在商業(yè)活動中,，合同起著明確雙方責(zé)任,、規(guī)范交易行為的重要作用,。合同的內(nèi)容應(yīng)具備一定的可操作性和可實(shí)施性,。以下是一些常見的合同篇章，供大家參考和借鑒,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇一
擔(dān)保人_________先生/女士愿意擔(dān)保被擔(dān)保人______先生/女士在被聘用單位聘用期間,，遵紀(jì)守法,，遵守聘用單位的規(guī)章制度,，切實(shí)履行《聘用合同》約定的各項(xiàng)義務(wù),，決不違法亂紀(jì)，侵吞聘用單位財務(wù)或給聘用單位造成經(jīng)濟(jì)損失,。為此,，經(jīng)擔(dān)保人與聘用單位協(xié)商一致，特訂立本擔(dān)保合同,，以資雙方信守,。
第一條保證擔(dān)保的范圍。
一,、被擔(dān)保人侵吞聘用單位的財物,，按被侵吞財物的實(shí)際價值計算；
二,、被擔(dān)保人違法亂紀(jì)給聘用單位造成的經(jīng)濟(jì)損失,，按實(shí)際損失數(shù)額計算；
三,、計算確定上述各項(xiàng)損失數(shù)額所發(fā)生的費(fèi)用以及聘用單位為實(shí)現(xiàn)侵權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。
上述各項(xiàng)的數(shù)額，由聘用單位據(jù)實(shí)計算,。
如沒有相應(yīng)的證據(jù),，擔(dān)保人和被擔(dān)保人不得對計算結(jié)果提出懷疑和否認(rèn)。
第二條保證的期限,。
對一般事項(xiàng)的保證期限自被擔(dān)保人被聘用之日起至終止聘用三個月后止,。
第三條保證的方式。
保證人提供的保證為連帶責(zé)任保證,，擔(dān)保人對被擔(dān)保人的各項(xiàng)賠償責(zé)任負(fù)連帶清償責(zé)任,。聘用單位既可直接向被擔(dān)保人要求賠償損失，也可以直接向擔(dān)保人要求賠償損失,。
第四條履行保證責(zé)任的期限,。
擔(dān)保人在收到聘用單位發(fā)出的賠償損失通知之日起七天之內(nèi)，即應(yīng)履行保證責(zé)任,，將被擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)的賠償數(shù)額一次性全部償還聘用單位,。
第五條其他約定。
一,、本擔(dān)保合同為不可撤消的擔(dān)保合同,；
三、聘用單位與被擔(dān)保人變更《聘用合同書》,，無須先取得擔(dān)保人書面同意,，也無須書面通知擔(dān)保人。
第六條合同的生效,。
本合同自擔(dān)保人簽字之日起生效,。
擔(dān)保人簽名：
身份證號碼：
工作單位：
聯(lián)系地址：
電話：
生效日期：
物業(yè)公司員工的合同管理篇二
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將________________（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：_____________________________,。
座落位置：_____________________________,。
四至：_________________________________。
占地面積：__________平方米,。
建筑面積：__________平方米,。
（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）。
第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三條委托管理事項(xiàng),。
_____________________________________________,。
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院______________________.
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、____、____,、____.
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理、包括道路,、外上下水管道,、化糞池、泵房,、自持車棚,、停車場、____,、____、____,、____.
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體場所____、____,、____.
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi),、垃圾的收集,、____、____,、____.
第十條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、___,、___.
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理費(fèi)：__________________________,；
2.保潔費(fèi)：______________________________；
3.保安費(fèi)：______________________________,；
4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：______________________,；
5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________________________。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、____等措施,。
第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限,。
第十七條委托管理期限為______年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止,。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,；
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；
4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5,、審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告；
（1）無償使用,；
（2）按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于__________.
8.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付,；
9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
（1）__________________,。
（2）__________________,。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,；
第十九條乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安,；
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,；
3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；
1.房屋外觀：________________。
2.設(shè)備運(yùn)行：________________,。
3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______,。
4.公共環(huán)境：_________________,。
5.綠化：_____________________。
6.交通秩序：_________________,。
7.保安：_____________________,。
8.急修：______________________。
4.高層住宅電梯,、水泵,、_________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收?。?/p>
5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_______調(diào)整,；
6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍取,。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取,；
1,、露天車位：______。
2,、車庫車位：______,。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付,。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：
1.______。
2.______,。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。
第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，充協(xié)議與合同具有相同等效力,。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn),。
第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，請__________市仲裁委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。
第三十八條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇三
委托方(以下簡稱甲方)：______________________。
受托方(以下簡稱乙方)：______________________,。
第二條物業(yè)基本情況,。
物業(yè)類型：____________________。
座落位置：______市____區(qū)_____路(街道)______號,。
四至：東______南______西______北_________,。
占地面積：________平方米。
建筑面積：________平方米,。
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一,。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第二章委托管理事項(xiàng)。
第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳、______,。
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的.維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、_____,。
第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚、停車場,、_____,。
第七條公用綠地、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場所、_____,。
第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)、_____,。
第十條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十一條維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、______。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
2._______;,。
3._______,。
第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，
在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、_______等措施,。
第十七條其它委托事項(xiàng)。
1.___________________;,。
2.___________________;,。
3.___________________。
第三章委托管理期限,。
第十八條委托管理期限為____年,，
自____年__月__日時起至____年__月__日時止,。
第四章雙方權(quán)利義務(wù),。
第十九條。
a甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會),。
1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;。
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;,。
5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;,。
(1)無償使用;,。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,，其租金收入用于_____。
9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時,，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;,。
10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)___________________;,。
(2)___________________,。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;,。
12.______________________,。
b甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))。
1.在業(yè)主委員會成立之前,，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守,。
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,、財務(wù)預(yù)算及決算;,。
5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求,。
如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：
(1)負(fù)責(zé)返修;,。
(2)委托乙方返修,，支付全部費(fèi)用;。
(3)_______________,。
7.在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第___項(xiàng)執(zhí)行：
(1)無償使用;。
(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,，其租金收入用于____,。
9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;,。
