隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

辦公樓租賃合同篇一

出租方(下稱“甲方”)：

單位名稱：

承租方(下稱“乙方”)：

單位名稱：__,。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，于年月日簽訂位于的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一,、租賃房產(chǎn)。

1.甲方合法擁有座落于(下稱“該房產(chǎn)”),，該房產(chǎn)的建筑面積為平方米,。

2.在雙方協(xié)定租賃期內(nèi),，乙方按照本合同相關(guān)條款的約定,，享有租賃使用權(quán),。

二,、租賃期限,。

乙方按照本租約的規(guī)定,，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期年,，自起至止,。1。

三,、租賃費用及付款方式：每年租賃費用元（元整）。自本合同簽訂之日起,。

四、承租方的權(quán)利與義務(wù),。

1.乙方必須無條件遵守甲方制定的各項大廈物業(yè)管理規(guī)定和租賃公約,，服從大廈管理處管理,。

2.乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施,，以防該房產(chǎn)遭致破壞,。

3.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理,、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時,，乙方在房產(chǎn)受損時立即通知甲方及大廈管理處,，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用,。

4.除得到甲方同意外,，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋,。

5.乙方同意甲方在合理的時間內(nèi),，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項,。若有需要由乙方負責(zé)進行維修的情況,，乙方根據(jù)甲方的要求立即自行出資予以維修,，否則,，甲方有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔(dān),。

6.事前未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)做任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除,。也不得于該房屋內(nèi)安置,、堆放,、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。

7.租賃期滿,，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約,。

8.因乙方對該房產(chǎn)使用,、管理、維護不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時,，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9.租賃期滿，乙方需將自己的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊,、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi),、外遭受損壞時,，乙方需負責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失,。

五,、出租方的權(quán)力與義務(wù),。

1.因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu),、地板及排水管道,、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時,，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費用,。

2.甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi),，在通知乙方并征得乙方同意的情況下,，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員進入該房產(chǎn)內(nèi)進行察看,。

3.在乙方違反本租約的情況下,，甲方予以糾正并要求賠償,。

4.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內(nèi),，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權(quán)利處理，屆時甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,，并無需給予乙方任何補償。

5.甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn),、收回房產(chǎn),、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。

六,、違約責(zé)任：

雙方同意遵守本租約的規(guī)定,，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，給對方造成經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償損失,。該損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認,。

七,、法律適用與爭議的解決,。

1.本租約的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

2.凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不能解決,，任何一方均可向銀川市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

3.本租約未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件,。

4.本租約正本一式陸份,，甲乙雙方各執(zhí)叁份,，該等文件具有同等法律效力,。

5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效,。

甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）。

法定代表人：法定代表人：

(或授權(quán)代表)（或授權(quán)代表),。

聯(lián)系電話：

年

月日聯(lián)系電話：年月日,。

辦公樓租賃合同篇二

第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________（以下簡稱甲方）向_________（以下簡稱乙方）出租通用孵化樓事宜,，簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約合同》,。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市,、_________區(qū)的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章及本預(yù)約合同,。

第三條甲方系經(jīng)中國政府批準成立,，負責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,，具有中國法人資格,。

第四條乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體,。主要從事_________。

第五條甲方將向乙方出租_________園_________號樓,，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所,。（實際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測表為準）,。

第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約合同第五條所定通用孵化樓，租期_________年,，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第七條本預(yù)約合同第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi),，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元（不含物業(yè)管理費）。

第八條本預(yù)約合同生效后十五個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金,。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后,，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金,。

第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同,，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金,。反之,，甲方違反本合同，并將預(yù)約房屋另租給他人,，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式,，乙方的通訊地址為：_________,，傳真號碼為：_________,。

第十條本預(yù)約合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面合同作為本預(yù)約合同的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約合同具有同等效力。

第十一條本預(yù)約合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效,。

第十二條本預(yù)約合同一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________,。

法人代表（簽字）：_________法人代表（簽字）：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日。

辦公樓租賃合同篇三

甲方（出租方）：乙方（租用方）：

法定代表人：法定代表人：

職務(wù)：職務(wù)：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

乙方因公路施工生產(chǎn)需求,，租用甲方機械設(shè)備,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

