現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇一

也就是說如果你沒有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。

二,、房屋租賃合同違約金怎么算,。

(二)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更,，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低,。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為20xx元,，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元,，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低,。

(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定,，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi),。

(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付,，即如果承租人尚拖欠出租人租金20xx元,，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這20xx元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理,，賠償約定的金額,，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟,。

甲方：__________乙方：__________,。

時(shí)間：__________時(shí)間：__________,。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇二

甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場(chǎng)一樓78號(hào)門面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)針,、棉類或床上用品類產(chǎn)品，甲,、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

一,、租用時(shí)間：從__年__月__日至__年__月__日止，租期貳年整到期,，合同終止，甲方要收回此門面,，乙方終止續(xù)租權(quán),。

二,、租金：第一年租金為__元(小計(jì)幣),，當(dāng)年一次性付清第一年租金,，第二年的租金為__元(小計(jì)幣),，必須在__年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方,，否則,，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續(xù)租權(quán),，合同終止,。

三,、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租,，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止,，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人,，押金,、租金一律不退,。

四,、門面到期后,，甲方要收回門面,，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方,，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費(fèi)用。

五,、在租用期間,，本門面所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商管理,、物業(yè)管理,、稅收,、水電,、其它附加費(fèi)用等一切費(fèi)用)都由乙方支付,。(包括本門面第二年上繳費(fèi)用上漲),。

六、在租用期間,，乙方要服從市場(chǎng)管理,，遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，如有違反,，一切后果由乙方負(fù)責(zé),，并交押金__元整,，到期后,，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費(fèi)用，方可退押金給乙方,，否則,，如果有損壞門面設(shè)施或欠繳費(fèi)用,，從押金中扣除,。

七,、在租用期間,，乙方要安全經(jīng)營(yíng),，如門面發(fā)生人為事故,、電,、火災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān),，事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任,，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

八,、此協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽之日起生效,，具有同等的法律效力,。

甲方：_____________,。

乙方：_____________,。

簽約日期：____年____月_____日

簽約日期：____年____月_____日

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇三

根據(jù)“損益相抵”規(guī)則,，即使一方行為被認(rèn)定為違約,，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式,，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù),，因此,，不能通過重復(fù)累加的方式,，無端加重違約方的責(zé)任,。

根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律,，賠償損失應(yīng)當(dāng)是在違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金及承擔(dān)定金責(zé)任之后尚不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的一種責(zé)任,。

另外，被告對(duì)其損失額度具有舉證責(zé)任,。

租賃合同雙方意思表示真實(shí)，屬于平等自愿的協(xié)商行為,，與訂立合同并無二致;不存在一方違約的情形，此時(shí),，一方要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任沒有事實(shí)基礎(chǔ)，更沒有法律依據(jù),。

沒有數(shù)額的限制一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的,。

守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失,，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金,。

合同法施行之前,，中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài),，合同法則做了全新的規(guī)定,。

一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

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租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇四

電話：_______________。

訴訟請(qǐng)求：_______________,。

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋;,。

2.判令被告支付違約金_______________元整;,。

3.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用,。

事實(shí)與理由：_______________,。

_________年_________月__________日,，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對(duì)有關(guān)約定事項(xiàng)發(fā)生異議,，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在_________年__________月初,，對(duì)原合同有關(guān)條款進(jìn)行了修改,，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀,。被告在合同履行期間,，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。)和第十一條第一款第一項(xiàng)(即租賃期間，乙方有下列行為之一,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金,。a：_______________改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)的,。)的約定,，使用明火和進(jìn)行無照違法經(jīng)營(yíng),。_________年_________月__________日,，原告向被告送達(dá)了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐,，被告不予理睬,，拒不接受,。_________年_________月__________號(hào),，物業(yè)向被告送達(dá)了《通知函》,，要求被告停止使用煤氣罐,，被告仍然不予理睬，拒不接受,。

被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定,，損害了原告的合法權(quán)益,，為了維護(hù)原告的合法利益不受侵害,，起訴至貴院,，懇請(qǐng)貴院能依法維護(hù)原告的合法權(quán)益,，維護(hù)法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