10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_____________________;。
(2)_____________________,。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;。
物業(yè)公司員工的合同管理篇四
第一條：
甲方（業(yè)主）：_____________________________,。
地址：___________________________________,。
乙方（物業(yè)管理公司）：______________________。
地址：____________________________________,。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同,。
第二條?物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年，自本合同簽字之日起生效,。
第二章?管理服務(wù)事項(xiàng),。
第三條?房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳。
第四條?共用設(shè)施,、設(shè)備的養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、共用照明、水泵房,、消防設(shè)施,、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施,。
第五條?市政共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、化糞池、溝渠,、管道,。
第六條?公共綠地、綠化,、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第七條?附屬配套建筑,、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻,、大門,。
第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運(yùn)。
第九條?維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。
第十條?配合,、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤,、巡視,、進(jìn)行安全監(jiān)控。
第十一條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案,。
第十二條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理_____,。
第三章?雙方權(quán)利義務(wù),。
第十三條?甲方權(quán)利義務(wù)。
1.維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù),。
2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為,。
4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。
5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料,。
6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動,。
7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
9.在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗,、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設(shè)計用途,、功能和布局：
（4）違章搭建,；
（5）踐踏、占用綠地,，毀壞綠化,，損壞、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品,；
（6）隨意傾倒,、堆放、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物,；
（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼,、涂寫,、刻畫、設(shè)立廣告牌,；
（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn),；
（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。
第十四條?乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理規(guī)章。
2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理,。
3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為,，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸,、警告,、制止、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠,、起訴等措施。
4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。
5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施,。
6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
（2）代收代支費(fèi)用,；
（3）_____費(fèi)用。
7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目,。
8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第十五條?乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。
1.房屋外觀整潔，無亂搭建,，房屋完好率達(dá)到_____%以上,。
2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)行,，水電工每周巡查4次以上,、?每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上,。
3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
（1）樓外公共場所每天清掃兩次,，實(shí)施8小時保潔；
（5）每天定時上門收集生活垃圾,，垃圾日產(chǎn)日清,；
（6）每月滅蚊、蒼蠅一次,，每季度滅鼠,、滅蟑一次。
4.公共綠化：
（1）日常淋水,，定期修剪,、除雜草、滅蟲害,；
（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次；
（3）植物成活率達(dá)到_____%以上,，出現(xiàn)枯死苗木及時補(bǔ)種,。
5.保安服務(wù)：
（1）小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時保安制度,，日夜巡邏；
（2）保安人員有明顯標(biāo)志,、工作規(guī)范,，遇有險情，在接到報警后立即到達(dá)現(xiàn)場,；
（4）區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),。
6.管理服務(wù)：
（1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤,、有處理結(jié)果反饋,；
（2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理,。
7.維修：______________________________,。
（2）維修合格率100%以上。
第十六條?物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用,，由服務(wù)成本、法定稅費(fèi),、經(jīng)理人酬金構(gòu)成,。
本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______________元/月，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次,，1月份繳交上半年,、7月份繳交下半年。
以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_____0%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金,。
第十七條?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%。交納滯納金,。
第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房,，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。
第十九條?乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備,、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),，應(yīng)當(dāng)事先公布_____標(biāo)準(zhǔn),，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付。
第二十條?物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)備設(shè)施,、公共場地的維修、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算,，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施,。
第六章?違約責(zé)任,。
第二十一條?甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決,；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十二條?乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十三條?乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第七章?附則,。
第二十四條?本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第二十五條?雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第二十六條?本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第二十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
第二十八條?合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
物業(yè)公司員工的合同管理篇五
根據(jù)深圳物業(yè)管理有限公司《培訓(xùn)管理程序》關(guān)于員工外送培訓(xùn)的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商同意就乙方參加___________培訓(xùn),，訂立合同，共同遵守,。
1,、由于工作需要,，甲方按照__________________的要求，出資____元送乙方參加____________的培訓(xùn),。
2,、乙方參加培訓(xùn)時間按正常上班處理。
3,、乙方如不能通過培訓(xùn)考試,，所有培訓(xùn)費(fèi)用自理;如屬補(bǔ)考通過，補(bǔ)考部分費(fèi)用自理,，補(bǔ)考時間如占用正常工作時間以事假處理,，限補(bǔ)考一次。
4,、乙方取得培訓(xùn)證書后,，需為甲方服務(wù)滿__年。服務(wù)期滿,，培訓(xùn)費(fèi)用由公司承擔(dān),。如未滿規(guī)定年限，乙方不在公司繼續(xù)工作,，需賠償培訓(xùn)費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)如下：
獲證書后工作滿__，不滿__者,，個人半數(shù)負(fù)擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)(含培訓(xùn)期工資),，獲證書后工作不滿__者，由乙方全額負(fù)擔(dān)培訓(xùn)費(fèi)(含培訓(xùn)期工資),。
5,、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可向深圳市勞動仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,。
6,、本合同未盡事項(xiàng)，甲,、乙雙方另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
7,、本合同一式__份,，甲、乙雙方各執(zhí)__份,，__份交_______,。
甲方：(簽章),。
乙方：(簽章)。
物業(yè)公司員工的合同管理篇六
乙方：___________________________,。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)、在自愿,、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上，甲方將________________(牧業(yè)名稱)委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：_____________________________,。
座落位置：_____________________________,。
四至：_________________________________。
占地面積：__________平方米,。
建筑面積：__________平方米,。
(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件)。
第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第三條委托管理事項(xiàng),。
_____________________________________________。
第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳、庭院______________________.
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水道,、落水管、污水管,、共用照明,、中央空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、____、____,、____.
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路,、外上下水管道、化糞池,、泵房,、自持車棚、停車場,、____,、____、____,、____.
