。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的總結(jié)嗎？以下是小編精心整理的總結(jié)范文,，供大家參考借鑒,，希望可以幫助到有需要的朋友。

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇一

酒店設(shè)備設(shè)施已經(jīng)運行6年,，很多設(shè)備設(shè)施已陳舊老化,，有些已進入了壽命期，因此，設(shè)備設(shè)施的維修任務(wù)越來越重,。在人員沒有增加的情況下,，通過加強內(nèi)部管理，充分發(fā)揮部門領(lǐng)班主管的作用,，發(fā)揮每個員工的特長和積極性,，部門合理安排日常工作，保質(zhì),、保量完成了酒店領(lǐng)導(dǎo)下達的任務(wù)和每日的維修任務(wù)及保養(yǎng)工作,。

1、完成各部門日常電話報修6000項左右（日常報修記錄統(tǒng)計）,。

2,、按照年度保養(yǎng)計劃，每月定人,、定時完成酒店設(shè)施設(shè)備的計劃檢修保養(yǎng)工作,，并由部門每月組織領(lǐng)班、主管進行復(fù)查保養(yǎng)到位情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改,，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命,。

3,、針對酒店一些設(shè)備老化故障頻發(fā)，影響服務(wù)品質(zhì),，對部分設(shè)備進行了更換,。今年對客房衛(wèi)生間門鎖、七樓客房門鎖進行了全面更換,，把原先燈管式消防疏散指示燈改換成led型,，即省電又減少維修量，且保證隨時消防檢查都能合格,。

1,、年初完成對三樓精品客房、七樓洽談室,、二樓精品包廂的改造,，極大提升了酒店的硬件設(shè)施水平和檔次。

2,、加強泥木漆的維護力度,，今年上半年對酒店所有天花頂翻新一輪，部分家具,、門進行油漆翻新,，對餐飲包廂,、客房過道及部分房間的墻紙進行了全面的更換修補，今年餐飲,、客房墻紙更換面積達到4500平方,。

3、對部分區(qū)域進行合理改造,，完善酒店現(xiàn)有功能,。如：把221包廂改造成洗碗間、廚房外增建西廚操作間,，極大方便了服務(wù)人員的操作程序,。

1、加強對空調(diào)的管理檢查維修力度,，今年夏季委托專業(yè)公司對酒店90萬大卡空調(diào)大機組進行了修復(fù),，保證了空調(diào)機組可以間歇性開停，并加大了對空調(diào)回風(fēng)網(wǎng)的清洗力度,，提高空調(diào)運行效果,，同時部門還根據(jù)氣溫、客情,、靈活控制空調(diào)的開與關(guān)的時間，把空調(diào)溫度設(shè)置在夏季26度以上,，冬季在20度以下,。

2、對功率較大的機電設(shè)備,，加強巡查保養(yǎng),，確保電機、水泵處于良好的運行狀態(tài),，杜絕跑,、冒、滴,、漏的現(xiàn)象,。

3、對空調(diào)要求高的一些營業(yè)區(qū)域（二樓會所,、39系列客房等）,，單獨配置了分體式空調(diào)，可以靈活的滿足客人的需求,，而不受到中央空調(diào)開啟時間的限制,。

4、在各營業(yè)區(qū)域,，不影響燈光照明亮度的前提下通過節(jié)能燈改造,，減小燈光耗電量達到節(jié)能目的,，如會議中心走廊壁燈、吊燈及小會議室的吊燈等,，光走廊內(nèi)的三個吊燈按一天開5個小時一個月可以省電1260度,，節(jié)能效果明顯。

5,、加強酒店能源管理,，在不影響服務(wù)質(zhì)量的前提下，嚴格控制能源浪費,，全年萬元能耗比控制在7.5%左右,。

1、在部門的日常工作中,，提倡愛崗敬業(yè),、盡職盡責(zé)、發(fā)揚團隊精神,；培養(yǎng)員工工作主動性,，設(shè)法解決問題；不推諉,、不等待,、不計較個人得失。凡是部門能做的事絕不推辭,，凡是部門能完成的任務(wù)絕不外包,，主動圓滿地完成各項任務(wù)。對部門新員工采取傳,、幫,、帶的培訓(xùn)方法，部門定期組織學(xué)習(xí)酒店的規(guī)章制度和崗位責(zé)任制,。部門管理發(fā)揚民主,，充分讓每位員工對部門工作提出意見和建議，對工作中存在的技術(shù)難題,，共同進行探討和解析,。

2、雖然在20xx年的工作中,，比較圓滿地完成了酒店的維修保養(yǎng)工作和領(lǐng)導(dǎo)布置的各項任務(wù),，取得了一定的成績，但是也暴露出不少問題和不盡如人意的地方,。具體表現(xiàn)為：

1）員工的酒店意識不強,、缺乏團隊精神、工作熱情不高,、和其他部門溝通較少,；

2）技術(shù)水平參差不齊,、個別員工技術(shù)教差、缺乏獨立工作能力,、工作依賴性較強,；

3）工作主動性不夠、工作效率降低,、節(jié)約意識較淡?。?/p>

4）對酒店一些大設(shè)備維護不夠重視,，導(dǎo)致大件設(shè)備故障較多,；

5）酒店熱水系統(tǒng)時常出現(xiàn)壓力偏小、忽冷忽熱現(xiàn)象,，至今也沒有完全解決,。

項目

酒店能耗

計劃用量

實際用量

與計劃相比

電（度）

1285000

1313605

28605（+2.23%）

冷水（噸）

38685

33654

―5031（―13%）

熱水（噸）

11750

1xx99

―651（―5.54%）

燃氣（方）

226000

229763

3763（+1.675）

柴油（噸）

20

19.8

0.29（―1%）

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇二

時光飛逝，20xx年已悄然離我們而去,，20xx年的鐘聲即將為我們敲響,，在這辭舊迎新之際,，我代表工程部對項目管理工作作深刻總結(jié),。20xx年,，注定是不平凡的一年,，是公司夯實基礎(chǔ)，尋求發(fā)展的一年,，公司實力壯大,，我們感到無比榮耀,，同時工程部更感覺到肩上擔(dān)子的沉重,，隨著公司業(yè)務(wù)的不斷拓展，20xx年我們必將面臨更多的機遇和挑戰(zhàn),。去年,，工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下，在公司各級業(yè)務(wù)部門和項目部的密切配合下,，工作上我們?nèi)〉昧艘恍┏煽?，也存在不足，回顧過去的一年,，工程部總結(jié)經(jīng)驗,，彌補不足，以便于明年開展工作?，F(xiàn)將20xx年的部門工作總結(jié)如下：

第一部分：建章立制情況

1,、公司對項目管理制度的制定：

我們公司于20xx年6月份成立，公司成立初期有關(guān)項目管理制度還不是很健全,，對項目的管理仍然沿用的是傳統(tǒng)松散的管理模式,。20xx年3月份,，我有幸任職工程部首位部門經(jīng)理，到崗后我充分理解領(lǐng)導(dǎo)意圖和要求,，結(jié)合公司主營業(yè)務(wù)特點,，制定完善公司對項目部的有關(guān)管理規(guī)定和工作流程，制訂了工程項目目標管理責(zé)任書制度,；項目用款申請審批管理規(guī)定,；項目資金使用月計劃審批管理規(guī)定；施工方案報審管理規(guī)定,；項目工作周報管理規(guī)定,；項目部月度檢查和考核管理規(guī)定；項目分包合同集中管理規(guī)定,；項目經(jīng)理推薦外協(xié)隊伍負責(zé)制,；項目物資公司集中采購制度。

實施過程中我部又細化了有關(guān)員工薪酬,、物資,、分包隊及項目員工的具體管理辦法，比如：項目部員工薪酬管理制度,；項目物資公司集中采購管理辦法,；專業(yè)承包和勞務(wù)分包隊伍管理辦法；項目部員工崗位問責(zé)制度,。

為努力推進項目部建章立制工作,。工程部從項目部管理需要角度出發(fā)，編制【項目質(zhì)量獎懲規(guī)定】,、【安全生產(chǎn)獎罰制度】,、【勞務(wù)班組管理辦法】等管理細則，供項目部參考使用,。

2,、公司對項目管理制度的執(zhí)行：

公司制度的實行離不開領(lǐng)導(dǎo)的支持。在王總的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)之下,，工程部全體員工堅持貫徹落實公司各項管理制度,，努力轉(zhuǎn)變思想觀念，強化公司制度化管理體制,，增強員工自我約束意識和管控能力,。嚴格執(zhí)行施工項目管理周報和月報制度以及重大事項匯報制度，切實抓好項目物資采購計劃和用款計劃的報審管理制度,，使公司全部施工項目過程管理始終處于受控狀態(tài),。

第二部分項目部管理情況

對項目部的工作監(jiān)管是我部工作的核心和重點，我們堅持每周至少兩次到白沙工地督查項目實際進度和各項管理工作，從對進度,、質(zhì)量,、安全、成本,、文明施工五個方面進行控制,，同時加強合同的管理與信息的管理，積極協(xié)調(diào)項目部與總包,、項目部與分包隊的關(guān)系,，從而使參建單位目標一致，和諧相處,。

1,、進度控制

從開工到現(xiàn)在，我公司白沙劉集五標段施工進度一直穩(wěn)居八個標段之首,，并于10月,、11月連續(xù)兩次喜獲甲方指揮部月度綜合評比第一名，但3,、4號樓最終未能達到公司年底封頂?shù)墓?jié)點工期要求,，這與9月份以前工期的嚴重拖延分不開，其主要原因在以下兩個方面：

（1）制約工期的主要原因在于清包隊的周轉(zhuǎn)材投入和項目管理方面,。9月份前周轉(zhuǎn)材經(jīng)常供應(yīng)不上,，工地經(jīng)常出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象，停工待料致使施工人員的流失,，勞動力的嚴重缺乏造成工程進度嚴重拖延,。在管理方面，一方面勞務(wù)隊現(xiàn)場負責(zé)人綜合素質(zhì)達不到應(yīng)有要求,，特別是清包隊現(xiàn)場負責(zé)人整體協(xié)管能力有限,。另一方面由于清包隊現(xiàn)場管理人員配備嚴重不足，事實上是單項發(fā)包給班組,，變相的以包代管現(xiàn)象,。以上所說的周轉(zhuǎn)材投入不足、管理人員少是導(dǎo)致工期拖延的最主要原因,。

（2）我們自身管理上的問題：項目部對有些項目工期的延誤，雖然采取了一些措施,，但是力度不夠,，缺乏及時有效的管理手段，這也是導(dǎo)致工期拖延的一方面因素,。這需要我們部門在今后的工作中努力學(xué)習(xí)工程管理知識,，掌握更多好的管理經(jīng)驗和管理辦法，進一步提高自己的管理水平,，方能不辜負領(lǐng)導(dǎo)的重托,，為公司的發(fā)展作出更大的貢獻,。

2、質(zhì)量管理

開工以來,，工程部對工程質(zhì)量的管理都是放在第一位的,。但事與愿為，從開工到現(xiàn)在,，工程質(zhì)量總體評價是較差的,，尤其觀感質(zhì)量很差。發(fā)生多次混凝土澆筑拆模后存在嚴重漏筋,、蜂窩,、麻面情況，而且墻柱偏位,、歪斜,、扭面、錯臺現(xiàn)象比較嚴重,。

經(jīng)分析,，造成工程質(zhì)量較差的原因主要有幾個方面：

（1）針對勞務(wù)隊的管理，項目部沒有重視制度化管理,，對勞務(wù)隊的管理主要表現(xiàn)為說教管理,，聽了更好，不聽也沒有辦法,，存在的問題經(jīng)常性整改不到位,，甚至重復(fù)出現(xiàn)；

另外,，項目部管理人員存在以包代管的心理,，認為質(zhì)量主體責(zé)任應(yīng)該由勞務(wù)隊來承擔(dān)，管理人員沒有嚴格按照“三檢制”進行工序驗收,，致使項目部對工程質(zhì)量控制沒有開一個好頭,。

項目部應(yīng)該對涉及生產(chǎn)、進度,、質(zhì)量,、安全、材料,、設(shè)備,、文明施工、后勤保障等各個方面,，提前制定出一整套完整的管理制度,。在施工前堅持組織全員崗前培訓(xùn)，施工中逐條對照檢查、考核,、評比,，“違章必罰，將各項制度灌輸?shù)矫總€工人腦中,，形成強有力的制度約束力,，約束工人必須按章辦事，從而保證工程順利進行,。

