隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇一
抵押權(quán)人(甲方)：
住所：
法定代表人：
電話：xx編碼：
傳真：
抵押人(乙方)：
住所：
法定代表人：
開戶金融機(jī)構(gòu)：
帳號(hào)：
電話：xx編碼：
傳真：
為保障甲方與借款人簽訂的號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》(以下簡稱貸款合同)的順利履行,，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī),，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn)，共同遵守：
第一條抵押物,。
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn),，其具體情況如下：
1.房屋位置：
2.房屋類型：
3.房屋結(jié)構(gòu)：
4.建筑面積：
5.使用面積：
6.房屋買賣合同價(jià)格：
7.房屋買賣合同編號(hào)：
8.房屋所有權(quán)證號(hào)：
9.保險(xiǎn)單編號(hào)：
第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫)元。
1.上述貸款期限自年月日至年月日止,。
2.抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止,。
第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣(大寫)元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi),、律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、差旅費(fèi)等,。
第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力,。
第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、堅(jiān)定、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。
第六條抵押物的保險(xiǎn)。
1.乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi),，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。
在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前,，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn),。如乙方中止上述保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代乙方投保,，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，乙方須無條件全部負(fù)責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失,。
3.保險(xiǎn)單的,。
4.保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;。
甲方：
乙方：
日期：
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇二
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房,，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請(qǐng)借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押,。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證,。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲，乙,，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行,。
第一條借款金額。
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元,。
第二條借款用途,。
甲方借款用于購買，建造,，翻建,，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房。
第三條借款期限,。
借款合同期限從________年____月____日至________年____月____日止,。
第四條貸款利率,。
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。
第五條存入自籌資金。
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡賬戶),，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條貸款撥付,。
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。
甲方建造,，翻建,，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí),，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用,。
第七條貸款償還。
貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式,。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,，去零進(jìn)元確定每月還本息額,，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整,。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額,。
甲方需動(dòng)同本人,，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的____月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲(chǔ)蓄卡,，信用卡還款,。
甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),，存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。
當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔(dān)保,。
本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,，罰息及相關(guān)費(fèi)用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起,，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。
保證期間，借款合同的甲,，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。
本合同項(xiàng)下甲方購買,，建造,，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保,，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的,，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管,。
第九條合同公證。
甲,，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲,，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。
第十條合同的變更和解除。
本合同生效后,，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲,，乙雙方的權(quán)利和義務(wù),。
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;。
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息;,。
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款,。
第十二條違約責(zé)任。
甲方在執(zhí)行本合同期間,，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，保證按時(shí)歸還乙方貸款,。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售,，交換,，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息,，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇三
抵押權(quán)人：
地址：
法定代表人：
抵押人：
地址：
法定代表人：
第一條總則,。
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合約”）,。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵押物業(yè)）,，在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后,，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人,，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè),，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物,，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款,，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款,。經(jīng)三方協(xié)商,，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行,。
第二條釋義,。
在此貸款合約內(nèi),，除合約內(nèi)另行定義外,，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),，包括本金,，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益,。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前,，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額,。
一,、貸款金額：人民幣_(tái)________元；
所有已歸還（包括提前歸還）的款項(xiàng),，不得再行提取,。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶,。
第四條貸款期限。
貸款期限為_________年,，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì),。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi),，如抵押人發(fā)生違約行為,，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額,，抵押人當(dāng)即履行,。
第五條利息。
一,、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計(jì)算,。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動(dòng),，利率一經(jīng)公布調(diào)整后,，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利,。
三,、本合約項(xiàng)下之貸款利率,，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四,、合約有效期內(nèi),，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日,。
五,、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率,。
第六條還款,。
一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息,，抵押人應(yīng)分_________期,，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息,，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變）,，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日,，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日繳交,。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù),。
三,、抵押人必須在____銀行開立存款賬戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用,，要照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任,。
四,、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng),，應(yīng)送___________銀行,。
五,、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng),。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下,，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)（包括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng),，致使抵押權(quán)人所得,，相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條逾期利息及罰息。
一,、每月分期付款應(yīng)繳的金額,，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還；尚有逾期欠交期款等情況,，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息,，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收,。
二,、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外,，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三,、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息,，直至款項(xiàng)結(jié)清為止,，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算,。
第八條提前還款,。
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下,，抵押人可按下列規(guī)定,，辦理提前還款手續(xù)：
1、抵押人可在每月的分期還款日,，提前部分或全部償還實(shí)貸款額,，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額,，將按例序漸次減低原貸款額,。
2、抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一個(gè)書面通知,，該通知一經(jīng)發(fā)出,，即不可撤銷。
3,、抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng),，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。
二,、抵押人和擔(dān)保人同意,，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：
1,、抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款,。
2、抵押人及/或擔(dān)保人本身對(duì)外的借款,、擔(dān)保,、賠償、承諾或其他借債責(zé)任,，因：
a,、違約被勒令提前償還；
b,、到期而不能如期償還,。
