根據(jù)我國《民法典》,，大額或復(fù)雜事務(wù)需簽訂書面合同,，房產(chǎn)抵押合同具有法律約束力，保護(hù)各方的合法權(quán)益‌,，下面小編在這里為大家精心整理了幾篇房產(chǎn)抵押合同正規(guī)模板,，希望對(duì)同學(xué)們有所幫助,，僅供參考。

房產(chǎn)抵押合同正規(guī)模板1

甲方（抵押人）：__________

身份證號(hào)：_________________

住址：_____________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

身份證號(hào)：_________________

住址：_____________________

為了保證甲方向乙方借款的債務(wù)履行,，甲乙雙方就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 抵押標(biāo)的

甲方同意將其合法擁有的位于_________（地址）房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的抵押物,。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

- 房產(chǎn)名稱：_______________

- 房產(chǎn)證號(hào)：_______________

- 產(chǎn)權(quán)人：_______________

- 房屋建筑面積：_________平方米

- 房屋結(jié)構(gòu)：_______________

- 評(píng)估價(jià)值：_______________（如適用）

第二條 借款金額和用途

甲方向乙方借款人民幣（大寫）：___________元（￥__________），用于_________（具體用途）,。

第三條 借款期限和還款方式

1. 借款期限為_______年,，自借款合同簽訂之日起計(jì)算，借款到期日為_______,。

2. 甲方應(yīng)按以下方式償還借款：

- 每期還款金額：________元

- 還款日期：每月（或每季度等）______日

- 還款方式：轉(zhuǎn)賬,、現(xiàn)金支付或其他方式（具體說明）

第四條 抵押物的擔(dān)保責(zé)任

1. 甲方承諾，所提供的房產(chǎn)為甲方合法擁有且未設(shè)立其他抵押,、質(zhì)押或權(quán)利負(fù)擔(dān),。

2. 如果甲方未按時(shí)履行借款合同約定的還款義務(wù)，乙方有權(quán)依照法律程序處理該房產(chǎn),，進(jìn)行抵押物處置以償還借款,。

第五條 抵押物的管理與維護(hù)

1. 在借款期間，甲方應(yīng)妥善保管并維護(hù)抵押房產(chǎn)的完整性,、完好性,，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變房產(chǎn)的用途,，除非得到乙方書面同意,。

2. 甲方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)的所有相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、房產(chǎn)稅等）,。

第六條 抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在借款期間為抵押房產(chǎn)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并將乙方列為受益人，確保房產(chǎn)損失發(fā)生時(shí)乙方能夠獲得賠償,。

第七條 甲方違約責(zé)任

1. 如甲方未按合同約定履行借款還款義務(wù),，乙方可依法要求甲方提前還款或直接處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)。

2. 甲方未履行義務(wù),，乙方有權(quán)將甲方違約的相關(guān)情況報(bào)告給相關(guān)部門,，并追究甲方的法律責(zé)任。

第八條 乙方權(quán)利

1. 乙方有權(quán)在借款到期未償還的情況下,，按照合同約定及法律規(guī)定,，通過法院或其他合法途徑處理抵押房產(chǎn)。

2. 乙方有權(quán)了解甲方償還借款的相關(guān)情況,，并要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)信息,。

第九條 合同的變更與解除

1. 本合同一經(jīng)簽署即為有效，雙方均不得擅自變更或解除,，除非得到雙方書面同意,。

2. 如發(fā)生不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政策變化等）,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

第十條 爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可以提交甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條 其他

1. 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

2. 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

簽訂日期：______________________

簽訂地點(diǎn)：______________________

房產(chǎn)抵押合同正規(guī)模板2

抵押人（以下簡稱甲方）：______________________

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：______________________

身份證號(hào)碼：______________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方因______________________（借款,、貸款等債務(wù)原因），愿意將其合法擁有的房屋抵押給乙方,，作為履行債務(wù)的擔(dān)保,，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、抵押房屋基本情況

房屋坐落：______________________

房屋所有權(quán)證號(hào)：______________________

土地使用權(quán)證號(hào)：______________________（如有）

房屋建筑面積：平方米,，房屋用途：

房屋結(jié)構(gòu)：，房屋朝向：

房屋現(xiàn)狀描述（包括裝修情況,、設(shè)施設(shè)備等）：

二,、抵押擔(dān)保范圍

本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)及利息、違約金,、損害賠償金,、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)等）以及其他相關(guān)費(fèi)用,。

