在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇一

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲,、乙雙方在自愿,、平等基礎上，就甲方向乙方轉讓甲方在三五三八工廠草場坡三宿舍職工改造分配房的購買權一事達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將在三五三八工廠三宿舍福利分配購買房權轉讓給乙方，轉讓費為人民幣壹拾萬元整(100000元),。

二,、乙方認同甲方單位制定的關于改造分配房的認購方法，價款支付方式等相關規(guī)定,，按廠方要求交納購房款,。

三、甲方應積極和三五一三工廠相關部門協(xié)商,，在"改造房"所有權的變更中給予配合,，直接將房屋的所有權人變更為乙方購買人擁有，以免在以后發(fā)生糾紛,，變更后甲方再無任何干涉權,，不得反悔。

四,、此次購買權轉讓,，經甲乙雙方自愿商定確定，具有法律效力，是在雙方公平,、自愿并出自各自利益關系上確立此交易,，簽訂此合同，必須雙方共同遵守,。那方悔約,，那方賠償對方壹拾萬(100000元)的經濟損失。

五,、在甲方將房屋所有權戶名變更過給乙方戶名下后,，乙方一次性支付給甲方全部轉讓購買權款壹拾萬元整(100000元)。甲方如悔約什么時間悔約按什么時間當地房屋市場價加倍賠償乙方,。乙方如悔約,，甲方只退乙方交到廠方的購房款和費用，壹拾萬元(100000元)的轉讓款不退,。

六,、甲乙雙方在履行本協(xié)義中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，可向仲裁委員會申請仲裁，或向所在地人民法院起訴,。

七,、在本協(xié)議執(zhí)行過程式中，如發(fā)生問題,，由雙方當事人出面協(xié)商解決,，與他人無關。

八,、本協(xié)議一式兩份,，自雙方簽字后生效，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇二

出賣人（以下簡稱“甲方”）：

認購人（以下簡稱“乙方”）：

根據相關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協(xié)議：

乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于市區(qū)__________________________________________（以下簡稱商品房）。該商品房的建筑面積為平方米,。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準,。

該商品房按照建筑面積計價,，單價為人民幣元/平方米，房款計人民幣元（大寫：）,。

乙方于本認購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認購款計人民幣____________元（大寫：）。該商鋪屬一次性付清款項,，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。

甲方在取得預售許可證后,，應立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內通知到乙方,，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔,。

甲、乙雙方在上述約定的期限內協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過日的，本認購書自行解除,。甲方應當在本認購書解除次日起日內將已收取的認購款返還給乙方,，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,，無須再補購房款。

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,，變更認購人的,，甲方應積極配合。

買受人已一次性交清購房款,，甲方不得將此房進行調換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理,。

本認購書未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力。

本認購書經甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效,。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認購書自行終止,。本認購書一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

授權代表：授權代表：

證件號碼：證件號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇三

甲方：

乙方：

鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情,，為充分保護雙方的合法權益,，雙方根據我國《合同法》、《擔保法》等法律的有關規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠實信用的原則,，就買受人支付___________元定金一事達成協(xié)議如下：

根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：

3,、經過房屋銷售許可機構______________,，的批準，取得房屋預售（銷售）許可證號碼為_______ ,。

2,、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容，雙方就可預見的內容進行約定,，如雙方沒有在涉及房屋質量,、裝修、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

3,、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積,，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例；如實際情況與廣告數量誤差超過3%,，如果此等誤差顯然不利于買受人,，則買受人有權解除合同。

本房屋位于________市________區(qū)（縣）________路________號________樓________層_______室,，目前處于正在施工（或已經完工）的狀態(tài),，施工進度情況參照由出賣人提供的照片；房屋所在樓房共有________單元________層,，買受人所購房屋以自然習慣計數處于_______單元________層,，朝向為________。

出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同,，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋,；如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期,，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金,，或總額不低于10萬元的補償款,。

房屋總建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米,，陽臺建筑面積________平方米,，室內墻體面積為______平方米，分攤的共用面積為________平方米,。

2,、價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應在合理范圍內）,，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款,。

3,、交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為________年______月_____日,。

5,、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂,，或者雙方協(xié)商解除本合同,，則雙方均不承擔違約責任。

4,、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議,，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金,。

本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份；雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效,；如雙方發(fā)生爭議,，由北京仲裁委員會仲裁。

出賣人：________________

出賣人代表：____________

買受人：________________

買受人代表：____________

______年______月______日

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇四

鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情,，為充分保護雙方的合法權益,，雙方根據我國《合同法》、《擔保法》等法律的有關規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平,、誠實信用的原則,，就買受人支付___________元定金一事達成協(xié)議如下：

根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：

3.經過房屋銷售許可機構______________,，的批準,，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為_______。

2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容,，雙方就可預見的內容進行約定,，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修,、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。

3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積,，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數量誤差超過3%，如果此等誤差顯然不利于買受人,，則買受人有權解除合同,。

本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工(或已經完工)的狀態(tài),，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層,，買受人所購房屋以自然習慣計數處于_______單元________層，朝向為________,。

出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經與其他買受人簽訂了買賣合同 致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期,，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金,，或總額不低于10萬元的補償款,。

房屋總建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米,，陽臺建筑面積________平方米,，室內墻體面積為______平方米，分攤的共用面積為________平方米,。

2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低,，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利,，以多種價格中最低的價格結算價款。

3.交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日,，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為________年______月_____日,。

4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付500元違約金,。

本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁,。

出賣人：________________

出賣人代表：____________

買受人：________________

買受人代表：____________

______年______月______日

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇五

出賣人：_______________________,。

認購人：_______________________。

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經程序,，雙方經協(xié)商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的,，不適用本認購書,。

法定代表人：____________________。

聯(lián)系電話：_____________________,。

委托代理人：____________________,。

聯(lián)系電話：_____________________。

（法定代表人）（負責人）：_______________,。

國籍：________________,。

郵政編碼：______________________。

聯(lián)系電話：_____________________,。

（法定代理人）（委托代理人）：_____________,。

國籍：______________。

出生日期：______年______月______日,，

性別：_____________________,。

郵政編碼：______________________。

聯(lián)系電話：_____________________,。

第一條基本情況,。

（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________,。

（二）該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

第二條銷售依據,。

1．該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________,。

2．該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

第三條價款與付款方式,。

（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）,。

該商品房按照（建筑面積）計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣（大寫）,。

該商品房按照（套）計價,，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1．一次性付款。

2．分期付款,。

3．貸款方式付款。

4．其他方式,。

認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內,，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）；出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證,，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限）。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書,。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方,。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,，本認購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認購書,。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人,。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內親屬）（）：__________,。

（若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名）,。

第九條其他約定,。

_______________________________________________________________。

第十條本認購書經雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。本認購書終止后，認購定金應當（返還認購人）（抵作商品房價款）,。

第十一條本認購書未盡事項,，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力。

出賣人（簽章）：____________________,。

認購人（簽章）：_______________,。

法定代表人：________________________。

法定代表人：___________________,。

委托代理人（簽章）：________________,。

負責人：_______________________。

委托銷售代理機構（簽章）：__________,。

委托代理人（簽章）：___________,。

簽訂時間：_________年_______月____日。

簽訂時間：________年____月___日,。

簽訂地點：__________________________,。

簽訂地點：____________________。

北京市建設委員會,。

北京市工商行政管理局,。

二〇〇五年二月。

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇六

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，在誠信,、自愿、互利的基礎上達成下列協(xié)議,，并承諾共同遵守,。

甲方將按規(guī)定享有的資房)建筑面積住宅區(qū)(2m房屋一套，(實際面積以甲方認購條件的規(guī)定為準)認購權轉讓給乙方,，甲乙雙方約定轉讓費為元,。

付款方式,。簽訂協(xié)議當天，乙方將轉讓費和甲方已支付給房地產開發(fā)商的認購金____元一次性付給甲方,。

購房余款以及因購買房屋所產生的其它一切費用均由乙方支付,。車庫、車位,，底下車位的認購權歸乙方,。

房屋的具體位置及樓層按照確定。

按照規(guī)定,，購房合同戶主填表寫甲方姓名,。共同所有人為乙方指定人。如果能夠按照更名方式實現(xiàn)產權轉移的,，雙方同意按照更名方式辦理產權轉移手續(xù)(注：產權轉移手續(xù)所產生的費用由乙方承擔)。如果不能夠按照轉移的`,，甲方以饋贈方式贈與乙方,。更名方式實現(xiàn)產權相關規(guī)定的辦法____元，共計____________(人民幣)

1.一次性享有房屋認購權轉讓費元,。甲方在收到乙方支付的轉讓費時開具收條,，移交單位有關房屋認購權的一切原始單據及房屋規(guī)劃，設計圖等資料,，由乙方開具收條,。

2.按照開發(fā)商和間內繳納購房款，相關費用和辦理相關的房屋認購手續(xù),。

3.協(xié)助乙方辦理購房款手續(xù),，但實際購房人為乙方，協(xié)助乙方做好房屋的過戶或更名事宜,。

4.不再分享乙方因房屋價格變動所得收益,。

5.甲方如有違約情況發(fā)生，應按照房款(含轉讓費)的雙倍作為違約金賠償給乙方,。

6.甲方已收后,，不能轉讓甲方名下該房給其他人，否則視為違約,。

7.甲方名下的該期房具體位置及樓層一經確定,，甲方不能擅自更換。否則視為違約,。

1.履行本協(xié)議約定義務,，交清各種費用，辦完相關手續(xù)后獲得約定房屋的認購權,，并根據甲方在校資格及對應的選房規(guī)定選擇房屋的位置,、面積及樓層。

2.承擔因房屋過戶或更名產生的一切費用。

3.乙方如有違約情況發(fā)生,，應按照房款(含轉讓費)的雙倍作為違約金賠償給甲方,。

4.乙方在付完轉讓費后不能繼續(xù)履行協(xié)議，不能繼續(xù)在規(guī)定的時間內按時按量繳納購房款,，相關費用和辦理相關的房屋認購手續(xù)的,，視乙方違約。

1.若按政策和法律規(guī)定房屋不能通過更名方式完成產權轉移,，甲方不承擔違約責任,，實際產權歸乙方所有。

2.在履行協(xié)議期間,，甲,、乙雙方均應遵守協(xié)議秘密，不給對方造成不必要的影響或麻煩,。

3.本合同適用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴,。

4.甲乙雙方都有及時提醒對方履行本協(xié)議的權利和義務。本協(xié)議經甲,、乙雙方簽字后生效,，甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利、義務清楚明白,，并得到了甲方合法繼承人的認同,。雙方按本合同之規(guī)定履行，所履行的權利,、義務完成后,，本協(xié)議即行終止。

5.因不可抗力,、戰(zhàn)爭,、非甲乙雙方原因等因素造成協(xié)議標的房屋的損毀，本協(xié)議即行終止,。甲乙雙方均不承當責任,。

6.其它未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

7.本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，證明人壹份,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇七

甲乙雙方經過友好協(xié)商，在誠信,、自愿,、互利的基礎上達成下列協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條：_________________甲方將按規(guī)定其享有的住宅區(qū)__________號樓房屋認購權免費轉讓給乙方,，該房屋建筑面積m2(實際面積以，甲方認購條件的規(guī)定為準),，房屋樓層屆時由抽簽決定。

第二條：_________________購房款以及因購買房屋所產生的其它一切費用均由乙方支付,。車庫,、車位，底下車位的認購權一并歸乙方,。

第三條：_________________甲方的權利和義務,。

1、甲方不再因為房價的變動而收回免費轉讓權,。

2,、甲方在乙方繳納和辦理房屋相關手續(xù)的過程中本著有好的原則，幫助乙方進行辦理,。

第四條：_________________乙方的權利和義務,。

1、乙方在規(guī)定的時間內,，繳納首其購房款15萬后獲得約定房屋的認購權,。

2、房屋以后的價格變動和甲方沒有任何的關系,。

3,、乙方在繳納第二筆房款時，如遇不能更名的情況下,。乙方不能以甲方的名義進行貸款,。

第五條：_________________其它事項,。

1、在履行協(xié)議期間,，甲,、乙雙方均應遵守協(xié)議秘密，不給對方造成不必要的影響或麻煩,。

2,、本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴。

3,、甲乙雙方都有及時提醒對方履行本協(xié)議的權利和義務,。本協(xié)議經甲、乙雙方簽字后生效,，雙方按本合同之規(guī)定履行,，所履行的權利、義務完成后,，本協(xié)議即行終止,。

4、其它未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

5,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,。

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇八

引導語：買賣合同的內容,，即買賣民法典律關系的權利義務。其中賣方最基本的權利是請求買方付價金并取得價金的所有權;買方的基本權利是請求賣方交付貨物并取得貨物的所有權,。今天,，小編為大家整理了關于房屋認購買賣合同范本，歡迎閱讀與參考!房屋認購買賣合同雙方當事人：出賣人(以下簡稱甲方)__________認購人(以下簡稱乙方)__________根據相關法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協(xié)議：

一、認購標的的基本情況乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)該商品房的建筑面積為_____平方米,。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準,。

二、認購標的的價款該商品房按照建筑面積計價,，單價為人民幣__________元平方米,，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)。

三,、認購款乙方于本認購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項,。甲方在取得預售許可證后，應立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內,，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方,，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內通知到乙方，因此產生的不利于乙方的.后果均由甲方承擔,。甲、乙雙方在上述約定的期限內協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過____日的，本認購書自行解除,。甲方應當在本認購書解除次日起____日內將已收取的認購款返還給乙方,，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,，無須再補購房款。

四,、其他約定在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,，變更認購人的，甲方應積極配合,。買受人已一次性交清購房款,，甲方不得將此房進行調換,，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理,。

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇九

鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情,，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據我國《民法典》,、《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平,、誠實信用的原則，就買受人支付元定金一事達成協(xié)議如下：

一,、銷售許可：根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定,，買受人進行房屋預售應當具備并且已經具備如下條件：

1、交付全部土地使用權出讓金,，取得土地使用權證書,，號碼為：

2、出賣人已經辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證,，號碼分別為：

3,、經過房屋銷售許可機構的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為,。

二,、廣告承諾：

2、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容,，雙方就可預見的內容進行約定,，如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修,、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。

如實際情況與廣告數量誤差超過3%,，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權解除合同,。

房屋所在樓房共有單元層,，買受人所購房屋以自然習慣計數處于單元層，朝向為,。

如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期,，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金,，或總額不低于10萬元的補償款,。

五,、房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米,，陽臺建筑面積平方米,，室內墻體面積為平方米，分攤的共用面積為平方米,。

六,、房屋價格與交付：

1、基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣(大寫：元);,。

按套內使用面積計算為每平方米元,，按建筑面積計算為每平方米元;。

2,、價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低,，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利,，以多種價格中最低的價格結算價款。

3,、交付時間：商品房交付時間為年月日,，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為年月日。

七,、簽訂《商品房買賣合同》：

5,、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂,，或者雙方協(xié)商解除本合同,，則雙方均不承擔違約責任。

八,、履約責任：

4,、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經支付的定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九,、合同生效及其他：本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份;。

雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;,。

如雙方發(fā)生爭議,，由北京仲裁委員會仲裁。

出賣人：買受人：

出賣人代表：買受人代表：

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇十

引導語：買賣合同的內容,，即買賣合同法律關系的權利義務,。其中賣方最基本的權利是請求買方付價金并取得價金的所有權;買方的基本權利是請求賣方交付貨物并取得貨物的所有權,。今天，小編為大家整理了關于房屋認購買賣合同范本,，歡迎閱讀與參考!

雙方當事人：

出賣人(以下簡稱“甲方”)__________

認購人(以下簡稱“乙方”)__________

根據相關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方認購甲方商品房相關事宜達成如下協(xié)議：

乙方所認購的商品房為甲方開發(fā)的位于_____市_____區(qū)_______________(以下簡稱商品房)該商品房的建筑面積為_____平方米,。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準。

該商品房按照建筑面積計價,，單價為人民幣__________元/平方米,，房款計人民幣__________元(大寫：_______________)

乙方于本認購書簽訂之日，一次性向甲方支付認購款計人民幣______________________元(大寫：_______________)該商鋪屬一次性付清款項,，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項。

甲方在取得預售許可證后,，應立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起_____日內，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。

甲方應在取得預售許可證____日內通知到乙方，因甲方取得預售許可證后未在規(guī)定時間內通知到乙方,，因此產生的不利于乙方的后果均由甲方承擔,。

甲、乙雙方在上述約定的期限內協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過_____日的，本認購書自行解除,。甲方應當在本認購書解除次日起_____日內將已收取的'認購款返還給乙方,，并承擔相關法律責任及乙方的一切經濟損失。

甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,，乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,，無須再補購房款。

在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,，變更認購人的,，甲方應積極配合。

買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進行調換,，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理。

本認購書未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購書具有同等法律效力,。

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇十一

*方(賣方):房地產開發(fā)有限公司,。住所:法定代表人:委托代理機構:。

*,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，就乙方認購*方預售商品房事宜,，經充分協(xié)商,，達成協(xié)議如下:。

1,、乙方認購*方預售的號樓號房屋,，該商品房的用途為，屬框剪結構,，層高為米,。該商品房預測建筑面積為平方米(產權登記面積以*部門核定面積為準)。

2,、*,、乙雙方約定房價為建筑面積每平方米單價元，總金額元,。購房款的支付期限和方式,，由雙方按照交易習慣在中約定。

3,、該房屋的交付條件為:符合規(guī)劃批準的施工圖(包括裝修)要求,，并經驗收合格。

4,、交付期限為年月日前,。

5、乙方在訂立本協(xié)議時,，支付定金**元,，作為乙方購買認購房屋的擔保。簽訂時,，乙方支付的定金轉為購房款,。

6、*,、乙雙方商定,，認購期為天，乙方于年月日前到售樓中心與*方簽訂(省建設廳,、省工商行政管理局監(jiān)制格式合同),。

7、在本協(xié)議約定的認購期內,，*方拒絕簽訂的,，應當雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂的，無權要求返還定金,。

8,、乙方未在本協(xié)議約定期限內與*方簽訂，*方有權另行處分本協(xié)議所涉房產,。

9,、*方聲明:本協(xié)議項下房屋的國有土地使用權現(xiàn)抵押于銀行，*方將在訂立后合理期限內解除抵押,，以保*在合同約定的期限前辦妥房產權屬登記手續(xù);本項目的地下車位(庫)不作為公共分攤面積,，因此所有權不屬于業(yè)主，*方有權對車位(庫)進行處分,。

10,、本協(xié)議未盡的商品房買賣合同條款，按下列先后順序確定:,。

(1)*,、乙雙方另有的約定;。

(2)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定;,。

(3)行政主管部門批準的施工圖及文件;。

(4)格式合同確定的條款;(5)商品房買賣交易習慣,。

11,、因本協(xié)議所發(fā)生的糾紛，由仲裁委員會裁決,。

12,、本協(xié)議經*、乙雙方簽署后生效,，一式四份,，*、乙雙方各執(zhí)二份,。

*方:乙方:,。

房屋認購合同和購房合同的區(qū)別篇十二

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，在誠信、自愿,、互利的基礎上達成下列協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條：甲方將按規(guī)定享有的資房)建筑面積住宅區(qū)(2m房屋一套,，(實際面積以甲方認購條件的規(guī)定為準)認購權轉讓給乙方,，甲乙雙方約定轉讓費為元。

第二條：付款方式,。簽訂協(xié)議當天,，乙方將轉讓費和甲方已支付給房地產開發(fā)商的認購金元一次性付給甲方。

第三條：購房余款以及因購買房屋所產生的其它一切費用均由乙方支付,。車庫,、車位，底下車位的認購權歸乙方,。第四條：房屋的具體位置及樓層按照確定,。

第五條：按照規(guī)定，購房合同戶主填表寫甲方姓名,。共同所有人為乙方指定人,。如果能夠按照更名方式實現(xiàn)產權轉移的，雙方同意按照更名方式辦理產權轉移手續(xù)(注：產權轉移手續(xù)所產生的費用由乙方承擔),。如果不能夠按照轉移的,，甲方以饋贈方式贈與乙方。更名方式實現(xiàn)產權相關規(guī)定的辦法元,，共計(人民幣),。

第六條：甲方的權力和義務。

1.一次性享有房屋認購權轉讓費元,。甲方在收到乙方支付的轉讓費時開具收條,，移交單位有關房屋認購權的一切原始單據及房屋規(guī)劃，設計圖等資料,，由乙方開具收條,。

2.按照開發(fā)商和間內繳納購房款，相關費用和辦理相關的房屋認購手續(xù),。

3.協(xié)助乙方辦理購房款手續(xù),，但實際購房人為乙方，協(xié)助乙方做好房屋的過戶或更名事宜,。

4.不再分享乙方因房屋價格變動所得收益,。

5.甲方如有違約情況發(fā)生，應按照房款(含轉讓費)的雙倍作為違約金賠償給乙方,。

6.甲方已收后,，不能轉讓甲方名下該房給其他人,，否則視為違約。

7.甲方名下的該期房具體位置及樓層一經確定,，甲方不能擅自更換,。否則視為違約。

第七條：乙方的權利和義務,。

1.履行本協(xié)議約定義務，交清各種費用,，辦完相關手續(xù)后獲得約定房屋的認購權,，并根據甲方在校資格及對應的選房規(guī)定選擇房屋的位置、面積及樓層,。

2.承擔因房屋過戶或更名產生的一切費用,。

3.乙方如有違約情況發(fā)生，應按照房款(含轉讓費)的雙倍作為違約金賠償給甲方,。

4.乙方在付完轉讓費后不能繼續(xù)履行協(xié)議,，不能繼續(xù)在規(guī)定的時間內按時按量繳納購房款，相關費用和辦理相關的房屋認購手續(xù)的,，視乙方違約,。

第八條：其它事項。

1.若按政策和法律規(guī)定房屋不能通過更名方式完成產權轉移,，甲方不承擔違約責任,，實際產權歸乙方所有。

2.在履行協(xié)議期間,，甲,、乙雙方均應遵守協(xié)議秘密，不給對方造成不必要的影響或麻煩,。

3.本合同適用于中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴,。

4.甲乙雙方都有及時提醒對方履行本協(xié)議的權利和義務。本協(xié)議經甲,、乙雙方簽字后生效,，甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權利,、義務清楚明白，并得到了甲方合法繼承人的認同,。雙方按本合同之規(guī)定履行,，所履行的權利、義務完成后,，本協(xié)議即行終止,。

5.因不可抗力、戰(zhàn)爭,、非甲乙雙方原因等因素造成協(xié)議標的房屋的損毀,，本協(xié)議即行終止。甲乙雙方均不承當責任,。

6.其它未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議,，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

7.本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，證明人壹份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

共

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