在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇一
乙方：身份證號：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，在誠信、自愿,、互利的基礎(chǔ)上達(dá)成下列協(xié)議,，并承諾共同遵守。
甲方將按規(guī)定享有的資房)建筑面積住宅區(qū)(2m房屋一套,，(實際面積以甲方認(rèn)購條件的規(guī)定為準(zhǔn))認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓費為元。
付款方式,。簽訂協(xié)議當(dāng)天,，乙方將轉(zhuǎn)讓費和甲方已支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的認(rèn)購金元一次性付給甲方。
購房余款以及因購買房屋所產(chǎn)生的其它一切費用均由乙方支付,。車庫,、車位，底下車位的認(rèn)購權(quán)歸乙方,。
房屋的具體位置及樓層按照確定,。
按照規(guī)定，購房合同戶主填表寫甲方姓名,。共同所有人為乙方指定人,。如果能夠按照更名方式實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，雙方同意按照更名方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)(注：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)),。如果不能夠按照轉(zhuǎn)移的,，甲方以饋贈方式贈與乙方。更名方式實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)規(guī)定的辦法元,，共計(人民幣)
1.一次性享有房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓費元,。甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費時開具收條，移交單位有關(guān)房屋認(rèn)購權(quán)的一切原始單據(jù)及房屋規(guī)劃,，設(shè)計圖等資料,，由乙方開具收條。
2.按照開發(fā)商和間內(nèi)繳納購房款,，相關(guān)費用和辦理相關(guān)的房屋認(rèn)購手續(xù),。
3.協(xié)助乙方辦理購房款手續(xù),，但實際購房人為乙方，協(xié)助乙方做好房屋的過戶或更名事宜,。
4.不再分享乙方因房屋價格變動所得收益,。
5.甲方如有違約情況發(fā)生，應(yīng)按照房款(含轉(zhuǎn)讓費)的雙倍作為違約金賠償給乙方,。
6.甲方已收后,，不能轉(zhuǎn)讓甲方名下該房給其他人，否則視為違約,。
7.甲方名下的該期房具體位置及樓層一經(jīng)確定,，甲方不能擅自更換。否則視為違約,。
1.履行本協(xié)議約定義務(wù),，交清各種費用，辦完相關(guān)手續(xù)后獲得約定房屋的認(rèn)購權(quán),，并根據(jù)甲方在校資格及對應(yīng)的選房規(guī)定選擇房屋的位置,、面積及樓層。
2.承擔(dān)因房屋過戶或更名產(chǎn)生的一切費用,。
3.乙方如有違約情況發(fā)生,，應(yīng)按照房款(含轉(zhuǎn)讓費)的雙倍作為違約金賠償給甲方。
4.乙方在付完轉(zhuǎn)讓費后不能繼續(xù)履行協(xié)議,，不能繼續(xù)在規(guī)定的時間內(nèi)按時按量繳納購房款,，相關(guān)費用和辦理相關(guān)的房屋認(rèn)購手續(xù)的，視乙方違約,。
1.若按政策和法律規(guī)定房屋不能通過更名方式完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，實際產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。
2.在履行協(xié)議期間,，甲、乙雙方均應(yīng)遵守協(xié)議秘密,，不給對方造成不必要的影響或麻煩,。
3.本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，依法向人民法院起訴。
4.甲乙雙方都有及時提醒對方履行本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效,，甲、乙雙方在簽署本合同時,，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，并得到了甲方合法繼承人的認(rèn)同,。雙方按本合同之規(guī)定履行，所履行的權(quán)利,、義務(wù)完成后,，本協(xié)議即行終止。
5.因不可抗力,、戰(zhàn)爭,、非甲乙雙方原因等因素造成協(xié)議標(biāo)的房屋的損毀，本協(xié)議即行終止,。甲乙雙方均不承當(dāng)責(zé)任。
6.其它未盡事宜,，在不違反本合同原則的前提下,，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲,、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分,。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
7.本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，證明人壹份,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇二
出賣人（以下簡稱“甲方”）：
認(rèn)購人（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于 市 區(qū)__________________________________________（以下簡稱商品房）,。該商品房的建筑面積為 平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn),。
該商品房按照建筑面積計價,，單價為人民幣 元/平方米，房款計人民幣 元（大寫： ）。
乙方于本認(rèn)購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認(rèn)購款計人民幣 ____________元（大寫：）,。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到該款項,。
甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內(nèi),，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。
甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān),。
甲,、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過 日的,，本認(rèn)購書自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起 日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方,，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟損失,。
甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款,，無須再補購房款,。
在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認(rèn)購人的,，甲方應(yīng)積極配合,。
買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理。