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體場所____、____,、____.
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi),、垃圾的收集,、____、____,、____.
第十條交通與車輛停放秩序的管理,。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、___,、___.
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理費(fèi)：__________________________;,。
2.保潔費(fèi)：______________________________;,。
3.保安費(fèi)：______________________________;。
4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：______________________;,。
5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________________________,。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理收費(fèi)。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止、____等措施,。
第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限,。
第十七條委托管理期限為______年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止,。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù),。
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益;,。
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;,。
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;,。
5,、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;,。
(1)無償使用;,。
(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于__________.
9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;,。
(1)__________________。
(2)__________________,。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活;。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;。
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;。
3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;,。
9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;,。
1.房屋外觀：________________,。
2.設(shè)備運(yùn)行：________________。
3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)：______。
4.公共環(huán)境：_________________,。
5.綠化：_____________________,。
6.交通秩序：_________________。
7.保安：_____________________,。
8.急修：______________________,。
4.高層住宅電梯、水泵,、_________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取;。
5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,，按_______調(diào)整;,。
6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金,。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍取,。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收取;。
1,、露天車位：______,。
2、車庫車位：______,。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付,。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：
1.______,。
2.______。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi),，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使功能，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，請__________市仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴)。
第三十八條合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇七
第一條：
甲方：________________,。
乙方：________________。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同,。
第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年,，自本合同簽字之日起生效。
第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,。
第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、共用照明,、水泵房,、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施,、避雷設(shè)施,。
第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路、化糞池,、溝渠,、管道。
第六條公共綠地,、綠化,、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第七條附屬配套建筑,、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻,、大門。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn),。
第九條維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。
第十條配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤,、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控,。
第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。
第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理_____,。
第十三條甲方權(quán)利義務(wù)。
1.維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù),。
2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為,。
4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。
5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料,。
6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動,。
7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
9.在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗,、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設(shè)計用途,、功能和布局：
（4）違章搭建；
（5）踐踏,、占用綠地,，毀壞綠化，損壞,、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品,；
（6）隨意傾倒、堆放,、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物；
（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼,、涂寫、刻畫,、設(shè)立廣告牌,；
（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn)；
（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動,。
第十四條乙方權(quán)利義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章,。
2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,。
3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為,，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸,、警告,、制止、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠,、起訴等措施。
4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。
5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施,。
6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
（2）代收代支費(fèi)用,；
（3）_____費(fèi)用。
7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目,。
8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第十五條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。
1.房屋外觀整潔，無亂搭建,，房屋完好率達(dá)到_____%以上,。
2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)行,，水電工每周巡查4次以上,、每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上,。
3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
（1）樓外公共場所每天清掃兩次,，實(shí)施8小時保潔；
（5）每天定時上門收集生活垃圾,，垃圾日產(chǎn)日清,；
（6）每月滅蚊,、蒼蠅一次，每季度滅鼠,、滅蟑一次,。
4.公共綠化：
（1）日常淋水，定期修剪,、除雜草、滅蟲害,；
（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次；
（3）植物成活率達(dá)到_____%以上,，出現(xiàn)枯死苗木及時補(bǔ)種,。
5.保安服務(wù)：
（1）小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時保安制度，日夜巡邏,；
（2）保安人員有明顯標(biāo)志,、工作規(guī)范，遇有險情,，在接到報警后立即到達(dá)現(xiàn)場,；
（4）區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。
6.管理服務(wù)：
（1）接住戶投訴有記錄,、有跟蹤,、有處理結(jié)果反饋；
（2）管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理,。
7.維修：______________________________。
（2）維修合格率100%以上,。
第十六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用，由服務(wù)成本,、法定稅費(fèi),、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______________元/月,，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次,，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年,。以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_____0%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。
第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%。交納滯納金。
第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房,，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。
第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備、毗連部位的'維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布_____標(biāo)準(zhǔn),，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付,。
第二十條物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修,、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算,，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施,。
第二十一條甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決,；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十四條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第二十五條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第二十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
第二十八條合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
甲方：________________乙方：________________,。
日期：________________日期：________________
物業(yè)公司員工的合同管理篇八
第一條：
甲方（業(yè)主）：_____________________________。
地址：___________________________________,。
乙方（物業(yè)管理公司）：______________________,。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務(wù),，訂立本合同。
第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年,，自本合同簽字之日起生效,。
第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,。
第四條共用設(shè)施,、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、共用照明,、水泵房、消防設(shè)施,、低壓配電設(shè)施,、避雷設(shè)施。
第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、化糞池,、溝渠、管道,。
第六條公共綠地,、綠化,、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第七條附屬配套建筑,、場地和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理：圍墻,、大門。
第八條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運(yùn),。
第九條維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序,。
第十條配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)實(shí)施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤,、巡視、進(jìn)行安全監(jiān)控,。
第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、竣工驗(yàn)收資料與住戶檔案。
第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi),。
第十三條甲方權(quán)利義務(wù)。
1.維護(hù)自身的合法權(quán)益,，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù),。
2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。
3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為,。
4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。
5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料,。
6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章,，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動,。
7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
8.如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修,，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定,，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金,，經(jīng)乙方審查核準(zhǔn)后方可施工,；完工時,，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲,、漏、堵,、冒等）,。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方,；若有上述現(xiàn)象,，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費(fèi)用。
9.在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗,、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設(shè)計用途,、功能和布局：
（4）違章搭建；
（5）踐踏,、占用綠地,，毀壞綠化，損壞,、涂畫公共標(biāo)志和建筑小品,；
（6）隨意傾倒、堆放,、丟棄垃圾或雜物,，高空拋物；
（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼,、涂寫、刻畫,、設(shè)立廣告牌；
（9）未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)置攤點(diǎn),；
（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動,。
第十四條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理規(guī)章,。
2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,。
3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重,，采取規(guī)勸,、警告、制止,、與業(yè)主協(xié)商解決,、索賠、起訴等措施,。
4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
5.負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備,、綠化等的年度安全檢查,、小修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案,，并由甲方委托我司落實(shí)實(shí)施,。
6.負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
（2）代收代支費(fèi)用,；
（3）有償服務(wù)費(fèi)用,。
7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收支賬目,。
8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項(xiàng)目,，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
第十五條乙方須按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理,。
1.房屋外觀整潔，無亂搭建,，房屋完好率達(dá)到_____%以上,。
2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)良好、正常運(yùn)行,，水電工每周巡查4次以上,、每月定期保養(yǎng)，維護(hù)完好率達(dá)100%以上,。
3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
（1）樓外公共場所每天清掃兩次,，實(shí)施8小時保潔,；
（5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清,；
（6）每月滅蚊,、蒼蠅一次，每季度滅鼠,、滅蟑一次,。
4.公共綠化：
（1）日常淋水，定期修剪,、除雜草,、滅蟲害；
（2）綠化地,、園林小品每天清潔一次,；
（3）植物成活率達(dá)到_____%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補(bǔ)種,。
5.保安服務(wù)：
（1）小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時保安制度,，日夜巡邏；
（2）保安人員有明顯標(biāo)志,、工作規(guī)范,，遇有險情，在接到報警后立即到達(dá)現(xiàn)場,；
（3）對出人小區(qū)車輛敬禮（戴白手套敬標(biāo)準(zhǔn)禮）,，以標(biāo)準(zhǔn)手勢指揮車輛的進(jìn)出停放；
（4）區(qū)治安達(dá)到安全文明小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),。
6.管理服務(wù)：
（1）接住戶投訴有記錄,、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋,；
（2）管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。
7.維修：______________________________,。
（2）維修合格率100%以上,。
第十六條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項(xiàng)而發(fā)生的費(fèi)用,，由服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)、經(jīng)理人酬金構(gòu)成,。
本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______________元/月,，管理費(fèi)每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年,。
以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額的_____0%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。
第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，從逾期之日起每日按應(yīng)交費(fèi)的l%,。交納滯納金。
第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房,，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途,。
第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備,、毗連部位的維修,、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，應(yīng)當(dāng)事先公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付,。
第二十條物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施,、公共場地的維修,、更新費(fèi)用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算，經(jīng)確認(rèn)后乙方組織實(shí)施,。
第二十一條甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定,，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)或造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十四條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
第二十五條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第二十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴,。
第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
物業(yè)公司員工的合同管理篇九
乙方：___________________________,。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將________________（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況,。
物業(yè)類型：_____________________________,。
座落位置：_____________________________。
四至：_________________________________,。
占地面積：__________平方米,。
建筑面積：__________平方米。
（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）,。
第二條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。
第三條委托管理事項(xiàng),。
_____________________________________________。
第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻,、承重墻體、樓梯間,、走廊通道,、門廳,、庭院______________________.
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水道,、落水管,、污水管、共用照明,、中央空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、____,、____,、____.
第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路、外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、____、____,、____,、____.
第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體場所____,、____,、____.
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi),、垃圾的收集、____,、____,、____.
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、___,、___.
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
第十三條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.物業(yè)管理費(fèi)：__________________________,；
2.保潔費(fèi)：______________________________；
3.保安費(fèi)：______________________________,；
4.房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：______________________,；
5.維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________________________。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費(fèi),。
第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。
第十六條其他委托事項(xiàng)第三章委托管理期限。
第十七條委托管理期限為______年,。自_________年________月______日起至_________年________月______日止,。
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)。
1,、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益；
2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,；
5,、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告,；
（1）無償使用,；
（2）按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于__________.
9.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；
（1）__________________,。
（2）__________________。
10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化生活,；
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)。
1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安；
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理；
3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；
9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；
1.房屋外觀：________________。
2.設(shè)備運(yùn)行：________________,。
3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______,。
4.公共環(huán)境：_________________,。
5.綠化：_____________________。
6.交通秩序：_________________,。
7.保安：_____________________,。
8.急修：______________________。
4.高層住宅電梯,、水泵,、_________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收??；
5.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_______調(diào)整,；
6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。
第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的___倍取,。
第二十三條車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收??；
1、露天車位：______,。
2,、車庫車位：______。
第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付。
第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：
1.______,。
2.______,。
第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標(biāo),，甲方有權(quán)求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù),。
第三十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力,。
第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi)，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第三十五條因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，請__________市仲裁委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）,。
第三十八條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將________________（牧業(yè)名稱）委托乙方實(shí)和行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第一條?物業(yè)基本情況,。
物業(yè)類型：_____________________________,。
座落位置：_____________________________。
四至：_________________________________,。
占地面積：__________平方米,。
建筑面積：__________平方米,。
（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件）。
第二條?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第三條?委托管理事項(xiàng),。
_____________________________________________,。
第四條?房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻,、承重墻體,、樓梯間、走廊通道,、門廳,、庭院______________________.
第五條?共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水道,、落水管,、污水管、共用照明,、_____空調(diào),、供暖鍋爐房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、?電梯,、____、____,、____.
第六條?公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,、包括道路,、外上下水管道、化糞池,、泵房,、自持車棚、停車場,、____,、____,、____、____.
第七條?公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理,。
第八條?附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體場所____,、____、____.
第九條?公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集,、____,、____、____.
第十條?交通與_____停放秩序的管理,。
第十一條?維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、____、___,、___.
第十二條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
第十三條?負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
1.?物業(yè)管理費(fèi)：__________________________,；
2.?保潔費(fèi)：______________________________,；
3.?保安費(fèi)：______________________________；
4.?房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)：______________________,；
5.?維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：__________________________,。
第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)在當(dāng)事人提出委托時，乙方須接受委托并合理_____,。
第十五條?對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。
第十六條?其他委托事項(xiàng)?第三章?委托管理期限,。
第十七條?委托管理期限為______年。自_________年________月______日起至_________年________月______日止,。
第十八條?甲方權(quán)利義務(wù),。
1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,；
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；
4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
5,、審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告；
（1）?無償使用,；
（2）?按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于__________.
8.?當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以____方式償付,；
9.?協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
（1）__________________,。
（2）__________________,。
10.?協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,；
第十九條?乙方權(quán)利義務(wù),。
1.?根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安,；
2.?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,；
3.?按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理,；
9.?本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
1.?房屋外觀：________________,。
2.?設(shè)備運(yùn)行：________________,。
3.?房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：______,。
4.?公共環(huán)境：_________________,。
5.?綠化：_____________________。
6.?交通秩序：_________________,。
7.?保安：_____________________,。
8.?急修：______________________。
4.?高層住宅電梯,、水泵,、_________運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主收??；
5.?管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_______調(diào)整,；
6.?對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三加收滯納金。
第二十二條?住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費(fèi)按居住_____標(biāo)準(zhǔn)的___倍取,。
第二十三條?車位和使用管理費(fèi)用由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>
1,、?露天車位：______,。
2、?車庫車位：______,。
第二十四條?乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付,。
第二十五條?乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定下：
第二十七條?甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十八條?乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標(biāo)，甲方有權(quán)求乙方限期整改,，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。
第二十九條?乙方違反本合同第六章的約定,，擅自提高_(dá)____標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十一條?雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
第三十二條?雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，充協(xié)議與合同具有相同等效力。
第三十三條?本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi),，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十四條?本合同正本連同附件____頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第三十五條?因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十六條?本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時，雙方按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，請__________市_____委員會裁決（當(dāng)事人雙方?jīng)]有達(dá)成書面_____協(xié)議的,，可以向人民法院起訴）,。
第三十八條?合同期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條?本合同自簽訂之日起生效。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十一
在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，能夠利用到合同的場合越來越多,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。你所見過的合同是什么樣的呢,？下面是小編收集整理的物業(yè)管理公司接管合同范本，歡迎大家借鑒與參考,，希望對大家有所幫助,。
甲方（委托方）_____業(yè)主管理委員會
乙方（受委托方）_____物業(yè)管理公司
為加強(qiáng)_____小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的.居住環(huán)境,，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議,，以便共同遵守,。
1、甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù),。
2、管理事項(xiàng)包括：
（1）房屋的使用,、維修,、養(yǎng)護(hù)；
（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）,；
（4）公共生活秩序,；
（5）文娛活動場所；
（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所,；
（7）車輛行使及停泊,；
（8）物業(yè)檔案管理；
（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng),。
承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,。
委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止,。
1,、甲方權(quán)利,、義務(wù)：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,；
（2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。
（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回,；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；
（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),；
（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門,、業(yè)主間的關(guān)系,；
（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2,、乙方責(zé)任,、權(quán)利、義務(wù)：
（1）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,；
3,、其他事項(xiàng)
（1）、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
（2）,、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
（3）,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5,、本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
轉(zhuǎn)載自 m.sevw.cn
6,、本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
7,、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：____________乙方簽章：____________
法人代表：____________法人代表：____________
物業(yè)公司員工的合同管理篇十二
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化,、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務(wù),，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復(fù)協(xié)商,，本著誠實(shí)信用,、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下承包協(xié)議內(nèi)容,，共雙方遵照執(zhí)行：
一,、第一條小區(qū)物業(yè)基本情況。
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán),、寫字樓,、商住樓、工業(yè)區(qū),、其他/低層,、高層、超高層或混合),。
第二條承包管理事項(xiàng),。
1、公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生,。
2,、房屋建筑本體共用設(shè)施、設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、共用照明,、配電系統(tǒng),、供水系統(tǒng),、供暖系統(tǒng)等),。
的維修與管理。
3,、交通,、車輛行駛及停泊。
4,、對進(jìn),、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應(yīng)做好登記,，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內(nèi),。
第三條合同期限。
本合同期限為_________年,。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第四條承包費(fèi)用及支付時間。
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費(fèi)用/月元;支付時間及方式為：,。
第五條違約責(zé)任,。
1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費(fèi)用,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期支付,，并有權(quán)終止合同。
2.如因乙方原因,，造成或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期改正,，并有權(quán)終止合同,。
第六條其他約定。
1,、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費(fèi)外,，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實(shí)向甲方主張任何費(fèi)用,。
2、因乙方的承包內(nèi)容包括24小時管理小區(qū),，故乙方可以委托其信賴的第三人實(shí)施必要的承包事務(wù),，但委托第三人發(fā)生的費(fèi)用由承包人支付。
3,、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關(guān)系,，第三人也不得依據(jù)其工作內(nèi)容向發(fā)包人主張任何權(quán)利。
第七條本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴,。
第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效,。
甲方：_________乙方：_________。
代表人:_________代表人:_________,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十三
為加強(qiáng)_____小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理,，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守,。
1,、甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù),。
2,、管理事項(xiàng)包括：
（1）房屋的使用、維修,、養(yǎng)護(hù),；
（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；
（4）公共生活秩序,；
（5）文娛活動場所,；
（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；
（7）車輛行使及停泊；
承包經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,。
委托管理期限為________年，自________年____月____日起到________年____月____日止,。
1,、甲方權(quán)利、義務(wù)：
（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理,；
（2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回,；
（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動,；
（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任,。
2,、乙方責(zé)任、權(quán)利,、義務(wù)：
（1）根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，結(jié)合實(shí)際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；
3,、其他事項(xiàng),。
（1）、雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
（2）,、合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
（3）,、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成的,，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。
5,、本合同之附件均為合同有效組成部分,；本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
轉(zhuǎn)載自 m.sevw.cn
6,、本合同正本連同附件共一頁，一式三份,，甲,、乙雙方及物業(yè)管理主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
7,、本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：_________乙方簽章：_________,。
法人代表：_________法人代表：_________,。
________年____月____日。
發(fā)展圣境公司物業(yè)管理的論文,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十四
委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方)受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù),，訂立本合同：
一,、物業(yè)基本情況、物業(yè)類形：居民住宅,。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米，建筑面積：3900平方米,。
二,、委托管理事項(xiàng)：
1、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理,，包括：樓蓋,、屋頂，外墻面承重結(jié)構(gòu),，樓梯間,，走廊通道門廳。
2、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道,，落水管，共用照明,、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。
3,、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路、室外,、上下水管道,、井、自行車棚,、停車場地,。
4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。
5,、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運(yùn),。
6、交通與車輛停放秩序的管理,。
7、維護(hù)公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門崗執(zhí)勤,。
8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料,。
9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
三,、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：
2,、代收電費(fèi)、車輛、澡堂的承包租金,。
3,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。
4,、其它有償服務(wù)的費(fèi)用,。
四、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止和報司法公安部門處罰等措施,。
五、委托管理期限為一年,，自2011年8月1日起至2012年7月31日止,。
六、雙方的權(quán)利義務(wù)：
甲方權(quán)利義務(wù)：
1,、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約,，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;。
3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;,。
4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃,，預(yù)算及決算;,。
5、在本協(xié)議簽訂生效之日起,，向乙方提供車場2個,，澡堂1個，其租金收入歸于全體業(yè)主,，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。
6、在本協(xié)議生效之日起,，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間,，清潔工更衣室1間，放工具雜物1間,，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方,。
7,、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決,。
8,、負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效起，向乙方移交,。
9,、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。
10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動,。
乙方權(quán)利義務(wù)：
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度,。
2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,。
3、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。
乙方組織實(shí)施。
5,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件,，訂立書面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
6,、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計劃,，資金使用計劃及決算報告。
7,、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目。
8,、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,。
9,、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設(shè),、設(shè)備，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務(wù)公司時,，甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價給予補(bǔ)償。
10,、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所，管理用房及全部檔案資料,。
1,、乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)活寶是,，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)),。
2、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和電費(fèi)每兩個月收取一次,，具體要求如下：
1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,。
2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費(fèi),，視情節(jié)輕重，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟,，并追繳每日5‰的滯納金,。
3)車位使用費(fèi)，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由承租人執(zhí)行,。
