合同是商業(yè)活動(dòng)中必不可少的法律文書,,有助于明確雙方的責(zé)任和約定,。在編寫合同時(shí),要注意語言的準(zhǔn)確性和條款的完整性,。以下是一些關(guān)于合同條款的解讀和具體適用場景的討論,供您參考,。
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇一
甲方:
買方:(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:
地址:
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在省市區(qū)擁有的房地產(chǎn)(住宅),,該房地產(chǎn)建筑面積為平方米,。
第二條上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣元/平方米,總價(jià):人民幣元整(大寫:佰拾萬仟佰拾元整),。
第三條付款時(shí)間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣元整,,作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方,剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),,并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,一切交易稅費(fèi)由方承擔(dān),。
第四條交房:
第五條違約責(zé)任:
甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第五條本合同主體,。
1.甲方是共人,。
2.乙方是共人。
第六條,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條,、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,,否則乙方將另加萬元的費(fèi)用給甲方,,即總房款為萬元。
第九條,、雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方)(手印)身份證號(hào)碼:
地址:郵編:
電話:;,。
購買方(乙方)(手印)身份證號(hào)碼:
地址:郵編:
電話:
鑒證日期:年月日
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇二
1、如果補(bǔ)充協(xié)議和購房合同沖突,,以購房合同為準(zhǔn),。
不受合法追索,如因上述原因而導(dǎo)致本交易無法實(shí)現(xiàn),,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并在兩個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部付款(包括定金),,甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。
3,、自購房合同和本協(xié)議簽訂后,,甲方應(yīng)在________年____月____日前讓過戶手續(xù),乙方予以協(xié)助,,如因甲方原因而逾期,,甲方向乙方支付違約金100元天。約定期限逾期____日,,乙方可單方面解除合同,,甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金,、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用,,甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí),,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同,。
4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當(dāng)天支付,,首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報(bào)手續(xù)和查驗(yàn)房屋有無尾欠費(fèi)用后當(dāng)天支付,,尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗(yàn)收房屋以后支付。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù),,并結(jié)清有線電視費(fèi),、電話上網(wǎng)費(fèi)、電費(fèi),,水費(fèi),,氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,如逾期,,甲方向乙方支付違約金100元天,。
5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況,,且無產(chǎn)權(quán)爭議,,房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項(xiàng),,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,,甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金,甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任,。如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索,,甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關(guān)稅費(fèi)足額補(bǔ)償歸還乙方,并賠償乙方其他各項(xiàng)損失,。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價(jià)格,,若改變交易價(jià)格,甲方承擔(dān)違約責(zé)任,,甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金,,同時(shí)承擔(dān)乙方所有相關(guān)費(fèi)用。
6,、如因政策變化影響本條約定,合同自動(dòng)解除,,乙方不承擔(dān)過戶前發(fā)生的任何其它費(fèi)用,,否則乙方有權(quán)單方面解除合同,,甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi),,退還乙方已交付給甲方的全部款項(xiàng),。逾期超過兩天,甲方向乙方支付逾期違約金100元天,。
7,、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備,、裝修的價(jià)值均已包括在房屋交易價(jià)內(nèi),,甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器,、家具,、設(shè)備、裝修包括:熱水器,、電視,、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗,、灶臺(tái),、廚房設(shè)備,、整體浴室等,。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費(fèi),。
8、逾期交房的違約責(zé)任,。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,或因甲方的責(zé)任,,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,,雙方同意按下列方式處理:
1.乙方有權(quán)退房,,甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方,并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失,。
2.房屋交付期限逾期超過____日后,,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,,甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款,,并按交付期限逾期100元天向乙方支付違約金。
3.乙方不退房,,甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金,,乙方要求繼續(xù)履行合同的,,合同繼續(xù)履行,。
9,、規(guī)劃變更拆遷的約定。________年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更,、拆遷,導(dǎo)致使乙方所購商品房拆遷的,,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起____日內(nèi),書面通知乙方,,乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。乙方在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未作書面答復(fù)的,,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,,甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給買受人,并按乙方已付款的1%利率付給利息,。乙方不退房的,,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
10,、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)天驗(yàn)房,、收房,,保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞,。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同,,保證現(xiàn)租戶搬離,并將房屋鑰匙交付乙方,,每逾期____日,甲方需按100元天支付給乙方違約費(fèi)用,,如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房,行使房屋的所有權(quán),,如現(xiàn)租戶拒絕搬離,將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行,,相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
