隨著社會不斷地進步,，報告使用的頻率越來越高，報告具有語言陳述性的特點。那么什么樣的報告才是有效的呢？以下是我為大家搜集的報告范文，僅供參考,，一起來看看吧

物業(yè)公司總結報告簡單篇一

各位領導及同志們：上午好！

上半年，xx物業(yè)公司在公司的領導下,，以“三個代表”重要思想為指導，學習貫徹公司 “業(yè)務聚焦,，管理改進”,、“聚沙成塔、扭虧為盈”等重要舉措,，動員員工認真思考企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,，緊跟公司資產(chǎn)盤活、構建和諧等管理目標,，收到了比較好的效果,。

上半年，各管理小區(qū),、農(nóng)貿(mào)市場,、門面，堅持落實經(jīng)營管理責任制,，做到績效考核逐級落實,，推動了各個層面的目標管理，有效控制了成本支出,，保證了經(jīng)營指標的完成,。

2、因地制宜,，開辟經(jīng)營新市場,，順利實現(xiàn)了響石嶺農(nóng)貿(mào)市場的搬遷。由于公司擬對響石嶺農(nóng)貿(mào)市場房產(chǎn)的盤活變買,，造成了響石嶺農(nóng)貿(mào)市場無經(jīng)營場地的問題,。為此，我們積極開闊思路,，千方百計盤活了公司就近的一處空閑地,；在搬遷過程中遇到了競爭對手騷擾、社會主管部門干預等等困難,，通過大家馬不停蹄的奔走與據(jù)理力爭,，終于贏得了主管部門和客戶的理解,，僅僅用了不到半個月的時間辦理了一切搬遷及開業(yè)手續(xù)，保證了新農(nóng)貿(mào)市場的正常開業(yè),，贏得了好的經(jīng)濟和社會效益,。

3、積極配合公司的資產(chǎn)盤活,，按期實現(xiàn)了電大樓的拆遷,。隨著二十三冶和公司對物業(yè)小區(qū)的開發(fā)，舊房拆遷工作歷史地落到了我們肩上,。上半年在拆遷電大樓的過程中遇到了許多政策與現(xiàn)實問題,，為了使拆遷戶了解舊房拆遷政策，我們挨家挨戶上門宣傳,、解釋,，贏得了大部分住戶的理解與支持；對于少數(shù)住戶的特殊情況,，我們積極向上級反映,，在不違背原則的基礎上解決了他們的搬遷問題。

4,、按期實現(xiàn)了學堂沖嘉盛雅苑住宅小區(qū)的接管,。該小區(qū)為3幢樓房，涉及業(yè)主237戶,，采取了封閉式管理,，為提升物業(yè)管理服務樹立了一個典范。

5,、積極配合公司的資產(chǎn)盤活，作好了涉及近70個4000余平方米門面拍賣的相關準備工作,。

2,、員工結構失衡。在冊員工年齡,、專業(yè),、知識結構嚴重失調(diào)，發(fā)展后勁不足,；物業(yè)隊伍不能夠按市場規(guī)則運作,，尤其是具有物業(yè)管理專業(yè)知識的人才匱乏，管理升級艱難,。

2,、強化業(yè)務流程信息化管理。借助公司力量,，全面引入公司管理信息化系統(tǒng),，按照公司要求,，組織有關部門進行重點跟進，并派相關人員參加培訓,；確實提高業(yè)務運營效率和數(shù)據(jù)集合的準確性,、可靠性。

3,、調(diào)整現(xiàn)有工資結構,。隨著物業(yè)管理規(guī)模的擴大，物業(yè)公司將組織有關人員進行薪酬調(diào)研分析,，進一步完善績效考核與薪酬掛鉤的辦法,，突出薪酬與績效對等的原則，充分調(diào)動員工的積極性,。

4,、全面推進管理創(chuàng)新工作。下一步,，各物業(yè)管理部門,，要以創(chuàng)新管理為主題，以“為物業(yè)公司獻技獻策”活動為載體,，在內(nèi)部營造良好的創(chuàng)新氛圍,。各部門要針對自身現(xiàn)狀和問題，提出解決方案,，將創(chuàng)新思路和方法切實落實到完善管理機制,，擴大經(jīng)營、節(jié)約資源,、提升品質(zhì),、增加盈利上。尤其是學堂沖一村和二村兩個物業(yè)管理區(qū)域,，要在如何提高收費率問題上下工夫,。

5、公司門面拍賣后,，物業(yè)公司生存發(fā)展的應對措施,。

一是廣開門路，積極爭取公司的扶持,，尋求適合物業(yè)公司發(fā)展的新業(yè)務,。建議在與公司經(jīng)營方針不發(fā)生沖突的情況下，公司將一定的內(nèi)部物資貿(mào)易業(yè)務歸并到物業(yè)公司來經(jīng)營,，以此來維持或提高員工的工資待遇,。

二是加強員工的開發(fā)與培訓，逐步吸收與培養(yǎng)適應物業(yè)公司生存與發(fā)展的管理人才，不斷提升物業(yè)管理品質(zhì),。

三是實施精簡高效策略,。計劃用三年的時間，通過自然減員,、公司內(nèi)部分流及優(yōu)化配置,，使在冊員工的編制控制在20～30名以內(nèi)。

四是在三年過渡時期內(nèi),，公司對物業(yè)公司予以補貼,，確保和諧與穩(wěn)定。

五是做好宣傳,，加強業(yè)主自治,。與房管局、街道辦,、居委會等政府部門合作廣泛宣傳物業(yè)管理服務內(nèi)容,、權利與義務等，增強廣大業(yè)主物業(yè)管理知識,、參與小區(qū)管理的意識,、物業(yè)交費的意識等；強化業(yè)主自治管理,，力爭減負,。

六是在增強員工工作責任心的基礎上，贏得業(yè)主的理解與支持,，并通過業(yè)主委員會,，重新定位調(diào)整物業(yè)服務標準及收費標準。

當前,，公司的管理涵蓋了物業(yè)管理,。我們認為，公司的全面發(fā)展不僅僅是建安生產(chǎn)經(jīng)營的發(fā)展,，而應包括非建安產(chǎn)業(yè)的物業(yè)經(jīng)營管理的發(fā)展,。物業(yè)管理是公司房地產(chǎn)開發(fā)與管理的延伸產(chǎn)業(yè)，物業(yè)公司不僅承擔了公司穩(wěn)定和后方服務的職能,，而且還將是公司資產(chǎn)盤活增效中一個不可或缺的重要工作，物業(yè)公司的發(fā)展應成為公司發(fā)展的一個客觀因素,。

由此,，我們期待公司就物業(yè)公司的穩(wěn)定問題，予以專題研究,，以推進物業(yè)公司的發(fā)展,，并使物業(yè)公司成為公司和諧的一個亮點。

謝謝各位,！

物業(yè)公司總結報告簡單篇二

20xx年xx月份,，我?guī)е鴺銓嵟c好奇的心情來到了駿高物業(yè),，開始了一段新壞境的里程，工作內(nèi)容包裹著熟悉的和未知的,，鞭策著我需要付出更多的努力去學習和挑戰(zhàn),。半年的時間一瞬間就過去了，在部門領導的培養(yǎng)與同事們的幫助下我很快熟悉和勝任了物業(yè)管理員的崗位職責,。年中了,，每個人都應該梳理過去、籌劃未來,，此刻就將20xx年上半年來的.工作總結如下：

物業(yè)工作主要有日常報修,、投訴處理、收費,、基礎設施,、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生,、蚊蟲,、老鼠的消殺；有學習培訓,、上級部門檢查等,。

催繳管理費及小區(qū)公共設施設備問題項目的整改是管理處20xx年度上半年的主要工作，經(jīng)過與物業(yè)公司各個部門的同事通力合作下大部分工作已經(jīng)順利完成,。

辦公室工作對我來說是一個全新的領域,，工作千頭萬緒，有書文處理,、檔案管理,、文件批轉(zhuǎn)等。面對繁雜瑣碎的大量事務性工作,，需自我強化工作意識,、注意加快工作節(jié)奏；提高工作效率,。冷靜辦理各項事務,，力求周全、準確,、適度,、避免疏漏和差錯。

本著“為自己工作”的職業(yè)態(tài)度,，敬業(yè)愛崗,、創(chuàng)造性地開展工作，取得一定效果，但也存在一些問題和不足,；主要表現(xiàn)在第一,，物業(yè)管理員工作對我而言是一個新崗位；許多工作都要邊干邊摸索,，以致工作起來不能游刃有余,，工作效率有待進一步提高；第二,，有些工作還不夠過細,，一些工作協(xié)調(diào)的不是十分到位；第三,，向領導提供有效的決策數(shù)據(jù)方面有待進一步提高,；第四，和部門領導及公司員工間的溝通有待加強,。

第一,，加強學習，拓寬知識面,。努力學習房產(chǎn)業(yè)知識和相關物業(yè)法律法規(guī)的知識,。第二，本著實事求是的原則,、注重公司各部門間的協(xié)調(diào)與溝通,；有效形成團結一致、群策群力的氛圍,。第三,，向領導提供有效數(shù)據(jù)。

物業(yè)公司總結報告簡單篇三

在過去的一年中,，物業(yè)公司順利完成了各項任務,，有了許多的收獲，現(xiàn)將20xx年度工作總結具體情況如下：

安防部為公司重要部門,，對小區(qū)的秩序維護起到?jīng)Q定性的作用,，在客服部將業(yè)主反映問題反饋到安防部的各種問題，諸如車位占用,、道路擁堵,、調(diào)查監(jiān)控等問題，安防部第一時間做出及時處理,，充分配合客服部完成各項工作,，做到及時發(fā)現(xiàn)問題及時解決，杜絕拖拉,。在小區(qū)消防通道占用情況嚴重的情況下，安防部積極配合維修部完成小區(qū)內(nèi)各消防通道擋車桿安裝任務，小區(qū)內(nèi)的車輛亂停亂放的情況得到改善。實現(xiàn)了具備團隊合作的精神，工作效率得到進一步的提升,。

在過去的一年里,，安防部一直處于工作人員缺編狀態(tài)，在職的安防員工作任務重,、壓力大的情況下，休息時間減少，公休時間被占用工作,，并且保質(zhì)保量的完成工作任務。在雨季期間,，安防部全體人員高度警備,，關注天氣情況，及時將地下室,、車庫口擺放沙袋,，減少了業(yè)主的損失、維護了公司的利益,。

物業(yè)保安培訓工作的總體目標是培養(yǎng)高質(zhì)量的,、合格的保安人才，崗前培訓和在崗輪訓是提高物業(yè)保安素質(zhì)的重要途徑,。每周一次的車輛指揮,、消防知識等培訓和演練，通過講解,、學習和演練培訓使全體保安員在思想認識和日常工作中有不同程度的提升,，從而增強保安隊伍的工作能力。

定期對全體保安人員進行公司簡介,、發(fā)展方向,、公司精神的宣傳教育，積極營造員工的榮譽感,、上進心與責任感,。在日常工作中引導保安員提高服從意識、服務意識,、文明執(zhí)勤,、禮貌待客，從而提高服務能力,，在工作中尊重業(yè)主,，教育員工從心里明白我們所做的工作，都是為了業(yè)主的滿意,。結合部門的實際情況對保安人員的儀容儀表,、禮節(jié)禮貌,、行為規(guī)范等問題進行不定期的檢查，提高全員落實制度的自覺性,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇四

xx年的工作已接近尾聲,，在這一年來，我分別在xx小區(qū)和xx小區(qū)進行工作,。這一年我在公司各位領導的正確指導下,，努力適應本單位新的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學習,，埋頭工作,，認真履行工作職責，為物業(yè)公司付出自己微薄的力量,。

