人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶,。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢,？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考，一起來看看吧

工程維修承諾書簡易版篇一

做好客戶的售后服務(wù)工作是維持和提升良好品牌的關(guān)鍵,。為了配合貴司的客戶服務(wù)工作,，同時(shí)也為了體現(xiàn)我公司與貴公司進(jìn)行良好合作的意愿，根據(jù)國家規(guī)定及貴公司提供的招標(biāo)文件和合同的有關(guān)工程保修和保修期的各項(xiàng)條款的精神,，如若貴公司的北部灣國際大酒店裙樓幕墻工程由我公司中標(biāo),，我司將向貴司就維修服務(wù)鄭重承諾如下：

1、首先，我司將遵照國家規(guī)定,、合同及招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款,，保質(zhì)、保量,、如期完成工程責(zé)任范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作內(nèi)容,，并按合同履行保修義務(wù)。

2,、因我司原因在保修期內(nèi)發(fā)生的承包范圍內(nèi)的質(zhì)量維修,，我司承擔(dān)維修本身的所有費(fèi)用。

3,、在工程保修期間,，屬于我司施工責(zé)任范圍內(nèi)的原因而引起工程需要維修的工作，我司將按貴司要求合理時(shí)間將維修整改方案送至貴司,，并按貴司確認(rèn)的維修方案進(jìn)行維修,，若我司未按以上要求維修，貴司有權(quán)委托任何專業(yè)維修商進(jìn)行維修,，費(fèi)用按專業(yè)維修商的計(jì)價(jià)取費(fèi)獨(dú)立核算,，費(fèi)用經(jīng)我司確認(rèn)后直接從我司的工程結(jié)算款、保修金或任何將支付予我司的應(yīng)付款中扣除,。

6,、在工程保修期間，貴司書面通知我司負(fù)責(zé)某項(xiàng)任務(wù)的維修時(shí),，我司將會(huì)認(rèn)真聽從貴司相關(guān)人員的指揮,、調(diào)度、著裝等方面的要求,，做到服務(wù)周到,、隨叫隨到，保證工程維修的質(zhì)量及效果,。

投標(biāo)單位：

法定負(fù)責(zé)人或委托人(簽字或蓋章)：

日期：xxx年xx月xx日

a4大小自由編輯最新最熱標(biāo)準(zhǔn)模板,。

工程維修承諾書簡易版篇二

做好客戶的售后服務(wù)工作是維持和提升良好品牌的關(guān)鍵。為了配合貴司的客戶服務(wù)工作,，同時(shí)也為了體現(xiàn)我公司與貴公司進(jìn)行良好合作的`意愿,，根據(jù)國家規(guī)定及貴公司提供的招標(biāo)文件和合同的有關(guān)工程保修和保修期的各項(xiàng)條款的精神，如若貴公司的北部灣國際大酒店裙樓幕墻工程由我公司中標(biāo),，我司將向貴司就維修服務(wù)鄭重承諾如下：

一,、首先，我司將遵照國家規(guī)定,、合同及招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款,，保質(zhì)、保量,、如期完成工程責(zé)任范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作內(nèi)容,，并按合同履行保修義務(wù)。

二,、因我司原因在保修期內(nèi)發(fā)生的承包范圍內(nèi)的質(zhì)量維修,，我司承擔(dān)維修本身的所有費(fèi)用。

三,、在工程保修期間,，屬于我司施工責(zé)任范圍內(nèi)的原因而引起工程需要維修的工作，我司將按貴司要求合理時(shí)間將維修整改方案送至貴司,，并按貴司確認(rèn)的維修方案進(jìn)行維修,，若我司未按以上要求維修，貴司有權(quán)委托任何專業(yè)維修商進(jìn)行維修,，費(fèi)用按專業(yè)維修商的計(jì)價(jià)取費(fèi)獨(dú)立核算,，費(fèi)用經(jīng)我司確認(rèn)后直接從我司的工程結(jié)算款、保修金或任何將支付予我司的應(yīng)付款中扣除,。

六,、在工程保修期間，貴司書面通知我司負(fù)責(zé)某項(xiàng)任務(wù)的維修時(shí),，我司將會(huì)認(rèn)真聽從貴司相關(guān)人員的指揮,、調(diào)度、著裝等方面的要求,，做到服務(wù)周到,、隨叫隨到，保證工程維修的質(zhì)量及效果,。