11、本補(bǔ)充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字(章)確認(rèn)后與購房合同正文條款具有同等效力,,購房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
12,、本補(bǔ)充協(xié)議共兩頁,。一式份。其中甲方留執(zhí)份,,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。與購房合同均具有相同的法律效力,。
13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方:(賣方代表)乙方:(買方代表),。
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
甲方:(賣方共有人)乙方:(買方共有人),。
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
住址:地址:
見證方:
身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
住址:
鑒證日期:________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇三
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),,合同在生活中的使用越來越廣泛,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢,?以下是小編精心整理的.實(shí)用自建房購房合同,,僅供參考,希望能夠幫助到大家,。
合同編號(hào):118708 實(shí)用自建房購房合同 賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號(hào)碼:_____________________ 買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,,作為購房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:
1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任 甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,()乙方一份,,____市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份,。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇四
根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:合同標(biāo)的即房屋狀況,。
1,、該交易房屋坐落_______縣_______鎮(zhèn)_______村_______莊(或_______路_______旁)。
2,、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),_______南北長_______米,,東西長_______米,,共_______層。房屋占地面積約為_______平方米,,院子占地面積約為_______平方米,。左緊鄰_______的房屋,右緊鄰房屋,。
3,、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,,宅基地審批文件編號(hào):_______)。
第二條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣_(tái)______萬元整,。
大寫:
第三條:付款時(shí)間及方式,。
1、在_______年_______月_______日_______付人民幣_(tái)______萬元,。
2,、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_______人民幣_(tái)______萬元,。
3,、在交付房屋之日,付清尾款人民幣_(tái)______萬元,。
每次付款,,甲方收到后因出具收據(jù)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù),。
1,、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方,。
2,、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。
3,、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況,。
4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。
5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況,。
6,、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。
7,、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù),。
1,、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù)。
2,、乙方購買該房屋后,,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助,。
第六條:特別約定,。
1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2,、若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國家征地,,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合,。
第七條:違約責(zé)任,。
1、任何一方違反合同約定,,對方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,,違約方應(yīng)當(dāng)改正。
2,、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金。
第八條:本合同發(fā)生爭議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,,無法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過有關(guān)法律途徑解決,。
甲方:_______乙方:_______。
簽約時(shí)間:_______簽約時(shí)間:_______,。
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇五
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定,,在平等,、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致,,簽訂本協(xié)議,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方自愿將座落于_____________,,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,,______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。
第二條房屋價(jià)款及支付方式:
1,、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整(大寫______________元整)。
2,、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方:
(1)甲,、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡稱“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,,并經(jīng)交易中心受理,甲方消戶當(dāng)日(指甲方消戶前),,乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方,。
(2)乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。
(3)乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整(大寫人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元(大寫人民幣),,均由乙方______前支付給甲方,。
(4)其他方式:______________________________.
3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款,,甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù),。
第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),,共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,。如因一方原因,致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,,給另一方造成損失的,,由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。
第四條稅費(fèi)分擔(dān),。
1,、本合同簽訂之前,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納,。
2,、本合同簽訂之后,本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi),、契稅,、印花稅、估價(jià)費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,,經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。
3,、其他:______________________________.
