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2023年解除房屋租賃合同通知書(shū)沒(méi)有送到辦(模板8篇)

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2023年解除房屋租賃合同通知書(shū)沒(méi)有送到辦(模板8篇)
時(shí)間:2023-12-06 23:00:04     小編:念青松

在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫(xiě)呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,,我們一起來(lái)看一看吧,。

解除房屋租賃合同通知書(shū)沒(méi)有送到辦篇一

是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,,承租人支付租金的合同,。下面本站小編給大家?guī)?lái)解除房屋租賃合同。

通知書(shū),。

供大家參考!

致:×××女士。

您好!我是位于××區(qū)中山中路813號(hào)房屋的房東王××,,您于20xx年5月與我簽訂《租房協(xié)議》,,約定您租賃我的上述房屋,租期一年,,從20xx年5月1日至20xx年4月30日,租金每月10000元,。該合同租期屆滿(mǎn)后,,您繼續(xù)使用該房屋,但您未與我續(xù)簽租賃合同,,故您我雙方存在不定期租賃合同關(guān)系,,根據(jù)我國(guó)合同法規(guī)定,,我作為出租人有權(quán)隨時(shí)通知您解除租賃關(guān)系,,因我現(xiàn)在需要使用該房屋,現(xiàn)依法通知您:

一,、自本通知函發(fā)之日起,您我之間的不定期房屋租賃關(guān)系終止,,請(qǐng)您在收到本書(shū)面通知后7日內(nèi)(最遲在20xx年7月15日前)搬出××區(qū)中山中路813號(hào)房屋,。

二、若您在上述期限內(nèi)不搬出××區(qū)中山中路813號(hào)房屋,,本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決,并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失,。

特此通知,。本通知函一式兩份,快遞郵寄一份給您,,另一份本人留存,內(nèi)容相同,。

此致

通知人:

致先生/女士:

貴我雙方于年月日簽訂《網(wǎng)點(diǎn)租賃合同》,,約定貴方承租我方位于,,面積為平方米的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”),,租賃期限為年,,自年月日起至年月日止。上述合同第三條約定:“貴方應(yīng)于年月日前一次性交清20xx-20xx年度房屋租金人民幣元(大元整),。如不能如期交納租金,按違反合同處理,。”同時(shí),,該條款還約定貴方向我方交納人民幣元作為履約保證金,。本合同第四條第2款約定:“租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、暖、通訊,、物業(yè)費(fèi)、房屋稅,、相關(guān)稅費(fèi)等全部費(fèi)用由承租人承擔(dān),,貴方如不及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用給我方造成損失的由貴方承擔(dān)賠償責(zé)任及違約責(zé)任?!钡诎藯l約定:貴方逾期支付租金,除補(bǔ)交欠租外,,還必須按照合同全部租金的千分之五/每日向我方支付違約金,。第九條約定:貴方拖欠租金累計(jì)達(dá)15日的,我方有權(quán)終止合同,,責(zé)任由貴方承擔(dān),。同時(shí)貴方應(yīng)保證在15日內(nèi)將放臵在該房屋內(nèi)的所有物品清出,,否則視為貴方自愿放棄所有物品,。

上述租賃合同簽訂后,,貴方并未按照合同之約定履行義務(wù),,存在眾多違約行為。一方面,,貴方未按照合同之約定于年月日之前一次性交清20xx-20xx年度的房屋租金,且在我方多次催收的情況下仍拒絕及時(shí)支付租金,。截至目前,,貴方僅租金僅支付至年月日,且向我方明確表示拒絕繼續(xù)履行依約支付租金的義務(wù),。另一方面,貴方并未按照合同之約定及時(shí)繳納水,、電,、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用,在經(jīng)過(guò)我方多次催告的情況下仍拒絕支付上述費(fèi)用,。貴方的上述行為依然構(gòu)成嚴(yán)重違約,,給甲方造成了重大經(jīng)濟(jì)損失,。

鑒于貴方違約的上述事實(shí),我方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定及貴我雙方簽訂的上述《網(wǎng)點(diǎn)租賃合同》之約定,,我方依法行使合同解除權(quán)。現(xiàn)依法通知貴方:

一,、自本通知送達(dá)貴方之日起,貴我之間于年月日簽訂的《網(wǎng)點(diǎn)租賃合同》正式解除,。

二、請(qǐng)貴方在收到本書(shū)面通知后15日內(nèi)(最遲在年月日時(shí)前)搬出標(biāo)的房屋,,撤出屬貴方的物品,,并將房屋及原附屬設(shè)備、設(shè)施歸還給我方,。逾期不搬離的,視為乙方放棄標(biāo)的房屋內(nèi)的物品的所有權(quán),,甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處臵,。由此產(chǎn)生的費(fèi)用,我方保留向貴方追償?shù)臋?quán)利,。

三,、貴方在騰房過(guò)程中僅搬走其自行投資在承租房屋上形成的可拆移獨(dú)立的添附物,對(duì)于已經(jīng)固定在承租房屋上不能進(jìn)行拆移,、或拆移將對(duì)標(biāo)的房屋造成破壞的添附物,貴方應(yīng)同意放棄,,并承諾不破壞其完好性,,無(wú)償交給我方,。如貴方在騰房過(guò)程中給標(biāo)的房屋造成損失的,,我方將保留向貴方進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利,。

四,、我方保留向貴方主張違約責(zé)任的權(quán)利,同時(shí)我方也保留繼續(xù)向貴方主張剩余租金及貴方拖欠的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的追償權(quán)等相關(guān)權(quán)利。

五,、若貴方未按照本通知只要求在規(guī)定期限內(nèi)騰出標(biāo)的房屋,,我方將通過(guò)包括但不限于訴訟等必要方式予以解決,并有權(quán)要求貴方承擔(dān)我方相應(yīng)的損失,。

六、本解除合同通知書(shū)一式貳份,,郵寄給貴方壹份,,我方留存壹份,每份具有同等的法律效力,。

特此通知。

先生(女士):

我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街號(hào)xx區(qū)號(hào)樓(具體門(mén)牌號(hào))的房屋簽訂的《租賃合同》,,現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定,,特依法通知解除租賃合同。

望收函后10日內(nèi),,遷出該房屋,。否則我將依照《中華人民共和國(guó)合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定,追究你的責(zé)任,由此產(chǎn)生的一切法律后果,,由閣下自行承擔(dān)。

特此通知!

出租人:

日期:xx年xx月xx日

簽訂房屋租賃合同的十大注意事項(xiàng)房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的,、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,,既要清楚自己的權(quán)利,也應(yīng)了解自己的義務(wù),。具體來(lái)說(shuō),房屋租賃合同應(yīng)包括以下條:

1,、雙方當(dāng)事人的情況。

合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況,。

2,、住房具體情況住房的具體位置,寫(xiě)明住房的確切位置,,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁,、門(mén)窗,、地板、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具,、家用電器,、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,,寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),,產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房,。

3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住,、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,,還是同時(shí)可以有其他用途,,如辦公等。

4,、租賃期限。

由于承租人不希望頻繁搬家,,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,,所以需要在合同中約定一個(gè)期限,。在這個(gè)期限內(nèi),如果沒(méi)有特殊情況,,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,則要提前通知出租人,。經(jīng)協(xié)商,,出租人同意后,,承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走,,但是沒(méi)有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租,。租金的付款方式大致有按年付,、按半年付、按季付,。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租,可以和出租人討價(jià)還價(jià),,要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

6,、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任,。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞,,承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的,,由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償,。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的,承租人可與其共同出資維修,,承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還,。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,,不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),,要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議,。

8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,,而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,,出租人則有權(quán)終止租賃合同,。

9,、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,。例如,如果承租人不按期交納房租,,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

10,、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,如租賃期限,、租金等,雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房,,應(yīng)該事先征得出租人同意,換房后,,原租賃合同終止,,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同,,則要提前通知對(duì)方,并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償,。如果合同到期,那么該合同自然終止,。

解除房屋租賃合同通知書(shū)沒(méi)有送到辦篇二

杭州****公司:

您好,。

本公司在12月1日向您單位廠租賃位于*****廠房,作為倉(cāng)庫(kù)物流使用,,租賃期到11月30日止。

現(xiàn)因本公司生產(chǎn)需要租住到了更大的廠房倉(cāng)庫(kù),,為方便我公司物流管理,租住您公司倉(cāng)庫(kù)將會(huì)全部移往新倉(cāng)庫(kù)?,F(xiàn)以書(shū)面形式向您單位提出解除租賃合同,。本公司將會(huì)在*月*日前搬空我公司財(cái)務(wù),移交給您單位,。其他未盡事宜,雙方協(xié)商處理,。

我公司在此祝您公司生意興隆,!

