甲,、乙、丙三方基于互惠,、互利,、平等原則反復(fù)協(xié)商,甲方自愿將本社土地畝一次性售予乙方,,達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同,。此合同應(yīng)明確土地的位置、面積,、價(jià)格等關(guān)鍵信息,,以及雙方的權(quán)利義務(wù)。在交易過(guò)程中,需確保合法合規(guī),,避免產(chǎn)生糾紛,,以實(shí)現(xiàn)三方共贏,保障土地交易的順利進(jìn)行,。下面是小編給大家分享的一些有關(guān)于正規(guī)的土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版的內(nèi)容,,希望能對(duì)大家有所幫助。
正規(guī)的土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇1
出賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng):_______________甲方)
代表人:_______________
購(gòu)買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng):_______________乙方)
村民委員會(huì)(簡(jiǎn)稱(chēng):_______________丙方)
代表人:_______________
為了互惠,、互利,、平等原則,經(jīng)甲,、乙,、丙三方反復(fù)協(xié)商,甲方自愿將本社土地畝一次性賣(mài)給乙方所有,,現(xiàn)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同如下:
一、甲方將本社土地畝賣(mài)給乙方億有,,每畝價(jià)額為_(kāi)___________元(大寫(xiě):_______________萬(wàn)元正),。
二、付款辦法:
乙方一次性付給甲方60%的土地款,,付丙方一次性40%的土地款,。
三、甲,、丙方出賣(mài)土地四至界限:_______________
東至:_______________南至:_______________西至:_______________北至:_______________
四,、甲、丙方將土地出賣(mài)給乙方后,,乙方在所買(mǎi)的土地上有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),,甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。如甲,、丙方阻止,、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng),造成后果由甲,、丙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
五、違約責(zé)任:
甲,、乙,、丙方任何一方違約,則按賣(mài)價(jià)總金額的兩倍賠償對(duì)方,。
六,、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成,,無(wú)任何欺哄行為,。系甲、乙,、丙三方的真實(shí)意思表示,,永不翻悔,經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽字捺印后生效。
七,、本合同一式______份,,甲、乙,、丙三方各執(zhí)______份,。
甲方:____________乙方:____________丙方:____________
正規(guī)的土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇2
甲方:_____________
乙方:_____________
丙方:_____________
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一,、地塊概況
1、該地塊位于_________________,,土地面積為_(kāi)________________平方米(折_________________畝),。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。
二,、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,,并確保該地塊的容積率大于等于_________________,,綠化率不少于_________________%,土地用途為商業(yè),、住宅用地,。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租,、市政配套費(fèi),、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)________________萬(wàn)元,。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,,地價(jià)款的_________________%,,計(jì)人民幣_(tái)________________萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:_________________雙方簽訂協(xié)議書(shū),,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________________天內(nèi)支付;
第二期,,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)________________萬(wàn)元,,付款時(shí)間及條件:_________________在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,,取得該土地的國(guó)有土地使用證后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。
4,、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)________________平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用字第_________________號(hào)和成國(guó)用字第_________________號(hào)),,抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),,抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_____________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止,。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,,盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)________________%的,,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三,、違約責(zé)任
1,、甲方誠(chéng)邀乙方參與其________________畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,,若乙方未能取得該地塊,,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)________________萬(wàn)元,,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____________個(gè)工作日內(nèi)支付此款,。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方,。如未能按時(shí)付款超過(guò)___________個(gè)工作日,,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金,。
3,、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四,、其他
1,、在掛牌出讓過(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。
2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。
3、本協(xié)議未盡事宜,,須經(jīng)各方協(xié)商解決,,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
4,、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),,提請(qǐng)法院裁決。
5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。
6、本協(xié)議一式六份,,三方各執(zhí)兩份,。
甲方(蓋章):_____________
代表:_____________
乙方(蓋章):_____________
代表:_____________
丙方(蓋章):_____________
代表:_____________
__________年__________月__________日
正規(guī)的土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇3
買(mǎi) 方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
賣(mài) 方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、產(chǎn)品名稱(chēng),、型號(hào),、數(shù)量、金額
二,、質(zhì)量,、質(zhì)保要求: 按照技術(shù)要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;賣(mài)方無(wú)條件保證買(mǎi)受人交貨后最終用戶(hù)驗(yàn)收合格后,使用一年內(nèi)無(wú)任何缺陷,。
三,、交貨時(shí)間,、地點(diǎn)、方式:
四,、運(yùn)輸方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān): 運(yùn)輸費(fèi)用(含物流或快遞費(fèi)用)由賣(mài)方承擔(dān),。
五、包裝標(biāo)準(zhǔn): 按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)包裝,,保證運(yùn)輸安全,,未交付買(mǎi)方之前引起貨物損壞,責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān);合格證書(shū),、保修單,、說(shuō)明書(shū)、裝箱單,、所有配件清單等隨機(jī)資料隨箱附帶,。
六、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),、方法,、地點(diǎn)及期限:
七、貨款結(jié)算方式及期限:
八,、違約責(zé)任: 合同生效后,,買(mǎi)賣(mài)雙方有一方無(wú)故終止合同,違約方按合同總額的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;賣(mài)方逾期交貨或買(mǎi)方逾期付款,,違約方按逾期貨物(貨款)金額的日萬(wàn)分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。
九,、解決合同糾紛的方式:雙方協(xié)商解決,,解決不成交由買(mǎi)方所在地人民法院解決,。
十、其它:本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份;公司蓋章到達(dá)對(duì)方即生效,傳真件,、電子信函自到達(dá)對(duì)方時(shí)生效,。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
20xx年xx月xx日
正規(guī)的土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇4
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
地址:
受讓方(乙方):
法定代表人: 聯(lián)系電話:
地址:
據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《 市國(guó)有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓實(shí)施細(xì)則》及有關(guān)法律、法規(guī),,雙方就國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,,特訂立本合同,,共同遵守。
第一條 甲方將位于 的地塊國(guó)有土地使用權(quán)(土地證號(hào)為: 國(guó)用 字第 號(hào)),,總面積為 平方米的土地使用權(quán)中的 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方(轉(zhuǎn)讓地塊位置詳見(jiàn)紅線圖或宗地圖),。
第二條 轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為 ,,原土地出讓年限為 年,建設(shè)年限為 年 月 日至 年 月 日,。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊,,其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂),并向 市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù),。
第四條 乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為甲方出讓合同規(guī)定的使用年限減去已使用年限的剩余年限,。即 年 月 日至 年 月 日。
第五條 本合同項(xiàng)下地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為 元(幣種: ),??偨痤~(大寫(xiě)) 元(幣種: ),。
第六條 乙方受讓本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)時(shí),,愿意承擔(dān)甲方原出讓合同(合同號(hào): 號(hào))及其全部附件和登記文件中所載明的權(quán)利義務(wù),。
第七條 本合同自批準(zhǔn)之日起 天內(nèi),,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向市國(guó)土局和稅務(wù)部門(mén)及財(cái)政部門(mén)繳納有關(guān)稅費(fèi),,土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方各半承擔(dān)。
第八條 本合同項(xiàng)下地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后,乙方須嚴(yán)格按照原出讓合同中所規(guī)定的土地使用規(guī)則進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用,不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求,,如需改變須經(jīng) 市國(guó)土局和市規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn),。
第九條 甲乙雙方須在本合同批準(zhǔn)之日起 天內(nèi)向 市國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),,付清全部稅費(fèi)后,,換領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》。
第十條 任何一方違約,,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額 %的違約金,,并承擔(dān)實(shí)際損失的賠償金。
第十一條 甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項(xiàng)條款,,如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十二條 本合同須經(jīng)雙方法定代表人簽字,單位蓋章,,報(bào)經(jīng) 市國(guó)土資源局審核批準(zhǔn)后生效,。
第十三條 其他事項(xiàng)。
13.1 本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份, 市國(guó)土資源局執(zhí) 份。
13.2 本合同簽訂時(shí)間:
13.3 本合同簽訂地點(diǎn):
13.4 本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件,,附件與本合同具有同等效力,。
甲方: 乙方:
法定代表人(公章): 法定代表人(公章) :
年 月 日 年 月 日
正規(guī)的土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇5
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,。
第一條 本合同當(dāng)事人雙方:
甲方(土地出讓方):___________身份證號(hào):________________________; 乙方(土地受讓方):___________身份證號(hào):________________________; 丙方(出讓公證人): 身份證號(hào): ,。
第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán),。
第三條 甲方出讓給乙方的土地位于_ _ ,,宗地四至為:
東至 ,西至 ,,南至 ,,北至 ;界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
第四條 出讓土地面積為_(kāi)______,,約每畝,總額為:元,,大寫(xiě):人民幣 。土地費(fèi)由乙方向甲方 (一次或者分期)付清,。
第五條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制,,該合同 生效后,甲方對(duì)該土地一切權(quán)利歸屬乙方,。
第六條 雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同,。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模毎凑毡竞贤头梢?guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,,還須賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失,。
第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé),。
第八條 其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,,甲方同意當(dāng)日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給乙方,,本合同一式叁份,具有同等法律效力,,甲方,、乙方各執(zhí)一份,公證人執(zhí)一份,。
第十條 本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條,,二頁(yè)
甲方(簽字):
乙方(簽字):
公證人(簽字):
________年日________年日________年日
正規(guī)的土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇6
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī),,雙方本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,。
第一條本合同當(dāng)事人雙方:
甲方:______________________;
乙方:______________________,。
第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán),。
第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________,南至_______,,西至_______,,北至_________。
第四條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為,,大寫(xiě),,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清,。
第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制,。
第六條雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,,還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,,一切由甲方負(fù)責(zé),。
第八條其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式兩份,具有同等法律效力,,甲方,、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):______________乙方(蓋章):______________
經(jīng)辦人(簽字):______________
正規(guī)的土地買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版 篇7
出讓方(甲方):_________________身份證號(hào):_________________
受讓方(乙方):_________________身份證號(hào):_________________
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,,本著平等、自愿,、有償,、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一,、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1,、該地塊位于_____________,土地面積為_(kāi)________________平方米。
2,、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地,。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1,、甲,、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,,通過(guò)貨幣買(mǎi)賣(mài)形式無(wú)償轉(zhuǎn)讓,。
2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫(xiě):__________________萬(wàn)元(¥:_________________元),。
三,、付款方式:
雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫(xiě):__________________萬(wàn)元,,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買(mǎi)賣(mài)處理,。
四、本合同簽訂后,,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)有關(guān)的其他權(quán)利,、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款,、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,,甲方不得以任何理由提出異議。
五,、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議事情發(fā)生,,并保證不發(fā)生任何事端。
六,、違約責(zé)任:如甲方違約,,則按賣(mài)價(jià)總金額3倍賠償乙方。
七,、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成,,無(wú)任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效,,永不翻悔,。
七、本協(xié)議一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,村委留一份,。
甲方(簽名):_________________
乙方(簽名):_________________
__________年__________月__________日