機械名稱：

規(guī)格型號：

出廠日期：

設(shè)備運轉(zhuǎn)臺時：

設(shè)備數(shù)量：

作業(yè)用途：

最低生產(chǎn)能力及質(zhì)量標準：

使用地點：

進場時間：甲方按照乙方要求,，于年月日將設(shè)備運抵乙方指定地點,。

自年月日起至乙方施工生產(chǎn)不需用時為止。

1,。租賃機械的`進退場調(diào)遣費由乙方承擔(dān)。

2。機械操作手由方委派,，費用由方負責(zé),，每月工資元。

1。根據(jù)設(shè)備使用年限的不同,，在“年度租賃設(shè)備最高限價”的基礎(chǔ)上下調(diào)%,。

2,。機械租賃單價執(zhí)行股份公司或工程處制定的“年度租賃設(shè)備最高限價”,。單價定為：元/月,；元/臺班,；元/立方米,；元/臺時,；元/噸,。

3,。以為計價標準租賃時,，甲方設(shè)備的實際作業(yè)量應(yīng)達到國家相關(guān)規(guī)定或乙方規(guī)定的定額產(chǎn)量，否則乙方將根據(jù)定額標準在租賃費結(jié)算時給予扣除,。

4,。合同期內(nèi),，除月租設(shè)備外的設(shè)備停駛費自負,，不負責(zé)因自然或非自然因素造成的設(shè)備停駛費用。

1,。月租設(shè)備的燃油費用由乙方負責(zé)（主油）,，甲乙雙方在設(shè)備投入使用前核定該設(shè)備的最高油耗量,，經(jīng)雙方核定該設(shè)備千克/小時,，如在使用時油耗超定額,，超出部分由甲方負責(zé),。

2,。采用臺班,、臺時,、計件為計價標準時，燃油費用由甲方負責(zé),。

1,。月租設(shè)備每天工作小時以上為1個臺班,，不足時按實際臺時統(tǒng)計支付費用,。

2,。合同期內(nèi),，甲方設(shè)備由乙方統(tǒng)一管理使用，乙方下達合理生產(chǎn)任務(wù),，甲方應(yīng)聽從指揮調(diào)遣，不得以任何形式,、任何理由拒絕執(zhí)行,。按乙方規(guī)定的時間,、質(zhì)量標準,、要求完成當(dāng)日施工生產(chǎn)任務(wù)。

3,。甲方應(yīng)根據(jù)施工生產(chǎn)計劃，合理安排設(shè)備的維修、保養(yǎng)時間（費用自理）,。

4,。甲方操作手應(yīng)遵守乙方規(guī)定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基,、結(jié)構(gòu)層,、橋涵等設(shè)施損壞,，損失由甲方負責(zé)賠償,。

甲方根據(jù)乙方每日簽發(fā)的機械作業(yè)單為結(jié)算憑證,，每月日結(jié)算,。

1,。甲方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)條例》及其他相關(guān)的規(guī)定,。

2,。甲方操作人員在施工生產(chǎn)過程中,，對不安全因素有權(quán)提出,，并可根據(jù)規(guī)定拒絕作業(yè),。

3,。除以上兩款規(guī)定外,，甲方發(fā)生的人員,、機械事故，責(zé)任自負,。

遇有不可抗拒的自然災(zāi)害對機械設(shè)備造成損壞或丟失時，乙方有責(zé)任向相關(guān)部門提供證明材料，并經(jīng)相關(guān)部門核實鑒定,，乙方不負修理或賠償責(zé)任。

1,。乙方根據(jù)甲方需要,，可以向甲方提供食宿、配件等必需品,，費用從甲方收入中扣除。

2,。甲方不能執(zhí)行乙方規(guī)定的作息時間、作業(yè)時間規(guī)定時,，乙方有權(quán)解除租賃合同,。

3。甲方機械在達不到乙方規(guī)定的作業(yè)產(chǎn)量,、質(zhì)量,、工作時間,，或機械設(shè)備故障率高,，或甲方人員人為因素造成停工,、誤工,，乙方有權(quán)解除租賃合同,。

凡因履行本合同發(fā)生的爭議,，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決,，可向人民法院提起訴訟,。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人：代表人：