特此通知。

對(duì)方公司回復(fù):

杭州******公司,。

201月8日。

解除房屋租賃合同通知書(shū)沒(méi)有送到辦篇三

杭州____公司:

您好,。

本公司在20____年12月1日向您單位廠租賃位于____廠房,作為倉(cāng)庫(kù)物流使用,,租賃期到20____年11月30日止。

現(xiàn)因本公司生產(chǎn)需要租住到了更大的廠房倉(cāng)庫(kù),,為方便我公司物流管理,租住您公司倉(cāng)庫(kù)將會(huì)全部移往新倉(cāng)庫(kù)?,F(xiàn)以書(shū)面形式向您單位提出解除租賃合同。本公司將會(huì)在____月____日前搬空我公司財(cái)務(wù),,移交給您單位,。其他未盡事宜,,雙方協(xié)商處理,。

我公司在此祝您公司生意興?。?/p>

特此通知,。

____公司。

20____年1月8日,。

解除房屋租賃合同通知書(shū)沒(méi)有送到辦篇四

____先生:

您好,!

我是位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元房屋的'房東________,,您于____年____月與我簽訂《房屋租房合同》,,約定您租賃我的上述房屋,,租期________年,從________年____月____日至________年____月____日,,租金每月________元,。該合同履行期間,您無(wú)正當(dāng)理由拒不支付房屋租金,,經(jīng)我多次催告后,仍拒不履行支付租金的義務(wù),,根據(jù)我國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定,我作為出租人有權(quán)解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》,。因此,,我現(xiàn)在依法通知您:

一、自本通知函發(fā)之日起,,您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除,請(qǐng)您在收到本書(shū)面通知后2日內(nèi)(最遲在________年____月____日12時(shí)前)搬出位于位于________市____區(qū)____號(hào)樓____單元房屋,。

二,、若您在上述期限內(nèi)不搬出上述房屋,本人將通過(guò)必要的法律途徑予以解決,,并有權(quán)要求您承擔(dān)相應(yīng)的損失,。

特此通知,!

本通知函一式兩份,,一份給您,另一份本人留存,,內(nèi)容相同,。

通知人:____。

________年____月____日,。

解除房屋租賃合同通知書(shū)沒(méi)有送到辦篇五

出租方(甲方):

承租方(乙方):

甲、乙雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》,,租賃房屋位于,,房屋總面積,目前租賃期限屆滿(mǎn),,雙方一致同意解除原租賃合同。經(jīng)雙方協(xié)商一致,,就解除合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款。

一、甲乙雙方一致同意解除《,。

二、乙方應(yīng)于年月日前按照原狀返還租賃房屋及附屬物品,、設(shè)施設(shè)備等。返還前,,乙方會(huì)同甲方對(duì)租賃房屋的設(shè)施設(shè)備,、物品及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,,乙方承擔(dān)返還租賃房屋之日前的水費(fèi)、電費(fèi)等一切費(fèi)用,。

三,、依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。乙方不得損壞租賃房屋內(nèi)原有的基礎(chǔ)裝修,、設(shè)施設(shè)備、物品等,,如有損壞,照價(jià)賠償,。乙方撤出租賃房屋后,,遺留物品視為放棄,甲方有權(quán)處置,。

四、如乙方不按時(shí)退租,,每逾期一天,,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金,。逾期達(dá)五天,,甲方有權(quán)強(qiáng)行收回租賃房屋并進(jìn)行清理,,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

五,、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何其他損失,甲方有權(quán)用押金沖抵乙方所欠費(fèi)用或遭受的損失,。

六、原租賃合同終止后,,任何一方均無(wú)須承擔(dān)原租賃合同項(xiàng)下約定的權(quán)利和義務(wù),雙方同意就原租賃合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任,。

七、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效,。

八,、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,,具有同等法律效力。

出租方(甲方):承租方(乙方):

簽約日期:簽約日期:

1

解除房屋租賃合同通知書(shū)沒(méi)有送到辦篇六

王力平,、劉淑娟、曹逢武,、劉福生:

8月20日雙方簽訂《房屋租賃合同》,,但經(jīng)我司多次催促,貴方一直未按合同約定為我司辦理消防證,、衛(wèi)生許可證、特許行業(yè)經(jīng)營(yíng)證,,導(dǎo)致三亞市公安局河?xùn)|派出所向我司委托經(jīng)營(yíng)管理的三亞金家灣度假酒店有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)金家灣酒店)送達(dá)《責(zé)令停業(yè)整改的通知》,,金家灣酒店無(wú)奈被迫于年6月12日停業(yè),。后我司通過(guò)口頭,、人工直接送達(dá),、發(fā)送短信,、報(bào)紙公告等方式向貴方送達(dá)《關(guān)于再次催促辦理消防證、衛(wèi)生許可證,、特許行業(yè)經(jīng)營(yíng)證的緊急通知函》,但貴方仍未按通知函通知時(shí)間辦理完畢上述證件?,F(xiàn)我司正式通知貴方:

三、貴方應(yīng)在年8月10日之前賠償因自身違約給我司造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

特此通知!

海南時(shí)尚假日旅行社有限公司,。

解除房屋租賃合同通知書(shū)沒(méi)有送到辦篇七

致**:

你方于*年*月*日簽訂了《房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》),承租地址為*的房屋,。《合同》租賃期限為*年*月*日起至*年*月*日止,。

現(xiàn)我單位通知如下:

《合同》已于*年*月*日到期,,請(qǐng)你方在*年*月*日前到我單位辦理清費(fèi)退房搬離事宜。逾期未與我單位聯(lián)系辦理者,,我單位將采取清理措施,訴諸于法律,,通過(guò)司法途徑收回相關(guān)房屋及拖欠費(fèi)用。

特此通知,。

地址:

有限公司

*年*月*日

解除房屋租賃合同通知書(shū)沒(méi)有送到辦篇八

先生(女士):

我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區(qū)xx大街號(hào)xx區(qū)號(hào)樓(具體門(mén)牌號(hào))的房屋簽訂的《租賃合同》,現(xiàn)依據(jù)《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的約定,特依法通知解除租賃合同,。

望收函后10日內(nèi),遷出該房屋,。否則我將依照《中華人民共和國(guó)合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定,追究你的責(zé)任,,由此產(chǎn)生的一切法律后果,由閣下自行承擔(dān),。

特此通知!

出租人:

日期:xx年xx月xx日

簽訂房屋租賃合同的十大注意事項(xiàng)房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的,、用來(lái)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,,既要清楚自己的權(quán)利,也應(yīng)了解自己的義務(wù),。具體來(lái)說(shuō),房屋租賃合同應(yīng)包括以下條:

1,、雙方當(dāng)事人的情況。

合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況,。

2,、住房具體情況住房的具體位置,寫(xiě)明住房的確切位置,,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁,、門(mén)窗、地板,、天花板,、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備,,簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具,、家用電器,、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,,寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí),,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房,。

3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住,、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等,。

4,、租賃期限。

由于承租人不希望頻繁搬家,,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,,所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi),,如果沒(méi)有特殊情況,,出租人不得收回住房,,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,,承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,,出租人同意后,承租人可繼續(xù)租賃這套住房,。如承租人要搬走,,但是沒(méi)有找到合適的新住處,出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限,。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租,。租金的付款方式大致有按年付、按半年付,、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租,,可以和出租人討價(jià)還價(jià),要求給予一些優(yōu)惠,。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮,按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小,。

6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,,保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設(shè)施損壞,,承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修,。但如果是因?yàn)槌凶馊耸褂貌划?dāng)而造成損壞的,,由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償,。出租人無(wú)力對(duì)住房進(jìn)行修繕的,,承租人可與其共同出資維修,承租人負(fù)擔(dān)的維修費(fèi)用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還,。

7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,,不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),,要征得出租人的同意,,并簽訂書(shū)面協(xié)議,。

8,、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,,而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,,所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租,,雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租,而承租人擅自轉(zhuǎn)租,,出租人則有權(quán)終止租賃合同。

9,、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如,,如果承租人不按期交納房租,,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

10,、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款,如租賃期限,、租金等,雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更,。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房,應(yīng)該事先征得出租人同意,,換房后,原租賃合同終止,,出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同,,則要提前通知對(duì)方,并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償,。如果合同到期,那么該合同自然終止,。

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