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房屋買賣三方協(xié)議違約篇一
乙方(買方)：
受托方：
合同編號(hào)：
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守,。
第一條成交房產(chǎn)
甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房產(chǎn)具體情況如下：
1、甲方依法取得的房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;
2、房產(chǎn)位于市區(qū)【縣】;
房屋結(jié)構(gòu)：,，房屋用途：;
3,、房屋建筑面積平方米;房屋使用面積平方米(可不填);
4、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),，附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況見(附件一);
第二條成交價(jià)格及付款方式
(二)乙方采取以下第種方式付款：
1,、現(xiàn)金支付
(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),，支付定金人民幣元,，
(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
(2)房款支付約定,，
2,、銀行貸款
(1)乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同時(shí),，按乙方所申請(qǐng)的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款,，即人民幣元,，(大寫)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。也可預(yù)付定金,，具體情況雙方協(xié)商而定,。
(2)該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定后，由乙方按實(shí)際首付款支付標(biāo)準(zhǔn)自行補(bǔ)齊差額部分,，該首付款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后,，支付甲方。
(3)剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后,，連同首付款一次性支付給甲方,。
(4)如乙方所申請(qǐng)貸款因自身原因未能獲銀行批準(zhǔn)，雙方協(xié)商,，選擇解決辦法：
a：乙方自行籌齊剩余房款,，以現(xiàn)金形式支付甲方;
b：乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn),，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān);
c：終止本合同的進(jìn)行,，甲乙雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任,，由乙方承擔(dān)其辦理過(guò)程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。
(三)關(guān)于稅費(fèi)
本合同執(zhí)行期間，甲,、乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi)，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算及繳納工作,。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：
甲方承擔(dān)：0%,，乙方承擔(dān)：100%。
第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理
1、甲,、乙雙方所有證件資料準(zhǔn)備齊全,，經(jīng)丙方確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶及貸款手續(xù),。
3.甲,、乙雙方共同承諾，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)時(shí)相互給予協(xié)助,。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,，按違約情形處理。
4,、房產(chǎn)的公共維修基金在過(guò)戶之日自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方名下,。
第四條代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)
1、甲,、乙雙方按各方委托關(guān)系,，以國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定支付丙方代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)用，即：甲方按出售房屋價(jià)格%的比例向丙方支付代理費(fèi)￥元,，及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)￥元整;乙方按購(gòu)買房屋價(jià)格%的比例向丙方支付代理費(fèi)￥元,，及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)￥元整;
第五條房屋交付
1、甲,、乙雙方同意,，甲方于將該房屋交付給乙方，乙方可自行裝修,。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù),。
2、甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間,，凡已納入本合同(附件一)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值,，向乙方支付賠償金。
第六條三方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及市相關(guān)政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi),。
2、甲方交付房屋若與附件一描述不符的,，甲方同意按向乙方補(bǔ)償,。
3、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù),，超過(guò)約定期限視為違約,。
4、甲方需妥善保管交易文件,，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),。
5、在辦理甲方房屋所有權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)時(shí),，需甲方出面配合的,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理。
(二)乙方責(zé)任
1,、乙方承諾提供的個(gè)人資料真實(shí)有效,。
2、根據(jù)本合同的約定乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款,。
3,、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時(shí)間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù),，超過(guò)約定期限視為違約,。
4、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請(qǐng)后,，將所有相關(guān)文件交甲方保管,。
(三)丙方責(zé)任
1、見證甲,、乙雙方簽訂房屋買賣合同,。
2、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時(shí)限,，協(xié)助甲,、乙雙方辦理交易所過(guò)戶及銀行貸款手續(xù)。
3,、協(xié)助甲,、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。
4,、甲,、乙任何一方因提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不成功，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第七條合同爭(zhēng)議及違約處理
1,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛,。
(1)(壹)：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁;
(2)(貳)：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
2,、逾期付款
乙方未按本合同約定期限支付各項(xiàng)款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止,，每逾期1日,，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金，合同繼續(xù)履行,。逾期天數(shù)超過(guò)15日,，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并書面通知乙方,，乙方所交納的定金甲方與丙方平分，不予返還,，同時(shí)由乙方支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi),，合同終止。
3,、逾期交房
(1)有定金約定的,，適用定金規(guī)則，甲方應(yīng)在收到書面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金,，定金由乙方與丙方平分;或
(2)適用違約金規(guī)則,，即甲方應(yīng)在收到書面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息，利息按10%利率計(jì)算,，再按甲方已收款項(xiàng)的20%(大寫數(shù)字)支付違約金,，違約金由乙方與丙方平分，同時(shí)由甲方承擔(dān)手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項(xiàng)手續(xù)辦理費(fèi)用,，合同終止,。
4、合同終止
如因甲,、乙雙方自身原因?qū)е卤竞贤K止,，違約一方所支付丙方的代理費(fèi)用丙方不予退還。
第八條合同生效
1,、本合同自甲,、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,。