第五條甲方應(yīng)于______前,,將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
第六條違約責(zé)任,。
1,、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過戶手續(xù),,甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng),,本合同解除。
2,、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn),,每逾期一日按房價(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方,。逾期超過______日時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),,甲方除應(yīng)將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)支付元的違約金給付乙方,。
3,、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定,乙方應(yīng)按房價(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方,。逾期超過______日時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),,乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方,。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),,產(chǎn)權(quán)清楚,,無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,,如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,,致使影響乙方權(quán)利行使,由甲方承擔(dān)責(zé)任,,并賠償乙方因此遭受的損失,。
5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房,,應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng),,并付違約金___________人民幣給乙方。
第七條其他,。
1,、因不可抗力使本合同不能履行的,甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),,本合同解除,。
2、本合同如有未盡事宜,,甲,、乙雙方協(xié)商解決。
3,、本合同一式叁份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,交______房屋土地管理局壹份。
甲方(簽字蓋章):______,。
乙方(簽字蓋章):______,。
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇六
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標(biāo)的:乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅),,該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米,。
第二條 上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)
第三條 付款時(shí)間與辦法:
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金,。并約定在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
(二)甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),,并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。
(三)稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),。
第四條 交房:
第五條 違約責(zé)任:
甲,、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。
本合同主體
1.甲方是____________共______人,。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份,,甲乙雙方各一份,。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第九條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶,,否則乙方將另加______萬元的費(fèi)用給甲方,,即總房款為______萬元。
電 話:___________________ ,;
電 話:___________________
鑒證日期:________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇七
買方(乙方):_______,。
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方位于地皮,,土地編號(hào)為,。
的土地使用證,建設(shè)許可證編號(hào)為_______,,該地皮面積為平方米,,現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積_______平方米,,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán),。
二、其中房屋_______平方米,,共計(jì)元,。
三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)(簽訂協(xié)議時(shí))需一次交付,。
房款_______元,,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證)后付清余_______額房款_______元。
四,、因乙方購買甲方房屋,,甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題,無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn),。
安全,,否則,,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。
五,、為避免乙方及其家庭成員居住后,,不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針對房屋建成到至今的狀況,,乙方應(yīng)有知情權(quán),,甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生、老,、病,、死等情況)。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí),,乙方可以向甲方提出50000。00元以上的索賠,。
六,、辦證方式。
1,、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證),;辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用按以下協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行支付,,如有罰款部分,應(yīng)由甲方承擔(dān),。
2,、辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用支付方式。
1,、雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由甲方負(fù)責(zé)辦理,;
2、乙雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由乙方負(fù)責(zé)辦理,;
3,、由甲方負(fù)責(zé)辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用,;
4,、由乙方負(fù)責(zé)辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用,;
5,、雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并委托代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理,代辦費(fèi)用由甲,、乙各支付50%,。
6、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第種方式辦理,;辦理過程中雙方均需積極配合,,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費(fèi)用100%的違約金,。
七,、甲方責(zé)任與權(quán)利。
1,、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件,;
2、本合同簽訂后,,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》,;
3、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛,。
