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學(xué)生委托管理協(xié)議書篇一

聯(lián)系方式：

地址：

乙方（支援學(xué)校）：

聯(lián)系方式：

地址：

為貫徹落實國家,、省,、市關(guān)于促進義務(wù)教育均衡發(fā)展的要求，為促進全市義務(wù)教育學(xué)校優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展,，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商,，雙方就委托管理（合作辦學(xué)）有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、委托管理（合作辦學(xué)）性質(zhì)及方式

本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學(xué)）,，即在遵守國家法律法規(guī)的前提下,，在市教育局領(lǐng)導(dǎo)和支持下，乙方支持甲方辦學(xué),，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊伍，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利,、承擔相應(yīng)的責任,、履行相應(yīng)的義務(wù)，共同推進甲方實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展,。

二,、委托管理（合作辦學(xué)）期限

1、委托管理（合作辦學(xué)）期限為_______年,。

2,、本協(xié)議有效期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3,、甲方所屬區(qū)教育局每年對委托管理工作進行一次全面考核,；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的，雙方協(xié)商后予以解決,。

三,、委托管理（合作辦學(xué)）目標

乙方支持甲方，雙方共同努力,，用_______年時間,，促進甲方辦成一所辦學(xué)理念明晰、管理水平較高,、教育教學(xué)質(zhì)量突出,、辦學(xué)特色鮮明、社會認可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校,。

四,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、主動發(fā)展愿望強,，干部,、教師有促進學(xué)校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺性。

2,、積極配合乙方開展委托管理工作,，為乙方實施委托管理工作營造良好的環(huán)境和條件。

3,、擁有對學(xué)校資產(chǎn)（包括校園,、校舍以及甲方投資形成的各類教學(xué)設(shè)備、設(shè)施）的所有權(quán),。甲方負責學(xué)校校舍及辦學(xué)設(shè)施設(shè)備日常維護,、改造費用。甲方負責完成各項設(shè)施設(shè)備的配置,，確保所需資金,。辦學(xué)標準如有特殊需求,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后申請立項由甲方予以解決,。

4,、按照相關(guān)規(guī)定，提供項目所需專項經(jīng)費,，確保該專項經(jīng)費用于支持委托管理工作,。

乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、具有支持,、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責任心,。

2、協(xié)議有效期內(nèi),，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作,，且管理人員不少于_______人。

3,、按照相關(guān)規(guī)定,，有獲取合理報酬的權(quán)利。

4,、幫助甲方提升辦學(xué)理念,，探索建立現(xiàn)代學(xué)校制度，規(guī)范學(xué)校治理行為,，提升學(xué)校治理水平,。

5、指導(dǎo)甲方開展基于學(xué)科,、課堂,、校本的各項研修活動，健全研修制度,，加強學(xué)科建設(shè),，深化教學(xué)研究，提升教師教學(xué)水平及教育科研能力,。

6,、依據(jù)甲方教師隊伍建設(shè)需求，為甲方學(xué)校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo),。

7,、利用自身資源支持指導(dǎo)甲方開發(fā)開設(shè)特色課程。

8,、指導(dǎo)甲方開展教育改革實驗,，推進甲方品牌學(xué)校建設(shè)，打造特色學(xué)校,。

9,、利用自身資源為甲方學(xué)生提供校外活動場地設(shè)施,，協(xié)助開展學(xué)生實踐教學(xué)活動。

五,、委托管理項目履行的計劃,、進度

1,、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，乙方幫助甲方項目學(xué)校完成___________________________________。

2,、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，乙方幫助甲方項目學(xué)校完成___________________________________。

3,、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，乙方幫助甲方項目學(xué)校完成___________________________________。

六,、經(jīng)費管理與使用,、報酬的支付方式及時限

1、補助委托管理工作專項經(jīng)費每年_________元,，由甲,、乙雙方共同管理與使用，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2,、甲方及時向乙方支付委托管理工作報酬，采取__________________方式支付,。

七,、解除協(xié)議

1、如一方提前解除協(xié)議,，須提前_________個月告知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商并報市、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議,。

2,、雙方都必須認真履行本協(xié)議內(nèi)容，如有違反本協(xié)議實質(zhì)內(nèi)容的即視為違約,。

八,、其它事項

1、本協(xié)議未盡事宜或者在履行過程中遇到其他問題,，由雙方通過友好協(xié)商解決,，如有必要，可簽訂補充條款

2,、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，報送甲,、乙雙方主管區(qū)教育局各一份,，并具有同等法律效力。

甲方（公章）：

法人代表（簽字）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

乙方（公章）：

法人代表（簽字）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇二

甲方（受援學(xué)校）：聯(lián)系方式：地址：乙方（支援學(xué)校）：聯(lián)系方式：地址：風險提示：

在委托合同中,，應(yīng)對委托事務(wù)的基本信息進行準確,、詳細約定，尤其是委托事務(wù)的具體要求,，以確保受托人能夠很好地完成委托事務(wù),，同時受托人必須在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進行活動，如果受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,，應(yīng)當賠償損失或委托人減少其相應(yīng)的報酬,。為貫徹落實國家、省,、市關(guān)于促進義務(wù)教育均衡發(fā)展的要求,，為促進全市義務(wù)教育學(xué)校優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展，經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商,，雙方就委托管理（合作辦學(xué)）有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：風險提示：

委托合同中要明確約定委托事務(wù),，應(yīng)對期限進行明確約定。委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?，若委托合同是有償?shù)模蚴芡腥私o委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失,。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的,，該損失由委托人自行承擔,；若委托合同是無償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的,，委托人可以要求賠償損失,。

一、委托管理（合作辦學(xué)）性質(zhì)及方式本協(xié)議所謂委托管理（合作辦學(xué)）,，即在遵守國家法律法規(guī)的前提下,，在市教育局領(lǐng)導(dǎo)和支持下，乙方支持甲方辦學(xué),，由乙方向甲方選派具備資質(zhì)的優(yōu)秀管理人員和師資隊伍,，并根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，雙方分別享有相應(yīng)的權(quán)利、承擔相應(yīng)的責任,、履行相應(yīng)的義務(wù),，共同推進甲方實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。

二,、委托管理（合作辦學(xué)）期限

1,、委托管理（合作辦學(xué)）期限為________年。

2,、本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日,。

3、甲方所屬區(qū)教育局每年對委托管理工作進行一次全面考核,；考核不合格或因不可抗力因素造成協(xié)議不能執(zhí)行的,，雙方協(xié)商后予以解決,。

三,、委托管理（合作辦學(xué)）目標乙方支持甲方，雙方共同努力,，用________年時間,，促進甲方辦成一所辦學(xué)理念明晰、管理水平較高,、教育教學(xué)質(zhì)量突出,、辦學(xué)特色鮮明、社會認可度高的優(yōu)質(zhì)品牌學(xué)校,。風險提示：

合同中應(yīng)明確雙方當事人的權(quán)利,、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù),，順利完成委托事項,，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失,，便于爭議的解決,。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、主動發(fā)展愿望強,，干部、教師有促進學(xué)校優(yōu)質(zhì)發(fā)展的積極性和自覺性,。

2,、積極配合乙方開展委托管理工作，為乙方實施委托管理工作營造良好的環(huán)境和條件,。

3,、擁有對學(xué)校資產(chǎn)（包括校園、校舍以及甲方投資形成的各類教學(xué)設(shè)備,、設(shè)施）的所有權(quán),。甲方負責學(xué)校校舍及辦學(xué)設(shè)施設(shè)備日常維護,、改造費用。甲方負責完成各項設(shè)施設(shè)備的配置,，確保所需資金,。辦學(xué)標準如有特殊需求，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商后申請立項由甲方予以解決,。

4、按照相關(guān)規(guī)定,，提供項目所需專項經(jīng)費,，確保該專項經(jīng)費用于支持委托管理工作。乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、具有支持,、幫助甲方優(yōu)質(zhì)發(fā)展的高度使命感和責任心。

2,、協(xié)議有效期內(nèi),，選派并保證有_______名以上優(yōu)秀管理人員或教師定期或不定期在甲方工作，且管理人員不少于_______人,。

3,、按照相關(guān)規(guī)定，有獲取合理報酬的權(quán)利,。

4,、幫助甲方提升辦學(xué)理念，探索建立現(xiàn)代學(xué)校制度,，規(guī)范學(xué)校治理行為,，提升學(xué)校治理水平。

5,、指導(dǎo)甲方開展基于學(xué)科,、課堂、校本的各項研修活動,，健全研修制度,，加強學(xué)科建設(shè)，深化教學(xué)研究,，提升教師教學(xué)水平及教育科研能力,。

6、依據(jù)甲方教師隊伍建設(shè)需求,，為甲方學(xué)校教師的專業(yè)發(fā)展提供相應(yīng)的培訓(xùn)與指導(dǎo),。

7、利用自身資源支持指導(dǎo)甲方開發(fā)開設(shè)特色課程。

8,、指導(dǎo)甲方開展教育改革實驗,，推進甲方品牌學(xué)校建設(shè)，打造特色學(xué)校,。

9,、利用自身資源為甲方學(xué)生提供校外活動場地設(shè)施，協(xié)助開展學(xué)生實踐教學(xué)活動,。

五,、委托管理項目履行的計劃、進度

1,、________年____月____日至________年____月____日,，乙方幫助甲方項目學(xué)校完成___________________________________。

2,、________年____月____日至________年____月____日,，乙方幫助甲方項目學(xué)校完成___________________________________。

3,、________年____月____日至________年____月____日,，乙方幫助甲方項目學(xué)校完成___________________________________。

六,、經(jīng)費管理與使用、報酬的支付方式及時限

1,、補助委托管理工作專項經(jīng)費每年_________元,，由甲、乙雙方共同管理與使用,，按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2、甲方及時向乙方支付委托管理工作報酬,，采取__________________方式支付,。

七、解除熱門協(xié)議書,、如一方提前解除協(xié)議,，須提前_________個月告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商并報市,、區(qū)教育局同意后方可解除協(xié)議,。

2、雙方都必須認真履行本協(xié)議內(nèi)容,，如有違反本協(xié)議實質(zhì)內(nèi)容的即視為違約,。

八、其它事項

1、本協(xié)議未盡事宜或者在履行過程中遇到其他問題,，由雙方通過友好協(xié)商解決,，如有必要，可簽訂補充條款

2,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，報送甲,、乙雙方主管區(qū)教育局各一份，并具有同等法律效力,。甲方（公章）：法人代表（簽字）：簽訂日期：________年____月____日乙方（公章）：法人代表（簽字）：簽訂日期：________年____月____日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇三

工程名稱：___________

工程地點：______________

總包單位： __________

安裝單位： __________

租賃單位：_________

_________市建筑起重機械委托代管協(xié)議書

委托方：__________(甲方)

代管方：____________(乙方)

為執(zhí)行_________市建設(shè)管理部門對建筑起重機械安全管理的有關(guān)規(guī)定,，甲方將自有起重機械設(shè)備委托乙方進行托管，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，特簽訂以下委托代管協(xié)議,。

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方(起重機械設(shè)備的產(chǎn)權(quán)所有方)自有塔式起重機臺,、人貨 兩用施工升降機_____臺,、貨用施工升降機_____臺，委托乙方代行管理,。其起重設(shè)備的備案證證號分別為：塔式起重機：人貨兩用施工升降 機：貨用施工升降 機：

1.1甲方將性能良好,、安全裝置齊全、保護裝置靈敏有效,。

1.2甲方委托乙方代管時,，提供每臺設(shè)備真實的原始技術(shù)資料、建筑起重機械備案證,，原件交乙方保管,，自己留復(fù)印件。

1.3在使用過程中因工程的需要增添的零部件,、配件,，由乙方代行解決，其產(chǎn)生的費用由甲方支付,。

1.4在用設(shè)備,，甲方向乙方每月繳納托管費(管理費)，從租賃費中扣除,。其費額為：塔式起重機_______元/月;人貨兩用施工升降機______元/月;貨 用施工升降機______元/月,。停置時的處置，以甲乙雙方的約定為準,。

1.5設(shè)備在閑置時間的維修保養(yǎng),、轉(zhuǎn)場安裝前的維修或大修,，產(chǎn)生的費用，由甲方承擔,。

二,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.托管時，查閱隨機的技術(shù)資料是否齊全,，是否取得建筑起重機械備案證,。

