總結(jié)不僅僅是對(duì)過(guò)去的總結(jié),，也是對(duì)未來(lái)的規(guī)劃和展望。通過(guò)總結(jié)，我們可以發(fā)現(xiàn)自己的不足并制定相應(yīng)的提升計(jì)劃?？偨Y(jié)是人們對(duì)自己一生經(jīng)歷和成長(zhǎng)的概括和反思，那么我們?cè)撊绾螌?xiě)一篇較為完美的總結(jié)呢,？以下是一些總結(jié)范文的摘錄,，希望對(duì)大家的寫(xiě)作有所幫助。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇一

第十九條公共租賃住房房源確定后,，市住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)制定配租方案并向社會(huì)公布,，配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量,、戶型,、面積、基本設(shè)施,、功能等內(nèi)容,。

第二十條公共租賃住房實(shí)行輪候配租制度。進(jìn)入輪候庫(kù)的申請(qǐng)人按照時(shí)限和對(duì)應(yīng)戶型搖號(hào)配租,，獲得配租的發(fā)放配租確認(rèn)通知書(shū),，未獲得配租的進(jìn)入下一輪搖號(hào)配租。

第二十一條市住房保障行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和公共租賃住房需求,，確定公共租賃住房輪候期,，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

第二十二條市住房保障行政主管部門采取隨機(jī)搖號(hào)的方式確定配租房屋,，搖號(hào)過(guò)程和搖號(hào)結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi),。

第二十三條符合享受廉租住房家庭,、危房家庭、城市重大項(xiàng)目拆遷安置戶,、政府引進(jìn)特殊人才和在本市工作的全國(guó),、省部級(jí)勞模、英模等,，可以優(yōu)先安排公共租賃住房,。

第二十四條獲得配租資格的申請(qǐng)人有下列情形之一的，除不可抗力外,，視為自動(dòng)放棄配租資格,，1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房：

(二)已選定公共租賃住房未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的;。

(三)已簽訂租賃合同未在30日內(nèi)辦理入住手續(xù)的;,。

(四)其他放棄配租資格的情形,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇二

為了規(guī)范公共租賃住房的建設(shè)和管理，制定了《豐縣城區(qū)公共租賃住房管理辦法》,，下面是辦法的詳細(xì)內(nèi)容,。

第一條為進(jìn)一步完善我縣住房保障體系，規(guī)范公共租賃住房的建設(shè)和管理,，根據(jù)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔20xx〕24號(hào)),、《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào))、《江蘇省公共租賃住房管理辦法》(省政府令73號(hào))和《徐州市市區(qū)公共租賃住房管理辦法》(徐政規(guī)〔20xx〕8號(hào))等規(guī)定,，結(jié)合我縣實(shí)際,，制定本辦法。

第三條本辦法所稱公共租賃住房,，是指政府投資或者提供政策支持,，限定戶型面積和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城市中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無(wú)房職工和在城市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房,。

本辦法所稱城市中等偏下收入住房困難家庭，是指具有城區(qū)常住戶口,、人均住房建筑面積在保障標(biāo)準(zhǔn)以下,、人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭。

本辦法所稱新就業(yè)人員,，是指自大中專院校畢業(yè)不滿5年,，在城區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)，并具有城區(qū)戶籍的從業(yè)人員,。

本辦法所稱外來(lái)務(wù)工人員,，是指在城區(qū)有穩(wěn)定職業(yè)，

勞動(dòng)合同,。

或者聘用合同手續(xù)完備,，但不具有城區(qū)戶籍的從業(yè)人員,。

第四條發(fā)展公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、政策扶持,、社會(huì)參與,、市場(chǎng)運(yùn)作和因地制宜的原則。

第五條建立和施行公共租賃住房申請(qǐng),、審核,、公示、輪候保障和退出等制度,，確保公共租賃住房的分配和管理公開(kāi),、公平與公正,。

第六條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡(jiǎn)稱“住建部門”)負(fù)責(zé)城區(qū)公共租賃住房規(guī)劃,、建設(shè),、管理等工作，負(fù)責(zé)對(duì)城區(qū)住房保障業(yè)務(wù)的指導(dǎo),、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作,。具體工作由縣住建部門承擔(dān)。

縣民政部門負(fù)責(zé)城市中等偏下收入家庭人均收入和家庭財(cái)產(chǎn)狀況的認(rèn)定工作,。

縣總工會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)城區(qū)特困職工家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況的認(rèn)定工作。

縣發(fā)展改革,、公安,、監(jiān)察、財(cái)政,、國(guó)土資源,、規(guī)劃、建設(shè),、金融管理,、稅務(wù)、審計(jì),、價(jià)格,、勞動(dòng)和社會(huì)保障、工商,、住房公積金,、統(tǒng)計(jì)等部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi),，做好公共租賃住房的監(jiān)督管理工作,。

第七條公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，參照城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房,、廉租住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行,，具體標(biāo)準(zhǔn)由縣價(jià)格和財(cái)政主管部門另行制定,。

第八條公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，按照《關(guān)于公共租賃住房建設(shè)優(yōu)惠政策及租金管理意見(jiàn)》(蘇價(jià)服〔20xx〕159號(hào))及國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策,。

第九條政府應(yīng)當(dāng)把公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃,，實(shí)行計(jì)劃單列、專地專供,。

政府投資建設(shè)的公共租賃住房,，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥;非政府投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地采取出讓,、租賃或者作價(jià)出資入股等有償方式供地,，并將所建公共租賃住房的套型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施配套條件等作為土地供應(yīng)的前置性條件予以明確,。

第十條公共租賃住房實(shí)行誰(shuí)投資,、誰(shuí)所有，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓,。

第十一條縣住建部門負(fù)責(zé)制定公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃,，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十二條公共租賃住房建設(shè)和房源籌集應(yīng)當(dāng)符合公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃,。

新建公共租賃住房采取集中建設(shè)或者配建相結(jié)合的方式,。根據(jù)需求可在經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房和普通商品住房等項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房,。

新建公共租賃住房戶型設(shè)計(jì)要堅(jiān)持戶型小,、功能齊、配套好,、質(zhì)量高,、安全可靠的要求，合理布局,，科學(xué)利用空間,，有效滿足各項(xiàng)基本居住功能;可以是成套住房，也可以是宿舍型住房,，套型建筑面積原則上不超過(guò)70平方米,。

第十三條政府應(yīng)當(dāng)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的公共租賃住房保障資金籌措渠道。政府投資建設(shè)的公共租賃住房保障資金主要包括:,。

(一)財(cái)政年度預(yù)算安排的保障性安居工程保障資金;,。

(二)住房公積金增值收益中計(jì)提的廉租住房保障資金;。

(三)土地出讓凈收益中安排的不低于10%的廉租住房保障資金;,。

(五)符合國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款;,。

(六)商業(yè)銀行貸款;。

(八)社會(huì)捐贈(zèng)的資金;,。

(九)其他符合國(guó)家規(guī)定的資金,。

第十四條政府籌措的公共租賃住房保障資金實(shí)行?？顚Ｓ茫瑢ｍ?xiàng)用于新建,、改建,、收購(gòu)、租賃公共租賃住房,。

第十五條經(jīng)縣政府批準(zhǔn)同意,，通過(guò)住房公積金貸款、商業(yè)銀行貸款籌措政府投資的公共租賃住房保障資金,，可以由縣財(cái)政從今后年度歸集的公共租賃住房保障資金中列支償還,。

第十六條政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入按照政府非稅收入收繳管理制度的規(guī)定，實(shí)行收支兩條線管理,。租金收入專項(xiàng)用于償還政府投資建設(shè)的公共租賃住房貸款,，以及公共租賃住房的維護(hù)、管理等支出,。

(一)政府投資新建,、改建、收購(gòu),、租賃的住房;,。

(二)開(kāi)發(fā)區(qū)投資新建、改建,、收購(gòu),、租賃的住房;。

(三)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體和其他組織投資新建、改建的住房;,。

(四)退出或者閑置的廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房;。

(五)閑置的直管公有住房;,。

第十八條公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理公共租賃房屋產(chǎn)權(quán)登記,，但不得辦理分戶《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》。

第十九條公共租賃住房及其用地不得轉(zhuǎn)變用途,，不得上市交易,，不得分割登記，不得分戶轉(zhuǎn)讓,。

第二十條任何單位不得以出租公共租賃住房等名義變相進(jìn)行實(shí)物分房,。不得擅自利用農(nóng)村集體建設(shè)用地興建公共租賃住房。

第二十一條外來(lái)務(wù)工人員較多的大中型企業(yè),、新就業(yè)人員較多的學(xué)校等事業(yè)單位,，在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)總體規(guī)劃確定的土地用途前提下,，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用自有土地,、自籌資金建設(shè)公共租賃住房,，或者改造現(xiàn)有閑置房作為公共租賃住房。

第二十二條城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)承租公共租賃住房,，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

(二)家庭人均年收入低于上年度本縣城區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的80%;,。

(三)家庭人均住房建筑面積15平方米以下。

年滿三十五周歲的單身人員可以作為獨(dú)立家庭進(jìn)行申請(qǐng),。

第二十三條城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房,，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

申請(qǐng)書(shū)。

(三)家庭住房狀況的證明材料;,。

(四)家庭成員身份證和戶口簿;,。

(五)合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng)、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)關(guān)系及共同生活的證明材料;,。

(六)反映家庭財(cái)產(chǎn)狀況的有關(guān)證明材料;。

(七)政府規(guī)定的其他材料,。

(一)與申請(qǐng)家庭夫婦具有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員;,。

(二)正在服義務(wù)兵役的未婚子女;,。

(三)在外地讀書(shū)的未婚子女。

第二十五條城市中等偏下收入住房困難家庭住房面積的認(rèn)定：

(一)家庭成員的私有住房面積;,。

(二)家庭成員承租的公有住房面積;,。

(三)已轉(zhuǎn)讓或已領(lǐng)取拆遷貨幣補(bǔ)償款(不滿5年)的原住房面積;。

(四)依合同尚未交付的房屋面積,。

第二十六條城市中等偏下收入住房困難家庭住房面積的計(jì)算：

(一)租賃公有住房的,，以租約記載的使用面積乘以1.33;。

(二)已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的,，以記載的建筑面積為準(zhǔn),。

第二十七條城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按照下列程序辦理：

(五)縣住建部門收到材料后,，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入,、人口、住房,、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行全面審核,。經(jīng)審核，符合規(guī)定條件的，由縣住建部門予以公示,，公示期限為10天;經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的,，作為承租公共租賃住房對(duì)象予以登記。不符合規(guī)定條件的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人,，說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的,，可以向住建部門申訴,。

第二十八條新就業(yè)人員申請(qǐng)承租公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

(一)大中專院校畢業(yè)當(dāng)月起計(jì)算未滿五年;,。

(二)簽訂了勞動(dòng)合同或聘用合同;,。

(三)在城區(qū)正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金;。

(四)本人及配偶,、未成年子女在城區(qū)無(wú)私有房產(chǎn)(包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋),，未租住公有住房。

第二十九條外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房,，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

(一)簽訂了勞動(dòng)合同或聘用合同;,。

(二)有固定收入并有支付能力的證明;。

(三)在城區(qū)連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金;,。

(五)持有我縣公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《暫住證》,。

第三十條新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房,，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(二)申請(qǐng)人和共同承租家庭成員的身份證;,。

(三)戶口簿及其他居住證明;。

(五)婚姻狀況證明;,。

(六)政府規(guī)定的其他材料,。

新就業(yè)人員除提供上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提供大中專院校畢業(yè)證書(shū),。

第三十一條新就業(yè)人員,、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按照下列程序辦理：

(二)縣住建部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn);,。

(三)經(jīng)審核符合條件的，由縣住建部門予以公示,，公示期為10日;經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的,，由縣住建部門予以登記，向社會(huì)公布登記結(jié)果,，并書(shū)面通知用人單位,。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，書(shū)面通知用人單位,，并說(shuō)明理由,。

第三十二條城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)非以政府名義出租的公共租賃住房的,，應(yīng)當(dāng)向公共租賃住房所有權(quán)人提交書(shū)面申請(qǐng)和有關(guān)證明材料,，由公共租賃住房所有權(quán)人自行確定配租結(jié)果，并書(shū)面通知申請(qǐng)人,。

第三十三條申請(qǐng)人或配偶正在享受住房保障政策的,，不得再申請(qǐng)公共租賃住房。

第三十四條住房保障部門以及各單位,、社區(qū)居委會(huì),，可以通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí),。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合,，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第三十五條政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,、人均可支配收入水平和住房狀況,，合理確定城市中等偏下收入住房困難家庭的住房困難標(biāo)準(zhǔn)和收入線標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,，定期調(diào)整并向社會(huì)公布,。

第三十六條縣住建部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的居住需求及當(dāng)?shù)鼐幼∷?，合理確定公共租賃住房的類型,。

第三十七條公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行必要的裝修，配置基本生活設(shè)施,，以滿足租賃對(duì)象的基本生活需求,。應(yīng)當(dāng)充分考慮租賃對(duì)象對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局,。