（2）勞務(wù)隊臨時選用的施工班組人員技術(shù)力量都比較薄弱,，質(zhì)量意識很差，致使施工質(zhì)量難以保證,。所以,，選擇知根知底的技術(shù)經(jīng)濟實力比較強的協(xié)作隊伍很重要。

（3）項目部對分部分項施工技術(shù)交底或?qū)ｍ検┕し桨笡]有交底或者純粹是走形式,，不能做到具體,、明確、細致,、有針對性地交底到勞務(wù)工長,、班組長以及作業(yè)工人，工人作業(yè)時完全憑以往經(jīng)驗操作,，違規(guī)施工現(xiàn)象頻發(fā),。所以，項目部要認真落實安全施工技術(shù)交底簽字記錄,，并且要加強過程檢查,。

3、安全管理

截止1月18日前,，白沙項目的安全文明施工管理工作基本上正常有序,，但1月18日發(fā)生的土方隊渣土車碾壓致人傷亡事故，為我們的安全管理敲響了警鐘,，告誡我們絕對不能忽視任何分包隊伍的安全管理,。施工時除了配備必要的安全裝備、標志標牌外,，對安全的管理還應(yīng)該從以下幾個方面入手：

（1）選派有多年現(xiàn)場安全管理經(jīng)驗并有強烈責(zé)任心的專職安全管理員非常重要,。稱職的專職安全員對待安全隱患必須能夠及時制止，對待安全意識差的人員要有經(jīng)常重復(fù)告誡的嘮叨精神,。

（2）全員參與企業(yè)安全管理是根本,。企業(yè)管理是一個龐雜而系統(tǒng)的工程，僅憑少數(shù)安全員是管不好的,，它需要全體員工的參與。要貫徹落實“安全生產(chǎn)、人人有責(zé)”的原則,，經(jīng)常性在項目部,、勞務(wù)隊及班組人員中灌輸“管生產(chǎn)、必須管安全”,、“人人都是安全員”的思想理念,；

實行全員、全過程,、全方位,、全天候安全管理；安全生產(chǎn)責(zé)任制要層層落實把關(guān),，責(zé)人細化,，責(zé)任到人。

（3）安全教育培訓(xùn)必不可少,。項目部要針對不同施工班組,，要經(jīng)常組織現(xiàn)場工人進行安全意識和安全技能培訓(xùn)，安全教育培訓(xùn)不僅僅是滿足法規(guī)要求,，也是工人上崗的必要前提,，堅決執(zhí)行不培訓(xùn)、不上崗,。

（4）安全巡檢要常抓不懈,。項目安全員必須加強現(xiàn)場安全巡視力度，發(fā)現(xiàn)違規(guī)情況和安全隱患,，要馬上指出立即改正或停工整改,；

工程部也要經(jīng)常到工地進行安全文明督導(dǎo)。

（5）安排專人負責(zé)勞務(wù)工及文明施工管理,。建立工人入場登記制度,、對新工人入場實行三級安全教育和上崗培訓(xùn)管理，制定食堂衛(wèi)生和留樣菜管理制度,、把宿舍區(qū)衛(wèi)生和消防安全制度管理作為安全文明施工管理的重點,；

4,、成本控制

利潤最大化是公司成立之根本,，做好成本控制是關(guān)鍵。目前白沙項目主體基本封頂,，施工成本管理工作基本上符合公司成本控制目標要求,。在成本控制方面，我部主要從以下幾個方面入手,。

（1）完成與項目經(jīng)理簽訂項目工程管理目標責(zé)任書,，用于指導(dǎo)項目部進行成本控制生產(chǎn)活動；

（2）加強材料用量核算,，對進入工程實體材料實行定額發(fā)料控制,。材料采購必須嚴格實行公司審批制度,，強調(diào)過程控制，總量控制,。

（3）在開工初期組織項目部主要管理人員召開成本分析專題會,。根據(jù)項目特點,，認真討論分析能夠節(jié)約成本的部位,、環(huán)節(jié)及方法，制定經(jīng)濟可行的成本節(jié)約技術(shù)方案并嚴格執(zhí)行,。

總結(jié)白沙項目我認為還存在以下可以節(jié)約成本的幾個方面：

（1）如果由公司項目部直接選擇優(yōu)秀的勞務(wù)班組參與施工,，雖然增加了項目部的管理壓力，或許更有利于項目部發(fā)揮全盤操控的權(quán)力,。省去中間勞務(wù)隊賺差價,，適當增加一部分管理人員工資還是劃算的。

（2）人工配合清理基底土方時,，項目部管理人員抄平時如果適當抬高槽底2cm控制,，可以節(jié)省砼約200方，節(jié)省費用約6萬元,。

（3）設(shè)計要求基礎(chǔ)筏板和地庫外墻砼內(nèi)需要添加膨脹抗裂防水劑,，如果由項目部直接派人負責(zé)添加，不但材料使用數(shù)量可控,，該部分成本可控并有節(jié)儉的可能,。

（4）如果從一開始在墻柱梁模板支模前，要求放線人員和木工班組統(tǒng)一按設(shè)計結(jié)構(gòu)尺寸負差標準控制支模邊線,，不但達到避免砼超耗的目的,，同時對控制房間內(nèi)凈空尺寸達標起到很好的作用。

5,、工人工資發(fā)放管理

白沙劉集01號項目甲方工程進度款基本上按合同節(jié)點支付,，我們公司對工人工資的發(fā)放采用現(xiàn)場發(fā)放到班組和工人，并現(xiàn)場簽字拍照留證,，效果很好,，極大地激發(fā)了工人的工作熱情和積極性,。這個辦法在以后的項目中要長期執(zhí)行下去。

20xx結(jié)語

20xx年中,，工程部重點抓好兩個方面,，第一，不但要保證項目生產(chǎn)平穩(wěn)有序正常進行,，還要確保公司對項目部的各項管理目標不失控，,；第二,、努力落實公司對項目的制度化建設(shè)工作，嚴格遵循“樹正氣,、講團結(jié),、保穩(wěn)定、強隊伍”的工作原則,，避免違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生,。在對工程項目的管理中，工程部堅持貫徹執(zhí)行“安全生產(chǎn),、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針,，嚴把工程質(zhì)量控制關(guān)和成本控制關(guān)，在保證實現(xiàn)總工期前提下,，按照公司年底封頂計劃,，竭盡全力，迅速執(zhí)行,，全面推進工程部各項工作的開展,，確保公司年度經(jīng)營管理目標的實現(xiàn)。

第三部分：20xx年工程部工作規(guī)劃

一,、工作思路及經(jīng)營管理目標規(guī)劃

1,、工作思路

以公司經(jīng)營目標為導(dǎo)向，以項目管理為重點,，以加強工程部職能建設(shè)為保障,，確保公司工程經(jīng)營管理目標的實現(xiàn)。

2,、主要管理目標

2.1工程質(zhì)量合格率100%,；

2.2進度控制目標，關(guān)鍵節(jié)點按時完成率95%以上,，竣工目標實現(xiàn)率100%,；

2.3安全文明施工目標，力爭市級文明工地,，全年安全生產(chǎn)零傷亡,；

2.4工程部聯(lián)合公司其他部門檢查不少于1次/月,，過程檢查不少于2次/周。

二,、部門管理工作規(guī)劃

1,、部門目標

工程部是負責(zé)公司所有施工項目統(tǒng)一管理的部門，主要負責(zé)對公司承接的各項工程進行全過程施工組織管理,，通過對各項目的組織管理及與公司其他部門的協(xié)調(diào)配合,，實現(xiàn)公司對各項目的安全、質(zhì)量,、技術(shù),、文明施工、工程資料以及成本核算等有效控制,，保障公司總目標的實現(xiàn),。

2、工作計劃

2.1加強項目部管理人員的吸收與培養(yǎng)工作,，為公司業(yè)務(wù)發(fā)展打造一批高素質(zhì),、高水準的項目管理團隊；

2.2督促并審核項目經(jīng)理編制的【項目管理實施規(guī)劃】,，并監(jiān)督項目經(jīng)理按【項目管理實施規(guī)劃】對項目進行管理,；

2.3監(jiān)督、協(xié)調(diào),、審核項目部對內(nèi),、對外的現(xiàn)場簽證及設(shè)計變更報價，督促項目部及時報簽上交,；監(jiān)督,、協(xié)調(diào)、審核對外工程竣工結(jié)算編制,、報審及向客戶收回工程款,。監(jiān)督、協(xié)調(diào),、審核對內(nèi)分包工程竣工結(jié)算的編制,、報審、工程款的支付申請工作,。

2.4負責(zé)組織工程項目的中間驗收及竣工驗收工作,，并參加工程竣工驗收。

2.5負責(zé)制定項目檢查,、考核方案,，按月或分階段組織公司各部門對項目部各項經(jīng)營和管理目標的達標情況進行檢查考核。

2.6項目完工后,，及時統(tǒng)計項目各項指數(shù),，依據(jù)【工程項目管理目標責(zé)任書】對項目部進行考核,；

2.7妥善處理項目部的解體，進行人員重新調(diào)配,。

2.8協(xié)助公司對意向開發(fā)項目進行前期跟蹤及信息收集整理,、分類、匯總,。

2.9樹立公司利益第一的宗旨,，維護公司的形象與聲譽，潔身自律,，杜絕一切違法行為的發(fā)生,。

2.10完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

3,、工程部對項目部工作質(zhì)量的監(jiān)督管理辦法

3.1根據(jù)項目經(jīng)理與總經(jīng)理簽訂的“工程管理目標責(zé)任書”，定期或不定期組織相關(guān)人員對責(zé)任書內(nèi)要求的工作目標,、工作計劃完成情況進行監(jiān)督檢查,。

3.2對項目進度、質(zhì)量,、成本的日常管理采用公司職能部門監(jiān)督檢查,、抽查與項目部匯報相結(jié)合的辦法。

3.3每月組織一次工程進度,、質(zhì)量,、成本檢查或采取不公開溝通方式聽取項目相關(guān)人員的反饋意見，并將檢查及分析結(jié)果形成工作總結(jié)上報總經(jīng)理審閱,。

3.4每季度根據(jù)檢查結(jié)果和總經(jīng)理的意見召開調(diào)度會,，對工程的進度、質(zhì)量,、和成本控制情況進行總結(jié)和偏差調(diào)整,，并將調(diào)整結(jié)果形成會議紀要上報總經(jīng)理審批。

3.5將進度,、質(zhì)量,、成本檢查和考評結(jié)果納入項目部領(lǐng)導(dǎo)班子成員的管理責(zé)任績效考核，與其本人的績效工資和項目獎金發(fā)放標準掛鉤,。

3.6將月度工作目標責(zé)任書考評結(jié)果納入到項目部員工的個人工作質(zhì)量績效考核,，與其本人的續(xù)聘或解聘、調(diào)薪,、工資發(fā)放和獎懲標準掛鉤,。

3.7將各項目部月（季）度檢查、考核結(jié)果如實公布在公司內(nèi)部網(wǎng)站或qq群上,，接受公司全體員工的公開監(jiān)督和建議,。

三,、確保年度項目管理目標實現(xiàn)的措施

1、建立健全項目部各項管理制度

1.1健全項目部《崗位責(zé)任制》及各崗位管理人員《目標責(zé)任書》制度,；

1.2健全項目部各項技術(shù)管理制度,。

1.3健全施工項目月度檢查、考核及獎懲管理制度和項目管理考核細則,；

2,、以項目管理為重點，全面做好各項控制

2.1加強質(zhì)量控制

質(zhì)量控制是公司工程管理的重點,，特別是質(zhì)量通病防治要嚴格控制,。工程部將以此為重點，要求項目部必須做好以下工作,，第一,、仔細做好圖紙審查，對審圖時發(fā)現(xiàn)的問題要及時報業(yè)主解決,；第二,、認真做好項目管理方案編制，針對工程實際特點在開工前要編制好項目管理方案,，明確管理目標及控制重點,；第三、認真審核施工組織設(shè)計,，確保施工方案的針對性,；第四、做好定位放線,、驗線管理工作,；第四、建立材料進場檢驗制度,、并登記臺帳,，不合格的材料堅決不允許使用；第五,、推行分部分項工程樣板制度,，每個分部分項工程大面積施工前必須通過建設(shè)單位、監(jiān)理單位組織的樣板驗收才能全面展開,；第六,、過程中做好分部分項工程的驗收控制，分項工程不合格,，不允許下道工序開工,；第七、針對質(zhì)量通病在每個分項工程開工前下達質(zhì)量通病控制要求，同時編制專項施工方案,，并在施工過程中嚴格監(jiān)督執(zhí)行,。