本認(rèn)購書未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力,。
本認(rèn)購書經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
授權(quán)代表：授權(quán)代表：
證件號碼：證件號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇三
甲方(賣方)：_____________身份證號__________ ___________
乙方(買方)：_____________身份證號___________ __________
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房屋認(rèn)購權(quán)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行,。
甲方同意將本人合法具有的市直機關(guān)住房認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，房屋建筑面積約120平方米(最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn))。乙方對該房屋情況已充分了解,，同意購買該房屋認(rèn)購權(quán),。
轉(zhuǎn)讓金額：因該房屋尚在籌建階段，甲方同意將該房屋(包括所附帶的附屬設(shè)施)認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：壹拾伍萬元整(￥：150000),。房屋實際交付時產(chǎn)生的面積差異，均不影響本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價格,。
付款方式：乙方共分三期付款,，第一期轉(zhuǎn)讓費人民幣貳萬元整(￥：20xx0)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時向甲方支付;第二期轉(zhuǎn)讓費捌萬元整(￥：80000)乙方應(yīng)于簽訂房屋購買合同時向甲方支付(該房屋購買合同由具備購房資格的甲方簽訂);第三期轉(zhuǎn)讓費人民幣伍萬元整(￥：50000)乙方應(yīng)于甲方將房屋交付乙方使用時向甲方支付。
該房屋自甲方交付乙方之日起,，乙方對該房屋享有使用權(quán),，乙方應(yīng)承擔(dān)業(yè)主及住戶的各項義務(wù)(包括但不僅限于水電暖、物業(yè)及房屋維修等相關(guān)費用),，期間所產(chǎn)生的各項責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
本房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方會同乙方聯(lián)合辦理,，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。
1、甲方應(yīng)及時將選房,、購房信息及有關(guān)規(guī)定和要求告知乙方,，以便乙方及時了解和掌握。
2,、房屋的選定按照售房方規(guī)定的辦法確定,，甲方有義務(wù)按乙方要求在甲方可選擇的范圍內(nèi)確定房屋的具體位置及樓層。
3,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋購買及使用過程中需以甲方名義辦理的各類手續(xù),。
4、該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,，乙方擁有該房屋使用權(quán),，甲方不得將該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,，不得辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款。
5,、甲方應(yīng)在該房屋具備產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件后,，全力配合乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。
6,、若因不可抗力,、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋無法交付使用且乙方無過失的,，甲方應(yīng)退還乙方已交付的購房款及房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓費,。
1、乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓費,，及時按售房方要求支付該房屋的購房款等費用,。
2、房屋選擇過程中,，因乙方原因?qū)е路课轃o法選定,，甲方不承擔(dān)責(zé)任且不退還乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓費。
3,、乙方已充分考慮自身經(jīng)濟實力和購買該房屋的償付能力,，承諾雙方未完成該房屋使用權(quán)交割前不會中途退出該協(xié)議，如乙方中途退出該協(xié)議將視為違約,。如乙方有違約情況發(fā)生,，甲方不退還乙方已支付的所有費用。
4,、該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過戶前,，乙方擁有該房屋使用權(quán)，乙方不得在未告知甲方的情況下私自將該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人,，不得辦理與該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款,。
5、若因不可抗力,、政策變動,、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無法過戶，乙方仍擁有該房屋使用權(quán),，甲方不退還乙方交付的房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓費,。
1、在履行本協(xié)議期間,，甲,、乙雙方均應(yīng)遵守協(xié)議秘密，不給對方造成不必要的影響或麻煩,。
2,、本協(xié)議未盡事宜,，在不違反本協(xié)議原則的前提下，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。當(dāng)本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟,。
3,、本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋手印,，且乙方支付首期購房款及第一期房屋認(rèn)購權(quán)轉(zhuǎn)讓費后生效,。協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具同等效力,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇四
單位團(tuán)購房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同
甲方(出售方)： 身份證號碼：
乙方(購買方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方在平等自愿,、互惠互利友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：
一、甲方自愿將其所在單位職工團(tuán)購的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,，由乙方以甲方名義購買該住房一套（包括地下停車位）,。
