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房地產銷售代理協議解讀篇一
受托方(乙方)：____,。
甲乙雙方經過友好協商，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設的大廈(花園,、別墅,、公寓等)事宜達成一致協議。
提供營業(yè)執(zhí)照復印件,，法人代表證明書,。
提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業(yè)名稱證明,、立項批復、土地使用證,、土地出讓合同,、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證,、建設工程開工許可證,、商品房預售或銷售許可證等文件的'復印件。
提供上述項目的設計圖紙,、裝修標準及技術指標文件,，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件,。
根據市場情況制定銷售計劃,，安排銷售時間表,。
在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當地環(huán)境,。
乙方與客戶接洽之后,，以傳真方式與甲方聯系，確認客戶,。凡經甲方確認后的客戶,，成交后均視為乙方成交。
在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書,，并在規(guī)定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。
本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元,。
甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%,，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。
甲方同意乙方的代理期限為半年,，從雙方簽訂本協議之日起計算,，在代理期間，乙方須售出平方米,。
如在代理期限內乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構成違約,，雙方另行確定對違約行為的處理。
甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用,，廣告分為三期,，分別在報和報上刊出。
甲乙雙方同意由本代理協議產生的一切糾紛,，均采用友好協商的方法予以解決,，如果協商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁,，仲裁的裁決是終局的,。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，自雙方代表蓋章簽字之日起生效,。
甲方：____。
乙方：____,。
房地產銷售代理協議解讀篇二
委托方：_________（甲方）,。
地址：_________。
受托方：_________（乙方）,。
地址：_________,。
甲方為房地產項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產營銷策劃公司。經雙方協商,，就甲方委托乙方代理“房地產項目”的營銷策劃,、廣告策劃和銷售等有關事宜，達成以下協議：
一,、委托內容及期限,。
1、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的“（以下簡稱該項目）的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理,。
2、委托期限壹年,，暫定自_________月由于甲方原因造成該項目工程延誤，由乙方申請雙方可協商將委托期限續(xù)延,，另行簽定補充協議,。
3、在委托期內,，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜。
二,、雙方權利與職責,。
（一）甲方權利與職責。
1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒有其他權利人主張權利,。
2,、保證該項目工程建設無嚴重的質量問題和貨不對版現象。
3,、負責辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。
4、承擔該項目營銷推廣費用,，營銷推廣費用為可售總額的3%,。
5、負責在現場收取該項目的銷售款項,，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6,、負責在現場設立售樓部,，負責設立費用。并于該項目對外銷售前30日可完全進場使用，積累客源,。
7,、保證于該項目對外銷售前三十日，負責提供按雙方確定裝修標準的示范單位套,，供客戶參觀參考,，指導消費。
8,、負責辦理銀行按揭手續(xù),。
9、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎設施和園林建設,。
10,、同意在有關該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。
11,、為了更好地銷售該項目,，加之該項目買受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市,、大慶市設立銷售分公司,，并負責分公司前期籌備基本費用（房租、裝修,、辦公用品等）,。
（二）乙方權利和職責。
1,、本合同簽定之日起個工作日內完成該項目的策劃總案,。
2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃,、戶型設計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。
3,、全權負責售樓部的運作和管理工作,。
4、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報銷售情況明細報表,，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。
5,、負責該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格。
6、保證該項目住宅,、車庫和商服的實際成交均價不低于乙方呈報甲方批準的“價格執(zhí)行方案”確定的實際成交均價,。
7、負責代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內容按雙方確認的范本執(zhí)行,，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署,；指導客戶將購房款交付甲方帳戶,。
8、負責客戶的售后跟進工作,，及時提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,，同時完成甲方交辦的客戶資料調查統(tǒng)計工作,。
9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權向客戶作出任何。
10,、收到甲方支付的代理費時,，向甲方提供稅務部門的正式發(fā)票。
11,、負責哈爾濱,、大慶銷售分公司前期籌備具體工作，負責分公司日常管理,、銷售、人員招聘及工資等,。
（三）共同責任,。
1、乙方協助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議,，經由甲方確認后，由乙方負責具體執(zhí)行,。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設計上的修改應及時書面通知乙方。
2,、甲方同意該項目的住宅,、車庫和商服的實際成交均價以乙方呈甲方批準的“價格執(zhí)行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣（折扣率及乙方權限總額以“價格執(zhí)行方案”為準）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經理的批條,。
3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績,，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷代理費,。
（四）、雙方應達到的工作目標,。
1,、甲方按時按質完成上述“甲方權利與職責”中規(guī)定的工作。
2,、乙方銷售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥,、正式開盤后三個月內，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的%,。
第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎設施和園林建設時，累計完成該項目可售總金額的_________%,。
第三階段：代理期內,，累計完成該項目可售總金額的%。
3,、如該項目建設進度有變化,，銷售目標也應相應調整，雙方可另行約定,。
三,、營銷代理費的計算、支付及獎罰方式,。
（一）策劃費,。
乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費人民幣拾萬元整,。
1,、計算及支付方式。
（1）雙方同意,，該項目的代理服務費按實際成交額的%收取,，并按月結算,。
（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經理同意客戶緩交房款的，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務費,。
（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實際銷售價格為實際成交額并按本條（1）款結算代理服務費,。
（4）每月25日,，乙方按當月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務費,。
2,、獎罰方式。
（1）合同代理期內,，若該項目已售面積實際成交均價比“價格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價有所提升,，甲方同意給予乙方獎勵提成。
（2）獎勵金額=（乙方完成的已售面積的銷售總金額—價格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷售總金額）×50%,。
（3）獎勵提成支付方式與代理服務費支付方式相同,。
（4）如乙方因自身原因未完成階段銷售目標，甲方在該階段已成交金額應提代理費中扣除20％作為罰金,；如乙方在下一階段完成所扣階段目標,，甲方返還所扣罰金。
五,、合同終止事由,。
本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：
1,、甲方未能按時支付代理費逾期30日，乙方有權向甲方發(fā)出書面解除合同通知書,，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效,，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金。
2,、乙方因自身原因不能按階段完成銷售目標,，甲方有權發(fā)出書面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效,。在此期間成交的單位,，甲方需付給乙方全額代理服務費。
六,、爭議的解決,。
在合同履行的過程中，如雙方產生爭議,，可協商解決,，如協商不成時,，可向乙方法院提出訴訟。
七,、合同的附件由乙方呈甲方批準的該項目的“價格執(zhí)行方案”,，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力,。
八,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力,。
甲方：_________。
法人代表：_________,。
乙方：_________,。
法人代表：_________。
_________年_________月_________日,。
房地產銷售代理協議解讀篇三
甲乙雙方經過友好協商,，根據《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的_____事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議,，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，銷售面積共計_____平方米,。
1、本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日,。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2,、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3、在本合同有效代理期內,，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商,。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
1,、乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2、甲方同意按下列方式支付代理傭金,。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的.全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。
3,、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
甲方：______________乙方：______________,。
簽約日期：______________年_______月_______日
房地產銷售代理協議解讀篇四
甲方基于對____________房地產市場狀況和對“______樓盤”的營銷策略調整的`需要，決定根據《“______樓盤”項目之策劃銷售代理合同》第九條合同的終止與變更,，經過友好協商,，雙方協商同意以下具體終止條款：
一、協議終止時間從______年______月______日起雙方予以終止簽署期限為______年______月______日至“_________樓盤”項目結束止的策劃銷售代理,，乙方不再履行代理事宜,，且因合同所產生的一切責任和后果互不追究。
二,、解除內容
1,、終止“_________樓盤”項目之策劃銷售代理合同約定所有條款及內容;