2.2強化進度管理

以公司批準的年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃作為控制重點，工程部在開工前組織項目部主要管理人員編制施工總進度控制計劃,，要求項目部上報的節(jié)點進度控制計劃不能晚于公司的總進度控制計劃,；施工過程中將年度計劃分解到月度計劃、周計劃,，并嚴格監(jiān)督項目部的執(zhí)行情況,。在計劃的執(zhí)行過程中要提高預(yù)見性，及時預(yù)見影響工程進度的因素及時提出解決方案,。出現(xiàn)施工進度滯后工程計劃時要求項目部制定趕工方案,，確保進度控制計劃的實現(xiàn)。

2.3做好安全文明施工管理要求項目部上報安全文明施工專項方案,，每周組織對施工現(xiàn)場的檢查,，發(fā)現(xiàn)達不到要求的工程，要求項目部必須整改,。每月組織對安全文明施工的檢查,，對存在的安全問題及時督促項目部整改落實，把質(zhì)量隱患消滅在萌芽狀態(tài),。 2.4嚴把成本控制關(guān)對于成本控制，工程部在項目成本計劃編制階段就要參與,，根據(jù)工程的特點和項目定位結(jié)合以往項目造價力求項目成本控制目標的準確,；施工過程中對于現(xiàn)場簽證和設(shè)計變更，成本部要審核現(xiàn)場的簽證和設(shè)計變更,，同時發(fā)生現(xiàn)場簽證與設(shè)計變更時要及時通知成本部到現(xiàn)場察看,；在分部、分項驗收時要組織成本部人員參加,，認真核對工程量,。

2.5認真落實合同管理在合同審批過程中，工程部要認真審核技術(shù)要求,，并對質(zhì)量標準和工期要求全面考慮,；合同簽訂后組織成本部、采購部,、財務(wù)部,、項目部對合同進行交底，使項目管理人員對合同的內(nèi)容做到全面了解,；合同的執(zhí)行過程中要及時組織供方評價,、及時掌握合同履行情況，避免出現(xiàn)合同被索賠情況。 2.6做好信息管理對于和合作單位的信息溝通,，要建立書面的形式,，中間發(fā)生的重大事項的信息來往要詳細登記，并建立臺帳和收發(fā)文,，為合同的履約評價及避免合同糾紛做好準備工作,。項目建設(shè)過程中要求資料和工程實體同步，每周定期檢查施工資料,。 2.7做好溝通協(xié)調(diào)工作項目建設(shè)過程中,，要與總包單位、協(xié)作單位,、監(jiān)理單位,、建設(shè)單位保持良好的溝通，在維持公司利益的前提下積極推進項目工作的進展,。發(fā)現(xiàn)問題要及時與相關(guān)責(zé)任單位溝通并采取措施,，確保項目建設(shè)目標的實現(xiàn)。

3,、加強工程部職能建設(shè),，進一步提高工程部員工素質(zhì)及管理水平

3.1合理調(diào)整組織架構(gòu)、明確崗位職責(zé)及工作目標結(jié)合項目的情況及時調(diào)整項目部組織架構(gòu),，并明確各個崗位職責(zé),，制定崗位責(zé)任制度，實行“問責(zé)制”,。要求每一個項目管理人員都清楚自己的職責(zé)范圍,，自覺地制定自己的工作計劃，為了實現(xiàn)預(yù)期的工作目標,，員工本人必須積極主動認真地參與到項目施工管理活動當中,，并就工作計劃的完成情況隨時接受上級領(lǐng)導(dǎo)的“問責(zé)”管理。

3.2推進管理制度建設(shè)和規(guī)范化管理工作,、提高工作效率根據(jù)公司制度,，結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，進一步建立并完善工程部對項目管理制度,、項目部員工考核制度,，定期組織項目管理人員進行管理制度和專業(yè)知識的培訓(xùn)，使員工知道工作如何開展,，并通過定期檢查,，及時掌握制度的執(zhí)行情況。

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇三

xxxx項目工程部全體員工在公司的質(zhì)量方針指引下,、在公司各級領(lǐng)導(dǎo)和部門經(jīng)理正確指導(dǎo)下,，以及同各部門和專業(yè)的密切配合、團結(jié)一致下，圓滿完成了籌備組重點跟進項目的前期工作,，保證了xxxx項目一期工程的順利交接,。取得了一定的成績，為完成公司質(zhì)量目標做出貢獻,。根據(jù)公司要求組織配合職能部門制定工程管理預(yù)算,、工程人員組織架構(gòu)并根據(jù)計劃陸續(xù)招聘人員到崗，并組織新員工進行培訓(xùn),。依據(jù)前期接管計劃從工程預(yù)驗收到正式查驗接管基本完成了一期項目的整體接管工作,，并針對查驗問題提交總包逐項落實整改。下面,，就這一年來的工作進行總結(jié)：

一,、前期介入：

1、設(shè)計圖紙與施工質(zhì)量

為了解xxxx項目房屋設(shè)計情況,，工程人員提前進入,，了解相關(guān)專業(yè)設(shè)計圖紙。根據(jù)設(shè)計圖紙詳情對園區(qū)施工情況進行切實跟進,，在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)公司項目部,、施工方進行溝通，督促施工單位進行及時整改,。在前期查看圖紙中發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域部分設(shè)備設(shè)計與日后運行管理較為不方便,，在項目領(lǐng)導(dǎo)及時與開發(fā)公司設(shè)計人員、工程師溝通,，在項目領(lǐng)導(dǎo)不懈努力下,，最終提出變更設(shè)計及建議30余項。

2,、應(yīng)急問題檢查

7月21日本市迎來了一場大雨，次日項目領(lǐng)導(dǎo)及時安排工程人員對120棟寫字樓進行防水檢查,，工程人員加班加點對樓宇內(nèi)進行全面細致排查,，并對出現(xiàn)滲漏點進行登記、拍照,、統(tǒng)計,。120棟樓宇防水問題統(tǒng)計完畢后同時進行匯總，及時交由開發(fā)控股公司,、項目部,、總包施工方、監(jiān)理公司,，并監(jiān)督施工單位予以整改,。得到了開發(fā)公司、控股公司的一致好評。

二,、正式接管驗收

1,、物業(yè)接管驗收

由于開發(fā)工期延后給交樓查驗帶來困難，在時間緊任務(wù)重的情況下,，按項目要求完成一期工程的接管驗收以及配合開發(fā)對業(yè)主交房工作（截止至10月底為止已正式承接查驗110棟以上,，查驗問題1320余項，業(yè)戶收樓達到20余棟,，完成開發(fā)前期立項資料的收集）,。同時，依據(jù)查驗問題配合,、督促總包施工方及時對查驗問題進行消項,、整改，目前已完成800余項,，整改消項60%以上,。

2、設(shè)備機房

對水泵房,、中控室及園區(qū)公共設(shè)備管線進行檢查,，并正式上崗運行值班。

三,、二期工作

總結(jié)一期施工中出現(xiàn)的問題,，再二期中跟進項目園區(qū)工程進度，做好二期顧問建議,，并按工程進度做好12月底的二期工程接管驗收工作,。

四、人員招聘

金融街xxxx項目位置屬于通州區(qū)西北側(cè),，項目位置偏僻,，公共交通較遠。在人員招聘上較為困難,。xxxx項目實際編制13人,，截止至10月底工程部實際到崗11人。承接查驗時工程部僅有8人,，在時間緊任務(wù)重的情況下對一期120棟樓宇,，進行了承接查驗，圓滿的完成了一期樓宇的驗收,。

五,、工作中存在問題與不足與展望：

1、在這一年的工作中,，由于多方面的原因,，我們還存在著很多問題,。由于各種規(guī)章制度、工作流程,、工作標準以及各種表格還未完善,，在實際工作中還存在一些手忙腳亂的狀況；因此,，在以后的工作中,，要進一步完善各種規(guī)章制度、操作流程及標準,，以利于各項工作的進行,。

2、在員工培訓(xùn)方面,，由于任務(wù)較多,，因此在員工培訓(xùn)方面做的還很不夠，因此,，在下一步的工作中,，要加強員工在服務(wù)意識和服務(wù)方面的培訓(xùn)，讓大家進行經(jīng)驗交流,，使整體素質(zhì)得到提高,。

六、工程部明年工作思路

隨著房地產(chǎn)市場的進一步復(fù)蘇,公司項目的開發(fā)進度將提速,現(xiàn)階段的房地產(chǎn)項目競爭力已更多地體現(xiàn)在與之配套的物業(yè)管理服務(wù)上,規(guī)范高效的物業(yè)管理服務(wù)對地產(chǎn)項目的推廣及品牌的鑄造已起到至關(guān)重要的作用,。因此,我

們能很清淅的明白,良好的前期項目物業(yè)管理服務(wù)定位規(guī)劃是何等的重要,而除了定位規(guī)劃外,員工隊伍是服務(wù)品質(zhì)的直接"制造者",為此,在新項目運作過程中我們將切實推行好員工的崗前服務(wù)技能培訓(xùn)工作,在內(nèi)部管理方面,我們將通過公司職能部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)與日常巡檢監(jiān)督,塑造操作層員工良好的服務(wù)規(guī)范與禮儀形象,。總之,我們明白,我們的每個服務(wù)細節(jié)是時刻影響著客戶的感受與評價,不斷提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)將是我們持之以恒的工作終極目標,。明年工程部主要針對園區(qū)一,、二期已接管樓宇按銷售計劃配合開發(fā)客務(wù)部向業(yè)主交樓，同時做好已收樓業(yè)主的二裝管理工作,，提高員工服務(wù)意識,，體現(xiàn)物業(yè)項目的專業(yè)管理。具體工作如下：

1,、業(yè)主交樓工作

（1）,、接管查驗；

（2）,、跟進整改,；

（3）,、現(xiàn)場交樓,。

2、園區(qū)業(yè)主二裝監(jiān)管工作,；

3,、公共區(qū)域設(shè)備設(shè)施安全運行,；

4、做好能源控制,；

5,、對新入職工程員工進行崗位技能培訓(xùn)；

6,、 針對項目現(xiàn)場實際情況制定可行的防汛,、停電、防火電梯困人等預(yù)案和演習(xí),。

七,、結(jié)束語

工程部全體員工盡心盡力地為園區(qū)做好大量的工作，不論是分內(nèi)還是分外的工作都能積極主動的去做,，但是有些工作還是存在不足,，與公司的要求存在差距。我們將在今后的工作中,，認真的去彌補,，進一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個人的技能，為公司的發(fā)展做出最大的貢獻,。通過xxxx項目一期的努力和實踐,我們在回顧過去,、總結(jié)經(jīng)驗的同時,對二期目標也顯得更加明確和清晰。明年將是xxxx項目部謀求進一步發(fā)展,管理服務(wù)品質(zhì)更上一個臺階的一年,并圍繞著這一目標展開各項工作部署,。

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇四

轉(zhuǎn)眼間20__年在緊張忙碌中飛快的過去,，新的一年即將到來，回顧工程部這一年來的工作歷程,，總結(jié)這過去這一年來的工作經(jīng)驗,、教訓(xùn)。工程部全體職工在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確引導(dǎo)下,，以為公司創(chuàng)造最大利潤為宗旨,，時刻做到努力工作，將公司所分配給工程部的工作如期順利完成工作,?；厥走^去，需總結(jié)歸納,，持續(xù)待進;展望未來,，工作依然艱巨漫長，任道重遠,。以下為今年工程部的工作總結(jié),。

__工程受到領(lǐng)導(dǎo)重視，社會關(guān)注,。但目前來說,，大家都期望早日用上天然氣這一新能源且擺脫加氣排隊這一現(xiàn)狀,，天然氣進入__就如下了一場及時雨，__工程的建設(shè)正解決了車主這一燃眉之急,。在公司領(lǐng)導(dǎo)正確帶領(lǐng)和員工的努力下,，__工程順利完工，很快就能投產(chǎn)使用!