合同簽訂地點：

年月日

年月日

辦公樓租賃合同篇四

本合同中除文義需另作解釋外,，下列用語所指意義如下：

“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業(yè)；

“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限,；

“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限,；

“租金”指本合同附件一第5條所述的租金；

“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用,；

“特定業(yè)務(wù)”指乙方進行與其經(jīng)營范圍相關(guān)的特定營業(yè)活動的業(yè)務(wù),。

2.1甲方茲按本合同的條件出租,、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元,。

2.2除承租單元外,，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區(qū)域及公共設(shè)施的權(quán)利,，但應(yīng)遵守本合同,、《使用,、管理、維修公約》,、《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方和管理機構(gòu)就公共區(qū)域及公共設(shè)施的使用所制定的規(guī)定。

3.1乙方于承租期內(nèi)向甲方承租承租單元,。承租期應(yīng)包含免租期在內(nèi),。

3.2在各免租期內(nèi)乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及各項公用設(shè)施費（不包括電和電話費）等其他費用,。

4.1承租期內(nèi)，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預(yù)先向甲方繳付當(dāng)月的全額租金,。

4.2租金不包含本合同所規(guī)定的各項公用設(shè)施費（包括電和電話費）等其他費用,。

4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以______元計算,，乙方以______元支付租金,，由管理機構(gòu)統(tǒng)一收取。

4.4若乙方未能按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向甲方支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金（包括滯納金）之日為止,。

5.1甲方可自行管理或委托管理機構(gòu)管理大廈,、公共區(qū)域及公共設(shè)施并按公約及相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

5.2在承租期內(nèi),，乙方須于每月首五個工作日之前預(yù)先向管理機構(gòu)繳付當(dāng)月全額管理費,。

5.3管理費的支付辦法，包括貨幣,、兌換率與本合同第四章有關(guān)租金的相應(yīng)規(guī)定相同,。

5.4管理費的使用范圍詳見物業(yè)公約所定。

5.5在承租期內(nèi),，管理機構(gòu)可因提供管理服務(wù)的運作成本的變動以及根據(jù)市場情況合理調(diào)整管理費,，但應(yīng)事先通知乙方并說明合理調(diào)整理由,。乙方應(yīng)按調(diào)整后的金額支付管理費,。

5.6若乙方未能按本合同的規(guī)定向管理機構(gòu)支付管理費或其他乙方應(yīng)付的費用，每逾期一日應(yīng)按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向管理機構(gòu)支付滯納金,，直至乙方全數(shù)付清其所應(yīng)付的管理費和其他費用（包括滯納金）之日為止。

6.1在簽訂本合同后五日內(nèi),，乙方應(yīng)付給甲方附件一第7條所述的押金,，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務(wù)和規(guī)定的保障。

6.2如乙方在整個承租期內(nèi)未違反本合同的主要相關(guān)規(guī)定，且全額繳清應(yīng)付租金,、管理費,，則甲方須于承租期結(jié)束后的十五日內(nèi)一并無息退還將乙方所支付的押金。

6.3在承租期內(nèi),，若乙方拖欠甲方及/或管理機構(gòu)任何租金、管理費,，或因乙方違反本合同,、《使用、管理,、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失,，甲方有權(quán)在預(yù)先書面通知乙方并隨附充分證據(jù)的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內(nèi)補足所扣除部分押金,，否則按違約論處,。

7.1承租單元僅作為辦公用途。如經(jīng)政府部門同意變更或增加經(jīng)營范圍,，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途,。

7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式,，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他業(yè)主,、租戶或用戶受到騷擾,、不便或?qū)χ斐蓳p害或危險的方式使用承租單元,。

7.3除甲方或管理機構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計所提供,，或書面認可的指示牌及名牌,，乙方不得在承租單元外設(shè)置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳,、燈箱,、裝飾,、旗幟。

7.4未經(jīng)甲方書面同意,，乙方除了用大廈名稱為其營業(yè)地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志,。若乙方經(jīng)甲方批準在法定名稱內(nèi)使用大廈的名稱,，乙方須在本合同終止時向有關(guān)政府部門申請更換其法定名稱。