2、本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律,、法規(guī),。甲,、乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著協(xié)商解決的原則,，協(xié)商不能解決的,，可由當(dāng)事方提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訴訟。
3,、如甲,、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致，則甲,、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標(biāo)準(zhǔn),。
4、本合同一式四份,，甲,、乙、丙三方及各執(zhí)一份,，第四份房
第四份房屋管理部門備案,，具有同等法律效力。
第九條補(bǔ)充協(xié)議
1,、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致，在不違反國(guó)家及地方相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定的前提下,，所訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分,，具備同等法律效力,。
2、本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
第十條補(bǔ)充說(shuō)明
甲方(簽章)：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：代理人：
甲方住址：
簽約日期：年月日
乙方(簽章)：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：代理人：
乙方住址：
簽約日期：年月日
丙方(簽章)：聯(lián)系電話：
經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：
簽約日期：年月日
房屋買賣三方協(xié)議違約篇二
甲方(賣方)：________________
乙方(買方)：________________
受托方：________________
合同編號(hào)：________________
根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，經(jīng)甲、乙,、丙三方協(xié)商一致,，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守。
第一條成交房產(chǎn)
甲方自愿將自有的房屋產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房產(chǎn)具體情況如下：
1,、甲方依法取得的房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________;
2、房產(chǎn)位于________________;房屋結(jié)構(gòu)：________________,，房屋用途：________________;
3,、房屋建筑面積________________平方米;房屋使用面積________________平方米(可不填);
4、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí),，附帶附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況見(附件一);
第二條成交價(jià)格及付款方式
(二)乙方采取以下第種方式付款：
1,、現(xiàn)金支付
(1)乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_______________元,，
(大寫)________________元整,。
(2)房款支付約定，
2,、銀行貸款
(1)乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同時(shí),，按乙方所申請(qǐng)的貸款比例，向丙方全額支付房屋首付款,，即人民幣_(tái)_______________元,，(大寫)________________元整。也可預(yù)付定金,，具體情況雙方協(xié)商而定,。
(2)該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格確定后，由乙方按實(shí)際首付款支付標(biāo)準(zhǔn)自行補(bǔ)齊差額部分,，該首付款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后,，支付甲方。
(3)剩余房款于銀行發(fā)放貸款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后,，連同首付款一次性支付給甲方,。
(4)如乙方所申請(qǐng)貸款因自身原因未能獲銀行批準(zhǔn)，雙方協(xié)商,，選擇解決辦法：
a：乙方自行籌齊剩余房款,，以現(xiàn)金形式支付甲方;
b：乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn),，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān);
c：終止本合同的進(jìn)行,，甲乙雙方相互清退各種款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任,，由乙方承擔(dān)其辦理過(guò)程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。
(三)關(guān)于稅費(fèi)
本合同執(zhí)行期間，甲,、乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算及繳納工作,。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商決定如下：
甲方承擔(dān)：________________%,，乙方承擔(dān)：________________%。
第三條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理
1,、甲,、乙雙方所有證件資料準(zhǔn)備齊全，經(jīng)丙方確認(rèn)后的3個(gè)工作日內(nèi),，共同向房地產(chǎn)交易部門及金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶及貸款手續(xù),。
3.甲、乙雙方共同承諾,，在乙方或者雙方合法委托人辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)時(shí)相互給予協(xié)助,。由于雙方任一方不積極配合手續(xù)辦理或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，按違約情形處理,。
4,、房產(chǎn)的公共維修基金在過(guò)戶之日自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方名下。
第四條代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)
1,、甲,、乙雙方按各方委托關(guān)系，以國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定支付丙方代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)用,，即：甲方按出售房屋價(jià)格________________%的比例向丙方支付代理費(fèi)￥________________元,，及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)￥________________元整;乙方按購(gòu)買房屋價(jià)格________________%的比例向丙方支付代理費(fèi)￥________________元，及權(quán)證過(guò)戶費(fèi)￥________________元整;
第五條房屋交付
1,、甲,、乙雙方同意，甲方于將該房屋交付給乙方,，乙方可自行裝修,。由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。
2,、甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件一)的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,，甲方應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值,，向乙方支付賠償金。
第六條三方責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1,、甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及市相關(guān)政策法規(guī)而引起的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān),，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi),。
2,、甲方交付房屋若與附件一描述不符的，甲方同意按向乙方補(bǔ)償,。
3,、在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù),，超過(guò)約定期限視為違約,。
4、甲方需妥善保管交易文件,，并根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的要求以及本合同的約定及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù),。
5、在辦理甲方房屋所有權(quán)證及過(guò)戶手續(xù)時(shí),，需甲方出面配合的,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理。
(二)乙方責(zé)任
1,、乙方承諾提供的個(gè)人資料真實(shí)有效,。
2、根據(jù)本合同的約定乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款,。
3,、在簽訂本合同后，乙方必須按約定時(shí)間與甲方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù),，超過(guò)約定期限視為違約,。
4、在房地產(chǎn)管理部門受理買賣申請(qǐng)后,，將所有相關(guān)文件交甲方保管,。
(三)丙方責(zé)任
1、見證甲,、乙雙方簽訂房屋買賣合同,。
2、按房地產(chǎn)管理部門規(guī)定及本合同約定的時(shí)限,，協(xié)助甲,、乙雙方辦理交易所過(guò)戶及銀行貸款手續(xù)。
3,、協(xié)助甲,、乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。
