合同具有約束力,，是商業(yè)行為的重要依據(jù),，也是維護(hù)合法權(quán)益的保障,。要注意避免合同中的漏洞和不完善之處，以免留下糾紛的空間。下面是一份常用的合同模板，供您參考和使用。

租賃合同管理指南篇一

甲方：租賃公司(地址：電報：電話：),。

乙方：(地址：電報：電話：)。

一,、根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書》(編號：),，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品,。

二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿個月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿個月支付1次，共支付次,，即租賃期結(jié)束。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《估價單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出"到貨通知",，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報關(guān)、保險,、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗。檢驗無訛后,，即可安裝使用,。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對外提出索賠,。

四、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實際支付時,，按附表說明事項辦理。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號：)托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個月按一個月計算,。

(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅,、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條,。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的`2%，于到貨時一次性計收,，不足5萬美元的租賃項目,，按2.5%計收，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意,。

為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時,，代乙方履行付款責(zé)任,。

六、生效：

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А８北景葱枰炙陀嘘P(guān)部門備查,。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分,。

七、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________,。

乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日,。

_________年____月____日。

租賃合同管理指南篇二

隨著人們法律意識的建立,，合同的類型越來越多,，合同的重要性也日趨明顯，簽訂合同書可以約束雙方履行責(zé)任,。那么合同書的正規(guī)格式,，你掌握了嗎？你是否在找正準(zhǔn)備撰寫“停車場管理租賃合同”,，下面小編收集了相關(guān)的素材,，供大家寫文參考！

一,、日常管理要點(diǎn)。

2,、定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械,，并可通過防火帶將整個車場分割成若干個防火區(qū)域;車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項嚴(yán)格把關(guān),，提高警惕性,，杜絕隱患。

3,、合理分配車管員,，按照各防火區(qū)域劃定負(fù)責(zé)人，并同時負(fù)責(zé)車衣租賃及回收工作,。

4,、對于臨時泊車、長時間停車采用不同區(qū)域分隔,，便于識別管理,。并同時設(shè)計租賃車卡,，在車卡背面注明相關(guān)事項，如：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、車輛基本信息,，盡量避免事后糾紛。并且停車場應(yīng)配置顯著的車衣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

5,、車管員對每輛進(jìn)入車場車輛作適當(dāng)檢查，注意車輛是否有被撞,、被刮等跡象,，并當(dāng)面套好車衣，做好現(xiàn)場記錄后由車主簽字確認(rèn),，進(jìn)而減少不必要的糾紛;主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi),，同時阻止閑雜人員進(jìn)入車場。

6,、車衣租賃實施刷卡消磁制度,。領(lǐng)取車衣時，進(jìn)行刷卡,。離開停車場時,，再進(jìn)行刷卡，確保車衣不丟失,，與此同時,，也可以統(tǒng)計停車時間，計算消費(fèi)金額,。

7,、對于長期停車并不交車衣使用費(fèi)的車輛，停車場管理部按規(guī)定給予發(fā)函提醒,，再實施鎖車處理,，或?qū)⑵滠噺?qiáng)拖走交由交警部門進(jìn)行處罰。

對于車衣租賃過程中,，停車場管理中心應(yīng)與車主同時簽定《停車場車衣管理規(guī)定承諾書》和[二]停車場車衣租賃協(xié)議書,，以明確雙方責(zé)任和義務(wù)。

1,、凡在停車場進(jìn)出或存放之機(jī)動車輛,，其駕駛?cè)藛T均應(yīng)遵守本規(guī)定，服從車場管理人員的管理和指揮,，按指定位置停放車輛,，自覺維護(hù)場內(nèi)秩序。

2,、車輛入場時,，駕駛員須按規(guī)定自覺出示車衣租賃卡,，并由閘機(jī)辨認(rèn)，時租車輛須由閘機(jī)彈取出時租車票,，待欄桿抬起后,，方可入場停放。

3,、入場之機(jī)動車應(yīng)確保清潔衛(wèi)生,。凡臟污、泥濘之機(jī)動車,，本停車場有權(quán)禁止其入內(nèi)及停放使用車衣的權(quán)力,。

4、入場停放并使用車衣的任何機(jī)動車輛,，應(yīng)按停車卡或車管員指定之區(qū)域停放,，不得異區(qū)、異位停放,，否則本停車場有權(quán)將不按指定位置停放的車輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn),，并由其車主承擔(dān)一切費(fèi)用。

5,、停放在停車場的車輛,，必須鎖好車門、車窗,。凡現(xiàn)金,、重要文件、貴重物品及車內(nèi)物品本停車場不負(fù)保管責(zé)任,。

6,、易燃、易爆,、劇毒等危險物品嚴(yán)禁帶入車場,。否則，將被處以罰款,，并承擔(dān)可能引起的一切責(zé)任。

7,、車輛離場或任何人士駕駛或移動場內(nèi)任何車輛時,，車場管理員有權(quán)對其進(jìn)行管理、檢查,，駕駛員不得以任何理由拒絕,，否則駕駛?cè)藛T須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)所租賃車衣遺失和損壞,，管理人員有權(quán)利進(jìn)行詢問和調(diào)查,。

8,、停車場之車衣只供機(jī)動車輛泊車后罩車之用，其他超過罩車以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法,。

9,、車衣租賃卡為一車一卡制，只限指定車輛使用,，不得轉(zhuǎn)借,、涂改、偽造,。否則,，將收回租賃卡。如事件,、行為帶有刑事性質(zhì),，將送交公安機(jī)關(guān)，追究其刑事責(zé)任,。

10,、所有車輛使用車衣均應(yīng)按照本停車場現(xiàn)時有效之收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。

11,、如遇車衣租賃卡遺失,，依下列方式處理：車衣租賃卡遺失立即向門崗車管員申報由車管員按規(guī)定程序處理;車主先向門崗車管員申報登記，再到航站樓管理中心辦理補(bǔ)辦手續(xù),。

12,、本停車場保留修改、增刪本管理規(guī)定中任何或全部條款以及制訂新的管理規(guī)定的權(quán)利,，經(jīng)修訂的管理規(guī)定一經(jīng)發(fā)布,，即告生效，并對所有停放的任何機(jī)動車輛及使用人具有約束力,。同時,，舊的管理規(guī)定即告失效。

本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文,，并自愿接受此條文之約束,，在簽定此承諾書后，正式生效,。

申報人簽名：日期：年月日

租賃人簽名(蓋章)：

租賃日期：年月日

出租方(甲方)身份證號：

承租方(乙方)身份證號：

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,，以資共同遵守：

一、甲方向乙方出租地下停車庫,，車位號碼是號,。乙方已經(jīng)對車庫進(jìn)行現(xiàn)場查看及向相關(guān)人員進(jìn)行了解，認(rèn)可車庫現(xiàn)狀,，自愿承租該車庫,。

二,、租期期限及車庫租金：自年月日至年月日止，租金合計人民幣元(大寫：)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方,。租賃期內(nèi)的車庫管理費(fèi)由甲方承擔(dān),，甲方除承擔(dān)管理費(fèi)外，不再另行承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用,。

三,、雙方只構(gòu)成車庫租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系,。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護(hù)工作,，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

四,、乙方停放至停車位上的車輛如有車輛受損，由乙方自行向損害方索賠,，甲方協(xié)助,，但不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

五,、在租賃期內(nèi),，該車庫的所有權(quán)屬于甲方。乙方對該車庫只有使用權(quán),，乙方不得對該車庫進(jìn)行銷售,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為,。乙方不得以任何理由影響到甲方對車庫的所有權(quán)。

六,、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車庫的用途;乙方停放的車輛內(nèi)不得有人,、物品留置;乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，如易燃,、易爆,、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責(zé)任全部由乙方承擔(dān),。乙方必須保證租賃關(guān)系解除后,，車庫按現(xiàn)在狀況歸還，不得以任何理由影響到甲方日后對車庫使用權(quán)的行使,。非經(jīng)甲方書面同意，不得改變車庫現(xiàn)狀,。

七,、乙方承諾并遵守該停車地點(diǎn)管理辦公室制定的停車管理規(guī)定,，如因為乙方原因?qū)е峦＼噲龅厥軗p，后果由乙方負(fù)全責(zé),。

八,、乙方進(jìn)出本停車場的車輛必須服從當(dāng)值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理,。

九,、租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租,，都應(yīng)提前1個月通知對方,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。非因甲方原因,，乙方提出解除本協(xié)議，已收取的租金不予退還,，并且甲方有權(quán)要求乙方賠償損失,。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字)乙方(簽字),。