對(duì)符合公共租賃住房配租條件的縣級(jí)以上勞動(dòng)模范,、有突出貢獻(xiàn)和特殊技能的人員以及從事艱苦崗位作業(yè)的人員，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租,。

第三十八條縣住建部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè),，建立和完善公共租賃住房管理檔案。

政府投資建設(shè)的公共租賃住房實(shí)行輪候保障,?？h住建部門采取抽簽、入戶調(diào)查,、產(chǎn)權(quán)比對(duì)等方式,，確定配租對(duì)象與配租排序，并通過(guò)媒體及下發(fā)書(shū)面通知告知登記在冊(cè)的申請(qǐng)人，同時(shí)將抽簽方式,、過(guò)程和結(jié)果向社會(huì)公開(kāi),。

輪候期間，申請(qǐng)人家庭收入,、人口,、住房等情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知,，經(jīng)縣住建部門核實(shí)后,，根據(jù)情況變化，變更登記,。對(duì)不符合公共租賃住房保障條件的,，取消其保障資格。

第三十九條開(kāi)發(fā)區(qū),、企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體和其他組織投資建設(shè)的公共租賃住房，優(yōu)先供給本單位的新就業(yè)人員,、外來(lái)務(wù)工人員租住;有剩余房源的,，可以由縣住建部門調(diào)劑供給本地區(qū)其他符合公共租賃住房保障條件的對(duì)象租住。

第四十條非政府投資的公共租賃住房所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將配租結(jié)果報(bào)送縣住建部門備案,。

縣住建部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)非政府投資建設(shè)的公共租賃住房配租情況的指導(dǎo)和監(jiān)督管理,。

第四十一條租賃公共租賃住房應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。公共租賃住房,。

租賃合同,。

的示范文本，由縣住建部門制定,。

第四十二條已登記在冊(cè)且輪候到位的公共租賃住房申請(qǐng)人,，無(wú)正當(dāng)理由不簽訂公共租賃住房租賃合同或者不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，作棄權(quán)處理,，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房,。

第四十三條新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)租賃政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，由新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員作為承租人,，用人單位作為擔(dān)保人,，與縣住建部門共同簽訂公共租賃住房租賃合同。

城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)租賃政府投資建設(shè)的公共租賃住房的,，由戶主作為承租人,，與縣住建部門簽訂公共租賃住房租賃合同。

第四十四條政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià),，由縣價(jià)格主管部門會(huì)同縣住建部門制定,，租金標(biāo)準(zhǔn)控制在同地段市場(chǎng)租金的70%左右，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,、發(fā)布,。

非政府投資建設(shè)的公共租賃住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由縣價(jià)格主管部門定期調(diào)整,、發(fā)布,。

第四十五條公共租賃住房初次租賃期限一般不超過(guò)5年。初次承租期滿后,，承租人仍然符合保障條件的,，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核合格后,，可以續(xù)租,，續(xù)租必須重新簽訂書(shū)面合同;但新就業(yè)人員續(xù)租期最多不超過(guò)5年，且續(xù)租期租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金,。

第四十六條承租人不得出借,、轉(zhuǎn)租或者閑置公共租賃住房，也不得將公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

承租人因保管不善造成房屋和生活設(shè)施毀損,、滅失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第四十七條有下列情形之一的,，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

(一)租賃期屆滿，承租人未再續(xù)租的;,。

(四)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,，拒不恢復(fù)原狀的;。

(五)承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在承租的公共租賃住房居住的;,。

(七)承租人無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3個(gè)月以上未繳納公共租賃住房租金的;,。

(九)其它違反租賃合同約定的。

第四十八條縣住建部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查,。公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查,，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門報(bào)告,。

公共租賃住房實(shí)行年度復(fù)查制度,。復(fù)查工作由縣住建部門實(shí)施。對(duì)城市中等偏下收入承租人的家庭收入,、人口及住房變動(dòng)情況進(jìn)行復(fù)查;對(duì)新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的承租人的收入,、人口及住房等情況，由用人單位進(jìn)行復(fù)查,，并將復(fù)查材料上報(bào)縣住建部門,。

公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人的人口,、收入、住房等變化情況,，合理調(diào)整配租,。對(duì)復(fù)查后仍符合公共租賃住房條件的承租人，可以繼續(xù)承租,。對(duì)不再符合公共租賃住房條件的,，由承租人按照合同約定退回公共租賃住房。

第四十九條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租,、轉(zhuǎn)租,、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

第五十條申請(qǐng)人以欺騙等不正當(dāng)手段獲得公共租賃住房申請(qǐng)資格的,，由縣住建部門取消其申請(qǐng)資格,。已承租公共租賃住房的，由縣住建部門責(zé)令其退回,，并按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳承租期的租金,。申請(qǐng)人有前述行為的，自被取消資格或者責(zé)令退回之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障,。

用人單位出具虛假證明材料的,，由縣住建部門處以500元以上1000元以下的罰款，并依法記入企業(yè)征信系統(tǒng),。

第五十一條違反本辦法第二十條規(guī)定,，以出租公共租賃住房等名義進(jìn)行實(shí)物分房的，由縣住建部門責(zé)令限期改正,，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員或者其他直接責(zé)任人員依法給予處分;涉嫌犯罪的,，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第五十二條承租人有本辦法第四十七條規(guī)定情形之一且未主動(dòng)退出或者退回公共租賃住房的,，由縣住建部門責(zé)令其退出或者退回,。逾期未退出或退回的，由縣住建部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第五十三條違反本辦法第四十九條的,，依照有關(guān)法律法規(guī)，由縣住建部門責(zé)令限期改正;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,，處以1萬(wàn)元以下罰款;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，處以3萬(wàn)元以下罰款。

第五十四條縣住建部門及有關(guān)部門的工作人員,，在公共租賃住房保障工作中濫用職權(quán),、徇私舞弊、玩忽職守的,，由其任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

第五十五條本辦法自20xx年1月1日起施行。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇三

第十五條具備下列條件之一的中等偏下收入住房困難家庭,，可以申請(qǐng)公共租賃住房：

(一)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的;,。

(二)符合廉租住房貨幣補(bǔ)貼保障條件的;。

(四)在紹興市區(qū)已辦理《浙江省居住證》且實(shí)際工作滿3年的無(wú)房外來(lái)務(wù)工人員,。

申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間應(yīng)有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系,。申請(qǐng)人已婚的,，其配偶以及未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。因投靠子女取得本市戶籍的居民,，作為共同申請(qǐng)人,。

每個(gè)申請(qǐng)家庭原則上以戶主作為申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人,。

第十六條具有下列情形之一的,，不得申請(qǐng)公共租賃住房：

(二)已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策的;。

(三)已領(lǐng)取公有住房拆遷安置補(bǔ)償金未退還的;,。

(四)政策規(guī)定不得申請(qǐng)的其他情況,。

第十七條申請(qǐng)公共租賃住房的家庭，由申請(qǐng)人向其戶籍所在地的街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng),，并提交下列材料：

(一)申請(qǐng)表;,。

(二)家庭成員身份證件、戶口簿;,。

(三)家庭成員收入證明;,。

(四)房屋所有權(quán)證或直管公房租賃合同及其他能夠證明申請(qǐng)家庭住房情況的材料;。

(五)新就業(yè)無(wú)房人員需提供與所在單位簽訂的用工合同,、社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明;,。

(八)其他需要提供的材料。

申請(qǐng)人及有關(guān)單位,、組織或者個(gè)人提供的資料應(yīng)真實(shí)合法有效,。

第十八條街道辦事處收到申請(qǐng)人申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)對(duì)其提供的家庭人口,、住房狀況和收入狀況證明等材料進(jìn)行初審,，提出初審意見(jiàn)。初審不符合的,，應(yīng)及時(shí)告知申請(qǐng)人;初審符合的,，應(yīng)在其戶口所在地社區(qū)和實(shí)際居住地社區(qū)分別進(jìn)行公示，公示期限為7天,。

第十九條街道辦事處應(yīng)將初審合格人員的申請(qǐng)材料報(bào)住房保障機(jī)構(gòu),。市住房保障機(jī)構(gòu)收到材料后,，應(yīng)對(duì)送審材料進(jìn)行復(fù)核，并充分利用房產(chǎn)登記信息系統(tǒng),，對(duì)其房產(chǎn)情況進(jìn)行核查,，必要時(shí)可采用入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)其住房情況進(jìn)行走訪核查,，并提出審核意見(jiàn),。對(duì)不符合條件的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人;符合條件的,，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)材料,、審核意見(jiàn)一并報(bào)送市民政部門。

第二十條市民政部門收到材料后,，應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)家庭的收入情況進(jìn)行核定,，并將核定結(jié)果返回市住房保障機(jī)構(gòu)，由市住房保障機(jī)構(gòu)將核定結(jié)果通過(guò)新聞媒體公示,，公示期限為15天,。公示無(wú)異議或者異議不成立的`，獲取租賃資格;不符合條件的書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇四

第五條公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃由市住房保障行政主管部門會(huì)同發(fā)展改革,、國(guó)土資源、財(cái)政,、建設(shè),、規(guī)劃等部門，結(jié)合本市公共租賃住房的需求情況編制,，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。

第六條公共租賃住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)，并納入年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,。

第七條市人民政府委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本市公共租賃住房的集中建設(shè);園區(qū)、單位建設(shè)的公共租賃住房,，經(jīng)市人民政府同意后自行建設(shè);商品房建設(shè)中配建的公共租賃住房由政府回購(gòu),。

第八條公共租賃住房通過(guò)新建、改建,、長(zhǎng)期租賃,、商品房配建、舊房回購(gòu)等方式籌集,。公共租賃住房是成套住房或集體宿舍性住房,。新建的公共租賃住房套型建筑面積要控制在50平方米以內(nèi)，以40平方米左右的小戶型為主,，集體宿舍應(yīng)當(dāng)小于50平方米,，并符合住房建設(shè)部相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),。

(一)中央補(bǔ)助資金;。

(二)地方財(cái)政預(yù)算安排配套資金;,。

(三)土地出讓凈收益金;,。

(五)銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)和公積金貸款;,。

(六)單位自籌資金;,。

(七)其他方式籌集的資金。

政府投資建設(shè)的公共租賃住房租售收入按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫(kù),，實(shí)行“收支兩條線”管理,，并使用省級(jí)財(cái)政部門統(tǒng)一印制的票據(jù)。租售收入專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款以及公共租賃住房的維護(hù),、管理等支出。

經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),、各工業(yè)園區(qū)以及各單位自建公共租賃住房租售收入中,，屬國(guó)家及省、市政府投資部分和享受各項(xiàng)優(yōu)惠政策減免收費(fèi)部分應(yīng)當(dāng)繳入同級(jí)國(guó)庫(kù),，實(shí)行“收支兩條線”管理,。

第十二條公共租賃住房實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”,，投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓,。

享受政府補(bǔ)貼建設(shè)的園區(qū)和單位公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)歸園區(qū)、單位所有,，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注記政府補(bǔ)貼金額,。

政府已回購(gòu)的配建公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸政府所有，未回購(gòu)的配建公共租賃住房產(chǎn)權(quán)歸投資人所有,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇五

第一條為完善我市保障性租賃住房體系,，健全公共租賃住房制度，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》,、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《公共租賃住房管理辦法》等規(guī)定,，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法,。

第二條本辦法所稱公共租賃住房,，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房,。

第三條本辦法適用于本市五城區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配,、使用和管理,。

第四條發(fā)展公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循“政府組織,、社會(huì)參與、統(tǒng)籌規(guī)劃,、合理布局,、公開(kāi)公平、嚴(yán)格監(jiān)督”的原則,。

第五條市住房保障和房產(chǎn)管理局(以下簡(jiǎn)稱“市住房保障主管部門”)負(fù)責(zé)本市公共租賃住房的監(jiān)督和管理工作,。市民政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)保障對(duì)象家庭收入、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定工作的監(jiān)督和指導(dǎo),。

各區(qū)住房保障,、民政部門和各街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房承租資格審核及其監(jiān)督管理工作,。

市國(guó)有房產(chǎn)管理中心(以下簡(jiǎn)稱“市國(guó)有房產(chǎn)管理部門”)負(fù)責(zé)公共租賃住房房源籌集,、配租以及使用管理等日常運(yùn)營(yíng)管理工作。

第六條市住房保障主管部門會(huì)同市民政主管部門根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,、居民收入和住房狀況,，合理確定、適時(shí)調(diào)整保障對(duì)象家庭年收入,、財(cái)產(chǎn)和人均住房建筑面積的具體標(biāo)準(zhǔn),，報(bào)市政府審定后公布。

第二章規(guī)劃建設(shè),。

第七條公共租賃住房的發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃由市住房保障主管部門會(huì)同市發(fā)展改革,、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源及國(guó)有房產(chǎn)管理等部門編制,，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門應(yīng)按照統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局,、綜合配套,、方便生活的原則，并根據(jù)城市總體規(guī)劃和城市近期建設(shè)規(guī)劃確定公共租賃住房近期建設(shè)用地和年度建設(shè)用地,。

第八條公共租賃住房的建設(shè)用地納入年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃,，在申報(bào)年度用地指標(biāo)和用地審批時(shí)單獨(dú)列出，優(yōu)先保障,。