2.1新購設(shè)備或還未取得建筑起重機械備案證的起重設(shè)備應(yīng)重新辦理建筑起重機械備案證再簽訂委托代管協(xié)議。

2.2乙方對所托管的起重機械設(shè)備的安全使用負責,。

2.3負責設(shè)備在使用中日常維修保養(yǎng),。

2.4負責每月對在用設(shè)備進行一次全面的檢查,，發(fā)現(xiàn)的問題(隱患)及時處理(解決)。更換零部件的費用，由甲方支付,。使設(shè)備在良好性能的狀態(tài)下運作,。

2.5執(zhí)行建筑起重機械管理的有關(guān)管理規(guī)定和辦理程序,。違反管理規(guī)定或違反辦理程序而受到的經(jīng)濟處罰,，由乙方承擔。

2.6由于違反操作規(guī)程,、設(shè)備“帶病”作業(yè)所發(fā)生的生產(chǎn)安全事故或“故障”造成的設(shè)備受損,，由責任方負責并對其受損設(shè)備的損失負責。

三,、其他

3.0本委托代管協(xié)議有效期_年(不低于3年),，自簽字之日起生效。

3.1有效期內(nèi),，不再委托第三方托管,。

3.2要解除協(xié)議，需提前一月告知對方,，雙方同意后，方可解除協(xié)議,。

3.3本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份。發(fā)生糾紛或有疑議時,，可邀請協(xié)會工作委員會仲裁或提交法院審理,。

委托方__________承接方_________(章)

委托人：_________負責人：__________

________年____月___日________年___月____日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇四

甲方:收款人

乙方:付款人

簽訂地點:

根據(jù)甲方開戶銀行管轄行 行批準,甲方已獲準采用同城特約委托收款方式向付款人收取 (費種名稱)。為明確各方責任,現(xiàn)簽訂協(xié)議(合同)如下:

一,、甲乙雙方承諾遵守《中華人民共和國民法典》,、《支付結(jié)算辦法》及《中國人民銀行杭州中心支行同城特約委托收款業(yè)務(wù)管理辦法》。

二,、甲方向乙方收取款項應(yīng)當以事實為依據(jù),并符合有關(guān)收費政策,。

三,、乙方同意甲方采用同城特約委托收款方式在其存款賬戶(戶名: 賬號: 開戶銀行: )中收款。甲方符合規(guī)定的特約委托收款憑證到達乙方前述開戶銀行后,由其開戶銀行按規(guī)定劃款,。

四,、乙方應(yīng)在賬戶內(nèi)留有足夠款項用于支付甲方委托收取的 (費種),且在轉(zhuǎn)賬日未被銷戶。

五,、乙方賬戶因各種原因被停用期間,應(yīng)主動采取其他結(jié)算方式向甲方繳納款項,。

六、乙方在異常情況下多付款項且符合《中國人民銀行杭州中心支行同城特約委托收款業(yè)務(wù)管理辦法》所列的反方向委托收款情形的,乙方有權(quán)自付款日起一個月內(nèi)向甲方發(fā)起反方向委托收款,甲方同意由原受托收款銀行在其賬戶內(nèi)劃款,。

七,、乙方根據(jù)自身需要確定是否需要獲取收據(jù)(是,否)。

八,、乙方需變更指定付款賬戶的,應(yīng)另簽新協(xié)議(合同),。

九、甲乙雙方簽訂協(xié)議(合同)后,乙方應(yīng)在七日內(nèi)向本協(xié)議(合同)所指定的開戶銀行授權(quán),并將本協(xié)議(合同)其中一份隨"委托收款授權(quán)書"送交指定的開戶銀行,。

十,、雙方約定的其他事項:

1、

2,、

3,、

4、

5,、

十一,、若乙方解除協(xié)議(合同),須攜單位介紹信或本人有效身份證件和本協(xié)議書(合同),提前一個月與甲方辦理協(xié)議(合同)解除手續(xù)。

十二,、甲乙雙方應(yīng)全面,、實際履行協(xié)議(合同),不履行或不完全履行協(xié)議(合同)的,應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款承擔違約責任。

十三,、如因甲方提供的委托收款紙憑證(或電子支付信息)有誤,對乙方造成損害的,甲方應(yīng)負賠償責任,。

十四、甲乙雙方發(fā)生糾紛后,應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,可向人民法院起訴,。

十五,、本協(xié)議(合同)一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,另一份送付款人開戶銀行。本協(xié)議(合同)自甲乙雙方簽章之日起生效,。本協(xié)議(合同)有效期限為: ,。

合同編號：_________

甲方(收款單位)：_________

乙方(付款單位)：_________

為切實搞好住房公積金的匯繳結(jié)算工作，確保住房公積金的及時歸集,，方便單位繳交,，明確各方責任，經(jīng)雙方協(xié)商,，現(xiàn)簽訂合同如下：

一,、甲乙雙方承諾遵守《中華人民共和國民法典》,、《支付結(jié)算辦法》及《_________銀行_________中心支行同城特約委托收款業(yè)務(wù)管理辦法》。

二,、乙方同意甲方從_________年_________月起采用同城特約委托收款方式在其存款賬戶(帳號：_________開戶銀行：_________)中收款,。甲方符合規(guī)定的特約委托收款憑證在每月五日委托到達乙方前述開戶銀行后，由其開戶銀行按規(guī)定劃款,。

三,、乙方應(yīng)在賬戶內(nèi)留有足夠款項，用于支付甲方委托收取的住房公積金且在轉(zhuǎn)帳日未被銷戶,。

四,、乙方賬戶因各種原因被停用期間，應(yīng)主動采取其他結(jié)算方式向甲方繳納款項,。

五,、乙方在異常情況下多付款項且符合《_________銀行_________中心支行同城特約委托收款業(yè)務(wù)管理辦法》所列的反方向委托收款情形的，乙方有權(quán)自付款日起一個月內(nèi)向甲方發(fā)起反方向委托收款,，甲方同意由原受托收款銀行在其賬戶內(nèi)劃款,。

六、乙方根據(jù)自身需要確定是否需要獲取收據(jù)(是,，否),。

七、乙方如變更指定付款賬戶,，應(yīng)在一周內(nèi)通知甲方,。

八、甲乙方雙方簽訂合同后,，乙方應(yīng)在七日內(nèi)向本合同所指定的開戶銀行授權(quán),，并將本合同其中一份填“委托收款授權(quán)書”送交指定的開戶銀行。

九,、雙方約定的其他事項：

1,、_________

2、_________

十,、若乙方解除合同,，須攜單位介紹信或本人有效身份證件和本合同，提前一個月與甲方辦理合同解除手續(xù),。

十一、甲乙雙方應(yīng)全面,、實際履行合同,，不履行或不完全履行合同的，應(yīng)按照《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款承擔違約責任,。

十二,、如因甲方提供的委托收款紙憑證(或電子支付信息)有誤,，對乙方造成損害的，甲方應(yīng)負賠償責任,。

十三,、甲乙雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)當協(xié)商或調(diào)解解決,、協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，可向人民法院起訴。

十四,、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,，另一份送付款人開戶銀行,。本合同自甲乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

地址：_________地址：_________

簽訂地點：_________

簽訂時間：_________ 年____月____日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇五

第一章總則

第一條本合同當事人

委托方(以下簡稱甲方)：

組織名稱：______________________________________________

代表人：_______________________________________________

地址;________________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

受委托方(以下簡稱乙方)：

企業(yè)名稱：______________________________________________

法定代表人：_____________________________________________

注冊地址：______________________________________________

聯(lián)系電話：______________________________________________

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),、在自愿、平等,、協(xié)商一玫的基礎(chǔ)上,，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：______________________________________________

座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號四至：____________

占地面積：____平方米

建筑面積：____平方米

(委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件)

第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同，承擔相應(yīng)的責任,。

第二章委托管理事項

第四條房屋建筑共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重墻體,、樓梯間,、走廊通道、門廳,、庭院__,。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管,、共用照明、中央空調(diào),、供暖鍋爐房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、____,、____、____,。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,、包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、泵房,、自持車棚、停車場,、____,、____、____,、____,。

第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所____,、____,、____。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、____,、____、____,。

第十條交通與車輛停放秩序的管理,。

第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤、____,、____,、___。

第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料,。

第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1.物業(yè)管理費：________

2.保潔費：________

3.保安費：________

4.房屋設(shè)備運行費：________

5.維修養(yǎng)護費：________

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費,。

第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止,、____等措施,。

第十六條其他委托事項

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止,。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1,、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2,、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3,、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

5,、審議乙方年度管理計劃,、資金使用計劃及決算報告;

6、在合同生效之日起___日內(nèi)向乙方提供__平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),，由乙方按下列第__項執(zhí)行;

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米____元租用,，其租金收入用于____。

7.負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙,、檔案,、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供;

8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,，負責催交或以____方式償付;

9.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

(1)________

(2)________

10.協(xié)助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定牧業(yè)管理方安;

2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;

3.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

4.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

5.負責編制房屋、附屬建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

6.向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件,，并負責監(jiān)督;

7.每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;

8.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施;

9.本合同終止時,，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

第五章物業(yè)管理服務(wù)要求標準

第二十條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到___%

1.房屋外觀：______

2.設(shè)備運行：______

3.房屋及設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護：______

4.公共環(huán)境：_________

5.綠化：_________

6.交通秩序：_________

7.保安：_________

8.急修：_________

小修：_________

第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費

1.管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;

2.保潔費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

3.保安費由乙方按建筑面積生平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

4.高層住宅電梯、水泵,、___運行費按實結(jié)算,，由乙方向業(yè)主收取;

5.管理服務(wù)費標準的調(diào)整，按___調(diào)整;

6.對業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的,，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金,。

第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務(wù)費按居住收費標準的___倍收取。

第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;

1,、露天車位：______

2,、車庫車位：______

第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù),，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付,。

第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定如下：

1.______

2.______

第二十六條房屋共用部位、共用設(shè)備,、設(shè)施,、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔,，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取,。

第七章違約責任

第二十七條甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權(quán)要求甲方在一不定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

第二十八條乙方違反本合同第五章的約定,，不能完成管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)給予甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。

第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)提前終止保同的違約方應(yīng)賠償對方___元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償,。

第八章附則

第三十一條雙方約定自本合同生效之日起___天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理接管驗收手續(xù),。

第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有相同等效力,。

第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第三十四條本合同正本連同附件____頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第三十五條因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準,。

第三十六條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴),。

第三十八條合同期滿,，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該事同期滿____天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第三十九條本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：乙方簽章：

代表人：代表人：

附：業(yè)主公約

為加強____(以下簡稱"本物業(yè)")和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，維護公共環(huán)境和秩序,，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約,。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守,。

一、在使用,、經(jīng)營,、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定,。

二,、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定,。

三,、委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設(shè)施,、設(shè)備,、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序,、保安,、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度,。

四,、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作,。

五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議,，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出,，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。

六,、加強安全防范意識,，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作,，確保家庭人身財產(chǎn)安全,。

七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋,，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度,，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導(dǎo)和監(jiān)督,，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī),、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象(如滲,、漏、堵,、冒等),，應(yīng)當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應(yīng)承擔賠償損失,，對拒不改正的,，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門貪污處理,。

八、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護,，應(yīng)支付相應(yīng)費用,。

九,、凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙,、危害毗連房屋的他人利益、安全,、或有礙外觀統(tǒng)

一,、市容觀瞻的,，按規(guī)定應(yīng)有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修,、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護,，拒不進行維修養(yǎng)護的,，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤,。

十,、與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定,，并承擔連帶責任,。

十一、在本物業(yè)范圍內(nèi),，不得有下列行為：

(1)擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、外貌(含外墻,、外門窗、陽臺等部位的顏色,、形狀和規(guī)格),、設(shè)計用途、功能和布局等;

(2)對房屋的內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、板,、陽臺進行違章鑿,、拆、搭,、建;

(3)占用或損壞樓梯,、通道、屋面,、平臺,、道路、停車場,、自行車房(棚)等公用設(shè)施及場地;

(4)損壞,、排除或改造供電、供水,、供氣,、供暖、通訊,、有線電視,、排水、排污,、消防等公用設(shè)施;

(5)隨意堆放雜物,、丟棄垃圾、高空拋物;

(6)違反規(guī)定存放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品和排放有毒,、有害,、危險物質(zhì)等;

(7)踐踏、占用綠化用地;損壞,、涂畫園林建筑小品;

(8)在公共場所,、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點;

(9)影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼,、亂掛,、設(shè)立廣告牌;

(10)隨意停放車輛;

(11)聚從喧鬧,、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;

(12)違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;

(13)法律,、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為,。

十二、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞,，由造成損壞責任人負責修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失,。

十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項服務(wù)費用,。

十四,、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、場地時,，應(yīng)按規(guī)定交納費用,。

十五、自覺維護公共場所的整潔,、美觀,、暢通及公用設(shè)施的完好。

十六,、加強精神文明建設(shè),，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛,，和睦相處,，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

簽訂日期：

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇六

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利精誠合作之前提，展開合作,。

甲方：

乙方：

一、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘,、崗位培訓(xùn),、人員配臵、資源引進,、營銷策劃,、廣告宣傳、市場調(diào)研考察,、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名,，人員由乙方安排。

二,、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,，負責場地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作,，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全,。

三,、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員,。

四,、 乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營，禁止場所一切黃,、賭,、毒活動。

五,、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整),。

六、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水,、電,、物業(yè)費)均由乙方承擔。

七,、 乙方負責場所開業(yè)前外調(diào)資源3組,，公司提供資源一個月免費住宿，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元),。

八,、 進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算,。

九,、 合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元，注：訂金從當月管理費中扣除,。

十,、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行,。

十一,、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇七

委托方：(以下簡稱甲方)

承接方： 餐飲管理有限公司(以下簡稱甲方)

甲方根據(jù)需要將飯?zhí)梦薪o乙方經(jīng)營管理，為加強食堂專業(yè)化管理,，提高伙食質(zhì)量和后勤服務(wù)水平,，使公司員工感到滿意，減少企業(yè)運作的不必要環(huán)節(jié)，提高工作效益,，雙方在平等互利的原則下,，經(jīng)甲、乙以方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，雙方必須共同遵守執(zhí)行：

一,、具體內(nèi)容：

1、甲方免費為乙方提供廚房場地,、廚房設(shè)備,、設(shè)施、廚房工作人員住宿,。

2,、運作期間水、電,、燃料由甲方承擔,，或每月補貼元，由乙方自理,。

3,、乙方承擔廚房工作人員的工資及勞保福利。

4,、甲方原有設(shè)備,、設(shè)施用具由雙方造冊登記，并作為合同附件存盤,，乙方應(yīng)做好設(shè)施,，設(shè)備用具的保養(yǎng)。合同期滿歸還時,，若有人為損壞或遺失現(xiàn)象發(fā)生,，乙方須照價或折價賠償(如自然損耗、使用年限到期設(shè)備的報廢或不可抗拒的原因的不在此限),。

5,、甲方在乙方交接前進行盤點，所剩的糧油,、副食品等(腐爛變質(zhì)的除外)乙方按時價接收,，費用從付給乙方的伙食費中扣除，解除合約甲方同樣按時價接收乙方所剩的糧油,、副食品(腐爛變質(zhì)的除外)。

6,、伙食標準：乙方為甲方員工墊付外購材料費,，伙食標準如下：

①、早餐可提供包子、饅頭,、餅類,、蛋糕……每件0.5元，湯粉,、面,、水餃、餛飩每碗1元,，另提供稀飯,、豆?jié){加咸菜每人0.5元。

②,、中晚餐為員工提供每人每餐元標準(大葷小葷素菜)，湯,、米飯自由吃飽,，每天提供葷素二選一,，二至三天不重復(fù),。

晚餐為客人提供小炒，價格按菜名而定,。

二,、甲方權(quán)限：

1、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)和質(zhì)量進行監(jiān)督,，如：衛(wèi)生、安全,、治安,、消防綜合治理等監(jiān)督,。

2、甲方有權(quán)對乙方的食品衛(wèi)生,、環(huán)境衛(wèi)生、食品原料質(zhì)量,、飯菜質(zhì)量,、數(shù)量,、開飯時間的準確性進行定期和不定期限的監(jiān)督檢查;甲方有權(quán)不定期對乙方所購原材料進行樣品抽查。

3,、甲方對飯?zhí)脵z查時,，對不合理或不規(guī)范和問題,，有權(quán)提出整改意見,。

4、甲方個別部門因生產(chǎn),、工作需要,，可要求乙方提早或延后用膳時間,。

5,、乙方工作人員必須遵守甲方制定的各項規(guī)章制度如有違反甲方規(guī)定者,，按廠規(guī)給予處理,，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換人。

三,、甲方責任：

1,、協(xié)助乙方維持食堂開飯排隊秩序,。

2,、為乙方提供開餐時間表,，合理分流就餐人員。

3,、依本合同之“結(jié)算方式”之規(guī)定,，按時結(jié)算乙方餐費,，不得拖欠,。

4、甲方不得隨意中止承包合同及增加收費項目,。

5、當?shù)匦l(wèi)生防疫部門要求辦理廚房《衛(wèi)生許可證》時,，由乙方協(xié)助甲方辦理,，費用由甲方承擔,。如因廚房硬件設(shè)施環(huán)境達不到申辦衛(wèi)生許可證的要求時，甲方必須配合做好環(huán)境改造和關(guān)系疏通工作,。

四,、乙方權(quán)限：

1,、有權(quán)自主經(jīng)營、自負盈虧,。

2,、有權(quán)自主聘用、調(diào)用工作人員,。

3,、有權(quán)拒絕超出合同,，而又不合法律,、法規(guī)的管理。

4,、甲方違約,、有權(quán)提出終止承包合同，上報法院或仲裁機關(guān)處理,。

5,、乙方對廚房運作期間的實際情況提出合理的意見，甲方應(yīng)及時給予整改,。

6,、在硬件條件不具備的情況下，且乙方提出添置或改造建議后,，甲方拒不改造或添置的,，乙方有權(quán)拒絕甲方某些要求,。

五,、乙方責任：

1、食堂工作人員按衛(wèi)生部門規(guī)定進行身體檢查,，費用自理,，體驗復(fù)印件交甲方存檔,。

2,、必須確保食物的質(zhì)量,，達到國家衛(wèi)生部門的標準，嚴禁購買變質(zhì)或變霉的食物,，保證放心肉的衛(wèi)生，做到食品衛(wèi)生,、內(nèi)部以及環(huán)境衛(wèi)生和消防安全，經(jīng)得起上級部門檢查并達到合格,。

3,、做到廚房安全生產(chǎn),，工作人員嚴格按照安全操作規(guī)程。

4,、乙方必須按甲方規(guī)定時間作息,，準時開餐，時間由甲方規(guī)定,，如有變動應(yīng)事先通知乙方,。

5,、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)定制度,，不得隨意出入甲方車間及其它禁止區(qū)域,，如違反者,，甲方可將依規(guī)定處罰,。

6,、對甲方提出的合理整改意見，乙方應(yīng)及時整改,。

7、乙方必須保證提供的所有食物符合國家衛(wèi)生和質(zhì)量標準,，如因食物衛(wèi)生或質(zhì)量問題,，引發(fā)食物中毒事件,，經(jīng)國家相關(guān)衛(wèi)生部門檢驗,，核實確屬乙方食物原因或其他直接因素所引起時,，由乙方承擔全部法律責任與經(jīng)濟賠償責任。

六,、結(jié)算方式：

乙方憑甲方員工實際消費金額,，每月與甲方結(jié)算次,，甲方須在天內(nèi)付清乙方。

七,、其他：

1,、甲,、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重,，盡量不發(fā)生磨擦,，更不許出現(xiàn)打架事例,，若有發(fā)生追究責任因此造成的傷害由無理的一方負責。

2,、爭議的解決：凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議,，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，如果爭議發(fā)生六十天內(nèi)不能協(xié)商方式解決，則任何一方將爭議提交法院,，申訴費由敗訴方承擔,。

3、本合同期內(nèi)由于某些客觀原因如需終止合同,，任何一方可以提前30天書面通知另一方,，否則必須支付另一方 元違約金。

4,、在合同期滿前半個月,，如雙方有續(xù)簽合同之意向，甲方必須通知乙方公司,，而不得在未簽合同的情況下,，留用本公司的員工，否則甲方應(yīng)支付乙方賠償金 元,。

5,、本合同一式二份,，與本合同具有同等法律效力。

6,、合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商補充附本,，經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后即日生效,。

八,、合同期為年,，從年月日起至年月日止,。

甲方：乙方： 餐飲管理有限公司

甲方代表：乙方代表：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇八

甲方（委托人）：_________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方（受托人）：_________物業(yè)管理公司

為加強_________住宅區(qū)牧業(yè)管理,，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實施細則（以下簡稱住宅區(qū)細則）和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守,。合同書面如下：

一,、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

（一）甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營,，自負盈虧,。

（二）管理事項包括：

1.房屋的使用、維修,、養(yǎng)護,；

2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施,、設(shè)備及場所（地）［消防、電梯,、機電設(shè)備,、路燈,、連廊、自行車房（棚）,、園林綠化地,、溝,、渠,、池,、井,、道路,、停車場等］的使用,、維修、養(yǎng)護和管理,；

3.清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作）,；

4.公共生活秩序,；

5.文娛活動場所；

6.便民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）,；

7.車輛行駛及停泊,；

8.住宅區(qū)檔案管理,；

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

二,、委托管理原則

以社會效益,、環(huán)境效益為主,，經(jīng)濟效益為輔，相互促進,，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責、權(quán),、利相統(tǒng)一原則。

三,、委托管理期限

確定管理目標,、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任制,。

四,、委托管理期限

委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

五、雙方責任,、權(quán)利,、義務(wù)

（一）甲方責任,、權(quán)利、義務(wù)

1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將_________住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理,；

2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方,；

3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的0.5％）_________平方米給乙方,，按商品房租金標準租賃租用,，并負責辦理使用手續(xù),；

4.給乙方提供管理用房_________平方米（其中辦公用房_________平方米,，員工宿舍_________平方米）,，按微利房租金標準租用,；

5.負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

6.不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動,；

7.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，每半年一次考核評定,，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同,；

8.負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準,；

9.委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款,、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失,，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任進行催交,、催改,；

10.協(xié)助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業(yè)管理工作,；

11.政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

（二）乙方責任,、權(quán)利,、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，結(jié)合實際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法,；

2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求,，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,，確保實現(xiàn)管理目標,、經(jīng)濟指標，并承擔相應(yīng)責任,，自覺接受甲方檢查監(jiān)督,；

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大,、中修的需要制訂維修方案,，報甲方審議通過后,，從公用設(shè)施專用基金中支出所需的維修經(jīng)費,；

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作,，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表,，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目；

5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目,，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施；

6.乙方須本著高效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處,；

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況,；

8.負責測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)；嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,，不得擅自加價,。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50％商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收,；

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理,；

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料,；

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作,；

12.有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用,，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六、管理目標和經(jīng)濟指標

（一）各項管理指標執(zhí)行《_________市住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市,、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準,，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準,。

（二）確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元,，乙方可提成所收取管理費的_________％作為經(jīng)營收入,。

七、風險抵押

（一）乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元,，作為風險抵押金,；

（二）乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息；

（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失,；

（四）如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。

八、獎罰措施

1.在各項管理目標,、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費用如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額_________％獎勵乙方。

2.如該住宅區(qū)被評為全國,、省,、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元（全國）、_________元（?。?、_________元（市）；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂,；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

3.如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任,，由此而影響乙方承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)當給予補償或承擔相應(yīng)責任,；

4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款,，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔,；

5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的,，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失（以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準）,。

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇九

甲方：

乙方：

第一條 主體資格

甲方有權(quán)就本次會議之事項委托乙方代其辦理相關(guān)事宜,。

乙方具有國家認可經(jīng)營資格和專業(yè)人員，有能力完成甲方委托其辦理的會議事務(wù),、組織事宜,。

第二條 會議概況 會議名稱：北京市樓市考察與展望

會議日期：20xx年8月15日—20xx年8月19日 會議地點：北京國際酒店

會議人數(shù)：預(yù)計10人(以最后雙方確認人數(shù)為準)

第三條 委托事宜

甲方委托乙方，根據(jù)“會議”議程,，代理甲方辦理以下相關(guān)會議事宜，并提供全程的會議服務(wù)：

1. 參會人員食宿安排;

