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房屋買賣違約協議篇一

甲方(賣方)：___,，公民身份號碼：________________,。

乙方(買方)：___，公民身份號碼：________________,。

現甲方將該房屋賣給乙方,。甲、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

1,、甲方房屋座落于_____的房屋一套,、柴間，產權面積分別為1_3.88平方米,、_.76平方米(包括公攤在內),，房屋結構為框架，用途為住宅,。

2,、甲方房屋在出讓前不存在任何抵押、債權債務等權利瑕疵,。如有出現任何權利瑕疵,，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失,。

3,、甲方為房屋的所有權人，甲方應確保有權出讓該房屋,。

1,、房屋售價為人民幣______元。

2,、乙方在簽訂本合同之日,，支付購房定金人民幣元給甲方，甲方應出具收款憑證,。

3,、乙方在簽訂本合同之日起日內，再付購房款人民幣,。

4,、在房屋不動產權證書變更登記為乙方之日，乙方付清剩余購房款人民幣______元,。

1,、甲方應在乙方付清款項時，立即將該房屋的房產證,、門牌證等有關權利證書交付乙方,，并將房屋的`所有權轉移給乙方。

1,、該房屋變更登記到乙方名下所需繳納的一切費用由乙方承擔,。

2、甲方應積極配合乙方辦理產權過戶登記,、水電過戶等手續(xù),。如甲方故意拖延的,，甲方按每日人民幣__0元，賠償乙方的損失,。

1,、乙方未按約定支付款項的，逾期達30天的,，甲方有權解除合同,，并沒收定金;甲方在收到定金后，不再履行合同義務的,，應雙倍返還定金,。

2、甲方拒絕履行交付義務的,，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或退還全部已支付的款項,，并按月利率1%計算已支付款項的利息作為違約金。

3,、如出現本合同第一條第2項情形的,，乙方有權解除合同，甲方應按乙方已支付款項的三倍賠償乙方的損失,。

1,、從合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意不得對該房屋進行處置,，包括贈與,、轉讓、出租,、或從事商業(yè)活動,。

2、當房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時,，拆遷補償款歸乙方所有,。

3、本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

1,、本合同在甲乙雙方共同簽字后生效。本合同一式二份,，雙方各持一份。

2,、如發(fā)生爭議,，由雙方友好協商解決。如協商不成的,，任何一方有權向法院提起訴訟,。

3、合同附件是合同重要組成部分，附件一為甲方身份證復印件,，附件二為乙方身份證復印件,。

4、本合同未盡事宜,，由雙方友好協商,，另行約定。

甲方：簽名(蓋章)乙方：簽名(蓋章),。

房屋買賣違約協議篇二

丙方：_____身份證號：_______,。

1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知______________房產已經發(fā)生區(qū)域變更,，由于區(qū)變更為區(qū)的事實,，具體地址以變更后的地址為準。

2,、甲方的保證義務,。

第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“______________房產管理局”頒發(fā)的沈房權證,，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉(xiāng)產權,。

第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務,、稅,、費。

第三,、甲方保證該房無抵押,、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,，否則當乙方發(fā)現該房屋存在甲方無法保證的情況時,，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用,，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3,、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅,，若有甲方承擔該稅,，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內,，乙方一次性支付甲方剩余房款,，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整,。

4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的乙方必須無條件配合,，否則不配合導致乙方損失的,，甲方應賠償乙方的損失。

5,、在本協議簽訂后個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,，房屋買賣合同關系將自動解除，甲方應于和同解除后日內退還收取的`乙方所有費用,，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金______________元整,。

6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項,，具體中介費的收取方式為辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的,，丙方的中介費由甲方在合同無效,、解除當日一次性支付。以上協議三方自愿訂立,，認真遵守執(zhí)行,，此協議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份,。

甲方：_____乙方：_____丙方：_____,。

房屋買賣違約協議篇三

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等法律,、法規(guī)和政府有關規(guī)定,，甲、乙雙方經過平等協商,，自愿就房屋,、土地買賣事項一致同意，訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

第一條：1、甲方自愿將坐落在東靠馬路,，南靠大馬路,，西靠東港粉末，北靠教堂圍墻自愿就無證房屋,、土地有償轉讓給乙方,。

2、出具界址圖(紅線圖)及區(qū)府街道集體資產,，同意買賣復印文件,。

3、允許因地制宜建設改造,，因歷史遺留問題,，如果有土地出讓政策可以辦理，望街道給予支持幫助解決土地出讓,。

第二條：

雙方協議商定房屋及土地使用權轉讓價款共計________萬元整,，乙方已與________年________月________日支付________萬元定金，雙方同意與本協議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款伍拾萬元,，剩余所欠協議簽訂后乙方同意于________年________月________日前支付給甲方壹佰柒拾萬元,，甲方收到款項后應當出具收據。