第九條公共租賃住房房源可以通過(guò)新建,、改建、收購(gòu)或在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃及調(diào)劑其他保障性住房等方式籌集,。

經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目配建公共租賃住房的,，應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同中約定公共租賃住房的配建規(guī)模、套型結(jié)構(gòu)、竣工交付時(shí)間,、收購(gòu)方式和價(jià)格等事項(xiàng),。

(一)政府投資集中建設(shè)的公共租賃住房建設(shè)用地，實(shí)行劃撥供地;,。

(三)經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目配建的公共租賃住房用地性質(zhì)按所在宗地主要用途的供地方式確定,。

第十一條公共租賃住房套型建筑面積一般分為45平方米、55平方米和65平方米三種,。

公共租賃住房建設(shè)和裝修應(yīng)符合《福建省公共租賃住房建設(shè)導(dǎo)則(試行)》等規(guī)范規(guī)定,。

第十二條公共租賃住房的資金管理以及建設(shè)、運(yùn)營(yíng)涉及的稅費(fèi)等按國(guó)家和省有關(guān)政策執(zhí)行,。

第三章租賃條件和程序,。

第十三條申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為單位(家庭成員包括申請(qǐng)人本人、配偶及未成年子女,，下同),，每個(gè)家庭確定一名年滿18周歲，在本市五城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,，具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,，家庭其他成員的收入、財(cái)產(chǎn)和住房建筑面積應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人合并計(jì)算,。

第十四條本辦法所稱的家庭收入是指申請(qǐng)之日前連續(xù)12個(gè)月家庭成員的全部收入總和;家庭財(cái)產(chǎn)指的是家庭成員擁有的全部財(cái)產(chǎn),，主要包括存款,、機(jī)動(dòng)車輛,、有價(jià)證券、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性單位股權(quán)及其他各類非住宅等財(cái)產(chǎn),。

本辦法所稱的人均住房建筑面積,，以申請(qǐng)家庭成員擁有的私有住房的合計(jì)建筑面積除以申請(qǐng)家庭成員人數(shù)計(jì)算確定。

(一)同時(shí)符合以下條件的中等偏下收入住房困難家庭：?

2.申請(qǐng)人在本市五城區(qū)工作,、生活;,。

3.申請(qǐng)家庭在本市五城區(qū)年收入,、財(cái)產(chǎn),、人均住房建筑面積符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),。

(二)同時(shí)符合以下條件的外來(lái)務(wù)工人員：

3.申請(qǐng)家庭在本市五城區(qū)年收入,、財(cái)產(chǎn)符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn);,。

4.家庭成員在本市五城區(qū)無(wú)自有住房,、未租住公有住房,。

(三)同時(shí)符合以下條件的機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員：

2.申請(qǐng)家庭在本市五城區(qū)年收入,、財(cái)產(chǎn)符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn);,。

3.家庭成員在本市五城區(qū)無(wú)自有住房,、未租住公有住房。

第十六條本市五城區(qū)范圍內(nèi)部隊(duì)現(xiàn)役專業(yè)士官，在本市登記注冊(cè)的高新技術(shù)企業(yè)所引進(jìn)且經(jīng)人事部門認(rèn)定的緊缺急需人才,，具有碩士學(xué)位以上(含碩士)或中級(jí)職稱以上(含中級(jí))的技術(shù)人員,，以及環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)的住房困難家庭,，由政府提供一定數(shù)量的公共租賃住房予以定向保障,。具體的準(zhǔn)入條件、審核和分配規(guī)程另行制訂,。

第十七條有下列情形之一的,，不得申請(qǐng)公共租賃住房保障：

(三)申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的,。

第十八條申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)《公共租賃住房申請(qǐng)表》,，并按照下列規(guī)定提交申請(qǐng)材料。

(一)城市中等偏下收入住房困難家庭：

1.申請(qǐng)家庭成員的身份證,、戶口簿,，離異或喪偶的還應(yīng)提供相應(yīng)證件或證明材料;。

3.申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房證明材料;,。

4.其他需要證明符合申請(qǐng)條件的材料,。

(二)外來(lái)務(wù)工人員：

1.申請(qǐng)家庭成員的身份證、戶口簿,，離異或喪偶的還應(yīng)提供相應(yīng)證件或證明材料;,。

3.申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房證明材料;。

4.社會(huì)保險(xiǎn)繳交憑證等證明材料;,。

5.屬于普通全日制高校畢業(yè)生的須提供畢業(yè)證書(shū);,。

6.其他證明材料。

(三)機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員應(yīng)當(dāng)提交的材料：

1.申請(qǐng)家庭成員的身份證,、戶口簿,，離異或喪偶的還應(yīng)提供相應(yīng)證件或證明材料;。

3.申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房證明材料;,。

4.公務(wù)員主管部門出具的機(jī)關(guān)事業(yè)單位正式在編人員和轉(zhuǎn)正定級(jí)的證明材料;,。

5.其他證明材料。

申請(qǐng)人提交的身份證,、戶口簿等證照材料還須附復(fù)印件,，原件受理核對(duì)后退還。

第十九條申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)在居住所在地的街道辦事處(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)政府)提出申請(qǐng),，填寫(xiě)申請(qǐng)表、誠(chéng)信,。

承諾書(shū),。

以及家庭收入,、財(cái)產(chǎn)和住房查詢授權(quán)書(shū)，并提交相關(guān)材料,。申請(qǐng)人所在的工作單位可以組織本單位職工統(tǒng)一進(jìn)行申請(qǐng),。

街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)受理申請(qǐng)后,，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查和初審工作,。經(jīng)初審合格的，在申請(qǐng)人居住地社區(qū)公示7日,。公示期滿無(wú)異議或異議不成立的,，由街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府)提出初審意見(jiàn)后報(bào)區(qū)住房保障部門復(fù)查,。

第二十條區(qū)住房保障部門應(yīng)自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)請(qǐng)有關(guān)部門和單位核查申請(qǐng)家庭的住房和公積金繳存信息,，核查工作于15個(gè)工作日內(nèi)完成。符合條件的,，將申請(qǐng)材料連同核查的信息一并轉(zhuǎn)請(qǐng)區(qū)民政部門進(jìn)行家庭收入,、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定。

區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)提請(qǐng)有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)家庭收入,、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行核查,，核查工作原則上在10個(gè)工作日內(nèi)完成;區(qū)民政部門根據(jù)核查信息，對(duì)申請(qǐng)家庭收入,、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定,，提出是否符合準(zhǔn)入條件的書(shū)面意見(jiàn)，并反饋區(qū)住房保障部門,。

區(qū)住房保障部門根據(jù)區(qū)民政部門的認(rèn)定結(jié)果和核查信息,，在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭是否符合保障準(zhǔn)入條件提出復(fù)查意見(jiàn)。符合準(zhǔn)入條件的,，確定配租標(biāo)準(zhǔn)并上報(bào)市住房保障主管部門;不符合準(zhǔn)入條件的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由,。

第二十一條市住房保障主管部門要定期會(huì)同有關(guān)部門召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議,，對(duì)各區(qū)上報(bào)的申請(qǐng)家庭資格復(fù)審匯總情況進(jìn)行復(fù)核，經(jīng)聯(lián)席會(huì)議復(fù)核認(rèn)定符合條件的,，在“中國(guó)·福州”門戶網(wǎng)上公示,，公示期15日，有異議的單位或個(gè)人,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面向區(qū)住房保障部門提出,，區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)在接到異議后根據(jù)所反映的住房問(wèn)題進(jìn)行復(fù)查，并將反映的家庭財(cái)產(chǎn),、收入問(wèn)題轉(zhuǎn)區(qū)民政局復(fù)查,，核實(shí)結(jié)果上報(bào)市住房保障主管部門。經(jīng)公示無(wú)異議或復(fù)查后異議不成立的申請(qǐng)人，市住房保障主管部門予以登記,，納入輪候配租范圍,，在“中國(guó)·福州”門戶網(wǎng)予以公布。

第二十二條市國(guó)有房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)建立完整統(tǒng)一的公共租賃住房建設(shè)和住房籌集,，以及承租人輪候,、配租和使用等運(yùn)營(yíng)管理信息系統(tǒng)。

第二十三條經(jīng)核準(zhǔn)獲得承租資格的承租人,，由市住房保障主管部門轉(zhuǎn)至市國(guó)有房產(chǎn)管理部門進(jìn)行輪候配租,。市國(guó)有房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源數(shù)量、輪候配租戶數(shù),、承租資格核準(zhǔn)時(shí)間制定公共租賃住房配租選房方案并統(tǒng)一組織選房,，選房方案向社會(huì)公布。

第二十四條承租人按照公共租賃住房選房方案選定承租房號(hào)后,，領(lǐng)取《公共租賃住房配租確認(rèn)書(shū)》,，并在市國(guó)有房產(chǎn)管理部門發(fā)出入住通知之日起30日內(nèi)，與市國(guó)有房產(chǎn)管理部門簽訂《福州市五城區(qū)公共租賃住房,。

租賃合同,。

》。

市國(guó)有房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)匯總選房配租結(jié)果,，報(bào)市住房保障主管部門備案,。

第二十五條承租人未按時(shí)前往選房或選房后未按時(shí)簽訂租賃合同的，視為自動(dòng)放棄承租資格,，其配租資格取消,，并自選房之日起2年內(nèi)不得再申請(qǐng)公共租賃住房。

第二十六條公共租賃住房的配租標(biāo)準(zhǔn)按照申請(qǐng)家庭人口確定為：一人戶配租45平方米戶(套)型,，二人戶配租55平方米戶(套)型,，三人以上(含三人)配租65平方米戶(套)型。

第二十七條《福州市五城區(qū)公共租賃住房租賃合同》為格式合同,，合同有效期一般為3年,。在合同有效期限內(nèi)，承租人可以提前終止租賃合同,。

復(fù)或賠償并按合同約定支付違約金,。

第二十九條公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)，租金水平以保證正常運(yùn)營(yíng)和維修管理為原則,，并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,，具體標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障、財(cái)政,、國(guó)有房產(chǎn)管理,、房產(chǎn)登記等部門核定后,，報(bào)市政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

國(guó)家,、省級(jí)相關(guān)部門對(duì)公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)及定價(jià)原則有新規(guī)定的,，按新規(guī)定執(zhí)行。

在市本級(jí)建立住房公積金賬戶的承租人,，可以向市住房公積金管理中心申請(qǐng)支取住房公積金用于支付租金,。

第三十條集中建設(shè)的公共租賃住房小區(qū)，市國(guó)有房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù),，物業(yè)服務(wù)費(fèi)不得超出政府公布的普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本辦法、物業(yè)服務(wù)委托合同和其他公共租賃住房管理的相關(guān)規(guī)定履行對(duì)承租人合法使用房屋及其他行為規(guī)范的指導(dǎo),、勸告義務(wù),，并定期向市國(guó)有房產(chǎn)管理部門報(bào)告。

第三十一條公共租賃住房公共部分的修繕維護(hù),、設(shè)備維修更新,、改造和相關(guān)管理費(fèi)用，以及房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用由市國(guó)有房產(chǎn)管理部門承擔(dān),，列入當(dāng)年財(cái)政預(yù)算,。

第三十二條承租人租賃期滿或解除租賃關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房,。

租賃期滿需要續(xù)租的,，應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前按本辦法規(guī)定重新申請(qǐng)。經(jīng)審核符合條件的,，重新簽訂租賃合同,，租金按重新簽約時(shí)政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，承租人最多只能續(xù)簽一次租賃合同,。

第三十三條租賃期間因原承租人去世,、離異、服刑等原因需要對(duì)承租人進(jìn)行變更的,，由承租家庭確定一名具備完全民事行為能力的家庭成員(須為申請(qǐng)家庭成員之一)向市國(guó)有房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更,。

第三十四條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

(一)轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;,。

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房,，拒不恢復(fù)原狀的;,。

(六)累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的。

市國(guó)有房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查,，發(fā)現(xiàn)有違反租賃合同約定的行為,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門報(bào)告,。

第三十五條承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：

(一)提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的;,。

(三)申請(qǐng)其他保障性住房保障資格的,。

承租人有前款規(guī)定情形之一的，市國(guó)有房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)為其安排合理的搬遷期,，搬遷期內(nèi)租金按照合同約定的租金數(shù)額繳納,。

搬遷期滿不騰退公共租賃住房，承租人確無(wú)其他住房的,，應(yīng)當(dāng)按照市場(chǎng)價(jià)格繳納租金;承租人有其他住房的,，可以向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房,。

第三十六條列入公共租賃住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)從資格登記的次年起每年年末前向居住地街道辦事處(鎮(zhèn)政府)如實(shí)申報(bào)家庭收入,、財(cái)產(chǎn)、人口及住房變動(dòng)情況,。街道辦事處(鎮(zhèn)政府)要建立申報(bào)檔案,。對(duì)申報(bào)情況不再符合保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭，各街道辦事處(鎮(zhèn)政府),、各區(qū)住房保障部門和區(qū)民政部門按照本辦法第十九條,、第二十條的程序進(jìn)行審查后，由區(qū)住房保障部門匯總上報(bào)市國(guó)有房產(chǎn)管理部門,。