回顧一年來的客服工作,有得有失?，F(xiàn)將一年來的客服工作總結如下：

到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況,，找到了切入點,，把握住了工作重點和難點。

根據(jù)年初公司下達的收費指標,結合安居小區(qū)和荊善安居小區(qū)的實際情況,，在進一步了解掌握服務費協(xié)議收繳辦法的基礎上,。在安居小區(qū)以及荊善安居小區(qū)管理處領導的帶領下和支持下，積極開展對安居小區(qū),、荊善安居小區(qū)物業(yè)管理服務費的收繳工作,。最終在物業(yè)領導的支持下,完成了公司下達的收費指標。

如期完成安居小區(qū)每月入戶抄水表工作的同時,，并對安居小區(qū)內(nèi)商業(yè)用水費用進行收繳工作,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇五

20xx年11月，對于保潔服務有限公司來講是開拓創(chuàng)新的一月,，也是具有挑戰(zhàn)性的一月,，緊隨公司的步伐，在公司領導正確指引下,，在沐野公司各部門的積極配合下,，我們本著誠信、熱情,、耐心,、細致的服務理念，較好地完成了上半年的工作任務,。11月入冬以來,，對我們保潔工作帶來相應的難度，防凍,、防水,、防火及安全意識等,，我們做了相應的調(diào)整。現(xiàn)將11月來的工作總結如下：

1,、完善各項規(guī)章制度,，建立全新的內(nèi)部管理制度。

通過對以往工作的分析,、總結，物業(yè)保潔公司管理人員達成共識：提高物業(yè)服務水平,、擴大物業(yè)服務范圍是物業(yè)保潔公司今后可持續(xù)性發(fā)展的必由之路,。而要實現(xiàn)這一目標，切實提高物業(yè)管理水平是根本的基礎所在,，因此,，必須建立完善各項規(guī)章制度和內(nèi)部管理機制。現(xiàn)實行項目管理層層負責制：王蒙任源盛廣場項目經(jīng)理,，源盛廣場的各項工作由其全權負責,，包括秩序維護員、保潔,、綠化養(yǎng)護,、工程等工作，王永梅任寫字樓領班,，做好本職工作外,，協(xié)助項目經(jīng)理完成其他工作；這項制度明確了管理工作中的責,、權,、利，使該管的事情有人管,、能辦好的事情有人辦,，務實避虛，一切工作都從實際需要出發(fā),、以解決問題為目的,，扎扎實實的做好各項基礎工作。為此,，我們本著實事求是的原則建立了一系列適應物業(yè)保潔公司發(fā)展需要的《辦公室工作人員崗位職責》,、《保潔人員的崗位職責》、《秩序維護員處罰與管理辦法》,、《秩序維護員的崗位職責》,、、《檔案管理制度》,、《考勤制度》,、《員工培訓制度》等十幾項規(guī)章制度,，并在此基礎上加強各項規(guī)章制度的檢查落實力度使物業(yè)保潔公司的各項工作有計劃、有方法,、有依據(jù),、有目的的展開。

2,、公司上下團結務實,，服務意識顯著提高。

第四,，狠抓各項規(guī)章制度的落實,，促進各項工作迅速有效的開展，特別是為了切實落實在近期實施的員工上下班制度,，服裝統(tǒng)一等,，我們下了極大的功夫，在考核部門的同時管理人員也要接受嚴格的考勤制度,。實施幾個月來,，公司全體員工的工作作風、質(zhì)量和服務意識,、水平都有了顯著提高,。

第五，因秉承“微笑服務”的工作理念,，在實際的工作中,，對于業(yè)主提出的意見，進行廣泛的收集,，合理性的建議會在公司領導協(xié)商后進行采納,、使用，對于日常業(yè)主出現(xiàn)的困難我們會盡力地協(xié)助其解決,，最終的服務工作最終集中體現(xiàn)在保潔細節(jié)上,，針對這個問題，我們做出了有效的處理,，首先,，我們從項目經(jīng)理抓起，加大巡場力度,，監(jiān)督員工執(zhí)行力上下功夫,。根據(jù)項目現(xiàn)場的實際情況做出來相應的調(diào)整，工作劃分出“輕,、重,、緩、急”工作法則,。

3,、節(jié)能降耗,、及時匯報，管理效益明顯提高,。

物業(yè)保潔公司領導清醒的認識到,，必須強化全體員工的服務意識、加強內(nèi)部管理,、加大監(jiān)控力度,、節(jié)約耗材，發(fā)揮主人翁精神,，遇事果斷冷靜,，源盛廣場因為運營時間短，業(yè)主裝修工作量大,，無形當中增加了工作量，只有這時才能顯示出保潔公司的重要性,，必須做到隨丟隨清,，及時反饋，及時匯報,，能解決的就地解決,，不能解決的匯報解決，始終給所有業(yè)主一個干凈的環(huán)境,。四,、12月工作目標和計劃。

1）,、公司結合現(xiàn)有的人員編制做出調(diào)整,，年關來勁，廣場入住率提高,，原有保潔員工24人,，先提升到28人，a/b/c座15人,，地下車庫3人,，地上廣場3人，拉垃圾1人,，收垃圾2人,，裙樓1人，機動1人,，主管2人,。

2）、保潔員定人,、定崗,、定位,、定工作量，哪里出現(xiàn)問題,，處理哪里問題,，參考公司落實。

3）,、12月份前,，從外到內(nèi)，從高到低,，做一次全面突擊性保潔工作,，為20xx年的到來做好鋪墊，工作目標主要是死角,、細節(jié),。業(yè)主槯放的雜物，通知業(yè)主,，三次沒能清理,，由保潔人員清理（并通知保潔辦公室）。公司準備應付突發(fā)事件的應急措施,，一些防水工具,，除雪設備等。

4）,、本次工作,，一定做到防范意識強，工作效率高,，效果顯著,，目的明確。

為xx廣場的保潔工作,，我們一直在路上,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇六

一年來，在房產(chǎn)處各級組織和領導的關心和幫助下,，在各兄弟單位的理解和支持下,，xx小區(qū)物業(yè)管理處經(jīng)營班子和全體員工經(jīng)過不懈的努力，實現(xiàn)了年初預定的目標?，F(xiàn)將xxx小區(qū)物業(yè)管理處20xx年各項工作總結如下：

完善各項規(guī)章制度,，建立內(nèi)部管理機制，管理處經(jīng)營班子始終把提高物業(yè)服務水平,、擴大服務范圍,、由內(nèi)部服務逐步走向外部服務、爭取從市場中獲取效益當做今后可持續(xù)性發(fā)展的必由之路。而要實現(xiàn)這一目標,，優(yōu)質(zhì)服務是根本的基礎所在,，為此，我們本著實事求是的原則建立了一系列適應市場經(jīng)濟發(fā)展需要和公司發(fā)展需要的一系列規(guī)章制度,，并加大檢查落實力度,，使各項工作有計劃、有方法,、有依據(jù),、有目的的穩(wěn)步展開；同時,，堅持“以人為本,，誠信服務”的原則，改善服務態(tài)度,，提高服務質(zhì)量,，“想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急”,，各類服務人員認真履行職責,，恪盡職守，熱情主動,，文明禮貌，公正廉潔,，及時處理業(yè)主報修及投訴等事項,，維護業(yè)主的合法權益。

針對沉陷區(qū)業(yè)戶的.特殊情況,，制定了一系列服務辦法：堅持按照全市最低物業(yè)費標準x元每平方米每個月向住戶收取費用,，并且物業(yè)服務費用收支情況公開。對于不在物業(yè)管理范圍內(nèi)的維修工作,，施工單位維修不到位的,，管理處也都無償給予及時修繕，物業(yè)報修電話公開,。管理處嚴格按照物業(yè)服務合同約定的內(nèi)容向業(yè)主提供服務,，規(guī)范物業(yè)服務收費，提供質(zhì)價相符的服務,，杜絕“收費不規(guī)范,、不兌現(xiàn)、服務不到位”等現(xiàn)象,，提高行業(yè)誠信度,。

管理處上下團結務實，服務意識顯著提高，物業(yè)公司只有不斷提高服務質(zhì)量,，才能限度的滿足商戶和業(yè)主的需求,，才能穩(wěn)步提升物業(yè)收入，樹立良好的企業(yè)形象,。通過管理處全體員工的汗水澆灌,，xxx小區(qū)20xx年的工作扎實而富有成效，20xx年度共收取物業(yè)管理費用xx萬余元,，其中xx小區(qū)x期住宅的物業(yè)費收取率超過xx%,，網(wǎng)點的物業(yè)費收取率也超過了xx%，物業(yè)管理人員深入到每家每戶,，認真聽取住戶的意見與建議,，積極采納并完善。

在小區(qū)的基本建設及維護方面,，管理處維修班積極響應管理處領導和公司的指導方針,，努力地把每一項任務完成，認真地對待臨時出現(xiàn)的問題,。在即將過去的這一年里,，管理處辦公室的報修電話每天接連不斷，然而,，維修班的同志們始終懷著一顆火熱的心,，沒有因為休假而停下手中的工作，也沒有因為天氣炎熱而延誤工作進程,，大家不分上班還是下班,，不論白天還是黑夜，都是盡早趕到現(xiàn)場并認真完成,。在工作中,，他們無論多臟多累，干到多晚,，卻毫無怨言,。一年來，維修班處理各類維修共計xx余項,，保證了小區(qū)業(yè)戶有一個舒適安全的生活的環(huán)境,。

20xx年是公司快速發(fā)展、碩果累累的一年,，無論是經(jīng)營效益還是企業(yè)品牌,，都充分得到社會、市場,、業(yè)戶的認可,，公司領導也因為他們卓越的貢獻得到社會的高度評價。作為xx物業(yè)的員工，我們深感自豪和信心,，當然我們也倍感壓力,，那就是公司快速發(fā)展對管理處的要求、公司品牌對物業(yè)管理服務品牌的品質(zhì)要求,。

新的目標,、新的任務、新的挑戰(zhàn),。面對機遇和挑戰(zhàn),，我們有理由相信在公司的支持、關愛,、幫助下,，通過全體員工的精誠努力，協(xié)同奮進,，開拓進取,，xx物業(yè)xx小區(qū)管理處未來發(fā)展前程似錦，在跟隨公司發(fā)展的同時xx物業(yè)管理公司以及公司全體員工將得到更大的發(fā)展,，實現(xiàn)公司和員工價值的化,，實現(xiàn)公司經(jīng)濟和員工事業(yè)的可持續(xù)性發(fā)展。

物業(yè)公司總結報告簡單篇七

20xx 年的工作已經(jīng)結束,，在這舊去新來的`時刻,。對客服部工作做以下總結。

回顧一年的工作,，已經(jīng)告一段落,。 可以說是圓滿完成了對物業(yè)各項費用的收取，也對業(yè)主服務達到了一個滿意的標準,。但是工作中也存在了很多的不足，在這一年里我們從客服接待,，業(yè)主回訪,，處理和協(xié)調(diào)各種問題中學習到了很多的知識。也很大程度上認識到了自身的不足之處,。雖然付出了不少的努力,，也取得了一點成績。但是付出的汗水,，和得到的工作效果還相差不少,。所以想通過這次總結，認真反思找出問題所在,。在新的一年里使工作更加規(guī)范,，業(yè)主更加滿意。