第三條：乙方如未按照約定時間支付所欠的相應款項,，甲方有權解除合同,，對乙方已交款項可不予退還，如一方違約,，賠償給另一方總金額的兩倍,。

第四條：甲方應自本契約簽訂之日起天內將上述房屋、土地交付給乙方,，房屋交付后,，原村里出租的房屋按合同期滿結束，該房屋的`管理權和使用權由乙方負責,。

第五條：協議簽訂后,，在乙方沒有交納完全部購房款期間，甲方不得將合同交給乙方,，再次期間,，乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認后,，由該合同交付給乙方,。

第六條：甲、乙雙方買賣中所交的稅款,，按國家政策規(guī)定,，各方自負。

第七條：此合同未達事宜,，雙方友好協商解決,，如解決不成可想當地人民法院起訴。

第八條：經雙方當事人簽字或捺印后即具有法律效力,。

第九條：本合同一式三份,，甲乙丙各執(zhí)一份，雙方簽字后生效,。甲方：乙方：丙方：年月日購銷合同甲方：

乙方：

給甲乙雙方共同友好協商,，特訂立以下鋁合金材料購銷合同,。

一、甲方因業(yè)務發(fā)展需要,，向乙方購買鋁合金,，具體如下：1、鋁合金材料每噸2萬5千元,，材料44噸,，共計110萬元。

二,、質量要求以及提貨運輸方式,，乙方鋁合金必須符合國家標準要求，乙方負責運輸到甲方廠方內(20xx年11月29日前供貨完畢),。

三,、付款方式：合同簽訂后甲方向乙方付定金10萬元整，貨到全部付清,。

房屋買賣違約協議篇四

甲方：

乙方：

根據平等互利,、協商一致的'原則，甲,、乙雙方訂立本協議,，共同遵照執(zhí)行。

一,、甲方自愿將位于售給乙方,，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房,。

二,、該房成交價為人民幣元整（小寫：元整），一次性付清,。

三,、乙方付清購房款后，甲方正式將房屋交付乙方,。

四,、建筑面積：平方米。

五,、乙方購買甲方房屋,，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上,，一切費用均由方承擔,。

六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用，并且房屋不得有損壞,，否則甲方須負責修復,。

七、本協議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

房屋買賣違約協議篇五

答辯人：徐海,，男，48歲,，蒙古族,，無職業(yè)，現住霍林郭勒市大貿易街北段,。

從答辯人所舉的證據：房屋拆遷協議書,、建設項目環(huán)境影響登記表均能夠證明答辯人所購買的房屋所有權人應為白春雨，再審申請人所舉證據不能證明其對爭議的房屋具有所有權,，根據我國法律規(guī)定,，產權證的為房屋所有權證明，并且,，對于答辯人所興趣的國家機關出具的行政文件,，其證明力高于一身的證據的證明力。能夠證明爭議房屋所有權人為白春雨而非再審申請人,，其不具有訴訟主體資格,。

白春雷只是代理白春雨與答辯人簽訂的房屋買賣合同，代理行為中代理人是否具有完全行為不影響合同效力,。并且,，本案中白春雨并沒有主張白春雷的代理行為不成立或無效。原告主張顯然是沒有法律依據的,。并且,，白春雷、白春雨及白銀才系為同一家庭組成人員,，白春雷與答辯人簽訂房屋買賣合同的行為構成靚代理,，答辯人有理由想念其享有相應的處分權。

1,、被申請人白春雷,、白春雨對于本案所爭議的房屋具有繼承權，即具有所有權及處分權,。房子是申請人與妻子共同生活期間共同購置的,，其妻子去逝后，申請人與其妻子共同的子女白春雨,、白春雷對本案爭議房屋具有繼承權,。根據我國《繼承法》的規(guī)定,，繼承從被繼承人死亡時開始。因此,，本案被申請人白春雷,、白春雨對爭議的房屋具有所有權及處分權利。

2,、處分爭議房產時被申請人白春雷已滿十六周歲,，并以自己的勞動為主要生活來源的，視為完全行為能力人,，其經其姐姐白春雨同意及處分自己具有所有權的行為為有效的行為,。

3、本案申請人主張權利已經超過訴訟時效,，被告白春雷于都003年與答辯人簽訂了房屋買賣合同,，至起訴時已長達七年之久而申請人在這003年已經知道白春雷、白春雨將爭議房屋出場給答辯人的事實,，根據我國《民事訴訟法》的規(guī)定,，從知道之日起超過兩年沒有主張權利的已經超過訴訟時效。

4,、答辯人購買爭議房屋時是與白春雨,、白春雷共同協商后達成的協議，當時是白春雨將有關爭議房屋的`所有手續(xù)交給答辯人的,，當時是白春雷,、白春雨共同搬家的。

5,、答辯人購買房屋的行為為善意取得,，答辯人在與被申請人白春雷、白春雨交易時并不知白春雷未滿十八周歲及所售房屋還有其他共有人的事實,，有中間人王樹才為證,。合同簽訂后冷門人交付了合同價款，被申請人白春雷,、白春雨交付了房屋,，雙方房屋買賣行為已經完成。答辯人一直居住至今,。答辯人已經善意取得了爭議房屋的所有權,，對于申請人的損失其可向共有人白春雷、白春雨主張權利,。

