隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

商品房預(yù)售買賣合同糾紛篇一

合同雙方當(dāng)事人:,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號(hào)為___________________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_______________________________________________。該地塊土地面積為_________________,，規(guī)劃用途為____________________________________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)____________________________,，施工許可證號(hào)為___________________,。

第二條商品房銷售依據(jù)。買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為____________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理,。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定,。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：1,、雙方自行約定：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,。2,、雙方同意按以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限。買受人按下列第___________________種方式按期付款：1,、一次性付款__________________________________________________________________,。2、分期付款____________________________________________________________________,。3,、其他方式____________________________________________________________________。

違約金,。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2.___________________________________________________________________________________,。

_____________________________________________________________________________,。

人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______項(xiàng)中的比率)的違約金,。2.

____________________________________________________________________________。

__________利率付給利息,。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________________________________________________________,。

第十一條交接,。商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________,。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

____________________________________________________________________________________,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。2.

_____________________________________________________________________________。3.

_____________________________________________________________________________,。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3.____________________________________________________________________________4.____________________________________________________________________________5.____________________________________________________________________________,。如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1.____________________________________________________________________________2.____________________________________________________________________________3.____________________________________________________________________________,。

價(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的________________%賠償買受人損失。2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____________%向買受人支付違約金,。3.____________________________________________________________________________。

商品房預(yù)售買賣合同糾紛篇二

1,、因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng),、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

商品房預(yù)售買賣合同糾紛篇三

合同編號(hào)：

姓名：________性別：____出生：________年____月____日,。

國(guó)籍：____________身份證號(hào)碼：____________,。

第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____2的土地使用權(quán),。

地塊編號(hào)：____使用年期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建xx,，系____定名____,，由甲方預(yù)售。

第二條乙方自愿向甲方定購(gòu)上述xx的第____幢____號(hào)（第__層）,。建筑面積____2,，土地面積2（其中：基底分?jǐn)俖___2、公用分?jǐn)俖___2,、其他____2）,。

第三條甲方定于________年____月____日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,，但不得超過____天：

1,、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

2,、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決,；

3、其他非甲方所能控制的因素,。

上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),，方能延期交付使用。

第四條甲乙雙方同意上述訂購(gòu)之xx售價(jià)為：____單價(jià)元2,，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）,。

付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________。

分期（一次）付款（見附表一）,。

第五條乙方如未按本合同,。

第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息,。如逾期____天以上,，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同,，將xx出售他人,。

第六條甲方如未按本合同。

第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,，應(yīng)按合同規(guī)定交付日

第二天起計(jì)算付款利息,，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條甲方出售的xx須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,，并負(fù)責(zé)保修半年,，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房,，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方,。

第八條甲乙雙方在xx交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間,，有權(quán)享用與該xx有關(guān)聯(lián)的公共通道,、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律,、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益,。

第九條乙方所購(gòu)xx只作____使用,，在使用期間不得擅自改變?cè)搙x結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕,。

乙方購(gòu)置的xx所占用的土地,，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

第十條預(yù)售的xx,，乙方不許轉(zhuǎn)讓,、抵押，否則,，后果自負(fù),。

第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分,。

第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，不能解決時(shí),，按下列（）項(xiàng)解決：

1、由仲裁機(jī)關(guān)仲裁,；

2,、由人民法院裁判；

第十三條本合同正本一式四份,，甲乙雙方,、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份,。

甲方：____________,。

代表人：________年____月____日。

乙方：____________,。

代表人：________年____月____日,。

返

商品房預(yù)售買賣合同糾紛篇四

乙方(買方)：_______。

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在---市--區(qū)---園六---號(hào)樓房(單元--號(hào)樓房(建筑面積---米)樓房出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣----大寫肆拾叁--萬元整；大寫肆拾叁--萬元整,；即人民幣小寫--元。

三,、乙方于----年--月--日向甲方支付定金：大寫貳--萬元整,，即小寫--元。

四,、乙方于----年--月--日第二次付款大寫叁--萬元整,，即小寫--元。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于----年---月--14日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利,，將暫時(shí)暫扣叁仟元購(gòu)房款，小寫3000.00元,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí),，乙方再把此叁仟元款項(xiàng)付給甲方)。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān),。

