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房屋出租方變更的三方協(xié)議篇一

承租人:_________________________身份證號(hào)碼:_______________________

經(jīng)紀(jì)方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立合同,。

一,、甲方同意將座落在甲方所擁有之物業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米,，房屋用途為：,。

二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元正,，租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止,，共計(jì)個(gè)月。租金按月結(jié)算,，以形式支付甲方,，由乙方在每月的____日前繳付當(dāng)月租金。

三,、乙方已向甲方繳納人民幣元正作為房屋租金押金,，乙方在租賃期滿之日繳清租賃物業(yè)的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退回乙方.本押金不得于租賃期滿前抵付租金,。

四,、甲方已提供房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件,。乙方已提供身份證明,。甲乙雙方已分別審查并確認(rèn)對(duì)方真實(shí)合法性。

五,、租賃期內(nèi),，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1、在付清水、電,、煤氣費(fèi),、管理費(fèi)等應(yīng)付付費(fèi)后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保證內(nèi)附屬設(shè)備,、設(shè)施能正常運(yùn)行使用,。

2、負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查,，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修使用,。如甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行房屋及設(shè)備維修，因甲方延誤維修而使乙方的人身,、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，甲方賠償。因房屋維修須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議,。

3、甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán),，應(yīng)提前60天書面通知乙方,乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買此物業(yè),。乙方不購(gòu)買的，不得拒絕接受新業(yè)主繼續(xù)執(zhí)行本合約之出租權(quán),，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期滿,。

4、租賃期滿甲方要求收回房屋，應(yīng)在租賃期限滿日前30天書面通知乙方,。甲方繼續(xù)出租該房屋的,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛,，均與乙方無關(guān)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止,。如因此而導(dǎo)致乙方受到損失的，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方賠償乙方因此所受到的損失,。

六,、租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1,、依約按期交納房屋租金。

2,、未經(jīng)甲方書面同意,，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò),、加,、改建或轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換房屋使用，乙方保證不改變房屋用途。

3、如需與他人合作使用房屋或利用該房屋進(jìn)行聯(lián)營(yíng),、經(jīng)營(yíng)均應(yīng)事前征得甲方書面同意,，并按規(guī)定重新議定房租,。

4,、因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意,。

5,、要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋,。因此延誤房屋維修而造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),。

6、因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),。

7、不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn),、易燃等違禁物品,，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為,。

8、租賃期滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和原配置的設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租房屋,，乙方應(yīng)當(dāng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。

9,、租賃期內(nèi)，該物業(yè)的管理費(fèi),、水電煤氣費(fèi),、電視天線費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。

10,、乙方于租約期滿、解除合約或終止合約時(shí),，應(yīng)即時(shí)遷出及交還該物業(yè)給甲方,，如有任何遺留物品，甲方有權(quán)作出處置,。

七,、違約責(zé)任

1,、任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的,，守約方有權(quán)提前合同,，違約方應(yīng)以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補(bǔ)因此造成之直接經(jīng)濟(jì)損失的,，違約方仍就應(yīng)作出賠償,，賠償應(yīng)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交付租金，每逾期____日,，由甲方按月租金的百分之二收取違約金,。逾期天視為乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)收回房屋并沒收押金,。甲方逾期交付房屋,，每逾期____日，須按月租金金額百分之二向乙方支付違約金,。逾期超過天視為甲方擅自解除合同,，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付等額于押金數(shù)額之違約金。

3,、乙方逾期交納本合同第六條第9小點(diǎn)規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的,，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過天的,，甲方有權(quán)解除合同,。

4、租賃期滿解除合同之日,，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備,，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方押金中扣除,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

5、租賃期期間,，合同一方均有權(quán)要求提前解除租賃合同,，但應(yīng)提前30天書面形式通知對(duì)方。甲方要求提前解除的,，須退還押金,，并支付等額于押金金額的違約金給乙方乙方要求提前解除的，甲方有權(quán)沒收押金作為賠償。

6,、租賃期滿,，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外,，甲方還有權(quán)按月租金額百分之二十收取違約金。

7,、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后____日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理,。

8,、如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí),，雙方互免承擔(dān)責(zé)任.

八,、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應(yīng)共同遵守《____市____市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》,，否則由此造成的損失由責(zé)任的一方承擔(dān),。

九、租賃期屆滿,，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修,，應(yīng)以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內(nèi)的裝修,，乙方一律不得拆爛,、損毀及拆走，同時(shí)甲方不子補(bǔ)償,。除此之外,，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)均可搬走.