綜上所述,，請求法院依法查明本案事實，依法維護原判并駁回再審申請人的訴訟請求。

答辯人：徐海,。

20xx年2月16日,。

（以上人物均為化名）。

房屋買賣違約協議篇六

甲方簽名：

乙方簽名：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,，售房人和買房人在平等,、自愿、協商一致的基礎上就買賣農民安居房達成如下協議：

一,、甲方同意將自己因拆遷所分得的農民安居房(80平方米指標房)及相應的儲藏室等賣給乙方,。房屋、儲藏室等總價為人民幣(大寫)_____元,。

二,、甲、乙雙方達成一致后,，并在本協議簽章時，乙方應支付給甲方定金人民幣(大寫)_____元整,。乙方得到該房屋一切手續(xù)后_____天內一次性付清甲方余款,。

三、此房以后辦理房產證手續(xù)費用由乙方自己承擔,，但甲方有義務提供相應手續(xù)及幫助乙方辦下該證及其它證件,。

四、簽定合同即日起,，中途甲方終止合同不愿出售此房,，需退還乙方購房定金人民幣(大寫)_____元整，并賠償乙方違約金人民幣(大寫)_____元整,，如乙方終止合同不愿購房,，甲方有權不退還定金。

五,、甲乙雙方交易后,，甲方沒有任何權利任何理由收回該房及手續(xù)費等，今后該房拆遷還房等一切均歸乙方所有,。

六,、甲乙如要收回該房需經乙方同意并按收回時市場均價的叁倍款一次性付給乙方，否則乙方可以拒絕甲方,。

本協議一式三份,。甲乙雙方各一份，公證人一份,。本合同以簽名日期起生效,，如有一方違約(違反合同)，應承擔法律責任，并按合同協議執(zhí)行,。

甲方簽名：

乙方簽名：

_________年_____月_____日,。

房屋買賣違約協議篇七

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

經甲乙雙方協商，現就甲方將合同編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協議,。

一,、房款金額及付款方式：

雙方商定房款金額為:元整；

付款方式：

（1）乙方于年月日付購房誠意金整給甲方,；

（2）雙方約定于年月日前到開發(fā)商處確定更改購房合同相關事宜后乙方再支付房款整,；

（3）開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關資料更名為乙方后,，乙方立即付清剩余房款整,。

二、開發(fā)商處更改購房合同由甲方承擔,，交房后所需繳納費用由乙方承擔,。

三、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時,，雙方再行協商相關事宜或可取消購買行為（甲方應退還乙方所付款項,，雙方自動解除合同，互不追究責任,。）,。

出處 m.sevw.cn

四、由____方承擔中介費_________元,。

五,、本協議未盡事宜，雙方可另行協商,。

六,、本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,；雙方簽字后生效,，兩份具有同等法律效力。

七,、本協議若產生糾紛,，雙方同意向經濟仲裁委員會申請仲裁。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯系地址：聯系地址：

聯系電話：聯系電話：

簽訂日期：年月日

房屋買賣違約協議篇八

出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同,，在合同均為有效的前提下,，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人：

(1)已經辦理房屋所有權轉移登記的;,。

(2)均未辦理房屋所有權轉移登記,，已經實際合法占有房屋的;,。

(3)均未辦理房屋所有權轉移登記，又未合法占有房屋,，應綜合考慮各買受人實際付款數額的多少及先后,、是否辦理了網簽、合同成立的先后等因素,，公平合理的予以確定,。

買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉讓給他人為由提出抗辯的,，法院可以根據案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟;其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的,，應當依據前款原則協調處理。

當事人之間就轉讓同一房屋先后分別簽訂數份買賣合同,，合同中關于房屋價款,、履行方式等約定存在不一致，當事人就此產生爭議的,，應當依據當事人真實意思表示的合同約定繼續(xù)履行,。對于當事人在房屋買賣中確實存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的,，必要時可一并建議相關行政主管部門予以處理,。

也就是說，通過簽訂陰陽合同避稅的,，避稅的條款因違背雙方的真實意思表示，而無效,，仍應按照實際交易價格履行,。

當事人約定一方以他人名義購買房屋，并將房屋登記在他人名下,，借名人實際享有房屋權益,，借名人依據合同約定要求登記人(出名人)辦理房屋所有權轉移登記的，可予支持,。但是,，該房屋因登記人的債權人查封或其他原因依法不能辦理轉移登記，或者涉及善意交易第三人利益的除外,。這里的前提是,，當事人之間已經就借名購房達成了書面協議，或有證據能夠證明借名的事實,。且借名人不得以其系實際出資人為由,，對方善意第三人，但若第三人知道或應當知道該情形的除外,。

當事人一方提供證據證明其對房屋的購買確實存在出資關系,，但不足以證明雙方之間存在借名登記的約定,，其主張確認房屋歸其所有或要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，不予支持;其向登記人另行主張出資債權的,，應當根據出資的性質按照相關法律規(guī)定處理,。