3、抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）,、死亡,、合并、收購,、重組,、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤,、破產(chǎn),、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。
4,、抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅,，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響,，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除,。
5、抵押人及/或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債,，在清盤,、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。
6,、如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下,，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。
7,、如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化,，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。
8,、抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用,，被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收購）,，或遭到損毀破環(huán)。
9,、抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu),。
10、抵押人舍棄該抵押房產(chǎn),。
如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生,，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決,，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間,，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí),，而令擔(dān)保人及/或抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。
第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用,。
一,、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5‰，在貸款日一次付清,，并必須絕對(duì)真實(shí)地提供本合約涉及的一切資料,；若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符,，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi),，不予退還,。
二、抵押貸款文件費(fèi),，抵押人在貸款日一次過付________幣_(tái)_______元整,。
三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用,，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付,。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng),，引致抵押權(quán)人催收,，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過任何途徑或方式追索,，一切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi),、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)責(zé)償還,，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止,，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。
第十條貸款先決條件。
一,、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表,；該申請(qǐng)表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。
二,、抵押人提供購置抵押物的購房合約,。
三、以抵押人名義,，向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn),；保險(xiǎn)單須過戶_____________銀行，并交由該行保管,。
四,、本合約由抵押人、抵押權(quán)人,、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章,。
第十一條房產(chǎn)抵押。
一,、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：
1,、房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2,、抵押房產(chǎn)物業(yè)：
（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后,，即代其向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù),。
二,、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：
1、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保,，保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn),，在貸款本息還清之前,，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn),，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付；由此而引起的一切損失,，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人,，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2,、抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人,。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~,。
3,、保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi),。
4,、抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險(xiǎn)賠償金,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人,；此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
5,、若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,，直至抵押人清還所欠款項(xiàng),。
6、倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞,，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。
三,、抵押解除,。
1、一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后,，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2,、抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下,，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù),。
五,、抵押物的處分。
1,、抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項(xiàng)時(shí),，抵押權(quán)人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適的售價(jià)或租金及年期,，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益,。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜,，而其工資或報(bào)酬則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人,，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé),。
2、獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
（2）接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項(xiàng),，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修,。
3、抵押權(quán)人依照第十一條第五項(xiàng)條款不需要征詢抵押人或其他人士同意,，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分,，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約,，及取銷該項(xiàng)買賣,，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé),。
4,、抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
（2）抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)；
（3）抵押人違反此合約之任何條款,；
（5）抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收,；
（6）抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5,、當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時(shí),，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng),。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處,，對(duì)買主而言，該買賣仍然當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主,。
6,、抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或租金的運(yùn)用,，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致?lián)p失,，概與買主及租客無關(guān)。
7,、抵押權(quán)人或按第五（2）條款委派接管人或代理人,，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列次序處理,。
（3）用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息,，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款,，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人,，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款,，如不夠償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人,。
8,、抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令抵押人受到不能控制的損失,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé),。
9、抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求,，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書,，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后7天生效,。
第十二條抵押人聲明及保證,。
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定,，按時(shí)按金額依期還本付息,。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款賬戶,，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用可照付賬戶,。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處,；上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前,，未抵押予任何銀行,、公司和個(gè)人。
四,、抵押房產(chǎn)的損毀,，不論任何原因，亦不論任何人的過失,，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失,。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租,、轉(zhuǎn)讓,、按揭、再抵押,、抵償債務(wù),，舍棄或以任何方式處理,；如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致,、亦不論何人的過失,，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失,。
六,、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí),，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人,，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進(jìn)行,；如將該房產(chǎn)出租,，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí),，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi),，租客即須遷出。
七,、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人,，在任何合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗(yàn),。
八,、在更改地址時(shí)立即通知抵押權(quán)人。
九,、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用,，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟；
十,、抵押期間,，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng),、管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi),；以及遵守居民公約內(nèi)的條文,，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。
十一,、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí),，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn)，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人,。
十二,、當(dāng)有任何訴訟,、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí),，保證及時(shí)以書面通知抵押權(quán)人,。
十三、按照抵押權(quán)人的合理請(qǐng)求,，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
第十三條抵押權(quán)人責(zé)任,。
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款責(zé)任的條件如下：