4,、甲,、乙任何一方因提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不成功，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條合同爭(zhēng)議及違約處理
1,、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，三方同意按以下第(2)種(大寫)方式解決糾紛,。
(1)(壹)：提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁;
(2)(貳)：任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
2,、逾期付款
乙方未按本合同約定期限支付各項(xiàng)款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止,，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的違約金,，合同繼續(xù)履行,。逾期天數(shù)超過(guò)15日，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，并書面通知乙方，乙方所交納的定金甲方與丙方平分,，不予返還,，同時(shí)由乙方支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶代辦費(fèi)，合同終止,。
3,、逾期交房
(1)有定金約定的，適用定金規(guī)則,，甲方應(yīng)在收到書面通知之日起3日內(nèi)雙倍返還定金,，定金由乙方與丙方平分;或
(2)適用違約金規(guī)則，即甲方應(yīng)在收到書面通知之日起3日內(nèi)向乙方退還其已收房款及利息,，利息按________________%利率計(jì)算,，再按甲方已收款項(xiàng)的________________%(大寫________________)支付違約金，違約金由乙方與丙方平分,，同時(shí)由甲方承擔(dān)手續(xù)辦理期間已發(fā)生的各項(xiàng)手續(xù)辦理費(fèi)用,，合同終止。
4,、合同終止
如因甲,、乙雙方自身原因?qū)е卤竞贤K止，違約一方所支付丙方的代理費(fèi)用丙方不予退還,。
第八條合同生效
1,、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效,。
2,、本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先本著協(xié)商解決的原則,，協(xié)商不能解決的,，可由當(dāng)事方提交仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)?jiān)V訴訟。
3,、如甲,、乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致，則甲,、乙雙方共同以丙方所留存合同文本為見證標(biāo)準(zhǔn),。
4、本合同一式四份,，甲,、乙、丙三方及各執(zhí)一份,，第四份房
第四份房屋管理部門備案,，具有同等法律效力。
第九條補(bǔ)充協(xié)議
1,、本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)甲,、乙,、丙三方協(xié)商一致，在不違反國(guó)家及地方相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定的前提下,，所訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分,，具備同等法律效力,。
2、本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
第十條補(bǔ)充說(shuō)明
甲方(簽章)：________________聯(lián)系電話：________________
身份證號(hào)碼：________________代理人：________________
甲方住址：________________
簽約日期：________________
乙方(簽章)：________________聯(lián)系電話：________________
身份證號(hào)碼：________________代理人：________________
乙方住址：________________
簽約日期：________________
丙方(簽章)：________________聯(lián)系電話：________________
經(jīng)紀(jì)人姓名：________________經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系電話：________________
簽約日期：________________
房屋買賣三方協(xié)議違約篇三
甲方：___________________乙方：___________________丙方：___________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就丙方向甲、乙方購(gòu)買房產(chǎn),，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
一,、房屋基本情況
1.丙方同意購(gòu)買甲,、乙方擁有的坐落于___________________房產(chǎn)，建筑面積為____________平方米,，土地使用面積為_____________平方米,。
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________________、土地使用證號(hào)：________________________________,。
2.該房屋性質(zhì)屬于下列第_____種情形：__________商品房;已購(gòu)公有住房;向社會(huì)公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房;其他房屋
3.該房屋抵押情況為下列第_____種情形：__________該房屋未設(shè)定抵押;該房屋已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_______________________,抵押登記日期為：__________________年_______月_______日，他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)為：_____________________,。
4.該房屋租賃情況為下列第_____種情形：__________甲、乙方未將該房屋出租甲,、乙方已將該房屋出租,，_________，為該房屋承租人,，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
二、買賣條件
1.房屋價(jià)格：__________甲,、乙方同意將上述房屋以總價(jià)人民幣(大寫)______________(￥_____________元)出售給丙方,。該房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的一切費(fèi)用均由_________方承擔(dān)。
2.甲,、乙方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí),、合法、有效,。如甲,、乙方房屋有共有、租賃等行為應(yīng)告知丙方,，并自行約定解決,。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí),，由甲,、乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
3.丙方已對(duì)甲、乙方要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買該房產(chǎn),。
三、丙方付款
1.丙方在簽訂合同當(dāng)日支付首期房款￥_____元給甲,、乙方,。
甲、乙方同意在首期房款支付_____日內(nèi),，將房產(chǎn)交付乙方使用,，同時(shí)房屋所有權(quán)歸于丙方名下(未辦理過(guò)戶手續(xù)不影響房屋所有權(quán)歸屬效力)。
2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清,，甲,、乙、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分為_____年(共____期)支付完畢,，在丙方支付完房屋尾款_____日內(nèi),，甲、乙方應(yīng)當(dāng)配合丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù),。
四,、其他約定
1.維修基金、有線電視開通費(fèi)送于乙方,。
2.甲,、乙方所留屋內(nèi)家具、電器均送于乙方,。
五,、違約責(zé)任
1.丙方如果單方解除合同，則不得向甲,、乙方索還房屋首款,。
2.甲、乙方如果單方解除合同,，則應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將已經(jīng)收取的房款退還給乙方,，另給付乙方相當(dāng)于房款數(shù)額的違約金。
3.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的`原因致使合同不能履行的,，甲乙雙方可解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
六,、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲、乙,、丙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權(quán)人民法院起訴。
2.本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力,。
七、其他
1.本合同一式二份,，合同各方各執(zhí)一份,。各份合同文本具有同等法律效力。
2.本合同經(jīng)各方簽署后生效,。
甲方：___________
乙方：___________
丙方：___________
日期：___________
房屋買賣三方協(xié)議違約篇四
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：
一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號(hào)樓 4單元 405室（建筑面積120平方米，儲(chǔ)藏室40 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)st ）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫壹佰萬(wàn)零二千元整 ,；即人民幣小寫100xx元 .
