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房屋出租方變更的三方協(xié)議篇一

承租人:_________________________身份證號碼:_______________________

經(jīng)紀方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)租賃事項訂立合同,。

一、甲方同意將座落在甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)出租給乙方使用,。房屋的建筑面積為平方米,，房屋用途為：。

二,、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元正,，租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止，共計個月,。租金按月結(jié)算,，以形式支付甲方，由乙方在每月的____日前繳付當月租金,。

三、乙方已向甲方繳納人民幣元正作為房屋租金押金,，乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費用后,，甲方應(yīng)將押金無息退回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

四、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明,、身份證明等文件,。乙方已提供身份證明。甲乙雙方已分別審查并確認對方真實合法性,。

五,、租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：

1,、在付清水,、電、煤氣費,、管理費等應(yīng)付付費后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用,，同時保證內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運行使用,。

2,、負責房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔房屋設(shè)備正常的維修使用,。如甲方應(yīng)及時進行房屋及設(shè)備維修,，因甲方延誤維修而使乙方的人身、財產(chǎn)遭受損害的,，甲方賠償,。因房屋維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議,。

3,、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前60天書面通知乙方,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買此物業(yè),。乙方不購買的,，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿,。

4,、租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期限滿日前30天書面通知乙方,。甲方繼續(xù)出租該房屋的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟及產(chǎn)權(quán)糾紛,，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止,。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的,，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失,。

六、租賃期內(nèi),，乙方承擔下列責任：

1,、依約按期交納房屋租金。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，不得對房屋進行擴、加,、改建或轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用,，乙方保證不改變房屋用途,。

3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進行聯(lián)營,、經(jīng)營均應(yīng)事前征得甲方書面同意,，并按規(guī)定重新議定房租。

4,、因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修,，須經(jīng)甲方同意。

5,、要愛護和正常使用房屋及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋,。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負責賠償或修復(fù),。

6,、因使用不當或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責賠償或修復(fù),。

7,、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備及儲存有危險,、易燃等違禁物品,，或在該物業(yè)內(nèi)進行非法行為。

8,、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當提前____日與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同,。

9,、租賃期內(nèi),，該物業(yè)的管理費,、水電煤氣費、電視天線費,、電話費由乙方負擔,。

10、乙方于租約期滿,、解除合約或終止合約時,，應(yīng)即時遷出及交還該物業(yè)給甲方，如有任何遺留物品,，甲方有權(quán)作出處置,。

七、違約責任

1,、任何一方違反本合同條款或國家法律,、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前合同,，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償,。如仍不足彌補因此造成之直接經(jīng)濟損失的，違約方仍就應(yīng)作出賠償,，賠償應(yīng)以實際損失為準,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交付租金,，每逾期____日，由甲方按月租金的百分之二收取違約金,。逾期天視為乙方擅自解除合同,，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金。甲方逾期交付房屋,，每逾期____日,，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金。逾期超過天視為甲方擅自解除合同,，甲方除退還所有已收款項外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金,。

3、乙方逾期交納本合同第六條第9小點規(guī)定之應(yīng)付費用的,，應(yīng)按欠費總額每日1%向甲方支付滯納金,。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除合同,。

4,、租賃期滿解除合同之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的,，則在乙方押金中扣除,，不足部分由乙方負責賠償。

5,、租賃期期間,，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同，但應(yīng)提前30天書面形式通知對方,。甲方要求提前解除的,，須退還押金，并支付等額于押金金額的違約金給乙方乙方要求提前解除的,，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償,。

6、租賃期滿,，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后,，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外,，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金,。

7、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責任后____日內(nèi)付清,，否則按逾期付租金的條款處理。

8,、如因不可抗力的原因,，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任.

