無論是身處學(xué)校還是步入社會，大家都嘗試過寫作吧,，借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。寫范文的時候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢,？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考,，一起來看看吧

房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議 地產(chǎn)獨家代理權(quán)篇一

委托人（買受方）：（簡稱乙方）

受托人（中介方）：（簡稱丙方）

根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙、丙三方自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方接受甲、乙方的委托,，促成甲,、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致,，訂立本合同，房產(chǎn)中介買賣合同,。

所有權(quán)人共有人

房屋坐落丘號

產(chǎn)權(quán)證號建筑面積

土地證號房屋來源

房屋售價拾萬仟佰拾元整（￥：）

其它情況

1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn),，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付,、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。

2,、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn),，并代辦①產(chǎn)權(quán)房,、③房款支付、____________、__________,、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

1,、保證出售的房屋權(quán)屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

2,、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料,。

3,、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋,，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4,、在房屋交付前,，負責(zé)戶口遷出，結(jié)清水,、電,、氣、有線電視,、電話、物管等費用,。

5、按本合同約定,，按期支付傭金和代辦費,。

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限,，支付定金和房款。

2,、根據(jù)本合同約定的委托,、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用,。

3,、根據(jù)委托事項,，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方,，同時將由丙方代繳的①,、②（①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權(quán)證費）等約計人民幣____________元交予丙方,。丙方將與乙方按實結(jié)算，多退少補,。

1、認真履行甲,、乙方委托的事項，親自完成甲,、乙方委托代辦的各項服務(wù),。

2、丙方派蔣信用經(jīng)紀人負責(zé)該房產(chǎn)的居間活動，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項,。

3、根據(jù)專業(yè)知識及工作經(jīng)驗,，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報,。

4、對委托人個人資料予以保密,，未經(jīng)委托人同意,，不得向他人泄露,。

5,、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)及時轉(zhuǎn)交委托人,。

6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據(jù),。

甲,、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式,，雙方自行辦理房款的支付。

（二）雙方若將房款的’轉(zhuǎn)付交于丙方,，則丙方將按下列方式進行操作：

1,、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣____________元交給丙方保存,。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款）,，共計人民幣____________元交給丙方保存,。

3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi),，丙方按售房款100%，計人民幣____________元轉(zhuǎn)付給甲方,。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水,、電、氣,、有限電視、電話,、物管等費后三日內(nèi),，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

（三）三方約定：

1,、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋,，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間,。

2、若乙方在接到上述書面通知后,，不按期對該房屋辦理驗收的,，則該房屋的毀損,、滅失的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

3,、甲,、乙,、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù),。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢,，甲,、乙方交接鑰匙,，簽署房屋交接單，丙方見證簽字,。

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,，甲方按照下列第1、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%,，具體數(shù)額為人民幣￥____________元,。

2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣￥____________元,。

（二）丙方完成本合同約定的`乙方委托事項,，乙方按照下列第1、2種方式計算,，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%,，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2,、代辦產(chǎn)權(quán)證費￥_______元，代辦土地證費_____元,，代辦抵押貸款和他項權(quán)證費_____元,，共計人民幣________元,。上述費用,，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方,。

（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費,，未促成合同的可收取相關(guān)費用,，但不得超過國家規(guī)定的收費標準,。

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、無正當(dāng)理由不履行合同的,；

2、與他人串通,，損害甲,、乙方利益的,；

3,、故意隱瞞，提高委托標的利差,；

4,、其它過失影響甲、乙方交易的,。

（二）三方商定，甲,、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的,；

2,、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的,；

3,、相互或與他人串通，損害丙方利益的,；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的,；

5,、其他造成丙方無法完成委托事項的行為,。

（三）三方商定，上述違約行為方,，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失,，由守約方按照法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1,、約定違約金為____________元，

2、按標的額的5%，計人民幣____________元,。

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決,，也可由工商行政管理部門調(diào)解,；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項進行解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項,，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力,。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力,。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字,，丙方蓋章后生效,，本合同一式叁份,，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,。