7.5甲方有權(quán)隨時更改大廈的名稱或其任何標記,，但須事先通知乙方變更的名稱和理由,。

8.1乙方須遵守甲方或管理機構(gòu)就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè)的設(shè)計圖（包括需要額外電力,、空調(diào)、防火設(shè)備之要求）和詳細說明,。

8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關(guān)手續(xù)前,，乙方不得在承租單元內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修,、設(shè)備安裝及陳設(shè),。甲方保證乙方遞交設(shè)計方案后五個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并協(xié)助該設(shè)計方案盡快得到消防部門正式批復(fù),。

8.3未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置,，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調(diào)系統(tǒng)及公共設(shè)施進行任何改動或附加裝置,，或割損任何門窗,、墻體,、結(jié)構(gòu)材料或大廈其他構(gòu)造。

9.1管理機構(gòu)負責(zé)承租單元內(nèi)和大廈外的玻璃幕墻,、建筑結(jié)構(gòu)和中央空調(diào),、新風(fēng),、電梯,、公共區(qū)域水電、大廈原配通訊,、消防等系統(tǒng)的管理和維修保養(yǎng),，并承擔(dān)有關(guān)的費用和責(zé)任。

9.2承租單元的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費用,。

10.1在承租期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致承租單元發(fā)生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用,，或損壞嚴重而根本不能修復(fù)，在上述損壞發(fā)生后的90日內(nèi),，甲方有權(quán)選擇：

（1）宣布由于上述損壞而終止本合同,；

（2）或修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結(jié)束之日,。

如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內(nèi)仍舊未能修復(fù)完畢時,，乙方有權(quán)經(jīng)書面預(yù)先通知甲方后終止本合同,。

10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞,，部分可以使用,，并能滿足乙方特定業(yè)務(wù)的需要，甲方應(yīng)予以即時修繕,，直至承租單元全面恢復(fù)使用條件為止,。在此同時，租金可相應(yīng)按損壞比率予以部分減免,，有關(guān)的租金減免應(yīng)依據(jù)承租單元的修繕期按天數(shù)計算。

若甲,、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續(xù)約合同，甲方或其代表,、授權(quán)人，可在承租期終止前3個月經(jīng)提前通知乙方,，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續(xù)承租此物業(yè),，則雙方將參照當(dāng)時合理的市場價格制定續(xù)約后的租金,，甲方給予適當(dāng)優(yōu)惠,。

12.1本合同的、印花稅,、登記費及附帶手續(xù)費用應(yīng)依據(jù)中國的法律、法規(guī)和北京市政府的有關(guān)規(guī)定由雙方各自支付,。

12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執(zhí)行本合同下的任何條款,，一切有關(guān)費用（包括律師費及訴訟費）應(yīng)由敗訴方承擔(dān),，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償,。

甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外,，甲方應(yīng)就其違反本章所述的責(zé)任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔(dān)責(zé)任：

13.1中央空調(diào)及單元空氣

甲方應(yīng)向乙方按正常辦公時間（目前為早八點至晚八點）提供承租單元的中央空調(diào),。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調(diào),，應(yīng)預(yù)先通知甲方或管理機構(gòu)并支付超時空調(diào)費。

13.2公共區(qū)域,、公共設(shè)施的檢查及維修

管理機構(gòu)負責(zé)對大廈的公共區(qū)域,、公共設(shè)施進行定期安全檢查及日常維修,，使其連續(xù)處于良好、適用狀態(tài),。

13.3保安、防火,、環(huán)境,、衛(wèi)生

管理機構(gòu)負責(zé)公共區(qū)域及其公共設(shè)施的保安,、防火,、環(huán)境、衛(wèi)生等事項并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

13.4大廈配套

管理機構(gòu)應(yīng)使大廈配套之電力線路、機械設(shè)備（含電梯）,、水管、通訊及線路,、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設(shè)施處于暢通適用狀態(tài)。

13.5大廈水牌和標識

甲方承諾并責(zé)成管理機構(gòu),，在廣告牌位,、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明顯位置,，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明,，且租期內(nèi)不收任何費用，但標牌制作費應(yīng)由乙方承擔(dān),。

