合同一般包括合同主體,、合同內容、合同履行和違約責任等要素,。合同的撰寫應當簡明扼要,,確切表達各方的意圖和約定。合同的簽署應該為可行的,雙方應確保合同約定的責任和義務能夠得到履行,。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇一
乙方:
甲乙雙方在保證“”品牌的基礎上,,本著相互支持、共同發(fā)展的目標,,并充分認識到雙方利益的一致性,,共同促進事業(yè)為宗旨。乙方作為甲方正式授權的總代理,,雙方就“”等產品的銷售事宜,,達成如下協(xié)議:
一、授權產品及市場和結算價,。
甲方授權乙方在全權代理經營等系列產品(以下簡稱“授權產品”),。
1、甲方承諾給乙方的價格每套按出廠總價的進行結算,,報價見附件,。
2、乙方銷售承諾,。
自本協(xié)議書簽訂之日起,,乙方即成為甲方“授權產品”總代理。乙方承諾:
在20xx年2月1日至20xx年1月30日之間對產品銷售,,甲方結算價銷售總金額為整以上,。
3、乙方銷售獎勵,。
乙方銷售總金額完成萬可享有獎勵3%,。
乙方銷售總金額完成的部分可享有獎勵5%。
開票,,醫(yī)院回款需直接打到甲方賬戶,,貨款不計欠款,此款如期不到位,,轉入乙方欠款,。收到合同全款后直接以現(xiàn)金形式返還合同成交額的10%。算乙方的銷售任務,,但不計入獎勵,。
5、有下列情形之一的,,甲方有權立即終止乙方代理資格:
(1)經甲方確認,,乙方無能力拓展甲方產品在該地區(qū)的市場占有量;。
(2)乙方在授權地區(qū)以外銷售授權產品;,。
(3)乙方冒用授權產品的商標;,。
(4)乙方進行有損授權產品及商標信譽的活動;。
(5)乙方對甲方造成重大經濟損失的,損失部分甲方有權在乙方的貨款或獎勵中扣除及至其它方式,。
(6)乙方連續(xù)6個月內沒有完成任務,。
6、甲方要取消乙方總代理資格(上述第5條中所含情況除外),,需提前一個月以書面方式通知乙方,。
須為乙方提供維修零件、維修技術支持,。
三,、甲方的義務。
1,、不得直接供貨于授權地區(qū)內的非授權客戶,。
2、協(xié)商代理商處間的市場沖突,。
3,、甲方依據(jù)乙方出貨情況及市場變化情況,確定調整價格時給予價格保護的范圍,。
4,、甲方應向乙方提供產品宣傳資料及技術人員培訓和相關技術培訓。
四,、乙方的義務,。
1.乙方不得進行任何有損所授品牌信譽的活動。
2.未經甲方同意乙方不得將產品銷售至其它區(qū)域,。
3.乙方需在公司或門市顯著位置標示所授品牌的正確標志。
4.乙方有義務向甲方定期提供所在地區(qū)產品的每月《市場行情調查表》,。
5.乙方應以甲方產品為主導,,開拓該地方市場、增加市場占有率,,聘用銷售該產品所需要的,、經過培訓和經驗豐富的銷售人員。
6.乙方于本合約之有效期間內,,應尊重甲方建議之各項產品市場價格定位,。
7.乙方在本合同有效期內,只能唯一代理銷售甲方“內鏡洗消中心”系列產品,,不得另行代理銷售或以任何其他的形式經營他方與甲方相同或相類似或有競爭性的產品,。
8、乙方如因歇業(yè),、停業(yè),、組織變更或其它原因欲提前終止合約,應于提前二個月前以書面通知甲方,并完全履行合約,。
9.乙方有義務維護甲方利益和保守其商業(yè)秘密,。
10.乙方有必須派專人到廠家進行正規(guī)培訓,售后服務統(tǒng)一由廠家安排,由乙方具體負責執(zhí)行.
五、乙方跨區(qū)銷售罰則,。
未經甲方同意,,乙方將產品銷售至其它甲方已授權之專業(yè)市場中,甲方有權對乙方采取以下措施:
1.規(guī)定乙方須收回其所銷售到其它區(qū)域之產品,,或與當?shù)乜偞韰f(xié)商,,給當?shù)乜偞硪欢ǖ慕洕r償。
2.甲方有權停止供貨并取消乙方總代理資格,。
六,、價格保護規(guī)定。
為了適應市場變化,,使產品價格更具市場競爭力,,以擴大市場占有率,甲方會依市場狀況對產品價格進行調整,。為避免價格上漲及下調經乙方造成損失,,甲方將對乙方已定購及已出貨的產品進行價格保護,具體方法如下:
1.甲方調價前15日書面通知乙方,。
2.雙方已簽訂購銷合同但尚未執(zhí)行的,,改按原價格執(zhí)行,甲方書面通知調價日之后的協(xié)議按新價格執(zhí)行,。
七,、售后服務。
1.甲方提供產品因本身質量問題發(fā)生故障,,實行三包(參照國家有關標準),,一年保修。
院方有效的聯(lián)系人及電話等填寫好傳真回公司,,經公司確認后進行維修,。維修完成后,將《維修記錄登記表》用簽字筆詳細清楚的填寫整潔,,經醫(yī)院使用科室負責人簽字并蓋章后傳回公司總部備案,,若有配件更換的,方可減掉維修配件庫存數(shù)量,。更換的配件按公司相應的管理制度執(zhí)行,。
3.并作好,定期傳回甲方,。
根據(jù)各辦事處市場已安裝產品的具體配置情況,,公司配備相應的常用維修配件以便在第一時間處理設備故障(具體情況詳見《配件備用制度》),。甲方為乙方提供維修所需之零配件,乙方負責將所更換下來的零配件寄甲方,,以利分析原因,。維修配件嚴禁挪用到超過保修期后的設備或私自轉賣給客戶!嚴格按照實際更換并填好維修記錄,若維修配件發(fā)回公司發(fā)現(xiàn)與相應醫(yī)院不相符,,公司將按此配件結算價的10倍進行罰款,。超過保修期的甲方按維修配件之價格收費。
4,、乙方可指派至少一名以上的有經驗的技術人員負責維修站的工作,,甲方負責該維修人員的專業(yè)技術培訓。
培訓課程及內容由甲方提供,。公司免費提供維修人員來廠進修的往返車票以及在公司進修期間的生活,、住宿費用,進修完后經公司考核并頒發(fā)維修工程師證書和專用維修服裝每人兩套,。送回甲方工廠維修的產品及配件,,甲方只負責返回之運費。
八,、廣告宣傳,。
可辦理廣告補助(標準按甲方的規(guī)定執(zhí)行)。
2.媒體廣告,、展示會限以甲方授權產品為主,,若雜其它非授權產品則不予補助。
