在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。
委托物業(yè)管理合同書篇一
郵碼：_____________________________________,。
電話：_____________________________________。
法定代表人：_______________________________,。
職務：_____________________________________,。
乙方（受委托方）：____________物業(yè)管理公司。
郵碼：_____________________________________,。
電話：_____________________________________,。
法定代表人：_______________________________。
職務：_____________________________________,。
為加強____________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議。
（一）甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務,。
（二）管理事項包括：
1.房屋的使用、維修,、養(yǎng)護；
3.清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）,；
4.公共生活秩序,；
5.文娛活動場所；
6.便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所,；
7.車輛行駛及停泊,；
承包經(jīng)營,、自負盈虧。
委托管理期限為____年,，自____年____月____日起到____年____月____日止,。
第四條雙方權(quán)利、義務,。
（一）甲方權(quán)利,、義務。
1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理,；
2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回,；
6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,；
8.負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；
10.協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系,；
11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。
（二）乙方權(quán)利、義務：
1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,；
6.乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；
7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況,；
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；
11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作,；
12.有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
（一）各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內(nèi)達到____標準,。
（二）確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元,，乙方可提成所收取管理費的____%作為經(jīng)營收入,。
第六條風險抵押。
（一）乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元,，作為風險抵押金。
（二）乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失,。
（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應賠償甲方經(jīng)濟損失,。
第七條獎罰措施,。
（一）在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。
（二）如該住宅區(qū)被評為全國,、省,、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元（全國）、____元（?。?、____元（市）；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂,；如在乙方管理期間,，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息,。
（三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
（四）如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
委托物業(yè)管理合同書篇二
委托方：六盤水恒利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱甲方）
受托方： 六盤水都來佳源物業(yè)服務有限公司 （以下簡稱乙方）
第一章 總則
甲乙雙方在平等、自愿,、公平,、誠實的基礎(chǔ)上，就甲方將 恒利·城市先鋒 項目的物業(yè)管理服務委托給乙方的事宜,，經(jīng)過友好協(xié)商達成一致意見,，特訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱： 恒利 · 城市先鋒 物業(yè)類型：商住
坐落位置： 六盤水 市 市場 路號
至：東：
西：
占地面積：8250㎡建筑面積： 80800㎡ 委托管理的物業(yè)構(gòu)成項目,。
第二條 乙方提供物業(yè)管理服務的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第二章 合同涉及概念的解釋
第三條甲乙雙方應明確本合同中相關(guān)名詞的定義,，其中包括：
1,、物業(yè)：是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋建筑及與之相配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地。
2,、樓宇共用部位：是指一幢住宅樓宇內(nèi)部,，由整幢住宅樓宇的業(yè)主和使用人共同使用的樓宇主體承重結(jié)構(gòu)部位、戶外墻面,、天井,、門廳、樓梯間,、走廊通道等,。
3、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備：指本小區(qū)內(nèi)，業(yè)主物業(yè)使用人戶外公共使用的和樓宇共用部位的上下水管道,、落水管,、水箱、電梯,、電視天線,、用電線路、避雷裝置,、照明,、消防設(shè)施、綠地,、道路,、廣場、池塘,、路燈,、溝渠、池,、井,、公益性設(shè)施等。
4,、不可抗力：是指不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況。
5,、業(yè)主：是物業(yè)所有權(quán)人,。
6、物業(yè)使用人：是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人,。
7,、維修基金：是用于本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修,、改造,、更新（含建筑外墻面更新）及本小區(qū)樓宇共用部位、小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備緊急故障處理的專項費用,。
第三章委托管理內(nèi)容
第四條樓宇共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理、包括樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道,、門廳。
第五條小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理、包括業(yè)主,、物業(yè)使用人共用的上下水道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、道路,、池,、溝渠、井,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,。
第六條 共用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。
第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理,。
第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備,、樓宇共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集和清運。
第九條 本小區(qū)內(nèi)交通,、車輛停泊秩序管理,。
第十條 本小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備安全管理。
第十一條 維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視檢查、出入執(zhí)勤管理,。
第十二條 管理,、保存與物業(yè)管理有關(guān)的本小區(qū)工程圖紙資料：竣工驗收資料；產(chǎn)權(quán)資料,；業(yè)主,、物業(yè)使用人檔案資料。
第十三條 組織開展社區(qū)文化活動,。
第十四條 業(yè)主,、物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護,，在業(yè)主,、物業(yè)使用人提出委托時，由乙方接受委托有償提供維修,、維護服務,。
第十五條 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，制訂針對本小區(qū)物業(yè)管理制度的具體辦法。
第十六條 依據(jù)有關(guān)部門規(guī)定和本合同的約定向業(yè)主,、物業(yè)使用人收取下列費用： 物業(yè)管理服務費 ,、 停車管理服務費、二次供水加壓費 ,、 業(yè)主同意的其他費用,。
第十七條 對業(yè)主,、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》,、《物業(yè)管理服務公共契約》,、《物業(yè)使用守則》及各項物業(yè)管理規(guī)定的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取予以制止,、批評教育、要求恢復原狀,、要求整改、要求賠償損失,、要求承擔違約金或者進行法律訴訟等處理措施,。
第四章委托管理期限
第十八條委托管理期限
2、本合同有效期限為：自日至本小區(qū)業(yè)主委員會成立之日止,。
本小區(qū)業(yè)主委員會成立后,，甲方應積極配合乙方同本小區(qū)業(yè)主委員會簽訂新的《物業(yè)管理委托合同》。
第五章 雙方權(quán)利義務
第十九條甲方權(quán)利義務：
1,、甲方應將《臨時管理規(guī)約》作為《房屋銷售合同》或《房屋出租合同》的附件之一,，要求業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守和履行。
2,、代表和維護業(yè)主,、物業(yè)使用人的合法權(quán)益。
3,、審定乙方制定的物業(yè)管理制度,。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施和管理制度的執(zhí)行情況,。
5,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃。
6,、確保交付乙方管理的房屋及樓宇共用部位和小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備等達到國家驗收標準要求,；如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
（1）甲方負責返修,；
（2）委托乙方維修,，甲方承擔全部費用。
7,、采集歸集,、整理物業(yè)管理所需要的產(chǎn)權(quán)資料，工程資料,、圖紙和竣工驗收資料等相關(guān)資料，并于本合同生效之日起 60 日內(nèi)向乙方移交,。
8,、當業(yè)主、物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務費時,，協(xié)助乙方催繳或以其他方式償付,。
9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作,、宣傳教育工作和社區(qū)文化活動開展工作,。
10、按相關(guān)規(guī)定提供相應的物業(yè)管理用房,。
第二十條乙方權(quán)利義務