電話：電話：

日期：年月日日期：年月日

甲方：__________。

乙方：__________,。

一,、租賃時間：___年__月__日至__年__月__日。

二,、雙方約定下列責(zé)任：

1,、甲方提供給乙方新車庫鑰匙__把，庫內(nèi)設(shè)施不得破壞,。

2,、乙方不得改變庫內(nèi)設(shè)施，乙方此庫只能用于停放車輛,，不得它用,。

3、租金每月____元,，一年租金一共____元整,。

4、乙方續(xù)約與否要提前一個月告知甲方。

三,、未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

四、本協(xié)議一式兩份,，雙方各一份,，由簽字之日起生效。

甲方簽字：________乙方簽字：__________,。

____年___月___日____年___月___日,。

租賃合同管理指南篇三

出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方地址：身份證號碼：

按照互惠、互利,、公平,、公正的精神。甲,、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見，并簽訂本協(xié)議,。

一,、甲方將本村承包給自己的本圩土地田塊計畝，租,。

賃給乙方經(jīng)營管理,。

二、租賃期限年,，自年月日起至年月日,。

三、租金標(biāo)點(diǎn)與租金交納方式及期限：乙方租賃甲方土地,，每年應(yīng)交納元／畝,，計元，采用先交款后使用的方式,，在合同簽訂之日將租金一次性交清,。

四、乙方在租賃土地期間所需各種工具,、生活用品,、用電、用,。

水自行解決,，費(fèi)用自己承擔(dān)，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,。

五,、乙方在租用土地期間，必須做到安全生產(chǎn)、安全用電,，嚴(yán),。

禁使用國家禁用藥物，如有關(guān)部門查獲類似情況,，乙方將負(fù)全部責(zé)任。

六,、土地租賃期間,，如遇國家征用或政府開發(fā)，甲乙雙方必須,。

無條件服從,，租金按實際使用時間計算，同時合同自行終止,。甲方不負(fù)擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。合同到期后，若田內(nèi)有作物,，則乙方視為自愿放棄,。

七、違約責(zé)任,，在土地租賃期間,，如有一方違約，由違約方付,。

給守約方按未履行租賃費(fèi)標(biāo)點(diǎn)的20%作為違約金,，并移送司法部門處理，追究其法律責(zé)任,。

八,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字即生效,。

甲方代表簽字：

乙方代表簽字：

租賃合同管理指南篇四

解答如下：

在稅收法規(guī)上，訂立合同的雙方都是印花稅納稅義務(wù)人,，即使是合同約定稅負(fù)由物業(yè)承擔(dān),。

中華人民共和國印花稅暫行條例。

法規(guī)文號：國務(wù)院令【1988】第11號,。

第一條在中華人民共和國境內(nèi)書立,、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅,。

第八條同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花,。

租賃合同管理指南篇五

編號：

日期：

甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件和乙方的《租賃項目申請書》,，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品：

一,、租賃物件品名、規(guī)格,、數(shù)量：

設(shè)備成交單價,、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理,。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額：。租賃期自提單交付之日起算,，自租賃期起算日起滿個月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿個月支付1次，共支付次,，至租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽訂租賃合同,。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報關(guān),、保險、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗,。檢驗無誤后，即可安裝使用,。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠,。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法：

1.本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實際支付時,，按附表說明事項辦理,。

2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的'期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶,。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開據(jù)結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金,，不足一個月按一個月計算,。

3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,、進(jìn)口工商稅,、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第1,、2條。

4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的%,，于到貨時一次性計收,。不足5萬美元的租賃項目，按%計收,，結(jié)算辦法同本款第2條,。

五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行,，甲,、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時,，代乙方履行付款責(zé)任,。

六、爭議解決方式：

七,、其他未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

八,、生效：本合同正本一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本分送有關(guān)部門備查,。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

甲方：

乙方：

日期：

租賃合同管理指南篇六

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（土地管理方）：新疆穗峰綠色農(nóng)業(yè)科技有限公司,。

經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商,，就乙方租賃甲方土地,，并服從丙方管理事宜，簽訂如下合同,，三方須共同遵守：

一,、出租土地的位置、面積及要求“,。

（一）位置,、面積：甲方將位于塔北二干渠13公里丙方所屬二農(nóng)場一支三斗。

188畝土地出租給乙方種植棉花（按實際面積計算）,；

（二）要求：

（1）乙方租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,。乙方在合同期內(nèi)只擁有土地經(jīng)營權(quán)，不,。

得荒蕪,，不得變更土地用途；

（2）乙方在簽訂本合同時須向丙方繳納履約保證金每畝50元,。合同期滿,，在丙方結(jié)清乙方債務(wù)后，可退還乙方保證金,。如乙方違約,，保證金性質(zhì)變更為違約金賠償，歸丙方所有,，不足部份,，甲方、丙方可另追究乙方其他經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

（3）乙方從2013年開始,，須向甲方預(yù)交下一年度50%的土地租金。土地租金,。

按上年度棉花平均市場價格計算,。如乙方逾期不交,，甲方有權(quán)終止合同。

（4）乙方在簽訂本合同時須按丙方要求預(yù)交2013年度生產(chǎn)資料費(fèi)（年終結(jié)算,。

時,，按實際發(fā)生費(fèi)用計算）。以后年度預(yù)交的生產(chǎn)資料款及其它費(fèi)用按丙方要求上交,。

二,、資料期限三年，自2013年1月1日至2015年12月30日止,。

三,、乙方上交給甲方的土地租金、房租費(fèi)及上交方式,。

（一）土地租金：乙方以上交棉花形式給甲方上交土地租金,，上交的棉花等級為,。

1級,，種長絨棉的地上交長絨棉,，中陸地棉的地上交陸地棉，不能混交,、少交。棉花有乙方負(fù)責(zé)采摘,、交售,，在每年的10月30日前交清。自2013年起,，每畝上交棉花62公斤固定不變,，直至合同期滿。土地租金由丙方代收,，年底結(jié)算完后,，由丙方轉(zhuǎn)交給甲方。

（二）房租費(fèi)：甲方為乙方提供住房,，并收取房租,，房租1200元/年；在每年的12月30日前交清,。房租有丙方代收,，年底結(jié)算完后，由丙方轉(zhuǎn)交給甲方,。租住的房屋在租住前進(jìn)房屋受損的,，有乙方負(fù)責(zé)維修。

四,、乙方上交給丙方的各項費(fèi)用及上交方式：

（一）生產(chǎn)資料費(fèi),、機(jī)耕費(fèi)等費(fèi)用：乙方租賃該土地所發(fā)生的機(jī)耕費(fèi),、生產(chǎn)資料。

費(fèi),、滴管帶款,、pe管款等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方,、丙方概不承擔(dān),，在每年的12月30日前由乙方向丙方交清。

（二）管理費(fèi)：乙方每年按每畝20元給丙方上交,，在每年的12月30日前交清,。

（三）滴灌建設(shè)費(fèi)：乙方按每年每畝100元給丙方上交，在每年的12月30日前,。

交清,。

（四）水費(fèi)：按丙方年底核算確定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)上交，如果農(nóng)一師水管部門提高水,。

費(fèi),，則丙方也相應(yīng)提高水費(fèi)。水費(fèi)由乙方承擔(dān),，由丙方代收并上繳至水管部門,。簽訂本合同同時乙方先預(yù)付丙方2013年部分水費(fèi)40元/畝，剩余水費(fèi)在年底結(jié)算時一并由丙方扣回,，以后每年在12月30日前預(yù)付下一年30%的水費(fèi),。

（五）電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，照明用電電費(fèi)按當(dāng)?shù)仉娏Σ块T的標(biāo)準(zhǔn)收取,，乙方須每月按時上繳給丙方,，不得拖欠。滴灌用電電費(fèi)按照丙方規(guī)定和其它種植承包戶分?jǐn)?。在每年?2月30日前交清,。

（六）義務(wù)工費(fèi)：乙方以條田為單位，每個條田每年必須出25個人用于公共道,。

路,、渠道、領(lǐng)帶維修及農(nóng)場公共活動,。不出義務(wù)工款1000元,，年終抵扣，剩余款用于農(nóng)場道路,、交通,、衛(wèi)生等公共設(shè)施建設(shè)。本義務(wù)工核算按丙方知道文件執(zhí)行,。如有調(diào)整按調(diào)整后的執(zhí)行,。

五,、甲、乙,、丙三方的權(quán)利和義務(wù),。

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)按合同約定通過丙方向乙方收取土地租金,。對乙方拖欠的各項費(fèi)用,，有權(quán)向人民法院申請保全其土地的產(chǎn)品及財產(chǎn)，并乙方追回,。

2,、有權(quán)要求乙方遵守丙方的各項管理制度。

3,、有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方同丙方的糾紛,。

4、乙方維護(hù)乙方的土地租賃經(jīng)營權(quán),，不得無故變更,、解除租賃合同。確保合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性,。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、乙方必須服從丙方的統(tǒng)一管理，接受丙方的技術(shù)指導(dǎo)和付完,，積極配合丙方農(nóng)場管理人員開展各項工作,，遵守丙方的各項管理制度。