4,、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證,如果甲方不得有任何理由怠慢,,否則,,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金500000元。
八,、乙方責(zé)任與權(quán)利,。
1、乙方獲得房屋使用權(quán)后,,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,,如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象,甲方須一次性全額歸還乙方購房款,。
2,、乙方如有必要對房屋重建、重新裝修,,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題需向甲方咨詢時(shí),,甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方,如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來的嚴(yán)重后果,,由甲方全部負(fù)責(zé),。
九、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,,如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸,。
十,、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,,甲方須一次性歸還所有購房款并一次。
性支付乙方違約金500000元,。
十一,、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn),。十二,、本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):_______,。
_______年_______月_______日,。
乙方(簽字):_______。
_______年_______月_______日,。
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇八
賣方(甲方)身份證號(hào):
買方(乙方)身份證號(hào):
甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方位于地皮,,土地編號(hào)為,。
的土地使用證,建設(shè)許可證編號(hào)為,,該地皮面積為平方米,,現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,該房屋建筑面積平方米,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán),。
二,、其中房屋平方米,共計(jì)元,。
三,、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)(簽訂協(xié)議時(shí))需一次交付。
房款元,,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證)后付清余額房款元,。
四、因乙方購買甲方房屋,,甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題,,無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)。
安全,,否則,,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠,。
五、為避免乙方及其家庭成員居住后,,不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針,。
對房屋建成到至今的狀況,乙方應(yīng)有知情權(quán),,甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生,、老、病,、死等情況),。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí),乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠,。
六,、辦證方式。
1,、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)提供三證(土地使用證、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用按以下協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行支付,,如有罰款部分,,應(yīng)由甲方承擔(dān)。
2,、辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用支付方式,。
1雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由甲方負(fù)責(zé)辦理;。
2乙雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由乙方負(fù)責(zé)辦理;,。
3由甲方負(fù)責(zé)辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;,。
4由乙方負(fù)責(zé)辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;。
5雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并委托代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理,,代辦費(fèi)用由,。
甲、乙各支付50%,。
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,如有怠慢視違約處理,,違約方須一次性支付辦證及過戶費(fèi)用100%的違約金,。
七、甲方責(zé)任與權(quán)利,。
1,、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;2、本合同簽訂后,,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;3,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛,。
2、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證,,如果甲方不得有任何理由怠慢,,否則,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000.00元,。
八,、乙方責(zé)任與權(quán)利。
1,、乙方獲得房屋使用權(quán)后,,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,
如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象,,甲方須一次性全額歸還乙方購房款,。
2、乙方如有必要對房屋重建,、重新裝修,,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題。
需向甲方咨詢時(shí),,甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方,,如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來的嚴(yán)重后果,由甲方全部負(fù)責(zé),。
九,、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,,如因?yàn)橥恋厥褂米C中的其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸。
十,、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,,甲方須一次性歸還所有購房款并一次。
性支付乙方違約金50000.00元,。
十一,、本合同未盡事宜,以《中華人民共合國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn),。十二,、本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
年月日乙方(簽字):年月日,。
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇九
購買方(甲方):
銷售方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同,,以資共同信守,。
一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房,。
二,、結(jié)算價(jià)格。
1,、甲方購買乙方商品房_____樓____單元____室,,建筑面積_____平方米,房屋單方售價(jià)面積辦理結(jié)算手續(xù),。
2,、甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí),按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù),。
3,、雙方結(jié)算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。
三,、購買方式,。
采用下列第_____種方式:
1、甲方一次付清購房款元,,乙方于收款后年月_____日交付房屋,。
2、甲方分期付款,,乙方應(yīng)于屋,。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于_____年_____月_____日之前交清購房款,。