4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項(xiàng)目，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費(fèi)用,。
八,、違約責(zé)任：
1、甲方違反合同約定,，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。
2,、乙方違反本合同約定，未能達(dá)到制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期不改的,，甲方有權(quán)終止合同。
3,、甲,、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方2萬元違約金,，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
九,、附則：
1,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份。
2,、本合同的附件均為有效組成部分,，具有法律效力。
3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
4、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。
5、本合同期滿,，合同延期終止與否或續(xù)訂合同,，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡p方均未提出書面意見的,，視本合同自行延續(xù)有效,。
6、本合同自2011年8月1日開始實(shí)施,，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效,。
甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會。
委托代理人：
法定代表人：
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物業(yè)公司員工的合同管理篇十五
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、同事們大家好：
我叫尚云強(qiáng),，今年29歲,，自8月到達(dá)源物業(yè)管理有限公司工作以來，已是四個多年頭,。我先是從最基層的保安員做起,，通過自己的不斷努力做到保安隊(duì)長，再到經(jīng)營管理部副部長,，現(xiàn)任奧林國際公寓管理處副主任,，在領(lǐng)導(dǎo)與同事們的支持與幫助下，經(jīng)過長期的學(xué)習(xí)與磨練,，個人素質(zhì)與能力得到了提高,，工作取得了一定的成績，積累了寶貴的工作經(jīng)驗(yàn),，養(yǎng)成了我耐心細(xì)致,、嚴(yán)謹(jǐn)求實(shí)的工作作風(fēng)。現(xiàn)在我將這四年里的一些工作經(jīng)歷與心得匯報給大家,。
曾經(jīng)當(dāng)過兵的經(jīng)歷造就了我不服輸?shù)男愿瘢何沂冀K相信滴水穿石,、聚沙成塔，萬丈高樓平地起,，踏實(shí)肯干是真知,，勤能補(bǔ)拙是良訓(xùn)。既然公司給了我一個實(shí)現(xiàn)人生價值的機(jī)會,，我就應(yīng)該好好工作,，以高質(zhì)量的服務(wù)博取業(yè)主的信賴，為公司的發(fā)展盡自己的最大力量,。
服務(wù)于業(yè)主,，就是盡自己最大的能力保障他們的生命安全、財產(chǎn)安全,。在保安隊(duì)工作期間,，我受過很多委屈，需要面對有些業(yè)主的不理解和外來人員的滋事生非,，那些為人知的,、不為人知的我都忍了下來，盡自己的能力協(xié)調(diào)矛盾,，感動業(yè)主,，爭取理解與支持。作為保安隊(duì)長,，我經(jīng)歷過很多事情：勸救過意欲輕生的居民,，挽救了一條可貴的生命；聯(lián)系醉酒居民的家人,，將其安全送抵家中,；平息多起打架斗毆事件,；積極配合公安機(jī)關(guān)擒獲犯罪分子等等，這些都是我應(yīng)該做的,，更是我必須做的,，只要業(yè)主的利益受到保護(hù)，公司的榮譽(yù)得到維護(hù),，那么我便無怨無悔,！
服務(wù)于居民要求我們待人以誠。我認(rèn)為誠信包含兩個方面的內(nèi)容：一是自己恪守信約,，言必信,、行必果；二是相信別人能守信用,。二者缺一,，就不是真正的誠信。現(xiàn)代生活要求人要誠信,，特別是像我們物業(yè)公司這樣的服務(wù)性行業(yè),。誠信并不是簡單的一個詞匯，誠信更是一種態(tài)度,、一種責(zé)任,；一個不誠實(shí)的人是承擔(dān)不起工作的責(zé)任的，一個不誠信的公司更不可能在現(xiàn)代社會上立足,。這就要求我們物業(yè)公司的每一位員工都應(yīng)誠實(shí)守信,、至真至誠的對待每一位業(yè)主，盡我們所能為業(yè)主提供一個良好的學(xué)習(xí)環(huán)境,、寬松的工作環(huán)境,、舒適的生活環(huán)境。
雨水能夠滋養(yǎng)大地,，復(fù)蘇萬物,，可是于我們物業(yè)工作人員而言卻不盡如此。當(dāng)?shù)挠昙緛砼R時業(yè)主們的投訴電話也接踵而至。每次接到報修電話，我都要在第一時間頭頂大雨趕到現(xiàn)場,，挨家挨戶的進(jìn)行走訪、了解和調(diào)查,，并且做好記錄及時匯報給工程部，只有這樣工程部的同事才能夠更好的進(jìn)行維修,，使得房屋漏雨問題得到圓滿的解決,。待房屋維修完畢我還要逐家進(jìn)行回訪，確保我們的維修能夠得到住戶的滿意。一場雨下來要走上十幾家,，要爬百十多層樓,，一天下來腰酸腿疼，晚上回家睡覺時經(jīng)常半夜將我痛醒,，妻子看在眼里記在心里邊給我按摩邊流眼淚,，我在妻子的按摩下又睡著了。對于業(yè)主,，我們不但要誠實(shí)，更要守信,，及時溝通情況,，相互配合，只有這樣才能圓滿的解決問題,。
那還是7月8日的下午,，烏云驟起、突降大雨,，由于sa06—3單元601住戶家中裝修空氣超標(biāo),，將窗戶打開進(jìn)行通風(fēng)，因當(dāng)時家中無人,，無法及時將窗戶關(guān)閉,，形成雨水倒灌進(jìn)入室內(nèi)。19：30點(diǎn)左右,，3單元501住戶向物業(yè)公司投訴此情況,，我與幾名工作人員及時聯(lián)系到601房主，601房主回到家中及時清理了積水,，并且到501室查看因跑水給其帶來的損失,，并答應(yīng)給予501室業(yè)主一定賠償。但是501業(yè)主要求賠償全部損失,，物業(yè)公司工作人員得知情況后出面調(diào)解未果,，為避免給樓下401室造成損失，我們提出要幫助501室清理積水,，但是501業(yè)主拒絕配合并將我們從其家中攆出,。于是我們費(fèi)勁周折聯(lián)系到401業(yè)主將此情況及時通知本人，待其趕回家中時發(fā)現(xiàn)雨水已滲透天花板,，我們又與501業(yè)主說明積水沒有及時清理給401住戶造成的損失,，此時501業(yè)主才允許我們工作人員進(jìn)入，當(dāng)大家進(jìn)入室內(nèi)后發(fā)現(xiàn)其積水仍然沒有清理,，于是我們又挽起袖子對積水進(jìn)行了徹底的清理,。由于天氣寒冷、雨水涼，又長時間泡在水里將我的痔瘡病又引發(fā)出來好長時間沒有好,妻子說我你圖什么呢,？我嘴上不說什么但我心里明白這是我的工作,，我為住戶服務(wù)我身體雖然痛苦但我心里快樂著。
夏季的雨水尚且如此,，冬季的寒冰更是不在話下,。的深冬異常寒冷，a01車庫業(yè)主因忘記關(guān)門,，造成管線凍裂大面積跑水,，使主路凍冰長達(dá)50多米，此時業(yè)主們并未投訴,，但出于對安全問題的考慮,，我親自帶領(lǐng)保安員、保潔員們進(jìn)行刨冰會戰(zhàn),，利用僅一天的時間將積冰處理完畢,。看著平坦的路面,，我的心里更加舒坦,！
事無巨細(xì)，只怕認(rèn)真二字,，我在不斷學(xué)習(xí)中成長,，在不斷成長中積累經(jīng)驗(yàn)。能夠從公司的一名外雇人員走到了公司的管理崗位,，這是大家對我的認(rèn)可,，公司對我的信任，如何當(dāng)好一名合格的督察員成為我進(jìn)入經(jīng)營管理部后的首要工作任務(wù),。我以完善公司的規(guī)章制度為突破口,，尋找資料學(xué)習(xí)物業(yè)相關(guān)知識，結(jié)合自己當(dāng)兵時積累的管理經(jīng)驗(yàn)制定了《保安隊(duì)內(nèi)部管理考核細(xì)則》,，又在此基礎(chǔ)上結(jié)合保潔,、維修等實(shí)際情況制定了《達(dá)源物業(yè)公司管理考核細(xì)則》，并于3月在公司全面推行,?！豆芾砜己思?xì)則》是推行了，但能否落實(shí)卻是一個大問題,。面對業(yè)主不斷增多的投訴與員工們的不理解,，我不但沒有動搖，反而堅(jiān)定了推行《細(xì)則》的信心,。面對一項(xiàng)新的制度推行我自己就要深刻的了解它并且牢記它,，不但要牢記制度還要了解員工的工作情況,，要對每個工作崗位進(jìn)行摸查了解，我整天穿梭在各個崗位和小區(qū)的樓宇間這樣我掌握了基層的第一手資料,。
愛人也在本單位從事保潔工作,，也許有的人會說：“他不會考核自己的愛人?！泵鎸τ行┤瞬乱晌矣兴叫牡哪抗?，我沒有遲疑，我相信只有秉承公平,、公正的做法才能讓大家心服口服,；為了保障公司利益不受侵害與服務(wù)質(zhì)量的不斷提高，我更要嚴(yán)把考核關(guān),，于是我安慰妻子,，努力做她的思想工作，妻子為了支持我的工作也毅然辭去了保潔工作,，對此我感謝妻子對我工作的支持。為了更好的推行《考核細(xì)則》,，我經(jīng)常與基層工作人員談心,，對他們曉之以情、動之以理,；我想只有員工們真正接受了這一制度,，我們的基層工作水平與服務(wù)質(zhì)量才能明顯提高。工夫不負(fù)有心人,，在我的努力下這一制度終于能夠在公司上下得到推行,。投訴率減少了，服務(wù)質(zhì)量提高了,，當(dāng)我將這一喜訊告訴妻子時,，心里真是有說不出的滋味。
由于工作需要,，公司將我調(diào)任奧林國際公寓管理處副主任,，這正說明了公司對我業(yè)績的肯定與能力的信任。奧林前期介入時期處境艱難,，挖坑植樹,、掄鎬刨冰這些都不在話下，即使是受了傷,，我仍是干勁十足,。為了保證小區(qū)內(nèi)物產(chǎn)安全，我經(jīng)常帶領(lǐng)保安隊(duì)員深夜蹲守,，當(dāng)刺骨的寒風(fēng)吹透棉衣時,，我與隊(duì)員們都瑟瑟發(fā)抖，但想起公司對我工作上的支持與生活上的關(guān)照，我認(rèn)為這一切都做得值,！
用自己的全部去對待他,；因?yàn)樗俏医裆腵事業(yè)，我年輕,、我付出,、我一樣也有收獲。我為我選擇的行業(yè)與事業(yè),，我無怨無悔,。
服務(wù)并不僅僅局限于業(yè)主，我們更應(yīng)極盡所能服務(wù)于公司,，深化服務(wù)質(zhì)量,，拓展服務(wù)內(nèi)容，創(chuàng)品牌,、樹形象,、練內(nèi)功、求發(fā)展,，大家齊心協(xié)力推動公司全面發(fā)展,，真正做到公司壯大我成長，我與公司共榮辱,！
謝謝大家,！誠信篤學(xué)厚積薄發(fā)
物業(yè)公司員工的合同管理篇十六
甲方(用工單位):住址:。
乙方:身份證號:,。
甲方因經(jīng)營需要,，經(jīng)考核，錄用乙方×××(姓名)為×××(工種名稱)工人,，遵照國家有關(guān)勞動法律法規(guī),，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同,。
甲方錄用乙方從事×××(工種名稱),。
勞動合同期限從××年×月×日起至××年×月×日時止。其中試用期限為××個月,，至××年×月×日止,。
甲方的基本權(quán)利和義務(wù)是:。
1,、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項(xiàng)條款對乙方進(jìn)行管理,。