助從乙方貨款金額中抵扣,。
九,、產品銷售之支援。
1.為促進乙方推廣銷售甲方產品,,甲方免費提供產品宣傳彩頁,。
2.于本合約有效期間內,甲方應依乙方之請示,,回答或支援乙方有關產品技術或經銷問題。
3.甲方得視實際需要,,提供各項產品之型號目錄予乙方,,以促進其銷售。
4.供貨與結算:簽訂合同后發(fā)貨,。
十,、交貨與支付貨款。
下訂單前須付訂單總額的30%,,剩余70%之貨款到帳后發(fā)貨,。
十一,、知識產權。
1.甲方保證其產品于^v^內并未侵犯第三人之產標,、專利或著作權等知識產權,。
理活動范圍內,使用甲方之商標,。
以其它方式直接侵害甲方產品知識產權,。
十二、保密責任,。
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進行合作的過程中可獲得的任何具體信息(如:圖紙規(guī)格,、技術參數(shù)、價格等)或其他有保密性的內容,,未經對方書面同意,,不得泄露或交付第三人。這一規(guī)定在本合同終止后依然有效,。如果有此而給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任,,甲方的損失費及相關支出包括合理的律師費。
2.雙方應要求其員工遵守本條之規(guī)定,,若一人違反本條約者,,視為該方違反本條之規(guī)定。
十三,、有效期限,。
商確定。有效期屆滿后雙方若未簽訂新的協(xié)議,,則仍延用本協(xié)議書條款,。
十四、其它,。
1.本協(xié)議未盡事宜雙方可進一步協(xié)商并隨時補充,。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,,傳真件具有同等效力,。
3.本協(xié)議在甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):杭州**科技有限公司乙方(蓋章):
法人代表簽字:法人代表簽字:
電話:電話:
傳真:傳真:
年月日年月日,。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇二
1.甲方根據(jù)誠實信用原則為乙方提供中介服務,,有權向乙方收取中介服務費或要求乙方支付從事中介活動支出的必要費用。
2.甲方根據(jù)合同開展中介活動,,為乙方房地產尋找【購買】【租賃】對象,,經乙方【同意】【不同意】,甲方發(fā)布該房地產的廣告,,廣告宣傳費由【甲方】【乙方】承擔,。
3.甲方必須對乙方房地產的資料進行核實,。
4.甲方應當根據(jù)協(xié)議,帶【購買】【租賃】方察看該房地產,,并將該房地產權屬情況如實告知【購買】【租賃】方,。
5.促成乙方與【購買】【租賃】方達成【買賣】【租賃】合同。
6.為乙方提供房地產交易過戶方面的.咨詢,。
7.甲方必須如實將交易進展情況通報乙方,。
8.非經乙方同意,甲方不得泄露乙方的信息資料,。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇三
1.乙方有權向甲方詢問交易進展情況,,甲方必須如實告知,不得隱瞞,。
2.乙方必須保證所填寫的房地產權屬情況真實,;向甲方提供相應的房地產資料;并保證本人對該房地產擁有完整產權或已取得其他業(yè)主的委托有權處置該房地產,。
3.甲方為乙方提供中介服務過程中,,乙方應當予以配合并提供必要的協(xié)助。
4.乙方應當根據(jù)合同向甲方支付中介服務費或支付甲方從事中介活動支出的必要費用,。
5.甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購買】【租賃】其房地產的當事人后,,應及時通知乙方并約定簽署房屋【買賣】【租賃】合同的時間,乙方應在約定時間內簽署房屋買賣合同,。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇四
三,、如何制定職業(yè)生涯規(guī)劃。
四,、為達成目標所需要的自我激勵,。
第一階段:經紀人助理。
1,、熟悉商圈;了解商圈和商圈內房產屬性,,中小學分布情況,行業(yè)競爭對手情況,。
2,、商圈經營:客戶和房源的積累,為開單做充分準備,。
3,、基礎知識掌握:資源開發(fā)技巧、專業(yè)知識,、過戶流程,、經驗等等………,。
4,、市場行業(yè)的感受和對公司的了解,。
第二階段:初級經紀人。
第三階段:經紀人,。
1,、個人業(yè)績飛速增長,不斷挑戰(zhàn)新的高度,。
2,、個人精神狀態(tài)和觀念徹底改觀,個人想法活躍,。
3,、獨立工作能力很強,能夠幫助新經紀人成長,。
第四階段:資深經紀人,。
1、個性化的經紀服務,。
3,、相當?shù)闹龋艿綐I(yè)內人士尊敬,,個人有明確的目標和合理的定位,。
4、可以向管理層晉升,。
1,、職業(yè)生涯規(guī)劃是一個長遠的人生目標。
3,、做職業(yè)生涯規(guī)劃,,準確評價個人特點和強項,在競爭中發(fā)掘自己的優(yōu)勢,。
4,、通過職業(yè)生涯規(guī)劃可以評估個人目標和現(xiàn)狀的差距,提供前進動力,。
三,、如何制定職業(yè)規(guī)劃。
《一》自我發(fā)展導向測試,。
1,、首先自我分析,了解自己是一個什么樣的人?
我所擁有的能力,、文憑,、學習力、專業(yè)知識,、特長,、技巧等,。
我能做什么?----------現(xiàn)有的能力決定能做什么。
我想做什么?---------我的收入目標,、學習目標是……..
2,、我在哪里?給自己一個合理的定位。
b,、你在團隊中的位置,,你與團隊的相互配合情況,為團隊做哪些貢獻,,是否發(fā)揮了自己的性格優(yōu)勢,。
3、我將往哪里去?(我發(fā)展的目標和方向在哪兒),。
我將完成什么事?有哪些收獲和成就?