二、該住房項目位于,，具體位置以團(tuán)購房合同為準(zhǔn),。
三、該住房價格,、面積以團(tuán)購合同為準(zhǔn),。
四、該住房的樓層及位置按甲方單位最終分配方案確定,。
五、該住房的購房款和稅費及所有相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)支付,，該住房的一切權(quán)利亦歸乙方所有,。甲方在收取指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費后，對該住房不再享有任何權(quán)利,。同時,，甲方僅為出售指標(biāo)，對團(tuán)購房產(chǎn)生的風(fēng)險與責(zé)任均無責(zé)任,，由乙方自行承擔(dān),。
六,、該住房的購房款和稅費及相關(guān)費用由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，或由乙方通過甲方支付收款單位,，或以其他方式支付,，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款人,，實際付款人為乙方,。因團(tuán)購該住房而開具的收據(jù)、發(fā)票,、合同及其他書面材料甲方均應(yīng)交付乙方保管,。
七、甲方應(yīng)在接到有關(guān)該團(tuán)購房款和稅費及相關(guān)費用的繳納通知之日起二日內(nèi),，及時將繳納的時間,、金額與地點等有關(guān)事項通知乙方，以便乙方按時交納,，若因甲方的疏忽而未能及時通知,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。若甲方及時通知后,，乙方未及時交
納,，所造成的后果由乙方承擔(dān)。
八,、甲方協(xié)助辦理相關(guān)房產(chǎn)證件時,，戶主名字應(yīng)辦理為乙方。
九,、通過協(xié)商,，乙方自愿向甲方支付團(tuán)購指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費人民幣：(￥ 元)。同時乙方應(yīng)向甲方支付團(tuán)購首付款人民幣： (￥元),，以上兩項合計人民幣： (￥ 元),。
十、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費,。如乙方不能按時支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費,，按未支付金額逾期以每天萬分之三向甲方支付違約金。
十一,、因開發(fā)商或甲方單位原因,，導(dǎo)致與開發(fā)商的團(tuán)購合同內(nèi)容變更，甲方不承擔(dān)責(zé)任,，且本轉(zhuǎn)讓合同不能解除,。 十二、甲乙雙方不得擅自解除本合同,，否則違約方向守約方支付違約金： 壹拾陸萬伍仟元整 (￥165000.00元),。 十三,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方友好協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理,。
十四,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。
十五,、以上合同內(nèi)容是甲方,、乙方真實意思的表示，從簽訂之日起生效,。
甲 方(簽字認(rèn)可)： 聯(lián)系電話：
乙 方(簽字認(rèn)可)： 聯(lián)系電話：
現(xiàn)場證明人： 聯(lián)系電話：
年 月 日
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇五
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意,，就單位團(tuán)購樓房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓自愿達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方將在通山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲得單位團(tuán)購樓房集資籌建住宅樓房指標(biāo)一套（三室兩廳）,，自愿轉(zhuǎn)讓乙方,。
2、乙方應(yīng)付給甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費貳萬元整及房款首付伍萬元整,，乙方合計應(yīng)付款柒萬元整,。
3、甲方與所在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲得單位團(tuán)購簽訂集資建樓合同后,，按照合同規(guī)定的樓房價款由乙方籌資建樓房,，乙方將籌建的建樓款及時交給上述單位，甲方申明在此樓房建設(shè)中不投入任何費用,。
4,、此房所在的具體單元及樓層需等單位政策而定。
5,、甲方將此房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，樓房的所有權(quán)和使用權(quán)都屬于乙方，如遇樓價上升,，甲方不能反悔索要回此房,，違者除歸還乙方所付的所有款項。如遇住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政策變動,，此樓房無法建設(shè)時，甲方將乙方所付的轉(zhuǎn)讓費一次性退還乙方后不屬違約,。
6,、樓房建成交付使用辦理房屋所有權(quán)證時,，甲方協(xié)助
乙方提供相關(guān)資料，辦理產(chǎn)權(quán)發(fā)證手續(xù),。辦理手續(xù)時的所有費用由乙方承擔(dān)（過戶費除外）,。
7、如果乙方?jīng)]有按時交房款,，甲方貳萬元不退還給乙方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
8,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。
甲方簽字：
乙方簽字：
年月 日
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇六
轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：受讓方（簡稱乙方）： 身份證號： 身份證號：
電話號碼： 電話號碼：
甲乙雙方就房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項進(jìn)行充分協(xié)商，在依法,、平等,、自愿原則下簽訂本合同,。
一、甲方將其單位（某某單位）準(zhǔn)備修建集資房中屬于甲方的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方,。房屋價格暫定為均價 元每平米,，面積暫定平米，住房具體位臵及房號等信息以甲方所在單位確定范圍為準(zhǔn),，甲方應(yīng)將其所在單位確定的購房信息,、選房范圍及時告知乙方,，由乙方在該范圍內(nèi)選擇甲方有權(quán)選擇的房屋,。
二、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋無爭議,。該房屋建設(shè)所需的所有資金（以甲方所在單位確定的金額為準(zhǔn)）由乙方承擔(dān),。每期繳款甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在甲方單位規(guī)定時間內(nèi)將相應(yīng)資金存入甲方單位指定的銀行賬戶（收款賬號：,，收款單位： ,，收款人開戶銀行： ，款項用途： 交購房款）,。賬戶如有改動或需現(xiàn)金交款,，以甲方通知的賬戶為準(zhǔn)或一次性現(xiàn)金交付甲方。乙方存款后及時將存款憑證交甲方,，甲方向單位開具收據(jù)后交乙方保管,；如果是乙方一次性現(xiàn)金交款給甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方，甲方收款后打收據(jù)給乙方,，待甲方向單