2,、乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的劃分,、種子,、地膜,、滴灌帶、pe管等農(nóng)資由丙方統(tǒng)一供給,，乙方不得私自采購,。如有違約，視違反合同規(guī)定,。丙方可要求甲方單方面解除合同并不退還押金和預(yù)付土地租金,。丙方?jīng)]有的農(nóng)資，經(jīng)丙方允許,，乙方方可從市場上購買,。

3、乙方必須嚴(yán)格遵守丙方的灌水管理制度和滴灌管理制度,，結(jié)算同意放水,、滴水,、滴肥。

4,、乙方必須按照丙方的種植計劃,，統(tǒng)一作物種植，同意機(jī)耕,、播種,。

5、遵紀(jì)守法,，信守合同,，依照合同約定，履行義務(wù),，及時上交產(chǎn)品及各項費(fèi)用,，乙方租賃土地上的所有產(chǎn)品必須交售給丙方，由丙方按市場價統(tǒng)一收購,，用于抵交土地租金和水費(fèi),、電費(fèi)、管理費(fèi),，生產(chǎn)資料拖欠款等費(fèi)用,，禁止私自倒賣。丙方不收購時,，也由丙方到乙方交售棉花的加工廠統(tǒng)一結(jié)算,，乙方不能自己結(jié)算，上交完當(dāng)年方式的各項費(fèi)用和下年預(yù)繳生產(chǎn)資料款后,，丙方統(tǒng)一給乙方結(jié)清余款,。

6、良繁地必須按丙方要求保質(zhì)保量,，保證品種純度,，按時上交到丙方指定的地點(diǎn)。由丙方按市場價收購,。

7,、在合同期內(nèi)乙方有責(zé)任保護(hù)和合理利用土地，做的種養(yǎng)相結(jié)合,，不能造成土地沙化,、鹽堿化。

8,、乙方負(fù)責(zé)管理租賃土地區(qū)域內(nèi)的林帶樹木,。樹苗由丙方提供，乙方必須按丙方種植計劃種植，安排一位挖坑,，栽植,，澆水、管理,，并保證樹苗成活率達(dá)到90%以上,。如未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，由丙方按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,。

9,、若乙方在合同期內(nèi)，發(fā)生意外傷殘,、重大疾病等情況喪失履約能力,，由甲方收回土地（需等一個生產(chǎn)季節(jié)結(jié)束后才能解除合同）。如乙方有特殊情況需轉(zhuǎn)租土地時,，必須經(jīng)甲方和丙方同意,，由甲方和丙方共同精選轉(zhuǎn)租手續(xù)的操作。

丙方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用和保護(hù)租賃土地,。

2、對乙方棄耕,、破壞性,、掠奪性種植行為，有權(quán)制止,。

3,、為乙方做好生產(chǎn)用水的供應(yīng)工作。

4,、有權(quán)按合同約定向乙方收取應(yīng)上交給甲方的土地租金和應(yīng)上交給丙方的各項管理費(fèi)用和其它費(fèi)用,。

5、有權(quán)對乙方倒賣產(chǎn)品,，逃避繳納甲方土地租金和丙方農(nóng)資款的行為按規(guī)定進(jìn)行處罰,。

6、有義務(wù)組織技術(shù)人員為乙方提供技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù),。

7,、在結(jié)算完農(nóng)資款,、管理費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用及下一年度農(nóng)資款,，部分水費(fèi)后,，于次年1月31日前將剩余款返還給乙方，將土地租金、房租費(fèi)交轉(zhuǎn)交給甲方,，不得無故拖延,。

六、違約責(zé)任：

（1）甲,、乙,、丙三方，如有任何一方違約,，有違約方給另一方交付違約金3萬元,。

（2）乙方若不按時向丙方交納產(chǎn)品及其它各項費(fèi)用，三個月之內(nèi)的丙方有權(quán)按每畝100元收取違約金,，超過三個月的,，丙方有權(quán)要求甲方收回出租的土地并追討乙方欠款。

（4）乙方于每年澆灌水前,，必須揭除邊膜,，不能造成土地污染，否則甲方有權(quán)解除合同,，不退還保證金,。

（5）如乙方有下列行為之一，丙方有權(quán)要求甲方解除合同并按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,；

a,、私自購進(jìn)化肥、種子,、地膜等農(nóng)資的,；

b、私自開閘放水或私自多開啟滴灌球閥的,；

d,、偷賣農(nóng)產(chǎn)品或私自倒賣農(nóng)產(chǎn)品的；

e,、不服從丙方的安排,，不出工植樹、清渠等義務(wù)工的,；

七,、合同變更：如遇國家政策調(diào)整，或三方共同協(xié)商,，認(rèn)為需要變更合同的,，由甲、乙,、丙三方安裝國家相關(guān)法律政策進(jìn)行協(xié)調(diào)解決,，變更合同。

八、本合同未盡事宜,，三方另行簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。本合同簽訂前甲方與另一方簽訂的合同,、協(xié)議及補(bǔ)充合同,、協(xié)議作廢。甲方與丙方,、另一方簽訂的合同協(xié)議及補(bǔ)充合同,、協(xié)議也一并作廢。

九,、本合同自雙方簽字之日起生效,，合同一式叁份，甲,、乙,、丙方各壹份。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（管理方）：新疆穗峰,。

綠色農(nóng)業(yè)科技有限公司,。

身份證號：身份證號：法定代表人：

年月日年月日年月日。

租賃合同管理指南篇七

出租方：(以下簡稱甲方),。

承租方：(以下簡稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等(見附件)出租給乙方使用。

二,、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同,。

三,、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同。

四,、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水,、電、暖等基本設(shè)施完整,，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水,、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、乙方在租用期間,，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物,、附著物及水,、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,，如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施,，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理,，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助,，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則,，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,，并賠償由此給甲方造成的損失。

六,、乙方租用期間,，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。國家行政收費(fèi),，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān),。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān),。

八,、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離,、將屬于自己的設(shè)備騰清,，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

九,、租賃期限為年,，從年月日至年月日。

十,、經(jīng)甲乙雙方商定,，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元,，由乙方于每年月日交納給甲方,。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

十,、在租用期內(nèi),，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二,、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋。

十三,、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四,、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意由蘇州市仲裁委員會仲裁。

十五,、本合同一式九份,。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力,。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

十七,、本合同附件(由甲方提供)。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略),。

2.________(具體)商品房暫行管理辦法(略),。

甲方：

代表人：

簽約日期：

乙方：

代表人：

簽約日期：

十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

十二、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十三,、爭議解決方式：

十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。

十六,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)。

年月日年月日,。

附件：土地及地上建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物情況。

參考條款：甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

租賃合同管理指南篇八

甲方：（出租方）。

乙方：（承租方）,。

根據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)、政策規(guī)定,，就乙方租賃甲方土地事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下協(xié)議,，以便共同遵守：

一,、合同標(biāo)的：租賃土地（土地性質(zhì)為國有）共畝。土地位于：東至：,；西至：,；南至：；北至:,。(詳見附圖),。

二、租賃期限：租賃期限年,，（自年月日起年月日止）,。

三、租賃價款及付款辦法：每畝每年元,，共計元,，每年交付一次。

四,、租賃用途：由乙方自主使用,。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1,、擁有土地所有權(quán),，但不涉及乙方區(qū)域內(nèi)規(guī)劃等工作。在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理乙方與甲方及周邊土地的關(guān)系,，以維護(hù)乙方對該地的正常使用,。

3、除收取租賃費(fèi)以外,，不再收取任何款項,。

六,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、在租賃期內(nèi),，擁有租賃土地的使用權(quán),。

2、按時足額向甲方交納租金,。

3,、合同期間如遇到國家政策變動或國家征用，乙方必須服從,，合同解除,。

七、特別約定,。

1,、如乙方辦理該土地征用出讓手續(xù),，本合同所稱租賃費(fèi)即作為甲方應(yīng)得1的土地出讓金及各種補(bǔ)償費(fèi),，無論合同履行時間長短，辦理土地出讓征用時,，乙方不再給付甲方出讓金及其它費(fèi)用,。

2、如乙方因需要,，欲征用該土地,，除土地款以外的應(yīng)上交費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),。

3,、在租賃期內(nèi)，國家或集體征用土地,，乙方應(yīng)無條件服從,，土地補(bǔ)償款歸甲方，地上附屬物補(bǔ)償款歸乙方,，由此造成的損失,，按國家規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。

4,、租期屆滿,，承租方有權(quán)優(yōu)先簽訂續(xù)租（按當(dāng)時合理價格）合同。

5,、租期屆滿,，如乙方不再租賃，合同終止,，對于乙方投資的地上附屬物按以下方法處理：乙方投資修建的所有地上附屬物,，在合同終止時雙方協(xié)商其價值,，并由甲方在一月內(nèi)支付價款給乙方；協(xié)商不成,，由相關(guān)單位評估其價值,，甲方予以接收，并在一月內(nèi)一次性支付價款給乙方,，評估費(fèi)雙方均擔(dān),。

八、違約責(zé)任：

一方違約,，由此給對方造成損失時,，除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,。

九,、本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)處理,。

十,、本合同一式三份，出租方,、承租方,、見證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

出租方：代表人：（章）,。

承租方：代表人：（章）,。

見證機(jī)關(guān)：（章）。

簽訂日期：年月日

租賃合同管理指南篇九

出租人：（下稱“甲方”）,。

法定代表人：職務(wù)：

法定地址：郵政編碼：

電話：傳真：

承租人：（下稱“乙方”）,。

住所：郵政編碼：

電話：傳真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租，乙方同意承租之物業(yè),，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，與________年____月____日訂立本租賃合同書（下稱“本合同”）,。

第一章出租之物業(yè)。

第一條出租物業(yè)之坐落,。

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于區(qū)座之物業(yè)（下稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一,。

第二條該物業(yè)之面積,。

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積平方米（含共有共用面積）。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況,。

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條該物業(yè)之用途。

乙方租賃該物業(yè),，用于,。

第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自________年____月____日（下稱“起租日”）起,，至________年____月____日（下稱“止租日”）止,。

第三章該物業(yè)之交付。

第六條交付與簽收,。

甲方應(yīng)與起租日前天,，即于________年____月____日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收取到該交付通知時,，辦理書面簽收手續(xù)。

第七條承諾與保證,。

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。

（三）甲方系該物業(yè)之唯一,、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

（四）該物業(yè)之開發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

（五）乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。

第四章租緊急其它費(fèi)用,。

（一）乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱“物業(yè)管理公司”）交付物業(yè)管理費(fèi)。

（二）本合同簽訂當(dāng)日,，乙方向甲方交付租金押金元,。

甲、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）,。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為“其它費(fèi)用”）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）,。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于________年____月____日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時,，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于____月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。

第九條市政設(shè)施使用費(fèi),。

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定，代為收取包括但不限于水,、電,、煤氣、電話,、傳真,、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi)。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。

第十條租金及其它費(fèi)用之支付方式。

乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實施。

第十一條乙方之購買權(quán),。

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利,，基于本合同租賃期屆滿時,，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條以租代售之條件,。

（1）以租代售之價格。

甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米幣元,，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格，即甲,、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱“該契約”）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格,。該房屋價款總計為幣元。

（2）該契約之付款方式,。

將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補(bǔ)償金，該補(bǔ)償金的計算期間為________年____月____日至________年____月____日,，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算。

（3）該契約文本,。

甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件。

第十三條以租代售文本,。

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是________年____月一次付清全部購房價款后,，甲乙雙方于日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理,。

第六章該物業(yè)之修繕與室裝修。

第十四條該物業(yè)之修繕,。

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分,，應(yīng)于該物業(yè)起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求。

在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定,，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修,。

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時,，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留,。乙方對該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。

第七章雙方責(zé)任,。

第十六條甲方責(zé)任。

（一）甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè)。

（二）甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作,。

（三）乙方選擇履行契約時，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

第十七條乙方責(zé)任,。

（一）按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用。

（二）乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施,，乙方在租賃期間功將來購房后,，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

（三）乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

（四）對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便,，并給予適當(dāng)協(xié)助。

第八章不可抗力,。

第十八條不可抗力之事由,。

甲、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

（一）人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；

（二）人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的其他事件,。

第十九條不可抗力事由之主張。

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由,。

第九章違約責(zé)任。

第二十條甲方之違約責(zé)任,。

（一）在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計算。逾期超過天,，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。同時,，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用,，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自己方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條乙方之違約責(zé)任,。

（一）乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。逾期超過天,，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。同時,，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外,，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息。由此給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證。在租賃期限內(nèi),，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回,；如至年月，履約正常,，乙方無任何違約行為,，則該押金充抵租金,。

（二）乙方過錯造成房屋損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第十章附則及其他。

第二十二條稅費(fèi),。

本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用,。

（一）本合同自甲、乙雙方簽章之日起,，對甲,、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。

（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力,。如有更改,，須經(jīng)甲、乙雙方附簽,。

（三）本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

第二十四條合同的變更或解除。

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的,；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的,；

（三）甲、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

第二十五條文字,。

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者,，均以中文文本為準(zhǔn)。

第二十六條通知與送達(dá),。

（一）所有通知可用電傳,、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。

（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時,，可用電傳、傳真或郵件通知另一方,。

（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時,，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日,，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間，以及用傳真發(fā)出時,，發(fā)出的電傳機(jī)自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）,；如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天,，須被視為收到時間,。

第二十七條爭議的解決,。

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第二十八條文本,。

本合同正本一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。

甲方：乙方：

（簽章）（簽章）,。

法定代表人：法定代表人：

租賃合同管理指南篇十

甲方：(地址：電報：(租)電話：)。

乙方：(地址：電報：電話：),。

根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書》(編號：),，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品,。

二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿個月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿個月支付1次，共支付次,，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同,。

該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出到貨通知，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報關(guān),、保險、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗,。

檢驗無訛后，即可安裝使用,。

如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對外提出索賠,。

四、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實際支付時,，按附表說明事項辦理。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。

甲方在對外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。

倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號：)托收,。

在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個月按一個月計算,。

(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅,、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。

結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條,。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時一次性計收,，不足5萬美元的租賃項目,，按2.5%計收，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位,。

擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時,，代乙方履行付款責(zé)任。

六,、生效：

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲、乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊А?/p>

副本按需要分送有關(guān)部門備查,。

第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

七,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

租賃合同管理指南篇十一

甲方（租賃方）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

乙方（承租方）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

為了認(rèn)真貫徹落實《中華人民共和國消防法》等相關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求,，創(chuàng)造安全的經(jīng)營環(huán)境，明確甲方為商鋪（場地）出租單位,，對乙方履行安全監(jiān)管職責(zé),，乙方為生產(chǎn)經(jīng)營單位，承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任,，甲乙雙方自愿達(dá)成本合同,，共同遵守執(zhí)行。

1,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī),，接受政府相關(guān)部門安全生產(chǎn)經(jīng)營的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo),。

2,、甲方負(fù)責(zé)管轄區(qū)域安全管理的組織工作，開展對承租企業(yè),、個體戶安全宣傳活動,，普及和推廣安全管理知識。

3,、健全安全管理組織機(jī)構(gòu),，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備安全管理人員,，切實實施安全管理工作的組織領(lǐng)導(dǎo),，履行安全管理職責(zé)。

4、協(xié)助承租企業(yè),、個體戶建立健全各項安全生產(chǎn)經(jīng)營制度及突發(fā)事件應(yīng)急措施,。

5、堅持安全檢查和巡查制度,，及時發(fā)現(xiàn)和消除各類安全隱患,。

6、負(fù)責(zé)管轄區(qū)域的公共消防設(shè)備設(shè)施的管理維護(hù)工作,。

7,、建立和加強(qiáng)義務(wù)消防隊伍的管理，制定突發(fā)事件處理應(yīng)急預(yù)案,，并組織演練和實施。

8,、甲方有權(quán)：監(jiān)督乙方的安全管理工作,，要求乙方整改安全隱患；制止乙方的違法行為,。

1,、乙方承租人（企業(yè)或個體戶）是乙方安全生產(chǎn)責(zé)任人，對承租范圍內(nèi)安全工作負(fù)責(zé),。

2,、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方安全生產(chǎn)相關(guān)制度，接受甲方的指導(dǎo),、監(jiān)督,、檢查。乙方無條件的自覺組織人力,、物力對存在安全問題或隱患及時進(jìn)行整改,。

3、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將所租商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方或個人,，并且不得轉(zhuǎn)租給無相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的單位或個人。

4,、乙方及其員工應(yīng)學(xué)習(xí)并掌握火災(zāi)報警,、消防器材使用方法和火場逃生等技能。

5,、乙方在甲方市場內(nèi)承租的商鋪僅做經(jīng)營場所使用,，不能作為任何形式的住宿用途。

6,、嚴(yán)禁乙方搭建影響房屋結(jié)構(gòu)和消防安全的閣樓,，同時僅限于存儲貨物。

7、乙方應(yīng)保持消防通道暢通,，禁止鎖閉消防出口,，不在消防通道上堆放雜物。

8,、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護(hù)設(shè)施,，確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施，必須經(jīng)甲方書面同意后方可拆除,，設(shè)置警戒,，并施工完成前將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)原狀。

9,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方用電負(fù)荷不得超過原設(shè)計電表容量，禁止擅自增加用電負(fù)荷,。并且保證各種用電設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),。