2、“_________樓盤”項目之策劃銷售代理合同其一切相應的附件同時終止,。
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
房地產銷售代理協議解讀篇五
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲乙雙方經過友好協商,，就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設的大廈(花園、別墅,、公寓等)事宜達成一致協議,。
一、甲方責任,。
提供營業(yè)執(zhí)照復印件,，法人代表證明書。
提供所委托銷售項目的有關批文,，包括物業(yè)名稱證明,、立項批復、土地使用證,、土地出讓合同,、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證,、建設工程開工許可證,、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。
提供上述項目的設計圖紙,、裝修標準及技術指標文件,，提供上述項目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件,。
二,、乙方責任。
根據市場情況制定銷售計劃,，安排銷售時間表,。
在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當地環(huán)境,。
乙方與客戶接洽之后,，以傳真方式與甲方聯系,，確認客戶。凡經甲方確認后的客戶,，成交后均視為乙方成交,。
在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書,，并在規(guī)定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同,。
三、銷售價格,。
本物業(yè)第一期銷售價格暫定為每平方米元,。
四、代理傭金,。
甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%,，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。
五,、代理期限與銷售面積,。
甲方同意乙方的'代理期限為半年，從雙方簽訂本協議之日起計算,，在代理期間,，乙方須售出平方米。
六,、違約責任,。
如在代理期限內乙方未按合同規(guī)定銷售出平方米的物業(yè)即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理,。
七,、廣告宣傳。
甲方同意支付所有與銷售有關的廣告費用,，廣告分為三期,，分別在報和報上刊出。
八,、爭議解決,。
甲乙雙方同意由本代理協議產生的一切糾紛，均采用友好協商的方法予以解決,，如果協商的方法不能解決,，雙方一致同意將爭議提到北京仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的,。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，自雙方代表蓋章簽字之日起生效,。
甲方：乙方：
房地產銷售代理協議解讀篇六
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙雙方經過友好協商,，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的____事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在______興建的_____項目,，該項目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計____平方米。
第二條合作期限,。
１．本合同代理期限為____個月,，自______年___月__日至______年___月__日。在本合同到期前的_____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
２．在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合。
同,。
３．在本合同有效代理期內,，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔,。
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等）由甲主負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格,。
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付。
１．乙方的代理傭金為所售的____項目價目表成交額的____％,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
２．甲方同意按下列方式支付代理傭金,。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。
乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。
３．乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
４．因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。
第六條甲方的責任,。
１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；
舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書。
（５）甲方正式委托乙方為____項目銷售（的獨家）代理的委托書,；
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶購買的____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
２．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打,。
３．甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。
第七條乙方的責任,。
１．在合同期內,，乙方應做以下工作：
（１）制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等）,；
（２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表,；
（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內,，進行廣告宣傳,、策劃；
（４）派送宣傳資料,、售樓書,；
（５）在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況,；
（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動,；
（８）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
２．乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的____項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷，不得夸大,、隱瞞或過度承諾,。
３．乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應告之甲方，作個案協商處理,。
４．乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更,。
１．在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
２．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條違約責任，雙方違反合同約定的,，支付____的違約金,。
第十條其他事項。
１．本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。
２．在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商,、訴訟方式解決,。
甲方：（蓋章）,。
乙方：（蓋章）,。
______年___月__日。
房地產銷售代理協議解讀篇七
甲 方：
乙 方： 房地產中介代理有限公司
甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的 事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議,，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在 興建的 項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計 平方米,。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月,，自 年 月 日至 年 月 日,。在本合同到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長 個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內,甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
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第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動（范圍是： ）。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,為基礎傭金,，乙方銷售完成該項目總建筑面積的70％，乙方拿取基礎傭金,。乙方如若完不成該項目總建筑面積的70％銷售任務,，乙方傭金下浮 點。超出該項目總建筑面積的70％,，乙方傭金上浮 點,。乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付,。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款,，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶,；屬分期付款的`,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；
(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售 項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書,。
(5)甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書,；
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的 的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
2.甲方應積極配合乙方的銷售,，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內,，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等)；
(2)根據市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表；
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內,，進行廣告宣傳、策劃,；
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房地產銷售代理協議解讀篇八
合同編號：委托人：被委托人：簽訂地點：簽訂時間：
甲方：招商局地產（重慶）有限公司乙方：
經雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨家外場銷售招商江灣城在售房源,，具體事宜達成以下協議：
一,、代理項目。
名稱：招商江灣城地址：江北區(qū)北濱一路363號,。
二,、代理期限。
委托有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷售終止,。
三,、代理內容及標準。
1.委托銷售房源,。
委托的房源：招商江灣城一期商業(yè),、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認購的房源,。
2.客戶確認方式,。
1）乙方在向甲方推薦意向客戶時，應向甲方出具《場外推薦客戶確認書》（以下簡稱確認書）,?！洞_認書》經甲方指定的工作人員簽字確認,，其作為結算銷售代理傭金的依據之一,。客戶確認書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
在出具給甲方的《確認書》后2個月內認購甲方產品，均視為乙方的銷售業(yè)績,；2個月后仍未認購甲方之物業(yè),，則《確認書》自動失效，甲方無須為此客戶付給乙方任何費用,。
1)乙方應以甲方提供并加蓋財務章或者銷售合同章確認的銷售價格向客戶推薦本項目,，非經甲方的授權，不得擅自給購房客戶任何形式的折扣承諾,。
2)甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致,。如有價格促銷，甲方必須通知乙方并給予其推薦客戶同等優(yōu)惠,。
四,、甲方權利及責任。
1.甲方自本合作開始之日向乙方提供有關甲方物業(yè)的詳細資料,，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照,、開發(fā)公司資質審查,、銷售5證、戶型圖,、合同范本,、交房配臵標準、項目位臵圖,、園林設計,、設計師及物業(yè)管理公司簡介等。
2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷售之商品房的相應證明文件,。
3.甲方承諾本項目的產權及相關文件及《商品房買賣合同》之合法性,，因房屋產權所致瑕疵（包括但不限于抵押擔保等）、房屋質量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產生之一切后果,，由甲方全權負責,。
4.甲方應認真履行與購房方簽約、收取房款,、銀行按揭等相關手續(xù)之責任,。