位開具收據(jù)后交乙方保管,。另簽訂的認(rèn)購合同書、簽訂購房合同等所有相關(guān)購房手續(xù),，所取得的票據(jù)及合同均由乙方保管,。如甲方單位有關(guān)部門需要這些手續(xù)，乙方應(yīng)及時將這些手續(xù)交給甲方,，甲方辦完后及時將這些手續(xù)交還乙方,。
三、甲方應(yīng)當(dāng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋能夠?qū)a(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下,。
四,、甲方為乙方先代付第一筆定金（￥ ），繳款憑證先由甲方保管,，等簽訂合同當(dāng)日乙方支付甲方貳萬元,，同時甲方將繳款憑證及單位收據(jù)交由乙方保管。
五,、乙方支付甲方房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費人民幣 （￥ ）,，乙方在本合同簽訂當(dāng)日將房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費中的人民幣（￥ ）交付甲方,，余下的人民幣（ ）于某某單位補貼 元錢到位時交于甲方（因甲方未在某某單位集資建房，因享受 元補貼,，此款項歸屬于甲方）,，甲方在分別收到上述款項后分別打收據(jù)給乙方。
六,、若因不可抗力,、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建而使購房指標(biāo)取消,，則甲方應(yīng)在一周內(nèi)退回乙方購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費,。
七、房屋建成交付甲方后甲方應(yīng)及時將房屋鑰匙全部交乙方由乙方居住,，甲方不得妨礙乙方居住。乙方必須遵守甲方所在單位針對該小區(qū)制定的各項管理規(guī)定及該小區(qū)自身的各項制度,。
八,、房屋能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，甲方立即將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,，乙方應(yīng)給予必要配合,，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移成功時乙方將本合同約定的甲方交給乙方的所有收據(jù)
退還給甲方,。具備過戶條件,，甲方違反約定不轉(zhuǎn)讓，或者不配合乙方過戶,，退還乙方修建該房屋交付的所有資金,。乙方違反約定不受讓的，或者交納購房款不足的,，甲方有權(quán)不將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,。
九、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應(yīng)遵守并認(rèn)真履行本合同約定,，履約過程中發(fā)生糾紛甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。
甲方簽字（捺?。?乙方簽字（捺?。? 簽訂時間： 簽訂時間：
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇七
鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，雙方根據(jù)我國《合同法》,、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平,、誠實信用的原則，就買受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：
根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具備并且已經(jīng)具備如下條件：
1.交付全部土地使用權(quán)出讓金,，取得土地使用權(quán)證書，號碼為：___________________;
2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,，號碼分別為：________________;
3.經(jīng)過房屋銷售許可機構(gòu)______________,，的批準(zhǔn)，取得房屋預(yù)售(銷售)許可證號碼為_______,。
1.買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告,，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片,、音像資料,、電子出版物、網(wǎng)絡(luò)),，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;
2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量,、裝修,、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。
3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,，如果此等誤差顯然不利于買受人,，則買受人有權(quán)解除合同。
本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號________樓________層_______室,，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的.狀態(tài),，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于_______單元________層,，朝向為________,。
出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同 致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐,，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金,，或總額不低于10萬元的補償款。
房屋總建筑面積為________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米,，陽臺建筑面積________平方米,，室內(nèi)墻體面積為______平方米，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為________平方米,。
1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣________(大寫：________元);按套內(nèi)使用面積計算為每平方米______________元,，按建筑面積計算為每平方米________元;
2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)),，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款,。
3.交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日,，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為________年______月_____日。
1.協(xié)商時間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》;