1,、法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定,，制定本小區(qū)物業(yè)管理制度及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定,。
2、對業(yè)主,、物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，進行處理或提請有關(guān)部門進行處理。
3,、按本合同第十七條的規(guī)定,，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反《臨時管理規(guī)約》或《前期物業(yè)管理協(xié)議》的行為進行處理,。
4,、選聘專業(yè)公司承擔本小區(qū)的專項管理業(yè)務。
5,、負責編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度維修保養(yǎng)計劃和大中修方案,，經(jīng)甲,、乙雙方議定后由乙方組織實施。
6,、向業(yè)主,、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定。
7,、負責編輯年度物業(yè)管理計劃,、資金使用計劃及預算報告。
委托物業(yè)管理合同書篇三
為加強_________小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議,，以便共同遵守。
1.甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務,。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修,、養(yǎng)護;,。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);,。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;,。
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;,。
(7)車輛行使及停泊;。
承包經(jīng)營,、自負盈虧,。
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。
第四條雙方權(quán)利,、義務。
1.甲方權(quán)利,、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;,。
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;,。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;,。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任,、權(quán)利,、義務：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;,。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;,。
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。
2.確保年完成各項收費指標_________萬元,，合理支出_________萬元,，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押,。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元,，作為風險抵押金,。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息,。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行,，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施,。
1.在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方,。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔,。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失,。
第八條合同更改、補充與終止,。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準,。
2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條其他事項,。
1.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應相互體諒，共同協(xié)商,，合理分攤,。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2,、3,、4、_________,、_________為合同的有效組成部分,。
3.本合同正式一式三份，甲,、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________。
附件,。
1.《_________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》,。
2.《_________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》。
委托物業(yè)管理合同書篇四
第一條本合同當事人,。
委托方（以下簡稱甲方）：
受委托方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本情況,。
座落位置：武昌區(qū)。
占地面積：______平方米,。
建筑面積：______平方米。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目附后,。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外觀墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,。
第五條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、路燈,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場,。
第六條公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。
第七條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,。
第八條交通與車輛停放秩序的管理,。
第九條維持公共秩序，包括小區(qū)公共安全,、巡視,、門崗執(zhí)勤。
第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。
第十一條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
2,、特約有償服務費,。
第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護,，當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理收費。
第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、依法起訴等措施,。
第十五條委托管理期限為_______年,。自______年______月______日起______年______月______日止。
第十六條甲方權(quán)利義務,。
1,、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益,；
2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；
5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃,、財務預算及決算,；并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
6,、負責收集,、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效之日起30日內(nèi)向乙方移交；合同期滿時負責取回,。
7,、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責協(xié)助催交,；
8,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動,。
第十七條乙方權(quán)利義務,。
1,、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度；
2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，及時制止并同時提請有關(guān)部門處理,；
3,、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理,；
7,、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告,；
8,、每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人張榜公布一次管理費用收支帳目；
10,、嚴格按合同價收費,，不得擅自加價。
第十八條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理,。
為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔,、安全,、方便、舒適,、文明的居住環(huán)境,，清退有損居民健康的租用戶（如油漆戶、高噪聲戶,、高污染戶等）,。
1、本物業(yè)的管理服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。环亲≌课萦梢曳桨疵吭旅科椒矫譥______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。
2,、管理服務費標準的調(diào)整。
3,、空置房屋的管理服務費,，由乙方按建筑面積每月每平方按業(yè)主收取,。
第二十條車位使用費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?/p>
1,、露天車位：
第二十一條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護,、及其它特約服務,，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準與甲方協(xié)商,。
第二十二條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務項目和收費標準約定如下：
1,、高層樓房電梯運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；
第二十三條房屋共用部位、共用設(shè)備,、設(shè)施、公共場地維修,、養(yǎng)護費用：
1、承擔；大中修費用,，由維修基金承擔；更新費用,，由維修基金承擔,。
2、承擔,；大中修費用由維修基金承擔,；更新費用，由維修基金承擔,。
3,、基金承擔,；大中修費用,，由維修基金承擔,；更新費用,，由維修基金承擔,。
第二十四條如果甲方不完成應負的合同責任,，由此而影響乙方的承包管理目標或給乙方造成經(jīng)濟損失的,，甲方應該給予補償或承擔相應責任,。
第二十五條乙方如因管理不甚造成重大經(jīng)濟損失或違反本合同第五章的約定,，未能達到約定的管理目標,，廣大業(yè)主負面影響強烈,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十六條乙方違反合同第六章的約定,，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。
第二十七條甲乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的,，違約方應賠償對方伍萬元的違約金,；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應給予經(jīng)濟賠償,。
第二十八條自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù),。
第二十九條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好,，可續(xù)訂合同,。
第三十條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有同等效力,。