市國(guó)有房產(chǎn)管理部門對(duì)各區(qū)住房保障部門匯總上報(bào)的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，對(duì)不再符合相應(yīng)保障條件或因家庭人口結(jié)構(gòu)發(fā)生變化需要對(duì)保障標(biāo)準(zhǔn)作出調(diào)整的，市國(guó)有房產(chǎn)管理部門應(yīng)將核查結(jié)果及處理建議報(bào)市住房保障主管部門,，由市住房保障主管部門會(huì)同有關(guān)部門召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議進(jìn)行認(rèn)定,。經(jīng)聯(lián)席會(huì)議認(rèn)定不再符合保障條件的家庭，由市住房保障主管部門取消保障資格,，并由市國(guó)有房產(chǎn)管理部門與其解除租賃合同;經(jīng)聯(lián)席會(huì)議認(rèn)定需要調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)的,，由市國(guó)有房產(chǎn)管理部門予以調(diào)整。

第三十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租,、轉(zhuǎn)租,、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

第六章法律責(zé)任,。

第三十八條申請(qǐng)人以申報(bào)不實(shí),、提供虛假材料等手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的,，由市住房保障主管部門處以1000元以下罰款,，記入公共租賃住房管理檔案;登記為輪候?qū)ο蟮模∠涞怯?已承租公共租賃住房的,，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房,，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金,，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房,。

第三十九條為申請(qǐng)人出具不實(shí)證明材料的，由有關(guān)部門對(duì)直接出具不實(shí)證明材料的單位負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人依法依紀(jì)追究責(zé)任,。

第四十條房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為公共租賃住房承租人接受委托代理轉(zhuǎn)讓,、出租或者轉(zhuǎn)租的，由相關(guān)部門對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)依法處理,。

第四十一條政府相關(guān)部門的工作人員在公共租賃住房規(guī)劃,、計(jì)劃、建設(shè),、分配,、使用和管理過(guò)程中玩忽職守的，要依法依紀(jì)追究責(zé)任,。

第七章附則,。

第四十二條公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)的總登記，不得辦理分戶登記,，也不能改變房屋用途和上市交易,。任何單位不得以出租、出售等名義變相進(jìn)行實(shí)物分房,。

第四十三條在外來(lái)務(wù)工人員集中的開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū),，應(yīng)當(dāng)按照集約用地原則，統(tǒng)籌安排公共租賃住房等保障性住房建設(shè)用地,。

第四十四條鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè),、民間資本參與公共租賃住房建設(shè)，凡列為保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目,，應(yīng)享受與政府投資的保障性安居工程項(xiàng)目同等的政策,，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受中央與省級(jí)保障性安居工程建設(shè)補(bǔ)助資金，并享受國(guó)家針對(duì)保障性安居工程建設(shè)項(xiàng)目明確的各項(xiàng)優(yōu)惠政策,。

公共租賃住房項(xiàng)目可以規(guī)劃建設(shè)配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施,，統(tǒng)一管理經(jīng)營(yíng)。

第四十五條由工業(yè)園區(qū)實(shí)施管理,，向園區(qū)企業(yè)職工出租的集中建設(shè)集體宿舍,、公寓等住房，以及民營(yíng)企業(yè)和其他投資機(jī)構(gòu)建設(shè)管理的公共租賃住房管理辦法另行制定,。

第四十七條本辦法自2019年11月1日起施行,。福州市政府于2019年3月19日頒發(fā)的《福州市經(jīng)濟(jì)租賃房管理暫行辦法》(榕政綜〔2019〕55號(hào))同時(shí)廢止。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇六

第四十一條建設(shè)單位擅自將公共租賃住房建設(shè)用地用于其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，由國(guó)土資源行政主管部門依法予以處罰,。

第四十二條市人民政府委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)違反本辦法,，有下列行為之一的,，由市住房保障行政主管部門責(zé)令限期改正,，并處以5000元以上3萬(wàn)元以下的罰款：

(一)向不符合條件的對(duì)象出租公共租賃住房的;。

(三)改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì),、用途,，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。

第四十三條承租人違反本辦法第三十七條規(guī)定的,，由市住房保障行政主管部門責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金,，記入公共租賃住房管理檔案，并處以1000元以下罰款;有違法所得的,，沒(méi)收違法所得,，并處以違法所得3倍以下不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款。

第四十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反規(guī)定代理公共租賃住房轉(zhuǎn)讓,、出租或者轉(zhuǎn)租的,，由市住房保障行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以每套房屋1萬(wàn)元的罰款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以每套房屋3萬(wàn)元的罰款,，并記入信譽(yù)檔案,。

第四十五條行政機(jī)關(guān)工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行職責(zé)，或者濫用職權(quán),、玩忽職守,、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇七

第一條為了完善住房保障體系，有效緩解住房困難群體的住房壓力,，實(shí)現(xiàn)和諧人居的目標(biāo),，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際,，制定本辦法,。

第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃建設(shè)、申請(qǐng)審核,、輪候配租,、使用退出和監(jiān)督管理。

第三條本辦法所稱公共租賃住房,，是指由政府政策支持或投資建設(shè),、社會(huì)投資建設(shè)的限定套型面積和按優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)向城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員提供的保障性住房,。

第四條市住房保障行政主管部門負(fù)責(zé)全市公共租賃住房的規(guī)劃,、建設(shè),、配租、銷售,、政策指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作,。

市人民政府委托相關(guān)機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)全市公共租賃住房的集中建設(shè),、回購(gòu),、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、租賃經(jīng)營(yíng),、信息建庫(kù)等工作,。

市發(fā)展改革、監(jiān)察,、財(cái)政,、國(guó)土資源、規(guī)劃,、建設(shè),、稅務(wù)及金融等部門根據(jù)職責(zé)分工，做好公共租賃住房的相關(guān)工作,。

區(qū)政府,、街道辦事處按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)公共租賃住房申請(qǐng)的受理、審核,、公示等工作,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇八

第十三條城鎮(zhèn)住房困難家庭、新就業(yè)人員和在本市工作滿1年以上(以勞動(dòng)合同為準(zhǔn))有租金支付能力的外來(lái)務(wù)工人員,、政府引進(jìn)特殊人才和在本市工作的全國(guó),、省部級(jí)勞模、英模等可以申請(qǐng)公共租賃住房,。

第十四條申請(qǐng)人只能申請(qǐng)1套公共租賃住房,。家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，全體成員為共同申請(qǐng)人,，推舉1名符合申請(qǐng)條件的為申請(qǐng)人代表;新就業(yè)人員,、外來(lái)務(wù)工人員、政府引進(jìn)特殊人才等申請(qǐng)公共租賃住房的,，本人為申請(qǐng)人;多人合租的(不得多于3人),，確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人,。

(一)年滿18周歲;,。

(二)有穩(wěn)定工作或租金支付能力;。

(三)家庭人均年收入低于上年度西寧市在崗職工年平均工資標(biāo)準(zhǔn);。

(四)家庭在就業(yè)地?zé)o住房或人均住房建筑面積低于18平方米;,。

(五)新就業(yè)人員,、外來(lái)務(wù)工人員、政府引進(jìn)特殊人才在寧無(wú)住房的,。

(六)未租住或者購(gòu)買其他保障性住房的;,。

(七)市人民政府規(guī)定的其他條件。

(二)家庭成員身份證明,、戶籍證明和婚姻狀況證明;,。

(三)家庭成員收入證明;,。

(四)家庭成員房產(chǎn)證明;,。

(五)其他需要提供的材料。

申請(qǐng)人向戶口所在地或工作所在地的社區(qū)或鎮(zhèn),、辦事處提出申請(qǐng),，社區(qū)或鎮(zhèn)、辦事處在收到申請(qǐng)人申請(qǐng)材料后,，10個(gè)工作日內(nèi)完成初審工作并進(jìn)行公示,。初審符合條件和公示無(wú)異議的，在5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)材料報(bào)區(qū)人民政府復(fù)審,。

區(qū)人民政府15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審工作,，并進(jìn)行公示。經(jīng)復(fù)審符合申請(qǐng)條件和公示無(wú)異議的,，在5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)材料提交市住房保障行政主管部門終審,。

市住房保障行政主管部門5個(gè)工作日內(nèi)完成終審工作，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人信息納入配租輪候庫(kù),。

第十八條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),。申請(qǐng)人對(duì)終審結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政主管部門提出復(fù)核,。市住房保障行政主管部門接到異議申請(qǐng)后,，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并書(shū)面告知申請(qǐng)人復(fù)核結(jié)果,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇九

第二十六條公共租賃住房房源確定后,，市公共租賃住房管理部門應(yīng)當(dāng)將房源的位置、數(shù)量,、戶型,、面積和租金標(biāo)準(zhǔn)向社會(huì)公布。

第二十七條公共租賃住房配租戶型與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng),，單身人士參與一室一廳戶型搖號(hào)配租,，2人(含2人)以上的家庭參與二室一廳戶型搖號(hào)配租，但由于公共租賃住房管理部門所提供的兩室一廳房源滿足不了需求時(shí)，3人(含3人)以上的家庭以兩個(gè)家庭申請(qǐng)二套一室一廳公共租賃住房的,，可以參與二套一室一廳戶型搖號(hào)配租,，將兩個(gè)申請(qǐng)家庭以及相鄰的二套一室一廳戶型房源綁定進(jìn)行搖號(hào)。

第二十八條登記為公共租賃住房輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人,，按照申請(qǐng)的時(shí)間段,、房源及相對(duì)應(yīng)的戶型搖號(hào)配租。對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的申請(qǐng)人,，進(jìn)入當(dāng)年下一輪搖號(hào)配租;兩次未搖到號(hào)的申請(qǐng)人,，第三次根據(jù)房源直接搖號(hào)配租;若兩次未搖到號(hào)的申請(qǐng)人較多、房屋不夠直接配租時(shí),，根據(jù)房源按照申請(qǐng)人員困難程度,、申請(qǐng)順序等方式進(jìn)行搖號(hào)配租。配租結(jié)果在當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)媒體及公示欄上公布,。

第二十九條搖到房源的申請(qǐng)人在搖號(hào)結(jié)果公布30日內(nèi)到市公共租賃住房管理部門簽訂《楚雄市公共租賃住房租賃合同》,。未按期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄,，本次名額,、指標(biāo)作廢。申請(qǐng)人自動(dòng)放棄的,，自放棄之日起2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房,。

第三十條城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，市人民政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才,，轄區(qū)內(nèi)符合條件的殘疾人和老年人家庭,，在轄區(qū)工作的全國(guó)和省部級(jí)勞模、全國(guó)英模,、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人以及縣級(jí)以上人民政府表彰的見(jiàn)義勇為人員等,，符合公共租賃住房租賃條件的，可以優(yōu)先配租,。

第三十一條政企共建的公共租賃住房可以優(yōu)先向本企業(yè)符合條件的職工配租,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇十

第四十三條市公共租賃住房管理部門應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案和數(shù)據(jù)庫(kù)，詳細(xì)記載規(guī)劃,、計(jì)劃,、建設(shè)和住房使用、運(yùn)營(yíng)等情況及承租人的申請(qǐng),、審核,、輪候、租賃,、退出和違法違約情況等有關(guān)信息,。

第四十四條公共租賃住房的規(guī)劃,、建設(shè)、租賃,、運(yùn)營(yíng)和監(jiān)督管理等工作接受社會(huì)監(jiān)督,。有關(guān)部門接到有關(guān)違法違紀(jì)行為舉報(bào)的，應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)及時(shí)處理,。

第四十五條政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入實(shí)行收支兩條線管理,，租金由市公共租賃住房管理部門收取后直接繳入國(guó)庫(kù)，全部專項(xiàng)用于償還貸款,、日常維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理,，收支使用情況接受審計(jì)部門審計(jì)。違法違規(guī)收取,、貪腐,、挪用公共租賃住房租金收入的，依法予以處理,。

產(chǎn)權(quán)歸其他單位的公共租賃住房,，租金由產(chǎn)權(quán)單位收取后先繳入國(guó)庫(kù),，再全額撥付給產(chǎn)權(quán)單位專項(xiàng)用于公共租賃住房日常維護(hù)和運(yùn)營(yíng)管理,。

第四十六條為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法追究相關(guān)單位和人員的責(zé)任,。

第四十七條國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在公共租賃住房租賃,、運(yùn)營(yíng)、管理過(guò)程中濫用職權(quán),、玩忽職守,、徇私舞弊、失職瀆職的,，依法追究責(zé)任,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇十一

第三十五條公共租賃住房承租人有下列行為之一的，解除租賃合同,，收回其承租的公共租賃住房：

有前款第(一)項(xiàng)行為的,，由市住房保障機(jī)構(gòu)責(zé)令其按同區(qū)域同類住房的市場(chǎng)租金補(bǔ)交房租，并載入誠(chéng)信記錄,，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房,。

第三十六條承租人在延長(zhǎng)期屆滿后不退出承租住房的，按同區(qū)域同類住房的市場(chǎng)租金的1.5倍計(jì)收其超期居住的租金,，并載入誠(chéng)信記錄,。承租人在超期居住期間及超期居住退房后3年內(nèi)均不得申請(qǐng)公共租賃住房。