也就是說，在此情形下,，出資人只能向對方當事人主張雙方形成借款的債權債務關系,，出資人只能要回借款及其利息，而不能取得房屋所有權,。

借名人違反相關政策,、法規(guī)的規(guī)定，借名購買經濟適用住房等政策性保障住房,，并登記在他人名下,，借名人主張確認房屋歸其所有或者依據雙方之間的約定要求登記人辦理房屋所有權轉移登記的，一般不予支持,。

也就是說,，借用人在其本身不符合購買經濟適用房等保障性住房條件的情況下，不可能通過借用他人名義購買房屋,，而達到規(guī)避購買條件,，實現購買保障性住房的目的。

房屋買賣合同簽訂后,，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權轉移登記,，買受人提起房屋確權之訴，要求確認房屋歸其所有的,，法院應當行使釋明權,，告知其應當變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權轉移登記，買受人堅持不變更的,，對其訴訟請求,，不予支持。

也就是說,，賣方未履行辦理所有權轉移登記手續(xù)的'行為,，屬于違反雙方買賣合同義務的行為，仍是合同糾紛,，并不因為當事人付清了購房款,，并實際占有房屋，而可直接要求確認其享有物權,。

房屋買賣合同履行過程中,，一方當事人構成根本違約的，守約方有權解除合同,，違約方不享有合同法定解除權,。如果因不可抗力或情事變更等原因,，致使合同目的無法實現的，合同雙方均有權要求解除合同,。

房屋買賣合同簽訂后,，一方當事人不同意繼續(xù)履行，愿意以承擔相應違約責任為代價解除合同,，而另一方堅持要求繼續(xù)履行,，經審查合同繼續(xù)履行不存在現實困難的，應當判決雙方繼續(xù)履行合同,，但合同另有解約定金等約定或符合《合同法》第一百一十條規(guī)定的法定不能履行或事實不能履行情形的除外,。

當事人在房屋買賣合同中對定金性質約定不明的，不應視為解約定金,。所謂解約定金是指交付定金的一方可以按照約定以喪失定金為代價解除合同,，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價解除合同。

房屋買賣違約協議篇九

乙方：_________________,。

一,、房屋坐落、面積,。

甲方將坐落于_______________的房屋轉讓給乙方,，該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至,。上述房屋的使用權及附屬設施包括：_________________甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等,。終身歸乙方享有。

二,、保證此房屋手續(xù)真實,，來源合法，權屬清楚,，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關的權屬或債務糾紛,，概由甲方負責,，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償,。

三,、轉讓金額。

該宗地的轉讓價格為人民幣_____________元,，大寫：________________元整,。

四、付款方式及期限,。

乙方向甲方預付人民幣________萬元,，剩余款在取得房屋使用權證及相關手續(xù)后交付給乙方,。

五、房屋交付時間：______________年___________月________________日,。

六,、房產歸屬。

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,，房產歸乙方所有,。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔,。

3.房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔,。

七、違約責任,。

本協議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款_____________萬元,，并償付違約金_____________萬元,，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產增值部分),。

七、在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付,，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元,。

八、本協議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協商解決,。

___年___月___日___年___月___日。

房屋買賣違約協議篇十

6.寵物的買賣采取一次性付款,，現金結算,，款到交接。

第二條當事人及車輛情況,。

一,、甲方基本情況：

二,、乙方基本情況：

第四條定金和價款的支付、過戶手續(xù),、車輛交付,。

第五條雙方的責任。

2,、甲方屬二手車經營企業(yè)的,，還應向乙方提供質量保證及售后服務承諾。

3,、乙方應了解,、確認買受車輛能在落籍所在地辦理落籍手續(xù)。

4,、雙方應在約定的時間內提供各類證明,、證件并確保真實有效。

第六條違約責任,。

1,、違反本合同。

2,、違反本合同,。

3、違反本合同,。

4,、違反本合同。

5,、違反本合同,。

6、違反本合同,。

7,、違反本合同。

1,、向上海仲裁委員會申請仲裁,；

2、依法向人民法院提起訴訟,。

第九條其它,。

房屋買賣違約協議篇十一

甲方：（出售方）,。

姓名：____________身份證號：____________,。

乙方：（購買方）。

姓名：____________身份證號：____________,。

一：房屋概況:,。

房屋地址:_______________________,。

成產價格:總價款:__________元.（大寫：__________元）。

房屋證件:產權證編號:___________________,。

房屋面積:______________(以房產證面積為準),。

附帶配置:______________________。

二：定金支付:,。

乙方在簽訂本協議時,，向甲方支付購買上述房屋定金人民幣______元，大寫：___________元整,。

三：雙方責任:,。

甲乙雙方承諾自本協議簽訂之日起至____年____月____日前雙方簽訂買賣合同并辦理更名手續(xù).如乙方違約不購買該房屋則甲方有權沒收乙方所支付的定金.如甲方違約不出售該房屋則應雙倍返還以上述定金予乙方。

四：其他條款:,。

該房屋過戶所產生的一切費用由乙方承擔,。

______年_____月_____日前乙方支付甲方余下房款__________元整，此時已付定金轉為房款.______年_____月______日前雙方到張家港市房屋產權交易中心辦理過戶手續(xù),，交易當日前的物業(yè)管理費及水,、電、煤氣,、有線電視等費用由甲方結清,，并且甲方應搬離此出售房屋，交房給乙方,。

本協議一式兩份,，于簽定當日起生效，此一式兩份協議同時具有法律效力,，任何一方違約均應依法承擔違約責任.