第三十一條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及附件和補充協(xié)議中規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十二條本合同共頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第三十三條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,，或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成時,，雙方同意由武漢市仲裁委員會裁決（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構(gòu),，事后以未達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）,。
第三十五條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿前天內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十六條本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：_______乙方簽章：_______,。
代表人：_______代表人：_______,。
______年______月______日,。
委托物業(yè)管理合同書篇五
物業(yè)名稱：____________________,。
甲方(業(yè)主大會),。
組織名稱：____________________,。
業(yè)主委員會代表人：____________,。
地址：________________________,。
聯(lián)系電話：____________________。
企業(yè)名稱：____________________,。
法定代表人：__________________,。
地址：________________________。
聯(lián)系電話：____________________,。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》,、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標,、議標等方式選聘乙方，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就________(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關(guān)事宜，訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況,。
物業(yè)名稱：____________________,。
物業(yè)類型：____________________。
座落位置：____________________,。
占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米,。
其他：____________________,。
第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二,。
第二章委托服務事項,。
第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：
1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理,。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體,、梁柱,、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,，屋蓋,、屋面,、大堂,、公共門廳、走廊,、過道,、樓梯間,、電梯井,、垃圾通道,、污水管,、雨水管,、樓道燈,、避雷裝置,、____________________,。
2.物業(yè)共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理,。具體包括：共用的上下水管道、落水管,、污水管,、垃圾道,、共用照明,、天線,、中央空調(diào),、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、____________________。
3.市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、水池,、井,、停車場,、路燈_______,。
4.公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
5.附屬配套建筑和設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所、公廁,、_____________。
6.公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運，排水管道,、污水管道的疏通,。
7.交通秩序與車輛停放的管理。
8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,。
10.物業(yè)項目使金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔,。
第十條停車收費分別采取以下方式：
3.車位權(quán)屬系業(yè)主的,，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準,，向乙方交納停車管理服務費。
第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權(quán)利義務關(guān)系,。
第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設(shè)單位所有,，委托乙方經(jīng)營管理,，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所,，應按下列標準支付使用費：
第十三條乙方經(jīng)營管理會所,，可按______標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施，可按______標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營管理其他共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，按______標準提取管理服務費,。
第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場,，會所及其他共用部位,、共有設(shè)備設(shè)施進行經(jīng)營(如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌),，應當征得甲方相關(guān)業(yè)主的同意,，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理,。
第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的,，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行,。
第十六條其他約定___________________,。
第五章雙方的權(quán)利義務,。
第十七條甲方的權(quán)利義務,。
甲方享有以下權(quán)利：
1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;,。
6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;,。
7.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為,，提請有關(guān)部門處理;,。
8.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為;,。
10.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利,。
甲方應履行的義務：
1.甲方應向乙方移交下列資料：
(2)規(guī)劃設(shè)計資料;,。
(3)設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;,。
(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;,。
2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費;。
4.聽取業(yè)主,、使用人的意見和建議,，協(xié)調(diào)業(yè)主,、使用人與乙方的關(guān)系;。
5.負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌;,。
6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;,。
7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;,。
8.協(xié)調(diào),、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關(guān)遺留問題;,。
9.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務,。
第十八條乙方的權(quán)利義務。
乙方享有的權(quán)利：
2.按照本合同和有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用;,。
6.對欠費業(yè)主停止約定服務或進行法律訴訟,，直至其履行交費義務,。
7.根據(jù)甲方授權(quán),，制定必要的規(guī)章制度,，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
9.根據(jù)甲方授權(quán),，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);,。
10.依照法律,、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利,。
乙方應履行的義務：
1.履行合同,、提供物業(yè)服務;,。
12.不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;,。
13.本合同終止時,，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時如數(shù)地移交給甲方,。
14.法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
第十九條甲方按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房,，建筑面積______平方米,，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房),、位于______,，______住宿用房______平方米,、位于______,，其他用房______平方米，位于______,。
第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途,。
本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房,、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給甲方。
第七章物業(yè)服務合同期限及解除,。
第二十一條本合同期限為________年,，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內(nèi),，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定,，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止,。
第二十二條有以下情形之一的,，可以提前解除本合同：
1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;。
2.因不可抗力因素,，致使物業(yè)服務合同無法正常履行;,。
3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的,，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的;,。
4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展,，乙方要求提前解除合同的,。
第二十三條需提前解除合同的,，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除,，并在二十日內(nèi)辦理交接,，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序,，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用,。