三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫300000元 .
四,、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。
五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān),。
七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用；無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。
九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金,；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。
十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ）,，空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)：）,，浴霸（型號(hào)： ）,，飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)：258695 ）,，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。
十一,、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買賣三方協(xié)議違約篇五
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______現(xiàn)住址：______身份證號(hào)：______
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______現(xiàn)住址：____________身份證號(hào)：______
見證方：______見證人：____________聯(lián)系電話：____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處,，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：，使用面積為平方米,，使用年限________年____月____日至________年____月____日止,。
第二條此房屋實(shí)際售價(jià)______元整(元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修,、固定配套設(shè)備,。
第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證,、戶口薄;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。
第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。
第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證,、戶口簿;辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。
第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé),。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn),。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
第七條稅費(fèi)分擔(dān)甲,、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi),。
第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。
第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方余款：過(guò)戶完成一次性付清,。注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第十條違約責(zé)任如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。
第十一條交房日期：,。
第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單),。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟,。
第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。
第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議,、家具清單內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條本合同連同附件共三頁(yè),，一式三份具有同等法律效力,，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份,。
第十七條此合同與出售委托合同,、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。
第十八條本合同自三方簽字之日起生效,。
第十九條附帶家具(見家具清單)
甲方(蓋章)_________ 乙方(簽章)_________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房屋買賣三方協(xié)議違約篇六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為,，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守,。
賣方(甲方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________
買房(乙方)：_____________身份證號(hào)碼：____________________
甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一,、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方(一次性付清,，附收款收據(jù))。
二,、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米,，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳,，所在____層(共____層),，室號(hào)______，房屋用途為______(無(wú)儲(chǔ)藏室),。
三,、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》,。
四,、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
五,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失,。
六、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,。
七,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)___份,，見證人各___份。
甲方：_______________ 乙方：_______________ 見證人：_______________
日期：_______________ 日期：_______________ 日期：_______________
房屋買賣合同關(guān)鍵條款細(xì)節(jié)：
第一,，有關(guān)房屋面積方面的條款,。
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù),，使用面積平米數(shù),，建筑面積與使用面積的比例;購(gòu)買預(yù)售房還要注意暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差問(wèn)題。根據(jù)《民法典》此條款應(yīng)如此表述“誤差在3 %之內(nèi)(含3 %),，視為正常誤差,，但誤差部分應(yīng)按實(shí)際面積在合同中規(guī)定的單價(jià)重新結(jié)算;若誤差超過(guò)3 %，則視為賣方違約,，賣方應(yīng)承擔(dān)約責(zé)任,。”
另外,，所購(gòu)樓的樓號(hào),、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖,、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件,。
第二，關(guān)于價(jià)格,、收費(fèi),、付款數(shù)額的條款。
價(jià)格條款應(yīng)比較明確,，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià),，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中,，應(yīng)明確,、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間,、數(shù)額,、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等,。
第三,，關(guān)于不可抗拒力。
房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房,，不承擔(dān)責(zé)任,。”這樣的表述,。我國(guó)《民法典》第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預(yù)見,、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等?！币勒沾朔?，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張,。但售房方不能把發(fā)展商自己的過(guò)錯(cuò),，如：對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)不周密修改方案等因素歸之為不可抗力,，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響,、上級(jí)行為、政府行為等因素歸之為不可抗力,，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的,。
第四,，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。
購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同,。如：臥室,、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn),、等級(jí);建材配備清單,、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電,、氣,、管線通暢;門、窗,、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到,。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期,、附屬設(shè)備保持期等。
第五,，售后物業(yè)管理的條款,。
這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。目前我國(guó)對(duì)于物業(yè)管理方面的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任不好界定,，但購(gòu)房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握,，如：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利;業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利;物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍;物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。保證購(gòu)房人入住后水,、電,、氣供應(yīng)，保安,、房屋維修,、公用設(shè)施、郵政,、通訊等服務(wù)到位,，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。
房屋買賣三方協(xié)議違約篇七
甲方(出賣人)：
,，身份證號(hào)碼：,，**市號(hào)
乙方(買受人)：
，身份證號(hào)碼：,，**市號(hào)房
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條?乙方同意購(gòu)買甲方(與系夫妻關(guān)系)擁有的座落在**市號(hào)房(含儲(chǔ)物房一間),，建筑面積共?平方米。(詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第?___?號(hào)),。
第二條?房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣**萬(wàn)元整(￥**元),。
第三條?乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購(gòu)房款。其中**萬(wàn)元整(￥**元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(hào)(開戶銀行：,，戶名：,，賬號(hào)：),，另**萬(wàn)元整(￥**元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方**公司的貸款)。甲方收到上述款項(xiàng)后出具收據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí),。
第四條?甲方收到乙方全額購(gòu)房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,。此后乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有使用、處置,、收益,、處分等所有權(quán)益，也可隨時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),。
第五條?房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條甲方按乙方確定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書,，委托*辦理過(guò)戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時(shí)直接過(guò)戶給新的買受人),。
第七條?合同簽定后，雙方均不得違約,。如有違約,，應(yīng)賠償對(duì)方一切損失。
第八條?在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商解決或訴訟方式解決,。
第九條本合同一式四份。甲方存二份,，乙方存二份,，均具同等效力,。
甲方：???????????????????乙方：
簽約時(shí)間：?年?月?日??????????年?月?日
房屋買賣三方協(xié)議違約篇八
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________
姓名身份證號(hào)：_________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________
身份證號(hào)：_________________
現(xiàn)在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,，甲方將自己占有,、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款,，以資共同遵守：_________________
一,、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況：該房屋位于_________________,，建筑面積近130平方米(包括臥室4間,、客廳1間、衛(wèi)生間1間,、廚房1間,、陽(yáng)臺(tái)1間)。按原狀交付,，未曾裝修,。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)_________,，大寫(人民幣)_________________,。
三,、付款方式：雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款(人民幣)_________________,，大寫(人民幣)_________________,。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四,、房屋交付：甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,，將上述房屋鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無(wú)任何異議,，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。
五,、甲方的承諾保證：甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙,。甲方保證其妻子,、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利,。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。
六,、本協(xié)議書未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力,。
七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任,。
八,、本協(xié)議書一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證方存檔一份,，協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
見證方：_________________
簽訂日期：_________________
房屋買賣三方協(xié)議違約篇九
出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________________
法定代表人：_____________________________________
國(guó)籍：__________________________________________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
委托代理人：_____________________________________
國(guó)籍：__________________________________________
電話：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________________
法定代表人：_____________________________________
國(guó)籍：__________________________________________
身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
聯(lián)系電話：_______________________________________
委托代理人：_____________________________________
國(guó)籍：__________________________________________
電話：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：_______________________________________
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于______;位于第___層,，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途_____________。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。
如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的_____%(不包括______%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的______%(包括_______%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
(一)乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。
(二)每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_______;土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止,。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____________;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)(使用\劃去不要的部分),。
第四條價(jià)格
按總建筑面積,，實(shí)際建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_____元,，總金額為___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。
具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算,。
逾期超過(guò)____天后,，即視為乙方不履行本合同,。
屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。
(一)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(二)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。
逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。
(一)終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
(二)甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十三條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，若另簽署補(bǔ)充協(xié)議,，則本合同和補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由____________仲裁委員會(huì)仲裁,。
(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)
第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)______________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。
第十七條本合同共_____頁(yè),，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：_______________
甲方代理人(簽章)：__________ 乙方代理人(簽章)：__________
簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________
簽訂日期：______年___月___日 簽訂日期：______年___月___日
房屋買賣三方協(xié)議違約篇十
甲方：
乙方：住址：身份證號(hào)：
一,、居間事項(xiàng)及具體要求
1、乙方為甲方服務(wù);
2,、具體要求：乙方利用自身資源,，為甲方推薦對(duì)寫字樓有需求的訂制開發(fā)、寫字樓辦公的意向客戶。乙方協(xié)助甲方與乙方推薦的意向客戶進(jìn)行合同洽談,，并促成購(gòu)房合同的簽訂,。乙方需將其推薦的意向客戶的資料向甲方項(xiàng)目客服部備案。
二,、協(xié)議期限：從________年月____日至年____月日止,，期限________年。協(xié)議期滿,，雙方另行協(xié)商是否續(xù)約,。三、報(bào)酬,、支付期限：
1,、報(bào)酬報(bào)酬按乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂合同到達(dá)甲方賬戶款項(xiàng)總額的計(jì)算。
2,、支付期限及方式甲方應(yīng)在乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂了正式購(gòu)房合同并交納了首付款或合同全款后的____日內(nèi)支付報(bào)酬,，每到賬一筆資金支付一次報(bào)酬。
3,、合同款未到達(dá)甲方賬戶的,，乙方不得要求支付報(bào)酬，甲方每次支付報(bào)酬前,，乙方需向甲方提供合法有效的發(fā)票,。
4、客戶退房或解除協(xié)議的,，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)將已收取的相應(yīng)報(bào)酬返還甲方,，乙方逾期不返還，每日按應(yīng)返還金額的千分之一向甲方支付違約金,。上述款項(xiàng)甲方有權(quán)從未結(jié)報(bào)酬中扣除。
5,、乙方開戶銀行名稱,、賬號(hào)：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：
四、乙方同意,，不論何種情況,，乙方履行本協(xié)議所需或發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
五,、本合同解除的條件：
1,、雙方就解除合同協(xié)商一致;
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
3,、在協(xié)議期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù);
4、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在催告的期限內(nèi)仍未履行;
5,、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
六,、保密事項(xiàng)
1、甲乙雙方應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及商業(yè)秘密,。
2,、乙方不得以其在履行協(xié)議過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密作出不利于甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的報(bào)酬,乙方并應(yīng)賠償甲方由此造成的所有損失,。
七,、其他事項(xiàng)
1、乙方不得將本合同事項(xiàng)委托他人,。
2,、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的形象。
八,、爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方住所地人民法院提起訴訟,。
九,、本合同一式份，甲方份,，乙方份,，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：簽字:簽字:____
日期：________年____月____日____日期：________年____月____日
房屋買賣三方協(xié)議違約篇十一
出賣人：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：
通訊地址：
手機(jī))
【代理人】：國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
購(gòu)買人：-------
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
【代理人】：國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
購(gòu)買人：-------
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
【代理人】：國(guó)籍：
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【其他：】：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
購(gòu)買人為兩個(gè)以上的,，購(gòu)買人信息按上述格式另附,。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī),，甲乙雙方遵循自愿,、平等和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一、房屋基本情況
甲方所售房屋坐落為：
,。
該房屋建筑面積為：平方米,。
該房屋用途為：住宅。
該房屋由甲方以【買賣】【受贈(zèng)】【繼承】【拆遷安置】【其他：】方式取得,。
該房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：
該房屋占用范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式取得,。
二、成交價(jià)格
該房屋總成交金額為元整該成交價(jià)格包含該房屋設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品等。
三、購(gòu)買方共有方式
乙方為兩人以上的,，其共有方式為【共同共有】【按份共有】,，共有方式為按份共有的，約定的具體份額為：
四,、成交方式
甲乙雙方系通過(guò)方式達(dá)成該房屋買賣,。
自行成交。
經(jīng)紀(jì)成交,。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方名稱：-------
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書號(hào)：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
五,、甲方關(guān)于產(chǎn)權(quán)狀況、出租情況及戶籍情況的承諾
甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬真實(shí),、清晰,、合法，無(wú)任何權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制情況,，相關(guān)權(quán)利人同意出售上述房屋,。
甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改已得到相關(guān)行政管理部門的同意并持有合法、有效證明文件,。
該房屋的抵押情況為
1,、該房屋未設(shè)定抵押權(quán)。
2,、該房屋已設(shè)定抵押權(quán),，抵押權(quán)人已出具同意轉(zhuǎn)讓的書面材料，抵押權(quán)人為：,，抵押合同登記號(hào)為：,，甲方應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。
該房屋的租賃情況為：1,、甲方未將該房屋出租,。
2、甲方已將該房屋出租：【乙方為該房屋承租人】【乙方已知曉該房屋已出租且承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】,。
該房屋附著戶籍情況為：
1,、該房屋未附著戶籍。
2,、該房屋已附著戶籍,，甲方承諾于年月日之前遷出,。甲方未按約定期限遷出戶籍的,，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之.的違約金,。
六,、付款方式
按揭付款。
1.
2.
.雙方同意，上述款項(xiàng)的支付通過(guò)【甲乙雙方自行劃轉(zhuǎn)】【存量房交易資金專用賬戶劃轉(zhuǎn)】,。
七,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi),，由【甲乙雙方共同】向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
八、稅費(fèi)承擔(dān)
雙方約定,，按以下第種方式承擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)稅費(fèi)：
由乙方一并承擔(dān)
由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。
九、房屋交付
甲方應(yīng)當(dāng)在將房屋交付給乙方,。房屋交付時(shí),，應(yīng)當(dāng)履行以下手續(xù)：
甲方保證該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備,、其裝飾裝修保持良好
甲方結(jié)清已經(jīng)產(chǎn)生的水,、電、氣,、電話,、有線電視、物業(yè)管理,、專項(xiàng)維修資金等相關(guān)費(fèi)用,，并協(xié)助乙方辦理上述項(xiàng)目過(guò)戶登記手續(xù)
甲方、乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收
甲方將相關(guān)費(fèi)用繳結(jié)票據(jù)交付乙方
移交房門鑰匙
其它：。
十,、相關(guān)違約責(zé)任
甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同約定將該房屋交付乙方的,，按下列第種方式處理。