甲方(簽字)______乙方(簽字)______,。

電話：____________電話：____________。

____年____月____日____年____月____日,。

房屋買賣違約協議篇十二

買方(下稱乙方):_________________,。

一、甲,、乙雙方協商解除上述房屋的買賣合同,乙方為違約方,。

二、自雙方簽訂本協議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決,。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的`產權即與乙方無關,。

1.乙方已繳付定金:_________________(人民幣)___________元。

2.乙方已繳定金甲方不予返還,。

3.乙方另付甲方補償金:_________________(人民幣)___________元,。

四、乙方應于本協議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜。

五,、雙方同意,自本協議生效后,雙方就買賣合同的爭議全部解決,。任何一方均不能對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。

六,、本協議自雙方簽字后生效,本協議一式兩份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,均具同等法律效力,。

甲方:_________________乙方:_________________。

_____年_____月____日_____年_____月____日,。

房屋買賣違約協議篇十三

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方本著平等,、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:,。

第一條:房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,產權證第___________號,建筑面積__________平方米的房產一套,。

第二條:付款方式1.雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,甲方不支付交易中的任何費用,。2.甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申請的貸款批準后,即可為乙方準備辦理過戶手續(xù),。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據收條為準)3.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整,。(以收據收條為準)4.余款________________________元整,由銀行直接劃撥給甲方5.買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用,。

第三條:房屋過戶甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。

第四條:雙方責任1.甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定,并保證產權清晰,無抵押,、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔,。2.甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內現有家電,、家具隨房屋交接贈送給乙方,。3.甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4.甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出,。5.乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視為違約,。6.房屋公共維修基金隨房產轉移。

第五條:合同變更1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,征得對方同意后在規(guī)定時間內(書面通知發(fā)生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔,。2.本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力,。

第六條:違約責任本合同簽訂后,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。

第七條:合同爭議的解決本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴,。

第八條:本合同經甲,、乙雙方簽字之日起即生效。

第九條:本合同共____頁,一式____份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

房屋買賣違約協議篇十四

買方(以下簡稱乙方)：____________。

甲乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上達成如下協議，雙方遵照執(zhí)行：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于號樓單元____________號,；房屋結構為磚混結構，建筑面積____________平方米,。

房屋價格：該房屋房價為____________(人民幣)元整,；

第三條付款方式。

乙方于本協議簽定之日一次向甲方支付元購房款后,，該房屋產權即歸乙方所有,。

第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,，產權交割完畢,。

第五條關于產權登記的約定。

在乙方付清甲方房款后,，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方,，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續(xù)，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔,。

第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，沒有按揭貸款、抵押債務,、租金等,，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第七條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納,，該房屋售房協議生效后,，一切費用由乙方承擔。

第八條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,。

第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十條本協議在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協商解決,。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴,，本協議所有義務責任履行完（即過戶完畢）后,，本協議終止。

第十一條本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,，自簽定之日起生效,，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協議,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________,。

身份證號：____________身份證號：____________。

聯系電話：____________聯系電話：____________,。

本合同簽定時間：_____年_____月_____日,。

本合同簽定地點：____________。

房屋買賣違約協議篇十五

出賣人(以下略稱甲方)：_________________(姓名)

買受人(以下略稱乙方)：_________________(姓名)

根據《中華群眾______________國合約法》及有關法令,、法例的劃定,，為明確甲、乙雙方的`權利義務關系,，經雙方協商一致,，簽訂本合約。

(一)座落于______,，建筑平面或物體表面的大______平方米;

(二)房屋的占有權證號為______,，國有地盤使用權證號為______;該房屋占用規(guī)模內的地盤使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條上面所說的房產的生意業(yè)務價格為：_________________單價：_________________群眾幣______元/平方米,，總價：_________________群眾幣______元整(大寫：_____________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整),。

第三條乙方在______前應向甲方給付定金群眾幣______元整(大寫：_____________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整)。

上面所說的定金在乙方______付款時充抵房款,。

第五條甲方承諾在本合約發(fā)生效力之日起______日將房屋交給給乙方,，并在交給房屋前騰空該房屋。

出賣人(甲方)：_________________

買受人(乙方)：_________________

________________年________月_____日

房屋買賣違約協議篇十六

甲方(賣方):

乙方(買方):