第八章違約責任。
第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量損害,，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任,。
第二十五條甲方不履行本合同約定的義務,，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失,，甲方應承擔相應的責任。
第二十六條乙方違反合同約定,，擅自提高收費標準的,，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退,，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償,。
第二十七條乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的,，由乙方按以下標準賠償損失：
2.____________________________________,。
第二十八條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的,，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。
第二十九條雙方約定,，以下條件下所致的損害,，可構(gòu)成對乙方的免責事由：
1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;。
2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;,。
4.因非乙方責任造成的供水,、供電、供熱,、供冷,、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失,。
第九章附則,。
第三十條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人,。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，有關(guān)業(yè)主應當承擔連帶責任,。
第三十一條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施,。
第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù),。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力,。
第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解,，向有關(guān)行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：
1.重慶仲裁委員會仲裁;,。
2.人民法院訴訟。
第三十六條本合同正本連同附件_______頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力,。
第三十七條本合同自_______起,。
甲方：
乙方：
委托物業(yè)管理合同書篇六
委托人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
受托人：_________物業(yè)管理中心(以下簡稱乙方)
甲方將其位于鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)龍井路中段東城農(nóng)貿(mào)市場的物業(yè)委托乙方管理。為明確甲乙雙方的權(quán)力及義務,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意特訂立本合同，以便雙方共同尊守,。
第一條物業(yè)基本情況
座落位置：_________縣_________鎮(zhèn)_________路
占地面積：________平方米
建筑面積：________平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一,。
第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任,。
第四條委托管理事項：
1,、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳等,。
2,、共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、共用照明、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,。
3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池、井,。
4,、公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理,。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所,、_________,。
6、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,、_________,。
7、交通與車輛停放秩序的管理,。
8,、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、__________,。
第五條乙方在維護,、管理等過程中，必須牢固樹立安全防范意識,，定期不定期地對其工作人員進行安全教育,，采取一切安全防范措施，確保維護,、管理等安全,。無論任何原因發(fā)生的安全事故，概由乙方負責,，甲方不承擔任何責任,。
第六條甲方權(quán)利義務
1、在業(yè)主委員會成立之前,，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
4,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
5,、委托乙方管理的房屋,、設(shè)施、設(shè)備應達到國家驗收標準要求,。
如存在質(zhì)量問題,，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
(3)_______________,。
7,、在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第___項執(zhí)行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_______元租用,，其租金收入用于____________,。
9、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_____________________;
(2)_____________________,。
11,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
12,、______________________,。
第七條乙方權(quán)利義務
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度;
2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;
3,、按本合同第九條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
7,、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;
8、每____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;
11,、每月按時收取業(yè)主及使用人水,、電使用費，并交相關(guān)部門,。
12,、_______________________。
第八條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理,。
1、房屋外觀：_____________________
2,、設(shè)備運行：_____________________
3,、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護：___________
4、公共環(huán)境：_____________________
5,、綠化：_______________________
6,、交通秩序：_____________________
7、保安：_______________________
8,、急修：_______________________
小修：_______________________
9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________
第九條物業(yè)管理服務費
1、本物業(yè)的管理服務費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。
2、管理服務費標準的調(diào)整，按_______調(diào)整,。
3,、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米________元向__________收取,。
4,、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第____項處理：
(1)從逾期之日起按每天_______元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之____交納滯納金;
(3)_________________________,。
第十條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備、毗連部位的,、維修,、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付,，收費標準須經(jīng)甲方同意,。
第十一條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1、高屋樓房電梯運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
2,、____________________________
3、____________________________
第十二條房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場地的維修,、養(yǎng)護費用：
1,、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護,、大中修,、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔,，保修期外由房屋大修基金承擔,。
2、房屋共用小修,、養(yǎng)護,、大中修、更新費用,，在保修期內(nèi)由甲方承擔,，保修期外由房屋大修基金承擔。
3,、市政公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的小修,、養(yǎng)護、大中修,、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔,，保修期外由房屋大修基金承擔,。
4,、公用綠地的養(yǎng)護費用小修,、養(yǎng)護、大中修,、更新費用,，在保修期內(nèi)由甲方承擔,，保修期外由房屋大修基金承擔,。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修,、養(yǎng)護,、大中修,、更新費用，在保修期內(nèi)由甲方承擔,，保修期外由房屋大修基金承擔。
第十三條甲方違反合同第六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的.，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償,。
第十四條乙方違反本合同第八條的約定，未能達到約定的管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。
第十五條乙方違反本合同第九條的約定,，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予經(jīng)濟賠償。
第十六條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,，應向?qū)Ψ街Ц禵__元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應給予賠償。
第十七條自本合同生效之日起__天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。
第十八條合同期滿后,，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可與業(yè)主委員會續(xù)訂合同,。