四,、雙方責(zé)任與權(quán)利_____甲方責(zé)任:
1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款,。
2,、甲方在交清購房款后,應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費(fèi)用,。
3,、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。
乙方責(zé)任:
1,、乙方應(yīng)如期交付檢驗(yàn)合格的商品產(chǎn)屋,。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2,、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,,即本合同自動(dòng)失效。
3,、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),,亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五,、違約責(zé)任,。
雙方如不能履行合同,則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任:
1,、由于甲方的責(zé)任,,甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過_______%)購買商品房時(shí),甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金,。
2,、由于乙方的原因,乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí),,即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,,乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的'不足數(shù)量相應(yīng)的定金,。
3,、甲方逾期交付預(yù)交購房款時(shí),,逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計(jì)算利息,,償還乙方。
4,、甲方逾期結(jié)算,,在逾期期間,,如遇國家定價(jià)發(fā)生調(diào)整,,價(jià)格上漲時(shí),,按新價(jià)格執(zhí)行;價(jià)格下降時(shí),按原價(jià)格執(zhí)行,。
六,、調(diào)解和仲裁。
在執(zhí)行本合同的過程中,,如雙方發(fā)生糾紛,先行協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
七、合同的變更或解除,。
在執(zhí)行合同過程中,,如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí),雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同,。
八,、其它事項(xiàng),。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
九,、本合同自簽訂之日起生效,至交房手續(xù)辦理完畢之日失效,。
十,、本合同中未盡事宜,可增定補(bǔ)充條款,,補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項(xiàng),。
甲方:
乙方:
________年_____月_______日,。
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇十
身份證號(hào)碼:_______。
身份證號(hào)碼:_______,。
聯(lián)系電話:_______,。
聯(lián)系電話:_______。
通信地址:_______,。
通信地址:_______,。
簽約時(shí)間:_______。
編號(hào):_______,。
賣方:(以下簡稱甲方),。
買方:(以下簡稱乙方)。
見證方:(以下簡稱丙方),。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:
甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。
該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,,建筑面積為_________平方米,。
由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第一條款及,。
第二條款成立的前提下,,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。
(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整),。
(一)無須銀行貸款。
1,、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付剩余90%房款,。
(二)銀行貸款。
1,、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí),,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),,支付首期房款。
3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。
1.甲、乙雙方合同簽訂后,,乙方中途悔約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,,但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議,。
第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,,逾期超過15天,即視乙方違約,,定金不予返還,。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,,逾期超過15天,即視甲方違約,,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;,。
2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;,。
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。
4)其它:,。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
辦理過程中由丙方先行墊付,,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù),。
本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力,。
當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),,雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
均具有同等法律效力。
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇十一
賣方:_______________(簡稱甲方),。
身份證號(hào)碼:_____________________,。
買方:_______________(簡稱乙方)。
身份證號(hào)碼:_____________________,。
根據(jù)《________________》,、《________________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__張家港市鳳凰鎮(zhèn)鳳凰花苑擁有的房產(chǎn),,建筑面積為__143__平方米。自行車車庫13平方米,。地下車位一只,。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:__拾____萬__零__仟__零__佰__零__拾__零__元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付全部購房金額。
第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。
第五條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付金額的雙倍賠償給乙方,。
第六條本合同主體。
1,、甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2,、乙方是____________,,代表人是____________。
第七條本合同一式二份,。甲乙方產(chǎn)權(quán)人一份,。購房合同范本第八條本合同發(fā)生爭議的`解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________。
購買方(乙方):__________________,。
身份證號(hào)碼:__________________,。
身份證號(hào)碼:___________________。
地址:__________________,。
地址:____________________,。
電話:___________________。
電話:____________________,。
代理人(甲方):_________________,。
代理人(乙方):_________________。
身份證號(hào)碼:___________________,。