5.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付傭金。
6.甲方應向乙方提供最新準確銷售價格,、現行及將要進行的促銷計劃,。
五、乙方權利與責任,。
1.乙方須指定專人對本項目進行相應宣傳以及對客戶進行接待講解,。
3.乙方不得以甲方的名義從事本協議規(guī)定的合作范圍以外的任何其他活動，如有查實,，甲方將追究其相關責任,。
4.合作期內，乙方將項目銷售的具體情況,，作登記和統(tǒng)計,，定期及時向開發(fā)商匯報工作進展情況。
六,、傭金結算及支付方式,。
1.乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶簽訂正式的《商品房買賣合同》，一次性付款客戶已支付完全部房款,；按揭客戶已支付首期房款并辦理完畢按揭手續(xù),。
2.乙方計提傭金的基數：乙方所介紹的購房客戶（必須經甲方確認）與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》所確認的房款總額。
3.合同服務期內,，以乙方實際銷售套數為準,，每月銷售1-4套物業(yè)，按照銷售傭金提取比例（總金額）1.5%計提,；每月銷售5套及以上物業(yè),，按照銷售傭金提取比例（總金額）2.0%計提,。銷售套數不論住宅、商業(yè)均有效,。
4.銷售代理傭金結算時間：每月一次,，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結算清單；乙方核對及確認,，并出具合法的發(fā)票,，甲方于每月25日前支付上月銷售傭金。
5.若甲方未能按時向乙方支付銷售傭金,，甲方需按照應付未付金額每天千分之五向乙方支付滯納金,。乙方可書面請求甲方在20天內給予調整，若期滿甲方仍未調整,，則乙方有權單方終止合約,，并書面通知甲方。甲方在收到乙方書面解約通知的10個工作日內,，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務費,，并支付伍萬元違約金。
6.合同簽訂后退房的處理原則,。
2)換房：若發(fā)生客戶簽訂合同后換房,，該筆交易的傭金結算按多退少補的原則執(zhí)行。
3)其他銷售政策（包括認購定房,、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行,。
七、違約責任,。
1.因其中一方未遵守合同中的任何條款,，或未履行本合同中的任何責任或義務,，在提前7個工作日書面通知違約方后,，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的,，違約方應承擔相應的賠償責任,。
2.合同有效期間，因不可抗力（如洪水,、地震,、火災等自然災害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定后不視為違約,。
八,、合同的解除。
1.甲方有權利根據銷售情況提出合同解除要求,，甲方將提前7天以書面形式通知乙方,；但自通知發(fā)出之日起,，甲方將不再受理任何推薦客戶，在通知發(fā)出之日前,，乙方推薦客戶均有效,。
2.如出現如下任何一種情況，甲方有權單方面解除本合同,，并要求乙方賠償一切經濟損失：
1)未經甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽或經濟損失,；
2)在甲方授權范圍之外從事其他與甲方有關的商業(yè)活動；
3)乙方單方面收取客戶定金,；
4)乙方涉及刑事訴訟,。
3.如出現如下任何一種情況，乙方有權單方面解除本合同,，并要求甲方賠償一切經濟損失：
1)甲方未能在乙方推薦客戶簽約時提供合法銷售手續(xù),；
2)甲方涉及刑事訴訟。
九,、其他約定,。
本合同一式陸份，甲方肆份,，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜，雙方再行協商，可另簽補充協議。（本頁無正文）,。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
委托代理人：委托代理人：
聯系電話：聯系電話：
日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日
房地產銷售代理協議解讀篇九
代理人：____(乙方)_____________________,。
依據國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等和協商一致的基礎上,，就乙方接受甲方委托,，代理甲方訂立房地產交易_____(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托服務事項達成一致,，訂立本合同。
(一)委托交易房地產的基本情況,。
座落：_________________________。
建筑面積：_________________________,。
權屬：_________________________,。
(二)委托事項。
(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項,，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金;(任選一種),。
按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第___項的,，應當按按照合同約定的傭金______%,，具體數額為________幣______元,，給付甲方。
乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元,，用于甲方委托的________________________,，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結,。
本合同在履行期間,，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方,，征得對方同意后,，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款,，并注明變更事項,。
本合同履行期間，甲,、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件,，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力,。
(一)雙方商定,，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：____,。
完成的事項違反合同約定的;,。
擅自解除合同的;。
與他人私下串通,，損害甲方利益的;,。
其他過失損害甲方利益的。
(二)雙方商定,，甲方有下列情形之一的`,，承擔違約責任：____。
擅自解除合同的;,。
與他人私下串通,，造成乙方無法履行合同的;。
其他造成乙方無法完成委托事項的行為,。
(三)雙方商定,，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%,，計_________幣______元作為違約金支付給對方,。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律,、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償,。
向_____仲裁委員會申請仲裁,。
向法院提起訴訟。
本合同一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________份。
補充條款,。
―――――――――――――――――――――――――,。
(粘貼線)(騎縫章加蓋處),。
執(zhí)業(yè)經紀證書：____(編號)_________,。
房地產銷售代理協議解讀篇十
乙方：__________________。
甲方基于對____________房地產市場狀況和對“______樓盤”的營銷策略調整的'需要,，決定根據《“______樓盤”項目之策劃銷售代理合同》第九條合同的終止與變更,，經過友好協商，雙方協商同意以下具體終止條款：
一,、協議終止時間從______年______月______日起雙方予以終止簽署期限為______年______月______日至“_________樓盤”項目結束止的策劃銷售代理,，乙方不再履行代理事宜，且因合同所產生的一切責任和后果互不追究,。
二,、解除內容。
1,、終止“_________樓盤”項目之策劃銷售代理合同約定所有條款及內容;,。
2、“_________樓盤”項目之策劃銷售代理合同其一切相應的附件同時終止,。
___________年_______月_____日,。
乙方：_________________。
___________年_______月_____日,。
房地產銷售代理協議解讀篇十一
甲 方：
乙 方： 房地產中介代理有限公司
甲乙雙方經過友好協商,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經營或擁有的 事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議,，并承諾共同遵守,。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在 (地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在 興建的 項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計 平方米,。
第二條 合作期限
1.本合同代理期限為 個月,，自 年 月 日至 年 月 日,。在本合同到期前的 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長 個月,。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同,。
3.在本合同有效代理期內,甲方不得在 地區(qū)指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位,。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
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第四條 銷售價格
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為 元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
1.乙方的代理傭金為所售的 項目價目表成交額的 %,乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按五五比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后,，將其余款項返還甲方,。
3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的,，每兩個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。
第六條 甲方的責任
1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；
(2)新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設 項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書,、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證,、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書,。
(5)甲方正式委托乙方為 項目銷售(的獨家)代理的委托書；
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2.甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條 乙方的責任
1.在合同期內,，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等),；
(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表,；
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內,，進行廣告宣傳,、策劃；
(4)派送宣傳資料,、售樓書,；
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,；
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動；
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房地產銷售代理協議解讀篇十二
甲方:,。
乙方:。
甲方指定乙方為(該地區(qū))獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,、由甲方在______________建設的______________項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，總銷售面積為______________平方米,。
1、本合同的代理期限為________個月,，從________至________止,。本合同期滿前________日內，如甲乙雙方均無異議,，本合同的代理期限將自動延長________個月,。合同期滿后，甲方或乙方提出解除本合同的,，按本合同中的'合同解除條款辦理,。
2、在本合同有效代理期間,，除非甲方或乙方違約,，否則雙方不得單方面終止本合同。
3,、在本合同的有效代理期間,，甲方不得在___________指定其他代理人。
本項目推廣費用(包括但不限于報刊電視廣告,、印刷宣傳資料,、銷售手冊、制作沙盤等,。)由甲方支付..費用在發(fā)生前一次性支付,。乙方負責支付具體銷售人員的費用和日常開支。
銷售基價(代理項目每層均價)由甲乙雙方確定為元/平方米,，乙方根據市場銷售情況,，征得甲方同意后，有權靈活浮動,。甲方提供并確認的銷售價格表是本合同的附件,。
2、甲方同意按以下方式支付代理傭金。
甲方簽訂正式的銷售合同并拿到定金后,，乙方將完成銷售合同中規(guī)定的房地產的委托責任,，并獲得本合同中規(guī)定的所有代理傭金。甲方應在收到定金后3天內向乙方支付全部代理傭金,，乙方應在收到甲方轉來的代理傭金后開具收據..乙方代甲方收取房款,，扣除乙方應得的傭金后，剩余部分返還給甲方..