投標(biāo)單位：廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司（章）,。

法定負(fù)責(zé)人或委托人（簽字或蓋章）：

日期：xxx年xx月xx日

工程維修承諾書簡易版篇三

為保證綜合服務(wù)樓在合理使用年限內(nèi)正常使用，xxx公司向工程業(yè)主海門市悅來殯儀館,，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)作以下承諾：

質(zhì)量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程,，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程,，外墻面的防滲漏,，以及電氣管線，給排水管道,。

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起,。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期,。

保修期限如下：

1,、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計(jì)文體規(guī)定的該工程的合理使用50年。

2,、屋面防水工程,，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年,。

3,、電氣系統(tǒng)，給排水管道,，設(shè)備安裝為2年,。

4、裝修工程為2年,。

1,、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理,。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,。

2,、發(fā)生須警急搶修事故（如上水跑水），承包人接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶險(xiǎn)費(fèi)用有發(fā)包人承擔(dān),。

3,、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人生和財(cái)產(chǎn)損壞的,，承包人應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。

4,、除地基基礎(chǔ),，主體結(jié)構(gòu)工程外，承包人對(duì)質(zhì)量保修范圍的`項(xiàng)目和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，還應(yīng)支付保修金,。工程質(zhì)量保修金為支付保修金項(xiàng)目工程價(jià)款的3%。

5,、發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi),，將剩余保修金和利息返還承包人。

因用戶擅自改變使用功能,，危害功能結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量事故承包人不承擔(dān)保修責(zé)任,，由用戶自行負(fù)責(zé),。

xxxx有限公司（蓋章）。

20xx年9月25日,。

工程維修承諾書簡易版篇四

我們知道,，貴公司作為一家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，做好客戶售后服務(wù)工作是維持和提升良好品牌關(guān)鍵,。為了配合貴司客戶服務(wù)工作，同時(shí)也為了體現(xiàn)我公司與貴公司進(jìn)行良好合作意愿,，根據(jù)貴公司提供招標(biāo)文件和合同有關(guān)工程保修和保修期各項(xiàng)條款精神,，如若貴公司_________工程由我公司中標(biāo)，我司將向貴司就維修服務(wù)鄭重承諾如下：

1,、首先,，我司將遵照合同及招標(biāo)文件各項(xiàng)條款，保質(zhì),、保量,、如期完成工程責(zé)任范圍內(nèi)各項(xiàng)工作內(nèi)容，并按合同履行保修義務(wù),。

2,、因我司原因在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量維修，我司承擔(dān)維修本身所有費(fèi)用外,，另按當(dāng)次維修費(fèi)用10%補(bǔ)償給業(yè)主,，10%補(bǔ)償及維修費(fèi)用一并在我司保修金中扣除。

3,、在工程保修期間,，屬于我司施工責(zé)任范圍內(nèi)原因而引起工程需要維修工作，我司將按貴司要求時(shí)間將維修整改方案送至貴司,，并按貴司確認(rèn)維修方案按貴司要求時(shí)間進(jìn)行維修,，若我司未按以上要求維修，貴司有權(quán)委托任何專業(yè)維修商進(jìn)行維修,，費(fèi)用按專業(yè)維修商計(jì)價(jià)取費(fèi)獨(dú)立核,，直接從我司工程結(jié)算款、保修金或任何將支付予我司應(yīng)付款中扣除,。

4,、當(dāng)貴司所派遣專業(yè)維修商在維修時(shí)，我司確保提供包括材料,、技術(shù),、前期施工情況等方面支持、幫助和交底,，以協(xié)助其快速而優(yōu)質(zhì)地完成維修工作,。

5,、貴司所派遣專業(yè)維修商工程維修費(fèi)用計(jì)算方法，按照專業(yè)維修商計(jì)價(jià)取費(fèi)獨(dú)立核算,。我司同意貴司可直接從我司工程結(jié)算款,、保修金或任何將支付予我司應(yīng)付款中扣除。我司充分相信貴司在處理費(fèi)用支付問題時(shí)將會(huì)持有公平和公正立場(chǎng),。