身份證號(hào)碼:___________________,。
日期:____年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇十二
賣方(甲方) 身份證號(hào):
買方(乙方) 身份證號(hào):
甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議 :
一、甲方位于地皮,,土地編號(hào)為
的土地使用證,,建設(shè)許可證編號(hào)為 ,該地皮面積為平方米,,現(xiàn)甲方將建成房屋一空三層出讓給乙方,,該房屋建筑面積平方米,乙方同時(shí)還獲得土地使用證上所規(guī)劃面積的使用權(quán)。
二,、其中房屋 平方米,,共計(jì)元,。
三、付款方式:甲方將房屋交付給乙方使用時(shí)(簽訂協(xié)議時(shí))需一次交付
房款 元,,待乙方取得兩證(房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證)后付清余 額房款 元,。
四、因乙方購買甲方房屋,,甲方應(yīng)確保無房屋結(jié)構(gòu)問題,無危及乙方生命及財(cái)產(chǎn)
安全,,否則,,乙方可向甲方獲得購房款200%的索賠。
五,、為避免乙方及其家庭成員居住后,,不會(huì)出現(xiàn)因居住環(huán)境而產(chǎn)生心理影響;針
對房屋建成到至今的狀況,乙方應(yīng)有知情權(quán),,甲方應(yīng)如實(shí)提供家庭成員生活的情況(包括居住期間生,、老、病,、死等情況),。如證實(shí)甲方確有隱瞞事實(shí),乙方可以向甲方提出50000.00元以上的索賠,。
六,、辦證方式
1、在乙方辦理該套房屋過戶手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)提供三證(土地使用證,、規(guī)劃許可證和施工許可證);辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用按以下協(xié)商內(nèi)容進(jìn)行支付,如有罰款部分,,應(yīng)由甲方承擔(dān),。
2、辦理房產(chǎn)證及過戶費(fèi)用支付方式
1雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由甲方負(fù)責(zé)辦理;
2乙雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并由乙方負(fù)責(zé)辦理;
3由甲方負(fù)責(zé)辦理;乙方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;
4由乙方負(fù)責(zé)辦理;甲方不需支付任何辦證及過戶費(fèi)用;
5雙方各付辦證及過戶費(fèi)用50%并委托代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理,,代辦費(fèi)用由
甲,、乙各支付50%。
經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后決定采取以上第種方式辦理;辦理過程中雙方均需積極配合,,如有怠慢視違約處理,違約方須一次性支付辦證及過戶費(fèi)用100%的違約金,。
七,、甲方責(zé)任與權(quán)利
1、須具備該房屋的相關(guān)法律認(rèn)可文件;2,、本合同簽訂后,,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;3,、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛。
2,、甲方需配合乙方辦理好房產(chǎn)過戶及取得兩證,,如果甲方不得有任何理由怠慢,否則,,乙方可以扣留余額房款而且甲方還需一次性支付乙方違約金50000.00元,。
八、乙方責(zé)任與權(quán)利
1,、乙方獲得房屋使用權(quán)后,,甲方不得以任何方式及理由影響乙方正常生活,
如證實(shí)甲方存在違約現(xiàn)象,,甲方須一次性全額歸還乙方購房款,。
2、乙方如有必要對房屋重建,、重新裝修,,遇到房屋結(jié)構(gòu)及材料等相關(guān)問題
需向甲方咨詢時(shí),甲方應(yīng)將相關(guān)情況如實(shí)告知乙方,,如因甲方隱瞞事實(shí)而帶來的嚴(yán)重后果,,由甲方全部負(fù)責(zé)。
九,、如甲方的土地使用證是由多人名字共有,,合同簽訂時(shí)需按土地使用證上所有人員均需簽字,如因?yàn)橥恋厥褂米C中的'其它人沒有簽字而產(chǎn)生一切糾紛由甲方負(fù)責(zé);甲方不得有任何理由推卸,。
十,、如因甲方的因素造成房產(chǎn)證不能過戶,甲方須一次性歸還所有購房款并一次
性支付乙方違約金50000.00元,。
十一,、本合同未盡事宜,以《中華人民共合國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn),。十二,、本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
年月日乙方(簽字): 年月日
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇十三
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__張家港市鳳凰鎮(zhèn)鳳凰花苑擁有的房產(chǎn),建筑面積為__143__平方米,。自行車車庫13平方米,。地下車位一只。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:__拾____萬__零__仟__零__佰__零__拾__零__元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付全部購房金額,。
第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付金額的雙倍賠償給乙方,。
第六條本合同主體。
1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人,。
2.乙方是____________,代表人是____________,。
第七條本合同一式二份,。甲乙方產(chǎn)權(quán)人一份。購房合同范本第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng):
日期:____年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇十四
購房方(乙方):____________,。
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一,、房屋具體情況:
1,、位置:__市__區(qū)__縣__小區(qū)__樓__單元__號(hào)。
2,、房屋類型__,,建筑面積__平方米,結(jié)構(gòu)__樓層,,房屋走向:__,,房屋形狀:__,,用途__。該房產(chǎn)的總占地面積:__,。
3,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房價(jià)_拾_萬_千_百_拾_元整。
二,、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)處理,。
《房屋所有權(quán)證》書證號(hào):____________,。
土地證編號(hào):____________。
四,、付款方式:
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整,,協(xié)議簽定之后,首付拾萬元訂金,。
(2)甲方完全搬走之后,,再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,,再付清剩余柒萬元,。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明,,所售房屋質(zhì)量過關(guān),,并非危房。
六,、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七,、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),,在購房過程中,甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào),,減免或免除房屋交易稅,、土地交易稅和其他費(fèi)用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi),、協(xié)議公證費(fèi),。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門,、重新安裝水表,、電表的費(fèi)用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池,、下水道等共用設(shè)施的使用方式,。
十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn),,所有費(fèi)用均屬于__個(gè)人出資購買,,其所有權(quán)完全屬于__個(gè)人所有。
十一,、附件,。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國有土地使用證》,。
轉(zhuǎn)載自 m.sevw.cn
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文,。
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、層高,、形狀、土地面積,、四鄰測繪圖紙,。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