在這一年里我們認真貫徹我們金源人企業(yè)理念“以情服務，用心做事” 把服務業(yè)主,，做好本職,，為己任。我客服部在公司領導的大力支持和各部門的團結合作下,，在部門員工努力工作下,，認真學習物業(yè)管理基本知識及崗位職責，熱情接待業(yè)主,，積極完成領導交辦的各項工作,，辦理手續(xù)及時、服務周到,，報修,、投訴、回訪等業(yè)務服務盡心盡力催促處理妥善,，順利完成了年初既定的各項目標及計劃,。以下是重要工作任務完成情況及分析：

一， 日常接待工作每日填寫《客戶服務部值班接待紀錄》,，記錄業(yè)主來電來訪投訴及服務事項,，并協(xié)調(diào)處理結果，及時反饋,、電話回訪業(yè)主,。

二，信息發(fā)布工作本年度,，我部共計向客戶發(fā)放各類書面通知約30多次,。運用短信群發(fā)發(fā)送通知累計54000條，做到通知擬發(fā)及時,、詳盡,，表述清晰、用詞準確,，同時積極配合通知內(nèi)容做好相關解釋工作,。

三， 業(yè)主遺漏工程投訴處理工作20xx年我客服部回訪率98%,，工程維修滿意率96%,。

五、入戶服務意見調(diào)查工作我部門工作人員在完成日常工作的同時,，積極走進小區(qū)業(yè)主家中,，搜集各類客戶對物業(yè)管理過程中的意見及建議，不斷提高世紀城小區(qū)物業(yè)管理的服務質(zhì)量及服務水平,。

六,，建立健全業(yè)主檔案工作 已完善及更新業(yè)主檔案并持續(xù)補充整理業(yè)主電子檔案,。

八， 培訓學習工作在物業(yè)公司歐主任的多次指導下,，我部門從客服人員最基本的形象建立,，從物業(yè)管理最基本的概念，到物業(yè)人員的溝通技巧,，到物業(yè)管理的各個環(huán)節(jié)工作,，再結合相關的法律法規(guī)綜合知識，進行了較為系統(tǒng)的培訓學習,。

九,，在公司大力號召全員賣車位車庫的方向下，我們e區(qū)客服員工做出了努力和汗水,，做出了不速度業(yè)績,。

部門員工由一個思想認識不足、對工作沒有激情的隊伍引導成一個對公司充滿憧憬,，對行業(yè)發(fā)展和自身成長充滿希望的團隊,；把部門員工由一個對物業(yè)管理知識掌握空白培訓成一個具一定物業(yè)管理常識的團隊。

工作中存在的不足,、發(fā)現(xiàn)的問題及遇到的困難總結如下：

一,、由于我部門均未經(jīng)過專業(yè)的物業(yè)管理培訓，關于物業(yè)方面的知識仍需系統(tǒng)學習,，服務規(guī)范及溝通技巧也要進一步加強,。

二、業(yè)主各項遺漏工程的工作跟進,、反饋不夠及時,；

三、物業(yè)各項費用收取時機,、方式,、方法不夠完善；物業(yè)費到期業(yè)主催繳,，水電費預交費用不足,。

四、客服工作壓力大,，員工身體素質(zhì)及自我心理調(diào)節(jié)能力需不斷提高。

五,、客服工作內(nèi)容瑣碎繁復,，急需科學正規(guī)的工作流程來規(guī)范并合理運用先進的管理軟件來提高工作效率，簡化工作難度,。

日后工作的努力方向及工作設想：

我部門在做好收費及日常工作的基礎上,，繼續(xù)加強員工的培訓和指導,，進一步明確各項責任制，強化部門工作紀律和服務規(guī)范,，并按照目標,、預算和工作計劃及時做好各項工作。

一,、對部門員工工作范圍,、內(nèi)容進一步細化、明確,；

二,、加強培訓，保證部門員工勝任相應崗位,，不斷提高服務質(zhì)量,；

三、強化部門工作紀律管理,，做到工作嚴謹,、紀律嚴明；

四,、加強對各項信息,、工作狀況的跟進，做到各項信息暢通,、準確,。

五、通過部門的日常工作安排和心理調(diào)試技巧學習,，營造出“在工作中鍛煉,，在鍛煉中成長”的氛圍，讓部門員工有種“緊張但又不會感覺壓力太大”的充實感和被重視的成就感,。

六,、積極學習科學正規(guī)的工作流程規(guī)范，合理運用先進的管理軟件來提高工作效率,。

綜上所述,，20xx年，我部門工作在公司領導的全力支持,，在各部門的大力配合以及部門員工的共同努力下,，雖然取得了一定的成績，但還沒有完全達到公司的要求,，離先進物業(yè)管理水平標準還有一段距離,，我們今后一定加強學習，在物業(yè)公司經(jīng)理的直接領導下,，依據(jù)湖南省,、長沙市政府有關物業(yè)管理的政策,、法規(guī)及世紀城小區(qū)《臨時管理規(guī)約》為業(yè)主提供規(guī)范、快捷,、有效的服務,，認真做好接待工作，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、舒適的生活,、休閑氛圍，提升世紀金源的服務品牌,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇八

20xx年,，對于中國xx物業(yè)有限公司來講是開拓創(chuàng)新的一年。xx物業(yè)管理有限公司緊隨公司的步伐,，在公司領導的正確指引下,，在房產(chǎn)公司各部門的積極配合下，我本著誠信,、熱情,、耐心、細致的服務理念,，較好地完成了全年的工作任務?，F(xiàn)將一年來的工作總結如下：

企業(yè)的良性發(fā)展最直接的體現(xiàn)就是經(jīng)濟效益。在物業(yè)公司創(chuàng)建初期,，我便把其定位在樹品牌效應,，積極開拓新領域，努力創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點,。本年度,，在物業(yè)公司全體員工的共同努力下，明擇園小區(qū)共收繳物業(yè)費93085,。2元,，收繳垃圾清運費31620元，其它費用293358元,，共計418063,。2元。為開創(chuàng)新的經(jīng)濟增長點,，在股份公司領導的積極努力下,，物業(yè)公司接管了xx管理局xx辦公樓的物業(yè)管理服務項目。該項目預計收入19萬元,，加上出租庫房的收入1萬元,，共計20萬元。此項目的接管,，為物業(yè)公司今后的再發(fā)展奠定了良好的基礎,，同時使我對物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。

物業(yè)公司的經(jīng)濟效益與其服務質(zhì)量是相輔相成,，密不可分的,。良好的服務質(zhì)量可以促進物業(yè)費的收繳工作得以順利進行。之,，則不然,。本年度，由于明擇園小區(qū)的業(yè)主屬于新戶入住,，物業(yè)費實際上屬于強制性收取,。從物業(yè)公司長遠發(fā)展的角度出發(fā)，本著為業(yè)主服務的宗旨,，也為了今后減少物業(yè)費收繳工作的難度,，我強抓服務管理，提高服務質(zhì)量,，使員工樹立起服務理念與服務意識,。具體表現(xiàn)在：

1、熱情,、耐心地接待業(yè)主的投訴,，做到有記錄，有答復,，有回,，有饋。

2,、報修及時,，維修到位。

3,、工作中做到四不：即不可以無笑容,，不可以發(fā)脾氣，不可以說不管,，辦事不拖拉,。

一年來，經(jīng)過物業(yè)公司全體員工的不懈努力,，明擇園小區(qū)業(yè)主由開始的懷疑,、不信任、對立的情緒,，轉(zhuǎn)為對我盲作的理解與支持,，并與物業(yè)公司的員工們建立了良好的溝通橋梁，這是對我盲作真誠服務的回報,，也是對我盲作給與的肯定,。

做為一個部門的領導,，除了在日常的工作中所表現(xiàn)的溝通協(xié)調(diào)的能力外，更重要的體現(xiàn)在管理的方式,、方法與管理的力度上,。在物業(yè)公司中，我們的員工都是年輕的男性,，在管理上,，我注重因材施教，個性化的管理,。針對他們不同的性格與能力,，對他們的工作分工也各有不同。

1,、積極宣傳股份公司的用人機制,，樹立能者上，庸者下的思想,，充分調(diào)動員工們的積極性,。使員工各盡其能，各盡其才,，充分發(fā)揮他們的才智,。

2、制定嚴格的工作制度,、獎懲制度,，約束部分員工遲到、早退,、懶散的工作作風,，做到獎懲分明。用制度約束取代人的約束,，起到了良好的效果,。

做為只有一歲的xx物業(yè)管理有限公司，在管理中即缺乏理論指導,，又缺乏實踐經(jīng)驗,。這就需要我們不斷地學習相關的物業(yè)管理知識，充實到工作中來加以實踐,。一年來,，物業(yè)公司在管理崗位的員工全部取得了國家建設部頒發(fā)的，部分員工利用業(yè)余時間考取了,，在物業(yè)公司內(nèi)部形成了良好的學習氛圍,。此外，我積極利用每周三下午的時間，組織全體員工對國家新頒布的及在物業(yè)管理中出現(xiàn)的典型案例進行學習,、討論,，使其進一步了解和掌握物業(yè)管理相關的`法律、法規(guī)和政策,，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的一些基本問題找到了解決的方法與對策,，做到了有法可依，有案可徇,，這些對員工在實際工作中起到了極好的參考與借鑒作用，同時,，為員工們今后能夠走上物業(yè)管理的領導崗位奠定了基礎,。

在物業(yè)管理中，保安,、保潔的工作最直接的映出物業(yè)公司的整體形象和精神面貌,，所以對他們的整體培訓工作絲毫不可以松懈。我利用每周五上午8：00—9：00的一個小時的時間,，請有經(jīng)驗的退伍兵對全體保安進行站,、立、走事化的訓練,，請資深的物業(yè)公司員工對保潔員的保潔工作進行系統(tǒng)的指導,。經(jīng)過努力，保安,、保潔的工作得到了業(yè)主的認同與贊揚,。對物業(yè)公司樹品牌形象起到了促進作用。

時刻鞭策物業(yè)公司放眼未來,，開拓創(chuàng)新的步伐,。xx物業(yè)管理有限公司依靠xx集團公司強后盾力量，不墨守陳規(guī),，更應適應市場的競爭,，在xx物業(yè)公司的中占領一席之地。xx管理局xx辦公樓的物業(yè)管理項目的實施,，開創(chuàng)了xx物業(yè)公司發(fā)展的新領域,，國家xx的出臺，進一步激化了物業(yè)小區(qū)招投標項目的實施,，為物業(yè)公司的發(fā)展提供了一個良好的競爭環(huán)境,。當然，在市場的競爭中,，我應當考慮的是,，從物業(yè)公司自身發(fā)展的實際情況出發(fā)，不好高騖遠，不刻意強求,，按市場運行機制做事,，注重實效性，創(chuàng)造更的經(jīng)濟效益的同時,，樹立有特色的物業(yè)公司品牌效應,。

回望過去，展望未來,，我對新中城物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心,。但在今后的工作中，我還應該揚長避短,，克服工作中的急躁情緒,，在逆境中尋發(fā)展，求創(chuàng)新,，帶領物業(yè)公司的全體員工為股份公司的明天描繪出絢麗的彩虹,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇九

在我的正式述職之前，首先讓我向各位表白我最想說的一段內(nèi)心話：

我堅定的管理信念是：每一位員工都應該與經(jīng)理一樣,，有同樣的能力來塑造分公司的命運,！我一直認為：你們同我一樣都是xx物業(yè)命運的掌舵者。

我秉持的管理風格是：管理是嚴肅的愛,。我嚴格地要求你們,，是因為我非常珍惜我們相處共事的緣分，我要讓這緣分引導你們?nèi)松聵I(yè)走向輝煌,。

我追求的管理目標是：嚴師出高徒,。經(jīng)理的角色就是一位老師，如果說因為我未能盡到"傳道,、授業(yè),、解惑"之責任，將是我一生的愧疚,。我期望再過五年,，我們再相會時，你們同我都能自豪地說"我們不因為鴻基花園的日子而悔恨",！