2. 會場的確定及布置;

3. 參會人員會后的考察安排;

4. 會議其他相關(guān)的事宜,，具體內(nèi)容及預(yù)算見附件。

第四條 具體費用及結(jié)算方式

1. 此次活動的委托承辦費用總金額為：820xx元,。(大寫：捌萬貳仟元整),。 其中住宿費：27000元;場租費：13000元;伙食費：220xx元;交通費：17000元;其他雜費：3000元,。結(jié)算時按實際消費明細單據(jù)結(jié)算，多退少補,。

2. 超出此次活動的保價費用外開支需經(jīng)甲方同意,，費用另行計算,。

3. 甲方需在會前將人民幣20xx0元訂金打入乙方賬戶，會議中甲方須支付乙方20xx0元運作資金,，會議結(jié)束后離開本地前結(jié)清全部款項,。

4. 如雙方對提供的服務(wù)標準無異議，則會議尾款在會議結(jié)束后根據(jù)實際發(fā)生額付清,。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 甲方享有知悉乙方服務(wù)的真實情況的權(quán)利,，甲方有權(quán)要求乙方提供行程時間表,，提供乙方服務(wù)價格,、住宿標準,、餐飲標準,、交通標準等服務(wù)標準的有關(guān)情況,。

2. 甲方享有要求乙方提供約定服務(wù)的權(quán)利,。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和行程時間表安排會議和考察,。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 乙方所提供和安排的會議服務(wù)及其他服務(wù)應(yīng)符合國家標準和行業(yè)標準的規(guī)定;

2. 乙方應(yīng)當在會議開始之前7日,，向甲方書面通告會議及考察安排的準備情況，并就可能發(fā)生的我變動及時通知甲方,。

第七條 責任的減輕和免除

1. 甲,、乙方雙方因不可抗力因素不能履行合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,。

2. 甲,、乙一方違約后,，對方應(yīng)采取適當措施防止損失的擴大,。甲,、乙一方因防止損失擴大而支出的合理費用,，由違約方承擔,。

第八條 合同的效力

本合同一式二份,，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。合同未及事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇十

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,，本著互惠互利精誠合作之前提,，展開合作。

甲方：

乙方：

一,、 乙方負責甲方場所前期籌備至場所經(jīng)營管理的全面工作(包括人員招聘,、崗位培訓(xùn),、人員配臵、資源引進,、營銷策劃、廣告宣傳,、市場調(diào)研考察、經(jīng)營定位及全盤管理)高管3名,，人員由乙方安排。

二,、 合作期間甲方保證公司的合法性及有效性,，負責場地的安全和有關(guān)管理部門的協(xié)調(diào)工作,，提供工作和經(jīng)營所需的所有物品，及保障駐場管理人員人身安全,。

三,、 合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流,，甲方有權(quán)申請更換駐場管理人員。

四,、 乙方管理期間確保會所合法經(jīng)營,，禁止場所一切黃,、賭,、毒活動,。

五、 合作期間甲方支付乙方月管理費26000元(貳萬陸仟元整),。

六、 合作期間甲方負責提供乙方住房一套(水,、電,、物業(yè)費)均由乙方承擔,。

七、 乙方負責場所開業(yè)前外調(diào)資源3組,，公司提供資源一個月免費住宿,，人員每日以簽到費50元給予補助(公司收取臺票40-50元),。

八,、 進場時間約定__________年____月____日起，管理費以進場之日開始計算,。

九、 合同約定乙方進場當日甲方支付管理費訂金人民幣______________元,，注：訂金從當月管理費中扣除。

十,、 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達成一致意見前按本協(xié)議執(zhí)行,。

十一,、 本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇十一

委托方：____________(以下簡稱甲方)

受托方：____________(以下簡稱乙方)

第一章委托管理事項

第一條給排水,、房屋的維護,、維修管理

1,。所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道,，設(shè)備的維護,、維修、運行管理,，包括道路,、室內(nèi)外上下水管道,、水泵,、污水管道,、供熱管道,、消防供水系統(tǒng),、化糞池等,；

2,。房屋的小修服務(wù),，包括：修理門窗,、更換玻璃,、照明燈具,、門鎖、水嘴,、小五金修配,，疏通下水管道等,；

第二條供電、用電設(shè)備的管理

1,。供電系統(tǒng)的維護,、檢修、運行和管理,，包括：配電室,、變壓器,、由配電室至辦公區(qū)域,、實驗室,、生活區(qū)、公共場所的配電箱,、柜,、供電線路,、照明設(shè)施,、光源,；

2,。電梯的維護,、運行的管理,；

3。節(jié)日,、重大活動彩燈懸掛與維護,；

第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

1,。所區(qū)環(huán)境包括：道路,、人行道、自行車棚,、公共場地,、體育休閑場所,、宣傳欄,、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔,；

2,。工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道,、大廳,、報告廳、會議室,、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室,、院士辦公室,、電梯門、公共場地,、衛(wèi)生間的清掃和保潔,；

第四條綠地,、綠化管理

1。所區(qū)內(nèi)綠地,、花木,、造型物的維護與管理,；

2,。節(jié)日,、大型會議和活動的花卉擺放；

3,。受研究所委托參加各級政府,、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實,；

第五條食堂管理

為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù),，為來所工作,、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù),；

第六條非機動車,、機動車和車務(wù)管理

1。所屬機動車的保養(yǎng),、維護和維修,；

2。用車服務(wù),、車務(wù)管理和交通安全管理,；

3。自行車停放管理,；

第七條傳達與郵件,、報刊的收發(fā)管理

1。接待來訪者,，協(xié)助聯(lián)系被訪問者,，來訪人員登記；

2,。收發(fā)各類郵件,、報刊；

第八條職工醫(yī)療管理

1,。全所在職及離退休職工,、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療,、疾病預(yù)防和保健服務(wù)；

2,。協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻血工作,；

3。醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購,；

4,。職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核,；

5,。代表理化所參加各級政府、科學(xué)院召開的計劃生育會議,，簽訂責任書并組織落實,；

第九條器材供應(yīng)與房屋管理

1。常用化學(xué)試劑,、玻璃儀器,、五金、電料,、辦公用品的計劃,、采購、保管和發(fā)放,；

2,。各類庫房、劇毒藥品的管理,；

第十條所區(qū)治安,、保安管理

門崗值勤、夜間治安巡邏,；

第十一條居委會的管理

1,。居委會日常工作的服務(wù)與管理；

2,。參加各級政府有關(guān)會議并組織落實,；

第十二條茶爐、浴室的管理

提供開水供應(yīng),、浴室管理,，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護,、維修,；

第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1,。辦理入住手續(xù),、來客登記及安全工作,；

2。宿舍樓內(nèi)樓道,、樓梯,、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；

3,。門窗,、室內(nèi)設(shè)施的維修；

4,。住宿費等相關(guān)費用的收費工作,；

第十四條房租、水,、電費的收費管理

負責單身宿舍,、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費用、職工住宅樓水電及相關(guān)費用,，出租房租金等收費工作,。課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理,，經(jīng)營房產(chǎn)見附件

第二章服務(wù)質(zhì)量與標準

第十六條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理

一、給排水,、房屋維修、維護與管理

1,。全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng),、暖氣系統(tǒng)的運行情況，熟悉管路走向和具體位置,，保障正常運行,；

2。發(fā)生突發(fā)跑,、漏水情況,，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修,，一般報修一小時內(nèi)抵達現(xiàn)場,；

3。給水管道,、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象,；

4。排水,、下水管道堵塞要及時疏通,，屋面雨水口,、雨水管雨季前清淘疏通一次；

5,。保證維修質(zhì)量,，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標準；

6,。文明操作,，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈,。實驗室內(nèi)使用電,、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè),，確?，F(xiàn)場安全；

二,、供電,、用電設(shè)備管理

1。供電系統(tǒng)24小時正常運行,，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場),；

2。接到一般報修一小時內(nèi)到達現(xiàn)場,；

3,。限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知,，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構(gòu)交涉解決,；

4。定期巡視會議室,、衛(wèi)生間,、樓道、公共場所,、道路的照明設(shè)施,，發(fā)現(xiàn)問題及時更換；

5,。按時辦理電梯年檢事宜,；

6。按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議,，維修要有記錄,，保證電梯安全、正常運行。

三,、環(huán)境衛(wèi)生,，樓道保潔

1。路面,、公共場地,、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物,、無積水,，垃圾桶、果皮箱外表整潔,，無遺撒,，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地,、果皮箱噴藥,、消毒，無蚊蠅滋生,，及時清運垃圾,、糞便，排污管道暢通,。環(huán)境衛(wèi)生達到市文明單位標準,；

2。樓內(nèi)公共場地地面潔凈,，樓梯扶手無污垢,，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮,，衛(wèi)生間內(nèi)地面,、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味,。

四、綠化,、綠地管理

1,。保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木,、綠地修剪整齊,，及時清除雜草、雜物,；

2,。無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象,；

3,。在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水,，管理好綠化用水,；

4。綠化工作達到院先進單位標準,；

五,、食堂管理

1。認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,，保證各類食品衛(wèi)生,、安全；

2,。食堂炊事人員要“三證”齊全,，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員,；

3,。食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德,，服務(wù)熱情主動,；

4。保證伙食質(zhì)量,，花色品種多樣,；

5。餐廳實行標準化清掃保潔,，做到地面潔凈,，餐桌、餐椅無塵,，無雜物堆放,，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境,。

六,、車輛、車務(wù)管理

1,。優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo),、院士、會議用車,；

2,。遵守交通規(guī)則,，出車準時，安全行車,，無重大交通事故發(fā)生,；

3。準確填寫出車單,，并經(jīng)用車人簽字確認,；

4。辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢,、年審等車務(wù)手續(xù),；

5。建立,、健全機動車檔案,；

6。及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物,，自行車無亂停,、亂放現(xiàn)象；

七,、傳達與郵件,、報刊管理

1。熱情接待來訪者,，協(xié)助聯(lián)系被訪人,；

2。電話聯(lián)系被訪者,，征得同意后進行登記,，方可準其進入工作區(qū)；

3,。正確,、及時收發(fā)各類郵件、報刊,，不發(fā)生人為郵件丟失,，急件予以特殊處理；

八,、職工醫(yī)療管理

1,。為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù)；

2,。無重大醫(yī)療事故；

3,。嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批,、審核職工醫(yī)療費用的報銷；

4。所購藥品無假冒,、偽劣,、過期及國家禁止使用的；

5,。按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢,，并有記錄；

6,。計劃生育工作達到各級政府,、科學(xué)院先進單位標準；

九,、器材供應(yīng)與庫房管理

1,。每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負責采購,、保管和發(fā)放,，避免庫存積壓；

2,。不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品,；

3。劇毒藥品的保管,、發(fā)放要嚴格執(zhí)行雙人,、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定,；

4,。化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標準,，符合衛(wèi)生,、安全、消防要求,，消防器材齊全,，完好；

5,。出入庫器材要做到帳,、帳和帳、物相符,，定期與所財務(wù)處對帳,；

十、所區(qū)治安,、保安管理

1,。門崗執(zhí)勤禮貌,、規(guī)范，夜間保安巡邏,；

2,。引導(dǎo)進所車輛整齊、有序停放,；

十一,、茶爐、浴室管理

每天8：00～20：00提供開水,，茶爐設(shè)備保持完好,，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈,。

十二,、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

1,。樓內(nèi)走道,、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈,、整潔,、室內(nèi)設(shè)施完好；

2,。不擅自安排他人入?。?/p>

3,。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，嚴格進行管理；

十三,、房租,、水電費、供暖費收費管理

1,。嚴格按收費標準收繳相關(guān)人員的房租,、床位費、水電費,、天然氣費等,，編制收費清單后交所財務(wù)入帳；

2,。課題組水電用量核查后列收費清單,，報所財務(wù)處；

十四,、房產(chǎn)經(jīng)營管理

1,。房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定,，出租合同規(guī)范；

2,。對出租房屋的安全負有責任；

3,。出租合同報甲方一份備案,；

4。按時收繳房租等相關(guān)費用,，交財務(wù)處入帳,；

5。房屋經(jīng)營收入每年不少于萬元,。

十五,、其它管理

1。服務(wù)和管理過程中注意言談舉止,，待人接物禮貌友善,，熱情主動服務(wù)，增強服務(wù)意識,，大膽管理,，講究方法，糾正違章,，有根有據(jù),，以理服人；