第十九條雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第二十條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十一條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第二十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向____________人民法院起訴。
第二十三條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效,，甲乙雙方必須嚴格遵守,，不得反悔，否則,，違約方支付對方違約金人民幣：________元,。
第二十四條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份,，送相關(guān)部門一份,，每份文本均具同等的法律效力。
甲方簽章：____________乙方簽章：___________
地址：________________地址：________________
法人代表人：_________法人代表人：__________
委托代理人：_________委托代理人：__________
________年____月____日________年____月____日
委托物業(yè)管理合同書篇七
乙方：（房屋出售單位,、委托方）,。
甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[xx]號文頒發(fā)的《市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,，議定以下條款共同信守,。
（一）乙方根據(jù)市文件規(guī)定將新村住房共計套平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊）,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的.維修及日常養(yǎng)護,，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理,。
（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修,、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,，由甲方承擔責任。
（一）為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查。（合同終止,，一并返回）,。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等,、非甲方責任,。
（三）其它約定：
備注：
（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期年月日至年月日止,。
（三）本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案,。
（四）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋,。
甲方：（公章）乙方：（公章）。
法人代表：法人代表：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
合同簽訂日期：年月日
委托物業(yè)管理合同書篇八
甲方:,。
乙方:_________有限公司。
甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托乙方管理甲方的校園物業(yè)事宜,，訂立本合同,。
一、物業(yè)基本情況,。
位置:,。
建筑面積:22萬平方米。
二,、工作內(nèi)容,。
(a)安保工作,。
(2)綠化工作。
(3)清潔工作,。
(四)水電,，門窗，桌椅,，辦公椅,，小維修。
本合同期限自20____年9月1日起,，至20____年8月31日止,。
四.委托費用。
甲方應于每月10日前向乙方支付委托管理費人民幣5萬元,。
五,、甲方的權(quán)利和義務。
(1)審查乙方制定的工作計劃和規(guī)章制度,；
(2)對乙方管理進行日常監(jiān)督檢查,，每學期進行一次全面考核；
(4)協(xié)調(diào)處理合同生效前遺留的管理問題,；
(7)協(xié)助乙方進行宣傳工作,。
六、乙方的權(quán)利和義務,。
(二)不得將服務項目轉(zhuǎn)包,；
(3)向甲方提供派駐人員名冊及其身份證復印件；
(4)如因乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失,，乙方應負責賠償,；
(6)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費；
(7)接受甲方的監(jiān)督和指導,，服從甲方的臨時工作安排,，及時落實整改要求；
(8)每學期向甲方公布一次管理費用收支賬目,；
(9)遵守甲方的規(guī)章制度,，每學期期末向甲方提交工作總結(jié)；
(10)乙方對造成甲方財產(chǎn)損失不承擔責任的,，不承擔賠償責任,。
七.違約責任。
(2)任何一方無正當理由提前解除合同的,，應賠償給對方造成的經(jīng)濟損失,；
(4)如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改,，甲方有權(quán)解除合同,，剩余管理費無需支付，給甲方造成經(jīng)濟損失的,，乙方應予以賠償,。
八.補充規(guī)定。
(3)本合同一式兩份,，雙方簽字蓋章后生效,，雙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章)乙方:(蓋章),。
代表:代表:,。
簽署日期:20____年8月31日
委托物業(yè)管理合同書篇九
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、住建部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》的規(guī)定精神,，甲乙雙方在友好協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，乙方就xx廣場商住項目的前期物業(yè)管理招標、投標事宜協(xié)助甲方開展工作,，訂立本合同。
一,、 項目簡介
本項目招標名稱： 總建筑面積： 總戶數(shù)： 物業(yè)類型： 招標方式：
乙方于招標文件審批,、首次付款之日起40個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理完本次招標,、投標相關(guān)事宜,，并完成在房管局相關(guān)部門的合法備案手續(xù)。
二,、 費用金額約定：
根據(jù)市場情況,，雙方約定本次招標、投標咨詢服務費共計 xx 元,甲方分三次支付給乙方,。在本合同簽字蓋章時甲方應向乙方支付人民幣xx,，開標結(jié)束時應向乙方支付人民幣xx，其余 xx于本招標,、投標工作結(jié)束,，且乙方做完招標備案工作后給付乙方。
三,、 甲方權(quán)利及義務：
1,、
2、
3,、 甲方應向乙方提供符合物業(yè)招標需要的相關(guān)資料; 甲方有權(quán)要求乙方按雙方約定時間協(xié)助完成本次招標,、投標工作; 甲方有權(quán)對乙方實施的物業(yè)招標、投標服務行為進行全程監(jiān)督。
四,、 乙方權(quán)利及義務：
3,、 乙方負責與xx市房屋管理局物業(yè)處就本次招標、投標全過程進行溝通和審
核,，并經(jīng)xx市房屋管理局相關(guān)部門確認備案,，達到招標、投標要求,。
4,、 乙方應當對本次招標、投標過程中知悉的甲方相關(guān)情況承擔保密責任,。
5,、 乙方按照合同總款項提供相應的完稅發(fā)票。
六,、違約責任：
1,、甲方違背本合同約定，不能按時支付咨詢服務費用,，乙方有權(quán)終止服務,，并保留追償欠款的法律權(quán)力。
2,、乙方違背本合同約定,，不能在約定時間內(nèi)協(xié)助甲方完成招投標工作(完成以開標結(jié)束確定中標單位時間為準)，乙方返還甲方已支付的咨詢服務費用;若因甲方資料缺陷或遲延提供,，導致招標工作時間延誤,，所產(chǎn)生的后果及費用由甲方承擔。
七,、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，招標備案結(jié)束后履行完畢。
八,、 一式貳份,，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：xx房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方：xx房地產(chǎn)咨詢服務有限公司
【代表人簽字】： 【代表人簽字】：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日
委托物業(yè)管理合同書篇十
甲方委托乙方管理學校物業(yè)管理服務,。乙方將通過嚴格的科學管理和熱情優(yōu)質(zhì)的服務,，為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造一個干凈,、美麗,、舒適,、安全,、安靜、方便,、及時、可靠的環(huán)境,。為此,，雙方達成如下協(xié)議:。
一,、甲方的責任,、權(quán)利和義務。
1,、享有校園內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),，有權(quán)保護、使用和監(jiān)督國有資產(chǎn),。
2,、負責對乙方的管理和服務進行詢問和質(zhì)詢。
3,、負責制定學校綠化,、美化和設(shè)施改造計劃。聽取并采納乙方關(guān)于校園綠化等改造工作的合理化建議,。
4,、負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理資金。
5,、負責了解乙方資金運作情況,，對違反財經(jīng)法規(guī)的行為提出意見。
6,、甲方可根據(jù)物業(yè)管理情況向乙方提出獎懲意見。
二,、乙方的責任,、權(quán)利和義務。
1,、保質(zhì)保量按協(xié)議完成物業(yè)管理和服務工作,。按照文明校園建設(shè)標準維護園林單位和文明校園稱號,。
2、校園內(nèi)的公共設(shè)施和地面不得擅自占用或改變,。任何變更須經(jīng)甲方同意后方可實施,。
3,、定期向甲方通報工作情況,，并有義務落實甲方提出的合理整改意見、、
4、未經(jīng)甲方同意,，不得將物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)讓給第三方,。
5、乙方應建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案,。
三、委托管理的主要內(nèi)容,。
1,、綠化美化全校,。
2,、衛(wèi)生和清潔服務以及教室公共部分的管理(不包括特殊教室),。
3,、公共環(huán)境和公共場所的清潔服務和管理,。
4、公共設(shè)施設(shè)備的維護,、保養(yǎng),、運行和管理,。
5、公共建筑維護,。
6,、水電維修管理與服務。
7,、節(jié)能工作,。
8、風扇和窗簾每學期要清洗兩次,。
9,、學校領(lǐng)導辦公室的清潔和開水供應。
10,、學校人防工程管理,。
11、甲方需要委托的其他任務,。
四,、服務標準。
乙方應按照以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標,。
(一)校園綠化美化工作(由于綠化部分尚未移交,，暫不作為服務范圍)。
1,、三季有花,，四季常綠。并承擔甲方大型活動和重大節(jié)日的插花工作,。
2,、根據(jù)不同季節(jié)的養(yǎng)護要求，對花草苗木進行養(yǎng)護,，保證樹木灌木完整,、茂盛、無枯枝,、無病蟲害,、無釘子拴在樹上,；綠籬和綠地沒有雜草、雜物和成堆的材料,。完好率要達到98%以上,。
3、校園綠化面積應達到綠化面積的95%以上,。
4,、綠地和各種樹木的種植和調(diào)整應按照美觀合理的原則進行規(guī)劃和管理。各種古樹應加以保護,，防止損壞和壞死,。
5、如果校園里的建筑可以綠化,，就應該綠化,。
6、綠地微噴面積應達到總面積的80%以上,。應該測量樹木澆水量,。
(二)環(huán)境衛(wèi)生工作。
1,、道路環(huán)境應干凈整潔,。清潔應及時，無雜物,、廢紙,、煙頭、果皮,、痰跡和積水,。
2、下水道和排水設(shè)施應通暢,，無污水外溢,，排水口無淤泥和雜物。井口蓋完好,，化糞池應定期清洗,，不得有糞便溢出。
3,、廁所應保持整潔,，無異味、蚊蠅,、糞便和污水外溢,。
4、垃圾建筑應保持無蛆和蒼蠅，墻壁應干凈,，地面和周圍不應堆放垃圾,。容器蓋應該關(guān)閉。容器數(shù)量應根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整,。垃圾建筑的起重設(shè)備應及時修理和維護，以防止事故發(fā)生,。
5,、學校里的垃圾要每天送，沒有裸露的垃圾和衛(wèi)生死角,。垃圾箱和垃圾箱應完好清潔,，周圍地面無雜物和污漬。
6,、建筑內(nèi)外無涂寫,、涂寫、粘貼,，無殘標,；公共設(shè)施、牌匾,、路標,、雕塑、亭臺樓閣,、石桌椅應定期擦拭并保持清潔,。
7、校園主干道地面衛(wèi)生每天早上7:30前打掃干凈,。公共場所應定期打掃并保持清潔,。上課期間不得有影響教學的清潔活動。