此致

___________________區(qū)人民法院,。

起訴人：_______________。

附：本訴狀副本_________份;證據(jù)材料_________份,。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇五

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

住址：郵編：

被告：xxxxxx限公司。

法定代表人：黃某彪職務(wù)：總經(jīng)理,。

注冊(cè)地址：xxxxxxxxxx郵編：xxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxx,。

訴訟請(qǐng)求：

一,、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù),。

二,、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣元，違約金元/天,，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算),。

三,、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額,。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,，共計(jì)人民幣元(大寫：),。

四,、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失元,。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行),。

五,、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系,。原告于200年月日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,，原告購(gòu)買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)某悅花園樓門號(hào)商品房一套,。合同中對(duì)原,、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定,。原告于200年月日將首付款人民幣元,，于200年月日將貸款人民幣元付于被告帳戶，合計(jì)總房款元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù),。根據(jù)合同第三條約定,，該商品房應(yīng)于20xx年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用,，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,，導(dǎo)致至今20xx年月日,，原告不能合法入住,。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款,。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的,，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米,，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額,。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕,，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下,，原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《民法典》,、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》20xx年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定,，向貴院提起訴訟,，請(qǐng)求人民法院依法予以支持,。

此致

xxxx區(qū)人民法院,。

原告：

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇六

所謂合同解除是指合同有效成立以后,，當(dāng)具備合同解除條件時(shí),，因當(dāng)事人一方或雙方意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥绲囊环N行為。合同解除的法律后果是使合同關(guān)系消滅,。但對(duì)于合同解除以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)如何處理，則是合同解除中一個(gè)至關(guān)重要的問題,。合同解除如果有溯及力，就要發(fā)生恢復(fù)原狀的法律后果,，如果沒有溯及力，則解除以前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系依然存在,，當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)履行的部分不負(fù)恢復(fù)原狀的義務(wù)。我國(guó)《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后,，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的,，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀,、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失,。”由此可見,，我國(guó)《合同法》承認(rèn)合同解除在一定情況下具有溯及力,。

就本案而言,，被告自3月14日至4月22日交付合同約定的680型7429片,，480型768片，總金額為255901.5元,，此后以原材料價(jià)格上漲為由，要求變更合同或解除合同,。后原告要求被告在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)，被告拒絕,，至此被告構(gòu)成遲延履行，且原告簽訂合同的目的落空,，故要求解除合同,，被告對(duì)此表示同意并經(jīng)本院確認(rèn),。而對(duì)于被告已經(jīng)履行的部分,，原告并未主張恢復(fù)原狀,，故本案所涉合同的解除沒有溯及力,。

2、違約金的性質(zhì),。

所謂違約金是指當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的,，在違約后做出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。違約金具有懲罰性和金錢給付性,，它分約定違約金和法定違約金兩種。我國(guó)《合同法》第114條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。”由此可見,，違約金具有約定性，它以主合同的存在為必要條件,，當(dāng)主合同不成立、無效或被撤銷時(shí),，違約金條款就不能生效,。違約金條款的適用應(yīng)當(dāng)符合合同的約定，其適用的前提條件是發(fā)生了具體的違約行為,。

就本案而言,，原,、被告雙方在合同中約定：“由于被告原因延期交貨,，每延誤一天按照總價(jià)的5‰支付違約金,，延誤30天以上原告有權(quán)解除合同,，解除合同時(shí)被告應(yīng)雙倍返還預(yù)付款及已付款項(xiàng),，由此引起的一切損失由被告承擔(dān),?！贝藯l款是針對(duì)供貨方(被告)遲延履行供貨義務(wù)約定的違約金條款。因此只有當(dāng)被告發(fā)生了遲延供貨的違約行為時(shí),，才能適用該條款所約定的違約金責(zé)任,，這是由違約金的約定性決定的。

需要說明的是,，這里的“雙倍返還預(yù)付款”盡管從字面上看不屬于違約金,，但也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為違約金,。首先,，違約責(zé)任形式具有法定性,。如我國(guó)《合同法》規(guī)定違約后,，非違約方可以要求違約方承擔(dān)的'違約責(zé)任形式有繼續(xù)履行,、采取修理,、更換、重做等補(bǔ)救措施,、賠償損失,、支付違約金、適用定金法則,、解除合同,，而未規(guī)定可以適用當(dāng)事人約定的其他違約責(zé)任形式,。由于本案原告支付的預(yù)付款不是定金，因此“雙倍返還預(yù)付款”不應(yīng)當(dāng)理解為定金罰則,，同時(shí)“雙倍返還預(yù)付款”也不應(yīng)當(dāng)是上述違約責(zé)任之外一種獨(dú)立的違約責(zé)任形式,。其次,，“雙倍返還預(yù)付款”的約定是有效的,。盡管“雙倍返還預(yù)付款”從字面上看不屬于法律規(guī)定的違約責(zé)任形式,，但從雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示來看,，應(yīng)當(dāng)是供貨方遲延供貨致使合同解除后對(duì)供貨方適用的以金錢給付為內(nèi)容的一種懲罰措施,，符合違約金的約定性、懲罰性和金錢給付性,。因此從尊重雙方真實(shí)意思表示的角度出發(fā),，不應(yīng)直接認(rèn)定該合同條款無效，而應(yīng)當(dāng)將其理解為違約金條款,。

所謂違約金責(zé)任是指一方違約后,，適用的以支付違約金為內(nèi)容的民事責(zé)任,。違約金具有約定性,，而解除合同具有消滅合同效力的法律后果，那么解除合同與違約金責(zé)任二者能否并存呢?對(duì)此,，我國(guó)合同法并未作出規(guī)定。筆者認(rèn)為,，在一方違約導(dǎo)致合同解除的情況下，應(yīng)允許另一方要求違約方支付違約金,，因?yàn)檫`約金的主要作用就在于制裁違約行為以擔(dān)保債務(wù)履行，合同的解除是因?yàn)橐环竭`約而產(chǎn)生的,，對(duì)于此種過錯(cuò)行為應(yīng)當(dāng)通過收取違約金的辦法加以制裁,。有人認(rèn)為違約金是以有效合同的存在為前提的,，合同解除后,，違約金條款就同時(shí)失效,，合同解除僅能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力,。筆者認(rèn)為,，合同解除不應(yīng)當(dāng)影響違約金條款的效力，只要違約金條款可以適用于相應(yīng)的違約行為,，就應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人追究違約方的違約金責(zé)任,，這正是違約金條款的價(jià)值所在。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇七

房屋租賃,、土地租賃,、設(shè)備租賃等等雙方都需要簽訂租賃合同,，只有簽訂了租賃合同,，彼此之間的租賃行為才能夠受到約束,。在合同里面必須要有違約的條款,，雙方才會(huì)履行好責(zé)任,。以下是小編為大家?guī)淼淖赓U合同違約責(zé)任條款，歡迎大家參考,。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,。約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù),。

《合同法》第一百零七條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?，因此,，合同中違約條款的約定甚為重要,。

違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任,、交付責(zé)任等約定的同時(shí)進(jìn)行約定,，這比專門的設(shè)定違約責(zé)任條款更隱蔽，但有一定的局限性,。違約責(zé)任的約定切勿只是“依法承擔(dān)違約責(zé)任”“依法承擔(dān)賠償責(zé)任”等等,，如此約定必須承擔(dān)舉證責(zé)任，否則無法主張賠償，因此違約責(zé)任條款應(yīng)該明確違約責(zé)任實(shí)現(xiàn)程序,、數(shù)額或計(jì)算方法,，最簡(jiǎn)便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金__。

元,。

違約金條款可與相關(guān)的如數(shù)量條款,、質(zhì)量責(zé)任條款,、付款條款、遲延交付責(zé)任條款一并約定,。違約金條款一般約定為：甲方應(yīng)當(dāng)……,，未……的,，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金…元。

示例如下：

乙方遲延10日交付貨物,，或不符合第五款第四項(xiàng)要求,，甲方有權(quán)解除合同，并可要求乙方支付違約金__,。

元,。

(1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求,，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常,、安全使用的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

(3)出賣,、轉(zhuǎn)租房屋時(shí),，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。

(1)未按約定支付租金的,，除補(bǔ)交租金外,，還應(yīng)償付違約金,。拖欠租金達(dá)到一定期限(私房租賃為6個(gè)月)的，出租人得解除合同,。

(2)對(duì)出租房屋使用不當(dāng),，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。

(3)擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同,，并得請(qǐng)求支付違約金。

(二)約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更,，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高,，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元,，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬元,，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。

(三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定,，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

(四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付,，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理,，賠償約定的金額,，如果協(xié)商不成,，可到法院提起訴訟,。

不過需要注意的是,，根據(jù)“損益相抵”規(guī)則,，即使一方行為被認(rèn)定為違約,，另一方應(yīng)當(dāng)僅僅選擇定金,、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責(zé)任的方式,，在違約金或定金“收益”不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí),，違約方具有補(bǔ)足差額的義務(wù),，因此,，通過重復(fù)累加的方式，無端加重違約方的責(zé)任,，違約一方大可不必理會(huì)，法院對(duì)此也是不會(huì)支持的,。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇八

違約對(duì)于雙方都是損失，相互協(xié)議好可以避免沖突,，下面是房屋違約協(xié)議書范本,，為大家提供參考,。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于：

1,、xx年月日,，甲,、乙雙方共同簽訂了（xx市商品房預(yù)售合同）（合同編號(hào)：）,，乙方購(gòu)買xx住宅樓,，乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣元,。

2,、甲方應(yīng)于xx年10月31日前向乙方交付商品房,。

3,、xx小區(qū)住宅樓工程逾期竣工,，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4,、乙方已收到甲方的（入住通知書），甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù),，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日,。

5,、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù),，接收了商品房,。

6,、自xx年11月1日起至xx年5月19日止,，甲方逾期交房201日,，對(duì)照（xx市商品房預(yù)售合同）第十三條之約定,，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之四的違約金,，甲方應(yīng)向乙方支付逾期違約金人民幣元,。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議共同執(zhí)行：

一,、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清,。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開具收據(jù),。

三、乙方收到甲方支付違約金,，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢給付主張或要求,。

四,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

五,、本協(xié)議一式三份,，甲方持兩份,，乙方持一份,，具有同等法律效力,。

甲方：________,，性別：_______,，漢族_______,，________年________月出生，現(xiàn)住_______,，身份證號(hào)碼為：________，聯(lián)系電話：________,。

乙方：___________,，性別：________，漢族,，________年________月出生，現(xiàn)住________,，身份證號(hào)碼為：________,，聯(lián)系電話________,。

監(jiān)督單位：________,。

監(jiān)督單位名稱________,。

（蓋章）,。

________年________月________日立,。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇九

合同是當(dāng)事人雙方簽訂的可以進(jìn)行更改和變動(dòng)的具有一種法律效應(yīng)的民事協(xié)議書,，在租房子的時(shí)候呀是需要簽訂租賃合同的同時(shí)也是要有違約金的,，下面大家就跟小編一起來看看房屋租賃合同違約金一般是多少吧,。

(1)違約金由雙方協(xié)商確定,，沒有數(shù)額的限制,，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的`,。

(2)發(fā)生一方違約后,、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失,，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金,。

1,、依不同標(biāo)準(zhǔn),，違約金可分為：

(1)法定違約金和約定違約金;

(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。合同法施行之前,，中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài),，合同法則做了全新的規(guī)定。

2,、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：

(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);

(2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);

(3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù)),。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇十

隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，協(xié)議起到的作用越來越大,，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛,。那么協(xié)議的格式，你掌握了嗎以下是小編整理的房屋租賃合同甲方違約協(xié)議書,，歡迎大家借鑒與參考,，希望對(duì)大家有所幫助。

出租方：___________________________,。

承租方：___________________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

{子問題開始}第一條房屋座落,、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量________________________________,。

{子問題開始}第二條租賃期限,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同,、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;,。

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;。

3,、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月的,。

租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

{子問題開始}第三條租金和租金的交納期限,。

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高),。

{子問題開始}第四條租賃期間房屋修繕。

出租人維修房屋時(shí),，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修,，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

{子問題開始}第五條出租方與承租方的變更,。

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

3,、承租人需要與第三人互換住房時(shí),，應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。

{子問題開始}第六條違約責(zé)任,。

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償_________元,。

2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元,。

3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,，負(fù)責(zé)賠償損失,。

4,、承租方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，應(yīng)支付違約金_________元,。

{子問題開始}第七條免責(zé)條件。

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

{子問題開始}第八條爭(zhēng)議的解決方式,。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴),。

{子問題開始}第九條合租注意事項(xiàng),。

以上概述均對(duì)合租雙方有效;。

合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;,。

合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;,。

合租雙方中如有一方中途退出,，應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;,。

合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理,，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。

{子問題開始}第十條保密,。

一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

{子問題開始}第十一條補(bǔ)充與變更,。

本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,，與協(xié)議具有相同法律效力,。

{子問題開始}第十二條協(xié)議附件。

1,、本協(xié)議附件包括但不限于：

(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改,、補(bǔ)充,、變更協(xié)議;,。

(2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、房產(chǎn)證的各種法律文件;。

2,、任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任,。

{子問題開始}第十三條協(xié)議的解釋,。

本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

{子問題開始}第十四條生效條件,。

本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章,。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________,。

簽署日期：___年___月____日

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇十一

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立租賃合同條款如下：

二,、租期壹年，從___年___月___日至___年___月___日止,，年租金為整，乙方必須于簽訂合同時(shí)一次_清,。

三,、租賃期間房屋的水電以及物業(yè)管理等費(fèi)用,，均有乙方負(fù)責(zé)繳納,，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。

四,、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,，乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套等設(shè)施的損壞,，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀和包賠一切經(jīng)濟(jì)損失。

五,、租賃期間,，如因乙方違約,，甲方有權(quán)收回房屋，但不退還任何費(fèi)用,。

六,、在租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租,，否則按違約追究乙方責(zé)任,，收回房屋租賃權(quán),。乙方如需續(xù)租要提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商,，協(xié)商不成,，乙方必須到期搬走,。如有拖延,，加倍包賠甲方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七,、雙方如在履行本合同中發(fā)生糾紛，應(yīng)本著通過協(xié)商的辦法進(jìn)行解決,。協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴到人民法院處理,。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效。如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，均具同等法律效力,。

甲方：乙方：

___年___月___日,。

租賃合同違約金的法律規(guī)定上限篇十二

違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物,。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱,，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任,。

一,、租房合同未約定違約金的怎么辦,。

租房雙方簽訂房屋租賃合同,，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定,。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對(duì)方退租的是屬于違約的,，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴,。

法律規(guī)定,，租房超過3個(gè)月以上的,，應(yīng)當(dāng)簽訂合同,。合同簽訂后，如當(dāng)事人一方違約,，該如何追求對(duì)方違約責(zé)任呢?律師365為您解答。

1,、發(fā)生一方違約后,、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失,，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此,。

2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算,，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算,。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同,。

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制,，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后,、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金,。

四、違約金,。

1、依不同標(biāo)準(zhǔn),，違約金可分為：

(1)法定違約金和約定違約金;,。

(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金,。合同法施行之前,，中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài),，合同法則做了全新的規(guī)定,。

2,、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定,，違約金具有以下法律特征：

(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);,。

(2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);,。

(3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù)),。

總之，因房租租賃違約后,，違約責(zé)任的承擔(dān)首先依合同約定執(zhí)行(合同約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定),，如合同未約定違約責(zé)任的,，則以合同法規(guī)定為準(zhǔn),。小編特別提示，當(dāng)事人簽訂房屋租賃合同時(shí),，一定要仔細(xì)約定合同違約責(zé)任部分，如因房屋租賃糾紛而涉訴,，建議及時(shí)向?qū)I(yè)的律師咨詢,，以維護(hù)自身利益。

租房合同范本word,。

勞動(dòng)合同范本簡(jiǎn)易版,。