一,、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人,，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位賬戶,。
二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費(fèi)用）若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者,，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人,。
三、本合約由各方簽署,，經(jīng)_________市公證處公證,，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定賬戶,，由于抵押人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生,，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還,。
第十四條其他,。
一、對(duì)本合約內(nèi)任何條款,，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄、撤銷或終止,。
債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)益和權(quán)力,。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí),，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知,，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù),；如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處,，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時(shí)行使,，也可以分別行使，亦可以累積,；上述權(quán)利,、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五,、抵押人,、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知,、要求等,，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，電傳,、電報(bào)一經(jīng)發(fā)出,，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出,，即被視為已送達(dá)對(duì)方,。
六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同意,，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人,；但抵押人和擔(dān)保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者,；抵押人或擔(dān)保人的繼承人或接辦人,，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。
七,、本合約所提及的抵押權(quán)人,，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人,；抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人,、接辦人。
八,、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約,，或部分條款無效，抵押人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向抵押人追償欠款本息及其他有關(guān)款項(xiàng),。
九,、抵押權(quán)人向抵押人付還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人所欠的確數(shù)證據(jù),，抵押人不得異議,。
第十五條適用法律及糾紛的解決。
一,、本合約按中華人民共和國法律訂立,，受中華人民共和國法律保護(hù)。
二,、在爭議發(fā)生時(shí),，按下述第項(xiàng)解決：
（1）向________仲裁委申請(qǐng)仲裁；
（2）向____人民法院起訴,。
三,、如抵押人來自海外或中國臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰貐^(qū)居民,，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力,，及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁,、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決,，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進(jìn)行追索,、仲裁,、訴訟等行動(dòng)，抵押人和擔(dān)保人必須承認(rèn)本合約同時(shí)受該地區(qū)的法律保障,，不得提出異議,，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上,，被認(rèn)為無效或被視為非法,，并不影響其他規(guī)定的效力。
第十六條附則,。
一,、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證,。
二,、本合約經(jīng)____市公證機(jī)關(guān)公證后，以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)的日期,，作為合約生效日,。
三、本合約用中文書寫,，本合同一式兩份,，當(dāng)事人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第十七條簽章,。
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款,。
抵押權(quán)人：
日期：年月日
抵押人：
日期：年月日
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇四
債權(quán)人(甲方)：_________。
保證人(乙方)：_________,。
第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意向甲方提供保證，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同,。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣,。
(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)),。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算,。
第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同,，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除。
第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金,。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù),。如乙方未主動(dòng)履行,，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí),，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù),。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的,，乙方立即開始履行保證義務(wù),。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令,、乙方財(cái)力狀況的改變,、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條本合同生效后,，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解,，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條在本合同有效期間,，乙方如再向第三方提供擔(dān)保,，不得損害甲方的利益,。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達(dá)成書面協(xié)議。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的,，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,，無須征得乙方的同意,。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償,。
第十四條甲,、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：
1._________;。
2._________,。
第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不,。
成,，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;,。
2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十六條本合同一式_________份，具有同等效力,，雙方各執(zhí)_________份,。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________,。
債權(quán)人住所：_________基本賬戶開戶行：________,。
電話：_________賬號(hào)：_________傳真：_________。
電話：_________郵政編碼：_________傳真：_________,。
郵政編碼：_________________,。
_年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇五
抵押權(quán)人(甲方)：
抵押人(乙方)：
第一條?為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號(hào)_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保,。
第二條?本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。
第三條?本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。
第四條?本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
第五條?乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。
第六條?乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。
抵押物的使用和保管,。
第七條?乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條?未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。
第九條?抵押期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
第十條?乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查,。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
第十一條?乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
抵押物的保險(xiǎn)。
第十二條?乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi),，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn),。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條?乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付,。
第十七條?抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)手續(xù),。
抵押物的處分。
第十八條?發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;,。
(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)抵押物有不利影響的,。
第十九條?乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。
第二十條?處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：
(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;,。
(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;,。
(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。
第二十一條?處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,，甲方應(yīng)退還乙方,。
抵押入聲明及保證。
第二十二條?乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;,。
(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),，以便檢查;,。
(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí),，須在十日內(nèi)書面通知甲方;,。
(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。
違約金,。
第二十三條?任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。
爭議的解決,。
第二十四條?如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;,。
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第二十五條?爭議未獲解決期間,，除爭議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
其他,。
第二十六條?雙方商定的其他條款：
第二十七條?借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。
第二十八條?本合同一式__________份，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所：抵押人住所：
電話：基本賬戶開戶行：
傳真：賬號(hào)：
郵政編碼：電話：
傳真：郵政編碼：甲方(公章)乙方(蓋章),。
負(fù)責(zé)人(簽字)法定代表人(簽字)年月日年月日登記機(jī)關(guān)：
抵押登記編號(hào)：
抵押登記日期：
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇六
保證人(乙方)：_________,。
第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證,，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，協(xié)商訂立本合同,。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣,。
(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)),。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。本保證合同的保證期間為兩年,，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算,。
第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同,，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除,。
第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金,。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù),，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行,，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收,。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù),。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí),，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開始履行保證義務(wù),。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任,，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變,、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任,。
第九條本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料,。
第十條在本合同有效期間,，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益,。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同,。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達(dá)成書面協(xié)議,。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的,，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意,。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù),，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。
第十四條甲,、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：
1._________;,。
2._________。
第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不。
成,，由甲,、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;。
2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十六條本合同一式_________份，具有同等效力,，雙方各執(zhí)_________份,。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________,。
_法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
債權(quán)人住所：_________基本賬戶開戶行：_________。
電話：_________賬號(hào)：_________傳真：_________,。
電話：_________郵政編碼：_________傳真：_________,。
郵政編碼：_________________。
_年____月____日_________年____月____日,。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇七
地址：_________郵編：_________,。
貸款人：_________電話：_________,。
地址：_________郵編：_________。
抵押人：_________電話：_________,。
地址：_________郵編：_________,。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單,、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_________),。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)_________，本項(xiàng)貸款用于_________,，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由________年____月____日起至________年____月____日止,。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：
一,、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù),。
每月還款本息額=—————————————————————————。
(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1,。
二,、遞減償還法：
貸款本金。
每月還款本息額=————+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率,。
本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還,。首期還款日為________年____月____日，首期還款日為________年____月____日,，首期還款金額為_________元,，剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息,。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月,。
借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整,。
第八條借款人提出延期申請(qǐng),，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后,，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng),、保全,，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān),。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,。
第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存,。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的,，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。
第十一條抵押期間,，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)立即通知貸款人,，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失,，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,，由抵押人負(fù)全部責(zé)任,。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少,，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保,。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得贈(zèng)與,、遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間,，經(jīng)貸款人同意,，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管,、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān),。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
一,、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;,。
二、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;,。
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù),。
第十七條貸款人依法處分抵押物,，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務(wù),，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款,，貸款人將其退還抵押人,，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán),。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),，并履行合同全部條款后,，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。
第十九條本合同有效期內(nèi),，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá),。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng),。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄,。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效,。
第二十三條本合同一式_________份，借款人,、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份。
借款人(簽字)_________貸款人(蓋章)_________,。
抵押人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________,。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇八
抵押權(quán)人(甲方)：
抵押人(乙方)：
第一條為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號(hào)_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保,。
第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)),。
第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同,、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。
第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。
抵押物的使用和保管。
第七條乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八條未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。
第九條抵押期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓,、出租,、變賣、再抵押,、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
第十條乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修,、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查,。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi),。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
抵押物的保險(xiǎn),。
第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi),，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi),、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù),，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn),。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。
第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款,，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付,。
第十七條抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保,，并辦理相應(yīng)手續(xù),。
抵押物的處分。
第十八條發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;,。
(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)抵押物有不利影響的。
第十九條乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。
第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng),，依下列次序處理：
(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;,。
(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;。
(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng),。
第二十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,，甲方應(yīng)退還乙方。
抵押入聲明及保證,。
第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;。
(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人,，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),，以便檢查;,。
(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí),，須在十日內(nèi)書面通知甲方;,。
(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí),，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。
違約金,。
第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。
爭議的解決,。
第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;,。
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決。
第二十五條爭議未獲解決期間,，除爭議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
其他,。
第二十六條雙方商定的其他條款：
第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。
第二十八條本合同一式__________份,，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日,。
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇九
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，為明確責(zé)任,、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同,，并保證共同遵守執(zhí)行,。
借款條款
第一條借款金額：據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方同意借款給乙方,。
第二條借款用途：本借款只能用于,，乙方不得以任何理由將借款挪作他用。
第三條借款利率：
第四條借款期限：,，自20xx年x月x日至20xx年x月x日,。
如實(shí)際放款日與該日期不符，以實(shí)際放款日期為準(zhǔn),。乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借據(jù),，乙方所出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。
第五條借款的償還：利息按月結(jié)清,，月初支付當(dāng)月利息。本金在借款到期日結(jié)清,，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)歸還乙方先前所出具的借據(jù),。如推遲歸還借款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付滯納金,。