2.合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容,、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款,、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款;
3.買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,，則視為買受人違約;
4.出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,，則視為出賣人違約;
5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂,，或者雙方協(xié)商解除本合同,，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)
1.權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人,，則出賣人除返還雙倍定金外,，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失;
2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的________元定金將歸出賣人所有;
3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為,，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;
4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付500元違約金,。
本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議,，由北京仲裁委員會仲裁,。
出賣人：________________
出賣人代表：____________
買受人：________________
買受人代表：____________
______年______月______日
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇八
合同編號：_________________
出賣人：_______________________
認(rèn)購人：_______________________
本 認(rèn)購書 不是簽訂 商品房買賣合同 的必經(jīng)程序，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同,。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書,。
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照 注冊號：_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________
法定代表人：____________________
聯(lián)系電話：_____________________
委托 代理 人：____________________
聯(lián)系電話：_____________________
委托銷售代理機構(gòu)： ____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________
認(rèn)購人：_______________________________________________________
（法定代表人）（負(fù)責(zé)人）：_______________
國籍：________________
（ 身份證 ）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）（ ）：___________________
出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話：_____________________
（法定代理人）（委托代理人）：_____________
國籍：______________
（身份證）（護(hù)照）（ ）：_____________________________________
出生日期：______年______月______日,，
性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話：_____________________
第一條 基本情況
（一）認(rèn)購人所認(rèn)購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于 北京 市_______區(qū)________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房，朝向為：___________,。
（二）該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條 銷售依據(jù)
1．該商品房為預(yù)售商品房的,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為：_____________,，預(yù)售許可證號為：________________________。
2．該商品房為現(xiàn)房的,， 房屋所有權(quán) 證號為：_____________,，國有 土地使用證 號為：_____________。
第三條 價款與付款方式
（一）該商品房按照（套內(nèi)建筑面積）計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。
該商品房按照（建筑面積）計價,，單價為________元/平方米,，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）。
該商品房按照（套）計價,，總房價款為___________ 元人民幣（大寫）,。
（二）出賣人同意認(rèn)購人按照下列第____種方式付款：
1．一次性付款。
2．分期付款,。
3．貸款方式付款,。
4．其他方式。
認(rèn)購人選擇第3種方式付款,，認(rèn)購人可以首期支付購房總價款的____％,，其余價款可以向__________銀行或 住房公積金 管理機構(gòu)借款支付。
第四條 認(rèn)購定金
認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購書之日起______日內(nèi),，向出賣人支付認(rèn)購定金________元人民幣（大寫）,；出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人開具收款憑證,，并注明收款時間,。認(rèn)購人逾期未支付認(rèn)購定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書,，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方,。
認(rèn)購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限）,。
第五條 認(rèn)購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購書。出賣人解除本認(rèn)購書的,，認(rèn)購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,，但雙方未達(dá)成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購書自動解除,；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書,。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。