我希望在多少年內達到目標?(然后一步步往回算),。
《二》制定職業(yè)生涯規(guī)劃的原則。
1,、擇己所長:分析自己,,了解自己,知道自己的長處在哪,、優(yōu)勢在哪,、掌握哪些技能,把你的這種特點充分發(fā)揮到工作中去,。
2,、擇世所需:衣食住行是人類生存的基本需要,房產是目前社會上最受關注的行業(yè)是經濟增長中的龍頭行業(yè),,從全國房產中介行業(yè)來看,,鄭州目前的房價具有很大的潛力,買房是很多人的奮斗目標,,有錢的向多買,,沒錢的借款買,有房的賣了再買,,沒房的一定要買……..多大的商機呀,。
3、擇己所利:(經紀人分析行業(yè)特點在哪?),。
對我們有哪些利益:不受時間約束,、工作時間相對自由、多付出則多收益,、名利雙收,。
4、擇己所愛:從工作中找樂趣,征服客戶就像征服敵人,。
《三》制定職業(yè)規(guī)劃的四大內容,。
1、確定職業(yè)目標,。
2、確定成功標準,。
3,、制定工作計劃,并用時間限制,。
4,、為達成目標進行的培訓和準備。
四,、為達成目標所需的自我激勵,。
1、人的潛力是無限的,。
2,、事事領先一步。
3,、克服弱點,、開發(fā)潛能。
4,、立即行動,。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇五
1.首先,不管是哪個行業(yè),其中的競爭都是很大的,要想在行業(yè)中做好,要想在行業(yè)中立于不敗之地,那么擁有好的信息源,掌握大量的業(yè)務信息就是必備的條件。作為一名房地產經紀人也是一樣的,必須擁有極大的`信息源,。
2.說到交易,咱們就不得不說到一個概念,那便是誠信,生意人都很重視誠信,因為只有誠信經營才能獲得好的人緣,才能獲得客戶的信任,才能在行業(yè)中立足,。
3.房地產可以說是中國大的行業(yè)之一,國家的很多相關政策都是與房地產相關的,而這些政策也與我們日常的房產交易有著千絲萬縷的聯(lián)系,因此,作為一名房地產經紀人,還需要掌握國家政策的動向,隨時為客戶排憂解難。
4.要做一名專業(yè)的房地產經紀人,還需要掌握房地產相關的知識,。所謂做一行專一行,就是這個道理,。和很多行業(yè)一樣,要成為一名房地產經紀人也是需要考取相關的資格證書的,房地產經紀人就有資格證書。因此,掌握過硬的房產相關知識,考取證書,有了證書作為保障,自然會得到更多的客戶青睞,。
5.當然,紙上談兵是不行的,理論知識只有在實踐活動中才能得到印證,只有在實踐活動中才能讓我們真正得到成長,。因此,要成為一名優(yōu)秀的房地產經紀人,還需要在業(yè)務中不斷的累積經驗,學會和相關行業(yè)的人打交道,學會和客戶溝通,學會如何處理行業(yè)中的一些急難雜癥,只有這樣,才能準確快速的幫助客戶解決問題,讓自己更具競爭力。
6.最后我們不得不說的是,房產的交易是一件大事,可能對于很多客戶來說,要完成這筆交易都是需要經過深思熟慮的,有的甚至會因為一時的顧慮而放棄交易,這在整個房地產行業(yè)中都是比較常見的,而作為專業(yè)的房地產經紀人,則需要有耐心,有氣度,有修養(yǎng),在遇到這樣的事情時妥善處理好與客戶之間的關系,。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇六
甲方:身份證號:
乙方:身份證號:
甲方修私房一棟,。地點:民安鎮(zhèn)龍鳳路(茶亭)。
全包工程(乙方包工,、包料,、包拆、包建)。
舊房的拆除,、新建樓房的基礎工程,、主體工程、外墻涂料工程,、1~5層的室內裝修工程(內墻面抹灰;內墻,、天棚888涂料;室內地面磚;入戶防盜門;室內木門;外窗鋁合金窗;一樓外窗安裝不銹鋼防盜窗;室內水電安裝)、6~7層室內裝修(入戶防盜門;室內抹灰;外墻鋁合金窗安裝;其他裝修由甲方負責),、建筑垃圾清理,。總建筑面積平方米,。(見設計圖),,混凝土采用商品混凝土。
房屋竣工后,,按施工圖紙及預算清單進行驗收,,建筑面積按國家標準計算,單價為每平方米元,。
1,、施工所用材料經甲方同意后使用,但價格不超過乙方報價,。
2,、本工程為一次性全包價,凡因工資,、材料費,、機械使用費和其他相關費用在施工期間發(fā)生變化,工程造價不進行調整和補償,。
1,、嚴格按照甲、乙雙方共同認可的設計圖紙及工程報價的要求施工,,如有更改,,需經雙方共同協(xié)商認可。
2,、因質量及事故導致的一切責任均由乙方承擔,,施工過程中發(fā)生的安全事故或造成施工人員和第三人員的損害事故,均由乙方承擔,。施工過程中對周邊建筑物的損壞,,由乙方負責修復或賠償。
3,、工程驗收必須達到合格,,施工期間隨時接受甲方或甲方委托的工程技術人員和設計人員的監(jiān)督,,施工所用材料必須是達標的合格產品。
1,、第一次:房屋破土動工時,,甲方預付工程款10萬元。
2,、第二次:房屋二層打板后付工程款10萬,。
3、第三次:房屋第四層打板后付毀程款10元,。
4,、第四次:主體工程完工付工程款10萬元。
5,、第五次:剩余工程款待房屋完工驗收合格后支付。
本合同工期自20_年9月18日起至20_年3月31日完工,。
本工程由甲方委托縣建筑工程質量監(jiān)督部門驗收,,乙方需提前十天提出驗收申請。
1,、乙方工程質量不符合圖紙及合同規(guī)定的,,乙方必須無償修理或返工,由于修理或返工逾期交付的,,支付違約金,。
2、如設計圖紙出現(xiàn)有影響工程質量安全不合理的地方,,須經相關部門專職與設計人員共同協(xié)商解決,。
3、乙方不得以工資,、材料費機械費和其他相關費用違約,,如有違約甲方有權解除合同,另行施工,,因此造成的一切損失由乙方自行承擔,,甲方概不負責。
4,、如乙方沒有按合同工期完工,,每延期一月乙方向甲方交付罰金1000元。
如有其他未盡事項,,須由甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,本合同一式四份,,自雙方簽訂之日生效,。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
____年__月__日。
____年__月__日。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇七
租賃期內經甲方書面允許,,乙方可轉租,。如發(fā)生轉租行為,乙方必須遵守下列條款:
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;,。
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;,。
3.乙方應在轉租約中列明,倘乙方提前終止本合同,,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止,。
4.乙方須要求轉租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定,,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任,。在乙方終止本合同時,轉租租約同時終止,,轉租戶無條件遷離租賃物,。
5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理,。
6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅,、費,由乙方負責,。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇八
大戶型是人們的終極置業(yè)需求,,對居住舒適度要求極高,所以,,在銷售時應強調樓盤的舒適性與稀缺性,。除此之外,銷售大戶型的技巧還有哪些呢?下面小編為大家整理了房地產經紀人的銷售技巧,,希望能幫助到你!
如果你看中一套房,,但卻被經紀人告知“沒有鑰匙”,你一定會大呼掃興,。所以,,先告訴你“有鑰匙”是很重要的。當然,,這鑰匙不一定此刻就在經紀人手上,,有可能在店里,也有可能在保安處,,要和房東溝通過才能拿到,。
碰到一套地段、環(huán)境,、價格都還比較滿意的.房子,,但房型你不喜歡,,比如:洗手間、廚房在房子中間怎么辦,?經紀人可能會告訴你“只要不是承重墻就可以改”,,不過,改變格局并沒有聽起來那么容易,。比如洗手間的管道,,已經鋪好了,改變起來就很難,,還會增加成本,。如果你要改房,至少要把自己的預算再壓低一點,。
這套房高端,、大氣、上檔次……每個購房者看過之后都覺得“此乃吾之愛房矣,!”當然,,價格也很貴。經紀人有時會先帶你看一套這樣的房子,,而再帶你去看其他房子時,你會覺得那些房子的價格都是浮云,。如果過好幾個月甚至一年半載你再次路過該中介時,,發(fā)現(xiàn)那房子還在掛牌,,那么這就叫做“鎮(zhèn)店之房”,。
顧名思義,,“墊底之房”就是永遠都在墊底,、永遠都是備胎,。經紀人先帶你看一套或者幾套或是朝向不好,、或是裝修不佳的房子(價格還不低),,再帶你看看其他平均水平及以上的房子,,你動心的概率立馬陡升。不是你后來看的房子好,,而是你前面看的房子拉低了平均水平,。無論是鎮(zhèn)店之房還是墊底之房,購房者化解的招式就是緊記自己的預算和需求,,別被參照物所迷惑,。
另外,不管是租房還是買賣二手房,,你經常會在網上看到價格特別低的,。這些房子一般只是個誘餌,,當你真的打電話過去時,,就會發(fā)現(xiàn)房子已經沒有了,,或者你真的去現(xiàn)場看時,,發(fā)現(xiàn)照片跟網上的一點都不相符,但你很有可能因此成了經紀人的客戶,。
作為客戶,還是要避免上鉤,,選擇正規(guī)、可靠的中介公司和經紀人,。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇九
優(yōu)秀的房地產經紀人有較強的 拓能力,,能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。小編整理了房地產經紀人的綜合素質要求,,歡迎欣賞與借鑒,。
1,、生理素質
房地產經紀人要有健康的身體和充沛的精力,,頭腦清醒,反應靈活,,否則難以勝任此項工作,。
2、心理素質
房地產經紀人要具有一定的情商(eq),,包括善于與人交際和溝通的能力,,面對各種不同環(huán)境,不同客戶和不同情況的應變能力等,。房地產經紀人還要有健康的心理,,包括心理平衡性、心理承受能力,、心理適應能力,、心理調節(jié)性等等。平和的心態(tài),,積極進取的精神,,良好的人際關系,開朗豁達的心胸,,穩(wěn)定飽滿的.情緒,,堅韌不拔的意志,,這些都是房地產經紀人應當具備的心理素質,。
3,、職業(yè)修養(yǎng)
作為房地產經紀人,良好的修養(yǎng)是幫助你走向成功的一步,。
房地產經紀人應當注意包裝自己,,具有良好的社會公眾形象,不斷宣傳自己,,表現(xiàn)自己,,一方面隨時注意自己的職業(yè)形象,在儀表,、舉止,、禮儀、服務態(tài)度和社交藝術等方面給顧客以視覺上和感觀上的好感,。另一方面要具有較強的公關意識,,以真誠互惠、服務,、精湛的專業(yè)水準,,良好的信譽去展示自己的,取得客戶的信任,,是房地產經紀人走向成功的第一步,。
在中介行業(yè)中,良好的職業(yè)道德是經紀人的無形資產,,房地產經紀人應具有良好的職業(yè)道德,,這是各國經紀行業(yè)中對房地產經紀人共同的重要的要求。 主要包括:誠實信用(具體表現(xiàn)在給客戶的信息要真實,,不欺詐誤導客戶,,公平中介) 有事業(yè)心(要熱愛本職工作,敬業(yè)樂業(yè),,不斷提高個人素質與理論水平,,完善自己的知識結構對業(yè)務精益求精是職業(yè)道德的基本要求,否則談職業(yè)道德只是一句空話)有責任感(經紀人人忠于自己的客戶,,認真為客戶負責辦好委托的業(yè)務,,完全認真地履行合同)加強自律(作為房地產經紀人要加強自律,自覺遵紀守法,,遵守行規(guī)及公司管理規(guī)定,,維護職業(yè)形象,不損害客戶利益,,同行不相互傾軋)為當事人保守秘密(房地產經紀人有為當事人保守商業(yè)秘密的義務),。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇十
甲方:
統(tǒng)一社會信用代碼:
通訊地址:
乙方:
居民身份證號碼:
家庭住址:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方經平等協(xié)商,,同意自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款,。
一,、勞動合同期限。
(一)本合同期限類型為固定期限勞動合同,。
1,、雙方合同期為年,即從________年______月______日起至________年______月______日止,,其中,,從________年______月______日起至________年______月______日為試用期,試用期為______個月,。
2,、在試用期內,乙方被證明不符合錄用條件的,,甲方有權隨時解除勞動合同,。所謂試用期不符合錄用條件包括:
(1)乙方體檢或身體健康未能通過甲方入職前所要求的。
(2)乙方在日前未能完備所規(guī)定的手續(xù)的,。
(3)乙方不能達到所擔任崗位的績效指標或者相應的要求的,。
(4)乙方的背景調查或者在履歷中發(fā)現(xiàn)有弄虛作假、冒名等欺詐行為的,。
(5)乙方頂撞上司或在工作期間發(fā)生毆斗行為的,;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的。
二,、工作內容,。
乙方同意根據(jù)甲方工作需要,在____________部門,,擔任_________崗位(工種)工作,,工作地點為:____________,其主要工作職責見其“職務說明書”,。乙方同意若甲方搬遷的,,工作地點相應變更。
三,、勞動保護和勞動條件,。
(一)甲方安排乙方執(zhí)行工時制。
(二)甲方由于工作需要安排乙方加班的,,應安排乙方同等時間補休或支付加班工資,。乙方自行延長工作時間完成本職工作的,不屬于加班,。
(三)甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具,,建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準,。
(四)甲方負責對乙方進行政治思想、職業(yè)道德,、業(yè)務技能,、勞動安全衛(wèi)生及有關規(guī)章制度的教育和培訓。
四,、勞動報酬,。
(一)甲方的工資分配遵循按勞分配原則,,甲乙雙方同意,,乙方的勞動報酬分為三部分:基本工資、崗位工資和績效提成工資,,其中基本工資為元,,崗位工資及績效提成工資根據(jù)乙方在任職期間相應的崗位及績效考核標準相應確定。
(二)甲方每月日以貨幣形式支付乙方上月的工資,。
(三)乙方的勞動報酬按國家規(guī)定繳納個人所得稅,、社會保險和住房公積金中個人承擔部份,甲方在支付乙方工資時依法代扣和代繳,。
(四)甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻,,自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔,。
五,、社會保險及其他福利待遇。
(一)甲乙雙方應按國家和本市社會保險的有關規(guī)定繳納職工養(yǎng)老,、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它,。凡需乙方繳納的,甲方在發(fā)工資時代扣代繳,。
(二)乙方患病或非因工負傷,,其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行,。
(三)乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和本市有關規(guī)定執(zhí)行,。
(四)甲方依照公司規(guī)章制度為乙方提供其他福利待遇。
六,、勞動紀律,。
(一)乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度;嚴格遵守工作規(guī)范,;愛護甲方的財產,,遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓,,提高思想覺悟和職業(yè)技能,。
(二)乙方違反勞動紀律,,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予處分,,直至解除本合同,。
七、勞動合同的變更,、解除,、終止、續(xù)訂,。
(一)訂立本合同所依據(jù)的法律,、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化,,本合同相應變更有關內容,。
(二)訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行的,,經甲乙雙方協(xié)商同意,,可以變更本合同相關內容,。
(三)乙方在試用期間,被證明不符合錄用條件的,甲方可以隨時通知乙方解除合同,。
(四)乙方有下列情形之一,,甲方可以解除本合同,、扣發(fā)績效提成工資,、向乙方要求經濟賠償直至追究司法責任:
1、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的,。
2,、嚴重失職、營私舞弊,,對甲方利益造成重大損害的,。
3、構成瀆職,、犯罪和被依法追究刑事責任的,。
(五)下列情形之一,甲方可以解除本合同,,但應提前三十日以書面形式通知乙方,。
1、乙方患病或因工負傷,,醫(yī)療期滿后,,不能從事原工作,也不能從事由甲方另行安排的工作的,。
2,、乙方不能勝任工作,,經過培訓或者調整崗位,仍不能勝任工作的,。
3,、雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。
(六)乙方有下列情形,,甲方不得依據(jù)本合同第二十三條,、第二十四條終止、解除本合同:
1,、患病或因工負傷,、在規(guī)定的醫(yī)療期內的。
2,、女職工在孕期,、產期,、哺乳期,。
(七)乙方患職業(yè)病或因工負傷,醫(yī)療終結,,經市,、區(qū)勞動鑒定委員會確認喪失或部分喪失勞動能力的,按國家有關規(guī)定辦理,,不得依據(jù)本合同第二十一條,、第二十二條解除勞動合同。
(八)乙方解除本合同,,應當提前三十天以書面形式通知甲方,。
(九)有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:
1,、在試用期內的,。
2、安排在經勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作,。
3,、甲方不按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供福利待遇的。
(十)本合同期滿,,勞動合同即終止,。甲乙雙方可協(xié)商,續(xù)訂勞動合同,。
八,、經濟補償與賠償。
(一)甲方違法解除與乙方的勞動關系的,,應當依法予以賠償,。
(二)乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項,,給甲方造成損失的,乙方應賠償甲方損失,。
(三)乙方自行離職或甲方依法解除勞動關系的,,甲方不支付任何經濟補償金或賠償金。
九,、勞動爭議處理,。
因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當事人可以向單位申請調解,;調解不成,,當事人一方要求仲裁的,應向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。
十,、其他。
(一)甲方所制定的各項規(guī)章管理制度均做為本合同的附件,。
(二)合同未盡事宜或今后國家或本市有關規(guī)定相的,,按有關規(guī)定執(zhí)行。
(三)甲乙雙方在勞動合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知,、文件,、文書、資料等,,均可以當面交付或以本勞動合同所列明的通訊地址履行送達義務,。一方如果遷址或變更電話,應當及時書面通知另一方,,否則自行承擔不利后果,。
(四)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:(蓋章)______________,。
法人代表:(簽字)______________。
簽訂日期:____年__月__日
乙方簽字:______________,。
簽訂日期:____年__月__日
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇十一
法定代表人(或負責人):_______,。
乙方(勞動者):_______。
住址:____________,。
身份證號碼:______________,。
聯(lián)系電話:____________。
甲乙雙方在平等自愿的基礎上,,按照等法律規(guī)定,,就甲方招用乙方一事,經協(xié)商一致達成本合同,供雙方遵照執(zhí)行:
期限為:_______自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
第二條,、工作地點:_______省_______市_______路_______號。
1,、乙方的工作崗位為_______,,甲方根據(jù)工作需要可以調換乙方的的工作崗位和工種。
2,、若因乙方不勝任該工作,,甲方可調整乙方的崗位并按調整后的崗位確定一方的薪資待遇;如乙方不同意調整,甲方可以提前30日通知乙方解除勞動合同,,經濟補償金按照國家規(guī)定發(fā)放,。
3、在工作過程中,,因乙方存在嚴重過失或者故意造成甲方損失的,,甲方有權向乙方追償。
第四條,、工作時間和休息休假:
1,、工作時間:標準工時制,甲方保證乙方每天工作不超過8小時,,每周工作不超過40小時,。
具體工作時間由甲方根據(jù)生產經營需要安排,乙方應當服從,。
2、休息休假:甲方按照國家的規(guī)定安排乙方休息休假,。
第五條,、勞動報酬:
1、乙方月工資標準為人民幣元,,其中試用期內工資為人民幣元;,。
2、因生產經營需要,,甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日或者法定休假日工作的,,甲方按國家規(guī)定的標準發(fā)放加班費。
3,、甲方保證按月發(fā)放工資,,具體發(fā)放日期為。
第六條,、勞動保護,、勞動條件和職業(yè)危害防護:
第七條、甲方依法制定和完善各項規(guī)章制度,,乙方應當嚴格遵守,。
第八條,、乙方應當保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產權,、公司機密等任何不宜對外公開的事項,,否則造成甲方損失的,應當承擔賠償責任,。
第九條,、乙方承諾在簽訂本協(xié)議時,未與其他任何單位保持勞動關系或者簽訂競業(yè)限制協(xié)議,。
否則,,給其他單位造成損失的,乙方單獨承擔責任,,與甲方無關,。
第十條、勞動合同解除或終止:
1,、若乙方需解除勞動合同書,,應當提前30日以書面的形式通知甲方,書面通知以送達甲方為準,。
2,、有關解除或終止勞動合同的事項,按照等法律,、法規(guī)有關規(guī)定執(zhí)行,。
3、在解除或者終止勞動合同時,,乙方應當將正在負責的工作事項以及甲方交付乙方使用的財物與甲方指定的工作人員進行交接,。
因乙方原因未辦理交接造成甲方損失的,由乙方賠償,。
4,、因解除或者終止勞動合同,乙方依法應獲得經濟補償金,,但乙方未與甲方辦理工作交接前,,甲方暫不支付經濟補償金。
第十一條,、因履行本合同發(fā)生的爭議,,雙方本著合理合法、互諒互讓的原則協(xié)商處理;協(xié)商不成的,,任何一方可依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。
第十二條、本合同未約定的事項,按照法律,、法規(guī),、行政規(guī)章以及地方性法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行。
第十三條,、本合同自雙方簽字或蓋章后生效,,一式份,雙方各執(zhí)一份,,本合同的任何條款的變更,,應當以書面形式經雙方簽字或者蓋章確認。
甲方(蓋章):________,。
簽約代表(簽字):________,。
乙方(簽字):_________。
簽約日期:_____年_____月_____日
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇十二
甲,、乙雙方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎上,簽訂本協(xié)議;,。
一,、乙方的工種崗位為:_________________。在協(xié)議期內,,甲方因生產工作需要確需調整乙方工種的,,應與乙方協(xié)商,乙方如無正當理由應服從甲方變更,。
二,、本協(xié)議期限采取有固定期限的形式:_________________(一)協(xié)議期限為1年,即從________年____月____日至________年____月____日止,。
三,、甲方規(guī)定責任工資為:________________元,業(yè)績抽成按弄潮兒房薪金制度,。
四、甲,、乙雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議,。
五、乙方有義務為甲方保守相關商業(yè)機密,,如涉及甲方業(yè)績,成交情況,,運作表單,業(yè)務流程等相關材料。除工作需要,,乙方不得對外泄漏,,否則甲方有權對其追究相關責任,及索要經濟賠償。
(一)嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的;,。
(二)嚴重失職,、營私舞弊、私下自做單,,對甲方利益造成重大損害的;,。
(三)被依法追究刑事責任的;。
(四)有貪污,、盜竊,、賭博、打架斗毆等行為的;,。
(五)犯有其他嚴重錯誤的;乙方出現(xiàn)前款情形之一,,甲方可根據(jù)不同情節(jié)及輕重,對其給予違紀辭退或開除處分,、對甲方利益造成重大損害可索要經濟賠償,。
(二)乙方不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,,仍不能勝任工作的;,。
(一)患病或者負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內的;,。
(二)女職工在孕期,、產期、哺乳期內的;,。
九,、一方違反本協(xié)議,給對方造成損失的,,應當根據(jù)損害后果和責任大小承擔違約責任;一方無正當理由擅自解除本協(xié)議或乙方屬本協(xié)議第六條情形之一被解除本協(xié)議的,,應賠償對方違約金__________元整或每少履行一年協(xié)議賠償對方1個月乙方解除本協(xié)議前十二個月的平均工資;甲方出資培訓乙方的,乙方應另賠償培訓費總額的30%,。
十,、雙方認為需要規(guī)定的其它事項:_________________。
________年____月____日至________年____月____日,。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇十三
單位住所:__________,。
法定代表人(或負責人):_______。
乙方(勞動者):_______,。
住址:_______________,。
身份證號碼:_________________。
聯(lián)系電話:_______________,。
期限為:__________自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。
第二條,、工作地點:__________省_______市_______路_______號。
1,、乙方的工作崗位為_______,,甲方根據(jù)工作需要可以調換乙方的的工作崗位和工種。
2,、若因乙方不勝任該工作,,甲方可調整乙方的崗位并按調整后的崗位確定一方的薪資待遇;如乙方不同意調整,甲方可以提前30日通知乙方解除勞動合同,,經濟補償金按照國家規(guī)定發(fā)放,。
3、在工作過程中,,因乙方存在嚴重過失或者故意造成甲方損失的,,甲方有權向乙方追償。
第四條,、工作時間和休息休假:___,。
1、工作時間:___標準工時制,,甲方保證乙方每天工作不超過8小時,,每周工作不超過40小時。
具體工作時間由甲方根據(jù)生產經營需要安排,,乙方應當服從,。
2、休息休假:___甲方按照國家的規(guī)定安排乙方休息休假,。
第五條,、勞動報酬:___。
1,、乙方月工資標準為人民幣元,,其中試用期內工資為人民幣元;。
2,、因生產經營需要,,甲方安排乙方延長工作時間或者在休息日或者法定休假日工作的,甲方按國家規(guī)定的標準發(fā)放加班費,。
3,、甲方保證按月發(fā)放工資,具體發(fā)放日期為,。
第六條、勞動保護,、勞動條件和職業(yè)危害防護:___,。
第七條,、甲方依法制定和完善各項規(guī)章制度,乙方應當嚴格遵守,。
第八條,、乙方應當保守工作期間知悉甲方的各種商業(yè)秘密、知識產權,、公司機密等任何不宜對外公開的事項,,否則造成甲方損失的,應當承擔賠償責任,。
第九條,、乙方承諾在簽訂本協(xié)議時,未與其他任何單位保持勞動關系或者簽訂競業(yè)限制協(xié)議,。
否則,,給其他單位造成損失的,乙方單獨承擔責任,,與甲方無關,。
第十條、勞動合同解除或終止:___,。
1,、若乙方需解除勞動合同書,應當提前30日以書面的形式通知甲方,,書面通知以送達甲方為準,。
2、有關解除或終止勞動合同的事項,,按照等法律,、法規(guī)有關規(guī)定執(zhí)行。
3,、在解除或者終止勞動合同時,,乙方應當將正在負責的工作事項以及甲方交付乙方使用的財物與甲方指定的工作人員進行交接。
因乙方原因未辦理交接造成甲方損失的',,由乙方賠償,。
4、因解除或者終止勞動合同,,乙方依法應獲得經濟補償金,,但乙方未與甲方辦理工作交接前,甲方暫不支付經濟補償金,。
第十一條,、因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方本著合理合法,、互諒互讓的原則協(xié)商處理;協(xié)商不成的,,任何一方可依法向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。
第十二條、本合同未約定的事項,,按照法律,、法規(guī)、行政規(guī)章以及地方性法規(guī)等規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條,、本合同自雙方簽字或蓋章后生效,一式份,,雙方各執(zhí)一份,,本合同的任何條款的變更,應當以書面形式經雙方簽字或者蓋章確認,。
甲方(蓋章):___________,。
簽約代表(簽字):________。
乙方(簽字):_________,。
簽約日期:________年_____月_____日
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇十四
乙方:_______,。
甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,經過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,,就房地產中介加盟事宜,,在互惠互利的基礎上達成以下合同,并承諾共同遵守,。
第一條合作方式,。
1、甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業(yè)法人總公司,,乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法人的獨立核算,,自負盈虧的分公司。
2,、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記,。乙方為分公司負責人,營業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用,印章由總公司保管,,乙方使用時需做登記備案甲方存查,。
3、乙方自行選擇經營場所,,承擔一切經營費用支出,并享有和支配分公司經營所得,。為充分發(fā)揮集體的力量,使每一條信息價值最大化,,在開展房產業(yè)務中,,總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整,總公司有義務協(xié)助各加盟店在財力,、人力,、物力等方面進行優(yōu)化組合,,并配合制定好分配方案,做到公開,、公平、公正,。
4,、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費,,保證金和管理費等,。
第二條加盟相關費用支付。
(1)加盟費,。
本協(xié)議簽訂同時,,總公司對加盟店收取一次性加盟費_______元。
(2)誠信履約保證金,。
本協(xié)議簽訂同時,,總公司對加盟店收取履約保證金人民幣_______元整。在合同期滿時如無違規(guī),,違約和無有損公司品牌形象的,,保證金無息返還。
(3)經營管理費,。
經營管理費按乙方銷售額的_______收取,。
第三條甲方的權利和義務。
1,、甲方有權監(jiān)管和檢查乙方的經營活動,,是否符合國家有關法律、法規(guī),、政策規(guī)定和合法經營,,如乙方違反上述之規(guī)定而引起法律,經濟責任和損失,,應由乙方自負承擔,,并有權勸阻和終止本協(xié)議。
2,、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌,、經營活動中,即講企業(yè)經濟效益的同時也要注重社會效益,,公司所制定的規(guī)章制度,經營規(guī)范程序,,乙方必須無條件遵守。
3,、甲方負責乙方辦理工商,、稅務,、房地等各項登記手續(xù),包括(協(xié)助)辦理每年的年檢工作,,所發(fā)生的費用均由乙方負責,。
4、甲方負責統(tǒng)計乙方每月經營情況和財務報表,,同時乙方每月繳納實際的稅費,,超出部分另開發(fā)票按_______%交納稅費(附同等額度的發(fā)票)。乙方必須做好臺帳,,每月31日前如實匯總給甲方,,甲方將統(tǒng)一負責向國家按時交納乙方稅費。
5,、甲方向乙方提供銀行帳號,、支票、發(fā)票使用權,。
6,、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費提供看房單、委托登記協(xié)議,、買賣協(xié)議書,、租賃、買賣相關合同等法律文書范本以及有關法規(guī),、政策資料文稿,、各項法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)制作(費用由乙方負責),。
第四條乙方的權利和義務,。
1、乙方擁有甲方給予的`合法經營權,,可在當?shù)剞k理工商執(zhí)照登記,,成立加盟店或分公司。甲方授權乙方特許加盟權,,由總公司辦理統(tǒng)一資質證書(乙方自行辦理分公司的資質),并負責乙方參加有關部門主辦的業(yè)務培訓班,,使培訓人員取得合格證書及上崗證。
2,、乙方應在工商機關登記的經營范圍內自主經營,、獨立核算,自負一切相關費用,。乙方必須合法經營,,誠信服務,依法納稅,服從總公司的統(tǒng)一管理,。如出現(xiàn)違法行為,,后果自負。
3,、乙方設立分公司負責一切法定手續(xù),,從業(yè)人員資格證書、合法勞動用工及經營場所有關手續(xù)等,。甲方給予盡可能的協(xié)助和配合,,乙方有權對分公司進行人事調配(但必須到甲方備案),安排分公司工資、獎金發(fā)放,。
4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費,、人員工資,、辦公設備、裝修費等一切開辦費,。
5,、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡,、服裝,、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設計,,配備店面招牌,、店內海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監(jiān)督和投訴電話,,接受甲方監(jiān)督檢查,。
6、分公司原則上不得辦理房地產代理業(yè)務,,特殊情況下,,乙方在受理代理業(yè)務簽訂相關協(xié)議前,必須事先報甲方審核批準并將相關文件交甲方備案,。
7,、乙方因故解除本協(xié)議,需提前三個月向甲方提出申請,,甲方應及時協(xié)助乙方理注銷手續(xù),。并交出營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等有關手續(xù),在注銷完畢后同時須遞交債權債務承諾書,。
8,、乙方在開展業(yè)務中要積極維護好公司的形象,不得從事任何有損公司形象的活動。如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)操作,,甲方有權與乙方解除合同并追究乙方的相關責任,,并不退回保證金。
第五條違約責任,。
1,、本協(xié)議履行過程中,如無正當理由,,任何一方不得惡意終止合作協(xié)議,。對以上條款如有違約,任何一方可追究違約方的法律責任,。
2,、乙方逾期交納任何費用,應按日萬分之五向甲方交納滯納金;如無特殊原因而導致逾期超過30天的,,則視為乙方嚴重違約,,甲方有權解除本加盟協(xié)議,已交納的保證金不予退還,。
3,、乙方超范圍經營或違反本協(xié)議規(guī)定經營的,經確認后則甲方有權立即終止本加盟協(xié)議,。乙方應無條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù),,注銷分公司,甲方有權追究乙方造成的一切經濟損失,。
4,、如乙方經營不善導致分公司無法再繼續(xù)經營,需提前一個月書面通知甲方;并把未履行完的房屋代理業(yè)務無條件轉移給甲方,,不得從中扣取費用和索要利潤;雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜,。
5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方,,并雙倍賠償乙方所已交納的保證金,,已經所造成的其他損失。
第六條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,。
有效期限為自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。
第七條陳述和保證。
甲方向乙方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;,。
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務,。
乙方向甲方陳述和保證如下:
(1)其是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司;。
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務;,。
第八條保密,。
一方對因房地產中介加盟而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務,,不得向有關其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外,。
第九條補充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,,由此形成的補充合同,,與合同具有相同法律效力。
第十條不可抗力,。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,,應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內,將事件情況以書面形式通知另一方,,并自事件發(fā)生之日起三十日內,,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十一條爭議的解決,。
本合同書適用中華人民共和國有關法律,,受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,,應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面合同,,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
第十二條權利的保留。
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動,,不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄,。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任,不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究,。所有放棄應書面做出,。
第十三條后繼立法。
除法律本身有明確規(guī)定外,,后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對本合同不應構成影響,。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更,經協(xié)商一致對本合同進行修改或補充,,但應采取書面形式,。
第十四條合同的解釋。
本合同各條款的標題僅為方便而設,,不影響標題所屬條款的意思,。
第十五條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應在合同正本上加蓋騎縫章,。
本合同_式二份,具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份,,其他用于履行相關法律手續(xù),。
房地產經紀人推薦的裝修合同范本篇十五
經紀人(乙方)___。
依據(jù)國家有關法律,,法規(guī)和本市有關規(guī)定,,甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,,就甲方授權委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致,,訂立本合同,。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產經紀服務中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明:___(見附件一)。
()1.身份證;國籍[]編號[],。
()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[],。
()3.房地產權證;編號[]。
()4.商品房預售許可證;編號[],。
()5.他項權利證書;編號[],。
()6.其他證明或資料[]。
甲方提供的上述證明和資料,,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人,。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)。
()1.身份證;國籍[]編號[],。
()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[],。
()3.房地產權證;編號[]。
()4.商品房預售許可證;編號[],。
()5.他項權利證書;編號[],。
()6.其他證明或資料[]。
乙方向甲方提供的上述證明和資料,,證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人,。
第三條 甲方委托乙方據(jù)實為其提供房地產經紀服務。共_________項;,。
2.具體要求,。
3.其他要求。
第四條 甲,、乙雙方議定,,在本合同履行期限內,甲方對其委托的各房地產經紀事項,,應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費,。
居間介紹,、代理房地產轉讓,按成交價的_________%計算支付:___,。
居間介紹,、代理房地產租賃的,按月租金的_________%一次性計算支付;,。
居間介紹,、代理房地產交換的,按房地產評估價值的_________%計算支付;,。
咨詢服務的支付_________元,。
服務費支付的時間、條件,、金額,、支付方式和結算方法,甲,、乙雙方在本合同補充條款中約定履行,。
第五條 本合同履行期間,除甲方原因,,乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的,,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還,。乙方不能完全履行的,,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數(shù)額由甲,、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲,、乙雙方簽訂本合同生效后,,在合同履行期間甲方未經乙方同意,中途毀約,,甲方已支付給乙方的服務費不予退還,。未支付給乙方服務費的.,乙方有權按雙方約定償付服務費的標準,,向甲方追索,。
第六條 本合同履行期間,甲,、乙雙方任何一方須變更本合同的,,要求變更的一方應及時書面通知對方,征得對方同意后,,雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議,。否則,,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔,。
第七條 本合同履行期間,,乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助,。并有權隨時進行查詢,、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委托其他房地產經紀人,,必須事先征得甲方的書面同意,,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔,。
2.未經甲方書面同意,,轉委托他人代理的;。
3.利用為甲方服務的房地產經紀事項,,為自己牟取不當利益的;,。
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1.要求乙方服務的房地產經紀事項不明確,或提供的有關證件和資料不實;,。
3.違反本合同第四條及補充條款的約定,,不按期給付或拒付服務費的;。
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第十條 甲,、乙雙方商定,,乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止,。除甲,、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止,。
第十一條 本合同履行期間,,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面的文件,,均為本合同不可分割的一部分,。
本合同內空格部分填寫的,及本合同補充條款中書面的文字,,與鉛印文字具有同等效力,。
第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定執(zhí)行,。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時,,具有完全的民事行為能力,。對各自的權利,、義務清楚明白,自愿按本合同嚴格執(zhí)行,。一方違反或不履行合同,,另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂后,,需要公證的,,可按本市公證的有關規(guī)定申請辦理公證有關手續(xù)。
第十五條 本合同經甲,、乙雙方簽署生效,,自本合同生效之日起的十天內,由乙方按規(guī)定,,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)備案,。
1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]。
2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[],。
第十七條 本合同壹式_________份,,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產交易中心(交易管理所)_________份,,共_________份,具有同等法律效力,。
甲方(簽章) 乙方(簽章),。
身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼。
法定代表人 法定代表人,。
住址/注冊地址 注冊地址,。
郵政編碼郵政編碼。
聯(lián)系電話聯(lián)系電話,。
委托代理人 承辦經紀人員,。
(資格證編號:___ )。
年 月 日于上海,。
備注欄。
甲,、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號:__________________),,業(yè)已經備案。
經辦人:___ 房地產交易中心(交易管理所)(章),。