每接到一個工程,，根據(jù)項目工程的特點和規(guī)模,，組織人員從組織結(jié)構(gòu)上入手，把工程范圍內(nèi)的工作做好,。為明確職責(zé),，實行目標管理，工程部分別與各職責(zé)單位負責(zé)人簽訂目標職責(zé)書,。目標職責(zé)書對工程質(zhì)量,、工期、禮貌施工,、安全生產(chǎn)和工程造價等都有明確要求,，有力保障改造工程的實施。

進一步摸清工程的基本情景,，為工程的施工奠定良好的基礎(chǔ),。重視人員技術(shù)和專業(yè)學(xué)識，利用業(yè)余時間加強專業(yè)知識的培訓(xùn)和現(xiàn)場實地工作,，做到理論與實際相結(jié)合,。使部門整體自我知識得到更新，技術(shù)工作又上一個新臺階,。工作過程中,，不是靠人管人，而是靠規(guī)章制度約束,、規(guī)范人的行為,，靠制度督促每一位人員去主動工作，真正做到“凡事有人負責(zé),、凡事有人監(jiān)督,、凡事有章可循、凡事有據(jù)可查”,。

協(xié)調(diào)好與本公司生產(chǎn)部,、安全部等其他部門的關(guān)系，還要協(xié)調(diào)好與外界的關(guān)系,。工程部是公司中與外界交流比較多的一個部門,，無論是施工方，還是監(jiān)理方,，都要調(diào)動氣他們的進取性,，發(fā)揮他們自身最大的潛能配合我們的工作。努力保證工程的前瞻性和先進性,，本著節(jié)儉的原則做好每一樣工程,，避免不必要的浪費和重復(fù)建設(shè)。

在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下,，我們在不斷發(fā)展中取得了更大的提高,，過程充滿艱辛，克服施工環(huán)境復(fù)雜,、天氣寒冷等因素,，豐收了碩果，這是我們所期待的,。在下一步的工作中,，我們會務(wù)真求實，為工程工作盡心盡力,，再上一步臺階!

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇五

光陰荏苒,，20xx年在緊張忙碌中轉(zhuǎn)眼間飛快地過去了。20xx年工程部的工作,，在酒店領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下,、帶領(lǐng)下，在各部門攜手配合下,，在部門全體員工的辛勤勞動和不懈努力下,，克服了人員少、工作量日漸增大等困難,，加大力度開展維修保養(yǎng)和設(shè)備改造工作,，積極主動地解決設(shè)備設(shè)施存在的諸多問題，兢兢業(yè)業(yè),、任勞任怨,，較好地完成了酒店領(lǐng)導(dǎo)布置的各項任務(wù)和年初制定的工作計劃，在硬件上及時保證了酒店正常運營的需要,，在此,，我將本年度的工作總結(jié)匯報如下：

對酒店各部門的上報的維修項目和維修單積極組織維修，盡可能做到隨報隨修,，下班前對全天維修單堅持清查和跟蹤,，通過清查，基本確保了酒店各部門當天的維修任務(wù)的及時處理,。

按年初制的的年工作計劃大綱,，制定月工作計劃，,，將設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)計劃分解到每個月,，將保養(yǎng)工作內(nèi)容,、標準及實施落實到人，一定程度上及時排除了設(shè)備隱患,，加強設(shè)備日常巡查,，做了巡查記錄，及時發(fā)現(xiàn)問題并做到及時排除故障,。通過堅持計劃維保和日常巡查,，保證了設(shè)備設(shè)施的安全正常運行。

工程部一貫將設(shè)施設(shè)備的安全工作放在重要地位,，平時強調(diào)設(shè)備巡查工作,，及時消除設(shè)備安全隱患，每逢節(jié)假日,、重大接待前期都會召開工程部全員工作會議,，制定工作計劃，落實計劃內(nèi)容,、完成時間和責(zé)任人,，明確各項工作重點，以確保酒店設(shè)施設(shè)備安全運行,；

酒店20xx年9月20日開業(yè)至今已超過5年,，設(shè)備陳舊壞損十分嚴重，有的該大修整改,，有的要升級和更換,，就此公司領(lǐng)導(dǎo)設(shè)計實施了一系列方案，工程部做到了緊密配合,，積極參與方案的的實施：五樓餐飲的升級改造,、客房的升級改造、熱水系統(tǒng)的整改,、房控系統(tǒng)的升級改造,、主排污水道的改擴，廚房餐飲的抽排煙系統(tǒng)整改,，這列工程中工程部全體員工都付出了辛勤的汗水,，并且還占用了員工的不少的正常休息時間。

本年度完善并制定系列工作記錄制度：主要有各工種工作流程表,，水電巡查記錄制度,，各部門設(shè)設(shè)施運行狀況記載制度，維修單日記載制度,，值班員巡查制度,，重大設(shè)備（電梯、發(fā)電機組、熱水機組,、空調(diào)機組,、配電屏）運行記載制度，各項制度設(shè)立相應(yīng)記錄科目,，并認真記錄,；

經(jīng)常性的進行安全操作，規(guī)范標準操作教育與培訓(xùn),，提高本部門員工的安全操作技能，綜合維修水平,，酒店服務(wù)意識,。20xx年，工程部員工在酒店設(shè)備維修中服務(wù)意識和維修質(zhì)量經(jīng)部門調(diào)查都有一定的提高,，基本做到了隨叫隨到,，及時處理了各部門上報的每件維修事項，員工做到了當班事當班畢,，自已做的事要求自己滿意,，接班滿意，部門滿意,，客人滿意,。跨入20xx年,，工程部還將進一步改進改善工作方法和面貌,，更好的為各部門服務(wù)，為酒店設(shè)備設(shè)施負責(zé),。

節(jié)能降耗是工程部永恒的主題,，在節(jié)能降耗方面，今年的主要工作是加強設(shè)備的保養(yǎng),，控制設(shè)備的運行時間和參數(shù),，充分調(diào)動自身力量，對設(shè)備進行維修整改,，以達到節(jié)能降耗的目的,。如：全年對各處的水泵、風(fēng)機電機按計劃及時進行了拆解維修,，更換軸承,、潤滑油；在達到功效滿足的基礎(chǔ)上,，花少錢,，少花錢，改裝了廚房抽排煙設(shè)備；主動要求旋轉(zhuǎn)門工程部自已保修,，合理安排外景燈的開關(guān)時間,，冷熱空調(diào)開關(guān)時間和溫度參數(shù)設(shè)置，

20xx年每第一個星期一,，都召開了一個工作部全體員工會議，一是下達本月的工作計劃,，二是強調(diào)安全生產(chǎn)，先后進行安全用電知識培訓(xùn),，安全操作工作流程培訓(xùn)，工作中經(jīng)常教導(dǎo)員工注意安全生產(chǎn),，員工安全防患意識與技能都有很大提高,。

規(guī)范化管理執(zhí)行仍然尚欠力度，人性化管理過多,；在工作量大和突發(fā)工程事故時，還缺欠統(tǒng)籌安排,，忽略日常維修單的處理或處理不及時,；各種工作記錄薄內(nèi)容記載尚欠完整和持之以恒,；工作安排還應(yīng)該更加科學(xué)合理,、具體全面

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇六

經(jīng)過一年來在盈科中心工程部不斷學(xué)習(xí)，以及同事,、領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和幫助下,，我的工作技能和工作水平有了顯著的提高。現(xiàn)將我一年來的工作情況簡要總結(jié)如下:

由于我們工程部門人員分散,，工作量大,，我和其他同事共同協(xié)作,、共同努力，優(yōu)質(zhì)高效的完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù),。在這一年里，遇到各類突發(fā)情況我都能與同事心往一處想,，勁往一處使,，不計較干多干少，只希望把領(lǐng)導(dǎo)交辦的事情辦妥,、辦好。

作為工程部文秘我必須具有先進的觀念,，才能適應(yīng)未來的發(fā)展,。因此，我通過網(wǎng)絡(luò),、書籍及各類文件資料的學(xué)習(xí),，不斷提高了自己的工作效率。工作中,，能從部門集體大局出發(fā),，從部門整體利益出發(fā)，凡事都為部門集體著想,，同事之間互幫互助,，并保持融洽的工作氣氛,，形成了和諧,、默契的工作氛圍。

另外,，我還注重從工作及現(xiàn)實生活中汲取營養(yǎng),。同時，虛心向領(lǐng)導(dǎo),、同事請教學(xué)習(xí),，取長補短，來增強工作意識和大局意識,。對工程部工作,，能夠提前思考，對任何工作都能做到計劃性強,、可操作性強,、落實快捷等。

為了做好日常工作,，熱心為全部門職工服務(wù),，我做了下面的努力：

1、出勤方面,，每天都能提前二十到三十分鐘到達辦公室，做好上班前的相關(guān)工作準備,。下班后記錄好部門同事的考勤,。

2、公文處理過程方面，嚴格按照公司公文處理辦法中所規(guī)定的程序辦事,。發(fā)文時,，能嚴格按照擬稿、核稿,、會簽,、簽發(fā)、印制,、蓋章,、登記、發(fā)文等程序辦理,；收文時,，按照收文登記、擬辦,、批辦,、分送、催辦,、立卷,、歸檔等程序辦理，沒有出現(xiàn)錯誤的公文處理事情,。

3,、紙張文檔、電子文檔的歸檔整理方面,。在工作中,，我特別注意對紙張資料的整理和保存，將有用的及時保存,、歸檔,，對于沒用的及時銷毀。因為很多文字性工作都是電腦作業(yè),，所以我在電腦中建立了個人工作資料檔案庫,。并于每周星期五把一周工作過的資料集中整理，分類保存,，以便今后查找,。

4、關(guān)系處理方面,，在工作上能做到主動補位,。并能與其他各部門人員加強溝通，密切配合,，互相支持,，保證整體工作不出現(xiàn)紕漏,。在工作中我自己確定了一條工作原則，屬于自己的工作要保質(zhì)保量完成,。不屬于自己工作范圍的工作,，及時配合其他同事也要按時完成，做到主動幫忙,。

在工作中,，我努力從每一件事情上進行總結(jié)，不斷摸索,，掌握方法,，提高工作效率和工作質(zhì)量，因為自己還是新同事,，在為人處事,、工作效率等方面經(jīng)驗還不足，在平時工作和生活中,，我都能夠做到虛心向老同事學(xué)習(xí),、請教，學(xué)習(xí)他們的長處,，反思自己不足,，不斷提高自身的工作效率。我時刻提醒自己,，要誠懇待人,，態(tài)度端正,，積極想辦法,，無論大事小事，我都要盡最大能力去做,。在平時時刻要求自己,，必須遵守公司紀律、團結(jié)同事,、嚴格要求自己,。以不求有功、但求無過信念,，來對待所有事情,。

1、在本職工作中還不夠認真負責(zé),，崗位意識還有待進一步提高,。不能嚴格要求自己，工作上存在自我放松的情況,。由于部門的工作繁雜,，處理事情必須快,、精、準,。在這方面,，我還有很多不足，比如在作會議記錄時,，沒有抓住重點,，記錄不全，導(dǎo)致遺漏一些重要內(nèi)容,。

2,、對工作程序掌握不充分，對自身業(yè)務(wù)熟悉不全面,，對工作缺少前瞻性和責(zé)任心,，致使自己在工作中偶爾會遇到手忙腳亂的情況，甚至?xí)霈F(xiàn)一些不該出現(xiàn)的錯誤,。

3,、缺少細心，辦事不夠謹慎,。文秘工作是相對簡單但又繁多的工作,，這就要求我必須有細心良好的專業(yè)素質(zhì)，思路縝密,。在這方面,，我還不夠細心，時有粗心大意,、做事草率的情況,。

1、今后在工作中還需多向領(lǐng)導(dǎo),、同事虛心請教學(xué)習(xí),，要多與大家進行協(xié)調(diào)、溝通,，從大趨勢,、大格局中去思考、去謀劃,、取長補短,，提高自身的.工作水平。

2,、必須提高工作質(zhì)量,，要具備強烈的事業(yè)心、高度的責(zé)任感,。在每一件事情做完以后,，要進行思考,、總結(jié)，真正使本職工作有計劃,、有落實,。尤其是要找出工作中的不足，善于自我反省,。

3,、愛崗敬業(yè),，勤勞奉獻,，不能為工作而工作，在日常工作中要主動出擊而不是被動應(yīng)付,，要積極主動開展工作,，擯棄浮躁等待的心態(tài),，善謀實干，肯干事,，敢干事,，能干事，會干事,。

4,、平時需多注意鍛煉自己的聽知能力。在日常工作,、會議,、領(lǐng)導(dǎo)講話等場合，做到有集中的注意力,、靈敏的反應(yīng)力,、深刻的理解力、牢固的記憶力,、機智的綜合力和精湛的品評力,；在辦事過程中,，做到?jīng)]有根據(jù)的話不說,，沒有把握的事不做。