三、主債權(quán)金額及債務(wù)履行期限

主債權(quán)金額為人民幣（大寫）______________________元整（小寫：￥__________元）,。

債務(wù)履行期限自______年____月____日起至______年____月____日止,。

四、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主債務(wù)履行完畢之日止,。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方在其履行完債務(wù)后及時(shí)解除房屋抵押登記手續(xù),。

甲方應(yīng)保證對(duì)抵押房屋享有合法的所有權(quán)和處分權(quán),，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或被查封,、扣押等限制處分的情形,。

甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，負(fù)責(zé)房屋的正常維修,、保養(yǎng),，并保證房屋的安全。在抵押期間,，未經(jīng)乙方書面同意,，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何可能影響房屋價(jià)值的行為,。

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),，配合乙方到相關(guān)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由______承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）,。

在債務(wù)履行期限屆滿時(shí),，如甲方未能按時(shí)足額履行債務(wù)，甲方應(yīng)無條件配合乙方依法處置抵押房屋,，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押房屋的相關(guān)資料，并配合辦理抵押登記手續(xù),。

在甲方履行債務(wù)期間,，乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查,，但不得干涉甲方對(duì)房屋的正常使用和經(jīng)營管理,。

在甲方未履行完債務(wù)前,，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自處分抵押房屋。

如甲方按時(shí)足額履行了債務(wù),，乙方應(yīng)在債務(wù)履行完畢之日起______日內(nèi),，協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記注銷手續(xù)，所需費(fèi)用由______承擔(dān)（明確費(fèi)用承擔(dān)方）,。

六,、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

在債務(wù)履行期限屆滿，甲方未履行或未完全履行債務(wù)時(shí),，乙方有權(quán)依法以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣,、變賣該抵押房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

如雙方協(xié)商一致,，可對(duì)抵押房屋進(jìn)行折價(jià)處理,，折價(jià)金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于該房屋經(jīng)合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值的______%（確定折價(jià)比例下限,，保障雙方權(quán)益）。

如協(xié)商不成,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押房屋,，所得價(jià)款在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后,，按照本合同約定的抵押擔(dān)保范圍優(yōu)先受償,。如有剩余，應(yīng)返還甲方,；如不足清償,，甲方仍應(yīng)承擔(dān)清償責(zé)任。

七,、違約責(zé)任

若甲方違反本合同約定,，隱瞞抵押房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或其他影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失,，并按照主債權(quán)金額的______%向乙方支付違約金。

若甲方未按照本合同約定妥善保管抵押房屋,，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少的,，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)房屋原狀或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能履行上述義務(wù),，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù),，或按照主債權(quán)金額的______%向乙方支付違約金。

若甲方未按照本合同約定的債務(wù)履行期限足額履行債務(wù),，每逾期一日,，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的______%向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi),、拍賣費(fèi)等）,。

若乙方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋或未按照約定協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù),，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失,，并按照主債權(quán)金額的______%向甲方支付違約金。

八,、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、其他條款

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效,，一式三份,，甲方、乙方各執(zhí)一份，登記部門留存一份,，具有同等法律效力,。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

抵押人（甲方簽字或蓋章）：______________________

日期：______年____月____日

抵押權(quán)人（乙方簽字或蓋章）：______________________

日期：______年____月____日

房產(chǎn)抵押合同正規(guī)模板3

抵押人（甲方）：

代表人：

抵押權(quán)人（乙方）：

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________（以下稱本合同）的履行,，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。

雙方本著平等、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街（路,、小區(qū)）_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),，其房屋建筑面積_______㎡，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________,，土地使用權(quán)證號(hào)：______________,。

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________,；抵押期限為______,，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息（年息）______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn),；甲方遷移、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意,。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn),。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第九條違約責(zé)任

1、按照本合同第四條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善，造成毀損,，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的.，應(yīng)給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式,，甲,、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

______年_____月_____日

______年_____月_____日

房產(chǎn)抵押合同正規(guī)模板4

借入方：_________(甲方)

地址：_________

出借方：_________(乙方)

地址：_________

甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到發(fā)展,，需要_________美元的流動(dòng)資金，因此,，甲方向乙方借款_________美元,。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就借款及抵押事宜達(dá)成一致意見,，特簽訂本合同共同遵守。