3,、乙方代甲方收取房款,，屬于一次性付款的，應在合同簽訂并收取房款后不遲于5日將房款匯入甲方指定的銀行賬戶,；分期付款的,，房款每兩個月匯給甲方一次。乙方不得擅自挪用已收取的房價款,。
甲方(公章)：_________,。
乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________,。
______年______月____日。
______年______月____日,。
房地產銷售代理協議解讀篇十三
甲方：
乙方：
本協議約定項目位于武漢市江漢區(qū)大智路號（以下簡稱本物業(yè)）,，項目性質為住宅及商業(yè)，建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設計為準),。本項目由武漢綠地新龍基房地產開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢,，本著優(yōu)勢互補,，共同發(fā)展的原則，甲,、乙雙方經友好協商,，一致同意簽署本“房地產項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）。
第一條：甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為________________________項目的獨家全權銷售代理單位,，委托期限一年,。代理期從本項目滿足銷售條件（見本協議第二條第一款）并且甲方取得預售許可證及開盤廣告刊登之日起計,開盤廣告刊登之日不得遲于取得預售許可證5日之內，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可）,。
第二條：甲方的責任及權利,。
1、負責保證本項目銷售的合法性,，申辦有關租售之法律程序,，同時向乙方提供有關本項目銷售之法律批文副本資料，包括：
a．武漢市商品房預/銷售許可證；
b．發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照,；
c．小區(qū)總平面圖,、各樓層平面圖、房屋立面圖,、鳥瞰圖,、室內廚衛(wèi)設施表、裝修裝配標準（含家具配置圖及效果圖）,。
d．武漢市樓盤銷售窗口表,；
e．商品房預/銷售合同、房屋訂購書,；
f．與銀行簽訂的按揭協議,。
g．上述證照、資料須經乙方確認無誤并加注“銷售專用”字樣后蓋章,。
02,、全權委托乙方安排本項目銷售的廣告宣傳推廣工作，負責本項目銷售過程中的有關成本費用,，其中包括：
（1）各種廣告,、宣傳及有關銷售資料之設計、編輯,、制作,、派發(fā)及發(fā)布費用；
（2）與本項目銷售直接相關的市場調研,、客戶座談等費用,；
（3）售樓處、展銷會場地及有關設備的設計,、建設,、裝修、租用,、布置等一切費用,；
（4）提供電話、空調,、復印,、傳真、電腦,、打印機等辦公設備,；
（5）有關銷售促銷活動費用。
上述費用乙方均需事先提出預算并經甲方書面同意后方可發(fā)生,。
2,、根據乙方的建議負責確定本項目銷售進度,、銷售報價、付款方式,、按揭辦理,、物業(yè)管理內容及收費標準等。
3,、甲方選派工作人員負責與認購者簽定《商品房銷售合同》,，并負責接受客戶各類房款、契約蓋章,、客戶催款,、銀行按揭、產權辦理等工作,。所有房款及定金須由甲方專門負責收取,，甲方人員必須配合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致,。
4,、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售,，并在乙方工作人員陪同客戶看房時提供幫助,。
5、按本協議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成,、傭金,。
第三條：乙方責任。
1,、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國,、湖北省及武漢市的有關法規(guī)，不損害甲方品牌形象,。
2,、負責對本項目的銷售工作進行總體策劃，包括銷售價格定位,、付款方式設計、銷售對象,、時間,、付款方式及各種租售渠道等。
3,、負責在現場組建售樓班子,，負責本案的現場銷控，本部設立項目專案組負責市場信息分析,、銷售跟蹤,、巡視及督導,。
4、負責計劃,、監(jiān)督制作與銷售有關的售樓書,、推廣宣傳單、展覽板,、認購書,、認購須知及其它一切有關銷售之資料，以及有關的報刊,、電視及電臺等媒體廣告的設計及制作工作,。
5、各種銷售宣傳推廣的'計劃及費用均需甲方書面同意后方可實施,。
6,、承擔銷售人員的工資、獎金,、福利及交通等費用,。
7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認購書,，協助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金,。
8、安排有關之售后跟進,，如協助甲方客戶催款,、提交詳細之租售報告、客戶統(tǒng)計分析,、媒介分析,、策劃及銷售方面之檢討分析報告。
第四條：銷售價格及傭金事宜,。
1,、項目銷售價格。
雙方約定本項目銷售均價為元/平米,，以此基準價格為基礎,，經甲、乙雙方確認,，根據幢差,、樓層、朝向等做成一房一價表,，作為本協議附件,，與本協議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達到此價格表標準,。
2,、銷售完成時間,。
雙方約定本項目的銷售完成時間為____個月，乙方須在此時間段內完成對本項目的全部銷售,。
3,、固定代理傭金。
甲方同意在委托期內委托乙方代理銷售的本項目在達到上一條規(guī)定的銷售價格實現銷售時,，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五（1.5％）給予乙方作為銷售代理傭金,。
4、溢價提成,。
以一房一價價表為基礎,，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲,、乙雙方各得50%（百分之伍拾）,。
5、結算方式,。
租售傭金結算方式為月結,，結付標準以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%,，每月最后一天為結算日,，每月成交單位有關之代理傭金、溢價提成款甲方須于次月10日前付清予乙方,，收到款項后乙方應開具有效發(fā)票,。
6、若甲方于委托期內自行銷售給買家,，則該甲方自行租售之單位計算在乙方之租售業(yè)績之內,，該部分之租售額按上述第四條第一款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方,。
6,、如遇認購者簽署認購書后違約，認購者所付定金歸乙方所有,。
第五條,、違約責任及合同終止。
1,、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結前30天內由甲,、乙雙方代表書面決定。
2,、如由甲方工程進度、銷售手續(xù)等原因,，造成乙方無法按時完成各項銷售工作,，則乙方有權單方面終止合同,，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的傭金（含廣告費）、溢價提成,，承擔相應違約責任,。如因甲方原因導致客戶退房，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績,。
3,、在本合同規(guī)定的委托期內，乙方完成本合同所指的銷售代理工作且甲,、乙雙方之間結清一切代理費用后,，本合同終止。
4,、若于本合同第一條規(guī)定的全程策劃代理期內,，甲、乙雙方中任何一方違約,，另一方可提前終止合同,，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任,。
5,、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議,，協商不成并導致訴訟,，則由本項目所在地法院解決有關司法管轄之問題。
第六條,、其它,。
1、本協議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱（甲方）以最終正式文件為準,。
2,、本協議所涉及的項目數據，以項目-最終的測估為準并相應調整,。
3,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律約束力。
4,、所有由乙方事先提出并經甲方書面同意的各項費用預算表作為本合同的附件,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，與本合同具有同等法律效力,。
5、合同內容如有修改,，經雙方同意后,，可另立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。
6,、本協議經雙方簽署，即刻生效,。
甲方（蓋章）：
代表人,。
地址：
乙方（蓋章）：
代表人：：
地址。
簽署本合同時間：
房地產銷售代理協議解讀篇十四
事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議,，并承諾共同遵守。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自,，新建的項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準(具體面積以預售許可證為準),。
第二條合作期限,。
1、本合同代理期限為,，自______年___月__日至項目交房并辦理完產權證及土地證劃分為止,。銷售周期為自合同簽訂之日起至自______年___月__日合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理,。
2、在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3,、在本合同有效代理期內,，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格,。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準)，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付,。
1、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1,、5%,，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付,。
交齊首付款、提交按揭資料,，并經銀行審核通過放款后的7個工作日,，甲方結付代理費給乙方。
3,、乙方應在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備,，甲方應于10個工作日內審核確認完畢，并于審核確認完畢后的7工作同內發(fā)放代理費給乙方,。
4,、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成,。
第六條甲方的責任,。
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;,。
(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同,，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;,。