第七條 出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內(nèi)親屬）（ ）：__________,。
（若選擇其他的,，應(yīng)在空格部位寫出買受人姓名）
第九條 其他約定
_______________________________________________________________。
第十條 本認(rèn)購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購書自行終止,。本認(rèn)購書終止后，認(rèn)購定金應(yīng)當(dāng)（返還認(rèn)購人）（抵作商品房價款）,。
第十一條 本認(rèn)購書未盡事項,，可簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本認(rèn)購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力,。
出賣人（簽章）：____________________
認(rèn)購人（簽章）：_______________
法定代表人：________________________
法定代表人：___________________
委托代理人（簽章）：________________
負(fù)責(zé)人：_______________________
委托銷售代理機構(gòu)（簽章）：__________
委托代理人（簽章）：___________
簽訂時間：_________年_______月____日
簽訂時間：________年____月___日
簽訂地點：__________________________
簽訂地點：____________________
北京市建設(shè)委員會
北京市工商行政管理局
二〇〇五年二月
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇九
25萬元訂了5套別墅,，開發(fā)商擅改規(guī)劃，購房者要求雙倍返還定金
20xx年5月,，余女士看中了位于富陽銀湖開發(fā)區(qū)某別墅樓盤的房屋,，并與開發(fā)商簽訂別墅戶型確認(rèn)書，雙方約定：余女士向開發(fā)商預(yù)定別墅五套,，每套3000元/平方米,，余支付定金每套5萬元；開發(fā)商在收到定金60天后,，對該別墅進(jìn)行放樣施工,，余在放樣施工前有權(quán)變更，60天后不作變更,，開發(fā)商視為放樣確認(rèn),；在領(lǐng)出別墅預(yù)售證時,，雙方在此基礎(chǔ)上正式簽訂預(yù)售合同，房屋認(rèn)購協(xié)議是無效合同嗎,？,。確認(rèn)書簽訂后，余不久支付了定金25萬元,。
兩個月后,，因種種原因，開發(fā)商向余發(fā)放“規(guī)劃設(shè)計優(yōu)化調(diào)整后有關(guān)事項”的征求客戶確認(rèn)函一份,，寫明：戶型,、樓型、立面的設(shè)計可能會作適當(dāng)?shù)膬?yōu)化調(diào)整,，原約定的位置不變,，但建筑朝向和定位會作適當(dāng)調(diào)整。如余女士在8月8日前不回復(fù),，視為放棄對房屋的預(yù)約,，開發(fā)商將該房屋另行銷售，返還原告定金并計同期利銀行存款利息,。
余女士在收到函后,，即發(fā)出律師函，提出開發(fā)商因自身原因調(diào)整規(guī)劃,、設(shè)計和單體建筑,，沒有按約定在定金交付60天后對預(yù)訂別墅進(jìn)行放樣施工，并推遲了交房期限,，已構(gòu)成嚴(yán)重違約,，要求解除預(yù)約協(xié)議，并要求開發(fā)商雙倍返還定金,。為此,，雙方產(chǎn)生矛盾，開發(fā)商至今未施工建造,。余女士上告法院,，要求開發(fā)商雙倍返還定金，并賠償損失20萬元,。
法院認(rèn)為,，余女士明知開發(fā)商沒取得商品房預(yù)售許可證，而與其簽訂了戶型確認(rèn)書,，并在確認(rèn)書中明確開發(fā)商在取得別墅預(yù)售證時,，雙方在此基礎(chǔ)上簽訂預(yù)售合同，該確認(rèn)書應(yīng)認(rèn)定為雙方對預(yù)售合同的簽訂進(jìn)行了預(yù)約。但同時認(rèn)為,，雙方在不具備簽訂預(yù)售合同法定條件時,，在確認(rèn)書中約定購房定金條款，開發(fā)商向余收取購房定金行為違反了法律規(guī)定,，應(yīng)認(rèn)定為無效,。余女士要求雙倍返還定金，沒有法律依據(jù),，法院不予支持,，但開發(fā)商應(yīng)返還定金及支付銀行同期貸款利息，法學(xué)論文《房屋認(rèn)購協(xié)議是無效合同嗎,？》,。余女士提出要求主賠償經(jīng)濟損失20萬元，法院認(rèn)為證據(jù)不足,，不予支持,。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，現(xiàn)此案正在杭州市中級人民法院二審過程中,。
認(rèn)購書究竟是不是有效合同
盡管幾乎所有的樓盤都有簽訂房屋認(rèn)購書的做法,，但關(guān)于認(rèn)購書是否有效的爭論一直沒有停過，據(jù)浙聯(lián)律師事務(wù)所戴和平律師介紹,，目前主要有兩類觀點,。
認(rèn)購書就相當(dāng)于房屋買賣合同，違反國家規(guī)定,，屬無效合同,。
雖然簽署房屋認(rèn)購書的目的，對購房人來講是為了獲得特定房屋一定時間內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán),，對開發(fā)商來講則是為了加強對購房人的約束以增加交易機會,，但從此類文件的形式和內(nèi)容分析，實為房屋買賣或預(yù)售合同,。理由如下：
一,、文件符合（合同法）中關(guān)于合同須以書面形式訂立的規(guī)定；
二,、文件體現(xiàn)了合同主體,、標(biāo)的,、價款等合同一般應(yīng)包括的條款,；
三、文件內(nèi)容雖然簡單,，但根據(jù)項目批準(zhǔn)文件,、有關(guān)法律政策規(guī)定、商品房交易習(xí)慣以及開發(fā)商的宣傳、展示內(nèi)容等,，文件所確定的房屋買賣完全可以實現(xiàn),；
四、文件中通常會對定金問題做出約定,，根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,，該定金具有證約作用，即能證明開發(fā)商和購房人之間存在房屋買賣關(guān)系,；
五,、雖然認(rèn)購書、訂單或認(rèn)購協(xié)議中都會約定某一具體時間簽訂正式的房屋買賣或預(yù)售合同,，但房屋買賣或預(yù)售合同沒有強制使用文本,，因此，簽訂正式的房屋買賣或預(yù)售合同完全是對認(rèn)購書,、訂單或認(rèn)購協(xié)議的細(xì)化,、補充或變更。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定,，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金,，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；（三）按提供預(yù)售的商品房計算,，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期,；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,，取得商品房預(yù)售許可證明。而《商品房銷售管理辦法》第22條也規(guī)定：不符合商品房銷售條件的,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房,，不得向買受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。因此,，簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議行為顯屬違規(guī),，應(yīng)認(rèn)定為無效合同。