十三、本協(xié)議壹式份,,甲方份,,乙方份,
代表:(簽字)____________,。
_____年_____月_____日_____年_____月_____日,。
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,買賣雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】,。
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:_______________________________________________,。
土地使用權(quán)證號(hào):_______________,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______________,,登記建筑面積為:________平方米,。套內(nèi)建筑面積為:________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),,均無異議,。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】。
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】。
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項(xiàng):
1,、該房地產(chǎn)沒有租約;,。
2、該房地產(chǎn)之上存有租約,,賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方,。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】。
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出,,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:____________(小寫:______元),。
第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】,。
雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅,、費(fèi),。
買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,買方不得因此解除合同,,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償給守約方造成的損失,。
第八條【付款方式】。
買方于______年______月______日前一次性付清全部房款,。
第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】,。
買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù),,按日萬分之______支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
第十條【房地產(chǎn)交付】。
賣方應(yīng)當(dāng)于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方,,并履行下列手續(xù):
2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;。
3,、______________________________,。
第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】。
除本合同另有約定外,,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。
第十二條【附隨債務(wù)的處理】。
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),,應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。
第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】,。
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助,。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起______日內(nèi),,買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。
第十四條【其他違約責(zé)任】。
任何一方不履行本合同約定義務(wù),,致合同目的不能實(shí)現(xiàn),,守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十五條【不可抗力】,。
因不可抗力不能履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,,但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】,。
買賣雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議,,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn),。
第十七條【合同附件】,。
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分,,具有同等法律效力,。
第十八條【法律適用與糾紛解決】。
因本合同發(fā)生糾紛,,由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國法律,,采取下列第______種方式解決:
1,、向______仲裁委員會(huì)申請仲裁;。
2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴,。
第十九條【合同數(shù)量及持有】。
本合同一式4份,,賣方1份,,買方1份,其他交有關(guān)部門,,均具同等法律效力,。
第二十條【合同生效】。
本合同自買賣雙方簽署后立即生效,。
賣方(簽字):____________,。
___年____月____日。
買方(簽字):____________,。
___年____月____日,。
房地產(chǎn)開發(fā)商的自建房購房合同篇十六
賣方:
姓名:
性別:
出生日期:
國籍:
住址:
電話:
身份證號(hào)碼:
買方:
姓名:
性別:
出生日期:
國籍:
住址:
電話:
身份證號(hào)碼:
買賣雙方根據(jù)相關(guān)法律,經(jīng)過友好協(xié)商,,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,,條款如下:
一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元,,坐落在市第座樓單元,,合計(jì)面積平方米。現(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方,。售價(jià)為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價(jià)為幣佰拾萬仟佰拾元整),。
二,、買方對上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,,同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款,。買賣雙方一致自愿成交。
三,、本合同一經(jīng)簽署,,買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部價(jià)款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方,。
四、雙方買賣成交后,,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦-理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),,該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五,、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押,、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣方負(fù)責(zé),,與買方無關(guān),。
六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后,,而賣方不能交房時(shí),,則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款,并負(fù)責(zé)賠償買方損失,。
七,、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),,按下列第()項(xiàng)方式解決:
1,、向仲裁委員會(huì)申請仲裁;。
2,、依法向人民法院起訴,。
八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效,。
九,、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力,。
十,、本合同共頁,一式三份,,買賣雙方各執(zhí)一份,,市公證處執(zhí)一份,,均具同等效力。
賣方:
日期:
買方:
日期: