隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助,。
公司物業(yè)管理合同篇一
第一條：
甲方（業(yè)主）：_____________________________
地址：___________________________________
乙方（物業(yè)管理公司）：______________________
地址：____________________________________
根據(jù)有關法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎上，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務,，訂立本合同,。
第二條?物業(yè)管理服務期限為_____年，自本合同簽字之日起生效,。
第二章?管理服務事項
第三條?房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋、屋頂,、外墻面,、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間,、走廊通道,、門廳。
第四條?共用設施,、設備的養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水管道、落水管,、共用照明,、水泵房、消防設施,、低壓配電設施,、避雷設施。
第五條?市政共用設施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、化糞池,、溝渠、管道,。
第六條?公共綠地,、綠化、建筑設施等的養(yǎng)護與管理,。
第七條?附屬配套建筑,、場地和設施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門,。
第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集,、清運,。
第九條?維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。
第十條?配合,、協(xié)助當?shù)毓矙C關實施小區(qū)的治安防范工作,，配備保安值勤、巡視,、進行安全監(jiān)控,。
第十一條?管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案,。
第十二條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時,，乙方應接受委托并合理_____,。
第三章?雙方權(quán)利義務
第十三條?甲方權(quán)利義務,。
1.維護自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務。
2.監(jiān)督乙方管理服務工作及實施制度的執(zhí)行情況,。
3.有權(quán)向有關行政管理部門投訴乙方違反法規(guī),、規(guī)章的行為。
4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務態(tài)度和服務質(zhì)量并知悉處理結(jié)果,。
5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復印件一份作為備案材料,。
6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳,、文化活動,。
7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題,。
9.在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：
（1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu),，破壞房屋外貌（含外墻,、外門窗、陽臺等的顏色,、形狀和規(guī)格）,，擅自改變房屋設計用途、功能和布局：
（2）占用或損壞樓梯,、通道,、屋面、平臺,、道路,、停車暢自行車房（棚）等共用場所（地）；
（3）占用,、損壞或擅自移動供電,、供水、供氣,、通信,、排水、排污,、消防,、監(jiān)控、路燈等公用設施設備,；
（4）違章搭建,；
（5）踐踏、占用綠地,，毀壞綠化,，損壞,、涂畫公共標志和建筑小品；
（6）隨意傾倒,、堆放,、丟棄垃圾或雜物，高空拋物,；
（7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛,、張貼、涂寫,、刻畫,、設立廣告牌；
（8）放置超過安全標準的易燃,、易爆,、劇毒、放射性物品,，排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音；
（9）未經(jīng)有關部門批準設置攤點,；
（10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動,。
第十四條?乙方權(quán)利義務。
1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理規(guī)章,。
2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理。
3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為,，根據(jù)情節(jié)輕重,，采取規(guī)勸、警告,、制止,、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠,、起訴等措施,。
4.可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方,。
5.負責編制房屋,、附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設施,、設備,、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，并由甲方委托我司落實實施,。
6.負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
（1）物業(yè)管理服務費,；
（2）代收代支費用,；
（3）_____費用。
7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支賬目,。
8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能,，如需改變或完善配套項目,，經(jīng)甲方同意后方可實施。
第四章?物業(yè)管理服務質(zhì)量
第十五條?乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理,。
1.房屋外觀整潔，無亂搭建,，房屋完好率達到_____%以上,。
2.公共設施設備維護良好、正常運行,，水電工每周巡查4次以上,、?每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上,。
3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
（1）樓外公共場所每天清掃兩次,，實施8小時保潔；
（2）樓內(nèi)公共通道,、走廊,、樓梯、休閑場所每天清掃一次,，每月清潔4次（含樓梯扶手）,，大堂實施8小時保潔；
（3）公用蓄水池每季清洗,、消毒一次,，每半年向甲方提供一次水質(zhì)化驗報告，水質(zhì)化驗符合國家頒布的衛(wèi)生標準,；
（4）化糞池每年清疏一次,，雨水、污水井每半年清疏一次,，如發(fā)生堵塞及時處理,，確?；S池不外溢，下水道暢通,；
（5）每天定時上門收集生活垃圾,，垃圾日產(chǎn)日清；
（6）每月滅蚊,、蒼蠅一次,，每季度滅鼠、滅蟑一次,。
4.公共綠化：
（1）日常淋水,，定期修剪、除雜草,、滅蟲害,；
（2）綠化地、園林小品每天清潔一次,；
（3）植物成活率達到_____%以上,，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。
5.保安服務：
（1）小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度,，日夜巡邏,；
（2）保安人員有明顯標志、工作規(guī)范,，遇有險情,，在接到報警后立即到達現(xiàn)場；
（3）對出人小區(qū)_____敬禮（戴白手套敬標準禮）,，以標準手勢指揮_____的進出停放,；
（4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。
6.管理服務：
（1）接住戶投訴有記錄,、有跟蹤,、有處理結(jié)果反饋；
（2）管理員每日巡視兩次以上,，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理,。
7.維修：______________________________。
（1）開通24小時服務熱線（電話：____________________）,，維修及時率__________%以上,；
（2）維修合格率100%以上。
第五章?物業(yè)管理服務和維修費用
第十六條?物業(yè)管理服務費,，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用,，由服務成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構(gòu)成,。
本物業(yè)的管理服務費標準為_______________元/月,，管理費每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年,、7月份繳交下半年,。
以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務費總額的_____0%作為提供服務的經(jīng)理人酬金和稅金。
第十七條?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費,，從逾期之日起每日按應交費的l%,。交納滯納金。
第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房,，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途,。
第十九條?乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備,、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務,，應當事先公布_____標準,，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十條?物業(yè)的共用部位,、共用設備設施,、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預算,，經(jīng)確認后乙方組織實施,。
第六章?違約責任
第二十一條?甲方違反合同第十四條義務的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決,；導致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十二條?乙方違反本合同第十五條義務和第四章的約定,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理,，造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十三條?乙方違反本合同第五章的約定,，擅自提高_____標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。
第七章?附則
第二十四條?本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第二十五條?雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
第二十六條?本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第二十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
第二十八條?合同期滿本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
____________年_________月_________日____________年_________月_________日
公司物業(yè)管理合同篇二
甲方：___________________________
乙方：___________________________
根據(jù)有關法律、法規(guī),、在自愿,、平等、協(xié)商一玫的基礎上,，甲方將________________（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第一條?物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：_____________________________
座落位置：_____________________________
四至：_________________________________
占地面積：__________平方米
建筑面積：__________平方米
（委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件）
第二條?乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同,，承擔相應的責任。
第三條?委托管理事項
_____________________________________________,。
第四條?房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、庭院______________________.
第五條?共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的上下水道、落水管、污水管,、共用照明,、_____空調(diào)、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設施設備,、?電梯、____,、____,、____.
第六條?公共設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,、包括道路、外上下水管道,、化糞池,、泵房、自持車棚,、停車場,、____,、____,、____、____.
第七條?公共綠地的養(yǎng)護與管理,。
第八條?附屬配套建筑和設施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體場所____,、____、____.
第九條?公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集,、____,、____、____.
第十條?交通與_____停放秩序的管理,。
第十一條?維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、____、___、___.
第十二條?管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。
第十三條?負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1.?物業(yè)管理費：__________________________；
2.?保潔費：______________________________,；
3.?保安費：______________________________,；
4.?房屋設備運行費：______________________；
5.?維修養(yǎng)護費：__________________________,。
第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時,，乙方須接受委托并合理_____,。
第十五條?對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸、警告,、制止,、____等措施。
第十六條?其他委托事項?第三章?委托管理期限
第十七條?委托管理期限為______年,。自_________年________月______日起至_________年________月______日止,。
第十八條?甲方權(quán)利義務
1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人,、使用人的合法權(quán)益,；
2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約,；
3,、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
4,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況,；
5、審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告,；
6、在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)仍屬甲方）,，由乙方按下列第____項執(zhí)行,；
（1）?無償使用；
（2）?按建筑面積每月每平方米________元租用,，其租金收入用于__________.
7.?負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供,；
8.?當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負責催交或以____方式償付；
9.?協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,；
（1）__________________
（2）__________________
10.?協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活,；
第十九條?乙方權(quán)利義務
1.?根據(jù)有關法律,、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安,；
2.?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關部門處理,；
3.?按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
4.?選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方,；
5.?負責編制房屋、附屬建筑物,、設施,、設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,；
6.?向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督,；
7.?每_______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況,；
8.?對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施,；
9.?本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料,；
第二十條?乙方須按下列約定,，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方管理滿意率達到_______%
1.?房屋外觀：________________
2.?設備運行：________________
3.?房屋及設施,、設備的維修,、養(yǎng)護：______
4.?公共環(huán)境：_________________
5.?綠化：_____________________
6.?交通秩序：_________________
7.?保安：_____________________
8.?急修：______________________
第二十一條?物業(yè)管理服務費
1.?管理費由乙方按建筑面積每平方米_______元或按套每戶_______元向業(yè)主收?。?/p>
2.?保潔費由乙方按建筑面積每平方米_______元或按套每戶_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；
3.?保安費由乙方按建筑面積生平方米_______元或按套每戶_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,；
4.?高層住宅電梯,、水泵、_________運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收?。?/p>
5.?管理服務費標準的調(diào)整,，按_______調(diào)整,；
6.?對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金,。
第二十二條?住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住_____標準的___倍取,。
第二十三條?車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取,；
1,、?露天車位：______
2、?車庫車位：______
第二十四條?乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務,，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
第二十五條?乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：
第二十六條?房屋共用部位,、共用設備,、設施、公共設施的維修,、養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔,，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。?第七章?違約責任
第二十七條?甲方違反本合同第十八條第___款的約定,，使乙方未完成規(guī)管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同,；造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條?乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標,，甲方有權(quán)求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同,；造成甲方經(jīng)濟損失,，乙方應給予甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。
第二十九條?乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高_____標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償,。
第三十條?甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應賠償對方__元的違約金,；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償,。?第八章?附則
第三十一條?雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù),。
第三十二條?雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，充協(xié)議與合同具有相同等效力,。
第三十三條?本合同之附件均為合同有效組成部分,。在合同及其附件內(nèi)，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十四條?本合同正本連同附件____頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第三十五條?因房屋建造質(zhì)量,、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因,，達不到使功能，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因,，以政府主管部門的鑒定為準,。
第三十六條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第三十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，請__________市_____委員會裁決（當事人雙方?jīng)]有達成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴）,。
第三十八條?合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應在該事同期____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十九條?本合同自簽訂之日起生效,。
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
____________年_________月_________日____________年_________月_________日
公司物業(yè)管理合同篇三
第一條?本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）：____________________
受托方（以下簡稱乙方）：____________________
根據(jù)有關法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎上,，甲方將____________________區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第二條?物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：______________________________
座落位置：______________________________
四至：__________________________________
東：____________________________________
南：____________________________________
西：____________________________________
北：____________________________________
占地面積____________平方米?建筑面積：約____________平方米,，其中商業(yè)____________平方米,，住宅____________平方米（以竣工圖紙資料為準）
第三條?乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任,。
第二章?委托管理事項
第四條?房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,。
第五條?共用設施,、設備的維修、養(yǎng)護,、運行和管理,，包括：共用的下水管道、共用的落水管,、煙風道,、共用照明、避雷線,、消防設施及配電設施設備,。
第六條?小區(qū)內(nèi)與市政公用設施及配套的附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,，包括道路,、室外下水管道、化糞池,、溝渠,、池、井,、自行車存放架（棚）,、停車位。
第七條?小區(qū)的供水設施設備及自來水一次管網(wǎng),、二次管網(wǎng)等設施管道維修及運行費用由甲方另行委托市自來水公司負責,，并由甲方委托市自來水公司承擔管理、_____與維護責任,。
第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集,、清運。
第九條?交通與_____停放秩序的管理,。
第十條?維持公共秩序,，包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤,。
第十一條?管理與物業(yè)相關的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十二條?組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。
第十三條?負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1,、?物業(yè)服務費；
2,、?代收垃圾處理費,；
3、?代收電費,；
4,、?其他應該收取的費用。
第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修,、養(yǎng)護時,，在當事人提出委托后，乙方應接受委托并合理_____,。
第十五條?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止等措施,。情節(jié)嚴重的移交執(zhí)法部門處理,。
第三章?委托管理期限
第十六條?委托管理期限：______年，自____________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止,。
第四章?雙方權(quán)利義務
第十七條?甲方權(quán)利義務
1,、負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,；
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,；
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算,；
5.委托乙方管理的房屋,、設施、設備應達到國家驗收標準要求,。如存在質(zhì)量問題,，按國家相關規(guī)定，甲方負責進行整修,。
6.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費用時,，負責催交或以其他方式償付；
7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動,；
8.負責為乙方提供足夠的必要的物業(yè)管理用房、安裝小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控及必要的附屬配套設施,。
9.乙方因地制宜,，盡量為業(yè)主提供更多的機動車位。
第十八條?乙方權(quán)利義務
1.?根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定,，制訂物業(yè)管理制度,；
2.?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關部門處理,；
3.?按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理,；
4.?可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務,，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方；
5.?負責編制房屋、附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設施、設備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施；
6.?向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關限制條件，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督,；
7.?負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告,；
8.?定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費用收支帳目,；
9.?對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；
10.負責登記,、調(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機動車位,。
第五章?物業(yè)管理服務質(zhì)量
第十九條?乙方須按下列約定，實施目標管理,。
1.?房屋外觀：完好無損,；
2.?設備運行：正常、不影響正常使用,；
3.?房屋及設施,、設備的維修、養(yǎng)護：及時,；
4.?公共環(huán)境：整潔,；
5.?交通秩序：順暢；
6.?保安：門衛(wèi)執(zhí)勤,；
7.?公共部位急修：半小時內(nèi)到達并及時修復,；
公共部位小修：在合理的時間內(nèi)到達并及時修復；
8.?業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：______%,。
第六章?物業(yè)服務費用
第二十條?物業(yè)服務費
1.?目前本小區(qū)住宅樓物業(yè)服務費標準：每月每建筑平方米0.55元,，非住宅為每月每建筑平方米0.60元，地表以上其他建筑物為每平方米0.55元,，該標準為暫定價格,。遇有市場行情變化或政府調(diào)價時,，召開聽證會商定物業(yè)服務費新標準并報政府備案執(zhí)行。
2.物業(yè)服務費標準的調(diào)整,，按有關法律程序執(zhí)行,。
3.?業(yè)主交納物業(yè)服務費的時間從____________年_________月_________日起開始計算。____________年_________月_________日之前的物業(yè)服務費由乙方和甲方協(xié)商解決,。
4.甲方一次性向乙方交納物業(yè)管理啟動資金________萬元,。
5.?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費和其他費用的，從逾期之日起按每天按應交管理費的萬分之五交納滯納金,；
第二十一條?車位使用費由乙方按物價部門規(guī)定的_____標準向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費,。
第二十二條?乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設備、毗連部位的維修,、養(yǎng)護及其他特約服務,，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，_____標準須經(jīng)甲方同意,。
第二十三條?乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和_____標準按與當事人的協(xié)商價格進行計付,。
第二十四條?房屋的共用部位、共用設施,、設備,、公共場地的維修、養(yǎng)護由乙方承擔,。
甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________
____________年_________月_________日____________年_________月_________日
公司物業(yè)管理合同篇四
甲方：_______________先生/小姐,，身份證號碼：_______________
乙方：_______________物業(yè)管理有限公司管理處
為便于乙方為甲方提供停車場設施、服務人員等機動車停放服務,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成以下協(xié)議，甲乙雙方需共同遵守
一,、甲方位于□地面車庫號位□露天車位號位
□地下車庫號位□立體車庫號位
二,、機動車停放服務費為人民幣___________元/月，自簽約之日起計收;
三,、甲方有義務向乙方提供車輛的詳細檔案
1.車牌號碼：_______________2,、顏色：_______________
3.車輛名稱：_______________4、車型：_______________
5.車主姓名(或單位名稱)：_______________
6.經(jīng)常駕駛此車人士：_______________
上述資料如有變更,，甲方應當及時書面通知乙方,。
四、停車場車位僅作為甲方停泊車輛之用,，不得擅自改變使用用途或在該車位停放非本協(xié)議指定車輛,，甲方與乙方形成車輛停放服務關系，乙方負責妥善打理車場設施，維持車場秩序,，制止違章行為,。甲方須請作好車輛的防盜措施，車輛及車輛內(nèi)的貴重物品須自行妥善保管,，如有丟失,、損傷，恕不賠償;
五,、機動車停放服務費按□月□季度□半年□年繳納,，當月15日(包括15日)前簽定協(xié)議按全月收取機動車停放服務費，15日后簽定協(xié)議按半月收取當月的機動車停放服務費(注：此處以自然月為計時單位),。甲方應每月1日前,，到乙方指定地點辦理繳費手續(xù)。
六,、甲方超過一個月未交納服務費,，乙方有權(quán)收回停車卡，并追討甲方所欠機動車停放服務費及滯納金,，按日加收服務費萬分之五的滯納金,。
七、甲方有義務主動配合乙方車場工作人員,，維護好車場和車輛停放秩序,，出入車場時應自覺出示《停車卡》，以供車場工作人員查驗,。
八,、本協(xié)議自___________年_______月_____日至___________年_______月_____日期間有效。有效期最長不超過一年,。
九,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具同等法律效力,。
甲方：_______________棟(苑)房乙方：_______________z物業(yè)管理有限公司管理處
簽約人：_______________負責人：_______________
___________年_______月_____日___________年_______月_____日