13.6大廈轉(zhuǎn)讓和糾紛

甲方承諾如發(fā)生房屋轉(zhuǎn)讓或抵押,、債務(wù)或糾紛等情況,，應(yīng)事先通知乙方,；凡涉及承租單元權(quán)利或乙方其它利益的事項,，均應(yīng)征得乙方同意方為有效,。

13.7承租單元平靜使用權(quán)

甲方保證并責(zé)成管理機構(gòu)依據(jù)公約及有關(guān)法規(guī)認真履行管理職責(zé)，保障承租單元得以安全,、安靜和潔凈地正常使用,。

乙方向甲方和管理機構(gòu)聲明及保證如下：

14.1支付租金及有關(guān)費用

在承租單元達到正常使用條件下,，依據(jù)本合同所規(guī)定的時間和方式及時支付租金,、押金,、管理費,、各種設(shè)施收費等,。

14.2轉(zhuǎn)讓、分租

除非得到甲方的書面同意,，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉(zhuǎn)讓,、分租、或以其他方式讓與使用權(quán),，但乙方可將承租單元用于其關(guān)聯(lián)公司辦公用途和地址,，同時應(yīng)由乙方向甲方統(tǒng)一承擔(dān)本合同所述責(zé)任。

14.3物業(yè)管理規(guī)定及保安,、保險條例

遵守并促使其使用人遵守《使用、管理,、維修公約》,，《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定以及甲方或管理機構(gòu)就大廈和公共區(qū)域的管理,、使用,、保安,、保險等所制定的規(guī)定。

14.4遵守防火及安全規(guī)則

在對承租單元的使用期間,，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關(guān)的法律法規(guī)及甲方或管理機構(gòu)所制定的安全規(guī)則,，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經(jīng)配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。

15.1在承租期期滿或提前終止時,，乙方應(yīng)立即將承租單元之裝置、裝配和設(shè)備恢復(fù)至交付乙方時的原來狀態(tài)（正常折舊,、磨損除外），并在良好,、清潔,、堅固及維修適宜的狀態(tài)下將承租單元交還甲方。

15.2在承租期期滿或提前終止時,，乙方負責(zé)拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動,。

15.3在承租期期滿或提前終止時,，乙方應(yīng)搬走其屬于自己的物品,。否則,，甲方有權(quán)自行處理承租單元內(nèi)的留置物品,，處理留置物品引致費用將由乙方支付。

16.1本合同各方應(yīng)遵守本合同的各項約定,，如任何一方違反本合同的約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。

16.2如因甲方違約或侵權(quán)給乙方造成損失,，乙方可憑有效裁決從下期應(yīng)付甲方租金或管理費中相應(yīng)扣除作為賠償且不構(gòu)成乙方違約行為,。

在不影響本合同其他規(guī)定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件,，或一方在本合同內(nèi)所作的任何聲明或保證為不正確或不真實,，并在接到對方書面通知后七日內(nèi)不予糾正時,，守約方有權(quán)終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失,。

18.1與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出,，并由掛號或?qū)Ｈ怂椭翆Ψ降姆ǘǖ刂坊驅(qū)Ψ阶詈髸嫱ㄖ臓I業(yè)地點,；掛號寄出第7日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日,，除非文件內(nèi)對生效日期另有規(guī)定,。

18.2甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址,。

19.1愚笨合同有關(guān)的一切爭議,，應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決,，若任何一方不愿意協(xié)商或進行協(xié)商30日后仍不能達成一致意見時,，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁,。

19.2在解決爭議的期間,，除正在進行仲裁的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守及履行本合同,。

20.1雙方可經(jīng)協(xié)商后修訂本合同的條款,。本合同的附件及雙方所簽訂的補充合同為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

20.2本合同項下的產(chǎn)權(quán)變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則,。

20.3本合同的構(gòu)成,、效力,、解釋、履行,、修改及終止均受中國法律管轄,。

20.4若本合同的規(guī)定與《使用,、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業(yè)管理規(guī)定有任何不一致之處,，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準,。

20.5本合同一式三份，甲方兩份,、乙方一份，具有同等的法律效力,。本合同自甲乙雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方：