第三十七條市住房保障機(jī)構(gòu)或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員違反本辦法規(guī)定,，玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊、索賄受賄或者侵害公共租賃住房申請(qǐng)人,、承租人合法權(quán)益的,，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任,。其他單位和個(gè)人弄虛作假,，為公共租賃住房申請(qǐng)人提供虛假證明的，依法追究相關(guān)單位和個(gè)人的責(zé)任,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇十二

第三十二條公共租賃住房租賃合同期限為3年,，租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前提出續(xù)租申請(qǐng),，經(jīng)審核符合條件的,，重新簽訂租賃合同。

第三十三條公共租賃住房承租人條件實(shí)行年度審核制度,，市公共租賃住房管理部門負(fù)責(zé)年度審核工作,，承租人應(yīng)當(dāng)積極配合做好年度審核工作。

第三十四條公共租賃住房只能用于承租人自住,，不得出借或轉(zhuǎn)租,，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三十五條承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施,，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修,、改造和改變用途。因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第三十六條公共租賃住房租金按照分級(jí)定租的原則，根據(jù)承租人收入狀況分級(jí)核定,，實(shí)行差別化租金管理,。符合廉租住房配租條件的公共租賃住房保障對(duì)象，按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金;符合公共租賃住房配租條件的,，按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金;對(duì)不再符合公共租賃住房租住條件的進(jìn)行清退,，暫時(shí)不能清退的按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第三十七條承租人應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納公共租賃住房租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水,、電,、氣、通訊,、電視,、物業(yè)服務(wù)等費(fèi)用。

第三十八條市公共租賃住房管理部門負(fù)責(zé)公共租賃住房日常服務(wù)和管理工作,。掌握住戶入住情況,，負(fù)責(zé)辦理入住,、退出等相關(guān)手續(xù);建立管理檔案;開(kāi)展日常巡查，收集住戶的意見(jiàn)和建議,，對(duì)住戶轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換等違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查,、核實(shí);承擔(dān)租金收繳工作;負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同做好公共租賃住房小區(qū)的清潔、綠化及其配套設(shè)備設(shè)施的維護(hù),、修繕和更新工作,。

第三十九條集中建設(shè)的公共租賃住房小區(qū)，必須選擇專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇十三

第一條為完善我市多層次住房供應(yīng)和保障體系,根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔〕10號(hào)),、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2010〕4號(hào))和《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建保〔2010〕87號(hào)),結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法,。

第二條公共租賃住房是指政府提供政策支持,限定戶型面積,、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn),面向本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員等供應(yīng)的政策性租賃住房,。

第四條公共租賃住房建設(shè)管理工作堅(jiān)持政府組織,、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作,、多元投資,、統(tǒng)籌發(fā)展、依法管理的原則,。

市發(fā)展改革、城鄉(xiāng)建設(shè),、財(cái)政,、規(guī)劃、國(guó)土資源,、物價(jià),、民政、人社,、公安,、稅務(wù)、金融,、監(jiān)察等有關(guān)部門各司其職,共同做好公共租賃住房管理工作,。

各區(qū)人民政府,鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū),、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),、鄭州航空港區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)管理工作,。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)及區(qū)房管、民政等部門依照本辦法規(guī)定,分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房申請(qǐng)的受理,、審核等工作,。

第二章建設(shè)管理。

第六條市人民政府組織市房管,、發(fā)展改革,、城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃,、國(guó)土資源,、人社、民政,、財(cái)政,、公安等部門,依據(jù)本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃,、住房建設(shè)規(guī)劃和住房保障規(guī)劃,編制本市公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃,。

市房管部門會(huì)同市發(fā)展改革、規(guī)劃,、國(guó)土資源,、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門,根據(jù)公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和社會(huì)需求,編制本市公共租賃住房建設(shè)年度計(jì)劃,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,并作為年度建設(shè)目標(biāo)任務(wù)分解的主要依據(jù)。

(一)政府投資建設(shè)或委托建設(shè)的;,。

(二)商品住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房以及城中村、舊城,、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配套建設(shè)的;,。

(三)企業(yè)和其他社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的;。

(四)廉租住房和公有住房按照有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)換的;,。

(五)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的,。

第八條新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局,、配套建設(shè),充分考慮住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求,采取集中建設(shè)和在商品住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房以及城中村、舊城,、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配套建設(shè)的方式進(jìn)行,。

第九條成套建設(shè)的公共租賃住房,單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定,建筑面積控制在40平方米以下,。

第十條公共租賃住房建設(shè)用地納入本市年度土地供應(yīng)計(jì)劃,并優(yōu)先保障供應(yīng),。

政府投資建設(shè)或委托建設(shè)的公共租賃住房,建設(shè)用地按照劃撥方式供應(yīng)。其他方式投資的公共租賃住房,建設(shè)用地可以采用出讓,、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用,。

第十一條商品住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房以及城中村、舊城,、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建公共租賃住房的,應(yīng)將配建面積,、套型結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容作為土地出讓的前置條件或在《土地劃撥決定書(shū)》中予以明確,。

第十二條大中型企業(yè),、產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及高校等各類企業(yè)和社會(huì)機(jī)構(gòu)在符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃以及專項(xiàng)規(guī)劃的前提下,可利用自用土地建設(shè)單位租賃住房,。需要改變土地用途的,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定變更為住宅用地后,方可進(jìn)行建設(shè),。

第十三條公共租賃住房和單位租賃住房的建設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可前,持下列材料向市住房保障和房地產(chǎn)管理部門核實(shí)項(xiàng)目建筑總面積、單套建筑面積,、戶型比例及商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房建筑面積:,。

(一)法人資格證明;。

(二)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;,。

(三)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃文件;,。

(四)銀行出具的資本金證明;。

(五)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;,。

(六)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖及標(biāo)準(zhǔn)層,、非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖;。

(七)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房,、物業(yè)管理用房比例,。

市房管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起10日內(nèi)出具核實(shí)意見(jiàn)。

第十四條公共租賃住房實(shí)行“誰(shuí)投資,、誰(shuí)所有”,投資者權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓,。

政府直接投資建設(shè)或委托建設(shè)及出資回購(gòu)的公共租賃住房不得出售。

利用出讓土地建設(shè)并享受政府減免行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)優(yōu)惠政策的項(xiàng)目,租賃期限滿5年的,可以補(bǔ)繳相關(guān)減免費(fèi)用后向符合公共租賃住房保障條件的家庭出售,。

第十五條經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配建的公共租賃住房,由政府回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格按照市物價(jià)部門核定的經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格加上房屋裝修費(fèi)用計(jì)算,。

商品住房以及城中村、舊城,、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目配套開(kāi)發(fā)部分中配建的公共租賃住房,由開(kāi)發(fā)企業(yè)按照本辦法規(guī)定實(shí)施經(jīng)營(yíng)。

第十六條公共租賃住房建設(shè),應(yīng)當(dāng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn),、成熟,、適用、安全的新技術(shù),、新工藝,、新材料、新設(shè)備,推動(dòng)節(jié)能,、省地,、節(jié)水,、節(jié)材及環(huán)境保護(hù)工作,提高住宅建設(shè)整體水平。

第十七條公共租賃住房項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和保修,必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定規(guī)范執(zhí)行;裝修標(biāo)準(zhǔn)按《鄭州市廉租住房保障辦法》規(guī)定的廉租住房裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

第十八條公有住房轉(zhuǎn)換為公共租賃住房的工作程序由市房管部門會(huì)同有關(guān)部門另行制訂,。

第三章申請(qǐng)與準(zhǔn)入。

第十九條同時(shí)具備下列條件的中等偏下收入家庭可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房:,。

(二)無(wú)自有住房或未租住公有住房;,。

(三)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍。

單身人員,除應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定條件外,申請(qǐng)租賃公共租賃住房時(shí),年齡應(yīng)滿28周歲,。

第二十條同時(shí)具備下列條件的新就業(yè)職工可以申請(qǐng)租賃公共租賃住房:,。

(一)具有本市常住戶口;。

(二)已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;,。

(三)月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍;,。

(四)本人及其父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房且未租住公有住房。

第二十一條同時(shí)具備下列條件的來(lái)鄭務(wù)工人員可以申請(qǐng)公共租賃住房:,。

(一)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上或累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)3年以上;,。

(二)已與用人單位簽訂2年以上的勞動(dòng)合同;。

(三)月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍;,。

(四)在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房;,。

(五)非本市的戶籍證明。

第二十二條中等偏下收入家庭申請(qǐng)租賃政府產(chǎn)權(quán)公共租賃住房的,以家庭為單位,申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)的家庭成員間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng),、扶養(yǎng),、撫養(yǎng)關(guān)系。

第二十三條申請(qǐng)租賃公共租賃住房時(shí),應(yīng)向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處提出申請(qǐng),按照《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資格認(rèn)定,并提交下列材料:,。

(二)家庭成員身份證件,、戶口簿;。

(三)月收入證明;,。

(四)婚姻狀況證明;,。

(五)住房情況證明;。

(六)市人民政府規(guī)定的'其他材料,。

對(duì)審核無(wú)異議的家庭,由市房管部門發(fā)放《鄭州市公共租賃住房租賃資格證》(以下簡(jiǎn)稱《資格證》),順序號(hào)由信息系統(tǒng)在區(qū)房管部門復(fù)審后自動(dòng)生成,。

第二十四條新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員申請(qǐng)租賃政府產(chǎn)權(quán)公共租賃住房的,由用人單位統(tǒng)一向單位所在地的街道辦事處或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng),參照《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資格認(rèn)定,并提交下列材料:,。

(三)申請(qǐng)單位出具的擔(dān)保書(shū)和申請(qǐng)人員的收入證明;,。

(四)申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照等;。

(五)其他需要提供的相關(guān)材料,。

第二十五條對(duì)審核無(wú)異議的人員,由申請(qǐng)單位根據(jù)被批準(zhǔn)的人員名單,重新編制組合租賃方案后,報(bào)區(qū)房管部門實(shí)施輪候,。

第四章配租管理。

第二十六條公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同市財(cái)政、住房保障和房地產(chǎn)管理部門依據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,、供應(yīng)對(duì)象支付能力以及市場(chǎng)租金水平等因素綜合確定,原則上控制在市場(chǎng)價(jià)租金水平的70%以內(nèi),。

公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,每年向社會(huì)公布一次。

具有政府產(chǎn)權(quán)以及政府委托建設(shè)的公共租賃住房,按照政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)收取,。

商品住房和城中村,、舊城、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建的公共租賃住房,可以根據(jù)政府公布的租金標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮,但上浮幅度不得超過(guò)20%。

第二十八條政府產(chǎn)權(quán)的公共租賃住房,主要向中等偏下收入住房困難家庭(包括非實(shí)物配租的廉租住房保障家庭)、新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員供應(yīng),并實(shí)行分類輪候制度,。

公共租賃住房租金收入實(shí)行專戶管理,日常管理、維修費(fèi)用以及空置期間的物業(yè)費(fèi)用從租金收入中列支,。房屋由所在轄區(qū)的區(qū)房管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理。

第二十九條中等偏下收入住房困難家庭的配租,由區(qū)房管部門依據(jù)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房房源情況,按照《資格證》的順序號(hào)組織申請(qǐng)人進(jìn)行選房,。住房選定后,由區(qū)房管部門與申請(qǐng)人簽訂《鄭州市公共租賃住房租賃合同》,辦理入住手續(xù),。

新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員的配租,由區(qū)房管部門對(duì)轄區(qū)內(nèi)批準(zhǔn)的申請(qǐng)單位按申請(qǐng)順序安排房源。配租對(duì)象確定后,由區(qū)房管部門與申請(qǐng)單位,、新就業(yè)職工簽訂《鄭州市公共租賃住房租賃合同》,按照組合租賃方案辦理入住手續(xù),。申請(qǐng)單位應(yīng)建立租金支付或租金匯繳制度,承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的,可從其工資收入中直接劃扣。

第三十條公共租賃住房租賃合同期限為3年,。合同中應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容:,。

(一)房屋的位置、朝向,、面積,、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;,。

(二)租金及其支付方式;,。

(三)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、電梯費(fèi)等費(fèi)用的支付方式;,。

(四)房屋用途和使用要求;。

(五)租賃期限;,。

(六)房屋維修責(zé)任;,。

(八)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法;。

(九)其他約定,。

第三十一條3人(含)以下家庭原則上只能租賃40平方米以下的公共租賃住房,。

第三十二條公共租賃住房只能用于承租人自住,不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置,也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

第三十三條取得《資格證》的申請(qǐng)人發(fā)生以下情況之一的,視同放棄租賃資格,2年內(nèi)不得再次申請(qǐng):。

(一)未在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)參加選房的;,。

(二)參加選房但拒絕選定住房的;,。

(三)已選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的;。

(四)簽訂租賃合同后放棄租房的;,。

(五)其他放棄入圍資格的情況,。

第三十四條承租公共租賃住房的中等偏下收入家庭,家庭收入、人口,、住房等情況發(fā)生變化的,應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)如實(shí)向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處提交書(shū)面材料,。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況重新審核,對(duì)不符合申請(qǐng)條件的家庭及時(shí)報(bào)區(qū)房管部門進(jìn)行復(fù)核登記并安排退出。