八,、屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?---元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期--日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、經(jīng)雙方確認(rèn),，---年--月--日前，乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí),，甲方屆時(shí)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

十一,、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng),。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購(gòu)樓款項(xiàng)。則甲方不予退還購(gòu)樓訂金,。

十二,、附加條款：---。

甲方(賣方)：

身份證號(hào)：_______,。

住址：_______,。

電話：_______。

乙方(買方)：_______,。

身份證號(hào)：_______,。

住址：_______。

電話：_______,。

丙方(見證人)：_______,。

身份證號(hào)：_______,。

住址：_______。

電話：_______,。

簽定日期：----年--月--日

簽定地點(diǎn)：_______,。

身份證號(hào)：______身份證號(hào)：______。

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米,。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整,。

3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為(幣)千百拾萬千百拾元整,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加),。

(2)逾期超過日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金,。

第四條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格,。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。

(2)逾期超過日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。

第五條交接,。

房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違約金,。

第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),。

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份,，具有同等法律效力,，合同持有的情況如下：出賣人份，買受人份,，份,。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向申請(qǐng)登記備案,。

出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____。

【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____,。

【委托代理人】：_____(簽章)【委托代理人】：_____(簽章),。

簽訂日期：____年____月___日簽訂日期：____年____月___日

商品房預(yù)售買賣合同糾紛篇五

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,，按照下列第_________種方式處理：

1、按照逾期時(shí)間,，分別處理（（1）和(2)不作累加）,。

（1)逾期在_________日之內(nèi)（該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1）項(xiàng)中的時(shí)限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_________的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第（1）項(xiàng)中的比率）,，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

（2)逾期超過_________日（該日期應(yīng)當(dāng)與第(1）項(xiàng)中的日期相同）后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_________日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_________（該比率應(yīng)當(dāng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,，并于該商品房實(shí)際交付之日起_________日內(nèi)向買受人支付違約金,。

2,、_________。

商品房預(yù)售買賣合同糾紛篇六

買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起_________日內(nèi),，向買受人提交專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）繳納憑證。

買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的,，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時(shí)】【之日起_________日內(nèi)】,，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）繳納憑證。

商品房預(yù)售買賣合同糾紛篇七

甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,，雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本合同,。

第一條預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_______元,，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫________仟________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整（小寫：___________________元）。乙方同意按分期付款方式付款,。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款,。

第二條貸款相關(guān)事宜由房產(chǎn)商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第二條甲方須于________年________月________日前,，將房屋交付給乙方,。

第三條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天,，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬分之________（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金,。

第四條除不可抗力外，逾期________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

第六條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門認(rèn)定不合格的,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方,。

第十條本合同未盡事項(xiàng),，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同由簽字之日起開始生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

商品房預(yù)售買賣合同糾紛篇八

2,、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

4,、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先,。

1,、差異值為士0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償;,。

第六條　付款方式及期限,。買受人按下列第______種方式付款：

1、一次性付款,。

2,、分期付款。

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)。

(1)逾期在____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之,。

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同,。

2,、

1、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的;,。

2、

3,、

第九條　出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。除本合同。

1,、按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加),。

(1)逾期不超過____日,，自本合同。

第八條規(guī)定的最后交付期限的,。

第八條規(guī)定的最后交付期限的,。

(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

2,、

1,、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

2,、

3,、

1、

2,、

3,、

4、

5,、如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1、

2,、

3,、

2、買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金,。

3、

第十七條　雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán);,。

2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán),。

3.

4.

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴,。

第二十條　本合同未盡事項(xiàng),，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

第二十三條　本合同自雙方簽訂之日起生效,。

一：房屋平面圖附件,。

二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明附件。

三：裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn),。

1、外墻：

2,、內(nèi)墻：

3,、頂棚：

4、地面：

5,、門窗：

6,、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8,、陽臺(tái)：

9,、電梯：

10、其他附件,。