8,、道路和地面不得直接摻入水泥砂漿,，建筑材料應在指定地點擺放整齊。建筑垃圾應堆放在指定地點,，并及時清運,，對建筑垃圾影響道路暢通和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象應及時管理和清理。
9,、根據(jù)節(jié)假日要求,，及時懸掛、收集國旗,、彩旗,、燈籠；打開和關(guān)閉門控燈和聚光燈。
(三)公共場所的維護,。
1,、所有走廊(包括家庭建筑的物業(yè)范圍)地面整潔，門窗,、玻璃,、屏風、五金齊全完好,，墻裙,、走廊燈的照明完好率和滿意率應在98%以上。
2,、電梯應按規(guī)定進行檢驗,，取得合格證和操作證，兩證掛在電梯室內(nèi),。電梯應定期維護并按時運行,。電梯室應干凈、整潔,、明亮,。
3、保證全校正常供水供電,。水電設(shè)備齊全,，維修保養(yǎng)及時到位，設(shè)備完好率應在98%以上,。
4,、水電維修應24小時值班。應制定應急處理計劃,。確保服務安全到位,。
5、節(jié)能措施有效,，杜絕了長明燈,、流水、跑,、跑,、滴現(xiàn)象。
6,、按衛(wèi)生防疫和日常管理的規(guī)定,，對飲水水箱進行定期檢查、檢測,，確保飲水安全,。
7,、保證正常供水和安全。衛(wèi)生間的衛(wèi)生和各種設(shè)施要及時檢修,，防止事故發(fā)生,。
8、按要求檢查校園人防工程,，防止事故發(fā)生,。
五、違約責任,。
3,、乙方因違約擅自提高收費標準、降低服務標準的,，甲方有權(quán)要求乙方改正并補繳多收的費用,。
六,、其他人,。
1、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。從___________________到______________________,。
2、本協(xié)議的委托協(xié)議是本協(xié)議的有效組成部分,，具有同等法律效力,。
3、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
七,、附件:。
甲方(蓋章):_______________,。
乙方(蓋章):_______________,。
日期：_______________
委托物業(yè)管理合同書篇十一
甲方：___________________（物業(yè)管理公司,、受托方）
乙方：___________________（房屋出售單位,、委托方）
甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求,，議定以下條款共同信守。
（一）乙方根據(jù)市____________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說見清冊）,，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。
（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。
（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理,。
（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款______％共計人民幣（大寫）_________元,、_________元,，作為房屋委托管理費,。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶,，帳號_________,，甲方保證專款專用，并接受乙方審查,。
（二）甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中,、大,、修以上項目，若上述基金增值部分不足時,，不足部分由乙方按實分攤,。
（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護,。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,，由甲方承擔責任。
（一）為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）,。
（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞,、倒塌等、非甲方責任,。
（三）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效,。
（四）本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
（五）本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報市物業(yè)主管部門備案。
（六）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋,。
（七）其它約定：________________________________________________,。
法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________
委托物業(yè)管理合同書篇十二
甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售單位,、委托方）
甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[ ]＿＿＿號文頒發(fā)的《××市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守,。
一、房屋管理
（一）乙方根據(jù)市＿＿＿＿文件規(guī)定將＿＿＿＿新村住房共計＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費,。
（二）上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
二,、房屋修繕
（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責,，費用由購房人自理,。
三、托管費用
（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定,，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款＿＿＿＿%共計人民幣（大寫）＿＿＿＿元,、y＿＿＿＿元，作為房屋委托管理費,。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶，帳號＿＿＿＿＿＿＿＿,，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。 （二）甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中,、大,、修以上項目，若上述基金增值部分不足時,，不足部分由乙方按實分攤,。
（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,，由甲方承擔責任,。
四、其它
（一）為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）
（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞,、倒塌等,、非甲方責任。
（三）其它約定： 備注：
（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效,。
（二）本合同有效期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止,。
（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報市物業(yè)主管部門備案,。
（四）本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法人代表： 法人代表：
經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：
合同簽訂日期： 年 月 日
委托物業(yè)管理合同書篇十三
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同,。
物業(yè)類型：____________________
坐落位置：____________________
占地面積：____________________
建筑面積：____________________
一,、保潔
1.公共保潔
a.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生
b.人員編制：_____人
c.保潔標準：____________________
2.樓宇保潔
綜合樓兩側(cè)樓梯,、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生
群樓兩側(cè)樓梯,、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生
人員編制主樓_____人,、綜合樓及群樓_____人
保潔標準____________________
二,、綠化
1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理
2.人員編制：_____人
3.綠化標準：____________________
三,、保衛(wèi)
1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序
2.人員編制：_____人
標準：____________________
四,、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
1.室外保潔：____________________
2.室外保潔：____________________
3.交通秩序：____________________
4.綠化：_________________________
5.保安：_________________________
6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________
費用包括：
1.工資及福利費,、管理費用,、稅費
2.保潔工具、保潔用品及勞服用品
3.保安器械及勞服用品
4.綠化工具及勞服用品
委托管理期限為_____年,，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止,。
1.甲方權(quán)利,、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米,，員工宿舍_____平方米)
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(6)如有重大活動有權(quán)支配乙方人員,，乙方人員必須服從安排;
(9)對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人
(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;
(6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任,、權(quán)利,、義務：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實際情況,，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;
(11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作;
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準,。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。
1.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水,、地震等),，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒,，共同協(xié)商,，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分,。
3.本合同正式一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律約束力,。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院,。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________
代表(簽名)：__________代表(簽名)：__________
時間：__________________
委托物業(yè)管理合同書篇十四
負責人：___________________。
乙方：_____________________,。
法定代表人：_______________,。