尊敬的各位同事：

晚上好,！

今天我能非常榮幸地站在這里，代表zz分公司84位同仁與大家共同回顧我們一同走過的20xx年,，讓我們一起重溫大家共同歷盡的艱難歲月,，在回顧中我們會堅信：xx物業(yè)zz人不愧是真心英雄！

今天我也非常自豪地站在這里,，將代表zz分公司84位同仁與大家共同展望我們即將邁進的20xx年,，讓我們一起展望大家聯(lián)袂描繪的新年藍圖,，在展望中我們會堅定：xx物業(yè)zz人一定是創(chuàng)新團隊！

一年來,，在總公司總經(jīng)理莫總的關懷與馮副總的直接領導下,，zz分公司的`全體員工團結一心，艱苦奮斗,，勇于拼搏,，不斷創(chuàng)新，應該說,，取得了可喜的成績：組建了一支優(yōu)秀的物管團隊,，創(chuàng)新了一套科學的管理模式，展示了一個示范的精品小區(qū),，贏得了一批忠實的業(yè)主客戶,，獲得了一致高度的熱烈好評?；旧蠈崿F(xiàn)了"四個滿意"的目標：即"讓開發(fā)商與投資商滿意，讓業(yè)主與客戶滿意,，讓政府與社會滿意,，讓公司與領導滿意。"

回顧一年來的工作,，我們緊緊圍繞前期物業(yè)管理的三大重點：內(nèi)部建設,，開發(fā)商配合，物業(yè)接管,、驗收與入伙,，展開了系列的工作：

（一）、搭建組織,，苦練內(nèi)功,，創(chuàng)新管理，塑造xx物業(yè)優(yōu)秀的團隊

1,、根據(jù)"精兵優(yōu)質(zhì),、簡政高效"的原則，設計搭建了一個高效運作的組織架構,。目前分公司部門設置為"五部一辦"：即行政人事部,、物業(yè)事務部、機電設備部,、會所經(jīng)營部,、客戶服務部和安全委員會辦公室。機構設置中突出兩大特點：一是將物業(yè)管理的主要事務保安,、清潔,、綠化三大塊運作集中歸到物業(yè)事務部一個部門運作，以加強物業(yè)管理的整體協(xié)作性，從物業(yè)事務部的運作以及他們堅持每周的例會來看,，運作辦事效率較高,，協(xié)調(diào)處理能力較強，有利于提高物業(yè)管理服務的質(zhì)量,。二是將物業(yè)管理很重要的一個內(nèi)容安全工作提到了組織架構中,，專門設立了安全辦公室，配備了專職人員,，時時,、事事、處處加強安全工作,，從安全辦所開展的《安全手冊》的編寫與修繕,、新員工的入職安全培訓、每月19日的安全大檢查以及日常的安全培訓,、安全管理與安全考核運作情況來看,，安全意識已深入人心，安全行動狠抓落實,，安全檢查重在防范,，達到了機構設置的目的。目前,，機構精簡高效,，部門協(xié)作有序。

2,、本著"因崗選人,，人適其位"的人事制度，選聘練就了一支精干的優(yōu)秀隊伍,。在總公司的大力支持下,，分公司今年充實了管理隊伍，調(diào)配和獵取了主管級以上人員3人,，目前,，核心班子成員平均年齡不到32歲，個個年富力強,，富有創(chuàng)新,，非常敬業(yè)。目前共有員工84人,，管理服務的物業(yè)占地面積15萬平方米,，建筑面積近5萬平方米，其中別墅11x套,、洋房120套共建筑面積38,，062平方米,，會所四個區(qū)域共建筑面積4500平方米。涉及的業(yè)務內(nèi)容有別墅洋房住宅區(qū)物業(yè)管理服務,、會所經(jīng)營與管理,、超市經(jīng)營與管理、食堂代管,、酒店式公寓管理服務,、商鋪經(jīng)營與管理等6大方面。應該說,，我們的隊伍是一支管理精干,、服務優(yōu)質(zhì)的生力軍。

3,、堅持"以人為本,，重在激勵"的管理風格，創(chuàng)新實踐了一套科學的管理模式,。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）,、引導新員工積極上進的入司第一份禮物--"經(jīng)理贈言"；

（2）,、增強員工團隊凝聚力的"周一升旗日",；

（3）、推進環(huán)保行動的佩帶"tepceo"與每月5日開展"環(huán)保行動日"活動,；

（5）,、鍛煉員工主持和書面,、口頭表達能力的每月30日"員工自

由主持論壇日"活動,；

（6）、增強員工社會責任感的"八一無償獻血日"活動,；

（7）,、新員工入職"前輩引導人制度"；

（8）,、員工家鄉(xiāng)定期通信活動,。

4、延伸iso9001：20xx質(zhì)量體系,，確保質(zhì)量體系文件在公司第一個駐外項目順利實施,。在總公司領導以及品質(zhì)培訓部的大力支持下，分公司從7月10日開始建立并推廣iso9001質(zhì)量體系,，從艱苦的培訓環(huán)境（食堂做培訓室）到努力推廣（大部分員工未接觸過）,，先后進行了30多次培訓與考核，雖然我們的努力還未能讓我們自己滿意,，但已為來年的強化打下了堅實的基礎,，畢竟員工有了iso9001意識并在實際工作中已經(jīng)認真執(zhí)行,。

（二）、著眼客戶,，強化理念,，優(yōu)化服務，贏得鴻基花園滿意的業(yè)主

1,、服務精細化：在炎熱的夏天雨季,，為看樓客戶、準業(yè)主提供"點點滴滴關愛你"小車遮陽膜和業(yè)主撐傘服務,，受到業(yè)主的熱烈好評,。

2、服務優(yōu)質(zhì)化：在現(xiàn)場管理中,，實行"優(yōu)質(zhì)服務獎懲券",，把問題在第一現(xiàn)場予以糾正和處理，使培訓更加現(xiàn)場化,。在11月份的"禮儀形象月"活動中,，全面實施培訓了《職業(yè)禮儀手冊》，強化了員工的禮儀服務意識,，收到明顯改效,。

3、服務貴賓化：在入伙裝修階段,，為了使高檔別墅與優(yōu)質(zhì)服務相稱,，使業(yè)主辦事更為方便、快捷,，我們?yōu)闃I(yè)主推出了貴賓式的"服務專員制",，使服務上了一個更新的臺階。

4,、服務習慣化：為了給業(yè)主展示我們良好的內(nèi)部管理與現(xiàn)場管理,，我們在12月份開始策劃"推行5s"制度，使我們的服務優(yōu)質(zhì)和標準養(yǎng)成員工個人的良好習慣,。而不再是一種教條或強迫性行為,。

（三）、積極配合,，出謀劃策,，做好后勤，推動工程銷售目標的實現(xiàn)

1,、在前期工程施工介入中,，加強工程技術上的支援與配合。分公司不僅認真介入到工程的每個環(huán)節(jié),，及時提出對物業(yè)管理中可能存在的問題和隱患,，一年來向開發(fā)商提出專題報告81項,，并根據(jù)開發(fā)商的批復隨時跟進、督辦,、落實整改,，而且在總公司領導，特別是總工程師以及工程技術部的大力支持下,，為開發(fā)商一期工程的竣工驗收提供了專業(yè)技術人員的支持,，兩次從總公司請來高壓電工確保順利通過。

2,、在銷售推廣上,，積極出謀劃策促進樓盤的銷售。在今年的開發(fā)商銷售專題會以及"總經(jīng)理信箱"來信中,，我司共有20多人次參與,，獻計獻策，有力地推動了鴻基花園的銷售工作,。

3,、在行政支援和后勤方面，確保辦公秩序和項目部領導和員工的工作和生活,。在今年的9-27施工單位與開發(fā)商的工款支付糾紛事件中,，我物業(yè)公司全體員工，特別是我們的保安員采取正當?shù)姆佬l(wèi)措施,，確保了開發(fā)商的物業(yè)財產(chǎn)和人身安全未受到任何損害和危害,，贏得了開發(fā)商的充分信任與贊許。在我司代管的食堂工作中,，員工起早貪黑的勞動,，特別是保安員的清早買菜，也一直得到了開發(fā)商的好評與充分肯定,。

4,、在配套設施的引進上,，無私奉獻迎來了可喜的局面,。今年6月份開始，開發(fā)商在人事變動的情況下,，將配套設施的招商工作交給了我分公司來承擔,，在總公司領導以及經(jīng)營部的大力支持下，分公司確保了便利店在春節(jié)前開業(yè),，超市和會所在國慶前順利開張,，雖然目前未能贏利，但我們超市和會所的管理與員工的敬業(yè)精神,，都獲得了開發(fā)商和客戶,、業(yè)主的充分認可,，更重要的是為促進鴻基花園的銷售起了無可替代的歷史作用。即將在本月28日開張的zz市最大的餐飲連鎖店--敦煌食府,，應該說,，我們付出了心血。

各位同仁,，20xx年,，是我們艱辛奮斗的一年，既有酸甜也有淚水,，既有苦辣也有笑容,。我們慶幸：有總公司的堅強后盾的鼎力支持，也有開發(fā)商的充分信任,，更有業(yè)主,、客戶的一定理解；我們只有以做好今后的工作來回報公司各位領導與各個部門,。這里,，我要特別感謝的是--我們在座的83位員工，是你們給了我力量與勇氣,，是你們給予了我信任與理解,，是你們同我一道繪就了可以自豪的20xx年。

在圣誕與新年來臨之際,，向各位表示新年最美好的祝愿與衷心的祝福,。祝愿每位員工以及你們?nèi)矣H人身體健康！合家幸福,！

20xx年,，對于zz分公司來講，將是機遇與挑戰(zhàn)并存的一年,，

這一年內(nèi),，我們面臨著三大危機與出路：一是在這一年鴻基花園一期的236戶業(yè)主將全面入住，我們的管理服務到底能否經(jīng)受得起全體業(yè)主以及二期的準業(yè)主的檢驗,？這需要我們的實力以及新年里我們的管理服務質(zhì)量繼續(xù)保持上升趨勢,；二是我們將與開發(fā)商在經(jīng)營上獨立開來，獨立核算,，承包運作,，我們的經(jīng)營管理能力能否經(jīng)受得住市場的考驗？這需要我們?nèi)翰呷毫?，開源節(jié)流,，創(chuàng)新經(jīng)營,，走出一條能夠鋪平自身出路的一條道路來,；三是我們所處的周邊環(huán)境的同行的競爭與壓力，在20xx年,，我們理直氣壯地說我們xx物業(yè)是zz、佛山第一家國家一級資質(zhì)物業(yè)公司,，今歲末,，我們已經(jīng)知道萬科、中海已經(jīng)把觸角觸到了zz,，加上已進駐的雅居樂,，我們到底能否經(jīng)受得住這些"大腕"的沖擊？我們能否在珠江三角洲搶占市場,，贏得規(guī)模,？這需要我們鑄造的銅墻鐵壁、選取的真材實料,、出手的價真貨實,。