八,、租賃期內(nèi)因征地拆遷的,，雙方應(yīng)共同遵守《____市____市房屋拆遷管理實施辦法》，否則由此造成的損失由責任的一方承擔,。

九,、租賃期屆滿，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修,，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方,。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修，乙方一律不得拆爛,、損毀及拆走,，同時甲方不子補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動的財產(chǎn)均可搬走.

十,、本合同履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時,，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴,。基于經(jīng)紀方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù),，并促成簽署本合同,，甲,、乙雙方同意在簽訂本合同當天向經(jīng)紀方支付中介代理費,，其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣元整。乙方應(yīng)向經(jīng)紀方支付中介代理費人民幣元整,。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至,。十

一、本合同一式四份,，甲乙雙方各特一份,，經(jīng)紀方持二份，同具法律效力,。十

二,、租賃雙方當事人應(yīng)當自簽訂、變更合同之日起____日內(nèi)到房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù),。甲、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜,。十

三,、雙方約定的其他事項：甲方：_________

乙方：_________法定代表人：_________

法定代表人：_________________年____月____日

________年____月____日

房屋出租方變更的三方協(xié)議篇二

甲方：

地址：

乙方：

身份證號：

丙方：

身份證號：

甲、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號為的《房屋租賃合同》?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達成一致,，就該租賃合同的變更事宜做如下補充：

一、從年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方,，丙方用于經(jīng)營,。

二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金,，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù),，該合同保證金退款賬號由變更為。

三,、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更,，丙方應(yīng)于地址變更后及時向甲方確認變更，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方,。當甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時,，以上述地址為唯一有效地址,，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達文件,，甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施,。

四、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金,、管理費及其他費用,，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上,，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關(guān),。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下,。

五,、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理,，與甲方無關(guān),。

六,、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi),，乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù),，所需費用由乙方承擔,。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關(guān)的國家和當?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照，并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負責,，所需費用由丙方承擔,。

七、除本協(xié)議約定情形外,，租賃合同其他內(nèi)容不變,，丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。

八,、本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效,。

甲方：

日期:

乙方：

日期：

丙方：

日期

房屋出租方變更的三方協(xié)議篇三

甲方：__________(原出租方)

丙方：__________(現(xiàn)承租方)

甲乙雙方于年月日就位于的房屋(以下稱目標房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同),，甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達成如下變更協(xié)議，共同遵照執(zhí)行,。

1.租賃合同中的乙方變更為丙方,，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務(wù)，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外;

2.甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔出租方的義務(wù);

3.丙方應(yīng)當負責自年月日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費用,，此前的任何費用與丙方無關(guān),，由甲乙雙方自行解決;

4.丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營管理不受甲方干涉，丙方有權(quán)對目標房屋自行設(shè)計決定租賃區(qū)域功能,，丙方有權(quán)對目標房屋的部分場所進行招商,、轉(zhuǎn)租;

5.丙方租賃期滿或提前解約，應(yīng)在天內(nèi)將目標房屋及場地交還甲方,，目標房屋依機器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀(不含移動設(shè)備,、冷氣、電器設(shè)備)交還甲方,。丙方遷出目標房屋時,，有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備、設(shè)施,、商品，如遺留家具雜物不搬者,，視同放棄,，無條件交予甲方處理;

6.租賃期內(nèi)，若因甲方提供丙方經(jīng)營所需用的水,、電,、暖設(shè)施不能正常供應(yīng)，致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營,，甲方同意免除相應(yīng)時間的租金,，不能正常經(jīng)營的時間超過天的，丙方可以提前解約,，丙方因此提前解約的,，甲方向丙方支付違約金元;

7.甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場所使用證明等手續(xù),。如因甲方未及時提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營業(yè)的,，丙方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費用。

8.除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變,，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外,。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準;

9.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各持一份。

甲方：__________(蓋章)法定代表人或授權(quán)人：__________(簽字)

乙方：__________(蓋章)法定代表人或授權(quán)人：__________(簽字)

丙方：__________(蓋章)法定代表人或授權(quán)人：__________(簽字)