2,。對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸,，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導(dǎo)進行處理。

第三章雙方權(quán)利和義務(wù)

第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,。檢查,、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況；

2,。審定乙方編制的服務(wù)管理年度計劃,；

3。由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進行年度審核,；

4,。為乙方提供必要的辦公、工作用房,，由乙方無償使用,。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意,；

5,。協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作,，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系；

6,。審定乙方編制的房屋,、裝備大修、更新年度計劃,；

7,。負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同；

8,。每月對乙方的服務(wù)工作進行一次抽查,，每季度組織召開一次甲乙方負責人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題,；

9,。對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應(yīng)的處理和處罰。

第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,。根據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定,，享有自主管理的權(quán)利；

2,。根據(jù)理化所各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定,，制定相應(yīng)的管理制度；

3,。負責編制理化所房屋,、設(shè)備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲,、乙雙方議定后由乙方組織實施,；

4。在管理服務(wù)中,，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工,、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進行處罰；

5,。凡理化所公用設(shè)施,，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能,；

6,。甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉(zhuǎn)托第三方,；

7,。乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守北京市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度,，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故,，責任由乙方承擔；

8,。達到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標,，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決,。

第四章管理服務(wù)費用

第五章違約責任

第二十四條在維修中,，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣,、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔，造成嚴重后果的,，要追究當事人責任第二十五條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達到約定的管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方整改

第二十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正

第二十七條甲,、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議,，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的,，可報請所務(wù)會裁決,，甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行裁決結(jié)果

第六章附則

第二十八條甲,、乙雙方可對本協(xié)議的條款進行修改和補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

第二十九條甲,、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核后,，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改,、補充和完善

第三十條本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止

第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行

甲方代表：(簽章)乙方代表：(簽章)

年月日年月日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇十二

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

甲乙雙方根據(jù)《_____》及其他法律,、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商,，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項簽訂本合同,，并共同遵守。

一,、委托管理事項的內(nèi)容,、范圍和具體要求

1、委托管理事項的內(nèi)容：___________________________________________,。

2,、委托管理事項的范圍：___________________________________________。

3,、委托管理事項的具體要求：_______________________________________,。

二,、委托管理權(quán)限

乙方管理委托事項的權(quán)限：_________________________________________。

三,、委托管理標的交付時間及交付方式

1,、委托管理標的交付時間：________________________________________。

2,、委托管理標的交付方式：________________________________________,。

四、委托管理期限

1,、委托管理期限為________年,，自________年________月________日時起至________年________月________日止。

2,、本合同約定的委托管理期限屆滿,，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得再行管理委托事項,。

五、保證金的支付方式

1,、乙方自愿管理受托標的并向甲方交納保證金_______元,，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金后將相關(guān)委托管理手續(xù)交于乙方,。

2,、保證金在雙方一致同意提前解除合同結(jié)清相關(guān)費用或合同終止后甲方返還乙方。

六,、報酬的支付方式

1,、管理委托標的第一年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬,。

2,、管理委托標的后兩年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬,。

3,、報酬于次年的_______年_______月_______日，一次性支付給乙方,，甲方須按期履行,，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金。

4,、乙方管理受托事項時,，利益額不足甲、乙雙方規(guī)定的_______元時，乙方應(yīng)交納相應(yīng)差額,，補足為_______元,。

5、乙方管理受托事項時廣告,、設(shè)備,、維護、人事,、工資所產(chǎn)生的一切費用,，由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外,，不再向乙方支付任何費用,。

6、鑒于委托管理標的房屋租金已由甲方付給房東,，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現(xiàn)金方式返還于甲方,。

七、甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委托管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動,，甲方無正當事由不得干涉乙方正常經(jīng)營活動,，但對其財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán),。

2,、甲方應(yīng)當對乙方委托管理標的前的債權(quán)做出清理，并由甲方于_______年_______月_______日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種,。

3,、甲方應(yīng)當真實、詳盡,、及時地向乙方披露與委托管理事項相關(guān)的具體情況,，提供與委托管理事項有關(guān)的文件及其它材料。

4,、甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估,，要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改,。

5,、甲方有權(quán)自行使用除委托管理標的房屋以外的房屋，乙方不得干涉,。

八,、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)當在簽訂合同前，應(yīng)找到甲,、乙雙方認可的擔保人（物）并提交擔保人（物）的相關(guān)手續(xù)及資料交于甲方,。在本合同中約定，委托管理期間出現(xiàn)乙方不能履行責任時,，甲方有權(quán)找擔保人（物）承擔責任,。

2、乙方應(yīng)當充分運用自己的專業(yè)知識,、技能和經(jīng)驗,，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項。乙方在承修雙方聯(lián)系的車源時,，須嚴格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務(wù),，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假,，保證服務(wù)質(zhì)量,，做到價格合理，最大限度地維護甲方的合法權(quán)益,。

3,、乙方應(yīng)當按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項中的項目或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項,，乙方如須變更或取消委托管理事項中的項目必須經(jīng)甲方書面形式同意,。

4、乙方應(yīng)當在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項,，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方,。

5、乙方應(yīng)當按照甲方的要求,，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況,，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應(yīng)當盡快給予答復(fù),。

6,、應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項及相關(guān)信息,，乙方應(yīng)當保守秘密,；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露,。

7,、乙方處理委托管理事項取得的收益應(yīng)當按照約定交付給甲方。

8,、乙方享有在受托管理期間對委托管理標的的生產(chǎn),、人事,、財務(wù)、工資等方面的管理權(quán),。

9,、乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項涉及的相關(guān)的資料和財物移交甲方,。

10,、乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益,。

九,、委托管理標的專用設(shè)施、場地的維修,、保養(yǎng)

1,、乙方在受托管理期間享有委托管理標的所屬設(shè)施的專用權(quán)有妥善使用及維護之責，但乙方應(yīng)負責委托管理標的內(nèi)專用設(shè)施的維護,、保養(yǎng),、年審，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨受托管理標的歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán),，如委托管理期間有出現(xiàn)問題所有責任由乙方自行承擔,。

2、在委托管理期內(nèi)如乙方須對管理標的進行裝修,、改建、對公用部分及其它相鄰用戶影響的,，須事先向甲方提交裝修,、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關(guān)部門申報同意,。如果裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行,。裝修、改建一切費用由乙方自行承擔,。

3,、乙方在受托管理期間經(jīng)過各政府相關(guān)部門和甲方同意后進行裝修、改建,。委托管理終止后不得對場地固定設(shè)施進行破壞和拆除,。

十,、違約責任

1、甲方無正當理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬給乙方的,，每逾期一日,，按照《_____》向乙方支付違約金。

2,、乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的,，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)沒收乙方的保證金：

（1）乙方擅自轉(zhuǎn)委托的,。

（2）乙方擅自變更委托管理事項的,。

（3）乙方超越委托權(quán)限管理委托事項的。

（4）乙方在委托管理期限屆滿后,，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的,。

（5）乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的,。

十一,、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決,，協(xié)商不成

依法向____________人民法院起訴,。

十二、合同生效

本合同一式兩份,，雙方簽字或蓋章后生效,，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力,。未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇十三

委托保(以下稱甲方)：

住所：

法定代表人：

保證人(以下稱乙方)：

住所：

法定代表人：

鑒于甲方參加----------_____________________________項目的投標,，乙方接受甲方的委托,，同意為甲方以保證方式向_________________________(以下簡稱“人”)提供投標擔保。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條定義

本合同所稱投標擔保是指乙方向招標人保證，當甲方未按照招標文件的規(guī)定履行投標人義務(wù)時,，由乙方代為承擔保證責任的行為,。

第二條保證的范圍及額

2·1乙方保證的范圍是甲方未按照招標文件的規(guī)定履行投標人義務(wù)，給招標人造成的實際損失,。

乙方在甲方發(fā)生以下情形時承擔保證責任：

(1)在招標文件規(guī)定的投標有效期內(nèi)即________年______月____日后至______年______月_________日內(nèi)未經(jīng)招標人許可撤回投標文件,。

(2)中標后因中標人原因未在招標文件規(guī)定的時間內(nèi)與招標人簽訂。

(3)中標后不能按照招標文件的規(guī)定提供履約保證,。

(4)招標文件規(guī)定的投標人應(yīng)支付的其他情形,。

2·2乙方保證的金額為人民幣__________________元(大寫：________________________),。

第三條保證的方式及保證期間

風險提示：

保證責任方式分為連帶清償責任和一般保證。

保證的在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿時,，既可以要求履行,，也可以要求保證人在擔保責任范圍內(nèi)承擔保證責任;

而一般保證只有在債務(wù)人不能履行(與不履行有區(qū)別)債務(wù)時，才承擔保證責任,。

因此當事人應(yīng)根據(jù)擔保目的的不同來確定保證方式,，降低風險。

3·1乙方保證的方式為：連帶責任保證,。

風險提示：

現(xiàn)很多擔保公司對于擔保期間的設(shè)定并不重視,，有的保證合同不設(shè)定保證期間，有的設(shè)定早于主債務(wù)合同履行期限屆滿的期間,，這種設(shè)定都是被視為未約定保證期間,。

一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月,。

因此,，在未約定保證期間的情況下，債權(quán)人的權(quán)利實現(xiàn)期間就會大大縮短,，極易因一時疏忽而使債權(quán)無法得到實現(xiàn),。

3·2乙方保證的期間為：自保函生效之日起至招標文件規(guī)定的投標有效期屆滿后________日，即至________年____月____日止,。

3·3投標有效期延長的,，經(jīng)乙方書面同意后，保函的保證期間做相應(yīng)調(diào)整,。

第四條承擔保證責任的形式

風險提示：

違約責任條款的設(shè)定通常情況下是為了促使合同各方當事人信守約定,、嚴格履行合同的保障性舉措，但是,，對債權(quán)人而言,，它又是變通、確保債務(wù)人不履行時,，對合同借款期限屆滿后超出法律規(guī)定利息部分實現(xiàn)的重要手段和杠桿,。

違約責任即可以強化債權(quán)人的權(quán)利,。

但約定不當?shù)?，也可能使債?quán)人受償范圍受限。

4·1乙方根據(jù)招標人要求以下列方式之一承擔保證責任：

(1)代甲方支付投標保證金為人民幣_________元,。

(2)如果招標人選擇重新招標,，乙方支付重新招標的費用，但支付金額不超過本合同第二條約定的保證金額,。

第五條擔保費及支付方式

5·1擔保費率根據(jù)擔保額,、擔保期限,、風險等因素確定。

5.2雙方確定的擔保費率為： ____________________________________________,。

5·3本合同生效后________日內(nèi),，甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣________________元(大寫：____________________)。

第六條反擔保

甲方必須按照乙方的要求向乙方提供反擔保,，由雙方另行簽訂反擔保合同,。

第七條乙方的追償權(quán)

乙方按照本合同的約定承擔保證責任后，即有權(quán)要求甲方立即歸還乙方代償?shù)娜靠铐椉耙曳綄崿F(xiàn)債權(quán)的費用,，甲方另外應(yīng)支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息,、罰息，并按上述代償款項的______%一次性支付,。

第八條雙方的其他權(quán)利義務(wù)

8·1乙方在甲乙雙方簽訂本合同,，并收到甲方支付的擔保費之日起______日內(nèi)，向招標人出具《投標保函》,。

8·2甲方如需變更名稱,、經(jīng)營范圍、注冊資金,、注冊地,、主要營業(yè)機構(gòu)所在地、法定代表人或發(fā)生合并,、分立,、重組等重大經(jīng)營舉措應(yīng)提前三十日通知乙方;

發(fā)生虧損、訴訟等事項應(yīng)立即通知乙方,。

第九條爭議的解決

本合同發(fā)生爭議或糾紛時,，甲乙雙方當事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，向________________(寫明機構(gòu)名稱)提起仲裁,。

第十條甲乙雙方約定的其它事項

10.1_________________________________________________________________;

10.2_________________________________________________________________。

第十一條合同的生效,、變更和解除

11·1本合同由甲乙雙方法定代表人(或其授權(quán)人)簽字或加蓋公章后生效,。

11·2本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充,、修改,、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議,。