一,、借款金額：乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫：美金_________元整),，按甲方實(shí)際需要分期貸入。

二,、支付方式：

乙方以美元幣支付借款,；

以電匯方式匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號(hào)；

乙方同意在提款期內(nèi),，在接到甲方的'書面提款通知后三日內(nèi),，將美金_________元，匯入甲方提供的中國境內(nèi)的美元帳號(hào),；

本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年,。

三,、利息：

利息利率：年利率10%；

根據(jù)匯率變化,，允許利率有20%的浮動(dòng),，具體由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商；

利息本金：按實(shí)際借款金額,；

利息日期：按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算,；

還息時(shí)間：以實(shí)際收到借款日起算,，每月計(jì)利息一次，匯入乙方指定的帳戶,。

四、借款期限：

償還期：貳年,；

甲方視為經(jīng)濟(jì)情況，亦可以提前償還借款；

自本合同生效之日起算,，全部本息于二年內(nèi)償還,；

甲方在同時(shí)償還債務(wù)的情況下，乙方有優(yōu)先清償權(quán),。

五、抵押：

甲方同意以自己所有的_________全部產(chǎn)權(quán)房及_________全部產(chǎn)權(quán)房,，共計(jì)_________平方米作為抵押，甲,、乙雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記,；

甲方按時(shí)償還所借的本息,，甲,、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù),。

六,、違約責(zé)任：

乙方如延期支付借款,，要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金,；

甲方如延期償還本息,，除非乙方同意,，否則要支付雙倍利息,；

如甲方不能償還上述債務(wù),，該抵押房乙方拍賣時(shí)，應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù),，不足部分仍由甲方償還,。

七、其他：

本合同未盡事宜，雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商,；

如發(fā)生糾紛，由_________仲裁委員會(huì)通過仲裁方式解決；

本合同自簽署后，經(jīng)外匯管理局登記后生效,，本合同項(xiàng)下還本付息,，事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。

八,、本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，呈外管局存按_________份，律師樓存證_________份,。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

房產(chǎn)抵押合同正規(guī)模板5

賣方（甲方）：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：

地址：

電話：

根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn),，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址鎮(zhèn)林蔭路號(hào),，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)磚砭,，層次一,、二層沿街，間數(shù)：樓共間,，新舊程度成,，戶內(nèi)配置；電氣,、給排水到戶,，裝潢。

二,、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán),，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房,。有房產(chǎn)證（號(hào)碼為）,、土地證（號(hào)碼為）。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方,。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一,。

三、價(jià)格與費(fèi)用

經(jīng)約定,，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫）：_____（￥_____元）

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用,，具體另附件二約定，乙方萬首付房款后,，甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù),。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,。

四、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1,、在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下,，乙方在______年_____月_____日之前,，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）,。

2,、甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后,，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有,，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算,。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減,。

五,、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差,，本合同約定的成交價(jià)格不變,。

六,、其他約定

1、由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù),，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定,。

2、乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理,，甲方協(xié)助提供所需的.各種文件及證書,。

3,、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán),，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋；

4,、甲方承諾在乙方支付_____萬元的首付款后的日內(nèi),，立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

5,、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見附件三）,，上述房屋的租賃期到______年_____月_____日到期。依據(jù)此,，乙方承諾原甲方的出租合同至______年_____月_____日到期之前不予變更,。

七、保修責(zé)任

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé),，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司,。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。

八,、違約責(zé)任

本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,，或者延遲履行義務(wù)達(dá)天的,，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際付款的20%支付違約金,。

九、本合同在履行中發(fā)生爭議的,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決,。

十,、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)為其保證人,，乙方商請(qǐng)為其保證人（身份證號(hào)碼為）,。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證,。

十一,、本合同經(jīng)各方簽章后生效,，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份,，其余用于辦理變更登記等手續(xù),。

附件（略）

甲方（簽字）：

甲方保證人：（簽章）

____年____月____日

乙方：（簽字）

乙方保證人：（簽章）

____年____月____日

鑒證人（簽字）：

____年____月____日

房產(chǎn)抵押合同正規(guī)模板6

債權(quán)人(以下簡稱貸款方)：

債務(wù)人(以下簡稱借款方)：

借款方急需一筆資金作為投資，需向貸款方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在借款方以其房產(chǎn)證(以下簡稱借款方抵押物)，作為借款抵押物抵押給貸款方的條件下,，由貸款方提供雙方商定的借款額給借款方,。為此，特訂立本合同：