總之,，這一年在我們共同努力下,，工程部的工作比起以前有了很大的進步，我認為自己從思想認識上,、業(yè)務(wù)及理論知識上有了明顯提高,，這些進步是所有同事和領(lǐng)導(dǎo)，對我工作的支持和幫助下是離不開的,，從同事身上我學(xué)到了 吃苦耐勞的敬業(yè)精神,，也增添了積極努力,、奮發(fā)向上、勤奮工作的信心和力量,。在此,，我從內(nèi)心深處對同事和領(lǐng)導(dǎo)表示衷心的感謝和致敬，努力把新一年的工作做好,，爭取更好的工作成績,。

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇七

酒店工程部是集酒店，物業(yè)房產(chǎn)綜合管理的一個部門,，工作難度及工作量大是普通酒店沒法相比的,，在2年運行下來各項管理.運行日趨成熟。xx年度除了按照年度工作計劃要求完成正常的維護保養(yǎng)工作之外,，在保證所有系統(tǒng)正常運行的前提下,，還積極完成改建項目，使設(shè)備設(shè)施能在最佳狀態(tài),，具體如下,。

1市電；高壓柜運行正常,，五臺變壓器運行良好,，無出現(xiàn)異常情況，各出線柜開關(guān)完好損壞,，雙電源箱完好無損無故障現(xiàn)象,。

2.給排水：三組冷水泵運行正常，變頻器運行正常,，熱水循環(huán)泵.回水泵正常,，總體上能適應(yīng)運行需求。地下室6只集水井的排水泵排水正常,，水泵無生銹不轉(zhuǎn)的情況,，平時巡查也在點動運行中，雨水管排水通暢無破損滲漏情況,。

3.鍋爐房：三臺鍋爐運行基本正常,，控制器上次廠家維修后也無出現(xiàn)大的故障，空調(diào)一號鍋爐有時會出現(xiàn)超溫現(xiàn)象,，介質(zhì)過熱停機,。

4.冷凍機組：今年開機前對螺桿機進行保養(yǎng)清洗，趨近值控制在2.0以內(nèi),。為本年度冷空調(diào)節(jié)能降耗打好基礎(chǔ),。

工程部本年度共完成各項維修任務(wù)x多項。（該數(shù)字是根據(jù)電腦保修系統(tǒng)統(tǒng)計的,，緊急維修不包括在內(nèi)）,。全年共搶修管道漏水故障x多處,。維修更換各種閥門x多只，更換各種燈泡燈管x余支,。維修各種木制品和家私x多件,，更換各種管件x多個。ppr熱熔管x多米,，pvc管x多米,。更換下水軟管x根。衛(wèi)生間漏水x余間,，修補外圍花崗巖路面x多平方,。

在通常情況下工程部的維修工作任務(wù)主要都是圍繞著一線營業(yè)部門的需求而定的。但是由于種種原因,，一些突發(fā)事件還是時有發(fā)生,。xx年共發(fā)生曝管x次，x月份把中區(qū)水管部分換銅管情況有所好轉(zhuǎn),。針對系統(tǒng)存在的問題我們從x月份開始,，對冷熱水系統(tǒng)管道進行了全面檢查，該維修的維修,，該更換的更換,。對中區(qū)水壓適當減壓.因此加強設(shè)備維修，提高設(shè)備的使用壽命,，制定科學(xué)合理完備的運行方案,，對保證工程部正常運行是非常重要的。

xx大樓總費用x萬元,，減輕去不返租及外包區(qū)域x萬元,，實際酒店費用x萬元。其中總用電量為x萬度,，空調(diào)用電量為x萬度,，外包區(qū)域用電x萬度，停車庫用電量為x萬度,，用水量總的為x萬噸,，其中不反租，外包區(qū)用水量x萬元,，用氣量x萬立方,。最高平均每個房間能耗費為x元，最低平均每個房間能耗費為x元,。

本部門在編職工為x，外聘人員x名（油漆工）,，其中電工x名,，管道工x名,，萬能工x名，網(wǎng)管x名.外派xx項目x名,，

雖然在xx的工作中,，比較圓滿地完成了酒店的維修保養(yǎng)工作和領(lǐng)導(dǎo)布置的各項任務(wù)，取得了一定的成績,，但是也暴露出不少問題和不盡如人意的地方,，具體表現(xiàn)為；

1員工的酒店意識不強,、缺乏團隊精神,、工作熱情不高、和其他部門溝通較少.

2技術(shù)水平參差不齊,、個別員工技術(shù)較差,、缺乏獨立工作能力、工作依賴性較強.

3工作主動性不夠,、工作效率較低,、缺乏主人翁精神、節(jié)能意識需要加強,。

酒店工程管理是一門藝術(shù),，除了具備對各種設(shè)備設(shè)施、各工種技術(shù)上的了解和精通外,，還需要具備和上下級溝通協(xié)調(diào)的能力,，發(fā)揚團隊精神，加強愛崗敬業(yè)和職業(yè)道德的教育,，努力提高管理水平,。

現(xiàn)代酒店的競爭，已經(jīng)從前臺比硬件,、比銷售,、比服務(wù)，發(fā)展到了后臺加強工程,、采保,、能耗等方面的管理上。工程部在酒店屬于后勤部門,，在人們的眼中是一個花錢的部門,。我們將努力學(xué)習(xí)先進酒店的工程管理經(jīng)驗，完善預(yù)防性維修保養(yǎng)制度,，使設(shè)備始終處于高效的工作狀態(tài),，徹底降低能源消耗，使維修費用的增長速度減緩，延長設(shè)備的使用壽命,，從而節(jié)省開支,。工程部節(jié)約的每一分錢，都將成為酒店的純利潤,。把工程部建設(shè)成為酒店一個新的創(chuàng)利潤部門,，為酒店創(chuàng)造更高的經(jīng)濟效益，是我們?yōu)橹^斗的目標,！使設(shè)備設(shè)施能在最佳狀態(tài)運行,。

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇八

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

光陰荏苒，時光流逝,，20xx年在緊張忙碌中飛快地過去了,，綿陽倍樂銀都工程部在各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)下，與其他部門攜手參與xxxxxxx項目工程建設(shè)已經(jīng)有一年之久,?；厥?0xx年，我們先后經(jīng)歷了基礎(chǔ)開挖,、結(jié)構(gòu)施工,、安裝預(yù)埋、主體結(jié)構(gòu),、水電安裝,、裝飾施工的各個階段。工程部在每個階段提前做好了下部工序工作安排和協(xié)調(diào)工作,，全體員工在工作中勤勤懇懇,、任勞任怨，積極主動地完成各級領(lǐng)導(dǎo)交給的任務(wù),，并在做好本職工作的基礎(chǔ)上,，不斷學(xué)習(xí)鉆研，努力提高自己的業(yè)務(wù)水平,，為xxxxxx項目工程建設(shè)盡心盡力,、努力工作。我們從以下幾個方面對20xx年工作進行總結(jié)：

xxxxxx項目工程的建設(shè)施工過程是一項比較復(fù)雜的生產(chǎn)活動,。包括工程進度計劃,、場地規(guī)劃、各參與方的協(xié)調(diào)工作,、成本控制,、質(zhì)量管理、安全管理,、文明施工檢查,、材料認質(zhì)認價,、材料進場檢查檢驗等諸多工作。為此,，工程部在公司領(lǐng)導(dǎo)和項目負責(zé)人xxx的帶領(lǐng)下,，本著分工不分家的原則,，明確工程部員工的職責(zé),、具體分工、統(tǒng)一協(xié)作,、相互配合,，使得工程建設(shè)中的每一項工作都能有條不紊的順利進行。

工程部是生產(chǎn)進度,、質(zhì)量,、安全的主責(zé)部門，工程進展的快慢,、施工質(zhì)量的優(yōu)劣和施工程中的安全管理都直接牽動著每個員工的神經(jīng),，每時每秒都在給工程部的工作做出客觀的評判。以施工總進度工期為基礎(chǔ),，對xxxx和xxxx兩個施工單位分別承擔(dān)的施工工作做更詳細的進度計劃,，繪制施工進度橫道圖，并對進度計劃完成情況進行檢查,，一旦發(fā)現(xiàn)進度滯后就分析原因,，分析對后續(xù)工作的影響，在此基礎(chǔ)上指定調(diào)整措施,，以保證總進度目標的實現(xiàn),。“百年大計,、質(zhì)量第一”,，在搶進度的同時，對工程施工質(zhì)量的管理無疑是工程部的重中之重,，因此工程部的全體員工必須做好以下工作：熟悉施工設(shè)計圖紙,、明確設(shè)計意圖、掌握設(shè)計規(guī)范要求,，只有做好了以上工作才能更好的對施工質(zhì)量進行控制,；同時，工程部全體員工每天上工地,，對施工部位的各項質(zhì)量進行嚴格檢查,，做到了發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題決不放松。對于安全管理,，在工程部所有人員心中都一致堅信著“安全責(zé)任重于泰山”真理,，在施工前對施工單位的各項施工方案進行嚴格的審核,，在審核通過后才允許進行施工，同時要求施工單位配備專職安全員,，對施工人員嚴格做好三級教育,，對特殊工種操作人員實行持證上崗；對現(xiàn)場施工人員進行安全和其他施工安全技術(shù)交底,，并在施工過程中嚴格落實技術(shù)交底內(nèi)容,，要求施工現(xiàn)場人員按照規(guī)范作業(yè)，嚴禁違章操作,，爭取最大程度的控制在零安全事故中,。工程部人員在施工過程中隨時檢查，對發(fā)現(xiàn)的違章行為和安全隱患予以指出并責(zé)令定期整改,。

工程部在狠抓安全生產(chǎn)管理的同時,，積極為施工單位做好協(xié)調(diào)服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)工作，用高昂的戰(zhàn)斗激情和飽滿的工作態(tài)度去推動各項工作的順利開展,，以高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)換得各施工單位的理解和支持,，從而更好地進行生產(chǎn)進度的動態(tài)管理?？梢哉f從年初工程開工到年底各項生產(chǎn)目標的全面實現(xiàn),，工程部的足跡遍布每一階段，每一環(huán)節(jié),，每一部位,。

在xxx的帶領(lǐng)下，工程部員工身先士卒積極工作在現(xiàn)場,，為項目協(xié)調(diào),、組織、督辦,、落實等服務(wù)工作,。工程部各位成員充分發(fā)揮我部“不怕吃苦、艱苦奮斗”的優(yōu)良作風(fēng),，最終取得的成績,。

工程部全力以赴管理好現(xiàn)場安全文明施工管理工作。

1,、防治揚塵,，施工現(xiàn)場的主要道路定期進行灑水防塵，做到路面不揚塵,，不泥濘,。鋼筋加工場、拌和站和材料堆放區(qū)采取硬化處理,，施工現(xiàn)場周圍禁止亂堆亂放,，水泥全部要求放入固定的水泥庫,砂石料集中建料倉堆放,進行覆蓋,。在辦公區(qū)和生活區(qū)，要求房屋規(guī)劃整齊,，風(fēng)格一致,。

2、處理垃圾,，生活垃圾和施工垃圾分開存放,。土方、棄渣和施工垃圾的運輸,，要求運輸車輛運至指定的棄渣地點,。

3,、施工臨時用電嚴禁私拉亂接,，保障一機一閘、接地到位,。

4,、材料價格和質(zhì)量管理

由于xxxxxxxxxx項目和施工單位訂立的合同是按20xx預(yù)算定額為基礎(chǔ)簽訂,，其中涉及到許多材料的認質(zhì)認價問題,。我工程部對施工單位申報的所有需要認價的材料認價單都進行嚴格的市場調(diào)查，把握質(zhì)量求低價是工程部每個員工心中統(tǒng)一的評判標準，想方設(shè)法搜集資料并與供應(yīng)商溝通聯(lián)系,，確保材料供應(yīng)并維護了公司的利益,。特別是xxxx所負責(zé)的水電安裝的材料,，每一種都是經(jīng)過多次調(diào)查、貨比三家,，最終確定的都是質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品,。