鑒于甲,、乙雙方在丙方的居間安排下位于該房屋內(房子)簽訂了《北京存量房屋買賣合同(銷售合同),，現三方經友好協商，就房屋買賣事宜達成補充協議如下:

第1條:交易價格

甲乙雙方同意交易房屋及家具,、家電,、裝修及配套設施的總價為人民幣(大寫)，即甲方的凈價,，不含稅,。

第二條住房教育具體事項協議

1.首付款:乙方每月只需向甲方支付人民幣(大寫)的首付款,。

2.首付款:乙方應約定付款時間或條件。)乙方向甲方支付定金人民幣(大額)元整【該金額包括乙方以自付/資金監(jiān)管方式在資金托管口岸支付的全部定金人民幣(大額)元整,。

3.物業(yè)交付:甲乙雙方應

交付手續(xù),，由丙方陪同，甲乙雙方一致同意,，乙方從本協議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元作為物業(yè)交付定金,，該定金由乙方在雙方辦理物業(yè)交付當日支付給甲方。

第三條稅費負擔

甲乙雙方同意,，本次交易涉及的所有水費由乙方承擔,，并直接支付給主管部門,。

第四條違約責任

1.如果任何一方未能履行本補充協議約定的義務,，違約方應按日向違約方支付總房價款的萬分之五。

2.有下列情形之一的,，甲方構成根本違約,，一方有權書面通知解除房屋買賣合同。

(二)財產被查封或者限制轉移,，致使一方無法取得所有權的,；

(3)逾期履行本補充協議第二條中云頂的義務超過十五日；

(4)拒絕向乙方出售房屋或擅自提高房屋成交價格,；

(5)將房屋出售給第三方,。

如甲方發(fā)生上述根本違約行為，甲方應在違約之日起15日內向乙方支付相當于該房屋總價款20%的違約金,；丙方尋找乙方所發(fā)生的一切費用不予退還,，甲方將直接支付給乙方。

3.有下列情形之一的,，乙方構成根本違約,，甲方有權書面通知解除房屋買賣合同:

(2)拒絕購房；

(3)逾期履行本補充協議第二條規(guī)定的義務超過十五日,。

如乙方有上述根本違約行為,，乙方應在違約之日起十五日內支付該房屋總價款。

向甲方支付20%的違約金,；乙方向甲方支付的所有款項,，應抵減違約金，多退少補,；丙方收取乙方費用還給我,。

第五條其他

1.在甲乙雙方提供的文件和其他資料真實有效，并積極配合的前提下,，丙方應協助雙方按照國家政策法規(guī)完成交易,。

2.本協議一式三份,，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。如果本協議與銷售合同和中介服務一致《轉讓抵押代理合同》如有不一致之處,，以本協議為準。

交易房屋租賃期限至年 月 日,。關于房屋租賃,，雙方同意:

關于中央產房的協議:是/否

他們應該承擔相關責任。

關于裝修,、家具,、家電等附屬設施清單的約定:有無口

下列附屬設施隨房屋一并轉讓并交付給乙方:

(1)裝飾包括:

(2)家具包括:

(3)家用電器包括:

購買限制政策導致無法履行本協議時支付金額的具體約定::有無嘴。

乙方支付房款的約定:

關于已支付或應付代理費的協議:

其他協議:是/否

向乙方支付總房款的50%作為違約金,。

系錢,，并收取總房價50%的違約金。

(下面沒有文字)

甲方(賣方):

委托代理人:

丙方(中介):

處理人:

聯系電話:乙方(買方):委托代理人:

房屋買賣違約協議篇十七

甲,、乙,、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事,，達成如下協議：

一,、房屋概況出賣房屋坐落于________市______路______號，建筑面積約______平方米,，該房屋未辦理房產證,、契證、土地證,。甲方以該房屋為抵押,，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

二,、甲方現同意將該房屋賣給乙方,，轉讓價格暫定為______萬元，在甲方做出房產證和契證后,，在乙方總出價______萬元（包括轉讓價和所有其他費用）的范圍內對轉讓價作適當調整,。

三、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

四,、在甲方辦好產權證和契證后,，三方與______銀行______支行簽定監(jiān)督支付協議書，乙方按該協議書的約定,，將相應款項支付給銀行,。

五,、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

六,、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉按揭貸款手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產權證后。

（2）甲方將押金______元及已收取的租金______萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方,，在雙方結算后由丙方支付給乙方,。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為______萬元,，否則,，甲方將返還乙方轉讓款______萬元。

九,、稅費,。

1．該房屋交易的稅費由甲,、乙雙方各自承擔,。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費______元,，乙方預付代理方稅費______元,，交易完成后按實際結算。

2．交易完成后,，甲方交付代理方______元服務費,。乙方交付代理方______元服務費。

十,、甲乙雙方及代理方責任：

1．甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法；并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明,。

2．乙方應按協議履行責任,，并提供交易所需的相關證明資料。

3．代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》,。土地證在領取房屋所有權證,、契證______個工作日后交付乙方。

