在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

認購合同和買賣合同區(qū)別篇一

法定代表人：___________

乙方：___________(認購方)

身份證號碼：___________

鑒于：

1,、甲方(以下簡稱公司)為全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)有限責任公司(以下簡稱全國股轉系統(tǒng))的掛牌公司，股票簡稱：___________ ,，股票代碼： ___________,，目前公司注冊資本為 ___________萬元。

2,、乙方為甲方的董事,，截至本協(xié)議簽署之日，乙方未持有甲方股份,。為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢,，促進甲方的快速發(fā)展，為股東謀求最大回報,，甲方同意參照20__年經(jīng)審計的財務數(shù)據(jù),，對乙方進行定向發(fā)行股份,，乙方同意參與本次定向發(fā)行。為實現(xiàn)本次定向發(fā)行之目的,，甲,、乙雙方根據(jù)相關法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)自愿平等協(xié)商,，就本次定向發(fā)行事宜達成本協(xié)議,，以資信守。

第一條 定向發(fā)行價格和數(shù)量

1.1甲方同意向乙方定向發(fā)行 股,，每股發(fā)行價格為 元,，乙方同意以 元/股的價格認購甲方本次定向發(fā)行的 股股份。

第二條 限售期和認購方式

2.1限售期：擔任公司董事,、監(jiān)事、高級管理人員因本次股票發(fā)行而持有的新增股份按照《中華人民共和國公司法》,、《全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)業(yè)務規(guī)則(試行)》及其他相關規(guī)定進行轉讓,，除此以外的股東因本次股票發(fā)行而持有的新增股份可以一次性進入全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)進行股份報價轉讓。

2.2支付方式：乙方應按照甲方確定的具體繳款日期將認購定向發(fā)行股份的認股款 元足額匯入甲方為本次定向發(fā)行專門開立的賬戶,。

2.3甲方在收到乙方繳納的本次定向發(fā)行的認股款后,，應當聘請具有證券、期貨相關從業(yè)資格的會計師事務所進行驗資,，并及時辦理在中國證監(jiān)會和全國股轉讓系統(tǒng)備案手續(xù),、新增股份登記手續(xù)、工商變更登記手續(xù)等相關事宜,。

第三條乙方的權利

3.1自乙方本次定向發(fā)行的股份在中國登記結算有限責任公司深圳分公司登記之日起,，乙方享有《中華人民共和國公司法》賦予股東的一切權利。

第四條聲明,、承諾與保證

4.1甲方聲明,、承諾及保證如下：

4.1.1甲方是合法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有簽署及履行本協(xié)議項下義務的合法主體資格,，并已取得現(xiàn)階段所必須的授權或批準,，本協(xié)議系甲方真實的意思表示;

4.1.2甲方簽署及履行本協(xié)議不會導致甲方違反有關法律、法規(guī),、規(guī)范性文件以及甲方的《公司章程》,，也不存在與甲方既往已簽訂的協(xié)議或已經(jīng)向其他第三方所作出的任何陳述、聲明,、承諾或保證等相沖突之情形;

4.1.3甲方最近24個月無重大違法行為,，亦無足以妨礙或影響本次定向發(fā)行的重大訴訟、仲裁,、行政處罰及或有負債事項;

4.1.4甲方將按照有關法律,、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定，與乙方共同妥善處理本協(xié)議簽署及履行過程中的任何未盡事宜。

4.2乙方聲明,、承諾與保證如下：

4.2.1乙方具有完全民事行為能力和權利能力,，具有簽署及履行本協(xié)議項下義務的合法主體資格，本協(xié)議系乙方真實的意思表示;

4.2.2乙方簽署及履行本協(xié)議不會導致乙方違反有關法律,、法規(guī),、規(guī)范性文件以及乙方的《公司章程》，也不存在與乙方既往已簽訂的協(xié)議或已經(jīng)向其他第三方所作出的任何陳述,、聲明,、承諾或保證等相沖突之情形;

4.2.3乙方將按照有關法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的規(guī)定,，與甲方共同妥善處理本協(xié)議簽署及履行過程中的任何未盡事宜;

4.2.4乙方承諾嚴格遵守國家法律,、法規(guī)及證監(jiān)會、全國中小企業(yè)股份轉讓系統(tǒng)的相關規(guī)定及要求,。

第五條定向發(fā)行手續(xù)

5.1本協(xié)議簽署后乙方應按照甲方指定的日期,，將足額的定向發(fā)行認繳款匯入甲方開立的定向發(fā)行帳戶。

5.2乙方應配合甲方提供辦理驗資,、工商變更登記,、股份登記所必須之資料并配合辦理相關事宜。

第六條保密

6.1雙方同意并承諾對本協(xié)議有關事宜采取嚴格的保密措施,。有關本次交易的信息披露事宜將嚴格依據(jù)有關法律,、法規(guī)及中國證監(jiān)會、全國股轉系統(tǒng)的有關規(guī)定進行,。

6.2雙方均應對因本次交易相互了解之有關各方的商業(yè)秘密及其他文檔資料采取嚴格的保密措施;除履行法定的信息披露義務及本次發(fā)行聘請的已做出保密承諾的中介機構調查外,，未經(jīng)對方許可，本協(xié)議任何一方不得向任何其他方透露,。

6.3本協(xié)議無論因何等原因終止,，本條規(guī)定均繼續(xù)保持其原有效力，直到本條規(guī)定的商業(yè)信息通過公共途徑即可取得為止,。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本協(xié)議的,，或違反本協(xié)議所作承諾或保證的，或所作承諾或保證存在虛假,、重大遺漏的,，視為違約，違約方應依法承擔相應的違約責任,。除本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定外,，本協(xié)議任何一方未履行本協(xié)議項下的義務或者履行義務不符合本協(xié)議的相關約定，守約方均有權要求違約方繼續(xù)履行或采取補救措施,，并要求違約方賠償因此給守約方造成的實際損失,。