乙方：

辦公樓租賃合同篇五

出租方：

承租方：

(車位所有權(quán)方,，以下簡稱甲方)(車位租用方,，以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)規(guī)定,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，本著甲乙雙方互惠,、互利的`原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，簽訂本協(xié)議。

第一條甲方將自有的坐落在本小區(qū)負一層,，小區(qū)物管部自編車位號車位出租給乙方作停車使用,。

第二條出租期限,。

出租期限共______個月/年，甲方從______年______月______日起將本小區(qū)負一層號車位出租給乙方使用,，至______年______月______日止，到期后本協(xié)議自動廢除,。

第三條租金和租金繳納期限,。

甲乙雙方議定月/年租金_________元整。乙方需月/年租用車位,，應(yīng)按月/年一次性繳納給甲方車位租用費,，先付款后使用，甲方從______年______月______日至______年______月______日止,，收到乙方車位租用費月/年_________元整,。

第四條租金付款幣種及付款方式。

甲方不接受乙方轉(zhuǎn)賬付款，乙方應(yīng)以人民幣現(xiàn)金交付給甲方車位租用費,。

第五條車輛進出小區(qū)卡證。

甲方將車輛進出小區(qū)卡證及車位出租給乙方使用,，乙方在使用車輛進出卡證期限內(nèi)如卡證損壞,、丟失,，必須及時告知甲方進行補辦卡證，補辦卡證所發(fā)生的工本費由乙方全額支付,。

第六條車輛進出小區(qū)卡證押金。

甲方必須收取乙方租用的車輛進出小區(qū)卡證押金_________元整,。乙方不租用車位時退回甲方的卡證,，甲方將卡證押金退還給乙方,。

第七條本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與全協(xié)議具有同等法律效力,。

第八條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

身份證：身份證：

電話：電住話：

住址：住址：

辦公樓租賃合同篇六

租賃物的免租期為xx個月，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金。

在本出租合同生效之日起xx日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。

辦公樓租賃合同篇七

出租人:。

地址:,。

法定代表人:,。

承租人:。

地址:,。

法定代表人:。

根據(jù),。

第一個房子的位置,。

租賃房屋位于,，建筑面積為。

租賃期限為有下列情形之一的,，出租人可以單方解除合同，收回房屋,，并要求賠償損失:,。

1.承租人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、出借房屋，或者擅自更換房屋的,；

2.承租人利用租賃房屋進行違法活動,，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金兩個月,；

4.擅自改變房屋用途的,；

5.承租人的噪聲污染超過出租人的要求。

承租人逾期不遷出的,，出租人可以要求公證處協(xié)助查封承租人拒絕遷出的房產(chǎn)，并將房屋出租給他人,。因此,，承租人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失,，承租人還應(yīng)賠償出租人由此遭受的一切經(jīng)濟損失。

第三條使用性質(zhì),。

操作使用。

第四條租金及支付期限,。

1.月租金為,。

2.承租人應(yīng)支付半年租金或,。

第五條租賃期間的房屋修繕,。

1.出租人應(yīng)負責(zé)修復(fù)出租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或?qū)儆诔鲎馊诵迯?fù)范圍的其他修復(fù),。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,，應(yīng)當(dāng)及時報告維修，出租人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù),。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)修復(fù)并賠償,。

2.承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,，不得擅自拆除、擴建或增加,。確需變更的.,，必須征得出租人同意,，并簽訂書面協(xié)議。

3.租賃房屋大修或改造時,，承租人應(yīng)予以配合,。租賃期內(nèi)，房屋大修或改造后,，原租賃關(guān)系不變,。

第六條違約責(zé)任,。

本協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議,，并支付不履行期租金的%作為違約金。出租人提前收回房屋的,，還應(yīng)當(dāng)支付不履行期間租金的%作為違約金。

第七條豁免條件,。

因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭議解決方式,。

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會,。

第九條其他事項,。

1.因承租人違約導(dǎo)致協(xié)議到期或提前解除協(xié)議的,，出租人不賠償承租人裝修費用,。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議,，與原協(xié)議具有同等法律效力,。

3.本協(xié)議將于,。

4.本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。

出租人:,。

法定代表人:。

承租人:,。

法定代表人:。

辦公樓租賃合同篇八

出租人：

承租人：

合同編號：

北京市工商行政管理局制定,。

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《北京市生活消費品,、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