1,、按逾期時(shí)間,，分別處理和不作累加)
逾期在日之內(nèi)，自交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日計(jì)算向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行
逾期超過(guò)上款約定時(shí)間的，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還已付房?jī)r(jià)款，并按已付房?jī)r(jià)款金額的%向乙方支付違約金,。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第九條約定的最后交付期限次日起至實(shí)際交付日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,。
2,、
乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按付款約定時(shí)間付款的，按照下列第種方式處理,。
1,、按逾期時(shí)間，分別處理和不作累加)
逾期在日之內(nèi),，自約定應(yīng)付房?jī)r(jià)款期限屆滿次日起至實(shí)際支付之日止,，乙方按日向甲方支付未付部分房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行
逾期超過(guò)上款約定時(shí)間的,，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按累計(jì)逾期未付部分房?jī)r(jià)款金額的%向甲方支付違約金,，甲方退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款,。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同約定的未付房?jī)r(jià)款期限次日起至實(shí)際支付未付部分房?jī)r(jià)款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期未付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
2,、
,。
未按約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任
甲乙雙方未能在上述約定期限內(nèi)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，雙方同意按下列方式處理：
1,、因甲方責(zé)任導(dǎo)致的,，乙方有權(quán)退房乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房書面通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款,，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款%的違約金乙方不退房的,，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,。
因乙方責(zé)任導(dǎo)致的,，甲方有權(quán)解除本合同甲方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同書面通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付已付房?jī)r(jià)款%的違約金甲方不解除合同的,，自本合同第七條約定的期限屆滿次日起至實(shí)際辦理申請(qǐng)日止，乙方按日向甲方支付已付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金,。
2,、
十一、其他約定：
甲方保證已如實(shí)介紹該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況，乙方已對(duì)上述房地產(chǎn)作充分了解并實(shí)地看房,，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,，愿意購(gòu)買該房屋。
隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品由甲乙雙方另行約定。
本合同所列地址為各方準(zhǔn)確聯(lián)系地址,，相關(guān)文書送達(dá)到該地址,，即視為送達(dá)給其本人，任何一方地址變更,，應(yīng)及時(shí)書面通知相關(guān)方,，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
若遇爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的,，可依法選擇
1、向人民法院起訴,。
2,、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
3,、,。
本合同未盡事宜，可補(bǔ)充或變更相關(guān)約定,，本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
本合同連同附件共頁(yè),，經(jīng)雙方簽字或蓋章方生效,。本合同壹式份，甲乙雙方各執(zhí)份,，,、和登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。本合同自簽訂之日起生效,。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日
簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：
房屋買賣三方協(xié)議違約篇十二
甲方：
證件名稱：證件號(hào)碼：
地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：
乙方：
證件名稱：證件號(hào)碼：
地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就共同出資購(gòu)房的有關(guān)事宜,，甲,、乙雙方達(dá)成以下協(xié)議：
第一條房屋坐落位置,、面積、價(jià)格和費(fèi)用
該房屋坐落于__縣__路__小區(qū),。
該房屋建筑面積共120平方米,，三室一廳一廚一衛(wèi)。
該房屋按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該房屋單位[售價(jià)]為每平方米5000元,，總金額為600000元，大寫陸拾萬(wàn)元整,。
除上述房?jī)r(jià)款外,，須向有關(guān)部門繳納稅費(fèi)：
房地產(chǎn)方代收稅款，計(jì)2768元,，大寫貳仟柒佰陸拾捌元整
購(gòu)房費(fèi)用合計(jì)602786元,，大寫陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
第二條付款相關(guān)約定
付款方式及時(shí)間
本次購(gòu)房選擇分期付款方式,。
__年12月20日前,，支付全部房?jī)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費(fèi)，計(jì)182768元,，大寫壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整,。
余額采取貸款方式，貸款金額為全部房?jī)r(jià)款的70%,，共計(jì)4__0元,，大寫肆拾貳萬(wàn)元整，分二十年償還,，貸款利息共計(jì)112344.48元,，本息共計(jì)532344.48元，大寫伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分,。自__年12月20日起,，每月20號(hào)之前需支付房貸2218.108元，大寫貳仟貳佰壹拾捌元壹角零分捌厘,。
甲,、乙雙方付款義務(wù)
首付由甲、乙雙方共同承擔(dān),，甲方承擔(dān)32768元,，大寫叁萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔(dān)150000元,，大寫壹拾伍萬(wàn)元整,。
__年1月1日至__年12月31日，房貸由乙方償還,，__年1月1日起至房貸還請(qǐng)之日,，房貸由甲方償還,。
第三條關(guān)于貸款人登記的約定
辦理銀行貸款時(shí)，由甲方署名簽字,。
第四條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在實(shí)際接收該房屋之日起,，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，登記人為甲方,。
__年12月20日至__年12月31日，產(chǎn)權(quán)歸甲,、乙雙方共同所有
__年1月1日起,，產(chǎn)權(quán)按份共有，甲,、乙雙方所占份額分別為3：1
貸款還清之日起,，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。
第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定
自房產(chǎn)移交后,，除房貸部分外的一切費(fèi)用均由甲方支付,。
第六條產(chǎn)權(quán)變更時(shí)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
產(chǎn)權(quán)共同所用期間
1,、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收，甲方需支付乙方15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,，__年12月31日前還清,，自__年1月1日起開始償還，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用,。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，30日內(nèi)還清。
2,、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移,。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配,。
產(chǎn)權(quán)按份所有期間
1、產(chǎn)權(quán)向?qū)Ψ睫D(zhuǎn)移,。甲方接收,，甲方需支付乙方15萬(wàn)元及乙方及支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起至__年12月31日還清，可分期償還,，可一次還清,，由甲方自主決定，乙方對(duì)甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后,，甲方同意,，可以按協(xié)商方式償還乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費(fèi)用,。自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，30日內(nèi)還清。
2,、產(chǎn)權(quán)向第三方轉(zhuǎn)移,。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意,，所得資金按1：2分配,。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方所有期間