房屋認(rèn)購協(xié)議是獨立的擔(dān)保合同,，為有效合同,。
要分析這類預(yù)售
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇十
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲、乙雙方在自愿,、平等基礎(chǔ)上,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方在三五三八工廠草場坡三宿舍職工改造分配房的購買權(quán)一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將在三五三八工廠三宿舍福利分配購買房權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，轉(zhuǎn)讓費為人民幣壹拾萬元整(100000元),。
二、乙方認(rèn)同甲方單位制定的關(guān)于改造分配房的認(rèn)購方法，價款支付方式等相關(guān)規(guī)定,，按廠方要求交納購房款,。
三、甲方應(yīng)積極和三五一三工廠相關(guān)部門協(xié)商,，在"改造房"所有權(quán)的變更中給予配合,，直接將房屋的所有權(quán)人變更為乙方購買人擁有，以免在以后發(fā)生糾紛,，變更后甲方再無任何干涉權(quán),，不得反悔。
四,、此次購買權(quán)轉(zhuǎn)讓,，經(jīng)甲乙雙方自愿商定確定，具有法律效力,，是在雙方公平,、自愿并出自各自利益關(guān)系上確立此交易，簽訂此合同,，必須雙方共同遵守,。那方悔約，那方賠償對方壹拾萬(100000元)的經(jīng)濟損失,。
五,、在甲方將房屋所有權(quán)戶名變更過給乙方戶名下后，乙方一次性支付給甲方全部轉(zhuǎn)讓購買權(quán)款壹拾萬元整(100000元),。甲方如悔約什么時間悔約按什么時間當(dāng)?shù)胤课菔袌鰞r加倍賠償乙方,。乙方如悔約，甲方只退乙方交到廠方的購房款和費用,，壹拾萬元(100000元)的轉(zhuǎn)讓款不退,。
六、甲乙雙方在履行本協(xié)義中如發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁,，或向所在地人民法院起訴,。
七、在本協(xié)議執(zhí)行過程式中,，如發(fā)生問題,，由雙方當(dāng)事人出面協(xié)商解決，與他人無關(guān),。
八,、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇十一
鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情,，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益,，雙方根據(jù)我國《合同法》、《擔(dān)保法》等法律的有關(guān)規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠實信用的原則,，就買受人支付___________元定金一事達(dá)成協(xié)議如下：
一、銷售許可
根據(jù)建設(shè)部《城市商品預(yù)售管理辦法》第五條規(guī)定,，買受人進(jìn)行房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)具
備并且已經(jīng)具備如下條件：
1,、交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書,，號碼為：___________________,；
2、出賣人已經(jīng)辦理持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,，號碼分別為：________________,；
3、經(jīng)過房屋銷售許可機構(gòu)______________,，的批準(zhǔn),，取得房屋預(yù)售（銷售）許可證
號碼為_______ 。
二,、廣告承諾
1,、買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在________報第________版的廣告，參考出賣人提供廣告（包括文字,、圖片,、音像資料、電子出版物,、
網(wǎng)絡(luò)）,，與出賣人就購買商品房一事進(jìn)行協(xié)商；
2,、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容,，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量,、裝修,、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣
傳品中文字及圖案的描述,。
3,、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內(nèi)使用面積，廣告中關(guān)于綠化園林的面積應(yīng)當(dāng)與房屋具有相同的比例,；如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,，如果此等誤
差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同,。
三,、合同標(biāo)的
本房屋位于________市________區(qū)（縣）________路________號________樓________層_______室，目前處于正在施工（或已經(jīng)完工）的狀態(tài),，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片,；房屋所在樓房共有________單元________層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣
計數(shù)處于_______單元________層,，朝向為________,。
四、購買過程
出賣人承諾買受人希望購買的第________樓________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋,；如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認(rèn)購合同晚于本認(rèn)購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐,，出賣人應(yīng)當(dāng)向支付買受人的違約賠償責(zé)任為每平方米支付1000元違約金,，或總額不低于10萬元的補償款。
五,、房屋面積
房屋總建筑面積為________平方米,，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，陽臺建筑面積________平方米,，室內(nèi)墻體面積為______平方米,，分?jǐn)偟墓灿妹娣e為________平方米。
六,、房屋價格與交付
1,、基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣________（大寫：________元）；按套內(nèi)使用面積計算為每平方米______________元,，按建筑面積計算為每平方米________元,；