乙方承租甲方（層/廳）號場地,，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準,；庫房面積平方米,，庫房位置為,。

自年月日起至年月日止，共計年個月,；其中免租期為自年月日起至年月日。

第三條租金,。

本合同租金實行（一年/半年/季/月）支付制,，租金標準為；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）,；第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日,，,。

第四條保證金,。

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》,。

第五條保險。

甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險,、火災(zāi)險,、,。

乙方自行投保的范圍為：。

第六條甲方權(quán)利義務(wù),。

1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓。

3,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營,。

4、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5,、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制,、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理,；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理,；形象設(shè)計,；市場調(diào)研,；公共關(guān)系協(xié)調(diào),；糾紛調(diào)解,；人員培訓(xùn),；,。

6,、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng),；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水,、電,、氣,、空調(diào)、電梯,、扶梯等設(shè)備,、管道,、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理,、維修及保養(yǎng),；清潔管理,；保安管理并負責(zé)市場的公共安全；消防管理,；內(nèi)外各種通道,、道路、停車場的管理,；。

7,、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng)年租金總額的%,。

第七條乙方權(quán)利義務(wù)。

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營,。

3,、應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理,。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

6、應(yīng)按照約定的用途,，本著公平合理,、誠實信用的原則依法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照,。

8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。

9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

第八條合同的解除,。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金：

1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場地,，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。

3,、利用場地加工,、銷售假冒偽劣商品的。

4,、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。

5,、將場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。

6,、逾期日未支付租金或水電,、等費用的,。

7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的,。

9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前日書面通知對方,，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),，并按照的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息,。

第九條其他違約責(zé)任。

1,、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。

2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用%的違約金,。

第十條免責(zé)條款,。

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。

如果場地?zé)o法復(fù)原的,，本合同自動解除,，應(yīng)退還乙方保證金及利息,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十一條續(xù)租,。

本合同續(xù)租適用以下第種方式：

1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金標準同本合同,。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方,；乙方有違約行為的,，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第十二條租賃場地的交還,。

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔(dān),。

第十三條爭議解決方式,。

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：

1、提交北京仲裁委員會仲裁,；

2,、依法向人民法院起訴,。

第十四條其他約定事項。

1,、在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響,。

第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,，甲方份，乙方份,，。

第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件,，附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準,，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外,。

出租人（章）：承租人（章）：

住所：住所：

營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：

市場登記證號碼：身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：

簽訂時間：

簽訂地點,。

辦公樓租賃合同篇九

出租方：xx（以下簡稱甲方）,。

法定代表人：xx,。

國籍：xx,。

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx。

地址：xx,。

郵政編碼：xx。

聯(lián)系電話：xx,。

傳真：xx,。

e-mail：xx。

承租方：xx（以下簡稱乙方）,。

法定代表人：xx,。

國籍：xx。

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：xx,。

地址：xx。

郵政編碼：xx,。

聯(lián)系電話：xx。

傳真：xx,。

e-mail：xx,。

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于xx,；位于第xx層,，共xx（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為xx,，建筑面積xx平方米（其中實際建筑面積xx平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積xx平方米）,；該房屋的土地使用權(quán)以xx（出讓/劃撥）方式取得,。房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：xx,。

該房屋用途為xx,。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,，經(jīng)甲方書面同意后,，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān),。

租賃期限為xx年,，即從自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止,。

租賃物的免租期為xx個月，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。免租期屆滿次日為起租日,，由起租日開始計收租金,。

在本出租合同生效之日起xx日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。

乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé),。

1.租賃保證金,。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的xx%，即xx幣xx元（大寫：xx）,，于簽署本合同時向甲方支付,。

2.租金。

（1）該房屋租金為xx幣xx元整,。

（2）租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準,；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

3.物業(yè)管理費,。

物業(yè)管理費按每月每平方米xx幣xx元計付,。

4.供電增容費,。

供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦,，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。

租金按xx（月/季/年）結(jié)算,，由乙方于每xx（月/季/年）xx日交付給甲方,。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金,、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后xx天內(nèi),，甲方將向乙方無償退還租賃保證金,。

乙方逾期支付租金,，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的xx%.