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全。
2,、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
(1)甲方應派駐財務在銷售現場收取客戶繳納的房款及相關費用,。
(2),、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任。
1,、在合同期內,，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象,、銷售計劃,、廣告宣傳等等);。
(2)根據市場推廣計劃,，制定銷售計劃,，安排時間表;。
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內,，進行廣告宣傳、策劃;,。
(4)派送宣傳資料,、售樓書;。
(5)在甲方的協助下,，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;,。
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。
(9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產權證及土地證相關事宜。
2,、乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3,、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協商處理,。
4,、乙方應配合甲方財務收取客戶應付款項,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更。
1,、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束,，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的'規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。
2,、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條其他事項,。
1、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
______年___月__日,。
房地產銷售代理協議解讀篇十五
事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守,。
甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自,，新建的項目,，該項目為(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準(具體面積以預售許可證為準),。
1,、本合同代理期限為，自______年___月__日至項目交房并辦理完產權證及土地證劃分為止,。銷售周期為自合同簽訂之日起至自______年___月__日合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理,。
2,、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3,、在本合同有效代理期內，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準)，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動上下15%,。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
1,、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1,、5%，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付。
交齊首付款,、提交按揭資料,，并經銀行審核通過放款后的7個工作日，甲方結付代理費給乙方,。
3,、乙方應在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應于10個工作日內審核確認完畢,，并于審核確認完畢后的7工作同內發(fā)放代理費給乙方,。
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶;,。
(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同,，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方;,。
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全。
2,、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
(1)甲方應派駐財務在銷售現場收取客戶繳納的房款及相關費用,。
(2),、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用,。
1、在合同期內,，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等等);,。
(2)根據市場推廣計劃，制定銷售計劃,，安排時間表;,。
(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內,，進行廣告宣傳,、策劃;。
(4)派送宣傳資料,、售樓書;,。
(5)在甲方的協助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況;。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;,。
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾,。
(9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產權證及土地證相關事宜。
2,、乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3,、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協商處理。
4,、乙方應配合甲方財務收取客戶應付款項,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。
1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的'規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
1、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
______年___月__日,。
房地產銷售代理協議解讀篇十六
聯系電話：____________________,。
乙方名稱：____________________。
注冊地址：____________________,。
聯系電話：____________________,。
南陽辦事處地址：____________________。
南陽辦事處電話：____________________,。
甲乙雙方本著友好合作,、相互協商的精神，在自愿的基礎上就該項目之全案策劃,、銷售代理事宜共同達成如下協議：
第一條：項目名稱及地址,。
____________萬平方米（以有關部門許可或批準的內容為準）。
第二條：代理權限,。
1,、甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作,。
2,、雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售,。
3,、乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現價格,，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠（但優(yōu)惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎銷售價格）,。
4,、甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則,，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資,。
第三條：合同期限。
1,、本合同代理期限為________個月,，自____年____月____日至____年____月____日。
2,、合同期限結束時,，
雙方可再次洽談延長合同期限事宜，并根據具體情況另行簽約,。
第四條：甲方責任及權利,。
1、甲方須根據本合同按期向乙方支付有關的服務費用,。
2,、甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面,、鳥瞰,、效果圖等，并保證資料的真實性,，為乙方順利進行分析研究,、策劃、整合工作提供方便,。
3、甲方指定專人負責與乙方進行工作對接,，加強溝通,。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃,。
4,、對乙方建議的招商、銷售價格表,、付款方式,、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見,，并經甲方確認后執(zhí)行,。
5、合同簽訂后,，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務及支持,，則甲方須以書面形式向乙方提出,，乙方則根據其服務內容及工作量向甲方收取相應費用。
6,、甲方負責辦理該項目的房地產開發(fā),、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進駐案場2個月內取得銷售經營權的合法證件,，否則按月額外支付乙方________萬元基本運營費用,。
7、有關現場售樓處,、樣板間,、戶外廣告（圍墻、指示牌,、廣告牌,、車身廣告燈）、模型,、效果圖,、樓書、折頁,、展板,、dm、海報,、展銷會包裝,、推廣活動（含銷售人員派單）、電臺廣告,、電視廣告,、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發(fā)布費等與本項目招商、銷售有關的第三方費用均由甲方負責,，有關委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成,。
8、自雙方合同簽訂后,，乙方工作人員將在90日內入場,，甲方需在合同生效90日內完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資,，直至入場工作,。
9、本項目需引入外埠之商戶,，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方,。如因引入外埠之商戶過程中產生各項差旅費用（即乙方及目標商戶所發(fā)生的）則由甲方支付。
10,、甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量,，并按照房源數量向乙方支付基礎代理費,。
11、甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查,、備案登記工作,，并派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。
12,、甲方負責項目后期運營中的經營管理工作及前期相關準備,。
第五條：乙方負責及權利。
1,、乙方須根據本合同相關條款向甲方收取有關服務費用,。
2、乙方將組成4——5人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作（輔助人員不計在內）,，與甲方密切聯系,，加強溝通。
3,、甲乙雙方合作簽訂后,，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內首付款仍未到賬,，則乙方有權暫停工作,，直至甲方應付款到賬為止，由此產生的相應損失,，乙方不予負責,。
4、乙方應本著客觀的原則,，按附件一（商業(yè)項目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作,，并盡力提供準確的資料以供參考。
5,、自本合同簽訂后,，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。
6,、乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例會、雙方經理級人員參加,。
7,、乙方應制定詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案,。
8,、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行，乙方應負責設計,、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作,。
9,、在合同履行期間所有客戶乙方有義務負責簽約，甲方應予以配合,。
10,、甲方同意在所有該項目的vi印刷上，乙方為全案營銷代理公司,，并且乙方有權標注乙方公司名稱和商標識別,。
11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權撤場。
12、本項目售樓處、樣板房及辦公家具,、辦公用品（電腦,、打印機、復印機、電話,、電視,、音響,、飲水機,、擦鞋機,、看房汽車等）由甲方提供,，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部（銷售部）,，其人員所產生費用雙方另行協商,，以合同附件明示,。
第六條：銷售任務的確定,。
（結合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定）,。
第七條：代理服務費用及結算方式。
1,、前期項目啟動資金,。
本合同簽訂之日起________日內甲方向乙方支付前期項目啟動資金________萬元整。
2,、代理服務費及支付,。
雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分為基本代理費和溢價分成,、銷售獎勵三個部分：
2,、1基本代理費。
雙方約定按套計提,，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_______%的基本代理費,。凡簽定預定房協議或商品房買賣合同即視為成交,，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費,。商業(yè)部分統(tǒng)一按_______%計提,，乙方協助辦理銀行按揭手續(xù)。
2,、2溢價分成,。
雙方約定本項目的平均價格為元_______/平方米，以此制定具體房源的基礎價格,，銷售中超過基礎價格部分的房款視為溢價部分,，分成比例為____：____,，即甲方得_____%，乙方得_____%,。
2、3銷售獎勵。
乙方在每期項目推廣,、整合銷售過程中,，如成績突出,，甲方應在每期銷售完畢后,、給予乙方公司獎勵,，第一期______________萬元，第二期_______萬元,、第三期_______萬元,，項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元。
3,、結算方式,。
甲方須每月5日前以現金或轉賬的（人民幣）形式向乙方統(tǒng)一結算上月的代理傭金及相關的服務費。
4,、補充,。
1、若客戶在簽署合約后毀約,，客戶所付定金由甲方沒收并按甲：乙=____：____比例雙方分配,。
2、甲方確認乙方整體,、策劃,、整合、推廣,、銷售該項目,，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。
3,、在本合同期內,，如甲方原因（工程質量、交付標準,、交付延期,、承諾未能兌現等）造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還,，銷售業(yè)績不予扣減,。
4、本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行,。
第八條：保密條款,。
1、在項目服務過程中,，涉及甲方公司和項目的商業(yè)秘密,，乙方負有保密義務，不得向外界泄露。
2,、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可,，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人,。此后甲方如果又私自采用的,，一經發(fā)現，乙方有權向甲方收取相關費用,。
第九條：知識產權的約定,。
乙方在雙方合作期間為乙方所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理傭金后,，同樣享有著作權,。
第十條：不可抗力和免責條款。
1,、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的,、本合同簽署時不能預見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的,、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件,，包括自然災害（如地震）、惡劣天氣（如臺風）,、戰(zhàn)爭,、恐怖行為,、暴力事件或其它不可抗拒的事件,，而引起項目進度的延誤。
2,、因不可抗力產生的合同履行暫停,、延遲、雙方均不承擔違約責任,。
3,、發(fā)生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方,。雙方應合理地做出努力,，克服不可抗力事件，減輕其影響,。同時雙方應立即協商,，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。
第十一條：違約責任,。
甲乙雙方應全面,、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無法履行或違約,，應承擔責任并支付另一方違約金：五十萬元,。
第十二條：爭議的解決方式,。
凡因執(zhí)行本合同產生的一切爭議，雙方應本著友好態(tài)度協商解決,，協商不成時,，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。
本合同自雙方簽字蓋章后即可生效,；本合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,；如有未盡事宜，由雙方協商確定或另行簽訂補充合同,，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同,，以補充合同為準，具有同等法律效力,。
甲方：____________________,。
乙方：____________________。
簽署日期：__________年__________月__________日
簽約地點：____________________,。
房地產銷售代理協議解讀篇十七
事宜,，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守,。
第一條合作方式和范圍,。
甲方指定乙方為在_蒙自___(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方在蒙自,，新建的項目，該項目為(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅),，乙方銷售的總建筑面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準(具體面積以預售許可證為準),。
第二條合作期限。
1,、本合同代理期限為,，自_____年____月____日至項目交房并辦理完產權證及土地證劃分為止。銷售周期為自合同簽訂之日起至自_____年____月____日合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約,，雙方不得單方面終止本合同。
3,、在本合同有效代理期內,，甲方不得在蒙自地區(qū)指定其他代理商。
第三條費用負擔,。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
第四條銷售價格。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為準(附一表為準),，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后,，有權靈活浮動上下15%。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。
第五條代理傭金及支付,。
1、乙方的代理傭金為所售的住宅項目價目表總成交額的1,、5%,，(包含項目推廣費用)乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成,。代理傭金由乙方提供正式發(fā)票甲方以人民幣形式支付,。
2、代理費的結付：代理費的結付：一次性付款的客戶以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳戶為準,。銀行按揭客戶：以客戶簽訂《商品房購銷合同》,、交齊首付款、提交按揭資料,，并經銀行審核通過放款后的7個工作日,，甲方結付代理費給乙方,。
3,、乙方應在次月的5日前將上月的銷售業(yè)績確認交給甲方報備，甲方應于10個工作日內審核確認完畢,，并于審核確認完畢后的7工作同內發(fā)放代理費給乙方,。
4、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,，由甲乙雙方五五分成,。
第六條甲方的責任。
1,、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶,；
(4)乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方,；
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后向乙方交付齊全。
2,、甲方保證若客戶購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。
(1)甲方應派駐財務在銷售現場收取客戶繳納的房款及相關費用,。
(2),、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任,。
1,、在合同期內，乙方應做以下工作：
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等),；
(2)根據市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表,；
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在委托期內，進行廣告宣傳,、策劃,；
(4)派送宣傳資料、售樓書,；
(5)在甲方的協助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況,；
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動,；
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
(9)乙方負責辦理交房及辦理客戶產權證及土地證相關事宜,。
2,、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。
3,、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權,，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方，作個案協商處理,。
4,、乙方應配合甲方財務收取客戶應付款項，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。
第八條合同的終止和變更,。
1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一旦終止,，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
第九條其他事項。
本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，經雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法人：法人：
地址：地址：
電話：電話：
簽定地點：
_____年____月____日,。
房地產銷售代理協議解讀篇十八
甲方：
乙方：
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲,、乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定,，本著平等互利,、友好合作,、誠實信用的原則,，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產、住宅項目全權委托乙方：投資顧問,、營銷策略,、廣告創(chuàng)意,、招商及銷售代理事宜，達成以下合同內容,，并承諾共同遵照執(zhí)行,。
1、項目名稱：月亮灣,。
2,、項目位置：新城區(qū)。
3,、項目用途：商業(yè),、住宅綜合房地產項目開發(fā)。
4,、全案代理范圍：約定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約_____平方米,，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約___平方米，住宅樓（辦公,、公寓）總銷售面積約平方米,，其它可銷售面積___平方米，（最終面積以房產測繪部門測繪為準）,。
1,、投資顧問。
本項目投資顧問工作,，主要是從市場研究以及項目開發(fā)條件的分析入手,，通過對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣點體系,，形成項目的初步產品競爭策略和產品形象定位,，并參與規(guī)劃、設計討論和提出產品調整建議,，根據相關定位,、資料提供項目分析。
2,、營銷策略,。
本項目營銷策略工作，主要是從市場,、產品,、客群等角度出發(fā)，確定項目的主題定位,、整體市場競爭策略,、形象包裝策略、銷售定價策略及項目整體營銷工作計劃等與營銷相關的策略工作內容并配合開發(fā)商實施,。
3,、廣告創(chuàng)意,。
本項目廣告創(chuàng)意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略,，確定廣告推行計劃并進行相關文案平面的創(chuàng)意,、設計，相關現場的包裝展示的設計工作等,，為協助銷售和項目提升形象服務,。
乙方以代理銷售商的身份組建并管理本項目銷售團隊，由該銷售團隊進行本合同所約定銷售范圍內物業(yè)的全面招商銷售工作,。
本合同代理期限為_____個月,，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間,，本合同所有條款和乙方收費標準不變,。在本合同延長期內，任何一方有權提前30天給予另一方書面通知后終止合同,。
1,、投資顧問。
1）負責與本項目有關的市場調研及市場分析,；
2）負責本項目的客群分析,；
3）參與產品設計討論并提供產品建議或產品修改建議。
2,、營銷策略,。
2）根據項目的營銷階段劃分后的時間節(jié)點，分階段制定項目各階段的營銷工作執(zhí)行計劃,；
5）根據每個營銷階段的銷售特點,、去化特征以及客戶需求特征，制定短期的銷售策略,、價格策略和媒體策略等,。
3、廣告創(chuàng)意,。
2）負責項目形象定位及l(fā)ogo,、vi及應用、延展等相關應用設計,；
6）負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng)意,、電視宣傳片的創(chuàng)意思路、網站的創(chuàng)意思路與文案,。
1）制訂并提供項目招商銷售策略,；
2）制定并執(zhí)行銷售價格體系及銷控策略,；
3）派出專職項目經理及銷售員組成本項目銷售團隊進行銷售招商,；
4）負責本項目銷售現場管理,；
5）負責或協助本項目以促銷為目的的sp活動；
6）根據銷售計劃負責具體實施和落實執(zhí)行,；
7）負責本項目相關銷售數據統(tǒng)計,、分析（包括銷售日報、周報,、月報,、促銷分析報告等），并提供銷售報表,。
8）負責派出招商銷售團隊的工作服,、工資、傭金,、補貼及相應的福利待遇,。
1、甲方責任,。
8）向乙方提供合法的銷售面積,，套內使用面積及公攤面積證明；
11）甲方承擔購買本項目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產生的銀行之手續(xù)費,。
13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任,，由甲方負責并承擔相應責任；
15）負責銷售應配置的交通工具（即看房車）的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等,。
2,、乙方責任。
1）認真,、準確并按計劃及時完成本合同約定的全部工作內容,；
2）若甲方對乙方專案組成員的實際工作不滿意，乙方有義務更換專案組人員,；
4）依進度向甲方及時通報工作的進展情況，促進雙方保持良好的溝通,；
11）乙方有義務在甲方向乙方支付有關費用時及時向甲方提供真實有效的完稅票據,。
5、全部銷售資料及廣告均注明“義烏遠大”字樣,；
6,、為保證銷售的順利進行，本項目遇下列事項時,，甲方須及時給予書面形式通知：
1）購房合同條款變更,；
2）工程設計及裝修標準變更,；
3）購房付款方式及折扣率變更；
4）物業(yè)管理公司等相關服務單位的變更,；
5）其它與銷售相關事宜變更,。
1,、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元，支付期限為6個月,，共計人民幣18萬元整,。本合同簽定后在支付期每個月的5號，甲方應以現金或轉賬方式結算給乙方,。
2,、銷售價格。
雙方約定,，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣____元/平方米，商鋪人民幣____元/平方米,，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費用以附加協議為準,。
商業(yè)招商銷售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實際銷售合同金額的3%計算傭金,，若存租賃為,，收取一季度租金為乙方招商費（兩者可同時產生）。
商業(yè)考核代理費：按照2.5%,、3.0%,、3.5%、結算,；
在合同期限內完成本合同銷售目標的60%,，按照2.5%結算；
在合同期限內完成本合同銷售目標的61—75%,，按照3.0%結算,；
在合同期限內完成本合同銷售目標的76%（或以上），按照3.5%結算,；
商業(yè)全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×30%=超價提成,。
全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價提成”兩部分組成。
考核代理費：按照2.0%、2.5%,、3.0%結算,。
全案代理費用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結算，另外按照以下結算：
在合同期限內完成本合同銷售目標的60%,，按照2%結算,；
在合同期限內完成本合同銷售目標的61—75%，按照2.5%結算,；
在合同期限內完成本合同銷售目標的76%（或以上）,，按照3.0%結算,；
全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）×40%=超價提成,。
5、特殊關系客戶,。
如遇甲方特殊關系而成交的客戶,，需由甲方總經理或甲方總經理指定負責人書面批準，價格可不受任何限制但需保密,，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費,。
如遇房產直接抵扣支付廣告、建材等費用,，價格可不受任何限制但需保密,，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費。
6,、退房原則,。
由于乙方原因造成已購客戶退房，則乙方退還甲方該戶的全案代理費,。由于客戶原因退房,，所沒收的客戶定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成,。由于甲方原因造成已購客戶退房,，則甲方仍需向乙方支付全案代理費。
7,、雙方協定的銷售進度（銷售進度以套數為計量）,。
正式銷售后完成總銷售周期進行考核。（銷售考核周期,，甲,、乙雙方根據項目面臨的市場情況、開發(fā)商資金要求以及項目工程進度的綜合分析,，在正式簽定本合同時另行簽署補充協議約定執(zhí)行）,。
8、有關全案代理費的付款約定：
1）在合同執(zhí)行2個月后，甲方開始支付乙方銷售傭金,，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金,。
2）代理費按月結算，每個月代理費的結算日為下個月的5號之前,，甲方須在每月5日前以支票,、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個月全案代理費中的“代理費”,，乙方收到此款項前應給甲方開具正式完稅發(fā)票,。