6,、在工程保修期間，貴司通知(可以書面,，也可以是電話通知)我司負(fù)責(zé)某項(xiàng)任務(wù)維修時(shí),，我司將會(huì)認(rèn)真聽從貴司相關(guān)人員指揮、調(diào)度,、著裝等方面要求,，做到服務(wù)周到、隨叫隨到,，保證工程維修質(zhì)量及效果,。

7、因我司工程質(zhì)量原因?qū)е伦籼岢鼍S修面積擴(kuò)大及其他索賠要求,，我司授權(quán)貴司全權(quán)與業(yè)主進(jìn)行談判,，貴司擁有決定權(quán)，談判結(jié)果經(jīng)貴司代表和業(yè)主簽字后即生效,、我司予以無條件確認(rèn),。發(fā)生索賠費(fèi)用由我司直接支付現(xiàn)金，不得從保修金中提取,。若我司拒絕賠償,，貴司有權(quán)從保修金中扣除賠償費(fèi)外，并從保修金中提取本次索賠費(fèi)用25%作為違約金,，作為貴司處理投訴管理費(fèi)及名譽(yù)補(bǔ)償費(fèi),。

8、我司施工責(zé)任范圍內(nèi)工程在保修期間,，如果發(fā)生任何有損貴司聲譽(yù)和品牌維修服務(wù)質(zhì)量(包括實(shí)體質(zhì)量,、服務(wù)工作質(zhì)量和維修進(jìn)度)問題，由我司承擔(dān)一切責(zé)任,，且貴司另行派遣專業(yè)維修商進(jìn)行維修所發(fā)生一切費(fèi)用支付均由我司承擔(dān),。

9、在工程保修期間,，我司將會(huì)遵從貴司要求,，派出足夠較高素質(zhì)維修和管理人員負(fù)責(zé)維修工作，并且在保修開始時(shí)將名單交給貴司項(xiàng)目部和物業(yè)管理辦公室,。

10,、對(duì)于維修人員維修服務(wù)禮儀教育,，除了貴司可能會(huì)培訓(xùn)以外，我司也會(huì)派人對(duì)維修和管理人員禮儀,、著裝等方面進(jìn)行培訓(xùn),，達(dá)到貴司對(duì)維修和管理人員標(biāo)準(zhǔn)化管理要求。如果貴司進(jìn)行培訓(xùn),，我司將會(huì)積極配合貴司相關(guān)部門培訓(xùn)工作,，期間可能發(fā)生我司相關(guān)人員窩工、交通費(fèi),、洗滌費(fèi)及額外費(fèi)用已由我司充分考慮,。

11、貴司在保修期間委托物業(yè)管理人,，對(duì)我司所發(fā)出維修通知(可以是書面，也可以是電話通知),，我司均認(rèn)可為是貴司所發(fā)出維修通知,，我司均遵照?qǐng)?zhí)行。

本“維修服務(wù)承諾書”作為合同附件,，將體現(xiàn)在合同中,，我司在報(bào)價(jià)中充分考慮了此項(xiàng)因素，不再對(duì)此有任何疑義,。

投標(biāo)單位：(章),。

法定負(fù)責(zé)人或委托人：

日期：

工程維修承諾書簡易版篇五

xxxxxx有限公司：

在我單位承建貴司的工程(以下簡稱“本工程”)，為有效避免雙方在工程質(zhì)量,、工程尾款結(jié)算及質(zhì)保金的支付問題上可能產(chǎn)生的分歧,，確保雙方的友好合作，我單位/本人就本工程相關(guān)事宜特作出如下承諾：

一,、我單位/本人承建的本工程已嚴(yán)格按照國家,、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方合同約定組織施工及使用相應(yīng)材料。

二,、凡屬于本工程質(zhì)量問題,，無論合同或保修協(xié)議中是否約定詳盡，在質(zhì)保期內(nèi),，我單位/本人均有質(zhì)保責(zé)任,，并將積極履行保修義務(wù)，且不以任何理由及借口推脫責(zé)任或消極處理,，否則,，我單位/本人愿意承擔(dān)合同中未盡保修義務(wù)的違約責(zé)任。

三,、涉及工程整改事宜,，經(jīng)貴司或貴司委托單位通知后，我單位/本人若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)處理的,，則表示我單位/本人已認(rèn)可以或自愿承擔(dān)下事項(xiàng)：

1,、貴司新確定的維修單位及其維修方式；

2,、維修產(chǎn)生的費(fèi)用,；

3、我單位/個(gè)人應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任,；

5,、貴司另行委托其他維修單位產(chǎn)生的費(fèi)用和扣款而導(dǎo)致的稅金損失；

6,、合同中約定的其他事項(xiàng),。

四、以上承諾及認(rèn)可事項(xiàng),，我單位/本人在任何時(shí)候均不再提出任何異議,。特此承諾!