10、乙方因經(jīng)營需要變動原有的電力線路,、水路管道或重新安裝的',，應(yīng)事先向甲方書面申請，并提供改造,、裝修和線路布置圖,，并取得甲方書面同意后方可進(jìn)行。

11,、乙方營業(yè)結(jié)束后應(yīng)做到斷水,、斷電，關(guān)好門窗,。存儲貨物的倉庫保持良好通風(fēng),，合理安排貨物堆放高度和間距。

1,、因甲方原因造成安全責(zé)任事故的,，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）,。

2,、因乙方原因（包括但不限于管理不善、違規(guī)操作,、拒不整改等）造成安全責(zé)任事故的,，由乙方應(yīng)負(fù)完全經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任、民事,、刑事責(zé)任,。

1,、本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使無法履行時,，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。

2、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院依法裁決,。

3,、本合同書一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：

代表人：

聯(lián)系方式：

簽訂時間：__年__月__日,。

乙方（承租方）：

證件號碼：

聯(lián)系方式：

簽訂時間：__年__月__日,。

租賃合同管理指南篇十二

友通租賃管理軟件是一款技術(shù)領(lǐng)先的租賃合同管理軟件，是公司歷時數(shù)載研發(fā),，基于眾多客戶需求和自身開發(fā)經(jīng)驗的長期積累。經(jīng)歷不斷的完善,，最終推出的一套成熟的租賃合同管理軟件系統(tǒng),。

友通租賃管理軟件是以租賃合同管理為核心，實現(xiàn)對租賃客戶的管理;租賃合同有效期間合同租金收取提醒,，變更提醒,，到期提醒，租金浮動等實時掌控管理,，方便實用的對帳及結(jié)算報表,。

友通租賃管理軟件充分為用戶著想，充分考慮到出租管理的要求,，對運(yùn)行環(huán)境要求不高,，對用戶硬件配置要求低。用戶無須額外升級現(xiàn)有的電腦軟硬件,，不需要安裝任何客戶端,，可以單機(jī)使用，使用友通租賃管理軟件您可以把繁多的合同管理的井井有條;同時對于每個用戶都是一套獨(dú)立的系統(tǒng),，從根本上保證了客戶資料和合同信息等數(shù)據(jù)的安全,。也無須再多花錢購買配套的'數(shù)據(jù)庫軟件等，即可快速投入使用,，極大節(jié)省用戶投資,。

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友通租賃管理軟件能解決租戶,，并在最短時間內(nèi)查詢出來。合同的鑒定可根據(jù)實際情況設(shè)置單價,，是否免租,，是否有租金浮動，租金到期提醒收租,。能及時統(tǒng)計所簽的全部合同,，本年應(yīng)收租金，未收租金,，當(dāng)月應(yīng)收租金等等,，是一款針對性十分強(qiáng)的出租管理軟件，是租戶的好幫手,。

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1) 計劃管理:計劃管理可以進(jìn)行材料預(yù)算計劃,、采購計劃、采購跟進(jìn),、庫存預(yù)警設(shè)置,。

2) 材料合同:把與供應(yīng)商簽定的材料供應(yīng)合同錄入到系統(tǒng)中，這樣我們就可以及時了解入庫材料單價,、數(shù)量與合同簽定單價及數(shù)量的對比,。

3) 材料管理:材料管理流程包括材料入庫、直進(jìn)直出,、出庫,、返料、退貨,、調(diào)撥,、損耗管理、材料結(jié)算,。

4) 甲方管理:在施工過程中有部分材料是由業(yè)主提供的,，對于這些材料軟件提供了甲方供給入庫及甲方材料歸還功能,。

5) 租入管理:租入管理用于租賃的材料進(jìn)行使用，當(dāng)進(jìn)行歸還時根據(jù)租入單號重新計算租賃費(fèi)用以及相關(guān)附加費(fèi)用并計入成本中,。

6) 租出管理:租出管理適用于企業(yè)把自己富余材料租給相關(guān)單位進(jìn)行使用,，從而收取租金的管理。

7) 工具管理:工具管理適用于對企業(yè)的相關(guān)工具,、機(jī)械設(shè)備以及重復(fù)使用的用品的調(diào)入及采購,、領(lǐng)用、歸還,、報廢,、維修管理的全過程管理。

8) 庫存管理:本模塊根據(jù)實時的查詢當(dāng)前庫存情況,，同時進(jìn)行盤點(diǎn),、月結(jié)工作。

9) 供應(yīng)商送貨單:本模塊適用于供應(yīng)商,，通過本系統(tǒng)來填寫送貨單,。

1)軟件商經(jīng)驗豐富，在多年的工程軟件開發(fā)的基礎(chǔ)上以及客戶實際應(yīng)用的基礎(chǔ)上,，開發(fā)完善軟件,。

2)實現(xiàn)多個項目多個倉庫統(tǒng)一管理化，實現(xiàn)足不出門,，可了解倉庫的實時信息,。

3)個性定制軟件，根據(jù)客戶需求定制軟件,。

租賃合同管理指南篇十三

隨著法律觀念的日漸普及，合同在生活中的使用越來越廣泛,，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的,，以下是小編整理的房屋租賃登記備案指南合同,，希望對大家有所幫助。

房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請合同登記或者備案,。

(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復(fù)印件),。

1、符合條件進(jìn)行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可),，例如：

a,、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的，出租人必須告知承租人);,。

b,、已開具付清房款證明的《購房合同書》;,。

c、《按揭合同》(如未注明房屋面積,、用途的須另提供《購房合同》復(fù)印件),。

d、已生效的法院判決或仲裁文書;,。

e,、拍賣競得已生效的法律證明文書;。

f,、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件,。

2、不符合登記條件,，需要辦理備案的,，應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。

(三)出租人身份證明或者法律資格證明,。

1,、出租人為個人的。

a,、有效身份證件(留存復(fù)印件);,。

境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;。

2,、出租人為單位的,。

a、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);,。

b,、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);。

境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;,。

(四)承租人身份證明或者法律資格證明,。

1、承租人為個人的,。

a,、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件，其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計劃生育部門核驗的《流動人員計劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復(fù)印件),。

2,、承租人為單位的。

a,、政府或上級主管部門同意設(shè)立的批文或工商營業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);,。

b、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);,。

c,、委托他人辦理的,，須出具授權(quán)委托書，如以被委托人名義簽定合同,，委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認(rèn)證,。

當(dāng)事人需提交下列文件：

(一)雙方當(dāng)事人的身份證明或法律資格證明;。

(二)原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明文件;,。

當(dāng)事人需提交下列文件：

(一)租賃當(dāng)事人提交的合同變更登記(備案)申請書;,。

(二)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同變更協(xié)議書或者補(bǔ)充協(xié)議;。

(四)已辦理備案的有效合同申請辦理合同登記,，須提交已取得的.符合登記條件的產(chǎn)權(quán)資料,。

(一)當(dāng)事人提交注銷有效租賃合同登記(備案)的申請書;。

當(dāng)事人單方提出解除租賃合同的,，須提交已解除租賃合同的有效證明材料,。

《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》第十條禁止下列房屋出租：

(一)被有關(guān)主管部門確定為危險房屋不能使用的;。

(二)已公布房屋拆遷公告的;,。

(三)無房屋權(quán)利證明材料的;,。

(四)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的,。

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十五條的規(guī)定：

稅務(wù)部門和區(qū)主管機(jī)關(guān)征收有關(guān)稅金或者收取房屋租賃管理費(fèi)時,，以指導(dǎo)租金作為計算基數(shù);租賃合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時，以合同約定的租金為計算基數(shù),。

依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第十三條的規(guī)定：

3,、房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租租金高于原租金的差額部分,，由轉(zhuǎn)租人繳納房屋租賃管理費(fèi),。

依據(jù)深地稅發(fā)[xx]937號文件的通知：

稅率分為二檔：月租金小于5000，綜合稅率為4.1%;月租金大于等于5000,，綜合稅率為6%,。

1、出租房屋沒有登記或者備案的,，對出租人或者轉(zhuǎn)租人在租賃合同期限內(nèi)一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，并追繳房屋租賃管理費(fèi)和滯納金;對有過錯的承租人或者轉(zhuǎn)租人并處以約定租金百分之十的罰款,。

當(dāng)事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的,，以當(dāng)年公布的房屋租賃指導(dǎo)租金作為計算基數(shù)進(jìn)行處罰。

(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條),。

2,、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi),，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納,，每延遲一日,，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金。

(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十六條),。

(摘自《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》第五十三條),。

2、出租人或者轉(zhuǎn)租人違反有關(guān)規(guī)定,，不繳納或者延遲繳納房屋租賃管理費(fèi),，主管機(jī)關(guān)可責(zé)令繳納，每延遲一日,，按應(yīng)繳納管理費(fèi)的數(shù)額收取千分之三的滯納金,。