2、保護(hù)乙方的合法權(quán)益,，按規(guī)定付給乙方工資,、獎金,、津貼以及保險福利和其他政策性補(bǔ)貼。
3,、做好乙方上崗前的培訓(xùn)工作并提供符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件,。
4、依照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行獎懲,。
乙方的基本權(quán)利和義務(wù)是:,。
1、享受×××待遇(寫明待遇的內(nèi)容),。
2,、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。
3,、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo),。
工資待遇(要明確具體)。
工作時間(每周不超過多少小時),。
勞動保險及福利待遇,。
勞動合同的變更和解除。(要寫明變更和解除的條件,。如雙方可以規(guī)定,，合同生效后，甲乙雙方無正當(dāng)理由不得提前解除合同,。任何一方解除合同，須提前××天通知對方,，方能解除合同,，并辦理有關(guān)手續(xù)。),。
本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，報鑒證機(jī)關(guān)存留一份,。本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方:×××(簽章)。
乙方:×××(簽章),。
××××年××月××日,。
物業(yè)公司員工的合同管理篇十七
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律,、法規(guī)和政策，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同,。
第一條物業(yè)基本情況,。
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓,、商住樓,、工業(yè)區(qū)、其他/低層,、高層,、超高層或混合)。
第二條委托管理事項(xiàng),。
1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋,、屋頂、梁,、柱,、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面,、樓梯問,、走廊通道、門廳,、設(shè)備機(jī)房,、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。
2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道,、落水管、垃圾道,、煙囪,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù),、管理和運(yùn)行服務(wù),。
3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、綠化,、室外泵房、路燈,、自行車房棚,、停車場)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,。
4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場,、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,。
5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運(yùn)。
6.交通,、車輛行駛及停泊,。
7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任),。
8.社區(qū)文化娛樂活動,。
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃,、年度費(fèi)用概預(yù)算,、決算報告;。
4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米,，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營,，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。
5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,，員工宿舍_________平方米,，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用：
(1)無償使用,。
(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用,。
7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;,。
8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;。
9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動;,。
10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條乙方的權(quán)利和義務(wù),。
1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動,，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益,，獲取不當(dāng)利益。
2.遵照國家,、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,。服務(wù)深度,，測算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測算依據(jù),，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,，不得擅自加價，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù),。
3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。
6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督,、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;,。
7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主;,。
9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。
10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;,。
12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身,、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外),。
第六條管理目標(biāo),。
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件,。乙方承諾,，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書,。
第七條管理服務(wù)費(fèi)用,。
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;。
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);,。
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);,。
(4)按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;。
(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________;,。
3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人,、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),，及其他特約服務(wù),，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督,。
4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案,，經(jīng)雙方議定后實(shí)施,，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn),。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù),。
5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用,。
6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;,。
(2)由乙方承擔(dān);,。
(3)在_________費(fèi)用中支付;。
7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用,，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：
(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%;,。
第八條獎懲措施。
3.合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外,。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀,，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同,。
第九條違約責(zé)任,。
1.如因甲方原因,，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改,，并有權(quán)終止合同,。
2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。
3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)),。
4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條其他事項(xiàng),。
1.雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
2.合同規(guī)定的管理期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理,。
4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的,，提交_________仲裁委員會依法裁決,。
5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
轉(zhuǎn)載自 m.sevw.cn
6.本合同正本連同附件共一頁,，一式三份,，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
7.本合同自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________,。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。