第六條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列事項(xiàng)的，甲方有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事件發(fā)生時(shí),，宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期,，要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé),。
(一)乙方違反本合同借款條款中的任何條款;
(三)乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為,。
第七條本合同的相關(guān)費(fèi)用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負(fù)責(zé),。抵押條款
第八條抵押物為,，現(xiàn)抵押人同意以該資產(chǎn)的剩余價(jià)值作為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔(dān)保,。
第九條抵押擔(dān)保范圍為本《借款合同》項(xiàng)下的借款本金,、利息、滯納金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的其它所有費(fèi)用,，同時(shí)也包括因借款人違約而給甲方造成的損失,。
第十條抵押期限自抵押登記之日起至主債務(wù)履行完畢止。
第十一條抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得出租,、變賣、贈(zèng)與抵押物,，或以其他任何方式處分抵押物,。
第十二條抵押權(quán)人可以單方憑經(jīng)過公證的本《抵押借款合同》到登記部門辦理二次抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取《它項(xiàng)權(quán)利證書》。如登記部門一定要抵押人到場,，則抵押人應(yīng)當(dāng)配合,。抵押物的《他項(xiàng)權(quán)利證書》或抵押登記證明交由抵押權(quán)人保管。
第十三條本合同中“借款條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效,，不影響“抵押條款”的效力,，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
第十四條借款人如不能按時(shí)還款,，自逾期天后,，抵押權(quán)人則可以變賣抵押物以挽回?fù)p失
其他條款
第十四條本合同自甲方、乙方,、丙方簽章之后生效,，本合同中的抵押條款在辦妥抵押登記之后生效,。
第十五條如借款人違反本合同,，借款人愿意接受法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
20xx年x月x日20xx年x月x日
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇十
是指借款人向貸款人借款,到期返還借款并支付利息的合同下面是關(guān)于住房抵押擔(dān)保借款合同歡迎閱讀!
編號(hào)：_________年[_________]字_________號(hào),。
債權(quán)人(甲方)：_________,。
保證人(乙方)：_________。
第一條為確保甲方與_________(以下簡稱借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意向甲方提供保證,，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,，協(xié)商訂立本合同,。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣。
(大寫)_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)),。
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本保證合同的保證期間為兩年,，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算,。
第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無效而免除,。
第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,，并在甲方開立的賬戶上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù),。如乙方未主動(dòng)履行,，即表示乙方授權(quán)甲方從其開立的賬戶中扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí),，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù),。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的,，乙方立即開始履行保證義務(wù),。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令,、乙方財(cái)力狀況的改變,、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條本合同生效后,，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解,，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條在本合同有效期間,，乙方如再向第三方提供擔(dān)保,，不得損害甲方的利益。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同,。一方需變更合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書面協(xié)議,。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任,。但甲方由于國家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,，無須征得乙方的同意。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù),，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償,。
第十四條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：
1._________;,。
2._________,。
第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不,。
成,，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;,。
2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。
第十六條本合同一式_________份，具有同等效力,，雙方各執(zhí)_________份,。第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：________,。
_法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
債權(quán)人住所：_________基本賬戶開戶行：_________。
電話：_________賬號(hào)：_________傳真：_________,。
電話：_________郵政編碼：_________傳真：_________,。
郵政編碼：_________________。
_年____月____日_________年____月____日,。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：
合同編號(hào)：_________,。
借款人：_________。
電話：_________,。
地址：_________,。
郵編：_________。
貸款人：_________,。
電話：_________,。
地址：_________。
郵編：_________,。
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同,，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請(qǐng)借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)_________(詳見抵押物清單,、抵押物評(píng)估證明，清單號(hào)碼_________),。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)_________，本項(xiàng)貸款用于_________,，貸款利率為月利率_________‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式：
貸款本金總額×月利率×(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)。
每月還款本息額=——,。
(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1,。
貸款本金。
每月還款本息額=——+(貸款本金-已歸還貸款本金)×月利率,。
本合同項(xiàng)下貸款本息采用_________法償還,。首期還款日為_________年_________月_________日，首期還款日為_________年_________月_________日,，首期還款金額為_________元,，剩余款項(xiàng)分_________月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表)。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶,。
第六條在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款,。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng),，經(jīng)貸款人同意后,，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的,，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息,。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過_________次,，且每次延期的期限不超過1個(gè)月。
借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人,，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第八條借款人提出延期申請(qǐng),，經(jīng)貸款人審查同意,，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用,、責(zé)保養(yǎng)、保全,，保持抵押物的完好無損,，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān),。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第十條在合同有效期內(nèi),，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保,，費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人,，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間,，發(fā)生抵押物價(jià)值減少,，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。
第十三條抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得贈(zèng)與、遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物,。
第十四條抵押期間,，經(jīng)貸款人同意,，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán),。
第十五條抵押物的保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、保管、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān),。
第十六條發(fā)生下列情況之一的,，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
一,、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;。
二,、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;。
三,、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù),。
第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外,，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務(wù)，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn),，如有余款,，貸款人將其退還抵押人，如不足,，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán),。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng)，并履行合同全部條款后,，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。
第十九條本合同有效期內(nèi),，借款人或抵押人變更住所,、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,，否則,，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng),。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效,。
第二十三條本合同一式_________份,，借款人、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份,。
借款人(簽字)：_________貸款人(蓋章)：_________。
抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________,。
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇十一
住所：_________。
法定代表人：_________,。
電話：_________,。
郵政編碼：_________,。
傳真：_________。
抵押人（乙方）：_________,。
住所：_________,。
法定代表人：_________。
開戶金融機(jī)構(gòu)：_________,。
帳號(hào)：_________,。
電話：__________________。
郵政編碼：_________,。
傳真：_________,。
為保障甲方與借款人簽訂的號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》（以下簡稱貸款合同）的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī),，甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn),，共同遵守：
第一條抵押物。
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn),，其具體情況如下：
1,、房屋位置：_________。
2,、房屋類型：_________,。
3、房屋結(jié)構(gòu)：_________,。
4,、建筑面積：_________。
5,、使用面積：_________,。
6、房屋買賣合同價(jià)格：_________,。
7,、房屋買賣合同編號(hào)：_________。
8,、房屋所有權(quán)證號(hào)：_________,。
9、保險(xiǎn)單編號(hào)：_________,。
第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣（大寫）____元,。
1、上述貸款期限自____年____月____日至____年____月____日止,。