1、本指南所列要求應(yīng)提交的材料,，注明留存復(fù)印件的均要求核驗原件,，未注明復(fù)印件的均需提交原件。

2,、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)使用主管機(jī)關(guān)提供的統(tǒng)一合同格式,。出租屋業(yè)主憑產(chǎn)權(quán)證明到轄區(qū)租賃管理所領(lǐng)取空白的房地產(chǎn)租賃合同書。

租賃合同管理指南篇十四

甲方：

乙方：

為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，訂立本合同，雙方協(xié)議如下：

1,、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛,。乙方應(yīng)按合同約定按時足額支付租車費(fèi)用。乙方同意按雙方商定的價格租用甲方提供的車輛,，簽訂合同后三天內(nèi),，繳納50％的定金，并在出車前三天內(nèi)付清全部車款,。

2,、甲方應(yīng)按乙方的要求提供相應(yīng)的車輛和司機(jī)，乙方應(yīng)按照此車限載人數(shù)（不包括駕駛員）,，上車人數(shù)不應(yīng)超過此限載人數(shù),。

3、雙方商定此次租車所行駛之行程后,，若無特殊情況,，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實需要改變,，由雙方協(xié)商后才能改變,，由此增加之費(fèi)用，由乙方支付。

4,、如因乙方原因,，提前終止合同，所收費(fèi)用恕不退還,；如因甲方原因,，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費(fèi)用,，并支付租車總款的5%賠償金,；若雙方協(xié)商一致，中途中止合同,，則退還部分費(fèi)用乙方若需延長租車,，需經(jīng)甲方同意，并由乙方確認(rèn),，并支付相應(yīng)的增加費(fèi)用,。

5、甲方所提供的車輛必須按約定的時間及地點(diǎn)準(zhǔn)時提供乙方使用,。若延誤半小時以上,，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤,，則由乙方承擔(dān)責(zé)任,，并按照合同約定之終止時間履行合同。甲方對乙方提供的車輛應(yīng)保障車況良好,，駕駛員熟悉沿途道路情況,。由駕駛員或車輛故障造成的時間和路程的增加，乙方不需支付額外的費(fèi)用,，并按照合同約定之行程繼續(xù)履行合同,。

6、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨,，則由甲方盡快的提供相應(yīng)的備用車輛,，或雙方協(xié)商一致，提前終止合同并退還剩余的費(fèi)用,。若由甲方或司機(jī)在途中為其提供相應(yīng)的車輛,，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

7,、甲方應(yīng)要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全,，若有隱患，應(yīng)立即解決,；乙方在行駛過程中若發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即制止直到安全為止,；若駕駛員不聽勸阻,，乙方應(yīng)立即聯(lián)系甲方并有權(quán)拒絕上車,，由此造成之損失，甲方應(yīng)盡全力協(xié)助乙方向駕駛員及所在單位追討,。在行駛過程中,，乙方應(yīng)尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動,，不能影響駕駛員的安全行駛,，不能強(qiáng)迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé),。

8,、如因不可抗原因，如塌方,、泥石流等自然災(zāi)害,，堵車、非本車交通事故,、政府,、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預(yù)見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔(dān)所需費(fèi)用的10%,，乙方承擔(dān)所需費(fèi)用的90%,，互不追究責(zé)任，由雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜,。

9,、若因司機(jī)或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失,，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協(xié)調(diào)處理,。

10、本合同雙方簽字蓋章生效,，本合同一式兩份,，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力,。

11,、甲方擁有本合同解釋權(quán)。本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商確定或按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

12、附則：

甲方：

時間：年月日,。

乙方：

時間：年月日,。

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

聯(lián)系人：聯(lián)系人：

電話：電話：

傳真：傳真：

租賃合同管理指南篇十五

編號：日期：

甲方：

地址：電話：

乙方：

地址：電話：

根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件和乙方的《租賃項目申請書》，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品：

一,、租賃物件品名、規(guī)格,、數(shù)量：

設(shè)備成交單價,、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理,。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額：。租賃期自提單交付之日起算,，自租賃期起算日起滿個月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿個月支付1次，共支付次,，至租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽訂租賃合同,。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報關(guān),、保險、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗,。檢驗無誤后，即可安裝使用,。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對外提出索賠,。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法：

1.本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實際支付時,，按附表說明事項辦理,。

2.有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付的租賃費(fèi)劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開據(jù)結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金,，不足一個月按一個月計算,。

3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,、進(jìn)口工商稅,、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第1,、2條。

4.甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的%,，于到貨時一次性計收,。不足5萬美元的租賃項目，按%計收,，結(jié)算辦法同本款第2條,。

五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行,，甲,、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時,，代乙方履行付款責(zé)任,。

六、爭議解決方式：

七,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

八,、生效：本合同正本一式二份,，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本分送有關(guān)部門備查,。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

甲方：乙方：

租賃合同管理指南篇十六

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

甲方將自有的坐落在_______市______街______巷_______號的房屋________棟_______間,，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米,，類型______,，結(jié)構(gòu)等級________ ，完損等級_________ ,，主要裝修設(shè)備_________,，出租給乙方作_________使用。

租賃期共_________個月,，甲方從________年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年_______月_______日收回。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或他人調(diào)劑交換的;

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3,、拖欠租金_______個月或空置_______個月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

甲,、乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交給甲方,。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或日交給甲方,。先付后用,。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

甲,、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，繳納方式按下列第_______款執(zhí)行：

1,、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(2021)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2、甲,、乙雙方議定。

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時,，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

2,、甲方出售房屋,，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3,、乙方需要與第三人和房時，應(yīng)事先征得甲方同意,，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

1、甲方未按本合同第一條,、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償_____元。

2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元,。

3、乙方逾期交付租金,，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的_______ %，以天數(shù)計算向甲方交付違約金,。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付,。

5,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時按約定租金的_______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金,。

6,、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的_______ %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲,、乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行,。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補(bǔ),。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時,，可向_______仲裁委員會申請仲裁，或者向_________ 人民法院起訴,。

本合同未盡事宜,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，其中正本兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份;副本兩份,，送市房管理局、工商局備案,。

甲方（公章）：__________ ________年____月____日

乙方（公章）：__________ ________年____月____日

租賃合同管理指南篇十七

甲方：租賃公司(地址：電報：(租)電話：

乙方：(地址：電報：電話：),。

根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書》(編號：)，并依據(jù)下述各款規(guī)定,，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品,。

二,、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿個月支付1次,，共支付次，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用,，如本合同附表《估價單》所列。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法,，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù),。

三、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出“到貨通知”,，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān),、保險,、提貨,、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后,，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗。檢驗無訛后,，即可安裝使用,。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前,，通知甲方對外提出索賠。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額,，實際支付時，按附表說明事項辦理,。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶,。甲方在對外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單，多退少補(bǔ),。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號：)托收。在此情況下,，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個月按一個月計算。

(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用,，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅、港口,、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%,，于到貨時一次性計收,，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收,，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

五、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行，甲,、乙雙方同意,。

為乙方的擔(dān)保單位。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時,，代乙方履行付款責(zé)任,。

六、生效：

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲,、乙雙方簽章，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查,。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。

七,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

租賃合同管理指南篇十八

委托方：（以下簡稱甲方）,。

通訊地址：

聯(lián)系方式：

受托方：（以下簡稱乙方）。

通訊地址：

聯(lián)系方式：

依據(jù)《_____》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方本著自愿、平等,、協(xié)商的原則，就甲方所購房屋委托租賃合作事宜達(dá)成以下條款：

1,、標(biāo)的物：甲方所購置____項目____號樓____層____號房屋,，建筑面積____平方米（以最終的實測面積為準(zhǔn)），位于____,。

2,、標(biāo)的用途：本合同標(biāo)的為____用房，使用用途以乙方確定的經(jīng)營定位為準(zhǔn),。

2,、在委托租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場運(yùn)作需要對委托標(biāo)的自行經(jīng)營或?qū)ν庾赓U（以下可稱經(jīng)營管理）,，甲方不得干涉乙方或第三方的經(jīng)營管理,。

3、甲方委托乙方根據(jù)確定的經(jīng)營定位對甲方房屋進(jìn)行裝修及軟裝配置，以達(dá)到乙方的經(jīng)營要求,，甲方無需另行支付裝修及軟裝配置費(fèi)用,。

1、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日,，若甲方交清購房款之日晚于____年____月____日,，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購房款的次日。

2,、甲乙雙方特別約定：

（2）房屋保修期結(jié)束后甲方承擔(dān)對房屋的維修責(zé)任,，若乙方就維修事項通知發(fā)出后三天內(nèi)（特殊緊急情況除外）甲方怠于實施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修,，維修費(fèi)用由乙方從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除,。