承諾人(蓋章)：

法定代表人/負(fù)責(zé)人(簽字)：

時(shí)間：xxxx年xx月xx日。

工程維修承諾書簡易版篇六

為保證綜合服務(wù)樓在合理使用年限內(nèi)正常使用,，南通竑成建安公司向工程業(yè)主海門市悅來殯儀館,，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)作以下承諾：

質(zhì)量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程，主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程,，外墻面的防滲漏，以及電氣管線,，給排水管道,。

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的`工程,，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期,。

保修期限如下：

1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文體規(guī)定的該工程的合理使用50年,。

2屋面防水工程,，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年,。

3電氣系統(tǒng),，給排水管道，設(shè)備安裝為2年,。

1屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理,，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,。

2發(fā)生須警急搶修事故(如上水跑水)，承包人接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶險(xiǎn)費(fèi)用有發(fā)包人承擔(dān),。

3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi),，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人生和財(cái)產(chǎn)損壞的,，承包人應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任,。

4除地基基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)工程外,，承包人對(duì)質(zhì)量保修范圍的項(xiàng)目和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，還應(yīng)支付保修金。工程質(zhì)量保修金為支付保修金項(xiàng)目工程價(jià)款的3%,。

5發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi),，將剩余保修金和利息返還承包人。

因用戶擅自改變使用功能,，危害功能結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量事故承包人不承擔(dān)保修責(zé)任,，由用戶自行負(fù)責(zé),。

南通竑成建筑安裝有限公司,。

(蓋章)。

20___年9月25日,。

工程維修承諾書簡易版篇七

在我單位承建貴司的工程（以下簡稱“本工程”）,，為有效避免雙方在工程質(zhì)量、工程尾款結(jié)算及質(zhì)保金的支付問題上可能產(chǎn)生的分歧,，確保雙方的友好合作,，我單位/本人就本工程相關(guān)事宜特作出如下承諾：

一、我單位/本人承建的本工程已嚴(yán)格按照國家,、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方合同約定組織施工及使用相應(yīng)材料,。

二、凡屬于本工程質(zhì)量問題,，無論合同或保修協(xié)議中是否約定詳盡,，在質(zhì)保期內(nèi)，我單位/本人均有質(zhì)保責(zé)任,，并將積極履行保修義務(wù),，且不以任何理由及借口推脫責(zé)任或消極處理，否則,，我單位/本人愿意承擔(dān)合同中未盡保修義務(wù)的違約責(zé)任,。

三,、涉及工程整改事宜，經(jīng)貴司或貴司委托單位通知后,，我單位/本人若未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)處理的,，則表示我單位/本人已認(rèn)可以或自愿承擔(dān)下事項(xiàng)：

1、貴司新確定的維修單位及其維修方式,；

2,、維修產(chǎn)生的費(fèi)用；

3,、我單位/個(gè)人應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任,；

5、貴司另行委托其他維修單位產(chǎn)生的費(fèi)用和扣款而導(dǎo)致的稅金損失,；

6,、合同中約定的其他事項(xiàng)。

四,、以上承諾及認(rèn)可事項(xiàng),，我單位/本人在任何時(shí)候均不再提出任何異議。特此承諾,！

承諾人（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：

時(shí)間：x年xx月xx日,。

工程維修承諾書簡易版篇八

為保證___工程在合理使用年限內(nèi)正常使用，___建筑公司向工程業(yè)主___有限公司,，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)作以下承諾：

質(zhì)量保修范圍包括房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程,，主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程,，外墻面的防滲漏,，以及電氣管線，給排水管道,。

二質(zhì)量保修期,。

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的`工程,，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期,。

保修期限如下：

1地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文體規(guī)定的該工程的合理使用50年,。

2屋面防水工程,，有防水要求的房間和外墻有防滲漏，為5年,。

3電氣系統(tǒng),，給排水管道，設(shè)備安裝為2年。

三質(zhì)量保修責(zé)任,。

1屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目,，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理,，發(fā)包人可委托其他人員修理,，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