2,、抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。
第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）____元及利息,、借款人逾期應(yīng)支付的罰息（利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi),、律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、差旅費(fèi)等,。
第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同，貸款合同無效不影響本合同的效力,。
第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn)、堅(jiān)定,、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第六條抵押物的保險(xiǎn),。
1,、乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。
在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn),。如乙方中止上述保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付,；由此而引起的一切損失,，乙方須無條件全部負(fù)責(zé)，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失,。
4,、保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管；
9,、乙方確認(rèn),，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
1,、由乙方存入甲方指定的帳戶，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用,；
2,、作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用。
第八條抵押物價(jià)值減少,，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,。
第九條抵押物登記,。
甲、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同,、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù),。
第十條抵押的解除。
2,、乙方履行其確定的義務(wù)后,，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。
第十一條抵押物的處分,。
1,、借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān),，其中包括（但不限于）以下各項(xiàng)：
（2）將該抵押物依法拍賣,、變賣，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。
2,、下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)處分該抵押物：
（2）借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的,；
（3）乙方不遵守本合同的條款,，及/或借款人不遵守貸款合同的條例；
（5）乙方及/或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收,；
（6）乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅收,。
3、甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng),，依下列順序處理：
（3）扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金,、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng)；
（4）支付其他相關(guān)費(fèi)用,。
扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款，甲方須將余款交付乙方,。
4,、甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知,，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi),，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該抵押物。
第十二條抵押物的使用,。
1,、乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散；
2、乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為,；
3,、貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟（或仲裁）程序,、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況,。
第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的,，應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。甲方有權(quán)就違約金,、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵。
第十五條抵押期間,，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán),。
第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物,，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件,。
第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益,，同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后10日內(nèi)將情況書面告知甲方,，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。
第十八條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置,，因此引起甲方損失的,，均由乙方承擔(dān)。
第十九條乙方只可將該抵押物自用,。如乙方將抵押物出租給他人時(shí),，必須事先通知甲方，并取得甲方書面同意后,，方可進(jìn)行,；乙方應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí)，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi),，承租人須無條件交出,。
第二十條在抵押期間，乙方將妥善保管抵押物,，保證其完好無損,，并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查。
第二十一條乙方在其共有權(quán)人,、住址,、工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí),，應(yīng)在10日之內(nèi)書面通知甲方,。
第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛,。
第二十三條抵押期間,，乙方須按時(shí)交付土地使用費(fèi)、有關(guān)部門對(duì)該抵押物征收的稅款及管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用；以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約,。如乙方不履行上述義務(wù),，則須賠償甲方因此所遭受的損失。
第二十四條當(dāng)有訴訟,、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方,。
第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會(huì)仲裁,。
第二十六條其他約定事項(xiàng),。
第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵,。
押登記管理部分備案,。
第二十八條本合同由甲、乙雙方簽字蓋章,，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效,。
甲方：（公章）________,。
抵押登記機(jī)關(guān)：________。
法定代表人：（簽章）________,。
經(jīng)辦人：（簽章）________,。
____年____月____日。
____年____月____日,。
乙方：________（簽章）,。
委托代理人：________（簽章）。
____年____月____日,。
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇十二
借款人：_________(以下簡稱甲方),。
貸款人：_________(以下簡稱乙方)。
擔(dān)保人：_________,。
貸款人和借款人就借款人以房產(chǎn)證為抵押向貸款人申請(qǐng)人民幣貸款一事共同協(xié)商,，簽訂合同如下：
1,、房產(chǎn)證,。
2、抵押：借款人將房產(chǎn)證抵押給貸款人,，作為貸款合同還款的保證,。
1、本合同的貸款金額為_________元整(小寫：_________元),。
2,、本合同貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營所需流動(dòng)資金。
本合同的貸款期限為從合同簽訂日_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。
1,、本合同的貸款利率為月利率5%。
2,、貸款從提款日起息,，利息以每月30天為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際占用的天數(shù)計(jì)算,。
3,、貸款的結(jié)息日為貸款到期日。
本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人,，并由貸款人保管,。
借款人在此作如下陳述與保證：
1、借款人是從事商務(wù)經(jīng)營活動(dòng)和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人,，按中華人民共和國法律登記,、注冊(cè)，具有執(zhí)行,、履行所有民事行為的能力,。
2,、本合同的制定、簽署,、執(zhí)行符合借款人所在地的法律,、法規(guī)、條令,、制度,，借款人已辦妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)。
3,、按時(shí)支付利息和歸還貸款,。
4、保證按第二條第2條款規(guī)定的用途使用貸款,。
下列事件屬于違約：
1,、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款,。
2,、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn),。
3,、借款人違反本合同其他條款。
1,、在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后,，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的7天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成的損失,。
2,、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：
(1)對(duì)違約金額處以5‰的罰息,。
(2)采取任何其他足以維護(hù)貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施,。
上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。
1,、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效,，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償后止。
2,、本合同受中華人民共和國法律管轄,。
3、本合同正本一式兩份,，簽約雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
_________年____月____日_________年____月____日,。
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇十三
抵押權(quán)人(甲方)：________________,。
住所：________________。
法定代表人：________________,。
電話：郵政編碼：________________,。
傳真：________________。
抵押人(乙方)：________________,。
住所：________________________,。
法定代表人：________________。
開戶金融機(jī)構(gòu)：________________,。
帳號(hào)：________________,。
電話：________________________。
郵政編碼：________________,。
傳真：________________,。
為保障甲方與借款人簽訂的號(hào)《個(gè)人住房貸款合同》(以下簡稱"貸款合同")的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī),，甲,、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，現(xiàn)經(jīng)雙方確認(rèn),，共同遵守：
第一條抵押物。
本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有權(quán)并經(jīng)甲方認(rèn)可的房產(chǎn),，其具體情況如下：
1.房屋位置：
2.房屋類型：
3.房屋結(jié)構(gòu)：
4.建筑面積：
5.使用面積：
6.房屋買賣合同價(jià)格：
7.房屋買賣合同編號(hào)：
8.房屋所有權(quán)證號(hào)：
9.保險(xiǎn)單編號(hào)：
第二條乙方抵押擔(dān)保的貸款金額為人民幣(大寫)________元。
1.上述貸款期限自________年________月________日至________年________月________日止,。
2.抵押擔(dān)保的期限：從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止,。
第三條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣(大寫)________元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息(利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi),、律師費(fèi),、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等,。
第四條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的貸款合同,，貸款合同無效不影響本合同的效力。
第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn),、堅(jiān)定、登記等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,。
第六條抵押物的保險(xiǎn)。
1.乙方須在甲方指定的時(shí)間內(nèi),，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)險(xiǎn)種為該抵押物辦理保險(xiǎn),。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額,。
在貸款合同項(xiàng)下的貸款本息及其他款項(xiàng)未清償之前，乙方不得以任何理由中止上述保險(xiǎn),。如乙方中止上述保險(xiǎn),，甲方有權(quán)代乙方投保，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付;由此而引起的一切損失,，乙方須無條件全部負(fù)責(zé),，并有義務(wù)賠償甲方因此所遭受的其他損失。
4.保險(xiǎn)單正本在本合同有效期內(nèi)交由甲方保管;,。
9.乙方確認(rèn),，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