2、價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認(rèn)購合同簽訂后半年內(nèi)相同戶型的價格不得降低,，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人（差額應(yīng)在合理范圍內(nèi)）,，否則將認(rèn)為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利,，以多種價格中最低的價格結(jié)算價款,。
3,、交付時間：商品房交付時間為_______年______月______日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為________年______月_____日,。
七,、簽訂《商品房買賣合同》
1、協(xié)商時間：雙方承諾將于________年______月______日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,，并將于_______年______月_____日前簽訂《商品房買賣合同》,；
2,、合同內(nèi)容：《商品房買賣合同》的具體內(nèi)容包括建設(shè)部示范文本的內(nèi)容,、出賣人提出的附加條款、買受人提出的附加條款,、雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)簽訂的其他條款,；
3、買受人義務(wù)：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,，則視為買受人違約,；
4、出賣人義務(wù)：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內(nèi)到達(dá)銷售現(xiàn)場,，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,，則視為出賣人違約；
5,、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買賣合同》的內(nèi)容,，導(dǎo)致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同,，則雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。
八、履約責(zé)任
1,、權(quán)利瑕疵：如出賣人在本認(rèn)購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前,，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外,，還應(yīng)當(dāng)賠償買受人的1萬元損失,；
2、買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為,，買受人已經(jīng)支付的________元定金
將歸出賣人所有,；
3、出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為,，出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人支付的雙倍定金______元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付300元違約金；
4,、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內(nèi)容達(dá)成最終協(xié)議,，則出賣人承諾將在三天內(nèi)將買受人已經(jīng)支付的定金____元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付500元違約金。
九,、合同生效及其他：本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份；雙方簽字蓋章且買受人
支付定金后生效,；如雙方發(fā)生爭議,，由北京仲裁委員會仲裁。
出賣人：________________
出賣人代表：____________
買受人：________________
買受人代表：____________
______年______月______日
房屋認(rèn)購合同和買賣合同的區(qū)別篇十二
編號：
房屋認(rèn)購協(xié)議書
雙方當(dāng)事人：
出賣人（以下簡稱“甲方”）：認(rèn)購人（以下簡稱“乙方”）：
根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、認(rèn)購標(biāo)的的基本情況
乙方所認(rèn)購的商品房為甲方開發(fā)的位于 市 區(qū)__________________________________________（以下簡稱商品房）,。該商品房的建筑面積為 平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為準(zhǔn),。
二,、認(rèn)購標(biāo)的的價款
該商品房按照建筑面積計價，單價為人民幣 元/平方米,，房款計人民幣 元（大寫： ）,。
三、認(rèn)購款
乙方于本認(rèn)購書簽訂之日,，一次性向甲方支付認(rèn)購款計人民幣 ____________元（大寫：）,。該商鋪屬一次性付清款項，出賣人和買受人無任何爭議,。且在簽訂本協(xié)議時表示甲方已收到
該款項,。
甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方,。乙方在接到甲方的簽約通知次日起 日內(nèi),，到銷售現(xiàn)場與甲方協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買賣合同》,。
甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方,，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān),。
甲,、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見,，自約定的期限屆滿次日起超過 日的,，本認(rèn)購書自行解除,。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除次日起 日內(nèi)將已收取的認(rèn)購款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟損失,。
甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買賣合同》的,，乙方已交納的認(rèn)購款抵作該商品房的購房款，無須再補購房款,。
四,、其他約定
在簽訂正式的《商品房買賣合同》時，變更認(rèn)購人的,，甲方應(yīng)積極配合,。
買受人已一次性交清購房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換,，同樣甲方不得將此房另出售給其他人,，否則將作為違約處理,。
五,、附則
本認(rèn)購書未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本認(rèn)購書具有同等法律效力。
本認(rèn)購書經(jīng)甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效,。雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效后本認(rèn)購書自行終止。本認(rèn)購書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,；
甲方(公章)：
乙方(公章)：
授權(quán)代表：
授權(quán)代表：
證件號碼：
證件號碼：
聯(lián)系電話：
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年月