2發(fā)生須警急搶修事故(如上水跑水),，承包人接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故,，搶險(xiǎn)費(fèi)用有發(fā)包人承擔(dān),。

3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人生和財(cái)產(chǎn)損壞的,，承包人應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。

4除地基基礎(chǔ),，主體結(jié)構(gòu)工程外,，承包人對(duì)質(zhì)量保修范圍的項(xiàng)目和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，還應(yīng)支付保修金,。工程質(zhì)量保修金為支付保修金項(xiàng)目工程價(jià)款的3%,。

5發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人,。

四其它,。

因用戶擅自改變使用功能，危害功能結(jié)構(gòu)造成的質(zhì)量事故承包人不承擔(dān)保修責(zé)任,，由用戶自行負(fù)責(zé),。

______有限公司,。

(蓋章),。

200×年×月×日。

工程維修承諾書簡易版篇九

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議,。項(xiàng)目名稱：

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律,、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任,。

質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程,、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程,、有防水要求的廚,、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng),，電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,，以及雙方約定的其他項(xiàng)目,。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

質(zhì)量保修內(nèi)容：乙方施工的工程項(xiàng)目,，如出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或隱患,，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：

1,、樓地面,、屋面、墻面滲漏水;

2,、煙道,、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露;

3,、樓地面沉陷,、空鼓、開裂,、起沙;

4,、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂,、脫落,，或墻面起堿脫皮;

5、門窗變形,、門窗五金配件及門鎖損壞,、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等;

6、廚房,、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺(tái),、露臺(tái)、走廊,、屋面倒坡積水;

7,、廚房,、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;

8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水,、堵塞;

9,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān),、插座故障,，線路漏電、短路;

10,、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷,。二、保修期約定

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定,，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：

1,、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

5,、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施,、道路等配套工程為2年;

6、其他項(xiàng)目保修期約定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年,。

三,、保修期計(jì)算：

2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí),，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算;若乙方書面委托甲方整改,、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí),，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改,、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算,。

四,、保修責(zé)任

1,、屬于保修范圍,、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修,，并在本保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修,。乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的,，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣,。

2,、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后,，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

4、在保修期限內(nèi),，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人,、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。

5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，

第2/5頁

乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7,、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ),、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定,、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購,、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷,，導(dǎo)致影響該工程的使用功能,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8,、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的,，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

9,、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的,，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決,。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件,、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的,，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力,，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān),，甲方直接從乙方的保修金扣付,。

五、保修金的支付與返還

1,、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金,，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息,。

2,、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%返還乙方;本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí),，甲方應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方,。

3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前,，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪,，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

4,、甲方在返還保修金時(shí),，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣,，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方,，否則，每逾期一日,，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金,。

5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi),，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù),，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計(jì)利息,。

六,、保修程序

1、工程竣工前,，乙方應(yīng)將工程保修負(fù)責(zé)人姓名,、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到通知,，則乙方同意指定該項(xiàng)目經(jīng)理(聯(lián)系電話：)為保修負(fù)責(zé)人,。

第3/5頁

2、乙方的聯(lián)系電話隨時(shí)保持暢通,，如發(fā)生變動(dòng),，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。

3,、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起12小時(shí)內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長)與甲方,、房屋所有人約定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間,，并按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查,、維修;如發(fā)生嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,，乙方接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修,。

5,、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng),。如經(jīng)驗(yàn)收不合格,，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行,。

6,、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算,。

七,、保修時(shí)限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算)

1、樓地面,、屋面,、墻體滲漏水為3天;

2、樓地面坪沉陷,、空鼓,、開裂、起砂的為4天;

3,、內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿,、脫皮的為2天;

4,、煙道、排氣孔道,、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為3天;

5,、廁所、廚房陽臺(tái),、露臺(tái),、走廊、屋面等倒坡積水的為4天;

8,、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用,，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障,，線路漏電,、短路的為1天,。

以上時(shí)限均以住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合,，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認(rèn),，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合,。

八,、其他事宜

1、甲方指定其“物業(yè)管理”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜,。

第4/5頁

2,、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定,。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。

甲方(公章)：

法定代表人(簽字)：

乙方(公章)：法定代表人(簽字)：20xx年xx月xx日