1.由乙方存入甲方指定的帳戶,，抵押期間乙方不得私自動(dòng)用;。
2.作為恢復(fù)抵押物原有價(jià)值的費(fèi)用,。
第八條抵押物價(jià)值減少,，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第九條抵押物登記,。
甲,、乙雙方在本合同簽訂后30日之內(nèi)憑本合同、房屋買賣合同/或該抵押物的正式證明以及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到房地產(chǎn)等管理部門辦理抵押登記手續(xù),。
第十條抵押的解除,。
2.乙方履行其確定的義務(wù)后，可持有關(guān)文件向房地產(chǎn)等管理部分辦理該抵押物的注銷登記,。
第十一條抵押物的處分,。
1.借款人如不支付貸款合同約定的款項(xiàng)或不遵守貸款合同約定的權(quán)利并通知乙方，甲方因正當(dāng)行使該權(quán)利所引起的損失由乙方承擔(dān),，其中包括(但不限于)以下各項(xiàng)：
(2)將該抵押物依法拍賣,、變賣，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償,。
2.下列任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí),，甲方有權(quán)處分該抵押物：
(2)借款人逾期30日仍未繳清應(yīng)付貸款本息的;。
(3)乙方不遵守本合同的條款,，及/或借款人不遵守貸款合同的條例;,。
(5)乙方及/或借款人的財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。
(6)乙方不交付有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)國家或地方行政部門所征收的費(fèi)用或稅收,。
3.甲方將處分該抵押物所有的款項(xiàng),，依下列順序處理：
(3)扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應(yīng)付利息及其他款項(xiàng);,。
(4)支付其他相關(guān)費(fèi)用,。
扣除上述款項(xiàng)后,，如有余款，甲方須將余款交付乙方,。
4.甲方在行使本合同約定的抵押物處分權(quán)時(shí),，應(yīng)向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內(nèi),，乙方或者其他占有人應(yīng)立即無條件交出該抵押物,。
第十二條抵押物的使用。
1.乙方被宣告破產(chǎn)或者被解散;,。
2.乙方違反本合同約定義務(wù)或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;,。
3.貸款合同履行期間借款人改變貸款用途、陷入或即將陷入重大的訴訟(或仲裁)程序,、發(fā)生其他足以影響償債能力或者缺乏償債誠意的行為致使甲方貸款債權(quán)落空等情況,。
第十四條乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已設(shè)定抵押等情況而給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方支付貸款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就違約金,、賠償金直接從乙方在甲方存款帳戶中扣抵,。
第十五條抵押期間，經(jīng)甲方書面同意,，乙方可轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn),。乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向甲方提前償還所擔(dān)保的債權(quán)。
第十六條乙方保證向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物,，完全符合法律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件,。
第十七條該抵押物的部分或者全部如有毀損，乙方應(yīng)賠償甲方由此喪失的抵押權(quán)益,，同時(shí)乙方應(yīng)于上述毀損出現(xiàn)后10日內(nèi)將情況書面告知甲方,，并應(yīng)盡力防止損失的擴(kuò)大。
第十八條未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的抵押物的全部或部分出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押等方式處置,，因此引起甲方損失的,，均由乙方承擔(dān),。
第十九條乙方只可將該抵押物自用。如乙方將抵押物出租給他人時(shí),，必須事先通知甲方,，并取得甲方書面同意后，方可進(jìn)行;乙方應(yīng)與承租人訂立書面租賃合同,，約定當(dāng)乙方違反本合同任何條款時(shí),，由甲方發(fā)函要求承租人交出該抵押物起30日內(nèi)，承租人須無條件交出,。
第二十條在抵押期間,，乙方將妥善保管抵押物，保證其完好無損,，并準(zhǔn)許甲方在合理時(shí)間內(nèi)依法對(duì)抵押物進(jìn)行檢查,。
第二十一條乙方在其共有權(quán)人、住址,、工作單位,、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在10日之內(nèi)書面通知甲方。
第二十二條乙方應(yīng)按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)維修費(fèi)用,，并保障該抵押物免受扣押或者涉及其他法律糾紛,。
第二十三條抵押期間，乙方須按時(shí)交付土地使用費(fèi),、有關(guān)部門對(duì)該抵押物征收的稅款及管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用;以及遵守該抵押物所在地的居民公約或者大廈管理公約,。如乙方不履行上述義務(wù)，則須賠償甲方因此所遭受的損失,。
第二十四條當(dāng)有訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對(duì)乙方及其財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí),，乙方保證在10內(nèi)書面通知甲方,。
第二十五條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由鞍山仲裁委員會(huì)仲裁,。
第二十六條其他約定事項(xiàng),。
第二十七條本合同一式三份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，一份提交抵押登記管理部分備案。
第二十八條本合同由甲,、乙雙方簽字蓋章,，自辦理抵押登記手續(xù)之日起生效。
甲方：(公章)抵押登記機(jī)關(guān)：________________,。
法定代表人：_________________(簽章),。
_______年________月________日。
經(jīng)辦人：________________________(簽章),。
________年________月________日,。
乙方：(簽章)________________。
委托代理人：(簽章)________________,。
________年________月________日,。
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇十四
第一條為確保甲方與______________(以下稱借款人)簽訂的__________年________號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于______________市(縣)______________區(qū)(鎮(zhèn))______________路(街)___________號(hào)_________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。
第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金,、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))。
第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同,，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。
第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同,、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù),。
第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后,，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方,。
抵押物的使用和保管。
第七條乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的.。
第八條未經(jīng)甲方同意,，乙方不得對(duì)該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物,。
第九條抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈(zèng)或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
第十條乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管,，負(fù)有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
抵押物的保險(xiǎn)。
第十二條乙方須在取得該抵押物___________日內(nèi),，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn),。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日,，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn),，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止,。第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管,。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方,，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人,，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng),，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷,。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則,，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。
第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定,，代為購買保險(xiǎn),，所有費(fèi)用由乙方支付。
第十七條抵押期間,，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損,，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù),。
抵押物的處分,。
第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;,。
(三)當(dāng)有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)抵押物有不利影響的,。
第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí),，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償,。
第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：
(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;,。
(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;,。
(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。
第二十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分,，甲方應(yīng)退還乙方,。
抵押入聲明及保證。
第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠,，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;,。
(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn),，以便檢查;,。
(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí),，須在十日內(nèi)書面通知甲方;,。
(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí),，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。
違約金。
第二十三條任何一方違反本合同任何條款,，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的___________%違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。
爭議的解決,。
第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;,。
(二)提交仲裁委員會(huì)裁決,。
第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外,，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。
其他。
第二十六條雙方商定的其他條款：
第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后,，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方,。
第二十八條本合同一式__________份，均有同等效力,。由_________方各執(zhí)一份,，登記機(jī)關(guān)存檔一份。
抵押權(quán)人住所：________,。
抵押人住所：________,。
電話：________。
基本賬戶開戶行：________,。
傳真：________,。
賬號(hào)：________。
郵政編碼：________,。
電話：________,。
傳真：________。
郵政編碼：________,。
甲方(公章)________,。
乙方(蓋章)________。
負(fù)責(zé)人(簽字)________,。
法定代表人(簽字)____,。
________年____月____日,。
____年____月____日。
登記機(jī)關(guān)：________,。
抵押登記編號(hào)：________,。
抵押登記日期：___年____月____日
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇十五
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)__市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定,，向乙方申請(qǐng)借款,，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款,。在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前,，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),，甲,，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行,。
第一條借款金額,。
甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________________________元。
第二條借款用途,。
甲方借款用于購買,，建造，翻建,，大修座落于_____區(qū)(縣)____街道(鎮(zhèn))_____路(村)_____弄_____號(hào)_____室的住房,。
第三條借款期限。
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止,。
第四條貸款利率,。
貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定年利率為___%(月利率___%)。在借款期限內(nèi)利率變更,，按中國人民銀行規(guī)定辦理,。
第五條存入自籌資金。
甲方應(yīng)在本合同簽訂后,，在乙方開立活期儲(chǔ)蓄存款戶(儲(chǔ)蓄卡賬戶),，將自酬資金存入備用。如需動(dòng)用甲方本人,，同戶成員,，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當(dāng)事人書面同意的證明,，交乙方辦理劃款手續(xù),。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存,。
第六條貸款撥付。
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權(quán)乙方,，在辦理住房抵押登記獲得認(rèn)同(乙方確定)之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶,。
甲方建造，翻建,，大修自住住房的,，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，有乙方主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲(chǔ)蓄存款戶儲(chǔ)蓄卡賬戶)按工程進(jìn)度支用,。
第七條貸款償還。
貸款本金和利息,，采用按月等額還款方式,。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,，去零進(jìn)元確定每月還本息額,，最后一次本息接清。
(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整,。
(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算,，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額,。
甲方需動(dòng)同本人,，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的,，可在每年的________月份辦理一次,，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲(chǔ)蓄卡,，信用卡還款,。
甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡，信用卡,，委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息的足額款項(xiàng),，存入儲(chǔ)蓄卡賬戶或信用卡賬戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款,。
當(dāng)因甲方原因造成用卡還款失敗時(shí),，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清,，乙方不計(jì)收提前還款手費(fèi),，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條貸款擔(dān)保,。
本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證,。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前,，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及相關(guān)費(fèi)用,，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償,。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日為止,。
保證期間,，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容,，應(yīng)事先征得丙方的書面同意,。
本合同項(xiàng)下甲方購買，建造,，翻建,，大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，由甲,，乙方另行簽訂《住房抵押合同》,。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管,。
第九條合同公證,。
甲，乙,，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi),，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證,。
第十條合同的變更和解除,。
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同,。
甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,，義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,，并應(yīng)事先經(jīng)一方書面同意(如在保證期間應(yīng)征得丙方同意),，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條甲,，乙雙方的權(quán)利和義務(wù),。
甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;。
甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向/font,。
甲方必須按約定用途使用乙方貸款,，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用,。
乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限及時(shí)發(fā)放貸款,。
第十二條違約責(zé)任,。
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款,，乙方按規(guī)定對(duì)其欠款每____天計(jì)收萬分之_____的罰息;并由甲方在活期儲(chǔ)蓄或儲(chǔ)蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù),，保證按時(shí)歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,，或被發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)貸款時(shí)提供資料不實(shí)以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租,，出售，交換,，贈(zèng)與等方式處分抵押住房的,，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房,，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利,。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對(duì)挪用部分按規(guī)定每天計(jì)收萬分之十二的罰金,。
第十三條本合同爭議解決方式。
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí),，可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴,。在協(xié)商或訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行,。
第十四條其他約定事項(xiàng)(略),。
第十五條本合同自甲，乙,，丙三方簽訂后生效,，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止,。
第十六條本合同正本一式五份，甲,，乙,，丙各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān),，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)個(gè)執(zhí)一份,，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份,。
甲方：(私章)乙方：(私章)?????????丙方：(公章),。
住房抵押借款合同在房貸還完后還有嗎篇十六
借款人：電話：
貸款人：電話：
經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商,，簽訂本合同，共同遵守以下條款：
第一條借款人因購買自用住房需要,，特向貸款人申請(qǐng)借款,，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估現(xiàn)值為共計(jì)人民幣(大寫)____(詳見抵押物清單,、抵押物評(píng)估證明,，清單號(hào)碼____)。
第二條貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款,，金額為人民幣(大寫)____,，本項(xiàng)貸款用于____，貸款利率為月利率____‰(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí),，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理),，借款期限由________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息,，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息,。每月還款金額的計(jì)算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù),。
每月還款本息額=--------------------------,。
〔1+月利率〕(上標(biāo))還款月數(shù)-1。
二,、遞減償還法：
貸款本金,。
每月還款本息額=----+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率。
本合同項(xiàng)下貸款本息采用____法償還,。首期還款日為________年____月____日,，首期還款日為________年____月____日，首期還款金額為____元,，剩余款項(xiàng)分____月償還(具體還款日期及金額詳見還款計(jì)劃表),。
第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用,。
第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。
第六條在借款期內(nèi),，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng),，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息,。如需延期還款,，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù),，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息,。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后,，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息,。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不超過____次，且每次延期的期限不超過1個(gè)月,。
借款人可以提前歸還全部貸款,，但必須提前10天書面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整,。
第八條借款人提出延期申請(qǐng),，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后,，抵押人自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
第九條抵押物清單所列的抵押財(cái)產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng),、保全,，保持抵押物的完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人承擔(dān),。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查,。
第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險(xiǎn)到期,，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保,，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保,，費(fèi)用由抵押人承擔(dān),。
第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損,，抵押人應(yīng)立即通知貸款人,，發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)理賠款償還所承擔(dān)的債權(quán),，或存入貸款人指定的賬戶,，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時(shí)，由抵押人負(fù)責(zé)彌補(bǔ)或由借款人另行提供擔(dān)保,。發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的毀損,，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。
第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價(jià)值減少,，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保,。
第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得贈(zèng)與,、遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。
第十四條抵押期間,，經(jīng)貸款人同意,，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條抵押物的保險(xiǎn),、鑒定,、登記、保管,、評(píng)估等費(fèi)用由借款人承擔(dān),。
第十六條發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：
一,、借款人不按合同約定的還款計(jì)劃歸還貸款本息;,。
二、在借款期內(nèi)借款人死亡,、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或遺贈(zèng)人;,。
三、借款人的繼承人或遺贈(zèng)人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù),。
第十七條貸款人依法處分抵押物,，所得價(jià)款除支付處分抵押物所需的費(fèi)用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等,。以抵押物清償債務(wù),，以實(shí)際處理的價(jià)款為準(zhǔn)，如有余款,，貸款人將其退還抵押人,，如不足，貸款人對(duì)借款人和抵押人有追索權(quán),。
第十八條抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項(xiàng),，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人,，并到抵押物登記機(jī)關(guān)辦理登記注銷手續(xù),。
第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的,，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人,，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá),。
第二十條其他需要明確的事項(xiàng),。
第二十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄,。
第二十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效,。
第二十三條本合同一式____份，借款人,、貸款人,、抵押人各執(zhí)一份。
借款人：(蓋章)貸款人：(公章或合同專用章),。
(抵押權(quán)人),。
借款人：(簽字)法定代表人：(印章)。
(授權(quán)代理人),。
抵押人：(蓋章)抵押人：(簽字),。
簽約地點(diǎn)______簽約時(shí)間______。