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標考核,，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結算,。若乙方在任何一個銷售考核周期內未能完成約定銷售進度的50%，則甲方有權在按銷售額（簽署預售/銷售合同的房款）代理費的75%結算完之前的代理費后,，單方面終止本合同,，但不視為乙方違約。當乙方每完成一個銷售考核周期的約定考核比例,，則當前的代理費按上述第七條第2款規(guī)定的“代理費”結算,，同時當前的“代理費”按上述第七條第6款規(guī)定的“代理費”補結，補結的代理費在下月5日前完成支付,。
3）乙方在完成本合同約定的本項目可銷售物業(yè)面積比例達到75%時,，甲方應在10天內結算所有“超價提成”。
1,、保密條款：
雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術文件均屬保密范圍,，任何一方未經另一方允許不應將其向任何第三方透露。
2,、商業(yè)道德條款：
1）除非雙方均認可,，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿兩年的員工；
2）除非甲方認可,，乙方不得在甲方項目所在縣域范圍為對其他有競爭關系的項目進行全案代理服務,。
本合同簽署生效后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同,，如任何一方違約,，致使對方本合同目的無法實現，則守約方有權要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應取得的所有既得利益,。
1,、在本合同到期時，雙方若均同意終止本合同,，雙方應通力協作并妥善處理終止合同后的有關事宜,，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束,，甲,、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2,、經雙方同意可簽訂變更或補充協議，其條款與本合同具有同等法律效力,。
1,、國家法律規(guī)定的不可抗力；
2,、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件,。
若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協商解決,，若協商解決無效,，通過訴訟解決,，在法院判決生效前,，本合同繼續(xù)有效。
本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效,。
甲方：
乙方：
簽署日期：
房地產銷售代理協議解讀篇十九
乙方：____,。
甲方指定乙方為在____區(qū)域的獨家銷售代理，銷售甲方指定的,，由甲方興建的____項目,，該項目為____(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅)，銷售面積共計____平方米,。
1,、本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日,。在本合同到期前的____天內,，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月,。合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2,、在本合同有效代理期內,，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。
3,、在本合同有效代理期內，甲方不得在____區(qū)域指定其他代理商,。
本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負責支付,。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付,。
銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動,。
1,、乙方的代理傭金為所售的____項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分,，甲乙雙方按____比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2,、甲方同意按下列方式支付代理傭金：____,。
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷即告完成,，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金,。甲方在收到首期房款后應不遲于____天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理傭金后應開具收據,。乙方代甲方收取房價款,，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方,。
3,、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應不遲于____天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每____個月一次將所收房款匯給甲方,。乙方不得擅自挪用代收的房款,。
4,、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方____分成,。
1,、甲方應向乙方提供以下文件和資料：____。
(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶,。
(2)新開發(fā)建設項目,，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照(包括：____國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售項目的商品房銷售證書,、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產,，甲方應提供房屋所有權證書,、國有土地使用權證書。
(3)關于代售的項目所需的有關資料,，包括：____外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內設備,、建設標準、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價格、其他費用的估算等,。
(4)乙方代理銷售該項目所需的收據,、銷售合同，以實際使用的數量為準,，余數全部退給甲方,。
(5)甲方正式委托乙方為項目銷售(的獨家)代理的委托書。
以上文件和資料,，甲方應于本合同簽訂后____天內向乙方交付齊全,。
甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,。
2,、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。
3,、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。
1,、在合同期內,，乙方應做以下工作：____。
(1)制定推廣計劃書(包括市場定位,、銷售對象,、銷售計劃、廣告宣傳等等),。
(2)根據市場推廣計劃,，制定銷售計劃，安排時間表,。
(3)按照甲乙雙方議定的條件,，在代理期內，進行廣告宣傳,、策劃,。
(4)派送宣傳資料、售樓書,。
(5)在甲方的協助下,，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況,。
(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動,。
(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約,，并收取定金,。
(8)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。
2,、乙方在銷售過程中,，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。
3,、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格,，非經甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。在客戶同意購買時,，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),，乙方應告知甲方,，作個案協商處理,。
4、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用,，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產以外的任何其他活動,。
1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應通力協作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜,。本合同一但終止,，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任,，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外,。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。
1、乙方不得以乙方名義與買受人簽訂商品房買賣合同,，不得自行收取房款,。發(fā)生上述違約行為的，甲方有權解除合同,，乙方應向甲方支付其擅自簽約金額或收取房款金額____%的違約金,，且該套商品房不予計算代理傭金。
2,、甲方逾期支付應付銷售代理傭金的,，每延遲一天，須按逾期應付款的____%的比例支付滯納金,，逾期超過____日的,，乙方有權解除合同。
3,、乙方不得向客戶作虛假承諾、宣傳,，因此而引發(fā)客戶投訴或退房的,，該套商品房代理傭金不予計算,，且乙方應向甲方支付相當于該套房銷售代理傭金金額的違約金,。
4、因甲方原因或甲方違約而導致本合同無法履行的,，乙方有權解除合同并要求甲方支付應結算而未結算的代理傭金,。
5,、任何一方根據法律規(guī)定及合同約定解除合同的,，乙方應在合同解除之日起____個工作日內撤場，向甲方交接相關資料,，并在撤場前完成對已售房源未結事項的辦理,，甲方將按合同支付相應代理費，如到期仍未到達結算標準的,，甲方不再予以結算代理費,，因乙方延遲撤場影響甲方銷售計劃給甲方造成損失的，該損失由乙方承擔,。
1,、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份,，經雙方代表簽字蓋章后生效,。
2、在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協商解決,，協商不成的，可向房地產所在地法院提起訴訟,。
法定代表人：____,。
開戶銀行：____,。
賬戶：____。
簽訂時間：_______年___月___日,。
乙方：____,。
法定代表人：____。
開戶銀行：____,。
賬戶：____,。
簽訂時間：_______年___月___日。