（3）甲方同意，根據(jù)法律規(guī)定,，該商品房所在樓幢的共用部位,、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造費(fèi)用通過公共維修基金支付,；若動用公共維修基金需要甲方簽字的,，則甲方應(yīng)在乙方通知之日起____日內(nèi)完成簽字確認(rèn)手續(xù)。若甲方怠于簽字確認(rèn)導(dǎo)致公共維修基金無法動用的,，則甲方應(yīng)按照返租房屋的建筑面積比例進(jìn)行分?jǐn)?，乙方有?quán)從應(yīng)付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。

（4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效,。

四,、合同的存續(xù)。

1,、委托租賃收益標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi),，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：

（1）第____年的委托租賃收益共計人民幣____元，由乙方在房屋總房價款中直接扣減,。

（2）第____年至第____年的年委托租賃收益,，按總房價款的____%計算，即每年人民幣____元,。乙方付款前,，甲方應(yīng)向乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票。

2,、租賃收益的支付方式：

（1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益,，乙方以在本合同簽訂時已在購房款中扣減的方式一次性向甲方優(yōu)惠完畢。甲方確認(rèn)在本合同簽訂時房價款已經(jīng)扣減,，甲方已經(jīng)取得該期間的收益,。

（2）自____年開始，委托租賃收益按半年支付，支付時間分別為當(dāng)年____月____日和次年的____月____日,。若遇公休日和法定節(jié)假日,，支付時間則相應(yīng)順延。

甲方指定收款賬戶為：____,。

用戶名：____,。

開戶行：____。

賬號：____,。

以上賬戶若有變更,，甲方須在乙方付款前____日內(nèi)書面通知乙方，因甲方未及時通知導(dǎo)致委托租賃收益無法支付的責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。

六,、傭金。

甲方應(yīng)根據(jù)一年租期支付相當(dāng)于一個月房租全款的代理服務(wù)傭金給乙方,，租期為兩年以及同一租客第二年續(xù)租的,，第二年按照相當(dāng)于一個月房租全款的____%代理服務(wù)傭金支付給乙方。兩年以上的按照相當(dāng)于一個月房租全款的____%支付,。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,。如有其它費(fèi)用支出，甲乙雙方另行協(xié)商,。甲方應(yīng)在該房屋出租____個工作日內(nèi)支付代理費(fèi),。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù),。

2,、甲方不得單方面解除本合同。

3,、租賃期限內(nèi),，保證不影響乙方正常經(jīng)營管理。因甲方原因造成房屋被查封的,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失。

4,、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間,，乙方承擔(dān)因使用該房屋應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi),，制冷,、供暖費(fèi)，水,、電費(fèi),，電梯費(fèi)。租賃標(biāo)的之物業(yè)公共維修基金由甲方承擔(dān)，其他發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),，雙方各自承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,。

5、甲方全權(quán)委托乙方代表甲方行使甲方的業(yè)主自治權(quán)利,，并不得因業(yè)主自治權(quán)利的行使向乙方主張任何權(quán)利,。

6、合同期間,，甲方如對租賃標(biāo)的出售,、抵押或有其他處置行為的，需遵守本合同關(guān)于對該房屋進(jìn)行統(tǒng)一定位,、管理,、經(jīng)營、收益等相關(guān)條款的約定,，并應(yīng)提前____日書面通知乙方,，并不得影響本合同的履行，本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給新權(quán)利人,。

7,、若乙方因甲方購房貸款提供擔(dān)保而承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任時，乙方有權(quán)終止支付委托租賃收益,。

8,、租賃期限內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方對租賃標(biāo)的的經(jīng)營,、管理行為,，也不得有其他任何干預(yù)乙方經(jīng)營活動的行為，除非乙方的行為已經(jīng)實質(zhì)性損害了委托租賃標(biāo)的的安全,。

9,、除本合同約定的委托租賃收益以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費(fèi)用,。

10,、甲方在乙方支付委托租賃收益前，應(yīng)向乙方或乙方設(shè)立的公司或乙方委托的第三方出具符合稅務(wù)規(guī)定的租賃發(fā)票,。若甲方未出具的,，乙方可以在應(yīng)付未付的委托租賃收益中將相關(guān)稅費(fèi)扣減。

八,、乙方的權(quán)利與義務(wù),。

來自 m.sevw.cn

1、全面制定經(jīng)營方案,，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念,、模式,、方法，獲取經(jīng)營管理收益,。

2,、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行。

3,、根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案、策劃定位進(jìn)行調(diào)整,。

4,、在合同委托租賃期限內(nèi)，無論乙方何種經(jīng)營管理方式和經(jīng)營狀態(tài),，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益,；乙方不得以經(jīng)營不善或房屋空置為由拖欠應(yīng)付給甲方的委托租賃收益。

5,、乙方及乙方設(shè)立的公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，對委托租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結(jié)構(gòu)安全及消防安全為原則,。

九,、委托經(jīng)營期滿。

委托經(jīng)營期滿后,，本合同即終止,，委托租賃期滿后____個月內(nèi)，由乙方按照經(jīng)營現(xiàn)狀將房屋返還,。若需繼續(xù)委托經(jīng)營的,，則提前____個月雙方簽訂新的委托租賃合同。

十,、違約責(zé)任,。

1、甲方未書面通知乙方,，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保,，造成乙方無_____常行使經(jīng)營管理權(quán)時,，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金,。

2,、因甲方或從甲方處取得租賃標(biāo)的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無_____常行使經(jīng)營管理權(quán)時,，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方,，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。第三方無能力承擔(dān)責(zé)任的,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

3、甲方違反本合同約定,，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下,，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)向甲方索取賠償,，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金,。

十一、合同的解除,。

存在下列情形之一時,，本合同自動解除，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

1,、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時,。

2、因政府行為,、法律及政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法執(zhí)行時,。

3、本合同有效期屆滿,。

4,、經(jīng)甲乙雙方同意的其他情況。

十二,、爭議解決,。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向該委托租賃房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

十三,、補(bǔ)充條款,。

1、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、甲,、乙雙方保證其在本合同中留給對方的通訊聯(lián)系地址、電話,、傳真均真實有效,，如有變更,，變更方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式通知對方。乙方向甲方發(fā)出的有關(guān)續(xù)租,、期滿交房通知書及其它信函,，將以掛號信、公證發(fā)函,、登報,、ems特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到,。甲方通訊地址變更應(yīng)事先以書面形式告知乙方,，若因此導(dǎo)致乙方通知不能及時送達(dá)，由此造成后果由甲方承擔(dān),。

3,、合同期間因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損毀、滅失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，本合同自動終止。

4,、本合同一式____份,，甲方____份，乙方____份,。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：

簽訂時間：____年____月____日。

乙方：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時間：____年____月____日,。

租賃合同管理指南篇十九

【合同導(dǎo)語】為大家提供融資租賃管理合同,，如果你有這方面的寫作需求，相信本文內(nèi)容能為你起到參考作用,。在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端,。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面小編給大家整理標(biāo)準(zhǔn)合同,，希望大家喜歡,！，僅供參考,，希望大家能夠喜歡,。

1、融資。

要式合同是指必須以書面形式簽訂的合同,。由于融資租賃民法典律關(guān)系復(fù)雜,，租賃期限較長，標(biāo)的物數(shù)額較高,，各國的法律均要求融資租賃合同必須具備一定的形式,。我國《民法典》第238條第2款就明文規(guī)定“融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式?！?/p>

雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同;有償合同是指一方當(dāng)事人取得權(quán)利是以償付代價為前提的合同,，在融資租賃合同中,，出租人和承租人互負(fù)對待給付義務(wù)，出租人享有的權(quán)利就是承租人負(fù)有的義務(wù),。反之亦如此,。無論是出租人還是承租人，通過履行融資租賃合同給予對方當(dāng)事人一定的利益,，對方當(dāng)事人在取得該利益時都必須支付相應(yīng)的代價,。

融資租賃合同主體的特殊性主要是指，對于出租人主體資格的取得,，法律,、法規(guī)有特殊規(guī)定。我國有關(guān)融資租賃的立法,，如《金融租賃公司管理辦法》,、《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》規(guī)定，從事融資賃合同的出租人為專業(yè)從事融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司,，而不是自然人,。同時，能夠從事融資租賃業(yè)務(wù)的公司必須具有從事融資租賃業(yè)務(wù)資質(zhì),，否則不得進(jìn)行融資租賃業(yè)務(wù),。

融資租賃合同中的租金性質(zhì)與一般租賃合同中的不同。在一般的租賃合同中,，出租人的投資回收來源于不同的承租人在每一租期內(nèi)所繳納的租金之和,，出租人的租賃成本不可能在一個承租人那全部清償，因此,，租金在性質(zhì)上具有非全額清償性,。融資租賃合同中的租金與此不同，它是一種完全清償性的租金,，出租人通過在這次融資租賃交易中以收取租金的方式收回自己的本金,，并賺取利潤。從這個意義上而言,，融資租賃相對來說更類似于中長期貸款,。這是由融資租賃的融資性質(zhì)和交易方式所決定的,。