所有材料進場時，我工程部所有相關(guān)負責(zé)人員都會和監(jiān)理一起對材料現(xiàn)場檢驗,、抽樣送檢,，對質(zhì)量不達標的材料堅決不允許用到工程上,。

xxxxxxx工程項目建設(shè)施工過程中，雖然我們?nèi)〉昧瞬恍〉某晒?，但也依舊存在著一些不足之處,，致使在現(xiàn)場質(zhì)量管理過程中管理不到位。在此工程部結(jié)合設(shè)計文件,、設(shè)計規(guī)范,、質(zhì)量標準及施工技術(shù)規(guī)范來制定《項目現(xiàn)場質(zhì)量管理細則》，對現(xiàn)場質(zhì)量管理內(nèi)容及要求作出明確的規(guī)定,，為我們的現(xiàn)場技術(shù),、質(zhì)量管理提供管理依據(jù)。

工程部全體員工在總結(jié)了過去一年的工作后,，結(jié)合公司和xxx對工程部的要求,，制定了一個目標,，就是：“兩個重點抓,、三個堅持做,、做到五個到位”，以確保xxxxxxx項目以后的所有目標得以順利實現(xiàn),。

兩個重點抓：就是抓質(zhì)量,；抓進度，保證進度上的去,，無任何質(zhì)量事故,。

三個堅持做：就是做到堅持按施工圖紙施工；堅持按技術(shù)規(guī)范施工,；堅持按工程部的統(tǒng)一安排施工,。

五個到位：就是思想到位；安排到位、各項制度落實到位,；現(xiàn)場管理到位,；質(zhì)量檢查到位。

此致

敬禮,！

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇九

酒店工程部在20xx年度除了按照年度工作計劃要求完成正常的維護保養(yǎng)工作之外,，在保證所有系統(tǒng)正常運行的前提下，還積極完成改建項目,，使設(shè)備設(shè)施能在最佳狀態(tài),，具體總結(jié)如下：

1. 市電：高壓柜運行正常，五臺變壓器運行良好,，無出現(xiàn)異常情況,，各出線柜開關(guān)完好損壞，雙電源箱完好無損無故障現(xiàn)象,。

2. 給排水：三組冷水泵運行正常,，變頻器運行正常，熱水循環(huán)泵.回水泵正常,，總體上能適應(yīng)運行需求,。地下室6只集水井的排水泵排水正常，水泵無生銹不轉(zhuǎn)的情況,，平時巡查也在點動運行中,，雨水管排水通暢無破損滲漏情況。

3. 鍋爐房：三臺鍋爐運行基本正常,，控制器上次廠家維修后也無出現(xiàn)大的故障,，空調(diào)一號鍋爐有時會出現(xiàn)超溫現(xiàn)象，介質(zhì)過熱停機,。

4. 冷凍機組：今年開機前對螺桿機進行保養(yǎng)清洗，趨近值控制在2.0以內(nèi),。為本年度冷空調(diào)節(jié)能降耗打好基礎(chǔ),。

工程部本年度共完成各項維修任務(wù)多項。(該數(shù)字是根據(jù)電腦保修系統(tǒng)統(tǒng)計的,，緊急維修不包括在內(nèi)),。全年共搶修管道漏水故障多處。維修更換各種閥門多只,，更換各種燈泡燈管xx余支,。維修各種木制品和家私多件，更換各種管件多個,。ppr熱熔管多米,，pvc管多米。更換下水軟管根,。衛(wèi)生間漏水xx余間,，修補外圍花崗巖路面多平方,。

在通常情況下工程部的維修工作任務(wù)主要都是圍繞著一線營業(yè)部門的需求而定的。但是由于種種原因,，一些突發(fā)事件還是時有發(fā)生,。20xx年共發(fā)生曝管x次，x月份把中區(qū)水管部分換銅管情況有所好轉(zhuǎn),。針對系統(tǒng)存在的問題我們從x月份開始,，對冷熱水系統(tǒng)管道進行了全面檢查，該維修的維修,，該更換的更換,。對中區(qū)水壓適當減壓，因此加強設(shè)備維修,，提高設(shè)備的使用壽命,，制定科學(xué)合理完備的運行方案，對保證工程部正常運行是非常重要的,。

x大樓總費用xx萬元,，減輕去不返租及外包區(qū)域xx萬元，實際酒店費用xx萬元,。其中總用電量為萬度,，空調(diào)用電量為萬度，外包區(qū)域用電萬度,，停車庫用電量為萬度,，用水量總的為萬噸，其中不反租,，外包區(qū)用水量xx萬元,，用氣量萬立方。最高平均每個房間能耗費為xx元,，最低平均每個房間能耗費為xx元,。

本部門在編職工為，外聘人員xx名(油漆工),，其中電工xx名,，管道工xx名，萬能工xx名,，網(wǎng)管xx名,。

雖然在20xx年的工作中，比較圓滿地完成了酒店的維修保養(yǎng)工作和領(lǐng)導(dǎo)布置的各項任務(wù),，取得了一定的成績,，但是也暴露出不少問題和不盡如人意的地方，具體表現(xiàn)為：

1.員工的酒店意識不強、缺乏團隊精神,、工作熱情不高,、和其他部門溝通較少;

2.技術(shù)水平參差不齊、個別員工技術(shù)較差,、缺乏獨立工作能力,、工作依賴性較強;

3.工作主動性不夠、工作效率較低,、缺乏主人翁精神,、節(jié)能意識需要加強。

酒店工程管理是一門藝術(shù),，除了具備對各種設(shè)備設(shè)施,、各工種技術(shù)上的了解和精通外，還需要具備和上下級溝通協(xié)調(diào)的能力,，發(fā)揚團隊精神,，加強愛崗敬業(yè)和職業(yè)道德的教育，努力提高管理水平,。

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇十

在酒店領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心愛護和大力支持下,，在部門全體員工的辛勤勞動和不懈努力下，20xx年酒店工程部工作克服了人員減少,、工作量增大等困難,，大力開展維修保養(yǎng)和挖潛技術(shù)改造工作，積極主動地解決設(shè)備設(shè)施存在的各種問題,，下面是本部門工程部工作總結(jié),，更加圓滿地完成了酒店領(lǐng)導(dǎo)布置的各項任務(wù)。

（1）客房一樓走廊的墻紙由于墻體?b水而發(fā)黑,，影響了酒店的形象,。我們向裝修公司提出解決方案，采用木夾板刷991防水材料做底襯防水組合,，面板為不銹鋼秀的墻裙,，美觀大方，杜絕了墻體?b水發(fā)黑的現(xiàn)象,。同時為了達到消防規(guī)范的要求，又在防火門和走廊安裝了新型led緊急出口燈,。

（2）七樓客房外陽臺落地窗每次下雨都發(fā)生?b水現(xiàn)象,，影響客房的出租。我們向裝修公司提出解決方案,，采用不銹鋼加陽光板做雨棚,，另外加大了排水管的管徑和數(shù)量，疏堵結(jié)合，不但解決了落地窗?b水的問題,，而且阻擋了太陽光直接照射到房間,，可謂一舉兩得。

（3）足浴屋頂漏水長期無法解決,，影響了正常營業(yè),。我們向裝修公司提出解決方案，采用911防水卷材做三油二布的防水層,，加鋪一層混凝土,，做48小時閉水試驗后，再鋪上鋼磚,，杜絕了漏水的問題,。

（4）除了對遺留問題積極加以解決外，還對集體宿舍存在的不足進行整改,，在36個房間安裝有線電視線路,，豐富了員工的業(yè)余文化生活。將集體宿舍和四合院所有房間的電源開關(guān)改為漏電保護斷路器,，從技術(shù)上保證了員工和出租戶的人身財產(chǎn)安全,。將廢棄的倉庫、油庫,、廁所等改為11間出租屋,，為四合院出租屋安裝雨棚，修補門窗,、屋頂,，解決出租戶的實際困難，提高出租率,，為酒店增加了收入,。

小結(jié)：通過對市場上新型建材的了解，結(jié)合新技術(shù),、新工藝,，嚴格按行業(yè)規(guī)范和工藝要求進行施工，保證了改造工程的質(zhì)量,，徹底解決長期困擾酒店正常經(jīng)營的歷史遺留問題,。

（1）四月初，對中央空調(diào)1號主機進行年度維修保養(yǎng),，采用機械除垢和化學(xué)除垢雙結(jié)合的科學(xué)清洗方法,，清除了蒸發(fā)器和冷凝器上的結(jié)垢，把主機的高壓降到正常工作范圍內(nèi),。對冷卻水泵,、冷凍水泵進行季節(jié)性維修保養(yǎng),，更換軸承和防水密封，并做防銹處理,，使設(shè)備的工作效率恢復(fù)到正常運行水平,。對中央空調(diào)系統(tǒng)進行挖潛技術(shù)改造，增加冷卻塔的布水量,，科學(xué)地調(diào)整冷凍水的流量,、流速、揚程和進出水溫度,。減少了3臺冷卻泵,、冷凍泵合計37。5kw的運行,，使設(shè)備始終處于最經(jīng)濟的運行狀態(tài),，即降低了設(shè)備磨損，又節(jié)約了電費,。

（2）對空調(diào)制冷效果差,、風(fēng)機盤管噪音大的客房，進行一級維修保養(yǎng),。拆下風(fēng)機盤管,，進行除塵除垢清洗，對電機進行加油,、風(fēng)葉偏心矯正,、更換軸承和電容器。對風(fēng)機盤管做防振動技術(shù)處理,，降低空調(diào)噪音,，提高制冷效果，對大堂空調(diào)柜機進行化學(xué)清洗,、調(diào)整,。全年共完成20臺風(fēng)機盤管的維修保養(yǎng)任務(wù)，每臺維修成本僅為30元,。

（3）在進行一級維修保養(yǎng)的房間內(nèi),，同時對房間內(nèi)其它設(shè)備設(shè)施進行保養(yǎng)。檢查鋁合金窗戶,、把手,、窗簾軌道和滑輪；檢查床控板,、燈具,、家具和馬桶水箱等。拆下衛(wèi)生間排氣扇進行除塵,、清洗和加油,。清除衛(wèi)生間排水管s彎處的頭發(fā)等雜物，保持排水暢通,。

小結(jié)：通過對備進行預(yù)防性維修保養(yǎng)和挖潛技術(shù)改造,，不但提高了設(shè)備的使用功效，而且降低了能源損耗,。五月至十月夏季中央空調(diào)運行期間,，在制冷效果大幅度提高，空調(diào)開啟時間延長的情況下,，耗電量比20xx年下降了12%,，節(jié)電25000度。

（1）酒店的電度計量,，經(jīng)常出現(xiàn)總表和各部門分表之間存在很大的逆差,，特別是夏季空調(diào)使用高峰時更加明顯，最高差額達10000多度,。我們查閱了近3年的用電記錄,，進行分析比較，現(xiàn)場測量各部門的分時電流,，計算視在功率,，做電力平衡測試，發(fā)現(xiàn)舒心餐廳用電計量異常,。為了保證酒店利益不受侵犯,，確保用電計量的公正、準確,，我們對承包部門的電路進行整改,，使每個承包部門都單獨一路電源到工程部總配電柜進行計量，選用先進的電子電度表,，減少了因線路損耗給酒店帶來的無謂損失,，杜絕了偷電、竊電等損公肥私的行為,。

（2）酒店的燃油鍋爐,，由于設(shè)備老化，能耗很高,，20xx年消耗柴油達50噸,。為了節(jié)約能源，我們一方面向領(lǐng)導(dǎo)提出能源轉(zhuǎn)換的合理化建議,，起草了《酒店熱源替換可行性分析報告》,；另一方面采取有效措施，安裝熱交換器遠程溫度控制儀,，對熱水溫度進行精確控制,，根據(jù)客房的住房率和溫度控制儀顯示的即時溫度,，確定開、關(guān)爐時間,。夏天鍋爐的開啟次數(shù),，由原來每天3～4次減少到每天2～3次，降低了設(shè)備的無功損耗,。對閑置不用的蒸汽管道進行封堵,，杜絕了跑冒滴漏。對發(fā)電機組改用油罐供油,，避免了油桶供油存在的計量不準確,、含水量大、加油不方便,、油桶存放不安全等問題,。20xx年消耗柴油為46噸，耗油量下降了8%,，同比節(jié)約了4噸,。

（3）酒店的消防系統(tǒng)由于和舊生活水管相連在一起，只要消防水泵一啟動,，水就流到客房各個樓層的舊管道,。不僅消防水管壓力不足，還造成客房走廊到處漏水,，影響正常營業(yè),，并且存在很大的消防隱患。我們首先對舊生活水管和消防管道進行封堵和隔離,，將客房樓層后工作間的用水改為自來水直供,，解決了漏水的問題。其次針對消防管道存在設(shè)計和安裝上的安全隱患,，向承建的廈門金廈消防安全工程公司發(fā)出了《安全隱患告知函》和《整改通知書》,，要求盡快解決。