第十二條附則

本合同一式_______份,，甲乙雙方各執(zhí)________份。

甲方：

法定代表人：

_______年_____月_____日

乙方：

法定代表人：

_______年_____月_____日

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇十四

甲方(委托人)：______ 住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方(受托人)：______ 物業(yè)管理公司

為加強 住宅區(qū)牧業(yè)管理,，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔、安全,、方便,、舒適、文明的居住環(huán)境,，根據(jù)《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同,，以便共同遵守,。合同書面如下：

一、招手管理范圍及內(nèi)容

(一)甲方將位于 區(qū) 路的 住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理,，綜合服務(wù),，承包經(jīng)營，自負盈虧,。

(二)管理事項包括：

1.屋的使用,、維修、養(yǎng)護;

2.內(nèi)公用設(shè)施,、設(shè)備及場所(地)[消防,、電梯、機電設(shè)備,、路燈,、連廊、自行車房(棚),、園林綠化地,、溝、渠,、池,、井、道路,、停車場等]的使用,、維修、養(yǎng)護和管理;

3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);

4.共生活秩序;

5.娛活動場所;

6.民服務(wù)網(wǎng)點及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

7.輛行駛及停泊;

8.宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項,。

二,、委托管理原則

以社會效益、環(huán)境效益為主,，經(jīng)濟效益為輔,，相互促進,，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責,、權(quán),、利相統(tǒng)一原則。

三,、委托管理期限

確定管理目標,、經(jīng)濟指示，實行風險抵押經(jīng)濟承包責任制,。

四,、委托管理期限

委托管理期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止,。

五,、雙方責任、權(quán)利,、義務(wù)

1,、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將 住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

2、監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法付給乙方;

3,、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0。5%) _____平方米給乙方,，按商品房租金標準租賃租用,，并負責辦理使用手續(xù);

4、給乙方提供管理用房 _____平方米(其中辦公用房 _____平方米,，員工宿舍 _____平方米),，按微利房租金標準租用;

5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6,、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;

7,、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定,，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失,，有權(quán)終止合同;

8、負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準;

9,、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款,、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失,，以集水,、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

10,、協(xié)助乙方做好宣傳教育,、文化活動和物業(yè)管理工作;

11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

(二)乙方責任,、權(quán)利,、義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，結(jié)合實際情況,，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán),，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理,，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標,，并承擔相應(yīng)責任,，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案,，報甲方審義通過后,，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費;

4.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表,，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能,，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;

6.乙方須本著商效,、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;

8.負責測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù);嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取,，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金,，作為公用設(shè)施專用基金的回收;

9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn),、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;

12.有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位

六,、管理目標和經(jīng)濟指標

(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市,、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后 ________年內(nèi)達到 標準,。

(二)確保年完成各項收費指標 ________萬元,，合理支出 ________萬元，乙方可提成所收取管理費的 %作為經(jīng)營收入,。

七,、風險抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣 元，作為風險抵押金;

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行,，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失;

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權(quán)要求反還抵押金,，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失,。

八、獎罰措施

(一)在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下,，管理費用如有節(jié)余,，甲方按節(jié)余額 %獎勵乙方。

(二)如該住宅區(qū)被評為全國,、省、市文明住宅小區(qū),，甲方分別獎勵乙方人民幣 元(全國),、 元(省)、 元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間,，由乙方獲間的文明小區(qū)稱號被上級部門取消,，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

(三)如果甲方不完成應(yīng)負的合同責任,，由此而影響乙方承包管理目標和經(jīng)濟指標,，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當給予襝或承擔相應(yīng)責任;

(四)如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標,，甲方應(yīng)當責成乙方限期改正,，情節(jié)嚴重的處以人民幣 至 元的罰款，直至終止合同,，經(jīng)濟損失由乙方承擔;

(五)由乙方管理不善或重大失誤,，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應(yīng)當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準),。

九,、合同更改、補充與終止

(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可對本合同條款進行修訂更改或補充,，以書面合同為準;

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，各方如欲續(xù)訂合同,，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理,，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外,。

十、其他事項

(一)本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風,、洪水、地震等),，造成經(jīng)濟損失的,，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤,。

(二)本合同自簽訂之日起生效,，附件1、2,、3,、4、 ,、 為合同的有效組成部分,。

(三)本合同正本一式三份，甲,、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的,，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決,。

(五)

(六)

甲方(蓋章)：______ 乙方(蓋章)：______

代表(簽名)：______ 代表(簽名)：______

時間：______ ________年 ________月 ________日

附：住宅區(qū)業(yè)主公約

為加強住宅區(qū)各類物業(yè)管理,，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護住宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,，同意簽訂本公約，并共同遵守,。

一,、本住宅區(qū)情況

1.地點 區(qū) 路;

2.總占地面積：______ _____平方米;

3.總建筑面積：______ _____平方米，其中：住宅 方米,，非住宅 _____平方米(商業(yè)用房 _____平方米,，(商業(yè)用房 _____平方米，其他 _____平方米);

4.樓宇 棟 套;其中：高層樓宇 棟 套,，多層樓宇 棟 套;

5.業(yè)主數(shù)量：______ 個;

6.管委會財產(chǎn)：

公用設(shè)施專用基金; 元;

物業(yè)管理用房 _____平方米,，其中：管委會 _____平方米，物業(yè)管理公司 _____平方米;

商業(yè)用房 _____平方米;

其他;

7.公用設(shè)施及公共場所(地)狀況：

道路：車行道 _____平方米;人行道 _____平方米;

園林綠化地面積：______ _____平方米;

教育設(shè)施：中學(xué) 所,，建筑面積 _____平方米;小學(xué) 所,，建筑面積 _____平方米;幼兒園 所，建筑面積 _____平方米;

文體設(shè)施：文娛活動中心 個,，建筑面積 _____平方米;網(wǎng)球場 個，占地面積 _____平方米;門球場 個,，占地面 _____平方米;游泳池 個,，建筑面積 _____平方米;兒童游樂場所 個,，占地面積 _____平方米;

其他：___、

b,、

c,、

路燈 盞;庭園燈 盞;其他為燈：___、 b,、

污水檢查井 個,，排污管 米;雨水檢查井 個，雨水管 米;化糞池 座;明溝 米;暗溝 米;

(7)消防水泵頭接口 個;

(8)停車場 個,，總占地面積 _____平方米,，車位 個;

(9)綜合樓 座，建設(shè)面積 _____平方米,，其中：___,、 b,、

(10)肉菜市場 個,，建筑面積 _____平方米;

(11)郵電局(所) 個，建筑面積 _____平方米;

(12)影劇院 座,，建筑面積 _____平方米;

(13)醫(yī)院 座,，建筑面積 _____平方米;

(14)其他：

以上所有公用設(shè)施和公共場所(地0有 、 ,、 項已竣工音樂會使用,，有 、 ,、 項尚未竣工或交會使作,，預(yù)計 ________年 ________月可交會使用。

8.其他事項：

二,、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式

1.業(yè)主大會的召集：

第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且入住率達到50%以上時,，由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會,。

___.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會(以下簡稱籌委會),，籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加;

b.籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定,，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會員候選人名單,，并作發(fā)大會議程、資料準備等工作;

c.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前的士大會召開日期,、地點,、內(nèi)容、方式程序及籌委會候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告

d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會,，選出第一屆籌委會,，完成大會各項議程;

e.第一屆籌委會產(chǎn)生后,，經(jīng)市政府社團登記部門核準登記成立，依法行使各項權(quán)利;

f.住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主,，均應(yīng)按籌委會公告要求,，按時出席業(yè)主大會，參加投票,，行使法定權(quán)利,，承擔法定責任;

g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表閃，將由自己承擔由此而產(chǎn)生的一切后果,。

管委會成立后,，負責召集此后的業(yè)主大會，并每個至少召開一次,。

經(jīng)持有10%以上抽標權(quán)的業(yè)主提議,，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開業(yè)主大會。

管委會應(yīng)于如開業(yè)主大會七天前將會議地點,、時間,、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告,。

業(yè)主大會由管委會主任主持,，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持,。

2.業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行;如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定,，可以推遲召開業(yè)主大會。

3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達到法定人數(shù)時,，在會上是出的一切事項,，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過,。表決可采用書面投票或其他形式,。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外,，還可投一票決定票,。

4.大會投票實行住宅房屋一戶一票;一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票,。

5.在業(yè)主大會上,，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票,，必須于會議召開前一天或管委會主任批準的時間內(nèi),，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項委托無效,。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字,。如業(yè)主為法人,，則須蓋該法人公章。

6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位,，推選樓長,，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會,，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利,。

三、業(yè)主的權(quán)利,、義務(wù)

(一)業(yè)主的權(quán)利

1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;

2.依法合理使用房屋體公用設(shè)施(樓梯,、通道、電梯,、上下水管道,、加壓水泵、公用天線,、陽臺,、消防設(shè)備等)和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所(地)(道路、文化娛樂場所,、體育設(shè)施,、停車場,、單車房等)的權(quán)利;

3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修,、維修和改造;

4.有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線,、水箱以及其他設(shè)施進行合法維修養(yǎng)護;

5.有機根據(jù)房屋的墻面,、樓梯間、通道,、屋面,、下下水管道、公用水箱,、加壓水泵,、電梯、機電設(shè)備,、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善,，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護，其費用從住宅維修基金中支出;

6.有權(quán)根據(jù)住宅的道路,、路燈,、溝、渠,、池,、井,、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施,、停車場,、連廊、自行車房(棚)等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所(地)的狀況,，建議物業(yè)管理公司及時進行維修養(yǎng)護,，其費用從管理服務(wù)費中支出;

7.有機要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止,、糾正;

8.有權(quán)參加業(yè)主大會,，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán);

9.有權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項管委會、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢,，并在三日內(nèi)得到答復(fù);

10.有權(quán)要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目;

11.有權(quán)對住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議,、意見或批評，右要求管委會對物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進行干預(yù),、處罰;

12.有權(quán)對同其他業(yè)主就某一議題要求管委會如集業(yè)主大會;

13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投拆或提出意見與建議;

14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責任人承擔維修責任,，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護,，并按規(guī)定分攤維修費用,。

(二)業(yè)主的義務(wù)

1.在使用、經(jīng)營,、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時,，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時,，應(yīng)當遵守下列規(guī)定：

未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準,，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途;

不得對房屋內(nèi)外承重墻,、梁,、柱、樓板,、陽臺,、天臺、屋面及通道進行違章鑿,、拆,、搭、占;

不得堆放易燃,、易爆,、劇毒、放射性等物品,，但自用生活性燃料外;

不得利用房屋從事危害公共利益的活動;

不得侵害他人的正當權(quán)益,。

3.業(yè)主如需將其住宅裝修,，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表,，報物業(yè)管理公司審查批準后方可施工,，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督;

4.房屋室內(nèi)部分以及供電,、供水,、供氣等分戶表后部分(往用戶方向)和表前至第一個閥門部分用戶負責維修養(yǎng)護;

5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合修繕的,，業(yè)主應(yīng)及時進行修繕,。拒不進行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕,，其費用由業(yè)主承擔;

6.業(yè)主應(yīng)自覺維護公共場所的整潔,、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好,，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放,、懸掛、棄置物品,、垃圾,，不得損壞、拆除,、改造供電,、供水、供氣,、通訊,、交通,、排水,、排污、消防等公用設(shè)備;

7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

踐踏,、占用綠化地;

占用樓梯間,、通道、屋面,、平臺,、道路、停車場,、自行車房(棚)等公用設(shè)施而影響其正常使用功能;

亂拋垃圾,、雜物;

影響市容觀瞻的亂搭、亂貼,、亂掛等;

損壞,、涂劃園林藝術(shù)雕塑;

聚眾喧鬧;

(7)隨意停放車輛和鳴喇叭;

(8)發(fā)出超過規(guī)定標準的噪音;

(9)排放有毒,、有害物質(zhì);

(10)經(jīng)營鍛造、鋸木,、建筑油漆,、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳,、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè);

(11)防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所(地);

(12)法律,、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。

8.對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證(牌)或有關(guān)證明后,，在合理時間內(nèi)(上午11：45-12：45,，下午6：00-7：00)進入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進行檢查、維修,、養(yǎng)護或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實施的巡視行為,，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓;

9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費和住宅維修基金等;