第一條借款內(nèi)容

1,、借款總金額：

2,、借款用途：本借款用于投資的需要，不作為其他非法使用,。

3,、借款期限：自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。期限屆滿之日清償,。

4,、借款利息：月息為。

借款方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息,。

第二條抵押物事項(xiàng)

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)： )。

2,、抵押物價(jià)值：借款方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_____元,。

3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至借款方還清貸款方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條貸款方與借款方義務(wù)

(一)貸款方義務(wù)：

1,、對(duì)借款方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失,、損毀,。

2、在借款方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還借款方。

(二)借款方的義務(wù)：

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息,。

2、保證在抵押期間抵押物不受借款方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割,、轉(zhuǎn)讓的影響,。如貸款方發(fā)現(xiàn)借款方抵押物有違反本條款的情節(jié)，貸款方通知借款方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,，并追償已借出的全部借款本息,。

3、借款方未經(jīng)貸款方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。

第四條違約責(zé)任

1,、借款方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定歸還借款，給貸款方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，借款方應(yīng)支付貸款方提供借款總額的20%的違約金,。并承擔(dān)因貸款方向借款方追討借款而產(chǎn)生的所有費(fèi)用(訴訟費(fèi)、評(píng)估法,、鑒定費(fèi),、拍賣費(fèi)、查詢費(fèi),、公證費(fèi),、律師費(fèi)，交通費(fèi),、電話費(fèi)以及其他必須費(fèi)用),。

2、借款方如不按期付息還本,，貸款方亦可向有管轄權(quán)的.人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，貸款方仍有權(quán)向借款方追償,。直至借款方還清貸款方全部借款本息為止。(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄),。

第五條其他規(guī)定

1,、發(fā)生下列情況之一時(shí),，貸款方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。

(1)借款方向貸款方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)借款方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向貸款方償付借款本息,。

(3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2,、貸款方或借款方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款,，須在事前以書面形式通知對(duì)方,，在雙方達(dá)成協(xié)議前，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效,。

3,、雙方提供的借款憑證，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第六條爭議的解決：

本合同遵守中華人民共和國的法律,、法規(guī),，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,；

2,、協(xié)商不成，貸款方有權(quán)向貸款方所在地人民法院提起訴訟(本合同糾紛由貸款方所在地人民法院管轄),。

本合同自即日生效,。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力,。

貸款方：

身份證號(hào)碼電話______年_____月_____日

身份證復(fù)印件

借款方

身份證號(hào)碼電話______年_____月_____日

身份證復(fù)印件

訂立時(shí)間：______年_____月_____日

收據(jù)

今收到提供的借款，人民幣(大寫)￥,。

收款人：

身份證號(hào)碼電話______年_____月_____日

房產(chǎn)抵押合同正規(guī)模板7

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代表人：

甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益,，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：

第一條,、抵押財(cái)產(chǎn)

甲方所有的位于__________________________________________的一處房產(chǎn),。(面積：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________土地使用權(quán)證號(hào)：____________________________)

第二條,、抵押擔(dān)保范圍

本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)____________________________元,。

第三條、抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下

抵押房屋由甲方自行保管并使用,，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn),，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責(zé)任,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條、在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn)

甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條,、本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證,、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)

第六條、本合同生效后,，如需延長主合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議

第七條,、出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)

1、主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同,，或者繼承人放棄繼承的,。

3、借款人被宣告解散,、破產(chǎn),。

處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索,；價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方,。

第八條,、抵押權(quán)的撤銷

主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記,。

第九條,、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同

需要變更或解除合同時(shí),，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十條、違約責(zé)任

1,、按照本合同第三條約定,，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善,，造成毀損,，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的`新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,。

2、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息,，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金,。

3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予賠償,。

4、甲,、乙任何乙方違反第十二條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_____________的違約金。

5,、本條所列違約金的支付方式,，甲、乙雙方商定如下：

第十一條,、雙方商定的其它事項(xiàng)

第十二條,、爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴,。

第十三條,、本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,，自主合同生效之日起生效,。

第十四條、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽定地點(diǎn)：

合同簽定時(shí)間： 年____月____日