小結(jié)：通過對水,、電,、油等能源的嚴格管理，減少能源損耗給酒店帶來的經(jīng)濟損失,，降低營運成本,，提高計量精度，為酒店的成本核算提供了準確的依據(jù),。

（1）在會議廳裝修的前期準備工作中,，我們對整體布局進行了統(tǒng)籌規(guī)劃和需求分析，制作了平面布置,、空調(diào),、強弱電安裝等草圖,，供領(lǐng)導(dǎo)和設(shè)計人員參考。在工程招投標中,，我們根據(jù)設(shè)計圖紙和現(xiàn)場實際情況,，核算工程量和材料清單，起草了《會議廳裝修招標文件》,。根據(jù)建設(shè)工程定額估算出工程標底，供領(lǐng)導(dǎo)在招投標中作為決策參考,，（開標的最低中標價和估算的標底僅相差3000多元）,。開標后，又立即制定了《會議廳裝修工程施工合同》草案,，保證了工程如期開工,。

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇十一

二***年是簡單而不平凡的一年，物業(yè)服務(wù)行業(yè)面臨很多嚴峻的挑戰(zhàn),，經(jīng)濟效益也不如往年景氣,，市場競爭也比較激烈，因此工程維修也有了更高的要求,。為了適應(yīng)市場要求,，我們在今年不斷提高工程維修技能，美蘭金邸整體工作績效,，專業(yè)技能,，服務(wù)態(tài)度，制度規(guī)章及外圍單位管理等方面有了逐步明顯提升,。為了總結(jié)經(jīng)驗,，尋找差距，規(guī)劃前景,，促成***年工作再上一個新的臺階,，現(xiàn)將***年工作總結(jié) 一，主要工作匯報

1,，疊加區(qū)域公共樓道照明開關(guān)改聲控和觸摸延時開關(guān);

今年第一季度主要對疊加公共樓道照明設(shè)施開關(guān)進行更換改裝,，將總進戶門進門口和樓道拐彎口換成聲控延時開關(guān)，業(yè)主家門口換成觸摸延時開關(guān),，在也不會發(fā)生業(yè)主到家忘了關(guān)燈,，促使燈泡燈頭燒壞的現(xiàn)象發(fā)生，也達到了節(jié)能的效果,。 2獨棟弱點問題查找和恢復(fù)監(jiān)督工作

由于獨棟別墅違章改建導(dǎo)致弱點系統(tǒng)全部癱瘓,，43戶線路全部斷，24戶主線斷,，報警電源壞1只,，解碼器壞4只,，系統(tǒng)隔離器壞6只，控制箱壞4只,，在公司領(lǐng)導(dǎo)和服務(wù)中心經(jīng)理多次和開發(fā)商協(xié)調(diào)溝通下,，得到了開發(fā)商同意解決，在施工隊進入施工現(xiàn)場時,，我們克服人員少,，進行時時監(jiān)督，兩人相互輪著看,，除了給業(yè)主正常報修外,，其余時間都跟著施工隊，當然在跟著的時候也發(fā)現(xiàn)了不少問題,，偷工減料,，能省事就省事的解決辦法，埋線管不夠深等問題,，在我們強有力的要求下,，促使施工隊按照標準施工，如今獨棟弱點基本已經(jīng)恢復(fù)了常態(tài),。

3日常維修工作的開展;

今年我工程部接到維修單1262張,，完成1245張，修繕率在百分90以上,。先后完成了疊加區(qū)域38臺電梯基坑水泥塊及垃圾清理工作,，70號門口總污水管道下榻更換維修工作，疊加69號,，70號,，72號，82號,，94號,，95號，101號合計7戶沒上水總閥,，由于開發(fā)商施工隊種植綠化時把埋住了,，通過我們工程部兩個多星期的努力查找，找到5戶總閥的位置所在,，把挖出來后,，重新提高了井的高度并做了井蓋，還有95號和101號由于沒找到,，最后協(xié)調(diào)自來水公司關(guān)掉總閥,，停水兩小時，重新安裝了閥門，并給疊加區(qū)域所有井蓋涂上了綠色的油漆,，促使其和綠化形成一體,。另對二組團景觀橋護繩的更換，梅雨季節(jié)對小區(qū)所有房屋滲漏水進行檢查,，對有滲漏的及時和開發(fā)商施工隊聯(lián)系,，及時維修，此工作得到了業(yè)主充分肯定,。在雷暴雨期間及時對小區(qū)明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作,，在今年的第三季度著重對小區(qū)屋檐滴水，老虎窗滲水,，存在各類遺留問題進行匯總,，發(fā)文開發(fā)商協(xié)調(diào)解決，目前由于屋檐滴水開發(fā)商施工隊明確說明無法修復(fù),，該問題真在協(xié)

調(diào)之中，尋找積極可行的辦法,。另在今年梅雨季節(jié)來臨時給三組團安裝了一臺380v水泵,，由于先前沒有380v電源可供，我們克服人員少,，時間緊的情況下,，開路面槽，挖溝埋管,，穿線,，固定，終于趕在暴雨來臨時安裝好,，確保了今年防洪工作圓滿順利的完成,，在今年11.5火災(zāi)日的第二天我們就對小區(qū)所有的消防設(shè)施進行檢查，檢查時發(fā)現(xiàn)的問題還是比較多的,，有點是平時有點疏忽沒注意到,，比如電梯基坑油杯油溢出來，沒有及時清理,，如果有什么煙頭掉下基坑,，這也是火災(zāi)事故的苗頭，我們及時組織電梯保養(yǎng)人員給予清理并督促以后發(fā)現(xiàn)滿時及時做好清理工作,，另外疊加樓道消防滅火器20只壓力已經(jīng)不夠,，另外服務(wù)中心也需要增加一箱滅火器，該問題已經(jīng)向余經(jīng)理做了匯報,。還特別向幾個外圍單位強調(diào)做好消防工作,，對所管轄的電器設(shè)備做好絕緣測試，線頭螺絲緊固工作，這個月主要對幾個組團河道的潛水泵進行絕緣檢測工作和所有上水管,，各類閥門,，水泵，做好防凍工作,。 4,，日常設(shè)備維護保養(yǎng)情況

目前小區(qū)設(shè)備保養(yǎng)情況總體還是比較到位的，所有的設(shè)備按照設(shè)備保養(yǎng)說明書進行保養(yǎng),，目前都處于良好的工作狀態(tài),。

二，本年度工作遺留問題

1,，小區(qū)羅芬路美蘭湖路圍墻20xx千多平方刷油漆保養(yǎng)問題,，由于該處圍墻比較超高，我們維修人員包括我在內(nèi)只有兩名,，一周工作日除了休息天,，只有三次碰

在一起的機會，還有負責(zé)處理業(yè)主日常報修,，所以在人員配置方面是很難完成的,，因此該工作也向余經(jīng)理做了匯報是否請外單位人員完成，等待回應(yīng)中,。

2,，小區(qū)一號橋二號橋的欄桿，大閘門的設(shè)備,，63號閘門設(shè)備,，兒童樂園，刷油漆保養(yǎng),，油漆報告已經(jīng)打了,，正在等待油漆。

3,，小區(qū)監(jiān)控攝像頭壞5只,，分別為西大門西向北，69號西向東,，38號北向西,，18號北向南，水閘門,，周界報警壞兩對,，分別為37防區(qū)和7防區(qū)。該報告已經(jīng)打到公司采購,。

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇十二

光陰似箭,，日月如梭!在忙碌中已到年末，回顧這半年來的工作歷程，總結(jié)工作中的經(jīng)驗,、教訓(xùn),，有利于在以后的工作中揚長避短，更好的做好本職工作,。從領(lǐng)導(dǎo)身上我體會到了敬業(yè)與關(guān)懷,，在同事身上我學(xué)到了勤奮與自律。繁忙并充實是我最好的總結(jié),，現(xiàn)在特對過去半年的工作總結(jié)如下：

(1)注重思想品德素質(zhì)修養(yǎng)及職業(yè)道德修養(yǎng),。遵紀守法，愛崗敬業(yè),，具有強烈的責(zé)任感和事業(yè)心,，積極認真的學(xué)習(xí)工作相關(guān)知識，認真負責(zé)作好本職工作,，熱愛自己的本職工作,，認真對待領(lǐng)導(dǎo)交付的每項任務(wù)，有主次的先后及時完成各項任務(wù),，有效利用工作時間,，保證按時完成工作任務(wù)。

(2)提升專業(yè)知識和工作能力,。本人自20xx年5月畢業(yè)后就進入xxxxxxxxx公司擔(dān)任工程部資料員工作。一直貫徹著“把工作做得更好”的目標,，在領(lǐng)導(dǎo)的提攜和同事的幫助下,，自己摸索實踐，做好資料員的本職工作以及部份瑣碎的工作：①負責(zé)收集,、整理各工程項目階段前期的各種資料準備工作;②負責(zé)工程項目的所有圖紙的接收,、清點、登記,、發(fā)放,、歸檔、管理工作,。在收到工程圖紙并進行登記以后,，按規(guī)定向有關(guān)單位和人員簽發(fā)，由收圖方簽字確認;③收集整理施工過程中所有技術(shù)變更,、洽商記錄,、施工方案、工程聯(lián)系單,、會議紀要,、函件等資料并歸檔。對每天收到的管理文件、技術(shù)文件進行分類,、登記并歸檔;○4負責(zé)項目文件資料的登記,、受控、分辦,、催辦,、簽收、用印,、傳遞,、立卷、歸檔等工作;○5負責(zé)做好各類資料的積累,、1

整理,、處理、保管,、立卷,、歸檔等工作，嚴格遵守保密的原則;○6負責(zé)編制向集團匯報的工程日報,、周報,、月報，參加并編寫工程專題會議及工程部周工作會議的會議紀要,，做好信息的收集,，確保資料的真實有效完整及管理目標的全面實現(xiàn);○7配合公司行政部、財務(wù)部,、營銷部等部門,，根據(jù)各部門職能工作，提供及接受相關(guān)工作程序文件,，做到上傳下達,，保證本項目工程各項工作順利運轉(zhuǎn);○8及時作好資料的審查備案工作。資料管理工作正進一步完善規(guī)范,，我今后會再接再厲把工作做得更好,。

(3)資料工作雖然基本達到預(yù)期目標，但個別不足方面亦急需反思,，需待改進,，經(jīng)驗亦需總結(jié)歸納，持續(xù)改進,。在工作期間,，發(fā)現(xiàn)一些問題和不足的地方：①施工單位上報的動態(tài)資料編號凌亂，經(jīng)常出現(xiàn)重復(fù)和空缺,，對整理核查資料帶來不便;②個人管理上比較亂,，沒有完整的檔案目錄和整體思路,，影響工作效率。針對如上問題,，在以后的工作中采取以下幾點克服：a,、要求施工單位在上報資料前做好自檢工作，確保上報資料的意見明確以及便于登記管理;b,、核實工程資料的完整情況,，對折皺、破損,、參差不齊的文件進行整補,、裁切、折疊,，使其盡量保持外觀上的整齊,。根據(jù)資料規(guī)程按資料內(nèi)容特征對文件資料進行分類，將屬于同一卷的資料用檔案盒裝訂后入柜保存,。并定期對文件資料進行核查,，對遺缺文件進行追查，查明原因,。要求工程資料應(yīng)認真填寫,，字跡工整,，裝訂整齊,一看一目了然,以便以后檢查及歸檔。

在這半年里,，金園世紀城項目工程售樓部已完成鋼結(jié)構(gòu)的主體施工，現(xiàn)處于裝修階段;5#樓2單元與6#樓2單元的基礎(chǔ)施工基本施工完畢;8,、9#樓現(xiàn)處于場平階段;金凱帝景項目部基礎(chǔ)施工基本完成;自建攪拌站已順利完成。現(xiàn)對各項目資料管理,、資料收集等工作作以下總結(jié)：金凱帝景項目現(xiàn)已基本完成前期資料的收集工作,，后期部分資料隨項目進度隨時進行收集整理、歸檔,，其他資料(合同,、通知,、工作聯(lián)系函,、以及部份分包單位所提交資料等)收集,、歸檔基本完善,。金園世紀城前期資料正在辦理中,，后期所需資料以及其他資料(工作聯(lián)系函、通知,、技術(shù)核定單等工程資料)隨工程進度進行收集,、整理、歸檔,。除金園世紀城5#樓,、6#樓、金凱帝景項目已出藍圖外,，其他地塊的地勘未鉆完,，設(shè)計就還未完善，因此可收集資料不多,，但是會隨工程進度收集整理資料并歸檔,。