十,、本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴,。基于經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù),，并促成簽署本合同,，甲、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi),，其中甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣元整,。乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)人民幣元整。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費(fèi)總金額的千分之五支付違約金至支付完畢之日至,。十

一,、本合同一式四份,，甲乙雙方各特一份，經(jīng)紀(jì)方持二份,，同具法律效力,。十

二、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂,、變更合同之日起____日內(nèi)到房屋所在地的街道,、鎮(zhèn)出租管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲,、乙雙方已悉知辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜,。十

三、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方：_________

乙方：_________法定代表人：_________

法定代表人：_________________年____月____日

________年____月____日

房屋出租方變更的三方協(xié)議篇二

甲方：

地址：

乙方：

身份證號(hào)：

丙方：

身份證號(hào)：

甲,、乙雙方于年月日就乙方承租甲方位于廈門市的店面簽訂了編號(hào)為的《房屋租賃合同》?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：

一,、從年月日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方,，丙方用于經(jīng)營(yíng)。

二,、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金,，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號(hào)由變更為,。

三,、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為：如上述有效通訊地址有變更，丙方應(yīng)于地址變更后及時(shí)向甲方確認(rèn)變更,，并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方,。當(dāng)甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項(xiàng)向丙方以掛號(hào)郵遞形式送達(dá)通知時(shí)，以上述地址為唯一有效地址,，甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達(dá)且丙方知道通知內(nèi)容,。依據(jù)送達(dá)文件，甲方可參照租賃合同相應(yīng)條款采取必要措施,。

四,、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費(fèi)及其他費(fèi)用,，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù),。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關(guān),。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后,，自動(dòng)由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。

五、租賃場(chǎng)所內(nèi)物品交接處理及所需費(fèi)用均由乙丙承擔(dān),。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理,，與甲方無關(guān)。

六,、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi),，乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請(qǐng)登記的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù),，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營(yíng)有關(guān)的國(guó)家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照，并對(duì)其租賃場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性負(fù)責(zé),，所需費(fèi)用由丙方承擔(dān),。

七、除本協(xié)議約定情形外,，租賃合同其他內(nèi)容不變,，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。

八,、本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效,。

甲方：

日期:

乙方：

日期：

丙方：

日期

房屋出租方變更的三方協(xié)議篇三

甲方：__________(原出租方)

丙方：__________(現(xiàn)承租方)

甲乙雙方于年月日就位于的房屋(以下稱目標(biāo)房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租賃合同),，甲、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，同意將租賃合同中的乙方變更為丙方，特達(dá)成如下變更協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

1.租賃合同中的乙方變更為丙方，丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務(wù),，但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外;

2.甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔(dān)出租方的義務(wù);

3.丙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自年月日后產(chǎn)生的租金及相關(guān)費(fèi)用,，此前的任何費(fèi)用與丙方無關(guān)，由甲乙雙方自行解決;

4.丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)管理不受甲方干涉,，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋自行設(shè)計(jì)決定租賃區(qū)域功能,，丙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)房屋的部分場(chǎng)所進(jìn)行招商、轉(zhuǎn)租;

5.丙方租賃期滿或提前解約,，應(yīng)在天內(nèi)將目標(biāo)房屋及場(chǎng)地交還甲方，目標(biāo)房屋依機(jī)器設(shè)備拆除后的現(xiàn)狀(不含移動(dòng)設(shè)備,、冷氣,、電器設(shè)備)交還甲方。丙方遷出目標(biāo)房屋時(shí)，有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設(shè)備,、設(shè)施,、商品，如遺留家具雜物不搬者,，視同放棄,，無條件交予甲方處理;

6.租賃期內(nèi)，若因甲方提供丙方經(jīng)營(yíng)所需用的水,、電,、暖設(shè)施不能正常供應(yīng)，致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營(yíng),，甲方同意免除相應(yīng)時(shí)間的租金,，不能正常經(jīng)營(yíng)的時(shí)間超過天的，丙方可以提前解約,，丙方因此提前解約的,，甲方向丙方支付違約金元;

7.甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營(yíng)的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場(chǎng)所使用證明等手續(xù),。如因甲方未及時(shí)提供相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致丙方不能依法營(yíng)業(yè)的,，丙方有權(quán)免交相應(yīng)的租金和費(fèi)用。

8.除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變,，但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外,。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準(zhǔn);

9.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙三方各持一份,。

甲方：__________(蓋章)法定代表人或授權(quán)人：__________(簽字)

乙方：__________(蓋章)法定代表人或授權(quán)人：__________(簽字)

丙方：__________(蓋章)法定代表人或授權(quán)人：__________(簽字)