住所地：___________________。
資質(zhì)等級：_________________,。
證書編號：_________________,。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方為___________(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務事宜,，訂立本合同。
第一章物業(yè)基本情況,。
第一條物業(yè)基本情況:,。
物業(yè)名稱__________________________;。
物業(yè)類型__________________________;,。
坐落位置__________________________;,。
建筑面積__________________________。
東至______________________________;,。
南至______________________________;,。
西至______________________________;。
北至______________________________,。
(物業(yè)構(gòu)成明細見附件1),。
第二章服務內(nèi)容與質(zhì)量。
第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內(nèi)容：
(一)物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);。
(四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;,。
(五)車輛行駛,、停放管理;。
(六)公共秩序維護,、安全防范等事項的協(xié)助管理;,。
(七)裝飾裝修管理服務;。
第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，乙方提供的其他服務包括以下內(nèi)容：
(一)___________________________;,。
(二)___________________________;。
(三)___________________________,。
第四條乙方提供的物業(yè)服務執(zhí)行以下第_____項質(zhì)量標準：
(一)乙方提供的服務質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務等級標準》_____級執(zhí)行,。(服務等級標準見市價[]69號《石家莊市物業(yè)服務收費管理實施辦法》),。
(二)乙方提供的服務質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質(zhì)量標準，具體為：___________________________________________________,。
第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務,，服務內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
第三章服務費用,。
第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第_____種方式：
(一)包干制,。
物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，具體標準如下：
多層住宅：_________元/月.平方米;,。
高層住宅：_________元/月.平方米;。
別墅：_____________元/月.平方米;,。
辦公樓：___________元/月.平方米;,。
商業(yè)物業(yè)：_________元/月.平方米;。
物業(yè)：_____________元/月.平方米,。
物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
1,、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;,。
2,、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,、維護費用;,。
6、辦公費用;,。
8,、法定稅費;。
10,、________________________,。
乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務,，盈余或虧損由乙方享有或承擔,。
(二)酬金制。
物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納,，具體標準如下：
多層住宅：__________元/月.平方米;,。
高層住宅：__________元/月.平方米;。
別墅：______________元/月.平方米;,。
辦公樓：____________元/月.平方米;,。
商業(yè)物業(yè)：__________元/月.平方米;。
物業(yè)：______________元/月.平方米,。
預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構(gòu)成,。
物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管,，主要用于以下開支：
1,、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;,。
2,、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,、維護費用;,。
6、辦公費用;,。
8、_______________________,。
乙方采取以下第_____種方式提取酬金：
(1)乙方按_______(每月/每季/每年)______元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。
(2)乙方________(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金_____%的比例提取,。
物業(yè)服務支出應全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔,。
第七條物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由乙方按_____(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間,、地點由業(yè)主向乙方交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的,，從其約定,，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,，業(yè)主應及時書面告知乙方,。
第八條物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的,，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算,，并每年_____次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的,，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
(一)___________________________;,。
(二)___________________________。
第九條乙方應將物業(yè)服務(包括專業(yè)部門的委托服務,、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務)收費價格和標準,，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
第四章雙方權(quán)利義務,。
第十條甲方權(quán)利義務：
(一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務工作計劃,，聽取物業(yè)管理情況報告;。
(三)決定專項維修資金的使用,、續(xù)籌方案,，并監(jiān)督實施;。
(四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算;,。
(五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作,。
(六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
2,、_______________________________________。
(七)其他：______________________________,。
第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu),，具有以下權(quán)利義務：
(一)根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。
(二)檢查,、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務合同;,。
(三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;,。
(四)督促業(yè)主和交費義務人按規(guī)定交納物業(yè)服務費;,。
第十二條乙方權(quán)利義務。
(二)有權(quán)要求甲方,、業(yè)主委員會,、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為;。
(三)向業(yè)主和交費義務人收取物業(yè)服務費;,。
(六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務實施情況;,。
(八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金;,。
(九)本合同終止時,，應移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域,，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作,，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目,。
(十)其他：__________________________,。
第十三條機動車和非機動車停放服務收費,，按照市價[]70號《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務費標準的通知》執(zhí)行。
第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協(xié)議,，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權(quán)利義務,。
第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
(一)_____________________________;,。
(二)_____________________________,。
第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位,、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營,，經(jīng)營收入按下列約定分配：
(一)_____________________________;。
(二)_____________________________,。
第六章物業(yè)的承接驗收,。
第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗,。
(一)___________________________;。
(二)___________________________;,。
(三)___________________________,。
第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
(一)___________________________;,。
(二)___________________________;,。
(三)___________________________。
甲方應承擔解決以上問題的責任,，解決辦法如下：
(一)___________________________;,。
(二)___________________________;。
(三)___________________________,。
第十九條乙方承接物業(yè)時,，甲方應向乙方移交下列資料：
(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;,。
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;,。
(四)______________________________。
第二十條甲方應于_______(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,。