十一,、違約責任：

1．乙方違約,，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有,。如甲方違約,，甲方應賠償乙方______元,，賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方,。

2．在簽訂房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔,。

十二、本協議一式三份,，甲,、乙雙方和代理方各執(zhí)一份。

房屋買賣違約協議篇十八

賣方（甲方）：身份證號碼：

買方（乙方）：身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,，誠實守信，協商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）,。

1.甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于石家莊市__________，該房屋建筑面積_____平方米,，套內建筑面積_____平方米,，____室____廳，所在____層(共____層),，室號______,，房屋用途為______。(含樓前車庫一間),。

2.該房屋所有權證號為（共有權證號為）,。土地使用權方式為，土地使用權證號為,。

3.該房屋一并轉讓的附屬設施,、設備：。

4.該房屋租賃情況,。

二,、房屋轉讓價格。

該套房屋轉讓價格為人民幣萬元,，大寫佰拾萬元整,。

三、付款方式,、時間,。

本合同簽訂之日起日內，乙方一次性付清房款?，F金支付給甲方,，甲方向乙方出具收條為憑證。

四,、交房方式：

自本合同簽訂之日起日內,，甲方將房屋及房屋鑰匙及相關權屬證明一并交付給乙方,，乙方隨時搬進裝修居住。

五,、特別約定：

1.本合同簽訂后,，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任。本協議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。

2.甲方將該房屋出售給乙方后，該房屋的所有權永久性歸乙方所有,；甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權,。若因產權,、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用,，甲方愿賠付乙方全部轉讓款,、房屋的改造、裝修等費用及土地增值部分,。

3.因乙方所購房屋為集體土地上建筑,，該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要經本集體同意或其他手續(xù)，及其購房后若能辦理房產證等相關手續(xù),，甲方應積極全力配合乙方義氣妥善解決,。

4.今后若房屋被國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合,。

5.本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋改造,、裝修等費用,。

6.因履行本協議產生的爭議,，雙方應協商解決。協商不成的,，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決,。

7.協議簽訂地：。

8.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本協議一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份,。

甲方：乙方：

年月日年月日,。

見證人：

房屋買賣違約協議篇十九

協議事由：乙方欲購買甲方位于棟單元室房產一處，房屋建筑面積＿＿＿＿平方米,，每平米單價＿＿＿＿元,，總金額＿＿＿＿元，（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）,。地下室建筑面積＿＿＿＿平方米,，每平米單價＿＿＿＿元，總金額＿＿＿＿元,，（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）,。甲方欲用此價格將房產出售給乙方，由于此房屋屬于甲方銀行按揭貸款＿＿＿＿元所購買,，銀行不予辦理轉按揭交易,，因此甲乙雙方立定此協議。（甲方持有商品房買賣合同編號：gf-2000-0171）,。

第一條：經甲乙雙方協定,，本協議自簽訂之日起，乙方必須每月按時使用甲方原還款賬戶（中國銀行戶名：＿＿＿＿卡號：6216618500001463289）進行月供還款（還款時間為每月10日,，還款金額根據銀行利率調整）,。

第二條：經甲乙雙方協定，自協定簽訂之日乙方付給甲方房屋首付款＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）,，以及甲方已繳納的公共維修基金,、物業(yè)費等共計＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿＿＿＿）此費用有甲方持有各種繳費收據為證。

第三條：經甲乙雙方協定,，若乙方嚴格按照此協議還清甲方銀行購房貸款后甲方無條件給乙方辦理房屋過戶手續(xù),，過戶費按當時國家規(guī)定過戶費用各付一半。甲方付給乙方＿＿＿＿元（大寫：＿＿＿＿＿＿）,，作為過戶抵押保證金,。

第四條：經甲乙雙方協定，甲方在此期間無條件為乙方辦理物業(yè)中的相關手續(xù)。

第五條：若甲乙雙方中途出現無能力執(zhí)行此協議,，則由繼承人繼續(xù)執(zhí)行此協議,。

注：以上各種各種費用均以甲乙雙方所開收據為證。

違約責任：

1,、若乙方不履行此協議或不嚴格按照此協議執(zhí)行,，則甲方不予給乙方辦理過戶手續(xù)。

2,、若乙方嚴格按照此協議執(zhí)行至還清甲方銀行貸款之日起,，則甲方無條件給乙方辦理過戶手續(xù)，若至時甲方無故不給乙方辦理過戶手續(xù),，經雙方協定房產將歸乙方所有,。

3、若甲方中途提出毀約,，則甲方必須退給乙方所付甲方所有金額,，以及乙方所還銀行所有貸款金額全額，并付給乙方此全額的`30％違約金.