10.業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī),、規(guī)定,，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司居此而進行的管理及處罰：

深圳住宅區(qū)牧業(yè)管理條例及其實施細則;

深圳市公共衛(wèi)生條例;

深圳市園林綠化管理條例;

深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定;

深圳房屋租賃管理條例;

深圳市消防管理暫行規(guī)定;

(7)深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告;

(8)深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告;

(9)深圳市住宅裝修管理規(guī)定;

(10)其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定,。

11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用,、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時,，告知對方并要求對方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款,。

四、業(yè)主應(yīng)付的費用

1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費,。管理服務(wù)費的標準是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間,，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準的收費標準;管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況制訂,，并交業(yè)主大會通過后實施,。管理服務(wù)費的用途：住宅區(qū)的通道、路燈,、溝,、池、井,、園林綠化地,、文化娛樂體育場所、停車場,、連廊,、自行車房(柵)等公共設(shè)施和公共場所(地)的管理、維修、養(yǎng)護,。

2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金,。住宅維修基金的標準是：0。5元/平方米,。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專帳代管,、公用水箱、加壓水泵,、電梯,、機電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護,。

3.業(yè)主如進行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金,，裝修完工后由物業(yè)管理公司進行檢查,，如無違章情況則予以返還，否則不予以返還,。

4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施,、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護,，則應(yīng)支付有關(guān)費用,。

5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所(地)時,，應(yīng)按規(guī)定繳納費用,。

五、違約責任

1.違反業(yè)主義務(wù)中第2,、6,、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止,，并要求其限期改正;逾期不改正的,，可進行強制恢復(fù)，包括采用停水,，停電,，停氣等催改措施;造成損失的，有權(quán)要求賠償,。

2.業(yè)主進行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》,，按其中有關(guān)規(guī)定處理,。

3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費用的,，處以每日以千分之三的滯納金;無正當理由超過三個月不交的,，物業(yè)管理公司采取停水，停電,，停氣等催繳措施,。

4.業(yè)主無理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所,，公用設(shè)施的檢查,、維修、養(yǎng)護以及其他正常管理活動,，由此造成損失的,，應(yīng)賠償損失。

六,、其它事項

1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實填寫第一條"本住宅區(qū)情況"后印制,，并在本住宅區(qū)入住率達到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。

2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效,。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力,。

3.業(yè)主大會可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實際情況對本業(yè)主公約進行修改補充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案,。修改補充條款自業(yè)主大會通過之日起生效,，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

修改補充條款不得與法律,、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸,，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

4.本業(yè)主公約一式二份,，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份,。

業(yè)主(簽章)：______ 物業(yè)管理公司(蓋章)：______

簽約時間：______ 代表：______

聯(lián)系地址：______

聯(lián)系電話：______

名下物業(yè)：住宅：______ 棟 房

商業(yè)用戶 棟 房(店、鋪)

其它：

附：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程

第一條 住宅區(qū)業(yè)主管委會(以下簡稱本管委會)是根據(jù)《深圳經(jīng)濟物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)和深圳住宅區(qū)物業(yè)管理條例實施細則》(以下簡稱住宅區(qū)細則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體,，經(jīng)市政府社團登記部門貪污核準登記后,，取得社會團體法人資格。本管委會的一發(fā)合法權(quán)益受國家法律保護,。

第二條 本管委會接受審計署登記管理部門,、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家,，省,，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

第三條 本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益,，以科學(xué),、發(fā)主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和,，維護信宅區(qū)的公共秩序,，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美,、安全舒適,、文明的居住環(huán)境。

第二章 管委會的產(chǎn)生及職權(quán)

第四條 本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生,，向業(yè)主大會負責并報告工作,，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督,。

第一屆管委會的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會,，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過,。

第五條 本管委會設(shè)委員__名,，其中主任一名，副主任__名,，執(zhí)行秘書__名,。執(zhí)行秘書負責處理管委會日常事務(wù)。

管委會主任,、副主任由管委會在其委員中先舉產(chǎn)生,。

管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的,，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟擔保人,。

管委會主任，執(zhí)行秘書為專職或兼職,。

第六條 本管委會委使下列職權(quán)：

1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會;

2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;

3.采用公開招標或其他方式,，聘請物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進行牧業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同;

4.審查物業(yè)管理公司上年對本住宅區(qū)的管理計劃完成情況及其費用決算報告;

5.審議物業(yè)管理公司制訂的對本住宅區(qū)的年度管理計劃，住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目;

6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準;

7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的牧業(yè)管理工作;

8.執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議,。

前款的第3,、5、6項規(guī)定的事項,，必須經(jīng)業(yè)主大會批準,。

第七條 本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費的收支帳目,，管委會應(yīng)每三個月到少公布一次,，接受業(yè)主的監(jiān)督。

第八條 下列人員經(jīng)管委會決定產(chǎn)經(jīng)業(yè)主大會批準后要獲得適當津貼;

1.管委會主任;

2.管委會執(zhí)行秘書;

3.業(yè)主選舉的樓長;

4.管委會同意的其他人士,。

第三章 管委會會議

第九條 管委會會議每兩個月至少如開一次,。有三分之一以上的委員提議或主任,、副主任二人以上認為有必要并書面呈述議題時,，可召開管委會特別會議,。

第十條 管委會會議的如開提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達每們委員。委員因事不能參加會議的,，可以書面委托代表參加,。

第十一條 管委會會議由主任召集、主持,，主任因故缺席時,，由副主任主持。

第十二條 管委會召開會議時,，可以邀請政府有關(guān)部門,，居民委員會，物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表,、其他非業(yè)主使用人代表參加會議,，但上述人員沒有表決權(quán),。

第十三條 管委會會議決定問題,，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則,。會議進行表決時,，每一委中央電視臺有一票表決權(quán),。委員可委托代表人行使表決權(quán),，但必須出具授權(quán)委托書,，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時,，由主任或會議主持人投決定性一票,。

第十四條 管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄,，并由會議主持人簽署后存檔。

第四章 管委會委員

第十五條 本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生,，委員人數(shù)為單數(shù),。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔任管委會委員(以下簡稱聘請委員),，其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一,。聘請委員擔任管委會主任，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟擔保人并經(jīng)業(yè)主大會批準,。

第十六條 本管委會委員則熱心公益事業(yè),。責任心強、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔任,。

第十七條 本管委會委員每屆任期三年,，可以連選連任。

第十八條 本管委會委員的撤換,，減增由管委會會議通過后,，提交業(yè)主大會投票決定,。

第十九條 有下列情形的人士不得擔任管委會委員，已經(jīng)擔任的須停任委員并由下次業(yè)主大會追認：

1.已宣告破產(chǎn);

2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責的能力;

3.未經(jīng)管委會同意無故在管委會會議中連續(xù)缺席三次以上;

4.以業(yè)主身份當選為委員,，但已不再是業(yè)主;

5.以書面形式向管委會提出辭呈;

6.有違法犯罪行為的;

7.業(yè)主大會已將其罷免的,。

第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內(nèi)將由其管理,、保存的本管委會的文件,、資料、帳簿以及屬于本管委會的任何財產(chǎn)(動產(chǎn),、不動產(chǎn))移交給本管委會,。

第二十一條 本管委會委員的權(quán)利：

1.選舉權(quán)，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.對本管委會的建議和批評權(quán);

3.參與本管委會有關(guān)事項的決策;

4.參加本管委會組織的有關(guān)活動,，

第二十二條 本管委會委員的義務(wù)：

1.遵守本管委會章程;

2.執(zhí)行本管委會的決議,，努力完成本管委會的工作;

3.積極參加本管委會組織的仁義和活動;

4.向本管委會的工作提供有關(guān)資料和建議。

第五章 管委會日常經(jīng)費收支與只公用房

第二十三條 本管委會的經(jīng)費來源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費,。

第二十四條 本管委會的經(jīng)費開支包括：業(yè)主大會和管委會會議;購置設(shè)備;編印資料,。購買書刊資料;國內(nèi)外交往;有關(guān)人員的津貼;日常辦公及其他項目的費用等。經(jīng)費收支帳目(不包括現(xiàn)金)由執(zhí)行秘書管理,，每月臺票向管委會會議匯報,，每年度向業(yè)主大會匯報。

第二十五條 本管委會的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購買的物業(yè)管理用房中劃出,。

第六章 附 則

第二十六條 業(yè)主大會通過有關(guān)本章程的決議和細則都是本章程的組成部分,。

第二十七條 管委會的終止與解散：本管委會依照業(yè)主大會的決定或市社團登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散,。

第二十八條 本章程的解釋權(quán)屬管委會,。

第二十九條 本章程與有關(guān)法規(guī)不符時，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行,。

第三十條本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效,。

附：住戶手冊

一、前言

二,、簡介

三,、物業(yè)管理

四、管理費用

五,、設(shè)備及服務(wù)

六,、裝修管理

七、入住前期的特別服務(wù)

八,、業(yè)主及用戶的其它責任

九,、保安/安全

十、關(guān)于防盜門,、窗安裝的有關(guān)辦法

十一,、防火

十二,、清潔

十三、衛(wèi)生管理細則

十四,、保險

十五,、常用電話號碼

十六、結(jié)語

一,、前言

為 了便于業(yè)主/用戶進一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運作情況,，管理公司物編寫此住戶手岫,，以供參考之用,。小區(qū)住戶手冊根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有精度及用戶能有效地使用其購置之物業(yè),，而并非對業(yè)主及用戶加以約束,。管理公司將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。

二,、小區(qū)簡介

小區(qū)占地公頃,，總建筑面積_____平方米，綠化面積_____平方米,，綠化率為 ,。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主,，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下,，充分享受舒適、寧靜,、祥和的生活,，創(chuàng)造出一個溫馨、各諧,、全新的花園式住宅,。

1.按照建設(shè)國際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。

2.注意加強物業(yè)管理,，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長久良好,。

3.實行超前管理，參照新,、香港的屋村式管理,，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù),，得到廣大業(yè)主的認可,。

4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負責如下工作：

管理：具有嚴格和管理制度，做到違者必罰,，獎罰分明,。

保安：小區(qū)有專門保安力量,，實行24小時晝夜值班。

清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾,，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生,，做到地面無煙頭，無紙屑,，地痰跡,，無污印，垃圾清運采用塑料袋,，以防垃圾清運時再污染,。

綠化：負責小區(qū)綠化，四季維護樹木,，花草,，修剪花木，維護綠化景觀,。

車輛交通管理：對機動車輛進入小區(qū)加以限制,，保持小區(qū)寧靜的氣氛。

有償服務(wù)：代請保姆,，代為購物,，你訂機票，接送孩子,，照顧老幼,，病殘，打掃客戶衛(wèi)生,，成立老年活動中心等生活服務(wù)系列,。

(7)有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房,。

(8)設(shè)立便民的小型超市,、便民商店等。

三,、物業(yè)管理

1.管理公司

根據(jù)管理公約的條文,，______物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。

2.管理公司之代表權(quán)

管理公司有絕對的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機構(gòu)和團體進行磋商及處理有關(guān)問題,。

3.公共地方及設(shè)施管理

管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力,，將管理及負責所有公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu),、電梯,、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng),、維修及管理,。

4.管理職員

為提供完善之管理服務(wù),，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負責小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質(zhì)服務(wù),，所有管理員工一律不準向業(yè)主,，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益,。

5.建議及投訴

任何人士若對小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴,，請以書面形式通知管理公司。

6.小區(qū)管理處辦公時間

小區(qū)管理處辦公時間為上午9：00-12：00,，下午13：30-17：30,，在上述時間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務(wù),。

管理公司電話(辦公時間)：______

管理處電話(二十四小時服務(wù))：______

四,、管理費用

1.管理費

管理費乃根據(jù)每年度之管理開支預(yù)算而制定，計有管理員工薪酬,，稅收，公共地方水電費,、公共地方之清潔費用,，公共設(shè)施維修費，法律及其他專業(yè)咨詢費用,、小區(qū)保險,、第三者保險及管理公司酬金等。管理費金額將根據(jù)日后實際支出需要而調(diào)整,，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知,。

2.管理保證金及管理基金

各業(yè)主應(yīng)于驗收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當于三個月的管理費用作為履約保證金,。同時亦需支付數(shù)額相當于三個月的管理費作為管理基金,，以支付日常性之管理維修開支。當管理基金不足時,，管理公司可發(fā)也通知,，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動用保證金或管理基金,，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項應(yīng)付費用,。