物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,，其中：辦公用房______平方米，位于_______;住宿用房_____平方米,，位于______;_____用房______平方米,，位于_______。
第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用,，但不得改變其用途。
第七章物業(yè)的使用與維護,。
第二十二條乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務時,，甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人應給予必要配合。
第二十三條乙方應及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項,，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴,，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,。
第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益,，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場地的,，應征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會,、業(yè)主大會的同意;占用,、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的,，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。
第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議,，就允許施工的時間,、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項,。
第八章合同解除和終止。
第二十六條本合同期限未滿,，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益,，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。
第二十七條本合同期限未滿,，因甲方,、業(yè)主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的,，乙方有權(quán)要求責任人在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。
第二十八條本合同期滿,，甲方?jīng)Q定不委托乙方的,，應提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方,。
第二十九條本合同期滿,，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),，乙方繼續(xù)管理的,，視為此合同自動延續(xù)。
第三十條本合同終止后,，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前,，乙方可應甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務，業(yè)主應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用,。
第九章違約責任,。
第三十一條乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條,、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準,，應按______標準向甲方、業(yè)主支付違約金,。
第三十二條乙方違反本合同第六條,、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的,，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的,，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務,，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的,，乙方應給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。
第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條,、第七條的約定,，未能按時足額交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，應按______標準向乙方支付違約金,。
第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的,，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償,。
第三十六條在合同終止時,，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料,、物業(yè)管理用房,，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用______的違約金,，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，還應給予賠償。
第三十七條以下情況乙方不承擔責任：
(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;,。
(二)乙方已履行本合同約定義務,，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。
(五)____________________,。
第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁,，或向人民法院起訴,。
第十章其他事項。
第三十九條本合同期限自_____年_____月_____日起至_____年____月_____日止,。
第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定,，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任,。
第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第四十二條本合同未盡事宜,，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準,。
第四十三條本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,。
甲方：_______________乙方：(簽章)__________,。
執(zhí)行機構(gòu)：____(簽章)法定代表人：____________。
負責人：___________,。
______年_____月____。
委托物業(yè)管理合同書篇十五
受委托方（以下簡稱甲方）：_____________,。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：____________________。
坐落位置：____________________,。
占地面積：____________________,。
建筑面積：____________________。
一,、保潔,。
1、公共保潔,。
a,、公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生,。
b,、人員編制：_____人。
c,、保潔標準：____________________,。
2、樓宇保潔,。
綜合樓兩側(cè)樓梯,、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。
群樓兩側(cè)樓梯,、二樓衛(wèi)生間及走廊,、平臺衛(wèi)生。
人員編制主樓_____人,、綜合樓及群樓_____人,。
保潔標準____________________。
二,、綠化,。
1、綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域,、生活區(qū)域的草坪及樹木管理,。
2、人員編制：_____人,。
3,、綠化標準：____________________。
三,、保衛(wèi),。
1、保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序,。
2,、人員編制：_____人,。
標準：____________________。
第三條物業(yè)管理服務質(zhì)量（乙方按下列約定,，實現(xiàn)目標管理）,。
1、室外保潔：____________________,。
2,、室外保潔：____________________。
3,、交通秩序：____________________,。
4、綠化：_________________________,。
5,、保安：_________________________。
6,、物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________,。
費用包括：
1、工資及福利費,、管理費用,、稅費。
2,、保潔工具,、保潔用品及勞服用品。
3,、保安器械及勞服用品,。
4、綠化工具及勞服用品,。
委托管理期限為_____年,，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為（大寫）_______________（小寫）_______________,。
第八條雙方權(quán)利、義務,。
1,、甲方權(quán)利、義務：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理,；
（2）給乙方提供管理用房_____平方米（其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米）,。
（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,；
（6）如有重大活動有權(quán)支配乙方人員,，乙方人員必須服從安排；
（9）對乙方人員有有任免權(quán),，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人,。
（5）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動,，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系,；
（6）政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2,、乙方責任,、權(quán)利、義務：
（1）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度,；
（5）乙方須本著高效,、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；
（6）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況,；
（8）開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作,；
（9）有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位,。
第九條合同更改,、補充與終止。
1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準,。
2,、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3、合同終止后,，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,。
第十條其他事項。
1,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水,、地震等）,，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應相互體諒，共同協(xié)商,，合理分攤,。
2、本合同自簽訂之日起生效,；招標書為合同的有效組成部分,。
3、本合同正式一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力,。
4,、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解,，或訴至人民法院。
甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________,。
代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________,。
時間：__________________。