新的一年里,，工程即將進入全面主體結(jié)構(gòu)施工階段,，會有更多的資料需要處理，重點工作事項如下：①配合行政部完成集團要求的年終檔案的歸檔,、整理、立卷工作;②各單體工程即將陸續(xù)進入主體施工,，目標任務(wù)是嚴格按照集團要求的,、國家規(guī)范要求的順利圓滿的完成這些重點工作和日常的本職工作。在工作中遇到難以解決的會虛心請教領(lǐng)導(dǎo)和同事,，努力使工作做得更好。同時還需要多認真學(xué)習(xí)好規(guī)范規(guī)程及有關(guān)文件資料,，掌握好專業(yè)知識,，提高自己的工作能力,，加強工作責(zé)任感,，及時做好個人的各項工作,。找出工作中的不足，以便在以后的工作中加以克服,。在新的一年里,，努力做好本職工作,，同時還需要認真學(xué)習(xí)好規(guī)范規(guī)程及有關(guān)文件資料,，掌握好專業(yè)知識，提高自己的工作能力,，加強自身工作責(zé)任感,，及時做好個人的各項工作。

總之,，在今后的工作中,，我將不斷的總結(jié)與反省，不斷地鞭策自己并充實能量,，提高自身素質(zhì)與業(yè)務(wù)水平,，以適應(yīng)時代和企業(yè)的發(fā)展。

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇十三

專項工程部查井組于20xx年x月中旬抵達湖南某公司專項工程部,，經(jīng)過8個月的艱苦奮斗,，于20xx年x月初圓滿結(jié)束20xx年的查井任務(wù)。在此期間,，查井工作得到了某某集團公司及項目部領(lǐng)導(dǎo)的大力支持和好評,，現(xiàn)對全年的工作做出如下總結(jié)：

專項工程部查井組20xx年的主要工作任務(wù)主要分為五個部分：

1，xxx工程首采段,，共計鉆孔：814個，累計進尺24765,。00m,；

2，xxx線提取實驗鉆孔,，共計鉆孔：610個,，累計進尺120xx,。50m；

3,，某某礦塊補充勘探鉆孔,，共計鉆孔：520個，累計進尺16569,。00m,；

4，xx標點提取實驗鉆孔,，共計鉆孔：421個,，累計進尺9887。10m,；

5,，xx新標段勘探鉆孔，共計鉆孔：939個,，累計進尺84270,。00m。綜合以上數(shù)據(jù),，20xx年全年查井總工程量為：xxxm,。（請見附表一）

專項工程部查井組最初由兩名技術(shù)員及兩名司機共四人組成,，實行輪班制,，后期由于工作強度減小，抽調(diào)一名司機后,，主要由組長負責(zé)室內(nèi)資料的處理及提交,，組員xx負責(zé)野外數(shù)據(jù)的采集。

專項工程部查井組秉承以往的優(yōu)良傳統(tǒng),，不畏艱難困苦,，克服了寒冷的氣候及不同工區(qū)間的路途遙遠，通過與項目部人員之間的緊密配合,，每次查井任務(wù)都能夠及時,、準確的到達鉆孔現(xiàn)場進行查井任務(wù)，并在查井任務(wù)結(jié)束后第一時間把解釋數(shù)據(jù)送達技術(shù)人員手中,，杜絕由于查井工作而影響工程進度的事件發(fā)生,。

整套查井設(shè)備包括查井車、地面主機,、井下探管,、室內(nèi)解釋系統(tǒng)組成。在整套系統(tǒng)中井下探管屬于高精度儀器,，同時也屬于易損部分,。20xx年x月初查井組專程趕往北京xx公司維修探管,，隨后趕往石家莊進行xx3019探管的標定。

查井技術(shù)人員嚴格遵守查井儀器的操作規(guī)程,，嚴禁違章操作,。由于查井設(shè)備使用頻率較高，所以儀器的檢修主要是在使用過程中進行,，發(fā)現(xiàn)問題當場進行檢查,，能夠現(xiàn)場解決絕不拖延。當出現(xiàn)維修困難時及時請教周邊相關(guān)技術(shù)人員或儀器廠商,。

20xx年查井任務(wù)完成后,，經(jīng)統(tǒng)計，查井主機完好,；查井電腦完好,；21500米絞車系統(tǒng)中查井電纜余5800多米（20xx年、20xx年各廢棄1300多米,，屬于正常消耗）,；9根探管需要返廠維修（密度探管4根、井溫探管3根,、電法探管2根）,。

專項工程部查井組嚴格遵守《20xx年專項工程部安全管理規(guī)定》，要求組員進行安全學(xué)習(xí),，使安全觀念牢記于心,。查井車由專職查井司機駕駛，無特殊原因禁止查井車私自離開工地,。查井車每月進行一次檢修,，杜絕查井車帶病作業(yè)。進行野外數(shù)據(jù)采集時,，需佩戴好必要的安全防護措施,。檢測源要求存放于存貯罐當中，只允許進行密度查井與密度刻度時取出,，且必須由專人領(lǐng)取及安裝,。查井工作結(jié)束后，檢測源寄存于xxx廠檢庫進行封存,。

查井數(shù)據(jù)屬于保密數(shù)據(jù),，查井組要求查井人員對查井電腦、u盤,、資料,、圖件妥善保管，非相關(guān)人員不允許私自查看、領(lǐng)取,、拷貝。查井電腦必須設(shè)置保護密碼,、安裝殺毒軟件并定期殺毒,。電腦不允許隨便外借，且必須定期對查井數(shù)據(jù)進行備份,。

專項工程部查井組經(jīng)過2年的摸索總結(jié),，已具備了扎實的業(yè)務(wù)能力，但也存在多方面的不足,。具體體現(xiàn)在如下幾個方面：

1,、維修能力不足。查井儀器屬于高精度電子設(shè)備,，而查井技術(shù)人員主要為物探專業(yè),，電子專業(yè)知識貧乏，無法達到維修查井設(shè)備的水平,，這也導(dǎo)致儀器發(fā)生嚴重故障時只能返廠維修,，嚴重影響了查井儀器的正常運作。

2,、查井設(shè)備電纜部分現(xiàn)只剩5800多米,，減去明年需廢棄部分（大約3400米），只能滿足一年的使用要求,。

3,、專業(yè)能力有待提高。查井組現(xiàn)階段工作主要停留在數(shù)據(jù)采集及初步的巖性解釋,。對于利用查井資料來分析地下巖層,、礦層的具體情況還處于起步階段。

4,、電子防護措施缺乏,。在進行密度查井及密度刻度時，裝卸檢測源的工作者缺少檢測源防護措施,。

20xx年的查井工作任務(wù)已圓滿的結(jié)束,，通過一年的摸索、總結(jié),，現(xiàn)對20xx年的工作提出如下幾點建議：

1,、20xx年專項工程部的工作任務(wù)預(yù)計于20xx年x月開始，查井組必須于20xx年x月下旬前完成查井儀器進行的檢修,、標定,、測試工作。

2、加強查井技術(shù)人員的維修能力和技術(shù)水平,。希望公司能安排查井人員到儀器廠家學(xué)習(xí)維修技術(shù),，組織查井人員學(xué)習(xí)針對性強的專業(yè)知識。

3,、添置急需的維修設(shè)備?，F(xiàn)有的維修設(shè)備只能簡單的解決設(shè)備的焊接問題，如遇到電子元件的損壞,，則很難檢測出來,。建議為查井組添置一臺示波器。

4,、加強與同行之間的交流,。通過2年的時間，查井組結(jié)識了許多查井人員,，從他們身上學(xué)習(xí)到了很多,，但這遠遠滿足不了以后的工作需求。只有通過相互溝通,、交流才能使自己的業(yè)務(wù)水平更上一層,。

物業(yè)工程部工作總結(jié) ktv年度工程部工作總結(jié)篇十四

20ｘｘ年1至6月份，工程部根據(jù)集團的要求及**關(guān)于《預(yù)防性維護保養(yǎng)計劃》的具體規(guī)定對飯店空調(diào)系統(tǒng)進行了全面的維護,、保養(yǎng)工作,，具體內(nèi)容如下：

1、冷凍機：與維保廠家共同對3臺冷凍機進行維護保養(yǎng),，保證冷凍機安全,、可靠的運行，并出具檢修維保報告,。

2,、冷凍機組：對機組系統(tǒng)、儀表,、閥門,、狀態(tài)及水路、油路進行維護保養(yǎng),，保證機組的正常工作,。

3、冷卻塔：對冷卻塔內(nèi)8臺風(fēng)機,、球閥,、過濾系統(tǒng)、填料,、水箱進行全面的維護保養(yǎng),，對水路管道進行除銹除垢并在表面進行刷漆處理,，使冷卻塔能最大程度的發(fā)揮能效，并由維保單位出具報告,。

4,、冷凍泵、冷卻泵,、熱泵：對9臺水泵的機座,、機體進行檢查，遙測電機絕緣檢查電機接線,、檢測運行電流，對軸承,、連接處進行維護保養(yǎng),，使其安全可靠正常工作。

5,、冷卻水水盤：清洗水盤,、檢查軟連接接水管，使排水保持通暢,。

6,、bas控制系統(tǒng)：協(xié)助維保單位對bas系統(tǒng)進行檢測，校對時鐘,，確定技術(shù)數(shù)據(jù),、開關(guān)機狀態(tài)、執(zhí)行器,、溫控器的工作情況,，逐一進行檢查，從而保證bas設(shè)備的正常運行,，達到準確,、自控的目標。

7,、風(fēng)機：對38臺風(fēng)機進行檢查,，內(nèi)容包括：軸承、風(fēng)扇,、接線等進行維護保養(yǎng)并認真做好記錄,，使其發(fā)揮應(yīng)有的作用，保證風(fēng)機的安全運行,。

8,、防火閥：對空調(diào)系統(tǒng)的排風(fēng)、回風(fēng),、送風(fēng)的防火閥共計39處進行了檢測,，并與消防專業(yè)部門進行合作，使其符合消防安全技術(shù)標準。

9,、正壓風(fēng)機：測量4臺正壓風(fēng)機的風(fēng)壓,，均符合消防安全技術(shù)標準。

10,、防排煙風(fēng)機：檢測9臺防排煙風(fēng)機,，符合消防安全標準，并出具檢測報告,。

11,、消防通風(fēng)防火閥：檢測8臺消防通風(fēng)防火閥，符合消防安全標準,，并出具檢測報告,。

12、空氣處理機：對空氣處理機的風(fēng)道,、封口,、濾網(wǎng)、電機,、盤管,、閥門、風(fēng)閥,、執(zhí)行器等進行全面的維護保養(yǎng),，并由維保單位出具維保報告，包括27臺新風(fēng)機組,、41臺排風(fēng),、回風(fēng)、補風(fēng)機組,。

13,、分體機空調(diào)：對空調(diào)室內(nèi)外機進行維保，清洗翅片濾網(wǎng),，檢查壓縮機,，進行查漏、加氟,。保證了31臺分體機可靠的運行,。

14、風(fēng)機盤管：對所有區(qū)域的91臺風(fēng)機盤管進行了清洗,、調(diào)試電機,、檢查軸承、檢查水路,。

15,、冷卻水軍團菌檢測：按規(guī)定時間取樣,，并送到指定的衛(wèi)生局檢測機構(gòu)進行水樣檢測，并出具報告,。

16,、空調(diào)水處理報告：由維保單位“納爾科”進行檢測，并出具報告,。

17,、為使設(shè)備達到最有效的經(jīng)濟的運行，根據(jù)天氣變化及客人入住情況,，每日對飯店溫度進行測量,，適時調(diào)整開關(guān)機及運行時間，達到節(jié)能降耗,，控制成本的目標,。

在工程部領(lǐng)導(dǎo)下，上述工作正常有序的進行,，通過維保單位的大力協(xié)作，使工作正常有序進行,，在今后的工作中,，我們將繼續(xù)按照工程部工作計劃安排，更好的完成下半年的各項工作,，保證飯店的空調(diào)系統(tǒng)正常運行,。