一般說來，融資租賃合同中的租金構(gòu)成包括以下四項要素：設(shè)備購置成本,、融資成本,、手續(xù)費(fèi)及利潤。此外,，如果承租人為設(shè)備投保,，險費(fèi)應(yīng)計人租金。我國《民法典》第243條規(guī)定：“融資租賃合同的租金,，除當(dāng)事人另有約定的以外,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定?！?/p>

租賃合同管理指南篇二十

甲方：(地址：電報：(租)電話：),。

乙方：(地址：電報：電話：)。

一,、根據(jù)租賃項目的批準(zhǔn)文件(文號)和乙方的《租賃項目申請書》(編號：),，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托,，代理乙方承租下列物品,。

二、租賃費(fèi)及有關(guān)條件：

1.租賃費(fèi)總額：(大寫：)租賃期自提單之日起算,，自租賃期起算日起滿個月的當(dāng)天為第一次支付日,，以后每滿個月支付1次，共支付次,，即租賃期結(jié)束,。

2.其他有關(guān)費(fèi)用，如本合同附表《估價單》所列,。

3.在本合同生效日后30天內(nèi),，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿(mào)易習(xí)慣做法，代表乙方簽定租賃合同,。該租賃合同生效后,，甲乙雙方均有履行該合同的責(zé)任和義務(wù)。

三,、租賃物件交接：

1.租賃物件裝船后,，甲方應(yīng)適時向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負(fù)責(zé)在到貨后代辦進(jìn)口許可,、報關(guān),、保險、提貨、托運(yùn)等有關(guān)手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2.乙方接貨后，應(yīng)立即在商檢部門的督導(dǎo)下開箱檢驗,。檢驗無訛后,，即可安裝使用。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符,，應(yīng)立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書,，最遲應(yīng)在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠,。

四,、費(fèi)用結(jié)算辦法：

(1)本合同附表所列國內(nèi)外費(fèi)用系估算額，實際支付時,，按附表說明事項辦理,。

(2)有關(guān)各期租賃費(fèi)的結(jié)算辦法,，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi),，將本期應(yīng)支付租賃費(fèi)劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后,，以原始發(fā)票金額為準(zhǔn)開列結(jié)算清單,，多退少補(bǔ)。倘乙方未能按期劃撥,，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號：)托收,。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金,，不足一個月按一個月計算,。

(3)本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費(fèi)用，系指乙方應(yīng)向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅,，進(jìn)口工商稅,、港口、陸運(yùn)雜費(fèi)和銀行費(fèi)用等概算額,。結(jié)算辦法同本款第(1)(2)條,。

(4)甲方代理費(fèi)按租賃費(fèi)總額的2%，于到貨時一次性計收,，不足5萬美元的租賃項目,，按2.5%計收，結(jié)算辦法同本款第(2)條,。

五,、擔(dān)保單位及責(zé)任：

為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔(dān)保單位,。擔(dān)保單位有責(zé)任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費(fèi)及其他費(fèi)用時,，代乙方履行付款責(zé)任。

六,、生效：

本合同正本一式二份,，經(jīng)甲、乙雙方簽章,，并由乙方擔(dān)保單位蓋章?lián)：笊?。副本按需要分送有關(guān)部門備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分,。

七,、其他未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

租賃合同管理指南篇二十一

出租方：樓號業(yè)主(以下簡稱甲方)出租代理方：(以下簡稱委托方)承租方：(以下簡稱乙方)為明確三方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商,，一致同意簽訂本合同,，共同信守。

一,、甲方將商鋪出租予乙方,，由乙方從事經(jīng)營，租期自月年月日止,，共月租金元,，租金合計元。

二,、首期租金元,，乙方于簽訂本合同時一次性付清;剩余租金年。

三,、簽訂本合同時,，乙方須向受托方一次性繳納押金元。租占期間發(fā)生的管理費(fèi),、水電費(fèi),、采暖費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方保證按受托方的規(guī)定,，如期,，足額交清費(fèi)用,。

四、對本合同租賃物,，乙方須負(fù)妥善使用和保管責(zé)任,。未經(jīng)受托方書面同意，乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和水電暖設(shè)施,，否則,，甲方及受托方有權(quán)解除合同，并追究乙方損害賠償責(zé)任,。

五,、乙方不得以任何形式將商鋪轉(zhuǎn)租與他人，或改變本合同第一條約定的經(jīng)營用途,，否則,，屬乙方單方面嚴(yán)重違約行為，甲方及受托方隨時有權(quán)解除合同,，收回鋪面,，乙方所付租金，押金以違約金論處,，全額扣收,。

六、乙方對經(jīng)營之商品及相關(guān)財產(chǎn)務(wù)必做好防火,、防水,、防雨,、防盜等防范工作,，并向保險公司足額投保，以降低意外風(fēng)險損失,。否則,，對甲方及受托方故意所造成的任何損失，甲方及受托方概不負(fù)責(zé),。對因乙方原因造成的損失,，乙方負(fù)連帶責(zé)任。

七,、若乙方不按期繳清租金和各項費(fèi)用,，受托方有權(quán)采取停電、封門,、查封貨物直至收回鋪面等措施進(jìn)行追繳,，并對欠繳部分按日加收‰違約金，收取手續(xù)費(fèi),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失等均由乙方負(fù)責(zé),。

八,、乙方必須自覺遵守受托方所有管理制度，自覺服從受托方管理,，若有嚴(yán)重違反,，受托方有權(quán)收回商鋪，乙方所負(fù)的租金及押金概不退還,。

九,、在乙方交清租金、費(fèi)用的前提下,，受托方負(fù)責(zé)水,、電、暖,、門窗等房屋設(shè)施的日常有償維修事務(wù),。

十、本合同屆滿兩個月前,，在同等條件下乙方享有有限續(xù)租權(quán),，在此期限后，乙方未主動續(xù)租并交清租金時,，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)和租賃權(quán),，甲方或受托方可任意出租本合同租賃物。

十一,、本合同期限屆滿,，乙方未續(xù)租的，乙方須使租賃物回復(fù)原裝,，按時完好地交還租賃物,。造成損失的，乙方負(fù)賠償責(zé)任,。甲方及受托方不知福,、不負(fù)責(zé)任何針對租賃物的有益費(fèi)用。超期交還租賃物的,，每超期一天按雙倍租金扣罰,。

十二、《商城入住須知》,、驗房記錄,、維修單、公示公告,、書面和口頭通知等均為本合同生效附件,。本合同未約定的有關(guān)事項，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定履行,。

十三,、合同期間,，受托方有權(quán)對各項規(guī)章制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行同意的修改調(diào)整,，并自實施日起執(zhí)行,。各項制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的解釋權(quán)歸受托方,。

十四,、租賃期間，經(jīng)國家有關(guān)部門鑒定,，因不可抗力因素導(dǎo)致合同終止,，三方互不負(fù)責(zé)。

十五,、本合同經(jīng)受托方與乙方雙方簽字蓋章生效,，至本租期屆滿，乙方責(zé)任結(jié)清日終止,。

本合同一式三份,，甲乙雙方及受托方各執(zhí)一份。

甲方：樓號業(yè)主乙方：

(簽字),。

受托方：身份證號：

(蓋章)電話：

經(jīng)辦人：

住址：住址：

簽約時間：年月日,。

簽約地點(diǎn)：

租賃合同管理指南篇二十二

租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋位于：

出租面積：

具體結(jié)構(gòu)圖：

xxxx年xx月xx日——xxxx年xx月xx日

該房屋一年租金為：___________________元（大寫： ）

按季度交費(fèi),，一個季度為：_____________元（大寫： ）

房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元（大寫： ）

備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金,。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營,，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失,。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫： ）即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租,。商品房屋租賃合同,。房租交定后合同隨之生效。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日__________內(nèi),，甲方拿出五天給乙方作為裝修期,。

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任,。

租用期間,，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé),。若屬常規(guī)房屋大修,，費(fèi)用則由甲方承擔(dān) ,。 修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租賃合同,。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕，做到不漏,、不淹,、三通（戶內(nèi)上水、下水,、照明電）和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

所有需付費(fèi)的項目和物品等,，如水,，電，燃?xì)?，電話,，網(wǎng)絡(luò)，有線電視,，供暖設(shè)備等等,，均由乙方自己付費(fèi)。

1,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,。

2、拖欠租金累計達(dá)一個月,。

3,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的。

4,、故意損壞承租房屋的,。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

本合同共2頁,，一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方（公章）：__________ ________年____月____日

乙方（公章）：__________ ________年____月____日