概括起來講，明年的工作方針是：在認真貫徹總公司的工作方針指引下,，以積極參與市場為導向,，以優(yōu)質(zhì)服務業(yè)主為重點，以確立經(jīng)營目標為突破,，把鴻基花園建成總公司的"一個中心四個基地"（即"xx物業(yè)珠江三角洲培訓中心",、"xx物業(yè)珠江三角洲花卉苗木采購供應基地"、"xx物業(yè)珠江三角洲員工休閑度假基地",、"xx物業(yè)珠江三角洲智能化示范基地",、"xx物業(yè)珠江三角洲市場拓展基地），為xx物業(yè)在珠江三角洲未來3-5年的宏偉發(fā)展奠定堅實的基礎,。

具體說來,，著重有以下幾個方面：

（一）、提升品質(zhì),，鑄造珠三角物管精品之點

盡管我們在今年已經(jīng)使鴻基花園在周圍有一定的品牌與影響力,，但是我們要具有獨霸一方的勢力，需要我們進一步提升品質(zhì),，20xx年的品質(zhì)提升主要有以下三點：

1,、強化業(yè)務培訓，讓公司每一位員工成為可輸送之精英,；

2,、強化現(xiàn)場管理,，讓小區(qū)每一個細節(jié)成為可學習之精品,；

3、強化經(jīng)營成本,，讓節(jié)約每一分開支成為可再生之利潤,。

（二）,、開拓市場，敲開珠三角物管規(guī)模之路

1,、進行市場摸索,，做好

市場拓展切實可行計劃；

2,、建立拓展機制,，確保市場拓展運作順利實施；

3,、注重拓展實效,，確保市場拓展謹慎穩(wěn)妥進行。

（三）,、拓展經(jīng)營,，領率珠三角物管經(jīng)營之潮

1、充分利用會所設施,，做好會所的經(jīng)營創(chuàng)收,；

2、利用人才和公司品牌優(yōu)勢,，做好培訓經(jīng)營,；

4、利用現(xiàn)有的旅游資源和房產(chǎn)優(yōu)勢,，做好旅游物業(yè)"員工休閑度假基地"的經(jīng)營,。

5、發(fā)揮智能化設施的優(yōu)勢,，做好"智能化示范培訓基地"的經(jīng)營,。

各位員工，還記得我在開場白中講過的第一句話嗎,？

"每一位員工都應該與經(jīng)理一樣,，有同樣的能力來塑造分公司的命運！我一直認為：你們同我一樣都是xx物業(yè)命運的掌舵者,。"

讓我們在20xx年共同堅定這一改善我們?nèi)松\的堅強信念吧,！

物業(yè)公司總結報告簡單篇十

一、積極開展各項經(jīng)營活動,，提高經(jīng)濟效益,。

xx家園管理處在20xx年工作中，在成本控制上下了很大的功夫,，使管理處工作首次突破零的利潤,，創(chuàng)造出一份來之不易的經(jīng)濟利潤。20xx年工作全面展開之后，管理處為了尋求更大的利潤增長點,，召集全體員工在公司目標和經(jīng)營思路的框架下進行分析,，集思廣義，根據(jù)xx家園小區(qū)實際情況,，制訂出適合自身發(fā)展的經(jīng)營項目,。xx家園管理處全體成員在上半年工作中積極展開了各項有償經(jīng)營服務活動。如“家政清潔服務;小孩接送;房屋中介等各項有償服務,。全體員工利用休息時間加班,、加點來展開各項有償服務項目，家園全體員工共xxxx,，在保證小區(qū)正常生活秩序的前提下開展各項經(jīng)營活動,，管理處全體員工不計得失，利用休息時間來展開各項有償服務,。做家政清潔,，保潔做不過來，保安人員去協(xié)助,。甚至上夜班人員也要抽出半天時間主動協(xié)助,，在20xx年元月份是家政清潔的高峰期，為了使管理處充分利用這寶貴的.時間創(chuàng)造出利潤,，在保證小區(qū)正常工作的前提下,，一天接xxxx家政清潔服務，就這樣管理處全體成員在分分秒秒創(chuàng)造著利潤,。一份耕耘一份收獲,，截止10月未，家園管理處就有償服務這一項已產(chǎn)生1002xxxx的利潤,，給公司創(chuàng)造出一定的經(jīng)濟價值,。

二、以高效,、優(yōu)質(zhì)的服務贏得新的利潤增長點,。

xx家園是集團公司開展較早的一個項目。小區(qū)面積不大,，入住率雖高,，但住戶資源不是很豐富，物業(yè)公司通過幾年和業(yè)主的磨合,，已經(jīng)形成較為成熟的管理運作模式,。業(yè)主對物業(yè)公司也給予了認可，但由于小區(qū)面積不大,，收費低下,，造成物業(yè)管理經(jīng)費不足,，無法保證物業(yè)管理的正常運作。根據(jù)這一狀況,，管理處在20xx年度工作中調(diào)整工作思路,，在保證小區(qū)各項工作穩(wěn)定的狀態(tài)下,，利用現(xiàn)有資源,，贏得新的利潤增長點，通過新增點來彌補由于管理面積小而產(chǎn)生的虧損;另一方面陽光家園一直以一種較為平穩(wěn)的管理方式在運行,。在相對的物業(yè)管理活動中突出業(yè)主至上的服務模式,，只要求品牌不看中利潤。06年公司整體思路做了調(diào)整,，作為xx家園管理處,，即要保持物業(yè)管理各項工作平穩(wěn)，又要創(chuàng)造相應的利潤,。針對這種情況管理處立足現(xiàn)有的管理服務模式進行創(chuàng)新,，以服務帶動管理費用的上調(diào)，使業(yè)主感受到物業(yè)提供的超值服務,，便于管理處對費用適時進行調(diào)整,。管理處在17年上半年工作即將結束時，對xx家園物業(yè)管理服務費用進行了上調(diào),，在原來的基礎上漲浮達到每平方米0.1xxxx,。在這種情況下，就要求我們以更加優(yōu)質(zhì)的服務來贏得業(yè)主對漲費的認可,，管理處在進行了艱難解釋和溝通工作后,，終于在7月份將物業(yè)管理服務費漲到國家標準范圍內(nèi)的最高標準，使管理處產(chǎn)生一項新的經(jīng)濟增長點,。

三,、開源節(jié)流，降低成本,，提高效益,。

1、加強各項費用的收繳工作鑒于物業(yè)管理是一個高投資,、高成本,、低回報的服務行業(yè)。要確保管理處工作持續(xù)正常進行,，必須做好物業(yè)管理各項費用控制,，并保證按時足額收繳。截止11月未管理處收費率達到9xxxx以上,。

2,、厲行節(jié)約,、降低成本今年管理處全體員工，繼承發(fā)揚20xx年的優(yōu)良傳統(tǒng),，時刻樹立成本意識和節(jié)約意識,。嚴格控制各項管理費用的支出，使各項費用支出降低到最低限度,。截止11月末費用支出比同期支出節(jié)約2824xxxx,。通過管理處全體員工的汗水澆灌，xx家園上半年的工作扎實而富有成效,。截止11月末收入目標完成率達到12xxxx,，已產(chǎn)生利潤5633xxxx。

20xx年工作怎么來開展,，是否能保持這個良好發(fā)展勢頭呢?下面我就xx家園管理處下半年工作實施計劃及工作目標做以闡述,。

一、鞏固20xx年新增的利潤增長點,。

20xx年,，家園管理處對物業(yè)管理費和垃圾清運費進行了上調(diào)，20xx年管理處的工作重點將放在物業(yè)管理費的收繳和解釋工作上,。

二,、進一步尋求新的經(jīng)營項目，突破常規(guī),，對外發(fā)展,，輻射周邊區(qū)域。

20xx年工作的實踐證明,，展開多種經(jīng)營思路是行之有效的,，20xx年工作中，xx家園將在現(xiàn)有基礎上更加放開手腳,，對各項經(jīng)營活動突破常規(guī)不只是局限于小區(qū)內(nèi),，將對外橫向發(fā)展。利用現(xiàn)有資源創(chuàng)造處每一份利潤,。

三,、提升管理、以人為本,、穩(wěn)步發(fā)展,。

人能創(chuàng)造一切，管理處在20xx年工作中將加強管理,，提升員工的綜合素質(zhì)和凝聚力,，以人為本來展開各項工作，使管理處全體人員在管理服務工作過程中走向積極主動的方向,。一份汗水一份收獲,，xx家園管理處全體員工在默默無聞奉獻的同時也在積累著利潤和客戶的滿意,，在20xx年工作中我們雖然取得了一定的成績但20xx年工作還不能松懈。我們相信xx家園管理處在公司各級領導的正確帶領下,，將在20xx年工作中譜寫出新的篇章,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇十一

1、對整個小區(qū)的公共設施和各個部位進行摸底清查,。

對于存在安全隱患和虧損浪費的地方積極給予解決,。我們維修了暖氣管道檢查井,消除了安全隱患;對公廁管道進行了再維修,減少了水資源浪費;同時也對業(yè)主提出的一些公共部位維修進行積極解決,這也得到業(yè)主們的認可,為下一步的工作開展打下良好的基礎。

2,、積極與業(yè)主委員會成員溝通,廣泛聽取業(yè)主們的意見,。

物管條例即將公布,為了物業(yè)公司下一步發(fā)展,我們積極與業(yè)主的執(zhí)行部門業(yè)主委員會聯(lián)系,希望能在現(xiàn)行物業(yè)管理問題上達成諒解,尋求委員會的幫助,同時加深彼此之間的感情,。

3,、組織物業(yè)管理人員對新出臺的《物管條例》進行學習、宣傳,。

我們利用早上晨會的時間學習新條例和各種法律法規(guī),以便在工作中有據(jù)可依有法可依,同時我們也要求大家轉(zhuǎn)變觀念,變管理為服務,做好宣傳解釋工作,相信困難只是暫時的,形勢正向好的方向發(fā)展;在我們理解各種條例的基礎上,我們加大了對外宣傳力度,發(fā)放各類宣傳單,讓業(yè)主們建立起法制觀念,。

4、加強電費,、曖氣費及其它費用的收繳力度,。

對于電費的收取,我們在小區(qū)的醒目位置張貼公告,對不知情的業(yè)主我們把電費催交單送到業(yè)主家中,提高了電費收繳率,電費收繳情況很好;對于曖氣費的收繳,我們對市委、印刷廠,、報社進行了走訪,各單位均承諾近期內(nèi)解決,這也作為我們下一步的工作重點來抓,。

5、樹立形象,服務業(yè)主,。

我們提出了"責任體現(xiàn)人品,、政績證實能力"的口號,在全體管理人員中貫徹,同時我們轉(zhuǎn)變觀念,變被動為主動,對各處衛(wèi)生死角,安全隱患,及時解決;同業(yè)主近距離交流,換位思考,解釋現(xiàn)狀,互相諒解,緩解物業(yè)公司同業(yè)主的沖突,為物業(yè)公司健康發(fā)展鋪平道路,樹立起物業(yè)公司的新形象。

盡管近期內(nèi)我們做了大量的工作,但是物業(yè)管理上還是有很多的不足,。

1,、缺少立法導致政府部門與物業(yè)公司及業(yè)主三方的權利義務不明確,給物業(yè)公司的管理帶來不便。

2,、我們物業(yè)管理的行為不規(guī)范,有時損害業(yè)主的合法權益,如服務不到位,、收費與服務不相符、擅自決定本該由業(yè)主決定的事項等,。

3,、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的組成和運作形同虛設,業(yè)主委員會未能在各方面與物業(yè)公司達成共識,。