甲方：乙方：丙方：（簽章）

身份證號碼：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：

委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：

住址：住址：聯(lián)系電話：

年月日

補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：

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甲方：乙方：丙方：（簽章）

xx年月日

房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議 地產(chǎn)獨家代理權(quán)篇二

抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡稱甲方）

抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）

_________年_________月_________日,，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司,，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司,。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：

第一條,、抵押擔(dān)保的債權(quán)

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬元補償款,，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元,；_________年_________月_________日支付_________萬元,。

第二條,、抵押物

乙方愿提供座落于______市_________路,、號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,，該房產(chǎn)面積__________________平方米,，屬框架結(jié)構(gòu),，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________,。

第三條,、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,，包括主債權(quán)及利息,、違約金,、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用,。

第四條,、抵押期間,，乙方應(yīng)妥善保管,、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保,。

第五條,、本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的

的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號,，由甲方負責(zé)辦理抵押物

的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔(dān),。

第六條,、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄,。

第七條,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案,。

甲方：___________________

代表：___________________

乙方：_______________大廈

代表：___________________

_______年______月______日

中華人民共和國擔(dān)保法相關(guān)規(guī)定：

第三十三條

本法所稱抵押,，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,。債務(wù)人不履行債務(wù)時,，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣,、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償,。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,，債權(quán)人為抵押權(quán)人,，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物,。

第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物,；

（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn),；

（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物,；

（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器,、交通運輸工具和其他財產(chǎn),；

（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山,、荒溝,、荒丘,、荒灘等荒地的土地使用權(quán),；

（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn),。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押,。

房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議 地產(chǎn)獨家代理權(quán)篇三

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨家代理銷售甲方物業(yè),，達成以下協(xié)議：

1,、委托項目：①名稱：平湖天下3期②位置：

2,、委托期限：從__年月日至__年月日,。

3,、委托性質(zhì)：獨家代理,，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進行,，均計入乙方銷售任務(wù),。

4,、甲方認可乙方的工作,，合同必須執(zhí)行,。

但不論合同是否延續(xù),，此前已售部分,，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。

1,、結(jié)算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有,。

2,、傭金提成：甲方收到客戶首期樓款,，即納入結(jié)算范圍,；

傭金按元計提。

3,、代理期內(nèi),，簽訂買賣合同當(dāng)日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號,。

4、給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時,，采用誰承諾誰負責(zé),。

即甲方承諾讓利部分由甲方負責(zé),，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除,。

5,、若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務(wù)指標,。

《認購書》定金將由甲方?jīng)]收,，其定金甲、乙雙方各占50%,。

6、傭金均按成交價1%進行結(jié)算,。

1、本協(xié)議書簽訂后,，甲方負責(zé)向乙方提供有關(guān)本項目的詳細資料,，包括規(guī)劃許可證,、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照,、商品房預(yù)售許可證等,。

2,、甲方負責(zé)制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

①售樓書和價格表,；

②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法,；

③本項目銷售進度表

3,、甲方應(yīng)及時對乙方提供的意見作出回復(fù),。

4,、由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費用,。

5,、負責(zé)在工作,、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要,。

6,、負責(zé)對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監(jiān)督檢查。

8,、乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù),。包括簽訂購房合同和收取樓款。

9,、認真履行向乙方和客戶的承諾，保證依時將交付使用,。

1,、本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作,，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料,，負責(zé)本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。

2,、乙方自行設(shè)計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責(zé),。

3,、乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款,，不得夸大或欺騙客戶,。

4,、負責(zé)銷售人員的招聘,、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任,。

5,、乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付,，由此引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān),。

6,、嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進行銷售,。

1、乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息,，否則自行承擔(dān)其后果。

2,、乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時中止乙方銷售代理權(quán),，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

3,、乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動。

如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失,，乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟和法律責(zé)任,。

4、甲方不得延誤支付乙方的傭金,，否則,，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金；

同時乙方有權(quán)單方面停止銷售工作,，并通過法律手段追索乙方的合理所得,。

5,、甲方獨自承擔(dān)由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責(zé)任,。

如：未能按時交樓,、房屋質(zhì)量有問題,、面積誤差,、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費用的收取等,。

6,、甲方必須配合乙方銷售工作,，包括收款,、簽訂《認購書》、《合同》等,，如因甲方原因,，造成無法成交,，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù),，則責(zé)任全部由甲方負責(zé),。

1,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力,。

2,、甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決,。

如發(fā)生爭議,，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴,。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議 地產(chǎn)獨家代理權(quán)篇四

出租方：_________________________（簡稱甲方）

地址：___________________________

電話：___________________________

承租方：_________________________（簡稱乙方）

地址：___________________________

電話：___________________________

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),，提高單位或個人房屋的使用率,，現(xiàn)根據(jù)國家____省,、市的有關(guān)法規(guī),，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一,、甲方將座落在_________市_________區(qū)_________路（村）_________街（坊）_________號的房屋,，建筑面積___________,，（_________房_________廳或間）出租給乙方,，作______ ___________使用。

甲方將座落在_________市_________區(qū)_________住宅_________幢_________號的房屋,。建筑面積_______________，（________房_________廳_________或間）出租給乙方,，作_________________使用,。

二,、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即：________年____月）。

三,、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣_______________元整,，并于當(dāng)月（季）初_________天內(nèi)交清。

四,、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租_____________元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方,。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅,、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費,、出租房屋管理費由________方負責(zé)交納,；水電費、衛(wèi)生費,、房屋管理費由________方負責(zé)交付,。

六、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠租金,，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上,，甲方有權(quán)收回房屋,，并有權(quán)拒絕返還履約保證金,。

七,、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,，應(yīng)負恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責(zé)任,。

八、甲方應(yīng)負責(zé)出租房屋的正常維修,，或委托承租方代行維修,，維修費在租金中折算,；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，乙方不負責(zé)任,，并負責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

九,、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理,。

十,、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方要收回房屋,，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金,；如乙方需退房,，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金,。

十一、租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方,；租賃期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租,，須提前三個月與甲方協(xié)商,，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十二,、本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三,、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理,。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證,，合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，公證處一份，稅務(wù)部門一份,，房屋租賃管理部門一份,，均具有同等法律效力,。

出租人（簽章）：_______

承租人（簽章）：_______

________年____月____日

________年____月____日

簽訂地點：_____________

房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議 地產(chǎn)獨家代理權(quán)篇五

委托方： （甲方）

地 址：

受托方： （乙方）

地 址：

甲方為乙方為甲方自有銷售部,。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售" 房地產(chǎn)項目",，達成以下協(xié)議：

一,、委托內(nèi)容

1,、甲方委托乙方為甲方開發(fā)的"房地產(chǎn)項目"（以下簡稱該項目）的營銷策劃,、廣告策劃和銷售總代理。

2,、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外,，任何其他單位均不參與該項目的營銷策劃和銷售事宜,。

二,、雙方權(quán)利與職責(zé)

（一）甲方權(quán)利與職責(zé)

1,、確保該項目作為商品房開發(fā)的手續(xù)完整和合法,，對該項目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán),，沒有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

2,、保證該項目工程建設(shè)無嚴重的質(zhì)量問題和貨不對版現(xiàn)象。

3,、負責(zé)辦理該項目銷售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù),。

4,、承擔(dān)該項目營銷推廣費用，營銷推廣費用為可售總額的%,。

5,、負責(zé)在現(xiàn)場收取該項目的銷售款項，向客戶提供一次付款,、銀行按揭等靈活多樣的付款方式,。

6、負責(zé)在現(xiàn)場設(shè)立售樓部,，負責(zé)設(shè)立費用。并于該項目對外銷售前7,、甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料,，并應(yīng)對上述資料的合法性,、真實性、準確性和完整性負責(zé),，如因甲方提供的資料而引起的事由,，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負責(zé),。

8,、甲方所提供的所有數(shù)據(jù)、書面資料及價格必須簽字后,，乙方方可執(zhí)行,。

9、負責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

10,、保證于該項目入戶前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

11,、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱和電話。

12,、為了更好地銷售該項目,，甲方同意負責(zé)乙方部門前期籌備基本費用（房租,、裝修、辦公用品等）及銷售部人員工資,。

（二）乙方權(quán)利和職責(zé)

1,、本合同簽定之日起

2,、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計,，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計裝修建議等）,。

3、全權(quán)負責(zé)售樓部的運作和管理工作,。

4,、及時向甲方反饋營銷工作信息,，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案,。

5,、負責(zé)該項目的銷售工具,、銷售資料與廣告宣傳的`策劃、設(shè)計及制作和投放工作,，銷售資料,、銷售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價不高于市場價格,。

6、該項目住宅,、車庫和商服的銷售價格嚴格執(zhí)行乙方呈報甲方批準的"價格執(zhí)行方案",。

7,、負責(zé)代甲方與客戶簽定《認購書》和《商品房買賣合同》,，簽署內(nèi)容按雙方確認的范本執(zhí)行,，超出范本范圍內(nèi)的條款,，必須征得甲方同意才能簽署,；指導(dǎo)客戶將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶,。

8,、負責(zé)客戶的售后跟進工作，及時提示,、催促欠款，合理耐心解釋客戶投訴,。

9、必須嚴格執(zhí)行甲乙雙方確認的銷售政策,，不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,。

10、負責(zé)公司銷售部前期籌備具體工作,，負責(zé)銷售部日常管理,、銷售、人員招聘等,。

（三）共同責(zé)任

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略,、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后,，由乙方負責(zé)具體執(zhí)行。如推銷過程中需變動金額或銷售資料中的條款，乙方須得到甲方同意,，方可作出修改,。甲方工程進度的變化或設(shè)計上的修改應(yīng)及時書面通知乙方,。

2,、甲方同意該項目的住宅、車庫和商服的實際成交價以乙方呈甲方批準的"價格執(zhí)行方案"為核算標準,。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以"價格執(zhí)行方案"為準）給予客戶一定的折扣優(yōu)惠,，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條,。

3,、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績,， 并按下述第三條規(guī)定支付乙方營銷費用。

（四）,、雙方應(yīng)達到的工作目標

1,、甲方按時按質(zhì)完成上述"甲方權(quán)利與職責(zé)"中規(guī)定的工作,。

2、乙方銷售目標：

第一階段：于該項目預(yù)售證辦妥,、正式開盤后三個月內(nèi)，工程形象全面封頂時,，完成該項目可售總金額的 %。

第二階段：于該項目完全達到進戶標準并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時,，累計完成該項目可售總金額的 %,。

第三階段：代理期內(nèi),，累計完成該項目可售總金額的 %。

3,、如該項目建設(shè)進度有變化,，銷售目標也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整,，雙方可另行約定,。

三,、營銷代理費的計算,、支付及獎罰方式

（一）策劃費

乙方為該項目進行營銷策劃及廣告策劃,，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個月的策劃費人民幣 元整（大寫： ）,。如后期如需繼續(xù)進行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同,。

（二）代理服務(wù)費

1、計算及支付方式

（1）雙方同意,，該項目的代理服務(wù)費按實際成交額的 %收取，并按月結(jié)算,。

（2）選擇銀行按揭成交的客戶和甲方總經(jīng)理同意客戶緩交房款的,，客戶累計繳交房款的30%即視為全額回款,，按成交總額計提代理服務(wù)費,。

（3）由于甲方原因打折成交的,，乙方以實際成交額結(jié)算代理服務(wù)費,。

（4）每月25日,，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單,，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費,。*（甲方財務(wù)應(yīng)當(dāng)將所有交款收據(jù)提供給乙方一份）

2,、甲方未能按時支付代理費,，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面通知書,，乙方發(fā)出通知之日起七日內(nèi)，必須結(jié)算,；若甲方不予辦理，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金,，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算,。

四,、違約責(zé)任

合同履行中,，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為,，該行為給對方帶來損失的,，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五、爭議的解決

在合同履行的過程中,，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成時,，可向乙方法院提出訴訟。

六,、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該項目的"價格執(zhí)行方案"，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等法律效力。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，于雙方法人（負責(zé)人）代表簽字,、公司蓋章之日起生效,，均具同等法律效力,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議 地產(chǎn)獨家代理權(quán)篇六

甲方：聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

乙方：聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國民法典和中華人民共和國民法典的有關(guān)規(guī)定,，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的

事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守,。

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理,，銷售甲方指定的,，由甲方在興建的項目,，該項目為（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅）,，銷售面積共計平方米。

第二條合作期限1,、本合同代理期限為個月,，自年月日至年月日。

在本合同到期前的天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見,，本合同代理期限自動延長

個月。

合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同終止條款處理。

2,、在本合同有效代理期內(nèi),，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在地區(qū)指定其他代理商,。

第三條費用負擔(dān)本項目的推廣費用（包括但不限于報紙電視廣告,、印制宣傳資料、售樓書,、制作沙盤等）由甲方負責(zé)支付,，該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付,。

第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為

元/平方米,，乙方可視市場銷售銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動,。

甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件,。

第五條代理傭金及支付1、乙方的代理傭金為所售的項目價目表成交額的%,，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按比例分成,。

代理傭金由甲方以人民幣的形式支付,。

2、甲方同意按照下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,，乙方對該銷售合同中指定的房地產(chǎn)的代銷即告完成,，即可獲得本合同規(guī)定的全部代傭金,。

甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù),。

乙方代甲方收取房款,，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其剩余款項返還甲方,。

3,、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的,，在合同簽訂并收齊房款后,，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定的銀行賬戶。

屬分期付款的,，每2個月一次將所收取的房款匯于甲方,。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4,、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的訂金,，由甲乙雙方分成。

第六條甲方責(zé)任1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方營業(yè)執(zhí)照執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶,；(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部分對開發(fā)建設(shè)

項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售

項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證,、外銷商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供該房屋所有權(quán)證書,、國有土地使用權(quán)證書,。

（3）關(guān)于代售項目的有關(guān)資料，包括：外形圖,、平面圖,。

地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、電器配備、樓層高度,、面積,、規(guī)格、價格、其他費用的估算等,。

（4）乙方代理該項目所需的收據(jù),、銷售合同、以實際使用的數(shù)量為準,，語數(shù)全部退還甲方,。

（5）甲方正式委托乙方為項目的銷售（獨家）代理委托書；以上文件和資料,，甲方應(yīng)于本合同簽訂2個工作日內(nèi)向乙方交付齊全,。

甲方保證若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛由甲方負責(zé),。

2,、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂,。

3、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用,。

第七條乙方責(zé)任1,、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作,；(1)制定推廣計劃書（包括市場定位,、銷售對象、銷售計劃,、廣告宣傳等）,；(2)根據(jù)市場推廣計劃、制定銷售計劃,、安排時間表,；(3)根據(jù)甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi),，進行廣告宣傳,、策劃；(4)派送宣傳資料,、售樓書,；(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目,、環(huán)境及情況,；(6)利用各種形式開展多渠道的銷售活動；(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人的身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合同,，并收取訂金,；(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾。

2,、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶做如實介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾,。

3,、

乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣,。

在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。

若遇到特殊情況（如客戶一次性購買多個單位）,，乙方應(yīng)告知甲方，做個案協(xié)商處理,。

4,、乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的其他任何活動,。

第八條合同的終止和變更1,、

在本合同到期時，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理好終止合同后的有關(guān)事宜,，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟事宜。

本合同一旦終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟與法律責(zé)任，但甲方未按照本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用除外,。

2,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力,。

第九條其他事項1、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

2,、因本合同產(chǎn)生的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，向地區(qū)的法院起訴,。

甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人授權(quán)代表（簽字）,；法定代表人授權(quán)代表（簽字）,；

日期；________________________日期,；________________________

房地產(chǎn)獨家代理銷售協(xié)議 地產(chǎn)獨家代理權(quán)篇七

甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

1,、甲方指定乙方為在 項目的獨家銷售代理方,，項目于 ，總建筑面積為 平方米,，1-4層商業(yè)面積為 平方米，5-24層公寓面積為 平方米,，公寓共計套,，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準,。

2、若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責(zé),，并按時完成銷售任務(wù),，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理,。

1,、 本合同代理期限為 個月，自20_年 月 日至 年 月 日,。

在本合同到期前的30天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月,。

合同到期后,，如甲方或乙方提出終止本合同,，則按本合同中合同終止條款處理。

2,、 在本合同有效代理期內(nèi),，雙方不得單方面終止本合同。

1,、雙方同意,，項目的1-4層商業(yè)銷售底價為 元/平米，項目的5-24層公寓銷售底價為 元/平方米,。

2、甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表,。

3,、乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售,。

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。

（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準的有關(guān)證照（包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證）和銷售本項目的商品房銷售許可證（外銷商品房預(yù)售許可證）、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證,，以及《產(chǎn)品說明書》,、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件（加蓋甲方公章）。

（3）關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料,，包括但不限于：總體效果圖,、樓座標示、局部效果圖,、樓層平面圖,、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)標準,、配套設(shè)施、樓層高度,、銷售面積,、銷售價格、使用功能等（書面形式確認）,。

（4）甲方所有股東簽字正式委托乙方為 項目銷售代理的授權(quán)書,，并現(xiàn)場公示,；

（5）甲方負責(zé)辦好項目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。

（6）甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件,，關(guān)于銀行負債問題和乙方簽訂補充協(xié)議,。

2、甲方負責(zé)保證該項目的銷售合法性,，申辦有關(guān)售樓之法律批文,，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。

3,、甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

4,、甲方委派財務(wù)負責(zé)收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票,。

5、甲方負責(zé)確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等,。

6,、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

7,、甲方負責(zé)提供現(xiàn)場示范單位,、售樓處、看房車等對外銷售道具,。

8,、甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督,、檢查,，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見,，雙方協(xié)調(diào)一致,。

9、甲方負責(zé)安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù),，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系,。

10、甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時,，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù),，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。

11,、本項目的總體規(guī)劃,、單體建筑戶型設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工,、交房裝修標準及樣板房施工,、營銷推廣策略等,，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。

12,、甲方同意在本合同有效期內(nèi),，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌,、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色,，以利于銷售工作的開展。

1,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃,，安排時間表,；

（2）主動挖掘客戶，派送宣傳資料,、售樓書；

（3）利用各種形式開展多渠道行銷活動,；

（4）乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾,；

（5）乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定；

（6）乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件,，包括但不限于認購書,、定購書、合同等形式,，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項,。

2、乙方負責(zé)項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作,，乙方在對外營銷推廣過程中,，嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定,，全面維護甲方利益,，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施,，并須配合建設(shè)和售房進度,。

3、乙方協(xié)助甲方簽署購房合同,，負責(zé)督促購房者及時按照合同繳納各期房款,，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對,。

4,、乙方在銷售過程中,，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷,，不得夸大,、隱瞞或過度承諾。

5,、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,。

在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款,。

若遇特殊情況（如團購情況）,，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理,。

6,、乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布,。

7,、甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后,，因故無法履行合同而引起的法律糾紛,，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的要求積極配合甲方處理。

8,、乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系,，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。

9,、乙方配合甲方交房,，催交款項，并配合甲方要求,，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表,。

1、在本合同到期時,，雙方若同意終止本合同,，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜,。

本合同一但終止,，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

2,、乙方如在合同履行過程中,，對于甲方調(diào)整意見無法達成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的,，乙方有權(quán)終止合同,，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

1,、甲乙雙方均不得單方面終止合同,，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

2,、如甲乙雙方解除合同,，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。

1,、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

2,、在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

3,、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日