承租公共租賃住房的新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員發(fā)生變動(dòng)時(shí),申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處以及區(qū)房管部門進(jìn)行變更登記,。

第三十五條租賃公共租賃住房實(shí)行年度復(fù)查制度,。復(fù)查工作由區(qū)房管部門具體實(shí)施。對(duì)中等偏下收入的承租人,主要對(duì)其申報(bào)的家庭收入,、人口及住房變動(dòng)情況進(jìn)行復(fù)查;對(duì)新就業(yè)和來(lái)鄭務(wù)工的承租人,由用人單位向區(qū)房管部門提供材料,配合做好復(fù)查工作,。

第三十六條復(fù)查后仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的,可以繼續(xù)承租至合同期滿;合同期滿時(shí)仍符合租賃條件并愿意繼續(xù)承租的,應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月重新提出申請(qǐng),并重新與區(qū)房管部門簽訂租賃合同。

復(fù)查后,符合廉租住房保障條件的,可以按照《鄭州市廉租住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定,申請(qǐng)廉租住房保障,。不符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的,應(yīng)當(dāng)退出租住的公共租賃住房,。退出確有困難的,經(jīng)區(qū)房管部門同意,可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期。延長(zhǎng)期內(nèi),按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)價(jià)格收取租金,。

第三十七條商品住房以及城中村,、舊城、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建的公共租賃住房,由開(kāi)發(fā)企業(yè)向取得《資格證》的中等偏下收入家庭和已經(jīng)批準(zhǔn)尚在輪候的用人單位出租,并按照有關(guān)規(guī)定簽訂租賃合同,。

企業(yè)和其他社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的單位租賃住房,由房屋所有權(quán)單位負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng),。

第五章優(yōu)惠政策。

第三十八條政府投資建設(shè)的公共租賃住房,需要使用住房公積金貸款的,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第三十九條企業(yè)和其他社會(huì)機(jī)構(gòu)建設(shè)的單位租賃住房,供應(yīng)對(duì)象按照本辦法規(guī)定納入統(tǒng)一管理的,可以享受公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的相關(guān)優(yōu)惠政策,。

第四十條新建公共租賃住房項(xiàng)目,國(guó)家和省明文規(guī)定不得減、免之外的其他行政事業(yè)性收費(fèi)予以免收;市人民政府規(guī)定權(quán)限范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)減半征收,。

第四十一條政府委托建設(shè)的公共租賃住房,通過(guò)直接投資,、資本金注入、投資補(bǔ)助,、貸款貼息等方式,加大對(duì)公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的投入,。

第四十二條市、區(qū)政府建設(shè)或回購(gòu)公共租賃住房所需資金,由市,、區(qū)房管部門會(huì)同建設(shè)單位編制項(xiàng)目投資建設(shè)計(jì)劃,由市,、區(qū)財(cái)政部門予以保障,并依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度審核撥付。

第四十三條配建公共租賃住房的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目以及利用自用土地建設(shè)的單位租賃住房項(xiàng)目,配套建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的,商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房建筑面積不得超過(guò)建筑總面積的8%,并按照商業(yè)用地依法辦理相關(guān)手續(xù),。

第四十四條公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的稅收優(yōu)惠政策按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第四十五條社會(huì)捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房的,按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行。

第四十六條符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的,可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。

第四十七條公共租賃住房項(xiàng)目的水,、電,、氣、暖等公用事業(yè)建設(shè)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照居住類房屋標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,并按照居民生活用水,、用電,、用氣、用暖標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià),。

第六章監(jiān)督管理,。

第四十八條公共租賃住房承租人不得擅自對(duì)住房進(jìn)行二次裝修、改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu),。

承租人可根據(jù)生活需要添加生活設(shè)施,自行添加的生活設(shè)施在退租時(shí)不予補(bǔ)償,。

第四十九條公共租賃住房承租人有下列情形之一的,解除租賃合同,收回其承租的公共租賃住房:。

有前款第(一)項(xiàng)行為的,由區(qū)房管部門責(zé)令其按同區(qū)域同類住房的市場(chǎng)租金補(bǔ)交房租,并記入個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng),3年內(nèi)不得申請(qǐng)租賃公共租賃住房,。

第五十條承租人在延長(zhǎng)期屆滿后拒不退出公共租賃住房的,區(qū)房管部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷,記入個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng),5年內(nèi)不得享受我市住房保障政策,。

第五十一條公共租賃住房經(jīng)營(yíng)單位違反本辦法規(guī)定,擅自提高公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的,由價(jià)格主管部門依法查處。

第五十二條公共租賃住房建設(shè)單位有下列行為之一的,5年內(nèi)不得參與公共租賃住房建設(shè)活動(dòng),并由市房管,、國(guó)土資源,、規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)等部門根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行處罰:,。

(三)擅自改變公共租賃住房單套建筑面積和套型結(jié)構(gòu)比例的。

第五十三條房管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員違反本辦法規(guī)定,玩忽職守,、濫用職權(quán),、徇私舞弊、索賄受賄或者侵害公共租賃住房申請(qǐng)人,、承租人合法權(quán)益的,由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究其刑事責(zé)任,。

第七章附則。

第五十四條為促進(jìn)城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí),面向重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員建設(shè)的公共租賃住房,經(jīng)市人民政府批準(zhǔn),可以參照本辦法執(zhí)行,。

第五十五條各縣(市),、上街區(qū)政府可以結(jié)合本地實(shí)際情況,參照本辦法執(zhí)行。

鄭東新區(qū),、鄭州高新區(qū),、鄭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、鄭州航空港區(qū)管委會(huì)參照本辦法的資金籌措及使用規(guī)定,自行籌措建設(shè)資金,。

第五十六條本辦法自9月1日起施行,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇十四

第二十七條公共租賃住房初次租賃合同期一般為3至5年。租賃合同期內(nèi),，承租家庭因收入,、人口,、住房等情況發(fā)生變化而不再符合公共租賃住房保障條件的，應(yīng)及時(shí)向市住房保障機(jī)構(gòu)報(bào)告并退出,。

第二十八條承租人必須按時(shí)足額繳納租金及水,、電、氣,、物業(yè)管理等必要的費(fèi)用。對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的,，市住房保障機(jī)構(gòu)可以通報(bào)其所在單位,，從其工資收入中直接劃扣。

初次租賃合同期滿后,，承租人續(xù)租的須重新申請(qǐng),，并由市民政部門和市住房保障機(jī)構(gòu)分別對(duì)其家庭收入、人口及住房情況進(jìn)行重新審核,。符合續(xù)租條件的,，須與市住房保障機(jī)構(gòu)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同期一般不超過(guò)2年,。

第三十條承租人申請(qǐng),，并經(jīng)市住房保障機(jī)構(gòu)審核后符合廉租住房保障條件的，允許變更,，按照《紹興市區(qū)廉租住房保障辦法》的規(guī)定列為廉租住房保障對(duì)象,。

租賃期滿后經(jīng)審核不符合公共租賃住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)退出,。退出確有困難的,，經(jīng)市住房保障機(jī)構(gòu)同意，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)租住期,。延長(zhǎng)期內(nèi),，按同區(qū)域同類住房市場(chǎng)價(jià)格收取租金。

第三十一條新建公共租賃住房按照經(jīng)濟(jì),、環(huán)保的原則進(jìn)行簡(jiǎn)裝修,。承租家庭不得擅自對(duì)住房進(jìn)行再次裝修、改變?cè)惺褂霉δ芗皟?nèi)部結(jié)構(gòu),。

承租人基于對(duì)房屋的合理利用所形成的附屬物歸產(chǎn)權(quán)人所有,，退租時(shí)不予補(bǔ)償。

第三十二條公共租賃住房列入拆遷范圍的,，拆遷人應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知市住房保障機(jī)構(gòu),。拆遷人應(yīng)當(dāng)與市住房保障機(jī)構(gòu)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。租住該公共租賃住房且符合公共租賃住房保障條件的家庭,，由市住房保障機(jī)構(gòu)另行安置,。

拆遷人應(yīng)當(dāng)提供與原住房面積和市場(chǎng)價(jià)值相當(dāng)?shù)淖》?，用于和被拆遷公共租賃住房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，雙方應(yīng)當(dāng)按拆遷管理的有關(guān)規(guī)定結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià),。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換中,，需支付的差價(jià)從公共租賃住房保障資金中列支，收入的差價(jià)納入公共租賃住房保障資金,。

第三十三條公共租賃住房的日常管理,、修繕維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修更新由市住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),，所需資金從公共租賃住房保障資金中列支,。

第三十四條市民政部門和市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善檔案的收集,、管理及利用等工作,，保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確,，并根據(jù)申請(qǐng)家庭享受住房保障變動(dòng)情況,，及時(shí)變更住房檔案，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房檔案的動(dòng)態(tài)管理,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇十五

(一)政府和社會(huì)投資新建,、改建的住房;。

(二)政府和企業(yè)合作按照“政企共建”方式建設(shè)的住房;,。

(三)政府面向市場(chǎng)購(gòu)買或長(zhǎng)期租賃的住房;,。

(四)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的住房。

第十五條公共租賃住房產(chǎn)權(quán)按“誰(shuí)投資,、誰(shuí)所有”的原則確定,。政府投資建設(shè)的，房屋產(chǎn)權(quán)歸政府所有;政府和企業(yè)共同投資建設(shè)的,，產(chǎn)權(quán)歸政府和企業(yè)所有,，雙方產(chǎn)權(quán)占有比例根據(jù)投資比例確定。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇十六

為了規(guī)范公共租賃住房的建設(shè)和管理,，制定了《豐縣城區(qū)公共租賃住房管理辦法》,，下面是辦法的詳細(xì)內(nèi)容。

第一章總則,。

第一條為進(jìn)一步完善我縣住房保障體系,，規(guī)范公共租賃住房的建設(shè)和管理，根據(jù)《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔〕24號(hào)),、《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)),、《江蘇省公共租賃住房管理辦法》(省政府令73號(hào))和《徐州市市區(qū)公共租賃住房管理辦法》(徐政規(guī)〔〕8號(hào))等規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際,，制定本辦法,。

第三條本辦法所稱公共租賃住房,，是指政府投資或者提供政策支持，限定戶型面積和租金水平,，面向符合規(guī)定條件的城市中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)無(wú)房職工和在城市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房。

本辦法所稱城市中等偏下收入住房困難家庭,，是指具有城區(qū)常住戶口,、人均住房建筑面積在保障標(biāo)準(zhǔn)以下、人均年收入低于上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%的家庭,。

本辦法所稱新就業(yè)人員,，是指自大中專院校畢業(yè)不滿5年，在城區(qū)有穩(wěn)定職業(yè),，并具有城區(qū)戶籍的從業(yè)人員。

本辦法所稱外來(lái)務(wù)工人員,，是指在城區(qū)有穩(wěn)定職業(yè),，勞動(dòng)合同或者聘用合同手續(xù)完備，但不具有城區(qū)戶籍的從業(yè)人員,。

第四條發(fā)展公共租賃住房應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo),、政策扶持、社會(huì)參與,、市場(chǎng)運(yùn)作和因地制宜的原則,。

第五條建立和施行公共租賃住房申請(qǐng)、審核,、公示,、輪候保障和退出等制度，確保公共租賃住房的分配和管理公開(kāi),、公平與公正,。

第六條縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡(jiǎn)稱“住建部門”)負(fù)責(zé)城區(qū)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè),、管理等工作,，負(fù)責(zé)對(duì)城區(qū)住房保障業(yè)務(wù)的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作,。具體工作由縣住建部門承擔(dān),。

縣民政部門負(fù)責(zé)城市中等偏下收入家庭人均收入和家庭財(cái)產(chǎn)狀況的認(rèn)定工作。

縣總工會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)城區(qū)特困職工家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況的認(rèn)定工作,。

縣發(fā)展改革,、公安、監(jiān)察,、財(cái)政,、國(guó)土資源,、規(guī)劃、建設(shè),、金融管理,、稅務(wù)、審計(jì),、價(jià)格,、勞動(dòng)和社會(huì)保障、工商,、住房公積金,、統(tǒng)計(jì)等部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi),，做好公共租賃住房的監(jiān)督管理工作,。

第二章政策扶持。

第七條公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,，參照城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房,、廉租住房的優(yōu)惠政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)由縣價(jià)格和財(cái)政主管部門另行制定,。

第八條公共租賃住房的建設(shè)和運(yùn)營(yíng),，按照《關(guān)于公共租賃住房建設(shè)優(yōu)惠政策及租金管理意見(jiàn)》(蘇價(jià)服〔2012〕159號(hào))及國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策。

第九條政府應(yīng)當(dāng)把公共租賃住房建設(shè)用地納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃,，實(shí)行計(jì)劃單列,、專地專供。

政府投資建設(shè)的公共租賃住房,，建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥;非政府投資建設(shè)的公共租賃住房,，建設(shè)用地采取出讓、租賃或者作價(jià)出資入股等有償方式供地,，并將所建公共租賃住房的套型,、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施配套條件等作為土地供應(yīng)的前置性條件予以明確。

第十條公共租賃住房實(shí)行誰(shuí)投資,、誰(shuí)所有,，投資者權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。