4,、建筑安裝遺留的質(zhì)量等問題,給物業(yè)管理帶來很多的不便。

5,、管理人員思想觀念急需更新,多加強法律法規(guī)的學習,提高人員素質(zhì),。

針對以上存在的問題及物業(yè)行業(yè)的發(fā)展形勢,下一月份我們計劃做如下工作：

1,、以《物管條例》發(fā)布為契機,加大宣傳力度,增強社區(qū)和管理人員的法制觀念,進一步提高小區(qū)的整體水平。

2,、與業(yè)主委員會溝通,為條例的實施做前期準備,。

3、做好各種費用的收繳工作,減少公司虧損,。

4,、對所轄小區(qū)內(nèi)的草坪進行全面修剪,清除菜地,恢復草坪。

5,、檢查小區(qū)內(nèi)安全用電問題,。

物業(yè)公司月工作總結篇2在公司領導的指導幫助及各有關單位的大力協(xié)作和支持下，上半年物業(yè)管理公司整體工作取得了一定成績,。如生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好,，生活區(qū)綠化環(huán)境有了不錯的改善，保證了水電的正常供給,，服務質(zhì)量也有了很大提高?，F(xiàn)就具體工作總結如下：

(一)綜合管理工作。

1,、以提高服務質(zhì)量,、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標，本著以人為本的宗旨,，加強管理,，認真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度。

2,、積極配合公司水電費繳交管理工作,，按時按量完成了水電費的收繳工作。

3,、公開,、公平、合理地完成了對二區(qū)25棟拆遷租住戶住房的分配工作,，積極妥善做好舊租房的騰空工作,，保證了分房戶的即時入住。

(二),、水電工作,。

1、廢除了社區(qū)屋頂水箱進出水管道,，提高供水質(zhì)量,，減少了泄漏。繼續(xù)完善水電計量裝置,。

2,、完成了二區(qū)高壓配電裝置的調(diào)試和二區(qū)配電向低壓總控制開關的檢修,。

3、加強對供電設施的維護與檢修,，為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了充足準備,。

4、目前重點工作是找準時機更換一區(qū)配電室內(nèi)變壓器油及密封墊,，以及進一步完善社區(qū)內(nèi)用水計量裝置,。

(三)、保安保潔工作,。

1,、規(guī)范小區(qū)車輛進入管理。根據(jù)實際情況作出了在一區(qū)東門崗處禁止車輛進入的規(guī)定,，實行小區(qū)車輛分流管理,，保障了小區(qū)行車安全。

2,、對小區(qū)內(nèi)雜草群進行了徹底清理,，改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境,。

3,、繼續(xù)嚴格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度。改變了原來生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現(xiàn)象,，得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持,。

4、目前重點工作一是加強小區(qū)車輛管理工作,。二是繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)及雜草的清理工作,，消滅衛(wèi)生死角。

(四),、綠化工作,。

1、生活區(qū)綠化日常維護實行了專人管理,。

2,、生活區(qū)內(nèi)新辟綠化地千余平方米，補栽綠籬四千余株,，極大地改善了一區(qū)綠化環(huán)境,。

3、及時對一些影響電力供應的樹枝進行了修剪,，保障了電力供應安全,。

4、對生活區(qū)的危樹進行了勘察和統(tǒng)計,。

5,、對生活區(qū)范圍內(nèi)綠化地植物進行了大面積機械噴灑農(nóng)藥除滅病蟲害,，保持樹木良好生長。

5,、目前重點工作是積極采取措施,，保障已植草皮安全渡過夏天，及時修剪影響電線供電安全樹木,。

1,、三區(qū)總供水閥門更換。

2,、辦公樓西邊,、車庫主供水閥門和水表檢修及部分管道改造。

3,、盡快完善單身公寓用電計量裝置,。

4、配合總公司盡快完善三區(qū)配電室增容工作,。

5,、加強水查漏工作，提高水回收率,。

1,、繼續(xù)加強綠化的日常維護與管理。

2,、完成對生活區(qū)內(nèi)危樹的清理工作,，以保障生活區(qū)安全。

(三)保潔保安工作,。

1,、繼續(xù)加強衛(wèi)生清掃工作管理，及時處理清運垃圾;,。

2,、繼續(xù)加強封閉管理小區(qū)的保安工作，做好門崗及夜間巡邏管理,。

3,、做好二區(qū)25棟及三區(qū)新建住宅的建筑垃圾清運處理工作。

4,、三區(qū)實行封閉管理,。

(四)其它。

1,、三區(qū)新建住宅的交接驗收工作,。

1、撥付下半年綠化資金：目前綠化費已全部用完，下半年綠化工作無法正常開展,。但危樹處理,、電力修枝及綠化日常維護工作卻急需開展。

2,、(1)增加水電維修費和公共設施及辦公用水電費定額,。水電維修費上半年已用去了2.7萬元;根據(jù)下半年工作計劃，存在缺少費用的問題;公安處,、生產(chǎn)部上半年水電費已超支用完全年定額量,。

(2)由于我單位不便于管理和控制廠內(nèi)轉(zhuǎn)供水電，為達到嚴格管理和控制,，減少浪費的目的,，廠內(nèi)轉(zhuǎn)供到各部室的水電量及費用不應納入辦公及公共設施水電費定額。

3,、撥付實行三區(qū)封閉管理所需的人員工資及經(jīng)費,。

我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責任務不甚了解,，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境,，我自覺加強學習，虛心求教釋惑,，不斷理清工作思路,，總結工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職,。一方面,，干中學、學中干,，不斷掌握方法積累經(jīng)驗。我注重以工作任務為牽引,，依托工作崗位學習提高,，通過觀察、摸索,、查閱資料和實踐鍛煉,，較快地進入了工作情況。另一方面,，問書本,、問同事，不斷豐富知識掌握技巧,。

在公司領導和同事的幫助指導下,，從不會到會，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況,，找到了切入點,，把握住了工作重點和難點。

婦幼保健院的工作是xx月份開始交與我負責的,，對我來講,，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業(yè)知識和管理經(jīng)驗,，當前保潔員缺少,，又面臨醫(yī)院評級工作、章主任施加壓力的情況下,。我主要做了以下2個方面的工作：一是化壓力為動力,，督導員工搞好醫(yī)院的保潔后勤工作。二是下底層工作,，帶動員工的積極性,。

老婦保員工調(diào)到新婦保后，工作面積增大,，要求增高,。員工情緒波動，開展工作積極性不高,，為此和員工多方面溝通,，穩(wěn)定員工情緒，沒有影響到工作質(zhì)量,。根據(jù)各崗位工作需求情況,，重點加強了人員的合理配置和工作負荷量之考核，在不增加人員的情況下,，基本滿足了保潔的運行要求,。

現(xiàn)有人員xx人，本月度共有2人離職和調(diào)職;,。

其中1人調(diào)職到老婦保,，1人辭退。

對新入職保潔人員進行了清潔理論培訓并針對不同崗位進行實際操作培訓,，使保潔員掌握保潔工作知識,，達到寫醫(yī)院保潔工作的要求。在對保潔員進行《醫(yī)院保潔標準》培訓的前提下,，結合工作中的實際情況著重了以下培訓：清潔劑的'分類和使用,，清潔程序，清潔不銹鋼飾物,，家具的清潔,，清潔煙灰盅，清潔壁紙，電梯的清潔保養(yǎng),，污跡的處理,。

加強了員工考核制度的培訓，建立了員工工作的責任心,，目前員工已經(jīng)能夠努力工作并按規(guī)定標準完成,，但在遵守工作紀律,行為舉止等細節(jié)方面還需監(jiān)督管理，下一步將加強這方面培訓并使之成為習慣,。

經(jīng)過不斷的培訓與磨合,，保潔員工已適應現(xiàn)有管理摸式和工作程序，人員基本穩(wěn)定,。

(1)完成了保潔人員編制及工作模式的及時修訂,。

(2)完成對醫(yī)院所負責區(qū)域的衛(wèi)生日常維護工作。

(3)完成對婦保與海關的開荒工作,。

(4)完成海關石材晶硬處理,，地毯保養(yǎng)工作。

(5)完成醫(yī)院垃圾的清運工作,。

(6)完成醫(yī)院外圍玻璃的2次清洗,。

(7)完成海關外圍地面沖刷工作。

(8)對海關底下停車場兩次的清洗工作,。(不負責日常保潔工作),。

(9)完成單位臨時安作排的清潔工作。

(1)只有擺正自己的位置,，下功夫熟悉基本業(yè)務,，才能盡快適應新的工作崗位。

(2)只有主動融入集體,，處理好各方面的關系,，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。

(3)只有堅持原則落實制度,，認真管理,，才能履行好區(qū)域經(jīng)理職責。

(4)只有樹立服務意識,，加強溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好,。

由于工作實踐比較少,，缺乏相關工作經(jīng)驗，20xx月的工作存在以下不足,。

(1)對物業(yè)管理服務費的協(xié)議內(nèi)容了解不夠,，特別是對以往的一些收費情況了解還不夠及時。

(2)醫(yī)院垃圾袋用量較大，宏觀上控制容易,，微觀上控制困難,。

(3)保潔工作人員情緒容易波動，自身在所管區(qū)域與員工溝通上還要下更大的功夫,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇十二

1,、1月份區(qū)物業(yè)辦對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公司及物業(yè)服務企業(yè)開展培訓，針對鄉(xiāng)街道,、社區(qū)進行走訪,，對文件精神理解不到位等情況進行了專項輔導，對社區(qū)物業(yè)管理工作人員機構設置是否到位等問題進行了檢查,，對人員不到位的鄉(xiāng)街道進行督促整改,，確保后期物業(yè)管理工作能夠有序開展。

2,、2月份區(qū)物業(yè)辦對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務企業(yè)及住宅小區(qū)進行了巡檢,，對部分物業(yè)公司及住宅小區(qū)存在環(huán)境衛(wèi)生差、服務意識落后,、管理體制不健全等問題,，當場提出整改意見，并協(xié)同屬地鄉(xiāng),、街道,、社區(qū)負責人展開聯(lián)席會議，對物業(yè)公司進行約談并要求限期整改,，整改完成后由鄉(xiāng),、街道、社區(qū)進行跟進處理,，落實整改情況,，對屢次整改不到位的企業(yè)，下達整改通知,，并上報市物業(yè)科進行處罰,。當月即處理了深圳開元物業(yè)公司管理的萬達a、b區(qū)住宅項目,，多部門聯(lián)合對萬達開發(fā)公司,、及物業(yè)公司下達了清退通知，目前深圳開元物業(yè)公司項目經(jīng)理已經(jīng)被開除,，由萬達開發(fā)公司暫時接回進行大力度投入整改,。

3、3月份區(qū)物業(yè)辦按照市物業(yè)科要求,，每周協(xié)同市政協(xié),、市物業(yè)科專家組成員,、各區(qū)物業(yè)辦對我市各區(qū)物業(yè)管理工作進行互查，互相監(jiān)督,，本月檢查組已經(jīng)對我區(qū)萬達住宅c,、d區(qū)及仁和物業(yè)公司、黃莊街道進行了檢查,，且得分較高,，發(fā)現(xiàn)扣分項目當即要求物業(yè)公司整改，對黃莊街道物業(yè)管理工作及業(yè)主委員會成立工作進行了專項輔導,。

本季度接待信訪案件2件,，分別為南山酈都、萬達a,、b區(qū)住宅,，處理了深圳開元物業(yè)公司并及時協(xié)調(diào)區(qū)執(zhí)法局、雪華鄉(xiāng),、宏業(yè)村街道對廊坊榮盛物業(yè)公司下發(fā)了整改告知,，要求限期完成整改工作，有效緩解了大規(guī)模上訪事件的發(fā)生,。