3.繳付管理費

樓宇管理費于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責管理本小區(qū),，任何租戶延期繳交管理費,，管理公司有機根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費用,，甚至停止供應(yīng)水,，電及采取適當?shù)姆尚袆幼酚憽?/p>

付款時間：星期一至星期五08：30-20：30

星期六,、星期日及假期09：00-17：30

付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。

4,、管理費盈虧

小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明,，如管理費不足以應(yīng)付各項開支時，各業(yè)主須按比例交付不足之數(shù)目,，如有盈余,，則將會撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶床相互協(xié)調(diào)使用期間的費用分攤比例,，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負責人,，而不涉入業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。

管理帳項

5,、管理帳項以實報實銷方式處理,，收入及支出帳項將按時向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費用的,，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)帳單副本作為參考,。

6、業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓

如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán),，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司,，否則仍須負責該單位之管理費用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，管理費保證金及管理基金,，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下,。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述做主金及基金,。

五、設(shè)備及服務(wù)

1.電力

各單位都已安裝獨立電箱,、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換,，任何電器工程必須由合格(指定)的電器技工進行。

2.供水

小區(qū)24小時供應(yīng)冷,、熱水,。接駁洗衣機修理水嘴的工作必須由合格技工進行。自來水是利用水壓輸送到各單位的,，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸,，外出時必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方,，設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失,，該單位的業(yè)主必須負責維修及賠償。

3.煤氣

小區(qū)24小時保障煤氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格(指定)的技工進行,。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象,，須及時與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。

4.電話

小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達各物業(yè)單位,，用戶可向管理中心呂x接駁及安裝電話,。

5.電梯服務(wù)

小區(qū)各樓宇備有先進的電梯，為客戶提供24小時服務(wù),。

6.公共天線

各單位均高有電視天線插位,。若需嗇額外的天線插位時，可通過管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝,，而費用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負擔,。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線,。

7.消防系統(tǒng)

小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓,，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運作,。

六,、裝修管理

1.政府法規(guī)、公約條文

用戶在室內(nèi)進行任何工程,，必須事前確定該項工程是否抵觸有關(guān)政府部門之法例及管理公約條文,，若所進行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌,，直至有關(guān)方面滿意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢,。

2.用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng),，并須書面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計圖及向有關(guān)政府部門申請,，待申請批準及繳納裝修按金及第三者保險后,，方可開工。

3.裝修保證

裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定,，并由管理公司保存,，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞,、損耗,、涂污時作適當處理。工程完成后,，經(jīng)管理公司檢查完畢,，才會按實際情況作全部或部分發(fā)還。

第三者保險--為減少在裝修時發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購置工程期間第三者保險,，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定,。

4.裝修規(guī)則

提供足夠之保護防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置,、裝飾等,，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對于桉x內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞,，包括裂痕,、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費用,。

裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方,，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害,，將由有關(guān)用戶負責及賠償,。

盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內(nèi)收到之塵埃、噪音和氣味等,，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主,，用戶不要受到干擾和感覺不便。

施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品,，必須有足夠防火設(shè)備,，如惡意火簡等，以備發(fā)生事故時緊急應(yīng)用,。

不得在通道走廊,、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進行裝修工程。

所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品,、工具或廢料等,。

(7)不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途,。

(8)裝修工人必須空著適當?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。

(9)所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作證,，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取,，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償,，否則嚴禁進入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進行工作,。

(10)所有機器、工具,、設(shè)備,、包裹或建筑裝修材料等,，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗始可放行,。

(11)裝修承造高須對其本身用具,、設(shè)備及建筑材料等承擔保管責任，管理公司概不負責任何損失或遺失,。

(12)切勿交混凝土,、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi),。

5,、物業(yè)外墻

所有用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備,，或改討任何排水喉管,。此外，更不得加高任何招牌,、帳篷,、窗花、秩籠,、花架,、天線或?qū)⑵渌锲费b置物業(yè)外墻上。

發(fā)吸任何上述違章行為,，業(yè)主/用戶將需承擔所修正工程及管理公司額外工作負擔費用,。

6、裝修承造商

各用戶所聘的指定裝修承造商在進行工程時有任何疏忽而造成公共地方,、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌粑飿I(yè)構(gòu)成破環(huán),，有關(guān)用戶必須負責所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹慎,。

七,、人往前期的特別服務(wù)

尊敬的業(yè)主：

歡迎您入住______物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負責及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝,，在這里您將充份享受到______物業(yè)管理有限公司丫區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務(wù),。

為了便于您盡快,、順利地進駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾,、搬家業(yè)務(wù),，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：(裝飾)：______

聯(lián)系電話：(搬家)：______

八,、業(yè)主及用戶的其他責任

1、物業(yè)用途限制

各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途,、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途,。

2、飼養(yǎng)寵物

住戶所飼養(yǎng)的寵物,，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜,。

3、噪音氣味

為優(yōu)質(zhì)環(huán)境寧靜用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味,，滋擾其他用戶,。

4、公眾通道

學(xué)生委托管理協(xié)議書篇十五

甲方姓名：_________身份證號碼：_________法定代表人：_________機構(gòu)戶開戶代辦人姓名：_________機構(gòu)戶開戶代辦人身份證號碼：_________資金帳號：_________上海股帳號：_________上海股帳號：_________深圳股帳號：_________深圳股帳號：_________聯(lián)系電話：_________傳呼：_________地址：_________郵編：_________

乙方：_________地址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________傳真：_________

依照《中華人民共和國證券法》,、《中華人民共和國民法典》,、《網(wǎng)上證券委托暫行管理辦法》、證券交易所交易規(guī)則和其他有關(guān)法律法規(guī),、規(guī)章制度,，甲乙雙方就甲方在乙方進行網(wǎng)上證券委托事宜達成如下協(xié)議：

第一條雙方共同遵守國家法律、法規(guī)以及證券主管機關(guān)制定的有關(guān)規(guī)定,、條例,。

第二條網(wǎng)上證券委托是指甲方在乙方固定的經(jīng)營場地之外，利用計算機通過登錄互聯(lián)網(wǎng),，通過使用乙方提供的交易系統(tǒng)下達證券委托指令,，買賣上海證券交易所、深圳證券交易所掛牌的證券,，獲得成交回報信息;甲方還可以通過該系統(tǒng)查詢本人的資金及股票余額,、明細，修改本人的通訊密碼及交易密碼,，并可以獲得上海,、深圳證券交易所的實時股票行情等公開信息及乙方提供的相關(guān)參考信息。

第三條甲方已認真閱讀并理解乙方的《網(wǎng)上證券委托風險揭示書》,，甲方清楚地認識到使用網(wǎng)上證券委托交易系統(tǒng)可能遭受的風險,，并明確承擔全部所示風險。

第四條甲方承諾單獨使用乙方提供的網(wǎng)上證券委托交易交易系統(tǒng),，不利用該系統(tǒng)從事證券代理買賣業(yè)務(wù),，并從中收取費用。

第五條甲方應(yīng)具備網(wǎng)上證券委托所必須的設(shè)備以及登錄互聯(lián)網(wǎng)的能力,。甲方進行網(wǎng)上證券交易所須的軟件必須是由乙方提供的或是從乙方指定的網(wǎng)站下載的,。

第六條甲方必須親自到乙方或乙方授權(quán)的代理處簽署本協(xié)議并辦理網(wǎng)上證券委托開戶手續(xù)。甲方保證所填寫的開戶資料,，以及以其他方式向乙方提供的有關(guān)資料均屬實,、準確,、完整、有效,，并對所提供資料形成的后果負責,。

第七條甲方辦理網(wǎng)上委托開通手續(xù)時，必須自行設(shè)定并掌握交易密碼和通訊密碼,。乙方鄭重提醒甲方注意交易密碼和通訊密碼的保密,，并建議甲方定期更換密碼，不要使用與個人數(shù)據(jù)有關(guān)的密碼,。凡是通過密碼進行的一切交易,，均視為甲方親自操作，甲方應(yīng)對由此產(chǎn)生的交易結(jié)果承擔責任,。

第八條甲方必須在證券交易所規(guī)定的有效營業(yè)時間內(nèi)下達交易委托指令,。如因甲方下達交易委托指令時超過交易所規(guī)定的營業(yè)時間，致使甲方的交易指令不能成交,，甲方應(yīng)放棄提出異議和請求經(jīng)濟賠償?shù)臋?quán)利,。

第九條乙方按甲方預(yù)留的聯(lián)系地址，定期向甲方提供書面對帳單,。甲方聯(lián)系地址如有變更,，應(yīng)及時與乙方聯(lián)系。

第十條乙方為甲方提供證券實時行情及相關(guān)的證券信息參考資料,。乙方應(yīng)明確標識行情的發(fā)布時間或滯后時間,，并說明信息來源。甲方應(yīng)對行情信息及證券信息進行核實,，并不得以任何方式擴散,。

第十一條根據(jù)中國證券監(jiān)督管理委員會《網(wǎng)上證券委托暫行管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，乙方不直接向甲方提供計算機網(wǎng)絡(luò)形式的資金轉(zhuǎn)帳服務(wù),，并且不向甲方提供網(wǎng)上證券轉(zhuǎn)托管業(yè)務(wù),。

第十二條為了控制風險，乙方設(shè)定網(wǎng)上委托的單筆委托限額為_________元及交易日成交限額為_________元,。甲方超過該委托限制的委托均認為無效,。

第十三條甲方應(yīng)辦理電話委托等其他委托交易方式，以便在網(wǎng)絡(luò)中斷,、高峰擁擠或網(wǎng)上證券交易方式暫時失效等情況下替代使用,。

第十四條乙方免費維護客戶端系統(tǒng)軟件，乙方保證營業(yè)部端通訊接口的暢通,，保證客戶委托數(shù)據(jù)的正常發(fā)送、回報及清算的正常處理,。

第十五條甲方的上海賬戶必須在乙方辦理指定交易,。

第十六條乙方對甲方的開戶資料,、交易資料、委托內(nèi)容及密碼負有保密義務(wù),。除根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定外,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露甲方的開戶資料及委托內(nèi)容,。乙方未經(jīng)甲方明確同意而泄露甲方的委托內(nèi)容和開戶資料,，致使甲方蒙受經(jīng)濟上的損失時，甲方的索償權(quán)僅限于真實損失范圍之內(nèi),。

第十七條甲方的網(wǎng)上證券委托內(nèi)容以乙方電腦記錄資料為準,。甲方對其委托的各項交易活動的結(jié)果承擔全部責任。

第十八條對因通訊,、自然災(zāi)害,、其它不可抗力因素或者不可預(yù)測和不可控制因素導(dǎo)致的突發(fā)事故而造成乙方系統(tǒng)無法接受甲方指令，從而造成的甲方經(jīng)濟損失,，乙方不承擔責任,。

第十九條由于政策發(fā)生重大變化而造成的甲方經(jīng)濟損失，乙方不承擔任何責任,。

第二十條本協(xié)議一經(jīng)簽署,，甲方即被視作對證券主管機關(guān)制定的有關(guān)規(guī)定及對本協(xié)議的內(nèi)容有充分的理解和認可。

第二十一條本協(xié)議書簽署后,，如有關(guān)法律法規(guī),、規(guī)章制度發(fā)生修訂，本協(xié)議與之不相適應(yīng)的內(nèi)容幾條款自行失效,，相關(guān)內(nèi)容及條款按新修訂的法律法規(guī),、規(guī)章制度辦理。但本協(xié)議的其他內(nèi)容和條款繼續(xù)有效,。

第二十二條甲方一切涉及本協(xié)議對所屬賬戶下的證券,、資金及其他利益或權(quán)益的爭議，乙方均按國家司法機關(guān),、仲裁機關(guān)及證券管理機關(guān)的法規(guī),、裁決或有關(guān)指令辦理。

第二十三條未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決,。

第二十四條乙方具有本協(xié)議的解釋權(quán)。

第二十五條本協(xié)議一式兩份,，具有同等效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效,，有效期至甲,、乙雙方的證券代理買賣委托關(guān)系終止或甲,、乙雙方協(xié)議終止或一方違反本協(xié)議、另一方要求終止為止,。

甲方：_________乙方：_________

代表人：_________代表人：_____________

_____年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________