1、甲方按約定在2030年12月20日前,，償還最后一次貸款,，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方，甲方需支付乙方15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起,，30日內(nèi)還清。
2,、甲方提前還完貸款,，自還完貸款之日起，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到甲方,，甲方需支付乙方15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分,，自產(chǎn)權(quán)移交之日起，30日內(nèi)還清,。
產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商同意，甲,、乙方之間還款只需支付對(duì)方本金,，無(wú)利息。
第七條合同的解除
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到一方,，并根據(jù)合同完成對(duì)對(duì)方的義務(wù),，合同解除
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國(guó)家法律的相關(guān)規(guī)定,，合同可解除
因以下原因造成合同終止的,，雙方互不負(fù)責(zé)：
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的
2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造的房屋,，使甲乙雙方造成損失的。
第八條違約責(zé)任
未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)為違約行為,，自逾越之日起,，合同終止，參照第六條支付對(duì)方本條,，并支付違約金10萬(wàn)元,，三個(gè)月內(nèi)還清。
一方未按約定償還貸款為違約行為,，造成嚴(yán)重后果的,，由其承擔(dān)貸款違約責(zé)任,。
第九條解決爭(zhēng)議的方法
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可向第三人或有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決
1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁,。
2、依法向邢臺(tái)市南和縣人民法院起訴,。
第十條其他
如房屋辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)或抵押,、出租等，由甲,、乙雙方共同協(xié)商,，另行約定。
本合同有關(guān)內(nèi)容約定不明確時(shí),，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同變更后,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行,，合同的變更僅對(duì)變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的,，受損失的一方可向另一方當(dāng)事人要求賠償損失,。
本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行,。
本合同條款如與國(guó)家法律,、法規(guī)和政策相悖時(shí)，以國(guó)家法規(guī)、政策為準(zhǔn),。
第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。
第十二條本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
簽字時(shí)間：年月日
簽字地點(diǎn)：
房屋買賣三方協(xié)議違約篇十三
有關(guān)城中村房屋買賣合同范x城中村房屋買賣合同范x一甲方： 住址：矣六街道一組 號(hào) 身份證號(hào)：乙方： 住址：矣六街道一組 號(hào) 身份證號(hào)：甲乙雙方本著公平,、平正原則,，雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買賣合同條款：
一、甲方將坐落在矣六街道一組 號(hào),，房屋面積( )平方米,，賣給己方居住使用。
二,、房屋價(jià)款為：人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬(wàn)圓整),。此價(jià)款含房地合一價(jià)。
三,、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起,，乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣300000元(大寫人民幣：叁拾萬(wàn)圓整)。
四,、房屋款全部付清后,，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移,，今后若遇國(guó)家占用或城中村改造,，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五,、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理,，甲方不得干涉,。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行,，不得反悔違約,，否則懲違約方房屋買賣價(jià)款的雙倍違約金600000元(大寫人民幣：陸)，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。
八,、本合同條款雙方認(rèn)可無(wú)爭(zhēng)議，雙方簽字后生效,。甲方：乙方：中證人：____月____日城中村房屋買賣合同范x二甲方(賣方)：乙方(買方)：甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：
1、 甲方自愿將坐落在____區(qū)柳樹街與工業(yè)街交匯處龍?zhí)盾俺切^(qū)8號(hào)樓一單元301室及1單元2號(hào)車庫(kù)(主房建筑面積134.7平方米,，車庫(kù)面積14平方米,，主房地板磚、內(nèi)墻已鋪完)房地產(chǎn)賣給乙方,。
2,、 本房產(chǎn)為羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部開發(fā)，本合同生效后,，乙方重新與羅莊街道龍?zhí)渡鐓^(qū)城中村改造指揮部簽訂商品房認(rèn)購(gòu)合同,。甲方當(dāng)初在購(gòu)買此房時(shí)，付清首付款后,，以此房為抵押從農(nóng)村信用合作社貸款十九萬(wàn)元人民幣,，期限為。合同簽訂時(shí),，甲方已還貸款十三個(gè)月,。
3、 購(gòu)房款分為兩部分,，一是,，現(xiàn)金部分，乙方需付給甲方現(xiàn)金人民幣,，,。二是,，貸款的部分,，貸款姓名為甲方姓名暫不更改，剩余貸款轉(zhuǎn)給乙方續(xù)還,。
4,、 貸款部分，自合同簽訂之日起由乙方續(xù)還剩余貸款,。乙方在續(xù)還剩余貸款時(shí)應(yīng)在每月的三____日前還清當(dāng)月貸款,，不能給甲方造成銀行的.不良記錄。如果給甲方造成不良的銀行征信記錄,，由乙方賠給甲方由此帶來(lái)的一切損失,。
5、 此合同一式兩份,，自雙方簽字后生效,，不得反悔。
6,、 未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,。甲方簽名：身份證號(hào)： 電話：甲方簽名：身份證號(hào)： 電話：____月____日城中村房屋買賣合同范x三出賣人(甲方)： 配偶：身份證號(hào)碼： 身份號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行。
1,、因甲方的房屋被依法拆遷,，甲方自愿將其回遷的樓房 小區(qū) 單元西戶 室轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后,，甲方不得以任何理由反悔,，否則甲方將承擔(dān)交易總金額500%的違約金。
2,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元,，(大寫)________萬(wàn)圓整。乙方分____次付清,，首付款_______,，并預(yù)留尾款_____萬(wàn)元，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)過(guò)戶完畢后于____日內(nèi)付清,。
3,、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內(nèi)所有權(quán),、使用權(quán)等權(quán)利同時(shí)轉(zhuǎn)讓,。
4、因出賣的房屋現(xiàn)并未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證,，待到辦理茲相關(guān)證件時(shí)甲方應(yīng)主動(dòng)積極配合乙方辦理相關(guān)事宜，如屆時(shí)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，退還乙方全部房款，同時(shí)支付交易總房款的200%做為補(bǔ)償金,。
5,、甲方應(yīng)積極配合爭(zhēng)取能在產(chǎn)權(quán)證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發(fā)商(拆遷辦)直接辦理更名手續(xù),，以甲方名義辦理產(chǎn)權(quán)證書,，則辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),，且甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),，提供一切與之有關(guān)的資料,。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約,，承擔(dān)交易總金額300%的賠償金,，乙方保留追訴權(quán)。如因甲方的延誤,，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
6,、乙方在本協(xié)議生效成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓,，否則視為違約,。7本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守,，甲方不得無(wú)故反悔,，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約,，除了退還乙方交納的所有認(rèn)購(gòu)款和利息及酬謝金外,，還應(yīng)當(dāng)支付交易總金額300%的違約金。
8,、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行,，不得無(wú)故反悔。在本協(xié)議履行過(guò)程中,，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任一方均可向人民法院起訴,。
9、其它約定
10,、本協(xié)議一式叁份,，雙方各執(zhí)一份為憑，____市公證處一份,。1
1,、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方乙方____月日