第八條不可抗力

8.1不可抗力是指本協(xié)議簽訂之后所發(fā)生的雙方或一方無法控制,、無法預見或雖然可以預見但無法避免的導致本協(xié)議無法履行的事件。不可抗力包括但不限于罷工,、員工騷亂,、爆炸、火災,、地震,、颶風或其他自然災害及戰(zhàn)爭、故意破壞,、征收,、沒收、政府主權行為,、法律變化或未能取得政府有關事項的批準或因政府的有關強制性規(guī)定和要求致使各方無法繼續(xù)合作,，以及其他重大事件或突發(fā)性事件的發(fā)生。

第九條適用法律和爭議解決

9.1本協(xié)議受中華人民共和國有關法律法規(guī)的管轄并據(jù)其進行解釋,。

9.2雙方在履行本協(xié)議過程中的一切爭議,，均應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十條本協(xié)議的解除或終止

10.1若存在以下列任一情形的，本協(xié)議將解除：

(1)雙方協(xié)商一致同意解除的;

(2)發(fā)生第八條的情形致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的;

(3)乙方嚴重侵犯公司利益,，甲方解除本協(xié)議的;

(4)乙方未按約定繳納股份認購款的,，甲方有權解除本協(xié)議。

10.2本協(xié)議的解除或終止,，不影響守約向違約方追究違約責任,。

第十一條附則

11.1本協(xié)議中的“元”、“萬元”均是指“人民幣元”,、“人民幣萬元”,。

11.2本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方簽字、蓋章后生效,。未盡事宜,，甲乙雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

11.3本協(xié)議一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，其余供辦理變更、備案手續(xù)使用,。 (以下無正文)

甲方 ：___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

認購合同和買賣合同區(qū)別篇二

編號：_____________________

甲方(發(fā)展商)：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方(認購方)：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月：________________

國籍：_____________________

現(xiàn)住址：_________________

身份證號碼：_______________

電話：____________________

乙方擬預訂_____________________商品房一套,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

一,、認購樓宇位置______________位于______________.

乙方現(xiàn)認購_________________單元_______號房,，建筑面積____________平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準),。

二、樓價乙方可選擇(a.一次性;

b.分期;

c.按揭)付款方式,，

房屋單價為人民幣_______元/平方米,，

總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______佰_______拾_______元整(小寫：______________)

乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫：)

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

認購合同和買賣合同區(qū)別篇三

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，簽訂本合同，以示共同遵守,。

第一條：甲方將位于 的 平方米的土地轉讓給乙方,，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

土地總面積為 平方米,。實際方位 ,。

第二條：歸屬問題

該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方,，其中包括：

1,、 永久使用權; 在該土地范圍內建筑房屋; 國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權益);

2,、 繼承,、再次轉讓及與它人置換的權利。

第三條：轉讓費及付款方式

1,、該土地轉讓費共計 元(大寫： )人民幣,。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元(大寫： )人民幣。

2,、其余款項在 年 月 日前交清,。

第四條、雙方權益,、義務

1,、甲方一次性收取人民幣 元轉讓費后，不再收取任何費用,。甲方應確保擁有該土地的所有權,、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權,、使用權時,，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失,。

2,、本土地所有權,、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權,、使用權,、繼承權。甲方子女應該在本合同書簽字并接受本合同條款,。

3,、甲方有義務在本村內協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水,、電供應等,，費用無需甲方支付。

第五條,、違約責任

甲,、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同,。如有違約行為,，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。

第六條,、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力,，執(zhí)行中,，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決,。

第七條,、土地平面圖經(jīng)雙方簽字后作為本合同的重要附件。

第八條,，本合同一式四份,，甲、乙雙方各持兩份,，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

認購合同和買賣合同區(qū)別篇四

出賣方：

電話

認購方：

身份證號碼：

通訊地址：

郵編：

電話：

認購方在對出賣方開發(fā)的大唐天城小區(qū)(□ 寫字樓□ 商鋪□住宅□車位)的相關資料充分了解、無異議的情況下,，與出賣方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就認購事項達成如下協(xié)議,。

一,、認購方自愿認購出賣方預售位于南寧市北湖北路4號大唐﹒天城小區(qū)寫字樓 套，商鋪 套,，住宅 套,，車位 個，具體鋪號/房號/車位號,、建筑面積,、單價、總價,、付款方式及優(yōu)惠折扣等見下表：

房號/鋪號/車位號建筑面積( ㎡)套內面積( ㎡)建筑面積標準單價(元/㎡)總價(元)付款方式優(yōu)惠折扣折后總價

二,、認購方應在簽訂本認購書之時，向出賣方交納認購定金人民幣 元整(￥ 元),，并承諾于七日內攜此認購書,、定金收據(jù)、身份證及出賣方要求的其他資料(包括按揭資料)到出賣方洽購處與出賣方簽訂正式的《商品房買賣合同》,。

三,、出賣方收取定金后七日內(至 年 月 日前)為該商品房保留期，在此期間出賣方不得將商品房另售他人,，否則出賣方應雙倍返還認購金給認購方;因認購方原因,，認購方未能在該商品房保留期間與出賣方簽署《商品房買賣合同》并繳交首期房款，則出賣方有權將認購方認購的商品房另行處理,，認購方同意以交購房定金全部作為賠償出賣方的損失,。

四、認購方對上述所載明的地址,、電話號碼必須屬實無誤,，如有錯漏或失效造成的損失和責任由認購方承擔，出賣方概不負責,。如認購方變更的,，應在變更之日起2日內以書面形式通知出賣方。

五,、本認購書不得轉讓,、不得更名。認購人對《商品房買賣合同》條款已經(jīng)認真閱讀并認可所有條款,。本認購書相關內容為《商品房買賣合同》的主要條款,，如二者有矛盾之處，以正式簽署的《商品房買賣合同》為準,。

六,、如銀行政策調整及認購方個人信譽等原因，需增加首付款或補足貸款不足以支付房款的,，認購方不得以資金不足為理由提出退房,，否則,，視為認購方違約，定金不予返還,，認購方不得有任何異議,。

七、此認購書一式肆份,，出賣方叁份,，認購方壹份，經(jīng)雙方簽署蓋章并在出賣方實際收到購房定金后生效,，雙方簽訂《商品房買賣合同》后,，認購方所付定金即轉化為購房款不再予以返還，此認購書自行終止由出賣方收回作廢,。

出賣方(蓋章)：

認購方簽名：

銷售代表簽名：

銷售經(jīng)理：

年 月 日

年 月 日

認購合同和買賣合同區(qū)別篇五

鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情,，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據(jù)我國《民法典》,、《中華人民共和國民法典》等法律的有關規(guī)定,，本著平等、自愿,、公平,、誠實信用的原則，就買受人支付元定金一事達成協(xié)議如下：

一,、銷售許可：根據(jù)建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定,，買受人進行房屋預售應當具備并且已經(jīng)具備如下條件：

1、交付全部土地使用權出讓金,，取得土地使用權證書,，號碼為：

2、出賣人已經(jīng)辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證,，號碼分別為：

3,、經(jīng)過房屋銷售許可機構的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為

二,、廣告承諾：

1、買受人根據(jù)出賣人于年月日刊登在報第版的廣告,，參考出賣人提供廣告(包括文字,、圖片、音像資料,、電子出版物,、網(wǎng)絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;

2,、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容,，雙方就可預見的內容進行約定,，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質量、裝修,、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時,，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。

3,、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;

如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,，如果此等誤差顯然不利于買受人,，則買受人有權解除合同。

三,、合同標的：本房屋位于市區(qū)(縣)路號樓層室,，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;

房屋所在樓房共有單元層,，買受人所購房屋以自然習慣計數(shù)處于單元層,，朝向為。

四,、購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第樓戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;

如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期，則視為受到出賣人的歧視與欺詐,，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金,，或總額不低于10萬元的補償款。

五,、房屋面積：房屋總建筑面積為平方米,，其中套內建筑面積為平方米，陽臺建筑面積平方米,，室內墻體面積為平方米,，分攤的共用面積為平方米。

六,、房屋價格與交付：

1,、基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣(大寫：元);

按套內使用面積計算為每平方米元，按建筑面積計算為每平方米元;

2,、價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低,，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內)，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利,，以多種價格中最低的價格結算價款。

3、交付時間：商品房交付時間為年月日,，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為年月日,。

七、簽訂《商品房買賣合同》：

1,、協(xié)商時間：雙方承諾將于年月日就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商,，并將于年月日前簽訂《商品房買賣合同》;

2、合同內容：《商品房買賣合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容,、出賣人提出的附加條款,、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;

3,、買受人義務：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商,，則視為買受人違約;

4、出賣人義務：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內到達銷售現(xiàn)場,，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商,，則視為出賣人違約;

5、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容,，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂,，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任,。

八,、履約責任：

1、權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前,，將房屋出售或者抵押給其他第三人,，則出賣人除返還雙倍定金外，還應當賠償買受人的1萬元損失;

2,、買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為,，買受人已經(jīng)支付的元定金將歸出賣人所有;

3、出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為,，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議,，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經(jīng)支付的定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九,、合同生效及其他：本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份;

雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;

如雙方發(fā)生爭議，由北京仲裁委員會仲裁,。

出賣人：買受人：

出賣人代表：買受人代表：

年月日

認購合同和買賣合同區(qū)別篇六

編號：_____________________

甲方(發(fā)展商)：___________

地址：_____________________

電話_______________________

乙方(認購方)：___________

姓名：_____________________

性別：_____________________

出生年月：?________________

國籍：_____________________

現(xiàn)住址?：?_________________

身份證號碼：_______________

電話：?____________________

乙方擬預訂_____________________商品房一套，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：

一,、認購樓宇位置______________位于______________,。乙方現(xiàn)認購_________________單元_______號房，建筑面積?____________?平方米(所有單位建筑面積均以_______市土地房屋管理部門查丈面積為準),。

二,、樓價乙方可選擇(a.一次性;b.分期;c.按揭)付款方式，房屋單價為人民幣_______元/平方米,，總樓價共計人民幣_______佰_______拾_______萬_______?佰_______拾_______元整?(小寫：______________)乙方在簽訂本認購書之日即支付甲方定金人民幣____________元整(小寫:?),。

三、乙方在簽訂本《認購合同書》后,，應在甲方通知的規(guī)定期限內到甲方售房部簽訂《__________市商品房買賣合同》并支付樓款,，逾期則視為自動放棄認購，定金不再退還給乙方,，甲方有權將該房號另行對外銷售,。

四、乙方預訂商品房后,，甲方不能向乙方提供預訂商品房,，應視為甲方違約，按所交定金雙倍賠償給乙方,。

五,、?補充條款

1.?_________________________________________________

2.?_________________________________________________

3.?_________________________________________________

六、?本《認購合同書》一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。在雙方正式簽訂《__________市商品房買賣合同書》并生效后,，本《認購合同書》自行作廢,，并由甲方收回。

七,、甲方開戶銀行及賬戶

收款單位名稱：__________

開戶銀行：______________

開戶銀行帳號：_____________________

乙方簽章：___________甲方簽章：_________

乙方簽名：___________甲方簽名：_________

簽約時間：___________

認購合同和買賣合同區(qū)別篇七

職工公寓認購合同書

甲方：

乙方：

根據(jù)有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，就甲方職工住宅樓認購事宜,，經(jīng)甲乙方雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條 項目建設依據(jù),。 甲方經(jīng)過有關部門批準,，決定為本單位職工建設二棟住宅樓，住宅樓位于 ,。

第二條 職工公寓認購依據(jù),。

乙方為甲方單位職工,，甲方通過自建的方式建設職工公寓。

第三條 乙方所認購職工公寓的基本情況,。

乙方認購買的職工公寓(以下簡稱該職工公寓,，其房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準)為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：第___【幢】【座】_____【單元】【層】_____號房,。

該職工公寓的用途為住宅,，屬______結構，層高為_____,，建筑層數(shù)地上_____層,，地下____層。 該職工公寓陽臺是封閉式,。

該職工公寓建筑面積共_______平方米,，其中，套內建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二),。

第四條計價方式與價款。

按建筑面積計算,，該職工公寓單價為人民幣每平方米________元,，總金額人民幣______元 。

第五條 面積確認及面積差異處理,。

以有資質部門的測繪數(shù)據(jù)為準,，多退少補。

第六條 付款方式及期限,。

簽定協(xié)議時交房款 元,，開工后交房款 元，主體完工后交 元,。

第七條 乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下處理：

( 1)逾期在30日之內,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

(2)逾期超過60日后,，甲方有權解除協(xié)議,。甲方解除協(xié)議的，乙方按累計應付款的5%向甲方支付違約金,。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議的,，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行,，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金,。

第八條交付期限。

甲方應當在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將經(jīng)驗收合格的職工公寓交付乙方使用。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,。

2、政府及國家政策的原因,。

第九條 甲方逾期交房的責任,。

自本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按同期銀行存款利率承擔利息

第十條規(guī)劃,、設計變更的約定,。

經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購職工公寓質量或使用功能的,，甲方應當在有關部門批準同意之日起 0日內,，書面或電話通知乙方。

第十一條交接,。

職工公寓達到交付使用條件后,，甲方應當通知乙方辦理交付手續(xù)。

第十二條 甲方保證銷售的職工公寓沒有產權糾紛和債權債務糾紛,。因甲方原因,，發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任,。

第十三條 甲方關于裝飾,、設備標準承諾的違約責任。

甲方交付使用的職工公寓的裝飾,、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準,。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方賠償裝飾,、設備差價

第十四條甲方關于基礎設施,、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該職工公寓正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施,、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 水通,、路通和電通。

第十五條 關于產權登記的約定,。

職工公寓僅辦理單位權屬登記證書,，不確權到乙方名下,，由甲方向乙方出具相關證明，證明乙方所認購房產產權歸乙方,。乙方所購公寓未經(jīng)甲方允許不得對外轉讓銷售,。

第十六條 乙方的房屋僅作住宅使用,，乙方使用期間不得擅自改變該職工公寓的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該職工公寓有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務,。

第十七條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十八條 本協(xié)議，一式2份,，甲乙雙方各執(zhí) 份,。本協(xié)議經(jīng)簽字或蓋章后生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

認購合同和買賣合同區(qū)別篇八

合同編號：_________________

出賣人：_______________________

認購人：_______________________

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,，雙方經(jīng)協(xié)商一致,，可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的,，不適用本認購書,。

出賣人：_______________________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

企業(yè)資質證書號：_______________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

委托銷售代理機構：____________________________________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：_____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

認購人：_______________________________________________________

（法定代表人）（負責人）：_______________國籍：________________

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________

出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

（法定代理人）（委托代理人）：_____________國籍：______________

（身份證）（護照）：_____________________________________

出生日期：______年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：_____________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

第一條基本情況

（一）認購人所認購的商品房（以下簡稱該商品房）為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第___________（幢）（座）___________（單元）（層）___________號房,，朝向為：___________。

（二）該商品房的用途為：___________,，建筑面積共___________平方米,，其中，套內建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米,。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________,，預售許可證號為：________________________,。

2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權證號為：_____________,，國有土地使用證號為：_____________,。

第三條價款與付款方式

（一）該商品房按照（套內建筑面積）計價，單價為________元/平方米,，總房價款為___________元人民幣（大寫）,。

該商品房按照（建筑面積）計價,，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣（大寫）,。

該商品房按照（套）計價,，總房價款為___________元人民幣（大寫）。

（二）出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

1.一次性付款,。

2.分期付款,。

3.貸款方式付款。

4.其他方式,。

認購人選擇第3種方式付款,，認購人可以首期支付購房總價款的____％，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內，向出賣人支付認購定金________元人民幣（大寫）,；出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間,。認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方,。

認購人同意在支付定金之日起_____日內,，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款（本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限，而非終止時限）,。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的,，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除,；雙方也可以協(xié)商解除本認購書,。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內將已收取的定金退還認購人。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

第八條該商品房的買受人為（本人）（同一戶籍內親屬）：__________,。

（若選擇其他的,，應在空格部位寫出買受人姓名）

第九條其他約定

第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,，認購定金應當（返還認購人）（抵作商品房價款）,。

第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力,。

出賣人（簽章）：____________________

認購人（簽章）：_______________

法定代表人：________________________

法定代表人：___________________

委托代理人（簽章）：________________

負責人：_______________________

委托銷售代理機構（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：___________

簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日

簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇____年____月

認購合同和買賣合同區(qū)別篇九

出賣人：

認購人：

本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同,。

認購人以交付預付款性質費用的方式認購商品房的,，不適用本認購書。

出賣人：

通訊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

企業(yè)資質證書號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托銷售代理機構：

通訊地址：

郵政編碼：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

認購人：

(法定代表人)(負責人)：

國籍：

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照注冊號)：

出生日期：年月日,，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

(法定代理人)(委托代理人)：

國籍：

(身份證)(護照)：

出生日期：年月日,，性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

第一條基本情況

(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市區(qū)項目中的第(幢)(座)

(單元)(層)

號房，朝向為：,。

(二)該商品房的用途為：,，建筑面積共平方米，其中,，套內建筑面積平方米,，共用部位與共用房屋分攤建筑面積平方米。

第二條銷售依據(jù)

1.該商品房為預售商品房的,，預售商品房批準機關為：,，預售許可證號為：。

2.該商品房為現(xiàn)房的,，房屋所有權證號為：,，國有土地使用證號為：。

第三條價款與付款方式

(一)該商品房按照(套內建筑面積)計價,，單價為元/平方米,，總房價款為元人民幣(大寫)。

該商品房按照(建筑面積)計價,，單價為元/平方米,，總房價款為元人民幣(大寫)。

該商品房按照(套)計價,，總房價款為元人民幣(大寫),。

(二)出賣人同意認購人按照下列第種方式付款：

1.一次性付款。

2.分期付款。

3.貸款方式付款,。

4.其他方式,。

認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的%,，其余價款可以向銀行或住房公積金管理機構借款支付,。

第四條認購定金

認購人應當自簽訂本認購書之日起日內，向出賣人支付認購定金元人民幣(大寫);

出賣人在收取定金后,，應當向認購人開具收款憑證,，并注明收款時間。

認購人逾期未支付認購定金的,，出賣人有權解除本認購書,，并有權將該商品房另行出賣給第三方。

認購人同意在支付定金之日起日內,，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,，而非終止時限)。

第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的,，出賣人有權解除本認購書,。

出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還,，出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

第六條認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款,，但雙方未達成一致意見,，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過日的，本認購書自動解除;

雙方也可以協(xié)商解除本認購書,。

出賣人應當在本認購書解除之日起日內將已收取的定金退還認購人,。

第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的,，出賣人應當向認購人雙倍返還定金,。

第八條該商品房的買受人為(本人)(同一戶籍內親屬)：

(若選擇其他的，應在空格部位寫出買受人姓名)

第九條其他約定

第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止,。

本認購書終止后，認購定金應當(返還認購人)(抵作商品房價款),。

第十一條本認購書未盡事項,，可簽訂補充協(xié)議。

第十二條本認購書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等法律效力。

出賣人(簽章)：

認購人(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人(簽章)：

負責人：

委托銷售代理機構(簽章)：

委托代理人(簽章)：

簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日

簽訂地點：簽訂地點：

認購合同和買賣合同區(qū)別篇十

買受人：________________

出賣人：________________

一,、銷售許可

根據(jù)建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定,，買受人進行房屋預售應當具備并且已經(jīng)具備如下條件：

1.交付全部土地使用權出讓金,，取得土地使用權證書，號碼為：________________;

2.出賣人已經(jīng)辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證,，號碼分別為：_____________;

3.經(jīng)過房屋銷售許可機構________________,，的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為________________.

二,、廣告承諾

1.買受人根據(jù)出賣人于_____________年_____________月_____________日刊登在_____________報第_____________版的廣告,，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片,、音像資料,、電子出版物、網(wǎng)絡),，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;

2.出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容,，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質量,、裝修,、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。

3.廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,，如果此等誤差顯然不利于買受人,，則買受人有權解除合同。

三,、合同標的

本房屋位于_____________市_____________區(qū)(縣)_____________路_____________號_____________樓_____________層________________室,，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài)，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有_____________單元_____________層,，買受人所購房屋以自然習慣計數(shù)處于________________單元_____________層,，朝向為_____________.

四、購買過程

出賣人承諾買受人希望購買的第_____________樓_____________戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同,，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期,，則視為受到出賣人的歧視與欺詐，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金,，或總額不低于10萬元的補償款,。

五、房屋面積

房屋總建筑面積為_____________平方米,，其中套內建筑面積為_____________平方米,，陽臺建筑面積_____________平方米，室內墻體面積為_______________平方米，分攤的共用面積為_____________平方米,。

六,、房屋價格與交付

1.基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣_____________(大寫：______________元);按套內使用面積計算為每平方米________________元，按建筑面積計算為每平方米_____________元;

2.價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低,，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內),，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利,，以多種價格中最低的價格結算價款,。

3.交付時間：商品房交付時間為________________年_______________月_______________日，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為_____________年_______________月___________日,。

七,、簽訂《商品房買賣合同》

1.協(xié)商時間：雙方承諾將于_____________年_______________月_______________日就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，并將于________________年_______________月___________日前簽訂《商品房買賣合同》;

2.合同內容：《商品房買賣合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容,、出賣人提出的附加條款,、買受人提出的附加條款、雙方認為應當簽訂的其他條款;

3.買受人義務：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商,，則視為買受人違約;

4.出賣人義務：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內到達銷售現(xiàn)場,，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商，則視為出賣人違約;

5.無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容,，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂,，或者雙方協(xié)商解除本合同，則雙方均不承擔違約責任,。

八,、履約責任

1.權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前，將房屋出售或者抵押給其他第三人,，則出賣人除返還雙倍定金外,，還應當賠償買受人的1萬元損失;

2.買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為,，買受人已經(jīng)支付的_____________元定金將歸出賣人所有;

3.出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為,，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金_______________元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4.雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議,，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經(jīng)支付的定金__________元以現(xiàn)金形式支付給買受人,，否則每延遲一天將支付500元違約金。

九,、合同生效及其他：本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議，由 _______ _______ 仲裁委員會仲裁,。

出賣人：____________________

出賣人代表：________________

買受人：____________________

買受人代表：________________

_______________年______月______日

認購合同和買賣合同區(qū)別篇十一

賣方：

買方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，訂立本合同書。

第一條 家具基本情況：

第二條 質量標準：每件紅木家具應符合新版《中國深色名貴硬木家具標準》規(guī)定的樹種名稱,、產品標識和實際用材符合,，且不低于樣品同等質量。

第三條 付款方式： □ 買方應在簽約時一次性支付全部價款

□ 買方應在簽約時支付全部價款的%元的定

金,，余款￥ 元應在 十日內 付清,。買方違約退貨的，無權要求返還定金;賣方違約不能交貨的,，應雙倍返還定金,。

□ 買方應在簽約時支付￥ 元的預付款，余款￥元應在 時付清,。

第四條 交貨及驗收：□ 買方自提

□ 賣方送貨

交貨時間：年月日

交貨地點：

賣方應在交貨時督促買方對家具的商標,、數(shù)量及款式等外觀特征及有無《家具使用說明書》進行驗收，買方發(fā)現(xiàn)問題應當場提出,，并由雙方協(xié)商達成解決方案,。

第五條 定做商品圖紙由買方提供賣方按圖加工制造.買方自定規(guī)格的商品,買方于__年_月__日前將圖紙一式兩份交付賣方,賣方審定認可以后,簽名(蓋章)后,將共中一份交還買方保留(此類定貨無嚴重質量問題不退不換).

第六條 三包：對于家具的質量問題，應按照《 中華人民共和國消費者權益法 》執(zhí)行,，賣方或主板單位做出對買方更有利的責任承諾,，按照該承諾執(zhí)行。

第七條 違約責任：

(一)一方延遲送貨或提貨的,，應每日向對方支付延遲部分家具價款的 %違約金,，但因對方原因導致的延遲除外：延遲超過日的，守約方有權解除合同,，支付定金的,，可選擇適用定金規(guī)則。

(二)經(jīng)國家認可的家具檢測機構檢測,，家具的有害物質限量不符合國家浙江省有關標準的強制性要求的.,，買方有權無條件退貨，并要求賣方賠償相應的檢測費,、交通費,、誤工費等損失。

第八條 爭議解決方式：本合同下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或向消費者協(xié)會等部門申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的,，依法向 有管轄權的 人民法院起訴。

第九條 其他約定事項：,。

買方(簽章)：賣方(簽章)：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

經(jīng)辦人：

移動電話： 售后服務電話：

認購合同和買賣合同區(qū)別篇十二

鑒于買受人在簽訂本合同時對房屋的具體情況尚無明確知情,，為充分保護雙方的合法權益，雙方根據(jù)我國《_____________》,、《_____________》等法律的有關規(guī)定,，本著平等,、自愿、公平,、誠實信用的原則,，就買受人支付元定金一事達成協(xié)議如下：

一、銷售許可：根據(jù)建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規(guī)定,，買受人進行房屋預售應當具備并且已經(jīng)具備如下條件：

1,、交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書,，號碼為：________________;

2,、出賣人已經(jīng)辦理持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證，號碼分別為：________________;

3,、經(jīng)過房屋銷售許可機構,，的批準，取得房屋預售(銷售)許可證號碼為________________,。

二,、廣告承諾：

1、買受人根據(jù)出賣人于________年________月________日刊登在報第的廣告,，參考出賣人提供廣告(包括文字,、_____、音像資料,、電子出物,、網(wǎng)絡)，與出賣人就購買商品房一事進行協(xié)商;

2,、出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容,，雙方就可預見的內容進行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質量,、裝修,、周邊環(huán)境等細節(jié)作出說明時，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,，出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述,。

3、廣告平面圖中所列面積如無特別說明均為套內使用面積,，廣告中關于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實際情況與廣告數(shù)量誤差超過3%,，如果此等誤差顯然不利于買受人,，則買受人有權解除合同,。

三、合同標的：本房屋位于________市________區(qū)(縣)________路________號________樓________層________室,，目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),，施工進度情況參照由出賣人提供的照片;房屋所在樓房共有單元層,，買受人所購房屋以自然習慣計數(shù)處于________單元________層，朝向為________,。

四,、購買過程：出賣人承諾買受人希望購買的第樓戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買受人發(fā)現(xiàn)原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期,，則視為受到出賣人的歧視與欺詐,，出賣人應當向支付買受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金，或總額不低于10萬元的補償款,。

五,、房屋面積：房屋總建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米,，陽臺建筑面積________平方米,，室內墻體面積________為平方米，分攤的共用面積為________平方米,。

六,、房屋價格與交付：

1、基本價格：買受人所購房屋價格為人民幣(大寫：________元);按套內使用面積計算為每平方米________元,，按建筑面積計算為每平方米________元;

2,、價格穩(wěn)定：出賣人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶型的價格不得降低，同時亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價格出售給其他買受人(差額應在合理范圍內),，否則將認為是對買受人的歧視或價格欺詐,，出賣人承諾并承認買受人有要求同等優(yōu)待的權利，以多種價格中最低的價格結算價款,。

3,、交付時間：商品房交付時間為________年________月________日，廣告所承諾的社區(qū)設施環(huán)境交付時間為________年________月________日,。

七,、簽訂《商品房買賣合同》：

1、協(xié)商時間：雙方承諾將于________年________月________日就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商,，并將于________年________月________日前簽訂《商品房買賣合同》;

2,、合同內容：《商品房買賣合同》的具體內容包括建設部示范文本的內容、出賣人提出的附加條款,、買受人提出的附加條款,、雙方認為應當簽訂的其他條款;

3、買受人義務：如果出賣人有證據(jù)證明買受人未在本合同約定的時間內到達銷售現(xiàn)場并就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商,，則視為買受人違約;

4,、出賣人義務：如果買受人有證據(jù)證明買受人或者代理人已經(jīng)在本合同約定的時間內到達銷售現(xiàn)場，但出賣人未就《商品房買賣合同》的內容進行協(xié)商,，則視為出賣人違約;

5,、無過錯：如果雙方均未同意對方提出的關于《商品房買賣合同》的內容,，導致《商品房買賣合同》最終未能簽訂，或者雙方協(xié)商解除本合同,，則雙方均不承擔違約責任,。

八、履約責任：

1,、權利瑕疵：如出賣人在本認購合同簽訂前或者《商品房買賣合同》簽訂前,，將房屋出售或者抵押給其他第三人，則出賣人除返還雙倍定金外,，還應當賠償買受人的1萬元損失;

2,、買受人違約：如果發(fā)生買受人違約的行為，買受人已經(jīng)支付的元定金將歸出賣人所有;

3,、出賣人違約：如果發(fā)生出賣人違約行為,，出賣人承諾將在三天內將買受人支付的雙倍定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付300元違約金;

4,、雙方均未違約：如果雙方未就《商品房買賣合同》的內容達成最終協(xié)議,，則出賣人承諾將在三天內將買受人已經(jīng)支付的定金元以現(xiàn)金形式支付給買受人，否則每延遲一天將支付500元違約金,。

九,、合同生效及其他：本合同壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份;雙方簽字蓋章且買受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議,，由_____________委員會_____________,。

出賣人：________________買受人：________________

出賣人代表：________________買受人代表：________________

________年________月________日

認購合同和買賣合同區(qū)別篇十三

甲方(出賣人)_____房地產開發(fā)有限公司

聯(lián)系電話：_____

乙方(買受人)_____

身份證件號：_____

聯(lián)系電話：_____

甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條預定房屋情況：

乙方經(jīng)過了解,，有意購買甲方開發(fā)銷售的_____號樓名義第_____層_____號房(以下簡稱該商品房),，建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米,。

認購價建筑面積每平方米_____元人民幣,，套內面積每平方米_____元人民幣，總房價金額__________元人民幣(大寫：_____拾_____萬_____仟__________佰_____拾_____元人民幣)付款方式為：_____.

實際總房款中不含國家及重慶市規(guī)定的乙方應承擔的相關稅費,，乙方應按照國家及重慶市有關規(guī)定在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時由乙方一次性付清交納相關稅費,，以辦理《房地房權證》時政策規(guī)定進行結算多退少補。

第二條乙方付款時間：

1,、定金：乙方選定具體房屋后向自愿支付__________元人民幣(大寫：_____萬_____仟元人民幣)給甲方作為認購該商品房的定金,。

2、付款時間：乙方于________年____月____日前到甲方綦城雅筑售房部簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，交納房款,、大修基金、契稅及其它代收費用,，并帶上如下證件和資料：

(1)本認購書;

(2)身份證明復印件和原件;

(3)定金收據(jù),。

若為按揭，則同時還要帶上以下證件和資料：

(1)結婚證(或未婚證明);

(2)收入證明原件;

(3)戶口薄原件和復印件,。

(4)已婚者配偶的身份證,、戶口薄原件和復印件，收入證明原件;

(5)離異者離婚證,、離婚協(xié)議,、婚姻證明原件。

第三條雙方的權利,、義務

1,、乙方須持本協(xié)議并按照協(xié)議第二條第2款之約定時間及款額到甲方指定地點交首付款(或全款)，并簽訂《重慶市商品房買賣合同》;如乙方辦理按揭貸款,，應于《重慶市商品房買賣合同》簽訂當日交齊銀行所需相關資料,，由甲方代辦按揭貸款的相關手續(xù);受國家政策及銀行貸款政策的調整，乙方所申請的按揭貸款利率,、年限等變化,，參照所簽訂的按揭貸款合同處理。若由于簽訂《重慶市商品房買賣合同》延期或交件不及時而造成銀行劃款延遲,，參照本合同第三條第2款處理,。

2、若乙方未按第二條第2款之約定的時間及款額交納首付款(或全款)并簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，每延期一日,，按應交納房款的5%(日息)向甲方支付違約金;逾期____日不交齊首付款(或全款)的，甲方有權解除本合同,，并將該房屋另行銷售,，乙方所交定金不予返還。

3,、若乙方在簽訂本協(xié)議后要求退房的,，則甲方不再返還乙方定金，并有權將該房屋另行銷售;若乙方要求調房,，須經(jīng)甲方書面同意,。若經(jīng)過甲方書面同意，乙方應按甲方最新售價補齊房款差額,。

4,、本協(xié)議所屬第一條約定之實際總房款為最終確定之事項，乙方在簽訂《重慶市商品房買賣合同》時不應再要求變更,，如因乙方此項要求導致甲乙雙方最終未能簽訂《重慶市商品房買賣合同》,，則甲方有權解除本協(xié)議,，乙方所交定金不予返還。

5,、在簽訂《重慶市商品房買賣合同》之前,，若遇不可抗力/意外事件導致乙方所購房屋不能出售，甲方有權撤銷協(xié)議,，甲方撤銷本協(xié)議30天內應將所收款項無息退回乙方,，甲方不再承擔其他任何責任。

6,、若乙方因為個人原因不能辦理按揭貸款,，此定金不退還，所造成的一切損失由乙方自行承擔,。

第四條甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時已確認雙方依據(jù)本協(xié)議約定即將簽訂的《重慶市商品房買賣合同》內容及項下相關約定,，且對此雙方無任何異議，若乙方以此為由終止本協(xié)議的,，則視為乙方違約,，乙方所交定金不予返還。

第五條如在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方均有權向該房屋所在地人民法院起訴,。

第六條本認購書一式兩份,，甲方、乙雙方各持一份,，甲,、乙雙方簽字或蓋章后立即生效，具有同等法律效力,。

在簽訂《重慶市商品房買賣合同》后,，本協(xié)議自動作廢。

甲方：__________房地產開發(fā)有限公司

乙方(簽字)__________

銷售代表(簽名)__________

簽字日期：________年____月____日

認購合同和買賣合同區(qū)別篇十四

甲方（原股東）：

乙方（期權認購人）：

為了充分調動公司（指北京公司,，以下同）經(jīng)營管理核心層人員的積極性,、穩(wěn)定隊伍，加強公司的凝聚力,，確保公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,，實現(xiàn)公司的中長期發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)公司原股東協(xié)商一致,，同意在公司設立期權認購制度,。乙方認同甲方的期權認購制度。經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

一,、公司現(xiàn)有股權結構為：.上述名股東（即甲方）同意將其各自擁有的股份之%用于對乙方設置期權,，乙方認購占公司股份總額%的股份期權。

同時,，甲乙雙方一致同意發(fā)展新的期權認購人,。如果確定新的期權認購人，在確定其認購份額后,，由甲方名股東和已認購期權的認購人（包括乙方和其他期權認購人）各自將其在當時擁有的股份（包括股份期權）出讓1/n給新認購人（其中n=原股東人數(shù)+已認購期權的人數(shù)）,。

當甲方位原始股東（指）的股份之和降至%（包括本數(shù)）以下時,，不再發(fā)展新的期權認購人,。

二、期權認購以三年為期,，甲乙雙方設定期權逐年考核指標（見本合同附件一）,。如果乙方在三年中每年均達到考核指標，則乙方有權與甲方簽訂正式股權轉讓協(xié)議,，并到工商部門辦理股權變更登記手續(xù),，甲方不得拒絕。如果乙方在三年中有一年未達到考核指標,，則乙方無權簽訂正式股權轉讓協(xié)議,。

三、如果乙方在三年中每年均達到考核指標,，屆時不論相應公司的股份價值多少,，乙方均有權以人民幣萬元的股權轉讓金購買本合同約定的期權份額，即占公司%的股份,。

四,、股權轉讓協(xié)議生效后，乙方成為公司的正式股東,，完全享有法律規(guī)定的股東權利,，并承擔相應的義務。

五,、在股權轉讓協(xié)議簽訂前,，乙方認購的期權份額不是正式股權，乙方不享有相應的股東權益,。但是,，甲方同意將公司的經(jīng)營管理決策權（即股東權益中的決策權）有限制地授權給乙方和其他期權認購人行使，具體辦法見附件二,。

六,、如甲方違約，乙方有權要求甲方每人支付違約金人民幣萬元，并有權請求人民法院通知有關部門將甲方相應的股權份額強行劃歸乙方所有,。

七,、本合同有效期三年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

八,、本合同自甲乙雙方簽字之日起成立，經(jīng)北京市公證處公證后生效,。

九,、本合同一式六份，甲方各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，北京公司和公證機關各留存一份備案。

甲方（簽字）：時間：

乙方（簽字）：時間：

認購合同和買賣合同區(qū)別篇十五

甲方(賣方)：_________________房地產開發(fā)有限公司,。住所：_________________法定代表人：_________________委托代理機構：_________________

乙方(認購方)：_________________住所：_________________證件名稱：_________________證號：_________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：_________________

甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，就乙方認購甲方預售商品房事宜,，經(jīng)充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：_________________

1,、乙方認購甲方預售的號樓號房屋,，該商品房的用途為，屬框剪結構,，層高為米,。該商品房預測建筑面積為平方米(產權登記面積以政府部門核定面積為準)。

2,、甲,、乙雙方約定房價為建筑面積每平方米單價元，總金額元,。購房款的支付期限和方式,，由雙方按照交易習慣在《商品房買賣合同》中約定。

3,、該房屋的交付條件為：_________________符合規(guī)劃批準的施工圖(包括裝修)要求,，并經(jīng)驗收合格。

4,、交付期限為年月日前,。

5、乙方在訂立本協(xié)議時,，支付定金人民幣元,，作為乙方購買認購房屋的擔保。簽訂《商品房買賣合同》時，乙方支付的定金轉為購房款,。

6,、甲、乙雙方商定,，認購期為天,，乙方于年月日前到售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》(省建設廳、省工商行政管理局監(jiān)制格式合同),。

7,、在本協(xié)議約定的認購期內，甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的,，應當雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的,，無權要求返還定金。

8,、乙方未在本協(xié)議約定期限內與甲方簽訂《商品房買賣合同》,，甲方有權另行處分本協(xié)議所涉房產,。

9,、甲方聲明：_________________本協(xié)議項下房屋的國有土地使用權現(xiàn)抵押于銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內解除抵押,，以保證在合同約定的期限前辦妥房產權屬登記手續(xù);本項目的地下車位(庫)不作為公共分攤面積,，因此所有權不屬于業(yè)主，甲方有權對車位(庫)進行處分,。

10,、本協(xié)議未盡的商品房買賣合同條款，按下列先后順序確定：_________________

(1)甲,、乙雙方另有的約定;

(2)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定;

(3)行政主管部門批準的施工圖及文件;

(4)格式合同確定的條款;(5)商品房買賣交易習慣。

11,、因本協(xié)議所發(fā)生的糾紛,，由仲裁委員會裁決。

12,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方簽署后生效，一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：_________________乙方：_________________

年月日