4,、若乙方中途提出毀約,，則甲方不退給乙方所付給甲方的所有金額，以及銀行還款金額,。

此協議自簽訂之日起開始執(zhí)行,。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿。

電話：＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿,。

簽訂時間：年月日,。

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房屋買賣違約協議篇二十

出賣方：

買受方：

買賣雙方在平等自愿,、誠實信用基礎上，就房屋買賣事宜協商一致達成如下協議：

1,、出賣方愿將自己位于__*一套住房出售給買受方,。

2、房價款計人民幣貳拾貳萬元,。于協議簽訂之日付壹萬元定金，于協議簽訂之日起10日內付人民幣拾伍萬元,，余款于辦理產權過戶給買受方交付房產證和土地證時付清,。

3、辦理產權過戶手續(xù)一切稅費由買受方承擔,。買受方及時提交和支付辦理產權過戶資料和稅費,。

4、出賣方于全部房價款付清時將房屋交付買受方。交付房屋之前水電費用由出賣方承擔,。

5,、出賣方應確保買賣房屋無產權糾紛和抵押等債務，否則給買受方造成的損失由出賣方負責賠償買受方,。

6,、買受方不按時支付房價款的，則按日支付應付房款萬分之三違約金,。

7,、買受方不按時提交和支付辦理產權過戶資料和稅費，導致無法辦理或及時辦理產權過戶手續(xù),，買受方應按日支付總房款萬分之一的.違約金,。如因出賣方原因導致無法辦理或及時辦理產權過戶手續(xù)，按日支付已付房款萬分之一違約金,。

8,、未盡事宜雙方另行協商解決，協商不成按國家有關規(guī)定執(zhí)行或向縣人民法院起訴,。

9,、本協議一式四份雙方簽字后生效，買賣雙方各執(zhí)一份,，縣房管所一份,，地稅局一份。

出賣方：

代理人：買受方：

年月日年月日,。

房屋買賣違約協議篇二十一

甲方（賣方）：,，男，縣鎮(zhèn)村莊村民,，身份證號：,，女，縣鎮(zhèn)村莊村民,，身份證號：

乙方（買方）：,，男，縣鎮(zhèn)村莊村民,，身份證號：

根據國家《合同法》等法律的相關規(guī)定,，甲、乙雙方經協商一致簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村旁）,。

2,、該房屋為（如兩層磚混結構樓房）,，南北長米，東西長米,，共層,。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米,。左緊鄰的房屋,，右緊鄰房屋。

3,、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,，宅基地審批文件編號：）。

合同房屋交易價款：人民幣萬元整,。

1,、在年月日萬元。

2,、在房屋產權證,。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣萬元。

3,、在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元。

每次付款,，甲方收到后因出具收據,。

1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方,。

2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方,。

3,、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利情況。

4,、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

5,、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況,。

6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方,。

7,、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自己的行為致使該合同無效,。

1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。

2,、乙方購買該房屋后,，若根據有關規(guī)定可以辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協助,。

1.因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑,，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過。

戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理,。

若今后房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,，土地賠償及住房,。

2.面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合,。

1,、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在一定期限內改正,，違約方應當改正,。

2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的,，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金,。

：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協商，無法協商或協商不一致的可以通過有關法律途徑解決,。

甲方：

地址：

乙方：

地址：

現住址：

聯系電話：

簽約時間：

現住址：

聯系電話：

簽約時間：

房屋買賣違約協議篇二十二

甲方（賣方）：王志坤身份證號：

乙方（買方）：吉林申合投資管理有限公司,。

甲、乙雙方經協商,，秉承誠實信用原則,，簽訂此《房屋買賣協議》。

1.甲方將位于農安縣開安鎮(zhèn)王義商貿區(qū)項目8號樓xxx室與xxx室,，建筑面積為xxxx平方米,，單價為xxxx元/平方米，出售給乙方,。

2.上述房屋總價款為：xxxxx元,。

3.上述房屋款項乙方以現金方式支付給甲方,，甲方向乙方出具收款憑證。

4.甲方自此協議簽訂后將上述房屋交付給乙方,。

5.上述房屋買賣發(fā)生的過戶費用由甲方承擔。

6.上述房屋系甲方由農安藍杉房地產開發(fā)有限公司以抵賬形式夠得,，建筑面積按最終主管部門實測為準。

7.甲方按照此《房屋買賣協議》規(guī)定將上述房屋交付給乙方，并保證上述房屋沒有抵押,、質押等他項權利存在，確保乙方能順利取得上述房屋的所有權,。另,，乙方有權轉讓上述房屋。

8.甲方保證乙方入住上述房屋時,，水,、電、燃氣,、供暖等房屋使用功能順利實現,，如不能順利實現，則視為甲方違約,。

9.甲,、乙雙方約定違約金，違約金額按上述房屋總價款的35%計算,。

10.甲,、乙雙方如在此《房屋買賣協議》履行過程中發(fā)生糾紛，可以通過協商,、訴訟解決,。

11.此房屋買賣協議一式貳份，自雙方簽訂之時即發(fā)生法律效力,，與,。

相關管理部門制作的《商品房買賣合同》具有同等法律效力。甲方：

乙方：吉林申合投資管理有限公司,。

年月協議簽訂地點：日,。