第三章規(guī)劃建設(shè),、資金和房源籌集,。

第十一條縣住建部門負(fù)責(zé)制定公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施,。

第十二條公共租賃住房建設(shè)和房源籌集應(yīng)當(dāng)符合公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃,。

新建公共租賃住房采取集中建設(shè)或者配建相結(jié)合的方式。根據(jù)需求可在經(jīng)濟(jì)適用住房,、限價(jià)商品住房和普通商品住房等項(xiàng)目中配套建設(shè)公共租賃住房,。

新建公共租賃住房戶型設(shè)計(jì)要堅(jiān)持戶型小,、功能齊、配套好,、質(zhì)量高,、安全可靠的要求，合理布局,，科學(xué)利用空間,，有效滿足各項(xiàng)基本居住功能;可以是成套住房，也可以是宿舍型住房,，套型建筑面積原則上不超過(guò)70平方米,。

第十三條政府應(yīng)當(dāng)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的公共租賃住房保障資金籌措渠道。政府投資建設(shè)的公共租賃住房保障資金主要包括:,。

(一)財(cái)政年度預(yù)算安排的保障性安居工程保障資金;,。

(二)住房公積金增值收益中計(jì)提的廉租住房保障資金;。

(三)土地出讓凈收益中安排的不低于10%的廉租住房保障資金;,。

(五)符合國(guó)家規(guī)定的住房公積金貸款;,。

(六)商業(yè)銀行貸款;。

(八)社會(huì)捐贈(zèng)的資金;,。

(九)其他符合國(guó)家規(guī)定的資金。

第十四條政府籌措的公共租賃住房保障資金實(shí)行?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于新建、改建,、收購(gòu),、租賃公共租賃住房。

第十五條經(jīng)縣政府批準(zhǔn)同意,，通過(guò)住房公積金貸款,、商業(yè)銀行貸款籌措政府投資的公共租賃住房保障資金，可以由縣財(cái)政從今后年度歸集的公共租賃住房保障資金中列支償還,。

第十六條政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入按照政府非稅收入收繳管理制度的規(guī)定,，實(shí)行收支兩條線管理。租金收入專項(xiàng)用于償還政府投資建設(shè)的公共租賃住房貸款,，以及公共租賃住房的維護(hù),、管理等支出。

(一)政府投資新建,、改建,、收購(gòu)、租賃的住房;,。

(二)開(kāi)發(fā)區(qū)投資新建,、改建,、收購(gòu)、租賃的住房;,。

(三)企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體和其他組織投資新建、改建的住房;,。

(四)退出或者閑置的廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房;。

(五)閑置的直管公有住房;,。

第十八條公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理公共租賃房屋產(chǎn)權(quán)登記,，但不得辦理分戶《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》。

第十九條公共租賃住房及其用地不得轉(zhuǎn)變用途,，不得上市交易,，不得分割登記，不得分戶轉(zhuǎn)讓,。

第二十條任何單位不得以出租公共租賃住房等名義變相進(jìn)行實(shí)物分房,。不得擅自利用農(nóng)村集體建設(shè)用地興建公共租賃住房。

第二十一條外來(lái)務(wù)工人員較多的大中型企業(yè),、新就業(yè)人員較多的學(xué)校等事業(yè)單位,，在符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)總體規(guī)劃確定的土地用途前提下，經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),，可以利用自有土地,、自籌資金建設(shè)公共租賃住房，或者改造現(xiàn)有閑置房作為公共租賃住房,。

第四章申請(qǐng)與核準(zhǔn),。

第二十二條城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)承租公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

(二)家庭人均年收入低于上年度本縣城區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的80%;,。

(三)家庭人均住房建筑面積15平方米以下,。

年滿三十五周歲的單身人員可以作為獨(dú)立家庭進(jìn)行申請(qǐng)。

第二十三條城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房,，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(三)家庭住房狀況的證明材料;,。

(四)家庭成員身份證和戶口簿;。

(五)合法有效的家庭成員之間的贍養(yǎng),、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)關(guān)系及共同生活的證明材料;。

(六)反映家庭財(cái)產(chǎn)狀況的有關(guān)證明材料;,。

(七)政府規(guī)定的其他材料,。

(一)與申請(qǐng)家庭夫婦具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員;,。

(二)正在服義務(wù)兵役的未婚子女;,。

(三)在外地讀書(shū)的未婚子女。

第二十五條城市中等偏下收入住房困難家庭住房面積的認(rèn)定：

(一)家庭成員的私有住房面積;,。

(二)家庭成員承租的公有住房面積;,。

(三)已轉(zhuǎn)讓或已領(lǐng)取拆遷貨幣補(bǔ)償款(不滿5年)的原住房面積;。

(四)依合同尚未交付的房屋面積,。

第二十六條城市中等偏下收入住房困難家庭住房面積的計(jì)算：

(一)租賃公有住房的,，以租約記載的使用面積乘以1.33;。

(二)已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的,，以記載的建筑面積為準(zhǔn),。

第二十七條城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按照下列程序辦理：

(五)縣住建部門收到材料后,，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入,、人口、住房,、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行全面審核,。經(jīng)審核，符合規(guī)定條件的,，由縣住建部門予以公示,，公示期限為10天;經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的，作為承租公共租賃住房對(duì)象予以登記,。不符合規(guī)定條件的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人，說(shuō)明理由,。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向住建部門申訴,。

第二十八條新就業(yè)人員申請(qǐng)承租公共租賃住房,，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

(一)大中專院校畢業(yè)當(dāng)月起計(jì)算未滿五年;。

(二)簽訂了勞動(dòng)合同或聘用合同;,。

(三)在城區(qū)正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金;,。

(四)本人及配偶、未成年子女在城區(qū)無(wú)私有房產(chǎn)(包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋),，未租住公有住房,。

第二十九條外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)承租公共租賃住房，應(yīng)同時(shí)具備下列條件：

(一)簽訂了勞動(dòng)合同或聘用合同;,。

(二)有固定收入并有支付能力的證明;,。

(三)在城區(qū)連續(xù)五年繳納社會(huì)保險(xiǎn)或住房公積金;。

(五)持有我縣公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《暫住證》。

第三十條新就業(yè)人員,、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房,，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

(二)申請(qǐng)人和共同承租家庭成員的身份證;。

(三)戶口簿及其他居住證明;,。

(五)婚姻狀況證明;,。

(六)政府規(guī)定的其他材料。

新就業(yè)人員除提供上述材料外,，還應(yīng)當(dāng)提供大中專院校畢業(yè)證書(shū),。

第三十一條新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)政府投資建設(shè)的公共租賃住房,，按照下列程序辦理：

(二)縣住建部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn);,。

(三)經(jīng)審核符合條件的，由縣住建部門予以公示,，公示期為10日;經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的,，由縣住建部門予以登記，向社會(huì)公布登記結(jié)果,，并書(shū)面通知用人單位,。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的,，書(shū)面通知用人單位,，并說(shuō)明理由。

第三十二條城市中等偏下收入住房困難家庭,、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)非以政府名義出租的公共租賃住房的,，應(yīng)當(dāng)向公共租賃住房所有權(quán)人提交書(shū)面申請(qǐng)和有關(guān)證明材料，由公共租賃住房所有權(quán)人自行確定配租結(jié)果,，并書(shū)面通知申請(qǐng)人,。

第三十三條申請(qǐng)人或配偶正在享受住房保障政策的，不得再申請(qǐng)公共租賃住房,。

第三十四條住房保障部門以及各單位,、社區(qū)居委會(huì)，可以通過(guò)入戶調(diào)查,、鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等進(jìn)行核實(shí),。申請(qǐng)人及有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況,。

第三十五條政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平,、人均可支配收入水平和住房狀況，合理確定城市中等偏下收入住房困難家庭的住房困難標(biāo)準(zhǔn)和收入線標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,，定期調(diào)整并向社會(huì)公布,。

第三十六條縣住建部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的居住需求及當(dāng)?shù)鼐幼∷?，合理確定公共租賃住房的類型,。

第三十七條公共租賃住房應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行必要的裝修，配置基本生活設(shè)施,，以滿足租賃對(duì)象的基本生活需求,。應(yīng)當(dāng)充分考慮租賃對(duì)象對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局,。

對(duì)符合公共租賃住房配租條件的縣級(jí)以上勞動(dòng)模范,、有突出貢獻(xiàn)和特殊技能的人員以及從事艱苦崗位作業(yè)的人員，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先配租,。

第三十八條縣住建部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)建設(shè),，建立和完善公共租賃住房管理檔案。

政府投資建設(shè)的公共租賃住房實(shí)行輪候保障,?？h住建部門采取抽簽、入戶調(diào)查,、產(chǎn)權(quán)比對(duì)等方式,，確定配租對(duì)象與配租排序，并通過(guò)媒體及下發(fā)書(shū)面通知告知登記在冊(cè)的申請(qǐng)人,，同時(shí)將抽簽方式,、過(guò)程和結(jié)果向社會(huì)公開(kāi)。

輪候期間,，申請(qǐng)人家庭收入,、人口、住房等情況發(fā)生變化的,，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知,，經(jīng)縣住建部門核實(shí)后，根據(jù)情況變化,，變更登記,。對(duì)不符合公共租賃住房保障條件的，取消其保障資格,。

第三十九條開(kāi)發(fā)區(qū)、企事業(yè)單位,、社會(huì)團(tuán)體和其他組織投資建設(shè)的`公共租賃住房,，優(yōu)先供給本單位的新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員租住;有剩余房源的,，可以由縣住建部門調(diào)劑供給本地區(qū)其他符合公共租賃住房保障條件的對(duì)象租住,。

第四十條非政府投資的公共租賃住房所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將配租結(jié)果報(bào)送縣住建部門備案。

縣住建部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)非政府投資建設(shè)的公共租賃住房配租情況的指導(dǎo)和監(jiān)督管理。

第四十一條租賃公共租賃住房應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同,。公共租賃住房租賃合同的示范文本,，由縣住建部門制定。

第四十二條已登記在冊(cè)且輪候到位的公共租賃住房申請(qǐng)人,，無(wú)正當(dāng)理由不簽訂公共租賃住房租賃合同或者不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的,，作棄權(quán)處理，2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房,。

第四十三條新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員申請(qǐng)租賃政府投資建設(shè)的公共租賃住房的,，由新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員作為承租人，用人單位作為擔(dān)保人,，與縣住建部門共同簽訂公共租賃住房租賃合同,。

城市中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)租賃政府投資建設(shè)的公共租賃住房的，由戶主作為承租人,，與縣住建部門簽訂公共租賃住房租賃合同,。

第四十四條政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金實(shí)行政府定價(jià)，由縣價(jià)格主管部門會(huì)同縣住建部門制定,，租金標(biāo)準(zhǔn)控制在同地段市場(chǎng)租金的70%左右,，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整、發(fā)布,。

非政府投資建設(shè)的公共租賃住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),，由縣價(jià)格主管部門定期調(diào)整、發(fā)布,。

第四十五條公共租賃住房初次租賃期限一般不超過(guò)5年,。初次承租期滿后，承租人仍然符合保障條件的,，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng),，經(jīng)審核合格后，可以續(xù)租,，續(xù)租必須重新簽訂書(shū)面合同;但新就業(yè)人員續(xù)租期最多不超過(guò)5年,，且續(xù)租期租金標(biāo)準(zhǔn)為市場(chǎng)租金。

第四十六條承租人不得出借,、轉(zhuǎn)租或者閑置公共租賃住房,，也不得將公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

承租人因保管不善造成房屋和生活設(shè)施毀損,、滅失的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十七條有下列情形之一的,，承租人應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

(一)租賃期屆滿,，承租人未再續(xù)租的;,。

(四)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;,。

(五)承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3個(gè)月以上未在承租的公共租賃住房居住的;,。

(七)承租人無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)3個(gè)月以上未繳納公共租賃住房租金的;。

(九)其它違反租賃合同約定的,。

第四十八條縣住建部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查,。公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門報(bào)告,。

公共租賃住房實(shí)行年度復(fù)查制度。復(fù)查工作由縣住建部門實(shí)施,。對(duì)城市中等偏下收入承租人的家庭收入,、人口及住房變動(dòng)情況進(jìn)行復(fù)查;對(duì)新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的承租人的收入、人口及住房等情況,，由用人單位進(jìn)行復(fù)查,，并將復(fù)查材料上報(bào)縣住建部門。

公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)承租人的人口,、收入,、住房等變化情況，合理調(diào)整配租,。對(duì)復(fù)查后仍符合公共租賃住房條件的承租人,，可以繼續(xù)承租。對(duì)不再符合公共租賃住房條件的,，由承租人按照合同約定退回公共租賃住房,。

第四十九條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租,、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù),。

第六章法律責(zé)任。

第五十條申請(qǐng)人以欺騙等不正當(dāng)手段獲得公共租賃住房申請(qǐng)資格的,，由縣住建部門取消其申請(qǐng)資格,。已承租公共租賃住房的，由縣住建部門責(zé)令其退回,，并按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)繳承租期的租金,。申請(qǐng)人有前述行為的，自被取消資格或者責(zé)令退回之日起5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障,。