第七條維修養(yǎng)護責(zé)任,。

乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán),。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔xx（月/年）檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修由xx方承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

在租賃期限內(nèi),，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）,。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān),。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。在同等受讓條件下,，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

經(jīng)甲方書面同意后,，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責(zé),，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變,。

如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：

1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限,；

2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；

3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,，倘乙方提前終止本合同,，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終。

止,。

4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止,，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物,。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔,。

5.無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理,。

6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅,、費,，由乙方負責(zé)。

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償,。

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前xx個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前xx個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

4.拖欠租金累計達xx個月,；

5.利用承租房屋進行違法活動的,；

6.故意損壞承租房屋的；

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前xx月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后xx日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方,。

按國家及xx市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費,、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用,，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,，乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,。

乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、xx市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān),。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作,，所造成損失由乙方賠償。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的xx%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的xx%向乙方加收滯納金,。

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為xx年,。

一方違反上述保密義務(wù)的,，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂,、政府行為等,。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在xx天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行,。

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用xx書信,、傳真、電報,、當(dāng)面送交等方式）傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2.各方通訊地址如下：xx,。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起xx日內(nèi),，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

1.本合同受xx國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第xx種方式解決：

（1）提交xx仲裁委員會仲裁,；

（2）依法向人,。

民法院起訴。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為xx年,，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。自本合同生效之日起xx日內(nèi),，甲,、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向xx申請登記備案。本合同用中文和xx文寫成,，兩種文本同等作準,。合同正本一式xx份,，雙方各執(zhí)xx份，具有同等法律效力,；合同副本xx份,，送xx留存一份。

甲方（簽章）：xx乙方（簽章）：xx,。

授權(quán)代表（簽字）：xx授權(quán)代表（簽字）：xx,。

xx年xx月xx日xx年xx月xx日,。

簽訂地點：xx簽訂地點：xx。

辦公樓租賃合同篇十

北京頂強房屋服務(wù)公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起,，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設(shè)備租給＿＿＿＿（以下簡稱乙方）作館舍之用,。如房屋結(jié)構(gòu),、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負責(zé)修理,，并承擔(dān)費用,。

第一條。

自本合同生效之日起,，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣,，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后,，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清,。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失,。

甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方,。

第二條。

甲方負責(zé)向乙方承租的房屋提供水,、電,、煤氣和熱力。乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費用,。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,，引起水,、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用,。

第三條。

甲方對出租的房屋進行定期檢查,，及時維修,，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固,，設(shè)備和裝置完好,。甲方將負責(zé)下列自然損耗的免費維修：

１．屋頂漏雨，地板糟朽,；

２．門窗五金配件,、門窗紗的修理和更新；

３．管道堵塞，閥門,、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換,；

４．燈口、插座,、電門和電線的修理和更換,，配電室的維護和清掃,；

５．圍墻、柵欄歪閃酥裂,，庭院道路破損,；

６．房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方,，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。甲方進行上述工程前,，應(yīng)征得乙方同意；乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助,。

第四條,。

由于甲方檢查不周,，維修不及時，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時,，由甲方負責(zé)賠償。

甲方鑒定房屋危險,，不能繼續(xù)使用,，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋,，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出,，造成一切損失,，由乙方負責(zé)。

房屋危及乙方的安全或者健康的,，即使乙方訂立合同時明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同,。

第五條。

乙方對承租的房屋,、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責(zé)任,。對保管不善,、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償,。乙方對房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負賠償責(zé)任,。

第六條,。

乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

１．在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，改變室內(nèi)裝修原樣；

２．增添固定裝置和設(shè)備,。

乙方在改變室內(nèi)裝修原樣,、拆除或更換原有的爐具、燈具,、衛(wèi)生設(shè)備等時,，應(yīng)負擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除,。乙方可以自費油漆粉刷房屋,。

第七條。

乙方需要對承租房屋擴建,、改建；或在庭院內(nèi)新建房屋,，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議,。

乙方對承租房屋,、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時,，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償,。

第八條,。

乙方在征得甲方同意后,，可增加電容量,，但施工費用由乙方負擔(dān),。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備,。否則，由此造成的損失,，由乙方負全部責(zé)任。