1,、4月份區(qū)物業(yè)辦嚴格按照__市76號文關于進一步加強物業(yè)管理工作的通知，對各鄉(xiāng),、街道進行考核,，并將考核辦法正式下發(fā)，召開聯(lián)席會議及鄉(xiāng),、街道,、社區(qū)工作培訓會議。

2,、5月份區(qū)物業(yè)辦將對我區(qū)管理創(chuàng)城工作開展專項督查,，對轄區(qū)內(nèi)所有物業(yè)公司及物業(yè)服務企業(yè)進行巡查，按照新制定的考核標準對物業(yè)公司高標準,、高要求的進行考核,，對考核不合格的企業(yè)下發(fā)整改通知，對復檢仍然不合格的企業(yè)將上報市物業(yè)科進行全市通報,，并進入物業(yè)企業(yè)黑名單,，禁止其在本市招投標及發(fā)展，對已接手的項目進行勸退,，聯(lián)合鄉(xiāng)街道,、社區(qū)同步做工作。

3,、6月份區(qū)物業(yè)辦對轄區(qū)內(nèi)各鄉(xiāng)街道業(yè)主委員會成立情況進行檢查,，對工作進展較慢的鄉(xiāng)街道進行督促，對人員配備不到位的鄉(xiāng)街道向區(qū)政府匯報,，嚴格追究負責人責任,，避免我區(qū)在物業(yè)管理工作考核中丟分的情況發(fā)生。

我區(qū)物業(yè)辦在全市范圍內(nèi)率先成立物業(yè)調(diào)解委員會,，并成功調(diào)解處理6起信訪轉(zhuǎn)辦事件,，有效的化解了業(yè)主與業(yè)主的矛盾及業(yè)主與物業(yè)之間的矛盾糾紛，調(diào)解制度健全,，人員配備到位,，案件卷宗規(guī)范，在全市物業(yè)調(diào)解工作中應當是領先地位,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇十三

轉(zhuǎn)眼間xx年已經(jīng)過去,，xx年繼往開來，在這辭舊迎新之際,，我將個人xx年的工作情況做一個短暫的總結：

防止事故發(fā)生,，保證人身安全是電力部門首要的工作。我在跟隨公司張工及現(xiàn)場安裝師傅對現(xiàn)場設備的多次操作及調(diào)試工作中,，始終堅持貫徹執(zhí)行安全第一,，預防為主，嚴格執(zhí)行電力安全工作規(guī)程來,。認真學習安全知識,，吸取安全經(jīng)驗，使自己提高安全意識,。

1,、在開閉站工程、小區(qū)低基配電室工程,、小區(qū)高基配電室工程及桿變工程的驗收,、發(fā)電期間，我跟隨張工首先從如何做報竣工資料開始學習,，在做報竣工資料過程中要根據(jù)各個區(qū)供電公司客服部門的要求來制作特定的word表格并填寫有關的數(shù)據(jù),，保證數(shù)據(jù)的準確無誤。

2,、在工程驗收期間,，我跟隨張工及供電公司線路班工作人員、運行班工作人員,、客服中心工作人員,、計量班工作人員對整個完工的工程，首先進行全面認真的查驗并對供電公司工作人員對工程提出的問題進行落實和整改,。然后對電氣設備根據(jù)設計要求,、設計參數(shù)進行不帶電操作,，目的是檢驗電氣設備的手動操作機構是否能實現(xiàn)手動分、合閘,。接下來是接通dtu裝置看其能否對配電室高壓電氣設備進行電分,、電合并采集開關合閘位置時的信號，以狀態(tài)量變位信號上報至配網(wǎng)自動化主站系統(tǒng),；同時dtu采集高壓進,、出線a，c相電流和零序電流,，通過dtu內(nèi)部邏輯判斷,，上傳線路故障報警信號至主站系統(tǒng)，同時記錄故障發(fā)生時間,。然后對高壓電氣設備進行耐壓試驗,，并對進、出線柜a,。c相電流和零序電流調(diào)整保護定值,。最后給低壓電氣設備接入臨時ac220v電源來提供低壓母聯(lián)柜中plc可編程邏輯控制器工作電源使其控制主進斷路器、母聯(lián)斷路器的自投自復,、手動,、合環(huán)四種狀態(tài)的位置。通過現(xiàn)場學習,，我掌握了設備的狀態(tài),、知道了具備驗收發(fā)電的有利條件及對存在缺陷的設備如何加強整改。

1,、對電力安裝的學習深度不夠,，在以后的學習中，要不斷加強這一方面的專業(yè)知識學習,，爭取早日達到一專多能的要求,。提高自己的綜合能力，以跟上公司的發(fā)展需要,。

2,、前車之轍，后車之鑒,。在以后的工作中,，堅持與同事之間的'交流，吸取他們的工作經(jīng)驗,，加快自己進步,。

結尾：盡管在張工、領導的關心,，同事的幫助下,，通過自己的努力,，我學到不少，但還存在著很多的問題與不足,，在今后的工作中,，我要不斷加強專業(yè)知識的學習，以提高自身素質(zhì)和工作能力,；在從理論到實踐的過程中要以一絲不茍的態(tài)度來對待，踏踏實實,，拒絕似懂非懂,；勤勤懇懇，態(tài)度端正,，真正從思想上做到靜,、悟、實,，嚴格要求自己,，以飽滿的熱情全身心地投入到今后的工作和學習中去，努力做一名好員工,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇十四

20xx年的工作思路和目標是：“注重一個轉(zhuǎn)變,，確保兩個穩(wěn)定，完成三個突破,，實現(xiàn)四個延伸”,。

（一）注重“一個轉(zhuǎn)變”，即：經(jīng)營思路的轉(zhuǎn)變,。

20xx年是《物業(yè)管理條例》重新修訂,、實施后的第一年。新條例的實施,，不僅為整個物業(yè)管理行業(yè)提出新的發(fā)展方向,，同時也為我們企業(yè)工作提出新的準則。因此,，我們要在認真貫徹和領會《物業(yè)管理條例》精神實質(zhì)的基礎上將公司經(jīng)營思路由“量”向“質(zhì)”轉(zhuǎn)變,，即由過去戰(zhàn)略規(guī)模擴張，向追求效益最大化的方向轉(zhuǎn)變,，實現(xiàn)公司可持續(xù)性發(fā)展,。

（二）確保“兩個穩(wěn)定”,，即：確保公司各項目運營安全穩(wěn)定,，確保公司員工隊伍的穩(wěn)定。

項目的安全運營是公司健康,、穩(wěn)定發(fā)展的關鍵,?？刂坪蜏p少各類責任事故發(fā)生，建立常態(tài)安全控制機制是我們的首要工作,。20xx年我們?nèi)詫寻踩\營工作列為各項工作之首,，并積極的采取預防措施，消除不安全隱患,，以確保項目運營的穩(wěn)定,。

確保公司員工隊伍的穩(wěn)定是我們實現(xiàn)工作目標的基礎。公司多年的文化積淀,，鑄就了xx物業(yè)優(yōu)良的'人文環(huán)境和人才培育,、發(fā)展氛圍。今后,，我們?nèi)詫l(fā)揚光大,，形成穩(wěn)定的人才培育和生長環(huán)境，造就具有安華特色的人才培養(yǎng),、任用,、使用機制，讓有志于為安華效力,、服務的員工在這里得到發(fā)展和成長,。

創(chuàng)新是公司發(fā)展的永恒主題，突破是創(chuàng)新的基礎,。xx物業(yè)經(jīng)過十余年的發(fā)展,，積累了豐富的管理經(jīng)驗，在此基礎上創(chuàng)新,，就要有突破,。因此，20xx年我們要緊密結合公司發(fā)展戰(zhàn)略需求,，結合當前物業(yè)管理行業(yè)新形勢,，研究我們的管理工作，研究我們的用人機制,，研究我們的成本管理,，突破現(xiàn)有模式，實現(xiàn)新的創(chuàng)新,。

（四）實現(xiàn)“四個延伸”：既：第一,、“精細化”服務向“零缺陷管理”延伸；第二,、業(yè)務能力培訓向?qū)I(yè)能力培訓延伸,；第三、設施、設備管理向健康型管理延伸,；第四,、公司規(guī)模拓展向效益目標延伸。

1,、按照“標準化,、程序化、規(guī)范化,、信息化”的企業(yè)發(fā)展目標,，20xx年我們要進一步細化服務環(huán)節(jié)，完善服務流程,，規(guī)范服務行為,，把我們現(xiàn)已推行的“精細化服務”模式向“無缺陷管理”模式延伸；提升我們的服務品質(zhì)和服務水準,。

4、20xx年公司將繼續(xù)以整合資源,，優(yōu)化公司內(nèi)部產(chǎn)業(yè)結構,，追求效益最大化為工作目標，正確處理規(guī)模和效益兩者之間的關系,，理性拓展企業(yè)的管理規(guī)模,，合理維護企業(yè)生存空間，實現(xiàn)向效益目標延伸,。

1,、以服務業(yè)主為關注焦點，持續(xù)改進服務工作質(zhì)量,，通過推行“精細化服務”,，促進“零缺陷”管理的工作進程。

2,、加強員工隊伍建設和管理,，抓好教育和培訓，繼續(xù)提升項目經(jīng)理層面的綜合能力和管理水準,，繼續(xù)提高員工隊伍的專業(yè)素質(zhì)水準,，確保員工隊伍的綜合素質(zhì)適應新形勢發(fā)展需要。

3,、以安全運行為基礎,，強化安全意識，提高風險防范能力和預警能力,，有效控制,、減少和杜絕各類事故的發(fā)生。

4、加強對設施設備的養(yǎng)護,、維護和可靠性分析工作,，狠抓設備的治理、改造和完善工作,，提高維護的專業(yè)水準,，確保設施設備運行正常、健康,。

5,、以深化內(nèi)部資源，整合外部市場為目標,，繼續(xù)做好人員結構,、組織結構和資源的配置和調(diào)整工作，以提高我們的工作效能,、工作效率和工作效益,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇十五

xx年，也是本人在物業(yè)有限公司工程部工作的第二年,，在這一年的時間里,，本人遵紀守法，認真學習,，努力鉆研,，扎實工作，以勤勤懇懇,，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職維修工作,，在工程部領班的崗位上發(fā)揮了應有的作用，總結主要如下幾方面：

初來工程部,，對這里的環(huán)境,，設備都是完全不熟悉，在x主管耐心指導下,，經(jīng)驗通過摸索,，思考和總結，再加上黎主管帶領多次到時現(xiàn)場講解,，培訓,，現(xiàn)在我對這里的地理位置、用電設備,、高低壓電路系統(tǒng),、消防系統(tǒng)、生活用水和電梯系統(tǒng)維修養(yǎng)護工作等都一定的了解,。

本人以身作則,，要求班員遵紀守法,，遵紀公司的規(guī)章制度，做到不遲到,，不早退,，加強班員的責任心培訓，認真做好設備的檢查工作和運行記錄工作,。對上級安排的工作,，合理安排，調(diào)動班員,迅速處理,。對客服中心的來電報修,，認真聽講，記錄來電的單位,，報修內(nèi)容以及故障的位置等,，迅速調(diào)動班員迅速處理，對較大的故障或不能處理的問題認真向客戶解釋并上報處理,。

工程部在去年的工作基礎上,，分工種制定詳細的設施設備保養(yǎng)計劃，將計劃分解到每個月,，制定了詳細的保養(yǎng)工作內(nèi)容與標準,，實施時落實到人，保證了工作的質(zhì)量和效率,。