用人單位出具虛假證明材料的,，由縣住建部門處以500元以上1000元以下的罰款，并依法記入企業(yè)征信系統(tǒng),。

第五十一條違反本辦法第二十條規(guī)定,，以出租公共租賃住房等名義進(jìn)行實(shí)物分房的，由縣住建部門責(zé)令限期改正,，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員或者其他直接責(zé)任人員依法給予處分;涉嫌犯罪的,，移送司法機(jī)關(guān)處理。

第五十二條承租人有本辦法第四十七條規(guī)定情形之一且未主動(dòng)退出或者退回公共租賃住房的,，由縣住建部門責(zé)令其退出或者退回,。逾期未退出或退回的，由縣住建部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

第五十三條違反本辦法第四十九條的,，依照有關(guān)法律法規(guī)，由縣住建部門責(zé)令限期改正;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員,，處以1萬(wàn)元以下罰款;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),，處以3萬(wàn)元以下罰款。

第五十四條縣住建部門及有關(guān)部門的工作人員,，在公共租賃住房保障工作中濫用職權(quán),、徇私舞弊、玩忽職守的,，由其任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。

第七章附則,。

第五十五條本辦法自1月1日起施行,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇十七

第一條為完善我市多層次住房保障體系，多渠道解決中等偏下收入家庭住房困難,，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》和《浙江省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳等部門關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見(jiàn)的通知》規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法,。

第二條紹興市區(qū)范圍內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃,、建設(shè)、準(zhǔn)入,、配租,、退出、維修和監(jiān)督管理等活動(dòng),，適用本辦法,。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府主導(dǎo)投資,、建設(shè)或由政府按照合理標(biāo)準(zhǔn)籌集,，由政府統(tǒng)一管理，限定建設(shè),、裝飾標(biāo)準(zhǔn)和租金水平,主要面向符合條件的城市中等偏下收入住房困難家庭和新就業(yè)但不具備買房條件的職工出租的政策性住房,。

第四條公共租賃住房建設(shè)管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“政府主導(dǎo),、社會(huì)參與，公開(kāi)公平,、規(guī)范管理”的工作原則,，并納入本市保障性住房建設(shè)規(guī)劃。

第五條市建設(shè)部門為公共租賃住房管理工作的行政主管部門,，具體工作由市住房保障機(jī)構(gòu)組織實(shí)施和管理,。

越城區(qū)政府以及市發(fā)改、公安,、監(jiān)察,、民政、財(cái)政,、勞動(dòng)保障,、國(guó)土、規(guī)劃,、衛(wèi)生,、審計(jì)、稅務(wù),、人行,、銀監(jiān)、總工會(huì)等相關(guān)部門應(yīng)各司其職,，協(xié)同做好公共租賃住房的管理工作,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇十八

第八條公共租賃住房房源籌集渠道主要包括：

(一)政府直接投資新建、改建和收購(gòu)的;,。

(二)政府在經(jīng)濟(jì)適用住房和“城中村”改造等項(xiàng)目中配建的;,。

(三)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房,、人才公寓等按有關(guān)規(guī)定調(diào)劑轉(zhuǎn)換的;,。

(四)開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)內(nèi)用工單位等各類投資主體建設(shè)的;。

(五)社會(huì)捐贈(zèng)及其他渠道籌集的,。

第九條根據(jù)住房保障規(guī)劃,，公共租賃住房建設(shè)用地納入市區(qū)土地利用年度計(jì)劃和住房保障規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,，保證供應(yīng),。

轉(zhuǎn)載自 m.sevw.cn

第十條公共租賃住房要科學(xué)規(guī)劃、合理布局,，盡可能安排在交通便利,、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，并完善小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。

新建公共租賃住房應(yīng)當(dāng)以滿足基本居住需求為原則,，符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保簡(jiǎn)裝飾的要求,，確保工程質(zhì)量。

第十一條在經(jīng)濟(jì)適用住房和“城中村”改造等項(xiàng)目建設(shè)中配建公共租賃住房的,，項(xiàng)目建設(shè)單位和有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)相關(guān)配建職責(zé),。公共租賃住房建設(shè)涉及的行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金按照經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策執(zhí)行，對(duì)政府管理的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)按最低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,。

第十二條社會(huì)捐贈(zèng)住房作為公共租賃住房的，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行,。

第十三條新建公共租賃住房可以是成套住房,，也可以是非成套住房。成套建設(shè)的公共租賃住房,，單套建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以下,，其中30至40平方米的控制在新建房源的50%左右，高層住宅可在單套控制面積基礎(chǔ)上放寬10平方米,。非新建方式籌集的公共租賃住房,，要堅(jiān)持小型、適用,、滿足基本住房需求的原則,。

第十四條公共租賃住房工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保修，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇十九

第十六條公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象為人均住房建筑面積低于20平方米,、具有租金支付能力且符合本辦法規(guī)定收入條件的下列群體：

(三)在本市穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口;。

(四)在本市有穩(wěn)定職業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員;,。

(五)在本市開(kāi)展生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)主,、個(gè)體工商戶。

(二)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難群體為：申請(qǐng)人家庭人均月收入低于4475元,，該收入條件以后根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)情況進(jìn)行適時(shí)調(diào)整,，由市人民政府發(fā)布調(diào)整信息后實(shí)施。

第十八條單身人士只能申請(qǐng)一套公共租賃住房,，3人以上(含3人)家庭原則上只能申請(qǐng)一套公共租賃住房,，在公共租賃住房管理部門所提供的兩室一廳房源滿足不了需求時(shí)，可以以兩個(gè)家庭申請(qǐng)二套一室一廳公共租賃住房,。以家庭為單位申請(qǐng)公共租賃住房的,，需要確定一名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人,。單身人士申請(qǐng)公共租賃住房的,，本人為申請(qǐng)人。公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲且具備完全民事行為能力,。

第十九條同一個(gè)申請(qǐng)人不得同時(shí)向本市不同公共租賃住房管理部門申請(qǐng)公共租賃住房,。

行政機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的工會(huì)組織可代表符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的職工統(tǒng)一申請(qǐng)公共租賃住房。

第二十條公共租賃住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭住房,、收入和財(cái)產(chǎn)狀況,，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第二十一條申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)符合以下條件：

(一)同時(shí)符合本辦法第十六條,、第十七條規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)和收入標(biāo)準(zhǔn);,。

(二)共同申請(qǐng)的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系;,。

(三)在本市穩(wěn)定就業(yè)的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和有穩(wěn)定職業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員須持有勞動(dòng)合同;,。

(四)在本市開(kāi)展生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)主、個(gè)體工商戶須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、完稅證明,。

第二十二條凡有下列情況之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房：

(二)城市建設(shè)拆遷后回遷安置面積超過(guò)本辦法第十六條規(guī)定人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的;,。

(三)申請(qǐng)人不配合有關(guān)部門對(duì)其住房,、收入和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查，或不提供有關(guān)證明的,。

(三)申請(qǐng)人所在工作單位提供的收入證明,、勞動(dòng)合同或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、完稅證明;,。

(四)其他需要提供的材料,。

第二十四條申請(qǐng)及辦理程序。

(一)申請(qǐng)：申請(qǐng)人按本辦法第二十三條規(guī)定向市公共租賃住房管理部門提交所需材料,，申請(qǐng)材料齊全的,，市公共租賃住房管理部門及時(shí)受理;申請(qǐng)材料不齊全的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料,。

(二)審核：城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的.,，申請(qǐng)材料由申請(qǐng)人戶籍所在社區(qū)進(jìn)行初審。經(jīng)初審合格的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭或中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房的,，申請(qǐng)材料由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(或村居委會(huì)),、民政、公安,、不動(dòng)產(chǎn)登記部門按照各自職責(zé)進(jìn)行分別審核后,，交市公共租賃住房管理部門進(jìn)行復(fù)審。

(三)公示：市公共租賃住房管理部門對(duì)經(jīng)審核合格的申請(qǐng)人資格在當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)絡(luò)媒體及公示欄進(jìn)行不少于15日的公示,，公示無(wú)異議或者異議不成立的申請(qǐng)人登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社?huì)公開(kāi)。

第二十五條在優(yōu)先保障城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入住房困難群體的基礎(chǔ)上，可將公共租賃住房提供給受災(zāi)群眾,、棚戶區(qū)改造居民,、城市危房居民、搬遷移民,、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)房屋被征收對(duì)象等群體作為臨時(shí)過(guò)渡安置住房,。

城市居民了解公共租賃住房管理辦法篇二十

第一條為完善我市分層次住房供應(yīng)體系，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),，實(shí)行租售并舉,，多渠道滿足部分中低收入住房困難家庭住房需求，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)[]24號(hào)),、《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[]131號(hào))規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法,。

本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持,，限定戶型面積,、供應(yīng)對(duì)象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,。

第三條公共租賃住房建設(shè),、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場(chǎng)運(yùn)作;多方建設(shè),、統(tǒng)一管理;公平公開(kāi),、嚴(yán)格監(jiān)管。

第四條市住房和城鄉(xiāng)建設(shè),、發(fā)展改革,、國(guó)土資源、規(guī)劃,、財(cái)政,、稅務(wù)、國(guó)資,、金融,、住房公積金等有關(guān)部門按照各自職責(zé)分工，做好公共租賃住房相關(guān)管理工作,。各區(qū)縣人民政府負(fù)責(zé)做好本區(qū)縣范圍內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)和管理工作,。

第二章房源籌集。

第五條公共租賃住房由市,、區(qū)縣政府所屬機(jī)構(gòu)或政府批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)通過(guò)新建,、收購(gòu)等方式多渠道籌集。

第六條新建公共租賃住房采取集中建設(shè)或配建相結(jié)合的方式，戶型以一,、二居室小戶型為主,。

第七條公共租賃住房建設(shè)用地實(shí)行有償使用，其中對(duì)于政府所屬機(jī)構(gòu)或政府批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)建設(shè)的,，其用地可采取租賃方式,，按年繳納土地租金。

第八條金融機(jī)構(gòu)通過(guò)多種方式支持公共租賃住房建設(shè)出租工作,，有關(guān)單位可按規(guī)定條件申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款,、使用信托資金、發(fā)行債券和申請(qǐng)住房公積金委托貸款等方式融資,。此外,，可通過(guò)投融資方式改革籌集社會(huì)資金、出租公共租賃住房及配套設(shè)施回收資金,、社會(huì)捐助及經(jīng)市政府批準(zhǔn)的其它資金等方式多渠道籌措資金,。

第三章配租管理。

第九條公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為本市中低收入住房困難家庭,，包括已通過(guò)廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭,。

第十條已通過(guò)廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)輪候公共租賃住房,。

第十一條公共租賃住房實(shí)行公開(kāi)配租制度,，由產(chǎn)權(quán)單位編制配租方案報(bào)住房保障管理部門核準(zhǔn)后組織配租。其中,，符合廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房條件的家庭以及其它符合配租條件的家庭成員中含有60周歲(含)以上老人,、患大病人員,、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人,、優(yōu)撫對(duì)象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租,。

第十二條符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。

第十三條按照保本微利的原則并結(jié)合承租家庭負(fù)擔(dān)能力和同類地段類似房屋市場(chǎng)租金一定比例下浮確定公共租賃住房租金,。

第十四條政府所屬機(jī)構(gòu)以及政府批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的租金出租公共租賃住房凡符合國(guó)家有關(guān)稅收規(guī)定的,，可享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。

第十五條公共租賃住房的維修,、養(yǎng)護(hù),、管理由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé),，產(chǎn)權(quán)單位也可委托專業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。

第五章監(jiān)督管理,。

第十六條公共租賃住房的租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年,，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。承租家庭需繼續(xù)承租的,，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng),，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同;承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不能騰退承租住房的,，租賃合同期滿后給予2個(gè)月過(guò)渡期,，過(guò)渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)租金收取租金。過(guò)渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的,，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金,，具體在租賃合同中約定;拒不退出行為記入信用檔案。

第十七條承租家庭有下列行為之一的,，產(chǎn)權(quán)單位可與承租家庭解除租賃合同,，收回住房：

(一)將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的;,。

(二)擅自改變承租住房居住用途的;,。

(三)連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居住的;。

(四)連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金的;,。

(五)獲得其它形式政策性住房保障的;。

(六)其它違反租賃合同行為,。

第十八條違反本辦法規(guī)定,，不如實(shí)申報(bào)家庭住房等情況，騙租公共租賃住房的,，由產(chǎn)權(quán)單位解除租賃合同,，承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房并按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金;騙租行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請(qǐng)政策性住房,。

第十九條產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的,住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改,，退回、補(bǔ)差租金或收回住房,。

第二十條管理部門相關(guān)工作人員利用職務(wù)上的便利收受他人財(cái)物或者其它好處的,，或者不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。

第六章附則。

第二十一條經(jīng)政府批準(zhǔn)負(fù)責(zé)出租公共租賃住房的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法制定申請(qǐng)審核,、租金標(biāo)準(zhǔn),、配租管理等具體實(shí)施細(xì)則報(bào)市住房保障管理部門,，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)會(huì)同市發(fā)展改革、規(guī)劃,、國(guó)土資源等部門審核同意后組織實(shí)施,。

第二十二條本辦法自8月1日起施行。