操作安全：由于部門工作的特殊性，本部門員工經(jīng)常要接觸用電器具,，動電焊,，用明火、攀高等作業(yè),。為了確保操作者的人身安全,，班前會對員工時常進行安全教育，加強部門員工的安全操作意識,。在動電,、攀高等危險作業(yè)時，確保有人在場監(jiān)護,。全年部門人員無安全事故發(fā)生,。對部門員工進行了設備安全使用常識的培訓，提高了全體員工安全的意識,。

設備設施安全：定期對各部設備專項安全檢查,，每月對大廈配電井，管道井設備進行安全檢查;按計劃春秋兩季對配電房變壓器,、低壓配電柜進行安全檢修,、除塵。每逢節(jié)假日前都要組織對酒店個部、辦公室進行設施設備安全大檢查,。雨季提前對大廈各處作了安全防范,，保證大廈在雨季的安全;對重點運行設備進行一日一次的安全巡查，發(fā)現(xiàn)事故苗頭,，立刻處理,。

1.完成生活水泵及其控制柜電氣檢修工作。

完成春秋兩季對配電房變壓器及其高低壓母線,、瓷瓶除塵以及母排螺栓緊固工作,。

3外圍地板磚進行修補。

4公共走道墻面進行修補,。

5所有的強電井清理衛(wèi)生,，除塵維護工作。

6所有的公共走道燈進行改造,，做節(jié)能處理,。

7對所有的消防栓進行檢查和貼封條。

8對所有的弱電井清理衛(wèi)生,，除塵維護工作,。

9完成對大廈的水、電,、氣管線的普查,，對辦公樓/住宅樓各樓層配電井接線端子定期進行了全面檢查、緊固,，防止事故發(fā)生,。

10完成了定期對大廈內(nèi)公共走道照明進行維修和更換。

11完成了對大廈天面,，14樓及負二消防風機除銹和翻新工作,。

12完成對樓層走火通道的門，閉門器及門鎖的檢查和維修,。

13完成配電房低壓配電室年度檢修,、除塵維護工作。

14完成了對a辦公樓/b住宅樓電表除塵以及母排螺栓緊固工作,。

15完成了對a辦公樓房內(nèi)/b住宅樓走道的煙感罩摘除和檢查,。

16完成了新管理處辦公桌的布線及網(wǎng)線的布置。

17完成節(jié)日對a/b棟大堂的彩燈布置,。

18完成對商場6f~1f所有走梯門的固定,。

20完成了對a辦公樓/b住宅樓及負一負二的消防電話的測試通話。

21對工程遺留存在的問題進行檢查,、跟蹤和維修,，主要配電房滲水和房內(nèi)外漏水,。

22除了完成以上項目的工作外，完成日常維修工作,。本人在xx年一年中帶領工程部人員對大廈的用電設備及共公設施進行檢查和維護記錄,。

物業(yè)公司總結報告簡單篇十六

到物業(yè)公司已工作了一年有余，靜心回顧這一年的工作,，我收獲頗豐,，從業(yè)務能力到待人處事的能力我都學到了很多，一年來我以求真務實的工作態(tài)度,，以熱情服務的工作理念,，服務與開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民，認真完成領導交給我的每一項任務,，踏踏實實的最好自己的本職工作,，熱情的為開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民排憂解難，做一名讓領導放心,，讓同事喜愛,，讓百姓歡迎的物業(yè)公司工作人員。現(xiàn)將這一年的工作情況總結如下：

我現(xiàn)在還很年輕,，剛剛步入工最崗位,，很多事情都缺乏工作經(jīng)驗，在轉(zhuǎn)非居民工作中很可能由于自己的疏忽造成惡劣的后果,，所以在工作中我向老同志經(jīng)常請教,，工作時多聽、多想,、多問和自己多實踐,，總結經(jīng)驗教訓。

在自己的工作之余幫同事多做事,，讓自己的業(yè)務水平得到快速提升，盡快的勝任領導安排的工作,，并在工作中不斷總結,，大膽創(chuàng)新，提高自己的工作能力及工作效率,。在思想上也要提高自己的覺悟,，提高政治修養(yǎng)。

雖然我們每天面對的是轉(zhuǎn)非居民,，也正因為這樣,，我應將國家的相關政策給開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民真確解讀讓他們知道政策，懂得政策,，理解政策,，讓他們能在工作和生活中做正確的選擇,，讓他們的生活更加幸福，也使我們的工作更有信心,。

在日常工作中,，認真的完成自己本職工作，腳踏實地,。轉(zhuǎn)非居民工作比較繁雜,，并且重復的事情很多，有時候同一件事,，同樣的話每天都要重復很多次,，所以在工作中要有耐心，不能產(chǎn)生消極情緒,。

我們所做的工作是窗口工作,，代表了政府形象，代表了開發(fā)區(qū)的形象,，如果有消極情緒不僅會傷害到轉(zhuǎn)非居民的心,，還會影響到開發(fā)區(qū)在轉(zhuǎn)非居民心中的形象，所以,，在工作中我力求做到積極主動,，一絲不茍，縝密處理工作中的每一件小事,，做事情不能拖泥帶水,，確保日常工作的順利開展，堅持文明服務熱情待人,，認真地做好辦公室日常資料的收集與整理,。

該記的要記，重要事情要記錄在案,，并做好匯報準備,。準確的統(tǒng)計各項數(shù)據(jù)，做到有據(jù)可依,，有據(jù)可查,，在領導需要的時候能快速的找到數(shù)據(jù)，并清除數(shù)據(jù)xxxxxxxx,。每天做好清點工作,，對自己不完善的地方認真總結，不能在同樣的問題上出兩次問題,。在自己的工作完成之余,，積極的幫助其他同事，本著以多做事,、少說話的原則,，為公司創(chuàng)造一個良好的工作氣氛,。

一年來，我在工作和學習中逐步成長,、成熟,，但就轉(zhuǎn)非居民工作來說我還遠遠不夠，在以后的工作中我會以積極的工作態(tài)度,，飽滿的工作熱情投入到開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民的各項工作上去,，腳踏實地的做好每件事，努力地完成領導交辦給我的各項任務,，為開發(fā)區(qū)轉(zhuǎn)非居民的生活和諧穩(wěn)定盡自己的綿薄之力,。

物業(yè)公司工作總結篇自今年11月份入職公司以來，我努力適應新的工作環(huán)境和工作崗位,，虛心學習,，埋頭工作，履行職責,，較好地完成了各項工作任務,，下面將任職來的.工作情況匯報如下：

我是初次接觸物業(yè)治理工作，對綜合治理員的職責任務不甚了解,，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境,，我自覺加強學習，虛心求教釋惑,，不斷理清工作思路,，總結工作方法，現(xiàn)已基本勝任本職,。一方面,，干中學、學中干,，不斷把握方法積累經(jīng)驗,。我注重以工作任務為牽引，依托工作崗位學習提高,，通過觀察,、摸索、查閱資料和實踐鍛煉,，較快地進入了工作情況。另一方面,，問書本,、問同事，不斷豐富知識把握技巧,。

在公司領導和同事的幫助指導下,，從不會到會,，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況,，找到了切入點,，把握住了工作重點和難點。

婦幼保健院的工作是11月份開始交與我負責的,，對我來講,，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專業(yè)知識和治理經(jīng)驗,，當前保潔員缺少,，又面臨醫(yī)院評級工作、章主任施加壓力的情況下,。我主要做了以下2個方面的工作：一是化壓力為動力,，督導員工搞好醫(yī)院的保潔后勤工作。二是下底層工作,，帶動員工的積極性,。

老婦保員工調(diào)到新婦保后，工作面積增大,，要求增高,。員工情緒波動，開展工作積極性不高,，為此和員工多方面溝通,，穩(wěn)定員工情緒，沒有影響到工作質(zhì)量,。根據(jù)各崗位工作需求情況,，重點加強了人員的合理配置和工作負荷量之考核，在不增加人員的情況下,，基本滿足了保潔的運行要求,。

現(xiàn)有人員11人，本年度共有2人離職和調(diào)職,；

其中1人調(diào)職到老婦保,，1人辭退。

對新入職保潔人員進行了清潔理論培訓并針對不同崗位進行實際操作培訓,，使保潔員把握保潔工作知識,，達到寫醫(yī)院保潔工作的要求。在對保潔員進行《醫(yī)院保潔標準》培訓的前提下,，結合工作中的實際情況著重了以下培訓：清潔劑的分類和使用,，清潔程序，清潔不銹鋼飾物,，家具的清潔,，清潔煙灰盅,，清潔壁紙，電梯的清潔保養(yǎng),，污跡的處理,。

加強了員工考核制度的培訓，建立了員工工作的責任心,，目前員工已經(jīng)能夠努力工作并按規(guī)定標準完成,，但在遵守工作紀律,行為舉止等細節(jié)方面還需監(jiān)督治理，下一步將加強這方面培訓并使之成為習慣,。

經(jīng)過不斷的培訓與磨合,，保潔員工已適應現(xiàn)有治理摸式和工作程序，人員基本穩(wěn)定,。

（1）完成了保潔人員編制及工作模式的及時修訂,。

（2）完成對醫(yī)院所負責區(qū)域的衛(wèi)生日常維護工作。

（3）完成對婦保與海關的開荒工作,。

（4）完成海關石材晶硬處理,，地毯保養(yǎng)工作。

（5）完成醫(yī)院垃圾的清運工作,。

（6）完成醫(yī)院外圍玻璃的2次清洗,。

（7）完成海關外圍地面沖刷工作。

（8）對海關底下停車場兩次的清洗工作,。（不負責日常保潔工作）,。

（9）完成單位臨時安作排的清潔工作。

在工作二個月以來,，完成了一些工作,，取得了一定成績，總結起來有以下幾個方面的經(jīng)驗和收獲：

（1）只有擺正自己的位置,，下功夫熟悉基本業(yè)務,，才能盡快適應新的工作崗位。

（2）只有主動融入集體,，處理好各方面的關系,，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。

（3）只有堅持原則落實制度,，認真治理,，才能履行好區(qū)域經(jīng)理職責。

（4）只有樹立服務意識,，加強溝通協(xié)調(diào),，才能把分內(nèi)的工作做好。

由于工作實踐比較少，缺乏相關工作經(jīng)驗,，的工作存在以下不足：

（1）對物業(yè)治理服務費的協(xié)議內(nèi)容了解不夠，非凡是對以往的一些收費情況了解還不夠及時,。

（2）醫(yī)院垃圾袋用量較大,，宏觀上控制輕易，微觀上控制困難,。

（3）保潔工作人員情緒輕易波動,，自身在所管區(qū)域與員工溝通上還要下更大的功夫。

針對工作中存在的不足,，為了做好新一年的工作,，突出做好以下幾個方面：

（1）積極搞好與婦保、海關有關領導之間的溝通協(xié)調(diào),，進一步理順關系,；

（2）加強業(yè)務知識的學習提高，創(chuàng)新工作方法,，提高工作效益,；

（3）管好耗材方面的開銷，最大程度為公司節(jié)省成本,；

（4）想方設法培訓員工禮節(jié)與操作知識,，努力成為一只綜合素質(zhì)較高的保潔隊伍；

（5）抓好所管區(qū)域的保潔后勤工作,。

在,，保潔工作整體上有所提高，但在工作細節(jié)方面還存很多的不足和問題,。但我有信心在今后的工作中不斷改進,，不斷創(chuàng)新，做好各項治理工作,，不斷總結經(jīng)驗和教訓,，不斷的進取，做一名真正的品牌的宣傳者,、塑造者和執(zhí)行者,！